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Residenza Rinaldo Simen Lago Maggiore Immobilie Minusio Locarno, Lago Maggiore, Tessin, Schweiz
Minusio am Lago Maggiore Ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe von Locarno Leben in der reizvollen Umgebung des Lago Maggiore
Geschichte
Lage
Wirtschaft
Die ersten Erwähnungen der Stadt erfolgten 751– 760 als ad Lucarne und 807 als locus Leocarni. Eine Herleitung des Namens vom keltischen *leuccos, leuccā „hell, leuchtend“ ist wahrscheinlich. Ein der heutigen Namensform zugrunde liegendes „leukkarni“ würde damit „die Anrainer des Flusses *leukkarā (‚die Funkelnde, Leuchtende‘)“ bedeuten. Der Ort, wo sich heute Locarno befindet, war schon in der jüngeren Bronzezeit besiedelt, wie man dank einer 1934 entdeckten Nekropole weiss. 866 wird ein königlicher Hof urkundlich genannt. Friedrich I. (HRR) gewährte Locarno 1164 ein neues Marktrecht und 1186 die Reichsunmittelbarkeit. 1342 eroberten die Visconti die Stadt, die es von 1439 bis 1503 den Rusca als Lehen vergaben. Rinaldo Simon war Tessiner Großrat und als Ständerat aktiv am polit. Geschehen beteiligt, war 1894-1910 Vorstandsmitglied der Freisinnigen Partei der Schweiz und 1894-1909 Verwaltungsrat der Gotthardbahn. 1906 vertrat er die Schweiz an der Weltausstellung in Mailand.
Minusio, ist eine politische Gemeinde am Lago Maggiore im Kreis Navegna, im Bezirk Locarno im Kanton Tessin in der Schweiz. Minusio ist ein Nachbarort von Locarno und liegt zwischen Lago Maggiore und dem Monte Cardada. Minusio grenzt an Muralto, Orselina, Avegno, Brione, Tenero-Contra und besteht aus den Ortsteilen Borenco, Brighirolo, Cadogno, Ceresol, Ciossi, Fontile, Frizzi, Mappo, Mezzo, Mondacce und Rivapiana. Locarno ist eine politische Gemeinde im Kreis Locarno und Hauptort des Bezirks Locarno im Schweizerischen Kanton Tessin. Die Stadt Locarno liegt am Nordufer des Lago Maggiore und am Ostrand des Maggia-Deltas. An den Hang oberhalb der Stadt schmiegt sich das Quartier Monti della Trinita, und zum Territorium der Gemeinde gehört auch eine große, nicht mit dem Stadtgebiet zusammenhängende Fläche in der Magadinoebene, die Gerre di Sotto. In baulicher Hinsicht ist das Stadtgebiet von Locarno mit den selbständigen Gemeinden Muralto (vgl. Abschnitt Verkehr), Minusio und Orselina zusammengewachsen.
Das sympathische Städtchen Minusio am Lago Maggiore, nahe des pulsierenden Ascona und der geschichtsträchtigen Stadt Locarno, verdankt seine Besiedelung der einzigartigen Lage am Lago Maggiore. Das Pro-Kopf-Einkommen im Kanton bewegte sich im Jahr 2005 um 41'335 Schweizer Franken (Platz 22 von 26). Es wird ungefähr zu 70 Prozent im tertiären, 30 Prozent im sekundären und 1,3 Prozent im primären Sektor erwirtschaftet. Der Kanton Tessin ist stark vom Tourismus abhängig, so kommen jährlich viele Besucher in den südlichsten Kanton der Schweiz, um das mediterrane Klima, italienischer Flair, kombiniert mit Schweizerischen Sekundärtugenden, zu geniessen. Die Orte Bellinzona, Locarno, Ascona und Lugano zählen zu den wichtigsten touristischen Zentren. Hinzu kommen viele kleine Dörfer, die meist noch nicht von Touristen überrannt sind und viel von ihrem natürlichen Charme behalten haben.
www.tessin-wohnung.ch
Angeboten wird die Residenza Rinaldo Simon Lago Maggiore. Die Residenz besteht aus zwei Geb채udetrakten, der Villetta, dem Haupthaus, und dem im Bau befindlichen Geb채udetrakt mit insgesamt zwei LuxusEigentumswohnungen. Die Residenza ist umgebeben von einem Garten mit offenem geheizten Swimmingpool und Sauna.
Das Projekt Residenza Rinaldo Simen Lago Maggiore
Ein Grundstück an der Via Rinaldo Simen in Minusio, mit einer bestehenden Villetta im Tessiner Stil, wird weiterentwickelt um einen modernen Anbau mit zwei Luxuseigentumswohnungen. Dabei wird die bestehende Villetta vollkommen renoviert und mit moderner Heizungstechnik Wärmepumpe ausgerüstet und die Villetta in zwei Luxuswohnungen aufgeteilt. Im Neubau mit Tiefgarage und riesiger Dachterrasse entstehen ebenfalls zwei Luxuswohnungen. Das Grundstück mit dem Garten steht den Bewohnern anteilig zur Verfügung.
