NVM Magazine Oss editie 1 2014 by Uitgeverij Talvi

mağazine SEPTEMBER 2014

REGIO OSS

WONING ONTDEKKEN TIJDENS

OPEN HUIZENNACHT

TOEKOMST HUIS BEDIENEN VANUIT ÉÉN APP media groep

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 1

WOONTRENDS ‘HOT’ IN DE HERFST

"" 1

18-09-2014 14:53:59

Resultaat.

Kruisstraat 21 Oss, (0412) 63 29 28

Laat ons uw huiswerk doen!

Juiste waardebepaling ondersteunt succesvolle verkoop

door AndrĂŠ Louwers, makelaar

Wist u dat wij als Van der Krabben meer dan 25 waardebepalingen per week verzorgen? We zien door het jaar heen dus heel wat huizen. Daarbij voeren we die waardebepalingen uit voor allerlei partijen, zoals u, maar ook banken, hypotheekmaatschappijen, aannemers, projectontwikkelaars, beleggings- en investeringsmaatschappijen en woningcorporaties. Waarom het voor u belangrijk is dat wij elk jaar weer zoveel woningen waarderen? Het geeft ons uitstekend inzicht in de markt; we kunnen ons oordeel continu slijpen. Dat geeft ons oordeel gewicht en kwaliteit. Wat zich vertaalt in onze verkoop. Een juiste waardebepaling â&#x20AC;Ś de basis voor een succesvolle verkoop. Bel ons. (0412) 63 29 28

van.der.Krabben.makelaardij Krabbenmakelaar

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 2

(0412) 63 29 28

www.krabben.nl

18-09-2014 14:53:59

EEN NIEUW JASJE!

Colofon

Het bekende magazine ‘De NVM Makelaar’ is in een nieuw jasje gestoken, en zal nu ieder kwartaal verschijnen onder de naam ‘NVM Magazine’. Qua titel geen grote verandering, maar wel qua concept en inhoud. Het magazine is helemaal gerestyled. Een ‘nieuw’ product, een frisse uitstraling en een bredere insteek qua inhoud. Vooral dat laatste is voor u interessant. Naast het huizenaanbod in de regio, bieden wij u nu ook de laatste trends op het gebied van wonen en leven.

NVM Magazine is een uitgave van

Dus ook wanneer u niet op zoek bent naar een nieuwe woning, zit het magazine boordevol

De Winter media groep en wordt gratis

tips die interessant zijn voor u!

huis-aan-huis verspreid in een oplage van 61.400 exemplaren, samen met

Het huizenaanbod in de regio blijven wij u presenteren zoals u van ons gewend bent: in de

Weekblad Regio Oss.

vorm van een vakje, voorzien van foto, prijs en een korte omschrijving. Via de toegevoegde

Redactie, vormgeving, projectcoördi-

QR-code kunt u snel met uw smartphone naar de site toe, om daar de overige speciﬁcaties

natie en druk: De Winter media groep.

of aanvullende informatie te vinden. Alle informatie binnen handbereik dus!

Fotograﬁe: Hans van der Poel. Adverteren in NVM Magazine? Neem

Naast het geprinte magazine, zal dit nieuwe product ook steeds meer gebruik gaan maken

contact op met Miriam van Hout:

van de digitale wereld. Via de nieuwssite www.kliknieuws.nl wordt u doorgelinkt naar

06-39493555 of media@dewinter.nl.

www.nvmmagazine.nl, de site van het NVM Magazine. Hierop zijn zowel het huizenaanbod als de redactionele artikelen terug te vinden, zodat u altijd en overal over de gewenste informatie kunt beschikken.

Inhoud

Wij wensen u veel leesplezier toe! Namens de NVM makelaars regio Oss, Roland de Winter De Winter media groep

>> Proefslapen tijdens Open Huizennacht

>> Frans van den Heuvel: ‘Zijn alle kopers deskundig?’

"" 43

>> Nationale Hypotheek Garantie 19 >> Woontrends

>> Wonen: klein, maar toch groot 21 >> Verlichting: het maakt of breekt een huiskamer

>> Lopend door een woning zie je dingen die een koper niet ziet

>> Woontrends

>> Herfst: kleurrijk!

"" 27

"" 31

>> Bodem hypotheekmarkt bereikt? 43 >> Modern wonen

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 3

18-09-2014 15:05:22

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR BERGHEM

LANDBOUWLAAN 103 VRAAGPRIJS € 179.000,- K.K.

Goed onderhouden tussenwoning, met diepe tuin (13 meter) voorzien van berging. Gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen. Inh.:350 m³ Grondopp.:150 m² Bj:2008

BERGHEM WILHELMINASINGEL 13 VRAAGPRIJS € 187.000,- K.K.

Goed onderh. uitgeb. tussenwoning in centrum van Berghem. Inh.:360 m3 Grondopp.:161m2 Bj:1968. Doorzonwoonkmr met haard. Aangeb. eetkamer. Open keuken, bijkeuken. 3 slaapkmrs.

openhuizendag BERGHEM

LAANDERHOF 5 VRAAGPRIJS € 195.000,- K.K.

Instapklare uitgebouwde eengezinswoning met 4 slk;moderne, complete keuken;fraaie badkamer;kunststof kozijnen;rolluiken; laminaatvloeren;tuin op zuid-west,achterom.

0412 63 29 28

0412 624 866

www.krabben.nl

www.batomakelaars.nl

BERGHEM BERGHEM

LANDBOUWLAAN LANDBOUWLAAN 102 102 VRAAGPRIJS € 197.500,VRAAGPRIJS 200.000,- K.K.

BERGHEM LAANDERHOF 6 VRAAGPRIJS € 225.000,- K.K.

BERGHEM HOOGKAR 12 VRAAGPRIJS € 242.000,- K.K.

Ruime tussenw. met luxe afw. en onderhoudsarme diepe achtertuin, houten berging, achterom. Jonge woonwijk Piekenhoef nabij, school, bossen, uitvalswegen. Inh.:400 m³ Grondopp.:140m² Bj:2008

Ruime half vrijstaande woning met geschakelde garage. Goede woonwijk. Inhoud: 360m3 excl. extra diepe garage. Grondoppervlakte: 227 m2. 4 slaapkamers. Dakkapel. Parkeren op eigen terrein.

0412 63 29 28

www.krabben.nl

Vrij gelegen 2/1 kapwoning met royale oprit en tuin op het zuiden. Inhoud:430m3 Grondopp.:273m². Royale speelse tuingerichte woonkamer, aparte eetkeuken. 4 slaapkamers mogelijk.

BERGHEM

ASPERGEVELD 54 VRAAGPRIJS € 262.500,- K.K.

ASPERGEVELD 56 VRAAGPRIJS € 264.000,- K.K.

LANDBOUWLAAN 94 VRAAGPRIJS € 278.000,- K.K.

Goed onderhouden hoekwoning met houten berging en achterom, gelegen in wijk "Piekenhoef". Bouwjaar 2008, inhoud ca 474 m3, perceel 284 m2. Met vloerverwarming, buitenzijde geschilderd in 2013.

Luxe afgewerkte en uitgebouwde twee onder een kapwoning met grote garage en berging.Gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen. Inhoud:500 m3 Grondoppervlakte:245 m2

Goed onderhouden en luxe afgewerkt uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met royale tuin op het Zuiden. Kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen. Inhoud:535 m2 Grondopp.:286 m2

0412-405179

0412 63 29 28

www.cheizoomakelaardij.nl

www.krabben.nl

BERGHEM HET REUT 143 VRAAGPRIJS € 342.500,- K.K.

Zeer luxe uitgebouwde 2/1 kapwoning-herenhuis met vrije uitkijk. Instap klaar! Inhoud woning: ± 615 m³Grondoppervlakte: ± 253 m². Inruil eigen woning bespreekbaar!

BERGHEM KOOLZAADWEG 25 VRAAGPRIJS € 479.000,- K.K.

Een unieke combinatie van comfortabel wonen en werken aan huis. Dat kan in deze nagenoeg nieuwe vrijstaande woning met moderne bedrijfshal van ca 430 m2.

BERGHEM BURGEMEESTER VAN ERPSTRAAT 47 VRAAGPRIJS € 745.000,- K.K.

Goed onderhouden, vrijstaande rietgedekte gemoderniseerde woonboerderij met royaal bijgebouw en 3650 m2 eigen grond. Inhoud: 1150 m3. Eventueel apart te koop weiland ± 9700 m2.

0412 63 29 28

0412 695 000

0412 63 29 28

www.krabben.nl

www.bgoss.nl

www.krabben.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 4

18-09-2014 14:54:14

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR GEFFEN

KEPPESTRAAT 37 KOOPSOM € 250.000,- V.O.N.

GEFFEN DE WAN 14 VRAAGPRIJS € 264.000,- K.K.

openhuizendag GEFFEN

ACACIASTRAAT 6 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K.

OPEN HUIS: 11 - 13 UUR. Geheel afgewerkte nieuwe bungalow met garage en oprit. Ruime patio met goede zonligging. Geheel v.v. vloerverwarming en ingericht met moderne keuken en badkamer.

Fraaie twee onder een kap woning met vrijstaande garage en fraaie tuin op zonzijde, veel privacy. Inhoud:443 m3 incl. garage Grondopp.:335 m2 Bj:1977. 4 slaapkmrs. Dakterras. Goede isolatie.

Uitstekend onderhouden uitgebouwde woning type twee onder een kap met oprit, onderhoudsarme tuin en luxe afwerking. Inhoud:450 m3 Grondoppervlakte:206 m2 Bouwjaar:1991

0412 63 29 28

www.krabben.nl

GEFFEN MOLENSTRAAT 27 VRAAGPRIJS € 329.000,- K.K.

Vrij gelegen royaal vrijstaand woonhuis met veel privacy, 7 slaapkamers, royale inpandige garage en bijgebouwen. Inhoud: 765m3 Perceelopp.: 808m2, evt. nog uit te breiden met 600 m2.

GEFFEN RAADHUISSTRAAT 2 VRAAGPRIJS € 339.000,- K.K.

Ruim uitgebouwd vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage en onderhoudsarme tuin. Rustige woonstraat nabij voorzieningen. Inhoud: 565 m3 excl. garage:135 m3. Grondopp.: 473 m3

GEFFEN LE SAGE TEN BROEKSTRAAT 5 VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.

Vrijstaand woonhuis, garage, tuin op zonzijde. Goede staat. Inhoud:525 m3 Grondopp:410m2 Bj:1978. Woonkmr schuifpui, haard. Eetkeuken, bijkeuken. Complete badkmr. 4 ruime slaapkmrs.

0412 63 29 28

www.krabben.nl

GEFFEN

HAREN

HEESCH

LE SAGE TEN BROEKSTRAAT 2 VRAAGPRIJS € 400.000,- K.K.

DORPENWEG 4 VRAAGPRIJS € 385.000,- K.K.

VINCENT VAN GOGHSTRAAT 9 VRAAGPRIJS € 199.000,- K.K.

Rustig maar toch vlakbij alle voorzieningen gelegen royaal vrijstaand woonhuis met berging, 4 slaapkamers. Inhoud: 756 m³ Grondoppervlakte: 590 m². INRUIL BESPREEKBAAR!

)Roy. vrijst. woonhuis groot perceel 5810 m2. Woning is gel. goede locatie vrij uitzicht, royale tuin, ruime vrijst. garage (170m3, veel parkeergelegenheid, groot weiland. Inh.:420 m3

Goed onderhouden en vrij gelegen 2/1 kap woning met garage, flinke carport en lange oprit. In rustige straat met vrij uitzicht over plantsoen. Nabij scholen, winkels en aansluiting A-59/A-50.

0412 63 29 28

0412 451 554

www.krabben.nl

www.jansen-vantuijl.nl

HEESCH FRANCKSTRAAT 6 VRAAGPRIJS € 199.000,- K.K.

Goed onderh. tussenwoning die van binnen luxe afgewerkt is met diepe tuin op zonzijde met achterom. Gel. nabij centrum, scholen en uitvalswegen. Inh:360 m3 Perceelopp:143 m2 Bj:1972

HEESCH LEHARSTRAAT 26 VRAAGPRIJS € 212.500,- K.K.

