Nvm magazine Uden editie 02 2014 by Uitgeverij Talvi

mağazine SEPTEMBER 2014

REGIO UDEN-VEGHEL

WONING ONTDEKKEN TIJDENS

OPEN HUIZENNACHT

DERDE EDITIE WOONBEURS UDEN-VEGHEL media groep

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 1

WOONTRENDS ‘HOT’ IN DE HERFST

"" 1

18-09-2014 13:53:50

Resultaat.

Velmolenweg 165 Uden, (0413) 25 70 33

Laat ons uw huiswerk doen!

Juiste waardebepaling ondersteunt succesvolle verkoop Samenwerking met Ton van Lanen & Partner

door Jeffrey Gremmen, makelaar

Wist u dat wij als Van der Krabben vele waardebepalingen per week verzorgen? We zien door het jaar heen dus heel wat huizen. Daarbij voeren we die waardebepalingen uit voor allerlei partijen, zoals u, maar ook banken, hypotheekmaatschappijen, aannemers, projectontwikkelaars, beleggings- en investeringsmaatschappijen en woningcorporaties. Waarom het voor u belangrijk is dat wij elk jaar weer zoveel woningen waarderen? Het geeft ons uitstekend inzicht in de markt; we kunnen ons oordeel continu slijpen. Dat geeft ons oordeel gewicht en kwaliteit. Wat zich vertaalt in onze verkoop. Een juiste waardebepaling â&#x20AC;Ś de basis voor een succesvolle verkoop. Bel ons.

In deze uitgave kunt u lezen dat wij een samenwerking zijn aangegaan met Ton van Lanen & Partner waarbij wij de bestaande bouw portefeuille mee gaan begeleiden. De gesprekken met alle opdrachtgevers hebben geleid tot een aanzienlijke uitbreiding van ons aanbod. Inmiddels zijn hieruit al de nodige verkopen gerealiseerd, maar de stap heeft ook een duidelijke aantrekkingskracht op de andere kant van de markt. De afgelopen periode hebben wij bovengemiddeld veel nieuwe woningen in onze portefeuille mogen opnemen, wat onze slagkracht voor u aanmerkelijk vergroot. Ons woningaanbod omvat nu zoâ&#x20AC;&#x2122;n 150 panden.

(0413) 25 70 33

van.der.Krabben.makelaardij Krabbenmakelaar

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 2

(0413) 25 70 33

www.krabben.nl

18-09-2014 13:43:52

4 OKTOBER: OPEN HUIZENDAG

Colofon

Voor u ligt de tweede editie van het NVM Magazine. In deze editie vindt u wat u van ons gewend bent; een actueel overzicht van het huizenaanbod in de regio’s Uden en Veghel, maar uiteraard nemen we ook andere wetenswaardigheden met u door. Deze editie valt precies op goede moment op de deurmat. Op 4 oktober is het namelijk Open Huizendag. In het NVM Magazine vindt u een overzicht van alle woningen uit de regio die op 4 oktober hun deuren openzetten voor publiek. Daarnaast leest u over de eerste editie van de Open Huizennacht, een initiatief van Nationale Nederlanden. Potentiële kopers kunnen tijdens die nacht vast wennen aan hun -wellicht- toekomstige woonhuis.

NVM Magazine is een uitgave van De Winter media groep en wordt gratis huis-aan-huis verspreid in een oplage

Maar ook voor mensen die niet op zoek zijn naar een nieuw huis is er genoeg te lezen.

van 85.000 exemplaren, samen met

Zo vindt u onder meer informatie over de laatste woontrends, modern wonen en hoe u

Udens Weekblad en Stadskrant Veghel.

een kleine huiskamer groot laat lijken.

Redactie, vormgeving, projectcoördinatie en druk: De Winter media groep.

Lezen met de smartphone

Fotograﬁe: Hans van der Poel.

Het NVM Magazine staat niet op zichzelf, maar wordt geholpen door de digitale wereld.

Adverteren in NVM Magazine? Neem

Wilt u meer informatie, details en foto’s van een woning bekijken? Via de toegevoegde

contact op met Miriam van Hout:

QR-code, die u scant met uw smartphone, wordt u doorgestuurd naar de website van het

06-39493555 of media@dewinter.nl.

NVM Magazine. Daar vindt u de overige speciﬁcaties en aanvullende informatie over de woning. Alle informatie binnen handbereik dus! Veel leesplezier

Inhoud

Namens de NVM makelaars regio Oss, Roland de Winter De Winter media groep

>> Proefslapen tijdens

Open Huizennacht

>> Udense makelaars werken samen 15 >> Bewoners gezocht voor appartementen Bitswijk

>> Starters over de aankoop van hun eerste woning

>> Hein van den Heuvel: ‘De tijd van alleen een foto is passé’

>> Woontrends

>> Woonbeurs in De Blauwe Kei

>> Verlichting: het maakt of breekt een huiskamer

"" 37 "" 49

"" 15

>> Woningruil: dé manier om een woning aan de man te brengen 51

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 3

18-09-2014 13:43:57

openhuizendag

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR

PATTAGON 4 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

Zeer fraaie, uitgebouwde, tussenwoning met aan de voorzijde vrij uitzicht. De woning is voorzien van een luxe keuken en luxe badkamer. Gelegen op Velmolen Oost nabij ontsluitingswegen.

MISSIELAAN 22 VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

Op loopafstand van het centrum van Uden,in de kindvriendelijke wijk "Groenewoud" ligt deze goed onderhouden twee onder één kapwoning. Mogelijkheden voor praktijk of kantoor aan huis.

BOEKEL

BURGT 1 VRAAGPRIJS € 398.000,- K.K.

Burgt 1 te Boekel,Halfvrijstaande woonboerderij met berging en tuin, gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Boekel.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

BOEKEL VEENMOS 12 VRAAGPRIJS € 425.000,- K.K.

Vrijstaande woning gelegen op een riante kavel in een nieuwbouwwijk. Perceelsopp. 407 m². Bouwjaar 2010. Inhoud woning 664 m³ (excl. garage).

BOEKEL DE SPARREN 62 VRAAGPRIJS € 440.000,- K.K.

Vrijstaande woning met zeer royale living en garage op rustige locatie. Kavelgrootte: ca. 534 m² Inhoud: ca. 560 m³ exclusief garage.

BOEKEL MOLENSTRAAT 18 VRAAGPRIJS € 475.000,- K.K.

VRIJSTAAND WOONHUIS. IDEAAL GESCHIKT VOOR MANTELZORG. WONING(IN)RUIL IS BESPREEKBAAR VOOR WONINGEN TOT ONGEVEER € 300.000,= KK !

0413-243818

0413 377 177

0413-261905

www.bernheze.nl

www.makelaardijolav.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

BOEKEL

ERP

RUTGER VAN HERPENSTRAAT 37 VRAAGPRIJS € 499.000,- K.K.

BRUGSTRAAT 1 VRAAGPRIJS € 160.000,- K.K.

VLASKAMP 9 KOOPSOM € 196.000,- K.K.

Ruim uitgevoerde zo te betrekken, vrijstaande woning met ruime garage, carport, berging en overkapping, voorzien van 6 slaapkamers, gelegen in het centrum van Boekel.

Riante gezinswoning met extra bestemming voor "woon-, detailhandels- en bedrijfsdoeleinden" binnen het bestemmingsplan. Woonopp. ca. 174 m2.

In heerlijk rustige woonomgeving gelegen hoekwoning met garage, drie ruime slaapkamers en een opvallend grote zolder.

0413-378921

0413 – 280 249

0413 - 25 70 33

www.raadhage.nl

www.leendersmakelaardij.nl

www.krabben.nl

ERP HEZELSTRAAT 20 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

ERP VAANSINGEL 19 VRAAGPRIJS € 265.000,- K.K.

ERP GROOT DORSENT 4 VRAAGPRIJS € 335.000,- K.K.

VRIJSTAANDE WONING MET MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS!WONINGRUIL MOGELIJK!Deze woning heeft een woonoppervlak van bijna 150 m². Perceel circa 364 m2.

Halfvrijstaande woning met grote garage/berging, carport en tuinhuis. De rustige ligging in de woonwijk is ideaal voor een gezin met kinderen.

0413-378921

0413 – 280 249

0413 - 25 70 33

www.raadhage.nl

www.leendersmakelaardij.nl

www.krabben.nl

Karakteristieke, gerenoveerde, royale hoekwoning uit 1920 met authentieke elementen, 4 slaapkamers, 2 badkamers, berging en veranda. Diepe achtertuin aan natuurgebied het Aa-dal!

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 4

18-09-2014 13:44:08

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR ERP

KELDONKSEWEG 6 VRAAGPRIJS € 460.000,- K.K.

Het Brabantse cultuurgoed in z’n puurste vorm! Gerenoveerde vrijstaande woonboerderij met garage op 2.630m², woonopp. 215 m² aan de rand van Erp.

ERP MORSCHEHOEF 18 VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K.

In het buitengebied, net buiten de bebouwde kom, gelegen vrijstaande woonboerderij (bj 1935-1939) met vrijstaande schuur/bijgebouw (95m²) en een voormalige varkensschuur (96m²).

openhuizendag ERP-KELDONK

KLAVERWEIDE 9 VRAAGPRIJS € 450.000,- K.K.

30-jaren stijl vrijstaande woning in jonge woonwijk met werkkamer b.g., grote garage-hobbyruimte 52 m² + carport Bjr. 2008, woonopp. 187 m², perceel 495 m². Luxe afwerkingen, in nieuwstaat!

0413 330490

0413-291523

0413 330490

www.petterson.nl

www.ketelaarsvanzutphen.nl

www.petterson.nl

GEMERT HORST 54 VRAAGPRIJS € 259.500,- K.K.

GRAVE MR. GERRITSPARK 27 VRAAGPRIJS € 425.000,- K.K.

HEESWIJK-DINTHER RIDDER ROBERTSTRAAT 3 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

Prachtige twee-onder-één-kap woning, met o.a. een ruime woonkamer, gelegen in het dorp Gemert. Kavelgrootte: ca. 219 m² Inhoud: ca. 363 m³ excl. garage

Genieten van optimale privacy in deze bijzondere, architectonische villa met masterbedroom en aansluitende badkamer op de begane grond, inpandige garage en fraai overdekt terras.

0413 377 177

0413-71 20 60

0413-291523

www.makelaardijolav.nl

www.vanderloomakelaardij.nl

www.ketelaarsvanzutphen.nl

Rustig maar toch zeer centraal gelegen tweekapper (1965, 332m³) met ruime vrijstaande garage (11,5 mtr x 4,35 mtr), afsluitbare carport en geheel omsloten achtertuin met veel privacy. Perc.opp. 274m².

HEESWIJK-DINTHER

VELDSTRAAT 11 VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

ABT VAN DE VENSTRAAT 31 VRAAGPRIJS € 294.000,- K.K.

JONKER SPEELMANSTRAAT 8 VRAAGPRIJS € 297.500,- K.K.

Op mooie locatie, gunstig nabij het centrum gelegen uitgebouwde tweekapper (348m³) met aanpandige garage/open bergruimte en geheel omsloten achtertuin. Perc.opp. 326m².

Verrassend ruime uitgebouwde tweekapper (1986, 517m³) met 6 slaapkamers en geheel omsloten achtertuin (zuiden). Perc.opp. 217m². Gelegen in fijne woonwijk.

Vrijstaand woonhuis (1965, 528m³) met aanpandige garage en geheelomsloten achtertuin. Perc.opp. 414m². Perfecte rustige ligging in het centrum, nabij winkels en andere voorzieningen.

0413-291523

www.ketelaarsvanzutphen.nl

HEESWIJK-DINTHER DE PASSIE 14 VRAAGPRIJS € 299.500,- K.K.

Ruime tweekapper (1998, 500m³) met aangebouwde garage met ruime tuin. Perc.opp.245m². De woning is voorzien van zonnepanelen en heeft een eigentijdse ARCHITECTUUR.

HEESWIJK-DINTHER MONSEIGNEUR VAN OORSCHOTSTRAAT VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.

Ruim en luxe afgewerkt 4-kamerappartement (147m²) met balkon (17m²), carport en berging. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een complex aan de rand van het centrum.

0413-291523

www.ketelaarsvanzutphen.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 5

18-09-2014 13:44:10

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR HEESWIJK-DINTHER

AVENSTEINSTRAAT 4 VRAAGPRIJS € 359.000,- K.K.

HEESWIJK-DINTHER HET SCHOOR 6 VRAAGPRIJS € 445.000,- K.K.

openhuizendag HEESWIJK-DINTHER

BARON VAN DEN BOGAERDELAAN 9 VRAAGPRIJS € 450.000,- K.K.

Traditioneel gebouwde WOONBOERDERIJ (1950,1.200m³) met div. bijgebouwen LANDELIJK gelegen in het buitengebied van Heeswijk-Dinther. Perc.opp. 3.300m².

Een markante plek in een ruime woonstraat net buiten het centrum van Heeswijk.Het woonhuis is in 1979 vergroot.Heeft een inhoud van ca. 810 m3 op een perceel van ca. 712 m2. Inruil mogelijk!

0413-291523

0413 – 280 249

www.ketelaarsvanzutphen.nl

www.leendersmakelaardij.nl

Vrijstaande woning (1989,404m³) met garage en carport op privacybiedend perceel. Perc.opp. 336m². Rustige ligging nabij het centrum.

HEESWIJK-DINTHER EIKENHOEK 41 VRAAGPRIJS € 487.500,- K.K.

LANGENBOOM ESDOORNLAAN 18 VRAAGPRIJS € 219.000,- K.K.

LANGENBOOM VIERHOEKSWEG 25 VRAAGPRIJS € 299.000,- K.K.

INRUIL EIGEN WONING IS BESPREEKBAAR. Landhuis (1970,800m³) met garage en geheel omsloten achtertuin. PRACHTLOCATIE. perc.opp. 1.570m²!!

RUIME GOED ONDERHOUDEN 2 ONDER 1 KAP WONING MET GARAGE EN CARPORT GELEGEN IN RUSTIGE WOONWIJK.

0413-291523

0413 - 25 70 33

0413-261905

www.ketelaarsvanzutphen.nl

www.krabben.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

VRIJSTAAND WOONHUIS MET 2 SCHUREN, OP EEN PERCEEL VAN 1271 M². De woning is vanaf 2008 grotendeels gerenoveerd en aan de achterzijde en linker gevel uitgebouwd.

MARIAHEIDE

MILL

NISTELRODE

HEIVELD 8 VRAAGPRIJS € 225.000,- K.K.

UILWEG 6 VRAAGPRIJS € 475.000,- K.K.

BAANSTEEN 36 VRAAGPRIJS € 182.500,- K.K.

Aan groenpark, gelegen tweekapper met 4 slaapkamers, Garage en Carport. Het perceel is circa 343 m2 en de woning heeft een inhoud van bijna 400 m3.

In het buitengebied op fraai perceel gelegen, vrijstaand woonhuis met carport, kantoor/ praktijkruimte, grote multifunctionele opslag/ magazijnruimte en keurig aangelegde tuin.

Baansteen 36 te Nistelrode***INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK! Royale fraaie instap-klare bungalow in jonge nieuwbouwwijk "Zwarte Molen" te Nistelrode.

0413 – 280 249

0413-262160

0413 - 25 70 33

www.leendersmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.krabben.nl

NISTELRODE LAARHOF 28 KOOPSOM € 260.000,- V.O.N.

CASCO semi-bungalow met eigen oprit en inpandige berging. De woning heeft 2 slaapkamers waarvan 1 op de verdieping. Inhoud 395m³. Perceel 262m². Geheel naar eigen wens in te richten.

NISTELRODE KLOOSTERHOF 14 VRAAGPRIJS € 335.000,- K.K.

Gunstig in groene omgeving nabij het centrum gelegen, royaal uitgebouwde twee onder een kapwoning met garage en op het zuiden gesitueerde achtertuin. Inhoud: ca. 580 m³ Perceelopp.: 319 m²

NISTELRODE BUS 15 VRAAGPRIJS € 945.000,- K.K.

In natuurgebied "De Maashorst" (buitengebied) gelegen, vrijstaande woonboerderij met inpandig appartement, zelfstandige kantoor/praktijkruimte en fraai aangelegd buitenterrein. Inruil bespreekbaar!

