NVM Magazine Oss - Uden december 2014 by Uitgeverij Talvi

mağazine deCemBer 2014

reGio OSS-UDEN

JOUW KERSTBOOM aLS eYeCatCher

maak uW TUIN WINTERKLAAR media groep

minder VerBruik in ENERGIEZUINIG HUIS

>> 1

2014. Laat ons uw huiswerk doen!

Uitstekend jaar in veranderende markt Hoe ‘de historie’ 2014 later ook zal afschilderen, voor Van der Krabben stond het jaar als een huis. In een woningmarkt die langzaam opveerde, maar roerig bleef, en een hypotheek- en nancieringsmarkt waar grote veranderingen plaatsvonden, was onze organisatie goed voorbereid. Met ons hele team, 25 man/vrouw sterk, hebben we met open blik alle kansen voor u benut. Wij hebben de crisis aangegrepen, niet ‘meegehuild’. Het resultaat is ernaar: bemiddelingsresultaten zoals voor de crisis, investering in uitbreiding automatisering (o.a. internet) en 5 nieuwe medewerkers erbij om u, ons ‘speerpunt’ en beoordelaar, de beste voorsprong te kunnen blijven bieden. Voor 2015 zijn we graag uw makelaardij 2.0, of zo u wilt, uw makelaardij avant la lettre. Nog scherper, nog beter toegerust, nog beter bemenst.

uw makelaars in Oss en Uden

van.der.Krabben.makelaardij Krabbenmakelaar

Oss (0412) 63 29 28 Uden (0413) 25 70 33

www.krabben.nl

Fair play op de huizenmarkt

Colofon

Een huis kopen doe je niet ‘even’, het is voor de meeste mensen een grote stap. Begeleiding van een makelaar bij de koop of verkoop van een woning is in die spannende tijden fijn en noodzakelijk. Maar hoe weet je of een makelaar goed in zijn of haar werk is? Dat hij te goeder trouw handelt? Om die reden laten NVM-makelaars zien waar zij voor staan via de NVM-erecode. NVM-Erecode

NVM Magazine is een uitgave van

Tot een aantal jaar geleden was het vak van makelaar een beschermd beroep. Je moest

De Winter media groep en wordt gratis

een proeve van bekwaamheid doen en beëdigd worden door de rechtbank. Tegen-

huis-aan-huis verspreid in een oplage

woordig kan in theorie iedereen een bordje met ‘makelaar’ op de deur hangen. Je haalt

van 178.000 exemplaren.

een aantal certificaten en je kunt aan de slag. Het is ontzettend jammer dat op die

Verspreidingsgebied: ’s-Hertogenbosch,

manier de kwaliteit van een makelaar vertroebeld is geraakt. Daarom heeft de NVM de

Waalwijk en omstreken.

erecode. Dit zijn tien statements waaraan iedere NVM-makelaar moet voldoen. Denk

Redactie, vormgeving, projectcoördi-

aan ‘het vak uitoefenen naar eer en geweten’, ‘belangeloos optreden voor de klant’ en ‘je

natie en druk: De Winter media groep.

niet schuldig maken aan oneerlijke concurrentie’.

Fotografie: Ad van de Graaf. Adverteren in NVM Magazine?

Eer en geweten

Neem contact op met Miriam van Hout:

Handelt niet elke makelaar naar eer en geweten? Helaas niet. Ik heb al een aantal keer

06-39493555 of media@dewinter.nl.

gezien dat een makelaar, of beter gezegd handelaar, een woning zélf opkocht en vervolgens voor een veel hoger bedrag verkocht. Dat is niet in het belang van de klant. In het wetboek staat niet dat het niet mag, in de NVM-erecode wel. Als u in zee gaat met een NVM-makelaar bent u ervan verzekerd dat zoiets niet gebeurd. Wij gaan voor ‘fair play’. De NVM staat met de erecode voor kwaliteit en betrouwbaarheid. We zijn er om

Inhoud

u te helpen en te begeleiden tijdens een grote stap in uw leven: het kopen of verkopen van uw (t)huis. Tjeerd Zijlstra Bestuursvoorzitter NVM Brabant Noord-Oost

>> 50

>> Minder verbruik door nieuw energielabel

>> Dankzij de aankoopmakelaar verliep de verkoop sneller en soepeler >> Een gezonde leefstijl

15 22

>> Goed hangen sluitwerk essentieel bij voorkomen inbraak >> Is uw tuin winterklaar?

34 39

>> Wijzigingen voor uw hypotheek in 2015

>> 39

>> 46

>> Voorzorgsmaatregelen kunnen veel brandleed voorkomen

regio

>> BERGHEM

JULIANASTRAAT 36 E VRAAGPRIJS € 149.000,- K.K.

UITSTEKEND AFGEWERKT APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TUINTJE, BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS. Inhoud: 180m³, woonopp.: 66m², Bouwjaar: 2009.

PRIMA ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING GELEGEN IN JONGE WOONWIJK "PIEKENHOEF" Breed type woning ca 5,64 m1, perceel 166 m2, inhoud ca 350 m3, bouwjaar 2006.

BERGHEM

HET REUT 400 VRAAGPRIJS € 215.000,- K.K.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN HOEKWONING MET RUIME TUIN, BERGING EN ACHTEROM. GELEGEN IN DE NIEUWE WOONWIJK "HET REUT". Inh. 330 m3, opp. 163 m2, bouwjaar 2009

0412 405 022

0412-405179

0412 405 022

www.vandenheuvel.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

www.vandenheuvel.nl

BERGHEM

HALVE MORGENSSTRAAT 4 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

Zeer ruim perceel van 2.020 m² met eenvoudige opstallen gelegen aan rustige, doodlopende straat aan de rand van Berghem.Dit object leent zich bij uitstek om een nieuwe woning te realiseren.

BERGHEM

LANDBOUWLAAN 108 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

Ruime en goed onderhouden hoekwoning met berging. De woning is gelegen in Piekenhoef in de directe nabijheid van het dorpscentrum van Berghem. Inh. 515m³, opp. 191m², bouwjaar 2008

BERGHEM

ASPERGEVELD 58 VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET BERGING (GARAGE MOGELIJK), EIGEN OPRIT EN FIJNE OMSLOTEN ACHTERTUIN. Inhoud: 475 m3, opp. 246 m2, Bouwjaar 2008

0412 405 022

www.vandenheuvel.nl

BERGHEM

LANDBOUWLAAN 251 VRAAGPRIJS € 300.000,- K.K.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN WOONHUIS (TWEE*ONDER*ÉÉN*KAP) MET GEÏSOLEERDE GARAGE, CARPORT EN OPRIT. Inh. 530 m3 (excl. garage en carport), opp. 234 m2, bouwjaar 2004

STRENGEN 7 VRAAGPRIJS € 339.000,- K.K.

VRIJSTAANDE WONING MET WERK TUINKAMER EN CARPORT Bouwjaar 1988, werken tuinkamer van ca. 2005; Perceelsgrootte 383m2; Inhoud 460m3, werken tuinkamer ca. 150 m3.

MAïSHOF 1 VRAAGPRIJS € 498.000,- K.K.

Zeer luxe afgewerkte en compleet uitgeruste vrijstaande villa op fraaie locatie; vrij uitzicht; royale garage; veranda; inhoud woonhuis 735 m³, garage 150 m³, 488 m².

0412 405 022

0412 624 866

www.vandenheuvel.nl

www.batomakelaars.nl

GEFFEN

ABELENSTRAAT 8 VRAAGPRIJS € 259.000,- K.K.

Comfortabele bungalow met garage en fijne patio tuin. Op loopafstand van alle basis voorzieningen. Inhoud woonhuis + garage ca 515 m3, perceel 216 m2, bouwjaar 1993.

BERGHEM

LANDBOUWLAAN 125 VRAAGPRIJS € 200.000,- K.K.

HAREN

GROTESTRAAT 35 VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.

Vrijstaande woning met vrijstaande garage in het dorp Haren, gelegen aan een rustige straat met uitzicht op de polder. Bouwjaar 1986, inhoud ca 545 m3, perceel 514 m2.

Oss

HAREN

GROOTE WOORDSTRAAT 1 VRAAGPRIJS € 569.000,- K.K.

EEN WONING MET UITSTRALING ! VRIJSTAAND, RIETGEDEKT LANDHUIS, GROOT BIJGEBOUW EN DUBB CARPORT. Inhoud 850 m3, bijgebouw 400 m3, opp 2.104 m2, bouwjaar 1966

0412-405179

0412 405 022

www.cheizoomakelaardij.nl

www.vandenheuvel.nl

regio

>> HEESCH

WAGNERPLEIN 14 VRAAGPRIJS € 228.000,- K.K.

Hoekwoning met aanbouw eetkeuken en bijkeuken/ berging, achtertuin op zuid, garage/berging met zolder gelegen aan plantsoen/speelveld, nabij scholen en centrum Heesch, kindvriendelijke woonomgeving.

HEESCH

KAMPSTRAAT 7 VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

Vrij en vrijstaand wonen met het bos in de achtertuin, nabij het Bomenpark en natuurgebied de Hooge Vorssel bij snelweg A-50 / A-59. Bouwkavel van ca. 1.000 m². 6% overdrachtsbelasting.

HEESCH

ASTERSTRAAT 28 VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

Strak gemoderniseerd half vrijstaand woonhuis met een flinke aangebouwde eetkeuken. Garage/berging en grote oprit voor minstens twee auto's. Moderne en strakke materialen verwerkt.

0412 451 554

www.jansen-vantuijl.nl

HEESCH

NISTELRODESEWEG 69 VRAAGPRIJS € 475.000,- K.K.

Deze vrijstaande woonboerderij is werkelijk schitterend gelegen op een royaal perceel van maar liefst 11.410 m², tussen Heesch en Nistelrode en direct grenzend aan het fraaie bosgebied.

HERPEN

WITTE ELS (BOUWNR. 63) KOOPSOM € 222.500,- V.O.N.

Grote fraai vormgegeven volwaardige, geschakelde hoekwoningen, inhoud ca 460 m3, perceel 197- en 216 m2 .De woning wordt standaard v.v. een uitbouw van 2.40 meter.

Oss

HERPEN

SCHIETWILG 25 KOOPSOM € 308.500,- V.O.N.

Een gigantische fraai vormgegeven volwaardige tweekapper. De inhoud van deze karakteristieke tweekapper is ca 488 m3, exclusief de garage/ berging van ca 66 m3. Perceel ca 357 en 366 m2.

0412 405 022

0412-405179

www.vandenheuvel.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

HERPEN

VOGELKERS 61 KOOPSOM € 328.000,- V.O.N.

LITH

LITHSE DIJK 43 VRAAGPRIJS € 249.500,- K.K.

LITH

LITHSE DIJK 65 VRAAGPRIJS € 350.000,- K.K.

Een grote karakteristieke vrijstaande woning van ruim ca 625 m3, exclusief garage/berging van ca 63 m3 met een perceel van ca 289 m2.

WIE WIL HIER NU NIET WONEN?!Zeer sfeervol, verrassend ruim dijkhuis op prachtige plek in Lith! Groot dakterras met vrij uitzicht over de Maas! Woonopp.: ca. 120m2, perceel: 151m2.

0412-405179

088 123 66 00

0412 405 022

www.cheizoomakelaardij.nl

www.huizenier.nl

www.vandenheuvel.nl

LITH

ELSBERGEN 16 VRAAGPRIJS € 350.000,- K.K.

Goed onderhouden vrijstaande woning met overdekt terras, inpandige garage en achterom in een kindvriendelijke rustige buurt. Bouwjaar 1988, inhoud ca 670 m3, perceel 491 m2.

LITHOIJEN

ENGSTRAAT 5 VRAAGPRIJS € 295.000,- K.K.

Deze VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE en zwembad is vrij gelegen aan de rand van het dorp. Zo is "vrij wonen" bedoeld. Inhoud ca. 515m³ excl garage van 130m³, opp 960m²; bouwjaar ca.1975.

VRIJSTAAND WONEN MET EEN RIANT UITZICHT OVER DE MAAS, UITERWAARDEN EN EEN TOEKOMSTIG NATUURGEBIED. Inhoud 575 m³; perceel in eigendom 178 m²; gepacht ca. 300

LITHOIJEN

LITHOIJENSE DIJK 28 VRAAGPRIJS € 319.000,- K.K.

RUIME VRIJSTAANDE DIJKWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE/ KANTOORRUIMTE OP ROYAAL PERCEEL GROND. Inhoud totaal 630 m3 * Perceel 663 m2 (effectief ca. 900 m2)

0412-405179

0412 405 022

www.cheizoomakelaardij.nl

www.vandenheuvel.nl

MiNDer VerBrUiK door nieuW enerGieLaBeL

Uniek wonen met een prachtig uit-

Hoe krijg ik een deﬁnitief energielabel?

zicht op het Zuinaar www.energielabelvoorwoningen.nl.

Dit krijgt u door bewijsstukken op te sturen

derpark en foto’s op van maatregelen die uw woning U logt in met uw Digi-D en stuurt facturen energiezuiniger maken. Denk aan isolatie en een HR-ketel. U bent dus niet meer afhankelijk van een kostbare keurder die persoonlijk bij u langskomt. Op basis van alle informatie ontvangt u het definitieve label. Niet tevreden? Dan kunt u altijd bezwaar maken.

Het energielabel bestaat sinds 1 januari 2008. Vanaf die dag was het verplicht om een label ‘te overhandigen’ bij de verkoop van een woning ouder dan tien jaar. In de loop der jaren bleek het energielabelen van woningen alleen niet correct te gebeuren: er was teveel speelruimte voor keurders. De overheid

Hoe krijg ik een gunstigere energielabel

ging terug naar de tekentafel en blies het label nieuw leven in: per 1 januari

voor mijn woning?

2015 is het verplicht een energielabel te hebben bij de verkoop of verhuur van

1. Isoleer cv-leidingen in koude ruimten.

een huis.

2. Laat dubbelglas of voorzetramen aanbrengen. 3. Isoleer de beganegrondvloer en buitenmuren. 4. Isoleer het dak of in plaats daarvan de

Hoe werkt het? De energielabels gaan van A: heel zuinig, naar G: onzuinig. Hoe beter geïsoleerd en energiezuinig een huis is, hoe beter het label. Nieuwbouwhuizen voldoen aan de huidige bouwvoorschriften en hebben daarom automatisch een A-label. Elke woning krijgt een voorlopig label gebaseerd op

zoldervloer (dat is alleen zinvol als de

gegevens van het Kadaster. Met dit label mag u de woning alleen niet verkopen

zolder onverwarmd is).

of verhuren. Daar heeft u een definitief energielabel nodig.

5. Dicht kieren, maar zorg voor een goede ventilatie. Goede ventilatie voorkomt

Besef verbruik

ophoping van ongezonde gassen en vocht.

Het energielabel is verplicht voor mensen die hun woning willen verkopen of

6. Onderhoud de verwarmingsketel goed.

verhuren. Maar wat betekent het voor mensen die dat niet willen? Voor hen is

Als die aan vernieuwing toe is, neem dan

het een duwtje in de rug om energiezuiniger te leven. Door het label worden

een hoogrendementsketel.

zij zich meer bewust van hoe zuinig hun woning is en wat er beter kan.

Bron: Consumentenbond.nl

Dat bespaart niet alleen geld maar is ook beter voor het milieu. De NVM hoopt van harte dat het besef om energiezuinig te leven groeit door

Kijk voor meer informatie op

de nieuwe invoer van het energielabel. Hoe energiezuinig is uw huis?

www.energielabel.nl.

Kijk maar eens op www.verbeteruwhuis.nl.

NU BIJ NOBRACARS UDEN DE NIEUWE MPV VAN BMW

BMW maakt rijden geweldig

DE BMW 2 SERIE ACTIVE TOURER leverbaar vanaf â&#x201A;Ź 28.900,- en slechts 20% bijtelling NobraCars Uden Hoevenseweg 22 5403 PA Uden (0413) 33 49 78 verkoop@nobracarsuden.nl www.nobracarsuden.nl (Prijs)wijzigingen voorbehouden. Prijzen zijn inclusief BPM, inclusief BTW, exclusief additionele opties, exclusief afleverkosten. Informeer bij onze verkoopafdeling naar beschikbaarheid, uitvoeringen en voorwaarden.

regio

>> LITHOIJEN

MACHAREN

LITHOIJENSE DIJK 14 A VRAAGPRIJS € 400.000,- K.K.

MACHAREN

HOEFSTRAAT 26 KOOPSOM € 398.000,- V.O.N.

Op dijkhoogte gelegen bungalow met dubbele carport, terrassen, fraaie tuin en zicht op de Maas en de sluizen. Inhoud ca 740 m3, perceel 1.596 m2, bouwjaar 1960 (vernieuwd in 2009).

Oss

POLDERSTRAAT 18 VRAAGPRIJS € 439.000,- K.K.

Vrijstaand woonhuis van ca 600 m3, perceel ca 665 m2, gelegen aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over het polderlandschap en het kanaal. Koopsom is voor bouwkavel en woonhuis.

Vrijstaand woonhuis aan de rand van het dorp met weids uitzicht , studio en ruime garage/bijgebouw ca 215 m3. Bouwjaar 1987, vernieuwing 2006/2007, inhoud ca 645 m3, perceel 1.111 m2.

0412-405179

www.cheizoomakelaardij.nl

MEGEN

PLATAAN 25 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

NEERLOON

MAASDIJK 29 VRAAGPRIJS € 625.000,- K.K.

Gemoderniseerde en uitgebouwde TWEE-ONDEREEN-KAP WONING met berging en gunstig gelegen achtertuin. Inh 415m³ excl berging; Bouwjaar 1990, in 2011 volledig gemoderniseerd, opp 226m²

KALFSHEUVEL 2 VRAAGPRIJS € 400.000,- K.K.

Uniek wonen in historie en natuur! Dit fraaie historische pand dateert uit 1885, voor het laatst verbouwd in 2008. Inhoud woonhuis ca 1.280 m3, bijgebouw ca 50 m3, perceel 537 m2.

Vrijheid en ruimte dat vindt u hier in en om dit vrijstaand woonhuis met goede aansluiting naar de A50/A59. Bouwjaar 1980, inhoud ca 675 m3 en een gigantisch perceel van 3.006 m2.

0412 405 022

0412-405179

www.vandenheuvel.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

OIJEN

SMITS VAN OIJENWEG 20 VRAAGPRIJS € 200.000,- K.K.

