NVM Magzine Oss Uden maart 2015 by Uitgeverij Talvi

maÄ&#x;azine maarT 2015

rEgio OSS-UDEN

OPEN HUIZEN ROUTE in hET voorjaar

OPEN HUIS RRT EM ABE PTA 298SEM 2 uurr :00 .00uu - 15 t 15 11:00 .00 to 11

facebook.com/NVMopenhuis

Kom vrijblijvend kijken: er is meer mogelijk dan u denkt!

media groep

Op zaterdag 29 september is het weer NVM Open Huizen Dag! Een mooie kans om geheel vrijblijvend binnen te kijken bij vele, vaak aantrekkelijk geprijsde huizen. Juist nu kan het interessant zijn om de overstap naar een grotere of leukere woning te maken. Bent u starter of huurder die wil kopen? Ook dan is er vaak meer mogelijk dan u nu wellicht denkt. Als u een leuk huis heeft gezien op de NVM Open Huizen Dag, schakel dan een NVM-aankoopmakelaar in. Hij kan u nader informeren over huizen die u heeft bezocht, onderhandelingen voeren en u bij de aankoop ontzorgen. Kijk op nvm.nl voor meer informatie en op funda.nl voor de deelnemende huizen. Goed gevoel. NVM.

waT doET dE gEur van EEn APPELTAART bij EEn bEZichTiging

HERSTEL WONINGMARKT waT bETEkEnT daT voor u?

>> 1

Kracht. Laat ons uw huiswerk doen!

Diep in de regio verankerd Elke verkoper en koper van een woning is voor ons even belangrijk. U bent onze doelgroep. Maar we doen veel meer ... Zo praten we bijvoorbeeld met woningcorporaties, investeerders en beleggers over de mogelijkheden om een locatie die zijn functie heeft verloren aan te kopen voor woningbouw, een groep huurwoningen om te zetten naar koop, of een heel appartementenof kantorencomplex te renoveren of een nieuwe functie te geven en weer in de markt te plaatsen. We adviseren daarbij desgewenst over het type woningen en appartementen, architectuur, indeling, uitvoering of welke renovatie gewenst is. En, niet onbelangrijk, de prijsdifferentiatie en koop versus huur. Waarom dit voor u belangrijk is? Zo werken we op indirecte wijze mee aan de uitstraling van de regioâ&#x20AC;&#x2122;s Oss en Uden en wat daar op de markt komt. Het verklaart waarom wij zoveel projecten in verkoop krijgen, wij u gedegen kunnen informeren en interessant geprijsde woningen kunnen bieden. We zitten voor u op de eerste rij, dus bel ons! uw makelaars in Oss en Uden

van.der.Krabben.makelaardij Krabbenmakelaar

Oss (0412) 63 29 28 Uden (0413) 25 70 33

www.krabben.nl

EEn huis voor elke levensfase

Colofon

Als NVM proberen we betekenis te geven aan alles wat er speelt op de woningmarkt. Dat vindt u terug in dit veelzijdige blad. We hopen dat u naast mooie huizen ook interessante informatie vindt over wonen, leven en het kopen of verkopen van een huis. De wereld verandert. Zo is een huis niet meer ‘een potje voor de toekomst’. De huizenprijzen zijn over de gehele linie de afgelopen zes jaar gemiddeld 20% gedaald. De overheid neemt op dit moment geen maatregelen waardoor huizenprijzen zullen stijgen. Nederland

NVM Magazine is een uitgave De

moet zich conformeren aan afspraken binnen de Europese Unie. Dit betekent onder meer

Winter media groep en wordt gratis

dat aflossen van een hypotheek belangrijker is geworden en bovendien verplicht als je recht

huis-aan-huis verspreid in een oplage

wilt hebben op hypotheekrenteaftrek. Het betekent ook dat je een huis koopt om in te

van 72.000 exemplaren.

wonen en niet om winst te maken. Net zoals je een auto koopt om in te rijden.

Verspreidingsgebied: Oss, Uden en omstreken.

Een andere verandering is dat mensen niet meer een huis voor het leven kopen. Elke

Redactie, vormgeving, projectcoördi-

levensfase gaat vergezeld met eigen wensen. Als jong werkende woont u misschien het

natie en druk: De Winter media groep.

liefst middenin de stad in een appartement. Gezinnen met jonge kinderen hebben graag

Fotografie: Ad van de Graaf

ruime woningen met een speeltuin om de hoek. Voor grotere kinderen zijn sportclubs

Adverteren in NVM Magazine? Neem

belangrijker en als ze het huis uit zijn, wilt u zelf weer wat dichterbij de stad wonen of juist

contact op met Miriam van Hout:

in de natuur ver van alles af.

06-39493555 of media@dewinter.nl Zo heeft iedere levensfase een eigen karakter. Net zoals mensen hun carrière plannen, kunt u uw woonleven plannen. Een makelaar helpt bij het maken van de juiste keuzes. Want als u weet dat u misschien ‘maar’ zeven jaar in een woning wilt blijven, wordt de waardevastheid van het huis én de aantrekkingskracht van de wijk belangrijker. Een makelaar kent de

Inhoud >> Wat betekenen de groeicijfers

regio als geen ander en kan daardoor een goede inschatting maken van de waardevastheid van een woning. Zodat u elke woonfase via de beste weg bewandelt. Tjeerd Zijlstra Bestuursvoorzitter NVM Brabant Noord-Oost

>> Het werd opnieuw een klushuis 11 >> Woontrends

>> 11

>> Wat doet de geur van een appeltaart >> Apps in en om huis

26 36

>> Inbrekers in huis, hoe kun je het voorkomen?

>> 5

>> 36

regio

>> BERGHEM

HAVIKSKRUID 66 VRAAGPRIJS € 197.500,- K.K.

Verrassend comfortabele en ruime woning met veel comfort, diepe woonkamer, 3 slpkmrs, tuin op zonzijde. Nabij natuurgebied en voorzieningen. Inh.:318m3 Grondopp.:143m2 Bj:2010.

BERGHEM

LANDBOUWLAAN 125 VRAAGPRIJS € 200.000,- K.K.

PRIMA ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING GELEGEN IN JONGE WOONWIJK "PIEKENHOEF" Breed type woning ca 5,64 m1, perceel 166 m2, inhoud ca 350 m3, bouwjaar 2006.

Ruime half vrijstaande woning met geschakelde garage. Goede woonwijk. Inhoud: 360m3 excl. extra diepe garage. Grondoppervlakte: 227 m2. 4 slaapkamers. Dakkapel. Parkeren op eigen terrein.

0412-405179

0412 63 29 28

www.krabben.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

www.krabben.nl

BERGHEM

Vrij gelegen 2/1 kapwoning met royale oprit en tuin op het zuiden. Inhoud:430m3 Grondopp.:273m². Royale speelse tuingerichte woonkamer, aparte eetkeuken. 4 slaapkamers.

BERGHEM

LANDBOUWLAAN 108 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

Ruime en goed onderhouden hoekwoning met berging. De woning is gelegen in Piekenhoef in de directe nabijheid van het dorpscentrum van Berghem. Inh. 515m³, opp. 191m², bouwjaar 2008

BERGHEM

BOEKWEITHOF 74 VRAAGPRIJS € 274.000,- K.K.

Luxe afgew. 2/1 kap woning met dubbele oprit, royale tuin op zonzijde en gelegen in rustige kindvriendelijke woonwijk Piekenhoef.Inh.:435 m3 Grondopp.:310 m² Bouwjaar:2005

0412 63 29 28

0412 405 022

0412 63 29 28

www.krabben.nl

www.vandenheuvel.nl

www.krabben.nl

BERGHEM

VIJFVINGERKRUID 27 KOOPSOM € 285.000,- K.K.

LANDBOUWLAAN 94 VRAAGPRIJS € 278.000,- K.K.

Wilt u wonen tegen de bosrand van natuurpark Herperduin en toch in een gezellige levenslustige nieuwbouwwijk? Dat kan in deze eigentijdse patiowoning. Ruim en functioneel van opzet. Door het vele glas en verhoogde plafond is er in de woonkamer een speelse, lichte leefomgeving ontstaan. Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren. Half open keuken, twee slaapkamers en compleet ingerichte badkamer. Een inpandige berging en de eigen parkeerplaats maken de woning compleet.

Karaktervol wonen nabij natuurgebied. Half vrijstaand woonhuis met modern en ruim interieur. 4 slpkmrs. Zonrijke uitgestrekte tuin met terras, achterom. Oprit. Inh.:535m3 Grondopp.:288m2

0412 63 29 28

www.krabben.nl

BERGHEM

HAVERHOF 17 VRAAGPRIJS € 299.000,- K.K.

PERFECT AFGEWERKT EN LUXE WONING MET GARAGE EN GROTE OMSLOTEN TUIN OP HET ZUIDEN. Inhoud woning 475 m3, excl. garage van ca. 80 m3. Perceel 253 m2, bouwjaar 2005.

BERGHEM

LAANDERHOF 6 VRAAGPRIJS € 225.000,- K.K.

0412 63 29 28

HOOGKAR 12 VRAAGPRIJS € 242.000,- K.K.

Oss

BERGHEM

HOESSENBOSLAAN 2 VRAAGPRIJS € 300.000,- K.K.

SOLIDE GEBOUWD, VRIJ GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE. Inhoud woning ca. 525 m3 garage van ca. 70 m3* Perceel 824 m2, bouwjaar 1966, garage van 1973

BERGHEM

HET REUT 143 VRAAGPRIJS € 319.000,- K.K.

Zeer luxe uitgebouwde 2/1 kapwoning-herenhuis met vrije uitkijk. Instap klaar! Inhoud woning:±615 m³ Grondoppervlakte: ± 253 m². Inruil eigen woning bespreekbaar!

0412 405 022

0412 63 29 28

www.vandenheuvel.nl

www.krabben.nl

De woningmarkt herstelt Wat betekent dat voor u?

De woningmarkt herstelt zich. In het

van 2013. De tussenwoningen blijven wat

vierde kwartaal van 2014 verkochten

achter waardoor die prijzen dichter bij

NVM-makelaars in totaal 34.622 wo-

elkaar komen te liggen.

de cijfers op een rij

dezelfde periode vorig jaar en bijna een

Woningaanbod daalt verder

• NVM-makelaars verkochten 34.622

verdubbeling van het aantal verkochte

Al twee jaar daalt het aantal woningen

woningen in het vierde kwartaal

woningen op het dieptepunt van de cri-

dat te koop staat. Met name goedkopere

van 2014.

sis. Een beter herstel dan verwacht. Wat

woningtypen zijn schaarser geworden. De

betekent dat voor u?

vrijstaande woning profiteert vooralsnog

opzichte van vorig jaar en bijna een

het minst van het herstel van de woning-

verdubbeling vergeleken met het

Iedere situatie is anders. Zet u uw vrij-

markt. Een woning staat gemiddeld één

dieptepunt van de crisis (begin 2013).

staande villa te koop of niet? In welke wijk

jaar en drie maanden te koop. Op het

zoekt u een nieuwe woning en waarom?

dieptepunt van de markt was dit bijna twee

Door geïnformeerd keuzes te maken, komt

jaar en twee maanden. Bovendien wordt

u verder. Dat doet u met deze cijfers in het

de onderhandelingsruimte krapper. De

achterhoofd.

vraagprijs en de transactieprijs, de prijs die

• De prijs van appartementen nam

uiteindelijk overeengekomen wordt, komen

met 4,8% toe. De prijs van een

dichter bij elkaar.

tussenwoning nam toe met 2,3%.

ningen. Dat is ruim 30% meer dan in

Appartementen vs villa’s Het algemene geluid is positief: de woning-

• Dat is een stijging van 30,6% ten

• De gemiddelde woning kostte € 215.000,-. • In totaal zijn de woningprijzen in 2014 met 3,5% toegenomen.

• Vorig jaar was er 8% onderhande-

markt verbetert. Uit diverse cijfers blijkt

De markt in 2015

dat er meer nieuwe woningen op de markt

NVM-voorzitter Ger Hukker verwacht

komen, dat er meer woningen verkocht

dat de woningmarkt zich verder herstelt in

het verschil tussen vraag- en

worden, dat ze gemiddeld minder lang te

2015. Met name van nieuwbouw verwacht

transactieprijs nog altijd bijna 10%.

koop staan én dat de opbrengst dichter

hij ‘mooie rapportcijfers’. “Maar de tijd dat

Bij tussenwoningen is het verschil

bij de vraagprijs komt dan voorheen. Met

huizen als warme broodjes over de toon-

inmiddels teruggelopen tot 4,3%.

name appartementen ‘doen’ het goed. Luxe

bank gingen, is voorgoed voorbij. Klanten

• De verkopen van alle woningtypen

villa’s verkopen nog steeds niet snel. In de

zijn voorzichtiger en kritischer.” Kortom: de

is gestegen, maar bij appartementen

randstad gaat het herstel bovendien sneller

woningmarkt zit in de lift en daarmee is de

is de toename het sterkst: er zijn

dan in de dorpen. Qua prijs verandert er

kans dat u uw huis verkoopt een stuk groter

38,1% meer appartementen verkocht

ook veel: de ruimte om te onderhandelen

geworden. Zeker wanneer u in een appar-

dan vorig jaar.

wordt kleiner. Gemiddeld genomen zijn de

tement woont. Besef dat onderhandelen

huizenprijzen gestegen. Met name de prijs

nog steeds mogelijk is, maar de speelruimte

van appartementen ligt hoger ten opzichte

een stuk kleiner.

lingsruimte. Eind 2014 was dit 5,5%. • Bij vrijstaande woningen bedraagt

Bron NVM

regio

>> BERGHEM

DEURSENSEWEG 7 VRAAGPRIJS € 375.000,- K.K.

BERGHEM

MAïSHOF 1 VRAAGPRIJS € 498.000,- K.K.

ZEER RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS MET AANGEBOUWDE WERK/ HOBBYRUIMTE EN GARAGE (deze samen ca. 105 m2) Inhoud 985 m3, Oppervlakte 815 m2, Bouwperiode 1960-1970

Riante vrijstaande woning (inh. ca 625 m³) op een groot perceel (1.035 m²) met dubbele vrijstaande garage; slk en badkamer op begane grond; in 2004 compleet verbouwd; veel mogelijkheden!

0412 405 022

0412 624 866

www.vandenheuvel.nl

www.batomakelaars.nl

BERGHEM

DEURSEN-DENNENBURG

BURGEMEESTER VAN ERPSTRAAT 47 VRAAGPRIJS € 690.000,- K.K.

HOOGSTRAAT 1 A VRAAGPRIJS € 320.000,- K.K.

Zeer luxe afgewerkte en compleet uitgeruste vrijstaande villa op fraaie locatie; vrij uitzicht; royale garage; veranda; inhoud woonhuis 735 m³, garage 150 m³, 488 m².

GEFFEN

SMIDSE 30 VRAAGPRIJS € 157.000,- K.K.

Rietgedekte woonboerderij. In volle vrijheid wonen en ook kunt werken. ca. 3.650 m2; 9.700 m2 weiland apart te koop. Inhoud:1150 m3. Prachtige tuin, 2 paardenstallen en veldschuur.

Op royaal perceel gel. vrijstaand woonhuis met aangeb. tuinkamer, vrijst. garage met carport en royale oprit. Fraaie locatie met vrij uitzicht over weilanden. Inh.:665m3 Perceelopp. : ±900 m2

Starterslening mogelijk. Net onderhouden en luxe afgewerkt. 2 kmr app. (2e) slpkmr mogelijk. 1e verd. met lift, berging in souterrain en parkeerplaats. Inh.:200m³ Woonopp.:70m² Bj:2008

0412 63 29 28

www.krabben.nl

GEFFEN

ACACIASTRAAT 4 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

Uitstekend onderhouden royaal uitgebouwd woonhuis 2/1 kap met garage, werkruimte en afgesloten tuin. Gelegen in uitstekende woonomgeving. Inh.:425 m3 Grondopp.:209 m²

GEFFEN

HEEGTERSTRAAT 3 VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.

