Sparkasse Holstein - Horizonte by Nina Schwetzler

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Ausgabe 01|2013

aus den Regionen Holstein und Hamburg

Landhaus in Witzhave >> Seite 11

Eigentumswohnung in L端beck >> Seite 24

Zweifamilienhaus in Riepsdorf >> Seite 30

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Die Sparkassen-Baunanzierung: im Handumdrehen zum Eigenheim. Ideal auch für Renovierer und Modernisierer.

Made in Holstein.

Sparkasse Holstein

Sparkasse Holstein

01|2013

Liebe Leserin, lieber Leser, mit dieser ersten Horizonte-Ausgabe des Jahres 2013 präsentieren wir Ihnen wieder eine Vielfalt unterschiedlicher Immobilienangebote in den beliebtesten Wohnlagen zwischen Ostseeküste und Elbe. Das Jahr 2013 bietet weiterhin exzellente Kaufmöglichkeiten für Immobilieninteressenten. Aktuell zeigen sich die besonderen Vorteile von Immobilieneigentum und die noch günstigen Finanzierungskonditionen sowie steigende Mieten und Preise bieten gute Ertragschancen. Unser Tipp für das Jahr 2013 könnte lauten: „Wenn Sie auf der Suche nach einer sicheren sowie rentablen Altersvorsorge oder Kapitalanlage sind, von der Sie schon heute etwas haben – dann wohnen Sie doch einfach darin!“ Ob Sie einen Neubau oder eine Modernisierung planen, ein Bestandsobjekt zur eigenen Nutzung erwerben möchten oder mit Blick in die Zukunft in gut vermietbare Immobilienwerte investieren wollen, die Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein Matthias T. Bernhard Geschäftsführer SparkassenImmobiliengesellschaft Holstein mbH & Co KG (SIG Holstein)

(SIG Holstein) bietet Ihnen den kompletten Rundum-Service zu allen diesen Themen. Im Norden ist die Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein (SIG Holstein) als zuverlässiges und innovatives Unternehmen der Immobilienwirtschaft bekannt. Unsere Leistungsbilanz basiert auf seriösen Beratungsleistungen, der Entwicklung von Neu-

baugrundstücken, eigenen hochwertigen Neubauprojekten sowie dem erfolgreichen Vertrieb von vielen Tausend Immobilien. Unsere Angebote zeichnen sich immer durch ein solides Preis-/Leistungsverhältnis (inkl. Erstellung professioneller Marktwertanalysen) und überdurchschnittliche Wertentwicklungschancen aus. Mit über 1.000 spezialisierten Mitarbeitern und Beratern stehen Ihnen die Sparkasse Holstein und die SIG Holstein in allen Belangen rund um Neubau, Erwerb und Verkauf, Vermietung, Finanzierung, Modernisierung und Beantragung öffentlicher Fördermittel mit Rat und Tat zur Seite und garantieren Ihnen einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Beratungsservice. Dass die SIG Holstein dabei auf persönliche Nähe und Präsenz setzt, erleben Sie direkt in Ihrer nächsten Sparkasse vor Ort. Dieses Serviceangebot wurde Ende 2012 noch um vier zusätzliche SIG-Büros in den Sparkassenfilialen Hamburg-Wandsbek und -Sasel sowie in Norderstedt und Heiligenhafen ausgebaut. Weitere Standorte befinden sich in Planung. Also auch 2013 bietet Ihnen das Expertenteam der SIG wieder ein spannendes Neubauprogramm in den gefragtesten Wohn- und Urlaubslagen der Region (z. B.: Gewerbelofts und Neubauwohnungen im beliebten Hamburg-St.Pauli und Komfortwohnungen an der Ostsee in Travemünde und Scharbeutz) - weiterhin präsentieren wir Ihnen eine große Vielfalt an attraktiven Bestandsimmobilien auf unseren Internetseiten (s-immo.de, sig-holstein.de) sowie einen Auszug interessanter Immobilienangebote aus Ihrer Region in diesem Horizonte-Magazin. Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen und stehen Ihnen für Fragen gern zur Verfügung.

Matthias T. Bernhard Geschäftsführer Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co KG

www.sig-holstein.de

Inhalt 15

39 Einfamilienhaus in Ahrensburg

Exklusive Ferienwohnungen im Strandpark Großenbrode

Alles aus einer Hand Die Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein

„Riestern kann so einfach sein“ Die private Altersvorsorge

Immobilien aus der Metropolregion Hamburg

Bewährte Kompetenz im neuen Outfit

Immobilien aus Eutin, Bad Malente und Umgebung

Vermögensmanagement. Made in Holstein.

Immobilien aus Oldenburg, Grömitz und Umgebung

Holstein Forward-Darlehen niedrige Zinsen auf Vorrat

Immobilien aus Heiligenhafen, Großenbrode, Insel Fehmarn und Umgebung

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Zinssicherheit für die Zukunft. Das Cap-Darlehen

Immobilien aus Stockelsdorf, Bad Schwartau, Ratekau und Umgebung

Immobilien- und Geschäftskundenkompetenz. Made in Holstein.

Internet: www.sig-holstein.de

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Die intelligente Autofinanzierung. Super günstig und flexibel

Herausgeber Sparkasse Holstein Hagenstraße 19 | 23843 Bad Oldesloe

Immobilien aus Timmendorfer Strand, Scharbeutz und Umgebung

Konzeption & Layout Immonet GmbH, Sparkasse Holstein (Marketing)

Immobilien aus Neustadt, Lensahn, Kellenhusen und Umgebung

Immobilien aus Bad Oldesloe, Bargteheide und Umgebung

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Der direkte Weg zur Sparkasse Holstein: 0800 213 522 40 (kostenfrei) www.sparkasse-holstein.de

Bildnachweis Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein, istockphoto Druck Druckerei Wagner GmbH | Siebenlehen

01|2013

Sparkasse Holstein SCHLESWIG HOLSTEIN

10- 0000

Foto: Günter Menzl

Mit der Exposé-Nr. erhalten Sie noch mehr Informationen im Internet auf www.s-immo.de!