Een idyllische woonplek. Dat is hetgeen deze TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met garage u biedt. Inh 320m³ excl garage/berging, opp 253m², Bouwjaar 1965, garage / berging uitgebreid in 1980

OIJEN

BERNHARDWEG 19 VRAAGPRIJS € 375.000,- K.K.

HOOGVELDSESTRAAT 15 KOOPSOM € 750.000,- K.K.

Goed onderhouden vrijstaand herenhuis met bijgebouw ca 174 m2 en veranda ca 20 m2. Bouwjaar 1972, inhoud ca 600 m3, perceel 930 m2, waarvan ca 70 m2 in bruikleen bij de gemeente.

Ruime vrijstaande woonboerderij met verwarmd zwembad en poolhouse van ca 285 m3. Bouwjaar 1825, geheel verbouwd in 1999, inhoud ca 1.400 m3, perceel 6.050 m2.

0412 405 022

0412-405179

www.vandenheuvel.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

7 stijlvolle ééngezinswoningen BEWUST SAMEN BOUWEN

HART VAN OIJEN pt!

B E W U ST S A M E N B O U W E N

LITH OOST v.a. € 184.000,- v.o.n. 8

Team Cheizoo makelaardij Marieke, Henriëtte, Tessa en Ron Hertogin Johannasingel 38A, Oss Telefoon: 0412-405179 E-mail makelaar@chadv.nl

dat klo

Meer informatie:

WWW.HARTVANOIJEN.NL

regio

>> OSS

KOORNSTRAAT 28

Jong 3- kamer appartement op de begane grond met 2 terrassen/balkons, ruime eigen parkeerplaats en grote berging midden in hartje centrum van Oss. Bouwjaar 2003, woonoppervlakte ca 100 m2.

OSS

NIEUWE HESCHEWEG 74 G VRAAGPRIJS € 112.500,- K.K.

Goed onderh. 2 kmr app. begane grond, balkon zonzijde, fraai uitzicht, berging, eigen parkeerplaats. Nabij het centrum, NS station. Inh.:175m³ Woonoppervlakte:65 m² Bouwjaar:1974

Oss

OSS

BERGHEMSEWEG 229 C VRAAGPRIJS € 115.000,- K.K.

Dit instap klare appartement uit 2009 heeft een eigen parkeerplaats en berging en is gelegen dichtbij het centrum, station en de snelweg. Woonoppervlakte ca 45 m2, servicekosten € 66,23 per maand.

0412-405179

0412 63 29 28

0412-405179

www.cheizoomakelaardij.nl

www.krabben.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

OSS

PEELLAAN 143 VRAAGPRIJS € 119.500,- K.K.

GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET GROOT BALKON OP HET ZUIDEN MET BERGING EN PARKEERPLAATS. Opp 57 m2 excl. 10 m2 balkon/ dakterras, Bouwjaar 1983, inh ca. 165 m3

OSS

JULIANALAAN 66 VRAAGPRIJS € 129.000,- K.K.

OSS

SINGEL 1940-1945 52 VRAAGPRIJS € 139.000,- K.K.

Goed onderh. fris afgew. 3-kmr app. berging en optioneel garage. Gelegen op de 3e/ bovenste verdieping. Woonopp.:85m² Bj:1960

STARTERS OPGELET! MET RUIME GARAGE! Uitstekend onderhouden en fraai afgewerkt instapklaar 3-kamerappartement in het centrum van Oss.Met zonnig balkon! Woonopp.: ca. 80m2!

0412 405 022

0412 63 29 28

088 123 66 00

www.vandenheuvel.nl

www.krabben.nl

www.huizenier.nl

OSS

OUDE MOLENSTRAAT 76 VRAAGPRIJS € 145.000,- K.K.

Ruim 4-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping. Het appartement is in 2003 gemoderniseerd met o.a. een nieuwe badkamer en keuken. Inhoud : 235 m³.Woonopp.: ca. 90 m².

OSS

BALJUWSTRAAT 82 VRAAGPRIJS € 147.000,- K.K.

Maisonette met 2 woonlagen boven winkelcentrum Wolfskooi te Ussen. Woonoppervlakte ca 90 m2, inhoud ca 350 m3, bouwjaar 1984. Servicekosten € 131,64 per maand.

OSS

MONSTERSTRAAT 21 VRAAGPRIJS € 150.000,- K.K.

Goed onderhouden 3-kamer appartement midden in centrum van Oss met eigen parkeerplaats en berging! Ideaal voor starters! Woonoppervlakte ca 72 m2, inhoud ca 220 m3, bouwjaar 1997.

0486 416 082

0412-405179

www.vancasteren.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

OSS

STARINGSTRAAT 472 VRAAGPRIJS € 159.000,- K.K.

Goed onderh. uitgeb. woonhuis met overkapping en tuin op zonzijde, gel. in kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen. Inh:385 m³ Grondopp.:130 m² Bj:1972

OSS

WETHOUDER VAN ESCHSTRAAT 143 VRAAGPRIJS € 159.500,- K.K.

Starterslening mogelijk! Nabij stadscentrum gelegen, zeer verrassend en sfeervol 2/3 kamer app. 1e verd. Roy. wookmr, balkon zonzijde. Parkeergelegenh. Inh.:240 m³ Woonopp.:98 m²

OSS

HERTEWISSEL 9 VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

Royale, keurige woning; fraaie ligging t.o. groen; Zwoonkamer; nette keuken; 4 slk (6 mogelijk door royale zolder); complete badkamer; voll. kunststof kozijnen en dubbel glas; ca. 400 m³.

0412 63 29 28

0412 624 866

www.krabben.nl

www.batomakelaars.nl

Kerstbomen Het einde van het jaar is in zicht; tijd om de kerstboom in huis te halen! Voor de mensen die eens wat anders willen dan een ‘gewone’ kerstboom met lichtjes en ballen hebben we drie verrassende ideeën op een rijtje gezet, zodat je kerstboom een echte eyecatcher wordt! Ladder Heb je geen zin in uitvallende naalden of om de kunststof kerstboom tevoorschijn te halen? Klap een keukentrap open, versier hem en voilà: er staat een heuse kerstboom in de kamer. Een makkelijke oplossing, als je een vervanger voor de keukentrap hebt tenminste. Hout Als je van knutselen houdt, is de houten kerstboom iets voor jou. Je kunt een houten kerstboom namelijk gemakkelijk zelf maken. Daarvoor heb je een hoop planken, spijkers of schroeven en een beetje handigheid voor nodig. Op www.christmaholic.nl vind je een duidelijke handleiding om je eigen houten boom te maken. Is dat toch te lastig? In bouwmarkten, tuincentra en woonwinkels staan de houten kerstbomen in het schap. Je hoeft ze dan alleen nog maar te versieren. Tape Ben je de kerstboom zat, maar wil je toch de kerstsfeer in huis halen? Met wat creativiteit kun je ook met tape een boom creëren. De boom van touw is geschikt voor een groot of klein huis; je maakt hem zo groot als je zelf wilt. Je hebt alleen een stuje vrije muur nodig!

En nog andErE creatieve ‘bomen’ ....

Ziet u 贸贸k kansen?

T E KOOP

Profiteer n煤 van de ervaring van een NVM-aankoopmakelaar Als u een huis wilt kopen, bent u nog altijd in het voordeel. Zo heeft u een goede onderhandelingspositie en is ook de verhoogde NHG nog steeds van kracht. Hoewel niemand de toekomst kan voorspellen, trekt de huizenmarkt echter al weer wat aan, waardoor gemiddeld de prijzen kunnen stijgen. Wacht dus niet te lang en overleg eens met een NVM-aankoopmakelaar. Hij vertelt u precies hoe u n煤 uw kansen kunt benutten. Kijk op nvm.nl.

SOMS IS GELUK ZO EENVOUDIG HUISJE

BOOMPJE BEESTJE

COFIDI

VOOR EEN FRISSE KIJK OP UW FINANCIËLE WERELD

Is onze gemiddelde klantwaardering op Independer.nl en advieskeuze.nl

10%

Korting op uw verzekeringspakket

20%

Korting op uw starterspakket (Hypotheek- en aankoopbemiddeling)

Oostwal 241 • Postbus 529 • 5341 CD Oss • T (0412) 45 04 76 • oss@cofidi.nl • www.cofidi.nl 13

Elke zondag geopend

REN.COM U V R E FE S A G R A .M W WW

RIETVELDENWEG

NIEUW bij Marga Sfeervuren

Decoratieschilderen en XXL grote tafels van ontwerper Rob Schipper

, l e k n i w e ! n Grote ni esucw e z j i r p s e l p e r e h h c a k s t d e e l e l t s e g p o n e w n u e t e s i o k N k o o t s p o g n i r a p s e , 0 tot 50% b 0 6 2 € E I CT 3750,- nu A

al € 2A | 5222 AR ‘s-HERTOGENBOSCH | tel 073-623 85 32 | MOBIEL 06 1088 2393 normaRIETVELDENWEG

Schouw met kachel € 6700,-

Fronthaard 100 br. € 4700,Fronthaard 140 br. € 5000,-

Driezijdige haard met plateau v.a. € 5200,00 Room divider v.a. € 5950,-

RIETVELDENWEG 2A | 5222 AR ’s-HERTOGENBOSCH tel 073-623 85 32 | MOBIEL 06 1088 2393 14

‘WE WarEn mEtEEn verliefd op dit huis’

‘dankzij onze aankoopmakelaar verliep de verkoop sneller en soepeler’

Coach Suzanne Rambags en consultant Huub de Vries verhui-

ing op een ander huis hadden ontmoet. “Zijn stijl sprak ons aan”,

zen deze winter van Houten naar ‘s-Hertogenbosch. Nu hun

zegt Huub. Suzanne vult aan: “Hij is doortastend, onderbouwt zijn

kinderen Irmin (9) en Anna (12) ouder worden, lonkt de gezel-

keuzes en houdt zich aan zijn afspraken. Het was fijn om hem erbij

ligheid van het zuiden. Suzanne: “We waren alle vier op slag

te hebben als onafhankelijke, professionele partij.”

verliefd op ons nieuwe huis.” Geen verrassingen

‘het gemoedelijke zuiden’

Van Vliet rekende het stel voor wat het huis in de markt waard was en beargumenteerde dat. Het bedrag viel lager uit dan verwacht. Het gezin koos bovendien voor een aankoopmakelaar vanwege de

“Na vijf minuten keken we elkaar aan en wisten we: dit wordt

coördinerende rol. Huub: “Er komt veel kijken bij het kopen van

van ons”, vertelt ze verder. “Anna had haar kamer al uitgekozen.”

een huis. Je wil alles goed afhandelen en niet voor verrassingen

Na een zoektocht in vier Bossche wijken viel hun oog op hun

komen te staan. Dankzij onze makelaar verliep de aankoop sneller

toekomstige woning in het bestaande deel van De Herven.

en soepeler.”

Begin januari ontvangen ze de sleutel en volgt een verbouwing. Waarom ze zo verliefd zijn? “Het ligt in een rustige, groene wijk. Je laat de hectiek van de stad achter je en hoort de vogels fluiten.

‘Je hoort de vogels fluiten’

Het ligt dichtbij uitvalswegen en vlakbij de stad. Het huis zelf is ruim, gebouwd in 1976 en heeft een prachtige mahoniehouten

Een praatje maken

trap. Ik zie onze kinderen al op de gigantische zolder zitten met

Waarom viel de keuze op ’s-Hertogenbosch? “Er is altijd wat te

hun vrienden.”

doen”, zegt Suzanne. “Denk aan festivals, toneel en opera.” Huub kijkt uit naar het bezoeken van cafés en restaurants. “Ik ken ‘s-Her-

Onderhandelen over prijs

togenbosch al redelijk goed omdat de stad vrij centraal ligt in mijn

“Omdat we gelijk zo enthousiast waren, wisten we dat onder-

vriendengroep en we er regelmatig afspreken.” Suzanne vult aan:

handelen over de prijs lastig zou worden. Daarom namen we een

“Bovendien vind ik dat je in het zuiden van Nederland makkeli-

aankoopmakelaar in de arm.” De keuze viel op Henk van Vliet van

jker contact met andere mensen legt. Het is gemoedelijk. Mensen

Floris Makelaars, een NVM-makelaar die ze tijdens een bezichtig-

maken een praatje in een winkel of op een bankje.”

regio

>> OSS

GOGELSTRAAT 17 VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN DRIE KAMER APPARTEMENT MET LIFT, BERGING, RUIM TERRAS,VRIJ UITZICHT. RUIM PARKEREN NAAST HET GEBOUW. Opp. 86 m2, Bouwjaar 1998

OSS

GOGELSTRAAT 51 VRAAGPRIJS € 169.500,- K.K.

Oss

OSS

ANJELIERSTRAAT 9 VRAAGPRIJS € 194.000,- K.K.

Fraai op zon gel. 3 kmr hoek app. op de 2e verd., royaal balkon, prachtig uitzicht, berging. Groene woonwijk, nabij winkelcentrum, uitvalswegen. Inhoud:275 m3 Woonopp.:105 m² Bj:1999

Hoekwoning in pittoresk straatje met royale diepe achtertuin; royale doorzonwoonkamer; dichte keuken; 3 slk; badkamer met douche en wastafel; op zolder mogelijkheid voor 4e slk; ca. 320 m³, 242 m².

0412 405 022

0412 63 29 28

0412 624 866

www.vandenheuvel.nl

www.krabben.nl

www.batomakelaars.nl

OSS

SCHILDWACHT 99 VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K. Na recente prijsverlaging nu wel heel interessant, dit zeer goed o'houden appartement op uitstekende, vrijliggende locatie en toch vlakbij het centrum! Zeker als je ook de starterslening bekijkt waarvoor je wellicht in aanmerking komt!! Uiteraard zijn er een lift, videofooninstall., ruime berging en afgesl. park. plaats. Het app. op de 1ste verd. heeft een royale woonkmr met erker en vrijliggend balkon. De open keuken is luxe, met bijkeuken. 2 slk.'s en lichte badk. met ligbad en luxe badkamermeubel. HR combiketel van 4/2014, opt. isolatie. Luxaflex, horren, laminaat ... etc. Vele extra's! Woonopp. 100m2

0412 63 29 28 www.krabben.nl

OSS

LISZTGAARDE 334 VRAAGPRIJS € 175.000,- K.K. IDEALE LOCATIE!, dit royale 3-kmr. appartement (ca. 100 m2): nabij overdekt winkelcentrum, NSstation, bushalte en wijkcentrum. Het bevindt zich op de beggr. van het verzorgde en goed onderhouden complex "Orpheus". Er zijn een lift en videocominstall. en u heeft een eigen berging en park.pl. Vanuit de royale woonkmr. komt u door de schuifpui op het grote terras (4 x 4.5m), de dichte keuken is luxe ingericht en met bijkeuken. 2 ruime slk.'s en een luxe, compl. badkmr. maken het tot een heerlijke woonplek. Uw bezichtiging waard!

0412 63 29 28 www.krabben.nl

OOSS SS

BURGEMEESTER VAN DEN ELZENLAAN 23 BURGEMEESTER VAN DEN ELZENLAAN VRAAGPRIJS € 185.000,VRAAGPRIJS € 185.000,-K.K. K.K. Deze karakteristieke hoekwoning op zeer goede locatie kunt u nog geheel naar eigen hand zetten! Daarmee creëert u ongetwijfeld woongenot voor nu en waardeontwikkeling voor later! Het pand bevindt zich direct bij het centrum van Oss en NS station. De tuin ligt op de zon en is omsloten, met achterom. Een gezellige tuinkamer verrijkt de ruime doorzonwoonkamer met haard en erker. De keuken is open. Op de verd. 3 slk.'s, compl. badkamer. De 2e verd. biedt legio mogelijkheden. Inh:500m3 Perceel:230m2 Bouwj.:1921

0412 63 29 28 www.krabben.nl

regio

Oss

OSS

ARENDSTRAAT 72 VRAAGPRIJS € 194.500,- K.K. In dit kleine complex, op loopafstand van ’t centrum is het fijn wonen. De bovenste (2de) verd. geeft bovendien leuk uitzicht over groen en veel privacy. Voor de auto is er een eigen overdekte parkeerplaats. Het app. is 110 m2 groot, verdeeld over een lichte woonkamer met open keuken en 2 slk.' met badk. Het balkon kan gesloten worden door 2 grote ramen. De L-keuken is modern met inb.app. De afwerking is eigentijds klassiek, zodat jong en oud(er) er zich onmiddellijk thuisvoelen. Isolatie en energievoorz. zijn uitstekend. Gebouwd in 2004.

0412 63 29 28 www.krabben.nl

OSS

RUUSBROECGAARDE 163 VRAAGPRIJS € 199.000,- K.K.

LISZTGAARDE 117 VRAAGPRIJS € 199.000,- K.K.

In een besloten, ruim opgezette omgeving gelegen goed onderhouden, royale patiobungalow. De ligging op de hoek van de straat geeft u vrij uitzicht over groen. Allerlei voorzieningen, zoals overdekt winkelcentrum, zijn dichtbij. De tuingerichte woonkamer (44 m2) laat u van de seizoenen genieten, de leefkeuken is open. De patiotuin heeft een veranda en biedt optimale privacy. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Overal zijn mooie laminaatvloeren gelegd. Inh.:±360m³ excl.garage met roldeur (±16m2) en berging (±8m2).Perceel:225m² Bouwjaar:1976.

Flinke hoekwoning met vergrote berging en tuinkamer tegenover winkelcentrum de "RUWERT", nabij basisscholen. Aan de achterzijde is een parkje met speeltoestellen.

0412 451 554

0412 63 29 28

www.jansen-vantuijl.nl

www.krabben.nl

OSS

PATER BLEIJSSTRAAT 37 VRAAGPRIJS € 200.000,- K.K.

Stijlvolle, hoogwaardig gerenoveerde hoekwoning in mooie woonstraat nabij het stadscentrum van Oss. Inhoud 355m³, opp. 164m², bouwjaar oorspronkelijk 1957, vanaf 2001 belangrijk gemoderniseerd.

OSS

PURPERBEER 34 VRAAGPRIJS € 214.000,- K.K.

Geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING, extra diepe garage, aangebouwd kantoor en afgesloten overkapping. Inh 335m³ excl garage, kantoor en overkapping, bouwjaar 1986; opp 208m²

OSS

HAGEHELD 31 VRAAGPRIJS € 215.000,- K.K.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN TWEE-ONDERÉÉN-KAP MET GARAGE. UITSTEKEND GELEGEN MET UITZICHT OVER GROOT WIJKPARK. Inh. 340 m3, garage 50 m3, Bouwjaar 1986, opp 187 m2

0412 405 022

www.vandenheuvel.nl

OSS

ADELAAR 26 VRAAGPRIJS € 219.000,- K.K.

