3709 . 4343 – 7607. 0919
Vendas Simpatia236
Rua Simpatia, 236 – Vila Madalena – São Paulo, SP www.movimentoum.com.br/simpatia236
Imóveis Especiais. Unicamente.
O que ĂŠ
Simpatia?
Simpatia é morar em uma rua simpática, escondidinha na Vila Madalena. Pouca gente conhece a rua Simpatia e é por isso que ela é tão especial. Uma ruazinha de acesso fácil, silenciosa e muito tranqüila em um dos bairros mais descolados e boêmios da cidade? É, essa é a rua Simpatia. Um desses segredos da Vila Madalena que a gente descobre e não conta para ninguém.
Foto do local.
Simpatia é morar em um prédio projetado pelo grupo sp O gruposp não é um escritório tradicional. Ele está aberto à participação de arquitetos e outros profissionais que compartilham os mesmos princípios e estão interessados na produção responsável de espaços privados e públicos da cidade. Nos últimos anos, tem se dedicado à elaboração de concursos de arquitetura, projetos para ONGs e instituições públicas, entre outros. Do projeto Simpatia236, paticiparam os arquitetos Álvaro Puntoni, Jonathan Davies e João Sodré.
“Com a ocupação densa e, na maioria das vezes, desorganizada das grandes cidades, um dos maiores desafios dos arquitetos deste século talvez seja insistir no vazio como ponto marcante de uma obra urbana. O Simpatia236 se insere nessa tese. Entre os dois blocos há um espaço, uma laje livre, acessada por uma passarela que possibilita o olhar desimpedido para a vertente oposta do vale onde se localiza. Uma vez ultrapassada a porta de vidro que dá acesso aos apartamentos, o espaço não se fecha. Pelo contrário, insiste em se manter aberto para a vista e para um jardim aquático, que marca o espaço vazio existente no meio do edifício, para onde se abrem os elevadores e a escada. O Simpatia236 é uma proposta respeitosa de habitar São Paulo. E oferta ao bairro e à cidade uma simpática praça aberta. Singela gentileza urbana.” — grupo sp
Perspectiva artística da fachada. Alguns elementos poderão sofrer alterações mediante decisões exclusivamente da incorporadora.
Simpatia é morar no Simpatia 236 Se a rua é tão especial, nosso projeto tinha que estar à altura. Aliás, esse é um ponto importante: o Simpatia236 tem apenas 8 andares. Ou seja, é um prédio que respeita a paisagem do bairro. E um prédio que respeita também seus poucos moradores: em nenhum espaço comum você se sente aprisionado. Até o segundo subsolo recebe ventilação e luz natural. E um projeto assim, único para quem vê de fora, não poderia ser diferente do lado de dentro. Nas próximas páginas você vai ter certeza disso.
Perspectiva artística da fachada com obra do artista plástico Andrés Sandoval. A imagem é meramente ilustrativa. O painel e outros elementos do projeto poderão sofrer alterações conforme a decisão dos incorporadores.
Simpatia é tudo isso: • Apenas 8 andares • 13 apartamentos no total • 2 vagas por apartamento • 3 vagas por cobertura • 1 depósito por apartamento • Hall de elevadores com vista • Garagem com ventilação e luz natural • Piscina • Pomar • Pracinha para a vizinhança
Lado Simpatia • Apartamentos de 95,65 m² • Janelão de 12,9 metros • Cobertura com 275,68 m² de área útil
Lado Medeiros
Perspectiva artística da fachada com obra do artista plástico Andrés Sandoval. A imagem é meramente ilustrativa. O painel e outros elementos do projeto poderão sofrer alterações conforme a decisão dos incorporadores.
• Apartamentos de 112,09 m² • Varanda com 5 metros de comprimento • Cobertura com 315,12 m² de área útil
Simpatia é ter um hall de elevadores com vista O hall entre os dois blocos de apartamentos é tão diferente de um hall tradicional que deveria ter outro nome. Isso mesmo, vamos rebatizar o hall e chamá-lo de varanda: você sai do elevador, atravessa uma varanda e entra no seu apartamento.
Perspectiva artística da fachada. Alguns elementos poderão sofrer alterações mediante decisões exclusivamente da incorporadora.
Medeiros é ter uma sacada com 5 metros de comprimento Do outro lado, a planta tem 112,09 m² e, como você já deve ter reparado, uma sacada generosa aberta para uma vista privilegiada.
Simpatia é ter quase 13 metros de janela Os dois blocos têm apartamentos diferentes. E cada apartamento tem suas características especiais. De um lado, a planta tem 95,65 m² e uma frente inteirinha feita de vidro: de lado a lado, de cima a baixo.
Simpatia é abrir uma pracinha para o bairro O Simpatia236, muito simpaticamente, decidiu abrir para o público a pracinha prevista em seu projeto. Todos são bem-vindos. A área comum do prédio ainda conta com uma piscina com vista para as copas das árvores e um pomar.