Landelijk leven op z’n best. Veel ruimte rondom de het woonhuis met bijgebouw, grote garage en oprit. Inhoud: 375 m3 excl. garage en berging van 56 m2Grondoppervlakte: 989 m2Bouwjaar: 1954

HEESCH

ANTENBURGT 33 VRAAGPRIJS € 205.000,- K.K.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN modern woonhuis met aangelegde tuin gelegen in kindvriendelijke woonwijk tegenover groen. Inhoud:350 m³ Grondopp.:142m2 Bj:1980

0412 63 29 28

www.krabben.nl

HEESCH

JASMIJNSTRAAT 10 VRAAGPRIJS € 219.000,- K.K.

HEESCH

POTBEKER 20 VRAAGPRIJS € 237.500,- K.K.

HEESCH

CATHARINAHOEVE 3 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

Royaal uitgebouwd woonhuis 2/1 kap met garage/ berging gelegen in uitstekende omgeving aan de rand van groenvoorziening. Inhoud:395m3 Grondopp.:211 m2 Bouwjaar:1985

3 kmr appartement begane grond met riant terras (29m2) met vrije kijk over speelweide. Parkeerplaats met carport. Berging. Inhoud:260 m3 Woonoppervlakte:100 m2 Bouwjaar:1993

088 123 66 00

0412 63 29 28

www.huizenier.nl

www.krabben.nl

Uitstekend onderhouden, uitgebouwde 2/1kapwoning met grote garage en vrij gelegen achtertuin op het zuid-westen! Ideale starterswoning, zo te betrekken! Perceel: 224m²;

BERGHEM

OSSEWEG 81 VRAAGPRIJS € 398.000,- K.K.

Oss

Hypotheekvragen?

Kom naar ons Inloopspreekuur.

Zaterdag 21 maart van 10.00 tot 15.00 uur. U bent welkom op de volgende 4 servicekantoren: Heesch (Schoonstraat 1) Nuland (Dorpstraat 28) - Oss (Heschepad 55) - Schaijk (Runstrtaat 15)

Kijk op www.rabobank.nl/ossbernheze Een aandeel in elkaar

regio

>> HEESCH

BIEZENLOOP 133 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

Op uitstekende locatie gelegen 3-kamer appartement met royaal balkon, lift en garage. Uitvalswegen top bereikbaar. Inh. 280 m³; woonopp. 100 m²; bj. 2007.

OPEN DAG VAN 11 TOT 13.00 UUR OP DE BOUWPLAATS. Fantastische rijwoning met landelijke uitstraling en berging, inhoud ca 430 m3, hoekwoning ca 415/450 m3. Percelen 152 tot 262 m2.

HERPEN

ZOMERLINDE (BOUWNR. 34) KOOPSOM € 227.500,- V.O.N.

OPEN DAG VAN 11 TOT 13.00 UUR OP DE BOUWPLAATS. DE LAATSTE hoekwoning met berging wordt gebouwd met standaard een uitbouw van 2.4 meter. Inhoud ca 482 m3, perceel 201 m2.

0412 692 700

0412-405179

www.woonregisseurs.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

HERPEN

JAPANSE LARIKS KOOPSOM € 288.000,- V.O.N.

OPEN DAG VAN 11 TOT 13.00 UUR OP DE BOUWPLAATS. Twee gigantische karakteristieke tweekappers met een inhoud van ca 523 m3, exclusief garage/berging ca 69 m3, perceel ca 271 en 285 m2.

HERPEN

WINTERLINDE KOOPSOM € 355.000,- V.O.N.

OPEN DAG VAN 11 TOT 13.00 UUR OP DE BOUWPLAATS. Semibungalow met garage (69 m3), slaapkamer en badkamer op de begane grond, inhoud ca 505 m3, percelen 395 tot 487 m2.

HERPEN

PASTOOR STRIJBOSCHSTRAAT 17 VRAAGPRIJS € 359.000,- K.K.

Royaal vrijstaand woonhuis met aanpandige garage, carport, tuinberging, tuin en achterom. Deze solide gebouwde woning is gelegen op een mooie locatie in een rustige woonomgeving.

0412-405179

0486 416 082

www.cheizoomakelaardij.nl

www.vancasteren.nl

HUISSELING

GROTESTRAAT 39 VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.

Vrijstaande uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, dakterras, garage, prachtige tuin en landelijk uitzicht op een perceel van 810 m². Inhoud woning: 550 m3. Woonoppervlakte: 175 m2.

LITH

LITHSE DIJK 15 B VRAAGPRIJS € 149.000,- K.K.

Goed onderhouden 2-kamer appartement op de begane grond met knusse tuin en fietsenberging. De woning is gelegen in een mooie omgeving met fraai uitzicht. Bouwjaar: 1996. Inhoud 180 m3.

LITH

MEESTER VAN COOTHSTRAAT 45 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

Een fantastisch uitzicht typeert deze plek en locatie. Vrijstaand woonhuis met loods/hobbyschuur van 90m² voor werkplaats, kantoor of hobby. Ideale woning om te verbouwen/vergroten/renoveren.

0486 416 082

0412 451 554

www.vancasteren.nl

www.jansen-vantuijl.nl

LITH

LITHSE DIJK 1 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

HERPEN

RUWE BERK KOOPSOM € 185.500,- V.O.N.

Oss

LITH

ELSBERGEN 16 VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.

LITH

ZOMERSTRAAT 21 19A VRAAGPRIJS € 775.000,- K.K.

VRIJSTAAND WONEN AAN DE MAAS MET UITZICHT OVER DE RIVIER EN UITERWAARDEN! Inhoud ca. 520m³ excl berging; bouwjaar 1948. Oppervlakte 520m²

Goed onderhouden vrijstaande woning met overdekt terras, inpandige garage en achterom in een kindvriendelijke rustige buurt. Bouwjaar 1988, inhoud ca 670 m3, perceel 491 m2.

Sublieme locatie, fantastische woonboerderij. Met kantoorpand (meerder doeleinden). Royaal perceel en meer dan voldoende parkeergelegenheid. Neem alleen uw meubilair mee; al het andere is al af!

0412 405 022

0412-405179

0412 63 29 28

www.vandenheuvel.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

www.krabben.nl

regio

>> LITHOIJEN

ENGSTRAAT 5 VRAAGPRIJS € 295.000,- K.K.

Deze VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE en zwembad is vrij gelegen aan de rand van het dorp. Zo is "vrij wonen" bedoeld. Inhoud ca. 515m³ excl garage van 130m³, opp 960m²; bouwjaar ca.1975.

MAREN-KESSEL

PROVINCIALEWEG 44 C VRAAGPRIJS € 596.000,- K.K.

Riant vrijstaand woonhuis met vrijstaande dubbele garage en fraai aangelegde tuin, gelegen op een perceel van 1854 m2. Bouwjaar: 1991. Inhoud:680 m³. Inhoud: garage: 310 m³.

MEGEN

WILGENSTRAAT 20 VRAAGPRIJS € 315.000,- K.K.

Rust, ruimte en comfort. Rustig gel. vrijst. woonhuis met roy. vrijst. garage (werkruimte). Roy. oprit. Moderne ruime woonkmr. 4 slpkmrs mog. Inhoud:525m3 Grondopp.:525m2 Bj:1989-1990

0412 405 022

0486 416 082

0412 63 29 28

www.vandenheuvel.nl

www.vancasteren.nl

www.krabben.nl

MEGEN

KLOOSTERSTRAAT 5 VRAAGPRIJS € 350.000,- K.K.

In het hart van Megen. Royaal vrijst. origineel jaren 30 woning met verrassende grote stadstuin en extra vrijstaand atelier. Inhoud:600 m3. Atelier 200 m3 Grondoppervlakte:495m2 Bouwjaar:1931

NISTELRODE

LAARHOF 10 VRAAGPRIJS € 265.000,- K.K.

In nieuwstaat verkerende tweekapper met garage, oprit en luxe afwerking. 3 slaapkmrs en zolderverdieping met vaste trap. Inhoud:395m3 Grondopp.:205m2 Bouwjaar: 2009

NISTELRODE

WAARDSESTRAAT 13 VRAAGPRIJS € 729.000,- K.K.

Luxe wonen en werken op 1 locatie:grijp uw kans! Vrijstaande woning(625 m3), bedrijfsruimte 770 m2 vloeropp.! Prima ligging op bedrijventerrein, roy. oprit. Luxe, sfeervol, 4 slpkmrs. Perceel:1325 m2.

0412 63 29 28

www.krabben.nl

NULAND

DISSEL 23 VRAAGPRIJS € 498.000,- K.K.

Zoekt u een sfeervol, degelijk en goed onderhouden familiehuis? Deze riante, veel licht binnenlatende vrijstaande woning is precies dat. Inhoud: 760 m3Grondoppervlakte: 680 m2Bouwjaar: 1995

OIJEN

BERNHARDWEG 19 VRAAGPRIJS € 375.000,- K.K.

Goed onderhouden vrijstaand herenhuis met bijgebouw ca 174 m2 en veranda ca 20 m2. Bouwjaar 1972, inhoud ca 600 m3, perceel 930 m2, waarvan ca 70 m2 in bruikleen bij de gemeente.

Oss

OSS

KOORNSTRAAT 28 VRAAGPRIJS K.K.

Jong 3- kamer appartement op de begane grond met 2 terrassen/balkons, ruime eigen parkeerplaats en grote berging midden in hartje centrum van Oss. Bouwjaar 2003, woonoppervlakte ca 100 m2.

0412 63 29 28

0412-405179

www.krabben.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

OSS

NIEUWE HESCHEWEG 78 K VRAAGPRIJS € 110.000,- K.K.

OSS

GOUDMIJNHOF 180 VRAAGPRIJS € 117.500,- K.K.

OSS

BERGHEMSEWEG 225 B VRAAGPRIJS € 117.500,- K.K.

Prettig thuis in centrum. Fraaie afwerking. Bovenste verd. Lift. Ruime woonkmr. 2 slaapkmrs. Breed balkon met uitzicht. Eigen parkeerplaats. Erfpacht. Woonopp.:67 m2 Bj:2012

Starterslening mogelijk! Begane grond, luxe en compleet 2-kamer app. eigen tuin, berging, eigen parkeerplaats. Nieuw complex nabij het centrum. Woonopp.: 51m² Bouwjaar: 2009

0412 63 29 28

www.krabben.nl

Op de 2e verd. gelegen 2-kamerapp. met zeer fraai uitzicht, balkon op zonzijde, eigen parkeerplaats en nabij stadscentrum en uitvalswegen. Inhoud:175m3 Woonopp.:65m² Bouwjaar:1974

tuinmeubelen en fietSen collectieS 2015 zijn binnen

Veel, héél Veel, Voor binnen en buiten bij Smid lifeStyle in haren. 1.400 m2 Tuinmeubelen, barbeques, binnen- en buitenverlichting, pannen, servies, linnen en meer. Met topmerken, pure kwaliteit en jong design. Een groot en veelzijdig aanbod anno 2015. Een modern assortiment dat de seizoenen volgt, gecombineerd met ouderwetse service; de contouren van Harense Smid 2.0: Smid Lifestyle. De uitgebreide shop in shop van Bike+, dé fietsspecialist in de regio, bedient de fietsliefhebber op zijn wenken. Natuurlijk met een eigen werkplaats voor professioneel onderhoud en reparatie.

De verbouwing van de winkel in Haren is nog in volle gang. Geleidelijk wordt de winkel omgevormd tot de sfeervolle lifestyle winkel van de toekomst. Er moet onder meer flink ruimte worden gemaakt voor de nieuwe collectie. De komende weken is er nog volop voordeel op tal van artikelen. Tot 20% korting op fietsen en maar liefst tot 50% korting op tuinmeubelen, verlichting en woonaccessoires. Sla nu je slag!

Lietingstraat 23, 5368 AA Haren (N-Br), Nederland. Telefoon 0412 - 46 26 51.

‘Het werd opnieuw een klushuis’

‘onderhandelen is niet onze sterkste kant’

Robert en Kerry Metz wonen met zoons Dillon (6 jaar) en Jake

blijven en in Vught blijven wonen. We bekeken vier huizen. Het

(11 maanden) inmiddels alweer een jaar in hun nieuwe woning in

bleek lastig om de juiste woning te vinden en we beseften dat we

Vught. Ze wilden groter wonen, in dezelfde omgeving als het oude

onze criteria moesten aanpassen. Samen met de makelaar besloten

huis blijven én gebruik maken van de interessante woningmarkt.

‘Geen verrassingen’

“Bij ons oude – en eerste – huis, deden wij zelf het speurwerk en de onderhandelingen”, vertelt Robert. Hij is afdelingshoofd bij

we dat een compleet afgewerkt huis niet binnen ons budget paste.

een it-outsourcing bedrijf. Zijn vrouw Kerry werkt als marketing

En dus werd het toch weer een klushuis. Alleen deze keer was de

manager bij Philips Lighting. “Dat bleek toch niet onze sterkste

verbouwing meer cosmetisch. Op advies van de aankoopmakelaar

kant, dus wilden we dat deze keer niet doen. Daarom namen we

lieten we een uitgebreide keuring doen, wij wilden niet net als bij

een aankoopmakelaar in de arm. Wij zochten huizen op gevoel. De

het vorige huis voor verrassingen komen te staan. Dat er een nieuw

‘dit huis voelt goed’

dak op moest, ontdekten we daar pas halverwege de verbouwing.” Warm thuis

aankoopmakelaar regelde de bezichtigingen, kon ons vertellen of de

De aankoopmakelaar deed de onderhandelingen met verve en

vraagprijs realistisch was en wees ons op details waar wij overheen

op 1 november 2013 kon de verbouwing beginnen. “Eind januari

keken. Bijvoorbeeld zaken die er op het oog nog goed uitzagen,

moesten we uit onze tijdelijke woning en konden we het nieuwe

maar op korte termijn aan vervanging toe zouden zijn.”

huis in. Jake is in april geboren. Alles was net op tijd klaar. Wat dat betreft herhaalt de geschiedenis zich, want datzelfde was het

Geen verrassingen

geval toen Dillon zes jaar geleden werd geboren.” En hoe voelt het

Het stel koos voor AMB-Makelaars die ook zorgde voor de snelle

huis? “Het voelt goed, warm, echt als een thuis. We hebben nu een

verkoop van hun oude huis in de zomer van 2013. Daarop begon

geweldig huis, op de locatie die we zochten, waar onze kinderen

de zoektocht naar een nieuw huis. “Ons oude huis hebben wij van

groot kunnen worden en waar we een lange tijd kunnen blijven

onder tot boven verbouwd, zelfs het dak is vernieuwd. Dat wilden

wonen. Dit is grotendeels te danken aan het feit dat we een aank-

we niet opnieuw. Tegelijkertijd wilden we binnen ons budget

oopmakelaar in de arm hebben genomen.”

IEDERE ZONDAG OPE17NU

Foto’s kunnen afwijken. Zet- en drukfouten voorbehouden. Bij alle aanbiedingen: vraag naar de voorwaarden.

12 TOT

Young Design Collection topkwaliteit keukens zelf samen te stellen en leverbaar in 27 trendy kleuren, waaronder maar liefst vijf sprankelende hoogglanskleuren.

Keuken Muro

Keuken Angolo

Keuken Isola

� 1.020,-

� 1.279,-

� 1.600,-

Young Design Collection rechte keukenopstelling Muro of compleet met Whirlpool apparatuur en werkblad

Young Design Collection hoekopstelling Angolo of compleet met Whirlpool apparatuur en werkblad

Young Design Collection Eiland- kastopstelling Isola of compleet met Whirlpool apparatuur en werkblad

slechts

� 3.420,-

� 3.870,-

� 4.620,-

Woonboulevard Oss Frankenweg 55 Oss Telefoon 0412-462090 info@altiskeukens.nl www.altiskeukens.nl

Whirlpool apparatuur zoals vaatwasser, combimagnetron/ oven, gaskookplaat met wokbrander, 90 cm brede designschouw en inbouwkoelkast. Totaalsetprijs: � 1960,Werkblad inclusief spoelbak met korfzeefplug en randafwerking. • kunststof toplaminaat met ABS randafwerking, vanaf � 180,- per m • graniet/composit 2 cm massief, vanaf � 260,- per m • ceramistone 4 cm dik, vanaf � 360,- per m.

INBOUWAPPARATUUR

SPECIALE G A KOOPZONARDT

“Samen hebben we het maximale uit onze ruimte gehaald”

22 MA 00 u 12.00 - 17.

Rick Cranen en Sharon van Hemmen in hun nieuwe badkamer.