OSS

OUDE WEI 17 VRAAGPRIJS € 219.500,- K.K.

OSS

TROMPSTRAAT 27 VRAAGPRIJS € 220.000,- K.K.

In zeer goede staat verkerende hoekwoning in een leuke kindvriendelijk woonwijk nabij scholen, park en een winkelcentrum. Inhoud:350m3 Grondoppervlakte:146m2 Bouwjaar:1982

Luxe afgewerkt, goed onderhouden, ruim, functioneel woonhuis met berging. Gelegen in een jonge woonwijk nabij scholen, centrum en voorzieningen.

0412-405179

0412 63 29 28

0412 451 554

www.cheizoomakelaardij.nl

www.krabben.nl

www.jansen-vantuijl.nl

Geschakeld vrijstaand woonhuis met garage, centraal gelegen aan de rand van Oss. Bouwjaar 1972, inhoud woonhuis ca 490 m3, perceel 344 m2, inhoud garage ca 54 m3.

regio

>> OSS

GOUDPLEVIER 11 VRAAGPRIJS € 224.500,- K.K.

Goed onderhouden in-stap-klare semi-bungalow, 2/1 kap, carport, garage, tuin zonzijde, slaapkmr+badkmr begane grond. Mooie keuken+badkmr. Inhoud:360m3. Grondopp.:180m2.

OSS

BREMLAAN 98 VRAAGPRIJS € 225.000,- K.K.

Comfortabele eengezinswoning; omringd door groen aan bosgebied; tuingerichte woonkamer; 4 slk; carport, 2 bergingen; diepe zonnige achtertuin; extra parkeergelegenheid; ca. 400 m³, 210 m².

Oss

OSS

NOLENSSTRAAT 8 VRAAGPRIJS € 225.000,- K.K.

Goed onderhouden 2/1 kapwoning met 14 meter diepe garage en tuin op zonzijde. Goede locatie nabij winkelcentrum de Ruwaard. Inh.:390m3 excl. garage Grondopp.:278 m2 Bj:1969

0412 63 29 28

0412 624 866

0412 63 29 28

www.krabben.nl

www.batomakelaars.nl

www.krabben.nl

OSS

WILLEM III-LAAN 4 VRAAGPRIJS € 224.500,- K.K. Charmante halfvrijstaande woning met veel sfeer in Oss Zuid, die mogelijkheid biedt voor werken aan huis. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, nabij de bossen, leuk voor kinderen. De doorzonwoonkamer geeft zicht op de knusse, groene tuin waar je veel zon en privacy hebt. De keuken is dicht, licht en met inb. app. Op de verd. 3 slk.'s met inb.kasten, hoofdslk. met balkon, lichte compl. badkamer. 2e verd. vaste trap, bergruimte en 4de slk. De woning is uitst. o'houden, veel vernieuwd. Goede parkeerr., carport, stenen berging. Heerlijk vanuit huis werken en alle voorz. om je heen! Bezichtigen!

0412 63 29 28 www.krabben.nl

OSS

BILDERDIJKSTRAAT 11 VRAAGPRIJS € 225.000,- K.K.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN HOEKAPPARTEMENT MET LIFTINSTALLATIE, RUIME BERGING EN VRIJ UITZICHT, GEWELDIG BALKON. Woonoppervlak 90 m2, Bouwjaar 2000

OSS

BERMAKKER 8 VRAAGPRIJS € 225.000,- K.K.

In uitstekend verkeerde staat woonhuis *type tweeonder-een kap* met garage. Gelegen in goede woonomgeving tegenover groen nabij voorzieningen.Inhoud:ca.416 m³ Grondopp.:203m²

OSS

ASTERSTRAAT 32 VRAAGPRIJS € 229.500,- K.K.

In 2008 geheel opnieuw opgebouwd/gemoderniseerd luxe afgew. uitgeb. hoekwoning. Mooie woonstraat. Inh.:410m3 Grondopp.:169m2. Zo te betrekken!

0412 405 022

0412 63 29 28

www.vandenheuvel.nl

www.krabben.nl

OSS

OIJENSEWEG 185 VRAAGPRIJS € 229.000,- K.K. In deze kindvriendelijke, royaal opgezette wijk van Oss zit je zo in het centrum van de stad, maar ben je ook zo op de snelweg. De woning ligt aan een brede woonstraat en is verrassend groot. Dit komt mede door de aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer. Op de verdiepingen tref je echter ook 4 volwaardige slaapkamers aan. Zowel de woonkamer als de halfopen woonkeuken met luxe keukenblok hebben een natuurstenen vloer met vloerverw. Naast de tuin op zonzijde is er ook een dakterras! Inh:±390m³ Grondopp:146m² Bj:2000

0412 63 29 28 www.krabben.nl

Woon

>> >>

tRENd

GEK OP bloemen!

Kun je het zomergevoel niet loslaten? Haal dan bloemen in huis. Dat kan een echt boeket zijn, maar ook een bloemenprint op een tafellaken of kussen doen je herinneren aan het warme zomerseizoen. Voorkom een overschot aan bloemen in je huis; teveel kan erg druk overkomen.

blauw GROEN

Op zoek naar een nieuwe kleur in huis? Kijk dan eens naar de kleur teal, een mix tussen groen en blauw. Het mooie aan de kleur is dat je er

alle kanten mee opkunt. Of je het

hout

nu gebruikt voor op de muur of juist als klein detail; het kan allemaal. Teal is daarnaast goed te combine-

Wil je het natuurlijke gevoel naar

ren met wat warmere kleuren.

binnen halen? Gebruik dan houten materialen in je inrichting. Kleine details, zoals een houten etagère, brengen het natuurlijke gevoel al in je

schotland IN NEDERLAND

huiskamer. Als je het rigoureuzer wilt aanpakken, kun je er ook voor kiezen

De schotse ruit uit de modewereld zie je nu ook terug in woon-

om een houten tafel in je inrichting te

accessoires. Zoals dit mooie krukje dat is geïnspireerd door de

plaatsen. Er zijn allerlei soorten, maar

veelzijdigheid van Schotland.

om het ‘natuurlijke gevoel’ naar binnen

Denk hierbij aan kilts in de meest uiteenlopende ruiten,

te halen kun je het beste onbewerkt

gemaakt van mooie rijke stoffen zoals velours, intense

hout in je inrichting opnemen.

kleuren als rood, groen en blauw. Meer trendy woonaccessoires vind je in onze winkel of op www.hoekno2.nl.

KERSTACTIES

2 en 3 e KERSTDAG OPEN e

• • • • •

elke elke elke elke elke

5e 5e 5e 5e 5e

m m m m m

gordijnstof tapijt vinyl laminaat pvc

GRATIS

• op karpetten tot 40% KORTING

1500M 2 GORDIJNEN, ZONWERING, TAPIJT EN HARDE VLOEREN IJsselstraat 4 Oss T 0412 625 113 www.vanhaarenwoninginrichting.nl

Bedrijvenweg 4 – 5388 PN Nistelrode T 0412 - 61 21 93 F 0412 - 61 28 52

VERNIEUWD! KLIKNIEUWS APP

ta k v bl o et or !

VERKRIJGBAAR VIA

regio

>> OSS

KONINGSLOPER 26 VRAAGPRIJS € 235.000,- K.K.

Nieuwe luxe uitgebouwde woning met berging en eigen parkeerplaats gelegen in plan Bergh Kwartier. Bj 2008. Perceelopp.:123 m2. Inhoud: 450 m3. Woonopp: 130 m2.

OSS

KROMSTRAAT 131 VRAAGPRIJS € 235.000,- K.K.

Oss

OSS

VAN RAPPARDSTRAAT 3 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

Fraai afgew. en luxe uitgeb. woonhuis type 2/1 kap met onderhoudsarme tuin met overkapping, houten berging en achterom. Fraaie woonstraat nabij centrum. Inhoud:380 m3 Grondopp.:259m2

Ruime bungalow in een rustige straat in de wijk de Ruwaard, dichtbij alle basisvoorzieningen en het wijkpark. Bouwjaar 1970, inhoud ca 520 m3, verwarmde garage van ca 75 m3, perceel 294 m2.

0486 416 082

0412 63 29 28

0412-405179

www.vancasteren.nl

www.krabben.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

OSS

GOUDMIJNHOF 36 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

HEISCHEUTSTRAAT 20 C VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

Royaal en veilig wonen in het stadscentrum van Oss. Dus alle voorzieningen, terrasjes, cultuur en activiteiten nabij. In een heerlijk modern afgewerkt appartement op de 3e verd. van maar liefst 125 m2. Met een royale loggia waar je in alle privacy kunt zitten. De auto staat in de afgesloten garage. Bouwjaar:1998. Natuurlijk is er een lift en videofoon. De living met halfopen keuken is 55 m2! Er zijn 2 slk. 's en een licht betegelde, complete en luxe badkamer. Optimaal geïsoleerd.

Moderne geschakelde twee onder één kapwoning met garage en tuin, gelegen in een rustige verkeerluwe straat nabij het centrum van Oss. Bj: 2007. Perceelopp: 202 m2 Inhoud: 430 m3.

0486 416 082

0412 63 29 28

www.vancasteren.nl

www.krabben.nl

OSS

PAGANINISTRAAT 38 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K. Een totaal woonprogramma gelijkvloers is uiterst comfortabel, maar deze bungalow voegt daar nog eens aanzienlijk 'locatie-gemak' aan toe: winkelcentrum aan de overzijde, station, scholen, park en uitvalswegen zeer nabij! De wijk is zeer gewild. De bungalow is ruim, met een royale woonkmr. van ±40 m2, dichte luxe keuken, bijkeuken. Er zijn 3 slk.'s en 2 badkmrs., verdeeld over beg.gr. en verd. Er is een diepe, zonnige patiotuin én de bungalow beschikt over een carport en extra hoge garage (bijv. voor camper. Perceel: 306 m2.

0412 63 29 28 www.krabben.nl

OSS

GEWANDEWEG 36 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

Goed onderhouden verrassend ruime woning, vrijstaand geschakeld. Groter dan u zal verwachten. Roy. praktijkruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Inhoud: 455 m3 Grondopp.: 244 m2

OSS

VIERHOEKSINGEL 164 VRAAGPRIJS € 259.000,- K.K.

Modern onder architectuur gebouwd, geschakeld herenhuis met garage, omsloten tuin aan de zijkant van het woonhuis. Goed onderhouden. Inh.:460 m3 incl. garage. Grondopp.:215m2 Bouwjaar:1994

OSS

LUITENDAAL 5 KOOPSOM € 259.000,- V.O.N.

De laatste 3 levensgenietersbungalows zijn direct beschikbaar!De bungalows zijn zo in relatie tot elkaar en op hun grond geplaatst dat ze een intieme, geborgen sfeer uitstralen. Je voelt je er veilig en

0412 63 29 28

www.krabben.nl

een gezonde leefstijl

31 december 2014… 2015 staat voor de deur. Een nieuw jaar met

Om gezond te leven moet je meer doen dan één keer in de week

weer nieuwe plannen en nieuwe voornemens. Je bent er helemaal

naar de sportschool en af en toe een stuk fruit nemen. Hiervoor

klaar voor: weg met die sigaret of nooit meer snoepen. Maar je er

zijn fundamentele veranderingen nodig en dat vraagt veel van je.

vervolgens aan houden: dat is een heel ander verhaal. En daarnaast moet een voornemen niet van tijdelijke aard zijn, dit moet lang

Hoe pas je je leefstijl aan?

aanhouden: Je moet je leefstijl veranderen.

Door bewust te worden van je gewoonte, heb je de eerste stap al gezet. Daarna moet je deze gaan omzetten. Bereid je voor: Wat wil

Waarom?

je aanpassen, hoe wil je dat doen en wat wil je ermee bereiken? Je

Wist je dat je gemiddeld 14 jaar langer leeft met een gezonde leefstijl?*

gaat vol goede moet aan de slag en dan….. volhouden! Je hebt de

Belangrijke redenen om je leefstijl aan te passen zijn:

verandering ingezet, je leefstijl veranderen is met succes gelukt. De

* Je leeft langer en krijgt veel later klachten

kaas laat je ‘s avonds met gemak staan en heb je inmiddels ver-

* Je bent minder vaak ziek

vangen door een alternatief die je - zo ontdekte je - ook erg lekker

* Je hebt meer energie

vindt. Drie keer gedurende de week sta je een uurtje eerder op en

* Je kan beter tegen stress

ren je zo 5 km. Dit volhouden kan alleen als je kritisch blijft kijken

* Je ziet er beter uit

naar je doelen. En stel deze doelen ook bij als ze niet realistisch

* Je veroudert minder

zijn. Dat is geen falen, dat is kijken naar wat haalbaar is op de lange termijn. En als je dan op het werk komt voel je je eigenlijk heerlijk,

Kortom, je kwaliteit van leven verbetert.

je glimlacht en bent klaar om er jouw dag van te maken!

Of je nu wilt afvallen/aankomen of energieker, vrolijker of gezonder

wilt zijn. Je leefstijl aanpassen door gezond te eten, goed te bewegen,

* Onderzoek uitgevoerd aan de University of Cambridge onder

niet roken én voldoende te ontspannen staan hierbij centraal.

20.000 mensen tussen de 45 en de 79 jaar (11 jaar lang)

Bewegen in het kort: • Beweeg minstens 5 dagen per week een halfuur per dag • Regelmatig bewegen is gezond en leuk om samen te doen • Bewegen maakt spieren en botten sterker en verbetert uw conditie

vaatziekten • Bouw het bewegen geleidelijk op • Kies een beweegactiviteit die bij u past • Tips: Pak de trap i.p.v. de lift, ga met de fiets i.p.v. de auto en loop naar uw collega i.p.v. het sturen van een mailtje

• Bewegen verkleint de kans op hart- en

gezonde voeding in het kort: • Gezonde voeding zorgt voor een goed functionerend en fit lichaam • Eet gevarieerd: ruimschoots brood en aardappelen en volop groenten en fruit • Beperkt het aantal extra’s; producten

ten en relatief veel calorieën • Door met regelmaat te eten geef je honger minder ruimte en je krijgt minder de neiging om te gaan snacken • Drink veel, maar beperk alcohol

die vaak weinig voedingsstoffen bevat-

Roken in het kort: • De verslaving aan nicotine is de belangrijkste reden waarom mensen blijven roken • Stoppen met roken is moeilijk, daarom is het belangrijk dat u dit goed voorbereidt • Kies een stopdatum

• Bedenk wat u gaat doen bij moeilijke situaties • Bedenk hoe u omgaat met ontwenningsverschijnselen • Kies een manier die bij u past, praat en lees erover, gebruik ondersteuning en eventueel hulpmiddelen

Stress in het kort: • U wilt op tijd iets doen aan stressklachten, of voorkomen dat u klachten door stress krijgt. • Het helpt om op een rij te zetten wat bij u spanning geeft. Schrijf dit op en praat er met iemand over die u vertrouwt. • Blijf bij stress goed voor uzelf zorgen:

eet gezond, beweeg veel en zorg voor een goede nachtrust. • Zorg voor meer ontspanning in uw dagelijkse leven: ontdek welke activiteiten u helpen. • Ontspanningsoefeningen kunnen ook helpen.

k e u k e n r e n o v at i e EEn updatE van uw kEukEn vErhoogd dE waardE • in uw nieuwe woning • of de te verkopen woning

• gunstige

prijs

• elk element apart te vervangen • enorme keuze in kleuren en materialen • apparatuur tegen internetprijzen • deskundig advies bij u thuis • • • • • • •

voor informatie kunt u contact opnemen met willem vollebergh tel.06-21267825, e-mail careka@hetnet.nl

www.kitchenrestyle.nl

INTERNATIONALE VERHUIZINGEN INTERNATIONALE VERHUIZINGEN PARTICULIERE VERHUIZINGEN PARTICULIERE VERHUIZINGEN PROJECTVERHUIZINGEN PROJECTVERHUIZINGEN ARCHIEFBEHEER ARCHIEFBEHEER OPSLAG VAN INBOEDELS OPSLAG VAN INBOEDELS SELF-STORAGE SELF-STORAGE

0412-632069 0412-632069 www.harrievanerp.nl www.harrievanerp.nl

ezig van

nd aanw

ta tevens s

Ruime keuze woonprogramma's, tafels, bankstellen, eetkamerstoelen, verlichting en woonaccessoires

Van Kessel in Uden een begrip in de regio Een showroom met eindeloze keuzes

ZONDAG 28 DECEMBER OPEN DAG VAN 11.30 TOT 16.00 UUR Demonstra�es D t � aanwezig i

A. Bedafseweg 14, 5406 TM Uden | T. (0413) 262377 | E. info@vankesselkachels.nl

Palmstraat 31, Oss | www.ruederosa.nl

24 advertentie nvm.indd 1

17-12-14 11:44

Team Cheizoo makelaardij

In TeAMVeRBAnd SAMENWERKEN MET ONZE OPDRACHTGEVERS

Marieke van Breda, Henriette de Keijzer, Tessa Cheizoo, Diny en Ron Cheizoo. Allemaal inmiddels lang werkzaam in de makelaardij. Allemaal in geschreven in het www.vastgoedcert.nl, danwel het assistent-makelaarsregister. Natuurlijk verkopen wij ook gewoon een huis wat leeggekomen is en waar de huidige eigenaren zelf al nieuwe huisvesting hebben, bijv. ouders die naar een verzorgingstehuis zijn. Dat kunnen we snel en goed. Vaker echter is het allereerst belangrijk om goed te luisteren naar de wensen van de opdrachtgever en zijn of haar omstandigheden. De meeste mensen die een woning gekocht hebben tussen 2003 en 2009 hebben te maken met een “onderwaarde” in plaats van een overwaarde. Veelal kan men de woning alleen maar voor een lagere prijs verkopen, dan dat men er voor betaald heeft, danwel dan men er eigenlijk voor verwacht. Toch is het vaak zeer wenselijk om toch te gaan verhuizen, door groei van het gezin, danwel andere gezinsomstandigheden, kinderen het

speelt. In een markt met veel goede concurrent- en collegamakelaars

huis uit, waardoor het huis veel te groot geworden is, danwel een

durven wij te stellen dat we niet de grootste zijn, maar wel tot de al-

scheidingssituatie.

lerbeste Osse makelaars behoren. Wij sluiten af met een prima gevoel, van een goed jaar met goed

Een 2-tal zaken gaan we altijd samen met opdrachtgever bekijken.

resultaat voor veel van onze opdrachtgevers, die nu kerst vieren in hun

Bijna iedereen kunnen we verrassen met de wetenschap en het wijzen

nieuwe woning.

op de mogelijkheid dat men vaak de nieuwe woning waar men interesse in heeft veelal goedkoper kan kopen, dan men in aanvang denkt.