Goed onderh., luxe afgewerkt woonhuis met berging en tuin gelegen op het Zuidwesten. Gel. nabij centrum, scholen en voorzieningen. Inhoud:340 m3. Garage/berging ±75m3. Grondopp.:132 m2

0412 63 29 28

www.krabben.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 5

18-09-2014 14:54:18

PROEFSLAPEN TIJDENS OPEN HUIZENNACHT

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 6

18-09-2014 14:54:26

Tijdens de eerste Open Huizennacht van verzekeringsmaat-

en om het huis op gemakken en ongemakken te controleren.

schappij Nationale Nederlanden kunnen potentiële kopers

Meer dan de helft van de ondervraagden, 54%, gaf aan het op

een nacht proefslapen in hun toekomstige huis. Uit onder-

prijs te stellen als makelaars en huizenvérkopers een overnacht-

zoek van Nationale Nederlanden blijkt dat 70% van de poten-

ing standaard zouden aanbieden. Ook 70% van de huizenverkop-

tiële huizenkopers graag vóór de koop een keer zou willen

ers zelf is bereid om potentiële kopers een nacht in het huis te

slapen in een potentiële toekomstige woning.

laten verblijven. Bij het evenement wordt samengewerkt met huizensite Funda. Zowel NN als Funda hoopt dat veel makelaars

Het onderzoek is uitgevoerd door onderzoeksbureau DirectRe-

en huizenverkopers mee zullen doen aan het initiatief. “Is het

search onder negentienhonderd huizenkopers en –verkopers

een succes, dan wordt de Huizennacht vaker georganiseerd”,

in Nederland, in opdracht van Nationale-Nederlanden. “Een

zegt Smaal.

gemiddeld huizenbezoek duurt twintig minuten, dat is relatief kort voor het nemen van een dergelijk grote beslissing als het

Woningverkoop stimuleren

kopen van een huis. Huizenkopers willen graag zekerheid en wij

Toch is het concept niet nieuw in Nederland. Onder tal van

hopen dat we met een nachtje slapen in hun potentiële droom-

makelaarsadvertenties wordt het zogenaamde ‘proefwonen’ de

huis aan die zekerheid kunnen bijdragen”, aldus Edwin Smaal van

laatste jaren onder de aandacht gebracht om potentiële kopers

Nationale-Nederlanden.

over de streep te trekken. Potentiele kopers krijgen dan de sleutel van de woning en mogen gedurende vierentwintig uur in het

Gemakken en ongemakken

huis gaan en staan waar ze willen.

De belangrijkste reden voor een overnachting is dat men op die manier een beeld krijgt van hoe het zou zijn om in het huis te wo-

Aanmelden

nen. Zo kunnen mensen zelf vaststellen of ze zich er ‘thuis’ voelen

Geïnteresseerden kunnen zich aanmelden voor

en of het er ’s nachts rustig is. 27% wil een overnachting gebruik-

de Nationale Huizennacht op www.huizennacht.nl.

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 7

18-09-2014 14:54:27

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR HEESCH

POTBEKER 26 VRAAGPRIJS € 234.000,- K.K.

Uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning met ruime garage. Zeer zonnige achtertuin op het zuid-oosten. Perceel: 200m²; Inhoud: ca. 400m³.

HEESCH BIEZENLOOP 44 VRAAGPRIJS € 239.500,- K.K.

Luxe uitgebouwde tussenwoning met tuin en op zonzijde een achterom, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij speelweide. Inhoud woning:470 m3 Grondopp:161 m² Bouwjaar:2004

openhuizendag HEESCH

BINNENPAS 35 VRAAGPRIJS € 435.000,- K.K.

Rustige locatie. Vrijstaand geschakeld ruim woonhuis, hoogwaardig afwerkingsniveau, oprit, carport, zeer royale tuin op zonzijde. Mooie woonwijk. Inh:550 m3 Grondopp:521 m2 Bj: 1997

088 123 66 00

0412 63 29 28

www.huizenier.nl

www.krabben.nl

HEESCH LINDENLAAN 5 VRAAGPRIJS € 455.000,- K.K.

HEESCH VOSBERGSTRAAT 8 VRAAGPRIJS € 525.000,- K.K.

LITH LITHSE DIJK 15 B VRAAGPRIJS € 149.000,- K.K.

Vrijstaande bungalow in villapark "De Hoef" met dubbele garage en schitterende tuin. Nabij A-59/ A-50, natuurgebied "De Maashorst" en golfclub de Hooge Vorssel.

Vrij en landelijk wonen op "DE VOSBERG". Bijna verscholen in het groen, in het buitengebied tussen Heesch en Vinkel gelegen degelijke semi-bungalow met garage op 1.150 m² grond.

0412 451 554

0486 416 082

www.jansen-vantuijl.nl

www.vancasteren.nl

Goed onderhouden 2-kamer appartement op de begane grond met knusse tuin en fietsenberging. De woning is gelegen in een mooie omgeving met fraai uitzicht over de rivier de Maas.

LITH

MEESTER VAN COOTHSTRAAT 45 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

DE WOERD 22 VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K.

MEESTER VAN COOTHSTRAAT 51 VRAAGPRIJS € 735.000,- K.K.

Een fantastisch uitzicht typeert deze plek en locatie. Vrijstaand woonhuis met loods/hobbyschuur van 90m² voor werkplaats, kantoor of hobby. Ideale woning om te verbouwen/vergroten/renoveren.

Laat je verrassen door dit sfeervolle vrijstaande landhuis met veel woon-/werkmogelijkheden; zoals kantoor en/of praktijk aan huis! Inh. 809 m³; woonopp. 265 m²; perceel 701 m²; bj. 1979.

Landelijk gelegen vrijstaande woonboerderij met seniorenwoning met fantastisch vrij uitzicht over de polders langs doorgaande weg Lith - Maren-Kessel.

0412 451 554

0412 692 700

0412 451 554

www.jansen-vantuijl.nl

www.woonregisseurs.nl

www.jansen-vantuijl.nl

LITHOIJEN LITHOIJENSE DIJK 22 VRAAGPRIJS € 399.000,- K.K.

Verrassend ruime vrijstaande woning (875 m3) met inpandige dubbele garage en de mogelijkheid voor dubbele bewoning/mantelzorg gelegen op de dijk met fantastisch vrij uitzicht over de Maas.

MACHAREN DORPSTRAAT 42 VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

Nagenoeg nieuw vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, in het gezellig dorp Macharen. Inhoud ca 410 m3, garage ca 95 m2, bouwjaar 2013, perceel 333 m2.

MAREN-KESSEL PASTOOR ROESWEG 29 VRAAGPRIJS € 189.000,- K.K.

Goed onderhouden twee onder een kap woning met vrijstaande garage en oprit. Gelegen in goede woonstraat. Inhoud: 350 m3 Grondoppervlakte: 244 m2 Bouwjaar:1983

0412 63 29 28

0412-405179

0412 63 29 28

www.krabben.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

www.krabben.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 8

18-09-2014 14:54:35

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR MACHAREN MEESTER TEUNISSENSTRAAT 23 VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K. Comfortabele, vrijstaande woning met royale woonkamer van 40 m2 (mogelijkheid van open haard);gezellige woonkeuken;4 royale slk;complete badkamer;ruime, inpandige garage met grote bergzolder/hobbyruimte;zuidwestelijk gelegen achtertuin;veel bergruimte.Kortom: een heerlijk gezinshuis met een zeer praktische indeling! Locatie: rustige, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van een basisschool, nabij de Maas en natuurgebied en op korte afstand van Oss. Inhoud:550 m3; perceelopp:395

MAREN-KESSEL VAN IRHOVENSTRAAT 10 VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K.

openhuizendag MAREN-KESSEL

VAN IRHOVENSTRAAT 4 VRAAGPRIJS € 375.000,- K.K.

Luxe, sfeervol vrijstaand woonhuis met royale eetkeuken en inpandige garage. Inhoud: 515 m3 excl. garage v. 145 m3 Grondopp.: 396 m². Luxe eetkeuken. 3 slaapkmr. werkkmr. Luxe badkmr.

0412 624 866

0412 63 29 28

www.batomakelaars.nl

www.krabben.nl

MEGEN DR. BAPTISTSTRAAT 1 VRAAGPRIJS € 698.500,- K.K.

NULAND AKKERSTRAAT 1 A VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

Vrijstaande woning met inp garage en multifunct bijgebouw; 3 royale slk (mogh 5); woonkeuken; complete badk; vloerverw; fraaie tuin; vrije ligging aan groen; perc. 489m2.

Oud-burgemeesterswoning. Unieke woondroom. Monumentaal pand, elk detail gerestaureerd. Grote kmrs, hoge plafonds, prachtige sierlijsten, plafondmedaillons, schilderingen. Inh. 1500m3

Royaal vrijstaand uitgebouwd woonhuis met ruim dakterras, fraaie achtertuin en ruime vrijstaande garage. Gelegen op rustige locatie. Inhoud: 720 m3 incl. garage. Grondoppervlakte:425 m2

0412 624 866

0412 63 29 28

www.batomakelaars.nl

www.krabben.nl

NULAND

OSS

DISSEL 23 VRAAGPRIJS € 498.000,- K.K.

BERGHEMSEWEG 227 VRAAGPRIJS € 100.000,- K.K.

KOORNSTRAAT 113 VRAAGPRIJS € 109.000,- K.K.

Zeer riante vrijstaande sfeervolle woning gelegen op royaal perceel van 680m2 met fraai aangelegde tuin, inpandig garage, ruime oprit en zeer royale woonkamer. Inhoud:760m3. Inruil bespreekbaar.

Op de 1e verd. goed onderh. 1 kmr hoekapp., balkon, vrij uitzicht, berging, eigen parkeerplaats, nieuw appartementen complex nabij centrum, NS. Inh:±110m³ Woonopp:±46m² Bj:2009. Zo te

In het centrum van Oss gelegen 3 kamer hoekappartement op de 2e verdieping met balkon en garage. Echt ideaal voor de starter. Inhoud:185m3. Woonoppervlakte:65m2

0412 63 29 28

www.krabben.nl

OSS NIEUWE HESCHEWEG 22 VRAAGPRIJS € 117.500,- K.K.

OSS WILGENSTRAAT 77 VRAAGPRIJS € 125.000,- K.K.

OSS ZWINGELSTRAAT 9 VRAAGPRIJS € 135.000,- K.K.

Compleet gemoderniseerd en licht afgewerkt; 3 ruime slk; nieuwe badkamer, moderne keuken;2 balkons (noord én zuid); instapklaar; nabij bos; aantrekkelijk geprijsd.

Starterslening mogelijk. Tussenwoning met stenen berging in achtertuin op zonzijde. Prima ligging nabij winkelcentrum en NS station. Inhoud:325 m³ Grondoppervlakte:168 m²

0412 63 29 28

0412 624 866

0412 63 29 28

www.krabben.nl

www.batomakelaars.nl

www.krabben.nl

Goed onderhouden 3 kamer appartement op de 2e verd. gel. op goede locatie. Inhoud: 220 m3 Woonopp.: 80 m2. Complex wordt op korte termijn geheel gerenoveerd aan de buitenzijde.

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 9

18-09-2014 14:54:38

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 10

18-09-2014 14:54:52

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR OSS

BURGEMEESTER PLOEGMAKERSLAAN 66 VRAAGPRIJS € 135.000,- K.K.

Ruime uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin op zonzijde met berging. Gelegen op goede locatie nabij voorzieningen. Inhoud: 330 m3 Grondoppervlakte: 165 m2 Bouwjaar:1950

OSS MOLENSTRAAT 221 VRAAGPRIJS € 135.000,- K.K.

Op bovenste woonlaag gelegen hoekappartement met carport, een berging op de begane grond en een sfeervolle loggia op het zuidwesten. Inh. 246 m³; woonopp. 66 m²; bj. 1981.

openhuizendag OSS

WETHOUDER VAN ESCHSTRAAT 119 VRAAGPRIJS € 139.000,- K.K.

Nabij het stadscentrum, prima onderhouden, goed ingedeeld 2 kamer appartement met royaal balkon en berging in onderbouw. Inhoud:175 m3 Woonopp.:70 m2. Starterslening mogelijk.

0412 63 29 28

0412 692 700

0412 63 29 28

www.krabben.nl

www.woonregisseurs.nl

www.krabben.nl

OSS KAMPERFOELIESTRAAT 12 E VRAAGPRIJS € 145.000,- K.K.

Compleet nieuw 2-kamerappartement met ruim balkon en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Gunstig gelegen op 5 min. lopen van stadscentrum en NS Station. Inh. 200 m³; woonopp. 55 m²; bj. 2012.

OSS BERGHEMSEWEG 37 VRAAGPRIJS € 149.000,- K.K.

Royaal woonhuis, eventueel met grote garage, gelegen nabij stadscentrum met alle voorzieningen op loopafstand. Inhoud:ca. 350 m³ Grondoppervlakte:161 m² Bouwjaar:jaren '30/’40

OSS MONSTERSTRAAT 21 VRAAGPRIJS € 150.000,- K.K.

Goed onderhouden 3-kamer appartement midden in centrum van Oss met eigen parkeerplaats en berging! Ideaal voor starters! Woonoppervlakte ca 72 m2, inhoud ca 220 m3, bouwjaar 1997.

0412 692 700

0412 63 29 28

0412-405179

www.woonregisseurs.nl

www.krabben.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

OSS

BERGHEMSEWEG 165 VRAAGPRIJS € 155.000,- K.K.

