Property Guide 2011

property GUIDE2011

Ο Παγκύπριος Σύνδεσµος Επιχειρηµατιών Ανάπτυξης Γής και Οικοδοµών παρουσιάζει τους επιχειρηµατίες µέλη του

Μέλος ΟΕΒ

EDITORIAL

Η ώρα της ευθύνης Είπαµε και ξαναείπαµε πολλές φορές, ότι η οικονοµική κρίση φέρνει ευκαιρίες. Σύµφωνοι. Είναι αυτό, όµως, το µόνο πράγµα που φέρνει; Ασφαλώς όχι. Πρωτίστως η κρίση δηµιουργεί ευθύνες. Στους αρµόδιους φορείς, στους επαγγελµατίες, αλλά και στους καταναλωτές. Η αγορά των ακινήτων βρίσκεται αυτή τη στιγµή σε κρίσιµη καµπή. Οι αγοραπωλησίες έχουν µειωθεί, όπως και οι τιµές σε κάποιες περιπτώσεις, ενώ οι επαγγελµατίες δεν έχουν, πλέον, και το καλύτερο όνοµα µεταξύ των καταναλωτών. Ό,τι περίπου είχε συµβεί, αν θυµάστε, τον καιρό του χρηµατιστηρίου. Εκεί που ο καθένας αγόραζε ότι να ‘ναι, πωλούσε ότι να ‘ναι και οι τιµές πάντα ανέβαιναν. Μέχρι που ήρθε το κραχ. Υπάρχει, όµως, µια βασική διαφορά της αγοράς των ακινήτων σε σχέση µε το χρηµατιστήριο. Στα µάτια των καταναλωτών εξακολουθεί να θεωρείται καλή επένδυση. Γιατί; Είτε λόγω του γεγονότος ότι οι τιµές έχουν φτάσει αρκετά ψηλά είτε λόγω φόβου για το επαγγελµατικό µέλλον του καθενός, οι πράξεις έχουν «παγώσει». Εδώ, λοιπόν, που φτάσαµε, ο καθένας θα πρέπει να αναλάβει τις ευθύνες του, ώστε η αγορά να µην πέσει σε ανυποληψία. Το κράτος θα πρέπει να θεσπίσει το πλαίσιο εκείνο, µέσα από το οποίο θα επιτυγχάνεται η εύρυθµη λειτουργία της αγοράς και όχι να περιπλέκεται ακόµη περισσότερο. Οι επιχειρηµατίες, από την πλευρά τους, πρέπει να καταβάλουν προσπάθειες για να ξανακερδίσουν την εµπιστοσύνη των επενδυτών - αγοραστών. Η έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας, η έγκαιρη παράδοση του έργου, η καλή και ποιοτική κατασκευή είναι µερικά βήµατα προς τη σωστή κατεύθυνση. Οι «σωστοί» developers πρέπει να πάρουν την κατάσταση στα χέρια τους και να βγάλουν από το παζάρι τους καιροσκόπους. Και οι αγοραστές πρέπει, επιτέλους, να προσέχουν τι αγοράζουν. Πέρασε ο καιρός που ό,τι και να αγόραζες, όπου και να αγόραζες, µπορούσες να το πουλήσεις σε ένα µήνα και να βγάλεις κέρδος. Άγγελος Αγγελοδήµου

Property Guide 2011 Η έκδοση Property Guide 2011 αποτελεί µία συνεργασία της ΙΜΗ και τoυ Παγκύπριου Συνδέσµου Επιχειρηµατιών Ανάπτυξης γης και Οικοδοµών.

Editorial ∆ιευθύνων Σύµβουλος ΙΜΗ: Γιώργος Μιχαήλ Γενική ∆ιευθύντρια ΙΜΗ: ∆άφνη Ροδίτου Τάνγκ ∆ιευθύντρια Media IMH: Έλενα Λεοντίου Υπεύθυνος Συντονισµού: Κρίστοφερ Κωνσταντίνου ∆ιόρθωση και Επιµέλεια Κειµένων: Μαρία Χατζηκώστα ∆ιαφήµιση: Κρίστοφερ Κωνσταντίνου, Αντρέας Λεοντιάδης και Ειρήνη Γεωργίου Μαρκετινγκ: Κεύη Τσίσσιου Σχεδιασµός: Στέλλα Χείλη

Αιγάλεω 5, Στρόβολος 2057, Τ.Θ. 21185, 1503 Λευκωσία, Κύπρος, Τηλ. 22505555 Φαξ: 22679820, Ηλεκτρονική ∆ιεύθυνση: events@imh.com.cy, www.imh.com.cy

04

PROPERTYGUIDE2011

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ

Μέλη του Παγκύπριου Σύνδεσµου Ανάπτυξης Γης & Οικοδοµών Χαιρετισµός Προέδρου του συνδέσµου

6-7 8

Πώς θα πετύχουµε ανάκαµψη

10-14

∆ιεθνής Αγορά Ακινήτων

16-18

Aliada (Manglis group)

20

Aristo Developers

22

Ataleza Developers

24

Chaps Developers

26

Cybarco

28

C & A Toumazis Co. ltd

30

Demari Developers

32

Joannou & Paraskevaides Group

34

Kanika Developments & Constructions

36

Karma Developers (Karoullas Group)

38

Kermia

40

K&P Christou Construction and Developers*

42

Leptos Group

44

Lois Builders*

46

Pandomus Property Developers

48

Quality Group

50

Rotos Developers

52

Seashell Developments*

54

Tofarco Ltd

56

Trust International Insurance Company ltd

58

Φώτος Φωτιάδης & Σια Λτδ

60

*Υποψήφια µέλη του Συνδέσµου

PROPERTYGUIDE2011

05

ΜΕΛΗ ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΥ ΣΥΝ∆ΕΣΜΟΥ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΩΝ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΓΗΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟ∆ΟΜΩΝ

Α. Akathiotis Developers Ltd Τ.Θ. 42005, 6530, Λάρνακα Τηλ: 24426272, Φαξ: 24425370

Chaps Property Developers Ltd 62 Οδός Ιφιγένειας, 2003, Λευκωσία Τηλ: 22450333, Φαξ: 22450305

A. Athanasiou Holdings Ltd 125 Οδός Γεωργίου Α', Γερµασόγεια Τ.Θ. 58191, 3731, Λεµεσός Τηλ: 25822280, Φαξ: 25315331

Charalambous & Stylianou Developers 2Β Οδός Ορφέως, Γραφ.102, 1070, Λευκωσία Τηλ: 22763633, Φαξ: 22763644

A. Chacholis Developers Ltd 75B Λεωφ. Νισσί, Αγία Νάπα, Τ.Θ. 30014, 5340, Αµµόχωστος Τηλ: 23816151, Φαξ: 23723541 A. N. Statis Estates PLC ∆ρόµος Τάφων των Βασιλέων, Τ.Θ. 60257, 8101, Πάφος Τηλ: 26221484, Φαξ: 26949098 A. Nicolaides Holdings Ltd 3-7 Αρχιεπισκόπου Μακαρίου ΙΙΙ, Τ.Θ 40134, 3601, Λάρνακα Τηλ: 24828240, Φαξ: 24626252 A. Tryfonos Constructions Ltd Τ.Θ. 54665, 3726, Λεµεσός Τηλ: 25344433, Φαξ: 25373516 A.P. Miliotis Constuctions Ltd 179 Οδός Αθηνών, Στρόβολος, 2033, Λευκωσία Τηλ: 22511133, Φαξ: 22510827 Amaral Developments Co. Ltd 18 Οδός Χαλκοκονδύλη, Άγιος Αντώνιος, 1071, Λευκωσία Τηλ: 22376753, Φαξ: 22376564 Antonis Zenios Developments Ltd 2 Οδός ∆ηµητρακοπούλου & Προδρόµου, 1090, Λευκωσία Τηλ: 22352242, Φαξ: 22352611 Araouzos Group of Companies 13-17 Οδός Ειρήνης, Τ.Θ. 50006, 3600, Λεµεσός Τηλ: 25363027, Φαξ: 25828863 Aristo Developers Ltd 8 Οδός 1ης Απριλίου, Aristo Centre, Τ.Θ. 60269, 8101, Πάφος Τηλ:26932503, Φαξ: 26938290 AtaLeza Ltd 54 Οδός Βασιλέως Κωνσταντίνου, Τ.Θ. 51433, 3505, Λεµεσός Τηλ: 25335048, Φαξ: 25336034 Ayios Andronikos Dev. Co. Ltd Τ.Θ. 24677, 1302, Λευκωσία Τηλ: 22317888, Φαξ: 22423848 C & A Toumazis Co. Ltd 61 Λεωφ. Αγίου Αθανασίου & Καντάρας, Άγιος Αθανάσιος, Τ.Θ. 51708, 3508, Λεµεσός Τηλ: 25828210, Φαξ: 25325035 C & N Christou Brothers Construction Ltd 3 Οδός Αγίου Σπυρίδωνος, 8021, Πάφος Τηλ: 26937696, Φαξ: 26952513 C.P.G. Hadjis Properties Ltd 120 Οδός Γλάστωνος, 3032, Λεµεσός Τηλ: 25359300, Φαξ: 25354353 Chapo Holdings Ltd 75 Λεωφ. Αθαλάσσας, Στρόβολος, Τ.Θ. 24819, 1304, Λευκωσία Τηλ: 22312000, Φαξ: 22496795

06

Chr. Karaolis Contractors-Developers Ltd 1 Οδός Αναστάση Σιούκρη, Τ.Θ. 53093, 3300, Λεµεσός Τηλ: 25871871, Φαξ: 25342186 Chris Tziolis Cyprian Homes Ltd 57 Λεωφ. Α. Παπάγου, Τ.Θ. 60045, 8100, Πάφος Τηλ: 26944445, Φαξ: 26942735 Chronis Developments Ltd 22 Οδός Στέλιου Μαυροµάτη, 8020, Πάφος Τηλ: 26953313, Φαξ: 26221918 Compass Developers Ltd 12 Οδός ∆ήλου, Β.Π. Ύψωνα, Τ.Θ. 70171, 4161, Λεµεσός Τηλ: 25821355, Φαξ: 25391455 Coralo Sun Ltd Τ.Θ. 60340, 8102, Πάφος Τηλ: 26934310, Φαξ: 26934320 Cosmo Developers Ltd Τ.Θ. 22200, 1518, Λευκωσία Τηλ: 22868600, Φαξ: 22818868 Costas Gavrielides & Sons Ltd 8 Οδός Αδαµάντιου Κοραή, Τ.Θ. 60455, 8103 Πάφος Τηλ: 26942428, Φαξ: 26949717 Cybarco PLC 10 Οδός Τεύκρου Ανθία, Β.Π. ∆αλίου, Τ.Θ. 21653, 1511, Λευκωσία Τηλ: 22741300, Φαξ: 22741400 Cyfield Development Co. Ltd 132 Λεωφ. Λεµεσού, 5ος όροφος, 2015, Λευκωσία Τηλ: 22427230, Φαξ: 22495203 Cyproperties Ltd 41 Οδός Θεµιστοκλή ∆έρβη, 1066, Λευκωσία Τηλ: 22875050, Φαξ: 22767616 D. Zavos Group Land & Building Developers 1 Λεωφ. Γρίβα ∆ιγενή, Zavos Kriel Court, Τ.Θ. 53311, 3302, Λεµεσός Τηλ: 25818555, Φαξ: 25818550 D.N.P. Property Developers Ltd 4 Οδός 25ης Μαρτίου, 8047, Πάφος Τηλ: 26821313, Φαξ: 26952101 Demari Developers Ltd 259 Λεωφ. Πρωταρά, Παραλίµνι, Τ.Θ. 34121, 5400, Αµµόχωστος Τηλ: 23744100, Φαξ: 23744101 Demetris Diplaros & Sons Ltd Παραλίµνι, Τ.Θ. 33196, 5311, Αµµόχωστος Τηλ: 23825800, Φαξ: 23825801 E.H.R. Ltd Τ.Θ. 51071, 3501, Λεµεσός Τηλ: 25393745, Φαξ: 25393287

Ezeville Holdings Ltd 66 Οδός ∆ηµοκρατίας, Ποσειδώνας Block, Στρόβολος, Τ.Θ. 28901, 2084, Λευκωσία Τηλ: 22491099, Φαξ: 22494709 Fakas Investments & Developments Ltd 2 Οδός Σαλαµίνος, 4ος όροφος, Γραφείο 401, Τ.Θ. 14056, 2153, Λευκωσία Τηλ: 77777759, Φαξ: 22468401 Farao Estates Ltd 4 Οδός Χρυσάνθου Μυλωνά, ∆ιαµ. 11, 2014, Λευκωσία Τηλ: 22424270, Φαξ: 22517778 Flourentzos & Andreas Developers Ξυλοφάγου, Τ.Θ. 47185, 7526, Λάρνακα Τηλ: 24815850, Φαξ: 24725144 G. Anastasi & Sons Ltd 5 Οδός Αριστοφάνους, Τ.Θ. 57320, 3314, Λεµεσός Τηλ: 25361213, Φαξ: 25363522 G.S.K. Herodotou Developers Ltd 20 Οδός Μακαρίου, Ακάκι, 2720, Λευκωσία Τηλ: 99494986, Φαξ: 22822197 Geopower Development Ltd 1 Οδός Προεδρικού, Τ.Θ 28232, 2092 Λευκωσία Τηλ: 70005000, Φαξ: 22463547 Hadjimatheou Bros 1 Οδός ∆όξας, Αραδίππου, Τ.Θ. 42017, 6530, Λάρνακα Τηλ: 24532633, Φαξ: 24532763 Hadjivasili Bros Co. Ltd 109 Οδός Αρχ. Μακαρίου ΙΙΙ, Γεροσκήπου, Τ.Θ. 63050, 8210, Πάφος Τηλ: 26962955, Φαξ: 26941393 I.C.E. Developers Ltd 10 Οδός Αργυροκάστρου, Τ.Θ. 62812, 8069, Πάφος Τηλ: 26938700, Φαξ: 26938719 Iacovou Brothers (Development) Ltd 2 Οδός Σωκράτους, Τ.Θ. 40140, 6301, Λάρνακα Τηλ: 24823777, Φαξ: 26823780 Imperio Properties 131 Οδός Γλάστωνος, Τ.Θ. 52546, 4065, Λεµεσός Τηλ: 25581005, Φαξ: 26580205 J. Aristodemou Ideal Homes Ltd 39 Οδός Κάτω Περιβολιών, Τ.Θ. 60296, 8102, Πάφος Τηλ: 26933808, Φαξ: 26942214 K + G Complex Public Company Ltd 197 Λεωφ. Μακαρίου ΙΙΙ, Τ.Θ. 50019, 3600, Λεµεσός Τηλ: 25891000, Φαξ: 25343211 K. Onisiforou Construction & Developing Ltd 1 Οδός Παντελή Μηχανικού, Ονησιφόρου Κωρτ 1, 8046, Πάφος Τηλ: 26811222, Φαξ: 26948838 Kalidonia Estates Co. Ltd 21 Λεωφ. Προδρόµου, Γραφείο 201, Τ.Θ. 28052, 2090, Λευκωσία Τηλ: 22665607, Φαξ: 22667088 Kanika Developments Ltd Kanika Enaerios Complex, Τ.Θ. 53029, 3300, Λεµεσός Τηλ: 25814266, Φαξ: 25582124 PROPERTYGUIDE2011

Karayiannas Developers & Contractors 152 Λεωφ. Γρίβα ∆ιγενή, Παραλίµνι, 5284, Αµµόχωστος Τηλ: 23743553, Φαξ: 23730793 Karma Developers Ltd Παραλίµνι, Τ.Θ. 33133, 5311, Αµµόχωστος Τηλ: 23730777, Φαξ: 23730778 Karyatides Developments Ltd 56 Λεωφ. Σταυρού, Karyatis Centre - Γραφείο 101, Στρόβολος, 2035, Λευκωσία Τηλ: 22499777, Φαξ: 22499880 KEDRIS Construction Ltd 178 Οδός Αθηνών, Στρόβολος, Τ.Θ 27041, 1641 Λευκωσία Τηλ: 22495250, Φαξ: 22495270 Kleanthis Savva Developers Ltd 133 Οδός Αρχ. Μακαρίου, Χλώρακα, 8221, Πάφος Τηλ: 26815444, Φαξ: 26271338 Korantina Homes Ltd 32 Οδός Τρικώµου, Πέγεια, 8560, Πάφος Τηλ: 26623536, Φαξ: 26622422 Kotsonis Enterprises Ltd 26 Λεωφ. Μακαρίου Γ, Τ.Θ. 21999, 1515, Λευκωσία Τηλ: 22756632, Φαξ: 22753802 L. Livadhiotis & Sons Ltd 50 Οδός Νικολάου Ρώσσου, Τ.Θ. 42800, 6021, Λάρνακα Τηλ: 80002030, Φαξ: 24624222 Lemonmaria Developers Ltd 7 Οδός Αρχ. Μακαρίου ΙΙΙ, Γεροσκήπου, 8200, Πάφος Τηλ: 26942143, Φαξ: 26952457

Pandomus Property Developers Ltd Τ.Θ 70508, 3800 Λεµεσός Τηλ: 25824382, Φαξ: 25824383 Parpas Construction Ltd Τ.Θ. 25343, 1308 Λευκωσία Τηλ: 22763939, Φαξ: 22495216 Parpis & Michael Developers Ltd 9 Λεωφ. Λεµεσού, Πέρα Χωριό Νήσου, Τ.Θ. 11091, 2572, Λευκωσία Τηλ: 22444833, Φαξ: 22525675 Paschali Holdings Ltd 100 Λεωφ. Αποστόλου Παύλου, Γραφείο 2,Τ.Θ.