Geinteresseerd in onze aanpak! Kijk eens door deze gids, ga eens naar

Als je eigen huis, gekocht voor € 230.000,- in 2008, nu 25% minder

onze site, of naar funda.nl, wellicht dat sluimerende verhuisplannen

waard is, dus € 172.500,- dan betekent dat vaak dat de woning die je nu

worden aangewakkerd. Met de zeer lage rentestand van 2,9% 10 jaar

op het oog hebt van € 250.000,- in 2008 ruim € 330.000,- gekost zou

vast wordt je in ieder geval aangemoedigd.

hebben. Je hebt € 57.500,-minder opbrengst, maar je koopt ook ca. € 80.000,- goedkoper.

Als de verhuisplannen zijn aangewakkerd nodig ons dan eens uit, we kunnen u uitstekend begeleiden bij de verkoop en bij de aankoop.

Hoe verzachtend bovenstaande conclusies ook zijn, dan nog moet het

Natuurlijk brengen wij daarvoor kosten in rekening. We verdienen ons

financieel allemaal passen. Met u, gesteund door uw financieel adviseur,

echter in veelvoud terug, door goede onderhandelingsresultaten bij

zijn we zeer snel in staat met u te bekijken wat financieel wel en niet

verkoop en bij aankoop door ons. Niet alleen met optimaal financieel

kan! Ook tav het mee-financieren van de restantschuld als deze er is.

resultaat, maar ook met een gedegen en plezierig aan- en verkooptraject, goed voorbereid, op alles bedacht en goed afgewikkeld.

Daarbij zijn wij langzaam maar zeker één geheel met de Osse woningmarkt. Vanaf 1-1-1986 zijn wij zeer actief op de osse woningmarkt.

Team Cheizoo makelaardij. De osse makelaar!

We kennen Oss en omliggende dorpen als geen ander en weten wat er

www.cheizoomakelaardij.nl

Wij wensen u toe; fijne feestdagen en een goed en gezond 2015 waarin u met ons uw woonwensen waarheid kunt maken!

regio

Oss

OSS

BOEGBEELD 47 VRAAGPRIJS € 255.000,- K.K. Heerlijk gelijkvloers leven, maar nog wel alle vrijheid en een lekkere tuin? Bovendien volop rust en privacy doordat de diepe tuin (>15 m) aan een park grenst en u aan de voorzijde vrij uitzicht geniet? Dan is deze van alle moderne gemakken voorziene patiobungalow vast UW woning! Woonk. + open keuken±55m2! Met 3 slk.'s en inp. garage. Div. luxe extra's. Inh.:430m³ Perceel:304m². *INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR.

0412 63 29 28 www.krabben.nl

OSS

KAMPRECHTER 4 VRAAGPRIJS € 274.500,- K.K.

Uitstekend onderhouden 2/1 kap met garage/hobbyruimte; royale lichte woonkamer (45m²); nieuwe badkamer en toilet; 3 ruime slk, hoge plafonds; zonnige tuin (Z) veranda; 475 m³, 263 m².

OSS

BEETHOVENGAARDE 33 VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN, RIANTE SPLITLEVEL WONING, GARAGE EN DUBBELE CARPORT. ZONNIGE, VRIJE ACHTERTUIN EN 3 BALKONS. Inh. 600 m3, opp 218 m2, bouwjaar 1972

OSS

LINDENSTRAAT 18 VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

Vrijstaand woonhuis met grote garage, gelegen aan de rand van Oss in een rustige kindvriendelijke buurt. Bouwjaar 1965, inhoud ca 400 m3, garage ca 118 m3, perceel 551 m2.

0412 624 866

0412 405 022

0412-405179

www.batomakelaars.nl

www.vandenheuvel.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

OSS

BERGHEMSEWEG 193 VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

Jaren '60 woning met ruime garage en oprit, centraal gelegen t.o.v. scholen, winkels, centrum en uitvalswegen. Inhoud woonhuis ca 375 m3 en een groot perceel van 557 m2.

OSS

MULTATULIHOF 12 VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

OSS

BERNHARDLAAN 95 VRAAGPRIJS € 309.000,- K.K.

Op rustige locatie gel. (rolstoelvriendelijke) patiobungalow met inp. garage en patiotuin met veel privacy. Roy. woonkmr. 3 ruime slaapkmrs mog. Inh.:425m3 Bouwjaar:1988 Grondopp.:224 m2

Op fraaie locatie zeer goed onderhouden, moderne, ruime 2/1 kap woning met garage op een perceel van 324 m2. Roy. woonkmr. Woonkeuken. 4 slaapkmrs mog. Inhoud:550 m3 Bouwjaar:1996

0412-405179

0412 63 29 28

www.cheizoomakelaardij.nl

www.krabben.nl

OSS

HARNAS 88 VRAAGPRIJS € 315.000,- K.K. In de Mettegeupel woon je buiten, maar toch vlakbij het stadscentrum. De wijk is jong en kindvriendelijk. De bouwstijl is er modern, wat ook geldt voor dit vrijstaand geschakelde woonhuis met drie volwaardige woonlagen. Da's veel leefruimte! De vrije ligging met uitzicht over de polder is elke dag genieten. De L-woonkamer heeft een aparte eethoek en werk-/speelhoek, de open keuken is luxe. Op de verd. 3 slk.'s, compl. badk. én een balkon. Op de 2e verd. een 4e slk. én dakterras: wat een buitenruimte! De tuin maakt de verrassing compleet. Inh:485m³ Perceel:464m² Bouwj.:1998

0412 63 29 28 www.krabben.nl

regio

>> OSS

HARNAS 57 VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.

Half vrijstaand woonhuis met veel ruimte, veranda en aangebouwde garage in een jonge woonwijk, aan de rand van het centrum van Oss. Bouwjaar 1997, inhoud ca 500 m3, perceel 382 m2.

OSS

HET EILAND 3 VRAAGPRIJS € 329.000,- K.K.

OP ZEER FRAAIE, RUSTIGE LOCATIE GELEGEN GROOT HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJ UITZICHT AAN VOOR EN ACHTERZIJDE. Inh 520 m3, opp 365 m2, bouwjaar 2000

OSS

BUITENHOF 26 VRAAGPRIJS € 339.000,- K.K.

Mooie locatie woonwijk "Mettegeupel" royale vrijst. bungalow met berging en een op het zuid-westen gel. tuin. Royale woonkmr. Inh.:550m3 Grondoppervlakte:416 m2 Bouwjaar:1996

0412-405179

0412 405 022

0412 63 29 28

www.cheizoomakelaardij.nl

www.vandenheuvel.nl

www.krabben.nl

OSS

SCHILDWACHT 14 VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.

Zeer roy. uitgeb. half vrijst. woning, modern vormgegeven. Inpandige garage, tuin zonzijde. kavel van maar liefst 310 m². Kindvriendelijke woonwijk Mettegeupel. Inhoud:550m3

OSS

BURG. VAN DEN ELZENLAAN 33 VRAAGPRIJS € 365.000,- K.K.

Oss

OSS

HET EILAND 44 VRAAGPRIJS € 375.000,- K.K.

Wonen en werken op een zeer gewilde A-locatie in Oss? Ruime vrijstaande woning met aangebouwde kantoor-/woonruimte! Inhoud woning: ca. 650 m³; Woonopp.: ca. 130m² en 70m²; Perceel: 320 m²;

Op het mooiste gedeelte van het Eiland gelegen uitgebouwde twee onder één kap woning. Luxe afgewerkt en gelegen op royaal kavel van 357 m2 grond. Inhoud woning: 530 m3

0412 63 29 28

088 123 66 00

0412 63 29 28

www.krabben.nl

www.huizenier.nl

www.krabben.nl

OSS

LISZTGAARDE 105 VRAAGPRIJS € 398.000,- K.K.

Royaal goed onderh. vrijst. woonhuis met inp. garage, carport, oprit, roy. tuin zonzijde, ruime woonkrm, woonkeuken, 3 slaapkrms, goede locatie. Inhoud:830m3 Grondoppervlakte:374m2.

OSS

VISSTRAAT 32 VRAAGPRIJS € 398.000,- K.K.

OSS

JENEVERBES 63 VRAAGPRIJS € 475.000,- K.K.

Goed onderh. ruime vrijst. woning met inp. garage. Gel. op de hoek van de straat in kindvriendelijke woonwijk. 5 slaapkmrs mogelijk. Inh.:573 m3 incl. garage. Grondopp.:486m2 Bouwjaar:1989

Groot, luxe afgewerkt 4-kamer appartement op de 1e verdieping met 3 terrassen en inpandige garage. Bouwjaar 1999, woonoppervlakte ca 216 m2, servicekosten € 192,- per maand.

0412 63 29 28

0412-405179

www.krabben.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

OSS

NIEUWE HESCHEWEG 90 VRAAGPRIJS € 419.000,- K.K. Aan deze prachtige laan die tot de mooiste van Oss behoort, komt niet zo vaak een woning in verkoop. Logisch, wie wil hier nu weg! Deze vrijst. villa met garage ligt bovendien op een royaal kavel van 835m2. Aan voor- en achterzijde kijk je uit over groen, de tuin is echt diep en biedt veel privacy. De indeling is 'klassiek': woonk. met eetkmr. en dichte keuken, 5 slk.'s (en meer mogelijk!) Groot gezin dus geen enkel probleem. De villa verkeert in goede staat van onderhoud, maar is oorspronkelijk. Inhoud:700m3. Snel gaan kijken!

0412 63 29 28 www.krabben.nl

WElKE VERNiEuWDE, VERbETERDE fORMulE MOET jE Nu WEER KOPEN?

‘gRooTMoedeRS’ tips

Vraagteken? Sta je regelmatig met een vraagteken voor het schap met schoonmaakmiddelen in de supermarkt? Welke vernieuwde, verbeterde formule moet je nu weer kopen? Nou… misschien wel geen een. Hierbij geven we je ‘grootmoeders’ tips om betere en goedkopere oplossingen te geven.

Rode wijnvlek

op de achterkant. Wacht een paar minuten en plak het op je deur.

Rode wijnvlek? Wist je dat spa rood of witte wijn prima helpen?

Als je de letters na verloop van tijd eraf haalt, blijven er geen lelijke

Gooi er dus nog een glas achteraan! Doordrenk de plek daarna met

plekken achter op de deur.

water. Doe je dit niet dan is de rode kleur wel weg, maar zorgen de suikers in de wijn of sap voor nieuwe vlekken. Witte azijn is een

Mollen

ander alternatief. Zout kun je beter vermijden. Het haalt de rode

Wanneer u mollen in de tuin heeft, zet u lege bierflesjes met de

wijnvlek wel weg, maar trekt ander vuil aan, waardoor een nieuwe

tuit omhoog in de verschillende gaten. De mol moet het van zijn

vlek ontstaat.

gehoor hebben en door het gieren kan de mol zich niet meer goed bewegen en zal het elders opzoeken.

Thee-aanslag verwijderen Thee-aanslag kan erg hardnekkig zijn. Je verwijdert het gemakkelijk

Magnetron schoonmaken

met warm water en soda, bakpoeder, maïzena of een beetje melk.

Geurtjes in de magnetron zijn niet zo fijn. Maar hoe krijg je die

En schrobben maar! Een bruistablet voor een kunstgebit doet ook

vervelende luchtjes er uit? Zet een aantal dagen achter elkaar een

wonderen voor vazen, theepotten en koffiekannen.

schaaltje met bakpoeder, houtskool, tapijtpoeder of gemalen koffie in de magnetron. De geurtjes trekken hierin. Let wel: elke dag verver-

Plakken met tandpasta

sen! Afhankelijk van je magnetron kun je ook het sap van meerdere

Tandpasta is sowieso handig. Niet alleen om je tanden mee te

citroenen, azijn of een aantal theezakjes in een flinke laag water aan

poetsen, maar ook om zilveren sieraden of bestek mee op te poet-

de kook brengen. Zodra de vloeistof kookt, zet je de magnetron uit.

sen. Ook kun je tandpasta als lijm gebruiken. Als je bijvoorbeeld

Laat de magnetron afkoelen met de deur dicht. Haal daarna de dam-

houten letters op je deur wil plakken, smeer je een laagje tandpasta

paanslag van de wanden en je magnetron ruikt weer als nieuw.

Behang eraf krijgen

Kaarsvet verwijderen

over de tegels. Je verwijdert hiermee

Vul een emmer met warm/ heet water en

Vlekken kaarsvet zijn makkelijker weg

de groene aanslag en je tegels zijn weer

doe daar een goede scheut dreft doorheen.

te halen dan je denkt. Schraap eerst zo

heerlijk fris! Heeft het niet gesneeuwd?

Pak een verfroller met zachte vacht en rol

veel mogelijk kaarsvet weg met een mes.

Geen probleem, pak dan een grote em-

van onder naar boven op het behang. Als

Leg op de plek die overblijft een velletje

mer en vul deze met 1 deel azijn en 3

het goed nat is, laat het behang aan de on-

absorberend papier, bijvoorbeeld een

delen water. Maak het groene oppervlak

derkant meteen los en kun je er zo de hele

keukenrol. Strijk hier met een warm, niet

goed nat en laat dit opdrogen. Na 1 tot 3

baan af trekken.

te heet, strijkbout overheen. In de meeste

weken is de groene aanslag weg.

gevallen is de vlek meteen weg. Mocht Kalk verwijderen met cola

er toch nog wat kaarsvet achter blijven,

Wortelresten van de klimop

Elke wc heeft last van kalkaanslag. Maar

gebruik dan wasbenzine op een prop

Heb je je klimop gesnoeid of weggehaald?

natuurlijk weet oma raad en blinkt je wc-

watjes.

En nu last van de restjes van de wortels?

pot als nooit tevoren. De kalkaanslag ver-

Maak een oplossing van zeer zout water

wijder je metâ&#x20AC;Ś cola! Schenk een fles leeg

Aangebakken pan

en een beetje afwasmiddel. Drenk een

langs de randen en laat het even intrekken.

Is je pan helemaal aangebakken? Doe een

katoenen doek in deze oplossing en wrijf

Daarna ziet je wc er weer fris uit.

laagje water in de (koeken-)pan en leg er

daarmee over de plantenresten. In een

een vaatwastablet bij. Zet het gas hoog,

mum van tijd is het kozijn of de muur

Stofzuiger geurtjes

totdat het water kookt en zet dan het gas

weer schoon.

Zeer herkenbaar: de vieze geur die je

weer uit. Laat dit een half uurtje staan, en

stofzuiger verspreidt tijdens het zuigen. Als

je pan is weer schoon.

je wat waspoeder in de stofzuigerzak doet

Bron: Voor nog meer tips tegen vlekken, vieze geurtjes, over lichaamsverzorging

voordat je gaat zuigen, heb je er geen last

Groene aanslag op de tegels in de tuin

en diverse huishoudtips ga je naar de site

meer van. Als je een kat hebt, kun je ook een

Als er in de winter â&#x20AC;&#x2122;s nachts sneeuw is

van Oma weet raad.

vlooienbandje in de zak doen. Zo vermenig-

gevallen, sta dan vroeg op zodat het nog

vuldigen de vlooien zich niet in de zak.

vriest en veeg dan met een harde bezem

SPECIALE G A KOOPZONmDber

“Badkamermarkt maakt keuzes maken makkelijk”

28 d e c e 0 u 0 12.00 - 17.

Familie Pennings uit Erp in hun nieuwe badkamer.

Shoppen in de showroom van Badkamermarkt brengt het beste van een webwinkel en een showroom samen. Naast de overzichtelijke presentatie van badkamers en accessoires, krijg je met onze iPad snel extra keuze-informatie en inspiratie. Onze ervaren adviseurs helpen je bij het maken van keuzes en bij de verbouwing.

BEZOEK ONZE SHOWROOM IN NISTELRODE VOOR DE LAATSTE MODELLEN, INSPIRATIE EN ADVIEZEN Bezoek de mooiste showroom van Brabant! Nistelrode

Canadabaan 18A 5388 RT Nistelrode Tel. 0412 610 557 badkamermarkt.nl

Openingstijden

Maandag t/m vrijdag Zaterdag

09:30u t/m 17:30u 09:30u t/m 17:00u

‘s Avonds kan ook, bel even voor een afspraak.

Speksteenkachels van Ecostove International

ALTIJD EEN WARM WELKOM • weldadig • zuinig • milieuvriendelijk

• 2 uur stoken, 24 uur warmte • CE gecertificeerd • 5 jaar garantie

0031 (0) 24 7111041 • www.ecostove-speksteenkachels.nl • ecostove_international@yahoo.com

regio

Oss

OSS

BARTOKLAAN 13 VRAAGPRIJS € 445.000,- K.K. Wonen in de Witte Hoef, een droom voor velen. Op een ruim perceel, 626 m2, en mooie locatie ligt deze royale, degelijke bungalow. De inp. garage is verbouwd tot praktijkruimte met eigen entree. Uiteraard is deze ook geschikt voor andere doeleinden. De villa heeft een fraaie living en woonkeuken van waaruit je voluit geniet van de tuin. Er zijn 3 ruime slk.'s en moderne badkamer. De tuin is lekker groot, en rustig door de extra opgehoogde geluidswal; opt. privacy en zon! Diverse, moderne luxe extra's! Inruil eigen woning bespreekbaar. Inhoud:670 m3 Bouwjaar:1991

0412 63 29 28 www.krabben.nl

OSS

JACHTSLOT 22 VRAAGPRIJS € 449.000,- K.K. In dit zeer royale, vrijstaande en moderne woonhuis speelt licht een belangrijke rol. Overal zijn ramen en in de grote, speelse woonkamer is zelfs een fraaie lichtstraat opgenomen. Het afwerkingsniveau is ronduit goed te noemen. Er is een werkkamer op de beg.gr. en de uitgebouwde woonkeuken heeft een luxe inrichting, kookeiland en schuifpui naar terras. De garage is inpandig. Op de verd. zijn 3 ruime slk.'s, een werkkamer/berging en een complete badkamer. Instapklaar en het bekijken zeker waard! Inh.:575m3 Perceel:458m2 Bj:1997.