0413-243818

0413-262160

www.bernheze.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 6

18-09-2014 13:44:16

PROEFSLAPEN TIJDENS OPEN HUIZENNACHT

Tijdens de eerste Open Huizennacht van verzekeringsmaatschap-

Gemakken en ongemakken

pij Nationale Nederlanden kunnen potentiële kopers een nacht

De belangrijkste reden voor een overnachting is dat men op die

proefslapen in hun toekomstige huis. Uit onderzoek van Nation-

manier een beeld krijgt van hoe het zou zijn om in het huis te wonen.

ale Nederlanden blijkt dat 70% van de potentiële huizenkopers

Zo kunnen mensen zelf vaststellen of ze zich er ‘thuis’ voelen en of

graag vóór de koop een keer zou willen slapen in een potentiële

het er ’s nachts rustig is. 27% wil een overnachting gebruiken om het

toekomstige woning.

huis op gemakken en ongemakken te controleren. Meer dan de helft van de ondervraagden, 54%, gaf aan het op prijs te

Het onderzoek is uitgevoerd door onderzoeksbureau DirectResearch

stellen als makelaars en huizenvérkopers een overnachting standaard

onder negentienhonderd huizenkopers en –verkopers in Nederland,

zouden aanbieden. Ook 70% van de huizenverkopers zelf is bereid

in opdracht van Nationale-Nederlanden. “Een gemiddeld huizenbe-

om potentiële kopers een nacht in het huis te laten verblijven. Bij het

zoek duurt twintig minuten, dat is relatief kort voor het nemen van

evenement wordt samengewerkt met huizensite Funda. Zowel NN als

een dergelijk grote beslissing als het kopen van een huis. Huizenko-

Funda hoopt dat veel makelaars en huizenverkopers mee zullen doen

pers willen graag zekerheid en wij hopen dat we met een nachtje

aan het initiatief. “Is het een succes, dan wordt de Huizennacht vaker

slapen in hun potentiële droomhuis aan die zekerheid kunnen bijdra-

georganiseerd”, zegt Smaal.

gen”, aldus Edwin Smaal van Nationale-Nederlanden. Woningverkoop stimuleren Toch is het concept niet nieuw in Nederland. Onder tal van makelaarsadvertenties wordt het zogenaamde ‘proefwonen’ de laatste jaren onder de aandacht gebracht om potentiële kopers over de streep te trekken. Potentiele kopers krijgen dan de sleutel van de woning en mogen gedurende vierentwintig uur in het huis gaan en staan waar ze willen. Aanmelden Geïnteresseerden kunnen zich aanmelden voor de Nationale Huizennacht op www.huizennacht.nl.

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 7

18-09-2014 13:44:18

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR ODILIAPEEL

BOTERBLOEMSTRAAT 28 VRAAGPRIJS € 240.000,- K.K.

RUSTIG GELEGEN 2/1 KAPWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, GROTE CARPORT EN BESCHUTTE ACHTERTUIN MET MOOIE VERANDA. OP LOOPAFSTAND GELEGEN VAN DE

ODILIAPEEL WOLFSTRAAT 5 VRAAGPRIJS € 269.500,- K.K.

Vrijstaande woning met garage. Inhoud woning 490 m³ en is gelegen op een perceel van 522 m². Het vrijstaande bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 40 m².

openhuizendag ODILIAPEEL

RECHTESTRAAT 8 A VRAAGPRIJS € 274.000,- K.K.

Op royaal perceel gelegen vrijstaand woonhuis met bijgebouwen in circa 65 meter diepe achtertuin. Perceeloppervlakte: 1.730 m² Inhoud woonhuis: circa 400 m³ Bouwjaar: circa 1961

0413-261905

0413-243818

0413-262160

vandevengarantiemakelaars.nl

www.bernheze.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

ODILIAPEEL

OUDEDIJK 11 VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.

BEUKENLAAN 28 VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.

Op mooie locatie gelegen, VRIJSTAAND woonhuis met GROTE GARAGE, berging, oprit en privacy biedende achtertuin op een perceel van maar liefst 2.440m².

0413-244222 www.derksmakelaardij.nl

Beukenlaan 28 te Odiliapeel,Schitterend gelegen en goed onderhouden ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers op een ruim perceel van 820 m2.

uw partner voor beter wonen

0413 - 25 70 33 www.krabben.nl

ODILIAPEEL

OSS

UDEN

OUDEDIJK 137 VRAAGPRIJS € 389.000,- K.K.

KUIPERS-RIETBERGSTRAAT 47 VRAAGPRIJS € 200.000,- K.K.

KEIZERSHOF 769 VRAAGPRIJS € 123.000,- K.K.

In het buitengebied gelegen, GOED ONDERHOUDEN, ROYAAL, VRIJSTAAND woonhuis met GROTE garage/werkplaats en privacy biedende achtertuin.

Royaal 3-kamerappartement op 1e verdieping,nabij stadscentrum;ruime woonkamer;open keuken;2 slk;balkon op het zuiden;parkeerplaats en berging;lift.

In een kleinschalig appartementencomplex, op de eerste verdieping gelegen tweekamer appartement met balkon op het zuidwesten en een berging op de begane grond.

0413-244222

0412 624 866

0413 - 25 70 33

www.derksmakelaardij.nl

www.batomakelaars.nl

www.krabben.nl

OSS STEKELBAARS 9 VRAAGPRIJS € 239.500,- K.K. Deze bungalow laat aan de buitenzijde niet zien wat 'hij’ binnen te bieden heeft : ruimte, een praktische indeling en privacy ! Op een rustige locatie nabij het buitengebied gelegen, ruim opgezette bungalow met inpandige garage. Indeling o.a. woonkamer, opp ca 50 m2, met grote schuifpui naar achtertuin, open keuken vv inbouwapparatuur, 2 slaapkamers ( 9m2 en 23 m2), complete badkamer, bijkeuken/berging. Zonnige tuin vv fraaie bestrating en onderhoudsvriendelijke borders. Verder oa: mozaiek parketvloeren, rolluiken, nieuwe dakbedekking.

UDEN KEIZERSHOF 739 VRAAGPRIJS € 125.000,- K.K.

Tweekamer appartement met balkon en berging ideale ligging: aan een park nabij het centrum! Het appartement heeft een inhoud van circa 194 m³ en de woonoppervlakte bedraagt circa 55 m².

0412 624 866

0413-243818

www.batomakelaars.nl

www.bernheze.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 8

18-09-2014 13:44:23

openhuizendag

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR UDEN

JULIANASTRAAT 1 G VRAAGPRIJS € 134.500,- K.K.

Hartje centrum, aan de markt! Op de 1e verdieping gelegen hoekappartement met eigen parkeerplaats en berging in kelder. Woonoppervlakte: 78 m2.

UDEN

SCHEPENHOEK 332 VRAAGPRIJS € 137.500,- K.K.

PASTOOR SPIERINGSSTRAAT 101 VRAAGPRIJS € 139.000,- K.K.

Starters en eenpersoonshuishoudens opgelet! Aantrekkelijk geprijsd en goed onderhouden 2 kamer-appartement op de begane grond met tuin en berging.

In hartje centrum op de tweede verdieping gelegen, tweekamerappartement met balkon en een eigen berging en parkeerplaats in de kelder. Woonoppervlakte: circa 67 m2.

0413-244288

0413 - 25 70 33

0413-262160

www.partnerwonen.nl

www.krabben.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN NERINGSTRAAT-OOST 18 VRAAGPRIJS € 149.500,- K.K.

UDEN

MGR. BOSSTRAAT 39 VRAAGPRIJS € 159.000,- K.K.

PASTOOR SPIERINGSSTRAAT 93 VRAAGPRIJS € 159.000,- K.K.

In hartje centrum, op tweede verdieping, gunstig gelegen hoekappartement met een op het westen gesitueerd balkon en eigen parkeerplaats met berging in de afgesloten parkeerkelder.

Verrassend ruime en onlangs grotendeels opgeknapte maisonnette met balkon, gelegen op loopafstand van het centrum van Uden. Een ideale, instapklare, woning voor de starter.

0413-262160

0413 - 25 70 33

0413-262160

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.krabben.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

In hartje centrum op de twee verdieping gelegen, keurig afgewerkt driekamerappartement met balkon en een eigen berging en parkeerplaats in de kelder. Woonoppervlakte: circa 80 m2.

UDEN

PASTOOR SPIERINGSSTRAAT 79 VRAAGPRIJS € 159.500,- K.K.

BRABANTPLEIN 76 VRAAGPRIJS € 165.000,- K.K.

WILHELMINASTRAAT 255 VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

Pastoor Spieringsstraat 79 te Uden,Dit keurig afgewerkte 3-kamer (hoek)appartement met berging beschikt over een eigen parkeerplaats in een afgesloten gedeelte van de parkeergarage.

In hartje centrum op de eerste en tweede verdieping gelegen modern afgewerkte royale maisonnette met balkon, berging en mogelijkheid tot overname van de huur van een parkeerplaats.

MODERN 3 KAMER APPARTEMENT MET BALKON, INPANDIGE BERGING en gezamenlijke fietsenberging gelegen in het centrum van Uden. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping.

0413 - 25 70 33

0413-262160

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.krabben.nl

Snel een deskundig taxatierapport nodig? Maak een afspraak met ons 0413-250258 info@vanlanen.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 9

18-09-2014 13:44:26

+SIH KIVIKIPH

3J LIX RY KEEX SQ ZIV^IOIVMRKIR L]TSXLIOIR TIRWMSIRIR SRVSIVIRH KSIH &MN 5YMRXIW FIRX Y ^IOIV ZER LIX EPPIVFIWXI EHZMIW

5YMRXIW & : :IPQSPIR[IK 0( 9HIR 8 * [[[ UYMRXIW RP

%WWYVERXMtR 1EOIPEEVHMN S K %WWYVEHIYVIR

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 10

18-09-2014 13:44:26

Beleef nu het ultieme boerenlandleven in

â&#x20AC;&#x2DC;Elize Hoeveâ&#x20AC;&#x2122;!

(0&% 0/%&3)06%&/ 800/#0&3%&3*+ .&5 0 " 3*"/5 "$)5&3)6*4 4 slaapkamers, kamer ensuite en diverse bijgebouwen. De woonboerderij is prachtig gelegen in het landelijk gebied van Eerde en beschikt nog over diverse oorspronkelijke bouwelementen. ĂŠ L L DB DB NÂŠ (incl. achterhuis) Perceeloppervlak: NÂ¤ Aanbiedingsprijs: Bouwjaar: Inhoud:

%F[F SPZBMF XPPOCPFSEFSJK NFU XFJMBOE FO EJWFSTF CJKHFCPVXFO IFFGU FFO BHSBSJTDIF CFTUFNNJOH

45"5*0/4453""5 +7 7&()&- t 5&- 888 3""%)"(& /- t */'0!3""%)"(& /-

.n.

vanaf â&#x201A;Ź 232.500 v.o

! ! ! ! !

! ! !

! !

vanaf â&#x201A;Ź 259.000 v.o

! ! ! ! !

! ! ! !

.n.

! ! ! !

! ! ! " !

Nieuwenhuizen Daandels Bouw BV

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 11

18-09-2014 13:44:27

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR UDEN

BURGEMEESTER BUSKENSSTRAAT 56 VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

UDEN PRESIDENT KENNEDYLAAN 15 VRAAGPRIJS € 175.000,- K.K.

openhuizendag UDEN

BROEKMORGEN 65 VRAAGPRIJS € 189.000,- K.K.

Schitterend in het gezellige centrum van Uden gelegen, ruim 3-kamer appartement op de 1e verd. Het appartement beschikt over een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats.

Goed onderhouden tussenwoning met uitgebouwde woonkeuken en vrijstaande stenen tuinberging met een zonnige achtertuin en eigen achterom.

Broekmorgen 65, 5401 PJ UDEN. Dicht bij het centrum van Uden, aan de voet van de A-50 zijn deze twee moderne appartementencomplexen gelegen.

0413-244222

0413 - 25 70 33

www.derksmakelaardij.nl

www.krabben.nl

UDEN BOTERMARKT 145 VRAAGPRIJS € 197.000,- K.K.

UDEN LAVENDELSTRAAT 59 VRAAGPRIJS € 199.500,- K.K.

UDEN BERMERSHOF 402 VRAAGPRIJS € 209.000,- K.K.

Op loopafstand van het centrum gelegen uitstekend afgewerkt 3-kamer appartement met balkon, eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Woonoppervlakte 83m².

Aan het kindvriendelijke Lavendelplein gelegen keurig afgewerkte en instapklare hoekwoning met ruime tuinberging en mogelijkheid voor huur garage aan huis. Inhoud: circa 365

0413 - 25 70 33

0413-244288

0413-262160

www.krabben.nl

www.partnerwonen.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

Aan kindvriendelijk en rustig woonerf gelegen hoekwoning met vier slaapkamers, berging en keurig aangelegde royale achtertuin. Inhoud woning: circa 385 m3. Perceeloppervlakte: 200 m2.

UDEN

VEILINGSTRAAT 173 VRAAGPRIJS € 209.500,- K.K.

LAUWERE 501 VRAAGPRIJS € 215.000,- K.K.

HERPENSTRAAT 92 VRAAGPRIJS € 215.000,- K.K.

Senioren bungalow met tuin in Centrum Uden: slaapkamer en badkamer op b.g., grote logeer/ hobbykamer op verdieping. Living van 41 m², bijkeuken, badkamer met 2e toilet en ligbad.

Goed onderhouden hoekwoning met inpandige berging en zonnige achtertuin. De woning is gelegen op loopafstand van winkels en scholen en is omgeven door veel groen.

HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, (8x3) TUINHUIS, PRIEEL EN VERZORGDE TUIN. Inh. ca. 387 m³, per.opp. 281 m² In de periode 1996-1998 is er flink onderhoud gepleegd aan de

0413 330490

0413 - 25 70 33

0413-261905

www.petterson.nl

www.krabben.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

UDEN LAVENDELSTRAAT 7 VRAAGPRIJS € 215.000,- K.K.

Gunstig in kindvriendelijke woonwijk op ruim perceel gelegen uitgebouwde twee onder een kapwoning (ca. 380 m³) met garage, hobby/ werkruimte (ca. 85 m³) en keurig aangelegde tuin.

UDEN ROOIJSESTRAAT 4 VRAAGPRIJS € 217.000,- K.K.

Nabij het centrum, op de begane grond gelegen, royaal appartement met drie slaapkamers, terras en berging. Bouwjaar: 2002. Woonoppervlakte: circa 110 m².

UDEN WISLAAN 47 VRAAGPRIJS € 219.000,- K.K.

Wislaan 47 te Uden, Op Uden-Zuid gelegen uitgebouwde en fraai afgewerkte woning met berging. De woning is op zowel de begane grond als de eerste verdieping keurig afgewerkt.

0413-262160

0413 - 25 70 33

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.krabben.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 12

18-09-2014 13:44:35

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR UDEN

ODILIASTRAAT 100 VRAAGPRIJS € 219.000,- K.K.

In hartje centrum, in het fraaie app.complex "Palazzo Fiorentino", op de 2e verd. gelegen modern appartement (woonopp. ca 87 m²) met balkon, parkeerplaats en eigen berging in parkeerkelder.

UDEN PASTOOR SPIERINGSSTRAAT 32 VRAAGPRIJS € 220.000,- K.K.

Op schitterende locatie, midden in het gezellige centrum van Uden gelegen appartement op de derde en vierde verdieping van de residentie: " LAND VAN RAVENSTEIN."

openhuizendag UDEN

HERPENSTRAAT 67 VRAAGPRIJS € 223.000,- K.K.

Uitstekend onderhouden en -gerenoveerde hoekwoning met grote vrijstaande garage annex hobbyruimte en een fijne omsloten tuin op het zuiden. 3 Slaapkamers en 2 badkamers.

0413-262160

0413 - 25 70 33

0413 330490

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.krabben.nl

www.petterson.nl

UDEN KEIZERSHOF 317 VRAAGPRIJS € 224.000,- K.K.

Aan kindvriendelijk en rustig woonerf gelegen uitgebouwde royale tussenwoning (ca. 420 m³) met stenen berging (ca. 20 m³) in de onderhoudsvr. op het zuiden gesitueerde achtertuin.

UDEN BRABANTPLEIN 46 VRAAGPRIJS € 225.000,- K.K.

Gunstig in het centrum van Uden gelegen, in het fraaie appartementencomplex "Matheushof", 2kamerappartement op de eerste verdieping met ROYAAL DAKTERRAS VAN MAAR LIEFST 40M².

UDEN BUSSELSTRAAT 3 VRAAGPRIJS € 229.000,- K.K.

Ruime, vrij nieuwe drive-in-woning (inpandige garage) met 17 meter diepe tuin en eigen oprit. Een heel fijne woning met maar liefst 5 kamers (1 tuinkamer) én inpandige garage.

0413-262160

0413-244222

0413 330490

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.derksmakelaardij.nl

www.petterson.nl

UDEN

HEUFKENS 531 VRAAGPRIJS € 235.000,- K.K.

RENTMEESTERSHOEF 147 VRAAGPRIJS € 235.000,- K.K.

ODILIASTRAAT 20 VRAAGPRIJS € 235.000,- K.K.