MOLENSTRAAT 215 VRAAGPRIJS € 155.000,- K.K.

KRUISSTRAAT 31 B VRAAGPRIJS € 159.000,- K.K.

Leuk helft van dubbel woonhuis met geïsoleerde berging en terrasoverkapping in mooie karakteristieke straat op handige locatie. Inh. 366 m³; perceelopp. 141 m²; bj. 1935.

Goed onderh. en mooi afgewerkt 4- kmr appartement op de beg. gr. met TUIN, eigen PARKEERPLAATS, CARPORT en BERGING. Nabij centrum, NS station. Inhoud:250 m3 Opp.:85m2

In kleinschalig complex gelegen 3 kamer appartement op goede locatie in/nabij het centrum met lift, eigen parkeerplaats en berging. Inhoud:235 m3 Woonoppervlakte:90m2 Bouwjaar:1994

0412 692 700

0412 63 29 28

www.woonregisseurs.nl

www.krabben.nl

OSS PAGANINISTRAAT 45 VRAAGPRIJS € 159.000,- K.K.

Royaal en totaal gemoderniseerd 3-kmr app. met lift, inpandige berging. Bovenste verd. Lichte woonkmr (26m2). Roy. balkon, vrij uitzicht. Nieuwe keuken. 2 slaapkmrs. Moderne nieuwe badkmr. Goede ligging.

OSS PALMSTRAAT 75 VRAAGPRIJS € 159.500,- K.K.

Volledig gerenoveerde, op tweede etage gelegen 4kamer appartement van 105 m² met lift. Nabij treinstation en het centrum van Oss. STARTERSLENING MOGELIJK!

0412 63 29 28

0412 451 554

www.krabben.nl

www.jansen-vantuijl.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 11

18-09-2014 14:54:57

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR OSS

WILLIBRORDUSWEG 21 VRAAGPRIJS € 160.000,- K.K.

OSS VAN ANROOIJSTRAAT 58 VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

openhuizendag OSS

STARINGSTRAAT 90 VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

Karakteristieke hoekwoning aan fraaie groene laan in Oss Zuid; sfeervolle woonkamer;woonkeuken;4 slk; oprit en garage; tuin op west;moderniseren noodz;nabij bos;opp 259m2.

Volledig vernieuwde en gemoderniseerde royale tussenwoning met luxe afwerking en berging. Gelegen nabij alle voorzieningen, winkelcentrum, park, scholen etc. Inhoud:385m3 Grondopp:161m2

Royaal goed onderhouden woonhuis met dubbele berging en vrije tuin op zonzijde met vrije ligging achtertuin aan park. Inhoud woning: 350 m3 Grondoppervlakte: 131 m²

0412 624 866

0412 63 29 28

www.batomakelaars.nl

www.krabben.nl

OSS GOGELSTRAAT 25 VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

OSS OOSTWAL 261 VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

OSS GOGELSTRAAT 51 VRAAGPRIJS € 169.500,- K.K.

In stadscentrum gel. 3 kamer appartement prachtig uitzicht en zeer veel (zon)licht inval. Gel. op de 2e verd. met lift, berging in onderbouw, eigen parkeerplaats. Inhoud :250m3 Bouwjaar:1997/1998

Fraai op zon gel. 3 kmr hoek app. op de 2e verd., royaal balkon, prachtig uitzicht, berging. Groene woonwijk, nabij winkelcentrum, uitvalswegen. Inhoud:275 m3 Woonopp.:105 m² Bj:1999

0412 63 29 28

www.krabben.nl

Fraai op de zon gel. 3 kmr hoek app. op de 1e verd. met lift, roy. balkon, prachtig uitzicht, berging op de beg. gr. Groene woonwijk de "Ruwaard", nabij winkelcentrum, uitvalswegen. Inhoud:275m3.

OSS

HOOGHEUVELSTRAAT 37 VRAAGPRIJS € 175.000,- K.K.

GOUDPLEVIER 175 VRAAGPRIJS € 175.000,- K.K.

DE BONGERD 24 VRAAGPRIJS € 175.000,- K.K.

Goed onderh. roy. tussenwoning, zonnige tuin, veranda, veel privacy gel. op het Zuiden. Inh:330 m3 Perceelopp.:167m2 Bj:1960. Ruime woonkmr, open keuken, bijkeuken. 4 slaapkmrs.

Goed onderhouden en keurig afgewerkte royale tussenwoning met onderhoudsarme tuin met stenen berging en achterom. Inhoud:360m3 Grondoppervlakte:146m2. Luxe badkmr. 4 slaapkmr.

Goed onderhouden twee onder een kap woning met berging en onderhoudsarme tuin met veel zonuren en achterom. Aan de achterz. vrij gelegen aan park. Inhoud:310 m3 Grondoppervlakte:201 m2

0412 63 29 28

www.krabben.nl

OSS POTGIETERSTRAAT 125 VRAAGPRIJS € 175.000,- K.K.

OSS HERTEWISSEL 9 VRAAGPRIJS € 175.000,- K.K.

OSS GERRIT VAN DER VEENSTRAAT 217 VRAAGPRIJS € 179.000,- K.K.

Forse uitgebouwde eengezinswoning; 4/5 slk; nwe keuken, badkamer, toilet; open haard; nwe hardh. kozijnen met dubbel glas; nabij Geffense plas; 440 m3

Royale,keurige woning;fraaie ligging t.o. groen;Z-woonkamer; nette keuken;4 slk (evt 6 door royale zolder);complete badk;kunststof kozijnen en dubbel glas;ca 400 m3.

Uitgebouwde (zowel beneden als boven) tweeonder-één kapwoning met garage, ruime oprit en dakterras. Inhoud:400m³ (excl. garage) Grondopp.:215m². 3 slaapkmr. Tuin op zonzijde.

0412 624 866

0412 63 29 28

www.batomakelaars.nl

www.krabben.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 12

18-09-2014 14:55:04

ZIJN ALLE KOPERS DESKUNDIG?

“BIJ EEN VAN DE BELANGRIJKSTE INVESTERINGEN IN MIJN LEVEN KAN IK ALLES ZELF.”

Zo’n tachtig procent van de mensen die hun huis verkopen,

Heuvel uit. Ook hebben kopers de garantie dat ze geen kat in de zak

schakelt een verkoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar is

kopen. “Met het inschakelen van een aankoopmakelaar koop je zeker-

daarentegen nog veel minder populair; zo’n tien procent van de

heid. Een huis kopen is een van de grootste investeringen in een leven.

huizenkopers vindt het nodig om een aankoopmakelaar in de

Dan is het wel zo ﬁjn om zeker te weten dat het in goede staat is.”

arm te nemen.

Ook kan een aankoopmakelaar de koper verder helpen bij het uitzoeken van geschikte woningen. “Veel kopers zoeken woningen in

Frans van den Heuvel vraagt zich af waarom zo weinig kopers een

een bepaald gebied, zonder te weten dat er vaak meer huizen zijn

makelaar nodig achten. “Het is voor kopers al lastig om de bouwkun-

die voldoen aan hun eisen. Omdat wij een goed overzicht hebben

dige staat van een woning te bepalen, laat staan dat ze deze op juiste

van de markt, kunnen we kopers ook daarmee helpen”, vertelt

waarde kunnen schatten en vervolgens ook nog op niveau kunnen

Van den Heuvel.

onderhandelen met een verkoopmakelaar. Dat zijn factoren waar het gros van de kopers geen ervaring mee heeft.” Van den Heuvel denkt

Onderzoeksplicht

dat veel mensen een aankoopmakelaar ‘te duur’ vinden. “Je betaalt al

Als koper dien je ook zelf onderzoek te doen naar een woning.

een hoop geld voor een huis, vervolgens komen daar ook nog kosten

“Als aankoopmakelaar treed je op voor de belangen van de koper

voor een aankoopmakelaar bij. Maar wat mensen vergeten, is dat je

en onderhandel je met de verkopende partij. Wij zien vaak dingen

dat geld gemakkelijk terugverdiend, omdat een aankoopmakelaar er

die de consument zelf niet ziet. Ook het vele papierwerk dat erbij

vaak meer uit weet te halen dan een consument.”

komt kijken doen wij”, zegt de Osse makelaar. “Maar uiteindelijk spelen we een adviserende rol. Als iemand tegen ons advies in toch

‘Je koopt zekerheid’

een woning wil kopen, respecteren we zijn keuze.

Een aankoopmakelaar in de arm nemen kost wat extra, maar Van den Heuvel vindt dat het de moeite waard is. “Wij kunnen bepalen

Van den Heuvel Makelaars houdt zich bezig met de verkoop,

of de woning het geld waard is. Bovendien is een koper met emotie

aankoop en taxatie van woningen. Bij zusterbedrijf Coﬁdi

begaan; als ze een huis per se willen, zullen ze sneller akkoord gaan

kan men terecht voor hypotheken en verzekeringen.

met een vraagprijs die misschien wel (veel) te hoog is”, legt Van den

Kijk voor meer informatie op www.vandenheuvel.nl.

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 13

18-09-2014 14:55:09

Open wijnavonden Op dinsdag en woensdag openen wij alle wijnen! Het moment om onze mooie wijnen te proever voor een mooie prijs! Proefglas 2,50 | Normaal glas 4,25

Bodega’s maandag* Alle menu’s voor 20 euro Alle tapas voor max. 3,95 euro Alle hoofdgerechten voor 17,50 euro *zie actievoorwaarden op website

Meer informatie of reserveren?

openhuizendag Heuvel 40 | Oss | 0412 45 09 14 | www.de-bodega.nl facebook.com/debodegaoss

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 14

18-09-2014 14:55:22

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR OSS

GRUTTO 120 VRAAGPRIJS € 179.500,- K.K.

Aan rustig, kindvriendelijk woonerf gelegen ruime hoekwoning nabij speelweide en park. Inhoud:360m3 Grondoppervlakte:229m2 Bouwjaar:1974.

OSS DA COSTASTRAAT 2 VRAAGPRIJS € 187.500,- K.K.

*IN PRIJS VERLAAGD* Kant en klare hoekwoning; modern afgewerkt; 4 slk (mogelijkh 6); nwe keuken en badkamer; eigen parkeerplaats; nabij Geffense Plas.

openhuizendag OSS

WAPENDRAGER 23 VRAAGPRIJS € 189.000,- K.K.

Goed onderhouden, woonhuis met berging en carport en vrije tuin op zonzijde met achterom. Gelegen in kindvriendelijke woonwijk. Inhoud woning:300 m3 Grondoppervlakte:132 m2

0412 63 29 28

0412 624 866

0412 63 29 28

www.krabben.nl

www.batomakelaars.nl

www.krabben.nl

OSS GEWANDEWEG 11 VRAAGPRIJS € 189.000,- K.K.

Uitstekend onderhouden hoekwoning met royale onderhoudsarme tuin, achterom. Gel. nabij groen, winkels en uitvalswegen. Inh.:350m3 Grondopp.:152m2 Bouwjaar:1988. 4 slaapkamers.

OSS ARENDSTRAAT 72 VRAAGPRIJS € 194.500,- K.K.

Op loopafstand van ’t centrum op de 2e verdieping (bovenste), aan het groen gelegen, ruim appartement met berging en eigen overdekte parkeerplaats. Inhoud:ca.240m3 Opp.:110 m²

OSS EMMALAAN 22 VRAAGPRIJS € 198.000,- K.K.

Verrassend ruim, licht en mooi afgew. tussenwoning. Luxe keuken, luxe badkmr, vrijstaande garage, oprit. Gel. tegen over speelweide in kindvr. woonwijk. Inh.:420m3, garage 55m3. Grondopp.:200m2 Bj:'62

0412 63 29 28

www.krabben.nl

OSS

PASTOOR ELSENSTRAAT 30 VRAAGPRIJS € 198.000,- K.K.

RUUSBROECGAARDE 163 VRAAGPRIJS € 199.000,- K.K.

ORANJETIP 27 VRAAGPRIJS € 199.000,- K.K.

Verrassend ruime tussenwoning met riante tuin op zonzijde. Inhoud:340m3 Grondopp:151m2 Bj:1980. Geheel voorzien van dubbel glas. Geheel voorzien van laminaatvloeren.

Goed onderh. royale sfeervolle patiobungalow met garage en berging. Gel. op hoek straat, vrij uitzicht, nabij voorzieningen. Inhoud:±360 m³excl. garage, berging. Grondopp.:225 m² Bj:1976

Starterslening mog. Goed onderh. woning met ruime tuin, vrijst. berging, oprit, rustig gel. jonge, gewilde woonomg. nabij alle voorzieningen. Inh.:330m³ Grondopp.:165m² Bj:1987

0412 63 29 28

www.krabben.nl

OSS KUIPERS-RIETBERGSTRAAT 47 VRAAGPRIJS € 200.000,- K.K.

