TFC_TALLER DANZA- RAM - Residencia del adulto mayor by Juan Ignacio Peyro

Ram. R E S I D E N CI A D E L A D U LTO M AYO R 1

TFC

Trabajo final de carrera Taller Danza Facultad de Arquitectura, Diseno y Urbanismo Montevideo, Uruguay

Autor

Ignacio Peyro Mantaras

Equipo Docente Carolina Pereiro Alejeandro Baptista Horacio Flora Macarena Trias Paolo Bonabota Pedro Calzavara Alfredo Pereda Federico Favrin Fernanda Gutiérrez Giorgina Guillén Asesores Construccion_ Pier Nogara/Pedro Verdier Estructura_ Klaus Mill Sanitario_ Daniel Chamlian Elélectrico y Luminico_ Juan Carlos Fabra Térmico_ Juan Pedro Merlino Paisaje_ Ximena Ayestaran

índice

1_Prólogo 2_Contexto 3_del Programa 4_del Sitio 5_del edificio 5.0_albañileria

5.1_

estructura

5.2_

sanitaria

5.3_

lumínico

5.4_

eléctrico

5.5_

térmico

5.6_

paisaje

Prólogo En la búsqueda de nuevas preguntas sobre lo conocido es que nace el siguiente trabajo, teniendo como consigna atender a los protagonistas principales de la arquitectura, los usuarios y el entorno inmediato. Sin perder de vista los elementos que hacen factible lo imaginado, como lo es el contexto tecnológico y la viabilidad económica. Atender una necesidad actual de la vida contemporánea que cada vez transcurre con mayor velocidad dejando de lado la posibilidad de cuidar a nuestros abuelos. Desarrollar una residencia donde sus habitantes se sientan parte, no solo de la arquitectura sino el ser parte de un colectivo particular, donde se generen vínculos, amistades, amores, anécdotas.

Contexto “Las personas mayores dentro de la estructura por edades de población constituyen un grupo con un peso importante y creciente como consecuencia de una baja tasa de natalidad, una baja tasa de mortalidad y un lento crecimiento natural de la población. Las personas mayores constituyen un 14% de la población uruguaya, a su vez de este 14%, el 13 % son los de 85 años y más, lo cual implica un fenómeno de sobre envejecimiento en el cual transita nuestro país.

“Uruguay avanza en derechos. Desde la aprobación de la Ley de Cuidados, todas las niñas y los niños, personas con discapacidad y personas mayores en situación de dependencia, tienen derecho a ser cuidadas. Así nace el Sistema Nacional Integrado de Cuidados; con el objetivo de generar un modelo corresponsable de cuidados, entre familias, Estado, comunidad y mercado. Aún más, corresponsable especialmente entre varones y mujeres, para que uruguayas y uruguayos podamos compartir equitativamente nuestras responsabilidades de cuidados, apuntando así a superar la injusta división sexual del trabajo que históricamente y aún hoy caracteriza a nuestra sociedad. Por ello -y a demanda de la propia sociedad civil- también quienes cuidan, en su enorme mayoría mujeres, son integradas desde una perspectiva de género como sujeto activo de derechos.”

Además del proceso de transición demográfica avanzada, existen otros dos factores que modelan la realidad del envejecimiento en la sociedad uruguaya: uno es el aumento de la proporción de las personas de 65 y más años y el otro es la feminización del envejecimiento, esto es, el aumento de la proporción de mujeres a medida que se consideran las edades más avanzadas. En Uruguay un 11,5% de las personas mayores de 65 años se encuentran en situación de dependencia servera. Asimismo, del total de las personas mayores un 3,2% (15 mil personas aproximadamente) se encuentran en situación de dependencia severa. Tal como lo marcan los antecedentes, los niveles de dependencia y la severidad de la misma se incrementan exponencialmente con la edad, llegando a niveles del 17% y 4,6% entre los mayores de 75 años, respectivamente.

Fragmentos. “Plan de Cuidados 2016-2020”

Dada su complejidad tipológica se hace inminente un estudio multidisciplinar, buscando indicios para dar una respuesta arquitectónica lo suficientemente aproximada a todas las partes.

“Con el objetivo de explorar un poco más en las re spuestas a los requisitos de ingreso a los Hogares, se trabajó con la base de datos proporcionada por FCS, focalizando el análisis en 3 las categorías “Hogares de ancianos” y “Hogares de ancianos con Centros diurnos”, que totalizan 80 casos relevados a fines de 2011. Asimismo se trabajó con las dos opciones de respuesta de la pregunta sobre requisitos.

Los siguientes son fragmentos de “Comentarios de Seguridad Social No 40” por la Soc.Leticia Pugliese en el marco de la Asesoría en Políticas de Seguridad Social, abril 2013.

De acuerdo a lo manifestado por los encuestados en su primer mención, se encuentra que, si bien el principal requisito de ingreso es la edad con el 44% de los casos , se encuentran proporciones importantes en ser autoválido con el 20%, no tener enfermedades psiquiátricas, ni terminales, ni infecto contagiosa (5%) y realizarse un control médico previo (6.3%). Esto último, en definitiva significa controlar previamente que la persona a ingresar sea autoválida y no tenga enfermedades importantes, por lo que se puede decir que el 31.3% de los Hogares manifiestan requisitos vinculados a la dependencia y a la salud de los aspirantes a residentes. “Las más importantes diferencias con las respuestas dadas como primera mención, es un aumento de la cantidad de Hogares que declaran que la autovalidez es un requisito (29%), y de los que plantean como requisito que los residentes puedan realizar aporte económico (un 11%).

“Los Hogares de ancianos sin fines de lucro - al igual que las Residencias privadas para personas mayores son servicios de alojamiento y cuidado, denominados, en el léxico de la temática de envejecimiento y vejez, “residencias de larga estadía”. Se trata de centros de alojamiento, convivencia y atención, que tienen una función sustituta del hogar familiar, ya sea en forma temporal o permanente. Su objetivo es proporcionar un entorno vital para los mayores que, por motivos físicos, psicológicos o sociales, no pueden continuar funcionando de forma independiente en sus hogares. En estas instituciones reciben ayuda para realizar las actividades de la vida diaria, por parte del personal cuidador; contando también con personal que realiza otras tareas de logística (cocina, limpieza, lavadero), que forman parte de las soluciones para la vida cotidiana de los residentes. La dependencia entonces es prácticamente la condición por la cual las personas egresan de sus hogares particulares para institucionalizarse”

Se puede concluir que las limitaciones impuestas para acceder a un Hogar de ancianos, tienen que ver con la dependencia física o psíquica de los aspirantes, y en menor medida no contar con ingresos suficientes para aportar al financiamiento de los gastos ocasionados por su atención. Los otros requisitos mencionados son esperables, ya que va de suyo que si el Hogar es “de ancianos”, la mayoría de los residentes deban ser personas mayores o con edades cercanas a la condición de adulto mayor. Asimismo si el Hogar pertenece a una colectividad religiosa o étnica, es de suponer que exista el requisito de que el aspirante pertenezca a esa colectividad.”

Comparto algunas anotaciones donde se mencionan consideraciones generales y específicas para el diseño arquitectónico integral, desarrolladas en el Manual de Orientación de la Sociedad Española de Geriatría y Gerontología, “Residencias para personas mayores”, Noviembre de 1999. El mismo explica desde el concepto general de las residencias hasta los requerimientos arquitectónicos pertinentes en la parte médica. “La edificación destinada a una residencia ha de ejecutarse de forma integrada en su entorno, prespondiendo el carácter residencial que ha de albergar, independientemente de su grado de medicalización, mostrando una accesibilidad integral y una relación con el mundo exterior, y asi, su adecuación formal deberña ofrecer una imagen acogedora...” “Proyectar espacios definidos e identificables que puedan compensar la desorientación espacial. La especificación de la distintas areas y los elementos que la conforman, por medio de formas y materiales, favorece su identificación” “Fomentar el contacto con el exterior y la naturaleza El aprovechamientode la luz natural, el soleamiento, la vegetación y las vistas pueden contribuir a la participación y exteriorización de las personas mayores, ayudando a que no se encierren en si mismas. Por tanto, la incorporación del exterior a la edificación debe ser objetivo irrenunciable. Cuando no se disponga de espacios libres de parcela, se habilitaran terrazaso patiosy en todo caso, se ptenciarán las vistas a través de las ventanas, por lo que la parte inferior de éstas no superará los 65cm, posibilitando la visión de personas sentadas y acostadas.. Se debe contemplar la introducción de elementos vegetales...” “Concebir espacios que permitan la privacidad necesaria, coexistiendo con otros qie potencian la interrelación con otras personas favoreciendo las relaciones sociales y la vida en comunidad.”

Escena de pelĂcula El Irlandes -2019-

del Programa Se entiende que para ser viable tanto económicamente como funcionalmente, la capacidad de un residencial no deberá ser menor a 40 personas, esto dado por la relación entre cantidad de usuarios, servicios y personal. En este caso se opta por tener 50 camas, dentro de 3 tipos de habitaciones: habitación privada, habitación compartida básica y ampliada, todas con su baño de uso exclusivo. Esto dará solución a las diferentes opciones para su habitar buscando la mezcla e integración de diferentes personas. Los espacios de integración constan de Sala de Estar, Comedor, Sala multiuso y Jardines. A los que se le asocian los servicios para el correcto funcionamiento del edificio: Espacios de lectura, Administración, Dirección, Baños, Peluquería, Enfermería, Farmacia, Cocina, Residuos y Lavadero. Además se establecen zonas para el personal, que constan de Control de Acceso, Vestuarios, Toilete, Kichenette y Comedor. Se acondicionan espacios exteriores, dando carácter particular a cada uno. Como antesala a los espacios interiores se encuentra el Patio de Acceso al cual se llega desde la calle vehicular a través de la caminera y el estacionamiento. Jardines de Paisaje Cautivo a los que se abren las habitaciones centrales y circulaciones en espacios comunes. Con orientación Norte se establece el Jardín de Paisaje Activo, el cual actúa como expansión del comedor, este consta de espacio de sombra sobre el final de la cirugía. Se establecen dos Jardines de Invierno de antesala a las habitaciones y con acceso desde los espacios de integración.

Relaciones Programáticas Los espacios integradores contienen los servicios actuando de núcleo central, a este se le conectan las habitaciones. El paisaje abraza al edificio siendo parte del mismo.

Configuración El edificio se estructura a partir de una Placa Central, la cual define los espacios de integración y sus servicios, a sus laterales se consolidan los Bloques A,B,C y D los cuales contienen las habitaciones y espacio del personal. Los jardines se intercalan en los bloques diferenciándose por el uso particular

BLOQUE C

BLOQUE D

BLOQUE A

BLOQUE B

Placa Central

del Sitio El edificio se ubica a orillas del Río Uruguay, a 5km de la ciudad de Fray Bentos. La zona forma parte del paseo Panorámico, apreciada por sus barrancos y vegetación nativa. En busca de un entorno natural, en contacto permanente con la naturaleza es que nace la opción de implantarse en la zona costera, ademas de encontrar un punto al cual los familiares de los ansianos puedan visitar a modo de paseo ya que es común que los residentes de Fray Bentos, los fin de semanas realizar un loop, recorriendo el borde costero comenzando por la rambla para luego a traves del paseo panorámico llegar al balneario de Las Cañas, es asi que el residencial se coloca en el punto medio del recorrido, de fácil acceso por ruta. Dentro del parcelamiento sub urbano, se selecciona el terreno en el cual se encuentra el punto alto, ideal para acentuar las vistas al atardecer sobre el Río Uruguay. Predio en esquina, de características suburbanas con dimensiones de 64 mts en fachada oeste y 67.8 mts en la sur. las afectaciones son retiros frontales de 10 mts y 4mts laterales. A pocos metros se encuentra la Playa Punta Diamante, la cual es habilitada para baños y es de facil llegada desde el predio. ruta panoramica

Fray Bentos

ruta de acceso

Las Cañas

del edificio COMPONENTES GENERALES

Macizo de ladrillo que nace desde el terreno dejando a la vista la irregularidad del entorno natural, al cual se le apoya una placa blanca. Con miras a generar una arquitectura donde el usuario se apropie de ella, se utiliza el ladrillo, siendo este un material conocido , que a su vez hace a los espacios acogedores sumando textura y color.

El edificio esta comprendido de un esqueleto principal de pilares, vigas y cubierta plana. En su perímetro una piel compuesta, da estanquedad al volumen interior, obteniendo espacios flexibles con la posibilidad de adaptación y modificación ya que su fraccionamiento es realizado con tabiquería liviana.

El ladrillo como material atemporal, hace que el edificio se amalgame al entorno dando la sencación de que el macizo permeable siempre estuvo ahí debido a la forma en que envejece.

Para el cerramiento exterior el edificio contiene 3 tipos de pieles, Opaca, Permeable y Translucida. Estas estan distribuidas dependiendo los requerimientos del espacio interior.

Los espacios de transición exterior-interior son tratados en su totalidad con mampuestos cerámicos, tanto en sus paramentos como en sus pavimentos.Se genera asi una fachada compuesta de espacios intermedios, cambiando su espesor según el grado de proyección del espacio interior.

La piel translucida es de vidrio doble con carpinteria de aluminio, esta evita el ingreso de agua dando la posibilidad de ventilar abriendo un 30% de su superficie. La Permeable está compuesta de muro calado de ladrillos cerámicos, dejando pasar un 40% de la luz, arrojando sombras singulares.

En cambio en el interior el ladrillo es utilizado solo en el plano horizontal superior, para ello se utiliza cerámica armada para la cubierta, dándole a éstas cualidades térmicas, acústicas y estéticas. A partir de ésta se establece una modulación dada por las dimensiones del ladrillo y su junta de 3cm para el correcto recubrimiento de la armadura. El edificio está en su totalidad modulado con los ladrillos de su cielorrazo.

Por último la piel opaca con estructura de cerámico de prensa tipo ticholo, aislación términca dentro de tabique hacia el interior y hacia el exterior cerámicos tipo chorizo, dando protección a la impermeabilización humidica y terminación estética.

La placa por el contrario es revestida con revoque fino y pintada de blanco en todo su espesor generando un contraste con los bloques bajos. La busqueda de contrastes aparece tambien en el interior, donde el cerámico aparece como parte del cielorraso, los paramentos blancos y el mobiliario de maderas claras.