0412 63 29 28 www.krabben.nl

OSS

RIETKRAAG 5 VRAAGPRIJS € 475.000,- K.K. Prachtig gelegen op haar perceel van 541 m2 heeft u vanuit deze woning fraaie zichtlijnen door de vele ramen, terwijl de zonnige tuin zelf veel privacy biedt. De straat is rustig en kindvriendelijk. Naast veel leefruimte valt de woning ook zeker op door haar luxe afwerking en bijzondere install. zoals airco woonk., centr. stofzuigsysteem, alarminstall. + extra overspanningbeveiliging incl. compl. bliksembeveil, zr. uitgebr. belichting buitenzijde. De beg.gr. heeft vloerverw., de keuken en badk. zijn zr. compleet. Inh. woning: ca. 595 m³

0412 63 29 28 www.krabben.nl

OSS

BRUCKNERLAAN 24 VRAAGPRIJS € 489.000,- K.K. Duinlust, uitbreiding van De Witte Hoef, heeft ruime, groene straten. Op een mooi perceel (631 m2) vindt u deze villa. Uitst. onder. en modern vormgegeven met slk./badk. op de beg. gr. In 2001 onderging ze een 'facelift' , zodat ze er nu heel strak bijstaat. De sfeervolle living (±50m²) en halfopen Bulthaup keuken zijn puur luxe. De badk. (beg. gr.) heeft o.a. Cleopatra Jacuzzi hoekbad en turkstoomdouchecab. Op de verd. 2 ruime slk.'s (ca. 24m²) en 2de badk. Een landschapsarchitect boog zich over de tuin: fraai en max privacy! Veel mod. techn. en install. INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR.

0412 63 29 28 www.krabben.nl

buitengewoon wonen

In het centrum van Oss wordt op de locatie van voormalig ziekenhuis Bernhoven een fijne en vooral groene woonwijk gebouwd. Park Zwanenberg is wonen omgeven door groen, je woont namelijk in het park! Park Zwanenberg is zeer centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen. Zo zijn de omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken. U zult zich niet snel vervelen op een plek met de Talentencampus om de hoek. Werken, leren en sporten binnen handbereik! Het bijzondere van Park Zwanenberg is niet alleen de locatie, maar ook de diversiteit aan woningen. Kies je voor de rijwoning Klaver, de vrijstaand geschakelde woning Kamille of twee-onderéén-kap Jasmijn? Of wordt het toch de semibungalow Lavendel? De keuze is aan jou. Bovendien is de woning naar jouw wens in te richten. Om het niet alleen leuker voor je te maken maar ook makkelijker!

wonen werken leren sporten

Koop nog dit jaar een woning in Park Zwanenberg en ontvang een gratis ‘brainstormsessie’ met een interieurontwerper!

vrijstaand geschakelde woningen vanaf € 310.000,- v.o.n. Een ruime woning met een praktische én flexibele indeling. Met de mogelijkheid tot uitbouw van de woonkamer incl. tuindeuren. Gebruiksoppervlakte 162 m² Inhoud 665 m³ / Kavel 218-242 m²

type kamille

www.parkzwanenberg.nl bekijk de virtuele rondleiding

BrabantMakelaars T 088 369 69 69

type jasmijn Van der Krabben Makelaardij T 0412 63 29 28

twee-onder-een-kapwoningen vanaf € 280.000,- v.o.n. Een praktische, ruime twee-onderéén-kap woning met een mooie tuingerichte woonkamer. Flexibel in te delen en uit te breiden. Gebruiksoppervlakte 158 m² Inhoud 617 m³ / Kavel 225-265 m²

Goed hanG- en sluitwerk essentieel bij voorkomen inbraak

Cilindertrekken rukt op als inbraakmethode

Binnen 30 seconden is het gepiept. Een inbraak door middel

gen die voldoen aan een aantal belangrijke eisen op het gebied van

van cilindertrekken. Inbrekers maken steeds vaker gebruik van

inbraakpreventie en sociale veiligheid. In de afgelopen 20 jaar heeft

deze methode. Hans Schelvis van het Centrum voor Crimina-

het PKVW zich bewezen als een zeer goede methode om wonin-

liteitspreventie en Veiligheid (CCV) legt uit hoe de techniek in

ginbraken te voorkomen.

zijn werk gaat én hoe cilindertrekken kan worden voorkomen. “Wacht niet tot het te laat is en laat u vooral goed adviseren.”

Bescherming ramen en deuren De werking van het Politiekeurmerk is volgens Schelvis vrij simpel.

“Het overgrote deel van de woningen in Nederland is voorzien van

“De eisen die het keurmerk stelt, zorgen ervoor dat een inbreker

sloten met cilinders die niet bestand zijn tegen cilindertrekken”,

meer tijd nodig heeft om een woning binnen te komen”. Huizen met

vertelt Schelvis. Woningen die volgens het Bouwbesluit gebouwd

het PKVW-certificaat, hebben tot wel 90 procent minder kans op

worden, vallen daar helaas ook nog onder. “Een inbreker herkent

een inbraak. “Inbrekers weten maar al te goed bij welke woningen ze

dit direct als potentieel doelwit.” Bij deze inbraakmethode wordt de

moeilijk binnenkomen. Ze herkennen een PKVW-woning direct aan

cilinder van een slot uit de deur getrokken door er een schroef in

de goede sloten, heldere verlichting en de PKVW-raamsticker. Met

te draaien en daar mechanische druk op te zetten, hierdoor breekt

het Politiekeurmerk woont u niet alleen veiliger, u krijgt vaak ook

de cilinder af. Vervolgens wordt met een universele ‘bouwsleutel’

korting op uw inboedelverzekering”, somt Schelvis op.

de deur geopend. “Het gereedschap dat inbrekers hiervoor nodig

hebben, is helaas eenvoudig verkrijgbaar.”

Nieuwe preventieve maatregelen

Schelvis is bij het CCV werkzaam als adviseur Politiekeurmerk

De eisen waaraan een woning moet voldoen om het Politiekeur-

Veilig Wonen (PKVW). Het PKVW is een keurmerk voor wonin-

merk te behalen, worden elke drie jaar getoetst. “De werkwijze van

criminelen verandert en er worden steeds

sen van een cilinder SKG***® of veiligheids-

het certificaat Beveiligde Woning, dat tien

nieuwe, betere en gebruikersvriendelijkere

beslag met cilindertrekbeveiliging SKG **®

jaar geldig is. Wacht dus niet tot het te laat

preventieve maatregelen gevonden. Denk

of SKG***®. Cilindertrekbeveiliging moet

is, maar ga direct aan de slag met veilig

daarbij aan goed beveiligde lichtkoepels,

volgens het Politiekeurmerk toegepast wor-

wonen.” Een erkend PKVW-bedrijf bij u in

sloten met afstandsbediening voor boven-

den op alle bereikbare deuren die toegang

de buurt vindt u op www.politiekeurmerk.

raampjes en veiligheidsbeslag en cilinders

geven tot de woning. Dit geldt ook voor

nl/pkvw-bedrijf.

met cilindertrekbeveiliging”. Deze maand

deuren van bergingen en garages als deze

worden de nieuwe eisen gepresenteerd in

een doorgang naar de woning hebben.

de nieuwe handboeken van het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Er is een handboek

PKVW-bedrijven

voor bestaande woningen en een handboek

“Wij adviseren bewoners om contact op

voor nieuwbouwwoningen.

te nemen met een erkend PKVW-bedrijf.

De eisen van het keurmerk houden

Een goed slot monteren is namelijk niet

rekening met de meest voorkomende

zo makkelijk”, legt Schelvis uit. “PKVW-

inbraakmethoden. Nu cilindertrekken een

bedrijven kunnen informatie geven over de

blijvende trend is, is cilindertrekbeveiliging

mogelijkheden om alle ‘inbraakgevoelige’

voor het Politiekeurmerk Veilig Wonen een

plekken van de woning te beveiligen. En

eis. In de praktijk betekent dat het toepas-

hoe een woning in aanmerking komt voor

Goed afsluiten? Sleutel omdraaien! De beste sloten helpen niet als u ze niet gebruikt of als u tegelijkertijd een raam open laat staan. Draai de sloten van uw deuren en ramen dus echt op slot. Anders kunnen inbrekers eenvoudig binnen komen door bijvoorbeeld te hengelen (via de brievenbus de deurklink bewegen met bijvoorbeeld een ijzeren kledinghanger). Laat de sleutel niet in het slot zitten. Inbrekers kunnen dan onder het slot een gat boren en vervolgens de sleutel omdraaien. Of ze slaan met datzelfde doel het glas in. Voor meer achtergrondinformatie en preventietips kunt u kijken op www.politiekeurmerk.nl/ bewoners.

regio

>> OSS

HEIKAMPSTRAAT 9 VRAAGPRIJS € 498.000,- K.K.

Brabantse langgevelboerderij met paardenstallen en open kapschuur op 8.090 m² grond. Landelijk en vrij gelegen met veel vrijheid en privacy. Een ideale plek voor de dierenliefhebbers.

OSS

RUSHEUVELSTRAAT 26 B VRAAGPRIJS € 650.000,- K.K.

Romantisch landhuis met bijgebouw gelegen op een markante locatie dichtbij alle voorzieningen. Bouwjaar 2009, inhoud ca 790 m3, bijgebouw ca 120 m3, perceel 585 m2.

Oss

OSS

KROMSTRAAT 82 VRAAGPRIJS € 715.000,- K.K.

Half vrijstaand flink woonhuis met erachter gelegen bedrijfscomplex waarin kantoren (190m²) en bedrijfsloodsen (750 m²) op 3.854 m² grond en op geringe afstand van centrum en voorzieningen.

0412 451 554

0412-405179

0412 451 554

www.jansen-vantuijl.nl

www.cheizoomakelaardij.nl

www.jansen-vantuijl.nl

OSS

EIKENDREEF 11 VRAAGPRIJS € 499.000,- K.K. LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE! In het bosachtige deel van het Docfapark treft u deze bungalow met gastenverblijf aan met rondom een grote zonnige tuin met zwembad. Zeer de moeite waard om te renoveren/moderniseren, maar als u rigoureus anders wilt, ook zeer geschikt als bouwlocatie. Nu biedt de bungalow een roy. woonkamer, serre/ tuinkamer en woonkeuken. Er zijn 4 slk.'s met badk. Het gastenverblijf biedt alle faciliteiten. Dubb. garage. Inh. bungalow:900m3 Perceel:1746 m2

0412 63 29 28 www.krabben.nl

OSS

HAZENAKKERSTRAAT 13 VRAAGPRIJS € 630.000,- K.K. Wonen in villawijk De Hazenakker, mét een royaal kantoor (of kleine woning voor ouders/studerende kinderen) op eigen terrein! Da's praktisch (ook t.a.v. aansl. op wegennet) en elke dag genieten! Het geheel is in 1991 onder architectuur gebouwd, wat ook geldt voor aanleg van de fraaie tuin. Het is royaal en comfortabel wonen en/of werken. Gebouwd met goede materialen en in uitst.st. van o'houd. Vele extra's en veel leefruimte. Inh. woning:850m3 Perceel woning:476m² Vloeropp. bijgebouw:472 m². Uitgebr. presentatie op onze site.

0412 63 29 28 www.krabben.nl

OSS

HERTOGENSINGEL 42 VRAAGPRIJS € 795.000,- K.K.

Luxe villa op een prachtige locatie in het centrum van Oss met inpandige garage van ca 310 m3, inhoud woonhuis ca 805 m3, bouwjaar 1963, (gerenoveerd in 2003/2007), perceel 1.235 m2.

OSS

KLEINUSSENSTRAAT 8 VRAAGPRIJS € 895.000,- K.K.

Riante woonhoeve met dubbele garage en bedrijfsgebouw van ca 285 m2, inhoud woonhuis ca 1.140 m3 gelegen aan de rand van Oss in een landelijke omgeving. Totaal perceel 11.820 m2.

SCHAIJK

SCHUTSBOOMSTRAAT 56 A KOOPSOM € 372.000,- V.O.N.

DE LAATSTE schitterende bungalow met verdieping op een bijzondere locatie direct aan de rand van het bruisende hart van Schaijk. Inhoud ruim 600 m3, perceel ca 397 m2.

0412-405179

www.cheizoomakelaardij.nl

regio

>> SCHAIJK

Oss

<< heeft u uw droomwoning gevonden?

RUNSTRAAT 75 A VRAAGPRIJS â&#x201A;Ź 579.000,- K.K.

Bekijk meer fotoâ&#x20AC;&#x2122;s, details en achtergrond-

informatie op www.nvmmagazine.nl.

Nieuwgebouwde goed onderhouden woonboerderij met grote garage met verdieping aan de rand van Schaijk. Inhoud ca 925 m3, garage ca 385 m3, perceel 3.720 m2, bouwjaar 2007.

Op die website vindt u een actueel aanbod van alle

woningen die te koop

staan in Oss en omgeving.

0412-405179 www.cheizoomakelaardij.nl

tips voor het kopen van je droomhuis tip Wensenlijst

Je hebt plannen om een huis te kopen maar waar moet je

Maak een lijst met wensen waar je ideale huis aan

allemaal op letten? Hieronder geven we je een aantal tips

moet voldoen. Zo kan je bij het zoeken van een huis makkelijker

zodat jij straks het huis van je dromen hebt gekocht.

een selectie maken. Veel huizen vallen bij voorbaat dan al af.

Voorbeeld wensenlijst

van onderwerpen die je op je wensenlijstje kan zetten:

>> de regio/omgeving >> bouwstijl >> aantal kamers >> wel of geen bad tweede toilet >> >> tuin >> open keuken of juist niet

Schrijf ook op waar je bij een woning echt op afknapt.

tip Maak een afspraak met een hypotheekadviseur Bedenk goed wat een redelijk bedrag is om maandelijks aan je hypotheek kwijt te zijn. En waardoor je ook nog geld kan uitgeven aan andere zaken. Maak eens een vrijblijvende afspraak met een hypotheekadviseur. De adviseur kijkt samen met jou naar wat de mogelijkheden zijn op financieel gebied.

tip Kijk rustig rond tijdens een bezichtiging Welke indruk maakt het huis op jou? Pak eventueel ook je wensenlijstje erbij zodat je weet waar je op moet letten. Tijdens het bezichtigen vallen er vast wat dingen op. Deze zaken kan je eventueel opschrijven, zodat je deze punten thuis nog rustig kan doornemen. Kijk ook naar het onderhoud van het huis. Heb je hier niet zo veel verstand van, vraag dan of iemand anders met je mee wil die daar wel wat meer verstand van heeft.

LIPSGROEN HOVENIERS • Tuinontwerp, tuinaanleg en onderhoud. • Wij ontwerpen energetische tuinen afgestemd en in harmonie met de bewoners. • Er wordt gewerkt met allerlei technieken, materialen, kleuren en planten die positief op elkaar inwerken.

LIPSGROEN HOVENIERS Weijen 77 5388 HM Nistelrode T 0412 - 61 27 13 F 0412 - 61 31 93 email@lipsgroen.nl www.lipsgroen.nl www.feelgoodgarden.nl I.v.m. vakantie zijn wij van zondag 21 december t/m zondag 4 januari alleen per e-mail bereikbaar.

Uw tuin, onze zorg Stadhouders Hoveniers Stadhouders Hoveniers al 35 jaar uw partner in TUINGELUK! al 35 jaar uw partner in TUINGELUK ! Stadhouders vier seizoenen hoveniers Geffen T 073-532 4067 info@stadhoudershoveniers.nl www.stadhoudershoveniers.nl

Stadhouders advertentie 2014-12.indd 1

18-12-14 11:47

maak Je tuin Winterklaar

Je kunt je tuin vanaf het najaar een hele

een kale boom overzie je beter welke

Opruimen en beschermen

tijd met rust laten. In de natuur gaat

takken je weg moet snoeien. Je ziet de

Naast alle planten, struiken en bomen die in

het net zo en daar overleven de planten

vorm van de boom beter. Let op; de berk,

de tuin staan, is het ook slim om uw tuin-

het ook allemaal prima. Maar er is een

kastanje, esdoorn, walnoot en de druif

meubilair zo veel mogelijk binnen te zetten.

verschil tussen de natuur en onze tuinâ&#x20AC;Ś

moeten voor de jaarwisseling gesnoeid

Hierbij blijft het meubilair mooier en heeft u

We planten vorstgevoelige planten in onze

worden, dit in verband met het sap dat

er langer plezier van. Hang je tuinslang bin-

tuin omdat we deze mooi vinden of kiezen

uit de snijwond komt.

nen als je wil dat deze niet bevriest en laat het

planten die eigenlijk niet zo geschikt zijn

water er eerst uit lopen. Tevens is het slim om

voor onze tuingrond. Of de planten krij-

Planten beschermen

de buitenkraan te beschermen. Sluit het water

gen in onze tuinen veel minder ruimte dan

Niet-winterharde planten bescherm je

af en wikkel de kraan met vodden. Zet lege

ze eigenlijk nodig hebben en dat maakt

door ze af te dekken met aarde, humus,

potten binnen of draai ze om. Als er water in

ze ziektegevoeliger. Daarnaast willen we

bladeren of turf. Bij grotere vaste planten

komt, kunnen ze stuk springen na vriesweer.

liever een gazon dat er uitziet als een

kun je de wortels afdekken met een extra

Bent u een trotse eigenaar van een tuinvij-

biljartlaken. Om dat allemaal te bereiken,

laag bladeren. Dit vormt een beschermen-

ver? Verwijder dan de verdorde stukken van

zullen we ook in het najaar, nog even de

de winterjas voor alle plantjes die eronder

planten en haal de afgevallen bladeren uit het

handen uit de mouwen moeten steken.

leven. Een andere optie is om een zak om

water. In de winter maken vijverplanten min-

de hele struik of plant te trekken als het

der zuurstof aan. Dit in combinatie met een

Snoeien

flink gaat vriezen. En alle bloemen en

ijslaag, kan er een zuurstofgebrek ontstaan.

De winter is een uitstekende tijd om bomen

planten die in potten staan, moet je nu

Zorg ervoor dat de vijver nooit helemaal met

te snoeien. Bomen zijn nu in winterrust. Bij

echt wel binnen gaan halen.

ijs overdekt kan worden.

regio

>> BOEKEL

DOTTERBLOEM 41 VRAAGPRIJS € 469.000,- K.K.

Goed afgewerkte en stijlvolle vrijstaande jaren 30 woning met grote garage en blijvend vrij uitzicht. De woning is gebouwd met degelijke materialen en qua afwerking helemaal van deze tijd.