Perspectiva artística da praça e do edifício. Alguns elementos poderão sofrer alterações mediante decisões exclusivamente da incorporadora.
Simpatia é morar numa cobertura que é como uma casa À noite, você também tem os melhores motivos para ficar em casa. Afinal, tem programa melhor do que ficar apreciando a vista noturna de São Paulo dentro de uma piscina?
Cobertura Lado Simpatia 275,68 m² de área útil, sendo 84,38 m² de terraço. 13 metros de janela 3 vagas 1 depósito Terraço com piscina e chuveirão.
Perspectiva artística da cobertura com sugestão de decoração. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados, são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo. Alguns elementos poderão sofrer alterações mediante decisões exclusivamente da incorporadora.
Simpatia é um terraço de 90 metros Se morar em uma cobertura já é bacana, morar em uma das coberturas do Simpatia236 é ainda mais especial. No último andar, você tem tudo o que precisa para curtir o dia inteirinho em casa, com os amigos ou a família: piscina, um deck espaçoso e chuveirão. Só não prometemos o sol porque aí já é com São Pedro.
Cobertura Lado Medeiros 315,12 m² de área útil, sendo 90,94 m² de terraço. 5 metros de sacada 3 vagas 1 depósito Terraço com piscina e chuveirão.
Perspectiva artística da cobertura com sugestão de decoração. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados, são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo. Alguns elementos poderão sofrer alterações mediante decisões exclusivamente da incorporadora.
Simpatia é ter um arquiteto para desenhar uma planta com você, para você
Apartamentos Lado Simpatia
Em qualquer um dos dois apartamentos é você quem vai definir a planta interna. Mesmo.
Sugestão de planta com quartão e tudo aberto 95,65 m² de área útil Janelão com 13 metros 1 quartão com escrivaninha 2 vagas 1 depósito
O projeto do Simpatia236 foi concebido para que você possa escolher mais do que o lugar de uma parede ou outra. Um quarto a mais? OK. Outro banheiro? Tudo bem. A casa é sua. Nosso arquiteto vai sentar com você para saber quem você é e do que você precisa para viver muito bem. Então, ele vai desenhar a sua planta. Única e pessoal.
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A decoração e o mobiliário não fazem parte do memorial padrão. Consulte a incorporadora para verificar as possibilidades de layouts e opções de acabamentos dos apartamentos.
Apartamentos Lado Simpatia
Perspectiva artística do apartamento Lado Simpatia. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados, são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo. Alguns elementos poderão sofrer alterações mediante decisões exclusivamente da incorporadora.
Sugestão de planta com quartão e tudo aberto 95,65 m² de área útil Janelão com 13 metros 1 quartão com escrivaninha
Apartamentos Lado Simpatia
Sugestão de planta com cozinha em ilha 95,65 m² de área útil Janelão com 13 metros Cozinha com ilha central 1 quartão 2 vagas 1 depósito
Sugestão de planta com duas suítes 95,65 m² de área útil Janelão com 13 metros 2 suítes 2 vagas 1 depósito
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A decoração e o mobiliário não fazem parte do memorial padrão. Consulte a incorporadora para verificar as possibilidades de layouts e opções de acabamentos dos apartamentos.
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A decoração e o mobiliário não fazem parte do memorial padrão. Consulte a incorporadora para verificar as possibilidades de layouts e opções de acabamentos dos apartamentos.
Apartamentos Lado Medeiros
Sugestão de planta com duas suítes 112,09 m² de área útil 5 metros de sacada 2 suítes 2 vagas 1 depósito
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A decoração e o mobiliário não fazem parte do memorial padrão. Consulte a incorporadora para verificar as possibilidades de layouts e opções de acabamentos dos apartamentos.
Perspectiva artística do apartamento Lado Medeiros. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados, são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo. Alguns elementos poderão sofrer alterações mediante decisões exclusivamente da incorporadora.
Apartamentos Lado Medeiros
Sugestão de planta com quartão do outro lado e tudo aberto 112,09 m² de área útil 5 metros de sacada 1 suíte 2 vagas 1 depósito
Sugestão de planta com quartão e tudo aberto 112,09 m² de área útil 5 metros de sacada 1 suíte 2 vagas 1 depósito
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A decoração e o mobiliário não fazem parte do memorial padrão. Consulte a incorporadora para verificar as possibilidades de layouts e opções de acabamentos dos apartamentos.
A decoração e o mobiliário não fazem parte do memorial padrão. Consulte a incorporadora para verificar as possibilidades de layouts e opções de acabamentos dos apartamentos.
Apartamentos Lado Medeiros
Perspectiva artística do apartamento Lado Medeiros. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados, são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo. Alguns elementos poderão sofrer alterações mediante decisões exclusivamente da incorporadora.