PLANTA UBICACION 1.500

RÍO URUGUAY

ACCESO A LAS CAÑAS

CALLE DE TOSCA

PATIO TÉCNICO

ACCESO PEATONAL

CALLE DE TOSCA

INGRESO DE SERVICIO

VISTA FACHADA OESTE

RETIRO LATERAL 4M

PLANTA TECHOS 1.200

-1.50 terreno natural LIMITE DE PREDIO

cuneta pluviales 60cm

CALLE VEHICULAR

RETIRO FRONTAL 10M

2.62

columna de ventilacion IP sombrerete acero inox ø20

2.75

sombrerete acero inox

2.70 PAISAJE ACTIVO policarbonato albeolar opal autoportante curvo

3.05 3.60

PAISAJE CAUTIVO

3.70

3.32

3.46

3.20

sombrerete acero inox ø35 chimenea con sombrerete acero inox ø60

sombrerete acero inox ø20

PATIO TÉCNICO

3.70

INGRESO INSUMOS -0.05

3.70

3.20 3.32

3.32

3.46

3.00

3.46

3.00

columna de ventilacion IP sombrerete acero inox ø20

3.05

-0.10 2.62

2.75

2.62

2.57

3.60

policarbonato albeolar opal autoportante curvo

PAISAJE CAUTIVO 2.70

ventilación baño sombrerete acero inox ø20

2.70

ACCESO PERSONAL

3.05 3.60

PATIO DE ACCESO

2.62

2.75

2.62

3.00

2.57

3.00

PAISAJE NATIVO

RETIRO FRONTAL 10M

-1.00 terreno natural

-0.50 terreno natural

0.00 terreno natural

0.50 terrenoESTACIONAMIENTO natural ACCESO PEATONAL

ACCESO DE SERVICIO

1.0 terreno natural

1.5 terreno natural

PLANTA SUB SUELO 1.200

RETIRO LATERAL

0.20

CALDERA Yakut 20

4m GAS

2m AC

6.95

MÁQUINAS

PATIO -3.29

BOMBAS

GRUPO ELECTRÓGENO

0.20

BOMBAS incendio

0.20

5.20

y1 x1

0.20

5.20

0.20

3.00

0.20

3.02

0.20

RETIRO FRONTAL 1

5.70

Fachada

0.23 4.04

99 PERGOLADO

0.12

0.13

5.13

0.93 0.13 0.13 0.12

0.12 0.12

0.13

5.13

0.93 0.13 0.13

1.96

0.12

4.08

17.85 16.81

2.34 2.34 2.91

4.08

5.08

1.86

0.12

1.97

1.96

2.34

0.12

2.91

4.04

3.20

70 TERRAZA

PAISAJE ACTIVO

5.13

4.04

1.05

0.23

PLANTA BAJA1.200

13.68

0.12

5.70

Fachada

7.32

0.23

5.70

1.29

6.12

1.86

5.70

Fachada

0.92 0.14 0.12

0.980.13 2.02

81-98 BLOQUE D

1.98

61-78 BLOQUE C

0.13

0.60

1.13 0.12

1.96

2.34

1.05 0.23

1.96

PAISAJE CAUTIVO

TERRAZA

ACCESO

ADMINISTRACIÓN

COCINA

MLTIUSO

BAÑOS

RESIDUOS

0.13

0.10 2.45

INGRESO INSUMOS -0.05

2.00 0.12

1.12

09 LAVANDERÍA

±0.00 npt

21-38

3.01

41-48

BLOQUE A

BLOQUE B

PAISAJE CAUTIVO

1.97

3.03

0.12

0.92 0.13 0.13

08b

DESPENSA

0.13

14.70

0.12

-0.10

3.03

0.12 1.97 1.10

COMEDOR

±0.00 npt

PAISAJE NATIVO

1.97

0.13 1.05

PELUQUERÍA

±0.00 npt

0.130.920.13 15.87

3.05

0.14 1.10

1.29 1.86

3.01 0.14

1.29 1.86

0.13

3.01

2.34

4.08

08a

7.35

7.21

58 4.08

1.86

2.86

6.30

0.12

11.44

11.30

3.03

DIRECCIÓN

1.96

0.92 0.12 0.13

0.14

0.12

ACCESO PERSONAL

5.07

0.23

3.90 7.80

0.54 0.54 0.12

1.88

0.27

1.88

0.27

0.12

3.78

9.48

0.27

1.88

9.48

0.27

1.88

9.48

0.13

0.12 2.15

0.13

7.33 2.70

3.90

0.54 0.54 0.12 7.80

0.13

1.60

0.14

7.32

0.54

7.32

0.54

7.32

2.03

0.54

9.53 2.70

0.13

2.15

0.13

RETIRO FRONTAL 10M

PAISAJE NATIVO

2.15

0.54

0.13

Fachada

13.84

2.70

3.44

ACCESO PEATONAL

0.12 1.05

1.95 0.23

1.29

DEPÓSITO

Fachada

10M

PATIO ACCESO

DEPÓSITO

0.95 0.13 0.13

1.92

2.34 2.91

5.13

0.18

3.90 5.64

0.13 0.13

0.54 0.54 0.12

4.12

6.29

0.12

6.29

0.13

6.24

0.25

1.99

3.66 4.79 5.64

1.03 0.12 0.121.02 0.43 0.23 0.43 0.23

ACCESO DE SERVICIO 2.85

0.10

Fachada

LIMITE DE PREDIO

CUNETA 60cm

CALLE VISTA AL RÍO

+3.60 +3.00 +2.40

RETIRO LATERAL 4M

BLOQUE C 4 habitaciones Orientación este

FACHADA OESTE 1.200

TERRAZA Vista al río Nave central

BLOQUE A 4 habitaciones Orientación este

RETIRO FRONTAL 10M

±0.00 npt

ACCESO PRINCIPAL

NAVE CENTRAL

BLOQUE A 4 habitaciones Orientación este

BLOQUE B 4 habitaciones Orientación oeste

CALLE

Mampuesto cerámico tipo chorizo, aparejo flamenco, ladrillo de prensa

CUNETA 60cm

LIMITE DE PREDIO

RETIRO FRONTAL 10M

BLOQUE A 4 habitaciones Orientación oeste

+3.60 +3.00 +2.40

±0.00 npt

SECTOR PERSONAL Acceso Vestuarios Comedor Farmacia Enfermería

RETIRO LATERAL 4M

FACHADA SUR 1.200

JARDÍN CAUTIVO

Mampuesto cerámico tipo chorizo, aparejo flamenco 50%, ladrillo de prensa

BLOQUE C 4 habitaciones Orientación oeste

TERRAZA

BLOQUE C 4 habitaciones Orientación este

Mampuesto cerámico tipo chorizo, aparejo flamenco 50%, ladrillo de prensa

+3.60 +3.00 +2.40

±0.00 npt

LIMITE DE PREDIO

BLOQUE D 4 habitaciones Orientación este

RETIRO FRONTAL 10M

Mampuesto cerámico tipo chorizo, aparejo flamenco, ladrillo de prensa

PERGOLADO Jardín activo

CUNETA 60cm

BLOQUE D 4 habitaciones Orientación oeste

CALLE

RETIRO LATERAL 4M

FACHADA NORTE 1.200

CALLE

CUNETA 60cm

LIMITE DE PREDIO

+3.60 +3.00 +2.40

INGRESO DE INSUMOS

SERVICIOS Cocina Residuos Lavandería

BLOQUE D 4 habitaciones Orientación oeste

RETIRO LATERAL 4M

ACCESO PERSONAL Vestuarios Comedor Farmacia Enfermería

0.00

ESTACIONAMIENTO

RETIRO FRONTAL 10M

±0.00 npt

FACHADA ESTE 1.200

CORTE D 1.200 RETIRO FRONTAL 10M

RETIRO LATERAL 4M

LIMITE DE PREDIO

+3.60

+3.00

+2.40

Â±0.00 npt

CORE D 1.1

42 LIMITE DE PREDIO

CUNETA 60cm

CALLE

CUNETA 60cm

LIMITE DE PREDIO

RETIRO LATERAL 4M

RETIRO FRONTAL 10M

CORTE A 1.200

CORTE A 1.100

+3.60

+3.00

+2.40

Â±0.00 npt

100

CORTE E 1.200 RETIRO FRONTAL 10M

RETIRO LATERAL 4M

LIMITE DE PREDIO

+3.60

+3.00

+2.40

Â±0.00 npt

44 LIMITE DE PREDIO

CUNETA 60cm

CALLE

CUNETA 60cm

LIMITE DE PREDIO

+3.60

+3.00

+2.40

Â±0.00 npt

45 LIMITE DE PREDIO

RETIRO LATERAL 4M

RETIRO FRONTAL 10M

CORTE B 1.200

CORTE F 1.200 RETIRO FRONTAL 10M

RETIRO LATERAL 4M

LIMITE DE PREDIO

+3.60

+3.00

+2.40

Â±0.00 npt

46 LIMITE DE PREDIO

CUNETA 60cm

CALLE

CUNETA 60cm

LIMITE DE PREDIO

+3.60

+3.00

+2.40

Â±0.00 npt

-3.29

47 LIMITE DE PREDIO

RETIRO LATERAL 4M

RETIRO FRONTAL 10M

CORTE C 1.200

Locales Espacios comunes 01_Estar - 165m2 04_Multiuso - 53m2 07_Comedor - 111m2 12,13,16,17_Sector de lectura - 5m2 40_Jardín de invierno (neopaisaje) - 92m2 69_Jardín de invierno (neopaisaje) -105m2 02_Administración 03_Dirección 59_Subsuelo exterior 60_Sala de máquinas

Sector Administrativo - 15m2 - 12m2 - 42m2 - 75m2

05_Baños 06_Peluquería 08a_Cocina 08b_Despensa 09_Lavandería 10_Residuos 11_Depósito 14,15,18,19_Depósito 55_Farmacia 56_Enfermería

50,51_Vestuario 52_Acceso de personal 53_Baño 54_Comedor 20_Circulación 21_Dormitorio Tipologia 02 22_Dormitorio Tipología 03 23,24_Dormitorio Tipología 01 25,26,27,28_Baño privado 30_Circulación 31_Dormitorio Tipologia 02 32_Dormitorio Tipología 03 33,34_Dormitorio Tipología 01 35,36,37,38_Baño privado

Servicios - 15m2 - 12m2 - 21m2 - 8m2 - 8m2 - 6m2 - 4m2 - 11m2 - 16m2

80_Circulación 81,83_Dormitorio Tipologia 02 82,84_Dormitorio Tipología 03- 85,86,87,88_Baño privado 90_Circulación 91,93_Dormitorio Tipologia 02 92,94_Dormitorio Tipología 03 95,96,97,98_Baño privado

Bloque A

41_Dormitorio Tipologia 02 42_Dormitorio Tipología 03 43,44_Dormitorio Tipología 01 45,46,47,48_Baño privado

Bloque B - 6m2 -18m2 -10m2 4m2-

61,63_Dormitorio Tipologia 02 62,64_Dormitorio Tipología 03 65,66,67,68_Baño privado 71,73_Dormitorio Tipologia 02 72,74_Dormitorio Tipología 03 75,76,77,78_Baño privado

Bloque C -16m2 -18m2 - 4m2 -16m2 -18m2 - 4m2

AL01_Espacios Comunes

- 16m2 18m2 - 4m2

_ a:320cm h:300cm 3 modulos oscilobatiente 30% horizontales_ h.80cm - 240cm

- 16m2 - 18m2 - 4m2

03 04

11 12

32 33

Placard, h.240cm,48cm, Panel multiplaca Okumé jamba de abertura revestida

C02_Administración

Mostrador y almacenamiento, h.2.40cm, 55cm Panel multiplaca Okumé

AL03_Circulaciones

_ a:320cm h:240cm 3 modulos oscilobatiente 22% horizontal_ h.80cm

C03_Dirección

Estanteria h.240cm, 55cm Panel multiplaca Okumé

C04_Multiuso

Armario h.240cm, 55cm Panel multiplaca Okumé

C05_Sector de letura

Bibloteca h.240cm,30cm Panel multiplaca Okumé

_ a:105cm h:240cm paño fijo horizontal_ h:80cm _ a:210cm h:300cm 2 modulos puerta batiente horizontal_- h:240cm

C06_Cocina-Despensa,

Armario h.2.40cm,48cm, Melaminico blanco

C07_Jardin de Invierno

Armario h.240cm,53cm, Melaminico blanco

AL06_Espacios Comunes

AL07_Circulaciones

_ a:210cm h:300cm paño fijo horizontal_h:80- 240cm _ a:210cm h:300cm 2 modulos oscilobatiente 19% horizontal_h:80- 240cm

Las aberturas serán de aluminio, con terminación blanco mate, tipo_ Abasur A78 c/pasamano de aluminio 5cm h:80cm

Zocalos _Zócalo monolítico pulido, h:70mm, color blanco tornio, tipo Thin Compact _Zócalo de 10cms, recto, poliestireno rígido blanco

Planta 1.100 sector A

Paramentos 21 _Yeso enduído pintado de blanco, pintura 22 _Panel multiplaca, terminación Okumé, laqueado poliuretánico transparente tipo Milessi 23 _Mampuesto cerámico tipo chorizo, aparejo flamenco, ladrillo de prensa 24 _Cerámica Portobello colors blanco, 4.5 x 4.5 25_Panel 26 _Mampuesto cerámico tipo chorizo, aparejo flamenco, 50%, ladrillo de prensa

C01_Dormitorio

_ a:210cm h:240cm 2 modulos oscilobatiente 33% horizontal_ h.80cm

AL05_Espacios Comunes

Pavimentos _Baldosas monolítico pulido 50x50, color blanco torino, tipo Thin Compact _Pisos Flotantes Egger, Roble Olchon blanco _Baldosas monolítico pulido 50x50, color blanco glaciar, tipo Thin Compact _Mampuesto cerámico tipo chorizo, radial, ladrillo de prensa. _Suelo porcelánico, 60 x 60, tipo venis baltimore white

Carpinteria de madera

AL02_Circulaciones

AL04_Circulaciones

Terminaciones

- 16m2 -18m2 -10m2 - 4m2

Carpinteria de aluminio

Espacios exteriores 29_Patio de acceso - 152m2 39_Jardín (paisaje cautivo) - 108m2 49_Terraza de bloque B - 19m2 57_Acceso insumos - 21m2 58_Terraza estar - 40m2 70_Terraza -19m2 79_Jardín (paisaje cautivo) - 149m2 89_Jardín (paisaje activo) - 152m2 99_Terraza - 42m2

