PARQUE INDUSTRIAL ADVANCE MONTERREY
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Aspiramos a mejorar la calidad de vida de los clientes. Somos una empresa enfocada en el desarrollo, operación y arrendamiento de proyectos industriales en México. Nuestros desarrollos se distinguen por nuestra arquitectura inovadora, seguridad y funcionalidad. Ubicados en la ciudad de Querétaro, Advance opera desde el 2007 en el Bajío.
02 03
Advance
Contamos con 58 desarrollos
MĂĄs de 1 millĂłn m2 de espacio industrial
Presencia en 12 ciudades de MĂŠxico
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Nuestro Socio Formamos parte de PSP Investments, uno de los fondos de inversión más grandes de Canada, con CAD$168.0B activos netos bajo gestión. Invertimos fondos para los planes de pensión del Servicio Público, las Fuerzas Armadas
Investments
Canadienses, la Policía Montada de Canada y la Fuerza de Reserva. Gestionamos un portafiolio global diversificado compuesto por inversiones en los mercados públicos financieros, capital privado, bienes raíces, infraestructura, recursos naturales y deuda privada.
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Nuestros Productos Desarrollo Industrial Parques Industriales
Proyectos Build to Suit
Inventory Buildings
Capital Markets
Desarrollo y urbanización de
Desarrollo de edificios a la
Edificios industriales
Sale and Lease Back de
lotes para uso industrial,
medida del cliente, en
Clase A construidos bajo
propiedades industriales
diseñados para albergar
arrendamiento a largo plazo.
el concepto “ready to
y adquisiciones de
empresas de todo tipo de
use” para rentar desde un
portafolios industriales.
industras (manufactura,
módulo hasta un edificio
tecnológicas y centros de
completo.
distribución, entre otras).
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Calidad Internacional Estรกndares
Ubicación de Nuestros Desarrollos Un portafolio con un GLA total de más de 1.04 millones de m2 en los principales mercados industriales de México.
Tijuana Hermosillo Ramos Arizpe Monterrey Guadalajara Silao
Apaseo El Grande Celaya Querétaro San Juan del Río Toluca CDMX
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Nuestro Portafolio 19
194
16
Países
Inquilinos
Sectores industriales
Sweden
Poland
Netherlands
Canada
Belgium Germany
USA
Spain
China
Italy India
Mexico
Japan Corea
Israel
Brazil Australia Argentina
21%
Automotriz
18%
Productor de bienes
15%
Otros
13%
Servicios
10%
Logístico
6%
Manufactura
5%
Consumo de bienes
5%
Papel, pulpa, empaques eiImpresos
4%
Plásticos
3%
Alimentos y bebidas
Mayo 2019
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Algunos de Nuestros Clientes
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Historias de Éxito HUAWEI
ITASA
Centro de entrenamiento e innovación
Unidad de negocio
Proyecto Build to Suit
Proyecto Build to Suit
Superficie de terreno: 29,498 m2
Superficie de terreno: 20,870 m2
RÖCHLING
AXIONLOG
Centro de manufactura
Centro de distribución de congelados
Proyecto Build to Suit
Proyecto Build to Suit
Superficie de terreno: 27,000 m2
Superficie de terreno: 9,250 m2
ACEWAY
MARTINREA
Centro de manufactura
Centro de manufactura automotriz
Proyecto Build to Suit Superficie de terreno: 11,291.74 m2
Proyecto Build to Suit
Superficie de terreno: 33,578 m2
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Customer Care Una experiencia de alto nivel
Es un equipo especializado en brindarle apoyo a nuestros inquilinos con el fin de generar bienestar. EstarĂĄn ahĂ y se asegurarĂĄn de atender todas las necesidades de tu empresa.