Shoppen in de showroom van Badkamermarkt brengt het beste van een webwinkel en een showroom samen. Naast de overzichtelijke presentatie van badkamers en accessoires, krijg je met onze iPad snel extra keuze-informatie en inspiratie. Onze ervaren adviseurs helpen je bij het maken van keuzes en bij de verbouwing.

BEZOEK ONZE SHOWROOM IN NISTELRODE VOOR DE LAATSTE MODELLEN, INSPIRATIE EN ADVIEZEN Bezoek de mooiste showroom van Brabant! Nistelrode

Canadabaan 18A 5388 RT Nistelrode Tel. 0412 610 557 badkamermarkt.nl

Openingstijden

Maandag t/m vrijdag Zaterdag

09:30u t/m 17:30u 09:30u t/m 17:00u

‘s Avonds kan ook, bel even voor een afspraak.

De gereeDsChaPskist Voor de startende doe-het-Zelver

minimaal in de gereedschapskist • beitel • boor (eventueel handboor) • bouten en moeren (assortimentsdoos) • combinatietang • dopsleutels met ratel • duimstok • hamer (voorkeur klauwhamer) • kit of lijm Goed gereedschap is het halve werk,

• klushandschoenen

anders wordt het een hele klus om de

• plamuurmes

klus te klaren. Maar als beginnend

• potlood

doe-het-zelver heb je vaak nog geen

je geld. In het begin kun je op deze manier

• ringsleutels

idee welk gereedschap je nodig hebt en

veel geld uitsparen. Als later blijkt dat klus-

• rolmaat

wat er niet mag ontbreken in je gereed-

sen je hobby is of je bepaald gereedschap

• schroeven en pluggen

schapskist. Zeker de mensen die voor

veel gebruikt of snel verslijt, kun je het als-

het eerst op kamers gaan of hun eerst

nog vervangen voor duurder gereedschap.

• schroevendraaiers (zowel platte- als

van wat hen te wachten staat op het ge-

Welk gereedschap mag niet missen in je

• spijkers (assortimentsdoos)

bied van klussen en waar te beginnen.

gereedachapskist? Dit is een basislijst dat

• stanleymes

je regelmatig nodig zult hebben voor je

• steeksleutels

De een zegt dat je moet beginnen met

klusjes. Afhankelijk van de klus die je moet

• waterpas

duur gereedschap, want goedkoop is

doen, kan het natuurlijk zijn dat je ander

• waterpomptang

duurkoop… maar is dat ook wel zo?

gereedschap nodig hebt. Zie deze lijst dan

• zaag (eenvoudige zaag en ijzerzaag)

Wanneer blijkt dat je dat dure gereedschap

ook als een basis!

• een stevige gereedschapskoffer of

huis gekocht hebben, hebben geen benul

toch nauwelijks gebruikt, is dit zonde van

(assortimentsdoos) kruiskopschroevendraaiers)

Bron: www.oudewijsheden.nl

gereedschapskist

BEWUST SAMEN BOUWEN

LITH OOST LITH OOST

NOG 1 TE KOOP

B E W UOPEN ST S A M E N B28 O UMAART W E N 2015 HUIS

Tijdens ons Open Huis op zaterdag 28 maart tussen 11:00 en 15:00 uur zijn de twee-onder-een-kapwoning en de in aanbouw zijnde rijwoningen voor belangstellenden opengesteld. De twee-onder-een-kapwoning is gesitueerd op kavel 2. Van de in aanbouw zijnde rijwoningen zijn nog een tussenwoning en een hoekwoning beschikbaar.

Ook de deuren van ons informatiecentrum aan de Valkappel te Lith-Oost zijn geopend. Hier kunnen bezoekers zich laten informeren over alle mogelijkheden binnen het project ‘Lith-Oost’. Ook zijn er voorbeelden van duurzame toepassingen te zien om comfortabel en energiezuinig te kunnen wonen.

€ 239.000,- v.o.n. NOG 2 TE KOOP

Kunt u niet wachten tot 28 maart en wilt u eerder informatie ontvangen? Bezoek dan onze webiste: www.lith-oost.nl.

STANDAARD ENERGIEZUINIG Drielaags glas | Extra isolatie | Vloerverwarming in alle ruimten

WWW.LITH-OOST.NL 14

v.a. € 169.900,- v.o.n. Team Cheizoo makelaardij Marieke, Henriëtte, Tessa en Ron Hertogin Johannasingel 38A, Oss Telefoon: 0412-405179 E-mail makelaar@chadv.nl

regio

>> OSS

NIEUWSTRAAT 27 VRAAGPRIJS € 129.500,- K.K.

Keurig onderh., modern 3-kmr app. royale berging. Nabij centrum maar toch in de luwte. Inhoud:185m3 Woonoppervlakte: 68 m2 Bouwjaar:1995. Starterslening mogelijk.

OSS

SINT SEBASTIAANSTRAAT 30 VRAAGPRIJS € 139.000,- K.K.

Betaalbare basis in hartje stad. 3 kmr appartement 1e verd. veel lichtinval, geheel v.v. laminaat, luxe badkmr, balkon en berging. Inh.:300m3 Woonopp.:80m2 Bj:1985. Starterslening mogelijk.

OSS

KERKSTRAAT 52 VRAAGPRIJS € 139.000,- K.K.

Keurig onderhouden appartement op 2e en 3e (= bovenste) verdieping met eigen berging; gelegen in hartje centrum; zonnig balkon; nette keuken en badk; actieve VVE; mogelijkh eigen parkeerplaats.

0412 63 29 28

0412 624 866

www.krabben.nl

www.batomakelaars.nl

OSS

BERGHEMSEWEG 37 VRAAGPRIJS € 139.000,- K.K.

Royaal woonhuis, met grote garage, gelegen nabij stadscentrum met alle voorzieningen op loopafstand. Inhoud:ca. 350 m³ Grondoppervlakte:161 m² Bouwjaar:jaren '30/’40

OSS

JOHAN DOORNSTRAAT 72 VRAAGPRIJS € 139.000,- K.K.

Prima onderh. royaal 3-kamer app. op de bovenste etage met balkon op zonzijde en garage. Gezellige locatie nabij het centrum.Inhoud woning: ca. 252 m³.Woonopp.: ca. 92 m².

Oss

OSS

BALJUWSTRAAT 82 VRAAGPRIJS € 147.000,- K.K.

Maisonette met 2 woonlagen boven winkelcentrum Wolfskooi te Ussen. Woonoppervlakte ca 90 m2, inhoud ca 350 m3, bouwjaar 1984. Servicekosten € 131,64 per maand.

0412 63 29 28

0412-405179

www.krabben.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

OSS

STARINGSTRAAT 118 VRAAGPRIJS € 149.000,- K.K.

Prima onderh. tussenwoning met 4 slpkmrs en berging aan de voorzijde. Gel. op prima locatie in kindvriendelijke woonwijk nabij winkelcentrum en scholen. Inh.:360m3 Grondopp.:180m2 Bj:1972

OSS

KAMPERFOELIESTRAAT 14 B VRAAGPRIJS € 159.000,- K.K.

Nieuw 2-kmr app. met balkon, eigen parkeerplaats parkeerkelder. 5 min. loopafstand centrum/NS. 3e verdieping met de lift. Inhoud:200m3Woonoppervlakte:60m2Bouwjaar:2011

OSS

MOLENSTRAAT 189 VRAAGPRIJS € 165.000,- K.K.

Keurig afgewerkte en uitstekend onderhouden benedenwoning, met achtertuin op het zuid-westen. Met carport en garage, zodat u uw auto op eigen terrein kunt parkeren!Indeling:Begane grond:

0412 63 29 28

088 123 66 00

www.krabben.nl

www.huizenier.nl

OSS

GOGELSTRAAT 25 VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

OSS

STORMSTRAAT 5 VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

OSS

STARINGSTRAAT 90 VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

Royale aan voorzijde vrij gelegen tussenwoning met 4 slpkmrs en berging. Gelegen op uitstekende locatie. Inhoud: ca.375 m3 Grondoppervlakte:ca. 141 m² Bouwjaar:± 1972

Royaal goed onderhouden woonhuis met dubbele berging en vrije tuin op zonzijde met vrije ligging achtertuin aan park. Inhoud woning: 350 m3 Grondoppervlakte: 131 m²

0412 63 29 28

www.krabben.nl

Fraai op de zon gel. 3 kmr hoek app. op de 1e verd. met lift, roy. balkon, prachtig uitzicht, berging op de beg. gr. Groene woonwijk de "Ruwaard", nabij winkelcentrum, uitvalswegen. Inhoud:275m3.

een Workout kan

Moeilijke fitnessattributen en luxe apparatuur maken plaats voor trainen in de buitenlucht. Wanneer je wat aan je conditie of aan je figuur wilt doen is een sportschool helemaal niet meer nodig. Zeker nu de lente en zomer in het vooruitzicht zijn, doe je die oefeningen gewoon lekker buiten! Geniet van een opkikker in de ochtend of een ontspannende workout voor de avond: een workout kan elk moment van de dag. Maar hoe kun je dezelfde effectiviteit van de sportschool in de buitenlucht krijgen? De bekende oefeningen als opdrukken, optrekken en sit-ups zijn nog steeds heel doeltreffend om sterkere spieren te krijgen. Pak er iets van een springtouw of wat gewichten bij en je breidt je workout verder uit. Hieronder zetten we een paar leuke trainingen en oefeningen op een rijtje:

hardlopEn

TouwTjE sprinGen Touwtje springen is niet alleen voor kinderen. Je bent actief en het is leuk! Wanneer je het wat aan de saaie kant vindt, zet dan een actief nummer aan. Je kunt mee springen op het ritme. In het begin is dit heel vermoeiend. Maar je zult merken dat, wanneer je deze oefening elke dag herhaalt, je het steeds langer vol zal houden! Touwtje springen is een full body work-out. Je traint er je hele lichaam mee. Je gebruikt je buikspieren

Misschien wel de meest voorkomende en

Wees niet te streng voor jezelf en leg de lat

om te stabiliseren, je lichaam om te

bekende workout die er is. Heel effectief,

niet te hoog. Belangrijker is om je tempo

springen, je schouders en je armen om

inspannend maar tegelijk ook ontspan-

rustig op te bouwen en naar je lichaam te

het touw te laten draaien.

nend en leuk! Ben je bij een mooi park in

luisteren, zeker waneer je nog maar net

Touwtje springen is heel goed voor je

de buurt of woon je vlak bij een bos? Doe

begint met joggen. Op internet zijn di-

hartspier. Je hartslag gaat tijdens het

je hardloopschoenen aan en start! Maar

verse schema’s te vinden die ervoor zorgen

touwtje springen super snel omhoog

ook ‘gewoon’ vanuit huis kun je vast en ze-

dat je op een verantwoorde manier een

waardoor je je hartspier goed traint.

ker best een leuke ronde maken, waardoor

hardloopdoel kunt halen. Gun je zelf ook

Hierbij gaat je conditie dus vooruit!

de drempel om te starten laag blijft.

die tijd. Dit voorkomt vele blessures.

elk moment van de dag speelTuin

traplopEn Heb je niet in de gaten hoe vaak je op een dag de trap op en af loopt. Dan realiseer je je al helemaal niet hoeveel energie je hiervoor verbruikt en de hoeveelheid spieren je gebruikt! Je traint je uithoudingsvermogen, je benen en je evenwichtsspieren en het is goed voor je hart! Kortom; traplopen is gezond! Ga op zoek naar een trap in de omgeving, het liefst natuurlijk zo lang mogelijk! Loop de traptreden met een snelle pas op en af. Probeer het hierna

Zoek in je omgeving een speeltuin op, hier zijn vaak speeltoestellen te vinden zoals klim-

nogmaals, maar dan in een sneller

rekken, rekstokken en schommels. Hier kun je allerlei oefeningen uitvoeren die jij wilt.

tempo. Regent het? Zoek een flat op en

Het duwen van de schommel voor stevige armspieren. Je optrekken aan de rekstok, of je

train in het trappenhuis!

sit-ups naast de zandbak. Een ander bijkomend voordeel is dat je tijdens het uitvoeren van deze workout je kinderen in de gaten kan houden, terwijl jij aan het sporten bent.

stoepranden En bankjEs Tijdens het hardlopen en dus tijdens je workout zijn er de meest simpele objecten te vinden die je rondje hardlopen een extra impuls geven. Zorg ervoor dat je al een beetje bent warm gelopen, maar stop dan eens bij een stoeprand of bankje. Probeer een minuut lang, om-enom met je voeten de stoeprand aan te tikken. Je been- en bilspieren worden getraind, je evenwichtsspieren in je heupen en het is een enorme cardio-boost! Loop weer verder door en herhaal deze oefening onderweg nog een paar keer.

Kortom je kunt sporten zo leuk, goed-

Her en der verspreid staan er altijd

koop en zo intensief maken als je zelf zou

wel bankjes in wijken, parken of winkelcentra. Heerlijk om op uit te rusten, maar ook een

willen. Probeer 2 of 3 keer per week een

ideaal fitness-apparaat! Ga met je rug naar het bankje staan. Hou je armen gestrekt voor je

half uurtje aan beweging te doen en je

op schouderhoogte en ga zitten en sta weer op. Of leun met je handen op de zitting en zorg

zult merken dat je fitter en sterker wordt!

dat je billen het bankje niet raken. Zak door je knieĂŤn en armen en kom weer naar boven.

Zo simpel en effectief kan trainen zijn!

Perfect voor je armen beenspieren!

regio

>> OSS

HOOGHEUVELSTRAAT 37 VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

OSS

VAN ANROOIJSTRAAT 66 VRAAGPRIJS € 175.000,- K.K.

Goed onderh. roy. tussenwoning, zonnige tuin, veranda, veel privacy gel. op het Zuiden. Inh:330 m3 Perceelopp.:167m2 Bj:1960. Ruime woonkmr, open keuken, bijkeuken. 4 slaapkmrs.

Royaal halfvrijstaande woonhuis met vrijstaande garage/berging. 3 slaapkamers. Royale tuin. Gelegen nabij centrum van Oss. Inhoud:350 m3 Grondoppervlakte: 209 m2 Bouwjaar: jaren 30.

Volledig vernieuwde en gemoderniseerde royale tussenwoning met luxe afwerking en berging. Nabij alle voorzieningen, zoals winkelcentrum, park, scholen etc. Inh:385m3 Grondopp:164 m2 Bj: 1971

0412 63 29 28

www.krabben.nl

OSS

DE BONGERD 24 VRAAGPRIJS € 175.000,- K.K.

Goed onderhouden twee onder een kap woning met berging en onderhoudsarme tuin met veel zonuren en achterom. Aan de achterz. vrij gelegen aan park. Inhoud:310 m3 Grondoppervlakte:201 m2

OSS

VAN MOOKSTRAAT 29 VRAAGPRIJS € 179.000,- K.K.

Ongedwongen wonen in verrassend groene buurt. Ruim woongedeelte, afzonderlijke keuken, 4 slpkmrs, zonrijke tuin met schuurtje en poort. Inhoud: 425 m3Grondoppervlakte: Bouwjaar: 1972

OSS

SCHADEWIJKSTRAAT 21 VRAAGPRIJS € 179.000,- K.K.

Goed onderhouden woonhuis met berging en tuin op zonzijde. Gelegen nabij voorzieningen zoals scholen en stadscentrum. Inhoud woning: 380 m3 Grondoppervlakte: 108 m3 Bouwjaar: 2007

0412 63 29 28

www.krabben.nl

OSS

MEIERIJ 14 VRAAGPRIJS € 179.000,- K.K.

Verrassend royaal woonhuis met stenen berging gelegen in een kindvriendelijke rustige woonomgeving nabij winkels, scholen en groen. Inhoud woning:360 m3 Grondopp.:136 m²

OSS

SCHOOLSTRAAT 6 D VRAAGPRIJS € 189.000,- K.K.

Goed onderhouden, zeer veel lichtinval, appartement, 2 royale slaapkmrs en garage. 1e verdieping nabij centrum. Inh.:250m3 garage 50m3 Woonopp.:± 95 m² Bj:2001

OSS

LISZTGAARDE 117 VRAAGPRIJS € 189.000,- K.K.