Personal - 13m2 - 3.5m2 - 3.5m2 -1m2

- 16m2 - 18m2 - 10m2 - 4m2

Bloque D

Planta 1.100 sector B

Cortes A,B,C,D,E,F

Cielorrasos _Cerámica armada a la vista, junta rehundida, ladrillo de prensa _Pintura para cielorrasos antihongos color blanco sobre yeso enduído. _Policarbonato alveolar opal 50

Cuadro de terminaciones Nombre de local

N º de Local

Local

01 11 21 31 01 Pavimento 21 Paramento 11 Zócalo 31 Cielorraso

01-11

Bloque A

Bloque B

Bloque C

Bloque D

AL01

6.30

7.21

0.12 11.44

11.30

4.08

C02

±0.00

C04

AL05

Administración

02 12 22 31

0.12

AL06 Terraza

Macetero

+0.40

1.12

Depósito

Pasamanos

01 11 21 31

Pasamanos

Lectura

Baño

C05

01 11 22 32

Baño

Biblioteca

Circulación

Dormitorio

03 11 21 31 25

-0.10

Baño

Dormitorio

03 11 21 31 25

Dormitorio

03 11 21 31 25

C07

C01

Dormitorio

AL02

03 11 21 31 25

1.96

0.13 0.92 0.12

Dormitorio

03 11 21 31 25

p:2%

C01

p:2%

0.14

0.12

2.34

AL02

0.13

3.05

15.87

4.08

1.86

14.70

C01

05 - 24 32

AL03

3.03

C01

03 11 21 31

p:2%

AL03

0.12

p:2%

Patio de Acceso

04 - 26 -

Baño

05 - 24 32

p:1%

Circulación

03 11 21 31

05 - 24 32

AL03

Dormitorio

03 11 21 31 25

1.97

3.03

AL06

p:1%

AL02

0.12

0.13 0.92 0.13

p:1%

C01

0.13 0.92 0.13

±0.00

AL05

AL02

3.01

05 - 24 32

3.01

AL01

proyección alero

PAISAJE NATIVO

1.97

AL01

+1.00

3.01 0.14

±0.00 npt

AL06

2.00

04 -

-0.05

0.13

±0.00 npt

0.13

0.10 2.45

0.12 1.97 0.13 1.05

1.10

0.14 1.10

1.29 1.86 1.29 1.86 2.34

Estar

01 11 21 31 25

p:2%

Asiento

5.07

0.13 0.95 0.13

AL03

Baño

05 - 24 32

Dormitorio

03 11 21 31 25

Dormitorio

03 11 21 31 25

-0.90

Baño

05 - 24 32

Depósito

01 11 21 31

Depósito

Baño

05 - 24 32

01 11 21 31

C01

C01 -0.05

0.23

0.12 1.05

0.18

0.23

1.29

Baño

05 - 24 32

1.95

5.13

-0.45

RETIRO FRONTAL 10M

3.44

0.54 0.54

Fachada

2.91

AL03

C01

1.92

C01

Fachada

13.84

2.70

0.13

2.15

3.90

0.13

0.54 0.54 0.12

0.12

3.78

1.88

0.27

9.48

0.27

1.88

0.27

9.48

0.27

1.88

7.80

0.12

0.13

9.48

0.13

7.80

Loseta de hormigón prefabricado Superficie rugosa

2.70 3.90

0.54 0.54 0.12

ACCESO

PLANTA BAJA SECTOR A_1.100

2.15

C06

Multiuso

02 12 22 31

Baños

01 11 21 31 25

02 12 24 31

p:2%

Comedor

08b

Despensa

02 12 22 31

AL05 AL05

AL01

p:1%

Lectura

p:1%

Jardín Cautivo

Acceso

04 - 23 31

Escalera de H.A. 18 escalones 90cm 18x28cm

p:2%

-0.05 ACCESO DE INSUMOS

C05

01 11 22 32

Baño

05 - 24 32

PATIO TÉCNICO -3.29

AL05

±0.00

p:1%

Lavandería

02 12 22 31

C01

-0.05

Jardín de invierno

01 11 21 33

Enfermería

01 11 21 31 -0.05

±0.00 npt

Dormitorio

p:1%

03 11 21 31 25

Baño

05 - 24 32

C01

proyección maceteros

Farmacia

01 11 21 31

Dormitorio

03 11 21 31 25

-0.05 p:1%

Comedor

01 11 21 31

cantero

Dormitorio

03 11 21 31 25

C07

Baño

05 - 24 32

C01

01 11 21 31

Baño

05 - 24 32

Vestuario

05 - 24 32

Acceso de personal

Vestuario

05 - 24 32

A Dormitorio

03 11 21 31 25

Baño

p:2%

05 - 24 32

04 -

Terraza

-0.10

C01

0.13

-0.10

F 2.03

0.13

1.60

0.14

0.54

7.32

0.54

7.32

0.54

7.32

7.33

PAISAJE NATIVO

9.53 2.70

0.13 3.90

2.15

0.13 0.13

6.29 6.29

0.54 0.54 0.12

5.64

6.24

ESTACIONAMIENTO Baldosas de hormigón prefabricado Superficie rugosa

4.12 0.12 0.13

0.25

1.99

3.66

1.03 0.12 0.12 1.02

4.79

2.85

0.10

0.43 0.23

5.64

ACCESO DE SERVICIO Loseta de hormigón prefabricado Superficie rugosa

Fachada

4.04

Terraza

04 -

+0.40

Dormitorio

03 11 21 31 25

Dormitorio

03 11 21 31 25

AL05

C01

1.96

C01

Baño

0.13 0.93 0.13 1.97

5.13

2.91

05 - 24 32

Dormitorio

03 11 21 31 25

Baño

05 - 24 32

Baño

05 - 24 32

-0.05

Baño

C01 proyección maceteros

C01

4.08

16.81

4.08

C07

0.12

C07

Dormitorio

03 11 21 31 25

Baño

0.13 0.93 0.13

+1.00

Depósito

Jardín de invierno

01 11 21 33

Macetero

C05

C01

±0.00

Lectura

p:1%

01 11 22 32 AL01

AL05

AL06

0.13

3.03

AL05

estufa p:2%

Dirección

02 12 22 31 C03

Multiuso

02 12 22 31 baranda

p:1%

AL01

0.12

7.21

25 C03

6.30

Baño

05 - 24 32

1.98

2.02

Baño

01 11 21 31

+0.40

0.60

05 - 24 32

AL06

0.12 0.92 0.14

0.98 0.13

1.13 1.96

Dormitorio

03 11 21 31 25 cantero

Asiento

0.12

Dormitorio

C01

11.44

Baño

05 - 24 32

03 11 21 31 25

1.96

5.13

5.08

05 - 24 32

0.23

C01

1.96

C01

1.05

p:1%

Dormitorio

03 11 21 31 25

0.13

C01 0.12

C01 -0.05

p:1%

11.30

05 - 24 32

0.12

17.85

0.12

2.34 1.86

Jardín

03 11 21 31 25

-1.00

2.34

Dormitorio

C01

2.91

C01

0.13

0.12

p:2%

±0.00

C01

2.34

0.23

1.05

0.23

0.12 3.20

C01

Asiento

4.04

1.86

-0.60

7.32

C01

2.34

5.70

0.23

6.12

1.29

5.70

Fachada

RETIRO LATERAL 4M

11.30

5.70

7.32

PLANTA BAJA SECTOR B 1.100

13.68

+0.25

Fachada

5.70

C01

Asiento

04 -

C01

p:1%

±0.00

Pergolado

+0.40

Dormitorio

03 11 21 31 25 C01

03 11 21 31 25

C01

Baño

Dormitorio

Jardín

Circulación

03 11 21 31

-0.05

AL03

Circulación

03 11 21 31

Baño

05 - 24 32

AL03

05 - 24 32

Dormitorio

03 11 21 31 25

03 11 21 31 25 Pasamanos

Pasamanos

Baño

05 - 24 32

AL02

Baño

05 - 24 32

C01

Dormitorio

03 11 21 31 25

C07

AL02

p:1%

C07 AL02

C07

AL02

C01

AL02

C01

p:1%

Dormitorio

03 11 21 31 25 C01

C01

C01 AL02

AL02

p:2%

Baño

05 - 24 32

Baño

05 - 24 32

Dormitorio

Baño

Lectura

AL03

AL03 C01

05 - 24 32

C05

Dormitorio

03 11 21 31 25

Baño

Depósito

C01

05 - 24 32

±0.00

p:1%

01 11 22 32

+1.00

01 11 21 31 AL05

AL05

AL01

+0.40

AL05

Asiento AL05

AL05

Macetero p:2%

C04

Peluquería

02 12 22 31

08a

Cocina

02 12 22 31

Comedor

01 11 21 31 25

Residuos

02 12 22 31

p:2%

±0.00 npt baranda

RETIRO FRONTAL 10M

L23- DORMITORIO Pavimento: baldosas monolítico pulido (50x50) Zócalos: monolítico pulido Paramento:yeso enduído y pintado Cieloraso: cerámica armada a la vista junta rehundida

*-PATIO ACCESO Pavimento: mampuesto ceramico tipo chorizo (circular) (p:2%) Paramento: tamiz permeable mampuesto ceramico (aparejo flamenco)

+3.60 +3.00 +2.40

±0.00 npt

L47- BAÑO Pavimento: Suelo porcelánico, 60 x 60 Paramento:yeso enduído y pintado Cieloraso: cerámica armada a la vista junta rehundida

L40- PATIO INTERIOR Pavimento: baldosas monolitico pulido (50x50) Zócalos: monolítico pulido Paramento:yeso enduido y pintado Cieloraso: ceramica armada a la vista junta rehundida policarbonato albeolar opal

L55- FARMACIA Pavimento: baldosas monolítico pulido (50x50) Zócalos: monolítico pulido Paramento:yeso enduído y pintado Cieloraso: cerámica armada a la vista junta rehundida

RETIRO LATERAL 4M

L39- JARDÍN CAUTIVO Especies: A12 Monnina Cuneate A13 Senecio Vira Vira A14 Gramilla A15 Carqueja

CORTE A 1.100 INTEGRAL A

CORTE A 1.100

RETIRO FRONTAL 10M

L58- TERRAZA Pavimento: mampuesto ceramico tipo chorizo (circular) (p:2%) Paramento:mampuesto ceramico (aparejo flamenco) Cieloraso: cerámica armada a la vista junta rehundida

L01- ESTAR Pavimento: baldosas monolítico pulido (50x50) Zócalos: monolítico pulido Paramento:yeso enduído y pintado Cieloraso: cerámica armada a la vista junta rehundida

+3.60 +3.00 +2.40

±0.00 npt

CORTE B 1.100

L03- DIRECCIÓN Pavimento: Pisos Flotantes Egger, Roble Olchon blanco Paramento:yeso enduído y pintado Cieloraso: cerámica armada a la vista junta rehundida

L06- PELUQUERÍA Pavimento: Pisos Flotantes Egger, Roble Olchon blanco Paramento:yeso enduído y pintado Cieloraso: cerámica armada a la vista junta rehundida

L07- COMEDOR Pavimento: baldosas monolítico pulido (50x50) Zócalos: monolítico pulido Paramento:yeso enduído y pintado Cieloraso: cerámica armada a la vista junta rehundida

L08a- COCINA Pavimento: baldosas monolítico pulido (50x50) Zócalos: monolítico pulido Paramento:yeso enduído y pintado Cieloraso: cerámica armada a la vista junta rehundida

L60- SALA DE MÁQUINAS Pavimento: baldosas monolítico pulido (50x50) Zócalos: monolítico pulido Paramento:yeso enduído y pintado Cieloraso: Pintura para cielorrasos antihongos color blanco sobre yeso enduído

RETIRO LATERAL 4M

L04- MULTIUSO Pavimento: Pisos Flotantes Egger, Roble Olchon blanco Paramento:yeso enduído y pintado Cieloraso: cerámica armada a la vista junta rehundida

RETIRO LATERAL 4M

LIMITE DE PREDIO

*-TERRAZA NORTE Pavimento: mampuesto ceramico tipo chorizo (circular) Paramento:mampuesto ceramico tipo chorizo (aparejo flamenco) Cieloraso: ceramica armada a la vista junta rehundida

L01- PATIO INTERIOR Pavimento: baldosas monolitico pulido (50x50) Paramento:yeso enduido y pintado Zocalos: monolitico pulido Cieloraso: ceramica armada a la vista junta rehundida policarbonato albeolar opal

+3.60 +3.00 +2.40 Detalle D1

Detalle D2

Âą0.00 npt

*-PATIO ACCESO Pavimento: mampuesto ceramico tipo chorizo (circular) (p:2%) Paramento: tamiz permeable mampuesto ceramico (aparejo flamenco)

RETIRO FRONTAL 10M

L01-ESTAR Pavimento: baldosas monolitico pulido (50x50) Paramento:yeso enduido y pintado Zocalos: monolitico pulido Cieloraso: ceramica armada a la vista junta rehundida

CORE D 1.100

CORTE D 1.100

VISTA JARDIN INVIERNO

-JARDIN NATIVO

A01-Arrayán A02-Pata de vaca A03-Cedrón de monte A04-Cina cina A05-Jazmín del uruguay A06-Sangre de Drago A07-Sauce del uruguay

_Cerámica partida. _ Panel autotrabante, espuma de poliestireno de alta densidad, espesor 5 cm. _Membrana asfáltica 4mm. _Hormigón pobre, alisado con imprimación asfáltica. Pend. 2% _Polietileno 200 mic. _Losa cerámica armada. Espesor 17 cm

Viga cubierta tipo 1 12x60cm recubrimiento 3cm.

3.60

Viga cubierta tipo 1 12x60cm recubrimiento 3cm.

3.00

2.40

30-CIRCULACIÓN

Pavimento: baldosas monolitico pulido (50x50) Paramento:yeso enduido y pintado Zocalos: monolitico pulido Cieloraso: ceramica armada a la vista junta rehundida

3.00

vf 2.40

2.40

AL03 Abasur 78 (Blanco mate) a:320cm h:240cm 3 modulos oscilobatiente 22% horizontal_ h.80cm AL03_Circulaciones _ a:320cm h:240cm 3 modulos oscilobatiente 22% horizontal_ h.80cm

Muro permeable Mampuesto ceramico tipo ladrillo aparejo flamenco vf vf

00 npt

Mampuesto ceramico tipo chorizo.

Viga de de borde tipo 1 20x90cm recubrimiento 5cm.