ROYAAL GESCHAKELD WOONHUIS MET GROTE TUIN, VRIJSTAANDE GARAGE. Inh. ca. 482 m³ exclusief de garage, per.opp. 294 m², veel privacy. De garage ligt achter op het perceel en is ca. 60 m³.

Aan park in een rustige en kindvriendelijke omgeving gelegen, royale tussenwoning met extra grote garage en onderhoudsvriendelijke op de zonzijde gesitueerde tuin.

Gunstig in centrum op de begane grond van app. complex "Aldetiendhove" gelegen, driekamerapp. met royaal terras op de zonzijde, gez. fietsenberging en eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein.

0413-261905

0413-262160

vandevengarantiemakelaars.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN KLARINETSTRAAT 45 VRAAGPRIJS € 237.000,- K.K.

Gunstig aan doorgaande weg en in groene omgeving gelegen twee onder een kapwoning met vrijstaande garage in de keurige op het zuiden gesitueerde achtertuin.

UDEN REAAL 12 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

Keurige instapklare middenwoning op een uitstekende locatie nabij scholen en toekomstig wijk-/winkelcentrum aan een groenstrook met

0413-262160

0413-244288

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.partnerwonen.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 13

18-09-2014 13:44:39

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR UDEN

PASTOOR SPIERINGSSTRAAT 133 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

UDEN KORENMIJT 15 VRAAGPRIJS € 245.000,- K.K.

openhuizendag UDEN

BOSSCHEBAAN 1 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

Fraai gelegen twee onder één kap woning met berging. De woning is voorzien van een dakopbouw met twee extra slaapkamers. De achtertuin ligt heerlijk vrij. Basisscholen op loopafstand.

Prachtig gelegen vrijstaande woning, op een groot perceel aan de westrand van Uden, dicht bij het centrum. Het ruime perceel is rondom de woning gelegen.

0413-262160

0413 - 25 70 33

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.krabben.nl

In hartje centrum op de derde verdieping gelegen, royaal appartement met drie slaapkamers, balkon en een eigen berging en parkeerplaats in de kelder. Woonoppervlakte: circa 144 m2.

UDEN ZICHT 14 VRAAGPRIJS € 259.000,- K.K.

Goed onderhouden patiobungalow met berging en carport gelegen in een rustige woonwijk, nabij het centrum van Uden. Bouwjaar 1991. Woonopp. 120m².

UDEN ROOIJSESTRAAT 37 VRAAGPRIJS € 259.000,- K.K.

Gunstig aan de rand van het centrum gelegen, keurig afgewerkte royale tussenwoning met dakterras, berging en onderhoudsvriendelijke op het zuidwesten gesitueerde achtertuin.

UDEN GARF 10 VRAAGPRIJS € 259.000,- K.K.

In jonge en kindvriendelijke woonwijk "Uden Zuid" gelegen, moderne halfvrijstaande woning met grote berging (voormalige garage) en circa 20 meter diepe achtertuin. Perceeloppervlakte: 308 m²

0413 - 25 70 33

0413-262160

www.krabben.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN

DEN BRIER 305 VRAAGPRIJS € 265.000,- K.K.

ODILIASTRAAT 2 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K.

KROON 104 KOOPSOM € 269.000,- V.O.N.

Ruime twee onder één kap woning met serre, garage, carport, berging en zonnige achtertuin met overdekt terras. Kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de basisschool.

Odiliastraat 2 UdenAan de rand van het centrum gelegen royaal 3-kamer appartement met balkon op begane grond. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar binnenterrein.

LUXE PATIOBUNGALOW MET INP. GARAGE. BJ 2014 Inh. ca 462 m2. Perc.opp.: 238 m2. Keuze in afbouw.Info bij één van de makelaars: Bernheze, Partner Wonen, Derks of Ton van Lanen & Partner

0413 - 25 70 33

0413 250258

www.krabben.nl

www.vanlanen.nl

UDEN NIEUWE MARKT 77 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K.

Gunstig in het centrum in het fraaie appartementengebouw "Marchand", op de tweede woonlaag gelegen, modern appartement met balkon (winterterras) en eigen parkeerplaats en berging in

UDEN CHRISTINASTRAAT 5 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K.

Gunstig in het centrum aan rustig woonerf gelegen ruime patiobungalow met inpandige garage en zonnige tuin met veel privacy. Bouwjaar: 1971. Perceeloppervlakte: 357 m². Inhoud totaal: ca. 450 m³.

UDEN MERKETON 23 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K.

In rustige en groene omgeving gelegen, uitgebouwd vrijstaand geschakeld woonhuis met carport, berging (voormalige garage) en op het zuiden gesitueerde achtertuin. Inhoud: circa 500 m3.

0413-262160

www.vanlanenmakelaardij.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 14

18-09-2014 13:44:46

Udense makelaarskantoren slaan handen ineen

SAMENWERKING TUSSEN TON VAN LANEN & PARTNER EN VAN DER KRABBEN MAKELAARDIJ UDEN

De Udense makelaarskantoren Ton van Lanen & Partner en

dragen aan Van der Krabben. Daardoor krijgt Van Lanen de kans om

Van der Krabben zijn een samenwerking aangegaan. Waar Van

zich te specialiseren. “De markt vraagt daar om. Ik ga me richten op

der Krabben op zoek was naar expansie van de bestaande bouw

nieuwbouwprojecten, taxaties en aankopen. Binnenkort start ik met

portefeuille , zocht Van Lanen bij Van der Krabben ondersteu-

de tweede fase van de Zwarte Molen in Nistelrode, Velmolen-Oost

ning voor backoﬃce. De samenwerking startte begin juni en

en de Maatsestraat in Uden. Daarnaast ga ik me bezighouden met

moet vanaf eind september volledig operationeel zijn.

hippisch onroerend goed”, vertelt de Udense makelaar.

De samenwerking is noodzakelijk door de groeiende huizenmarkt.

Zelfstandige kantoren

“Het is lastig om met de huidige bezetting nog meer panden te

De samenwerking tussen Van Lanen en Van der Krabben be-

begeleiden en de kwaliteit te behouden. Daarom krijg ik sinds

tekent geen overname, benadrukken Van Lanen en Gremmen.

kort hulp van backoﬃce-medewerkers van Van der Krabben”, legt

“Beide kantoren blijven zelfstandig”, zegt Van Lanen. “Klanten

Mirjam van Lanen uit. Van der Krabben zocht juist mogelijkheden

die speciﬁek voor ons kantoor komen, blijven wij nog steeds

om te groeien. “Vandaar dat wij de bestaande portefeuille van Van

begeleiden. Wel zal het zo zijn dat de verkoopbegeleiding groten-

Lanen zijn gaan begeleiden. Op die manier hebben we een mooie

deels door de deskundige makelaars van Van der Krabben wordt

wisselwerking”, vertelt Jeﬀrey Gremmen van Van der Krabben.

overgenomen, maar dat doen we uiteraard altijd in overleg met de opdrachtgever.”

Nieuw jasje

Beide partijen zijn blij met de samenwerking. “Het grote voordeel

De samenwerking betekent voor Van Lanen dat alle panden

van de samenwerking is dat je nu eens met een ander kan over-

worden overgedragen aan Van der Krabben. “Alle objecten zijn

leggen”, vindt Van Lanen. De gestarte samenwerking zorgt tevens

opnieuw doorgenomen en daar waar nodig geactualiseerd.

voor extra drukte. Gremmen: “Omdat alles tussen de zaken door

Ze hebben daarnaast een nieuwe presentatie gekregen met foto’s

geregeld moet worden. Alle panden zijn bijna overgezet. We ver-

die door een professionele fotograaf zijn gemaakt”, zegt Van Lanen.

wachten dat we daar eind september helemaal mee klaar zijn.”

“Daardoor krijgen de panden allemaal een ‘boost’, waarvan de eerste resultaten al tot verkoop hebben geleid.”

Meer weten over de makelaarskantoren?

De panden die Van Lanen in portefeuille had, zijn dus overge-

Kijk op www.vanlanen.nl en www.krabben.nl.

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 15

18-09-2014 13:44:49

n n a l p nge w u oni e i N 6w se e fa 1

Prijzen vanaf â&#x201A;Ź 215.000,-

Laatste woningen op de mooiste plek in Uden-Zuid

Hoenderbos III is een zeer geliefde jaren-30-wijk gelegen aan de zuidrand van Uden. Ons plan is de sluitsteen van deze gewilde wijk en bestaat in de eerste fase uit 6 extra brede en ruime woningen op royale percelen. t Extra brede woningen 8,57 m1 t Inhoud 450 - 499 m3 t 3 ruime slaapkamers t Grote zolder t Luxe sanitair t Percelen vanaf 189 m2 t Vrij landelijk uitzicht

Van der Krabben makelaardij 0413 - 257 033 | Partner Wonen BV 0413 - 244 288

WWW.HOENDERBOS3.NL 16

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 16

18-09-2014 13:44:50

ADVERTORIAL

Anton Wijnhoven is de projectleider van het appartementencomplex aan het MuzeRijk

’WIJ ZOEKEN BEWONERS DIE WILLEN WONEN IN HET BRUISENDE HART VAN DE BITSWIJK’

Het ontmoetingsplein MuzeRijk in de

Huurappartementen

“Deze woningen zijn voornamelijk bestemd

Bitswijk in Uden krijgt steeds meer zijn

“Het zijn bijzonder aantrekkelijke apparte-

voor senioren. Ze zijn dan ook bijzonder

uiteindelijke vorm. Het multifunctio-

menten”, zegt Maret Ebbing, medewerker

aantrekkelijk voor mensen die gebruik willen

nele wijkgebouw is sinds april dit jaar

Wonen bij Area. “De woningen beschik-

maken van de voorzieningen in de naastge-

al volop in gebruik. Wooncorporatie

ken namelijk allemaal over onder meer een

legen multifunctionele accommodatie. Hier

Area is op zoek naar de laatste nieuwe

ruime woonkamer met open keuken, twee

zijn onder meer een ontmoetingsruimte,

bewoners voor het naastgelegen appar-

slaapkamers, badkamer met apart tweede

activiteitenruimtes, onderwijs, kinderopvang,

tementencomplex.

toilet, een inpandige bergruimte en een

welzijn, sport en een volwaardig gezond-

balkon of loggia.”

heidscentrum gevestigd. Zodra de bouw van

Eind september hijst Area samen met

Er zijn vijf verschillende woningtypen be-

het appartementencomplex is afgerond, komt

haar partners, waaronder de gemeente

schikbaar. De grootte van de appartementen

er ook nog een mooie openbare ruimte met

Uden en BrabantZorg, de vlag in top bij

varieert van 82 tot 92 vierkante meter. Er

een speelplaats en beweegtoestellen.”

het bereiken van het hoogste punt van het

zijn sociale huurappartementen met een

appartementencomplex aan het ontmoe-

huurprijs van 645 euro en huurappartemen-

Woonbeurs

tingsplein MuzeRijk. In het voorjaar van

ten in de vrije sector met een huurprijs van

Zaterdag 27 september vindt de derde editie

2015 kunnen volgens planning de 48 huur-

725 euro. In de kelder zijn twee gezamenlij-

van de Woonbeurs Uden-Veghel plaats.

appartementen aan de huurders opgele-

ke ﬁetsenbergingen aanwezig en 35 parkeer-

Ebbing vertelt enthousiast: “Natuurlijk staan

verd worden. Na de sluiting van de eerste

plekken voor auto’s. Daarnaast zijn er een

wij dit jaar ook weer op de Woonbeurs. Wij

advertentieperiode waren er nog enkele

aantal woningen gereserveerd voor Brabant-

kunnen als betrokken lokale wooncorporatie

appartementen, met name in de vrije sec-

Zorg en een mogelijke andere zorgpartij.

niet ontbreken en daarom treft u ons aan op

tor, beschikbaar. Area start daarom vanaf

stand 16 en 17. Ik ben zelf ook aanwezig en

vrijdag 26 september een nieuwe verhuur-

Senioren

sta klaar om bezoekers te informeren over

periode via www.areawonen.nl.

Anton Wijnhoven, projectleider bij Area:

dit speciﬁeke Udense nieuwbouwproject.”

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 17

18-09-2014 13:44:52

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR UDEN

BERMERSHOF 604 VRAAGPRIJS € 285.000,- K.K.

IN RUSTIGE DOODLOPENDE STRAAT GELEGEN GROTE GOED ONDERHOUDEN GESCHAKELDE WONING MET INPANDIGE GARAGE, AANGEBOUWDE STENEN BERGING MET

UDEN SIEBERG 954 VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

Vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage en houten tuinberging. Gelegen op loopafstand van het park, scholen en winkelcentrum. Inhoud: circa 555 m3.

openhuizendag UDEN

HELENASTRAAT 86 VRAAGPRIJS € 290.000,- K.K.

Rustig nabij het centrum gelegen, uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met grote vrijstaande garage, onderhoudsvriendelijke patiotuin en badkamer en slaapkamer op de begane grond.

0413-261905

0413-244288

0413-262160

vandevengarantiemakelaars.nl

www.partnerwonen.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN

BIJLAND 620 VRAAGPRIJS € 292.000,- K.K.

PRIOR VAN MILSTRAAT 109 D VRAAGPRIJS € 293.000,- K.K.

Flink uitgebouwde halfvrijstaande woning (2/1 kap met o.a. living van 50 m², werkkamer + hoofdslaapkamer en eigen badkamer op b.g. en op verd. nog 4 slaapkamers en grote badkamer.

0413 330490 www.petterson.nl

uw partner voor beter wonen

Keurig afgewerkt op de tweede verdieping gelegen penthouse met een royaal op de zonzijde gesitueerd dakterras met plateau en eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.

0413-262160 www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN

PASTOOR SPIERINGSSTRAAT 203 VRAAGPRIJS € 298.000,- K.K.

SIEBERG 918 VRAAGPRIJS € 299.000,- K.K.

WILHELMINASTRAAT 6 VRAAGPRIJS € 310.000,- K.K.

In hartje centrum op de derde verdieping gelegen, keurig afgewerkt royaal appartement met drie slaapkamers, balkon en een eigen berging en parkeerplaats in de kelder. Woonopp.: circa 144 m².

2/1 KAPWONING MET GARAGE, CARPORT EN ROYALE TUIN. Inh. woning met garage is ca. 497 m³, per.opp 310 m². Recent is nog een carport gebouwd met lichtkoepel.Een prima onderhouden woning.

IN HET CENTRUM GUNSTIG GELEGEN UITGEBOUWDE PATIO-BUNGALOW. Deze woning is multifunctioneel: geschikt als seniorenwoning danwel levensbestendige woning.

0413-262160

0413-261905

0413 - 25 70 33

www.vanlanenmakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

www.krabben.nl

UDEN STERAPPEL 25 VRAAGPRIJS € 310.000,- K.K.

Op mooie locatie gelegen, GROTE, UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET BERGING, OPRIT, SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE B.G., SERRE en privacy biedende achtertuin op zonzijde gelegen.

UDEN KLAROENLAAN 11 VRAAGPRIJS € 315.000,- K.K.

Aan rustig woonerf en in groene omgeving gelegen, verrassend ruime, vrijstaande semi-bungalow met drie grote slaapkamers, inpandige garage en een keurig aangelegde tuin. Perceeloppervlakte: 497 m2

UDEN SCHANSWEG 7 VRAAGPRIJS € 319.000,- K.K.

VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE GARAGE EN FLINKE TUIN. Bjr. 1964, inh. ca. 344 m³, perceelopp. 1.820 m². Tuin rondom. IDEAAL OBJECT VOOR DE LIEFHEBBERS VAN HET

0413-244222

0413-262160

0413-261905

www.derksmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 18

18-09-2014 13:44:57

Martijn van den Tillaart en Anne van den Crommenacker over de aankoop van hun eerste huis

‘WE KREGEN ALLE RUIMTE OM VRAGEN TE STELLEN, DAT GAF METEEN EEN GOED GEVOEL’

Stof, een kale betonnen vloer en nieuwe

elke starter het belangrijkst zijn. In het

te wijzen op zaken waar ze zelf misschien

leidingen in oude wanden. We bevinden

geval van Martijn en Anne was dat nog iets

minders snel aan denken. In het geval van

ons in het zojuist aangekochte huis van

gecompliceerder dan bij de meesten, omdat

Martijn en Anne speelde bijvoorbeeld ook

Martijn van den Tillaart (26) en Anne van

Martijn een eigen bedrijf heeft.”

erfrechtelijke zaken een rol.”

eigenaren zijn meteen gestart met een

Neem je tijd

Gerust hart

rigoureuze verbouwing. Joep Janssen,

“Het eerste wat Joep zei toen we zijn kan-

Martijn en Anne staan te glunderen tussen

hypotheekadviseur bij Rabobank Uden

toor binnenliepen was: neem de tijd om je

alle puin. Het is natuurlijk ook geweldig om

Veghel hielp ze bij de aankoop.

vragen te stellen”, aldus Martijn. “Dat gaf

samen zo’n avontuur aan te gaan. Maar hoe

meteen een goed gevoel.” Joep: “We zien

zijn ze omgegaan met de bouwvraag? Anne:

De twee hadden nog geen concrete (ver)

een eerste gesprek als een soort brainstorm.

