Per a contractar publicitat: immomaresme@immomaresme.com • Tel. 645 06 85 35 • Publicació mensual • Dipòsit legal: b-27262-1997
immomaresme com nº 748
Del 5 de maig al 8 de juny de 2022
VOLS VENDRE CASA TEVA? nosaltres ho fem per tu
www.qdom.cat T. 93 832 23 22 625 47 08 56 hola@qdom.cat qdom.cat Passatge Manent, 6 local 1 · Premià de Mar
2 | Immomaresme
Del 5 de juny al 8 de maig de 2022
4 | Immomaresme
Del 5 de juny al 8 de maig de 2022
Sant Jaume, 4 · VILASSAR DE MAR
Tels. 93 754 04 20 652 937 321
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
gevinmar@gevinmar.com
www.fincasgevin.com
VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA NOVEDAD LLOGUER
353GV VILASSAR DE MAR. ZONA CAP pis de 3 dormitoris. cuina i bany REFORmaTS. ampli saló amb sortida a terrassa / balcó amb viSTES a maR. calefacció a gas. Finca amb ascensor. pis alt i assolellat, prop estació i platja. disponible a partir de juny. 890 €/mes
NOVEDAD
NOVEDAD
LLOGUER
LLOGUER
463G VILASSAR MAR. 1ª LÍNEA DE MAR piso de 3 dORmiTORiOS, armarios empotrados. Salón independiente, salida a terraza de 6 m2. con viSTaS aL maR. cOcina Y BaÑOS REFORmadOS a ESTREnaR. calefacción a gas. Finca con ascensor. aLTO y SOLEadO. Orientación maR. 1.100 €/mes
NECESSITEM PISOS I CASES PER
Ref.444GV. CANET DE MAR. JUNT ESTACIÓ. LLOGUER TEmpORaL. pis de 55 m2. 1 dORmiTORi doble amb armari. cuina independent tota equipada amb electrodomèstics. Bany amb banyera. Saló-estar amb sortida a balcó al carrer. a/cond (fred/ calor). Finca de pocs anys amb ascensor. a 2 min platja i estació. TOTaLmEnT EQUipaT. 750 €/mes
NOVEDAD
LLOGAR O VENDRE 808GV. BARCELONA. SANT ANDREU piSO TOTaLmEnTE acTUaLiZadO. JUnTO paSEO FaBRa i pUiG. 3 dormitorios. cocina REFORmada EQUipada. BaÑO REFORmadO con dUcHa y mampaRa. amplio balcón con vistas. Suelos parquet y gres. aire acond. (frío/calor). Finca con ascensor. Junto m y BUS. Zona con todos los servicios. 325.000 €
PER ATENDRE LA NOSTRA ÀMPLIA CARTERA DE CLIENTS
449GV SANT POL DE MAR. ROQUES BLANQUES viviEnda dE 85 m2 + 100 m2 de JaRdÍn paRTicULaR. pLanTa BaJa. TOda EXTERiOR. amplio salón con porche acristalado. 3 habitaciones. cocina y baño REFORmadOS. calefacción a gas. parquing para 1 coche. 238.000 €
VOL DONAR-LI UN NOU AIRE AL SEU PIS? Necessita una reforma de la seva cuina o bany?
8210GV. BARCELONA. CONGRÉS. piso inTEGRamEnTE REFORmadO a ESTREnaR. TOdO EXTERiOR con amplias ventanas a calle 3 dormitorios. Sol T/dia. Finca con ascensor. cocina equipada con electrodomésticos a estrenar. Baño completo con ducha. Suelo parquet. iluminación LEd en todo el piso. calef. a gas. a/a frio - calor. Junto metro y bus. Zona colegios e institutos.. 265.000 €
Des de GEVIN, li gestionem la seva reforma de principi a fi Pressupostos sense compromís Gestió integral de tot tipus d’obra Serietat en el servei
8124GV. CANET DE MAR ESTación. apaRTamEnTO dE 55 m2. 1 dORmiTORiO. cocina independiente equipada. 1 Baño con bañera. Salón-estar con salida a balcón. acabados 1 calidad. a/acond. (frio/calor). Finca pocos años. ascensor. acceso directo playa. a 2 min. playa y estación. ¡OcaSión! 155.000 €
Del 5 de juny al 8 de maig de 2022
Immomaresme | 5
STUDI IMMOBILIARI
C/ La Xinesca, 37 (local 5) VILASSAR DE MAR
www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
Tel. 93 754 05 02 TAXACIONS GRATUÏTES PER UN PERIT OFICIAL DE TOT TIPUS D’IMMOBLES GESTOR DE LA PROPIETAT IMMOBILIARIA · INTERMEDIARI EN LA PROMOCIÓ D’EDIFICACIONS · PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI
Viu al
A-1995 CABRERA DE MAR. Z. El Pla de l’Avellà. Casa seminova unifamiliar cantonera de 250 mts, 4 hab. (1 suite), 2 banys, 1 aseo, cuina office 17 mts, saló-menjador 33 mts, sala polivalent i pk per 2 cotxes. Terrasa de 61mts mes jardí de 86mts.
