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• Hall decorado • Elevador • Academia • Brinquedoteca
Chegou sua hora, este é o seu momento.
• Salão de festas • Garagem coberta
Felicidade é poder viver um grande
• Gás central
sonho. Realizar o projeto da sua vida
• Paredes e teto em Dr ywall
e oferecer o melhor para sua família.
• Hidrômetro individual
Um empreendimento único e que ofe-
• Espera para T V e internet
rece mais qualidade, mais segurança,
• Sacada com churrasqueira
mais lazer para seus filhos e mais bem -estar para quem você ama.
Aqui seu sonho ganha mais vida.
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sofisticação
HALL DE E N TR ADA
conforto
segurança
AC A D E M I A
Tu d o q u e v o c ĂŞ p r e c i s a para uma vida ainda mais saudĂĄvel. Imagem meramente ilustrativa
Muita diversão e segurança para seus filhos, mais tranquilidade para você.
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B R I N Q U E D OT E C A
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Ambientes ideais para vocĂŞ desfrutar uma v i d a s e m p r e m e l h o r.
Q UA RTO C ASAL
S A L ﾃグ D E F E STA S
Espaﾃｧo perfeito para reunir os amigos, sem abandonar o conforto e a privacidade do seu condomﾃｭnio. Imagem meramente ilustrativa
Imagem meramente ilustrativa
SAL A
Sala de estar e jantar integradas oferecem maior aproveitamento do espaço, café da manhã, almoço ou jantar. Aqui é o seu momento de convivência total.
Um empreendimento completo que reúne muito lazer e sofisticação.
A P TO - 0 3 78,46m²
A P TO - 0 1 61,80m²
Flexibilidade, conforto e privacidade.
A P TO - 0 2 59,18m²
A P TO - 0 4 65,16m²
Qualidade de vida em todas as metragens.
A P TO - 0 5 64,66m²
TÉRREO
Garagem coberta
PRIMEIRO PAVIMENTO
MAPA
Rua S達o Jo達o com Almir Santos Miranda Morrotes, Tubar達o - SC
MEMORIAL DESCRITIVO RESIDENCIAL MONT’ SERR AT R ua S ão J oão co m A l m i r S a n to s M i r a n da , M o rrot e s , T u b a r ão - SC ENGENHEIRO RESPONSÁVEL: ROSSO&PIMENTEL – CREA/SC 061506-9 / CREA/SC 081615-0 CREA/SC 014521-8 1- CONSIDER AÇÕES INICIAIS O presente memorial descritivo é destinado a relatar os ser viços e materiais considerados na execução dos ser viços de uma edificação comercial e residencial, em construção na Rua São João com Almir Santos Miranda, Morrotes, Tubarão - SC 2. SERVIÇOS GER AIS 2.1 Será fornecido a cada um dos proprietários de apartamento deste edifício, um jogo completo das especificações dos ser viços a serem executados nesta construção. 2.2 Obrigam- se ao construtor a executar os ser viços em perfeito acordo com os projetos e as presentes especificações. 2.3 Em caso de divergência entre projeto e especificações, prevalecerão estas últimas. 2.4 A obra será locada de conformidade com a planta baixa. 3. ESQUADRIAS 3.1 A porta do hall de entrada do edifício será em vidro temperado. 3.2 As portas de entrada dos apartamentos serão em madeira maciça de Itaúba ou Angelin. 3.3 As portas internas dos apartamentos serão do tipo Angelin e MDF ou semi-oca. 3.4 Todos os marcos das portas serão de Angelin. 3.5 As esquadrias externas serão de vidro temperado de 8 mm ou 10 mm fumê. 3.6 O portão que dá acesso ás garagens será basculante, com acionamento eletrônico. 3.7 Serão fornecidos os controles remotos, a razão de um aparelho por unidade de garagem do edifício. 4. REVESTIMENTOS 4.1 As paredes dos banheiros, cozinhas, áreas de ser viços, serão revestidas com azulejos de primeira qualidade, das marcas Portinari, Ceusa, Eliane Angelgres ou similar. 4.2 Todas as paredes internas que não receberão revestimentos especiais, serão feitas em dr ywall com preparação para pintura. 4.3 Os tetos serão de gesso acartonado. 