60584, 8105, Πάφος Τηλ: 26822008, Φαξ: 26822741 Petrabuild Developers Ltd 78 Οδός Ελευθέριου Βενιζέλου, Τ.Θ. 62441, 8064, Πάφος Τηλ: 26954722, Φαξ: 26947647 Pidalium Holdings Ltd 8 Οδός Βαλαωρίτη, Έγκωµη, Τ.Θ. 14077, 2153, Λευκωσία Τηλ: 22452310, Φαξ: 22452311 Ranch Homes Ltd 18 Οδός Θαλή Μηλήσιου, Αρχάγγελος, Κ. Λακατάµεια, 2332, Λευκωσία Τηλ: 22720711, Φαξ: 22720714 S.A. (Filia) Developments Ltd 45 Οδός Αποστόλου Βαρνάβα, 3065, Λεµεσός Τηλ: 25561099, Φαξ: 25579248 Saxemo Constr. Development Co. Ltd 61 Λεωφ. Αρχ. Μακαρίου ΙΙΙ, Μέγαρο Saxemo, Τ.Θ. 51053, 3500, Λεµεσός Τηλ: 25562218, Φαξ: 25561881

Χ.Ν. Interlink Construction Ltd 1 Οδός Γωνία Αγίας Ζώνης & Θεσσαλονίκης, Τ.Θ. 53422, 3302, Λεµεσός Τηλ: 25507000, Φαξ: 25853501 Yiatros Properties Ltd 28 Οδός Χριστάκη Κράνου, Ποταµός Γερµασόγειας, Τ.Θ. 54545, 3725 Λεµεσός Τηλ: 25879700, Φαξ: 25879707 Αδελφοί Κουρούσιη (T.K. Kouroushiplan) Ltd 62 Οδός Αποστόλου Παύλου, Τ.Θ. 62054, 8060, Πάφος Τηλ: 26950455, Φαξ: 26945346 Γ+Β Χ"∆ηµοσθένους Λτδ 67 Οδός Ευαγόρα Παλληκαρίδη, Τ.Θ. 60402, 8102, Πάφος Τηλ: 26932308, Φαξ: 26945453 ∆.Μ. Μιχαήλ Κατασκευές Λτδ 7Ε Οδός Νίκου Κρανιδιώτη, Έγκωµη, ∆ιαµ. 40, 2411, Λευκωσία Τηλ: 22711500, Φαξ: 22711555 Ιωάννου & Παρασκευαϊδης Λτδ 1 Λεωφ. Βύρωνος, Τ.Θ. 21178, 1503, Λευκωσία Τηλ: 22868600, Φαξ: 22818868 Κέρµια Λτδ 4 Οδός ∆ιαγόρου, Τ.Θ. 24510, 1300, Λευκωσία Τηλ: 22663692, Φαξ: 22660938 Λόρδος & Κάσσινος Λτδ 2 Οδός Ρήγα Φεραίου, Γραφείο 101, Τ.Θ. 54015, 3720, Λεµεσός Τηλ: 25365774, Φαξ: 25356286 Οικοδοµικές Επιχειρήσεις Φραγκόπουλος Λτδ 38 Λεωφ. Αρχ. Μακαρίου ΙΙΙ, 5ος όροφος, ∆ιαµ. 9, 1065, Λευκωσία Τηλ: 22769652, Φαξ: 25352640

Leptos Armonia Estates Ltd 111A Λεωφ. Αποστόλου Παύλου, Τ.Θ. 60146, 8129, Πάφος Τηλ: 26880401, Φαξ: 26934719

Skorthi & Vrachimi Investments Ltd 10 Οδός Θράκης, Τ.Θ 25479, 1310 Λευκωσία Τηλ: 22876050, Φαξ: 22358090

Lotus Estates Ltd Τ.Θ. 53653, 3317, Λεµεσός Τηλ: 25878450, Φαξ: 25878250

Themis Peglitsis Estates Ltd Τ.Θ. 58347, 3733, Λεµεσός Τηλ: 25348625, Φαξ: 25348701

Maispa Constructions & Land Development 26 Οδός Γλάδστωνος, Τ.Θ. 62292, 8062, Πάφος Τηλ: 26822221, Φαξ: 26941848

Tofarco Ltd 30 Οδός Χύτρων, Τ.Θ. 22146, 1518 Λευκωσία Τηλ: 22447700, Φαξ: 22765590

Στέλιος Στερατζιάς Λτδ 2 Οδός Χρ. Σαµάρα, Μέσα Γειτονιά, Τ.Θ 56353, 3306 Λεµεσός Τηλ: 25752225, Φαξ: 25754694

Medousa Constructions Ltd 7 Οδό Χίου, 8027, Πάφος Τηλ: 26923561, Φαξ: 26923859

Tritonia Developers Ltd 2 Οδός Αποστόλου Παύλου, Τ.Θ. 61041, 8046, Πάφος Τηλ: 26912110, Φαξ: 26912112

Φιλοκτηµατική Λτδ 20 Οδός 25ης Μαρτίου, Έγκωµη, Τ.Θ. 27785, 2433, Λευκωσία Τηλ: 22591919, Φαξ: 22591818

Tsentas Developers Ltd 16 Λεωφ. Κέννεντυ Γρ. 300, 1087, Λευκωσία Τηλ: 22447722, Φαξ: 22447711

Φρίξος Λουκά Λτδ Λεωφ. Μακαρίου, Frixos Center, Business Court Γραφείο 109, Τ.Θ. 42072, 6530, Λάρνακα Τηλ: 24664044, Φαξ: 24664046

Nice Day Developments Ltd 10 Οδός Γιάνη Κρανιδιώτη, Γραφείο 301, Τ.Θ. 26681, 1646 Λευκωσία Τηλ: 22761795, Φαξ: 22761796 P. Livadiotis Group 22 Λεωφ. Αρχ. Μακαρίου, Livadiotis Makaria Centre, Τ.Θ. 40779, 6017, Λάρνακα Τηλ: 24828000, Φαξ: 24665764 P.P.F.D.S. Oikos Developments Constructors Ltd 295 Οδός Κάβο Κρέκο, Παραλίµνι, Τ.Θ. 33981, 5296, Αµµόχωστος Τηλ: 23831001, Φαξ: 23814329 Pafilia Property Developers Ltd 33 Οδός Νικοδήµου Μυλωνά, Τ.Θ. 60159, 8101, Πάφος Τηλ: 26848800, Φαξ: 26934910

Turn Key Developers Ltd Τ.Θ. 21875, 1514, Λευκωσία Τηλ: 22875466, Φαξ: 22374984 V.K.C.A. Quality Ltd 41 Λεωφ. Κωνσταντίνου Παλαιολόγου, 6036, Λάρνακα Τηλ: 24821855, Φαξ: 24821857 Vestafoss Development Co. Ltd 22 Οδός Στασικράτους, Τ.Θ. 23408, 1683, Λευκωσία Τηλ: 22456356, Φαξ: 22456369 Westpark Ltd 111 Οδός Αποστόλου Παύλου, Τ.Θ. 60146, 8129, Πάφος Τηλ: 26964733, Φαξ: 26965289

Π. Χαράκης Λτδ 7 Οδός Αρχιµήδους, Τ.Θ. 53180, 3301, Λεµεσός Τηλ: 25343410, Φαξ: 25352640

Φώτος Φωτιάδης & Σία Λτδ 8 Λεωφ. Στασίνου, 6ος όροφος, Τ.Θ. 22391, 1521, Λευκωσία Τηλ: 24664044, Φαξ: 24664046 Χρίστος Ρωτός & Υιός Λτδ 16 Οδός Ζήνας Κάνθερ, Γραφείο 7, 1065, Λευκωσία Τηλ: 22665818, Φαξ: 22665825 Χριστόφορος Πελεκάνος Λτδ 2 Οδός Κρήτης, Κτίριο Πελεκάνος, 1ος όροφος, Τ.Θ.24604, 1301 Λευκωσία Τηλ: 22755815, Φαξ: 22757028

Οι εταιρείες εµφανίζονται αλφαβητικά σύµφωνα µε την επωνυµία τους

PROPERTYGUIDE2011

07

Χαιρετισµός Προέδρου του Παγκύπριου Συνδέσµου Επιχειρηµατιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδοµών, Λάκη Τοφαρίδη Θα ήθελα εκ µέρους του Παγκύπριου Συνδέσµου Επιχειρηµατιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδοµών να χαιρετίσω την πρωτοβουλία της IMH για την παρούσα έκδοση. Κάθε προσπάθεια που συµβάλλει στην ορθή πληροφόρηση του κοινού για τα τεκταινόµενα στην ευρύτερη αγορά ακινήτων, θα µας βρίσκει όχι απλώς σύµφωνους αλλά και ένθερµους υποστηρικτές. Οι επιπτώσεις της παγκόσµιας κρίσης στο σύνολο της οικονοµικής δραστηριότητας στον τόπο µας, αλλά πρωτίστως στο νευραλγικό τοµέα της ανάπτυξης γης και της οικοδοµικής βιοµηχανίας υπήρξαν δραµατικές, µε σηµαντικό αντίκτυπο τόσο στα έσοδα του κράτους όσο και στην ανεργία του τοµέα. Ο σύνδεσµος µας έχει έγκαιρα και επανειληµµένα υποβάλει πολύ συγκεκριµένες εισηγήσεις γραπτώς προς τον Πρόεδρο της ∆ηµοκρατίας και τον Υπουργό Οικονοµικών για αναθέρµανση της αγοράς, ενθάρρυνση των επενδύσεων και δηµιουργία νέων θέσεων εργασίας. Θα συνεχίσουµε την προσπάθεια να πείσουµε, αξιοποιώντας κάθε µέσο προβολής που έχουµε στη διάθεσή µας. Ταυτόχρονα, καταβάλλουµε µια πολύ σηµαντική προσπάθεια να ενισχύσουµε τις δοµές λειτουργίας του συνδέσµου µας, να αναβαθµίσουµε την επικοινωνία και τις υπηρεσίες που προσφέρουµε στα µέλη µας και να καθιερώσουµε αυστηρότερα κριτήρια εισδοχής νέων µελών. Θα συνεχίσουµε να εργαζόµαστε µε στόχο την προστασία και εξυπηρέτηση των πελατών µας και του επαγγέλµατος. Θέλω όµως και µε αυτή την ευκαιρία να καλέσω, για µια ακόµη φορά, το κοινό να είναι ιδιαίτερα προσεκτικό στην αγορά ακίνητης περιουσίας.

Λάκης Τοφαρίδης Πρόεδρος Παγκύπριου Συνδέσµου Επιχειρηµατιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδοµών www.lbda.com.cy 7 Απριλίου 2011

08

PROPERTYGUIDE2011

Πώς θα πετύχουµε ανάκαµψη «Η ανάκαµψη των αγορών της Ευρώπης και η πραγµατοποίηση του κογκρέσου της Παγκόσµιας Οµοσπονδίας Κτηµατικών Επαγγελµάτων (FIABCI) στην Κύπρο ευελπιστούµε ότι θα επηρεάσουν θετικά τις επενδύσεις στην κτηµαταγορά µας», εκτιµά ο πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσµου Επιχειρηµατιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδοµών, Λάκης Τοφαρίδης. Τονίζει, όµως, ότι ουσιαστική ανάκαµψη δεν πρόκειται να έλθει, εάν κράτος και επαγγελµατίες δεν εργαστούν σκληρά, µε µέθοδο, στρατηγική και µέτρα.

Η 10

συζήτηση µε τον κ. Τοφαρίδη αρχίζει µε µια σύντοµη αναφορά στην εικόνα της αγοράς ακινήτων κατά τους πρώτους µήνες του 2011. «Είναι τα πράγµατα κάπως καλύτερα από το 2010;», ρωτάµε. Ο πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσµου Επιχειρηµατιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδοµών είναι συγκρατηµένος: «Είναι γεγονός ότι η µειωµένη εξωγενής ζήτηση ακινήτων και η γενικότερη επιβράδυνση της οικονοµίας οδήγησαν σε µείωση των πωλήσεων και των κατασκευαστικών εργασιών κατά το 2010. Πιστεύω ότι η κατάσταση αυτή θα συνεχιστεί κατά το µεγαλύτερο, τουλάχιστον, µέρος του 2011, κατά το οποίο, όµως, αναµένεται να υπάρξει ανάκαµψη των αγορών της Ευρώπης, οι οποίες µας επηρεάζουν σε µεγάλο βαθµό. Ευελπιστούµε, επίσης, ότι το κογκρέσο της FIABCI, που θα γίνει στην Κύπρο τον Μάιο, θα επηρεάσει θετικά τις επενδύσεις στην κτηµαταγορά».

Η ύφεση των τελευταίων χρόνων πόσο έχει επηρεάσει τους επιχειρηµατίες ανάπτυξης γης και πόσο έχει διαφοροποιήσει τον τρόπο δουλειάς τους; Για να σας δώσω να καταλάβετε το βαθµό που έχει επηρεαστεί η αγορά ακινήτων, θα παραθέσω τα έσοδα του κράτους από τις διάφορες φορολογίες και τέλη, τα οποία κατά το 2007 ήταν 1 δις ευρώ, ενώ το 2010 µόλις 350 χιλιάδες ευρώ. Φανταστείτε τι έπαθαν οι ίδιες οι επιχειρήσεις, όταν η συνεισφορά στα κρατικά ταµεία µειώθηκε κατά 65% σε µια τριετία! Οι πιο πολλές από τις επιχειρήσεις του κλάδου αναγκάστηκαν να ακολουθήσουν ένα πιο προσεκτικό πρόγραµµα δράσης, µε περιορισµένη εµβέλεια έργων και επενδύσεις, έτσι ώστε να αντεπεξέλθουν στις αντικειµενικές δυσκολίες που άρχισαν να αντιµετωπίζουν, κυρίως σε θέµατα ρευστότητας.

PROPERTYGUIDE2011

Τα έσοδα του κράτους από τις διάφορες φορολογίες και τέλη της αγοράς ακινήτων, που ήταν €1 δις το 2007, έπεσαν στις €350 χιλιάδες το 2010 Πόσο έχουν επηρεάσει τη δουλειά σας θέµατα, όπως, η ενεργειακή απόδοση των κτιρίων, η στροφή σε «πράσινα κτίρια» και η ανάγκη για εξοικονόµηση ενέργειας; Η διαφοροποίηση στις κλιµατολογικές συνθήκες, που παρατηρείται σήµερα παγκοσµίως, σε συνδυασµό µε την τάση για διατήρηση του φυσικού περιβάλλοντος, απετέλεσαν το έναυσµα για κατασκευή «πράσινων σπιτιών», µε απώτερο στόχο την εξοικονόµηση ενέργειας µέσω εισαγωγής νέων τεχνολογιών και υλικών. Η τάση αυτή άρχισε να παρατηρείται και στην Κύπρο τα τελευταία χρόνια, µε αποτέλεσµα

Μια ενιαία Αρχή ανάπτυξης θα καταργούσε τη γραφειοκρατία και θα σήµαινε εξοικονόµηση εκατοµµυρίων ευρώ για το κράτος

12

σήµερα να υπάρχει αυξηµένη ζήτηση από το καταναλωτικό κοινό. Φυσικά το αυξηµένο κόστος αποτελεί πολλές φορές ανασταλτικό παράγοντα, καθώς οι χορηγίες που δίνονται δεν είναι επαρκείς. Η ύφεση ανέδειξε το πρόβληµα της ύπαρξης πολλών οι οποίοι είχαν «βαφτιστεί» developers εν µια νυκτί και δηµιούργησαν αρκετά προβλήµατα στον κλάδο. Η αγορά έχει λύσει, πλέον, από µόνη της το θέµα αυτό; Στο παζάρι σήµερα υπάρχουν πέραν των 1200 επιχειρήσεων, οι οποίες αποκαλούνται επιχειρήσεις ανάπτυξης γης. Αντιλαµβάνεστε ότι από τη στιγµή που το επάγγελµα αυτό δεν διέπεται από νοµοθεσία, όπως οι εργολάβοι οικοδοµών, τότε σίγουρα θα υπάρξουν και οι επιτήδειοι, όπως υπάρχουν σε κάθε άλλο επάγγελµα. Πρέπει να γνωρίζουµε ότι η νοµοθεσία στην ΕΕ δεν ευνοεί τον περιορισµό της ελεύθερης άσκησης επαγγέλµατος. Επισηµαίνω, εν τούτοις, ότι υπήρξε ολιγωρία εκ µέρους του κράτους, διαφορετικά δεν εξηγείται πώς ορισµένοι µπορούν να κτίζουν δεκάδες έργα χωρίς να έχουν άδεια εργολήπτη. ∆εν µπορεί το Κράτος να ζητά αυστηρότερες νοµοθεσίες και θυσίες εκ µέρους µας, όταν το ίδιο δεν εφαρµόζει την υπάρχουσα νοµοθεσία, αφήνοντας εκτεθειµένους τους αγοραστές. Πιστεύω ότι εάν ληφθούν υπόψη οι απόψεις µας, όπως τις έχουµε κοινοποιήσει στην κυβέρνηση, τότε όλα τα προβλήµατα που υπάρχουν σταδιακά θα επιλυθούν.