“Na één gesprek waren we natuurlijk nog niet

huisplannen. Dat veranderde toen de opa

Daar staat geen tijd voor. De meeste starters

klaar. Martijn heeft een eigen bedrijf, daar

van Martijn overleed, want toen kwam

hebben, logischerwijs, vaak veel vragen.

wordt nog apart naar gekeken en de waarde

ineens de mogelijkheid in beeld om zijn

Denk aan vragen die gaan over verbouwen,

van het huis was ook nog niet bepaald. Uit-

huis te kopen. Martijn: “We hadden ons

wat onder het bouwdepot valt, hoe dat

eindelijk hebben we vier keer bij Joep aan tafel

nog niet verdiept in hypotheken. Dus onze

in verhouding staat tot je hypotheek, tot

gezeten om te bepalen welke hypotheekvorm

eerste vragen waren ook: hoeveel kunnen

vragen over de mogelijkheden van een star-

en bouwdepot het beste past. Daardoor kun-

we lenen? en hoeveel zijn we per maand

terslening en hoelang je de rente het beste

nen we nu met een gerust hart van dit huis

kwijt?” Joep: “Dat zijn twee vragen die voor

vast kunt zetten. Ook probeer ik starters

ons éigen huis maken.”

den Crommenacker (25). De twee trotse

Maandag 6 oktober: startersbijeenkomst ‘Van woonwens tot droomhuis’ Heb je ook plannen om voor het eerst een huis te kopen? Na deze startersbijeenkomst ben je in één keer up-to-date over het

Uniek wonen

belangrijkste hypotheeknieuws.

met een prachtig Start: 19:00 uur

Einde: 21:30 uur

uitzicht op het Locatie: Rabobank Uden Veghel, Entree: gratis

Zuiderpark

Rembrandtlaan 70, Veghel Meld je vóór 27 september 2014 aan op rabobank.nl/vanwoonwenstotdroomhuis 19 19

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 19

18-09-2014 13:45:02

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR UDEN

MARKT 21 F VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.

In hartje centrum, op de tweede verdieping, gelegen royaal appartement met ruim balkon en een carport en berging op een afgesloten binnenterrein. Woonoppervlakte: ca. 150 m². Opp. balkon: ca. 15 m².

UDEN RONDEEL 22 VRAAGPRIJS € 329.000,- K.K.

Op loopafstand van het centrum, scholen en sportpark gelegen vrijstaand geschakeld energiezuinig woonhuis met garage. Perceeloppervlakte: 280 m2. Inhoud: 490 m3.

openhuizendag UDEN

BART TIMMERSSTRAAT 7 VRAAGPRIJS € 345.000,- K.K.

Ruime vrijstaande semi-bungalow in de wijk Groenewoud.De bungalow staat op een steenworp afstand van een groot wandelpark dat onlangs is aangelegd.

0413-262160

0413-244288

0413 - 25 70 33

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.partnerwonen.nl

www.krabben.nl

UDEN MARKT 21 E VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.

UDEN WETSTRIKKEL 26 VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.

UDEN HELLEBAARD 26 KOOPSOM € 359.000,- V.O.N.

Markt 21 E Uden In hartje centrum, op de tweede verdieping, gelegen royaal appartement met serre, groot dakterras, een eigen parkeerplaats met carport en berging op een afgesloten binnenterrein.

Schitterend gelegen vrijstaande woning met garage. Basisschool, kinderdagverblijf en speeltuin direct bij de woning gelegen. De woning beschikt over drie slaapkamers en een volwaardige zolderkamer.

0413 - 25 70 33

0413-243818

www.krabben.nl

www.bernheze.nl

INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR! Ruime tweekapper type Buitenhuis, gelegen in het hart van de wijk Velmolenbuiten, ook wel 'Het Eiland' genoemd. Een buitenkans!

UDEN

MAATSESTRAAT 1 A VRAAGPRIJS € 365.000,- K.K.

HANDWIJZERSTRAAT 8 VRAAGPRIJS € 369.000,- K.K.

GORDING 82 VRAAGPRIJS € 375.000,- K.K.

Aan rustige straat gelegen gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met garage en fraai aangelegde riante achtertuin op de zonzijde. Inhoud: circa 410 m³. Perceeloppervlakte: 626 m².

Handwijzerstraat 8 te Uden,Vrijstaande woning met ruime garage/berging en carport gelegen op een royaal perceel in het buitengebied van Uden.

RIANTE 2/1 KAPWONING MET GARAGE, DUBBELE OPRIT EN FLINK PERCEEL. De hoekligging van de woning zorgt voor meer uitstraling, vrijheid, ruimte rondom de woning,

0413-262160

0413 - 25 70 33

0413-261905

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.krabben.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

UDEN BUGELSTRAAT 48 VRAAGPRIJS € 389.000,- K.K.

Royaal uitgebouwde en geheel gerenoveerde 2 onder 1 kapwoning op riant perceel met dubbele berging en groot overdekt terras, vrij uitzicht en op loopafstand van voorzieningen.

UDEN DUIFHUIZERWEG 11 VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K.

UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE GARAGE/HOBBYRUIMTE MET CARPORT. Per.opp. 1920 m², Inh. woning 523 m³. Inhoud garage/ hobbyruimte met bergzolder 299 m³.

UDEN KLEEFSESTRAAT 1 VRAAGPRIJS € 398.000,- K.K.

Ruime twee-onder-één kapwoning met zelfstandige praktijkruimte gelegen op de hoek van de Heinsbergenstraat en de Kleefsestraat. De woning is gelegen op een royaal perceel.

0413-244288

0413-261905

0413 - 25 70 33

www.partnerwonen.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

www.krabben.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 20

18-09-2014 13:45:11

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR UDEN

GRUUNSEL 21 VRAAGPRIJS € 419.000,- K.K.

In de wijk "Zoggel" op loopafstand van het centrum gelegen vrijstaande woning met garage/berging en carport. Mogelijkheid voor kantoor of praktijk (separate entree) aan huis. Inhoud: circa 655 m3.

UDEN VIJFHUIZERWEG 6 VRAAGPRIJS € 419.000,- K.K.

Zeer ruime vrijstaande woning met grote vrijstaande dubbele garage. De woning heeft 6 slaapkamers , ideaal voor grotere gezinnen of een combinatie van wonen en werken.

openhuizendag UDEN

GROENEWOUD 17 VRAAGPRIJS € 419.000,- K.K.

Gunstig nabij het centrum gelegen, royale vrijstaande semi-bungalow met garage, fraai aangelegde tuin, berging en groot buitenzwembad. Inruil van een woonhuis/appartement in Uden is bespreekbaar!

0413-262728

0413 - 25 70 33

0413-262160

www.vrijstaandwonen.com

www.krabben.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN STOFFELS 306 VRAAGPRIJS € 429.000,- K.K.

VRIJSTAANDE BUNGALOW MET GARAGE, inhoud ca. 565 m³, perc.opp. 830 m². BENT U OP ZOEK NAAR EEN GELIJKVLOERSE WONING MET VRIJHEID EN MOGELIJKHEDEN VOOR EIGEN

UDEN CUIJKSTRAAT 2 VRAAGPRIJS € 449.000,- K.K.

Cuijkstraat 2 te Uden,Ruime twee-onder-één kapwoning met zelfstandige praktijkruimte gelegen op de hoek van de Heinsbergenstraat en de Cuijkstraat.

UDEN GORDING 83 VRAAGPRIJS € 565.000,- K.K.

In jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk UdenZuid gelegen, moderne en luxe afgewerkte vrijstaande woning (circa 700 m³) met garage (circa 85 m³) en grote achtertuin. Perceeloppervlakte: 618 m²

0413-261905

0413 - 25 70 33

0413-262160

vandevengarantiemakelaars.nl

www.krabben.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN

OUDE UDENSEWEG 33 VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K.

STADRIJK 127 VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K.

GRAVEUR 8 VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K.

Oude Udenseweg 33 Uden. Op zichtlocatie, aan doorgaande weg, op bedrijventerrein LoopkantLiessent nabij centrum van Volkel en op korte afstand van centrum Uden.

GOED ONDERHOUDEN, RIANT VRIJSTAAND LANDHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE, GROTE TUIN, MET VEEL PRIVACY. Slaapkamer met complete badkamer op begane grond, woonkamer ca.

In jonge en kindvriendelijke woonwijk "Uden Zuid" gelegen, modern en luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis met multifunctionele ruimte, berging en fraai aangelegde achtertuin.

0413 - 25 70 33

0413-261905

0413-262160

www.krabben.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN PRIOR VAN MILSTRAAT 20 VRAAGPRIJS € 625.000,- K.K.

Uniek object gelegen in het centrum van Uden, vrijstaande karakteristieke woning met garage, gebouwd onder architectuur (Amsterdamse school) stijl. Het betreft een gemeentelijk monument.

UDEN KLAVECIMBELLAAN 7 VRAAGPRIJS € 685.000,- K.K.

VRIJSTAAND WOONHUIS MET INPANDIGE GARAGE EN PRACHTIG AANGELEGDE TUIN MET ZWEMBAD. Ruime woonkamer van ca. 60 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers, groot souterrain met

0413-262728

0413-261905

www.vrijstaandwonen.com

vandevengarantiemakelaars.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 21

18-09-2014 13:45:14

-H HHUVWH KXLV NRSHQ

HQ ZHWHQ ZDDU MH RS PRHW OHWWHQ

.RP QDDU GH VWDUWHUVELMHHQNRPVW 9DQ ZRRQZHQV WRW GURRPKXLV 9RRU GH HHUVWH NHHU HHQ KXLV NRSHQ *HZHOGLJ QDWXXUOLMN PDDU RRN VXSHU VSDQQHQG 'DW ZLO MH PHWHHQ JRHG DDQSDNNHQ 0DDU ZDDU EHJLQ MH" :H RUJDQLVHUHQ RS RNWREHU HHQ VSHFLDOH ZRRQELMHHQNRPVW YRRU VWDUWHUV ZDDU MH WHUHFKW NXQW PHW MH YUDJHQ

.LMN YRRU PHHU LQIR RS UDEREDQN QO YDQZRRQZHQVWRWGURRPKXLV 6DPHQ VWHUNHU

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 22

18-09-2014 13:45:18

openhuizendag

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR UDEN

BOEKELSEDIJK 7 VRAAGPRIJS € 689.000,- K.K.

Op fraaie locatie nabij sportpark gelegen, royaal vrijstaand woonhuis met grote vrijstaande garage en keurig aangelegde tuin. Perceelopp.: 787 m². Inh. woonhuis: ca. 850 m³. Inh. garage: ca. 165 m³.

UDEN

VEGHEL

BRONKHORSTSINGEL 2 VRAAGPRIJS € 749.000,- K.K.

VAN WASSENAERSTRAAT 1 VRAAGPRIJS K.K.

Vrijstaande woning, type landhuis, met vrijstaande kantoor-/praktijkruimte gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.950 m² met een volop privacy biedende tuin!

Keurige hoekwoning met garage gelegen aan rustige straat op "het Zuid". Kavelgrootte: Ca. 245 m² Inhoud: Ca. 330 m³

0413-262160

0413 259 590

0413 377 177

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.aardenmakelaardij.nl

www.makelaardijolav.nl

VEGHEL MOLENSTRAAT 33 C VRAAGPRIJS € 127.500,- K.K.

Luxe 2-kamer appartement met balkon aan de Molenstraat.Dit appartement is van bouwjaar 2007 en ligt in het centrum van Veghel. Gezamenlijke hal met o.a. Lift en intercom. Berging begane grond.

VEGHEL

MOLENSTRAAT 33 G VRAAGPRIJS € 139.000,- K.K.

MEIJERIJGAARDE 22 VRAAGPRIJS € 139.500,- K.K.

Verbazend ruime woning gelegen in het warme hart van Veghel. Woonoppervlakte: ca. 60 m²

Zeer net afgewerkt 2-kamer appartement in centrum van Veghel, met een totale leefoppervlakte van ca. 80 m2. Tevens is er op de begane grond een eigen berging van circa 8 m2.

0413 – 280 249

0413 377 177

0413 – 280 249

www.leendersmakelaardij.nl

www.makelaardijolav.nl

www.leendersmakelaardij.nl

VEGHEL

RIJNSTRAAT 33 VRAAGPRIJS € 169.500,- K.K.

MOLENWIEKEN 50 VRAAGPRIJS € 175.000,- K.K.

MGR VDN TILLAARTSTRAAT 23 VRAAGPRIJS € 179.000,- K.K.

Royale instapklare DRIVE-IN WONING met INPANDIGE GARAGE en CARPORT gelegen op loopafstand van het Aa-dal en aan de achterzijde grenzend aan een speelveld. Inhoud ca. 410 m³.

Dit verrassende appartement is een vier-kamer appartement in het hart van Veghel. Woonoppervlakte: ca. 110 m²

INRUIL 2/1 KAPWONING MET GARAGE TE VEGHEL BESPREEKBAAR!Zeer compleet/modern ingericht 3-kamer appartement (78m²) met eigen parkeerplaats en ruime berging.

0413-352720

0413 377 177

0413-291523

www.korsten.nl

www.makelaardijolav.nl

www.ketelaarsvanzutphen.nl

Ben je klaar voor de aankoop van je leven? Maak een afspraak met ons 0413-250258 info@vanlanen.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 23

18-09-2014 13:45:20

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR VEGHEL

SNIPDONK 46 VRAAGPRIJS € 179.000,- K.K.

VEGHEL DONAURING 33 VRAAGPRIJS € 179.000,- K.K.

openhuizendag VEGHEL

TAAGHOF 2 VRAAGPRIJS € 179.500,- K.K.

Deze keurige starterswoning met riant perceel is gesitueerd in de woonwijk "de Bunders" en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken. Kavelgrootte: ca. 115 m² Inhoud: ca. 365 m³

Ideale tussenwoning voor starters en gezin met kinderen in de wijk "De Leest". Kavelgrootte: ca. 166 m², Inhoud: ca. 380 m³

0413 377 177

(073) 5515514

www.makelaardijolav.nl

www.hoefnagelmakelaardij.nl

VEGHEL ESPELAAR 38 VRAAGPRIJS € 185.000,- K.K.

Keurige tussenwoning welke gelegen is in een uitermate kindvriendelijke wijk. Kavelgrootte: Ca. 152 m² Inhoud: Ca. 335 m³

Royale gemoderniseerde hoekwoning met carport en berging, gelegen op een ruime woonlocatie met veel groen. Bouwjaar 1973. Inhoud woning 380 m³. Woonoppervlak 125 m². Perceeloppervlak 195 m².

VEGHEL SNIPDONK 24 VRAAGPRIJS € 189.000,- K.K.

Uitgebouwde tussenwoning in de populaire wijk 'de Bunders. De woning is zeer riant te noemen en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Kavelgrootte: ca. 134 m² Inhoud: ca.

VEGHEL TROMPSTRAAT 58 VRAAGPRIJS € 189.000,- K.K.

Deze keurige hoekwoning met garage is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "de Boekt" op "het Zuid". De woning is zeer comfortabel te noemen. Kavelgrootte: ca. 204 m² Inhoud: ca. 412 m³

0413 377 177

www.makelaardijolav.nl

VEGHEL

KIEVIETDONK 31 VRAAGPRIJS € 190.000,- K.K.

ACACIALAAN 49 VRAAGPRIJS € 198.000,- K.K.

DISTELLAAR 35 VRAAGPRIJS € 199.000,- K.K.

Zeer ruime tussenwoning met garage en achterom. Geschikt voor starters en een groot gezin. Kavelgrootte: Ca. 131 m² Inhoud: Ca. 440 m³

Nabij het centrum en tevens op loopafstand van 't Geerbosch gelegen 2/1-KAPWONING met aangebouwde GARAGE en vrij uitzicht. Woning met karakter die nog "eigen" gemaakt kan worden.

0413 377 177

0413-352720

0413 377 177

www.makelaardijolav.nl

www.korsten.nl

www.makelaardijolav.nl

VEGHEL EKSTERDONK 22 VRAAGPRIJS € 209.000,- K.K.

Keurig onderhouden TUSSENWONING met dubbele BERGING welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als praktijkruimte aan huis. Eigen achterom aanwezig. Inhoud woning maar liefst circa 400 m3.

VEGHEL VISVEN 405 VRAAGPRIJS € 218.000,- K.K.

Duurzaam uitgebouwde woning met 4 ruime slaapkamers.Deze woning van bouwjaar 2003 heeft een inhoud van ca. 440 m3. Schilderwerk laatst uitgevoerd in 2013.