Maresme
2.500 €/mes
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-1027 VILASSAR DE MAR. Z. Xinesca. 2a línia de mar. Unif. adossada cantonera 260mts, 5 hab. (1 suite + 1 doble + 3 indv.), solàrium vistes mar. 3 banys, aseo, cuina off. 14 mts, ampli saló-menjador 40mts s/ terrassa-jardí 90 mts i accés z. comunit. piscina. Pk 2/3 cotxes. Per entrar a viure!
650.000 €
UT
VEN
S-1043 VILASSAR DE MAR. A 1a línia de mar. Espectacular pis (alt) reformat de 178 mts + 12 mts de terrassa aprox. Amb vistes al mar. 5 Hab. (1 suite + 2 dobles + 2 indv.), 2 banys, gran cuina off. 32mts amb galeria ext., ampli saló-menjador de 45mts. Plaça pk i traster. Zona comunitaria amb piscina. Unic a Vilassar de Mar!
645.000 €
PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI Carnet prof. nº p-201-10-1079
19 anys al vostre servei
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-1044 VILASSAR DE MAR. 1a línia de mar. Pis de 126 mts, 3 hab. ext. (Abans 4 hab.) (1 suite + 1 doble + 1 indv.) 1 hab. vestidor, 2 banys, cuina amb galeria ext., saló menjador 30mts, terrassa 9mts espectaculars vistes mar. Pk i traster inclòs. Z. comunitària amb piscina.
420.000 €
Certificat energètic
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-1036 PREMIÀ DE DALT. Urbanització Puigdepedra - La Cisa. Parcel·les urbanitzables amb vistes al mar de 615 mts fins 1.591 mts. Edificació d’una, dues o sis vivendes unifamiliars. PER A MÉS INFORMACIÓ, CONSULTI’NS!
Preu a partir de 270.600 €
SI VOLS VENDRE O LLOGAR LA TEVA VIVENDA, TRUCA’NS!
A TRÀMIT
S-0981 VILASSAR DE MAR A 1a línia de mar. Urbanització “Vicor”. Pis de 135 mts, amb 4 habitacions exteriors, cuina office amb galeria exterior. Saló-menjador de 28 mts. Terrassa 12 mts. Plaça de pàrquing. Club social.
369.000 €
STUDI IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-1017 VILASSAR DE MAR. A 2a línia de mar. Edifi-local de 410mts en sòl industrial urbà, (local + vivenda), dues plantes de 205 mts cada una. Façana 15x15 mts. Situat a 5 minuts d’estació i costat platges!!
440.000€
Tambè lloguer amb opció a compra
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
6 | Immomaresme
Del 5 de juny al 8 de maig de 2022
T. 93 832 23 22 625 47 08 56 hola@qdom.cat qdom.cat Passatge Manent, 6 local 1 · Premià de Mar
www.qdom.cat PREMIÀ DE MAR
C. DE SANT MIQUEL Xalet adossat de 240 m2, 5 habitacions i garatge. 528.000 € En perfecte estat de conservació i amb tots els detalls cuidats. La cuina és nova de fa un any. Té 5 habitacions, 1 en planta baixa, totes exteriors amb sol. És una casa unifamiliar amb una distribució molt cómode i amb espais grans, amb molta llum i molta vida. Terrasses orientades al mar i al sol, i un jardí davant amb sol de matí i un a la part posterior amb sol de tarda. Té un garatge privat amb espai per 2 vehicles i un traster molt gran on guardar tot allò que no vols a la vista. La segona planta, les golfes, tenen un sostre alt que les fa totes practicables. Ubicada en una zona tranquiŀla de Premià, però alhora prou propera com per anar caminant al centre més comercial, a les escoles i l’estació.
PREMIÀ DE MAR
CENTRE Xalet adossat de 292 m2, 4 habitacions i garatge. 435.000 € Casa molt gran amb una sala polivalent de 50m2 en la planta baixa. Pots fer dos accessos independents i per tant et permet destinar l’ús de la sala a muntar un local independent, a fer-hi un apartament a part o fer-li les funcions de teletreball, gimnàs, estudi, festes... Des de l’interior de la casa hi ha accés al pàrquing amb capacitat per dos cotxes grans. Des del menjador pots veure un dels millors quadres del Maresme, el mar! Per tant també t’entrarà el sol del matí per tot el menjador. Hi ha una gran llar de foc que acompanya les nits d’hivern. És una casa molt acollidora. Les habitacions de la segona planta son grans i exteriors, amb molta llum. Una d’elles tipus suite. Finalment les golfes tenen sortida a la terrassa privada.