-0.05

_Baldosas monolítico pulido (50x50) _Alisado e:2 cm _Contrapiso armado mallalur 4,2 mm, recub: 50 mm sobre tosca compactada

Viga de Fundación tipo 2. 30x50

_Mampuesto cerámico tipo chorizo (circular) Pend. 2% _Tosca cementada

Rebaje contrapiso apoyo de abuertura e: 15cm - armadura doble

tierra vegetal

39-JARDIN CAUTIVO

*-PATIO ACCESO Pavimento: mampuesto ceramico tipo chorizo (circular) (p:2%) Paramento: tamiz permeable mampuesto ceramico (aparejo flamenco)

A12-Monnina Cuneata A13-Senecio Vira Vira A14-Gramínea A15 -Carqueja A16-Verbena Bonariensis

3.60

Captador de pluviales Rejila acero inox paragravilla 180x180 h:150

3.00

2.40

vf 2.40

AL03

AL05

AL03 Muro exterior - interior 23cm (piel opaca) _Mampuesto cerámico tipo chorizo. 5x5x12 _Revoque con hidrofugo _Ticholo 8 bocas (12x25x25cm) con mortero de toma _Panel lana de roca alta densidad _Perfil galvanizado 35mm _Polietileno 200 mic. __Panel multiplaca, terminación Okumé C01_Dormitorio,Placard, h.240cm,48cm, Panel multiplaca Okumé jamba de abertura revestida

0.00 npt

Viga de Fundación tipo 2. 30x50

pvc ø110 a PPA

39-JARDIN CAUTIVO

A12-Monnina Cuneata A13-Senecio Vira Vira A14-Gramínea A15 -Carqueja M A16-Verbena Bonariensis

3.60

Viga cubierta tipo 1 12x60cm recubrimiento 3cm.

3.00

2.40

Viga cubierta tipo 1 12x50cm recubrimiento 3cm.

2.10 Detalle A1

0.00 npt

vf -0.05

_Baldosas monolítico pulido (50x50) _Alisado e:2 cm _Contrapiso armado mallalur 4,2 mm, recub: 50 mm sobre tosca compactada

Mampuesto ceramico tipo chorizo. Separación de llenados poliestireno expandido. Viga de fundacion tipo 1 20x50cm recubrimiento 5cm.

puerta embutida en tabiqueria.

Detalle A2

puerta con ventana de ventilación

40- JARDÍN DE INVIERNO

Pavimento: baldosas monolitico pulido (50x50) Paramento:yeso enduido y pintado Zocalos: monolitico pulido Cieloraso: ceramica armada a la vista junta rehundida policarbonato albeolar opal

Sistema autoportante curvo, tipo Arcoplus. tubular metalico 32mm policarbonato albeolar 12mm

Riel de cortina tipo romana.

Estructura colgante de parrilla Ø12 mm.

L55- FARMACIA Pavimento: baldosas monolítico pulido (50x50) Zócalos: monolítico pulido Paramento:yeso enduído y pintado Cieloraso: cerámica armada a la vista junta rehundida

reramate lateral chapa acero galvanizada plegada

Viga cubierta tipo 1 12x50cm recubrimiento 3cm.

0.90

Viga de fundacion tipo2 20x50cm recubrimiento 5cm.

tierra vegetal

PVCø50 canto rodado malla geotextil

refuerzo de borde recubrimiento 5cm.

Pasamano Tubular de aluminio (Gris claro)

Viga de fundacion tipo2 20x50cm recubrimiento 5cm.

INTEGRAL CORTE A D 1.25

10 11

0.00 npt

-0.05

N 1_Poyección pilar de fundación, 20cm x 60cm. 2_Viga de fundación Tipo 1 (20cmx50cm) recub: 50 mm. 3_ Revestimiento, mampuesto ceramico tipo chorizo aparejo flamenco (hidrofugado). 4_ Separación de llenados poliestireno expandido. 5_Revoque con hidrófugo. 6_ Alisado con pendiente 2%. 7_Mampuesto Ceramico tipo tejuela. 8_Amure de abertura. 9_ Abertura tipo Abasur A78 Paño Fijoo (240cm x 100cm). 10_ Muro calado mampuesto ceramico (aparejo flamenco). 11_ Armario, C01 (240cm x 100cm prof. 55cm) terminación Okume. 12_Convector de aire, Mini canal, terminación madera clara. 13_ Baldosas monolÌtico pulido 50x50, color blanco torino, tipo Thin Compact. 14_ Contrapiso armado mallalur 4,2 mm, recub: 50 mm, sobre terreno compactado e.20cm. 15_Rebaje de contrapiso con refuerzo para apoyo de abertura (e.15cm x 55cm). 16_ Barrera humidica film de Polietileno 200 mic. N_Eje estructural

DETALLE A1 1.10

3.00

6 7 8

11 12 13

2.40 14 15

1_ Muro calado mampuesto ceramico (aparejo flamenco). 2_ Tejuela ceramica de borde de losa. 3_ Viga cubierta tipo 1 (12cm x 60cm) recubrimiento 3cm. 4_ Revestimiento, mampuesto ceramico tipo chorizo aparejo flamenco (hidrofugado). 5_Bigotes (ø6) cada100cm para anclaje de revestimiento (hilada sin cal). 6_ Revoque con hidrofugo. 7_Goterón de media caña. 8_Membrana asfáltica 4mm. 9_Cerámica partida. 10_ Panel autotrabante, espuma de poliestireno de alta densidad, e. 5cm. 11_Hormigón pobre, alisado con imprimación asfáltica. Pend. 2%, min 5cm. 12 _Film Polietileno 200 mic. 13_Losa cerámica armada. (e.15 cm ) 14_ Abertura tipo Abasur A78 Paño Fijoo (240cm x 100cm). 15_Armario, C01 (240cm x 100cm prof. 55cm) terminación Okumee 69

DETALLE A2 1.10

9 8 7

7b 9 8

7c 7d

1_A02: Abertura Banderola, tipo Abasur A78, hoja de melaminico color segun Bloque. 2_Riel de cortina Romana. 3_Estructura colgante de parrilla, Varilla ø12, anclaje quimico. 4_Relleno con pendiente 2%, hormigon pobre, alisado, con imprimación asfatica. 5_Impermeabilización humídica, membrana asfaltica 4mm. 6_Viga tipo 05, h=60cm, espesor 15cm. 7_Sistema autoportante curvo, tipo Arcoplus. 8_Montantes, perfil tubular metalico con unión abierta, 32mm. 9_Policarbonato alveolar curvo 4mm, opal._ Lupa esc. 1.5. 7a_Perfil U para soporte de cierre. 7b_ Tampón PE-LD dim.40x35x580mm 7c_ Soporte de cierre 7d_Tornillo de amure

DETALLE D1 1.10

11 4 10

6 3 2 13

9 8 7 6 5 4 3 2 1

1_Losa, cerámica armada, espesor 12cm. 2_Barrera de vapor, film polietileno 200m. 3_Relleno con pendiente 2%, hormigón pobre, alisado, con imprimacion asfáltica. 4_Impermeabilización humídica, membrana asfaltica 4mm. 5_Aislación térmica, panel autotrabante espuma de poliestireno de alta densidad, espesor 5cm. 6_Cerámica partida, con puntas gastadas mediante tolva. 7_Cer·mica, tipo chorizo, terminación revoque con hidrófugo, espesor 3cm. 8_Viga tipo 02, 12cm x 100cm. 9_ Goterón de media caña. 10_Viga tipo 04, 12cmx50cm. 11_Doble aleta con Goterón para remate de membrana. 12_Junta de dilatación, espuma de polietileno, tipo Sika Fondo de junta. 13_Losa, ceramica armada, espesor 15cm.

DETALLE D2 1.10

29-PATIO DE ACCESO Pavimento: mampuesto ceramico tipo chorizo (circular) (p:2%) Paramento: tamiz permeable mampuesto ceramico (aparejo flamenco)

01-ESTAR Pavimento: baldosas monolitico pulido (50x50) Paramento:yeso enduido y pintado Zocalos: monolitico pulido Cieloraso: ceramica armada a la vista junta rehundida -

Abertura de Aluminio Paño fijo Abasur 78 (Blanco mate) Abertura de Aluminio Oscillobatiente Abasur 78 (Blanco mate) 3.60

Viga tipo 04 (12x50cm)

DETALLE D2

Viga tipo 02 (12x60cm) Viga de remate

3.40 3.00

2.40

0.00

_Mampuesto cerámico tipo chorizo (circular) Pend. 2% _Tosca cementada

Pasamano Tubular de aluminio (Gris claro)

_Baldosas monolítico pulido (50x50) _Alisado e:2 cm _Losa radiante e:10 cm _Contrapiso armado mallalur 4,2 mm, recub: 50 mm

Abertura de Aluminio Paño fijo Abasur 78 (Blanco mate)

_Baldosas monolitico pulido (50x50) _Alisado con pendiente 2% _Contrapiso armado mallalur 4,2 mm, recub: 50 mm

_Baldosas monolítico pulido (50x50) _Alisado e:2 cm _Contrapiso armado mallalur 4,2 mm, recub: 50 mm

Rodapié Tubular de aluminio (Gris claro)

CORTE PERSPECTIVADO D* -s/e

70-TERRAZA Pavimento: mampuesto ceramico Paramento:mampuesto ceramico tipo chorizo (aparejo flamenco) Cieloraso: ceramica armada a la vista junta rehundida

69- JARDร N DE INVIERNO Pavimento: baldosas monolitico pulido (50x50) Paramento:yeso enduido y pintado Zocalos: monolitico pulido Cieloraso: ceramica armada a la vista junta rehundida policarbonato albeolar opal

_Membrana asfรกltica 4mm. _Hormigรณn pobre, alisado con imprimaciรณn asfรกltica. Pend. 2% _Polietileno 200 mic. _Viga tipo 05, h=60 cm, e=15 cm.

Riel de cortina romana. Estructura colgante de parrilla ร 12 mm. Sistema autoportante curvo, tipo Arcoplus.

DETALLE D1

3.60 _Membrana asfรกltica 4mm. _Hormigรณn pobre, alisado con imprimaciรณn asfรกltica. Pend. 2% _cerรกmica armada

3.00

2.40

0.00

Separaciรณn de llenados poliestireno expandido.

Pasamano Tubular de aluminio (Gris claro)

Viga de borde 20x90cm recubrimiento 5cm.

Abertura de Aluminio Puerta Batiente Abasur 78 (Blanco mate)

Mampuesto ceramico tipo chorizo. _Mampuesto cerรกmico _Alisado con pendiente 2% _Contrapiso armado mallalur 4,2 mm, recub: 50 mm

estructura Sistema de pilares y vigas modulado por su cubierta de cerámica armada que se desarrolla según la funcionalidad del espacio. Los bloques de habitación se componen de un sistema clásico de losa horizontal (e:15cm-17cm) apoyada en lados paralelos, vigas invertidas (12cmx60cm) y pilares de hormigón (60cmx12cm) ocultos en tabiques. En circulaciones se encuentran pilares metálicos (2UPN 12) formando parte de la carpintería. Nivel fondo de losa: 240cm Nivel superior de viga: 300cm La nave central tiene como esquema estructural losas horizontales de cerámica armada apoyadas en vigas invertidas, las cuales mensulan de forma simétrica hacia sus dos extremos, teniendo dos apoyos interiores, los cuales son tubulares circulares (ø20cm) en espacios comunes (estar comedor) y de hormigón armado (12cmx60cm) en núcleo central y cocina. Nivel de fondo de losa: 300cm Nivel superior de viga: 360cm En el nivel de planta baja se realiza un contrapiso con mallalur (10cm), en los bloques bajos se realizan un rebaje de 5cm en el contrapiso armadura doble y un espesor de 15cm para el correcto desagüe de agua y apoyo de aberturas de los dormitorios. Con vigas de fundación que arriostran los pilares y dan apoyo a muros y aberturas. Se realiza vigas de borde (20cmx70-90-110cm) que actúan como contención salvando el desnivel del terreno existente, estas tienen su base mas ancha con un ancho de 30cm y 20cm de alto. En la nave central (comedor-cocina) se encuentra el subsuelo, el cual se resuelve con losas de hormigón armado (e:15cm) y muro portante (e:20cm) apoyado sobre cimentación corrida (60cmx30cm) Nivel cimentación -1.90 Nivel fondo cimentación sub suelo - 3.40

1 A102

{3D}

PLANTA CIMENTACION 1.200 B

5.00 PILAR

5.00

10.35

PILAR

7.00 PILAR

PILAR

(60X20)

7.00

PILAR

(60X20)

8.04

PILAR

(60X20)

6.80

PILAR

(60X20)

1 BASE

BASE

(110x70)

BASE

(110x70)

BASE

(110x70)

4.20

(110x70)

2.26 PILAR

PILAR

(60X20)

PILAR

(60X20)

PILAR

(60X20)

2.26 PILAR

PILAR

35X30

PILAR

(60X20)

35X30

(60X20)

2 BASE

BASE

(110x70)

BASE

(110x70)

BASE

(110x70)

BASE

(75X75)

PILAR

BASE

(110x70)

5.25

(110x70)

PILAR

(60X20)

PILAR

(60X20)

30x30

PILAR

(60X20)

35X30

3 BASE

BASE

(110x70)

BASE

(110x70)

BASE

(110x70)

BASE

(75X75)

(110x70)

PILAR

(60X20)

4.20

(110x70)

PILAR

(60X20)

PILAR

(60X20)

35X30

PILAR

35X30

4 BASE

BASE

(110x70)

BASE

(110x70)

BASE

(110x70)

BASE

(75X75)

(110x70)

PILAR

(60X20)

5.25

(110x70)

PILAR

(60X20)

PILAR

(60X20)

35X30

PILAR

35X30

5 BASE

BASE

(110x70)

BASE

(110x70)

BASE

(110x70)

(75X75)

PILAR 20X20

MC TIPO 2

6 CIMENTACION 60X30

4.32

6.44

13.65

5.40

5.44

PILAR PNØ 20

6.26

PILAR PNØ 20

CIMENTACION 60X30 MC TIPO 2

6.48

CIMENTACION 60X30

5.40

MC TIPO 2

5.40

REFUERZO PARA PB

MC TIPO 2 7

7 PILAR 20X20

PILAR 20X20

PILAR

(60X20)

PILAR

35X30

PILAR 20X20

PILAR

(60X20)

35X30

CIMENTACION 60X30

PILAR

(60X20)

8 BASE

BASE

(75X75)