VEGHEL WILGENSTRAAT 14 VRAAGPRIJS € 219.000,- K.K.

Prachtige ruime eengezinswoning welke u veel wooncomfort biedt. Kavelgrootte: Ca. 253 m² Inhoud: Ca. 445 m³

0413-352720

0413 – 280 249

0413 377 177

www.korsten.nl

www.leendersmakelaardij.nl

www.makelaardijolav.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 24

18-09-2014 13:45:27

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR VEGHEL

H. HARTPLEIN 5 A VRAAGPRIJS € 225.000,- K.K.

Zeer groot appartement welke gelegen is aan de haven, nabij het centrum van Veghel. Woonoppervlakte : Ca. 145 m² Inhoud : Ca. 460 m³

VEGHEL MOLENBEEMDEN 70 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

Charmant, zo te betrekken appartement gelegen op de begane grond in het appartementencomplex " De Molenbeemden", nabij het centrum. Met riant buitenterras, berging en parkeerplaats.

openhuizendag VEGHEL

ZANDVLIET 5 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

Karakteristieke halfvrijstaande woning op een ruim perceel van 500 m2.Zeer goed onderhouden woning met onder andere schilderwerk van 2013 aan de buitenzijde.Extra berg- of hobbyruimte in achtertuin.

0413 377 177

0413-378921

0413 – 280 249

www.makelaardijolav.nl

www.raadhage.nl

www.leendersmakelaardij.nl

VEGHEL LIJSTERBESSTRAAT 3 VRAAGPRIJS € 239.500,- K.K.

Deze ruime tweekapper aan rustige woonstraat staat op loopafstand van het centrum. De woning heeft een eigen oprit met ruime carport. Woonoppervlakte van circa 155 m2 en een perceel van 256 m2.

VEGHEL HAVIKSDONK 35 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

Ruim wonen zowel binnen als buiten! WONINGRUIL MOGELIJK!Met een totale inhoud van ca. 535 m3 biedt dit woonhuis met vrijstaande garage veel leefruimte.

VEGHEL SAFFRAANVELD 7 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

Moderne bungalow met ruime woonkamer, 3 slaapkamers, inpandige garage, een heerlijke tuin en nog vele extra’s. Gelegen op rustige en groene locatie. Inh. 405m³; woonopp. 116m²; perceel 252m²; bj. 1991.

0413 – 280 249

0412 692 700

www.leendersmakelaardij.nl

www.woonregisseurs.nl

VEGHEL

DRUIVELAAR 2 VRAAGPRIJS € 255.000,- K.K.

YPELAAR 27 VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

THORBECKELAAN 2 VRAAGPRIJS € 277.000,- K.K.

Prachtige, ruime uitgebouwde hoekwoning gesitueerd in de straat 'De Druivelaar'. Kavelgrootte : 240 m² Inhoud : Ca. 472 m³

De buitenkant van deze twee-onder-één-kap woning verbergt de enorme ruimte die deze woning u biedt! Kavelgrootte: 281 m² Inhoud: ca. 500 m³

Op loopafstand van het centrum gelegen VRIJSTAANDE WONING met royale GARAGE en fraai aangelegde tuin. Bj. 1974. Inhoud woonhuis ca 410 m³, garage ca 65 m³.

0413 377 177

0413-352720

www.makelaardijolav.nl

www.korsten.nl

VEGHEL MR. VAN COOTHSTRAAT 2 VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

Riant en goed onderhouden appartement op de begane grond, met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m², terras van ca. 50 m², berging en eigen parkeerplaats, nabij het centrum van Veghel.

UDEN HARMONIEHOF HUURPRIJS €725 Diverse huurappartementen gelegen in het appartementencomplex van het Ontmoetingsplein MuzeRijk in de Bitswijk. Uitzicht op het multifunctionele wijkgebouw. Ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer met apart tweede toilet, inpandige bergruimte, balkon en privé parkeerplaats in de parkeerkelder. De woningen zijn bestemd voor senioren. Beschikbaar vanaf het voorjaar 2015.

0413-378921

0413 – 388 044

www.raadhage.nl

WWW.AREAWONEN.NL

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 25

18-09-2014 13:45:29

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 26

18-09-2014 13:45:32

Makelaar Hein van den Heuvel maakt creatief gebruik van social media

‘DE TIJD VAN ALLEEN EEN FOTO IS PASSÉ’

Makelaars hebben de laatste jaren steeds meer mogelijkhe-

legt Van den Heuvel uit. Het nieuwe adverteren is onderdeel van

den gekregen om hun woningenaanbod onder de aandacht

het presentatiepakket dat Woonaccent haar klanten biedt.

te krijgen. Iedereen kent huizenzoeksites als Funda. Woonaccent makelaar Hein van den Heuvel uit Veghel gebruikt

Kantoor

daarnaast andere kanalen om woningen onder de aandacht te

Van den Heuvel is sinds 2004 zelfstandig makelaar. “Daarvoor werkte

brengen; hij plaatst advertenties van huizen op Facebook.

ik op een kantoor in Breda. In 2002 ben ik terug naar mijn ‘roots’ in Veghel gegaan, waar ik twee jaar later de zaak heb overgenomen”,

“De tijd van alleen een foto van de woning is passé”, vindt Van

vertelt de makelaar. Eind 2009 veranderde het businessmodel van

den Heuvel. “We maken standaard daarom een heel uitge-

Woonaccent. “Voordien waren we een traditioneel kantoor. Door de

breide presentatie van de woningen, onder meer met 2d- en

komst van internet veranderde er veel. Waar een makelaarskantoor

3d-plattegronden, 360-gradenfoto’s, ﬁlmpjes tot aan complete

voor die tijd een winkelfunctie had, gebruiken woningzoekenden nu

moderniseringen toe. Daardoor trekt een woning op een website

het internet en komen zij steeds minder bij de makelaar op kantoor.

als Funda al veel meer aandacht.” Ook via andere kanalen brengt

Tegenwoordig kom ik daarom veel meer bij mensen thuis. Ik heb

Woonaccent Veghel haar woningen aan de man. “Sinds enige

overigens nog wel gewoon een kantoor in het centrum van Veghel

tijd adverteren we met woningen op Facebook. Die plaatsen we

waar mensen uiteraard van harte welkom zijn.”

dan niet op onze eigen pagina, maar via een gerichte campagne komt die op de tijdlijn van potentiële kopers terecht, die door

Woonaccent

Facebook worden geselecteerd op basis van surfgedrag. Ik merk

Woonaccent is een landelijk netwerk van NVM-makelaars, die op

dat mensen die daarop reageren de woning soms niet op Funda

dezelfde manier werken. “We zijn op zoek naar gemotiveerde ver-

hebben gezien. Dat kan komen omdat ze op een bepaalde manier

kopers”, zegt Hein van den Heuvel. De tijd van achterover leunen en

zoeken en de woning missen, omdat die net niet voldoet aan de

afwachten is nu voorbij. Voor ons, maar ook voor u. Alleen mensen

criteria.”

die echt bereid zijn hun woning interessant te maken, zullen hun woning verkopen. Als mensen daarin niet willen meegaan, kunnen

Groot bereik

wij ze soms niet verder helpen. Met onze werkwijze en onze geheel

Volgens Van den Heuvel hebben de woningen waarmee op Face-

vernieuwde huisstijl die eind dit jaar komt zijn wij klaar voor de

book wordt geadverteerd een groter bereik dan andere woningen.

toekomst”, besluit de makelaar.

“Het is onderdeel van het nieuwe adverteren. Als mensen het bericht op Facebook leuk vinden, zien hun vrienden dat ook weer.

Meer weten over de werkwijze en het huizenaanbod

Daardoor bereikt een advertentie echt al snel duizenden mensen”,

van Woonaccent? Ga naar www.woonaccent.nl/veghel.

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 27

18-09-2014 13:45:34

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR VEGHEL

BERKENSTRAAT 26 VRAAGPRIJS € 297.500,- K.K.

VEGHEL VLASVEN 217 VRAAGPRIJS € 299.000,- K.K.

openhuizendag VEGHEL

RIETVEN 26 VRAAGPRIJS € 299.500,- K.K.

Sfeervol ingerichte, twee onder één kap woning met garage gelegen in nieuwbouwplan ’t Ven. De woning heeft een mooie aanbouw waardoor de woonruimte op de begane grond aanzienlijk is toegenomen.

UITGEBOUWDE ROYALE (5 slaapkamers !) 2/1KAPWONING met GARAGE en privacy biedende tuin. Centraal gelegen tov winkels, scholen, kinderopvang, recreatie en de A50. Inh.ca. 420 m³.

0413-352720

0413 - 25 70 33

0413-352720

www.korsten.nl

www.krabben.nl

www.korsten.nl

Op loopafstand van het centrum gelegen, uitgebouwde en gemoderniseerde 2/1-KAP WONING met een inpandige BERGING en privacy biedende tuin. Inhoud maar liefst ca. 495 m³.

VEGHEL RIETVEN 308 VRAAGPRIJS € 314.000,- K.K.

Zeer royale 2/1-KAP WONING met GARAGE, zeer diepe privacy biedende tuin met BERGING en vijf volwaardige slaapkamers. Bj. 1997 en inhoud maar liefst 515 m³. Opp. perceel 318 m².

VEGHEL MOERVEN 205 VRAAGPRIJS € 319.000,- K.K.

Moderne 2/1-KAP WONING met GARAGE, CARPORT en fraai aangelegde diepe tuin. Deze woning heeft 5 slaapkamers en een royale badkamer. Inhoud woonhuis ca. 500 m³, garage ca.48 m³.

VEGHEL ERICASTRAAT 11 VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.

Riante vrijstaande eengezinswoning gelegen in Mariaheide. Woning beschikt over ruime woonkamer en praktische keuken. Kavelgrootte: 449 m² Inhoud: 538 m³

0413-352720

0413 377 177

www.korsten.nl

www.makelaardijolav.nl

VEGHEL

REMBRANDTLAAN 86 VRAAGPRIJS € 335.000,- K.K.

VLAS EN GRAAN 47 VRAAGPRIJS € 339.000,- K.K.

SPOORVEN 420 VRAAGPRIJS € 345.000,- K.K.

Vrijstaande woning met vrijstaande garage en carport gelegen op een mooie locatie nabij het centrum. Inhoud 425 m³ (woonopp. 116 m²) perceelsopp. 491 m².

Voorzien van alle comfort, waaronder een eigen parkeerplaats in het souterrain en een heel royaal balkon, wonen in het centrum van Veghel aan de oever van het riviertje de Aa.

Fantastische vrijstaande woning welke beschikt over een zeer ruime woonkamer. Kavelgrootte: Ca. 398 m² Inhoud: 520 m³

0413-243818

0413-71 20 60

0413 377 177

www.bernheze.nl

www.vanderloomakelaardij.nl

www.makelaardijolav.nl

VEGHEL SPOORLAAN 16A KOOPSOM € 360.000,- V.O.N.

VEGHEL DE SCHEIFELAAR 303-305 KOOPSOM € 364.500,- V.O.N.

VEGHEL HOGE DRIES 10 VRAAGPRIJS € 390.000,- K.K.

Type H: 'Uniek wonen naar eigen wens! Genieten is het kernwoord bij deze woningen, in de fantastische stijl van het voormalige schoolgebouw. Een woning met oneindig veel mogelijkheden en 603 m2 tuin.

RIANT WONEN NAAR EIGEN WENS! De woningen staan op kavels van ruim 300 m2 met een leefoppervlakte van 160 tot 180 m2.

0413 – 280 249

0413-363850

www.leendersmakelaardij.nl

www.dragtmakelaars.nl

Riant vrijstaand woonhuis met speel-/werkkamer op begane grond en aangebouwde garage/hobbyruimte, gelegen in een rustige woonwijk.

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 28

18-09-2014 13:45:42

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR VEGHEL

SERINGELAAR 2 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 395.000,- K.K.

VEGHEL BREMMELAAR 1 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 398.000,- K.K.

openhuizendag VEGHEL

RIETVEN 210 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 398.000,- K.K.

GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS met INPANDIGE GARAGE, gelegen op een mooie rustige plek op een royaal perceel. Praktische indeling met veel bergruimte.

Vrijstaand wonen met volop groen en ruimte! WONINGRUIL MOGELIJK! 4 slaapkamers, woonoppervlakte ca. 180 m2, perceel ca. 473 m2 en luxe afgewerkte garage van ca. 110 mÂł inhoud.

0413-291523

0413 - 25 70 33

0413 â&#x20AC;&#x201C; 280 249

www.ketelaarsvanzutphen.nl

www.krabben.nl

www.leendersmakelaardij.nl

Op UNIEKE VRIJE LOCATIE, gelegen bungalow (1988, 597mÂł) met royale inpandige garage en buitenberging. Perc.opp. 430mÂ˛.

VEGHEL

PAST. VAN HAARENSTRAAT 24 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 399.000,- K.K.

HUGO DE GROOTSTRAAT 14 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 399.000,- K.K.

Op royaal perceel gelegen, recent uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met inpandige BERGING en zeer diepe tuin. Slaapkamer en badkamer op begane grond aanwezig. Inhoud ca. 588 mÂł.

0413-352720 www.korsten.nl

uw partner voor beter wonen

Op uitstekende locatie vlakbij het centrum architectonische villa op ruim perceel van 965 mÂ˛. Alle voorzieningen zijn op de begane grond en er is een aparte kantoor- / praktijkruimte.

0413-378921 www.raadhage.nl

VEGHEL

RIETVEN 352 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 399.000,- K.K.

YPELAAR 3 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 425.000,- K.K.

RIETVEN 158 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 448.000,- K.K.

Een fraaie bouwstijl met een eigentijdse indeling maken dit vrijstaand woonhuis uniek. Architectonisch maatwerk. Woningruil mogelijk! 4 slaapkamers en woonoppervlakte ca. 160 m2.

Vrijstaand woonhuis van 625 m3 met garage en carport.WONINGRUIL MOGELIJK!Het ontwerp, in combinatie met een praktische verdeling over de diverse woonlagen, maakt dit woonhuis uniek.

Aan rustige woonstraat gelegen vrijstaande woning met ruime woonkamer, 4 slaapkamers en aangebouwde tuinkamer. In kindvriendelijke woonwijk â&#x20AC;&#x2122;t Ven, op korte afstand van oprit naar de

0413 â&#x20AC;&#x201C; 280 249

0413-378921

www.leendersmakelaardij.nl

www.raadhage.nl

VEGHEL GOORDONKSEDIJK 7 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 449.000,- K.K.

Vrijstaande SEMIBUNGALOW met aangebouwd stenen BIJGEBOUW, CARPORT en een fraai aangelegde, zeer verzorgde tuin welke volop privacy biedt. Ideaal object voor een zelfstandige!

VEGHEL VISVEN 56 VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 449.000,- K.K.

In de gewilde wijk 'het Venâ&#x20AC;&#x2122; is deze unieke vrijstaande woning gelegen. De woning is voorzien van een moderne woonkeuken en geschikt voor een grote doelgroep. Kavelgrootte ca. 447 mÂ˛ Inhoud: ca. 725 mÂł

VEGHEL HOOGSTRAAT 20 -20A VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 470.000,- K.K.

Winkel-/kantoorruimte met woonhuis aan de Hoogstraat in Veghel. Winkel- Kantoorruimte: Netto vloeroppervlak ca. 222 mÂ˛. Perceel ca. 708 m2. Inhoud 0 :6; F0 /

0 6:7 EC

0413-352720

0413 377 177

0413 â&#x20AC;&#x201C; 280 249

www.korsten.nl

www.makelaardijolav.nl

www.leendersmakelaardij.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 29

18-09-2014 13:45:49

voor de bĂ¨ste hypotheken op maat

Loopkantstraat 10 Postbus 396 5400 AJ Uden T.0413 252154 F.0413 256823 info@delaat-assurantien.nl www.delaat-assurantien.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 30

18-09-2014 13:45:50

Woon

"" ""

TREND

App geeft inzicht in energieverbruik

ENERGIEVERBRUIK

CHECKEN OP JE SMARTPHONE

WARM EN SFEERVOL

Essent heeft een nieuwe applicatie uitgebracht voor Android- en iOS-apparaten, waarmee gebruikers hun energieverbruik kunnen checken. De app biedt de mogelijkheid in te zien hoeveel er in een huishouden op een bepaald moment verbruikt wordt, ook kunnen ze de hoeveelheid kilowatturen stroom en het aantal kubieke

Warm en sfeervol het najaar in met

meters gas over een bepaalde periode opvragen. Daarnaast kunnen ze de kosten

deze hurricane volgens de nieuwste

inzien en vergelijkingen van kosten tussen periodes maken. Op dit moment is de

trend. GeĂŻnspireerd op de gouden

app nog niet beschikbaar, maar vanaf december kunnen alle Android- en iOS-

eeuw, het verleden gecombineerd met

gebruikers hun energieverbruik checken via hun smartphone. De app is alleen te

het heden. Nog meer trendy woon-

gebruiken door klanten van Essent.

accessoires in brons, koper en rosĂŠ vind je in onze vernieuwde winkel welke vanaf oktober eens zo groot is geworden of op www.hoekno2.nl

"" EEN KLEURRIJKE HERFST! De bomen verliezen hun blad en het wordt weer kouder. Kortom: de herfst komt eraan. Nu de zomer voorbij is, kunnen we ons huis inrichten naar de nieuwste najaarstrends. Waar de laatste jaren donkere kleuren populair waren, zijn dit jaar lichtere tinten aan zet. Groen, blauw of geel; het zijn een aantal van de kleuren die we deze herfst in de Nederlandse huiskamers gaan tegenkomen.