Royaal 3-kamerappartement op 1e verdieping,nabij stadscentrum;ruime woonkamer;open keuken;2 slk;balkon op het zuiden;parkeerplaats en berging;lift.

OSS LINKENSWEG 34 VRAAGPRIJS € 209.000,- K.K.

Zeer luxe, RECENT VERNIEUWDE, twee onder een kapwoning met carport en tuin op zonzijde gelegen nabij voorzieningen. Inhoud woning:± 400 m3 Grondopp.:172 m². LUXE KEUKEN EN BADKAMER!

0412 624 866

0412 63 29 28

www.batomakelaars.nl

www.krabben.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 15

18-09-2014 14:55:27

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR OSS

VUURVLINDER 3 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 209.000,- K.K.

Uitgebouwde eengezinswoning met carport," warme berging" en aangebouwde serre. Gelegen aan een rustige kindvriendelijke woonstraat. Inhoud ca 340 m3, perceel 171 m2, bouwjaar 1986.

OSS HEISCHEUTSTRAAT 93 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 210.000,- K.K.

2/1 kapwoning met oprit,grote garage, zonnige,vrij gelegen tuin.Flink uitgebouwd;ruime woonk;3 ruime slk;zolder;nieuwe keuken en badkamer;dubbel glas;gunstige prijs.

openhuizendag OSS

ZALM 21 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 219.000,- K.K.

In fraaie jonge woonomgeving aan nette ruime woonstraat gelegen goed onderhouden 2/1 kapwoning met garage met grote bergzolder. Inhoud:330 mÂł Grondopp.:221 mÂ˛. 4 slaapkmr.

0412-405179

0412 624 866

0412 63 29 28

www.cheizoomakelaardij.nl

www.batomakelaars.nl

www.krabben.nl

OSS HEISCHEUTSTRAAT 17 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 216.000,- K.K. Zeer goed onderhouden/gemoderniseerd 2-onder-1kapwoning met roy. garage, multifunctioneel te gebruiken, en royale oprit voor meerdere autoÂ´s. Inh:400m3 incl garage/berging. Grondopp:240 mÂ˛ Bj:1958; de laatste jaren ingrijpend gemoderniseerd. 7 3 ' # 7, en moderne badkamer met ligbad, vaste wastafel en # 7 # # #7 -3 gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, #7 # gelegen op zonzijde.

0412 63 29 28 www.krabben.nl

OSS

OUDE LITHERWEG 9 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 219.500,- K.K.

BILDERDIJKSTRAAT 12 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 224.000,- K.K.

LICHTMOT 10 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 224.000,- K.K.

Op perfecte locatie gelegen uitgebouwd woonhuis 2 onder 1 kap met garage, royale oprit, rustige woonomgeving nabij diverse voorzieningen. Inhoud :440 m3 incl. garage Grondopp.:296 mÂ˛

Goed onderh. tussenwoning met 4 royale slaapkmrs, afgesl. carport, berging. Goede locatie nabij winkelcentrum, park, speeltuin en uitvalswegen. Inh:415 m3 Grondopp.:152 m2 Bj:99

Uitgebouwd,halfvrijstaand woonhuis met garage (65 m3), carport; royale woonkamer met vloerverwarming; 3 slk; zolder; nieuwe badkamer en toilet; diepe zonnige tuin; 425m3

0412 63 29 28

0412 624 866

www.krabben.nl

www.batomakelaars.nl

OSS BERMAKKER 8 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 225.000,- K.K.

In uitstekend verkeerde staat woonhuis *type tweeonder-een kap* met garage. Gelegen in goede woonomgeving tegenover groen nabij voorzieningen.Inhoud:ca.416 mÂł Grondopp.:203mÂ˛

OSS SPOORLAAN 96 K VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 225.000,- K.K.

Zeer royaal en uitstekend onderhouden woonhuis gelegen op een perfecte locatie aan een karakteristieke laan. Inhoud:420 m3 Grondopp.:179 mÂ˛. Royale woonkamer. 4 slaapkamers mogelijk.

OSS VERLENGDE HEISCHEUTSTRAAT 19 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 229.000,- K.K.

In goede staat verkerende semi-bungalow op rustige locatie met inpandige garage en tuin. Inhoud woning:Âą450m3 Grondopp.:235 mÂ˛ Bouwjaar:1999. 2 badkamers. 3 slaapkamers. Optimale isolatie.

0412 63 29 28

www.krabben.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 16

18-09-2014 14:55:39

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR OSS

OIJENSEWEG 185 VRAAGPRIJS € 229.000,- K.K.

OSS AMSTELEINDSTRAAT 8 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

openhuizendag OSS

PAGANINISTRAAT 38 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

Verrassend roy. woonhuis met uitgeb. woonkmr, maar liefst 4 slaapkmrs, tuin op zonzijde, oprit op eigen terrein. Brede woonstraat. Kindvriendelijke woonwijk. Inh:±390m³ Grondopp:146m² Bj:2000

Geheel gemoderniseerde royale tweekapper met berging en tuin op zonzijde, fraai kindvriendelijke ligging tegenover park en kinderboerderij. O.a. nwe Siematic keuken, laminaat, stucwerk wanden etc.

Op goede locatie gel. ruime patiobungalow met 2 badkmrs, carport, extra hoge garage. Zeer goede locatie nabij winkelcentrum, park, uitvalsw. Inh.:430m3 excl. garage. Grondopp.:306 m2 Bj:1992

0412 63 29 28

www.krabben.nl

OSS STEKELBAARS 9 VRAAGPRIJS € 239.500,- K.K. Deze bungalow laat aan de buitenzijde niet zien wat 'hij’ binnen te bieden heeft : ruimte, een praktische indeling en privacy ! Op een rustige locatie nabij het buitengebied gelegen, ruim opgezette bungalow met inpandige garage. Indeling o.a. woonkamer, opp ca 50 m2, met grote schuifpui naar achtertuin, open keuken vv inbouwapparatuur, 2 slaapkamers ( 9m2 en 23 m2), complete badkamer, bijkeuken/berging. Zonnige tuin vv fraaie bestrating en onderhoudsvriendelijke borders. Verder oa: mozaiek parketvloeren, rolluiken, nieuwe dakbedekking.

OSS SCHADEWIJKSTRAAT 95 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

Multifunctioneel vrijstaand woonhuis met werkplaats/hobbyruimte van 40m2; afgesloten carport;4 slk;2 badk;combinatie wonen-werken mogelijk;inh 475 m3;perc 425m2.

0412 624 866

www.batomakelaars.nl

OSS

GEWANDEWEG 36 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

BLOEMENDAAL 3 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

STAKENBORG 30 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

Goed onderhouden verrassend ruime woning, vrijstaand geschakeld. Groter dan u zal verwachten. Roy. praktijkruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Inhoud: 455 m3 Grondopp.: 244 m2

Roy. uitgeb. goed onderh. 2 onder 1 kap woning met kantoor-/ praktijkruimte, carport, oprit. Goede locatie, dichtbij centrum, scholen. Inh.: 460 m3. Garage 80 m3. Perceelopp. 212m2.

Zeer royale uitgebouwde twee onder een kap woning met tuingerichte woon- /eetkamer. Gelegen in rustige kindvriendelijke woonwijk. Inhoud woning:475 m3 Grondopp:202 m2 Bouwjaar:1995

0412 63 29 28

www.krabben.nl

OSS BEETHOVENGAARDE 142 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

Ruime lichte uitgebouwde schakelwoning met inpandige berging en houten tuinberging nabij winkels en scholen in gewilde omgeving. Inh. 450 m³; woonopp. 126 m²; perc. 268 m²; bj. 1974.

OSS KORVIJNAGEL 21 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

Moderne, uitstekend onderhouden 2/1 kap met garage, 4slk, nwe keuken en badk.; vloerverw; kunststof koz. met iso.glas, tuin op zuid; 460m3; perceel 236m2.

0412 692 700

0412 624 866

www.woonregisseurs.nl

www.batomakelaars.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 17

18-09-2014 14:55:43

BEWUST SAMEN BOUWEN

HART VAN OIJEN

dat klopt!

v.a. 184.000,- v.o.n.

7 stijlvolle ééngezinswoningen Meer informatie:

WWW.HARTVANOIJEN.NL

Team Cheizoo makelaardij Marieke, Henriëtte, Tessa en Ron Hertogin Johannasingel 38A, Oss Telefoon: 0412-405179 E-mail makelaar@chadv.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 18

18-09-2014 14:55:46

Hypotheek

"" ""

RESTSCHULD MEE-

FINANCIEREN IN NIEUWE NHG-HYPOTHEEK Met ingang van dit jaar is de regeling ingegaan dat huiseigenaren bij de verkoop van hun woning onder voorwaarden een restschuld mee kunnen ﬁnancieren in een nieuwe hypotheek met MHG. Het kabinet wil zo de doorstroming op de woningmarkt verder stimuleren. Deze nieuwe

NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE

maatregel kan een uitkomst bieden voor mensen die wel willen verhuizen, maar dat niet doen omdat er dan een restschuld ontstaat. Vraag voor meer informatie uw NVM makelaar.

totale kostengrens voor het aankopen van een

Per 1 juli wordt de

woning met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verlaagd van € 290.000,- naar € 265.000,-. Dit is dus het maximale bedrag dat een aanstaande woningbezitter mag besteden

VAN HUREN NAAR KOPEN

voor het aankopen van een woning,

De aantrekkelijke hypotheekrente van dit moment maakt het extra interessant om juist

met daarbij gerekend de bijkomende

nu een huis te kopen, dit geldt ook voor huurders. De maandlasten kunnen door de

kosten als overdrachtsbelasting,

aankoop lager uitvallen, dan wanneer zij zouden blijven huren. Denkt u ook aan het

notariskosten e.d.

overstappen van huren naar kopen? Informeer eens bij uw NVM makelaar.

"" TIJDELIJKE VERRUIMING VRIJSTELLING SCHENKBELASTING De schenkbelasting voor het verwerven van een eigen woning is tijdelijk verruimd naar maximaal € 100.000,-. Dat betekent dat iedereen van een familielid of van een derde een schenking mag ontvangen van maximaal € 100.000,-. Dit bedrag is belastingvrij en moet door de ontvanger gebruikt worden voor het kopen van een huis of het aﬂossen van de hypotheek, het verbeteren en onderhouden van zijn huis, het afkopen van de erfpachtcanon of het aﬂossen van de restschuld van het verkochte huis. Deze verruiming geldt nog tot en met 31 december 2014.

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 19

18-09-2014 14:55:50

Woon

"" ""

TREND

"" HET NIEUWE WERKEN

WOONTREND

‘Het Nieuwe Werken’ klinkt mooi, maar wat is het eigenlijk? En hoe richt je je

2014: GROEN!

Met de opkomst van digitale ontwikkelingen is Het Nieuwe Werken ontstaan.

werkkamer op Het Nieuwe Werken in? Flexibeler werken naar plaats en tijd, dat is het motto. Eén van de woontrends voor 2014 is dan ook om werken en wonen te combineren! Een werkkamer hoeft namelijk

‘Groen!’ staat voor natuurlijk, robuust,

helemaal niet saai te zijn. Een prachtig bureau voor de werkkamer gecombineerd

duurzaam en eco. Er wordt in deze

met stijlvolle opbergkasten werkt prima voor Het Nieuwe Werken. Of combineer bi-

woonstijl gewerkt met veel robu-

jvoorbeeld een strakke bureaustoel met een rond bureau. Bureaus, stoelen en andere

uste materialen; metaal, hout, zink,

attributen dienen tegenwoordig te passen bij de rest van uw interieur!

glas, papier, vilt en kurk. Het liefst verweerd of hergebruikt. De kleuren binnen deze stijl zijn vooral koele en warme groentinten. Haal de natuur in huis met deze nieuwe woontrend. Van takken in een vaas tot houten schalen, hout blijft populair in het interieur. Vooral meubels gemaakt van sloophout of steigerhout zijn hip.

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 20

18-09-2014 14:56:00

KLEIN, MAAR TOCH GROOT

Mensen die niet zo ruim in de vierkante

Je kan ook verschillende tinten van

andere bron die verlichting brengt.

meters zitten, herkennen het wel:

één kleur gebruiken.

Dat kan bijvoorbeeld een spiegel zijn

weinig ruimte. Toch kan je er wat aan

die een raam reﬂecteert.

doen om je woning groter te laten lijken.

Rust

Hieronder vind je een aantal tips,

Zorg ervoor dat je kamer niet teveel de-

Niet te vol

waardoor de leefomgeving letterlijk

tails bevat. Het zorgt niet alleen voor een

In een meubelzaak leek het zo’n mooi

vergroot wordt.

rommelig aanblik, maar ook voor visueel

setje, maar nu het in de woonkamer staat,

ruimteverlies. Je hangt beter één groot

ziet het er vooral erg vol uit. Een inrichting

schilderij op dan talloze kleine werken.

kan er in een meubelzaak mooi uitzien,

Kleur In een kleine woning kies je beter voor

maar dat wil niet zeggen dat het in elk huis

lichte kleuren. Door donkere tinten te

Verlichting

past. Grote meubels zorgen automatisch

gebruiken, lijkt een kamer juist kleiner.