PROPERTYGUIDE2011

Πόσο σηµαντικό είναι για τους καταναλωτές να διαλέγουν το σωστό developer και τι πρέπει να προσέχουν κατά την επιλογή; Από τη στιγµή που κάποιος προβαίνει στην αγορά ενός ακινήτου, η οποία µπορεί να είναι και η σηµαντικότερη επένδυση της ζωής του, θα πρέπει να είναι πολύ προσεκτικός. Αφού πρώτα µετρήσει τις δικές του δυνάµεις, από οικονοµικής άποψης, εισηγούµαστε ότι θα πρέπει: • Να ελέγχει τη φερεγγυότητα του πωλητή µέσω των τραπεζών του.

• Να κάνει έρευνα µέσω του Τµήµατος Κτηµατολογίου και Χωροµετρίας για την ύπαρξη τίτλου ιδιοκτησίας και τουλάχιστον πολεοδοµικής άδειας, τα οποία δίδουν στον κατασκευαστή το δικαίωµα στην ανάπτυξη.

• Να προβαίνει σε άµεση κατάθεση του πωλητηρίου εγγράφου στο Τµήµα Κτηµατολογίου και Χωροµετρίας.

• Να µην παρασύρεται από δελεαστικές προτάσεις. Η αγορά ακινήτου είναι πολύ σοβαρή επένδυση και έτσι πρέπει να γίνεται προσεκτική µελέτη.

Υπήρξε ολιγωρία εκ µέρους του κράτους. ∆ιαφορετικά δεν εξηγείται πώς ορισµένοι κτίζουν δεκάδες έργα, χωρίς να έχουν άδεια εργολήπτη. Είστε ικανοποιηµένος από τα µέτρα που λαµβάνει η κυβέρνηση στον τοµέα των ακινήτων; Σε ποιο βαθµό έχουν υιοθετηθεί οι εισηγήσεις σας;

∆εν έχουµε εισακουστεί στο βαθµό που θα θέλαµε. Πρώτοι τον Νοέµβριο του 2008 είχαµε αποστείλει στον Υπουργό Οικονοµικών επιστολή, η οποία χτυπούσε το καµπανάκι του κινδύνου για τις αρνητικές συνέπειες της κρίσης στον τοµέα. Ακολούθησαν άλλες πέντε, τουλάχιστον, µε κυριότερη εκείνη προς τον Πρόεδρο της ∆ηµοκρατίας τον Ιανουάριο 2009. Γενικά οι εισηγήσεις µας αποσκοπούν στο να ξεφύγουµε από την κρίση και να ρυθµιστεί εύρυθµα η αγορά των ακινήτων, έτσι ώστε το κράτος να συνεχίσει να έχει τα έσοδά του, οι επιχειρήσεις του κλάδου να λειτουργούν αρµονικά και ο κάθε πολίτης, που προβαίνει σε αγορά ακινήτου, να το κάνει εύκολα χωρίς γραφειοκρατικές διαδικασίες και µε ασφάλεια. Θα θέλαµε να σταθούµε ειδικά στις εισηγήσεις σας για δηµιουργία ενιαίας Αρχής ανάπτυξης και µονοθυριδικής πρόσβασης (one stop shop). Πού αποσκοπεί; Τα άτοµα που θα στελεχώνουν την Αρχή θα επιλέγονται προσεκτικά όσον αφορά στις ικανότητές τους. Θα προέρχονται από όλες τις αρµόδιες υπηρεσίες - δήµους, έπαρχους, Πολεοδοµία, cyta, ΑΗΚ, Πυροσβεστική και άλλες. Από την Αρχή αυτή θα διεξάγονται όλες οι εργασίες και διαδικασίες για έκδοση των σχετικών αδειών. Με τον τρόπο αυτό θα καταργηθεί η σηµερινή γραφειοκρατία, θα αποφεύγονται αχρείαστα έξοδα και θα εκδίδονται σε πολύ σύντοµο χρονικό διάστηµα οι σχετικές άδειες που είναι και το ζητούµενο. Με αυτό το µέτρο το κράτος θα εξοικονοµήσει δεκάδες εκατοµµύρια κάθε χρόνο, θα τηρήσει τις δεσµεύσεις του έναντι της ΕΕ για να αποφύγει δυσάρεστες συνέπειες και ο πολίτης - αγοραστής δεν θα είναι υποχρεωµένος να επωµίζεται το κόστος των καθυστερήσεων.

ΓΙΑ ΝΑ… ΑΝΑΝΗΨΕΙ Ο ΚΛΑ∆ΟΣ Για να αρχίσουν να δίδονται λύσεις στα προβλήµατα της αγοράς ακινήτων, ώστε αυτή να ανακάµψει, ο πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσµου Επιχειρηµατιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδοµών εισηγείται τα ακόλουθα: • Να υπάρξει καθορισµός δεσµευτικών προθεσµιών από µέρους των Αρχών για έκδοση όλων των αδειών, γιατί η πολύχρονη καθυστέρηση είναι η κύρια αιτία των παρατυπιών.

• Να υπάρχει έλεγχος. Σήµερα ουδείς έλεγχος υπάρχει εκ µέρους του κράτους, ούτε καν αν αυτός που κτίζει έχει άδεια εργολάβου.

• Να υπάρξει επέκταση του αυτοελέγχου, καθώς και του ελέγχου που έχει ο επιβλέπων αρχιτέκτονας-µηχανικός, ώστε να δικαιούται να εκδίδει πιστοποιητικό συµπλήρωσης εργασιών.

• Η χρήση ακινήτου να επιτρέπεται µόνο µετά την έκδοση του πιστοποιητικού συµπλήρωσης εργασιών από τον επιβλέποντα του έργου.

• Το πωλητήριο έγγραφο να συνδέεται, τουλάχιστο, µε την ύπαρξη πολεοδοµικής άδειας. Η σύνδεσή του µε την άδεια οικοδοµής, η οποία χρειάζεται πολλές φορές χρόνια µέχρι να εκδοθεί, παραλύει την αγορά.

14

PROPERTYGUIDE2011

∆ΙΕΘΝΗΣ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Ποιοι σέρνουν το χορό Το 2011 οι επενδύσεις σε ακίνητα παγκόσµια αναµένεται να παρουσιάσουν µια άνοδο της τάξης του 5% - 10%, φθάνοντας τα 606 δις δολάρια Αµερικής, µε τη Βόρεια Αµερική και τις αναδυόµενες αγορές να κατέχουν την πρωτιά. ΑΠΟ ΤΗ ΧΡΥΣΩ ΑΝΤΩΝΙΑ∆ΟΥ

16

Μετά την ύφεση της παγκόσµιας οικονοµίας, το κύριο χαρακτηριστικό στοιχείο της αγοράς ακινήτων σήµερα είναι η αβεβαιότητα. Όσοι ασχολούνται άµεσα ή έµµεσα µε την αγορά ακινήτων αναζητούν µια ένδειξη, µια σανίδα σωτηρίας, ότι η οικονοµία και η βιοµηχανία γενικότερα έχουν χτυπήσει «πάτο» και ότι έχει αρχίσει η σηµαντική ανάκαµψη. Ωστόσο οι ενδείξεις παραµένουν ασαφείς, πράγµα που δηµιουργεί δυσκολίες στους εµπλεκόµενους φορείς να σχεδιάσουν και να αναπτύξουν µακροπρόθεσµες στρατηγικές. Η ψυχολογία µπορεί να έχει βελτιωθεί σε παγκόσµιο επίπεδο και οι έντονες πτώσεις των τιµών να ακολουθούν κάποια σηµεία σταθεροποίησης, όµως τόσο οι επενδυτές όσο και οι δανειστές αποφεύγουν το ρίσκο.

H πορεία της αγοράς ακινήτων το 2011 σε ένα ευρύ φάσµα αγορών παρουσιάζεται γενικά βελτιωµένη, εξαιτίας του καλύτερου οικονοµικού κλίµατος και της ανανεωµένης διάθεσης για χορήγηση δανείων για διάφορες κατηγορίες ακινήτων. Ωστόσο, µέσα στο πρώτο εξάµηνο του έτους µια συνεχής επιδείνωση των κεφαλαιαγορών λόγω της κρίσης χρέους της Ελλάδας - θα µπορούσε να επηρεάσει αρνητικά τη διαθεσιµότητα των πιστώσεων για αγορά ακινήτων και τις τιµές τους στις περισσότερες χώρες.

ΑΝΑΚΑΜΨΗ ΑΠΟ ΤΟ 2012 Η ανάκαµψη θα αρχίσει από το 2012, όταν η ζήτηση για µίσθωση ακινήτων θα ενισχυθεί και ο κύκλος των ενοικίων θα γίνει πιο θετικός, εξαιτίας της τεράστιας συρρίκνωσης των κατασκευαστικών δραστηριοτήτων. Η Ασία αναµένεται ότι θα αποφύγει τη βουτιά στις τιµές, διότι η οικονοµική ανάπτυξη το 2011 κινείται σε µακροπρόθεσµη βάση. Οι µεγαλύτερες αποδόσεις, προσαρµοσµένες στους κινδύνους και λαµβάνοντας υπόψη παράγοντες, όπως, η αστάθεια, η διαφάνεια και οι οικονοµικοί κίνδυνοι, συναντιούνται στην Ασία. Ωστόσο, οι κύριες κεφαλαιουχικές αξίες µε µακροπρόθεσµες προοπτικές είναι χαµηλές, ενώ η προοπτική ανάπτυξης είναι σε παγκόσµιο επίπεδο µεγαλύτερη. Στην περιοχή της Ασίας υπάρχει σηµαντική διασπορά στις τιµές των ακινήτων, όπως για παράδειγµα στο Χονγκ Κονγκ, που αποτελεί µια σχετικά ακριβή αγορά µετά τη συµπίεση των αποδόσεων το 2009. Η Λατινική Αµερική θα συνεχίσει να ωθεί την επιτάχυνση µε επικεφαλής τη Βραζιλία. Υπάρχουν, επίσης, κάποια «φωτεινά» σηµεία στην αναδυόµενη Ευρώπη, κυρίως στην Πολωνία, ενώ η Ρωσία άρχισε να παρουσιάζει τώρα ανάκαµψη.

PROPERTYGUIDE2011

ΣΗΜΕΙΑ - ΚΛΕΙ∆ΙΑ • Η ανάκαµψη θα αρχίσει από το 2012, όταν η ζήτηση για µίσθωση ακινήτων θα ενισχυθεί.

• Η Ασία αναµένεται ότι θα αποφύγει τη βουτιά στις τιµές. Η Λατινική Αµερική θα συνεχίσει να ωθεί την επιτάχυνση µε επικεφαλής τη Βραζιλία, ενώ υπάρχουν κάποια «φωτεινά» σηµεία στην αναδυόµενη Ευρώπη, κυρίως στην Πολωνία. Επίσης, η Ρωσία άρχισε να παρουσιάζει τώρα ανάκαµψη.

• Το Ηνωµένο Βασίλειο, παρά τα δηµοσιονοµικά προβλήµατα, είναι σε θέση να κάνει χρήση της ανεξάρτητης νοµισµατικής πολιτικής του και να στηρίξει την οικονοµική ανάκαµψη. ΧΡΕΗ ΚΑΙ ΑΝΑΚΑΜΨΗ Τα προβλήµατα χρέους που αντιµετωπίζουν διάφορες χώρες, η ακράτητη άνθηση του πιστωτικού τοµέα και η αδύνατη οικονοµική δοµή στη Νότια και Κεντρική Ευρώπη οδηγούν στην προσφορά χαµηλότερων αποδόσεων την ιδιοκτησία σε παγκόσµιο επίπεδο. Τα καλύτερα στοιχεία της οικονοµίας της Βόρειας Ευρώπης και της Σκανδιναβίας, αναφορικά µε το χρέος, διασφαλίζουν προοπτικές για αποδόσεις πάνω από το µέσο όρο στην Ευρωζώνη µεσοπρόθεσµα. Το Ηνωµένο Βασίλειο, παρά τα δηµοσιονοµικά προβλήµατά του και την έκθεσή του στο χρηµατοπιστωτικό τοµέα, θα είναι σε θέση να κάµει χρήση της ανεξάρτητης νοµισµατικής πολιτικής του και να στηρίξει την οικονοµική ανάκαµψη, σε αντίθεση µε τις νότιες χώρες µέλη της Ευρωζώνης. Το Ηνωµένο Βασίλειο µε τις τιµές των ακινήτων να είναι χαµηλές, αναµένεται να έχει µια από τις ισχυρότερες επιδόσεις στις αγορές της περιοχής για τα επόµενα πέντε χρόνια.

Ο ευρωπαϊκός όγκος επενδύσεων στα ακίνητα αναµένεται ότι θα φθάσει τα 110 δις ευρώ κατά το 2011 Η αγορά των ΗΠΑ, όπως και στην περίπτωση του Ηνωµένου Βασιλείου, γνώρισε µια απότοµη πτώση στις τιµές του κεφαλαίου για ακίνητα της τάξης του 40%. Στο άµεσο µέλλον οι προοπτικές είναι αβέβαιες, λόγω του τεράστιου ληξιπρόθεσµου χρέους στον κλάδο των ακινήτων και της αρνητικής εµπορικής αξίας τους. Στην Ευρώπη η ανεργία συνεχίζει να αυξάνεται, αν και µε βραδύτερους ρυθµούς, και αυτό βραχυπρόθεσµα θα διατηρήσει σε υποτονικότητα τη ζήτηση για ενοικίαση ακινήτων. Τους τελευταίους µήνες ο ρυθµός διαµερισµάτων ή κατοικιών µε ενοίκιο επιδεινώνεται αργά, παρόλο που µια βελτίωση στις αγορές εργασίας θα µπορούσε να στηρίξει τη νέα ζήτηση, ως κύρια προϋπόθεση για οποιαδήποτε ανάπτυξη στις τιµές των ενοικίων. Σε µερικές αγορές όπως το City του Λονδίνου και το Παρίσι, που έχουν υποστεί κάθετη πτώση στις τιµές ενοικίων, παρουσιάζεται ξανά µια οριακή αύξηση. Γενικά οι δραστηριότητες των επενδύσεων σε εµπορικά ακίνητα έχουν ανακάµψει, µε τους