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Customer Care Servicios
Administración de contrato de arrendamiento
Proyectos de iniciativa sustentable
Iluminación exterior, mantenimento del estacionamiento y patio de maniobras
Seguridad general, control de acceso y vigilancia 24/7
Mantenimiento de techo y fachada
Pagos de consumos de servicio general
Limpieza, jardinería, pintura, fumigación y señalización afuera del parque
Supervisión de cumplimiento de regulaciones específicas de cada projecto
Micro medición y procesamiento del servicio del agua para cada cliente
Mantenimiento de la infaestructura del parque
Supervisión y aprobación de modificación al edificio basados en los contratos y regulaciones de proyecto
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Advance Business Center Han sido diseñados para ofrecer a nuestros clientes espacios equipados para realizar reuniones de trabajo, capacitaciones, entrevistas,
Ubicación de los Business Center
oficinas de operación temporal, entre otros usos. Monterrey
Como cliente de Advance, tendrás acceso sin costo a cualquiera de nuestros Business Center en México reservando a través de la app Advance BC disponible en Android e IOS. Guadalajara
Recorrido 360:
Silao Apaseo
Querétaro
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Espacios
Salas de juntas con pantalla
Oficinas privadas
Ă rea de coworking
Servicios Internet
TelĂŠfono
*Costo adicional en caso de requerirlo
Impresora
Cocineta
Coffee break*
Sanitarios
Estacionamiento
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Especificaciones del Edificio
Tipo de Construcción
Cubierta
Patio de maniobras
Paneles prefabricados de concreto
Lámina pintro KR-18 3" de aislamiento R-10 7.5% luz natural
Piso
Patio de maniobras 7 in. concreto reforzado en compartido de 60 ft vialidades internas de profundidad y 77 ft para y patio de maniobras maniobras y circulación 2 in. de asfalto en estacionamiento
Iluminación
HVAC
LED en exteriores e iluminación periférica
Ventilación natural 3 ACH (preparado pata 6 ACH)
Energía Subestación de 150 kVAs
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Infraestuctura de Parque
Ubicación estratégica
Voz y datos
Desarrollo bardado con seguridad y vigilancia 24/7
Propia subestación eléctrica
Todos los servicios subterráneos
Sistema contra incendios
Planta de tratamiento de agua
Drenajes pluviales
Gas natural
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Parque Industrial Advance Monterrey PIAM
IN
isponible Terreno d para BTS sqft 1,511,393 m2) (104,413
NE
RG YL
1B SPEC 0 sqft 6 0 ,0 119 m2) 6 5 0 (11,
E
eservado Terreno r qft 561,391 s 2) (52,155 m
AC S CE O
Disponible
isponible Terrenod para BTS sqft 1,346,845 ) 2 (125,126 m
CF
EE
1A SPEC 0 ft sq 121,730 2) m (11,309
isponible d o n e r r e T para BTS sqft 738,404 2) (68,600 m
isponible Terreno d para BTS sqft 550,681 2) (51,160 m
isponible d o n e r r e T para BTS 5 sqft 2,585,40 m2) (240,192
Arrendado Terreno disponible para BTS
Ubicacción de Desarrollo Carretera a García km +6, Puerto El Durazno. García, Nuevo León, México. 66017.
Terreno disponible para BTS: 6,345,228 sqft (589,491 m2)
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roc
arri
l
ev oL
Distancia del parque: Aeropuerto Internacional 35 km Del Norte - NTR / ADN Aeropuerto Internacional 51 km Monterrey-MTY Monterrey Centro 32 km 8 km García Centro 268 km Aduana Colombia 510 km Puerto Altamira
Nu
Fer
eo n1
Parque Industrial Advance Monterrey
Av. He 65 ber (Ca to Ca rre ter stillo a G Ma arc rtín ez ía)
00
Nuevo Laredo 268 km
40
Plomex / Mercedes - Benz Ramos Arizpe 50 km
ó
e L o
v
e Nu
00 1 n
NEMAK CDT
Saltillo 76 km CDMX 890 km
40D
Carrier Planta D
65
Caterpillar México
International Paper
Av Tamaulipas Co . Lu los is 330 km D io M ona ur ldo rie ta
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Edificio Industrial Spec 01 A 544.00 (166 m)
Dentro de PIAM
53 ft trailer
59.00 ft (18 m) 49.00 ft (15 m)
567.00 (173 m) ACCESO
Divisible desde 7,578 sqft (2,309 m2)
GLA: 37,103 sqft (11,309 m2)
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Edificio Industrial SPEC 01 B Dentro de PIAM
544.00 (166.00 m)
56 ft (20 m)
233.00 (71.00 m)
49.00 ft (15.00 m)
ACCESO
GLA: 36,272 sqft (11,056 m2)
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Contact
01 800 427 0000 informes@advance-realestate.com www.advance-realestate.com