ERP

HOOGSTRAAT 30 VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.

Vrijstaand woonhuis gelegen op een perceel van maar liefst 1.140 m² en twee vrijstaande garages. Deze woning is ideaal voor hobby of beroep aan huis. Het grote perceel biedt volop mogelijkheden.

MILL

ARUBAWEG 1 VRAAGPRIJS € 649.000,- K.K.

Vrijstaande villa met diverse bijgebouwen in prachtige, bosrijke villawijk aan de rand van Mill (Noord Brabant).

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

ODILIAPEEL

HEIDEHOF 8 KOOPSOM € 259.000,- V.O.N.

Heidehof 8 te Odiliapeel (gemeente Uden). Op unieke locatie gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage gelegen in woonwijk direct aan bosrand.

UDEN

KEIZERSHOF 769 VRAAGPRIJS € 123.000,- K.K.

In een kleinschalig appartementencomplex, op de eerste verdieping gelegen tweekamer appartement met balkon op het zuidwesten en een berging op de begane grond.

UDEN

VELMOLENWEG 25 VRAAGPRIJS € 142.500,- K.K.

Op loopafstand van het Udense winkelcentrum gelegen 3-kamerappartement op de 1e verdieping met bijbehorende berging op de begane grond.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

UDEN

WILHELMINASTRAAT 255 VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

MODERN 3 KAMER APPARTEMENT MET BALKON, INPANDIGE BERGING en gezamenlijke fietsenberging gelegen in het centrum van Uden. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping.

UDEN

KEIZERSHOF 749 VRAAGPRIJS € 174.500,- K.K.

Driekamer appartement met een geweldige eigen tuin op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex met aparte berging.

UDEN

JONKERVELD 422 VRAAGPRIJS € 175.000,- K.K.

Veel woonoppervlakte voor een scherpe prijs. Met maar liefst een woonoppervlakte van 135 m2, 3 volwaardige slaapkamers is deze woning zéér ideaal voor starters en jonge gezinnen.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

UDEN

ALTSTRAAT 52 VRAAGPRIJS € 175.000,- K.K.

Ruime tussenwoning met overkapping en berging is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "Bitswijk". Een basisschool en kinderboerderij zijn op loopafstand van de woning gelegen.

uden

UDEN

RAAM 726 VRAAGPRIJS € 199.000,- K.K.

In een groene en rustige woonomgeving gelegen, aan de Milsebaan, ruime woning met berging. Scholen, kinderdagverblijf en winkelcentrum op loopafstand. Ideale woning voor starters.

UDEN

BOSKRIEK 57 VRAAGPRIJS € 215.000,- K.K.

Boskriek 57 te Uden,***INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK***Goed onderhouden twee onder één kap woning met garage, gelegen in een kindvriendelijke omgeving met speeltuintje recht

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

regio

>> UDEN

RAAM 214 VRAAGPRIJS € 225.000,- K.K.

UDEN

DE MISSE 24 VRAAGPRIJS € 242.500,- K.K.

uden UDEN

ODILIASTRAAT 2 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

In een rustige woonomgeving gelegen, uitgebouwde ruime woning met berging. Scholen, kinderdagverblijf en winkelcentrum Drossaard zijn op loopafstand gelegen.

Ruim appartement in het hartje van het centrum van Uden met eigen parkeerplaats en berging in een afgesloten parkeerkelder.

Aan de rand van het centrum gelegen royaal 3-kamer appartement met balkon op begane grond. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar binnenterrein.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

UDEN

BOSSCHEBAAN 1 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

UDEN

ODILIASTRAAT 60 VRAAGPRIJS € 259.000,- K.K.

UDEN

MUZIEKPLEIN 55 VRAAGPRIJS € 265.000,- K.K.

Prachtig gelegen vrijstaande woning, op een groot perceel aan de westrand van Uden, dicht bij het centrum. Het ruime perceel is rondom de woning gelegen.

In het centrum van Uden gelegen driekamer appartement in het complex "Aldetiendhove" gelegen op de tweede verdieping met ruim balkon met zonneluifel.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

UDEN

PASTOOR SPIERINGSSTRAAT 231 VRAAGPRIJS € 295.000,- K.K.

Praktisch nieuw 3 SLAAPKAMER appartement gelegen in hartje centrum van Uden met binnentuin in het atrium. In het souterrain een eigen parkeerplaats en een berging.

Keurig onderhouden twee-onder-één kapwoning met garage op loopafstand van supermarkt, basisschool en Muzerijk! De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 391m².

UDEN

WILHELMINASTRAAT 6 VRAAGPRIJS € 310.000,- K.K.

UDEN

BART TIMMERSSTRAAT 7 VRAAGPRIJS € 345.000,- K.K.

IN HET CENTRUM GUNSTIG GELEGEN UITGEBOUWDE PATIO-BUNGALOW. Deze woning is multi- functioneel: geschikt als seniorenwoning danwel levensbestendige woning.

Nu sterk in prijs verlaagd! Wilt u rustig wonen, maar wel op loopafstand van het Udense centrum? Ruime vrijstaande semi-bungalow gelegen aan een gezellig buurtpleintje in de wijk Groenewoud.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

UDEN

RUNMOLEN 50 VRAAGPRIJS € 348.000,- K.K.

UDEN

HANDWIJZERSTRAAT 8 VRAAGPRIJS € 348.000,- K.K.

UDEN

MARKT 21 E VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.

Fraai driekamer-appartement met ruim balkon in het luxe appartementencomplex "La Fierté". In de afgesloten parkeerkelder bevinden zich een parkeerplaats en een berging.

Handwijzerstraat 8 te Uden,Vrijstaande woning met ruime garage/berging en carport gelegen op een royaal perceel in het buitengebied van Uden.

In hartje centrum, op de tweede verdieping, gelegen royaal appartement met serre, groot dakterras, een eigen parkeerplaats met carport en berging op een afgesloten binnenterrein.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

voor de bĂ¨ste hypotheken op maat Loopkantstraat 10 Postbus 396 5400 AJ Uden T.0413 252154 F.0413 256823 info@delaat-assurantien.nl www.delaat-assurantien.nl

WIJZIGINGeN VOOr HypoTHeek iN 2015

Op Prinsjesdag 2014 is de begroting voor

woning wordt per 01 Juli 2015 verlaagd

woning binnen 6 maanden doorverkoopt,

2015 bekend gemaakt.

naar € 245.000,-. Koopt u een woning die

betaalt minder overdrachtsbelasting. In

Daarin staan ook een aantal wijzigingen

duurder is, dan is het niet mogelijk om

2014 is deze termijn 36 maanden.

voor de hypotheek in 2015.

een hypotheek met Nationale Hypotheek

Als u de woning binnen de gestelde

Hieronder vindt u een compleet overzicht

Garantie af te sluiten.

termijn doorverkoopt, betaalt u alleen

van de wijzigingen voor de hypotheek

overdrachtsbelasting over de meerwaarde

voor iedereen die in 2015 een hypotheek

Hypotheekrenteaftrek

wil afsluiten, oversluiten of al een be-

De hypotheekrenteaftrek wordt in 2015

staande hypotheek heeft.

verder verlaagd. Het maximale aftrek-

van het pand.

percentage gaat van 51,5 % naar 51 %. De BTW-Tarief verbouwing

komende jaren wordt het maximale af-

Tot 01 Juli 2015 betaalt u over de kosten

trekpercentage jaarlijks verlaagd met 0,5 %

van een verbouwing slechts 6% BTW.

naar 38 % in 2041. In 2015 betekent deze

Vanaf 01 Juli 2015 gaat u 21 % BTW

verlaging een lastenverzwaring van enkele

betalen bij een verbouwing of renovatie.

tientjes voor de hogere inkomens.

Verbouwplannen? Zorg dat de werkzaamheden voor deze datum zijn afgerond.

Restschuld De maximale periode voor de fiscale

Maximale hypotheek

aftrek van de hypotheekrente op een

De overheid verlaagt stapsgewijs de

restschuld wordt verlengd van 10 jaar

maximale hypotheek in verhouding tot de

naar 15 jaar. Dit geeft huizenbezitters die

woningwaarde.

hun huis met een restschuld verkopen

In 2018 moet deze maximale’ Loan to

iets meer lucht.

Value’100 % zijn. In 2015 wordt de vol-

De verlenging geldt voor de restschulden

gende stap genomenen mag u maximaal

die zijn ontstaan in de periode van 29

103 % van de woningwaarde lenen.

Oktober 2012 tot 31 December 2017. De

De hoogte van de hypotheek is mede

regering wil hiermee de doorstroming op

afhankelijk van uw inkomen. Jaarlijks

de woningmarkt bevorderen.

bepaald het NIBUD, welk deel van het inkomen u mag gebruiken voor de hy-

Ruime schenkingsvrijstelling

Bezoekadres

potheek. Om betalingsproblemen in de

teruggedraaid

Loopkantstraat 10

toekomst te voorkomen, wordt volgend

Per 01 Januari 2015 wordt de ruime

5405 NB Uden

jaar meer rekening gehouden met de

schenkingsvrijstelling teruggedraaid.

lage hypotheekrente, de extra kosten bij

In 2014 is het nog mogelijk om tot €

Postadres

gezinsuitbreiding en een daling van de

100.000,- belastingvrij te schenken voor

Postbus 396

koopkracht. In 2015 kunt u gemiddeld 5 %

een woning.

5400 AJ Uden

minder lenen voor de hypotheek. Termijn verlaagde overdrachtsbelasting

T : 0413-252154

NHG-grens omlaag

De verlengde termijn van de verlaagde

F : 0413-256823

Ook de NHG-grens wordt stapsgewijs

overdrachtsbelasting wordt per 01 Januari

info@delaat-assurantien.nl

verlaagd. Het grensbedrag voor een koop-

2015 teruggedraaid. Wie in 2015 een

regio

>> UDEN

KLEEFSESTRAAT 1 VRAAGPRIJS € 398.000,- K.K.

UDEN

VELMOLENWEG 143 S VRAAGPRIJS € 529.000,- K.K.

uden UDEN

STOFFELS 214 VRAAGPRIJS € 549.000,- K.K.

Ruime twee-onder-één kapwoning met zelfstandige praktijkruimte gelegen op de hoek van de Heinsbergenstraat en de Kleefsestraat. De woning is gelegen op een royaal perceel van 412 m2.

Op de bovenste verdieping gelegen schitterend "penthouse" met een oppervlakte van maar liefst 150 m² en een buitenterras van ruim 80 m² gelegen op het zuidoosten.

Vrijstaande woning gelegen op een groot perceel van maar liefst 1113 m2, een oase van rust en toch op korte afstand van het gezellige centrum van Uden, uitvalswegen, wandelpark en het ziekenhuis.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

VENHORST

ZANDDELWEG 1 VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K.

ZEELAND

STRUISGRAS 38 VANAF € 176.079,- V.O.N.

ZEELAND

MELKPAD 71 KOOPSOM € 199.000,- K.K.

Op een hoek gelegen vrijstaande woning met carport en garage. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideale woning voor een kantoor of beroep aan huis.

Zeer volwaardige eengezinswoning, uitgevoerd als tussen- en hoekwoning. Praktisch ingedeeld. Inhoud van 403 m³ tot 486 m³. Collegiaal met Cheizoo makelaardij.

Leuke uitgebouwde starterswoning met 3 volwaardige slaapkamers en zolderkamer gelegen in een groene en rustige woonomgeving.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

ZEELAND

KERKSTRAAT 100 A VRAAGPRIJS € 298.000,- K.K.

ZEELAND

BUNTGRAS 7 VANAF € 301.000,- V.O.N.

ZEELAND

KAMGRAS 46 VANAF € 313.692,- V.O.N.

***INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK*** Vrijstaand huis met kantoor-/praktijk-/hobbyruimte op goede en centrale locatie nabij het centrum van Zeeland.

Royale patiowoning gelegen aan de toegangslaan van de nieuwe wijk Repelakker. De woning heeft alle basisvoorzieningen op de begane grond. DIRECT BESCHIKBAAR! Collegiaal met Cheizoo makelaardij.

Deze trotse tweekappers van 688 m³ staan op ruime percelen, met garage en achterom en twee parkeerplaatsen. KOPEN IS BOUWEN. Collegiaal met Cheizoo makelaardij.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

ZEELAND

RIETGRAS 45 VANAF € 417.461,- V.O.N.

Vrijstaande woningen Parelgras en Rietgras. Schitterende woningen met allure. Gelegen in nieuwbouwplan Repelakker te Zeeland. Collegiaal met Cheizoo makelaardij.

ZEELAND

STEENAKKER 1 VRAAGPRIJS € 498.000,- K.K.

Goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage in de jonge wijk Steenakker. De woning is luxueus uitgevoerd met personenlift naar de 1e verdieping.

0413 - 25 70 33

www.krabben.nl

Scan de

code

en zie de panden op je smartphone 45

de leuKste ideeën

brood Nodig: wit brood bruin brood uitsteker Pak een snee wit brood en duw met de uitsteker de gewenste vorm eruit. Doe dit ook bij de see bruin brood. Wissel de uitgestoken stukjes om van wit naar buin brood en u ziet een leuk eﬀect op uw ontbijtbordje liggen.

KerstbOOM-schuimPJes Nodig (voor ongeveer 24 kerstbomen) 4 eiwitten 125 gram kristalsuiker 125 gram poedersuiker 1 potje groene kleustof 10 gram maïzena

KomKommerKruidenKaas-zalm

sprinkles-versieringen Nodig: Klop de eiwitten en kristalsuiker

komkommer

met elkaar tot je stijve pieken

kruidenkaas

hebt. Spatel hierna voorzichtig de

gerookte zalm

poedersuiker en maïzena door het

dille

mengsel heen. Nu kun je je schuim

prikkertjes

kleur geven met groene kleurstof. Schep je schuim in een spuitzak

Haal de schil van de komkommer en snij

met spuitmondje en maak hoge

deze in wat dikkere plakken. Smeer wat

toeven. Deze toeven kun je nog de-

kruidenkaas op de komkommer. Vouw

coreren met sprinkles. De sprinkles

tenslotte de zalm tot een klein pakketje

kunnen gewoon mee de oven in.

en zet het geheel vast met een prikker en

Bak de schuimpjes in 2 uur af op

strooi er nog wat dille overheen.

100 graden.

voor feeStelijke hapjeS Kerstboom-bladerdeeg-taart Nodig: rol bladerdeeg groene pesto gele + rode paprika cherry tomaatjes plakjes chorizo geraspte kaas geklutst eitje rol het bladerdeeg uit en snij daar een kerstboom uit. Het stuk dat je van de onderkant van de boom overhoudt snij je in stroken van ongeveer een halve centimeter. Smeer de randen van de kerstboom in met ei, leg hier de strookjes bladerdeeg op. Prik in de kerstboom zelf hier en daar wat gaatjes met een vork. Gebruik groene pesto als basis. Snij de paprika in reepjes, de chorizo worst in plakjes en halveer de cherry tomaatjes.

oliebollen

Decoreer je boom naar wens! Strooi wat geraspte kaas over de plaatpizza en smeer de randjes in met het geklutste ei. Bak de kerstboom in 20 minuten op 200 graden.

Nodig (20 â&#x20AC;&#x201C; 25 sT): 500 ml lauwe melk 100 gr krenten 1 zakje droge gist (7 gr) 3 el suiker 500 gr bloem

Kersen Nodig:

kersen met stokje, witte chocolade, parels om te versieren

1 ei Snuf zout Zonnebloemolie om in te bakken

Smelt de witte chocolade au-bain-marie en dompel de kersen half in de chocolade. Als deze bijna droog zijn, kun je de kersen decoreren met

Meng de lauwe melk met de suiker

de parels en ze laten drogen op een bord. Als de

en de gist. Laat het 10 minuten staan.

chocolade helemaal droog is, kun je ze serveren!

Zeef de bloem en het zout. Voeg het ei toe. Giet al kloppend met de mixer de melk toe. Meng de krenten door het beslag. Laat het mengsel afgedekt

banaan-chocolade Nodig: bananen, reep chocolade, kokos snippers

minimaal een uur op een warme plek rijzen. Verhit de olie in de pan tot 180

Haal de schil van de banaan af en snij

graden. Maak met een natte ijsboltang

de banaan in stukjes. Smelt de choco-

bollen beslag en laat deze voorzichtig

lade au-bain-marie en dompel de stuk-

in de olie glijden. Keer de bollen na

jes banaan in de gesmolten chocolade.

een paar minuten. De oliebollen zijn

rol de bananen-chocolade stukjes in

klaar als ze goudbruin zijn. Dit duurt

een bakje met kokos en laat ze op een

ongeveer 6 minuten.

bordje opdrogen.

overige overige

regio’s

BERLICUM BERGHEM

SASSENHEIMSEWEG LAANDERHOF 64 3 VRAAGPRIJS VRAAGPRIJS €€550.000,185.000,-K.K. K.K.

ng, tuin

Vrijstaande Aan hofje gel. woning goedinonderh. het centrum ruimevan tussenwoning, Berlicum met inpandige stenen berging, garage/berging 4 slaapkmrs, en zonnige onderhoudsarme serrekamer. tuin Nabij zonzijde. winkels Tegenover en scholen, speelweide. markanteInh.:360m3 ligging aan ventweg Grondopp.:109m2 en doorgaande Bouwjaar:1977. weg naar Middelrode.

0412 0412451 63 29 55428 www.jansen-vantuijl.nl www.krabben.nl

BERLICUM GEFFEN

LE SAGESASSENHEIMSEWEG TEN BROEKSTRAAT 53 VRAAGPRIJS € 349.000,550.000,- K.K.

Vrijstaandewoonhuis, woning in het centrum Berlicum met Vrijstaand garage, tuin van op zonzijde. inpandige garage/berging en Grondopp:410m2 zonnige serrekamer. Goede staat. Inhoud:525 m3 Nabij winkels en scholen, markante aan Bj:1978. Woonkmr schuifpui, haard. ligging Eetkeuken, ventweg enComplete doorgaande weg naar Middelrode. bijkeuken. badkmr. 4 ruime slaapkmrs.