18

επενδυτές να είναι περισσότερο πρόθυµοι να συναλλάσσονται, κυρίως, σε προνοµιακά τµήµατα της αγοράς. ΕΥΡΩΠΑΪΚΕΣ ΕΠΕΝ∆ΥΣΕΙΣ Αν και ο όγκος των ευρωπαϊκών επενδύσεων στα ακίνητα βρίσκεται σε χαµηλά επίπεδα κατά το τελευταίο τετράµηνο του 2010, κύρια τάση εξακολουθεί να παραµένει η ανάπτυξη. Εκτιµάται ότι αυτό θα συνεχιστεί και φέτος, µε περαιτέρω αύξηση της επενδυτικής δραστηριότητας στα ακίνητα. Η Ευρώπη παραµένει ο κύριος στόχος επένδυσης κεφαλαίου εν αναµονή της αύξησης της δραστηριότητας από ξένους επενδυτές. Ο ευρωπαϊκός όγκος επενδύσεων στα ακίνητα αναµένεται ότι θα φθάσει το 2011 στα 110 δις ευρώ, µια αύξηση πέραν του 20% σε σχέση µε την πρόβλεψη για 90 δις ευρώ για το 2010. Υπάρχουν πρόσφατες ενδείξεις ότι οι επενδυτές µελετούν, πλέον, το ενδεχόµενο πρόσθετης αξίας και καλύτερης ποιότητας δευτεροβάθµιας ευκαιρίας αντί της εναλλακτικής λύσης του βέλτιστου, ειδικά στο Ηνωµένο Βασίλειο και τη Γαλλία. Στις ευρωπαϊκές αγορές η Γαλλία και η Γερµανία, κατά το τρίτο τετράµηνο του 2010, σηµείωσαν µια αύξηση στον όγκο επενδύσεων. Στη Γαλλία η αύξηση έφθασε στο 7%, ήτοι από 2.2 δις ευρώ στα 2.4 δις ευρώ. Στη Γερµανία η αύξηση έφθασε το 3%, ήτοι από 3.8 δις σε 3.9 δις ευρώ. Στην Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη ο όγκος αυξήθηκε κατά 43%, αν και άρχισε από µια πολύ χαµηλότερη βάση, ήτοι από 0,6 δις σε 0.8 δις ευρώ. Αντίθετα, άλλες µεγάλες αγορές αντιµετώπισαν µια πτωτική τάση, µε το Ηνωµένο Βασίλειο να παρουσιάζει µια πτώση κατά 6%, ήτοι από 9.6 δις σε 9.0 δις ευρώ. Στην Ευρώπη οι επενδυτές παραµένουν επιφυλακτικοί µε την κυριαρχία των εγχώριων επενδυτών, που αποτελούν το 65%, περίπου, και µε τις ενδοπεριφερειακές επενδύσεις που φθάνουν το 20%. Η διασυνοριακή δραστηριότητα αναµένεται να αυξηθεί µέσα στο 2011. Κατά τη διάρκεια του τρίτου τριµήνου του 2010 ο µέσος όρος των επενδύσεων αυξήθηκε σε 30 εκ, σε σύγκριση µε 24 εκ το προηγούµενο τρίµηνο. Κατά τη διάρκεια του τρίτου τριµήνου σηµειώθηκε µια αύξηση στον αριθµό των κοινοπραξιών, που έφθασε το 21%, ήτοι 6,7 δις ευρώ σε σύγκριση µε το 10% (2 δις ευρώ) κατά το πρώτο τρίµηνο του έτους. Η πλειοψηφία των κοινοπραξιών αποσκοπούν σε µεγαλύτερες από το µέσο όρο επενδύσεις , που θα φθάσουν τα 84 δις ευρώ. Πηγή: Eλεύθερη απόδοση από τα αγγλικά της έκθεσης Global real estate outlook 2011

PROPERTYGUIDE2011

Στοιχεία Επικοινωνίας 1ης Απριλίου 8, 8101, Πάφος Τηλ: 80 002 747 και 26 842 842, Φαξ: 26 842 843 market@aristodevelopers.com www.aristodevelopers.com

Ha Potami Villas

Arsinoe Beach Villas

ARISTO DEVELOPERS Η Aristo Developers ιδρύθηκε το 1980 από τον κ. Θεόδωρο Αριστοδήµου. Είναι σήµερα, ίσως, η µεγαλύτερη ιδιωτική εταιρεία ιδιοκτήτης γης στην Κύπρο και η πιο δυναµικά αναπτυσσόµενη εταιρεία ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων στην Κύπρο και την Ελλάδα.

Iris Court

Chloraka Village

∆ιεύθυνση Θεόδωρος Αριστοδήµου: Chairman & Managing Director Ρούλα Αριστοδήµου: Design & Technical Director Ήρος Μιλτιάδους: Business Development Director Σάββας Γεωργιάδης: Finance & Operations Director

Η Aristo Developers έχει το προνόµιο να έχει έργα σε όλη την Κύπρο µε τεράστια επιλογή τόσο σε τύπους ακινήτων όσο και τιµών. ∆ιαθέτει γραφεία προώθησης σε Ελλάδα, Ηνωµένο Βασίλειο, Ρωσία, Ουκρανία, Σουηδία, Νορβηγία, Σαουδική Αραβία και Ιράν και έχει συνεργάτες σε πάρα πολλές άλλες χώρες. Η Aristo Developers υπήρξε πρωτοπόρος στην αναβάθµιση του προϊόντος για προσέλκυση τουρισµού, δηµιουργώντας τα δύο πρώτα γήπεδα γκολφ στην Κυπρο και ένα υδροπάρκο στην Πάφο. Το 1999 η εταιρεία ίδρυσε την πρώτη θυγατρική της, που εστιάζεται στην ανάπτυξη ακινήτων στην Ελλάδα. Το VENUS ROCK GOLF RESORT (παρά την Πέτρα του Ρωµιού), που θα είναι το πιο ολοκληρωµένο και µεγαλύτερο golf resort της Κύπρου και ίσως της Μεσογείου, προβλέπεται να είναι το καµάρι και η κορωνίδα της γκάµας έργων της Aristo. Επίσης, ήδη ανακοινώθηκε η δηµιουργία του KINGS AVENUE MALL στην Πάφο. Από τον Απρίλιο του 2007 η Aristo Developers είναι µέλος του οµίλου εταιρειών της Dolphin Capital Investors, του µεγαλύτερου θεσµικού επενδυτή εξοχικών κατοικιών στη Νοτιοανατολική Ευρώπη, εισηγµένη στο ΑΙΜ (Alternative Investment Market) του χρηµατιστηρίου του Λονδίνου.

Από αριστερά Θεόδωρος Αριστοδήµου, Ρούλα Αριστοδήµου, Ήρως Μιλτιάδους, Σάββας Γεωργιάδης

22

PROPERTYGUIDE2011

Στοιχεία Επικοινωνίας Βασιλέως Κωνσταντίνου 54, κτίριο Ερηµούδης 1os όροφος, 51433, Τ.Κ. 3075, Λεµεσός Τηλ: 70 008 800, Φαξ: 70 008 805 info@ataleza.com www.ataleza.com

Golden Ring Apartments

Emerald Villa

ATALEZA DEVELOPERS Εδώ και 33 χρόνια πραγµατοποιούµε υποσχέσεις! Αγορά, Κατασκευές, Ανάπτυξη Γης. Η Αtaleza Developers έχει χαράξει µια πολυετή και επιτυχηµένη πορεία στο χώρο της αγοράς και ανάπτυξης γης από το 1978. Ιδρυτής και πρωτεργάτης της εταιρείας είναι ο κ. Ανδρέας Αθανασιάδης, ο οποίος µέχρι σήµερα είναι και ο Γενικός ∆ιευθυντής της. ∆ραστηριότητα Η εταιρεία δραστηριοποιείται στη Λεµεσό, καλύπτοντας τις στεγαστικές ανάγκες των πελατών της, παρέχοντας κατοικίες, οικόπεδα, διαµερίσµατα και επαγγελµατικούς χώρους. Άνθρωποι Το έµπειρο και καταρτισµένο ανθρώπινο δυναµικό της εταιρείας αποτελείται από 50 και πλέον άτοµα, τα οποία δηµιουργούν, εξελίσσουν και αναπτύσσουν την πορεία της εταιρείας, θέτοντας πάντοτε ως προτεραιότητά τους την ικανοποίηση και εξυπηρέτηση των αναγκών και των επιθυµιών των πελατών τους, δηµιουργώντας διαχρονικές σχέσεις αξιοπιστίας και ασφάλειας.

24

Diamond Villa

Artemis Residences

Έργα Στα σηµαντικότερα έργα της εταιρείας συγκαταλέγονται οι πολυκατοικίες Ataleza Residences 4&5 (Κάτω Πολεµίδια, Λεµεσός), οι κατοικίες Artemis Residences (Παρεκκλησιά, Λεµεσός) και το συγκρότηµα Marina Gardens (τουριστική περιοχή Λεµεσού), το οποίο θα αποτελείται από καταστήµατα, µεζονέτες και διαµερίσµατα. Ένα από τα µελλοντικά έργα της εταιρείας, ορόσηµο για την τουριστική περιοχή της Λεµεσού, θα είναι το συγκρότηµα Jewels by the Sea. Θα αποτελείται από 13 πολυτελείς επαύλεις και µια πολυκατοικία και θα ικανοποιεί τις σύγχρονες απαιτήσεις του αγοραστικού κοινού σε σχεδιασµό, υψηλή ποιότητα και λειτουργικότητα. Γιατί ∆ιαφέρουµε Αυτό που διαφοροποιεί την Ataleza Developers από τον ανταγωνισµό είναι ότι πέρα από την αξιοπιστία και την άριστη ποιότητα προϊόντων που παρέχει, παράλληλα διαθέτει και µεγάλες εκτάσεις γης, µε βάση τις οποίες µπορεί να ικανοποιήσει κάθε απαίτηση οποιουδήποτε ενδιαφεροµένου στο χώρο των ακινήτων. ∆ιεύθυνση Ανδρέας Αθανασιάδης: Managing Director Ζάχος Αθανασιάδης: Project Manager Άννα Παπαδοπούλου: Architect Director Γαλάτεια Χριστοφή: Marketing Executive Christofer Dotti: Sales Manager

PROPERTYGUIDE2011

Στοιχεία Επικοινωνίας Iφιγενείας 62, Aλέξιο Mέγαρο, 5ος όροφος, 2003 Στρόβολος, Λευκωσία Tηλ: 22 450 333 Φαξ: 22 450 305 info@chapsdevelopers.com www.chapsdevelopers.com

Levante Hills

Venetian

CHAPS DEVELOPERS Η εταιρεία µας Η Chaps Developers δραστηριοποιείται τα τελευταία έντεκα χρόνια στον τοµέα αγοράς και ανάπτυξης γής καλύπτοντας ένα ευρύ φάσµα της οικοδοµικής βιοµηχανίας. Κατασκευάζονται πολυτελή διαµερίσµατα, γραφεία, καταστήµατα καθώς και ανεξάρτητες κατοικίες. Τα τελευταία χρόνια, η εταιρεία ασχολείται και µε τον διαχωρισµό, πώληση και ανάπτυξη προνοµιούχων οικιστικών οικοπέδων που προσφέρονται για εξοχικές κατοικίες. Ιδρυτές της εταιρείας είναι ο κ. Χαράλαµπος Παντελή ο οποίος έχει µακρόχρονη πείρα στον τοµέα κατασκευής έργων και ο κ. Σταύρος Πετρακίδης, εγκεκριµένος λογιστής µε πείρα τόσο στον τραπεζικό όσο και στον ιδιωτικό τοµέα. Η εταιρεία εργοδοτεί αξιόλογο και πεπειραµένο µόνιµο προσωπικό και πλαισιώνεται µε επαγγελµατίες συνεργάτες (Αρχιτέκτονες και Μηχανικούς) που διαθέτουν πολυετή εµπειρία και τεχνογνωσία παρέχοντας συνεχή επίβλεψη των έργων. Το όραµα Η καθιέρωση και διατήρηση της Chaps Developers στην κατηγορία εταιρειών ανάπτυξης γής που διακρίνονται για: • Tην κατασκευαστική ανωτερότητα των έργων τους • Tη µοντέρνα και διαχρονική αρχιτεκτονική • Την εργονοµία και λειτουργικότητα των χώρων • Τον εντοπισµό και αξιοποίηση προνοµοιακών τεµαχίων γής

Apollo Tower

Makedonia

περιστρέφονται γύρω από τις ανάγκες ενός σύγχρονου ανθρώπου της εποχής µας. Ικανοποίηση µας πέρα απο µια επιτυχηµένη πώληση, είναι ο πελάτης να απολαµβάνει τα ακίνητα που αγοράζει και να επωφελείται ποιότητα ζωής µέσα απο λειτουργικούς χώρους. Επενδύουµε στον άνθρωπο προσφέροντας: • Καθοδήγηση καθόλη την διάρκεια ανέγερσης των ακινήτων • Συµβουλευτικές υπηρεσίες όσον αφορά την επιλογή των υλικών • Έξυπνες λύσεις που προσφέρουν εργονοµία και λειτουργικότητα στους χώρους • Στήριξη και καθοδήγηση όσον αφορά άλλες επενδύσεις που επιθυµούν οι πελάτες αποστέλλοντας τους ενηµερωτικά έντυπα αναφορικά µε µελλοντικά έργα της εταιρείας. Εξυπηρέτηση µετά την πώληση Απώτερος µας στόχος είναι η εξυπηρέτηση των πελατών µας και µετά την πώληση για επίλυση τυχόν προβληµάτων και διατήρηση της ποιότητας µας σαν αποτέλεσµα την µακρόχρονη διατήρηση στενών και φιλικών σχέσεων µε όλους µας τους πελάτες. Τα έργα Τα έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη είναι το Venetian και το Makedonia που βρίσκονται στο Λυκαβητό, το Apollo Tower που βρίσκεται στην Έγκωµη, το Levande Hills στην Αγλαντζιά και το Aphrodite Tower που βρίσκεται στο κέντρο της Λευκωσίας. Τεχνικές προδιαγραφές, χάρτες, φωτογραφίες και γενικές πληροφορίες για όλα τα έργα, µπορείτε να βρείτε αναλυτικά στην ηλεκτρονική µας γειτονιά www.chapsdevelopers.com

Η φιλοσοφία Η φιλοσοφία της εταιρείας είναι πελατοκεντρική. Όλες οι ενέργειες

26

PROPERTYGUIDE2011

Στοιχεία Επικοινωνίας Γραφείο Πωλήσεων Λευκωσίας Κυριάκου Μάτση 11, Nikis Centre, Κατάστηµα Η, 1082, Λευκωσία Παγκύπριος αριθµός τηλεφώνου: 80 005 030 info@cybarco.com www.cybarco.com και www.akamasbay.com

Sea Gallery Villas

Limassol Marina

CYBARCO Live luxury by Cybarco Η Cybarco, µέλος του Οµίλου Εταιρειών Λανίτη, αναπτύσσει ποιοτικά έργα που αποτελούν ορόσηµο στην ευηµερία του νησιού µας, όπως το Aphrodite Hills Golf Resort, το Akamas Bay Villas, το Amathusa Coastal Heights και τη Limassol Marina. Για 65 και πλέον χρόνια έχει δίκαια κερδίσει την εµπιστοσύνη των πελατών της ως µια από τις πιο αξιόλογες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων σε Κύπρο και Ελλάδα. Η εταιρεία δραστηριοποιείται σε Κύπρο, Ελλάδα, Μπαχρέιν και Κατάρ και διαθέτει γραφεία πωλήσεων σε όλες τις πόλεις της Κύπρου, καθώς επίσης σε Αθήνα, Κρήτη, Λονδίνο, Μόσχα, Αγία Πετρούπολη, Εκατέρινµπεργκ και Κίεβο. Οι κυριότερες εργασίες της στον κατασκευαστικό τοµέα περιλαµβάνουν έργα υποδοµής και οδοποιίας, κατασκευές φραγµάτων, αεροδροµίων, παραθεριστικών και οικιστικών συγκροτηµάτων. Σηµαντικά Έργα Λευκωσία Alasia Residences: Στην Έγκωµη το πενταώροφο αυτό κτίριο, µε το σύγχρονο σχεδιασµό, αποτελείται από 10 υπερπολυτελή οροφοδιαµερίσµατα τριών υπνοδωµατίων, που έχουν σχεδιαστεί για να ικανοποιήσουν ακόµη και τις πιο υψηλές απαιτήσεις και ανάγκες.

28

Akamas Bay

Amathusa Coastal Heighs

Aglantzia Panorama: Στην Αγλαντζία το µοναδικό για την περιοχή αυτό συγκρότηµα πολυτελών διαµερισµάτων έχει σχεδόν ολοκληρωθεί. Οι ένοικοι, εκτός από τους κοινόχρηστους χώρους πρασίνου, πεζόδροµους και πλατείες που διαθέτει το έργο, θα απολαµβάνουν την πανοραµική θέα προς τον Πενταδάκτυλο. Λεµεσός Sea Gallery Villas: 17 µοναδικές ανεξάρτητες επαύλεις, η κάθε µια µε διαφορετικό αρχιτεκτονικό σχεδιασµό και χαρακτήρα, στην προνοµιούχα περιοχή Αµαθούντας, 100 µέτρα από τη θάλασσα. Με προσοχή στη λεπτοµέρεια και χρησιµοποιώντας υλικά φινιρίσµατος υψηλών προδιαγραφών, συµπληρώνεται η µαγευτική εικόνα των 17 επαύλεων των οποίων η ανέγερση έχει ήδη ξεκινήσει.