Einzigartige Lage und Seesicht auf den Lago Maggiore
Diese Lage ist tatsächlich einmalig, knapp 3 Gehminuten vom Lago Maggiore entfernt. Zu Fuß in wenigen Minuten: Badevergnügen direkt am See, Einkaufen in Locarno oder an der schönen Seeproenade Pizza essen, mit den Kindern den Spielplatz am See genießen, unvergleichlich.
Residenz mit beeindruckendem Panorama
Einmalige Seesicht Richtung Osten, Maggiadelta
Einmalige Seesicht Richtung S端den, unverbaubar Lago Maggiore
Einmalige Seesicht Richtung Osten, Sonne den ganzen Tag
Gartenansicht Lago Maggiore Richtung Westen, Standort der Residenz roter Punkt
Innenausbau Durchwegs hochwertigste Ausstattung. Moderne Küchenausstattung. Eingangshalle und Treppenhaus: Keramikverkleidung o. A. Waschküchen und Technikräume: Keramikverkleidung oder gestrichener Betonestrich. Wohnungen: Bewohnbare Räume: Fussboden aus mit Fussbodenheizung. Bad, Dusche und WC: Verkleidung der Wände aus Keramikplatten.
Seesicht von den Wohnungen auf den Lago Maggiore
Die Seesicht vom Wohnzimmer auf den Lago Maggiore der Eigentumswohnungen der Villetta.
Neubau Gartengeschoss
Das Appartement des Gartengeschosses befindet sich im Erdgeschoss des Neubaues der Residenza. Es hat 150 m² und besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem großen, durchgängigen Wohnzimmer und Esszimmer mit offener Küche. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von 77m2 mit traumhaftem Panorama auf den Lago Maggiore. Auf dem Dachgeschoss, das über eine Treppe und den Lift erreicht werden kann, steht eine weitere Dachterrasse mit weiteren 70m2 den Bewohnern exklusiv zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Gartenanteil steht zur Verfügung. Der Keller umfasst 11m2. 1. Stock
Status
Gartengeschoss
ist
Level
EG
Ebene
qm
0
150,00
Balkon
77,00
Terrasse
70,00
Garten
Keller
ja
11,00
parken
2
Zim.
Preis
4,5
1.990.000
CHF
Neubau Penthouse Attikageschoss
Das Appartement des Attikageschosses befindet sich im ersten Obergeschoss des Neubaues der Residenza. Es hat 150 m² und besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem großen, durchgängigen Wohnzimmer und Esszimmer mit offener Küche. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von 13m2 mit traumhaftem Panorama auf den Lago Maggiore. Auf dem Dachgeschoss, das über eine Treppe und den Lift erreicht werden kann steht eine weitere Dachterrasse den Bewohnern exklusiv zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Gartenanteil steht zur Verfügung. Der Keller umfasst 11m2.
Status
Penthouse Attikageschoss
ist
Level
1.Stock
Ebene
qm
1
150,00
Balkon
13,00
Terrasse
73,00
Garten
Keller
ja
11,00
parken
2
Zim.
Preis
4,5
1.920.000
CHF
Bestehende Gebäude – Villetta Gartengeschoss
Diese Eigentumswohnung der Villetta befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses. Sie hat 158 m² und besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem großen, durchgängigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche Sie verfügt über eine wunderschöne Terrasse und eine Studiowohnung mit Küche. Zugang zum orignal gehaltenen Weinkeller mit Sauna.
Status
Haupthaus Gartengeschoss
ist
Level
EG
Ebene
qm
0
158,00
Balkon
76,00
Terrasse
-
Garten
Keller
ja
27,00
parken
1
Zim.
Preis
4,5
1.920.000
CHF
Bestehende Gebäude Villetta – Attikageschoss
Die Ferienwohnung des Attikageschosses befindet sich im obersten Stockwerk des Haupthauses. Es hat 176 m² und besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem großen, durchgängigen Wohnzimmer und Esszimmer mit offener Küche. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Panorama auf den Lago Maggiore im Dachgeschoss, die über eine Wendeltreppe in futuristischer Glasbauweise erreicht werden kann. Die Wohnung entstand im Rahmen der Renovierung der Villetta.
Status
Haupthaus Attikageschoss
ist
Level
1. Stock
Ebene
qm
1
176,00
Balkon
-
Terrasse
27,00
Garten
ja
Keller
7,00
parken
2
Zim.
Preis
5,5
1.890.000
CHF
Preistabelle Gesamtpreis 7.650.000,-- CHF
Status
Level
Ebene
qm
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
27,00
ja
7,00
parken
Zim.
Preis
2
5,5
1.890.000
CHF
Haupthaus Villetta: Haupthaus Attikageschoss
ist
1. Stock
1
176,00
-
Haupthaus Gartengeschoss
ist
EG
0
158,00
76,00
-
ja
27,00
1
4,5
1.920.000
CHF
Penthouse Attikageschoss
ist
1.Stock
1
150,00
13,00
73,00
ja
11,00
2
4,5
1.920.000
CHF
Gartengeschoss
ist
EG
0
150,00
77,00
70,00
ja
11,00
2
4,5
1.990.000
CHF
Neubau:
Auszug Bauplanung
Residenza Rinaldo Simen Lago Maggiore Heinz Speerli Via R Simen 119, 6648 Locarno Minusio T 0049 174 65 44 125 Mail: info@tessin-wohnung.ch www.tessin-wohnung.ch