Flinke hoekwoning met vergrote berging en tuinkamer tegenover winkelcentrum de "RUWERT", nabij basisscholen. Aan de achterzijde is een parkje met speeltoestellen.

0412 63 29 28

0412 451 554

www.krabben.nl

www.jansen-vantuijl.nl

OSS

ARENDSTRAAT 72 VRAAGPRIJS € 194.500,- K.K.

Nabij het centrum gelegen, klein complex, fijn wonen, 3 kmr appartement. Bovenste (2de) verd. met leuk uitzicht en privacy. Eigen overdekte parkeerplaats. Inhoud:240m3 Woonopp.:110 m2.

OSS

SCHOOLSTRAAT 21 VRAAGPRIJS € 174.900,- K.K.

Oss

OSS

HOFVIJVER 100 VRAAGPRIJS € 195.000,- K.K.

Ruime uitgebouwde woning met 3 slpkmrs (4 mogelijk). Fraaie onderhoudsarme achtertuin met achterom. Eigen parkeerplaats op afgesl. terrein. Inhoud:355m3 Grondoppervlakte:127m2

OSS

SPEENKRUID 16 VRAAGPRIJS € 197.500,- K.K.

Verrassend ruime eengezinswoning in de wijk Ussen; 4 slk (mogelijkheid tot 6); zonnige achtertuin (west); kindvriendelijke woonomgeving, nabij alle voorzieningen; inh ca 395 m³; goed geïsoleerd.

0412 63 29 28

0412 624 866

www.krabben.nl

www.batomakelaars.nl

regio

>> OSS

SCHAEPMANLAAN 554 VRAAGPRIJS € 198.000,- K.K.

OSS

STARINGSTRAAT 45 VRAAGPRIJS € 198.000,- K.K.

Oss

OSS

PASTOOR ELSENSTRAAT 26 VRAAGPRIJS € 199.000,- K.K.

Stijlvol wonen in een groen hart. 3 kmr appartement met bijzonder balkon met vrije ligging, prachtig uitzicht en maximale privacy. Inhoud:290m3 Woonoppervlakte:72 m2 Bouwjaar:2001.

Ruime woning met berging en carport met vrij uitzicht op plantsoen. Nabij scholen, winkelcentrum "Ruwert". Frisse, lichte goed onderhouden woning. Achtertuin op zuid met veel privacy.

Ruime tussenwoning met carport aan achterzijde, 4 slkmrs en diepe achtertuin welke op het Zuiden is gelegen. Kindvriendelijke locatie nabij park en kinderboerderij. Inh.: ±340 m3 Grondopp.: 151 m2

0412 63 29 28

0412 451 554

0412 63 29 28

www.krabben.nl

www.jansen-vantuijl.nl

www.krabben.nl

OSS

TROMPSTRAAT 69 VRAAGPRIJS € 199.000,- K.K.

Uitstekend onderhouden; verrassend ruim; woonkeuken; 3 slk (mogh. tot 4); tuin op zuiden, veel privacy; rustige ligging nabij alle voorz.; uitst. geïsoleerd; ca 370 m³ inh. Bezichtiging waard!

OSS

LINKENSWEG 34 VRAAGPRIJS € 199.500,- K.K.

Zeer luxe, RECENT VERNIEUWDE, twee onder een kapwoning met carport en tuin op zonzijde gelegen nabij voorzieningen. Inhoud woning:± 400 m3 Grondopp.:172 m². LUXE KEUKEN EN BADKAMER!

OSS

BILDERDIJKSTRAAT 11 VRAAGPRIJS € 199.500,- K.K.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN HOEKAPPARTEMENT MET LIFTINSTALLATIE, RUIME BERGING EN VRIJ UITZICHT, GEWELDIG BALKON. Woonoppervlak 90 m2, Bouwjaar 2000

0412 624 866

0412 63 29 28

0412 405 022

www.batomakelaars.nl

www.krabben.nl

www.vandenheuvel.nl

OSS

STEENENBURG 10 VRAAGPRIJS € 200.000,- K.K.

Drie slk; hobbyruimte; twee badkamers; zonnige achtertuin op zuiden; carport; kindvriendelijke woonomgeving; nabij alle voorz.; volledig geïsoleerd; inh ca 370 m³; perc opp 226 m².

OSS

VUURVLINDER 3 VRAAGPRIJS € 209.000,- K.K.

Uitgebouwde eengezinswoning met carport," warme berging" en aangebouwde serre. Gelegen aan een rustige kindvriendelijke woonstraat. Inhoud ca 340 m3, perceel 171 m2, bouwjaar 1986.

OSS

SPOORLAAN 96 K VRAAGPRIJS € 209.000,- K.K.

Zeer royaal en uitstekend onderhouden woonhuis gelegen op een perfecte locatie aan een karakteristieke laan. Inhoud:420 m3 Grondopp.:179 m². Royale woonkamer. 4 slaapkamers mogelijk.

0412 624 866

0412-405179

0412 63 29 28

www.batomakelaars.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

www.krabben.nl

OSS

WILLEM III-LAAN 4 VRAAGPRIJS € 214.000,- K.K.

OSS

BILDERDIJKSTRAAT 12 VRAAGPRIJS € 215.000,- K.K.

OSS

PALMSTRAAT 55 VRAAGPRIJS € 224.500,- K.K.

Charmante halfvrijst. woning, veel sfeer, mogelijkh. werken aan huis. Knusse, groene tuin, veel zon en privacy. 4 slk.'s. Uitst. o'houden, veel vernieuwd. Goede parkeerr., carport, berging. Bezichtigen!

Goed onderh. tussenwoning met 4 royale slaapkmrs, afgesl. carport, berging. Goede locatie nabij winkelcentrum, park, speeltuin en uitvalswegen. Inh:415 m3 Grondopp.:152 m2 Bj:99

Compleet verbouwde, uitgebouwde, karakteristieke hoekwoning met garage en hobbyruimte; moderne keuken en badkamer; woonkeuken; 3 slaapkamers (mogelijkh. tot 4); perc opp 252 m²

0412 63 29 28

0412 624 866

www.krabben.nl

www.batomakelaars.nl

Woon

tREND

>> EEn overGanG Het vervagen van kleuren zagen we al in 2014, maar deze trend zien we in 2015 nog meer terugkomen. Hierbij moet je denken aan het vervagen van geel naar wit. Tevens zien we dat verwassen stoffen en door de zon gebleekte kleuren veel gebruikt worden.

authentieke ambachT

Vintage en ambacht! Handgemaakte producten zijn hip! Bij de woontrend handwerk en ambacht zie je veel eerlijke, eigengemaakte en natuurlijke producten. Kijk op zolder en ga op zoek naar eerlijke en handgemaakte producten, materialen en persoonlijke producten, anno 2015 worden deze weer heel erg gewaardeerd!

>> home collEcTiE >> botanische TuinEn

Braxton komt dit voorjaar met een geheel nieuwe Home collectie volgens de laatste trends in woonaccessoires, textiel en servies gemaakt van natuurlijke en eerlijke producten. De zuiverheid en puurheid van Scandinavische invloeden zijn duidelijk aanwezig. We zien veel mooie pasteltinten zoals zacht groen, roze en blauw gecombineerd met woondecoratie van het inmiddels populaire rosĂŠ.

Een interieurtrend waar iedereen

Binnenkort

het over heeft. Botanische prints en

verkrijgbaar

gedroogde bloemen. Deze trend kan je

in Hoek no2.

zoveel toevoegen als je wil. Pak je dikste boek tevoorschijn en pers je eigen bloemen om ze daarna in te lijsten. Wil je of kies voor een gewaagd behang met botanische print. Deze trend is geheel naar eigen wijze in te vullen, het is maar net hoe ver je durft te gaan. Veel merken zijn op de trend ingesprongen en bieden volop keuze in woonaccessoires met deze o zo populaire print.

regio

>> OSS

OIJENSEWEG 171 KOOPSOM € 225.000,- K.K.

Modern half vrijstaand woonhuis met garage en eigen oprit in een kindvriendelijke omgeving. Bouwjaar 2000, inhoud ca 450 m3, perceel 224 m2.

In uitstekend verkeerde staat woonhuis *type tweeonder-een kap* met garage. Gelegen in goede woonomgeving tegenover groen nabij voorzieningen.Inhoud:ca.416 m³ Grondopp.:203m²

OSS

OIJENSEWEG 174 VRAAGPRIJS € 225.000,- K.K.

Markante geschakelde woning in moderne wijk op fietsafstand centrum. De woning is zo te betrekken! Inhoud: 380 m3 Grondoppervlakte:146 m2 Bouwjaar:2000

0412-405179

0412 63 29 28

www.cheizoomakelaardij.nl

www.krabben.nl

OSS

CITROENVLINDER 11 VRAAGPRIJS € 225.000,- K.K.

Een ideale gelegenheid voor met name diegene die geheelgelijkvloers wil wonen maar nog net niet toe is aan een appartement. Inh. 340 m³; woonopp. 83 m²; bj. 1987.

OSS

VERLENGDE HEISCHEUTSTRAAT 19 VRAAGPRIJS € 229.000,- K.K.

In goede staat verkerende semi-bungalow op rustige locatie met inpandige garage en tuin. Inhoud woning:±450m3 Grondopp.:235 m² Bouwjaar:1999. 2 badkamers. 3 slaapkamers. Optimale isolatie.

OSS

KONINGSLOPER 26 VRAAGPRIJS € 235.000,- K.K.

Nieuwe luxe uitgebouwde woning met berging en eigen parkeerplaats gelegen in plan Bergh Kwartier. Bj 2008. Perceelopp.:123 m2. Inhoud: 450 m3. Woonopp: 130 m2.

088-0000400

0412 63 29 28

0486 416 082

www.digimakelaars.nl

www.krabben.nl

www.vancasteren.nl

OSS

ASTERSTRAAT 45 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

Karakteristieke jaren ´30 herenwoning, gelegen in rustige en groene woonstraat, nabij het centrum. Recent compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Inh.:ca. 430m³ Grondopp.:164m2 Bouwjaar:±1935

OSS

VOORN 4 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

Uitgebouwde 2/1-kap met eigen parkeerplaats; L-woonkamer met massief eiken vloerdelen; keuken vv diverse apparatuur; 4 slk; modern afgewerkt; vrije tuin op ZO; nabij wijkpark en voorzieningen.

OSS

RUUSBROECGAARDE 127 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

Royale uitgebouwde twee onder een kap woning met oprit, garage en tuin op zonzijde. Gelegen op goede locatie. Inh. 450m3 incl. garage. Grondopp.:249m2 Bj:1973

0412 63 29 28

0412 624 866

0412 63 29 28

www.krabben.nl

www.batomakelaars.nl

www.krabben.nl

OSS

HEISCHEUTSTRAAT 20 C VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

Moderne geschakelde twee onder één kapwoning met garage en tuin, gelegen in een rustige verkeerluwe straat nabij het centrum van Oss. Bj: 2007. Perceelopp: 202 m2 Inhoud: 430 m3.

0486 416 082 www.vancasteren.nl

OSS

BERMAKKER 8 VRAAGPRIJS € 225.000,- K.K.

OSS

OOSTWAL 211 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

Scan de

Oss

OSS

STEKELBAARS 9 VRAAGPRIJS € 239.500,- K.K.

code

CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT MET BALKON OP DE 1E VERD. MET LIFT, RUIME BERGING EN EIGEN PRIVE PARKEERPLAATS. Woonoppervlakte 105 m2, Bouwjaar 1998

en zie de panden 0412 405 022 op je www.vandenheuvel.nl smartphone

Ruimte, een praktische indeling en privacy. Verder: woonkamer van 50 m²; 2 slaapkamers waarvan 1 met opp. v. 23 m²; garage; zonnige tuin; fraaie ligging nabij park; nieuw dak.

0412 624 866 www.batomakelaars.nl

advErTorial

Jansen & van tuiJl makElaars o.g

Makelaarskantoor sinds:

de technische staat van de woning, klopt

Het kantoor is opgericht in 1963 door mijn

juridisch alles, zijn er nog rechten en plich-

voorganger Ad van Tuijl. Zelf ben ik vanaf

ten, is gebruik in overeenstemming met het

1974, aanvankelijk als assistent en vanaf 1982

bestemmingsplan en wat is de reële waarde

als NVM-makelaar en gecertificeerd taxateur,

van de woning?

werkzaam in vastgoed.

Een eigen NVM makelaar hierbij inschake-

Sinds 1997 zelfstandig opererend onder de

len is wijs, hij is gespecialiseerd en zal kopers

naam Jansen & van Tuijl makelaars o.g.

tijdens het proces sturen en begeleiden. Bijna altijd is er financieel voordeel te

Gevestigd in: Heesch

behalen, de NVM makelaar is gewend om

Werkgebied: Heesch - Oss gehele regio.

scherp te onderhandelen. te brengen. De aankoop van een woning is

Diensten:

• En bij het verkopen?

Verkoop, aankoop, taxaties, hypotheken,

Een hot item nu is schuldrest, hoe gaat

huur en verhuur van woonhuizen en be-

dat in zijn werk, kan ik wel verkopen met

drijfspanden, advisering, onteigening.

een schuldrest. Dus ook voor verkopen

absoluut, van garantie is geen sprake. Het voorkomt vaak problemen achteraf. • Jaren geleden stortte de huizenmarkt

geldt; stel een NVM makelaar aan, die

ineen. Hoe gaat het nu?

Anders dan andere makelaars, omdat:

kan je huis goed op de markt brengen en

Vooral de starters op de woningmarkt gaat

Jarenlange ervaring en gedegen vakkennis.

het gehele proces optimaal begeleiden

beter, daar vinden ook de meeste transacties

Zeer persoonlijk en nauw contact met

met een goed resultaat.

plaats. Logisch, met lage koopprijzen en de

opdrachtgevers, volledige dienstverlening bij zowel koop als verkoop, huur en verhuur,

actuele hypotheekrente zijn de omstandig• Woningzoekenden kunnen zich tegen-

heden om te kopen zonder meer gezond

hypotheekzaken en advisering. Kennis van

woordig oriënteren via de website van

te noemen. Bovendien, mensen krijgen

zaken, niet alleen van het pand, maar ook van

makelaars en woningsites als Funda, is

steeds meer door dat huurprijzen sterker

de financiering, belastingzaken e.d.

het werk van een makelaar daardoor

stijgen dan jarenlang het geval was.

veranderd?

Op de lange termijn blijft de eigen woning

Aantal werknemers:

Funda is door NVM makelaars ontwikkeld

een prima spaarpot voor de toekomst.

Dré Jansen - NVM register makelaar-taxateur

en wordt gevoed vanuit de werksystemen

Wilma Aartsen - ARMT (assistent register

van NVM makelaars, hierdoor is Funda

makelaar-taxateur)

altijd up-to-date. Omdat de vastgoed markt

Ja zeker. Als de vraag gaat toenemen, neemt

daardoor erg transparant is geworden,

het aanbod af en wordt de vraag/aanbod

NVM Makelaar geworden omdat:

kunnen mensen zelf selecteren en wordt de

verhouding anders, dit doet de prijzen

Ik een passie heb voor makelaardij en vast-

NVM makelaar daar nauwelijks meer bij

stijgen. In sommige delen van het land is dit

goed, omgang met mensen, een dienstverle-

betrokken. Jammer is dat wel, de ervaring

al het geval.

nende instelling en afwisselende werkzaam-

van de NVM makelaar kan uiterst waarde-

heden.

vol zijn. Er wordt tegenwoordig veelal naar

• Is dit hét moment om een huis te kopen?

• Het is bijna Open Huizendag. Wat moeten

de “make-up” van de woning gekeken, straat

verkopende partijen wel en juist niet doen?

Algemeen

en ligging worden vaak als minder belang-

De woning goed presenteren, tuintje aan-

• Wat maakt het werk van NVM makelaar

rijk beoordeeld.

harken en zoveel mogelijk ruimte laten zien,

bijzonder? Belangstelling voor vastgoed en de diversiteit daarin, omgang met mensen.

maar bezoekers ook wijzen op de buurt en • Waarom moeten huizenkopers tóch een makelaar inschakelen? Omdat er teveel aandachtpunten zijn die

• Waar moeten kopers op letten bij het

omgeving is net zo belangrijk. • Werkt de appeltaart bij een bezichtiging?

kopers over het hoofd zien. Deskundige

Zelf geloof ik niet echt in de appeltaart,

kopen of verkopen van een huis?

bijstand door een makelaar is onontbeerlijk

maar wel dat mensen een goed gevoel krij-

Een hele hoop zaken, ik noem er enkele;

om het gehele proces tot een goed einde

gen en dat zit vaak in kleine dingen.