Limassol Marina: Η Cybarco, εκτός από κύριος µέτοχος της εταιρείας Limassol Marina Ltd, έχει την αποκλειστική διαχείριση του έργου και των πωλήσεων. Πάφος Akamas Bay Villas: Στο Λατσί η Cybarco αναπτύσσει ένα µοναδικό έργο, το Akamas Bay Villas, που αποτελείται από 40 υπερπολυτελείς παραθαλάσσιες επαύλεις µε φόντο την αξεπέραστη οµορφιά του Ακάµα και θέα το απέραντο γαλάζιο της θάλασσας. Η πρώτη έπαυλη, Show Villa, έχει ήδη ολοκληρωθεί. ∆ιεύθυνση Μιχάλης Χατζηπαναγιώτου: Εκτελεστικός ∆ιευθυντής Ανάπτυξης Ακινήτων Άδωνης Σωτηρίου: Οικονοµικός ∆ιευθυντής Ανάπτυξης Ακινήτων Χρίστος Χρίστου: Γενικός ∆ιευθυντής Ανάπτυξης Γης Γεώργιος Γεωργίου: ∆ιευθυντής Πωλήσεων

PROPERTYGUIDE2011

Στοιχεία Επικοινωνίας Λεµεσός Κεντρικά γραφεία: Άγιου Αθανάσιου 61, Τ.Κ. 51708, 3508 Τηλ: 25 828 210, Φαξ: 25 325 035 Λευκωσία Ανδροκλέους 24Ζ, κτίριο Κλέα, Τ.Κ. 27056, 1641 Τηλ: 22 758 173, Φαξ: 22 756 792 Αθήνα Ούλοφ Πάλµε & Καλλιστράτους, Τ.Κ. 15771, Ζωγράφου, Αττική Τηλ: +30 210 777 5768, Φαξ: +30 210 777 5769

Έργα της εταιρείας

C&A TOUMAZIS Η εταιρεία C&A TOUMAZIS διεκπεραιώνει και παραδίδει υψηλών προδιαγραφών κατασκευές, αφήνοντας ικανοποιηµένους τους πελάτες της στην Κύπρο και την Ελλάδα, για περισσότερα από 50 χρόνια. Η οικογενειακή επιχείρηση διευθύνεται από τη δεύτερη γενεά διευθυντικών στελεχών. Μια ζηλευτή οµάδα, που αποτελείται από εξαιρετικά καταρτισµένα άτοµα και συγκεκριµένα από τους Νάκη, Κυριάκο και Αλέξη Τουµαζή. Είναι όλοι απόφοιτοι αγγλικών πανεπιστήµιων (οι δύο τελευταίοι απόφοιτοι του Cambridge University), ενώ και οι τρεις έχουν µεγάλη εµπειρία στους κλάδους τους - Chartered Surveyor, Chartered Accountant και Civil Engineer/MBA, αντίστοιχα. Η διευθυντική οµάδα ενισχύεται από 100 µε 150 άτοµα ειδικευµένο τεχνικό και εργατικό προσωπικό. Η εταιρεία είναι από τις πρώτες στον κατασκευαστικό τοµέα της Κύπρου που εξασφάλισαν πιστοποίηση ποιότητας ISO 9001, ενώ ταυτόχρονα βραβεύτηκαν πολλές φορές για τις µεθόδους ασφάλειας και υγείας που εφαρµόζουν, αλλά και για την ποιότητα των προϊόντων τους, καθώς αναδείχτηκαν ως Best Luxury Developer 2010 στα Overseas Living Awards. Η εταιρεία δραστηριοποιείται στον εργοληπτικό τοµέα και στον τοµέα ανάπτυξης γης.

30

Εργοληπτικός Τοµέας Η εταιρεία είναι εργολάβος τεχνικών και οικοδοµικών projects, µε µεγάλη γκάµα έργων στον ιδιωτικό και το δηµόσιο τοµέα, τις Βρετανικές Βάσεις στην Κύπρο καθώς και στο εξωτερικό. Μεταξύ των έργων, που έχει εκτελέσει, είναι υπεραγορές Carrefour, πολυκαταστήµατα Jumbo, εργοστάσια, γραφεία και κτίρια για τον ιδιωτικό και το δηµόσιο τοµέα, την Εθνική Φρουρά και τις Βρετανικές Βάσεις στην Κύπρο και το εξωτερικό. Ανάπτυξη Γης Η εταιρεία δραστηριοποιείται από µόνη της ή σε κοινοπραξία µε άλλες στον τοµέα ανάπτυξης γης σε Λεµεσό, Λευκωσία, ελεύθερη περιοχή Αµµοχώστου και Αθήνα. Έχει να επιδείξει µια πλούσια γκάµα έργων, όπως, διαµερίσµατα, µεζονέτες, κατοικίες και γραφειακά συγκροτήµατα. Μεταξύ άλλων συµµετέχει στην κοινοπραξία που έχει υποβάλει προσφορά για την εκτέλεση υπό τη µορφή αυτοχρηµατοδότησης της Μαρίνας Αγίας Νάπας. Όλα τα έργα χαρακτηρίζονται από τις εξαιρετικές τοποθεσίες, την υψηλή αρχιτεκτονική αλλά πάνω από όλα από την αξιοπιστία και τη φερεγγυότητα του ονόµατος της εταιρείας C&A TOUMAZIS CO LTD, που αποτελεί και το ισχυρότερό της πλεονέκτηµα. ∆ιεύθυνση Χαράλαµπος Τουµαζής: Ιδρυτής Αντώνης (Νάκης) Τουµαζής: BSc (Hons), MRIS Κυριάκος Τουµαζής: MA (Cantab), ACA Αλέξης Τουµαζής: MA (Cantab), MBA

PROPERTYGUIDE2011

Στοιχεία Επικοινωνίας Πρωταρά 259, Τ.Κ. 34121, 5400, Παραλίµνι Τηλ: 23 744 100 Φαξ: 23 744 101 info@demaridevelopers.com www.demari-group-of-companies.com

Spa

Kyklades

DEMARI DEVELOPERS Η Demari Developers ιδρύθηκε από τον κ. Πιέρο Μαρκουλλή το 2005. Ως εταιρεία είναι σχετικά πρόσφατη, αλλά ο ιδρυτής της βρίσκεται στον τοµέα των κατασκευών από το 1986. Με 25 χρόνια προσωπικής εµπειρίας, η Demari Developers δηµιουργήθηκε πάνω σε γερές βάσεις, έτοιµη να ικανοποιήσει τις απαιτήσεις των πελατών της. Με κεντρικά γραφεία στο Παραλίµνι, η δραστηριότητα της Demari Developers εκτείνεται σε Πρωταρά, Αγία Νάπα, χωριά της επαρχίας Αµµοχώστου, Πύλα, Περβόλια, όπως επίσης και στην Κρήτη. Αξιοσηµείωτο είναι το γεγονός ότι η εταιρεία έχει σχεδιάσει και κατασκευάσει το πρώτο Spa Resort στην επαρχία Αµµοχώστου. Έργα Τα έργα της Demari Developers διακρίνονται για την ποιότητα κατασκευής και για τον καινοτοµικό σχεδιασµό τους. Στα σηµαντικότερα έργα της εταιρείας περιλαµβάνονται τα Kyklades Spa Resort, Dias Villas, Hermes Apartments, Kronos Residence και Rea Sea View Villas.

Dias Villas

Υπηρεσίες Η Demari Group of Companies διαθέτει τη δική της εταιρεία υπηρεσιών, την Demari Property Services, η οποία είναι υπεύθυνη για την εξυπηρέτηση των πελατών του οµίλου πριν και µετά την πώληση. Μεταξύ άλλων παρέχει στους πελάτες της ποιοτική εξυπηρέτηση, που αφορά διαχείριση του ακινήτου, συντηρήσεις ακινήτου, πισίνας και κήπου, καθαρισµό, µεταφορές, υπηρεσίες ενοικίασης και ελέγχου. Η πιο πρόσφατη εταιρεία του οµίλου είναι το Demari Wellness & Spa. ∆ιαθέτει υπερσύγχρονα µηχανήµατα γυµναστηρίου, γι’ αυτούς που θέλουν να διατηρούνται σε φόρµα, όπως επίσης και το Spa Club, γι’ αυτούς που θέλουν να ξεφεύγουν από τη ρουτίνα της καθηµερινότητας. Το Demari Wellness & Spa βρίσκεται στο συγκρότηµα Kyklades Spa Resort. ∆ιεύθυνση Πιέρος Μαρκουλλής: Founder & Managing Director ∆ηµήτρης Μαρκουλλής: General Manager Νικολίνα Μαρκουλλή: Audit Control Executive ∆ήµητρα Παναγίδη: Property Services Manager Θανάσης Κατσαµπάς: Construction & Technical Manager

Αριστερά Πιέρος Μαρκουλλής, Founder & Managing Director

32

PROPERTYGUIDE2011

Στοιχεία Επικοινωνίας Βύρωνος 1,Τ.Κ. 21178, 1503, Λευκωσία Τηλ: 22 868 600, Φαξ: 22 818 868 jandpltd@jandp.com.cy www.jandp-group.com www.jandpcy.com

Μελλοντικός σταθµός καυσίµων στο Βασιλικό

JOANNOU & PARASKEVAIDES GROUP Το κοινό όραµα του Στέλιου Ιωάννου και του Γεώργιου Παρασκευαΐδη, που το 1941 ένωσαν τις προσπάθειές τους, έχει δηµιουργήσει 70 χρόνια µετά µια Κυπριακή Παγκύπρια επιχειρηµατική δύναµη: Τον όµιλο της J&P µε ισχυρή παρουσία σε τέσσερις ηπείρους. Σήµερα η J&P βρίσκεται σταθερά µεταξύ των 50 µεγαλύτερων διεθνών εργοληπτικών εταιριών στον κόσµο, επιβεβαιώνοντας σε κάθε κατασκευαστική πρόκληση που αναλαµβάνει τα χαρακτηριστικά που την οδήγησαν στην κορυφή: Αξιοπιστία, Σιγουριά, Εµπιστοσύνη. Το 1961 ξεκίνησε η διεθνής πορεία της εταιρίας και τα πρώτα µεγάλα έργα η J&P ανέλαβε να τα κατασκευάσει στη Λιβύη, όπου και ολοκλήρωσε συµβόλαια µε τις µεγαλύτερες εταιρίες εξόρυξης πετρελαίου στον κόσµο. Η ποιότητα και η συνέπεια στα χρονοδιαγράµµατα ολοκλήρωσης των έργων, ανεξάρτητα της πολυπλοκότητάς τους, της άνοιξε διεθνείς ορίζοντες. Σηµαντικά Έργα Μερικά από τα έργα - ορόσηµα της εταιρείας είναι το διεθνές αεροδρόµιο King Fahad στη Σαουδική Αραβία, το διεθνές αεροδρόµιο στα Ηνωµένα Αραβικά Εµιράτα, (Abu Dhabi international Airport), το διεθνές αεροδρόµιο της Λαχώρης στο Πακιστάν, το ξενοδοχείο Al Bustan Palace στο Οµάν και πληθώρα µεγάλων και σηµαντικών έργων σε Αίγυπτο, Ντουµπάι, Κατάρ, Πακιστάν, Αιθιοπία και Λιβύη. Τη δεκαετία του 1980 η εταιρεία µπήκε στον τοµέα της πετρελαϊκής ανάπτυξης στη Λιβύη, τη Μέση Ανατολή και τον Αραβικό Κόλπο και σήµερα ο τοµέας πετρελαίου και υγραερίου αντιπροσωπεύει, περίπου, το 30% των εργασιών της. Τα έργα περιλαµβάνουν πετρελαιαγωγούς, χώρους αποθήκευσης και εργοστάσια επεξεργασίας πετρελαϊκών προϊόντων.

34

∆ιεθνές αεροδρόµιο Queen Alia στο Αµάν Ιορδανίας

Σήµερα η J&P δραστηριοποιείται στη Μέση Ανατολή, την Αφρική, την Ασία και την Ευρώπη. Η J&P έχει επίσης δυναµική παρουσία στην Ελλάδα. Συµµετείχε στην κοινοπραξία που ανέλαβε την κατασκευή της ζεύξης Ρίου - Αντιρρίου, µιας από τις µεγαλύτερες του είδους της στην Ευρώπη. Επίσης, ανέλαβε τα περισσότερα έργα για τους Ολυµπιακούς Αγώνες Αθήνα 2004, αλλά και την κατασκευή της Αττικής Οδού. Η Εγνατία Οδός, το µεγαλύτερο έργο υποδοµής στην Ελλάδα, έχει επίσης τη σφραγίδα της J&P. Άλλα έργα που εκτέλεσε πρόσφατα η J&P είναι, µεταξύ άλλων: ∆ιάφορα τµήµατα του αυτοκινητόδροµου Λεµεσού - Πάφου. Η τρίτη µονάδα παραγωγής ενέργειας στο Βασιλικό για την ΑΗΚ. Η αναβάθµιση τεσσάρων κυκλικών κόµβων στον παρακαµπτήριο δρόµο Λεµεσού. Το σύµπλεγµα για διαµονή 1.000 ατόµων της Saudi Aramco στο Haradh της Σαουδικής Αραβίας. Το νοσοκοµείο Hamad στο Κατάρ. Το ξενοδοχείο Intercontinental στο Κατάρ. Κτιριακές εγκαταστάσεις και εργαστήρια συντήρησης των Airbus Α380 της Emirates Airlines. ∆ύο τµήµατα του αυτοκινητόδροµου Dubai - Fujairah και πολλά άλλα. Η J&P ανέλαβε πρόσφατα το έργο του νέου διεθνούς αεροδροµίου του Αµάν στην Ιορδανία καθώς και την κατασκευή του τερµατικού σταθµού αποθήκευσης καυσίµων στον Βασιλικό για την εταιρεία VTTI, θυγατρική του Οµίλου Vitol και της MISC Berhard της Μαλαισίας. Η J&P αναλαµβάνει έργα ανεξάρτητα από την πολυπλοκότητά τους, συµπεριλαµβανοµένων ιδιωτικών και δηµοσίων έργων, καθώς και έργων που απαιτούν χρηµατοδότηση. ∆ιατηρεί γραφεία σε 15 χώρες και το ανθρώπινο δυναµικό του οµίλου κυµαίνεται µεταξύ 16.000 και 22.000 εργαζοµένων και στελεχών µε υψηλό επίπεδο γνώσεων και κατάρτισης και τεχνικό εξοπλισµό που βρίσκεται στην αιχµή της τεχνολογίας. Η ολοκλήρωση των έργων γίνεται πάντα εντός προϋπολογισµού, χρόνου και προδιαγραφών, κάτι για το οποίο η J&P απέκτησε ξεχωριστή διεθνή φήµη. Τέλος, όλα αυτά τα χρόνια έχει αναπτύξει και ξεχωριστό κοινωνικό έργο µε επίκεντρο τον άνθρωπο.

PROPERTYGUIDE2011

Στοιχεία Επικοινωνίας Τηλ: 25 814 266 Φαξ: 25 582 124 ∆ωρεάν τηλέφωνο: 80 005 080 (CY) info@kanikadevelopments.com www.kanikadevelopments.com

Kanika Moni Green Village

Kanika Agios Athanasios Hills

KANIKA GROUP Tο Συγκρότηµα Eταιρειών Kanika ιδρύθηκε το 1975. Aπό τα πρώτα του χρόνια έχει επιδοθεί σε δυο σηµαντικούς τοµείς της οικονοµίας µας. Στον τοµέα των κατασκευών δραστηριοποιείται η Kanika Developments and Constructions και στον τοµέα των ξενοδοχείων η Kanika Hotels, που είναι δηµόσια εταιρεία. Γρήγορα η εταιρεία επέκτεινε τις δραστηριότητές της, δηµιουργώντας και την Kanika Property Management, που ασχολείται επαγγελµατικά µε τη διαχείριση ακινήτων και πολυκατοικιών. Η Kanika Hotels αποτελεί σήµερα µια από τις σηµαντικότερες αλυσίδες ξενοδοχείων στον τόπο µας. Τα µέλη της αλυσίδας των ξενοδοχείων είναι: Alexander the Great Beach Hotel στην Πάφο, το Olympic Lagoon Resort και Olympic Bay στην Αγία Νάπα, το Elias Beach και το Kanika Pantheon στη Λεµεσό. Η Kanika Hotels Plc είναι δηµόσια εταιρεία και εργοδοτεί περί τα 800 άτοµα παγκύπρια.