5. PISOS E PAVIMENTAÇÕES 5.1 Os banheiros sociais e suítes, as cozinhas, áreas de ser viço, sacadas, receberão pisos e cerâmicas de primeira qualidade das marcas Portinari, Ceusa, Eliane, Angelgres ou similar. 5.2 As salas de estar, os dormitórios e área de circulação interna, receberão piso cerâmico de primeira qualidade, das marcas Portinari, Ceusa, Eliane, Angelgres ou similar. 5.3 O hall de entrada do edifício levará piso cerâmico de primeira qualidade, das marcas Portinari, Ceusa, Eliane, Angelgres ou similar. 5.4 As garagens e área de manobra, central de gás e medidores, terão piso de cimento alisado. 6. RODAPÉS, SOLEIR AS E PEITORIS 6.1 Todos os ambientes pavimentados com piso receberão rodapés do mesmo tipo e modelos de madeira das vistas e marcos das portas. 6.2 A soleira das portas externas que dão acesso ás sacadas e peitoris das janelas serão de granito. 6.3 Os ambientes revestidos com azulejos não levarão rodapés. 6.4 As sacadas terão rodapés do mesmo material do piso. 7. FERR AGENS 7.1 Todas as ferragens das portas serão da linha Stam, Papaiz ou similar. 7.2 Todas as dobradiças serão de “ Três”. 8. VIDROS 8.1 Os vidros terão espessuras adequadas para cada vão. 8.2 Os vidros terão espessura de 8 mm e 10 mm. 9. APARELHOS SANITÁRIOS 9.1 Os banheiros receberão louças sanitárias das marcas Celite, Logasa, Incepa ou similar. 9.2 Não serão fornecidos Box para os banheiros. 9.3 Não serão fornecidos armários com espelhos para os banheiros. 10. METAIS 10.1 Todas as bases para os metais serão da marca Docol. 10.2 Não serão fornecidas as pias para cozinhas. 10.3 Serão fornecidas acabamentos para registro. 11. INSTAL AÇÕES ELÉTRIC AS 11.1 As instalações elétricas e telefônicas obedecerão rigorosamente os respectivos projetos, dentro das especificações. 11.2 O prédio será provido de portão eletrônico, tubulação para T V por assinatura, e, no centro de distribuição de energia, será deixada uma espera de fio terra para o computador. 11.3 O prédio será provido de iluminação de emergência, conforme projeto aprovado no corpo de bombeiro. 11.4 Serão deixados pontos para T V por assinatura em toda sala de estar. 11.5 As tomadas e interruptores serão da marca Pial ou Iriel ou similar. 12. INSTAL AÇÕES HIDRO -SANITÁRIOS 12.1 Serão executados em concordância com o projeto hidro-sanitários. 12.2 As tubulações e conexões de água fria e esgoto serão em PVC . 12.3 As tubulações e conexões de sistema de prevenção contra incêndio serão galvanizadas ou de cobre. 12.4 As cozinhas serão providas de espera para instalação de máquina de lavar. 13. PINTUR A 13.1 Internamente as paredes e tetos serão pintados nas cores claras, com tintas PVA Resicolor, Renner ou similar. 13.2 Externamente, o edifício receberá tinta fosca Resicolor, Renner, Anjo ou similar conforme projeto de detalhamento da fachada. 13.4 As paredes dos estacionamentos serão pintadas com tinta PVA , sem massa corrida. 14. DIVERSOS 14.1 O edifício será provido de gás canalizado, alimentado através de uma central localizada ao lado do estacionamento com botijões em número suficiente para estar de acordo com a demanda exigida. 14.2 Os extintores serão distribuídos no prédio conforme previsto no projeto de incêndio. 14.3 Todos os apartamentos serão providos com churrasqueira. 14.4 Alguns apartamentos terão garagem privada. 14.5 Todas e quaisquer alterações que por ventura o proprietário deseja realizar deverão ser solicitadas ao construtor com a devida antecedência, para análise de viabilidade técnica dos ser viços e orçamentos a ser realizado pelo setor de engenharia. 14.6 Elevador. 14.7 As vagas de garagem do primeiro pavimento receberão uma mureta de proteção.