(110x70)

PILAR

(60X20)

BASE

(110x70)

BASE

(110x70)

5.25

(110x70)

PILAR

(60X20)

35X30

PILAR

35X30

PILAR

(60X20)

PILAR

(60X20)

9 BASE

BASE

(75X75)

(110x70)

PILAR

(60X20)

BASE

(110x70)

BASE

(110x70)

5.25

(110x70)

PILAR

(60X20)

35X30

PILAR

35X30

PILAR

(60X20)

PILAR

(60X20)

10 BASE

BASE

(110x70)

BASE

(110x70)

(75X75)

BASE

(110x70)

5.25

(75X75)

PILAR

(60X20)

PILAR

(60X20)

PILAR

(60X20)

PILAR

(60X20)

11 BASE

(110x70)

BASE

(110x70)

7.00 J

(110x70)

10.35 K

BASE

(110x70)

7.00 L

(110x70)

8.04 M

BASE

(110x70)

5.00 N

(110x70)

6.80 O

BASE

(110x70)

5.00 P

PLANTA FUNDACION1.200 D

6.80

5.00

8.04

10.35

7.00 PILAR

PILAR

5.00

PILAR

7.25

9.85

PILAR

VF TIPO 1 20x50

PILAR

(60X12)

7.25

PILAR

2UPN 12

VF TIPO 1 20x50

2UPN 12

PILAR

(60X12)

PILAR

(60X12)

VF TIPO 1 20x50

VB TIPO 1 20x50

VF TIPO 2 30x50

VB TIPO 1 20x50

VF TIPO 2 30x50

PILAR

2UPN 12

VF TIPO 1 20x70

2UPN 12

PILAR

VF TIPO 1 20x70

(60X12)

PILAR

VF TIPO 1 20x70

(60X12)

VF TIPO 2 30x50

VB TIPO 1 20x50

PILAR

VF TIPO 1 20x70

PILAR

(60X12)

VF TIPO 1 20x50

4.60

PILAR

(60X12)

VF TIPO 1 20x50

(60X12)

PILAR

(60X12)

VF TIPO 1 20x50

VF TIPO 2 30x50

VF TIPO 1 20x50

VF TIPO 1 20x70

PILAR

VF TIPO 1 20x70

2UPN 12

(60X12)

VF TIPO 1 20x50

PILAR

2UPN 12

(60X12)

VF TIPO 1 20x50 (60X12)

VB TIPO 1 20x110

VF TIPO 1 20x50

VF TIPO 1 20x50 (60X12)

PILAR

VF TIPO 1 20x70

PILAR

VF TIPO 1 20x50

PILAR

VF TIPO 1 20x50

PILAR

0.60

VF TIPO 1 20x50

(60X12)

VB TIPO 1 20x90

4.20

PILAR

5.25

PILAR

VB TIPO 1 20x50

PILAR

VF TIPO 1 20x50

5.70

VF TIPO 1 20x50

(60X12)

8.04

(60X12)

REFUERZO DE BORDE

VF TIPO 1 20x50

VB TIPO 1 20x90

5.25

(60X12)

(60x12) PILAR (60X12)

VF TIPO 2 30x50

2.55

PILAR

CP 5.00

(60X12)

VF TIPO 2 30x50

0.55

VF TIPO 1 20x50

(60X12)

(60x12)

PILAR VB TIPO 1 20x70 (60X12)

(60X12)

0.55

6.80

VF TIPO 1 20x50

PILAR

(60X12)

VF TIPO 1 20x50

PILAR

VB TIPO 1 20x90

(60X12)

VF TIPO 1 20x50

PILAR

VB TIPO 1 20x90

VF TIPO 1 20x50

VB TIPO 1 20x90

4.20

PILAR

(60X12)

VF TIPO 1 20x50

VB TIPO 1 20x90

VF TIPO 1 20x50

PILAR

(60X12)

7.00

VB TIPO 1 20x50

5.00

VF TIPO 1 20x50

PILAR

2UPN 12

(60X12)

VF TIPO 2 20x50

VF TIPO 1 20x50

PILAR

VF TIPO 1 20x50

2UPN 12

VF TIPO 1 20x50

(60X12)

PILAR

7.25 VB TIPO 1 20x90

11 PILAR

(60X12)

7.00 I

9.85

7.25

PILAR

(60X12)

10.35 J

(60X12)

8.04

7.00

CP 5.00

8.04

5.00 M

20x30

CP PILAR

(60X12)

VF TIPO 2 20x50

5.00 VB TIPO 1 20x90 PILAR

PILAR

6.80

pase P Ø11

VB TIPO 1 20x90

(60X12)

VF TIPO 2

PILAR

(60X12)

PILAR

(60X12)

6.80

VB TIPO 1 20x110 PILAR

PILAR

(60X12)

pase P Ø11

VB TIPO 1 20x110

VB TIPO 1 20x90

VB TIPO 1 20x70 PILAR

VF TIPO 1 20x50

VF TIPO 2 20x50 PILAR

VF TIPO 2 20x50

(60X12)

pase P Ø11

VF TIPO 2 20x50

VF TIPO 2 30x50

VB TIPO 1 20x110

5.25

pase P Ø11

PILAR

(60X12)

VF TIPO 1 20x50

2UPN 12

pase P Ø11

0.62

(60X12)

VF TIPO 1 20x50

VF TIPO 2 20x50

VF TIPO 2 30x50

VB TIPO 1 20x110

5.25 10

PILAR

VF TIPO 1 20x50

PILAR

(60X12)

PILAR

(60X12)

2.55 pase P Ø11

VF TIPO 1 20x50

2UPN 12

(60X12)

VF TIPO 1 20x50 PILAR

(60X12)

20x30

PILAR

2UPN 12

pase P Ø11

VF TIPO 2 20x50 PILAR

(60X12)

0.55 VF TIPO 1 20x50

VF TIPO 2 20x50

VB TIPO 1 20x110

5.25

VF TIPO 2 30x50

PILAR

VF TIPO 1 20x50

PILAR

(60X12)

0.55

PILAR

(60X12)

PILAR PNØ 20

VF TIPO 1 20x50

PILAR

MC TIPO 1

VF TIPO 1 20x50

PILAR PNØ 20

VF TIPO 2 20x70

VF TIPO 2

VF TIPO 2 20x50

2UPN 12

PILAR PNØ 20

VF TIPO 2 20x50

PILAR

VF TIPO 1 20x50

VF TIPO 2 20x50

(60X12)

pase P Ø11

VB TIPO 1 20x70

6.26

VB TIPO 1 20x70

REFUERZO DE BORDE

VF TIPO 2 20x70

VF TIPO 2 20x50

PILAR

3.00

PILAR PNØ 20

5.40

PILAR PNØ 20

VF TIPO 2 20x90

PILAR PNØ 20 VF TIPO 2 20x50

5.44

6.72

VF TIPO 2 20x50

6.44

2.50

PILAR PNØ 20

4.32

PILAR PNØ 20

VF TIPO 2 20x50

4.32

3.25

VF TIPO 2 20x50

6.48

5.40

JC MC TIPO 2

VF TIPO 2 20x50

5.40

MC TIPO 1

VF TIPO 2 20x70

PILAR PNØ 20

VF TIPO 2 20x70

VF TIPO 1 20x50

6.50

PILAR PNØ 20

5.40 VF TIPO 2 20x70

VF TIPO 2 20x70

VB TIPO 1 20x110

13.65

VF TIPO 1 20x50

4.30

VF TIPO 2 20x70

PILAR PNØ 20

5.40

VF TIPO 1 20x70

4.30

VF TIPO 2 20x50

VF TIPO 1 20x70

6.50

VF TIPO 2 20x70

VF TIPO 2 20x50

5.40

VF TIPO 2 20x50

5.40

VF TIPO 2 20x70

3.00

(60X12)

5.00 P

VC TIPO 1 12X60

BASE

VC TIPO 1 12x60

PILAR

(60x12)

PILAR

VC TIPO 1 12X60

VC TIPO 1 12X60 PILAR

PILAR

(60x12)

VC TIPO 1 12X60

2UPN 12

VC TIPO 1 12X60

PILAR

2UPN 12

PILAR

(60x12)

2UPN 12

7.00

PILAR

(110x70)

D01

PILAR

(60x12)

VC TIPO 1 12X60

10.35

BASE

(110x70)

VC TIPO 1 12x60

PILAR

(60x12)

VC TIPO 1 12X60

NIEL DE PLANTA BAJA 1.200

7.00

VC TIPO 3 12x60

PILAR

(60x12)

VC TIPO 1 12X60

(60x12)

8.04

VC TIPO 3 12x60

PILAR

VC TIPO 2 12x100

PILAR

(60x12)

5.00

(60x12)

VC TIPO 1 12X60

VC TIPO 1 12x60

VC TIPO 1 12X60

4.20

PILAR

(60x12)

VC TIPO 1 12X60

6.80

VC TIPO 1 12x60

PILAR

(60x12)

5.00

VC TIPO 1 12x60

PILAR

2UPN 12

(60x12)

2UPN 12

BASE

PILAR

(60x12)

VC TIPO 1 12x60

VC TIPO 3 12x60

PILAR

(60x12)

2UPN 12

VC TIPO1 12x60

VC TIPO 1 12x60

VC TIPO 3 12x60

VC TIPO 3 12x60 PILAR

PILAR

2UPN 12

(60x12)

VC TIPO1 12x60

VC TIPO 1 12x60

VC TIPO 2 12x60

VC TIPO 3 12x60 PILAR

VC TIPO 1 12x60

PILAR

(60x12)

VC TIPO 1 12x60

(60x12)

2UPN 12

VC TIPO 3 12x60

VC TIPO 1 12x60

VC TIPO 1 12x60 VC TIPO 1 12x60

VC TIPO 2 12x50

VC TIPO 1 20x110

PILAR

(60x12)

PILAR

(60x12)

PILAR

2UPN 12

(60x12)

VC TIPO 2 12x100

7.25

PILAR

(60x12)

PILAR

(60x12)

VC TIPO 1 12x60

VC TIPO 2 12x50 VC TIPO 2 12x50

VC TIPO 2 12x50

VC TIPO 1 12X60

4.20

9.85

PILAR

(60x12)

PILAR

(60x12)

7.25

PILAR

(60x12)

8.04

PILAR

(60x12)

5.25

5.00

VC TIPO 2 12x50

6.80

VC TIPO 1 12x60

5.00

VC TIPO 1 12X60

5.25

(110x70)

PILAR

VC TIPO1 12x60

(60x12)

V.F. 12x60 VC TIPO 4 12x50

VC TIPO 4 12x50

5.40

3.00 PILAR

VC TIPO 4 12x50 6.50

PILAR Ø20

2UPN 16

VC TIPO 4 12x50 4.30

4.30

PILAR

PILAR Ø20

PILAR

(60x12)

VC TIPO 4 12x50 6.50

5.40

PILAR

(60x12)

5.40

PILAR Ø20

(60x12)

pase 30x30

3.25 PILAR

PILAR Ø20

(60x12)

7.25

VC TIPO 1 12X60

PILAR

VC TIPO 1 12x60

PILAR

(60x12)

VC TIPO 1 12x60

VC TIPO 5 12x50

VC TIPO 1 12x60

VC TIPO 1 12x60 VC TIPO 2 12x50

PILAR

(60x12)

PILAR

(60x12)

10 5.00

6.80

5.00

VC TIPO 2 12x100

7.00

10.35 J

8.04 L

6.80 N

PILAR

(60x12)

5.00 M

PILAR

(60x12)

7.00 K

PILAR

(60x12)

VC TIPO 1 12X60

(60x12)

8.04

VC TIPO 3 12x60

9.85

VC TIPO 1 12x60

5.25

7.25

VC TIPO 2 12x60

BASE

(110x70)

PILAR

VC TIPO 1 12x60

PILAR

(60x12)

2UPN 12

(60x12)

PILAR

2UPN 12

PILAR

VC TIPO 1 12x60

6.80

(60x12)

VC TIPO 1 12x60

PILAR

VC TIPO 4 12x50

VC TIPO 2 12x100

PILAR

(60x12)

PILAR

(60x12)

PILAR

VC TIPO 1 20x70

VC TIPO 3 12x60

VC TIPO 1 12x60

(60x12)

2UPN 12

VC TIPO 3 12x60

VC TIPO 1 12x60

5.25

PILAR

(60x12)

PILAR

2UPN 12

VC TIPO 1 12x60

(60x12)

VC TIPO 2 12x50

PILAR

(60x12)

VC TIPO 3 12x60

PILAR

(60x12)

PILAR

VC TIPO 1 12x60

PILAR

2UPN 12

VC TIPO 1 12x60

5.25

VC TIPO 1 12x60

2UPN 12

PILAR Ø20

VC TIPO 4 12x50

VC TIPO 3 12x60

PILAR

VC TIPO 4 12x50

VC TIPO 2 12x60

VC TIPO 1 12x60

PILAR

(60x12)

VC TIPO 2 12x50

VC TIPO 4 12x50

PILAR Ø20

PILAR

(60x12)

VC TIPO 1 12x60

VC TIPO 4 12x50

PILAR

(60x12)

VC TIPO 2 12x50

2UPN 16

VC TIPO 2 12x50

pase 30x30 PILAR

PILAR

VC TIPO 2 12x50

PILAR Ø20

VC TIPO 1 12x60

PILAR Ø20

VC TIPO 1 12x50

VC TIPO 5 12x60

VC TIPO 1 12x60

VC TIPO 1 20x60

13.65

pase Ø60

(60x12)

5.00 O

sanitaria PLUVIALES El edificio se ubica en un predio sub urbano, el cual contiene en sus calles cunetas laterales, dirigiendo el agua pluvial hacia el Río. Desde la red interna del edificio las aguas pluviales se descargan directamente en cunetas. Dada su topografía se considera una gran cantidad de agua proveniente desde predios linderos, por lo que se consolida un captador de pluviales en los laterales del edificio, desviando estas aguas a la red. AGUA SERVIDAS Dada la inexistencia de colector general se debe proponer una solución para la disposición de los efluentes de carácter primario. Al no disponer de espacio físico para acumular ni tratar de forma tradicional la gran cantidad de agua se dispone una planta de tratamiento compacta, la cual a travez de elementos prefabricados realiza tratamientos aerobio, anaerobio y de decantación a grandes caudales de efluentes, permitiendo lograr valores para su descarga directa al río. La descarga se realiza por medio de tubería bajo calle de PVC ø63 colocando cámaras cada 100mts, ademas de cámara de descarga para la toma de muestras según lo disponga DINAMA. ABASTECIMIENTO El predio accede a red de agua potable proveniente de OSE, y luego dispuesta en 8 tanques de 2000 lts cumpliendo con la norma 559 UNIT para luego ser presurizada para su uso diario

CUNETA TRIANGULAR

PLANTA GENERAL SANITARIA 1.500

CAPTADOR DE PLUVIALES

PATIO TÉCNICO

PTE PLANTA DE TRATAMIENTO DE EFLUENTES COMPACTA

TUBERIA FLEXIBLE DE RIEGO

CUNETA TRIANGULAR PVC Ø63 P:5% HACIA DESCARGA EN RIO

PVC Ø63 P:5% HACIA DESCARGA EN RIO

AGUA POTABLE DESDE TANQUE EXISTENTE

abastecimiento AGUA SANITARIA

AGUA CALIENTE

El agua utilizada llega al predio por gravedad desde la red de ose. Para su uso se acumula en 8 tanques prefabricados de 2000lts ubicados en la sala de maquinas en el subsuelo, siendo luego presurizada para abastecer todas las instalaciones sanitarias.