Kanika Developments Σηµαντικότερα έργα και υπηρεσίες Η Kanika Developments ειδικεύεται στην κατασκευή υψηλής ποιότητας διαµερισµάτων και επαύλεων, συγκροτηµάτων, καταστηµάτων και γραφείων. Μέχρι σήµερα έχει αναπτύξει έργα πνοής, που δηµιούργησαν εξαιρετική φήµη σε διεθνές επίπεδο, αναδεικνύοντας το τουριστικό - επενδυτικό προϊόν της χώρας µας. Από τα πιο ξεχωριστά της έργα είναι το Kanika Business Centre. Στο παραθαλάσσιο αυτό κτίριο στεγάζονται µεγάλες γνωστές εταιρείες, όπως η Moodies, η Bank Nationalite de Paris και άλλες. Ιδιοκτήτρια εταιρεία των έργων αυτών είναι η Κanika Τourist Enterprises και οι σκοποί της είναι καθαρά επενδύσεις σε ακίνητα. Στον τοµέα των κατασκευών η εταιρεία έχει παραδώσει εκατοντάδες διαµερίσµατα και επαύλεις και κατέχει ηγετική θέση, προσφέροντας κατοικίες που ξεχωρίζουν για το καλό γούστο, τις υψηλές προδιαγραφές σχεδιασµού και κατασκευής, την προνοµιακή τους θέα και τους εντυπωσιακούς εξωτερικούς χώρους. Ορόσηµο

Kanika Germasogeia Gardens

Kanika Kypros Gardenia

αναφοράς στην πόλη και παγκύπρια αποτελεί το έργο ΚΑΝΙΚΑ ENAERIOS. Το συγκρότηµα αυτό αποτελείται από 750 διαµερίσµατα, καταστήµατα, γραφεία, και το γνωστό ξενοδοχείο KANIKA PANTHEON. Χιλιάδες επισκέπτες διέρχονται καθηµερινά από το συγκρότηµα και απολαµβάνουν τις διάφορες διευκολύνσεις, όπως καφετερίες, εστιατόρια και γενικά το κοσµοπολίτικο περιβάλλον δίπλα από τη θάλασσα. Σήµερα Σήµερα η Kanika Developments κτίζει διάφορα έργα σε προνοµιούχες περιοχές. Ένα πρωτοποριακό έργο ελίτ διαµερισµάτων είναι το Kanika Kypros Gardenia, 100 µόνο µέτρα µακριά από τη θάλασσα. Το ανεγειρόµενο κτίριο θέτει νέα πρότυπα στην ιδιωτική κατοίκηση και αποτελείται από 20 πολυτελή ευρύχωρα διαµερίσµατα µεταξύ 122τ.µ. και 300 τ.µ.. κάποια από αυτά µε δική τους ιδιωτική πισίνα και κάποια άλλα µε δικό τους κήπο και απρόσκοπτη θέα προς την θάλασσα. Η ιδιαιτερότητα του κτιρίου αυτού είναι το προνόµιο που έχουν οι ιδιοκτήτες να απολαµβάνουν διευκολύνσεις τόσο στους εσωτερικούς χώρους όσο και στους εξωτερικούς, όπως ενός πεντάστερου ξενοδοχείου. Εταιρική ευθύνη Στόχος µας είναι η παραµονή στην κορυφή του τοµέα της ιδιοκτησίας, µε την παροχή της καλύτερης ποιότητας στους πελάτες µας, ακολουθώντας τις σύγχρονες τάσεις στην αγορά. Αυτές οι σταθερές αρχές εκφράζουν όχι µόνο τη φιλοδοξία µας, αλλά κυρίως την ασυµβίβαστη δέσµευσή µας για κάθε πελάτη. ∆ιεύθυνση Σπύρος Καραολής: Group Executive Chairman Γιώργος Καραολής: Group Deputy Chairman Μάριος Καραολής: Group Vice Chairman ∆ώρα Ονουφρίου: Group Managing Director

Από αριστερά Σπύρος Καραολής, Γιώργος Καραολής, Μάριος Καραολής, ∆ώρα Ονουφρίου

36

PROPERTYGUIDE2011

Στοιχεία Επικοινωνίας Κέννεντυ 16, (Κάππαρη), 5290, Παραλίµνι, Τ.Κ. 33133, 5311 Τηλ: 23 730 777, Φαξ: 23 730 778 info@karmadevelopers.com.cy www.karmadevelopers.com.cy

Mythical Sands

Ionion

KARMA DEVELOPERS Εταιρικό Προφίλ Η εταιρεία Karma Developers (1985), δραστηριοποιείται στους τοµείς της οικιστικής βιοµηχανίας και της ανάπτυξης γης. Βασική δραστηριότητα της εταιρείας είναι η αξιοποίηση γης µε την ανέγερση επαύλεων, µεζονέτων, διαµερισµάτων και καταστηµάτων προς πώληση στις περιοχές Παραλιµνίου, Πρωταρά και Αγίας Νάπας. Πρώτιστο µέληµά µας είναι η κάλυψη ενός ευρέως φάσµατος πελατών, κυρίως όσον αφορά στην ποιότητα κατασκευής και την άριστη εξυπηρέτηση.

H φιλοσοφία µας: Προσοχή στην ποιότητα και όχι στην ποσότητα. Σήµερα η εταιρεία Karma Developers υπάγεται στον Όµιλο Εταιρειών Κάρουλλα, ο οποίος αποτελείται, επίσης, από τις εταιρείες Eden Square, TLC και Karma Hellas. Η πρώτη ασχολείται µε τον τοµέα των εστιατορίων και των κέντρων αναψυχής, η δεύτερη µε τη συντήρηση και ενοικίαση ακινήτων και η τελευταία µε την ανάπτυξη ακινήτων στην Ελλάδα. Σηµαντικότερα Έργα 1) Το MYTHICAL SANDS είναι ένα οργανωµένο συγκρότηµα σε απόσταση 500 µέτρων από τη θάλασσα, το οποίο προσφέρει ένα ολοκληρωµένο πακέτο υπερσύγχρονων ανέσεων για άνετες χαλαρωτικές διακοπές στον τουριστικό προορισµό του Πρωταρά. Αποτελείται από 206 οικιστικές µονάδες (οι περισσότερες διαµερίσµατα) µε ιδιωτικούς χώρους στάθµευσης. Το συγκρότηµα περιλαµβάνει spa µε γυµναστήριο και αίθουσες αποθεραπείας, πισίνες, καφετερία, γήπεδα τένις, γήπεδο µίνι ποδοσφαίρου και παιχνιδότοπο.

38

Olympia

Milos

2) Το συγκρότηµα ΙΟΝΙΟN βρίσκεται στην Αγία Θέκλα - Αγία Νάπα, σε ένα από τα πιο γραφικά και γαλήνια τοπία της Κύπρου. Αποτελείται από επαύλεις δυο έως και πέντε υπνοδωµατίων, µερικές από τις οποίες διαθέτουν υπόγειους χώρους µε δυνατότητα προσαρµογής σε home spa, προσωπικό γυµναστήριο ή χώρους αναψυχής. Το συγκρότηµα είναι διαµορφωµένο µε τρόπο που όλες οι κατοικίες να χαίρονται τη θέα της θάλασσας, έχοντας επιπρόσθετους χώρους πρασίνου, πεζόδροµους και ιδιωτικούς δρόµους.

3) Το ολοκαίνουριο συγκρότηµα OLYMPIA βρίσκεται στην Αγία Θέκλα - Αγία Νάπα, σε µια πολλά υποσχόµενη περιοχή στην οποία προωθούνται µεγάλα αναπτυξιακά έργα. Αποτελείται από έντεκα ανεξάρτητες κατοικίες δυο ή τριών υπνοδωµατίων κοντά στη θάλασσα. Το µέγεθος και η τοποθεσία του συγκροτήµατος, σε συνδυασµό µε τη φυσική οµορφιά που το περιβάλλει, εγγυώνται την καλύτερη και πιο εκλεκτική επένδυση των χρηµάτων σας.

4) Το συγκρότηµα NAFPAKTOS βρίσκεται κοντά στο Παραλίµνι, αποτελείται από δέκα ανεξάρτητες κατοικίες τεσσάρων υπνοδωµατίων και είναι ιδανικό για όσους επιθυµούν να ζουν κοντά στις ανέσεις της πόλης και παράλληλα λίγα λεπτά µακριά από τις χρυσές αµµουδιές του Πρωταρά. ∆ιεύθυνση Νικόλας Καρουλάς: Managing Director Κωνσταντίνος Καρουλάς: Managing Director Ιάκωβος Καρουλάς: Construction Manager

PROPERTYGUIDE2011

Στοιχεία Επικοινωνίας Λευκωσία Μέγαρο Κέρµια, 8ος όροφος, γραφείο 801, Τ.Κ. 24510, 1300, Λευκωσία Τηλ: 22 663 692, Φαξ: 22 660 938 info@properties.bankofcyprus.com Λεµεσός Μακαρίου Γ 115, 1oς όροφος, γραφείο 104, Τ.Κ. 50212, 3602, Λεµεσός Τηλ: 25 343 658, Φαξ: 25 343 716 info@kermia.bankofcyprus.com

Λακατάµια

Λακατάµια

Παρισσινός

Μέσα Γειτονιά

KERMIA Η εταιρεία ΚΕΡΜΙΑ είναι µια από τις πρωτοπόρες και πιο γνωστές εταιρείες στην Κύπρο στον τοµέα της ανάπτυξης ακινήτων. Ιδρύθηκε το 1952 και από το 1957 αποτελεί µέρος του Συγκροτήµατος της Τράπεζας Κύπρου. Οι δραστηριότητές της επικεντρώνονται στον τοµέα ανάπτυξης ακινήτων, αλλά παράλληλα παρέχει συµβουλευτικές υπηρεσίες και ενεργεί ως διευθυντής έργου στις άλλες εταιρείες του Συγκροτήµατος, για την ανέγερση των ιδιοκτήτων γραφείων και κτιριακών εγκαταστάσεων. Ως µέλος του Συγκροτήµατος της Τράπεζας Κύπρου, µαζί µε την πολυετή πείρα της, διασφαλίζει προς όλους τους πελάτες της την ποιότητα των έργων της σε ανταγωνιστικές τιµές, αλλά κυρίως τη σιγουριά στην εξασφάλιση τίτλου ιδιοκτησίας. Η ΚΕΡΜΙΑ αυτή τη στιγµή διαθέτει προς πώληση: • Κατοικίες στον Αρχάγγελο και τον Παρισσινό στη Λευκωσία.

• ∆ιαµερίσµατα στην Κάτω Λακατάµεια στη Λευκωσία και στη Μέσα Γειτονία στη Λεµεσό.

• Οικόπεδα στον Άγιο Τυχώνα και το Σούνι στη Λεµεσό, στη Χρυσοπολίτισσα στη Λάρνακα και στον Κάτω Πύργο.

40

PROPERTYGUIDE2011

Στοιχεία Επικοινωνίας Πηλίου 11-13, Γραφείο 602, 6037, Λάρνακα Τηλ: 24 428 170, Φαξ: 24 428 190 free phone 8000 82 83 info@kpchristou.com

Stavrou Anenue

Ithaki City Homes

Κ&P CHRISTOU CONSTRUCTION & DEVELOPERS Η K&P Christou ιδρύθηκε από τον κ. Πάµπο και την κ. Κούλλα Χρίστου-Βιολάρη το 1991 και αποτελεί µια ραγδαία αναπτυσσόµενη κατασκευαστική και εταιρεία ανάπτυξης γης, περήφανη για τη φήµη που έχει αποκτήσει διαχρονικά, για την επιµονή της στην ποιότητα, για την αξιοπιστία της και για την πελατοκεντρική κουλτούρα της. Ξεκίνησε ως µια µικρή οικογενειακή επιχείρηση, που στο πέρασµα του χρόνου και παρά τις δυσκολίες, κατάφερε να αναπτυχθεί και να εδραιωθεί στο χώρο των ακινήτων και της ανάπτυξης γης, δηµιουργώντας σηµαντικές συνεργασίες τόσο στον κατασκευαστικό τοµέα όσο και στο χώρο της ανακαίνισης. Είκοσι χρόνια µετά την ίδρυσή της η K&P Christou έχει περατώσει πάνω από 200 κατοικίες και διαµερίσµατα σε Λευκωσία, Λάρνακα και επαρχία, ενώ παράλληλα έχει αναλάβει και δηµόσια έργα. Η εταιρεία προσφέρει ένα ολοκληρωµένο πακέτο υπηρεσιών, ξεκινώντας από την εύρεση του οικοπέδου και το σχεδιασµό της κατοικίας και καταλήγοντας στην ολοκλήρωση και τη διακόσµηση του σπιτιού σας, µε εγγυηµένη πάντα την ποιότητα και την εξασφάλιση των τίτλων ιδιοκτησίας. ∆ιαθέτουµε ακίνητα σε διάφορες τιµές και για κάθε προϋπολογισµό, καθώς και µια πλούσια συλλογή από σχέδια, για να καλύψουµε όλες τις απαιτήσει σας. Έχουµε την κατάλληλη ιδιοκτησία για σας είτε αναζητάτε µόνιµη είτε εξοχική κατοικία είτε θέλετε να κάνετε απλώς µια επένδυση.

42

Evdokia Flats

Alcyone Homes

«Το δικό σου σπίτι» Η K&P Christou δηµιούργησε το στεγαστικό σχέδιο «Το δικό σου σπίτι», που αφορά κατοικίες και διαµερίσµατα στη Λάρνακα και την επαρχία σε προνοµιακές τιµές για Κύπριους. Η εταιρεία µας, λόγω της δυναµικής της πορείας και της αξιοπιστίας της, είναι σε θέση να προσφέρει διευκολύνσεις χρηµατοδότησης, φέρνοντάς σας ένα βήµα πιο κοντά στην απόκτηση της δικής σας κατοικίας. Το στεγαστικό σχέδιο «Το δικό σου σπίτι» προσφέρει κατοικίες και διαµερίσµατα για όλα τα γούστα, που καλύπτουν τις ανάγκες σας, όποιες κι αν είναι αυτές. Στόχος µας είναι να βοηθήσουµε τον κάθε Κύπριο να αποκτήσει το δικό του σπίτι σε πολύ προσιτές τιµές. «Το δικό σου σπίτι» σε επιλεγµένες περιοχές σε Λιβάδια, Κίτι και Αλεθρικό είναι ευρύχωρο, λειτουργικό, µε µοντέρνο σχεδιασµό, χαµηλές τιµές και πάνω απ’ όλα δικό σου! ∆ιεύθυνση ΠάµποςΧρίστου: Executive & Technical Director Μιχάλης Βιολάρης: Managing Director Ανδρέας Βιολάρης: Executive Director Μαριάννα Βιολάρη: Financial Director

PROPERTYGUIDE2011

Στοιχεία Επικοινωνίας Αποστόλου Παύλου 111, 8046, Πάφος Τηλ: 26 880 101 info@LeptosEstates.com www.LeptosEstates.com

Apollo Beach Villas

Kamares Village

Neapolis Smart Eco City

Aphrotide Sea - front

LEPTOS GROUP Με ιστορία 50 ετών ο Όµιλος Λεπτός έχει κατακτήσει ηγετική θέση στην ανάπτυξη γης στην Κύπρο. Η φιλοσοφία του Μιχαλάκη Λεπτού, ιδρυτή του οµίλου και εκτελεστικού προέδρου, είναι να πρωτοπορεί, δηµιουργώντας έργα υψηλής ποιότητας και αισθητικής, που «το κάθε ένα να έχει τη δική του καρδιά και να σέβεται το περιβάλλον».

έκταση 111 εκταρίων και δηµιουργεί µια νέα πολιτεία -τεχνολογικά και οικολογικά προηγµένη - µέσα στην πόλη της Πάφου. Προσφέροντας χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας, αποτελεί τη µεγαλύτερη κατασκευαστική πρόκληση στο χώρο της Ανατολικής Μεσογείου και µετασχηµατίζει την Κύπρο σε κέντρο υπηρεσιών στην περιοχή.

Τα θεµέλια του Οµίλου Λεπτός µπήκαν τη δεκαετία του 1960 στην Κερύνεια. Μετά την τουρκική εισβολή του 1974 ο Μιχαλάκης Λεπτός δραστηριοποιήθηκε στη Μέση Ανατολή µε µεγάλα έργα οικιστικής ανάπτυξης.

Το επόµενο Μεγάλο Έργο ονοµάζεται Costa Nopia και αφορά στην αξιοποίηση 65 παραθαλάσσιων εκταρίων στον κόλπο του Κισσάµου του νοµού Χανίων Κρήτης. Ο όµιλος επεκτείνεται δυναµικά στην Ελλάδα µε συγκροτήµατα παραθεριστικών κατοικιών και ξενοδοχειακών µονάδων.