.nl

Buitengewoon wonen IN EEN PARKACHTIGE OMGEVING Alle voorzieningen op fietsafstand! 26 KOOPWONINGEN VANAF € 187.500 V.O.N. • Midden in het groen • Nabij talrijke voorzieningen

Maak kans op

• Grote diversiteit • Rijwoningen

vanaf € 187.500,- von • Vrijstaand geschakelde

woningen vanaf € 310.000,- von

• Twee-onder-één-kap

woningen vanaf € 280.000,- von

• Semi-bungalows

Waar in Oss heb je honderd meter vrij zicht vanuit je woonkamer? Een prachtig open park als voortuin? En toch alle voorzieningen op fietsafstand? Park Zwanenberg. Hier woon je midden in de stad, en toch in het groen. Met onderwijs, zorg, sport, horeca én buitenleven om de hoek. Wonen in Park Zwanenberg wordt buitengewoon! Verkoop

Ontwikkeling

vanaf € 219.000,vonHT VERKOC

0412 – 63 29 28

088 – 369 69 69

Realisatie

twee fietsen! van

Zeker. Laat ons uw huiswerk doen!

Harm van der Pas, VDK Hypotheken:

‘ Hypotheek en woning … beide moeten passen als een jas!’ “Een huis kopen wint weer aan populariteit, maar er zijn niet veel mensen die dat kunnen zonder een hypotheek af te sluiten,” valt Harm van der Pas maar meteen met de deur in huis. “En ik schrik er wel eens van hoe relatief makkelijk mensen die maanden zoeken naar hun ideale woning ingaan op een hypotheekvoorstel. Een goed hypotheekadvies is, gezien de lange looptijd van je hypotheek, van groot belang. Elke voorwaarde, elk element kan op een moment doorslaggevend zijn om verder te kunnen.“ Doortimmerd Alweer bijna twintig jaar werkt Harm binnen Van der Krabben als erkend hypotheekadviseur bij VDK Hypotheken. “Een continu leerproces, waarbij ik, juist voor de klant, grote waarde hecht aan onze onafhankelijkheid. Wij kennen alle producten in de markt en adviseren nagenoeg alle nanciële instellingen, banken en verzekeraars. Uit al die producten zoeken we per onderdeel de beste oplossing voor de klant. Maar zelden halen we zowel de hypotheek, de overlijdensrisicoverzekering als de woonlastenbeschermers voor arbeidsongeschiktheid/ werkloosheid bij één en dezelfde bank of verzekeraar. Het samenstellen doen we op basis van de ‘wat-als….en watdan?’-stelling. Zaken als voortijdig overlijden, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, scheiding, pensioen: alles nemen we mee, zodat er een plan ligt dat niet alleen nu klopt, maar ook bij elke denkbare toekomst blijft passen. En ja, natuurlijk zorgen we er voor dat het totale pakket vertaald wordt in de laagst haalbare daarbij behorende maandlast.” Bovenop het vuur “In het eerste gratis gesprek duiken we meteen de diepte in. Met alleen kijken naar wat er geleend kan worden, al dan niet aangevuld met een starterslening, geef je een klant geen solide verhaal mee om gefundeerd voor koop te kunnen kiezen. En daar gaat het toch om: alleen zo wil

van.der.Krabben.makelaardij Krabbenmakelaar

je ze naar een goeie woning begeleiden, want ook daarin kunnen wij veel betekenen. Van der Krabben is immers de grootste makelaar in deze regio. Dagelijks komen er woningen in ons aanbod bij. Daar kan je als VDK-klant van proteren. Zijn we eruit dat kopen voor de klant beter is dan huren (en dat is op dit moment meestal zo door de ongelooijk lage rentestand, ook bij zeer lange rentevaste periodes), dan gaan we meteen aan de slag. Daarbij kunnen wij woningen voorleggen die nog niet eens op internet staan. Het geeft onze klanten een voorsprong in de markt.” Zekere zekerheid “Huren stijgen, bij hypotheeklasten hoeft dat niet. Met huur bouw je niets op; je hypotheek is na 30 jaar afgelost, het huis van jou. Na een onderbouwd advies van ons, waarin het nanciële heden en toekomst met valkuilen en risico’s wordt doorgelicht, gaan we op zoek en onze klanten vaak eerste keus! Dàt is op alle fronten proteren van de huidige koopmarkt. Met onderaan de streep voor nu en de toekomst zorgeloos woonplezier waar iemand echt goed mee af is. Dat maakt mijn vak als onafhankelijk adviseur nou zo leuk en uitdagend,” zegt Harm voldaan.

Oss (0412) 63 29 28 Uden (0413) 25 70 33

www.krabben.nl

wat doet de Geur van een appeltaart?

Dat kan je niet zo maar zeggen. Iedereen heeft met een geur

mensen denken aan gemoedelijkheid, huiselijkheid en geeft een

een andere ervaring en is dus heel persoonlijk. Wel zijn er

positieve prikkeling.

bepaalde geuren die bekend staan om bepaalde eigenschap-

Helaas is het niet zo eenvoudig. De eerste vier minuten van een

pen. Dit is gebaseerd op gemiddelden, het klopt dus niet voor

bezichtiging zijn het meest belangrijk; een opgeruimde hal, een

iedereen, maar het geeft een indicatie.

schoongemaakte vloer en een frisse indruk zijn van groots belang bij het betreden van een huis! De woning moet er in zijn algemeen-

Opwekkend: Ceder, lotus, mirre, pepermunt, rode roos

heid goed en opgeruimd uit zien. Maar baadt het niet dan schaadt

Ontspannend: Amber, jasmijn, kamille, lavendel, marjolein,

het niet. De geur van die appeltaart kan veel met de mens doen!

sandelhout, vanille

Het is een manier om met de geur van versgebakken appeltaart de

Activerend: Eucalyptus, magnolia, mandarijn, muskus,

zintuigen van de woningbezoeker positief te prikkelen. En een

rozemarijn, munt

versgebakken appeltaart gaat er natuurlijk altijd in! Hiernaast een

Het verhaal gaat, dat het de verkoop stimuleert om een appeltaart

recept van deze taart, voor een bezichtiging, om de verkoop te

te bakken vlak voor een bezichtigingâ&#x20AC;Ś De geur doet de meeste

vierenâ&#x20AC;Ś of gewoon omdat deze zo lekker is!

uit pauline’s keuken “Ben je op zoek naar een lekker recept? Dan moet je op uitpaulineskeuken.nl kijken. Het leukste en lekkerste foodblog van Nederland. “Op mijn blog deel ik mijn keukengeheimen. Ik laat je zien dat koken helemaal niet zo ingewikkeld en tijdrovend is. Mijn recepten zijn basic en snel, maar niet standaard. Meestal gezond, soms minder gezond, maar wel altijd lekker!” Koken moet leuk zijn en vooral niet te ingewikkeld. Lazy Sunday ontbijtjes, healthy salades en eenvoudige, maar lekkere maaltijden voor doordeweeks, om je vingers bij af te likken! Daarnaast deelt Pauline haar tips voor het geven van de ultieme dinner party, de basisvoorraad die je altijd in huis moet hebben en fancy hotspots die je niet mag missen.” In maart verschijnt haar 2e kookboek.

laura’s Bakery Laura’s Bakery is een site vol zoete

Je kunt op Laura’s Bakery terecht voor

Laura’s Bakery biedt recepten en ideeën

recepten en how to’s, maar er wordt

uiteenlopende toegankelijke recepten die

voor elke gelegenheid en heeft voor ieder

ook regelmatig een uitstapje gemaakt

zijn voorzien van handige stap-voor-stap

wat wils!

naar lekkere hartige hapjes. Je vindt

foto’s. Of je nu op zoek bent naar lekkere

er vele soorten recepten en duidelijke

hapjes voor een avond met vrienden, een

how to’s, afgewisseld met eerlijke re-

taart waarmee je indruk maakt op de hele

views en nog meer leuke informatieve

familie of iets eenvoudigs en lekkers voor

artikelen.

een regenachtige zondagmiddag.

recept appletaart Ingrediënten:

Bereiding:

250 gram margarine + boter om de bak-

Verwarm de oven voor op 200 graden.

Duw het deeg in de bakvorm, maar houd

vorm in te vetten

Vet een bakvorm (welke vorm dan ook)

een klein beetje deeg achter om later over

250 gram bruine basterdsuiker

in met boter. Schil de appels, verwijder

het appelmengsel te strooien.

250 gram zelfrijzend bakmeel

het klokhuis en snijd ze in plakjes of in

Meng de appels met de suiker en het

125 gram havermout

blokjes.

kaneel (en eventueel de abrikozen, kren-

5 zoetzure appels

Meng de basterdsuiker, het zelfrijzend

ten, rozijnen of noten) en plaats dit in de

1 eetlepel suiker

bakmeel en de havermout door elkaar.

deegvorm.

1 theelepel kaneel

Smelt de boter en roer dit door het

Strooi de rest van het deeg over de taart

extra: abrikozen, gewelde krenten of

mengsel zodat het een stuk deeg wordt.

en zet de taart ongeveer 50 minuten in

rozijnen of noten

de oven.

regio

>> OSS

WATERSCHAP 78 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN SEMIBUNGALOW, OPRIT, GARAGE EN OMSLOTEN TUIN MET ACHTEROM. Inhoud 400 m3 excl. 2x tuinberging, Bouwjaar 1992, perceel 232 m2

Goed onderhouden verrassend ruime woning, vrijstaand geschakeld. Groter dan u zal verwachten. Roy. praktijkruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Inhoud: 455 m3 Grondopp.: 244 m2

OSS

STAKENBORG 30 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

Zeer royale uitgebouwde twee onder een kap woning met tuingerichte woon- /eetkamer. Gelegen in rustige kindvriendelijke woonwijk. Inhoud woning:475 m3 Grondopp:202 m2 Bouwjaar:1995

0412 405 022

0412 63 29 28

www.vandenheuvel.nl

www.krabben.nl

OSS

MULTATULIHOF 12 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

Op rustige locatie gel. (rolstoelvriendelijke) patiobungalow met inp. garage en patiotuin met veel privacy. Roy. woonkmr. 3 ruime slaapkmrs mog. Inh.:425m3 Bouwjaar:1988 Grondopp.:224 m2

OSS

BEETHOVENGAARDE 142 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

Ruime lichte uitgebouwde schakelwoning met inpandige berging en houten tuinberging nabij winkels en scholen in gewilde omgeving. Inh. 450 m³; woonopp. 126 m²; perc. 268 m²; bj. 1974.

OSS

BOEGBEELD 47 VRAAGPRIJS € 255.000,- K.K.

Gelijkvloers leven, diepe tuin. Volop rust, privacy, aan park, vrij uitzicht. Patio-bungalow. Woonk. + keuken±55m2! 3 slk.'s en inp. garage. Luxe extra's. Inh.:430m³ Perceel:304m². *Inruil bespreekbaar.

0412 63 29 28

0412 692 700

0412 63 29 28

www.krabben.nl

www.woonregisseurs.nl

www.krabben.nl

OSS

VERLENGDE TORENSTRAAT 13 VRAAGPRIJS € 265.000,- K.K.

OSS

HARNAS 9 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K.

OSS

WATERSCHAP 9 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K.

Recent geronoveerd, fraaie karakteristieke woning, sfeervol, modern, alle eisen van deze tijd nabij centrum met ruime tuin, 3 parkeerplaatsen. Inhoud:383m3 Grondoppervlakte:240m2.

In uitstekende woonomg. gelegen goed onderhouden twee onder een kap woning met multifunctionele ruimte (berging) en aangelegde tuin met zonuren. Inh.:475 m3 Grondopp.:212 m2

Goed onderhouden en roy. uitgebouwd woonhuis, twee-onder-één-kap met inp. garage en vrije achtertuin. Inhoud:450 m3 Grondopp.:225 m2. Roy. woonkamer. Uitgeb. woonkeuken. 4 slaapkamers.

0412 63 29 28

www.krabben.nl

OSS

SCHUTTERIJ 16 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K.

Schitterend royale woning twee onder een kap met garage, dakterras, tuin op zonzijde en multifunctionele ruimte (speel-/hobby-/slaapkmr). Inhoud:475m³ Grondopp.:212 m² Bj:1998

OSS

GEWANDEWEG 36 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

Oss

OSS

KROMSTRAAT 167 VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

Goed onderh. vrijstaand woonhuis met royale garage met berging en oprit met carport gelegen nabij voorzieningen. Inhoud:408 m³ excl. garage van 55 m³ Grondopp.:377 m² Bouwjaar:1965

OSS

NIEUWE BROUWERSTRAAT 4 VRAAGPRIJS € 279.000,- K.K.

Vrijst. uitgeb. woning zeer fraaie luxe afwerking, garage en carport. Perfecte locatie. Inh.:450 m3 Grondopp.:183 m2 Bj:1928(geheel gerenoveerd/ gemoderniseerd) en in 2012 uitgebouwd.

0412 63 29 28

www.krabben.nl

regio

>> OSS

AENGELBERTLAAN 6 -6A VRAAGPRIJS € 279.000,- K.K.

ZELFSTANDIG ONDERNEMERS OPGELET! Ideale vrijstaande (bedrijfs)woning, bedrijfsruimte met een vloeroppervlakte van maar liefst circa 72m² en een ruim perceel (730m²)!

OSS

HARNAS 27 VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

Verrassend ruime twee onder een kapwoning met aangebouwde serre en inpandige garage. Gelegen op goed locatie in kindvriendelijke woonwijk. Inhoud:580 m3 Grondoppervlakte:300 m2

Oss

OSS

TULPSTRAAT 29 VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

Fraaie uitgebouwde 2-kapper met garage ca 75 m3 en grote extra berging ca 60 m3, gelegen in het centrum van Oss. Inhoud ca 480 m3, exclusief garage, perceel 324 m2, bouwjaar 1987.

088 123 66 00

0412 63 29 28

0412-405179

www.huizenier.nl

www.krabben.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

OSS

TERLOO 5 VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

Moderne 2/1 kap woning met veel lichtinval, leefkeuken, 3 slpkmrs (4 mogelijk), luxe badkmr, diepe tuin, berging, oprit en garage. Inhoud: 475 m3Grondoppervlakte: 241 m2Bouwjaar: 1995

OSS

KASTEEL 49 VRAAGPRIJS € 299.000,- K.K.

Royale tweekapper met oprit en inp. garage. Fraaie ruime woonkmr. 4 slpkmrs. Luxe badkmr. Dakterras. Groene achtertuin. Inhoud:540m3 Grondoppervlakte:278m2 Bouwjaar:1995

OSS

HAGELKRUISSTRAAT 7 VRAAGPRIJS € 309.000,- K.K.

INRUIL BESPREEKBAAR. Goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow met luxe afwerkingen, vrije tuin met tuinhuis en grote vrijstaande garage. Basisschool, wijkwinkelcentrum en wijkpark nabij.

0412 63 29 28

0412 451 554

www.krabben.nl

www.jansen-vantuijl.nl

OSS

HARNAS 88 VRAAGPRIJS € 315.000,- K.K.

Buiten wonen, maar toch nabij het centrum. Vrijstaand geschakeld woonhuis met moderne bouwstijl en drie volwaardige woonlagen. Veel leefruimte! Inh:485m³ Perceel:464m² Bouwj.:1998

OSS

HOFVIJVER 71 VRAAGPRIJS € 319.000,- K.K.

Royale halfvrijst. split-level-woning. inp. garage, eigen achterom, zeer royaal hoekperceel 378 m2 met tuin op zonzijde aan het water met prachtig vrij uitzicht. Inh.:480m3 Bj:2000

OSS

BREMLAAN 102 VRAAGPRIJS € 329.000,- K.K.

Zeer fraai gelegen geschakeld dubbel woonhuis (kangoeroewoning/ hoekwoning) met dubbele carport en berging. 2 badkamers. 4 slaapkamers. Royaal perceel 466m2. Inhoud: 600 m3.