Debido a su programa se considera de vital importancia tener agua caliente de inmediato en todos los baños, es así que se establece un circuito de agua caliente cerrado el cual abastece en forma de peine por las ciurculaciones , llegando a todas las habitaciones.

Para el cálculo de la reserva de agua se toma la categoría de hotel (300lts x día x persona) y de vivienda (150lts x dia x persona) estableciendo un valor intermedio de uso de 200lts x persona por día.

Para calentar el agua se utiliza Caldera de Acero YAKUT con una potencia de 200,000 kcal x h, utilizando gas natural como combustible. Este se almacena en tanque de gas a granel con una capacidad de 4000lts.

Residentes : 50 personas (200 lts x día) Personal : 15 personas (50 lts x día) Reserva : 10750 lts Reserva de incendio 10750 / 3 = 3585 Total reserva de agua 3585 + 10750 = 14335 lts 8 tanques de 2000 lts INCENDIO Se considera la normativa para habilitación de Hoteles, los cuales deben estar protegidos por sistema de rociadores automáticos. Colocando uno por habitación y tomando una separación de 5 metros entre ellos para espacios comunes. Las redes generales son desplazadas por contrapiso subiendo en paredes para luego abastecer los rociadores por losa.

RETIRO LATERAL

ABASTECIMIENTO

INCENDIO

Tubería agua fria directa

Tubería incendio enterrado

Tubería agua fria impulsada

Tubería incendio en losa

Tubería agua caliente impulsada

Rociador embutido

Tubería gas

PLUVIALES

Llave de paso

Tubería pluvial enterrado

Monocomando lavado

Tubería impulsada para riego

Monocomando ducha

Captador de pluviales

Tanque alamcenamiento 2000 lts

Boca de desague abierta

Bomba de presurización

Pozo de impulsion 1000lts

Medidor OSE

DESAGUE Primaria enterrada Secundaria enterrada Secundaria suspendida

Ventilación enterrada CONSUMO

Boca de desague abierta

CALEFACCION

tanque de GAS 4000 litros

tuberia de recarga a granel

Boca de desague tapada

agua potable desde red OSE

Pileta de patio tapada Captador lineal Inteceptor de grasa

prevision para recarga de gas

Caja sifonada abierta

Inodoro Cámara inspección 60x60cm Cámara inspección 60x110cm

RETIRO FRONTAL 1

PLANTA SUB SUELO 1.200

sistema cerrado de agua caliente

AC desde hacia sub suelo

desde sub suelo

sistema cerrado de agua caliente

agua potable desde red OSE

10M

PAISAJE NATIVO

PLANTA BAJA1.200

prevision para recarga de gas

PAISAJE NATIVO

Desagûes PLUVIALES Los bloques de habitaciones actúan como receptor de las pluviales de la cubierta superior de la nave central desarrolladas por un sistema de cubiertas planas las cuales dirigen el agua mediante relleno con pendiente hacia columnas de bajada de PVC ø110 embutidas en mobiliarios. Estas se unen a la red general hacia las cunetas de las calles aledañas. Se prevee el cambio de sección para llegar a las cunetas con diametros no mayores a ø110. PRIMARIA En la nave central se establecen dos líneas generales de desagues primarios, con cámaras (60cm x 60cm excepto las 2 iniciales) en pasillos, evitando los espacios comunes. Mediante ramales (PVC ø160) con cámaras de inspección (60x60) en sus inicios, se realiza la conexión a 45 grados de los baños privados. Se plantea la ventilación de los inodoros mediante PVC ø65 conectando de a par a columna de ventilacion (PVC ø110). Evitando pases en vigas de fundación, la cota de zampeado en las cámaras finales es de -0.65 con respecto al nivel de piso terminado. De antesala a la planta de tratamiento se coloca cámara con sifón desconector, con rejilla de aspiración desde cámara y columna de ventilacion en sifón.

ABASTECIMIENTO

INCENDIO

Tubería agua fria directa

Tubería incendio enterrado

Tubería agua fria impulsada

Tubería incendio en losa

Tubería agua caliente impulsada

Rociador embutido

Tubería gas

PVC Ø110 P:1%

PLUVIALES

Llave de paso

Tubería pluvial enterrado

Monocomando lavado

Tubería impulsada para riego

Monocomando ducha

Captador de pluviales

Tanque alamcenamiento 2000 lts

Boca de desague abierta

Bomba de presurización

Pozo de impulsion 1000lts

PVC Ø110 P:1%

Medidor OSE

DESAGUE Primaria enterrada Secundaria enterrada Secundaria suspendida

Ventilación enterrada PB 1000LTS

Boca de desague abierta

PPA

60x60 ze: 0.40

Caja sifonada abierta

PPA 60x60 CONTENCION DE COMBUTIBLE

Boca de desague tapada Pileta de patio tapada Captador lineal Inteceptor de grasa Inodoro Cámara inspección 60x60cm Cámara inspección 60x110cm

PVC Ø110 P:1%

PLANTA SUB SUELO 1.200

PVC Ã&#x2DC;110 HACIA CUNETA CAPTADOR DE PLUVIALES

CI 08

60x60 zs: 0.65

CI 09

CI 10

60x60 zs: 0.65

CI 11

60x60 zs:0.65

60x60 zs: 0.65

PPA

60x60 ze: -1.10

PVC 160 - 14.8m - 1%

PVC 160 - 16m - 1%

PPA

40x40 ze: -0.60

CAPTADOR DE PLUVIALES

PVC 160 - 16m - 1%

60x60

60x60 ze: -1.10

PPA

40x40 ze: -0.60

PVC 160 - 19.5m - 1%

PVC 160 - 16m - 1%

PVC 160 - 12.8m - 1%

CI 06

60x60 ze: 0.89 zs: 0.92

CI 07

60x60 ze: 0.81 zs: 0.84

CI 03

PVC 160 - 11.2m - 1%

110x60 ze: 1.32 zs: 1.35

CI 05

60x60 ze: 1.11 zs: 1.14

CI 04

60x110 ze: 1.24 zs: 1.20

110x55

BDT

40x40 ze: 0.60

PVC 160 - 12.6m - 1%

BDA

TI AA

BDA

CI 15

CI 16

60x60 ze: 0.86 zs: 0.90

60x60 ze: 0.71 zs: 0.74

CI 13

CI 14

60x60 ze: 1.11 zs: 1.14

60x60 ze: 1.02 zs: 1.06

40X40

CI 12

PPT

BDT

60x60 ze: 0.60

40x40 ze: 0.60

60x60 ze: 1.16 zs: 1.20

CI 01

110x60 ze: 1.65 zs: 1.68

PVC 160 - 5.6m - 1% PVC 160 - 12m - 1%

PVC 160 - 11.2m - 1%

PVC 160 - 5.3m - 1%

PVC 160 - 12m - 1%

PAISAJE NATIVO

RA CV

PVC 160 - 13.7m - 1%

PPA

40x40

PVC 160 - 13.7m - 1%

60x60 ze: -1.10

PVC 160 - 13.7m - 1%

PTE

PLANTA DE TRATAMIENTO DE EFLUENTES COMPACTA (ANS-ES-10.5)

PVC 160 - 15.2m - 1%

40x40 ze: 0.40

40X40 ac

PPA

60x60

60x60 ze: -1.10

CI 20

PVC 160 - 19.6m - 1%

60x110 zs: 0.65

CI 17

CI 18

60x60 zs: 0.55

PAISAJE NATIVO

60x60 zs: 0.55

TUBERIA DE RIEGO

CI 19

60x60 zs: 0.65

PLANTA BAJA1.200 TUBERIA DE RIEGO

CI 16

sistema cerrado de agua caliente

60x60 ze: 0.71 zs: 0.74

60x60 ze: 0.86 zs: 0.90

PVC 160 - 12m - 1%

LLP

PAISAJE NATIVO

CI 15

LLP

PVC Ø110 P:1%

LLP

CVØ110

LLP LLP

C PV

PPA

40x40 ze: 0.60 PVC 160 - 15.2m - 1%

Ø 63

63 Ø

PVC Ø110 P:1%

CSA

C PV

LLP CVØ110

LLP

PV C

CSA

PVC Ø110 P:1%

C PV

PVC Ø110 P:1%

PVC Ø110 P:1% PVC Ø110 P:1%

CBP Ø110

CSA

PVC Ø110 P:1% PVC 160 - 15.2m - 1%

PVC Ø110 P:1%

63 Ø

BDA 60x60 ze: -1.10

PVC Ø110 P:1%

Ø 63

CVØ110

LLP LM

CSA IP

CBP Ø110

Ø 63

IP P VC

CSA

BDA 60x60 ze: -1.10

PVC 160 -

LLP

CSA

PICO PARA RIEGO

PVC Ø110 P:1%

LLP

PICO PARA RIEGO

LLP

CI 17

CI 18

60x60 zs: 0.55

PLANTA BAJA SECTOR A_1.100

60x60 zs: 0.55

TUBERIA DE RIEGO

LLP

CSA

CBP Ø110

PVC Ø110 P:1%

AC desde hacia sub suelo

TI CSA

BDA

desde sub suelo

LM CSA PVC 160 - 5.5m - 1%

PVC 160 - 12.6m - 1%

LLP

CI 14

60x60 ze: 1.16 zs: 1.20

PVC 160 - 5.6m - 1%

110x60 ze: 1.65 zs: 1.68

LLP

12m - 1%

PVC 160 - 11.2m - 1%

PVC 160 - 5.3m - 1%

LLP

PTE

PLANTA DE TRATAMIENTO DE EFLUENTES COMPACTA (ANS-ES-10.5)

PVC 160 - 13.7m - 1%

PVC Ø110 P:1%

IP P VC

CBP Ø110

LLP

PV C Ø

CVØ110

LLP

AA CBP Ø110

PVC Ø110 P:1%

CSA

PPA

60X60

PVC Ø110 P:1% PVC 160 - 15.2m - 1%

CSA

40x40

CI 01

60x60 ze: 0.60

40x40 ze: 0.60

CI 12

60x60 ze: 1.11 zs: 1.14

PPA

PPT

BDT

CI 13

60x60 ze: 1.02 zs: 1.06

PVC Ø110 P:1%

40X40

LLP LLP

PPT

PVC Ø160 P:1%

CSA

PILETA

LLP

40x40

40X40

ac LM CSA IP CBP Ø110

PVC Ø110 P:1%

CVØ63

LLP CVØ110

CSA

IP AA

CSA

CI 19

60x60 zs: 0.65

PPA

PVC Ø110 P:1%

40x40

PPA

60X60

91 110

LLP

CI 20

60x110 zs: 0.65

LLP LLP

CSA

AA PVC Ø160 P:1%

PVC Ø110 P:1%

CSA

LLP

TUBERIA DE RIEGO

prevision para recarga de gas

LLP

PVC Ø160 P:1%

63 63

LLP

60x60

PAISAJE NATIVO

PPA

60X60

agua potable desde red OSE

CSA

PVC Ø110 P:1%

C PV

PPA

PVC Ø110 P:1%

CBP Ø110

CVØ63

PVCØ63

PPA

60X60

2PVC Ø110

PPA

60X60

60X60 PVC Ø160 P:1%

PVC Ø160 P:1%

PPA

40x40

2PVC Ø110 HACIA CUNETA

CI 08

CI 09

60x60 zs: 0.65

PVC Ø160 P:1% IP

PVC Ø110 P:1% LM

CSA

LLP

LLP CVØ110

PVC Ø110 P:1%

CBP Ø110

CSA

PPA

40x40 ze: -0.60

C PV

63 Ø IP

PVC Ø110 P:1%

CSA

LLP

PVC 160 - 16m - 1%

LLP PVC 160 - 16m - 1%

LLP

CBP Ø110

PVC Ø110 P:1%

PPA

CBP Ø110

PVC Ø110 P:1%

40x40

PVC Ø110 P:1%

CBP Ø110

PPA

C Ø

LLP

LLP CVØ110

LLP

Ø 63

PVC Ø110 P:1%

CSA

40x40 ze: -0.60

CSA

CSA P VC

PV C

PVC Ø110 P:1%

60X60

PVC Ø110 P:1%

CSA

BDA 60x60 ze: -1.10

PPA

CBP Ø110

Ø 63

63 Ø

PVC Ø110 P:1%

Ø 63

CBP Ø110

PVC Ø110 P:1%

60x60 zs: 0.65

BDA 60x60 ze: -1.10

CBP Ø110

PVC Ø110 P:1%

LLP

PVC 160 - 16m - 1%

CI 07

60x60 ze: 0.81 zs: 0.84

CSA PICO PARA RIEGO

PVC 160 - 19.5m - 1%

CI 06

60x60 ze: 0.89 zs: 0.92

sistema cerrado de agua caliente

PPA

PLANTA BAJA SECTOR B 1.100

40x40

PVC Ø110 P:1%

CAPTADOR DE PLUVIALES

CI 10

CI 11

60x60 zs:0.65

CSA

C 63 Ø

LLP CVØ110

PICO PARA RIEGO

CVØ110

LLP

PVC 160 - 14.8m - 1%

LLP

PPA

40x40 ze: -0.60

CSA CAPTADOR DE PLUVIALES

LLP

Ø PV C

LLP CVØ110

CVØ110

PV C

LLP

PPA

C PV

PVC Ø110 P:1%

40x40

CSA

CBP Ø110

PVC Ø110 P:1%

CSA P VC

PPA

40x40

PVC Ø110 P:1%

CSA

PVC Ø110 P:1%

CSA

PV IP

CBP Ø110

LLP

Ø 63

PVC Ø110 P:1%

PVC Ø110 P:1% LM

CSA

LLP

PVC Ø110 P:1%

60x60 zs: 0.65

CSA

LLP

PVC 160 - 12.8m - 1%

PVC 160 - 11.2m - 1%

CI 05

60x60 ze: 1.11 zs: 1.14

CI 04

60x110 ze: 1.24 zs: 1.20

110x55

BDT

40x40

PILETA

REGUERA

BDA

TI CSA LM

AC desde hacia sub suelo

BDA PILETA

PVC 160 - 12.6m - 1%

VISTA COMEDOR - PAISAJE ACTIVO

Lumínico El sistema de iluminación es proyectado toma en consideración el uso característico de cada espacio y el usuario, diferenciando zonas tanto por niveles de iluminación como la forma en la cual se iluminan.