Licht is erg belangrijk. Vind je dat er niet

voor een volle woning. Soms past een

Natuurlijke kleuren, pasteltinten en

genoeg licht binnenkomt? Denk dan na

bescheiden sofa beter in je inrichting dan

witvariaties houden een kamer ruimtelijk.

over bijvoorbeeld een dakraam of een

een grote driezits.

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 21

18-09-2014 14:56:02

() ! $% ! * ! $ ! + $

! ! " #$ !

! " #$% # !

& #$ '

$% $

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 22

18-09-2014 14:56:11

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR OSS

FLORALIASTRAAT 78 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

OSS WATERSCHAP 9 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K.

openhuizendag OSS

HARNAS 9 VRAAGPRIJS € 279.000,- K.K.

IN PRIJS VERLAAGD! Zeer royale halfvrijstaande woning van 715m³ met dubbele garage, nabij het centrum van Oss! Gelegen op een perceel van maar liefst 325m²!

Goed onderhouden en roy. uitgebouwd woonhuis, twee-onder-één-kap met inp. garage en vrije achtertuin. Inhoud:450 m3 Grondopp.:225 m2. Roy. woonkamer. Uitgeb. woonkeuken. 4 slaapkamers.

In uitstekende woonomg. gelegen goed onderhouden twee onder een kap woning met multifunctionele ruimte (berging) en aangelegde tuin met zonuren. Inh.:475 m3 Grondopp.:212 m2

088 123 66 00

0412 63 29 28

www.huizenier.nl

www.krabben.nl

OSS PEILSCHAAL 8 VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K. Zeer goed onderh. en luxe afgew. geschakeld herenhuis met garage en oprit. Gel. op fraaie locatie en fraai uitzicht. Inh.:410 m3 Grondopp.:217 m2 Bj:1992. Roy. L-vormige woonkmr met erker, vrije kijk, open keuken, luxe L-vormig keukenopstelling. 4 slaapkmrs, luxe complete badkmr met ligbad (bubbelbad), inloopdouche, toilet, thermostaatkranen, designradiator en wastafel. Vaste trap naar zolderverd. *beg. gr. is v.v. visgraat parketvloer. * royaal terras van chinees hardsteen. *vrije achtertuin met groen, terras, toegang garage. *goede isolatie. * oprit voor 2 auto's. *energielabel B. *prima ligging modern woonwijk en vrij uitzicht!

OSS BOEGBEELD 47 VRAAGPRIJS € 279.000,- K.K.

Royale goed onderhouden patiobungalow met goede afwerking, 3 slaapkmrs en inpandige garage. Vrij uitzicht en diepe patio tuin, direct grenzend aan wijkpark. Inhoud:430m³ Grondopp:304m²

0412 63 29 28

www.krabben.nl

OSS

KAMPRECHTER 4 VRAAGPRIJS € 279.000,- K.K.

SCHADEWIJKSTRAAT 91 D VRAAGPRIJS € 285.000,- K.K.

KAPELSINGEL 32 VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

Uitstekend onderhouden 2/1 kap met garage, hobbyruimte; royale, lichte woonkamer; nieuwe badk. en toilet; 3 ruime slk, hoge plafonds; zonnige tuin met veranda, 475m3.

Uitstekend onderhouden, royale 2/1 kapwoning met garage/hobbyruimte en royale tuin (zuid);3 slk (4 mogh);moderne badk. en keuken;rolluiken; nabij centrum;perc.312m2.

Goed onderhouden royale 2 onder 1 kap woning met garage en tuin op zonzijde. Nieuwe woonstraat met fietsstraat en veiligheid, nabij centrum. Inhoud:565 m³. Grondopp:274 m²

0412 624 866

0412 63 29 28

www.batomakelaars.nl

www.krabben.nl

OSS HARNAS 27 VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

OSS HAAGPOORT 5 VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

OSS BEETHOVENGAARDE 153 VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

Royaal uitgebouwde woning –type twee onder één kap- met oprit, garage. Inhoud woning: 550 m3 Grondopp.: 251 m². Tuingerichte woonkmr. Eetkeuken. 3 slaapkmr. Ruime studio en dakterras.

Fraai gel. geschakeld vrijstaand woonhuis garage, carport, afgesloten tuin. Inh.:520 m³ Grondopp.:267 m² Bj:1972. Roy. woonkmr. Siematic keuken. Speel-/ werkkmr. 4 slaapkmrs. Complete badkmr.

0412 63 29 28

www.krabben.nl

Verrassend ruime twee onder een kapwoning met aangebouwde serre en inpandige garage. Gelegen op goed locatie in kindvriendelijke woonwijk. Inhoud:580 m3 Grondoppervlakte:300 m2

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 23

18-09-2014 14:56:14

rij- en hoekwoningen vanaf 187.500,- v.o.n.

Prachtig wonen gelegen aan het rustige park. Een woning met een praktische indeling door het gescheiden woon- en eetgedeelte en vaste trap naar 2e verdieping. Verschillende indelingsvarianten. Starterslening is mogelijk. Gebruiksoppervlakte 118-126 m²

type klaver

Inhoud 450-476 m³ Kavel 108-115 m²

www.parkzwanenberg.nl bekijk de virtuele rondleiding

BrabantMakelaars T 088 369 69 69

Van der Krabben Makelaardij T 0412 63 29 28

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 24

18-09-2014 14:56:16

.n.

.o ,n-af v 0 wo 0 . 7o2uw.k5avels v0a ,- v.o.n 1 b .00 12 1 en ning

a van

Start verkoop zaterdag 20 september 11:00 t/m 12:30 uur locatie: cultureel centrum de pas de misse 4, heesch

www.woneni nde erven.nl

Bernheze makelaars & adviseurs T 0413 24 38 18 info@bernheze.nl www.bernheze.nl

Van der Krabben makelaardij T 0412 63 29 28 nieuwbouw@krabben.nl www.krabben.nl

buitengewoon wonen

vrijstaand geschakelde woningen vanaf 310.000 v.o.n. Een ruime woning met een praktische én flexibele indeling. Met de mogelijkheid tot uitbouw van de woonkamer incl. tuindeuren. Gebruiksoppervlakte 162 m² Inhoud 665 m³ Kavel 218-242 m²

type kamille

www.parkzwanenberg.nl bekijk de virtuele rondleiding

BrabantMakelaars T 088 369 69 69

type jasmijn

twee-onder-een-kapwoningen vanaf 280.000,- v.o.n. Een praktische, ruime twee-onderéén-kap woning met een mooie tuingerichte woonkamer. Flexibel in te delen en uit te breiden. Gebruiksoppervlakte 158 m² Inhoud 617 m³ Kavel 225-265 m²

Van der Krabben Makelaardij T 0412 63 29 28

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 25

18-09-2014 14:56:18

Het is nu de tijd voor een mooie nieuwe haard. Lekker warm en gezellig voor de winter.

Wij hebben fantastische aanbiedingen! HAARDEN - KACHELS - SCHOUWEN - HOUTEN VLOEREN eigen ontwerp en realisatie

GEGARANDEERDE KWALITEIT

Volkelseweg 8 - 5427 RB Boekel - T 0492 32 15 95

www.dedriekronen.nl

Voor de laatste nieuwtjes kijk op: NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 26

18-09-2014 14:56:20

"" VERLICHTING: HET MAAKT OF BREEKT

Het huis is eindelijk helemaal af. Alle spullen staan op de plek waar ze moeten staan en nu is het tijd voor de verlichting. Wat veel mensen niet weten, is dat het belangrijk is om daar goed over na te denken. Het kan een inrichting maken of breken. Met het onderstaande stappenplan kom je een heel eind met het maken van je eigen verlichtingsplan.

"" Stap 1: maak een plattegrond Breng kamers, deuren, en ramen in kaart op een plattegrond. Vervolgens kies je elementen in de kamers die je wilt uitlichten, zoals een schilderij, een bijzondere plant of een open haard.

"" Stap 2: bepaal de functies Licht is er om sfeer te maken, maar is natuurlijk ook functioneel. Een functie van licht kan zijn dat het fel genoeg moet zijn om in het donker een boek te lezen, te eten of televisie te kijken.

"" Stap 3: kies de soorten verlichting Er zijn drie soorten verlichting: basisverlichting, functionele verlichting en sfeerverlichting. Basisverlichting dient om een overzicht van de kamer te kunnen zien. Dat kan bijvoorbeeld een plafondlamp of wandlamp zijn. Functionele verlichting is, zoals eerder aangegeven, handig voor het lezen van een boek. Je kan natuurlijk ook kiezen voor lampen met dimmers, zodat de verlichting meerdere functies heeft. Als laatste is er sfeerverlichting. Dat wordt vooral gebruikt op plekken waar nog niet zoveel licht is en waar het niet per se nodig is.

Uniek wonen

met een prachtig uitzicht op het Zuiderpark

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 27

18-09-2014 14:56:25

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR OSS

GRIPPER 25 VRAAGPRIJS € 297.000,- K.K.

Nagenoeg nieuwe 2-onder-1-kapwoning. De smaakvolle architectuur biedt een fraaie combinatie van klassieke jaren '30 kenmerken als eigentijdse. Inh. 525 m³; perceelopp. 155 m²; bj. 2008.

OSS HAGELKRUISSTRAAT 7 VRAAGPRIJS € 309.000,- K.K.

INRUIL BESPREEKBAAR. Goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow met luxe afwerkingen, vrije tuin met tuinhuis en grote vrijstaande garage. Basisschool, wijkwinkelcentrum en wijkpark nabij.

openhuizendag OSS

HARNAS 88 VRAAGPRIJS € 315.000,- K.K.

Vrijstaand geschakeld woonhuis met dakterras, fraaie groenrijke tuin met vijverpartij, mooi vrij uitzicht over weilanden/polder. Inhoud:485m³ Grondopp.:464 m². Luxe keuken. 4 slaapkmr.

0412 692 700

0412 451 554

0412 63 29 28

www.woonregisseurs.nl

www.jansen-vantuijl.nl

www.krabben.nl

OSS HESCHEWEG 181 VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.

Goed onderh. vrijstaande woning met zeer royale garage en tuin op zonzijde.Gelegen op mooie vrije locatie met veel groen en nabij diverse voorz. Inh.:385m3 Grondopp.:640m2 Bj:1925

OSS BREMLAAN 102 VRAAGPRIJS € 329.000,- K.K.

Zeer fraai gelegen geschakeld dubbel woonhuis (kangoeroewoning/ hoekwoning) met dubbele carport en berging. 2 badkamers. 4 slaapkamers. Royaal perceel 466m2. Inhoud: 600 m3.

OSS SCHOUTSTRAAT 42 VRAAGPRIJS € 359.000,- K.K.

INRUIL BESPREEKBAAR! Goed onderhouden verrassend ruim vrijst. woonhuis, inp. garage, carport, prachtig aangelegde tuin op zonzijde. Inhoud:640 m2 Perceelopp:420m2 Bouwjaar:1980

0412 63 29 28

www.krabben.nl

OSS

DIJKSTOEL 8 VRAAGPRIJS € 365.000,- K.K.

HESCHEWEG 7 VRAAGPRIJS € 369.000,- K.K.

HET EILAND 44 VRAAGPRIJS € 375.000,- K.K.

INRUIL MOGELIJK. Verrassend ruime, zeer goed onderh. semibungalow met inpandige berging/ garage, dubbele carport, 4 slaapkmrs. 2 badkmrs. Energielabel B. Inhoud:615 m3 Perceelopp.:434 m2

Sfeervol, karakteristiek vrijstaand woonhuis met 5 slk,2 badk;royale woonkeuken;luxe afwerking; originele elementen;diepe tuin;carport,parkeerplaats; bjr 1934;inh 525 m3

Op het mooiste gedeelte van het Eiland gelegen uitgebouwde twee onder één kap woning. Luxe afgewerkt en gelegen op royaal kavel van 357 m2 grond. Inhoud woning: 530 m3

0412 63 29 28

0412 624 866

0412 63 29 28

www.krabben.nl

www.batomakelaars.nl

www.krabben.nl

OSS HESCHEWEG 103 VRAAGPRIJS € 375.000,- K.K.

Gerenoveerd, uitgebouwd sfeervol vrijstaand woonhuis met carport, berging en royale oprit. Inhoud:485 m3 Oppervlakte:383 m2 Bouwjaar:1935, 2006-2010 ingrijpend gerenoveerd en uitgebreid

OSS AMELSESTRAAT 17 VRAAGPRIJS € 375.000,- K.K.