0412 63 29 28

www.krabben.nl

OSS

HET EILAND 44 VRAAGPRIJS € 339.000,- K.K.

OSS

HERTOGIN JOHANNASINGEL 23 VRAAGPRIJS € 339.000,- K.K.

OSS

GOUDMIJNHOF 22 VRAAGPRIJS € 350.000,- K.K.

Op het mooiste gedeelte van het Eiland gelegen uitgebouwde twee onder één kap woning. Luxe afgewerkt en gelegen op royaal kavel van 357 m2 grond. Inhoud woning: 530 m3

Karakteristieke 2/1 kap woning met garage voor 2 auto's en eigen oprit voor meerdere auto's. Goede locatie nabij centrum van Oss en uitvalswegen. Inh.: 600 m3 Grondopp.: 395 m2 Bouwjaar: 1948

0412 63 29 28

www.krabben.nl

Riant appartement met garage en eigen prive lift waar veiligheid en privacy voorop staan. Gelegen in markant appartementen complex in het centrum. Inhoud:420 m³ Woonopp:150 m² Bj:1997

Gordijnen waar je blij van wordt n e f f o t s 0 0 urt r dan 15 r in de bu

ee s.com voor een deale m t i u e z pines Keu useofhap w.aho

Kijk op ww

adVertOrial

Van der Krabben BV Oss

Makelaarskantoor sinds: Ons kantoor bestaat al meer dan 100 jaar. Ik, Ralph Timmermans, ben sinds juni 1997 werkzaam bij Van der Krabben makelaardij BV op de vestiging in Oss en sinds 2002 ook mede-eigenaar. Gevestigd in: Oss – Uden - Nijmegen Diensten: Bemiddeling bij verkoop bestaande woningen/appartementen, hypotheekadvies, nieuwbouw, taxaties, huur -/verhuur, administratie VVE en daarnaast ook actief in • Waarom moeten verkopers tóch een make-

verkoop - /taxatie bedrijfspanden.

juiste gevoel hebt bij de woning. Kijk daarbij

Anders dan andere makelaars, omdat:

niet alleen naar de dag van vandaag maar

laar inschakelen?

Omdat wij zelf actief op zoek gaan naar

denk ook na over de dag van morgen. Een

Een makelaar kost geen geld, maar levert

de juiste koper voor een woning in plaats

woning koop je voor meerdere jaren dus let

juist geld op. De toegevoegde waarde van de

van passief afwachten tot de koper ons zelf

goed op de mogelijkheden of juist onmoge-

makelaar is om juist de ideale koper te vinden

benaderd.

lijkheden die de woning te bieden heeft.

voor die ene woning. Dit betekent de maximale

Aantal werknemers: 28 werknemers in zijn totaal met 3 kantoren.

koopprijs, tegen de beste condities. • En bij het verkopen?

Makelaar geworden omdat:

Een verkoper moet zorgen voor een goede

Het altijd willen scoren en de vele uitdaging

en verzorgde 1e indruk.

zijn voor mij een belangrijk aspect, dit heb ik

• Jaren geleden stortte de huizenmarkt ineen. Hoe gaat het nu? De woningmarkt trekt gelukkig weer wat

altijd gehad en ook ervaren tijdens mijn voet-

• Woningzoekenden kunnen zich tegen-

aan. De prijzen van de woningen in deze

balcarrière. Daarnaast houd ik van het contact

woordig oriënteren via de website van

regio zijn nog niet aan het stijgen, zoals je

met mensen het ene uur ben je in gesprek

makelaars en woningsites als Funda, is

wel ziet gebeuren in de grotere steden, zoals

met een starter die voornemens is zijn eerste

het werk van een makelaar daardoor

bijvoorbeeld Amsterdam of Utrecht. Echter

huis te gaan kopen en het andere uur loop je

veranderd?

zien we wel beduidend meer transacties dan

met “gepensioneerden” door een appartement

Door internet is de hele maatschappij

voorgaande jaren.

omdat ze juist kleiner willen gaan wonen.

veranderd, dus ook ons werk als makelaar. Het contact met de klant is hierbij nog

• Wat maakt het werk van een makelaar

belangrijker geworden.

• Is dit hét moment om een huis te kopen? Absoluut! Het prijsniveau is verhoudings-

bijzonder?

gewijs laag en dus een ideaal moment om

Mensen kopen of verkopen vaak maar

de stap te maken, zeker in combinatie met

een paar keer in hun leven een woning. Het geeft dan ook iedere keer enorm veel voldoening als je een koper en verkoper bij elkaar hebt kunnen krijgen en dat jij als

Het blijft ‘people business’, dus hoe gedetailleerder jij als makelaar weet wat jouw

makelaar daar een belangrijke rol in hebt

klant zoekt, hoe beter jij

kunnen en mogen vervullen. Wij merken

hierin kunt sturen om ze de

dat sinds de huizencrisis de waardering weer enorm is gestegen.

juiste woning aan te bieden.

de huidige lage rentestand. Daarnaast wordt huren ieder jaar duurder. • Het is bijna Open Huizendag. Wat moeten verkopende partijen wel en juist niet doen? Als verkoper heb je vaak jaren met veel plezier in je eigen woning gewoond, dus deel je woongenot met de kijkers. En adviseer kijkers om contact op te nemen met de makelaar.

• Waar moeten kopers op letten bij het

Daarnaast moet de woning fris en opgeruimd

kopen van een huis?

Zelf ziet de koper gezien het grote aan-

worden gepresenteerd en hopelijk doet het

Uiteraard moet de woning bouwkundig in

bod op internet vaak door de bomen het

zonnige weer die dag de rest. Ik wens alle

orde zijn; maar het belangrijkste is dat je het

bos niet meer.

verkopers veel succes op 28 maart.

Gespecialiseerd in: • vloeren; marmoleum, novilon, tapijt, coating • pvc-stroken en pvc-vloeren • gordijnen; rol-vouw gordijnen, jaloezieën, lamellen, plisse • meubelstoffering; fauteuils, stoelen, bankstellen, krukken enz. Driek van Erpstraat 46 5341 AM Oss Tel. +(31) 412 - 636507 Fax +(31) 412 - 651463 info@lukkenprojecten.nl www.lukkenprojecten.nl

sCan de QR-Code

BekiJk de Panden op je smartpHone!

Meer weten over uw potentiële droomwoning?

Play Store (Android) of de Windows Phone

van de woning lezing; ook kunt u foto’s

Scan de QR-code bij het huis en u wordt door-

Store (Windows Phone). Als u de QR-code

bekijken, de woning delen via social

gelinkt naar een pagina met meer informatie

met de camera scant, komt u terecht op de

media of direct contact opnemen met

over het pand.

website waar meer informatie is te vinden

de makelaar.

over het door uw ‘gescande’ huis. Hoe werkt het?

Zonder smartphone

Iedereen met een smartphone met camera

Gegevens

Heeft u geen smartphone?

kan de QR-code scannen. Daarvoor hebt

Op de website waar u naar wordt doorge-

Geen probleem.

u alleen een ‘QR-reader’ nodig, die u kunt

linkt, vindt u alles wat u wilt weten over

Op www.nvmmagazine.nl vindt u alle huizen

downloaden in de Apple Store (iOS), Google

het huis. Niet alleen kunt u de beschrijving

uit het magazine terug.

OPEN HUIS R E B t M E T r P E S a 9 2 a 28 m 0 uur :0 5 1 0 :0 1 0 uu urr 5 1 1 .00 5 0 1 :0 1 111.00 tot :0

facebook.com/NVMopenhuis

Kom vrijblijvend kijken: ‘Huis-Hoppen’ tijdens er is meer mogelijk dan u denkt!

de nVM open Huizen dag

Op Op zaterdag zaterdag 29 29 september september is is het het weer weer NVM NVM Open Open Huizen Huizen Dag! Dag! Een Een mooie mooie kans kans om geheel geheel vrijblijvend vrijblijvend binnen binnen te te kijken kijken bij bij vele, vele, vaak vaak aantrekkelijk aantrekkelijk geprijsde geprijsde om huizen. huizen. Juist Juist nu nu kan kan het het interessant interessant zijn zijn om om de de overstap overstap naar naar een een grotere grotere of of leukere woning te maken. Bent Bent u bezichtigen starter of of huurder huurder die wil wil kopen? moet Ook u dan is er er vrij nemen en een bezichtigZonderleukere afspraakwoning en geheelte vrijblijvend huizen door overdag plaatsvindt misschien maken. u starter die kopen? Ook dan is vaak meer mogelijk dan u nu wellicht denkt. Als u een leuk huis heeft gezien op vaak meer mogelijk dan u nu wellicht denkt. Als u een leuk huis heeft gezien op het helede land. DatOpen kan tijdens de Open Huizen Dag op zaterdag ing in de avond heeft – vanwege het gebrek aan daglicht – vaak de NVM NVM Open Huizen Huizen Dag, Dag, schakel schakel dan dan een een NVM-aankoopmakelaar NVM-aankoopmakelaar in. in. Hij Hij kan kan u nader informeren over huizen die u heeft bezocht, onderhandelingen voeren 28 maart. Deze dag kunt u zichover op een laagdrempelige manier weinig zin. De NVM Openvoeren Huizen Dag is de gelegenheid bij uitstek u nader informeren huizen die u heeft bezocht, onderhandelingen en aankoop ontzorgen. Kijk op nvm.nl meer informatie en en u u bij bij de de aankoop ontzorgen. Kijk op prijzen, nvm.nl voor voor meer informatie en op ophuizen te bekijken in het weekend. breed oriënteren op het woningaanbod en de actuele om zonder enige druk diverse funda.nl voor de deelnemende huizen. Goed gevoel. NVM. funda.nl voor de deelnemende huizen. Goed gevoel. NVM. zonder verdere verplichtingen.

Hoe werkt het? Bij het kopen van een huis is het belangrijk dat u een goede NVM12-0704 Adv A4 OHD 29-09-2012.indd 1 NVM12-0704 Adv A4 OHD 29-09-2012.indd 1

betrouwbare indruk krijgt van het huidige woningaanbod en van

09-08-2012 15:33:45 Op de website Funda.nl vindt u een compleet overzicht van alle 09-08-2012 15:33:45

huizen die meedoen met de NVM Open Huizen Dag. Ook in dit

de huizen die voor u interessant zijn. Wellicht hebt u al het een

magazine staan veel deelnemers van de Open Huizen Dag. Thuis

en ander onderzocht op internet. Een persoonlijke bezichtiging

kunt u alvast een route uitstippelen die u vervolgens op 28 maart

geeft meer gedetailleerde informatie die van pas kan komen bij het

kunt volgen. Van 11 uur tot 15 uur kunt u bij alle deelnemende hui-

specificeren van uw woonwensen.

zen vrij binnenlopen. Op de website www.nvm.nl staan diverse tips

Het inplannen van een bezichtiging brengt echter vaak heel wat

voor het bezichtigen van een huis. Daarnaast kunt u er een gratis

geregel met zich mee. Doorgaans worden bezichtingingen inge-

bezichtigingscheck downloaden, zodat u na afloop op uw gemak de

pland op doordeweekse dagen. Maar voor een bezichtiging die

huizen met elkaar kunt vergelijken.

regio

>> OSS

HESCHEWEG 64 VRAAGPRIJS € 355.000,- K.K.

Aan een van de mooiste straten in Oss-zuid ligt dit vrijstaande woonhuis in jaren 30 stijl. Uitstekend onderhouden en fantastisch ge-updated. Nabij centrum en uitvalswegen A-50/A-59.

OSS

NIEUWE HESCHEWEG 90 VRAAGPRIJS € 419.000,- K.K.

Zeer goed onderhouden, luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis met 5 slpkmrs en fraaie achtertuin. Goede locatie met uitzicht over groen. Inhoud:640m3 Grondopp.:378 m2 Bouwjaar:1989

Vrijst. villa, prachtige laan, garage, royaal kavel 835m2. Vrije kijk, diepe tuin, veel privacy. Woonk., eetkmr., dichte keuken, 5 slk.'s (meer mogelijk!) Groot gezin geen probleem. Inh:700m3.

0412 451 554

0412 63 29 28

www.jansen-vantuijl.nl

www.krabben.nl

OSS

LISZTGAARDE 87 VRAAGPRIJS € 435.000,- K.K.

OSS

RADNAALDPAD 5 VRAAGPRIJS € 447.000,- K.K.

OSS

BASTION 1 VRAAGPRIJS € 449.000,- K.K.

Karaktervol vrij wonen in een unieke omgeving. Ruim vrijstaand luxe woonhuis. Ruime leefruimtes. Speciale comfortabele tuinkmr. Oprit. Garage. Inhoud:600m3 Grondopp:638m2 Bouwjaar:1974

Riante woonkamer; fraaie keuken; plus een speel/praktijkruimte op de begane grond; 4 slk; complete badkamer; luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau; tuin op zuiden; perc.opp 476 m².

0412 63 29 28

0412 624 866

0412 63 29 28

www.krabben.nl

www.batomakelaars.nl

www.krabben.nl

OSS

JACHTSLOT 22 VRAAGPRIJS € 449.000,- K.K.

Zeer roy. vrijst. moderne woonhuis. Goed afwerkingsniveau. Uitgeb. luxe woonkeuken. Inpandige garage. 3 ruime slk.'s. Instapklaar en het bekijken zeker waard! Inh.:575m3 Perceel:458m2

OSS

RIETKRAAG 2 VRAAGPRIJS € 467.000,- K.K.

Uitstekende locatie, perfect onderhouden modern vrijstaand woonhuis/ semi-bungalow. Inpandige garage. Fraai aangelegde royale tuin. Inhoud:680m3 Grondopp.:721m² Bj:1992 Inruil bespreekbaar

Modern en zeer royaal vrijstaand woonhuis met carport, garage en afgesloten tuin. Fraai gelegen en luxe afgewerkt. Inhoud:875 m3 Grondopp.:689m² Bj:1996/1997

OSS

HEIKAMPSTRAAT 9 VRAAGPRIJS € 498.000,- K.K.

Brabantse langgevelboerderij met paardenstallen en open kapschuur op 8.090 m² grond. Landelijk en vrij gelegen met veel vrijheid en privacy. Een ideale plek voor de dierenliefhebbers.

0412 63 29 28

0412 451 554

www.krabben.nl

www.jansen-vantuijl.nl

OSS

HERTOGIN JOHANNASINGEL 32 VRAAGPRIJS € 499.000,- K.K.

"Best of Both Worlds" voor het hele gezin; Uniek, prachtig herenhuis op unieke toplocatie, royaal perceel, nabij alle voorzieningen. Gun uzelf een bezichtiging! Dit pand moet u gezien hebben!

OSS

KRAAIENEST 9 VRAAGPRIJS € 399.000,- K.K.

Oss

OSS

MOZARTLAAN 35 VRAAGPRIJS € 575.000,- K.K.

Riante vrijst. villa inp. garage, ideale woonomg. leefruimte en sfeer. Hoogwaardige afwerking, prettige indeling. Thuiskomen is hier een waar genoegen. Inh.:850m³ Grondopp.:900m²

RAVENSTEIN

BURG. VAN CLAARENBEEKSTR. 29 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

Royale twee onder kap woning met logische indeling, praktische ruimten, aanpandige garage, tuin en oprit, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum.

0412 63 29 28

0486 416 082

www.krabben.nl

www.vancasteren.nl

regio

>> RAVENSTEIN

GELREHOF 1 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K.

Roy. uitgeb. 2/1 kapwoning met inp. garage, diepe achtertuin op het Zuiden. Verkeersluw hofje, rustige kindvriendelijke woonomgeving. Inh.:450m³ Perceelopp.:293 m² Bouwjaar:1977

RAVENSTEIN

MGR. BORRETLAAN 18 VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

Ruime vrijstaande bungalow in het historisch stadje Ravenstein aan de Maas. Bouwjaar 1964, inhoud ca 500 m3, woonoppervlakte ca 148 m2, perceel 700 m2.

Oss

RAVENSTEIN

PALTZSTRAAT 1 VRAAGPRIJS € 338.500,- K.K.