500 lx 400 lx 300 lx

Para el diseño general se tienen presente la reducción de la agudeza visual de las personas mayores, se proyectan niveles de iluminación mayores a los parámetros generales, además de una elección, distribución y colocación se evitan los posibles deslumbramientos.

250 lx 200 lx 150 lx

ZONA DE LECTURA

Utilizando a la luz como herramienta de orientación, ya que cada espacio esta iluminado con respecto a su necesidad lumínica y su particularidad de uso.

ENFERMERIA PELUQUERIA COCINA

Teniendo un carácter importante en las losas de cerámica armada, se tiene como intención ponerla en valor, para ello se utiliza luminarias colgantes en los espacios de mas altos (3.00m) generando un nuevo plano iluminado (2.10m), este ilumina tanto para la zona de trabajo como al cieloraso.

COMEDOR FARMACIA RECEPCION DIRECCION

En zonas de estar colectivo, se utiliza a luz como medio de unión y reunión, colocando luminarias de forma circular. Los patios interiores, dada su particularidad de cubierta, se colocan tiras led, en sentido de las vigas “V”, iluminando por refracción la zona de trabajo, acentuando así la forma del espacio. En los dormitorios se encuentra iluminación general para uso además cada usuario tiene su luz de brazo y se diseña una iluminación de descanso, esta consta de una iluminación tenue sobre mobiliario embutido En circulaciones se considera la función de espacio conector, acentuando su ritmo, con luminarias . Se diseña un sistema de iluminación exterior, teniendo en consideración la vegetación particular. Iluminando con proyectores desde el pavimento los elementos que conforman el paisaje cercano

SALA DE ESTAR SALON MULTIUSO DORMITORIOS BAÑOS LAVANDERIA ESPACIO PERSONAL CIRCULACION DEPOSITOS TERRAZAS

RETIRO LATERAL 4

ILUMINACIÃ&#x201C;N Cinta LED en perfil empotrable en pared

Tubos LED Tubos LED suspendidos Suspendida Empotrable en losa Empotrable en cielorraso Aros suspendidos Luminaria para exterior de piso (sensor fotosensible) Luminaria para exterior (sensor fotosensible) Luminaria de pared

L17

RETIRO FRONTAL 1

PLANTA SUB SUELO 1.200

L15

L13 L13

L16

L11

L02

L12

L02

L16

L13 L13

L16

L13 L13

L11

L12

L01

L15

L11

L15

L01

L11

L02

L01

L12

L01

L11

L15 L13 L11

L05 L12

L13

L13 L11

L11

L05

L04

L05 L12

L12

L04

L13

L10

L12

L04

L15

L15 L01

L11

L05

L04

L01

L15

L05 L12

L13

L11

L05

L04

L10

L13 L13

L12

L13

L11

L04 L01

L12

L13

L01 L15

L11

L13 L13

L11

L10

L05

L04

L13 L13

L12

L13

L11

L12

L15

L12

L15 L01

L01

L15 L15 L11L01

L10

L01

L13 L15

L11

L05 L12

L11L01

L01L11

L01

L12

L04

L10

L01

L05 L12

L13

L01

L04

L01 L01

L01

L06

L12

L13

L01

L02

L06

L13

L11

L02

L05

L04

L01

L15

L01 L01

L05

L12

L04

L01

L04

L11

L05

L10

L11

L01

L04

L01

L01L11 L13

L05 L12

L15

L01

L11

L05

L04

L01

L13

L04

L12

L13

L11

L01 L01

L02

L01

L02

L01

L06 L06

L02

L06

L02

L06

L21 L09 L02

L01

L09

L01

L09

L14

L07

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L14

L01

L02

L01

L02

L01

L02

L07

L06

L20

L02 L01 L09 L07

L08

L09

L07

L01

L19

L09

L01

L07

L14 L14

L02

L08

L14

L01

L01 L18

L06

L02

L01 L09

L06

L15

L01 L01

L06

L15 L01

L19

L02

L01

L01 L02

L02

L01

L01 L01

L02

L01

L01 L16

PAISAJE NATIVO

L13

L04

L04 L05

L13

L05

L12 L01

L04

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L16 L01

L01

L13

L04

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L15

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L05

L12 L01

L05

L10 L11

L01

L05

L01

L12

L01

L13

L01

L05

L12

L11

L04

L16

L12 L01

L01

L15 L11

L01

L11

L01

L11

L10

L01

L16 L13 L13

L13 L13

L11

L15

L01

L13 L13

L01

L11

L01 L15

L01 L10

L15 L12

L12

L05 L16

L12

L15

L05 L01 L01

L01

L11

L01

L11

L10

L01

L11

L01

L16 L13

L04

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L04 L05

L13

L13 L11

L05

L12

L11

L12

L01

L12

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L16

L01

L16

L04

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L01 L13

L05 L01

L01

L04 L05

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L05

L01

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L04

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L13

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L12 L11

L16

10M

L11

L16

L02

L13

PAISAJE NATIVO

L15

L16

L15

L16 L15

L15 L15

L16

L15

L16

L15

L15 L15

L15

PLANTA BAJA1.200 L15

L15

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L02

L01

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L14

L07

L06 L02

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L08

L09

L07

L14

L09

L07

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L02 L01

L06

L02

L06

L15

L06 L01

L15 L01

PAISAJE NATIVO

L13

L01

L02

L01

L04

L04 L05

L13

L05

L12

L12 L01

L01 L11

L01

L13

L01

L04

L13

L05

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L12 L01

L01 L15 L11

L01

L13 L13

L13 L13 L11

L15

L01

L15 L12

L12 L15

L13

L01

L11

L01

L04

L11

L13

L05

L12

L01

L01 L01

L01

L04

L04 L05

L05 L12 L11

L01 L13

L01

PLANTA BAJA SECTOR A_1.100 L15

100

L16

L13

L12

L06

L02

L06

L21 L09 L01

L07

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L01

L02

L01

L02

L01

L02

L09 L20

L01

L19

L09

L01

L07 L08

L14 L01

L01 L18

L19 L06

L01

L06

L01 L02

L02

L01

L06

L01

L02

L01

L01 L16

L13

L04

L01

L05

L01

L05

L12 L10 L11

L16 L01

L01

L13

L04

L01

L10

L15

L01

L05

L16

L12 L01

L11

L01

L10

L01

L16 L13 L13

L01

L11

L01 L15

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L05 L16

L12 L05 L01

L01

L10

L01

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L16 L13

L04

L11

L06

L02

L05 L12

L05

L05 L01

L01

L16

L01

L16

L01

L04 L05 L12 L16

L16

PAISAJE NATIVO

L16

L11

L02

L13

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L16

luminarias L01 Ubicación: Circulaciones Marca: Delta Light Modelo: DEEP RINGO LED 9-SOFT Color: blanco - Potencia: 9,5 W Lámpara: LED CRI:90 - Flujo Luminoso: 760 lm

L05 Ubicación: Baños Marca: Delta Light Modelo: FEMTOLINE W DOWN-UP 600 930 Color: blanco - Potencia: 9,1 W Lámpara: LED CRI:90 - Flujo Luminoso: 840 lm

L06 Ubicación: Estar - Comedor Marca: Delta Light Modelo: SUPERLOOP HC 70 SBL 930 Color: blanco - Potencia: 20,5-30,3 W Lámpara: LED CRI:90 - Flujo Luminoso: 2787-3510 lm

L07 Ubicación: Estar - Comedor

L12 Ubicación: Estar - Comedor - Dormitorios

L15 Ubicación: Exterior

Marca: Delta Light Modelo: SUPERLOOP HC 90 SBL 930 Color: blanco - Potencia: 28,9-38,7 W Lámpara: LED CRI:90 - Flujo Luminoso: 3846-4570 lm

Marca: Leds C4 Modelo: Ventilador - LODOS Color: blanco - Potencia: 14,7 W Lámpara: LED CRI:80 - Flujo Luminoso: 467lm

Marca: Fumagalli Modelo: Tommy Color: negro - Potencia: 10 W Lámpara: LED CRI:80 - Flujo Luminoso: 400lm

L08 Ubicación: Estar - Comedor

L13 Ubicación: Estar - Comedor - Dormitorios

L17 Ubicación: Sala de Maquinas

Marca: Delta Light Modelo: SUPERLOOP HC 120 SBL 930 Color: blanco - Potencia: 37,2-51,9 W Lámpara: LED CRI:90 - Flujo Luminoso: 4951-6027lm

Marca: Delta Light Modelo: NEC+ULTRA 250 Hi Color: blanco - Potencia: 6-50W Lámpara: LED CRI:80 - Flujo Luminoso: 525 lm

Marca: Modelo: Color: Lámpara: LED CRI: - Flujo Luminoso:

L09 Ubicación: Estar - Comedor

L14 Ubicación: Multiuso

Marca: Delta Light Modelo: SUPERLOOP HC 170 SBL 930 Color: blanco - Potencia: 51,6-73,5 W Lámpara: LED CRI:90 - Flujo Luminoso: 6723-8544lm

Marca: Delta Light Modelo: MICROLINE 40 P2483 Color: blanco - Potencia: 24 W Lámpara: LED CRI:80 - Flujo Luminoso: 4060lm

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L01 - L02

L05

L06 - L07 - L08 - L09

L12

L13

L14

L15

L17

103

Eléctrico DATOS

La red general de eléctrica es desarrollada por piso, llegando a los tableros generales ubicados en espacios de circulación dentro de la nave central. Estos son embutidos en tabiques teniendo un tablero de potencia y datos juntos.

Para el manejo inteligente de la complejidad del edificio se utiliza un sistema de datos (DALI), el cual se compone de además de su necesidad de potencia, nutrirse de un cableado de datos, por lo que se hace doble tirada de caños corrugados.

A partir de estos se abastecen los bloques de servicios y de habitaciones. El cableado se realiza enterrado para subir en cada bloque por medio de registros (40cmx40cm) y desarrollarse embutido en losas

Se dispone de wifi accesible en todo el edificio, telefonía en los dormitorios, recepción, dirección y espacio del personal, sistema de vigilancia por cámaras, parlantes en las zonas comunes.

Primer tablero general se abastece con el bloque de cocina y lavadero, y los bloques de habitaciones B y D tanto las puestas de las luminarias como los aparatos electrónicos.

En la sala de máquinas se encuentra un generador eléctrico, el cual dará funcionamiento al edificio cuando se encuentre con cortes de energía.

El segundo cuenta con las llaves térmicas de los bloques de habitaciones A y D como también el núcleo central de servicio.

EMERGENCIA

Al ser un predio sub urbano, se prevé la colocación de una sub estación de UTE, la cual será elevada sobre el borde del terreno, no afectando la construcción del edificio

Se disponen luces de emergencia en salidas, subsuelo y circulaciones, además de carteles de señalética para una correcta evacuación.

FUERZA Se desarrolla la red teniendo en cuenta los requerimientos de los espacios, colocando tomas para el uso general de aparatos eléctricos. ILUMINACIÓN Se colocan cajas correspondientes para la ejecución del proyecto lumínico, para un uso razonable de los recursos naturales se disponen sensores de presencia y fotosensibles para aprovechar al máximo la iluminación natural, la cual es muy necesaria en este tipo de programas. Se tipifica los aparatos ubicados en zonas húmedas, colocando puestas como también interruptores con un sistema bipolar.

104

105

RETIRO LATERAL

LÍNEAS GENERALES

ILUMINACIÓN Canalización por losa o cielorraso

Canalización suspendida Canalización subterránea

Canalización subterránea

Canalización por contrapiso o pared

Caja de centro

Tablero de embutir

Caja de brazo

Tablero de adosar

Tubos LED Luminaria para exterior de piso (sensor fotosensible)

Cámara de piso de 60x60 cm Registro

Luminaria para exterior (sensor fotosensible)

Jabalina tipo Copperweld 2,00m x 58 " 254 µ

Sensor fotosensible Sensor de presencia

FUERZA Toma Schucko c/ interruptor

Alimentación trifásica Interruptor unipolar interior h: 1.10 m

Toma Schucko h= 30 cm Tomacorriente monofásico h=30 cm

Interruptor combinación h: 1.10 m

Toma de piso

Interruptor bipolar h: 1.10 m

TC múltiple de piso (3TC)

Cantidad de interruptores por plaqueta

TC doble Cassette

TELEFONÍA - DATOS

RACK

Conexión de secamanos / secador de pelo / h:1,5 m Campana de extracción

Teléfono RJ45 h=30 cm

Bomba Extractor de olores

Rack de telefonía y datos

Datos RJ45 h=30 cm Wifi

Central CCTV

Canalización por contrapiso o pared

Cámara CCTV móvil color

Canalización subterránea

Control de acceso

Registro

T03

CCTV , AUDIO Y SEGURIDAD

TENSIONES DÉBILES

Cámara de piso

GRUPO ELECTRÓGENO

Equipo de audio Parlante de audio en losa

Transformador DALI EMERGENCIA Luminaria de emergencia SALIDA

Salida

RETIRO FRONTAL 1

106

PLANTA SUB SUELO 1.200

SALIDA

D AU

CÁMARA CÁMARA UTE ANTEL (60 x 60) (60 x 60)

TD02

TD01

T02

T01 SALIDA

SALIDA

PAISAJE NATIVO

Acometida de UTE SALIDA

10M

PAISAJE NATIVO

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PLANTA BAJA1.200

Entrada de datos

A T02

TD02

A T02 A T02

SALIDA

A Registro A1

REGISTRO A2

A Registro A2

REGISTRO A1

PAISAJE NATIVO

A Registro A1

A Registro A2

A Registro A1

A Registro A2

A Registro A1

A Registro A2

A Registro A1

A Registro A2

L 10M

PLANTA BAJA SECTOR A_1.100

108

SALIDA

A T01

A T02

CÁMARA CÁMARA UTE ANTEL (60 x 60) (60 x 60)

A T01

TD01

T01 A T01 SALIDA

A Registro B

REGISTRO B

A Registro B D

A Registro B A Registro B

A Registro B

SALIDA

A Registro B

PAISAJE NATIVO

109

Entrada de datos

Acometida de UTE

A Registro B

térmico NATURAL

ARTIFICIAL

Para el acondicionamiento térmico se tiene en consideración el uso razonable de los recursos naturales. Por medio del diseño arquitectónico se optimiza la radiación solar directa como fuente principal de calefacción en periodo frío y maximizando la posibilidad de ventilar de forma cruzada para el periodo caluroso, además de evitar la radiación directa por medio de aleros y muros calados.