8 | Immomaresme
Del 5 de juny al 8 de maig de 2022
BERHOUSE Luxury Properties
VIVIENDAS DE OBRA NUEVA EN EL MARESME
PLANTA BAJA: 332.000 €
ÁTICO DÚPLEX: 464.500 €
EL MASNOU CENTRO. promoción de 6 viviendas de obra nueva
Magnífico conjunto de 12 viviendas situadas en pleno centro, junto a comercios, escuelas, transporte público y puerto deportivo. Con acabados de 1as calidades, en un entorno privilegiado, esta fantástica promoción cuenta con vistas al mar desde sus plantas ático y amplios patios en las plantas bajas. Viviendas de 2 y 3 habitaciones. Precios desde 332.500 hasta 489.000€ 1. Ático dúplex de 106m². Planta principal: salón-comedor-cocina 31m², 3 hab. (1 tipo suite) y 2 baños. Planta superior: estudio con acceso a espectacular terraza de 31m² con vistas panorámicas al mar. Carpintería en aluminio-climalit con rotura de puente térmico. Persianas eléctricas. Suelos en gres porcelánico. Cocinas equipadas. Plazas de parquing opcionales. Finalización de la obra segundo trimestre del 2022. 2. Planta Baja con 70,51m². Consta de salón-comedor 21m² y cocina 9m², 2 hab. dobles y 2 baños. Amplio patio con acceso a cocina y salón-comedor. Carpintería en aluminio-climalit. Persianas eléctricas. Suelos en gres porcelánico. Cocinas equipadas. Plazas de parquing opcionales en la misma finca.
teià. obra nueva. ÚLTIMA CASA EN VENTA
Casa esquinera situada en el centro, dentro de un Conjunto Residencial exclusivo en la finca Cal Llibreter que lo componen solo 6 casas y 5 pisos, un total de 11 viviendas que disfrutaran de un entorno exclusivo, con un magnifico jardín comunitario y una piscina. La casa tiene una superf.construida de 235m², con jardín privado 70m² a la salida salón, más 15m² de jardín que le da el acceso a la entrada de la vivienda. Distribuida en 3 plantas más la planta sótano para 2 coches y un amplio trastero/sala polivalente de 17m². En la planta principal tenemos un amplio salón comedor con acceso directo al jardín, la cocina office, el recibidor y un aseo de cortesía. En la primera planta tenemos 4 hab. (3 dobles, 1 de ellas suite) y 2 baños. En la planta superior tenemos un estudio con acceso a una terraza y vistas al mar. 620.000 €
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94 678 69 97 10
Luxury Properties
BERHOUSE
¿quiere alquilar su vivienda? Le garantizamos el pago de su alquiler durante el primer año cédula de habitabilidad y certificado energético sin coste*
* Consultar condiciones
www.berhouse.com
Tels. 93 540 59 94 · 678 69 97 10
10 | Immomaresme
Del 5 de juny al 8 de maig de 2022
12 | Immomaresme
Del 5 de juny al 8 de maig de 2022
Del 5 de juny al 8 de maig de 2022
Immomaresme | 13
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
14 | Immomaresme
Del 5 de juny al 8 de maig de 2022
Rehabilitació energètica: un repte a l’abast Joan-Fèlix Martínez i Torrentó Delegat del Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Barcelona al Maresme
L’edificació catalana s’enfronta al repte més important de les darreres dècades: la rehabilitació energètica de 65.000 habitatges d’avui fins al 2026. Per assolir-ho disposem d’un instrument únic, com són els 480 milions d’euros que Catalunya rebrà per aquest fi provinents dels fons Next Generation que la Unió Europea ha posat en marxa per revitalitzar l’economia del continent i superar la crisi econòmica generada per la pandèmia. Unes ajudes que representen una activitat econòmica superior als 1.200 d’euros, que beneficiarà, principalment a petites i mitjanes empreses, treballadors autònoms i tallers locals. Però els principals beneficiaris seran aquells propietaris d’habitatges que decideixin adequar-los ambientalment, ja que les subvencions previstes poden arribar a ser del 40% del cost de la rehabilitació, amb un topall màxim de 6.300 euros per habitatge, sempre que s’acrediti una reducció del 30% en el consum energètic de l’edifici un cop acabades les obres. Ens trobem, per tant, davant d’una oportunitat única de millorar el nostre parc d’habitatges per fer-lo ambientalment sostenible i, ensems, generar llocs de treball. Per poder-la aprofitar s’han posat en funcionament les Oficines Tècniques de Rehabilitació per divulgar la importància d’aquests fons i facilitar l’accés als mateixos assessorant i acompanyant la ciutadania i posant als seu abast professionals i tècnics que els ajudin a aconseguir l’èxit en les millores que s’emprenguin als habitatges. El primer pas no tindrà cap cost per a les comunitats de veïns interessades en la millora energètica del seu edifici perquè tant el llibre de l’edifici com