Mehr Informationen auf www.s-immo.de Wohnfläche ca. 200 m²

Grundstück ca. 900 m²

4 Zimmer

Baujahr 1952 Kaufpreis 379.000 €

ImmobilienCenter der Sparkasse Holstein www.s-immo.de

Aussuchen Suchen Sie sich aus unseren aktuellen Immobilienangeboten das passende aus.

Eingeben Unter www.s-immo.de im Suchfeld die Exposé-Nr. eingeben – es erscheint ein ausführliches Exposé.

Besichtigen Jetzt brauchen Sie nur noch einen Termin zu vereinbaren.

www.s-immo.de Das Team der SIG Holstein gemeinsam mit Dr. Martin Lüdiger, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Holstein

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©Elfriede Liebenow

Die SparkassenImmobiliengesellschaft Holstein

Alles aus einer Hand Sie ist nicht nur eine der Erfolgreichsten auf dem Markt, sondern kann auch einen kompletten und nachhaltigen Full-Service sowie die kompetente Beratungsleistung rund um alle Immobilienfragen liefern: die SIG, die Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, eine 100-prozentige Tochter der Sparkasse Holstein. Ihr großer Vorteil: das ganzheitliche Immobilien- und Service-Angebot, das durch die Verschmelzung der seit Jahren erfolgreich agierenden Bereiche Projektentwicklung, Erschließung und Neubau mit den ImmobilienCentern (Immobilienvertrieb, Makelei, Finanzierungsberatung u.v.m.) der Sparkasse Holstein zu einem neuen, noch leistungsfähigeren und vielseitigeren Dienstleistungsunternehmen ausgebaut wurde.

Udo Schwarzburg, Leiter des Maklerbereichs der Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein (SIG)

Udo Schwarzburg, Leiter Vertrieb in der Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein (SIG): „Dazu haben wir zur Zeit 14 Büros mit rund 30 spezialisierten Mitarbeitern eingerichtet, die von Hamburg bis Fehmarn ganz Holstein abdecken. Überall da, wo sich unser Land von seiner schönsten Seite zeigt, können wir attraktive Immobilien anbieten. Ob an der Elbe, in den bevorzugtesten Ecken der Hansestädte Hamburg und Lübeck, direkt entlang der Ostseeküste, in der Holsteinischen Schweiz oder sogar mit einem Neubauprojekt auf der begehrten Ferieninsel Sylt – die SIG hat aufgrund ihrer langjährigen Tätigkeit eine enge und intensive Nähe zu den Märkten erreicht und konnte sich so zu einem der erfolgreichsten Immobilienunternehmen im Norden entwickeln. Nach dem sich die SEG zunächst auf die Entwicklung und Erschließung von Wohngebieten sowie die Projektierung von Neubauvorhaben konzentrierte, hat sich das Angebot um das gesamte Spektrum der Bestandsimmobilien erweitert und umfasst nun zusätzlich den Erwerb und die Verwaltung von Wohnungen für den Eigenbestand sowie den Verkauf von

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Immobilien und Grundstücken für Kunden und Nichtkunden der Sparkasse Holstein“. Die Zahlen der letzten Jahre sprechen eine deutliche Sprache: Seit der Gründung im Jahre 2002 wurden Baugebiete mit einer Gesamtäche von über 500.000 Quadratmetern erschlossen und über 1.000 Wohneinheiten erfolgreich vermarktet. Allein im letzten Jahr wurden Immobilien im Wert von über 50 Millionen Euro vermittelt. Die Investitionen für Erschließungsmaßnahmen der SIG Holstein betrugen über 200 Mio. Euro, was sie insgesamt zu dem Spitzenreiter in der Region macht. Udo Schwarzburg: „Die SIG bietet also nicht nur eine vielfältige Produktpalette aus Grundstücks-, Gewerbe-, Ferien- und Wohnimmobilien aus dem Bestand, sondern auch eine interessante Bandbreite an eigenen SIG-Neubauprojekten in exklusiven Stadt- und Küstenlagen. Ergänzend steht eine Auswahl an spezialisierten Immobilienprodukten und Dienstleistungen aus diversen Themenbereichen zur Verfügung, z. B.: Altersgerechtes

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nightcolor.de by Felix Behnke design & photography

Sparkasse Holstein

Wohnen inkl. Pegeangebote, Feriendomizile, Sanierungen, Modernisierungen, Bebauung von Baulücken, Baulandentwicklung und Erschließung bis hin zur Optimierung und/oder Aufstockung von Immobilienbeständen. Diese Arbeitsfelder der Immobilienexperten werden durch den soliden Finanzierungshintergrund

der Sparkasse ergänzt und umfassen natürlich auch die Möglichkeit der Beantragung öffentlicher Fördermittel. Damit unsere Kunden kein Geld verschenken, ist eine kompetente und auf deren spezielle Bedürfnisse abgestimmte Bedarfsklärung und eine unabhängige und realistische Marktwertermittlung vor Ort besonders wichtig. Neben diesen Kernkompetenzen und Datenzugängen (z. B. Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse und aktuellen Marktanalysen) verfügt die SIG zusätzlich über ein dichtes Netzwerk an Fachleuten aus der Region: von Architekten, Fachingenieuren, Handwerkern, Tief- und Hochbauern, Versorgern, Rechtsanwälten und Notaren, Steuerfachleuten und Ansprechpartnern in den Gemeinden - all diese Kontakte und das entsprechende Know-how stellen wir unseren Kunden gerne zur Verfügung. Die SIG bietet durch die ächendeckende Präsenz in den Sparkassenlialen eine unmittelbare Servicenähe und ein Rund-um-sorglos-Paket für die individuellen Lebens-, Investitions- und Wohnwünsche unserer Kunden“. Text: Sylvia Pluschke / CONPEP Werbeagentur

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Ostsee Ihr Ansprechpartner für die Objekte auf den folgenden Seiten:

Martin Gruel Stockelsdorf Lübeck Bad Oldesloe

Holstein MITTE

Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein Glinde Telefon Fax E-Mail