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 31

18-09-2014 13:45:55

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR VEGHEL

RIJKSWEG 20 VRAAGPRIJS € 495.000,- K.K.

Fraai gerenoveerde VRIJSTAANDE VILLA met sep. INPANDIG GASTENVERBLIJF, SERRE en diverse bijgebouwen zoals een royale GARAGE en SCHUUR, omgeven door een verzorgde tuin.

VEGHEL BEUKELAAR 10 VRAAGPRIJS € 549.000,- K.K.

Schitterende en authentieke vrijstaande woning gesitueerd op riant perceel. Kavelgrootte: 1000 m² Inhoud: 660 m³.

openhuizendag VEGHEL

HEUVEL 27 VRAAGPRIJS € 559.000,- K.K.

Halfvrijstaande woonboerderij van ca. 1.050 m3 met vrijstaande garage (2005) van ca. 327 m3 op een totaal perceel van ca. 3.000 m2. Garage/ bijgebouw is volledig geïsoleerd.

0413-352720

0413 377 177

0413 – 280 249

www.korsten.nl

www.makelaardijolav.nl

www.leendersmakelaardij.nl

VEGHEL STATIONSSTRAAT 49 VRAAGPRIJS € 599.000,- K.K.

Prachtige halfvrijstaande woning welke voorzien is van een royale woonkamer met tuinkamer. Kavelgrootte: 1080 m² Inhoud: Ca. 510 m³

VEGHEL HEZELAARSTRAAT 46 VRAAGPRIJS € 625.000,- K.K.

Deze riante vrijstaande villa is gelegen op een gigantisch perceel nabij het centrum van Veghel. Kavelgrootte: 2554 m² Inhoud: 595 m³

VEGHEL DE SCHEIFELAAR 209 VRAAGPRIJS € 795.000,- K.K.

Op unieke standingvolle locatie gelegen villa met dubbele inpandige garage, tuinhuis/berging, onder architectuur aangelegde tuin op het zuidoosten. Gelegen in villawijk op loopafstand van het centrum.

0413 377 177

0413-363850

www.makelaardijolav.nl

www.dragtmakelaars.nl

VEGHEL/ZIJTAART

HET GERECHT 1 PRIJS OP AANVRAAG

JEKSCHOTSTRAAT 6 VRAAGPRIJS € 299.000,- K.K.

PASTOOR VAN DE BULTSTRAAT 1 VRAAGPRIJS € 389.000,- K.K.

Op unieke locatie met vrij uitzicht over de landerijen, woonboerderij met inpandige (mantelzorg)woning en paardenstal. Hoogwaardige afwerking. Perceel van 4.680 m².

Te renoveren vrijstaande boerderij met diverse bijgebouwen en ca. 3.500 m² grond mooi vrij gelegen in het buitengebied van Zijtaart.

0413-378921

www.raadhage.nl

VEGHEL/ZIJTAART LEINSERONDWEG 9 VRAAGPRIJS € 665.000,- K.K.

Op zoek naar rust en ruimte? Dan is dit prachtig landhuis iets voor u! Gelegen op zeer ruim perceel, met o.a. 5 slaapkamers, hobbyruimte, inpandige garage, veel bergruimte, vijverpartij en grote oprit!

Degelijk gebouwde, vrijstaande woning, gelegen in rustige / kindvriendelijke woonwijk in Zijtaart. Met o.a. 4 slaapkamers, werkkamer en 2 badkamers. Waarvan 1 slaap- en badkamer op de begane grond

VOLKEL LEEUWSTRAAT 52 VRAAGPRIJS € 189.000,- K.K.

KEURIGE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET BERGING.De woning is oorspronkelijk gebouwd in ca. 1958, maar later flink uitgebreid en gerenoveerd. Inh. ca. 471 m³, perceeloppervlakte 165 m².

VOLKEL VLOETRAND 16 VRAAGPRIJS € 199.000,- K.K.

Schitterend aan de rand van Volkel gelegen, KEURIG ONDERHOUDEN, ruim 3-kamer appartement op de 1e verd. met balkon. Het appartement beschikt over een BERGING en GROTE GARAGE.

0413-378921

0413-261905

0413-244222

www.raadhage.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

www.derksmakelaardij.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 32

18-09-2014 13:46:06

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR VOLKEL

TIJGERSTRAAT 33 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

KEURIG ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE 2ONDER-1 KAP WONING (585M³) MET INPANDIGE GARAGE EN OPRIT. Privacy biedende, zonnige achtertuin op een perceel van maar liefst 299m².

VOLKEL ANTONIUSSTRAAT 21 A VRAAGPRIJS € 319.000,- K.K.

VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, CARPORT/OVERKAPPING EN MOOI AANGELEGDE TUIN AAN DOORGAANDE WEG GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN SCHOLEN EN

openhuizendag VOLKEL

HEIKANTSTRAAT 23 VRAAGPRIJS € 369.000,- K.K.

VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ IN MOOIE WOONOMGEVING GELEGEN. PERCEEL 1.416 m2, INHOUD CA. 1.300 m3. BIJGEBOUW KAN TOT 100 m2. WEL OPKNAPPER! KOM OOK KIJKEN.

0413-244222

0413-261905

www.derksmakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

VOLKEL EEUWSELS 23 VRAAGPRIJS € 545.000,- K.K.

Gunstig nabij het centrum gelegen royale vrijstaande woning met grote dubbele garage, overdekt zwembad en keurig aangelegde tuin. Inruil van uw eigen woning is bespreekbaar!

VORSTENBOSCH BINNENVELD 39 VRAAGPRIJS € 319.000,- K.K.

BINGO!!! U heeft nu gevonden waar u naar op zoek was! Dit is hét huis om een geweldige nieuwe start te gaan maken! Inh. 625m³; woonopp. 170m²; perceel 282m²; bj. 2000, gelegen in kindvriendelijke buurt.

VORSTENBOSCH DE HELLING 30 VRAAGPRIJS € 335.000,- K.K.

Woning(in)ruil mogelijk. Riant uitgevoerd vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, vrijstaande garage en oprit voor meerdere auto’s, gelegen op royaal perceel met veel privacy in kindvriendelijke wijk.

0413-262160

0412 692 700

0413-378921

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.woonregisseurs.nl

www.raadhage.nl

ZEELAND

MELKPAD 13 A VRAAGPRIJS € 247.000,- K.K.

BEREKLAUW 6 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

VOOR-OVENTJE 34 VRAAGPRIJS € 260.000,- K.K.

RUIME UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met OPRIT, BERGING en FRAAIE ZONNIGE TUIN. Mooi gelegen RUIME TWEEKAPPER in een aantrekkelijke omgeving.

UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING OP KORTE AFSTAND PARK, SCHOLEN EN VERSCHILLENDE DORPSVOORZIENINGEN. bouwj. 1992 en later uitgebouwd. De laatste grote renovatie dateert van

RUST EN VRIJHEID, DAT IS WAT DEZE VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE OP EEN PERCEEL VAN 895 M² U TE BIEDEN HEEFT.

0413-261905

vandevengarantiemakelaars.nl

ZEELAND KERKSTRAAT 100 A VRAAGPRIJS € 298.000,- K.K.

SPECIALE ACTIE TIJDENS OPEN HUIS, PRIJS VERLAAGD NAAR € 298.000. Vrijstaand huis met kantoor-/praktijk-/hobbyruimte nabij het centrum van Zeeland.

ZEELAND VOOR-OVENTJE 22 VRAAGPRIJS € 320.000,- K.K.

Nu sterk in prijs verlaagd !! Vrijstaand woonhuis met grote bedrijfsruimte, carport. Ideaal object combinatie wonen/werken. Perc.opp 580 m², woonh. 361 m³, bedrijfsruimte 160 m².

0413 - 25 70 33

0413-261905

www.krabben.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 33

18-09-2014 13:46:10

4 OKTOBER 11:00 - 15:00 UUR ZEELAND

KAPELWEG 9 VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.

VRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE EN GROTE TUIN. SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND DUS OOK GESCHIKT VOOR GELIJKVLOERS WONEN.

ZEELAND

openhuizendag

BOEKELSEDIJK 28 VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.

Riant bouwperceel van 7.033m² met BOUWVERGUNNING voor het bouwen van een woonboerderij van circa 1.300m³ met deels rieten kap en deels pannen, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

ZEELAND

LANGENBOOMSEWEG 105 VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K.

VRIJSTAAND WONEN OP EEN GROOT PERCEEL MET VRIJSTAAND HOUTEN BIJGEBOUW EN MOGELIJKHEID VOOR NIEUW TE BOUWEN BEDRIJFSRUIMTE TOT 400 m² GELEGEN AAN

0413-261905

0413-244222

0413-261905

vandevengarantiemakelaars.nl

www.derksmakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

ZEELAND GRASPEEL 37 A VRAAGPRIJS € 420.000,- K.K.

KEURIG ONDERHOUDEN WOONBOERDERIJ MET GROTE VRIJSTAANDE SCHUUR, ERF, FLINKE TUIN, HOUTEN TUINHUIS EN DIERENWEIDE GELEGEN IN HET

ZEELAND SCHEISTEEN 1 VRAAGPRIJS € 439.000,- K.K.

VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROOT OVERDEKT TERRAS, VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN, TUINBERGING. inh.ca. 854 m³, perc. opp.495 m².

ZEELAND VOOR-OVENTJE 28 VRAAGPRIJS € 450.000,- K.K.

Op mooie en rustige locatie gelegen, vrijstaande woonboerderij bestaande uit een voor- en achterhuis, vrijstaande garage, tuinhuis en privacy biedende achtertuin op een perceel van maar liefst 1.238m².

0413-261905

0413-244222

vandevengarantiemakelaars.nl

www.derksmakelaardij.nl

ZEELAND

UDEN

UDENSEWEG 1 VRAAGPRIJS € 547.000,- K.K.

TOOVERKAMP 11 VRAAGPRIJS € 675.000,- K.K.

MARGRIETSTRAAT 5 VRAAGPRIJS € 175.000,- K.K.

Gunstig in groene omgeving gelegen vrijstaande semi-bungalow (ca. 695 m³) met grote dubbele garage (ca. 240 m³) en keurig aangelegde tuin rondom. Perceeloppervlakte: circa 1.350 m².

In het buitengebied op royaal perceel (3.840 m²) gelegen, vrijstaande rietgedekte woonboerderij (ca. 1.050 m³) met vrijstaand multifunct. bijgebouw (ca. 380 m³), paardenstallen, siertuin en boomgaard.

In het hart van het centrum van Uden gelegen fraai vormgegeven 3-kamer appartement met ruim balkon. Woonoppervlakte 75m² en twee slaapkamers.

0413-262160

0413 - 25 70 33

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.krabben.nl

"" Heeft u uw droomwoning gevonden? Bekijk meer foto’s, details en achtergrondinformatie op www.nvmmagazine.nl. Op die website vindt u een actueel aanbod van alle

woningen die te koop

staan in Uden, Veghel en omgeving.

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 34

18-09-2014 13:46:22

27 jaar ervaring als bouwkundig inspecteur

Bouwmanagement Bouwtechnische keuringen Vastgoed Inspecties/Advisering Conditiemetingen NEN 2767 Bouw adviesbureau T +31 (0)653 652 642 - E info@mpbuden.nl

www.mpbuden.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 35

18-09-2014 13:46:25

"" MILL SCHOOLSTRAAT 24 VRAAGPRIJS € 479.000,- K.K.

Gunstig in het centrum gelegen royaal halfvrijstaand woonhuis (karakteristiek rijksmonument) met diverse gebruiksmogelijkheden en een op het zuiden gesitueerde tuin. Inhoud: circa 880 m³.

ODILIAPEEL KOOLMEESSTRAAT 16 VRAAGPRIJS € 239.500,- K.K.

Op gunstige locatie gelegen bouwperceel van 1.120 m² met goedgekeurd schetsplan voor het realiseren van een royaal vrijstaand landhuis van circa 750 m³ met een vrijstaand bijgebouw van circa 200 m³.

regio

UDEN

ODILIAPEEL

ROUWSTRAAT 2 VRAAGPRIJS € 670.000,- K.K.

In het buitengebied op royaal perceel (7.250 m²) gelegen, vrijstaande woonboerderij (ca. 1.350 m³) met diverse bijgebouwen (totale bebouwde oppervlakte ca. 1.300 m²), siertuin, weiland en erf.

0413-262160

www.vanlanenmakelaardij.nl

REEK DRIEHUIZERWEG 10 VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K.

In het buitengebied op unieke locatie en royaal perceel (23.210 m²) gelegen, vrijstaand landhuis (circa 600 m³) met hobby/werkruimte, veldschuren, paardenstallen, weiland, grote vijver en siertuin.

UDEN BRABANTPLEIN 33 VRAAGPRIJS € 79.000,- K.K.

In hartje centrum op de tweede verdieping gelegen studio met eigen balkon. Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: circa 24 m² Oppervlakte balkon: circa 5 m²

UDEN BIJLAND 203 VRAAGPRIJS € 165.000,- K.K.

Geschakelde woning, goed onderhouden en geïsoleerd, met tuin op zuid-westen met achterom en berging. Parkeren doet u voor de deur. Gelegen nabij buurtwinkelcentrum De Drossaard.

0413-262160

0413 330490

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.petterson.nl

UDEN

RINGBAAN-NOORD 54 VRAAGPRIJS € 178.000,- K.K.

EFFEREN 402 VRAAGPRIJS € 235.000,- K.K.

In kindvriendelijke en groene omgeving gelegen tussenwoning met stenen berging in keurig aangelegde achtertuin. Inh. woning: ca. 360 m³. Inh. berging: ca. 25 m³. Perceelopp.: 153 m².

Gunstig in groene omgeving gelegen ruime tussenwoning (circa 440 m³) met vier slaapkamers, berging en multifunctionele ruimte (circa 90 m³) in de grote op de zonzijde gesitueerde fraaie achtertuin.

UDEN GULDEN 3 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

PATIOWONING MET ALLE VOORZIENINGEN OP DE BEGANE GROND EN OP DE 1e VERDIEPING TWEE EXTRA SLAAPKAMERS EN DE MOGELIJKHEID TOT HET REALISEREN VAN EEN

0413-262160

0413-261905

www.vanlanenmakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

UDEN BROEKMORGEN 11 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

Een verrassende ruimte vindt u achter de gevels van deze uitgebouwde woning met inpandige garage, zowel binnen als buiten. Luxe verbouwd, 122m² woonopp. nabij centrum Uden.

UDEN RAAMHOF 32 VRAAGPRIJS € 255.000,- K.K.

Uitgebouwde, uitstekend onderhouden twee-ondereen-kapwoning met garage en toegang tot achtertuin via poort aan de zijkant.

UDEN CELLOSTRAAT 8 VRAAGPRIJS € 259.000,- K.K.

GESCHAKELDE BUNGALOW MET CARPORT, SERRE EN VRIJ GELEGEN OMSLOTEN ACHTERTUIN. Gebruiksoppervlakte wonen is 149 m², inhoud. 562 m³, per.opp. 426 m².

0413 330490

0413-71 20 60

0413-261905

www.petterson.nl

www.vanderloomakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 36

18-09-2014 13:46:32

Op 27 september in de Blauwe Kei

DERDE EDITIE WOONBEURS UDEN-VEGHEL

In Theater de Blauwe Kei in Veghel vindt op zaterdag 27 sep-

Vanaf 15.00 uur worden lokale wethouders en professionals uit

tember de derde editie van Woonbeurs Uden-Veghel plaats.

het vakgebied onderworpen aan een aantal pittige stellingen,

De woonbeurs is een informatiemarkt voor consumenten

waarna de aanwezigen zelf kunnen.

waarin alle facetten van wonen gepresenteerd worden in een tentoonstellingsopzet. Denk daarbij aan nieuwbouwpro-

Standhouders

jecten, bestaande woningen, huurwoningen, woningaanpass-

Op de woonbeurs zijn stands van nieuwbouwprojecten te

ingen, duurzaamheid en financierbaarheid.

vinden. Maar ook deze partijen presenteren zich tijdens de beurs: De Hypotheker, Gerrits & van Gulick Notarissen, ABN

Het thema van de Woonbeurs Uden-Veghel is dit jaar ‘Woon-

Amro Bank, Rabobank, SNS Bank, gemeenten Uden en Veghel,

wensen waarmaken’. Een thema dat samenhangt met het woon-

Reuvers Vastgoed en Projectontwikkeling, Van Bergen, Area,

wensenonderzoek dat de gemeenten Uden en Veghel en Area

Van Wanrooij Projectontwikkeling en WL Projectontwikkeling.