La rehabilitació energètica de 65.000 habitatges d’avui fins al 2026 Les subvencions previstes poden arribar a ser del 40% del cost de la rehabilitació, amb un topall màxim de 6.300 €, sempre que s’acrediti una reducció del 30% en el consum energètic de l’edifici El llibre de l’edifici com el projecte de rehabilitació serà totalment gratuït. el projecte de rehabilitació serà totalment gratuït. Les oficines també oferiran assessoria als mateixos ajuntaments en donar-los suport en la posada en funcionament del programa de barris, dotat amb més de 184 mili-
ons, destinat a actuacions de urbanització, reurbanització i millora de l’entorn físic que complementin les obres de rehabilitació dels edificis. A les Oficines Tècniques de Rehabilitació es podrà obtenir informació relativa als préstecs específics per a comunitats de veïns que decideixin emprendre obres de millora energètica dels seus habitatges, que estan disponibles gràcies a l’acord signat entre la Generalitat de Catalunya i diverses entitats bancàries. Es tracta de crèdit de 10 a 15 anys, amb uns tipus d’interès baixos, al voltant del 5,25%, i amb període de carència que garanteix que no es començaran a pagar fins que les obres estiguin enllestides i els veïns ja comencin a gaudir de l’estalvi en la factura energètica que els proporcionaran els treballs fets a casa seva. Però com totes les oportunitats, les ajudes de la Unió Europea a la rehabilitació passen de llarg si no s’aprofiten. La primera convocatòria d’aquestes subvencions, on està previst repartir el 70% del total, es tancarà el 31 de desembre d’en-
Del 5 de juny al 8 de maig de 2022
guany. Tots els fons assignats a Catalunya que no s’hagin invertit en acabar aquest 2022 es destinaran a altres comunitats autònomes més eficaces a l’hora de repartir-los. La segona fase, on es repartirà el 30% restant de les aportacions europees, finalitzarà el 31 de desembre de 2023. A més totes les obres que hagin sol·licitat la subvenció hauran d’estar totalment acabades al juny del 2026 per poder-la fer efectiva. Aquests terminis posen de relleu la necessitat d’agilitar al màxim la gestió dels ajuntaments a l’hora de facilitar les llicències d’obres i els permisos d’ocupació de la via pública en els casos en què siguin necessaris, ja que s’hauran de concedir en un termini màxim de dos mesos. La pregunta que ens hem de fer és si Catalunya es pot permetre el luxe de desaprofitar les ajudes dels fons Next Generation quan hi ha 300.000 habitatges que tenen les pitjors qualificacions energètiques, F i G. El Consell de Col·legis de l’Arquitectura Tècnica de Catalunya creu que aquests són els principals candidats a rebre les subvencions i que es pot arribar a millorar com a mínim el 5%. Són habitatges que es poden convertir en una punta de llança per millorar la qualitat de vida dels catalans, però també per deixar un món mes habitable i sostenible als nostres fills.
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Immomaresme | 15
Consells de manteniment per a mobles de jardí de fusta
Els mobles exteriors de fusta solen ser de teca i altres fustes tropicals que són molt resistents a la humitat i els atacs d’insectes. Tot i la seva duresa i resistència, caldrà donar-li unes cures de manteniment per assegurar-nos que la bellesa natural de la fusta no desapareix. La fusta sense tractar es tornarà grisenca i amb el temps i pot arribar a estellar-se. Per evitar aquests problemes el que cal fer es neteja-la molt bé per eliminar la brutícia i donar-li
dues capes d’oli per teca per nodrir-la i mantenir la brillantor. Els lasurs, cada cop més utilitzats, també protegeixen sense bloquejar els porus ni crear capes, a més d’incorporar filtres per als raigs solars i fungicides. Quan no estiguis fent servir els teus mobles d’exterior de fusta, treu-los els coixins i emmagatzema’ls de forma separada. En cas de pluges, qualsevol teixit que estigui en contacte amb la fusta guardarà més la humitat i pot fer que hi apareguin taques.
16 | Immomaresme
Del 5 de juny al 8 de maig de 2022