Το επόµενο βήµα ήταν ο Όµιλος Λεπτός να βάλει την Πάφο στο κέντρο της ανάπτυξης γης. Πέρα από το πέντε αστέρων ξενοδοχειακό συγκρότηµα Coral Beach Hotel & Resort και το Thalassa Boutique Hotel & Spa, καθώς και άλλα ξενοδοχεία, ο Όµιλος Λεπτός επικεντρώθηκε στην κατασκευή παραθεριστικών κατοικιών, οικιστικών µονάδων, καθώς επίσης και εµπορικών συγκροτηµάτων. Παράδειγµα πρωτοποριακής κατασκευαστικής αντίληψης είναι το πολυβραβευµένο έργο Καµάρες στην Πάφο. Η ολοκλήρωσή του έχει δηµιουργήσει το µεγαλύτερο οικιστικό - παραθεριστικό έργο στην Κύπρο µε πάνω από 1.000 επαύλεις. Στρατηγική επιλογή ανάπτυξης του οµίλου αποτελούν τα Μεγάλα Έργα. Τον Οκτώβριο του 2010 θεµελιώθηκε το Neapolis Smart EcoCity, που καταλαµβάνει

Η ηγετική θέση του οµίλου στηρίζεται στο όραµα του ιδρυτή του, στο µεράκι και τον επαγγελµατισµό των ανθρώπων του, στο διεθνές δίκτυο πωλήσεων, στα µεγάλα αποθέµατα γης σε προνοµιακές τοποθεσίες και στην ολοκληρωµένη παροχή υπηρεσιών υποστήριξης. Ταυτόχρονα, διαχρονική αρχή του οµίλου είναι πως η επιχειρηµατική δηµιουργία είναι στενά συνδεδεµένη µε τη διαρκή κοινωνική προσφορά. Για τον Όµιλο Λεπτός η έννοια «ανάπτυξη γης» αποκτά σύγχρονα και δυναµικά χαρακτηριστικά. Είναι µία πρόκληση εξέλιξης της οικονοµίας, µε κέντρο τις υπηρεσίες, για την Πάφο και για την Κύπρο.

Από αριστερά Μιχαήλ Γ. Λεπτός, Εκτελεστικός Πρόεδρος, Γιώργος Μ. Λεπτός, ∆ιευθυντής, Παντελής Μ. Λεπτός, ∆ιευθυντής

44

PROPERTYGUIDE2011

Στοιχεία Επικοινωνίας Πρίγκιπα Καρόλου 10, 2373, Άγιος ∆οµέτιος, Τ.Κ. 24360, 1703, Λευκωσία Τηλ: 22 778 777, Φαξ: 22 773 153 info@loisbuilders.com www.loisbuilders.com

Kallipoleos Business Spaces

Αθηναία 9

LOIS BUILDERS Με µια συνεχή παρουσία πέραν των 30 χρόνων στον κατασκευαστικό τοµέα, η εργοληπτική εταιρεία LOIS Builders είναι µια από τις ηγετικές εταιρείες στην Κύπρο µε διεθνή αναγνώριση από το 1999 και πιστοποίηση µε το σύστηµα διαχείρισης ISO 9001-2008. Άρτια στελεχωµένη µε επιστηµονικό προσωπικό και εκπαιδευµένους εργατοτεχνίτες έχει εκπονήσει µέχρι σήµερα τεράστιο αριθµό έργων. Η LOIS Builders δραστηριοποιείται από το 2000 στην έρευνα, τη µελέτη και την κατασκευή πολυτελών οικιστικών συγκροτηµάτων, επαγγελµατικών χώρων και εµπορικών µονάδων. Σηµαντικά Αναπτυξιακά Έργα Το κτίριο ΑΘΗΝΑΙΑ 7 - ΠΙΝ∆ΑΡΟΥ, που βρίσκεται στην οδό Πινδάρου κοντά στο πολιτιστικό κέντρο της Παλιάς Λευκωσίας και τα Ενετικά Τείχη, είναι στο στάδιο της ολοκλήρωσης και της παράδοσης. Το κτίριο περιλαµβάνει πολυτελή διαµερίσµατα υψηλών τεχνικών προδιαγραφών και µοντέρνου σχεδιασµού. Το κτίριο ΑΘΗΝΑΙΑ 8 - ΚΑΙΜΑΚΛΙ είναι ένα υπό ανέγερση µοντέρνο οικιστικό κτίριο, που απέχει λίγα µόνο λεπτά από την εντός των τειχών παλιά πόλη. Είναι η νέα πρόταση για µια ζωή άνετη και εναρµονισµένη µε τους σύγχρονους ρυθµούς της πόλης.

Αθηναία 8

Το κτίριο ΑΘΗΝΑΙΑ 9 - ΠΛΑΤΥ βρίσκεται στην Αγλαντζιά και είναι µελετηµένο και σχεδιασµένο µε τρόπο ώστε η ταυτότητα της κάθε οικιστικής µονάδας να παραµένει ξεχωριστή και µοναδική, αφού αποτελείται από οκτώ σύγχρονα διαµερίσµατα και µεζονέτες µε πλήρη ανεξαρτησία το ένα από το άλλο. Το έργο ΛΑΚΑΤΑΜΕΙΑ - Η γειτονιά σας στην πόλη είναι τοποθετηµένο σε µια οικιστική περιοχή στη Λακατάµεια. Το έργο είναι ένα οικιστικό συγκρότηµα µε µοντέρνο σχεδιασµό, που εστιάζει στη σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Το KALLIPOLEOS BUSINESS SPACES είναι ένα µεγάλο εµπορικό κτίριο στη λεωφόρο Καλλιπόλεως, που ξεχωρίζει για τον ευρηµατικό και µοντέρνο σχεδιασµό του, αλλά και για την προνοµιούχα τοποθεσία του σε ένα νευραλγικό σηµείο της πρωτεύουσας. Το κτίριο αποτελείται από έξι ορόφους και κάθε όροφος έχει τη δυνατότητα να λειτουργεί ανεξάρτητα. Η εταιρεία προσαρµόζει µε µεγάλη ευελιξία τις υπηρεσίες της στις ιδιαίτερες ανάγκες, οικονοµικές δυνατότητες και επιθυµίες του ιδιώτη και επιχειρηµατία επενδυτή, στοχεύοντας στον πλήρη σχεδιασµό, στην άρτια ποιότητα κατασκευής, στην υψηλή αισθητική και στην ύψιστη λειτουργικότητα µε απώτερο στόχο και όραµα ένα καλύτερο και πιο καλαίσθητο αύριο.

Από αριστερά Σώτος Λοής, Μιχάλης Λοής, Νικόλας Λοής

46

PROPERTYGUIDE2011

Στοιχεία Επικοινωνίας Σπύρου Κυπριανού 51, Μέσα Γειτονία, Λεµεσός Τηλ: 25 824 382 info@pandomus.com.cy www.pandomus.com.cy

Έργα της εταιρείας

PANDOMUS PROPERTY DEVELOPERS Η εταιρεία Pandomus Property Developers, που δραστηριοποιείται στη Λεµεσό, ξεχωρίζει, κυρίως, στον τοµέα της ανάπτυξης γης για την αντισυµβατική, σύµφωνα µε τα κυπριακά δεδοµένα, προσέγγιση των πελατών της. Ως µότο της εταιρείας χρησιµοποιείται το «χωρίς υποσηµειώσεις», που στην ουσία εµπερικλείει σε µόνο δυο λέξεις τη βάση της ιδέας, στην οποία είναι θεµελιωµένη η εταιρεία. Για την Pandomus είναι ιδιαίτερα σηµαντικό ο κάθε εν δυνάµει υποψήφιος αγοραστής να καταστεί πλήρως ενηµερωµένος και συνειδητοποιηµένος, ανεξάρτητα από το ποια εταιρεία θα επιλέξει, τελικά, να εµπιστευτεί για την αγορά του. Έτσι, από την πρώτη συνάντηση µε τον ενδιαφερόµενο αγοραστή, πέρα από την παρουσίαση των έργων, σηµαντικός χρόνος ξοδεύεται στην πλήρη ενηµέρωση του πελάτη γύρω από τη νοµοθεσία των ακινήτων και τους πιθανούς κινδύνους ή παγίδες που θα πρέπει να προσέξει ιδιαίτερα. Επίσης, γίνεται µια πλήρης ενηµέρωση για τα τεχνικά ζητήµατα που αφορούν στα ακίνητα γενικά και για το τι θα πρέπει να παρατηρεί κάποιος σε έργα που επισκέπτεται, επειδή τις περισσότερες φορές είναι οι λεπτοµέρειες που κάνουν τη διαφορά, αλλά και τα µη εµφανή στοιχεία ενός κτιρίου.

48

Η ηθική προσέγγιση της Pandomus µε τους πελάτες δεν σταµατά εδώ, αλλά επεκτείνεται και στο τελικό προϊόν που θα τους προσφέρει, στο χρόνο που θα το παραδώσει, στο χρόνο που θα εκδοθούν οι τίτλοι ιδιοκτησίας, αλλά και στη διαρκή και διαχρονική εξυπηρέτηση µετά την πώληση. Στην επιτυχία της Pandomus σηµαντικά συµβάλλει και το επιχειρηµατικό µοντέλο που εφαρµόζει και το οποίο στηρίζεται στον αυστηρό έλεγχο των εξόδων. Έτσι το αποτελεσµατικό κέρδος που θα προκύψει θα περάσει στον αγοραστή µε τη µορφή της σχέσης τιµής - προϊόντος. Ακίνητα σε τιµές άκρως ανταγωνιστικές προσφέρονται στις καλύτερες τοποθεσίες της Λεµεσού, κατασκευασµένα µε τα πιο ποιοτικά υλικά φινιρίσµατος, συνδυασµένα µε εξαιρετικό γούστο από την οµάδα της εσωτερικής διακόσµησης που διαθέτει και ακολουθώντας πάντοτε γραµµές και τάσεις που ισορροπούν µεταξύ του µοντέρνου και του κλασικού. Είναι για τους πιο πάνω λόγους, αλλά και για ακόµη περισσότερους, που η Pandomus στη δύσκολη αυτή οικονοµικά περίοδο, ιδιαίτερα για τα ακίνητα, έχει ενδυναµώσει την παρουσία της στην πόλη της Λεµεσού, κυρίως λόγω των ανεκτίµητων πρεσβευτών της, που είναι τα έργα της αλλά και οι ίδιοι οι πελάτες της.

PROPERTYGUIDE2011

Στοιχεία Επικοινωνίας Κωνσταντίνου Παλαιολόγου 41, 6036, Λάρνακα Τηλ: 24 821 855, Φαξ: 24 662 922 sales@qualitydevelopments.com www.qualitydevelopments.com

QUALITY GROUP Ο Όµιλος Εταιρειών Quality είναι ένας από τους µεγαλύτερους ιδιωτικούς οµίλους ανάπτυξης γης, ο οποίος ιδρύθηκε το 1991. Η Quality Group προσφέρει εµπορικές και οικιστικές αναπτύξεις στις επαρχίες Λευκωσίας και Λεµεσού, αλλά κυρίως στην επαρχία Λάρνακας. Αν και ο όµιλος είναι ένας από τους ταχύτερα αναπτυσσόµενους οργανισµούς στην Κύπρο, δεν ξεχνά το πόσο σηµαντικό είναι να συµπεριφέρεται σε κάθε πελάτη µε ευγένεια και σεβασµό, ενώ ταυτόχρονα να ικανοποιεί τις ξεχωριστές ανάγκες του καθενός. Συνεπώς δεν είναι έκπληξη το γεγονός ότι το 30% όλων των καινούργιων πελατών προέρχεται από συστάσεις υφιστάµενων πελατών. Σηµαντικά Έργα David Lloyd Olympia Spa Resort Το David Lloyd Olympia Spa Resort είναι το αποτέλεσµα µιας συνεργασίας µεταξύ του Οµίλου Εταιρειών Quality και του µεγαλοεπιχειρηµατία και πρώην επαγγελµατία τενίστα, David Lloyd. Το Olympia Spa είναι κάτω από την οµπρέλα του DAVID LLOYD Resorts, γεγονός το οποίο επιβεβαιώνει τα υψηλά πρότυπα του έργου τόσο στο επίπεδο των εγκαταστάσεων όσο και για την ανάπτυξή του γενικά. Το συγκρότηµα David Lloyd Olympia Spa αποτελείται από, περίπου, 400

διαµερίσµατα σε 10 ξεχωριστές πολυκατοικίες και βρίσκεται στην περιοχή Μακένζυ της Λάρνακας. Το συγκρότηµα διαθέτει σύγχρονες εγκαταστάσεις, οι οποίες θα είναι διαθέσιµες σε όλους τους κατοίκους, καθώς επίσης και στο κοινό. Οι εγκαταστάσεις περιλαµβάνουν αίθουσες µασάζ και περιποίησης, σάουνα και ατµόλουτρο, τζακούζι, γυµναστήριο, εσωτερική και εξωτερική πισίνα, εστιατόρια, γήπεδο τένις, υπαίθριο µπαρ, αίθουσες συνεδριάσεων, κοµµωτήριο και µίνι µάρκετ.

CY-Q Λευκωσία Η CY-Q προσφέρει το σχέδιο κατοικίας «Σπίτι για Όλους» στη Λευκωσία, δίνοντας τη δυνατότητα στους Κύπριους να αγοράσουν σπίτι σε τιµή διαµερίσµατος σε εξαιρετική περιοχή και µε την υπογραφή της ποιότητας που εγγυάται η CY-Q. Πιο συγκεκριµένα η ανάπτυξη αφορά ένα οικιστικό έργο υψηλής ποιότητας και µοντέρνου σχεδιασµού, το οποίο θα περιλαµβάνει 32 κατοικίες τριών υπνοδωµατίων στην περιοχή των Λατσιών. ∆ιεύθυνση Σάββας Κάκος: President & CEO Αντρέας Σάντης: Vice President & CFO Μάρκος Χριστοδούλου: Sales Director & Board Member Haig Varbedian: Sales Supervisor & Board Member

Από αριστερά Μάρκος Χριστοδούλου, Σάββας Κάκος, Haig Varbedian, Αντρέας Σάντης

50

PROPERTYGUIDE2011

Στοιχεία Επικοινωνίας Περικλέους 41, 2021, Στρόβολος - Λευκωσία Τηλ: 77 777 307, Φαξ: 22 319 904 sales@seashelldevelopments.com www.seashelldevelopments.com

Seashell Villas

Platy Residence

SEASHELL DEVELOPMENTS Η εταιρεία Seashell ιδρύθηκε το 1987 µε σκοπό την ανάπτυξη εξοχικών κατοικιών και διαµερισµάτων στην περιοχή του Πρωταρά. Μετά από µια επιτυχηµένη παρουσία, το 2001 οι εργασίες επεκτάθηκαν στην επαρχία Λευκωσίας. Σήµερα η εταιρεία προσφέρει µοναδικές οικιστικές λύσεις για µία άνετη, λειτουργική και πολυτελή καθηµερινότητα σε µοναδικό στιλ µπουτίκ, όπου ο αριθµός των µονάδων σε κάθε έργο είναι περιορισµένος. Στη Seashell Developments LTD γνωρίζουµε καλά τη διαφορά στις λέξεις «κατοικία» και «σπιτικό», γιατί αντιλαµβανόµαστε πως πρόκειται για απόφαση ζωής, την οποία πρέπει να σεβαστούµε απόλυτα. Είναι γι’ αυτό που καταβάλλεται η µέγιστη προσπάθεια, ούτως ώστε η δουλειά µας να βρίσκεται σε πλήρη αρµονία µε το γούστο των πελατών µας και τις δικές τους ξεχωριστές επιθυµίες. Ασφαλώς η οµάδα της Seashell προβαίνει σε τεκµηριωµένες εισηγήσεις, πάντοτε µε γνώµονα το προσωπικό γούστο του πελάτη. Το ποιοτικό αποτέλεσµα που έχουµε πετύχει είναι µια απόδραση στην άνεση και την πολυτέλεια, που διασφαλίζει πάνω απ’ όλα µια καθηµερινότητα εύκολη και όµορφη.