OPEN HUIS VAN 11.00 TOT 13.00 UUR. Vrijstaand woonhuis met grote aangebouwde garage en achterom Bouwjaar 1955, verbouwd in 2003, inhoud ca 465 m3, perceel 460 m2.

0412 63 29 28

0412-405179

www.krabben.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

REEK

SOETERSTRAAT 26 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K. Goed onderh. Ruime vrijstaande bungalow met 4 slpkmrs, roy. woonkmr, woonkeuken. Inp. berging, vrijst. garage (81m3), roy. oprit, tuin op zonzijde. Rustige locatie fraai uitzicht over hofje, weilanden. Inh.:±394m3 Perceel:507m2 Bj:1977. Ruime voortuin, roy. achtertuin, terras, veel groen, privacy. Geschikt voor gezin of "ouderenwoning". Woning wat gedateerd maar goed onderhouden. Daardoor zeer aantrekkelijk geprijsd! 2014 vv nieuw binnenschilderwerk in heldere kleurstelling.

SCHAIJK

SCHUTSBOOMSTRAAT 78 VRAAGPRIJS € 475.000,- K.K.

Goed onderh. uitgeb. vrijst. woonhuis zeer roy. aangel. tuin zonzijde. Aan de rand centrum nabij uitvalswegen. Zeer geschikt voor werken aan huis of bv mantelzorg. Inhoud:625m³ Grondopp:ca.1450 m²

SCHAIJK

SCHUTSBOOMSTRAAT 44 VRAAGPRIJS € 439.000,- K.K.

Luxe afgewerkt, volledig vernieuwd vrijst woonhuis, prachtige diepe tuin met groen, privacy, overkapping. Goede locatie nabij park. Inh.:700m3 Grondopp.:772m2. IN PRIJS VERLAAGD!

0412 63 29 28

www.krabben.nl

SCHAIJK

RUNSTRAAT 75 A VRAAGPRIJS € 579.000,- K.K.

Nieuwgebouwde goed onderhouden woonboerderij met grote garage met verdieping aan de rand van Schaijk. Inhoud ca 925 m3, garage ca 385 m3, perceel 3.720 m2, bouwjaar 2007.

SCHAIJK

DE LOUWSTRAAT 14 VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K.

Volledig verbouwd/vernieuwd vrijst. woonhuis, perceel 9500m2, roy. garage/stal en bijgebouwen. Dierenliefhebber. Inhoud:600 m3 stal met verd.:260 m3 aangeb. stal:75 m3 tuinhuis, grote schuur:92 m3

0412 63 29 28

0412-405179

0412 63 29 28

www.krabben.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

www.krabben.nl

SCHAIJK

DE LOUWSTRAAT 12 VRAAGPRIJS € 649.000,- K.K.

Op zeer royaal perceel (4240m2) gel. royaal vrijst. woonhuis zeer fraaie afwerking. Royale vrijst. schuur/stal/garage 256 m3. Gel. op goede locatie nabij uitvalswegen. Inhoud:872 m3 Bj:1993

VINKEL

BIEZE 31 VRAAGPRIJS € 225.000,- K.K.

Instapklare, over volle breedte uitgebouwde eengezinswoning; modern afgewerkt; luxe badkamer en toilet; parterre v.v. fraaie plavuizen met vloerverwarming; inh 400m³; bjr 2006.

0412 63 29 28

0412 624 866

www.krabben.nl

www.batomakelaars.nl

Scan de

code

en zie de panden op je smartphone 35

apps in en OM huis!

Tegenwoordig heeft iedereen het over een app op de telefoon

phone of tablet bomen, struiken en vaste planten op kleur, bloeitijd,

of de app-store waar ze een mooie app hebben gevonden…

hoogte, standplaats of op naam! Je vindt er ook informatie over de

Maar wat is dat nou eigenlijk ‘een app’.. Apps zijn kleine

verzorging. Er is een gratis versie met 500 planten. Voor € 2,99 heb

programmaatjes (applicaties) die je op je telefoon of tablet

je 7000 planten en 5500 foto’s. Je vindt de app in de Appstore en

kunt installeren. Er zijn er honderdduizenden. De toepassingen

Google Play onder Plantenzoeker!

zijn eindeloos. Wij hebben een paar leuke en interessante

Kijk ook op www.groei.nl/app-plantenzoeker

apps op een rij gezet voor in en om huis! Wat gaat mijn verbouwing kosten? Bloemen in je tuin! Zoek de juiste plant

We weten allemaal dat er best wat komt kijken bij een woning

Heb je een moeilijk schaduwhoekje? Ben je op zoek naar een plant

kopen. Wanneer het huis nog flink verbouwd moet worden wordt

die lila bloeit in juni? Eentje die ongeveer 80 cm hoog is? Met de

het lijstje alleen maar langer, denk hierbij alleen al aan de kosten

handige app Plantenzoeker van Groei & Bloei zoek je op je smart-

van de verbouwing. Door het weten van deze extra kosten kunnen woningkopers sneller beslissen. Speciaal hiervoor kunnen woningkopers en makelaars vanaf nu gratis de Verbouwen-App van Verbouwkosten.com gebruiken (iPhone en Android). Simpel en snel zie je precies de kosten van de gewenste verbouwingen van het specifieke huis. Zo weet de woningkoper en makelaar nauwkeuriger wat het huis inclusief verbouwing gaat kosten waardoor ze makkelijker een beslissing kunnen maken. De Verbouwen app is nu tijdelijk gratis!

Bereken jouw toekomstige hypotheek

totale kleuren-overzicht een aantal mid-

Het laatste nieuws uit jouw regio!

Wilt u de bruto en netto hypotheeklasten

delen voor het vinden van jouw persoon-

Op Kliknieuws.nl lees je dagelijks het

berekenen van uw toekomstige woning of

lijke kleur(en) makkelijker te maken:

laatste nieuws, zakelijke berichten, sport-

van uw nieuwe hypotheek? Dit kan met

• drie kleurcombinaties per kleur

nieuws en agendapunten uit jouw regio.

deze Hypotheek calculator! Bekende hypo-

• de laatste trends van het seizoen

De Kliknieuws-app is ontwikkeld om het

theek zoals spaar,- beleggings- en annuïtei-

• word je geïnspireerd door een kleur in de

je nog gemakkelijker te maken om het

tenhypotheek en aflossingsvrije hypotheek

omgeving? Maak dan zelf een foto en His-

laatste nieuws uit jouw buurt te checken.

worden ondersteund. U kunt zelf per

tor zoekt de meest passende kleur erbij.

Waar je ook bent, het lokale nieuws is

• Er staan ook contactgegevens van stylis-

met de vernieuwde app altijd dichtbij!

hypotheek de gegevens invullen. Heeft u een combinatiehypotheek? Ook dit is geen

ten bij, voor een persoonlijk kleuradvies.

probleem; de hypotheek-bereken-app biedt

De app is beschikbaar voor alle iOS- en Android-smartphones en -tablets en is

ook de unieke mogelijkheid de bruto/netto

Bij de persoonlijke lijst van kleuren

volledig in te richten naar jouw voorkeu-

lasten te berekenen van verschillende hy-

kun je bijbehorende Histor producten

ren. Zo kun je berichten in een favorie-

potheekvormen met varierende looptijden

vinden en de benodigde hoeveelheid verf

tenlijst plaatsen en filteren op basis van

en rentepercentages.

berekenen. Voeg dit toe aan het bood-

tags. Daarnaast is het mogelijk om de

Deze app is verkrijgbaar in Google Play

schappenlijstje, zoek de dichtstbijzijnde

lettergrootte aan te passen en regio’s te

verkrijgbaar.

winkel waar je de kleuren kan mengen

kiezen waaruit jij het nieuws wilt lezen.

zodat je aan de slag kan! Met de Histor

Ook de volgorde van categorieën kun

Nieuw kleurtje in huis?

Color Studio app heb je altijd je favoriete

je voortaan zelf instellen, waardoor het

Histor Color Studio is een applicatie

kleuren en kleurcombinaties bij de hand.

nieuws wat voor jou belangrijk is altijd

waarmee je op een leuke en eenvoudige

Zowel thuis als onderweg kun je

vooraan staat. In de app is nog meer

wijze uit de 1250 kleuren van Histor

heel snel alle informatie vinden voor

ruimte voor foto’s, waardoor de berichten

kan kiezen. De applicatie biedt naast het

jouw verfklus.

ook visueel nog aantrekkelijker zijn.

voor de bĂ¨ste hypotheken op maat Loopkantstraat 10 Postbus 396 5400 AJ Uden T.0413 252154 F.0413 256823 info@delaat-assurantien.nl www.delaat-assurantien.nl

WAT U MOET WETEN OVER HypOTHEkEN IN 2015!

Toetsrente eerste kwartaal 2015

gemiddelde verliesbedrag is in 2014 met

De AFM heeft de toetsrente voor het eerste

€ 39.240,- relatief stabiel ten opzichte van

kwartaal van 2015 vastgesteld op 5%.

2013 (€ 39.347,-).

De AFM publiceert vanaf het tweede

Door het toegenomen aantal garanties en

kwartaal van dit jaar de toetsrente voor

de vooralsnog beperkte stijging van het

hypotheken met een rentevasteperiode

aantal verliesdeclaraties is het fonds-

korter dan tien jaar. De AFM voert hier-

vermogen in 2014 licht gestegen naar

mee een nieuwe wettelijke regeling uit.

€ 804 miljoen. De verwachting is dat het

Voor hypotheken met een rentevasteperi-

aantal verliezen verder zal toenemen en

ode korter dan tien jaar moet worden ge-

het fondsvermogen zal worden aange-

rekend met een toetsrente om te bepalen

sproken om toenemende verliezen op te

of een hypotheek verantwoord is.

vangen. Op basis van actuele inzichten in de ontwikkeling van de economie en de

NHG Jaarcijfers 2014 in lijn met

koopwoningmarkt, en bij stabiel over-

voorzichtig herstel markt

heidsbeleid, wordt geen aanspraak op de

Het Waarborgfonds Eigen Woningen

achtervang van de overheid verwacht.

heeft de voorlopige jaarcijfers bekend gemaakt. Zo zijn in 2014 voor de

NHG-grens omlaag

financiering van een restschuld in een

Ook de NHG-grens wordt stapsgewijs

opvolgende hypotheek 437 garanties

verlaagd. Het grensbedrag voor een

verstrekt. In 2014 zijn 14% meer nieuwe

koopwoning wordt per 01 juli 2015

garanties afgegeven dan in 2013. Daar-

verlaagd naar € 245.000,-. Koopt u een

binnen is het aantal garanties voor de

woning die duurder is, dan is het niet

aankoop van een woning ten opzichte

mogelijk om een hypotheek met Natio-

van 2013 toegenomen met 20%. Deze

nale Hypotheek Garantie af te sluiten.

toename wordt enigszins getemperd door de verlaging van de kostengrens per

BTW-Tarief verbouwing

01 juli 2014 naar € 265.000,-. Het aantal

Tot 01 juli 2015 betaalt u over de kosten

nieuwe garanties is van het derde op het

van een verbouwing slechts 6% BTW.

Bezoekadres

vierde kwartaal met circa 8% toegeno-

Vanaf 01 juli 2015 gaat u 21% BTW

Loopkantstraat 10

men. In totaal hebben 4.792 huishoudens

betalen bij een verbouwing of renovatie.

5405 NB Uden

in 2014 een beroep gedaan op NHG

Verbouwplannen? Zorg dat de werk-

vanwege een gedwongen verkoop van

zaamheden voor deze datum zijn

Postadres

de woning met verlies. Dit waren er in

afgerond.

Postbus 396

2013 nog 4.521. De trend van een sterk

5400 AJ Uden

toenemend aantal verliesdeclaraties lijkt daarmee vooralsnog af te vlakken. Er

T : 0413-252154

wordt echter rekening gehouden met een

F : 0413-256823

verdere stijging van het aantal verliezen

info@delaat-assurantien.nl

door het na-ijleffect van de crisis. Het

regio

>> BOEKEL

BURGT 1 VRAAGPRIJS € 398.000,- K.K.

ODILIAPEEL

BOTERBLOEMSTRAAT 13 VRAAGPRIJS € 259.000,- K.K.

Halfvrijstaande woonboerderij met berging en tuin aan de rand van de bebouwde kom van Boekel. Omstreeks 1900 gebouwd 1993 tot heden gerestaureerd en gerenoveerd.

Vrijstaand woonhuis gelegen op een perceel van maar liefst 1.140 m² en twee vrijstaande garages. Deze woning is ideaal voor hobby of beroep aan huis. Het grote perceel biedt volop mogelijkheden.

Instapklare twee-onder-één kapwoning met grote garage/hobbyruimte van ruim 28 m² gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Grote garage/ hobbyruimte met verwarming en keukentje.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

ODILIAPEEL

KORENBLOEMSTRAAT 35 VRAAGPRIJS € 335.000,- K.K.

Goed onderhouden vrijstaande woning met grote bedrijfsruimte uit 2011 van ruim 51 m2 op een mooie en rustige locatie. Ruime oprit met plaats voor 3 auto’s.

SCHAIJK

HOFSTEDE 27 VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.

Heerlijk rustig, aan een autoluwe straat gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage en carport. Achtertuin met veel privacy.

UDEN

MUNTMEESTER 183 VRAAGPRIJS € 132.500,- K.K.

Op de begane grond van een nieuw appartementencomplex is dit moderne 2kamerappartement met balkon gelegen. Naast het appartementencomplex is volop parkeergelegenheid

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

UDEN

SCHEPENHOEK 145 VRAAGPRIJS € 139.500,- K.K.

UDEN

MUNTMEESTER 73 VRAAGPRIJS € 165.000,- K.K.

UDEN

WILHELMINASTRAAT 255 VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

Modern en goed onderhouden appartement met berging en buitenruimte. L-woonkamer met open keuken voorzien van hoek-opgestelde inbouwkeuken.

Keurig afgewerkt en goed onderhouden 3kamerappartement met berging en balkon. Dit kleinschalige appartementencomplex bestaat in totaal uit 6 appartementen en is gebouwd in 1998.

MODERN 3 KAMER APPARTEMENT MET BALKON, INPANDIGE BERGING en gezamenlijke fietsenberging gelegen in het centrum van Uden. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

UDEN

PRESIDENT KENNEDYLAAN 15 VRAAGPRIJS € 175.000,- K.K.

Goed onderhouden tussenwoning met uitgebouwde woonkeuken en vrijstaande stenen tuinberging met een zonnige achtertuin en eigen achterom.

ERP

HOOGSTRAAT 30 VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.

uden

UDEN

BIJLAND 913 KOOPSOM € 189.000,- K.K.

In kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime tussenwoning met extra verdieping waardoor de woning nu beschikt over 4 slaapkamers. Stenen berging aan de voorzijde.

UDEN

BOSVELD 402 VRAAGPRIJS € 195.000,- K.K.

Ruime in kindvriendelijk buurt gelegen hoekwoning met vrijstaande berging in de wijk Raam. De woning ligt direct bij een basisschool en winkelcentrum Drossaard.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

regio

>> UDEN

BOSVELD 434 VRAAGPRIJS € 209.000,- K.K.

UDEN

WETSTRIKKEL 14 VRAAGPRIJS € 212.000,- K.K.

uden

UDEN

SCHEPENHOEK 244 VRAAGPRIJS € 214.000,- K.K.

Ruime in kindvriendelijk buurt gelegen woning met vrijstaande stenen berging. Aan de achterzijde bevindt zich een groot parkeerterrein. Mogelijkheid om twee extra garageboxen bij te kopen.

In kindvriendelijke wijk,op loopafstand van het centrum gelegen, goed onderhouden tussenwoning met carport, berging en tuin op zonzijde.

Ruime tussenwoning met berging en een 18 meter diepe tuin gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Winkelcentrum Drossaard, Udens College en basisscholen zijn op loopafstand van de woning.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

UDEN

LAUWERE 507 VRAAGPRIJS € 217.500,- K.K.

Rustig gelegen tussenwoning met garage aan de voorzijde. In de directe nabijheid zijn 2 basisscholen, een park en een winkelcentrum te vinden.

UDEN

DE MISSE 24 VRAAGPRIJS € 242.500,- K.K.

UDEN

HOFSTUKKEN 150 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

Ruim appartement in het hartje van het centrum van Uden met eigen parkeerplaats en berging in een afgesloten parkeerkelder.