040 / 710001 75784 040 / 710001 795790 gruel@sig-holstein.de

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REINBEK

12-0447-1

SCHWARZENBEK

12-0039

Wohnung Haus Grundstück

REINBEK

13-0703

Exklusive Neubau-DHH in beliebter Wohnlage

Einmaliges Einfamilienhaus für Naturfreunde

Saniertes Reihenhaus wartet auf junge Familie

Wohnfläche ca.: 130 m² Zimmer: 5

Wohnfläche ca.: 255 m² Zimmer: 6

Wohnfläche ca.: 130 m² Zimmer: 4

Grundstück ca.: 270 m² Fertigstellung: 10/2013 Kaufpreis: 340.000 €

Grundstück ca.: 1.366 m² Baujahr: 1979 Kaufpreis: 289.000 €

Grundstück ca.: 263 m² Baujahr: 1986 Kaufpreis: 320.000 €

Eine hochwertige und energiebewusste Bauweise mit viel Liebe zum Detail steht hier im Vordergrund. Das Haus wird in massiver Bauweise nach der aktuell gültigen EnEV erstellt. Eine Solaranlage* unterstützt die Aufbereitung des Warmwassers. Der hier angegebene Kaufpreis ist ein Festpreis und beinhaltet sämtliche Leistungen bis zur Bezugsfertigkeit (inkl. Erschließung, Außenanlagen, Carport, Einbau eines Kaminzugs, Maler- und Tapezierarbeiten, Auslegeware und und und). Eine Einbauküche ist in dem hier angegebenen Kaufpreis nicht enthalten. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder auch sehr gerne in einem persönlichen Gespräch. * Erweiterung auf KfW 70 mit Erdwärme und Wärmepumpe ohne Solar möglich. Die Kosten für den Mehraufwand von € 6.000,00 würden dann zu dem derzeit ausgewiesenen Kaufpreis hinzukommen.

Die ca. 225 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt sechs Zimmer, drei Bäder und eine große Wohnküche. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung (Bj. 1991). Große Fensterflächen (helle Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung) sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Nähere Informationen (auch im Hinblick auf den anstehenden Renovierungsbedarf) erhalten Sie auf Anfrage.

Dieses helle und freundliche Reihenhaus wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise erstellt und im Jahr 2010 umfangreich modernisiert. Das Gebäude befindet sich in einem technisch einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, eine hochwertige und moderne Einbauküche und ein Gäste-WC. Der Vollkeller ist z. T. ausgebaut, komplett gefliest und verfügt über ein zusätzliches Duschbad für Gäste. Im OG stehen Ihnen 3 weitere Zimmer und ein Vollbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Eines dieser Zimmer erstreckt sich über 2 Ebenen (OG und Galerie im Dachgeschoss). Von 2 Zimmern haben Sie einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon.

Ansprechpartner Martin Gruel Tel.: 040 / 710001 75784

HAMBURG | BERGEDORF

11-3175 Geschäftshaus mit Kino, Büros und Ladenlokalen in 1a-Lage Dieses komplett vermietete Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einer 1A-Geschäftslage - mitten in der Fußgängerzone von Hamburg-Bergedorf. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist also gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten gut und problemlos zu erreichen. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes (ca. 200 PKW-Stellpl.). Näheres gern auf Anfrage oder in einem persönlichen Gespräch. Grundstück ca.: 2.938 m² Baujahr: 1989 Kaufpreis: 4.980.000 €

Ansprechpartner Martin Gruel · Tel.: 040 / 710001 75784

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www.s-im

01|2013 01|2013

Sparkasse Holstein WENTORF

12-0209

REINBEK

12-0447-3

Helle und moderne ETW über zwei Ebenen

Wohnfläche ca.: 84 m² Baujahr: 1984

Zimmer: 3 Kaufpreis: 172.000 €

Im 2. OG (Endetage) befindet sich diese Eigentumswohnung. Im OG befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das modernisierte Duschbad (mit Fenster) sowie eine helle Einbauküche. Alle Räume sind durch die vielen Fensterflächen hell und freundlich und garantieren Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Über eine helle Holztreppe erreichen Sie die Galerie im DG, die über einen zusätzlichen Zugang zum Treppenhaus verfügt. Dieser Bereich eignet sich somit ideal als Jugendzimmer oder Arbeitsbereich. Die Wohnung ist komplett renoviert und somit bezugsfertig. Die Wohnanlage mit den insgesamt 27 Einheiten befindet sich in einem sehr gepflegten und technisch guten Zustand.

Ansprechpartner Martin Gruel · Tel.: 040 / 710001 75784

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Ideal für die junge Familie Wohnfläche ca.: 130 m² Zimmer: 5

Grundstück ca.: 270 m² Fertigstellung: 10/2013 Kaufpreis: 330.000 €

Ansprechpartner Martin Gruel Tel.: 040 / 710001 75784

DAHMKER

12-0377

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Luxuriöses HUF-Haus für Naturfreunde ALLES (das Haus, die Außenanlagen und auch die kleinsten Details) ist einfach nur perfekt! Eine Immobilie, die konzipiert wurde, um ihren Bewohnern neben absolutem Luxus die Gelegenheit zu geben, zu entspannen und erholsame Stunden zu genießen. Die Bauweise und die technische Ausstattung garantieren niedrige Energiekosten - im Mittelpunkt der Planung standen helle, offene und lichtdurchflutete Räume mit Blick in die Natur. Auch IM Haus hat man so das Gefühl, sich im Freien zu befinden. Die offene und hochwertig ausgestattete Poggenpohl-Küche ist nicht nur für Hobbyköche ein Highlight. Die mit Dornbracht-Armaturen ausgestatteten Bäder und auch die Philippe-Starck-Badewanne sorgen dafür, dass selbst der Aufenthalt in diesen Bereichen zum Erlebnis wird. Am besten gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck und lassen sich von den vielen Annehmlichkeiten, Details und technischen Raffinessen überzeugen. Papier ist ja bekanntlich geduldig ...

