EN LEVENDE BYDEL I HJERTET AF KØBENHAVN
BÆREDYGTIG BYUDVIKLING I CARLSBERG BYEN ADM. DIREKTØR JENS NYHUS BUILDING GREEN 29. OKTOBER 2014
CARLSBERG BYEN
EN LEVENDE BYDEL I HJERTET AF KØBENHAVN
Carlsberg Byen opføres med baggrund i arkitektfirmaet Entasis’ masterplan – en plan, der blev tildelt prisen som verdens bedste masterplan på World Architecture Festival i Barcelona i 2009. Entasis’ plan er inspireret af kvaliteterne i de historiske bykerner. Bykvarteret kommer til at rumme tæt bebyggelse med charmerende byrum og pladser, smalle gader og snævre passager, kombineret med åbne, grønne parker samt ni tårnhuse primært med lejligheder i varierende højder fra 50 m – 120 m.
Den kollektive trafik til og fra området sikres gennem en ny og moderne S-togs station og et fintmasket net af cykelstier vil tilbyde cyklister hurtige og sikre forbindelser. Carlsberg byen stræber efter at udvikle historien med bæredygtige og langtidsholdbare løsninger.
CARLSBERG BYEN
EN LEVENDE BYDEL I HJERTET AF KØBENHAVN Et gennemgående træk vil være, at mange af bygningerne kommer til huse butikker i stueplan, erhverv og kultur på mellemetagerne og boliger på de øverste etager.
I Carlsberg Byen vil moderne arkitektur indgå i samspil med områdets eksisterende bygninger, der er tegnet af nogle af datidens bedste danske arkitekter. Foruden bygningerne bliver J.C Jacobsens Have og andre grønne åndehuller bevaret i Carlsberg Byen.
Igangværende projekter
•
Carlsberg Station
•
Campus Carlsberg
•
Boliger, Bohrs Tårn
•
Forskerboliger
•
Omlægning infrastruktur
•
Byggemodning
•
Fjernkøling
•
Nedrivning af ikkebevaringsværdige bygninger
•
Reetablering og renovering af bevaringsværdige bygninger
CARLSBERG BYEN
EN LEVENDE BYDEL I HJERTET AF KØBENHAVN De første indflytningsklare boliger ligger i området nord for Ny Carlsberg Vej og forventes indflytningsklar i slutningen af 2016. Boligerne i Bohrs Tårn er indflytningsklare medio 17, og lejlighederne er placeret fra 8. etage og opefter i et 100 m højt boligtårn. Boligerne vil derfor have en enestående udsigt over København.
Ni tårnhuse med 500-700 boliger. Salget forventes at blive sat i gang i begyndelsen af 2015.
CARLSBERG BYEN
EN LEVENDE BYDEL I HJERTET AF KØBENHAVN Når Carlsberg Byen er fuldt udviklet, vil bykvarteret være på i alt 564.000 etagemeter fordelt mellem boliger, butikker, restauranter, erhverv, skoler og børnehaver samt kulturog idrætsinstitutioner. 45 % erhverv, 45 % boliger og 10 % kultur. Central placering på Vesterbro, 2 km. fra Rådhuspladsen.
CENTRAL BELIGGENHED
MANGE GRØNNE AREALER SOM NABO
Grønne arealer i og omkring Carlsberg Byen: • J. C. Jacobsen Garden Ha • Frederiksberg Have Ha • Søndermarken Ha • Vestre Kirkegaard Ha
1,5
31,7 30,3 53,7
BÆREDYGTIGHED
Tre faktorer i bæredygtighed: miljømæssige, sociale og økonomiske forhold. Det er vigtigt for os, at Carlsberg Byen hænger sammen og skaber de bedste betingelser for dens beboere og virksomheder. Dette gøres ved at have et socialt, miljømæssigt og økonomisk fokus, der bindes sammen i byrummet. Resultatet skal være en by i balance med sig selv, hvor man har lyst til at leve, færdes og bo.