Wonen samen geïnitieerd hebben. De partijen zijn benieuwd naar de woonwensen van de verschillende consumenten en wat

Meer weten?

hen beweegt op de huidige woningmarkt.

Kijk voor meer informatie over Woonbeurs Uden-Veghel op www.woonbeursudenveghel.nl. Daar is meer te vinden over

Activiteiten

onder andere de bovenstaande activiteiten.

Consumenten kunnen, naast het bezoeken van de beurs, meedoen aan workshops, presentaties bijwonen of deelnemen aan een stellingencafé. Tijdens de workshops, waaraan iedereen gratis kan deelnemen, gaan deelnemers zelf op ontdekkingstocht en krijgen ze tips & trucs van professionals uit het vak. De presentaties hangen samen met de onderwerpen van het workshopplein. Daarnaast is er een presentatie van een notaris. Na afloop van de woonbeurs vindt een stellingencafé plaats.

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 37

18-09-2014 13:46:33

"" UDEN KROON 104 KOOPSOM € 269.000,- V.O.N.

LUXE PATIOBUNGALOW MET INP. GARAGE. BJ 2014 Inh. ca 462 m2. Perc.opp.: 238 m2. Keuze in afbouw.Info bij één van de makelaars: Bernheze, Partner Wonen, Derks of Ton van Lanen & Partner

UDEN VELMOLENWEG 127 VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.

Op loopafstand van centrum, scholen, voorzieningen en sportpark gelegen riante 2/1 kap woning met garage/berging. Inhoud circa 665 m3. Perceeloppervlakte: 319 m2.

regio

UDEN

OUDE MAASSTRAAT 11 VRAAGPRIJS € 389.000,- K.K.

Op een schitterende locatie gelegen uitgebouwde 2/1 kapwoning met berging en werk-/speelkamer. Inhoud: circa 605 m3. Perceeloppervlakte: 366 m3.

0413 250258

0413-244288

www.vanlanen.nl

www.partnerwonen.nl

UDEN MARKT 21 B VRAAGPRIJS € 459.000,- K.K.

Riant luxe 4-kamerappartement (hoeksituatie) in hartje centrum aan de Markt met 2 buitenterrassen en een carport. Inhoud circa 500 m3. Woonoppervlakte circa 175 m2.

UDEN HUPSEL 12 VRAAGPRIJS € 462.500,- K.K.

Gunstig aan groenstrook met waterpartij gelegen, royaal vrijstaand woonhuis (ca. 700 m³) met garage (ca. 50 m³) en keurig aangelegde circa 30 meter diepe achtertuin. Perceeloppervlakte: 667 m²

UDEN HEINSBERGENSTRAAT 20 VRAAGPRIJS € 475.000,- K.K.

Nabij centrum op royaal perceel gelegen, vrijstaand woonhuis met grote vrijstaande garage, berging, houten schuren en overkapping in circa 50 meter diepe achtertuin. Perceelopp.: 1322 m2.

0413-244288

0413-262160

www.partnerwonen.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN ZOGGELSTRAAT VILLA 1 KOOPSOM € 489.000,- V.O.N.

UDEN MONSEIGNEUR BOSSTRAAT 8 A & B VRAAGPRIJS € 495.000,- K.K.

LAATSTE KANS! Luxe vrijstaande villabungalow in een riante groene woonomgeving. Riant en luxe wonen in een parkachtige omgeving aan de rand van het centrum op slechts 300 m2 van de Markt. Inhoud: circa 474 m3. Perceeloppervlakte: circa 774 m2. Woonoppervlakte: circa 160 m2 (uitbreiding tot ca. 180 m2 mogelijk).

UDEN MAASSTRAAT 13 VRAAGPRIJS € 519.000,- K.K.

Aan doorgaande weg op fraai perceel gelegen royaal vrijstaand woonhuis (ca. 1070 m³) met 5 slaapkamers, multifunctionele ruimte, garage, berging en keurig aangelegde tuin. Perceelopp.: 840 m².

0413-262728

0413-262160

www.vrijstaandwonen.com

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN WALTERUS PIJNENBORGHHOF 7 VRAAGPRIJS € 585.000,- K.K.

UDEN STANDERD 1 VRAAGPRIJS € 600.000,- K.K.

Op fraaie locatie in groene omgeving gelegen (Sportpark), vrijstaand woonhuis met grote garage en royale op de zonzijde gesitueerde achtertuin. Perceeloppervlakte: 1.245 m2.

Aan de rand van centrum, op de 3e verdieping van een karakteristiek monumentaal gebouw gelegen, royaal penthouse (woonopp. ca. 200 m²) met twee dakterrassen (ca. 50 m²) en eigen parkeerplaats.

Gunstig nabij het centrum aan een rustig park gelegen, modern en luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis (circa 670 m³) met grote garage (circa 100 m³) en zwembad in stijlvol aangelegde achtertuin.

0413-262160

www.vanlanenmakelaardij.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 38

18-09-2014 13:46:42

"" UDEN KROMBOS 12 VRAAGPRIJS € 679.000,- K.K.

Op fraaie locatie nabij park en waterpartij in groene omgeving gelegen, royaal vrijstaand woonhuis (ca. 650 m³) met multifunctioneel bijgebouw (ca. 140 m³) en keurig aangelegde tuin. Perceelopp.: 851 m²

UDEN KERKSTRAAT 7 VRAAGPRIJS € 765.000,- K.K.

In het centrum gelegen vrijstaand monumentaal woonhuis (karakteristiek rijksmonument) met royaal bijgebouw, overdekt terras en fraai aangelegde tuin. Inruil van uw eigen woning is bespreekbaar!

regio

UDEN

OUDE MAASSTR. 16-VELMOLENW. 139A VRAAGPRIJS € 825.000,- K.K.

Op fraaie locatie nabij het centrum gelegen vrijstaande villa met garage, multifunctionele kantoor/praktijkruimte en keurig aangelegde tuin. Inruil van een kleinere woning is bespreekbaar.

0413-262160

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN OLIEMOLENSTRAAT 14 VRAAGPRIJS € 849.000,- K.K.

Op loopafstand van het centrum, scholen en voorzieningen gelegen vrijstaande villa met overdekt, verwarmd zwembad, garages voor 3 auto's en werk-/hobbyruimte.

UDEN MAASSTRAAT 18 VRAAGPRIJS € 865.000,- K.K.

Op fraaie locatie in groene omgeving gelegen (Sportpark), uitstekend afgewerkte royale villa ( ca. 750 m³) met groot multifunct. bijgebouw (ca. 260 m³) en keurig aangelegde tuin. Perceelopp.: 1.061 m²

UDEN SONHOFWEG 3 VRAAGPRIJS € 895.000,- K.K.

In het buitengebied (De Rakt) op fraaie locatie en royaal perceel (6.400 m²) gelegen, vrijstaande woonboerderij "Sonhoeve" met diverse bijgebouwen, tuin en weiland. Inhoud woonboerderij: ca. 2.000 m³.

0413-262728

0413-262160

www.vrijstaandwonen.com

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN

VEGHEL

PRIOR VAN MILSTRAAT 139 VRAAGPRIJS € 945.000,- K.K.

SLUISSTRAAT 30 VRAAGPRIJS € 205.000,- K.K.

Nabij het centrum op fraaie locatie gelegen, royale vrijstaande rietgedekte villa met kantoor/praktijkr., garage, carport en keurig aangelegde tuin. Perceelopp.: 1.730 m². Inh.: ca. 1.450 m³.

TE HUUR, Sluistraat 30 te VeghelIn het centrum van Veghel nabij uitvalswegen gelegen kantoor-/ winkelunit van circa 113 m2. Het adres is Sluistraat 30 te Veghel. Door de ligging aan de

VOLKEL EEUWSELS 15 VRAAGPRIJS € 259.000,- K.K.

GUNSTIG nabij het centrum gelegen vrijstaande woning (1986, 449m³) met aanpandige garage en geheel omsloten achtertuin, welke is gelegen op het zuiden. Perc.opp. 390m².

0413-262160

0413-244288

0413-291523

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.partnerwonen.nl

www.ketelaarsvanzutphen.nl

ZEELAND

KERKSTRAAT6565AAEN &B KERKSTRAAT VRAAGPRIJS € 445.000,- K.K.

Gunstig in het centrum gelegen woonwinkelpand Zeeland, Kerkstraat 65A+BGunstig in het centrum bestaande uit een winkel/magazijnruimte van ca. 400 gelegen woonwinkelpand bestaande uit een winkel/ m², achtererf en een bovenwoning eigen magazijnruimte van royale in totaal circa 400 m²,met achtererf ingang, 5 slpk.bovenwoning en groot dakterras. en een royale met eigen ingang, vijf

0413-262160 www.vanlanenmakelaardij.nl

ZEELAND UDENSEWEG 35 VRAAGPRIJS € 499.000,- K.K.

Op unieke locatie aan de rand van natuurgebied de Maashorst gelegen bouwperceel van 9.900 m² met diverse mogelijkheden voor het realiseren van een royaal vrijstaand woonhuis met bijgebouw(en).

ZEELAND UDENSEWEG 14 VRAAGPRIJS € 1.290.000,- K.K.

Op unieke locatie en royaal perceel gelegen, luxe vrijst. grote villa met dubbele garage, berging, weiland en fraai onder architectuur aangelegde tuin. Inruil van uw huidige woning is bespreekbaar!

0413-262160

www.vanlanenmakelaardij.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 39

18-09-2014 13:46:47

' + !%)"! ! ( !

â&#x201A;Ź179.000,- ("!

$ ! " )"! ! "# $' ( % " # & )"! ! ( ' & $ ! % " ! , % ' ' & "')& $ %& $& &" ! $"* &' ! , &' ! ! ! "# & +' ) %& ! , ,

"! 2 " $' & (""$ & + !

! "$ & ( $ ""# Bernheze makelaars & adviseurs !

Broeckx-Eijkemans makelaars $&

Van Helvoort makelaardij "

www.donk2.nl 40

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 40

18-09-2014 13:46:49

KOM zaterdag 27 SEPT. KIJKEN!

Op de locatie

11 - 15 uur Hoek Structuurweg en Wijbosscheweg in Schijndel

ZOIETS BIJZONDERS, DAT MOET U MET EIGEN OGEN zien! Aansluitend op de buurt bij de Evert van Delftstraat in Schijndel komt De Buitenhagen. Het aanbod van woningen is bijzonder gevarieerd: van geschakeld tot vrijstaand en van twee-onder-ĂŠĂŠn-kap tot semibungalow. U vindt het hier allemaal. Alle woningen zijn compleet uitgerust en hebben een grote tuin. De prijsklasse van de nog in verkoop zijnde woningen loopt vanaf â&#x201A;Ź 299.700,- v.o.n.

KOM LANGS! Op zaterdag 27 september tussen 11.00 en 15.00 uur naar de bouwlocatie op de hoek van de Structuurweg en de Wijbosscheweg. Hier kunt u genieten van het uitzicht op het gebied waar heerlijk gewoond kan worden.

thuis in schijndel

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

www.debuitenhagen.nl

Uiteraard liggen de brochures voor u klaar en zijn wij aanwezig om uw vragen te beantwoorden.

073 - 544 21 00

0413 - 378921

schijndel@woonaccent.nl

info@raadhage.nl

In prijs verlaagd nu vanaf â&#x201A;Ź248.000 von Bel de makelaar, of bezoek de woonbeurs Uden/Veghel op 27/9 11.00 15.00

" " # $ $ 2.40 $ $

Dragt Makelaars 0413 36 38 50 Raadhage Makelaardij 0413 37 89 21

www.steenvaren-veghel.nl 41

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 41

18-09-2014 13:46:50

() ! $% ! * ! $ ! + $

! ! " #$ !

! " #$% # !

& #$ '

$% $

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 42

18-09-2014 13:46:53

25% KORTING IN 2014 WOONKAVELS VOOR IEDER BUDGET

Bouw nu nog extra voordelig uw droomhuis In de eerste helft van 2014 is de belangstelling voor bouwgrond in de gemeente Veghel aanzienlijk toegenomen. De overdracht van een aantal kavels is inmiddels een feit en de kopers staan in de startblokken om te starten met de bouw van hun droomhuis. Aanbod bouwkavels De gemeente Veghel heeft in alle kernen diverse bouwkavels beschikbaar. Het betreft een gevarieerd aanbod in kaveloppervlakte en type woningen (vrijstaand, tweekapper, aaneengebouwd). Mochten de aangeboden bouwkavels niet helemaal aansluiten op uw wensen, wil de gemeente graag samen met u bekijken of er een bouwkavel op maat geleverd kan worden. Dit jaar zijn de kavels zelfs nog extra aantrekkelijk dankzij de korting op de grondprijs. Korting grondprijs Vorig jaar heeft de gemeenteraad het besluit genomen om in geheel 2014 een korting van 25% te geven op grondprijs van haar woningbouwkavels. Voor de grotere kavels loopt deze korting op tot maar liefst â&#x201A;Ź 127.000,-. De korting is alleen van toepassing voor het jaar 2014. Samen bouwen Zelf een woning bouwen is niet alleen weggelegd voor mensen die in de bouwsector werken of wat meer te besteden hebben. In Veghel wordt ook de mogelijkheid geboden om onder deskundige begeleiding uw droomhuis te realiseren, bijvoorbeeld in Veghels Buiten. Meer informatie Heeft u interesse in een bouwkavel in Veghel en wilt u meer informatie? Neem dan contact op met ons gemeentelijke verkoopteam. Wij gaan dan met u in gesprek over uw specifieke wensen en geven advies. Het gemeentelijke verkoopteam is te bereiken via 14 0413 of via bouwgrond@veghel.nl. Op www.veghel.nl is meer informatie te vinden over de mogelijkheden en het actuele aanbod.

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 43

18-09-2014 13:46:53

"" ERP DE TWEE TORENSSTRAAT 2 KOOPSOM € 199.000,- V.O.N.

DE TWEE TORENS; SFEERVOL WONEN IN HET CENTRUM VAN ERP! NOG 1 TUSSENWONING BESCHIKBAAR!

ERP KERKSTRAAT 18 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

Tegenover de kerk in het centrum gelegen halfvrijstaand woonhuis met houten garage, berging en een op het zuiden gesitueerde circa 35 meter diepe achtertuin. Perceelopp.: ca. 400 m². Inhoud ca. 540³.

regio

VEGHEL ERP

KERKSTRAAT 24 VRAAGPRIJS € 340.000,- K.K.

Tegenover de kerk in het centrum gelegen halfvrijstaand royaal woonhuis (ca. 800 m³) met grote bedrijfsruimte (opp. 115 m²), berging en een op het zuiden gesitueerde achtertuin. Perceelopp.: 539 m².

0413-262160

www.vanlanenmakelaardij.nl

VEGHEL

HIDDES DE FRIESSTRAAT 4 VRAAGPRIJS € 139.000,- K.K.

PEELLANDSTRAAT 88 VRAAGPRIJS € 147.500,- K.K.

Tussenwoning met tuinberging en overkapping. Verder voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas in de woonkamer en op de gehele 1e verdieping. Gelegen aan een rustige woonstraat.

Op fraaie locatie op de 3e verdieping gelegen appartement met eigen overdekte parkeerplaats, berging en riante vliering. Het appartementen complex heeft een luxe uitstraling.

VEGHEL LAVENDELLAAR 35 KOOPSOM € 149.500,- K.K.

Tegenover park gelegen VERRASSEND RUIME TUSSENWONING in 2 woonlagen, met 3 grote slaapkamers, met tuin op zuidoosten en carport met berging. Ligt op loopafstand van het centrum,

0413-363850

0413 330490

www.dragtmakelaars.nl

www.petterson.nl

VEGHEL

DE DINTEL 33 VRAAGPRIJS € 165.000,- K.K.

KIEVIETDONK 53 VRAAGPRIJS € 179.500,- K.K.

VEGHEL PERELAAR 22 VRAAGPRIJS € 189.000,- K.K.

Goed onderhouden eengezinswoning met vrijstaande garage.Naast de ruime zit- en eethoek in de woonkamer is er in de half-open keuken ook ruimte voor een eethoek.