Wohnfläche ca.: 190 m² Zimmer: 4

Grundstück ca.: 797 m² Baujahr: 2005 Kaufpreis: 750.000 €

Ansprechpartner Martin Gruel · Tel.: 040 / 710001 75784

GLINDE

12-0652

REINBEK

12-0453 Helle ETW im 3. OG (Endetage) in Reinbeks Zentrum Diese helle und in den vergangenen Jahren ständig modernisierte Wohnung eignet sich für junge Leute ideal als Einsteigerimmobilie. Das helle Vollbad mit WM-Anschluss wurde 2000 modernisiert, die Einbauküche 1995 eingebaut (diese ist im Kaufpreis enthalten). Die Auslegeware (Laminat und Kork) und auch die Innentüren wurden in den vergangenen Jahren erneuert. Sie als neue Bewohner brauchen hier also einfach nur einzuziehen und sich zu wohlzufühlen.

Vermietete Eigentumswohnung Wohnfläche ca.: 89 m² Baujahr: 2006

Zimmer : 2,5 Kaufpreis: 165.000 €

Ansprechpartner Martin Gruel Tel.: 040 / 710001 75784

Wohnfläche ca.: 58 m² Baujahr: 1971

Zimmer: 2,5 Kaufpreis: 105.000 €

Ansprechpartner Martin Gruel · Tel.: 040/ 710001 75784

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Ostsee Ihr Ansprechpartner für die Objekte auf den folgenden Seiten:

Jens Abel

Holstein MITTE

Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein Stockelsdorf Ahrensburg

Lübeck Bad Oldesloe

Wohnung

Telefon Fax E-Mail

04102 / 80000 75757 04102 / 80000 795789 abel@sig-holstein.de

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AHRENSBURG

12-0352

Haus Grundstück

AHRENSBURG

13-0676 Gepflegtes Einfamilienhaus in exklusiver Lage von Ahrensburg

Vermietung: Bürofläche im Gewerbegebiet Gesamtfl. ca.: 147 m²

Baujahr: 1995 mtl. Kaltmiete: 885 €

Ansprechpartner Jens Abel Tel.: 04102 / 80000 75757

Wohnfläche ca.: 141 m² Zimmer: 5,5

Grundstück ca.: 500 m² Baujahr: 1998 Kaufpreis: 430.000 €

Dieses schöne Haus verfügt im Erdgeschoss über ein ca. 24 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und einen Kaminanschluss. Vom Wohnbereich gelangt man durch eine Doppeltür in das schöne Esszimmer, welches mit einem Erker ausgestattet ist. Es besteht hier ein direkter Übergang zur hellen Einbauküche. Vom Flur aus gelangt man weiterhin in ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei schöne Zimmer und ein hell gefliestes Bad. Dieses ist mit Dusche und Wanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden. Insgesamt ist das Haus hell und freundlich gestaltet.

Ansprechpartner Jens Abel · Tel.: 04102 / 80000 75757

AHRENSBURG

12-0455

AHRENSBURG

13-0662

Exklusives Anwesen mit luxuriösen Ausstattungsdetails

Wohnfläche ca.: 377 m² Zimmer: 10

Grundstück ca.: 2.063 m² Baujahr: 1997

Die stilvolle, neuwertige Villa besticht durch ihre Großzügigkeit, hochwertige Materialien und geschmackvolle Stilelemente. Ca. 50 m² große Wohndiele mit Kamin und antiken Bodenfliesen. Große Küche, zwei Zimmer und ein repräsentatives Wohnzimmer mit ca. 91 m² sowie antikem Kamin im Erdgeschoss. Viele liebevolle und elegante Extras hat dieses Haus ebenfalls zu bieten. Einliegerwohnung, Sauna, beheizter und überdachter Außenpool, Garage für vier PKW sind nur einige Highlights. Ein Luxusanwesen in exklusiver Ahrensburger Wohnlage, das täglich neu begeistert.

Kaufpreis: 1.390.000 €

Grundstück ca.: 385 m² Baujahr: 2002 Kaufpreis: 339.000 €

Ansprechpartner Jens Abel Tel.: 04102 / 80000 75757

Ansprechpartner Jens Abel · Tel.: 04102 / 80000 75757

BRUNSBEK

H-02700 Sehr modernes, hochwertiges und geräumiges Einfamilienhaus mit tollen Details Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller. Sehr ansprechende und hochwertige Ausstattung. Offen und geräumig gehaltene sowie sehr gut zu nutzende Aufteilung mit prima Zimmerschnitten und praktischen Möglichkeiten. Moderne und helle Elemente im großzügigen Voll- und Duschbad des Obergeschosses, Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Diverse hochwertige Ausstattungsdetails. Bodenfliesen, moderne und geräumige Einbauküche, tolle zusätzliche Flächen im Spitzboden. Wohnfläche ca.: 166 m² Grundstück ca.: 889 m² Zimmer: 5 Baujahr: 2000 Kaufpreis: 375.000 €

Ansprechpartner Jens Abel · Tel.: 04102 / 80000 75757

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Modernes Endreihenhaus in Wiesenrandlage Wohnfläche ca.: 133 m² Zimmer: 5

www.s-im

01|2013 01|2013

Sparkasse Holstein GROSSHANSDORF

12-0430

AHRENSBURG

13-0669

TRITTAU

12-0630

Eigentumswohnung in Schmalenbeck-Zentrum

Mietwohnung mit 2 Terrassen

Traumhafte Baugrundstücke in Trittau

Wohnfläche ca.: 68 m² Baujahr: 1983

Wohnfläche ca.: 80 m²

Grundst. ab ca.: 471 m²

Zimmer: 3 Kaufpreis: 122.000 €

Ansprechpartner Jens Abel Tel.: 04102 / 80000 75757

Zimmer: 2,5 mtl. Kaltmiete: 650 €

Ansprechpartner Jens Abel Tel.: 04102 / 80000 75757

Kaufpreis ab: 84.780 €

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WITZHAVE

13-0702 Charmantes Landhaus Dieses stilvolle Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand auf einem sonnigen und schön angelegten Grundstück. Viele liebevolle Ausstattungsdetails wie z.B.: integrierte Doppelgarage, Außenpool, Innen- und Außenkamin, überdachte Terrasse, Sauna, HWR, 3 Bäder, Gäste-WC, moderne Küche uvm. In der Wohnnähe lädt der Sachsenwald zu Spaziergängen ein. Einziehen und rundum wohl fühlen. Wohnfläche ca.: 206 m² Zimmer: 6,5