45129554 0412 63 28 www.jansen-vantuijl.nl www.krabben.nl

BERGHEM

VIJFVINGERKRUID 27 VRAAGPRIJS € 285.000,- K.K. Natuurlijk mooi wonen.Stelt u zich eens voor. Wonen bij een groot prachtig natuurgebied en toch in een gezellige levenslustige nieuwbouwwijk. In een eigentijdse patiowoning, alle ruimtes zeer toegankelijk op de begane grond. Tegen de bosrand van natuurpark Herperduin, een gebied met stuifduinen en grove dennenbossen, zijn 7 geschakelde patiowoningen, type " De Boskant " gerealiseerd. De woningen zijn gelegen nabij de toeristische fietsverbinding van Oss naar Herperduin. De patiowoning (bouwnummer 14) is ruim en functioneel van opzet. Qua architectuur is een fraai ontwerp ontstaan door gebruik te maken van

0412 63 29 28 www.krabben.nl

BERGHEM

JULIANASTRAAT 12 VRAAGPRIJS € 450.000,- K.K.

GEFFEN

LE SAGE TEN BROEKSTRAAT 5 VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.

Vrijstaand woonhuis, garage, tuin op zonzijde. Goede staat. Inhoud:525 m3 Grondopp:410m2 Bj:1978. Woonkmr schuifpui, haard. Eetkeuken, bijkeuken. Complete badkmr. 4 ruime slaapkmrs.

0412 63 29 28 www.krabben.nl

BERGHEM

VIJFVINGERKRUID 27 VRAAGPRIJS € 285.000,- K.K.

Scan de

Natuurlijk mooi wonen.Stelt u zich eens voor. Wonen bij een groot prachtig natuurgebied en toch in een gezellige levenslustige nieuwbouwwijk. In een eigentijdse patiowoning, alle ruimtes zeer toegankelijk op de begane grond. Tegen de bosrand van natuurpark Herperduin, een gebied met stuifduinen en grove dennenbossen, zijn 7 geschakelde patiowoningen, type " De Boskant " gerealiseerd. De woningen zijn gelegen nabij de toeristische fietsverbinding van Oss naar Herperduin. De patiowoning (bouwnummer 14) is ruim en functioneel van opzet. Qua architectuur is een fraai ontwerp ontstaan door gebruik te maken van

code

en zie0412de 63 29 28panden op je www.krabben.nl smartphone BERGHEM

JULIANASTRAAT 12 VRAAGPRIJS € 450.000,- K.K.

Fraaie semi-bungalow op mooi perceel van ±1025 m2. Dat biedt volop mogelijkheden én veel vrijheid! De karakteristieke straat slingert zich langs de dorpskern, dus veel voorz. nabij. Luxe is het complete woonprogramma op de beg. gr. en de mogelijkheid 4 slk.'s te creëren. De verd. heeft een 2e badk. En leefruimte te over: naast een royale woonk. zijn er een grote speel-/werk-/slaapkamer en een woon-/ leefkeuken met bijkeuken. Op de verd. nu 2 slk.'s, balkon en 2e badk. Over de hele woning ligt een (hobby-)zolder. Inh.:710 m3 Bj:1995.

0412 63 29 28

www.krabben.nl

BERGHEM

BURGEMEESTER VAN ERPSTRAAT 47 VRAAGPRIJS € 690.000,- K.K.

regio’s

BERGHEM

BURGEMEESTER VAN ERPSTRAAT 47 VRAAGPRIJS € 690.000,- K.K.

Een rietgedekte woonboerderij waar u nog werkelijk in volle vrijheid woont en ook kunt werken! Achter u de polder, voor een brede woonstraat. En alle voorzieningen nabij! De gemod. boerderij staat op ca. 3.650 m2 eigen grond; 9.700 m2 weiland is evt. apart te koop. Inhoud: 1150 m3. Op de beg.gr. naast veel leefruimte ook een slk + badk. Op de verd. 4 slk. en via vaste trap naar 2e verd. Werken aan huis zeker mogelijk. De tuin is prachtig, met 2 paardenstallen en een veldschuur.

0412 63 29 28

www.krabben.nl

overige

regio’s GEFFEN

MOLENSTRAAT 27 VRAAGPRIJS € 329.000,- K.K. Vrij gelegen royaal vrijstaand woonhuis met veel privacy, 7 slaapkamers, royale inpandige garage en bijgebouwen. Inhoud:765m3 Perceelopp.:808m2, evt. nog uit te breiden met 600 m2. *Royale tuin met overkapping, houten berging, privacy, zonuren, tuinverlichting en sproei-installatie. *Bijgebouwen: houten berging, schuur/garage en tuinhuis. *Dit woonhuis heeft veel mogelijkheden door de grote ruimtes en is voor meerdere doeleinden geschikt. Bijvoorbeeld: Wonen en werken op één locatie. Dubbele bewoning mogelijk.

0412 63 29 28 www.krabben.nl

GEFFEN

HEEGTERSTRAAT 32 VRAAGPRIJS € 449.000,- K.K. EXCLUSIEF! Ja, en stijlvol waarbij aan elk detail is gedacht. Deze woning in jaren '30 stijl ligt prachtig op haar perceel van 1.616m2. Heel bijzonder is het fraaie poolhouse (met haard) bij het zwembad, waar het perfect vertoeven is. Op materialen is nergens bespaard, wat de eigentijds klassieke chic weldadig maakt. Binnen ontbreekt het u aan niets. Luxe, luxe, luxe! Achter de woning een vrijst. roy. garage met ruime carport. Prachtig aangel, zeer roy. tuin met vijver.

0412 63 29 28 www.krabben.nl

GEFFEN

HEESTERSEWEG 5 VRAAGPRIJS € 535.000,- K.K.

Inruil eigen woonhuis/kavel mogelijk. Uitstekend onderhouden royaal vrijstaand woonhuis met garage gelegen. B.: 2001. Inh.: ca. 975 m³. Opp. garage: ca. 32 m². Perceelopp.: 803 m².

HAREN

MIDDENWEG 14 VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K.

Vrijstaande woonboerderij met ontwikkelingsmog. Na bestemmingsplanwijziging is het mog. om de woonboerderij te splitsen in 2 woningen.Perceel 2452 m2.

HEESCH

PLANTSOEN 9 VRAAGPRIJS € 298.000,- K.K.

Vrijst. geschakeld woonhuis met inp. garage, tuin op zonzijde. In groenrijke kindvr. woonwijk tegenover speelweide en nabij winkels. Inh.:550m3 incl. garage. Grondopp.:254m2 Bj:1977

0486 416 082

0412 63 29 28

www.vancasteren.nl

www.krabben.nl

HEESCH

BINNENPAS 35 VRAAGPRIJS € 435.000,- K.K. De woonwijk is mooi en rustig. Op een goede locatie daarbinnen ligt deze vrijstaand geschakelde woning met zeer grote, fraai aangelegde tuin op zonzijde. Het afwerkingsniveau van deze woning is hoog en de ruimte is optimaal benut, waardoor het elke dag genieten is van het royale leefoppervlak. De living van 48 m2 is licht, waarbij de studio-/werk-/ speelruimte en echte woonkeuken het geheel riant maken. Er zijn 3 slk.'s en een complete luxe badkamer. De 2e verd. biedt een 4e slk. Vele extra's! Zo te betrekken. Inh: 550m3 Perceel:521m2 Bouwjaar:1997.

0412 63 29 28 www.krabben.nl

energiezuinig in je eigen huis

U heeft het al kunnen gelezen, een energielabel is

energieopwekkers zijn zonnepanelen, maar er zijn tal van andere

verplicht per 1 januari 2015 bij verkoop of verhuur van

mogelijkheden om thuis minder energie te verbruiken of zelfs op te

een huis. Naast de tips om het energielabel zo gunstig

wekken. Hier lees je enkele voorbeelden.

mogelijk te maken voor verkoop of verhuur, kunt u

ook uw bestaande woning energiezuiniger maken. een

Zonnepanelen

huis waarin bijna geen energie meer wordt verbruikt

Zonnepanelen zijn er in allerlei soorten en maten. Donkerblauw, zwart, met

of zelfs energie wordt opgewekt. De laatste jaren is

een aluminium rand en mono- en poly-cellen. Welke zonnepanelen zijn

energiezuinigheid steeds belangrijker geworden, vooral

geschikt voor uw woning? er zijn zoveel verschillende soorten te vinden, dat

bij de bouw van nieuwe huizen. Maar hoe kun je een

je als consument niet weet wat te kiezen. Op de website www.zonnepane-

bestaande woning energiezuiniger maken. Bekende

len.net kunnen huizenbezitters zonnepanelen met elkaar vergelijken. Daar

is onder andere te zien hoeveel energie er

leerd. Warmte komt de woning gemakkelijk

met het energieverbruik ook de uitstoot

wordt opgewekt, wat de capaciteit is, hoe

binnen in de zomer, in de winter is het juist

van CO², met alle gevolgen van dien voor

groot de panelen zijn en -niet geheel onbe-

moeilijk om het huis te verwarmen. Dat

het klimaat. De overheid zet daarom in

langrijk- wat ze kosten.

probleem kan worden opgelost door de

op het stimuleren van energieneutraal

spouwmuur te isoleren. Spouwmuurisolatie

bouwen en renoveren. Europese regelge-

Zonneboiler

is niet voor iedere woning nuttig; laat u

ving voorziet erin dat vanaf 2020 alleen nog

Ook met een zonneboiler kan flink wat

daarom van tevoren goed inlichten.

maar ‘near zero energy buildings’ gebouwd

geld bespaard worden. Een zonneboiler

mogen worden. Energieneutraal bouwen

verbruikt bovendien geen fossiele brand-

Waarom energieneutraal?

heeft de toekomst!

stoffen, maar zonlicht. Daardoor wordt de

De gebouwde omgeving neemt ongeveer

Er is geen afzonderlijke subsidie voor

Co2-uitstoot verminderd. En als de zon een

35% van het totale Nederlandse energiever-

energieneutraal bouwen. Er zijn wel andere

keer niet schijnt, neemt de gewone cv-ketel

bruik voor haar rekening. Dat brengt een

vormen van ondersteuning, bijvoorbeeld

een deel van de taken van een zonneboiler

aantal problemen met zich mee. Ten eerste

de ‘energiebespaarlening’ waarbij huiseige-

op zich. Mensen die een zonneboiler willen

wordt de energie, vooral als deze gewonnen

naren een goekope lening af kunnen sluiten

aanschaffen, kunnen rekening houden met

wordt uit fossiele bronnen, in de toekomst

om energiebesparende maarregelen te

de volgende tips.

alleen maar duurder. En ten tweede stijgt

nemen in hun woning.

• Bekijk van tevoren of het dak geschikt is voor het plaatsen van een zonneboiler. • Kies een zonneboiler die genoeg capaciteiten heeft om het huishouden te voorzien. • De cv-ketel moet geschikt zijn als naverwarmer voor een zonneboiler. Isoleren spouwmuur Vooral oude huizen zijn vaak slecht geïso-

Algemene tips:

Zonnepanelen, een zonneboiler of het laten isoleren van een spouwmuur kosten geld. Toch hoeft een energiezuinig huis niet altijd veel geld te kosten. Ook met een paar simpele ingrepen kan er geld -en het milieu- bespaard worden. De meest eenvoudige stap om energie te besparen, is om er zelf wat beter op te gaan letten.

Zet apparaten zoals de televisie en computer uit in plaats van op stand-by. • Haal opladers sowieso uit het stopcontact als u ze niet gebruikt. • Was op 30 graden in plaats van op 40 graden. • Gebruik spaarlampen en/of koop led-verlichting • Trek een warme trui aan in plaats van de verwarming hoger te zetten • Vervang energieslurpende lampen door spaarlampen • Douche minder lang en vervang een grote douchekop voor een spaardouchekop • Is de vaat in de vaatwasser niet heel vuil? Gebruik dan een wasprogramma dat minder lang duurt. •

Maak uw woonwens top-3 kenbaar...

...om uw huis sneller te verkopen! U wilt ook eerst uw eigen huis verkopen voordat u gaat kijken naar een andere woning? Heel begrijpelijk. Maar als iedereen er zo over denkt, blijft de markt muurvast zitten. Als u en andere huizenbezitters echter heel duidelijk aangeven wat voor woning u wenst als uw eigen huis is verkocht, zijn we veel sneller in staat om â&#x20AC;&#x153;treintjesâ&#x20AC;? te maken van mensen die huizen willen kopen en verkopen. Laten we samen de markt weer in beweging zetten: ga vandaag nog naar uw NVM-makelaar en vertel hem uw woonwens top-3! Alvast bedankt! Kijk ook op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.

Adv A4 staand Treintje 210x297mm.indd 1

24-01-2012 11:15:18

TussEnwoningEn € 170.000,- V.o.n. TwEEkappErs € 265.000,- V.o.n.

De Hoef 2. Een woonwijk aan de rand van Heesch die al mooi vorm heeft gekregen. Ontwikkeld met aandacht voor natuur en landschap. Prachtig gelegen aan het bomenpark van de Maashorst. U vindt er de gezelligheid van een dorpskern en alle dagelijkse faciliteiten in de buurt. Maak uw keuze uit de ruime tweekappers, hoek- of rijwoningen. Alle voordelen van nieuwbouw tegen betaalbare prijzen. En wist u dat lenen volgend jaar moeilijker wordt? Verzilver uw plannen dus nog in 2014!

Meer weten? Jansen & Van Tuijl makelaars o.g. 0412 45 15 54 Bernheze makelaars & adviseurs 0413 24 38 18

www.DEhoEf2.nl Facebook.com/dehoef2

BEWUST SAMEN BOUWEN B E W UNOG ST S A 1 M ETE N KOOP BOUWEN

LITH OOST

v.a. € 239.000,- v.o.n.

LITH OOST

NOG 2 TE KOOP

v.a. € 169.900,- v.o.n.

• Optimale keuzevrijheid • • Standaard energiezuinig •

Drielaags glas Extra isolatie Vloerverwarming in alle ruimten

WWW.LITH-OOST.NL

Team Cheizoo makelaardij Marieke, Henriëtte, Tessa en Ron Hertogin Johannasingel 38A, Oss Telefoon: 0412-405179 E-mail makelaar@chadv.nl

overige

>> HERPEN

PASTOOR STRIJBOSCHSTRAAT 29 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

Solide gebouwde en goed onderhouden twee onder een kapwoning met garage, carport, tuinberging, tuin en achterom. Bj: 1991.Perceelopp.: 281 m2. Inh.:375 m3 Opp. garage: ca. 20 m2.

HERPEN

KRUISSTRAAT 48 VRAAGPRIJS € 339.000,- K.K.

Royaal vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage annex hobbyruimte, tuin en achterom gelegen op een mooie locatie nabij de dorpskern van Herpen. Perceelopp.: 1005 m2. Inhoud woning: ca. 450 m3

regio’s HERPEN

KORTENBERG 12 VRAAGPRIJS € 359.000,- K.K.

Royaal vrijstaand woonhuis met inpandige garage, tuinhuis en achterom. Deze solide gebouwde woning wordt gekenmerkt door een logische indeling. Perceelopp.: 414 m². Inh.: ca. 525 m³.

0486 416 082

www.vancasteren.nl

HERPEN

KOOLWIJKSESTRAAT 16 VRAAGPRIJS € 470.000,- K.K.

INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR! Vrij gelegen karakteristieke woonboerderij met groot vrijstaand bijgebouw op een perceel van bijna 1 hectare. Bj: ca. 1900, verbouw 1987. Inh: 900 m3.

MAREN-KESSEL

3-ONDER-1 KAPWONINGEN KOOPSOM € 179.500,- V.O.N.

Drie-onder-één-kapwoningen. In deze woning voelt u zich meteen thuis. Lekker ruim, praktisch ingedeeld en veel lichtinval. Inh. 417/432 m3. Perceelopp: 140/280m2. Optioneel veel mog!

MAREN-KESSEL

BOUWNUMMER 13 KOOPSOM € 219.500,- V.O.N.

DE BOUW IS REEDS GESTART!! 2-onder-1 kapwoning met praktische berging en aantrekkelijk optiepakket beschikbaar! Inh. 431 m3, perceelopp. 235 m2. Garage mogelijk!

0486 416 082

www.vancasteren.nl

LITH

RAVENSHOF 16 VRAAGPRIJS € 419.000,- K.K. Prachtig gelegen, onder architectuur gebouwd, vrijstaand woonhuis met riante achtertuin op het zuiden van waaruit het genieten is van het vrije uitzicht over water. De woning ademt licht en ruimte, het materiaalgebruik is eigentijds klassiek. Er zijn 3 slk.', maar een 4e is eenvoudig te realiseren. Alle vertrekken zijn luxe afgewerkt. Inpandige garage. Inh.:585 m3 Perceel:580 m2 Bouwjaar:1996. Inruil eigen (goedkopere) woning bespreekbaar.

0412 63 29 28 www.krabben.nl

LITH

ZOMERSTRAAT 21 19A VRAAGPRIJS € 775.000,- K.K. Een sublieme locatie, waar streven naar perfectie heeft geleid tot een boerderij die vraagt om elke dag doorleeft te worden. Met een in dezelfde boerderijstijl prachtig gebouwd kantoorpand, dat nét zo geschikt is als zelfs. woning voor (groot)ouder(s), studerend kind, praktijk, beauty- of wellness center, of kleine B&B. De grond eromheen geeft kinderen de vrijheid om te ravotten en gasten om royaal te parkeren. Neem alleen uw meubilair mee; al het andere is al af! Een uitgebreide fotoreportage opvraagbaar/te bekijken op onze site.

0412 63 29 28 www.krabben.nl

overige

regio’s

MAASBOMMEL

KERKSTRAAT 7 VRAAGPRIJS € 389.000,- K.K. Middenin het gezellige Maasbommel wonen in een sfeervolle rietgedekte boerderij met goed geoutilleerde kantoorruimte. Vlakbij het water (vertier!), binnen 15 autominuten in hartje Oss en Nijmegen en Den Bosch maar op ca. 20 min! De zeer roy. woonk. met o.hrd. heeft deels vloerverw. onder haar tegelvloer. De half open U-keuken is wit met inb.app. Naast div. slk.'s heeft de boerderij een heuse thuisbioscoop. Slapen + baden kan ook op de beg.gr. Sauna aanw. Perceel: 2.220 m² Inh.j: 923 m³ Prachtige landelijke ligging en toch overal dichtbij! Een pand met heel veel gebruiksmogelijkheden!

0412 63 29 28 www.krabben.nl

MACHAREN

EUSSELINGSTRAAT 1 A VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K. Zelf uw droomhuis bouwen? Er zijn ruime bebouwingsmogelijkheden, maar u kunt ook gebruikmaken van de bouwvergunning die reeds voor een aanwezig bouwplan is verleend. Totaal perceel 909 m2. UW EIGEN WONING NOG NIET VERKOCHT? INRUIL IS MOGELIJK!