Sugestão de planta com quartão e tudo aberto 112,09 m² de área útil 5 metros de sacada 1 suíte
Cobertura Lado Simpatia
Sugestão de planta 275,68 m² de área útil, sendo 84,38 m² de terraço. Janelão de 13 metros 1 suíte e 2 dormitórios simples 3 vagas 1 depósito Terraço com piscina e chuveirão.
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Nível Inferior
Nível Intermediário – Entrada
Terraço
A decoração e o mobiliário não fazem parte do memorial padrão. Consulte a incorporadora para verificar as possibilidades de layouts e opções de acabamentos dos apartamentos.
Cobertura Lado Medeiros
Sugestão de planta 315,12 m² de área útil, sendo 90,94 m² de terraço. 3 suítes 3 vagas 1 depósito Terraço com piscina e chuveirão.
ESCALA 1:75
Nível Inferior
Nível Intermediário – Entrada
Terraço
A decoração e o mobiliário não fazem parte do memorial padrão. Consulte a incorporadora para verificar as possibilidades de layouts e opções de acabamentos dos apartamentos.
Simpatia é poder passar o fim de semana sem usar o carro.
Vila Madalena
Um dos maiores bens que você pode fazer à São Paulo, ou melhor, a todo o planeta, é deixar seu carro paradinho na garagem. E um dos maiores bens que a Vila Madalena oferece a seus moradores é a possibilidade de fazer isso. Lojas, ateliês, bares, restaurantes, praças, farmácia, mercadão, mercadinho, dá para ir a qualquer lugar a pé. Dá até para ir à academia. Mas aí talvez você nem precise.
2
1
Marcenaria Trancoso 7
Sacolão 8 2 Antigo
3
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Carlos Motta 9 3 Marcenaria Llussá 10 4 Marcenaria Baraúna 5 Marcenaria 11
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Restaurante Allez Allez 12
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7 Uma Boutique
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8 Galeria Fortes-Villaça
3
9 Galeria Milan
4
10 Feijoada da Lana
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11 Padaria Villa Grano
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12 Livraria da Vila
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Rua Simpatia, 236 – Vila Madalena São Paulo, SP www.movimentoum.com.br/simpatia236
Vendas
3709.4343 – 7607. 0919
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Simpatia é fazer parte do Movimento Um Nossos projetos são criados a partir de uma profunda reflexão sobre o que é viver numa cidade como São Paulo no século XXI. Você não vai encontrar nada parecido – porque fazemos tudo completamente diferente do que está sendo feito pelo mercado. Buscamos alto impacto estético, perfeita funcionalidade e fácil manutenção. Queremos que você more muitíssimo bem, faça um excelente investimento e venha juntar-se a nós para mudar a cara da cidade, um prédio de cada vez.
O MovimentoUm é uma associação entre a Idea!Zarvos, a Axpe e a CP3.
Edifício Simpatia236 Vila Madalena
Edifício Aimberê1749 Sumaré
Edifício Fidalga727 Vila Madalena
Edifício Girassol1212 Vila Madalena
CP3 – A CP3 reúne Tonico Canto Porto e Rafael Canto Porto. Tonico vem do mercado financeiro e Rafael é proprietário da CPA, empresa de engenharia que já constrói residências de alto padrão há mais de 25 anos.
gruposp – Escritório aberto à participação de arquitetos e outros profissionais interessados na produção responsável de espaços privados e públicos da cidade.
Nossos prédios valorizam o essencial, não seguem modismos e são projetados para se tornarem referência arquitetônica. E quando um imóvel é único e à frente do seu tempo, ele valoriza mais do que o mercado. Primeiro, porque acaba se tornando um objeto de desejo para quem procura imóvel. E depois, porque tem um valor afetivo para quem é proprietário. Você vai ser dono de um apartamento difícil de se desfazer, mas fácil de vender.
Imóveis Especiais. Unicamente.
Idea!Zarvos – Incorporadora de Otávio Zarvos, um nome que é praticamente sinônimo dos empreendimentos mais bacanas e desejados da Vila Madalena e Alto de Pinheiros.
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AxPe – Empresa fundada pelo publicitário José Eduardo Cazarin, especializada em imóveis de apurado senso estético e com caráter e importância arquitetônica.
Axpe Negócios Imobiliários Ltda. Av. Nove de Julho, 5017, cj. 131, Itaim – CEP: 01407-200 – São Paulo, SP. Tel.: 11-3709-4343 – CRECI/SP nº 19.111-J. O empreendimento só poderá ser comercializado após a expedição do registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Projeto preliminar sujeito a alteração. Todas as imagens são meramente ilustrativas. O preço será definido na ocasião do lançamento.
Projeto Gráfico ?EC Ilustrações Remed
Vendas
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Rua Simpatia, 236 – Vila Madalena – São Paulo, SP www.movimentoum.com.br/simpatia236
Simpatia236
Imóveis Especiais. Unicamente.