Se utiliza Agua Caliente como medio de calefacción de los espacios. Por medio de caldera (YAKUT 20) a gas natural se calienta el agua para ser almacenada en un tanque de agua caliente, optimizando así la energía utilizada. Por doctos la red general (2’’) abastece ramales (1’’) en forma de peine para los bloques de habitaciones y conecta los módulos colectores para el piso radiante.

Para aumentar la capacidad de refrigeración de la ventilación cruzada se colocan ventiladores mecánicos colgantes tanto en los espacios comunes como en las habitaciones. Evitando así la necesidad de colocar un sistema de aire acondicionado.

Los espacios comunes de la nave central se dispone de un sistema de piso caliente, basado en un panel aislante para la fijación de la tubería, las cuales se conectan a colectores premontados metálicos embutidos en tabiquería. Se establece una colocación en forma de espirar con una separación de 20cm y una longitud máxima de 120mts.

La nave central se establece como un gran techo, teniendo aleros en todo su perímetro exterior, generando así una gran zona de sombra, teniendo la posibilidad de ventilar en todas sus direcciones y generando así un circuito de refrigeración natural dinámico.

Para las habitaciones y circulaciones se opta por convectores de aire ubicados en piso (mini canal jaga) bajo planos vidriados, optimizando su funcionamiento. Se coloca sistema VRV para acondicionar los espacios del personal, recepción, dirección, farmacia y enfermería. Ubicando la unidad exterior en patio de servicio.

Los bloques de habitaciones se orientan Este-Oeste con protección solar mediante muro calado de ladrillo. Cada unidad cuenta con la posibilidad de ventilar de forma cruzada ya que en el acceso de las mismas contiene aberturas sobre el dintel de las puertas.

VENTILACIÓN

Las circulaciones (Este-Oeste) anexas a las habitaciones miran a los jardines exteriores y se componen de aberturas protegidas por muro permeable de ladrillo calado, evitando ganancias extras de energía. Los jardines interiores se comportan como un microclima utilizando la vegetación como reguladora de temperaturas además de maximizar la absorción de luz por medio de claraboyas superiores compuestas de policarbonato alveolar opal, el cual actúa como difusor impidiendo las radiaciones directas. Se diseñan cortinas de cieloraso tipo romana que, de forma mecánica, pueden calibrar la cantidad de luz directa deseada.

Para una correcta ventilación del espacio multiuso se colocan dos cajas de ventilación que mediante motor inyecta aire nuevo desde el exterior. Se disponen extractores en baños con sombrerete a los cuatro vientos en la azotea, campana de extracción en cocina, chimenea para calderas y grupo electrógeno desde el subsuelo.

110

111

RETIRO LATERAL 4

CALEFACCIÓN Agua caliente impulsada Agua de recirculación

Colector modular piso radiante Convector de piso mini canal

VENTILACIÓN Ducto inyeccion de aire Ducto aspiración

Caja de Ventilación Extractor de cieloraso Campana de extracción ventilador de techo

SISTEMA VRV UE UI

Unidad exterior Unidad interior split

CALEFACCION

CALDERA YAKUT 2O

TANQUE AC

RETIRO FRONTAL 1

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PLANTA SUB SUELO 1.200

RETORNO 2"

RETORNO 2" RED GENERAL 2"

RED GENERAL 2"

LOSA RADIANTE 8 TRAMOS 120mc/u

LOSA RADIANTE 6 TRAMOS 120mc/u

PAISAJE NATIVO

RED GENERAL 2"

RETORNO 2"

UI R

10M

PAISAJE NATIVO

113

PLANTA BAJA1.200

MINI SPLIT (VRV)

LOSA RADIANTE 4 TRAMOS 120mc/u

DUCTO CONDUCTOR AIRE INOX Ø25

LOSA RADIANTE 4 TRAMOS 120mc/u

inyección aire

CAJA VENTILACIÓN CON CHIMENEA EXTERIO

COLECTOR MODULAR 8 BOCAS

RED GENERAL AGUA CALIENTE 2"

TUBERIA DE CONEXION 21 "

RAMIFICACION AGUA CALIENTE 1"

CONVECTOR EMBUTIDO EN PISO "MINI CANAL"

TUBERIA DE CONEXION 21 "

CONVECTOR EMBUTIDO EN PISO "MINI CANAL"

PAISAJE NATIVO

RAMIFICACION AGUA CALIENTE 1"

RETORNO 2"

TUBERIA DE CONEXION 21 "

AL 10M

PLANTA BAJA SECTOR A_1.100

114

CALDERA LOSA RADIANTE 3 TRAMOS 120mc/u

LOSA RADIANTE 2 TRAMOS 120mc/u inyección aire

DUCTO CONDUCTOR AIRE INOX Ø25

MINI SPLIT (VRV)

CAMPANA CON EXTRACTOR

MINI SPLIT (VRV)

extractor cieloraso LOSA RADIANTE 3 TRAMOS 120mc/u

extractor cieloraso

OR VENTILACIÓN GRUPO ELECTROGENO

BAJA A UE VRV LOSA RADIANTE 120m

HACIA/DESDE MAQUINAS SUBSUELO COLECTOR MODULAR 8 BOCAS

AC desde subsuelo

TUBERIA DE CONEXION 21 "

RAMIFICACION AGUA CALIENTE 1"

retorno hacia subsuelo

MINI SPLIT (VRV)

TUBERIA DE CONEXION 21 "

MINI SPLIT (VRV) CONVECTOR EMBUTIDO EN PISO

extractor cieloraso TUBERIA DE CONEXION 21 "

extractor cieloraso

CONVECTOR EMBUTIDO EN PISO

MINI SPLIT (VRV)

extractor cieloraso

PAISAJE NATIVO

115

extractor cieloraso

UI MINI SPLIT (VRV)

paisaje A la hora de intervenir el paisaje, el edificio se implanta siendo parte del mismo. El entorno existente se introduce al interior generando nuevos ritmos paisajísticos según sus características espaciales y programáticas.

Paisaje Activo Dentro del jardín norte, siendo accesible desde el comedor y el pergolado, se establece un espacio donde el anciano participa activamente del paisaje recogiendo frutos y flores. Conteniendo arboles y trepadoras frutales.

Se utiliza la vegetación como factor fundamental para generar un ambiente agradable al usuario y sus familiares, un entorno natural para el uso y el disfrute de las actividades tanto al interior como al exterior.

Neo Paisaje

Considerando el tipo de programa, la vegetación elegida en su mayoría es apta para uso medicinal, utilizándolas tanto para infusiones como para preparaciones . A partir de la elección de especies nativas y tropicales se disponen a diferentes ritmos consolidando 4 tipos de paisajes. Paisaje Nativo Este se ubica en el entorno inmediato, reinterpretando el paisaje que se encuentra en la zona de actuación (Monte Parque) donde su ritmo particular hace que los individuos estén dispersos en el espacio, sin grandes acumulaciones.

Para obtener un contacto directo con la naturaleza y a lo largo de todas las estaciones, se genera un paisaje de especies tropicales en Jardines de Invierno, este está compuesto de un cantero central y plantas colgantes. La vegetación e iluminación actúa generando un microclima particular. PATIO ACCESO Con el fin de establecer un apropiamiento particular del edificio, el acceso se jerarquiza a partir de un Ceibo de flor roja, individuo de gran escala con hoja caduca dando sombra en verano y beneficiando la entrada de sol en invierno.

Se seleccionan individuos de mediano porte, con flores blancuzcas y amarillentas, complementando con árboles de mayor tamaño y con gran follaje para generar un contraste particular. Paisaje Cautivo Se genera un nuevo pasaje con especies nativas, buscando tener un espacio de contemplación, ya que se encuentra en jardines no accesibles. En la búsqueda de interpretar los matorrales psamófilo se escogen individuos que la componen principalmente y agregando otras especies nativas con fines estéticos y terapéuticos.

116

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RETIRO LATERAL

Paisaje Nativo A01 A02 A03 A04 A05 A06

Arrayán Pata de vaca Cedrón de monte Cina cina Jazmín del uruguay Sangre de Drago

A07

Sauce del uruguay Acceso

A08 Ceibo Paisaje Activo A09 Guayabo del país A10 Mburucuyá A11 Pintanga Paisaje Cautivo A12 Monnina Cuneata A13 Senecio Vira Vira A14 Gramínea A15 Carqueja A16 Verbena Bonariensis NeoPaisaje A17

Plantas interiores, esqueleto de caballo, helechos y especies variadas, tropicales, de hojas grandes y verdes

RETIRO FRONTAL 1

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A07

A03

A06

A03 A02

A01

A06

A03

A04

A01

A05

A12 A06

A15

A16 A13

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A12

A15

A17

A01

A10

A10 A01

A09

A14

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A15

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A11

A13

A04

A16 A11 A14

A17

A05

A13

A17

A16

A09

A15

A01

A12 A13

A14

A06 A16

A16 A13 A15

A13

A14 A12

A05

A07

A02

PAISAJE NATIVO

A15 A15

A13

A17 A16

A16

A17

A14

A13 A14 A12 A08

A05

A15

A05

10M

A17

A15

A02

A14 A16

A14

A13

A17

A12

A17

A13

A17

A16

A12 A14

A15

A01

PAISAJE NATIVO

A05 A07

A02

A04 A05

A03 A05 A04

A03 A06

A01 A05

A07 PLANTA BAJA1.200

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A02

A03

Paisaje Nativo A01. ARRAYAN Altura: 4 metros Follaje: Perenne Flor: Amarilla Fruto: Baya pequeña Hoja: Verde lanceoladas A02. PATA DE VACA Altura: 9 metros Follaje: Caduco Flor: Blanca Fruto: 2 O 3 centímetros rojizo Hoja: verde claro, lisa Usos: Antidiabética, diurético, antitusiva A03. CEDRON DE MONTE Altura: 3 metros Follaje: Persistente Flor: Blanca Fruto: Baya verde de 3 centímetros Hoja: Pequeña agrupadas, verde claro Usos: Digestivo, disminución de peso, reacciones alérgicas A04 CINA CINA Altura: 8 metros Follaje: Caduco Flor: Amarilla y naranja Fruto: Legumbre marrón Hoja: Verde claro Usos: Febrífugo y sudofírero

Paisaje Activo A06. SANGRE DE DRAGO Altura: 6 a 8 metros Follaje: Caduco Flor: Amarilla Fruto: Cápsula tricoca Hoja: Verde clara Usos: Cicatrizante de úlceras gástricas y cirrosis, aumenta las defensas, antiviral, analgésico, desinflamante A07. SAUCE CRIOLLO Altura: 10 metros Follaje: Caduco Flor: Verde amarillenta Fruto: Cápsula marrón Hoja: Verde claro y larga

A09. GUAYABO DEL PAIS Altura: 4 metros Follaje: Perenne Flor: Blanca, rosado y rojo Fruto: Baya verde de 3 centímetros Hoja: Peciolada, verde oscuro

A12. MONNINA CUNEATA Altura: 40 a 80 centímetros Follaje: Anual Flor: Róseo violáceo Fruto: Samara con superficie oscura reticulada Hoja: Simple, alterna con pecícolos cortos

A10. MBURUCUYÁ Follaje: Perenne Flor: Blanca y violeta Fruto: Comestible, naranja Hoja: Verde claro y oscuro

A13. SENECIO VIRA VIRA Altura: 60 centímetros Follaje: Perenne Flor: Capítulos blanco-amarillentos Hoja: Compuesta, blanco tomentosas

A 11. PITANGA Altura: 5 metros Follaje: Perenne Flor: Blanca pequeña Fruto: Comestible, rojo Hoja: Verde oscuro, lustrosa

Acceso A08. CEIBO ROJO Altura: 20 metros Follaje: Caduco Flor: Roja Fruto: Legumbre leñosa Hoja: Verde claro brillante

Paisaje Cautivo

A14 GRAMINEA NATIVA Altura: 1.5-1.7 metros Follaje: Perenne Flor: En forma de espiga, color rojizo Hoja: Larga y estrecha, color verde A15. CARQUEJA Altura: 50 a 70 centímetros Follaje: Perenne Flor: Dispuesta en capítulos, pequeña Hoja: Triangular a escamiforme A16. VERBENA Altura: 30 a 50 cm de altura Follaje: Perenne Flor: Violeta Hoja: Pequeña y alargada, verde claro

A05. JAZMIN DEL URUGUAY Altura: 5 metros Follaje: Caduco Flor: Blanca y rosada Fruto: Drupla oblonga Hoja: Verde oscura

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A01. ARRAYAN

A02. PATA DE VACA

A03. CEDRON DE MONTE

A04. CINA CINA

A05. JAZMIN DE MONTE

A06. SANGRE DE DRAGO

A07. SAUCE CRIOLLO

A08. CEIBO

A09. GUAYABO DEL PAIS

A10. MBURUCUYÁ

A11. PITANGA

A12. MONNINA CUNEATE

A13. SENECIO VIRA VIRA

A14. COLA DE ZORRO

A15. CARQUEJA

A16. VERBENA

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Solo queda agradecer a todos los que de alguna forma u otra hicieron que esto se haga realidad, a mi familia que me han acompañado en este viaje hermoso, Emi, Alicia y Carlos, Zulma y Juan, Beba y Misindo a todos mis primos y tíos, a Fer que se bancó todo y estuvo ahí siempre, a Aleka siempre con la camiseta puesta, Mariana y Lucas por todo lo aprendido en estos años. A los pibes por las chelas pendientes

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