Op een mooie locatie gelegen, vrijstaande woning met bijgebouwen, in het landelijke buitengebied. Inhoud woning 400 m³, perceelsoppervlakte circa 4.020 m².

OSS SCHIETSPOEL 247 VRAAGPRIJS € 375.000,- K.K.

Prachtig gelegen ruim en licht luxe-appartement (140 m2) met eigen parkeerplaats in het centrum van Oss, met een fantastisch uitzicht over de stad!

0412 63 29 28

0413-243818

088 123 66 00

www.krabben.nl

www.bernheze.nl

www.huizenier.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 28

18-09-2014 14:56:39

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR OSS

BURGEMEESTER VAN DEN ELZENLAAN VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K.

Karakteristieke vrijst woning op toplocatie! Woonkamer met tuinkamer; kantoor/ praktijkruimte (eigen entree); 3slk; garage; tuin rondom; woonhuis 510 m3.

OSS CESAR FRANCKLAAN 7 VRAAGPRIJS € 439.000,- K.K.

Royaal vrijst. woonhuis met garage, carport, groenrijke tuin, veel privacy, 2 badkmrs en 5 slaapkmrs. Slaapkmr en badkmr op de begane grond. Inhoud: 575m3 Grondopp.: 929 m2

openhuizendag OSS

JACHTSLOT 22 VRAAGPRIJS € 449.000,- K.K.

Zeer royaal vrijstaand modern woonhuis met goed afwerkingsniveau en veel lichtinval. Inhoud:575m3 Grondoppervlakte:458m2. Zeer royale woonkmr. Luxe uitgebouwde woonkeuken. Tuin op 't Zuiden.

0412 624 866

0412 63 29 28

www.batomakelaars.nl

www.krabben.nl

OSS NIEUWE HESCHEWEG 90 VRAAGPRIJS € 459.000,- K.K.

In de mooiste laan van Oss, vrijst. onder architectuur gebouwde villa met roy. garage, royaal kavel van 835m2. Inhoud:700 m3. Woonkmr fraai uitzicht. 5 slaapkmrs (meer mog.). Diepe aangel. tuin.

OSS KROMSTRAAT 32 VRAAGPRIJS € 489.000,- K.K.

INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR. Karakteristiek vrijstaande villa met garage, oprit, royale groenrijke tuin, veel privacy, markante locatie. Inhoud:820 m3 Grondopp.:816 m2

OSS KROMSTRAAT 82 VRAAGPRIJS € 715.000,- K.K.

Half vrijstaand flink woonhuis met erachter gelegen bedrijfscomplex (950m2) waarin kantoren (190m2) en bedrijfsloodsen (750 m2) op 3.854 m2 grond en op geringe afstand van centrum, voorzieningen,

0412 63 29 28

0412 451 554

www.krabben.nl

www.jansen-vantuijl.nl

RAVENSTEIN

VAN HOOGSTRATENWEG 41 VRAAGPRIJS € 159.000,- K.K.

BURGEMEESTER VAN VRAAGPRIJS € 189.000,- K.K.

BURG. VAN CLAARENBEEKSTR. 29 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

Luxe afgewerkte royale tussenwoning met onderhoudsarme achtertuin met berging. Gel. nabij uitvalswegen en station. Inhoud:335 m3 Grondopp:124 m2 Bouwjaar:1970

STARTERS OPGELET! Instapklare, in 2010 gerenoveerde tussenwoning. Inhoud circa 335m²; Perceel: 123m² Absoluut zo te betrekken!

Royale twee onder kap woning met logische indeling, praktische ruimten, aanpandige garage, tuin en oprit, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum.

0412 63 29 28

088 123 66 00

0486 416 082

www.krabben.nl

www.huizenier.nl

www.vancasteren.nl

RAVENSTEIN WEEGKAMP 2 VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K.

SCHAIJK HET HOFKE 14 VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

Goed onderh. roy. vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht, fraaie grote achtertuin. Goede locatie nabij winkels, scholen, NS station, uitvalswegen. Inhoud:700 incl. garage. Grondopp.:427 m2.

Goed onderhouden zeer royaal 3-kamer appartement met lift gelegen op de 1e verdieping met berging en eigen parkeerplaats in souterrain. Woonoppervlake:115 m2. Bouwjaar:2001.

0412 63 29 28

www.krabben.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 29

18-09-2014 14:56:44

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 30

18-09-2014 14:56:44

Koper en makelaar over het aankoopproces

‘LOPEND DOOR DE WONING ZIE JE DINGEN DIE EEN KOPER NIET ZIET’

V.l.n.r.: Guido Gabriëls, Theo Heus en Marleen Brouwer

Elger en Marleen Brouwer zochten hulp bij het aankopen van

wij tussentijds vragen beantwoorden, want aan sommige huizen mag

een woning in Oss. Na wat speurwerk op het internet kwamen

je bijvoorbeeld niet zomaar alles verbouwen. Wij kunnen dat soort

ze bij Woonregisseurs Oss uit. “Woonregisseurs stond niet

dingen uitzoeken, terwijl een koper dat anders zelf moet doen.”

alleen online goed aangeschreven, maar ik hoorde er ook goede

Er kloppen dagelijks kopers bij Woonregisseurs aan voor aan-

verhalen over uit mijn vriendenkring”, zegt Elger Brouwer.

koopmakelaardij. “Het is iets dat we nog verder willen uitbouwen. Daarom gaan alle makelaars in Noordoost-Brabant gezamenlijk

Ook Brouwer had goede ervaringen met Woonregisseurs, vertelt

de aankoopmakelaardij nog verder op de kaart zetten. Eén van

makelaar Theo Heus. “Intussen mochten we zelfs al voor drie

de hoofdredenen is dat je als koper een minder goed zicht hebt

broers en ouders een woning aankopen.” Brouwer was vooraf be-

op de markt. Er staan veel woningen te koop, waardoor het voor

kend met de aankoopmakelaardij, en vond het verstandig om hulp

woningzoekenden soms lastig is om de juiste woning te vinden.

te zoeken in de zoektocht naar een nieuwe woning. “We hebben

Wij kunnen kopers daarnaast vertellen of de vraagprijs voor een

dat vooral gedaan om werk uit handen te nemen en omdat het tijd

woning redelijk is. We onderhandelen voor de beste koopprijs met

scheelt. Maar ook zijn we onbekend met het kopen van een

de verkopende partij.”

woning. Daarom is het ﬁjn om er iemand bij te hebben die er verstand van heeft”, zegt Brouwer.

Zekerheid

Woonregisseurs begeleidde Brouwer van A tot Z. Toch nam de

Theo Heus vindt zekerheid de voornaamste reden om een aan-

koper niet alle adviezen van de aankoopmakelaar aan. “Wij wilden

koopmakelaar in te schakelen.

per se een bouwkundige keuring laten uitvoeren, terwijl de make-

“In een aankoopproces komt heel veel voorbij. Niet alleen op

laar dat niet nodig achtte. Theo Heus heeft ons daarin uiteraard

ﬁnancieel vlak moet er veel geregeld worden, maar ook het koop-

helemaal vrij gelaten.”

contract moet kloppen. Wij ontnemen mensen een hoop zorgen en geven ze zekerheid. Als er een fout wordt gemaakt, nemen wij de

Voordelen

verantwoordelijkheid”, legt Heus uit.

Het aankoopproces geeft volgens Heus goed weer waarom het verstandig is om een aankoopmakelaar in de arm te nemen: “Lopend

Meer weten over de diensten van Woonregisseurs?

door de woning zie je dingen die een koper niet ziet. Ook kunnen

Bezoek de website: www.woonregisseurs.nl.

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 31

18-09-2014 14:56:50

Het 24 euro weekmenu drie gangen voor 24 euro! U heeft de keuze uit de gehele menukaart! (1 x voor- hoofd- en nagerecht) (zie actievoorwaarden op onze website)

Heuvel 40 Oss | 0412 47 21 84 | www.la-colline.nl facebook.com/lacollineoss | twitter.com/lacolline_oss

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 32

18-09-2014 14:56:59

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR REEK SOETERSTRAAT 26 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K. Goed onderhouden RUIME VRIJSTAANDE BUNGALOW met maar liefst 4 slaapkmrs, royale woonkmr, woonkeuken. Veel lichtinval. Inpandige berging, vrijst. garage (81m3), royale oprit en tuin op zonzijde. Rustige locatie met fraai uitzicht over hofje en weilanden. Inhoud:±394m3 Perceelopp:507m2 Bj:1977. Ruime voortuin, royale achtertuin met terras, veel groen en privacy. Geschikt voor gezin of als "ouderenwoning". Deze woning is wat gedateerd maar wel goed onderhouden. Daardoor dus ZEER AANTREKKELIJK GEPRIJSD! In 2014 voorzien van nieuw binnenschilderwerk in heldere kleurstelling.

SCHAIJK AKKERWINDE 20 VRAAGPRIJS € 379.000,- K.K.

openhuizendag SCHAIJK

JAN OLIEMEULENSTRAAT 25 VRAAGPRIJS € 369.000,- K.K.

Uitstekend onderhouden en verzorgd afgewerkt royaal vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage, veranda en mooie tuin. Het woonhuis is in 2009/2010 grotendeels gerenoveerd.

0412 63 29 28

0486 416 082

www.krabben.nl

www.vancasteren.nl

SCHAIJK SCHUTSBOOMSTRAAT 44 VRAAGPRIJS € 465.000,- K.K.

SCHAIJK DE LOUWSTRAAT 14 VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K.

Uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met royaal bijgebouw/garage. Tuin met gunstige zon ligging en veel privacy.

Luxe afgewerkt, volledig vernieuwd vrijstaand woonhuis met prachtige diepe tuin met groen, privacy en overkapping. Goede locatie nabij park, centrum. Inhoud:700m3 Grondoppervlakte:772m2

0486 416 082

0412 63 29 28

www.vancasteren.nl

www.krabben.nl

Volledig verbouwd/vernieuwd vrijst. woonhuis, perceel 9500m2, roy. garage/stal en bijgebouwen. Dierenliefhebber. Inhoud:600 m3 stal met verd.:260 m3 aangeb. stal:75 m3 tuinhuis, grote schuur:92 m3

SCHAIJK

RUNSTRAAT 75 A VRAAGPRIJS € 600.000,- K.K.

VAN DE VENLAAN 15 VRAAGPRIJS € 649.000,- K.K.

DE LOUWSTRAAT 12 VRAAGPRIJS € 649.000,- K.K.

Nieuwgebouwde aan de rand van Schaijk, goed onderhouden woonboerderij met grote garage aan de rand van Schaijk. Inhoud ca 925 m3, garage ca 385 m3, perceel 3.720 m2, bouwjaar 2007.

Recent gemoderniseerde vrijst. bungalow mooi kavel. Achterz. prachtig natuurpark. Perfect onderh. Rustige woonom. Fraai aangelegde tuin, groot tuinhuis, carport. Inh.:800m³ Grondopp.:1820m²

Op zeer royaal perceel (4240m2) gel. royaal vrijst. woonhuis zeer fraaie afwerking. Royale vrijst. schuur/stal/garage 256 m3. Gel. op goede locatie nabij uitvalswegen. Inhoud:872 m3 Bj:1993

0412-405179

0412 63 29 28

www.cheizoomakelaardij.nl

www.krabben.nl

UDEN SCHANSWEG 3 A BIEDEN VANAF € 30.000,- V.O.N.

Royale, goed onderhouden recreatiewoning met 2 slaapkamers en tuinhuis. Gelegen op fraai aangelegde jaarplaats (315 m²) op recreatiepark 'De Pier’. Adres op het park; Koekoeksplein 158.

VEGHEL MR. VAN COOTHSTRAAT 2 VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

Riant en goed onderhouden appartement op de begane grond, met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m², terras van ca. 50 m², berging en eigen parkeerplaats, nabij het centrum van Veghel.

VINKEL KAATHOVEN 14 VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.

Zeer fraaie en royale halfvrijstaande woonboerderij op groenrijke locatie. Inh:860m3 Grondopp:475 m2 Bj:begin 1800. 2001 gerenoveerd/gemoderniseerd. 2 badkmrs. 4 slaapkmrs.

0413-378921

0412 63 29 28

www.raadhage.nl

www.krabben.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 33

18-09-2014 14:57:02

Woon

TREND

"" VAN ALTAAR TOT BADKAMER Op de plek van het orgel prijkt nu de moderne keuken. En waar vroeger de pastoor stond, spelen nu de kinderen. Mensen gaan tegenwoordig minder naar de kerk, met als gevolg dat kerken leeg komen te staan. Om de vaak prachtige gebouwen vol historische waarde te behouden voor de toekomst, krijgen ze een nieuwe bestemming: van woonhuis tot bedrijvenlocatie.