Ruime maisonnette van maar liefst 130 m2 woonoppervlakte met groot dakterras en 3 slaapkamers. Dit halfvrijstaande appartement heeft een eigen entree , hal en inpandige berging.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

UDEN

STALREEP 80 VRAAGPRIJS € 255.000,- K.K.

UDEN

MARKT 21 E VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.

UDEN

KLEEFSESTRAAT 1 VRAAGPRIJS € 375.000,- K.K.

Nagenoeg nieuwe fraai uitgebouwde tussenwoning in jaren dertig stijl in de jonge wijk Hoenderbos III. De woning is met vrij uitzicht gelegen tegenover parkeervoorzieningen en landerijen.

In hartje centrum, op de tweede verdieping, gelegen royaal appartement met serre, groot dakterras, een eigen parkeerplaats met carport en berging op een afgesloten binnenterrein.

Ruime twee-onder-één kapwoning met zelfstandige praktijkruimte gelegen op de hoek van de Heinsbergenstraat en de Kleefsestraat. De woning is gelegen op een royaal perceel van 412 m2.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

UDEN

KORTGEVEL 19 VRAAGPRIJS € 379.000,- K.K.

UDEN

CIMBAALLAAN 28 KOOPSOM € 395.000,- K.K.

UDEN

KLANTSTRAAT 6 VRAAGPRIJS € 685.000,- K.K.

Op een schitterende en kindvriendelijke locatie gelegen twee-onder-één kapwoning met vrijstaande garage. De woning werd gebouwd in 2009 in jaren 30 stijl.

Op fraaie locatie gelegen vrijstaande semi-bungalow met dubbele garage. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van nieuwe leisteen dakbedekking.

In één van de mooiste straten van Uden gelegen, in 2004 gebouwde, vrijstaande woning met bijgebouw op een perceel van maar liefst 3179 m2.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

inBrekers in huis, Hoe Kun je Het VoorKomen?

Als er bij u is ingebroken, kan dit een grote impact hebben op

Gaatje boren om de deur of het raam te openen

uw gevoel van veiligheid. Er zijn vreemde mensen in uw huis

Soms boren inbrekers een gaatje onder het slot van een deur of een

geweest, ze hebben aan uw bezittingen gezeten en wellicht

raam. Met een ijzerdraadje kunnen ze zo de sleutel omdraaien en/

waardevolle spullen meegenomen…

of de raamsluiting openen. Om dit te voorkomen is het slim om de

Helaas komen woninginbraken regelmatig voor. De politie

sleutel altijd na het sluiten van de deuren en ramen uit het slot te

doet er veel aan om inbrekers op te pakken. Maar zelf kun u

halen en op te bergen.

er ook voor zorgen dat inbreken in uw huis niet makkelijk is. Meestal gaan inbrekers voor een snelle buit. Hoe langer ze

Cilinder afbreken

bezig zijn om de woning binnen te komen, hoe groter de kans

Zonder een cilinder in een slot is een deur zó te openen. Inbrekers

is dat ze het opgeven.

kunnen met een speciale tang de cilinder van het deurslot afbreken en eruit trekken. Het wordt de ‘Bulgaarse methode’ genoemd. Goed-

Er zijn veel verschillende manieren waarop inbrekers te werk

gekeurde sloten tegen cilindertrekken met bijbehorend bouwbeslag

gaan. Hier zullen wij de meest voorkomende benoemen en

zijn te koop. Laat deze installeren in uw deuren en ramen.

aangeven hoe u uw huis hierbij beter kunt beveiligen. Deur openen door ‘hengelen door de brievenbus’

Raam of deur intrappen

Als u uw voordeur niet op slot hebt gedraaid, kan een inbreker

Moeilijk om te voorkomen, maar inbrekers trappen deuren of ramen

met behulp van een kleerhanger, de slothaak open trekken via de

in om binnen te komen. U kunt uw deur of raam verstevigen met

brievenbus. Daarom moet u altijd, ookal bent u maar heel eventjes

een extra slot op kniehoogte. En verder is het verstandig om waarde-

weg, de deur op slot draaien en de sleutel eruit halen. Plaats even-

volle spullen uit het zicht op te bergen, zodat inbrekers niet zo snel

tueel een kap over de brievenbus zodat niemand via de brievenbus

uw woning zullen uitkiezen.

binnen kan komen.

Babbeltruc

raam of een deur die niet op slot was.

Cilinder uittrekken

De politie spreekt van een babbeltruc als

Denk er daarom aan om altijd de deuren

Sommige inbrekers hebben gereedschap zelf

inbrekers aanbellen met een smoesje en

en ramen te sluiten als u weg gaat, ook

gemaakt, of uit de sloten sleutelbranche.

zo uw huis binnen komen. Babbeltrucs

als u maar heel even weg bent of even

Met dit gereedschap trekken ze de cilinder

worden door zowel zielig uitziende als juist

naar boven gaat…

rechtshandig uit het slot, het zogenaamde

door keurig uitziende personen gepleegd.

U kunt eventueel kierstandhouders

‘kerntrekken’. Als u een nieuw slot op de

Wees gezond wantrouwig aan de deur!

plaatsen als u uw ramen open wilt

deur zet, zorg er dan voor dat dit tegen

Doe dus nooit zomaar open voor onbe-

laten staan.

kerntrekken is beveiligd.

(kijkgaatje) in de deur laten maken of een

Flipperen

Openbreken of forceren

kierstandhouder monteren. Vraag altijd

Inbrekers kunnen met een (bank)pasje

Tenslotte kan een inbreker natuurlijk ook

om een identiteitsbewijs en handel zoveel

tussen de deur en het kozijn het slot, de

met een koevoet een deur of raam forceren

mogelijk af bij de deur. Laat onbekenden

dagschoot, indrukken en openen.

of een raam kapot maken om binnen te

niet zo maar binnen.

Dit noemt de politie ‘flipperen’. Dit is te

komen. Het is moeilijk om u hier tegen te

kenden. Eventueel kunt u een spionnetje

voorkomen door een anti-inbraakstrip op

beschermen. Zorg er in ieder geval voor dat

Insluipen

de deuren en ramen te monteren.

inbrekers niet snel geneigd zijn om bij u naar

Heel makkelijk natuurlijk, maar inbrekers

Ook blijft het hier van belang dat u de

binnen te gaan door waardevolle spullen uit

komen vaak binnen via een openstaand

deuren en ramen goed op slot draait.

het zicht te hebben.

Algemene tips•

om inbraak te verkleinen:

Wat moet u doen als er toch bij u is ingebroken? Als u vermoedt dat de inbrekers nog in de buurt zijn, bel dan 112. Bel 0900-8844 als u zeker weet dat de inbrekers al weg zijn en er niemand meer in uw huis is, u kunt dan aangifte doen. Ruim de schade nog

• Een schuifpui is inbraakgevoelig. Breng hiervoor een speciaal geschikt slot aan.

niet op, en raak het zo min mogelijk aan

• Uw sleutels buiten verstoppen is niet handig. deurmat en bloempot zijn geen

als u de politie nog niet gesproken heeft.

‘geheime’ plaatsen.

Blokkeer gestolen bankpassen en simkaar-

• Hang geen adreslabel aan uw sleutel(bos).

ten onmiddellijk.

• Zorg dat u geen grote hoeveelheid geld in huis hebt.

De politie zal uw aangifte opnemen en

• Berg waardevolle papieren en sieraden goed op in een kluisje of huur bijvoorbeeld

komt bij u thuis onderzoek doen en zal

een bankkluisje. • Installeer een alarmsysteem.

sporen veilig proberen te stellen. En er zal een buurtonderzoek worden uitgevoerd.

• Zorg voor voldoende verlichting om uw woning. • Zorg dat er geen ladders, containers of andere hulpmiddelen bij uw woning staan die het makkelijk maken naar binnen te klimmen.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar: www.politie.nl

• Breng als u op vakantie gaat uw buren op de hoogte, zij kunnen een oogje in het zeil houden en ervoor zorgen dat uw woning er ‘bewoond’ uitziet (geen post achter de voordeur, af en toe gordijnen openen en sluiten, met een lichtschakelaar het licht aan laten gaan).

Boekel krijgt iets heel moois! la dolce villa Wonen in de bossen van Boekel

EL IN BOEK naf W U E I N a e Villaov.n d n a a t s . j Vri 263.000 v � vanaf a s a C e n staand Halfvrij 209.000 v.o. � NOG 1

START

NOG 1

NOG 2

I 20 N U J W BOU NOG 3

la dolce Werkelijk elk ontwerp villa is mogelijk In de bossen van Boekel, op het voormalig MOB-complex aan de Bergstraat, ontstaat een prachtige nieuwe villawijk: La Dolce Villa. In deze groene omgeving worden vrijstaande villa’s en halfvrijstaande casa’s gerealiseerd. Stijlvolle woningen, deels geïnspireerd op de markante bouwstijl van de Amsterdamse School en deels met een klassieke bouwstijl. Voor beide typen geldt een ongekende keuzevrijheid en talloze mogelijkheden op basis van Co-creation: elk denkbaar ontwerp is mogelijk! La Dolce Villa is een project van:

van helvoort

makelaardij bv

www.blhuisvesting.nl

Van Helvoort Makelaardij B.V. 0492-371190 www.vanhelvoortmakelaardij.nl

www.dolcevillaboekel.nl

regio

>> VEGHEL

SCHELDEHOF 30 VRAAGPRIJS € 199.000,- K.K.

VEGHEL

BREMMELAAR 1 VRAAGPRIJS € 398.000,- K.K.

uden

VENHORST

DENNENHOF 7 VRAAGPRIJS € 185.000,- K.K.

Ruime en keurig onderhouden tussenwoning gelegen in woonwijk "De Leest" te Veghel, met een mooi uitzicht aan de voorzijde. Deze woning is gelegen in een prettige woonwijk.

GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS met INPANDIGE GARAGE, gelegen op een mooie rustige plek op een royaal perceel. Praktische indeling met veel bergruimte.

Op zeer rustige locatie in Venhorst ligt deze vrijstaande bungalow met vrijstaande garage op een perceel van 410m2. Ruime voortuin met inrit voor meerdere auto’s.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

ZEELAND

STRUISGRAS 38 VANAF € 176.079,- V.O.N.

ZEELAND

MELKPAD 71 KOOPSOM € 199.000,- K.K.

ZEELAND

WASMEESTERSTRAAT 5-7 KOOPSOM € 206.000,- V.O.N.

Volwaardige eengezinswoning, uitgevoerd als tussenen hoekwoning. Praktisch ingedeeld. Inhoud van 403 m³ tot 486 M³. 28 MAART OPEN HUIS VAN 11:00 TOT 13:00. Collegiaal met Cheizoo makelaardij.

Leuke uitgebouwde starterswoning met 3 volwaardige slaapkamers en zolderkamer gelegen in een groene en rustige woonomgeving.

Tweekappers gelegen in nieuwbouwwijk Repelakker. Bouw eerste woningen gestart.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

ZEELAND

BUNTGRAS 7 € 301.000,- V.O.N.

Royale patiowoning met alle basisvoorzieningen op de begane grond, gelegen in plan Repelakker. Direct beschikbaar. 28 MAART OPEN HUIS VAN 11:00 TOT 13:00 UUR. Collegiaal met Cheizoo makelaardij.

ZEELAND

KAMGRAS 47 VANAF € 313.724,- V.O.N.

Trotse tweekappers van 688 m³ op ruime percelen, met garage, achterom en 2 parkeerplaatsen. 28 MAART OPEN HUIS VAN 11:00 TOT 13:00. Collegiaal met Cheizoo makelaardij.

OPEN HUIS 11 APRIL 2015 VAN 11:00 TOT 13:00

ZEELAND

RIETGRAS 45 VANAF € 417.461,- V.O.N.

Vrijstaande woningen Parelgras en Rietgras. Schitterende woningen met allure. Gelegen in plan Repelakker te Zeeland. 28 MAART OPEN HUIS VAN 11:00 TOT 13:00. Collegiaal met Cheizoo makelaardij.

openhuizendag 0413 - 25 70 33

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

28 maart 11:00 - 15:00 uur

overige

>> BERLICUM

SASSENHEIMSEWEG 3 VRAAGPRIJS € 525.000,- K.K.

Vrijstaande woning in het centrum van Berlicum met inpandige garage/berging en zonnige serrekamer. Nabij winkels en scholen, markante ligging aan ventweg en doorgaande weg naar Middelrode.

HEESCH

DIJNAKKER 14 VRAAGPRIJS € 219.000,- K.K.

Halfvrijstaande woning met vrijstaande garage gelegen in jonge kindvriendelijke woonwijk nabij speelplaats. Volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en afgewerkt.

regio’s HEESCH

DE HAVER 7 VRAAGPRIJS € 272.000,- K.K.

2/1 kap woning met aanbouw tuinkamer, garage en carport in rustige straat in een kindvriendelijke buurt met veel speelruimte, nabij basisschool.

0412 451 554

www.jansen-vantuijl.nl

HEESCH

NARCISLAAN 31 VRAAGPRIJS € 298.000,- K.K.

HEESCH

LINDENLAAN 5 VRAAGPRIJS € 455.000,- K.K.

SCHAIJK

AKKERWINDE 20 VRAAGPRIJS € 379.000,- K.K.

VRIJSTAAND WOONHUIS MET KANTOOR-/ WERKKAMER, FLINKE GARAGE EN CARPORT. PERCEEL VAN 456 M² MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN. VRIJE LIGGING AAN

Vrijstaande bungalow in villapark "De Hoef" met dubbele garage en schitterende tuin. Nabij A-59/ A-50, natuurgebied "De Maashorst" en golfclub de Hooge Vorssel.

Uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met royaal bijgebouw/garage. Tuin met gunstige zon ligging en veel privacy. Inhoud:ca. 550 m3, garage:175 m3. Perceelopp.: 502 m2.

0412 451 554

0486 416 082

www.jansen-vantuijl.nl

www.vancasteren.nl

UDEN

CHRISTINASTRAAT 9 VRAAGPRIJS € 339.000,- K.K.

Heeft u uw droomwoning gevonden?

Bekijk meer foto’s, details en achtergrond-

informatie op www.nvmmagazine.nl.

Unieke locatie. Zeer gunstig in het centrum aan woonerf gelegen royale patiobungalow met garage/ berging en zonnige tuin. Veel privacy en nabij alle voorzieningen.

Op die website vindt u een actueel aan-

openhuizendag 0412 451 554

bod van alle

woningen die te koop

staan in Oss, Uden en omgeving.

www.jansen-vantuijl.nl

28 maart 11:00 - 15:00 uur

Vraag. Laat ons uw huiswerk doen!

Recent verkocht.

Raam 214, Uden Vraagprijs: € 225.000 k.k.

Jeneverbes 91, Oss Vraagprijs: € 235.000 k.k.

Goede resultaten vragen om aanvulling aanbod door Joris Welten, makelaar

Stalreep 64, Uden Vraagprijs: € 255.000 k.k.

Bartoklaan 12, Oss Vraagprijs: € 349.000 k.k.

Wislaan 74, Uden Vraagprijs: € 289.000 k.k.

Haagpoort 5, Oss Vraagprijs: € 289.000 k.k.

Heschepad 4a, Oss Vraagprijs: € 240.000 k.k.

Zalm 21, Oss Vraagprijs: € 219.000 k.k.

Het gaat weer helemaal de goede kant op in de regio Oss en Uden met de verkoop van woningen. Tenminste, als we naar onze resultaten kijken over de afgelopen 2 maanden. Al RUIM 100 panden verkocht in 2015! Dat liegt er niet om. We zien toenemende belangstelling voor appartementen in het midden- en hogere segment, een markt die het lang moeilijk heeft gehad. Ook in tweekappers en vrijstaande woningen in Oss-Noord en Uden scoren wij dit jaar erg goed. Patiobungalows tot € 350.000 met minimaal 2 slaapkamers zijn ook zo’n segment waar we de belangstelling zien toenemen. Uw pand verkopen …. we realiseren het graag voor u!

www.krabben.nl

Jeneverbes 47, Oss Vraagprijs: € 299.000 k.k..

van.der.Krabben.makelaardij Krabbenmakelaar

Oss (0412) 63 29 28 Uden (0413) 25 70 33