54

Madison Residence

Interior

Σηµαντικότερα έργα Το κάθε νέο εγχείρηµα που αναλαµβάνει η Seashell Developments Ltd ανατίθεται σε εξειδικευµένη τεχνική οµάδα, που αποτελείται από έµπειρους και προσοντούχους αρχιτέκτονες, πολιτικούς µηχανικούς και µηχανολόγους. Στόχος που πάντοτε φέρνουν σε πέρας µε επιτυχία είναι προσεκτικά σχεδιασµένα έργα, που παρέχουν στους διαµένοντες τη µέγιστη δυνατή εργονοµία, εκµετάλλευση των χώρων και σεβασµό στην ιδιωτική ζωή. Στα σηµαντικά έργα της εταιρείας συγκαταλέγονται τα Madison Residence (Λυκαβητός - Λευκωσία), Platy Residence (Πλατύ Αγλαντζιάς - Λευκωσία), Seashell Villas (Αγία Τριάδα - Πρωταράς). Η εταιρεία σχεδιάζει, επίσης, να αναπτύξει και άλλα έργα υψηλών προδιαγραφών σε ιδιόκτητα οικόπεδα, όπως το Hill Residence στο Λυκαβητό, κατοικίες και διαµερίσµατα στην περιοχή Στροβόλου, στο κέντρο της Λευκωσίας και στην Αγλαντζιά. ∆ιεύθυνση Φώτης Νησιώτης: Executive Director Ρένος Νησιώτης: Managing Director

PROPERTYGUIDE2011

Στοιχεία Επικοινωνίας Χύτρων 30, κτίριο Tofarco, Τ.Κ. 22146, 1518, Λευκωσία Τηλ: 22 300 000, Φαξ: 22 300 100 info@tofarco.com www.tofarco.com

Έργα της εταιρείες

TOFARCO LTD Η κατασκευαστική εταιρεία TOFARCO ιδρύθηκε το 1977 και έχει µετεξελιχθεί σ’ ένα από τους εξέχοντες οµίλους στην Κύπρο, κατακτώντας µια από τις πρώτες θέσεις στις εταιρείες ανάπτυξης γης και οικοδοµών. Η µακρόχρονη αυτή πορεία στο χώρο των κατασκευών αποδεικνύει περίτρανα ότι ο προγραµµατισµός των έργων, οι σωστές εκτιµήσεις και αποφάσεις ήταν κινήσεις που λαµβάνονταν µε µεθοδικότητα και σκέψη, οδηγώντας την εταιρεία σε επίπεδα υγιούς και ανθηρής ανάπτυξης. Η TOFARCO ξεχωρίζει και διαπρέπει, χαράσσοντας τη δική της προσωπική φιλοσοφία όσον αφορά στο αρχιτεκτονικό της όραµα. Μια φιλοσοφία που οδήγησε τους ιδρυτές, µαζί µε µια οµάδα έµπειρων και προσοντούχων στελεχών, στη δηµιουργία κτιρίων που διέπονται από τις διαχρονικές αξίες της αρχιτεκτονικής και της κατασκευαστικής επιστήµης. Ο τέλειος συνδυασµός αρχιτεκτονικής έµπνευσης και υλοποίησής της, µε έµφαση στην ποιότητα κατασκευής, την υψηλή αισθητική και την απόλυτη συνέπεια, στέφουν µε επιτυχία κάθε έργο της κατασκευαστικής εταιρείας TOFARCO. Ευθύς εξαρχής οι στόχοι της εταιρείας ήταν και είναι η ποιότητα και η συνέπεια προς τους πελάτες της, φέρνοντας πάντα εις πέρας µεγαλεπήβολα σχέδια µε σοβαρότητα και επαγγελµατισµό. Κατάφερε να καθιερωθεί στη συνείδηση των απαιτητικών πελατών της ως µια από τις εγκυρότερες εταιρείες µε συνεχή ανοδική πορεία. Ο Όµιλος TOFARCO αποτελείται από αρκετές θυγατρικές και εξειδικεύεται στις ακόλουθες δραστηριότητες • Ανέγερση, διαχείριση και πώληση πολυώροφων εµπορικών κτιρίων.

• Ανέγερση, διαχείριση και πώληση πολυώροφων οικιστικών κτιρίων.

• ∆ιαχωρισµός και πώληση οικοπέδων.

• Ανέγερση και πώληση πολυτελών κατοικιών.

• Ανέγερση και πώληση εξοχικών κατοικιών.

• Εισαγωγές διαφόρων υλικών, που σχετίζονται µε την οικοδοµική βιοµηχανία και τα τεχνικά έργα.

• ∆ιαχείριση χώρων στάθµευσης.

Φιλοσοφία Η όλη φιλοσοφία της TOFARCO θα µπορούσε να περιληφθεί σε δύο λέξεις: ΑΠΟΛΥΤΗ ΣΥΝΕΠΕΙΑ. Από την επιλογή του οικοπέδου, τη σχεδίαση, την εκτέλεση, την παράδοση, µέχρι και την έκδοση των τίτλων, η TOFARCO κάνει τη φιλοσοφία της πράξη.Η ποιότητα εκφράζεται και ορίζει κάθε έργο της εταιρείας. Η υψηλή αισθητική είναι το υπόβαθρο για τη δηµιουργία κτιρίων µε άποψη και χαρακτήρα και η απόλυτη συνέπεια αξία σταθερή και αναλλοίωτη. Τρία θεµελιώδη χαρακτηριστικά που εκφράζονται σε όλες τις δραστηριότητες της Tofarco. Ανθρώπινο ∆υναµικό Το ανθρώπινο δυναµικό της TOFARCO, µε πολυετή πείρα και άρτια κατάρτιση, αποτελείται από επαγγελµατίες στον τοµέα τους. Μία πλήρης οµάδα από αρχιτέκτονες, πολιτικούς µηχανικούς, µηχανολόγους και διακοσµητές βρίσκεται στην υπηρεσία του πελάτη µε ένα και µοναδικό σκοπό: Να τον κάνει να νιώσει µέρος της TOFARCO, δικαιωµένο για την επιλογή και την εµπιστοσύνη του. Η TOFARCO είναι, ίσως, η µόνη εταιρεία στον τοµέα της σήµερα, η οποία απασχολεί δικό της µόνιµο τεχνικό προσωπικό για την ανέγερση των έργων της. Μία πληθώρα από εξειδικευµένους συνεργάτες σε συστήµατα φωτισµού και αυτοµατισµού ήχου, συστήµατα συναγερµού και πυρασφάλειας, πισίνες, ξυλουργικά, θέρµανση και ψύξη, υδραυλικά, και ηλεκτρολογικά συµπληρώνουν το δυναµικό της TOFARCO, που συµβάλλει καθοριστικά στην ουσιαστική ποιότητα για την αποπεράτωση του έργου που παραδίδεται. ∆ιεύθυνση Λάκης Τοφαρίδης: Πρόεδρος Νικόλας Τοφαρίδης: ∆ιευθυντής Τµήµατος Ανάπτυξης Φίλιππος Ο. Φιλίππου: Τεχνικός ∆ιευθυντής Ανδρέας Φιλίππου: Εµπορικός ∆ιευθυντής

Από αριστερά Λάκης Ν. Τοφαρίδης, Νικόλας Κ. Τοφαρίδης, Φίλιππος Ο. Φιλίππου, Ανδρέας Φιλίππου

56

PROPERTYGUIDE2011

Στοιχεία Επικοινωνίας Κεντρικά Γραφεία: Λεωφόρος Στροβόλου 292, 2ος Όροφος, 2048, Στρόβολος, Λευκωσία, Τ.Κ. 25690, 1311, Στρόβολος Τηλ: 22 020 400, Φαξ: 22 020 900 enquiries@trustcyprusinsurance.com www.trustcyprusinsurance.com

TRUST INTERNATIONAL INSURANCE COMPANY (CYPRUS) LTD Μέλος του Οµίλου Nest µε παρουσία σε 23 χώρες της Μέσης Ανατολής, της Αφρικής και της Ευρώπης και ίδια κεφάλαια πέραν των $1.37 δισεκατοµµυρίων. Στόχος µας: ΗΓΕΤΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑ ΣΤΗΝ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ ∆υναµικά και στην Κυπριακή Αγορά Όραµα µας “να καταστούµε ένας ισχυρός χρηµατοοικονοµικός οργανισµός που να ικανοποιεί όλες τις Ασφαλιστικές Ανάγκες του πελάτη”. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΥΡΩΣΤΙΑ ΜΕ ΣΥΝΕΧΗ ΑΝΟ∆ΙΚΗ ΠΟΡΕΙΑ Trust Cyprus: Οικονοµικά στοιχεία 2010 Συνολικά Ασφάλιστρα: $ 35 εκατ. ή €25 εκατ. Ενεργητικό: $ 77 εκατ. ή €58 εκατ. Καθαρά Κεφάλαια: $ 18 εκατ. ή €13 εκατ. Κερδοφορία: $1,5 εκατ. ή €1,1 εκατ.

ΠΛΗΡΗΣ ΠΡΟΪΟΝΤΟΛΟΓΙΟ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ ΓΕΝΙΚΗΣ ΦΥΣΕΩΣ Η εταιρεία µας διαθέτει ένα ευρύ φάσµα ανταγωνιστικών προϊόντων µε ολοκληρωµένες και πελατοκεντρικές Ασφαλιστικές Λύσεις. Πέραν αυτού διαθέτουµε προϊόντα “Νέας Γενιάς” που παρέχουν Κατά Παντός Κινδύνου (All Risk) κάλυψη. Σαν µέλος ενός µεγάλου Ασφαλιστικού Οµίλου, αποκτήσαµε ανταγωνιστικά πλεονεκτήµατα, όπως υψηλά διαθέσιµα κεφάλαια ανάληψης κινδύνου (capacities). ΜΕΓΑΛΗ ∆ΙΑΦΟΡΑ ΣΤΙΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΙΣ Μέσα από την ανάλυση αναγκών, προσφέρουµε στον επιχειρηµατία “ασφαλιστικές” λύσεις στα µέτρα του (Taylor Made) µε προνοµιακούς όρους και καλύψεις σε ελκυστικά ασφαλιστικά πακέτα, προσθέτοντας έτσι, περισσότερη αξία στα χρήµατα που πληρώνει ( Best Value for Money) ΠΑΡΟΧΗ ΠΡΟΪΟΝΤΩΝ ΚΑΙ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΜΕΣΑ ΑΠΟ ΕΝΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ∆ΙΚΤΥΟ ΠΩΛΗΣΕΩΝ ∆ια µέσου ενός πελατοκεντρικού και άρτια οργανωµένου δικτύου πωλήσεων, που αποτελείται από 5 Γραφεία Πωλήσεων και Εξυπηρέτησης σε όλες τις πόλεις, 4 Γραφεία Έκδοσης Συµβολαίων ( issuing offices) και πέραν των 90 επαγγελµατιών συνεργατών µας, προσφέρουµε άριστη εξυπηρέτηση και άµεση πληρωµή απαιτήσεων των πελατών µας. Στόχος µας είναι να καταστεί το όνοµα της Trust συνώνυµο της Ασφάλισης.

Από αριστερά Χρίστος Χριστοδούλου, Chief Executive Officer, Γιώργος Κωνσταντίνου, Operations Manager, Χαράλαµπος Χαραλάµπους, Business Development Manager, Μαρία Φυσεντζίδου, Financial Controller

58

PROPERTYGUIDE2011

Στοιχεία Επικοινωνίας Photos Photiades Business Center, Στασίνου 8, 6ος όροφος, 1060, Λευκωσία Τηλ: 22 452 000, Φαξ: 22 452 001 www.nicosiacitymansions.com

Carolina Park

ΦΩΤΟΣ ΦΩΤΙΑ∆ΗΣ & ΣΙΑ ΛΤ∆ Η εταιρία ΦΩΤΟΣ ΦΩΤΙΑ∆ΗΣ & ΣΙΑ ΛΤ∆, είναι µέλος του οµίλου εταιρειών ΦΩΤΟΣ ΦΩΤΙΑ∆ΗΣ και συστάθηκε το 1964. Η ΦΩΤΟΣ ΦΩΤΙΑ∆ΗΣ & ΣΙΑ ΛΤ∆ ασχολείται µε την ανάπτυξη γης στην Κύπρο και το εξωτερικό, όπου τα τελευταία χρόνια έχει υλοποιήσει αριθµό εµπορικών και οικιστικών έργων. Η ΦΩΤΟΣ ΦΩΤΙΑ∆ΗΣ & ΣΙΑ ΛΤ∆ αναπτύσσει οικιστικές µονάδες µε την αφοσίωση στην ποιότητα που χαρακτηρίζει όλες τις δραστηριότητες του συγκροτήµατος ΦΩΤΟΣ ΦΩΤΙΑ∆ΗΣ. Όµιλος Φώτος Φωτιάδης Ο Όµιλος Φώτος Φωτιάδης ιδρύθηκε το 1942 και δραστηριοποιήθηκε αρχικά στο διεθνές εµπόριο. Το 1966, έλαβε την πρώτη άδεια για την παραγωγή της µπύρας Carlsberg εκτός ∆ανίας. Στα χρόνια που ακολούθησαν, η µπύρα Carlsberg έγινε ο ηγέτης της αγοράς στην Κύπρο, µια θέση που κατέχει µέχρι σήµερα. Ο Όµιλος, το 1994, εµφιαλώνει στα βουνά του Τροόδους το απαράµιλλα αγνό νερό ΑΓΡΟΣ. Το 1995 ο όµιλος δηµιουργεί την PHOTOS PHOTIADES DISTRIBUTΟRS. Το 1998 συστήνονται τα ΟΙΝΟΠΟΙΙΑ ΚΥΠΕΡΟΥΝΤΑΣ. Το 2008 ο Όµιλος Φώτος Φωτιάδης αποκτά πλειοψηφική µετοχική παρουσία στην Universal Life Insurance Cοmpany. Το 1994 δηµιουργείτε το «Ίδρυµα Φώτος Φωτιάδης» όπου έχει τον χαρακτήρα ενός Κοινωφελούς, Επιστηµονικού και Πολιτιστικού Ιδρύµατος. Το 1996 εγκαινιάζεται «Το Κυπριακό Μουσείο Φυσικής Ιστορίας», όπου εκθέτονται περί τα 2.500 είδη, ενδηµικά της πανίδας και της χλωρίδας της Κύπρου µας.

Nicosia City Mansions Το Nicosia City Mansions αποτελείται από ανεξάρτητα πολυτελή διαµερίσµατα στην καρδιά της Λευκωσίας κοντά στο ΧΙΛΤΟΝ. Τα διαµερίσµατα, καθαρού

60

εσωτερικού εµβαδού 158 τµ και 40 τµ βεράντες, βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από όλους τους κεντρικούς εµπορικούς δόµους και υπηρεσίες της Λευκωσίας. Τα µεγάλα µεγέθη των διαµερισµάτων, σε συνδυασµό µε την ευχέρεια µετακίνησης στην πόλη χωρίς αµάξι, προσφέρουν µια καλύτερη ποιότητα ζωής στους ενοίκους τους.

Carolina Park Το Carolina Park είναι µια οικιστική όαση, όπου καλόγουστα σπίτια σε ολόκληρα οικόπεδα, κτίζονται γύρω από ένα καταπράσινο πάρκο. Το Carolina Park είναι ένα καταφύγιο ηρεµίας και πρασίνου που βρίσκεται µόλις 5 χιλιόµετρα από το Κέντρο της Λευκωσίας και σε πολύ κοντινή απόσταση από το Νέο Γενικό Νοσοκοµείο Λευκωσίας, το Στάδιο ΓΣΠ, τα Αθλητικά Κέντρα της Τράπεζας Κύπρου και Λαϊκής Τράπεζας και το νέο εµπορικό κέντρο The Mall of Cyprus. Έχει εξαιρετική πρόσβαση στον αυτοκινητόδροµο Λευκωσίας – Λεµεσού σε κάθε κατεύθυνση και είναι εντός των ορίων του προγραµµατισµένου περιφερειακού δρόµου Λευκωσίας Οι επαύλεις στο Carolina Park έχουν σχεδιαστεί από 5 επώνυµα αρχιτεκτονικά γραφεία και ποικίλουν σε µέγεθος, ύφος και διαρρύθµιση για να ικανοποιούν τις ανάγκες κάθε πιθανού ιδιοκτήτη. Τα αρχιτεκτονικά γραφεία του Carolina Park είναι: Βαφεάδης & Σία, Αλέκος Γαβριηλίδης Αρχιτέκτονες, Αρχιτεκτονικό Γραφείο Πεύκιος Γεωργιάδης, Μαραθεύτης Γιαννουρής Αρχιτέκτονες Μηχανικοί, Φεραίος & Συνεργάτες. ∆ιεύθυνση Παύλος Φωτιάδης: Managing Director Μιχάλης Ασιήκαλης: Construction and Development Manager Λευτέρης Κανναουρίδης: Financial Controller Θεοδόσης ∆ηµοσθένους: Marketing Manager

PROPERTYGUIDE2011