0412 63 29 28 www.krabben.nl

MAREN-KESSEL

ACHTERSTRAAT 1 VRAAGPRIJS € 529.000,- K.K.

Inruil kleinere woning mogelijk! Vrijstaande woning met groot achterhuis, vrijstaande garage, tuin, veranda, rijbak en weiland. Perceelopp 9.381 m2 Inhoud woning: 500 m³ en 500 m3 achterhuis.

MAREN-KESSEL

PROVINCIALEWEG 44 C VRAAGPRIJS € 596.000,- K.K.

Riant vrijstaand woonhuis met vrijstaande dubbele garage en fraai aangelegde tuin, gelegen op een perceel van 1854 m2. Bj.: 1991. Inh.:680 m³. Inh.: garage: 310 m³.

MEGEN

KLOOSTERSTRAAT 5 VRAAGPRIJS € 350.000,- K.K.

In het hart van Megen. Royaal vrijst. origineel jaren 30 woning met verrassende grote stadstuin en extra vrijstaand atelier. Inhoud:600 m3. Atelier 200 m3 Grondoppervlakte:495m2 Bouwjaar:1931

0486 416 082

0412 63 29 28

www.vancasteren.nl

www.krabben.nl

MEGEN

HOUTSTRAAT 7 VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K. Het is mooi wonen in Megen, zo dichtbij het water en onder de rook van Oss. Dit royale vrijstaande huis is modern en luxe afgewerkt. Bovendien voorzien van een vrijstaande garage met o.a. mogelijkh. voor kantoor door aanw.heid van toilet en vaste trap naar 1e verd. De woning zelf is heerlijk ruim met een tuingerichte grote woonkamer en luxe woonkeuken. Op de verd. 3 grote slk.'s en complete badk. met o.a. whirlpool en regendouche. De royale tuin ligt op het zuiden. Inh. totaal 985 m3. Perceel: 675 m2 Bouwj: 1990

0412 63 29 28 www.krabben.nl

Boekel krijgt iets heel moois! la dolce villa Wonen in de bossen van Boekel

TART S W U O DE B R E E 015 D 2 N A R R A A A J G GE VOOR E S O N PROG

EL IN BOEK naf W U E I N a e Villaov.n d n a a t s Vrij 249.000 v. � af asa van C e d n a n sta Halfvrij 205.000 v.o. � NOG 2

NOG 1

NOG 2

NOG 3

la dolce Werkelijk elk ontwerp villa is mogelijk In de bossen van Boekel, op het voormalig MOB-complex aan de Bergstraat, ontstaat een prachtige nieuwe villawijk: La Dolce Villa. In deze groene omgeving worden vrijstaande villa’s en halfvrijstaande casa’s gerealiseerd. Stijlvolle woningen, deels geïnspireerd op de markante bouwstijl van de Amsterdamse School en deels met een klassieke bouwstijl. Voor beide typen geldt een ongekende keuzevrijheid en talloze mogelijkheden op basis van Co-creation: elk denkbaar ontwerp is mogelijk! La Dolce Villa is een project van:

van helvoort

makelaardij bv

www.blhuisvesting.nl

Van Helvoort Makelaardij B.V. 0492-371190 www.vanhelvoortmakelaardij.nl

www.dolcevillaboekel.nl

>> Voorzorgsmaatregelen kunnen veel brandleed voorkomen

In Nederland rukt de brandweer jaarlijks zo’n 6000 keer uit om woningbranden te blussen. Dat is een angstig idee. Met goede voorzorgsmaatregelen valt veel leed te voorkomen.

>> Wat komt de brandweer zoal tegen? Veel mensen weten niet wat ze moeten doen als de vlam in de pan slaat. En dat is eigenlijk raar als je bedenkt dat 40 procent van alle branden in de keuken ontstaat. Niet goed opletten bij het koken is de oorzaak van bijna eenderde van alle woningbranden. Deksel op de pan, gas uit, en afzuigkap uit is de beste oplossing. Als er toch brand ontstaat, kan een sproeischuimblusser een hoop ellende voorkomen. Ook doen veel mensen – terecht – ’s nachts de voordeur op slot. De sleutels worden niet op een vaste plek in de buurt van de deur bewaard. Levensgevaarlijk natuurlijk als er echt brand ontstaat. Veel mensen hebben geen vluchtplan. Het maken van zo’n plan kost niet veel tijd maar kan levens redden. Een vluchtplan is eigenlijk niets meer dan een lijstje met afspraken wie wat doet als er toch brand is ontstaan.

>> Rookmelders, zijn de meeste woningen hiervan voorzien? Volgens de brandweer valt het nog wel eens tegen. De meeste mensen hebben er wel één, maar dat is vaak te weinig. In een huis met meer verdiepingen is een melder per verdieping beter. Met name op de route van je vluchtweg, zoals het trappenhuis bijvoorbeeld. En dan is het natuurlijk wel zaak dat je die melder ook regelmatig test. Dat kun je doen door iedere maand de testknop in te drukken en een paar seconden vast te houden. Bij de huisbezoeken kwam de brandweer melders tegen die niet meer werkten. Bijvoorbeeld omdat de batterijen leeg waren.

Tips Uniek

wonen met

Er zijn veel tips die kunnen worden gegeven.

een prachtig uit-

Sommige kennen mensen wel, andere zijn minder bekend. Niet iedereen denkt eraan na

zicht op het Zui-

iedere droogbeurt de filter van de wasdroger te controleren. Broodrooster, afzuigkap

derpark

en frituurpan moeten regelmatig worden schoongemaakt. En haspels moeten helemaal worden uitgerold. Dat geldt ook voor ingebouwde haspels van stofzuigers. Meer tips zijn te vinden op www.watdoejijbijbrand.nl.

Industrielaan 10, Uden www.livingforall.nl

Ma - do: 09.30 - 17.30 Vrijdag: 09.30 - 21.00 Za - zo: 10.00 - 17.00

ACCESSOIRES • MEUBELS • VERLICHTING

ELKE

ZONDAG OPEN! 10.00 - 17.00

MEER DAN 100.000 PRODUCTEN OP 10.000 M2 BANKEN • FAUTEUILS • KASTEN • TAFELS • STOELEN • DRESSOIRS • TV-MEUBELS • WOONDECORATIE KUSSENS • RAAMDECORATIE • SERVIEZEN • KEUKENSPULLEN • VERLICHTING • VLOEREN • KLOKKEN • SPIEGELS TAPIJTEN • KAARSEN • SPEELGOED • SIERADEN • TASSEN • KLEDING • SCHOENEN • BOEKEN • PARFUMS

tReND

scan de Qr-code

bekijk de panden op je smarTphone!

Meer weten over uw potentiële droomwoning? Scan de QR-code

Gegevens

bij het huis en u wordt doorgelinkt naar een pagina met meer

Op de website waar u naar wordt doorgelinkt, vindt u alles

informatie over het pand.

wat u wilt weten over het huis. Niet alleen kunt u de beschrijving van de woning lezing; ook kunt u foto’s bekijken, de woning

Hoe werkt het?

delen via social media of direct contact opnemen met de makelaar.

Iedereen met een smartphone met camera kan de QR-code scannen. Daarvoor hebt u alleen een ‘QR-reader’ nodig, die u kunt down-

Zonder smartphone

loaden in de Apple Store (iOS), Google Play Store (Android) of de

Heeft u geen smartphone? Geen probleem.

Windows Phone Store (Windows Phone). Als u de QR-code met de

Op www.nvmmagazine.nl vindt u alle huizen uit het

camera scant, komt u terecht op de website waar meer informatie

magazine terug.

is te vinden over het door uw ‘gescande’ huis.

overige

>> MEGEN

DR. BAPTISTSTRAAT 1 VRAAGPRIJS € 698.500,- K.K.

Oud-burgemeesterswoning. Unieke woondroom. Monumentaal pand, elk detail gerestaureerd. Grote kmrs, hoge plafonds, prachtige sierlijsten, plafondmedaillons, schilderingen. Inh. 1500m3

RAVENSTEIN

ST. LAURENSSTRAAT 9 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

Goed onderhouden, vrijstaande semibungalow met garage, carport en tuinberging gelegen op een mooie landelijke locatie. Bj.: 1965 Inh.: ca. 380 m³. Woonopp.: ca. 110 m². Opp. garage: 35 m².

regio’s

RAVENSTEIN

GELREHOF 1 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K.

Roy. uitgeb. 2/1 kapwoning met inp. garage, diepe achtertuin op het Zuiden. Verkeersluw hofje, rustige kindvriendelijke woonomgeving. Inh.:450m³ Perceelopp.:293 m² Bouwjaar:1977

0412 63 29 28

0486 416 082

0412 63 29 28

www.krabben.nl

www.vancasteren.nl

www.krabben.nl

NISTELRODE

WAARDSESTRAAT 13 VRAAGPRIJS € 729.000,- K.K. LUXE WONEN EN WERKEN OP 1 LOCATIE: grijp uw kans! De woning is royaal (625 m3) en vrijstaand, de bedrijfsruimte laat allerlei activiteit toe met zijn 770 m2 vloeropp.! Prima ligging op bedrijventerrein met royale oprit en voldoende eigen parkeergelegenheid. Het woonhuis is luxe en sfeervol afgewerkt, en telt 4 slaapkamers. De tuin is fraai aangelegd en zonnig met royaal terras. Totaal perceel:1325 m2. Bouwjaar:1999.

0412 63 29 28 www.krabben.nl

NULAND

DISSEL 23 VRAAGPRIJS € 498.000,- K.K. Zoekt u een sfeervol, degelijk en goed onderhouden familiehuis? Deze riante, veel licht binnenlatende vrijstaande woning is precies dat: met 6 slaapkamers en een royale, mooi aangelegde tuin van 680 m2 kunnen kinderen (en ouders!) hier uit de voeten. Om voluit te leven zijn er een grote woonkamer met dubb. tuindeuren, werk-/speelkamer en woonkeuken. Ook verder zeer compleet met inp.garage en ruime oprit. Inhoud:760m3 Bj:1995. *Inruil eigen woning bespreekbaar.

0412 63 29 28 www.krabben.nl

OIJEN

OIJENSE BOVENDIJK 36 VRAAGPRIJS € 845.000,- K.K. Deze duizelingwekkend grote boerderij met uitzonderlijk veel mogelijkh. ligt aan een dijk waar geen verkeer of mensen overheen komen. Dat betekent elke dag volop genieten van de natuur. De doordachte bouw en afwerking met hoogw. materialen geven de koper een bezit waar alle denkbare toepassingen kunnen worden gerealiseerd zonder enorme ingrepen. Het wonen is vanaf dag 1 plezierig: v.v. alle moderne gemakken en veel leefruimte. Inh woning:1600 m3 Inh. werkruimte:1200 m3 Perceel: 2705 m² Bj:1978.

0412 63 29 28 www.krabben.nl

overige

>> RAVENSTEIN

KUIPERSTRAAT 6 VRAAGPRIJS € 299.000,- K.K.

Vrijstaande goed onderhouden semibungalow met serre, carport en garage gelegen op een mooi royaal kavel van 1025m2 met fraai landelijk uitzicht. Inhoud: 415 m3. Woonopp.: 115 m2.

regio’s

RAVENSTEIN

DAALDERSTRAATJE 7 VRAAGPRIJS € 335.000,- K.K.

Te renoveren vrijstaande woonboerderij met vrijstaande schuur, tuin en weide gesitueerd op een royaal perceel van maarliefst 4750 m². Inhoud woning: ca. 500 m³.

REEK

MOLENSTRAAT PRIJS OP AANVRAAG

LAATSTE KANS! Nog 1 riante bouwkavel te koop ca. 5463 m2. (reeds 3 verkocht), gelegen op landgoed 'Koperhoeve'. Er mag 1 vrijstaand landhuis worden gebouwd met een inh. van max. 1500 m3.

0486 416 082

www.vancasteren.nl

REEK

SOETERSTRAAT 26 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K. Goed onderhouden RUIME VRIJSTAANDE BUNGALOW met maar liefst 4 slaapkmrs, royale woonkmr, woonkeuken. Veel lichtinval. Inpandige berging, vrijst. garage (81m3), royale oprit en tuin op zonzijde. Rustige locatie met fraai uitzicht over hofje en weilanden. Inhoud:±394m3 Perceelopp:507m2 Bj:1977. Ruime voortuin, royale achtertuin met terras, veel groen en privacy. Geschikt voor gezin of als "ouderenwoning". Deze woning is wat gedateerd maar wel goed onderhouden. Daardoor dus ZEER AANTREKKELIJK GEPRIJSD! In 2014 voorzien van nieuw binnenschilderwerk in heldere kleurstelling.

SCHAIJK

AKKERWINDE 20 VRAAGPRIJS € 379.000,- K.K.

Uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met royaal bijgebouw/garage. Tuin met gunstige zon ligging en veel privacy. Inhoud:ca. 550 m3, garage:175 m3. Perceelopp.: 502 m2.

SCHAIJK

BROUWERSTRAAT 5 VRAAGPRIJS € 229.000,- K.K.

Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage en carport. De keuken is in de aanbouw gerealiseerd waardoor een ruime woonkamer is ontstaan. Bj: 1968. Inh.: 320 m³, Inh. garage : 70 m³

0412 63 29 28

0486 416 082

www.krabben.nl

www.vancasteren.nl

SCHAIJK

SCHUTSBOOMSTRAAT 44 VRAAGPRIJS € 439.000,- K.K.

Luxe afgewerkt, volledig vernieuwd vrijst woonhuis, prachtige diepe tuin met groen, privacy, overkapping. Goede locatie nabij park. Inh.:700m3 Grondopp.:772m2. IN PRIJS VERLAAGD!

VINKEL

BRUGSTRAAT 12 E VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K.

UNIEKE KANS! Luxe ruim 4-kamerappartement met royale loggia op de 1e verdieping en met twee privé parkeerplaatsen en berging in het souterrain. Woonopp: ± 153m2. Inhoud 600 m3.

0486 416 082

0412 63 29 28

0486 416 082

www.vancasteren.nl

www.krabben.nl

www.vancasteren.nl

SCHAIJK

ZONNEDAUW 16 VRAAGPRIJS € 450.000,- K.K. Een opvallende verschijning! Deze woning verrast zowel binnen als buiten. Ze geeft overal veel ruimte en ligt in een kindvriendelijke woonwijk nabij een grote speelweide, grenzend aan de polder en toch op fietsafstand van het dorp. Ze is goed onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Er zijn 4 slk. 's met mog.heid voor een 5de. De mooie achtertuin met div. terrassen en haard ligt op de zon en biedt veel privacy. Doordacht, met vele extra's! INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR. Inh.:720m3 Perceel:494m2 Bouwjaar:1998

0412 63 29 28 www.krabben.nl

overige

>> VINKEL

WEERSCHEUT 5 VRAAGPRIJS € 499.000,- K.K.

Goed onderhouden, vrijstaand woonhuis met 2 grote voormalig agrarische schuren van respectievelijk ca. 375 m2 en 230m2 gesitueerd op een royaal perceel van maarliefst 16.060 m2.

regio’s

VORSTENBOSCH

PEELSTRAAT 3 VRAAGPRIJS € 549.000,- K.K.

Scan de

Stijlvol hoogwaardig afgewerkt herenhuis met aanpandige garage en vrijstaande garage met carport gelegen op mooie locatie. Bj.: 2008. Inhoud: ca. 800 m³ Woonopp.: 200 m².Perceelopp: 698 m².

0486 416 082

www.vancasteren.nl

code

en zie de panden op je smartphone VINKEL

KASTANJELAAN 1 VRAAGPRIJS € 499.000,- K.K. Stijlvol, zeer royaal en vrijstaand, verdient dit onder architectuur gebouwde huis in mooie woonwijk zeker uw aandacht! De zeer royale dubbele garage en werk-/speelkamer zijn voor vele doeleinden (ook werken aan huis!) geschikt. Het huis ademt luxe door haar ruimte en afwerking. Er zijn 4 slk.'s en 2 badk. De achtertuin is prachtig aangelegd; u kunt er in alle privacy van de zon (of schaduw onder de overkapping) genieten. Inh.:1100m3 Perceel:663m2 Bj:1991.

0412 63 29 28 www.krabben.nl

KAVEL

TE KOOP Zoek je een bouwkavel? Kijk op: 62

wonen in oss .nl

Kansen. Laat ons uw huiswerk doen!

Oss Project Zwanenberg, Oss

Rijwoning vanaf € 187.500 von Semi-vrijstaand vanaf € 310.000 von Tweekapper vanaf € 280.000 von

Project Horzak Hoeve 3, Oss Rijwoning vanaf € 189.900 von Rug-aan-rugwoning vanaf € 156.000 von

Project Laan der Bronstijd, Oss Vrijstaand vanaf € 383.500 von

Oud en Nieuw.... bouw door Joris Welten, makelaar We draaien 2014 weer bijna de rug toe en zien vol verwachting uit naar alles wat 2015 ons zal gaan brengen. Een schone lei ... zakelijk staan alle tellers weer op 0 en misschien gaat 2015 voor u ook privé wel grote veranderingen brengen.

Berghem Project Piekenhoef, Berghem Berk: nog 3 woningen te koop Tweekapper vanaf € 236.000 von Oplevering begin 2015 Galanga: nog 1 woning te koop Hoekwoning € 197.500 von Oplevering december 2014 De Boskant: nog 1 woning te koop Patiowoning € 285.000 von Direct te betrekken!

Een nieuw huis wellicht? Condities en prijzen zijn nog altijd zeer gunstig! Misschien kan dit jaar de aanzet nog worden gegeven voor aan- en/of verkoop. Maak die afspraak bij ons, gegarandeerd interessant! (0412) 63 29 28

Geffen Project Verlengde De Run, Geffen Rijwoning vanaf € 189.750 von Hoekwoning vanaf € 209.750 von

Megen Project Het Colpaert, Megen Nog 2 woningen te koop Tweekapper € 269.000 von

Zeeland

Geniet deze dagen van elkaar, de huiselijke gezelligheid en, hoewel de d winter nog maar speldenprikken uitdeelt, zelfs nog van een witte Kerst. misschien ze Een goede gezondheid in en sante op het nieuwe jaar!

zelf bouwen Project Repelakker, Zeeland

Nog slechts 1 woning te koop Patiowoning vanaf € 297.500 von.

van.der.Krabben.makelaardij Krabbenmakelaar

We hebben een groot aanbod kavels. Bezoek onze site voor de locaties.

Oss (0412) 63 29 28 Uden (0413) 25 70 33