Grundstück ca.: 1.826 m² Baujahr: 1968 Kaufpreis: 389.000 €

Ansprechpartner Jens Abel · Tel.: 04102 / 80000 75757

ALT-RAHLSTEDT

13-0727

Traumhafte Terrassenwohnung in Bestlage Wohnfläche ca.: 102 m² Zimmer: 3

AHRENSBURG

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Wohnungen. Sie hat einen gelungenen Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung. Der Wohn-/Essbereich hat eine Größe von ca. 45 m² mit einem Ausgang zur Terrasse und einem herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten. Zwei weitere Zimmer haben eine Größe von ca. 19 m² und 17 m², die Einbauküche ist hell und modern. Der Ausstattungsstandard entspricht großenteils dem Baujahr. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Im Haus befindet sich außerdem ein Schwimmbad. Eine tolle Wohnung auf einem Traumgrundstück.

12-0459

Schöne und gepflegte Eigentumswohnung

Ein-/Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund Wohnfläche ca.: 127 m² Zimmer: 5

Baujahr: : 1998 Kaufpreis: 175.000 €

Ansprechpartner Jens Abel Tel.: 04102 / 80000 75757

WITZHAVE

Grundstück ca.: 581 m² Baujahr: 1972 Kaufpreis: 175.000 €

Ansprechpartner Jens Abel Tel.: 04102 / 80000 75757

12-0354

HOISDORF

13-0667

Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Vermietung: Maisonette-Wohnung

Wohnfläche ca.: 133 m² Zimmer: 6

Wohnfläche ca.: 130 m²

Grundstück ca.: 375 m² Baujahr: 1991 Kaufpreis: 200.000 €

Ansprechpartner Jens Abel Tel.: 04102 / 80000 75757

TODENDORF

Wohnfläche ca. : 72 m² Zimmer: 2,5

Baujahr: 1970 Kaufpreis: 269.000 €

13-0707

Ansprechpartner Jens Abel Tel.: 04102 / 80000 75757

Zimmer: 4,5 mtl. Kaltmiete: 750 €

Ansprechpartner Jens Abel Tel.: 04102 / 80000 75757

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Vermögensmanagement. Made in Holstein.

Zeit ist ein wertvolles Gut. Umso wichtiger ist es, sie sinnvoll einzusetzen. Für Ihr Vermögen heißt das: Wir investieren viel Zeit, um mit Ihnen Ihre Ziele und Vorstellungen zu klären. Wir verschwenden keine Zeit mit Angeboten, die vielleicht andere, aber nicht Sie persönlich weiterbringen. Wir setzen uns regelmäßig mit Ihnen zusammen, um Ihre persönliche Vermögenslage offenzulegen und – wenn nötig – unsere Strategie anzupassen.

Sie behalten die Entscheidungsfreiheit. Sie haben Lust und Zeit, sich intensiv mit Ihrem Depot zu beschäftigen und wünschen sich zusätzlich zu Ihrem Kundenbetreuer einen kompetenten Partner, mit dem Sie aktuelle Entwicklungen diskutieren und spontane Anlagemöglichkeiten besprechen können? Aber Sie möchten weiterhin die Entscheidungsfreiheit behalten.

Könner am Werk. Wir arbeiten zu Ihren Gunsten nur mit einem Netzwerk renommierter Partner zusammen, die ihre Qualität auf lange Sicht bewiesen haben. Profitieren Sie von Produkten, die sich bewährt haben, und die Ihr Berater so zusammenstellt, dass sie Ihre Ziele und Wünsche erfüllen. Unsere langjährigen Verbindungen sind ein Garant dafür, dass alle Teile in diesem komplexen Getriebe reibungslos miteinander und zu Ihrem Vorteil in Bewegung sind. Weltweites Spektrum. Mit unserem Vermögensmanagement können Sie sich auch auf internationalem Parkett bewegen. Profitieren Sie von hohem persönlichem Engagement innerhalb einer großen Bank, die auf ein weltweites Spektrum an Produkten und exklusiven Service zugreift.

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Gute Angebote auf dem Markt zu finden, braucht Zeit und viel Liebe. Schließlich sollen unsere Empfehlungen optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sein. Daher bieten wir Ihnen mit unserem Holstein DepotPlus eine exklusive und anspruchsvolle Depotbetreuung.

• Konsequente operative Umsetzung der individuellen Strategie, z.B. durch Limite

• Wahlweise performanceabhängige Vergütung oder transaktionsabhängiges Preismodell mit fixem Beratungshonorar

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• Vorstellung strukturierter Produkte und Anlagestrategien • Bei Bedarf: Absicherungsstrategie in Marktbreite

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01|2013

Sparkasse Holstein

Für besonders aufgeweckte Anleger stehen wir gerne früh auf. Langfristige Ertragsoptimierung.

Ihr Expertenteam zum Holstein DepotPlus.

Dank der umfassenden Wertpapierkompetenz unseres Hauses setzen wir unsere hauseigene Asset Allocation zugunsten Ihrer persönlichen Vorgaben um - von der Aktie bis zum Spezialgeschäft. Dabei stehen langfristige Ertragsoptimierung und Kontinuität im Vordergrund. Eine breite Auswahl an Produkten gibt uns die Möglichkeit, das Risiko immer in Ihrem Sinne zu verteilen. Durch hauseigenen Research können wir regelmäßig nachsteuern und optimieren. So entsteht ein harmonisches Ganzes. Klarheit schaffen. Wir betrachten alle für Sie umsetzbaren steuerlichen Gesichtspunkte und setzen sie für Sie um. Sobald sich Ihre persönlichen oder beruflichen Verhältnisse ändern oder die Gesetzeslage andere Möglichkeiten zutage bringt, reagieren wir umgehend darauf, damit Ihnen keine Vergünstigungen entgehen. Auch hier schöpfen wir aus einem globalen Schatz an Produkten, um Sie lokal besser beraten zu können.