De Gruyterfabriek in ’s-Hertogenbosch, de Petruskerk in Vught en de Petruskerk in

INTERIEUR

Berlicum, de CHV Noordkade in Veghel of het Pastoor van Kesselhof in Waalwijk.

VOL BLOEMEN

goedkoper om de panden af te breken en vanaf nul te beginnen met bouwen. Dat is

Steeds meer historische gebouwen krijgen een nieuwe bestemming. Vaak is het zonde, want deze plaatsen bepalen mede het karakter van een dorp of stad. Ze zijn van architectonische en historische waarde.

De bloemen bloeien en de vogels en vlinders ﬂadderen de wereld in. Ook

Zelf ontwikkelen

de woonkamer doet mee! Bloemen

Op verschillende plaatsen zien investeerders de waarde van een pand en starten zij

zijn welkom in huis, vrolijke bloemen

met de ontwikkeling. Maar stel dat u zelf interesse heeft in een bijzondere locatie en

decoreren het interieur. Veel kleur en

ermee aan de slag wilt? Dan is het verstandig om u te laten adviseren door special-

vrolijke prints sieren de woonkamer.

isten. Een aankoopmakelaar die vaker werkt met bijzonder onroerend goed, een

De woonspullen mogen een funky

architect die historische kennis heeft en die kan gebruiken bij het opnieuw indelen

twist hebben en moeten vooral niet te

van een woning en een aannemer die bekend is met de do’s en dont’s van historische

serieus zijn!

gebouwen. Neem ook contact op met het Nationaal Restauratie Fonds. Zij kunnen precies vertellen of een pand een gemeentelijk of rijksmonument is en wat voor regelgeving en subsidies daarbij komen kijken.

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 34

18-09-2014 14:57:06

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 35

18-09-2014 14:57:06

openhuizendag

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR VINKEL

NIEUWEKAMPEN 5 VRAAGPRIJS € 575.000,- K.K.

"" Heeft u uw droomwoning gevonden? Bekijk meer foto’s, details en achtergrondinformatie op www.nvmmagazine.nl.

INRUIL MOGELIJK. Schitterende, vrij en landelijk gelegen halfvrijstaande woonboerderij met dubbele garage en diverse bijgebouwen, nabij A-59 Geffen/ Nuland. Geschikt voor het houden van dieren.

0412 451 554 www.jansen-vantuijl.nl

Op die website vindt u een actueel aanbod van alle

woningen die te koop staan in Oss en omgeving.

openhuizendag

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR 20% KORTING

Tegen inlevering van deze advertentie ontvangt u een

op bécé raamdecoratie!

LEUKE ATTENTIE

ACTIE GELDIG VAN 20 SEPTEMBER T/M 31 DECEMBER 2014

Burgwal 27 5341 CP OSS

041 26 92 112

W www.woonatelieross.nl E

woonatelier.oss@live.nl

Volg ons ook op: | www.bece.com

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 36

18-09-2014 14:57:09

Woon

"" ""

TREND

App geeft inzicht in energieverbruik

ENERGIEVERBRUIK

CHECKEN OP JE SMARTPHONE

WARM EN SFEERVOL

Essent heeft een nieuwe applicatie uitgebracht voor Android- en iOS-apparaten, waarmee gebruikers hun energieverbruik kunnen checken. De app biedt de mogelijkheid in te zien hoeveel er in een huishouden op een bepaald moment verbruikt wordt, ook kunnen ze de hoeveelheid kilowatturen stroom en het aantal kubieke

Warm en sfeervol het najaar in met

meters gas over een bepaalde periode opvragen. Daarnaast kunnen ze de kosten

deze hurricane volgens de nieuwste

inzien en vergelijkingen van kosten tussen periodes maken. Op dit moment is de

trend. GeĂŻnspireerd op de gouden

app nog niet beschikbaar, maar vanaf december kunnen alle Android- en iOS-

eeuw, het verleden gecombineerd met

gebruikers hun energieverbruik checken via hun smartphone. De app is alleen te

het heden. Nog meer trendy woon-

gebruiken door klanten van Essent.

accessoires in brons, koper en rosĂŠ vind je in onze vernieuwde winkel welke vanaf oktober eens zo groot is geworden of op www.hoekno2.nl

"" EEN KLEURRIJKE HERFST! De bomen verliezen hun blad en het wordt weer kouder. Kortom: de herfst komt eraan. Nu de zomer voorbij is, kunnen we ons huis inrichten naar de nieuwste najaarstrends. Waar de laatste jaren donkere kleuren populair waren, zijn dit jaar lichtere tinten aan zet. Groen, blauw of geel; het zijn een aantal van de kleuren die we deze herfst in de Nederlandse huiskamers gaan tegenkomen.

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 37

18-09-2014 14:57:15

KWALITEITSMEUBELEN nu tot

50% korting Vraag naar de voorwaarden!

KOM NAAR ONZE

Va n

MEGASTORE

10.000

1.623 Nu 999

VIERKANTE METER

GIGANTISCH

AANBOD

Norbo hoekbank

UIT VOORRAAD LEVERBAAR IN DONKERBRUIN OF LAVA.

Meer dan 100 matrassen op voorraad!

FAUTEUIL NICE

Leder, Atlantic 60 Normaal bij Coppens 349,-

VELDA VERSUS

Van 539

269

Pocketveren matras + lattenbodem. Made in Belgium.

Van 3.198

Electrisch verstelbare boxspring. Model 2013.

VOLOP

SUPERDEAL

2.799

Van 590

199

el 6e sto ! is t a gr

Stoel Evi

Van 119

In 4 kleuren leverbaar.

COMPLETE BOXSPRINGS BIJ COPPENS

VOLOP GRATIS PARKEERGELEGENHEID GRATIS PARKEERGELEGENHEID

Vanaf

359

Like Coppens warenhuis op

Openingstijden: t/m 9.00-18.00 donderdag 9.00 - 18.00 Vrijdag koopavond totTOT 20.00 uur. UUR Zaterdag 9.00 - 17.00 uur. Maandag gesloten. A.S. uur. DONDERDAG I.V.M. PASEN O PENINGSTIJDEN : DINSDAG TDinsdag / M VRIJDAG UUR 20.00 . Z ATERDAG 9.00-17.00 UUR . M AANDAG GESLOTEN.

COPPENS BIEDT VÉÉL MEER... 38

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 38

18-09-2014 14:57:21

(HQ K\SRWKHHN QRGLJ

HQ PHWHHQ ZHWHQ ZDW PRJHOLMN LV

%HUHNHQ KHW ]HOI LQ KHW 5DEREDQN +\SRWKHHNGRVVLHU 3ODQQHQ RP HHQ KXLV WH NRSHQ RI WH YHUERXZHQ" 'DQ ZLOW X JUDDJ ZHWHQ ZDW ILQDQFLHHO PRJHOLMN LV 0HW KHW 5DEREDQN +\SRWKHHNGRVVLHU NXQW X JHPDNNHOLMN EHUHNHQHQ KRHYHHO X NXQW OHQHQ HQ ZDW X GDDUYRRU SHU PDDQG EHWDDOW

*D PHWHHQ QDDU UDEREDQN QO K\SRWKHHNGRVVLHU 6DPHQ VWHUNHU

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 39

18-09-2014 14:57:22

"" BERGHEM PIEKENHOEF - JACOBSKRUISKRUID, TYPE KOOPSOM € 188.000,- V.O.N.

Ideale ruime starterswoning. Woonkmr, open keuken. 3 slaapkmrs en badkmr. Vaste trap naar royale 2e verd. Inh.:390m3 Grondopp.:199m2. Collegiale verkoop:Cheizoo/van den Heuvel

BERGHEM HAVIKSKRUID 54 VRAAGPRIJS € 205.000,- K.K.

HAGELNIEUW EN LUXE AFGEWERKT WOONHUIS MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, BERGING EN ACHTEROM. Inhoud 330 m3 excl. tuinberging; Perceel 124 m2; Bouwjaar 2011

regio

BERGHEM

PIEKENHOEF - SPEENKRUID, TYPE BERK KOOPSOM € 236.000,- V.O.N.

Ruime tweekapper in kindvr. woonwijk. Woonkmr, half open keuken, 3 slaapkmrs, ruime badkmr. vaste trap 2e verd. Inhoud:477m3 Grondopp:217m2. Collegiale verkoop:Cheizoo/van den Heuvel

0412 63 29 28

0412 405 022

0412 63 29 28

www.krabben.nl

www.vandenheuvel.nl

www.krabben.nl

BERGHEM STRENGEN 7 VRAAGPRIJS € 339.000,- K.K.

BERGHEM HEILIGENBOS 85 VRAAGPRIJS € 450.000,- K.K.

OSS

BERGHEM BOTERBLOEM 6 VRAAGPRIJS € 875.000,- K.K.

INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK! Strak gestyleerd vrijstaand herenhuis met erker, loggia, vrijstaande grote garage met diepe (30 m1) fraaie aangelegde tuin. Inhoud ca 710 m3, perceel 596 m2.

Vrijstaande villa in onberispelijke staat met brede inpandige garage en een inhoud van maar liefst ca 1.170 m3 en een ruim perceel van 1.125 m2. Met afwerkingen op hoog niveau.

0412 405 022

0412-405179

www.vandenheuvel.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

VRIJSTAANDE WONING MET WERK TUINKAMER EN CARPORT Bouwjaar 1988, werken tuinkamer van ca. 2005; Perceelsgrootte 383m2; Inhoud 460m3, werken tuinkamer ca. 150 m3.

LITH

LITHOIJEN

OSS

ELSBERGEN 16 VRAAGPRIJS € 350.000,- K.K.

LITHOIJENSE DIJK 28 VRAAGPRIJS € 319.000,- K.K.

WETHOUDER VAN ESCHSTRAAT 85 VRAAGPRIJS € 168.500,- K.K.

Goed onderhouden vrijstaande woning met overdekt terras, inpandige garage en achterom in een kindvriendelijke rustige buurt. Bouwjaar 1988, inhoud ca 670 m3, perceel 491 m2.

RUIME VRIJSTAANDE DIJKWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE/ KANTOORRUIMTE OP ROYAAL PERCEEL GROND. Inhoud totaal 630 m3 * Perceel 663 m2 (effectief ca. 900 m2)

In goede staat, royaal app. gel. nabij centrum met garage en aparte beging in onderbouw. 3e woonlaag. Opp.: 130 m2. Appartement is te bezichtigen middels een afspraak met de makelaar.

0412-405179

0412 405 022

0412 63 29 28

www.cheizoomakelaardij.nl

www.vandenheuvel.nl

www.krabben.nl

OSS KUIPERS-RIETBERGSTRAAT 155 VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

Een vrijstaand woonhuis met aanbouw en aparte berging en carport. Gelegen op een ruim vrij perceel. Dichtbij alle basis voorzieningen. Bouwjaar 1957, inhoud ca 400 m3, perceel 630 m2.

OSS MERCURIUSSTRAAT 8 VRAAGPRIJS € 449.000,- K.K.

INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK! Gemoderniseerde vrijstaande woning met riante garage. Tuin op het zuid-oosten, 5 slaapkamers, 2 badkamers, grote woonkeuken! Perceel: 476m²

OSS KLEINUSSENSTRAAT 8 VRAAGPRIJS € 895.000,- K.K.

Riante woonhoeve, woning met dubbele garage, inhoud ca 1.140 m3 en bedrijfsgebouw (285 m2) aan de rand van Oss in een landelijke omgeving. Totaal perceel is 11.820 m2 groot.

0412-405179

088 123 66 00

0412-405179

www.cheizoomakelaardij.nl

www.huizenier.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 40

18-09-2014 14:57:30

regio

"" VINKEL

VEGHEL

BIEZE 17 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 249.000,- K.K.

PAST. CLERCXSTRAAT 52 1.2 KOOPSOM â&#x201A;Ź 265.000,- V.O.N.

Riant appartement in voormalig klooster in het centrum van Zijtaart. Door de flexibele indeling is het appartement in dit multifunctionele historische pand bijzonder geschikt voor zowel oud als jong.

Scan de

Fraaie schakel-/hoekwoning met aanbouw over de volle breedte. Met berging, voor- en achtertuin. Zeer luxe keuken, badkamer en toilet. Gelegen in nieuwbouwwijk in Vinkel in landelijke omgeving.

www.raadhage.nl

code

en zie de panden op je smartphone

openhuizendag 0412 451 554

0413-378921

OSS

www.jansen-vantuijl.nl

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR & . $ ( * )+ '!%%& / %& . )( % ) * %$- &'% * ) $ $ ) # ) $ # $

weekly@dnw there are 7

days a week and someday isnâ&#x20AC;&#x2122;t one of them!

TRY OUT MONDAY

Iedere maandag kun je genieten van ons Proeverijmenu voor 12,50 i.p.v. 18,75!