Tussenwoning met 4 slaapkamers, veel bergruimte en inpandige garage, gelegen aan woonerf aan de buitenrand van de "Langedonk". Inhoud 450 m3.

0413 – 280 249

0413-352720

www.leendersmakelaardij.nl

www.korsten.nl

VEGHEL SNIPDONK 67 VRAAGPRIJS € 194.500,- K.K.

Goed onderhouden TUSSENWONING met GARAGE en houten tuinberging. Bj. 1975, inhoud woonhuis ca. 335 m³, inhoud garage ca. 40 m³, oppervlakte perceel 140 m².

Zeer royale gemoderniseerde HOEKWONING met BERGING en tevens separaat ter overname aangeboden vrijstaande GARAGE. Inhoud woonhuis ca. 385 m³. Oppervlakte perceel 126 m².

VEGHEL KESLAERSTRAAT 10 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

In het prachtige kerkdorp Zijtaart gelegen, helft van dubbel woonhuis met garage/berging/wasruimte en ruime oprit voor meerdere auto's.

VEGHEL PAST. CLERCXSTRAAT 52 1.2 KOOPSOM € 265.000,- V.O.N.

Riant appartement in voormalig klooster in het centrum van Zijtaart. Door de flexibele indeling is het appartement in dit multifunctionele historische pand bijzonder geschikt voor zowel oud als jong.

0413-352720

0413-363850

0413-378921

www.korsten.nl

www.dragtmakelaars.nl

www.raadhage.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 44

18-09-2014 13:47:01

regio

"" VEGHEL

VEGHEL

SPOORVEN 300 VRAAGPRIJS € 489.000,- K.K.

VLASVEN 210 VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.

Op een mooie kindvriendelijke locatie gelegen zeer royale uitgebouwde 2/1-KAPWONING met aangebouwde GARAGE en onderhoudsvriendelijke tuin. Inhoud van maar liefst 620 m³.

VEGHEL VEGHEL

BURG. VAN LITHSTRAAT 20 BIEDEN VANAF € 595.000,- K.K.

UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING met 6 slaapkamers, een inpandige GARAGE en vrijstaande BERGING met zeer fraai aangelegde tuin. Inhoud ca.670 m³. Opp.perc. 458 m². Recent in prijs verlaagd!

Multifunctioneel, zeer riant uitgebouwd en met degelijke materialen opgetrokken vrijstaande woning in de Vijverwijk. Beschikt over 2 inpandige kantoor- / praktijkruimtes met eigen entree.

0413-352720

0413-378921

www.korsten.nl

www.raadhage.nl

VORSTENBOSCH

VEGHEL/ZIJTAART

RIETDIJK 5 VRAAGPRIJS € 399.000,- K.K.

PAST. CLERCXSTRAAT 17 VRAAGPRIJS € 785.000,- K.K.

In het dorpscentrum op royaal perceel gelegen vrijstaand woonhuis met showroom (inhoud totaal 1.100 m³), bedrijfsruimte en fraai aangelegde siertuin. Inruil van een kleinere woning is bespreekbaar!

Scan de

*** INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR *** Goed onderhouden vrijstaande woning (1963,455m³) met garage, paardenstalen buiten zwembad, gelegen op een perceel van 1.235m².

0413-262160

0413-291523

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.ketelaarsvanzutphen.nl

NFFEQ@EE@> M<<C IL@DK< @E ËK M<E

EXXc[mXi\e

d\k [lfbffg m%X% a (.,%.''#$

code

en zie de panden op je smartphone

nnn%nfe\e`e_\km\e%ec

@e nffenàb Ëk M\e nffek l giXZ_k`^ kljj\e eXklli \e nXk\i# dXXi kfZ_ [`Z_kYà _\k _Xik mXe M\^_\c% Gifa\Zk EXXc[ mXi\e Y`\[k l \\e df[\ie\ kn\\$fe[\i$\\e$bXg$nfeè^ \e \\e miàjkXXe[ ^\jZ_Xb\c[\ nfeè^ [`\ Xcc\ il`dk\ Y`\[\e mffi ln g\ijffecàb\ n\ej\e%

A[dc[ha[d0 Med_d]_dêkZ lWdW\ +&. c)" _dYbki_[\ ]WhW][ HeoWb[ b_l_d] c[j ef[d a[ka[d lWd *' c( IjWdZWWhZ ) ibWWfaWc[hi lWd YW$ - c(" ') c( [d '+ c( Hk_c[ pebZ[h c[j lebef ce][b_à^[Z[d 7Y^j[hjk_d WWd Z[ pk_Zp_`Z[" lWdW\ ()' c( L[haeeffh_ì0 (%' aWf a (*+$&&&"# l$e$d$ ' lh_ìjWWdZ[ a (-&$&&&"# l$e$d$

: KN ; B7 << 7J M IJ ED ; ?D =; D

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 45

18-09-2014 13:47:05

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 46

18-09-2014 13:47:08

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 47

18-09-2014 13:47:09

Het is nu de tijd voor een mooie nieuwe haard. Lekker warm en gezellig voor de winter.

Wij hebben fantastische aanbiedingen! HAARDEN - KACHELS - SCHOUWEN - HOUTEN VLOEREN eigen ontwerp en realisatie

GEGARANDEERDE KWALITEIT

Volkelseweg 8 - 5427 RB Boekel - T 0492 32 15 95

www.dedriekronen.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 48

Voor de laatste nieuwtjes kijk op: 18-09-2014 13:47:10

"" VERLICHTING: HET MAAKT OF BREEKT

Het huis is eindelijk helemaal af. Alle spullen staan op de plek waar ze moeten staan en nu is het tijd voor de verlichting. Wat veel mensen niet weten, is dat het belangrijk is om daar goed over na te denken. Het kan een inrichting maken of breken. Met het onderstaande stappenplan kom je een heel eind met het maken van je eigen verlichtingsplan.

"" Stap 1: maak een plattegrond Breng kamers, deuren, en ramen in kaart op een plattegrond. Vervolgens kies je elementen in de kamers die je wilt uitlichten, zoals een schilderij, een bijzondere plant of een open haard.

"" Stap 2: bepaal de functies Licht is er om sfeer te maken, maar is natuurlijk ook functioneel. Een functie van licht kan zijn dat het fel genoeg moet zijn om in het donker een boek te lezen, te eten of televisie te kijken.

"" Stap 3: kies de soorten verlichting Er zijn drie soorten verlichting: basisverlichting, functionele verlichting en sfeerverlichting. Basisverlichting dient om een overzicht van de kamer te kunnen zien. Dat kan bijvoorbeeld een plafondlamp of wandlamp zijn. Functionele verlichting is, zoals eerder aangegeven, handig voor het lezen van een boek. Je kan natuurlijk ook kiezen voor lampen met dimmers, zodat de verlichting meerdere functies heeft. Als laatste is er sfeerverlichting. Dat wordt vooral gebruikt op plekken waar nog niet zoveel licht is en waar het niet per se nodig is.

Uniek wonen

met een prachtig uitzicht op het Zuiderpark

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 49

18-09-2014 13:47:13

LOOSBROEK HANENBERGSESTRAAT 3 VRAAGPRIJS € 835.000,- K.K.

ODILIAPEEL HEIDEHOF 8 KOOPSOM € 259.000,- V.O.N.

VENHORST ZANDDELWEG 1 VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K.

Heidehof 8 te Odiliapeel (gemeente Uden),Op unieke locatie gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage gelegen in woonwijk direct aan bosrand.

Op een hoek gelegen vrijstaande woning met carport en garage. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideale woning voor een kantoor of beroep aan huis.

0413-291523

0413 - 25 70 33

www.ketelaarsvanzutphen.nl

www.krabben.nl

Zeer fraai afgewerkt landhuis (840m³) met bijgebouw (1.100m³) vrij gelegen. In 2000 is de gehele woning opnieuw opgebouwd met hoogwaardige duurzame materialen. Perc.opp. 10.760m².

VORSTENBOSCH RIETDIJK 5 VRAAGPRIJS € 399.000,- K.K.

*** INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR *** Goed onderhouden vrijstaande woning (1963,455m³) met garage, paardenstalen buiten zwembad, gelegen op een perceel van 1.235m².

ZEELAND MELKPAD 96 VRAAGPRIJS € 219.500,- K.K.

VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS MET SERRE, GARAGE EN BESCHUTTE TUIN MET VERANDA. Bouwjaar 1989, totale inhoud ca. 502 m³ incl. de aangebouwde garage en serre.

ZEELAND VERBINDINGSWEG 7 VRAAGPRIJS € 945.000,- K.K.

Recent gerenoveerde royale vrijstaande woning met voldoende parkeerplaats op eigen terrein, gelegen in het buitengebied van Zeeland. Inhoud: 950 m3. Perceeloppervlakte: 4847 m2.

0413-291523

0413-261905

0413-262728

www.ketelaarsvanzutphen.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

www.vrijstaandwonen.com

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 50

18-09-2014 13:47:32

‘EEN WONINGRUIL IS DÉ MANIER OM EEN VRIJSTAANDE WONING AAN DE MAN TE BRENGEN’

Jarenlang woonde Ria van Driel met haar gezin in een woon-

lang over na hoeven denken”, zegt Van Driel. “We hadden er gelijk

boerderij aan de Laageindsedijk in Loosbroek. Omdat dat huis

een goed gevoel over. Het stond al een jaar te koop en als er dan

te groot werd om alleen te blijven wonen, besloot Van Driel

een serieuze kandidaat komt, kun je dat overwegen. Uiteindelijk

de boerderij te koop te zetten. Na een aantal bezichtigingen

hebben we de gok gewaagd.”

meldde zich een serieuze koper.

Het ingeruilde huis aan de Ypelaar in Veghel stond nog niet te koop. “Die hebben we meteen in de verkoop gezet. Uiteindelijk

“Ik woonde achteraf, en dat wilde ik niet meer. Maar een woning

was dat huis binnen vier maanden verkocht. Beide partijen zijn

te koop zetten doe je ook niet zomaar, want je laat een hoop

dus tevreden”, vertelt makelaar Jan van Zutphen.

geschiedenis achter. Uiteindelijk heb ik toch de knoop doorgehakt en Ketelaars Van Zutphen ingeschakeld”, vertelt Ria van Driel.

Match

Van Driel is een echte Loosbroekse en wilde dan ook niet naar

Het inruilen van woningen gebeurt steeds vaker. “Het afgelopen

een ander dorp verhuizen: “De makelaar heeft dat aan me

jaar is het zeven keer gelukt om een koper en verkoper met elkaar

gevraagd, maar ik wilde echt in Loosbroek blijven. Vanuit het

te matchen. Je ziet de match vaak bij mensen die groot wonen

huis waar ik nu woon kan ik overal te voet naar toe. Dat bevalt

en naar een kleiner huis willen verhuizen en mensen die juist het

heel er goed.” Na het gesprek met de makelaar werd de woning

tegenovergestelde willen. Een woningruil is dé manier om een

aan de Laageindsedijk te koop gezet: “In 2012 is het op de markt

grote, vrijstaande woning aan de man te brengen. “Het is heel

gekomen. Sindsdien zijn er best veel bezichtigingen geweest.

moeilijk om het op een andere manier te doen, omdat potentiële

In 2013 kwamen er mensen uit Veghel die bij de eerste bezichtiging

kopers de ﬁnanciering bijvoorbeeld niet rond krijgen. Met een

al enthousiast waren.”

woningruil is dat geen probleem.”

Inruilen

Meer weten over een woningruil of andere diensten die

De Veghelnaren wilden het huis kopen, maar alleen als ze hun

Ketelaars van Zutphen te bieden heeft?

eigen woning in Veghel konden inruilen. “Daar hebben we niet

Kijk op www.ketelaarsvanzutphen.nl.

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 51

18-09-2014 13:47:39

* ! # $ % & ! ! %# % (! !#"$$%# % !! #& %( "" # % # ! '# $% % # % '! (! ) # ! " % !' ! % " $$ &( (!! ( $

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 52

18-09-2014 13:47:40

KOOP UW EIGEN (T)HUIS

Naast huurwoningen biedt wooncorporatie Area ook regelmatig

een verkoopbestemming op de woning zit. Als die er is, bepaald

woningen te koop aan. Zoals bestaande huurwoningen en nieuw-

een externe taxateur de waarde van de woning. Vervolgens brengt

bouwwoningen. Daarnaast is het soms mogelijk dat huurders hun

Area de bewoner in contact met een makelaar en een notaris die de

eigen (t)huis kopen. Bij interesse bekijkt de wooncorporatie of er

aankoop verder begeleiden.

Hypotheekrente

20 jaar vast v.a. 3,89% .CCIUVG CHUNWKVMQUVGP XCP 8GIJGN G Q *QQIUVG MNCPVYCCTFGTKPI XCP 8GIJGN G Q \KG YYY KPFGRGPFGT PN J[RQVJGGMCFXKUGWT 1PCHJCPMGNKLM J[RQVJGGM CFXKGU 9KL XGTIGNKLMGP CNNG J[RQVJGGMXGTUVTGMMGTU

Stationsstraat 20-B, Veghel T 0413-377767 I www.hypotheekadviesbrabant.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 53

18-09-2014 13:47:48

KWALITEITSMEUBELEN nu tot

50% korting Vraag naar de voorwaarden!

KOM NAAR ONZE

Va n

MEGASTORE

10.000

1.623 Nu 999

VIERKANTE METER

GIGANTISCH

AANBOD

Norbo hoekbank

UIT VOORRAAD LEVERBAAR IN DONKERBRUIN OF LAVA.

Meer dan 100 matrassen op voorraad!

FAUTEUIL NICE

Leder, Atlantic 60 Normaal bij Coppens 349,-

Van 539

269

Electrisch verstelbare boxspring. Model 2013.

GRATIS

Pocketveren matras + lattenbodem. Made in Belgium.

Van 3.198

VELDA VERSUS

VOLOP

SUPERDEAL

2.799

VOLOP PARKEERGELEGENHEID

Van 590

199

el 6e sto ! is t a r g

Stoel Evi

Van 119

In 4 kleuren leverbaar.

COMPLETE BOXSPRINGS BIJ COPPENS

GRATIS PARKEERGELEGENHEID

Vanaf

359

Like Coppens warenhuis op

Openingstijden: t/m 9.00-18.00 donderdag 9.00 - 18.00 Vrijdag koopavond totTOT 20.00 uur. UUR Zaterdag 9.00 - 17.00 uur. Maandag gesloten. A.S. uur. DONDERDAG I.V.M. PASEN O PENINGSTIJDEN : D INSDAG TDinsdag / M VRIJDAG UUR 20.00 . ZATERDAG 9.00-17.00 UUR . M AANDAG GESLOTEN.

COPPENS BIEDT VÉÉL MEER... 54

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 54

18-09-2014 13:47:55

Uitgelicht.

Velmolenweg 165 Uden, (0413) 25 70 33

Laat ons uw huiswerk doen!

Nieuw in verkoop.

Vlaskamp 9, Erp Vraagprijs: € 196.000 k.k.

Botermarkt 145, Uden Vraagprijs: € 197.000 k.k.

Margrietstraat 5B, Uden Vraagprijs: € 175.000 k.k.

Lauwere 501, Uden Vraagprijs: € 215.000 k.k.

Pattagon 4, Uden Vraagprijs: € 249.000 k.k.

Mgr. Bosstraat 39, Uden Vraagprijs: € 159.000 k.k.

Uitstekende verkoop... onze waardebepaling helpt daarbij!

door Dave de Jongh, makelaar

Wetstrikkel 14, Uden Vraagprijs: € 212.000 k.k.

Kleefsestraat 1, Uden Vraagprijs: € 398.000 k.k.

Wetstrikkel 26, Uden Vraagprijs: € 349.000 k.k.

Missielaan 22, Uden Vraagprijs: € 289.000 k.k.

van.der.Krabben.makelaardij Krabbenmakelaar

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 55

We hebben een vuist gemaakt tegen alle negatieve klanken in de markt en dit blijkt uit onze verkoopresultaten. Deze zijn zoals u van een doortastende makelaar, bovendien de grootste in de regio, mag verwachten. Gerealiseerd door met nieuwe ideeën en enorme vasthoudendheid en betrokkenheid te ‘vechten’ voor iedere opdrachtgever, elke woning. Met aan de basis natuurlijk deskundigheid en kennis van de markt. Onze waardebepaling van uw woning is realistisch en dat werkt een voorspoediger verkoop in de hand. Luchtkastelen zijn nu eenmaal niet te verkopen; ze lossen op in wolken. Wilt u ook een eerlijke waardebepaling van uw woning, omdat u aan verkoop denkt: bel ons, we stellen u niet teleur. (0413) 25 70 33

(0413) 25 70 33

www.krabben.nl

18-09-2014 13:47:56

NVM Makelaar magazine 2014 nr3 UDEN-VEGHEL.indd 56

18-09-2014 13:47:59