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Sie erhalten regelmäßig umfassende Reportings hinsichtlich Ihrer Depotstruktur und der Performance Ihrer Werte. Mit weiterem Research-Material zu ausgewählten Themen behalten Sie stets einen guten Überblick.

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Ostsee Ihre Ansprechpartnerin für die Objekte auf den folgenden Seiten:

Holstein MITTE

Christine Bischoff-Magos Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein Stockelsdorf Ahrensburg

Lübeck Bad Oldesloe

Wohnung

Telefon Fax E-Mail

04102 / 80000 75755 04102 / 80000 795789 bischoff-magos@sig-holstein.de

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BARGFELD-STEGEN

11-0334

Haus Grundstück

BAD OLDESLOE

12-0064

Moderne Wohnung in ruhiger Lage Die ansprechende Wohnung ist sehr gut geschnitten und befindet sich im 1. OG. Das Haus und die gesamte Wohnanlage machen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung wurde von den Eigentümern geschmackvoll modernisiert und erhält durch die großzügigen Fenster viel Helligkeit. Der überdachte Balkon ist im Sommer ideal für erholsame Stunden. Im Haus ist ein Schwimmbad vorhanden, das gern von den Bewohnern genutzt wird. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Wohnfläche ca.: 91 m² Baujahr: 1972

Grundstück für Einfamilienhaus in ruhiger Lage Grundstück ca.: 888 m² Kaufpreis: 99.000 €

Zimmer: 3 Kaufpreis: 89.000 €

Ansprechpartnerin Christine Bischoff-Magos Tel.: 04102 / 80000 75755

Ansprechpartnerin Christine Bischoff-Magos · Tel.: 04102 / 80000 75755

TRAVENBRÜCK

11-3082

NORDERSTEDT

12-0535

Verbundene Einfamilienhäuser Wohnfläche ca.: 225 m² Zimmer: 8

Grundstück ca.: 1.092 m² Baujahr: 1996 Kaufpreis: 349.000 €

Gaststätte und Hotel in unmittelbarer Nähe zu Bad Oldesloe Von außen wirkt das "Landhaus" recht groß. Die Fachwerkoptik verleiht dem Gebäude ein schmuckes Äußeres. Von innen fällt die Größe durch die räumliche Untergliederung nicht mehr so auf. Das Fachwerk setzt sich an den Innenwänden fort und schafft in den Gasträumen des Erdgeschosses zusammen mit der rustikalen Holzdecke, den Sprossenfenstern, Nischen und dem zünftigen Tresen eine gemütliche Atmosphäre. Das Baujahr der ursprünglichen "Baracke" ist nicht bekannt. Das Hotel wurde 1989 durch Um- und Ausbau in seiner heutigen Optik erstellt und im Jahr 2000 noch einmal renoviert. Direkt an das Hotel ist ein "Betreiberwohnhaus" mit 1-2 Wohneinheiten (ca. 200 m²) angebaut.

Gesamtfläche ca.: 523 m² Zimmer: 13

Grundstück ca.: 1.858 m² Baujahr: 1989 Kaufpreis: 499.000 €

Ansprechpartnerin Christine Bischoff-Magos · Tel.: 04102 / 80000 75755

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Haus 1: Das Haus wurde 1996 an den bestehenden Altbau angebaut. Es verfügt über 4,5 Zimmer, eine Einbauküche und zwei Bäder. Haus 2: Dieses Haus stammt aus dem Jahr 1934 und wurde 1961 durch einen Anbau erweitert. Hier sind drei Zimmer, Küche und Bad vorhanden. Der Garten ist ansprechend angelegt und fast uneinsehbar. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Harksheide in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Es liegt in einer reinen Wohnstraße. Grundschule und ein Kinderhort sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (Parallelstraße).

Ansprechpartnerin Christine Bischoff-Magos Tel.: 04102 / 80000 75755

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01|2013 01|2013

Sparkasse Holstein HAMBURG

12-0368 Ländliches und doch zentrales Wohnen zwischen Duvenstedt und Norderstedt Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Küche, Essbereich, Bad, Gäste-WC und zwei weitere Zimmer. Im Souterrain wurden vom Eigentümer drei Räume als Zimmer genutzt. Die Belichtung durch Fenster ist gut, nur die Höhe der Räume mit ca. 220 cm ist etwas niedriger als in Wohnräumen sonst üblich. Hier sind auch die Sauna und ein weiteres Bad untergebracht. Die Heizung wurde 2008 erneuert. Wohnfläche ca.: 136 m² Zimmer: 4

Grundstück ca.: 991 m² Baujahr: 1970 Kaufpreis: 349.000 €

Ansprechpartnerin Christine Bischoff-Magos · Tel.: 04102 / 80000 75755

BAD OLDESLOE

12-0136

RETHWISCH

11-0117

Das besondere Haus! Idyllisch wohnen auf dem Land!

Wohnfläche ca.: 140 m² Zimmer: 4

Grundstück ca.: 5.127 m²

Ein früher landwirtschaftlich genutztes Gebäude wurde im Jahre 2000 zu diesem individuellen Einfamilienhaus umgebaut. Die Hauptwohnräume befinden sich im Erdgeschoss. Hier sind drei Zimmer, ein offener Essbereich, ein Dusch- und ein Wannenbad vorhanden. Die Küche ist mit einer hellen modernen holzfarbenen Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss ist das große Wohnzimmer gelegen. Von hier hat man einen sehr schönen Blick ins Grüne. In dem Haus ist außerdem eine Werkstatt vorhanden. Eventuell besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum auszubauen.