Een samenstelling van 4 kleinere gerechten per gang. Laat u verrassen door de chef!

tasting tuesday

Ontdek nieuwe smaken met de â&#x20AC;&#x2DC;Black Boxâ&#x20AC;&#x2122; tijdens Tasting Tuesday.

Durf jij het aan? Proef en beoordeel een nieuw gerecht voor slechts 10,- euro!

wednesday girls night out Plan een stijlvol avondje uit met je vriendinnen, zussen of collegaâ&#x20AC;&#x2122;s! En de mannen? Die moeten zichzelf maar een avondje vermaken!

Weg met het digitale tijdperk en Back To The Roots! Deze avond staat in het teken van Vinyl! Tijdens koopavond draaien wij platen uit onze uitgebreide vinyl collectie. Neem jij jouw eigen (oude) platen mee?

throwback thursday

hello friday

Vrienden, borrelen & muziek

Op vrijdagavond zijn we, naast een eetcafĂŠ, ook een volledig drinkcafĂŠ. Muziek aan & de nootjes op tafel!

happy weekend!

Het is weekend! Gezellig lunchen, uit eten of borrelen met een groep vrienden?

Het kan allemaal! Vergeet niet om even te reserveren om teleurstelling te voorkomen

kijk voor info op dnw-oss.nl .UXLVVWUDDW +' 2VV ÇŠ Zeker weten, zeker slapen!

,,, (" & %# %') $"

Heuvel 29 | Oss | 0412 65 84 24 | www.dnw-oss.nl facebook.com/dnwoss

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 41

18-09-2014 14:57:36

BEZOEK ONZE MEGASTORE 2 1000 m

OOK ELKE ZONDAG OPEN! • massieve vloerdelen • lamelparket/ / Flex duoplank • laminaat/ flex • tapijt & kurk • eigen legservice

• designhaarden • natuurstenen en stijlschouwen • elektrische en gelhaarden • eigen installatieservice

Hoogheuvelstraat 121 (Ingang aan de Frankenweg)

OSS Tel.: 0412-634107 www.comfort-parket.nl Parkeren tegenover woonboulevard!

Kijk ook eens op www.123vloer.nl en www.openhaarden-voordeel.nl 42

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 42

18-09-2014 14:57:37

Hypotheek

"" ""

BODEM HYPOTHEEKMARKT BEREIKT? De hypotheekmarkt is in het eerste kwartaal van 2014 7% gegroeid ten opzichte van een jaar eerder. De daling ten opzichte van het vierde kwartaal 2013 is relatief beperkt. Dit wijst erop dat de bodem van de markt is bereikt en de weg naar boven langzaam weer wordt gevonden. Ook neemt het aantal hypotheekaanvragen elke maand toe en lag deze in april 75% boven het niveau van een jaar eerder. Tot slot is de lage daling van de hypotheekomzet in het eerste kwartaal is een positief teken. Al deze on-

twikkelingen lijken erop te wijzen dat de bodem van de hypotheekmarkt is bereikt, het vertrouwen en de rust op de markt aan het herstellen zijn en de weg naar boven weer vrij is.

"" WAT IS EEN STARTERSLENING? Een huis kopen dat onbetaalbaar lijkt… Dat lukt soms tóch dankzij de Starterslening. De naam zegt het al: de Starterslening is bedoeld voor een eerste koophuis. Met zo’n lening overbrugt u het verschil tussen de prijs van het huis dat u wilt kopen (inclusief bijkomende kosten) en het bedrag dat u maximaal kunt lenen. Hiervoor zijn de normen van de Nationale Hypotheek Garantie uitgangspunt. De Starterslening is altijd een aanvulling op uw normale hypotheek. Omdat uw gemeente of provincie het belangrijk vindt dat zoveel mogelijk starters een kans hebben op de koopwoningmarkt, kunt u wellicht in aanmerking komen voor een Starterslening. De hoogte van de Starterslening hangt af van uw inkomen, uw eigen vermogen en de voorwaarden van uw gemeente of provincie. Ook gemeente Oss biedt de Starterslening aan. Kijk op www.svn.nl voor meer informatie.

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 43

18-09-2014 14:57:46

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 44

18-09-2014 14:57:49

Domotica slimmer dan ooit door MyURemote

AUDIO, VIDEO EN DOMOTICA BEDIENEN VANUIT ÉÉN APP

Elektronica of demotica bedienen

en je hoeft niet te sukkelen met verschil-

nicatie gebeurt hierbij via het draadloze

vanuit een mobiele applicatie is niets

lende afstandsbedieningen. Via zogeheten

wiﬁ-netwerk. Ondersteunen je toestellen

nieuws. Wat wel nieuw is, is de My-

scenario’s kan je in een handomdraai jouw

geen draadloze communicatie, dan kan

URemote-app, waarmee alle systemen

woonkamer bijvoorbeeld klaarmaken om

je die via een adapter aansluiten op je

vanuit één mobiele applicatie kunnen

naar een ﬁlm te kijken: de kast van jouw

thuisnetwerk.

worden bediend.

televisie schuift open, de rolluiken gaan

De app deelt het huis in de verschillende

naar beneden en de lichten dimmen.

kamers in, met daaronder nog eens de

Een ‘slim huis’ wordt steeds slimmer. Waar

Normaal moet je dan echter nog naar de

apparaten die zich daar bevinden. Je kan

het tot voor enkele jaren geleden alleen

afstandsbediening van je televisie, Blu-ray

de indeling zelf naar je eigen wensen

mogelijk was om domotica vanaf een af-

speler of settopbox om daadwerkelijk te

aanpassen. Heb je kennis van zaken, dan

standsbediening de bedienen, is het tegen-

beginnen kijken.

kan je zelfs nog een stapje verder gaan en

woordig de normaalse zaak van de wereld

je eigen interface ontwerpen.

om dat via een smartphone te doen. Het

Wi-ﬁ

wordt dan ook steeds makkelijker om do-

MyURemote moet een einde maken aan

Meer weten?

motica in huis te halen. Het heeft tal van

het scala aan afstandsbedieningen: je kan

Benieuwd naar meer informatie over

voordelen: je kan je toestellen op afstand

er immers meteen ook je audio- en video-

MyURemote?

bedienen, je kan notiﬁcaties ontvangen

apparatuur mee bedienen. Alle commu-

Kijk op www.myuremote.com.

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 45

18-09-2014 14:57:51

De Winter inspireert… De Winter media groep is een van de koplopers in de media- en communicatiemarkt in Noordoost Noord-Brabant en Noord-Limburg. Met sterke, regionale weekbladen, ondernemersmagazines en nieuwe media, weten wij onze relaties en lezers al jaren te verbinden en te inspireren.

www.dewinter.nl

BEDRIJVIG

WEEKKRANTEN

Sterk regionaal gerichte magazines die u op de hoogte houden van de zakelijke ontwikkeling in uw regio.

Weekblad Regio Oss heeft een sterke positie in Oss.

Bedrijvig Oss is spraakmakend, diepgaand en prikkelend en door de goede regionale invulling voelen ondernemers zich zeer betrokken bij hun magazine. Ondernemers en bestuurders leren elkaar via het blad kennen, zowel via advertenties als redactie.

Een actieve redactie zorgt elke week voor twee interessante en nieuwswaardige kranten. Naast het laatste nieuws uit de regio, biedt de krant sportnieuws, kunst en cultuur en nieuws voor ouderen. De krant verschijnt op woensdag en vrijdag. Ook als advertentiekrant biedt Weekblad Regio Oss een duidelijke meerwaarde voor ondernemers in de regio.

oss

@DWMG MEDIAMAKERS

KLIKNIEUWS

Een eigen magazine of krant: het ligt binnen uw bereik. Wij kunnen maatwerk voor u leveren, of het nu gaat om alleen de druk of een compleet maatwerkpakket inclusief redactie, fotografie, opmaak, verspreiding en het (gedeeltelijk) commercieel financieren van uw uitgave. Ook voor al uw communicatieuitingen zijn wij de juiste partij.

Sinds de start van Kliknieuws hebben miljoenen bezoekers de snelste weg naar het lokale nieuws weten te vinden. Momenteel scoort de website meer dan 1.000.000 bezoeken per maand. Interessant voor u als ondernemer, zeker als u gericht bent op de consumenten in de regio Oss, Uden, Veghel, Land van Cuijk, Son en Breugel, ‘s-Hertogenbosch en Sint-Oedenrode.

Fitland krant oktober 2013 oplage 1.500.000

Bedijvig is een uitgave van De Winter media groep - februari 2014 - nr. 87

Fitland XL Mill & Fitland Hotel De Vrije Teugel Uden

Fitland Boxmeer

Een unieke beleving!

Fitland Den Bosch Fitland Gennep Fitland Oss Fitland Schijndel Fitland Uden Fitland Veghel Fitland Venray

Hotel Dormylle Hotel De Vrije Teugel Restaurant Des Werelds Restaurant De Teugel Wellnessboot

WIN EEN REIS NAAR NEW YORK!

Fitnesscentra

TOGOTO.COM

Congres Fitland XL Mill

Fitland XL Mill is het kloppend hart van de Fitland-familie. Hotel Dormylle Mill, Sauna- & Beautyresort De Wellnessboot, Restaurant Des Werelds en Fitland vormen samen

Vrije Teugel Uden

een uniek sport-, wellness-, party-,

Vrije Teugel Uden

congres- en evenementencentrum in

Vic en Tom Acket:

Nederland. In deze krant voeren we u ook langs De Vrije Teugel in Uden,

‘Automatisering staat bij ons in dienst van de mensen’

Fitland Schijndel en Fitland Gennep, enkele van de andere vestigingen die de Fitland-organisatie rijk is.

Vrije Teugel Uden

Wellnessboot Mill Fitland XL Mill Hoogveldseweg 1, 5451 AA Mill www.ﬁtland.nl/xl-mill info@ﬁtland.nl | Tel. 0485-45 50 00

3 Uitleven in het zwembad - Hout met hart en ziel - Een centrum vol kleine theaters

Fitland Hotel De Vrije Teugel Bedafseweg 22, 5406 TM Uden www.vrijeteugel.nl info@vrijeteugel.nl | Tel. 0413-26 30 88

PUNT BZW BZW IS DE REGIONALE WERKGEVERSVERENIGING VAN VNO-NCW | L E D E N M A G A Z I N E B Z W | J A A R G A N G 1 0 - N U M M E R 1 - 2 0 1 3

cdkZbWZg '%&(

i Vanu

t ee

HARM DAEMS:

‘BEST IS HET WERELDWIJDE KENNISCENTRUM VAN BATA INDUSTRIALS’

9Z 7ZYg^_[hheZX^Va ^h ZZc j^i\VkZ kVc/

BIOPARK TERNEUZEN VERSNELT ECONOMISCHE GROEI ZEEUWS-VLAANDEREN PETER STRUIK: ’DUURZAAMHEID IS DICHTERBIJ DAN JE DENKT’ VLIEGENDE START SESSIES STRATEGIE EN LEIDERSCHAP

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 46

18-09-2014 14:58:04

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 47

18-09-2014 14:58:06

Resultaat.

Kruisstraat 21 Oss, (0412) 63 29 28

Laat ons uw huiswerk doen!

Resultaat in 2014:

237 198

woningen verkocht! woningen in verkoop genomen

januari 2014:

19 woningen verkocht!

Uitstekende verkoop... onze waardebepaling helpt daarbij! door Joris Welten, makelaar

februari 2014:

woningen verkocht!

maart 2014:

23 woningen verkocht! april 2014:

30 woningen verkocht!

Moeten we er nog veel bij zeggen? We denken dat de cijfers voor zich spreken, we hebben een vuist gemaakt tegen alle negatieve klanken in de markt en dit is het resultaat. Onze verkoopresultaten zijn zoals u van een doortastende makelaar, bovendien de grootste in de regio, mag verwachten. (0412) 63 29 28

mei 2014:

29 woningen verkocht! juni 2014:

32 woningen verkocht! juli 2014:

23 woningen verkocht! augustus 2014:

31 woningen verkocht! september 2014:

20 woningen verkocht

van.der.Krabben.makelaardij Krabbenmakelaar

NVM Makelaar magazine 2014 nr1 OSS.indd 48

Prima resultaat vraagt om nieuwe medewerkers Onze verkoopresultaten komen mede tot stand door heel hard werken. Ons team maakte zoveel uren dat we afgelopen maanden besloten dat we echt uitbreiding nodig hadden. Vier nieuwe medewerkers zijn op diverse plekken bij ons neergestreken. Het gezicht van onze nieuwe buitenman, Kandidaat register makelaar-taxateur Luke de Laat, zult u wellicht het meest tegenkomen, dus we laten u vast met hem kennismaken. Op onze site treft u binnenkort het gezicht van alle nieuwe mensen en hun functie, dus neem gerust een kijkje.

tot nu toe.

www.krabben.nl

(0412) 63 29 28

www.krabben.nl

18-09-2014 14:58:07