Socialt
BÆREDYGTIGT
Miljømæssigt
Økonomisk
KLIMAPLANERNE
I Københavns klimaplan fra 2009 beskrives byfortætning som et af midlerne i Københavns kommune til at reducere CO2 -udledningen per indbygger. Københavns Klimaplan 2025 (KBH 2025) refererer også til principperne bag den tætte by • • • • •
Optimering af infrastruktur Kunne huse en voksende befolkning Fremme grøn mobilitet Udnytte stordriftsfordele Dynamisk storby
DEN TÆTTE BY SOCIALE ASPEKTER
•
• • •
Carlsberg Byen får en tæt bykerne, som er konstrueret til, at der skal være liv og mennesker på gaden Bilerne under jorden giver mere plads og mindre forurening i byrummet Øget sikkerhed, øget social interaktion, pulserende byliv, diversitet og intimitet Samarbejde med sociale organisationer
SOCIAL BÆREDYGTIGHEDSPROFIL
• • • • •
Blandet arealanvendelse Diversitet Sikkerhed Øget social interaktion Midlertidig udnyttelse af frirum under bygningsfasen
• Ombold • Træplantningsprojekt med Settlementet • Klatreanlæg • Boxland • Skate- og parkourområde • Bybier og Ottilias Have
SOCIAL BÆREDYGTIGHED
MILJØMÆSSIG BÆREDYGTIGHEDSPROFIL •
Udvidelse af cykelnettet i og omkring Carlsberg Byen
•
LED belysning i parkeringskældre
•
Skybrudssikring, herunder opsamling af vand som byrumselement
•
Solceller og grønne tage
•
Grøn og sund transport
•
Bygger til laveste lavenergi-klasse: CO2 reduktion
•
Genbrug af byggematerialer
•
Ombygning, 15 % eksisterende bygninger
•
Fjernkøling – effektiv energiudnyttelse. CO2 besparelse på 182 ton/år
•
Minimerer mængden af kørende trafik i bydelen
•
Gode offentlige transportmuligheder: Carlsberg Station og mange bybusser
•
500 meter til metro
DEN TÆTTE BY
MILJØMÆSSIGE ASPEKTER
Nærhedsprincippet øger grøn mobilitet • • •
Offentlig transport Cykling Gå-muligheder
Grønnere forsyning Effektiviseret infrastruktur I overensstemmelse med befolkningsvækst
Afhjælper klimaproblematikker •
Tætte snoede gader afbøder vinde
MILJØMÆSSIG BÆREDYGTIGHED GENANVENDELSE AF MATERIALER OG OMBYGNNG • Der vil i Carlsberg Byen blive revet ca. 150.000 m2 bygninger ned
• Genbrug og genanvendelighed er et succeskriterie • Giver CO2-besparelser og gør det muligt at bevare bygningernes oprindelige udtryk • Mere end 96 procent af alle byggematerialer bliver brugt til nye formål – enten i Carlsberg Byen eller andetsteds
• Ca. 60.000 brugte mursten er leveret til et cancerrådgivningscenter i Aalborg – Livsrum • Seneste genbrug af mursten ved en facaderenovering medførte en besparelse på 5 tons CO2 • Genbrug af byggematerialer
• Ombygning; bevarer og renoverer eksisterende bygninger, 15 % eksisterende bygninger, når bydelen er færdig
MILJØMÆSSIG BÆREDYGTIGHED GENANVENDELSE AF MATERIALER OG OMBYGNNG
MILJØMÆSSIG BÆREDYGTIGHED GRØNNERE FORSYNING Fjernkølingsanlæg • • • • • •
Billigere og miljørigtig køling På sigt al el til drift leveres fra vedvarende energikilder Reducerer CO2-udledningen med ca. 23 % - svarende til 182 ton CO2/år i Carlsberg byen Store lagertanke, som giver mulighed for at producere grøn, energieffektiv køling Totaløkonomi for hele bydelen Kølemaskiner ikke synlige i bybilledet
OPSUMMERING BÆREDYGTIGHED I CARLSBERG BYEN
Carlsberg Byen vil udvikle en bydel, der er miljømæssig, social og økonomisk bæredygtig Miljømæssige perspektiver Ombygning, eksisterende bygninger, grønne transporttiltag og energieffektive løsninger Sociale perspektiver Liv og mennesker på gaden, samarbejde med lokale organisationer og tæthed såvel som grønne områder
Økonomiske perspektiver Fornuftige økonomiske beslutninger, en turistattraktion i sig selv og fornuftig afkast af miljømæssige og sociale beslutninger
ØKONOMISK BÆREDYGTIGHEDSPROFIL
• Næste skridt?
Living history in the heart of Copenhagen
SPØRGSMÅL?