Kaufpreis: 199.000 €

13-0648

Grundstück ca.: 1.363 m² Kaufpreis: 139.000 €

Ansprechpartnerin Christine Bischoff-Magos Tel.: 04102 / 80000 75755

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STAPELFELD

Bungalow in ruhiger Dorflage Wohnfläche ca.: 76 m² Zimmer: 4

TRAVENBRÜCK

12-0619 Ideal für Wohn- und Seniorengruppe! Hotel in unmittelbarer Nähe zu Bad Oldesloe

Modernisierte Dachgeschosswohnung Wohnfläche ca.: 51 m² Baujahr: 1973

Zimmer: 2,5 Kaufpreis: 100.000 €

Ansprechpartnerin Christine Bischoff-Magos Tel.: 04102 / 80000 75755

Wohnfläche ca.: 450 m² Zimmer: 13

Grundstück ca.: 1.858 m² Baujahr: 1989

Dieses hübsche Fachwerkhaus wurde bisher als Hotel genutzt. Das Baujahr des ursprünglichen Hauses ist nicht bekannt. Das Hotel wurde 1989 durch Um- und Ausbau in seiner heutigen Optik erstellt und im Jahr 2000 noch einmal renoviert. Zur Zt. verfügt es über 13 gut geschnittene Zimmer mit jeweils einem kleinen Duschbad. Im Erd- und Untergeschoss befinden sich Gasträume, Küche, Toiletten usw. Die gesamte Atmosphäre des Hauses ist gediegen und gemütlich. Direkt an das Haus ist ein "Betreiberwohnhaus" mit 1-2 Wohneinheiten (ca. 200 m²) angebaut. Sicher ist es möglich, durch einfache Umbauten weitere Zimmer zu erhalten.

Kaufpreis: 499.000 €

Ansprechpartnerin Christine Bischoff-Magos · Tel.: 04102 / 80000 75755

AHRENSBURG

13-0704 Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage Dieses schöne Haus ist durchweg sehr hell und freundlich gestaltet. Durch die großen Fenster kommt sehr viel Licht in die Räume. Die gesamte Ausstattung des Hauses ist ansprechend und geschmackvoll. In diesem Haus kann man sich wirklich wohlfühlen! Für besondere Atmosphäre sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Die tolle ruhige und idyllische Lage und der wunderschön angelegte große Garten garantieren einen erholsamen Feierabend. Der Garten grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Forst Hagen. Wohnfläche ca.: 120 m² Grundstück ca.: 1.001 m² Zimmer: 4 Baujahr: 1993 Kaufpreis: 399.000 €

Ansprechpartnerin Christine Bischoff-Magos · Tel.: 04102 / 80000 75755

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1513

14 16

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Holstein MITTE

Brigitte Peschel

Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein Alstertal und Walddörfer

Stockelsdorf Hamburg-Sasel,

Lübeck Bad Oldesloe

Wohnung

Telefon Fax E-Mail

040 / 710001 75767 040 / 710001 795791 peschel@sig-holstein.de

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Haus Grundstück

Für Sie in Sasel. Der Immobilienkauf und -verkauf ist eine Vertrauenssache. Daher empfehlen wir Ihnen, sich von einem kompetenten Profi beraten zu lassen. Die Experten der Sparkassen-Immobiliengesellschaft stehen für Zuverlässigkeit und Seriosität. Seit dem 1. September 2012 ist Brigitte Peschel für Sie in Sasel tätig. Sie kann auf eine knapp 20 Jahre lange Erfahrung im Immobilienvertrieb eines Bankenkonzerns zurückblicken. Dabei war sie mehrere Jahre im Bereich Alstertal und Walddörfer tätig. Frau Peschel legt besonderen Wert auf die individuelle und persönliche Beratung. Dabei nimmt sie sich für Sie gern Zeit. Egal, ob es sich dabei um ein Eigenheim, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück handelt. Ganz aktuell sucht die Maklerin für vorgemerkte und solvente Kunden Häuser und Wohnungen. Dabei bietet Frau Peschel exklusiv für Eigentümer, die über die Sparkassen-Immobiliengesellschaft verkaufen möchten, eine kostenfreie Marktwertermittlung an.

HAMBURG | WILHELMSBURG

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n tu rei urg en! e b rb rk Vo Ham rme n i n o t o v jek l v rn ro ürte ge P g s ch ue eck si Ne Sp Sie en ss La

Seniorenimmobilien in Hamburg gehört die Zukunft "Werte sichern" - krisensicher und ertragsstark. Neubau Appartements "Am Inselpark" inmitten der internationalen Bauausstellung. • • • • •

wachsender Bedarf an Pflegeimmobilien Inflationsschutz Einnahmesicherheit durch 20-Jahres-Mietvertrag keine vermietertypischen Aufgaben - Übernahme durch Betreiber Finanzierung durch günstiges Kreditprogramm (Energieeffizienzhaus 55)

Ein zukunftsweisendes und prämiertes Dienstleistungskonzept, zentrale Lage in einem interessanten Neubauvorhaben der Hansestadt. Wohnfläche ab ca.: 23 m² Baujahr: 2013

Zimmer: 1 Kaufpreis ab: 140.534 €

Ansprechpartnerin Brigitte Peschel · Tel.: 040 / 710001 75767

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12-0610

www.s-im

01|2013 01|2013

Sparkasse Holstein

1715

Ostsee Ihr Ansprechpartner für die Objekte auf dieser Seite:

Holstein MITTE

Sven Jankowski

Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein Stockelsdorf Hamburg-Wandsbek

Lübeck Bad Oldesloe

Wohnung

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040 / 710001 75769 040 / 710001 795790 jankowski@sig-holstein.de

