9 tips til en fremtidssikker bolig

Livet er fuldt af overraskelser, så skal du bygge nyt eller bygge om, bør du ikke kun tænke på dine nuværende behov. Få arkitekternes bedste tips til at gøre din bolig klar til fremtiden – og måske endda til fremtidige ejere.

Gør klar til barn nr. 3

Træhus med fleksibel planløsning, tegnet af arkitekt Tom

Lav lette konstruktioner

Tænk fleksibilitet ind i din bolig ved at lave skillevæggene af lette konstruktioner som eksempelvis en gipsvæg. På den måde kan du nemt rive en væg ned, hvis du får brug for et større værelse, når børnene bliver store og flytter hjemmefra, eller jeres behov bare ændres. Du kan med fordel installere dine elinstallationer i de andre vægge.

Giv mulighed for lejere, familie eller virksomhed

Saml børneværelserne i den ene side af huset og forældreafdelingen i den anden, og lav også særskilt badeværelse og indgang her. Når børnene engang flytter hjemmefra, kan forældrene flytte hen på deres værelser, mens den adskilte forældreafdeling let kan lejes ud, hvis man har brug for en ekstra indtægt eller simpelthen har for meget plads. Det kan også betyde, at et ældre familiemedlem kan flytte ind, eller at du kan lave egen virksomhed derhjemmefra.

Mange ombygninger går ud på at skaffe m 2 til et ekstra børneværelse til barn nr. 3. I 1960’ernes og 1970’ernes parcelhuse foregreb arkitekterne problemet ved at gøre stuen vinkelformet. Vinklen kan nemlig lukkes af og bruges som et ekstra værelse, hvis familien udvides. Et andet trick går ud på at placere børneværelserne ved siden af hinanden, så de altid kan ombygges fra to til tre. Et fælles legerum kan gøre op for de færre kvadratmeter og samtidig øge samværet børnene imellem. 2

1

og spar 30% på solcellerne

Stort flytteudsalg -30%

Vi flytter til nye og større lokaler, og skal have ryddet lageret. Derfor får du nu hele -30% rabat på solcellepanelerne. Spar typisk 10.000 - 25.000 kr!

Vores kunder siger det hele...

Vi udvider og

PETER MYGIND

”...et fantastisk samarbejde!”

F Et Gratis Solcelletjek

Bestil et solcelletjek på vores hjemmeside i dag, og få et tilbud og beregning på hvad solceller kan gøre for din elregning og evt. elbil.

GÅ IND PÅ: VIVAENERGI.DK/TJEK

PRISEKSEMPLER:

Her er priseksempler på solcelleanlæg uden montage. Vi beregner dit optimale anlæg.

3kWp anlæg kr. 37.300,370Wp sorte designpaneler, ca. 2950 kWh om året.

30% + 5% gds rabat NU KR. 29.507,-

5,2kWp m/batteri kr. 101.450,370Wp sorte designpaneler, ca. 5150kWh om året

6.5kWh lithiumbatteri.

30% + 5% gds rabat NU KR. 85.999,-

7,1kWp m/batteri kr. 139.950,395Wp sorte designpaneler Ca. 7050kWh, God til elbil

7.5kWh Li-batteri (3-faser)

30% + 5% gds rabat

NU KR. 118.589,-

5% gør-det-selv rabat Priser gælder for ”gør-det-selv” anlæg til boliger med tagsystem til eternit, betontagsten eller stålplader.

Tilpas huset til ændrede familieformer

Øg fællesarealerne

De fleste boliger er indrettet til én familieform med mor, far og to børn. Men vil du øge målgruppen til din bolig og give andre mulighed for at flytte ind, så lav adskilte afdelinger med badeværelse, og placér de private rum omkring et stort fællesrum, så fire singler kan bo der sammen, eller to små familier kan dele pladsen. Tænk på din bolig som en handelsvare, og at det kan være smart, at boligen appellerer til flere end blot den traditionelle kernefamilie.

Vær ikke bange for trappen

5

Mange boligejere vil gerne blive boende i deres hus resten af deres liv. Og her er spørgsmålet, om en trappe er farlig, tit oppe at vende. Det behøver den dog ikke at være. De fleste kan godt komme op ad en trappe, og en aktiv bolig er også med til at holde dig frisk og rørig over et langt liv. Men indret med fordel et badeværelse med let adgang deroppe, så førstesalen potentielt kan lejes ud som en selvstændig bolig. Det kan også være smart, hvis du bliver skilt, eller boligen er for stor, når børnene flytter.

Tænk over materialerne

Byg et hus, der kan holde til, at man skiller motorcyklen på køkkengulvet eller tager et par planter med ind og planter om. Mange huse er bygget i mindre robuste materialer, hvor aktiviteter er forbudt af skræk for at lave buler i gulvet. Skift derfor parketgulvet i køkken-alrummet og fællesarealerne ud med keramiske fliser eller betonsten og nøjes med trægulv i de private rum, hvor du og familien sover. Fliserne er solide og kan holde til det meste i mange år – og det samme kan et hus, man kan bruge til aktiviteter.

Indret mindre personligt

4 6 7

Undgå at lave boligens rum, så de lige præcis passer til dig eller dine børn, for det mindsker sandsynligheden for, at de næste beboere kan bruge dem. Rum skal gerne kunne indrettes på flere måder og til forskellige behov. Tænk derfor over, at de både fungerer med en enmandsseng og en dobbeltseng eller som kontor.

8

Vi bruger mange m 2 på store, tomme værelser og gangarealer. Groft sagt ligger 2/3 af boligen derfor næsten stille det meste af tiden. Bygger du nyt, bør du derfor skrue op for fællesarealerne og ned for størrelsen på de private rum. I midten af huset kan det store rum placeres og deles op i mindre zoner, mens de små private rum kan ligge langs med, så gangarealer undgås. Den slags planløsning fungerer godt for de fleste og giver flere timer sammen.

Brug lys og rumhøjde

9 Leg med lys og rumhøjde i din bolig, og få dermed nogle bedre og mere anvendelige rum. Mangel på dagslys kan nemlig dræbe hjørner af en bolig, så de ikke bliver brugt. Især det store fællesrum er oplagt at gøre højloftet med ovenlys. Lyset vil fremhæve rummets zoner, og det høje loft vil øge rumligheden og give mulighed for flere aktiviteter – eksempelvis at holde en stor fest.

Klinker gør gulvet robust , og ovenlyset øger rumligheden i køkken -alrummet, tegnet af arkitekt

Nanna Bering.

Denne artikel er blevet til i samarbejde med Danske BoligArkitekter, som er en sammenslutning af 80 selvstændige arkitekter over hele landet, der alle har dokumenteret erfaring med byggeprojekter for private boligejere. Medlemmerne er uddannet inden for energioptimering af boliger og er dækket af en særlig ansvarsforsikring. Læs mere på danskeboligarkitekter.dk.