Haus Grundstück

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Neues „vor Ort“-Konzept. Seit dem 1. November 2012 hat die neue Filiale der Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein für ihre Kunden in HamburgWandsbek geöffnet. Hier werden die gesamten Immobilienangebote und alle Dienstleistungen der einzelnen Bereiche der Sparkasse Holstein präsentiert. Ihr kompetenter Ansprechpartner rund ums das Thema „Immobilien“ ist Sven Jankowski. Herr Jankowski bietet seinen Kunden eine umfangreiche Beratungsleistung und unterstützt sie beim An- und Verkauf oder auch der Vermietung einer Immobilie. Das „Rundum-Sorglos-Paket“ beinhaltet u. a. auch eine Marktwertermittlung der Immobilie. Hiermit kann der Kunde erfahren, wie viel seine Immobilie zur Zeit wert ist und ob er, zum Beispiel für eine Sanierung, günstige Fördermittel in Anspruch nehmen kann. Ein weiterer Pluspunkt ist die enge Zusammenarbeit mit dem Vermögensmanagement, dem Private Banking und dem Finanzierungsbereich der Sparkasse Holstein. Dadurch gibt es sehr kurze Wege und eine schnelle und fachkundige Betreuung ist gewährleistet. BRUNSBÜTTEL

12-0645

HAMBURG | FARMSEN

12-0598

13 exklusive Eigentumswohnungen in der Deich-Residenz Brunsbüttel

Wohnfläche ca.: ab 63 m² Baujahr: 2013

Zimmer: 2-3

13 exklusive Eigentumswohnungen bieten Ihnen auf vier Etagen Wohnen der Extraklasse. Das Haus wird als KfW-Effizienzhaus-70 errichtet. Als zukünftiger Eigentümer profitieren Sie von einem effizienten Einsatz der Heizenergie. Das Objekt beinhaltet zwei Penthouse- und vier Wohnungstypen in einer Größe zwischen 60,87 und 114,52 m². Alle Wohnungstypen werden in einem barrierefreien Stil erbaut, sind mit einem Fahrstuhl erreichbar und verfügen über einen geräumigen Balkon oder eine großzügige Terrasse. PKW-Stellplätze im Freien sind vorhanden und können für 6.000,- € erworben werden.

Kaufpreis ab: 158.140 €

HAMBURG | ALT RAHLSTEDT

13-0673 Ansprechende und geräumige Eigentumswohnung über zwei Etagen in Alt-Rahlstedt

Zimmer: 3,5 Kaufpreis: 300.000 €

Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung bietet durch eine gute Raumaufteilung und ihre Dachschrägen gemütliches Wohnen. Das Wohn-/Esszimmer grenzt an die offene moderne Einbauküche. Ein Schlaf-/ Kinderzimmer mit Balkon, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Die obere Etage verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit Balkon und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Ein ca. 12 m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung, ein Trockenraum sowie zwei verschließbare Kellerräume für Fahrräder befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Der TiefgaragenStellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Ansprechpartner Sven Jankowski · Tel.: 040 - 710001 75769

Grundstück ca.: 6.977 m² Baujahr: 1991 bzw. 1995 Kaufpreis: 9.500.000 €

Ansprechpartner Sven Jankowski · Tel.: 040 - 710001 75769

Wohnfläche ca.: 107 m² Baujahr: 1997

Zwei Appartmenthäuser in Hamburg-Farmsen Gesamtfl. ca.: 6.050 m² Zimmer: 172

Die zwei Appartmenthäuser mit 172 Appartments wurden in den Jahren 1991 bzw. 1995 errichtet. Die Gebäude verfügen über drei bzw. vier Vollgeschosse. Bei beiden Gebäuden ist das Dachgeschoss ausgebaut. Derzeit werden die Gebäude zum Teil zu Wohnzwecken und zum Teil gewerblich genutzt. Von den ca. 6.050 m² Gesamtfläche sind ca. 3.267 m² vermietet. Alle Wohneinheiten verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Beheizt werden die Gebäude über eine Gaszentralheizung. Beide Häuser sind mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Ansprechpartner Sven Jankowski Tel.: 040 - 710001 75769

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Ostsee Ihre Ansprechpartnerin für die Objekte auf dieser Seite:

Holstein MITTE

Nicole Möller

Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein Stockelsdorf Norderstedt

Lübeck Bad Oldesloe

Wohnung

Telefon Fax E-Mail

040 / 529 095 75747 040 / 529 095 795787 moeller@sig-holstein.de

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Haus Grundstück

Gut beraten - Gestatten Sie, dass wir uns bei Ihnen vorstellen. Frau Svenja Gliem und Frau Nicole Möller unterstützen seit Oktober 2012 die Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein im Geschäftsgebiet Norderstedt und Umgebung. Dieses reicht von Segeberg über Pinneberg bis hoch in den Norden in die schöne Stadt Kiel. Die beiden Immobilien-Beraterinnen kennen den Immobilienmarkt besser als kaum jemand anders und agieren seit vielen Jahren miteinander in diesen Geschäftsgebieten als sehr erfolgreiches Team. Das tägliche Motto der beiden Damen heißt: erfolgreich-herzlich-kompetent! Hohes Fachwissen, hervorragende Marktkenntnis - verbunden mit einer angenehm persönlichen Betreuung und weitere Qualitäten zeichnen diese Expertinnen aus. Besonderen Wert legen Frau Möller und Frau Gliem auf ein regelmäßiges Engagement, bei dem die Wünsche der Kunden im Vordergrund stehen, um stets einen möglichst nachhaltigen Erfolg aller Beteiligten anzustreben. Verkäufer und Käufer haben differenzierte Interessen, dieses gilt es befriedigend für beide Parteien zu vereinen. Sie spielen mit dem Gedanken sich räumlich neu zu orientieren? Wir unterstützen Sie gerne diskret bei Ihren Veränderungswünschen. Das Maklerbüro im Hause der Sparkasse Holstein, Langenhorner Chaussee 687 / 689 in Norderstedt erreichen Sie unter Tel.: 040 – 529 095 757 47, www.sig-holstein.de. Wir freuen uns über Ihren Anruf. HENSTEDT-ULZBURG

12-0584 Großzügiges Baugrundstück für drei Einfamilienhäuser, auch einzeln zu verkaufen Das Grundstück liegt im alten Ortsteil Henstedt. Ein positiver Bauvorbescheid für die Erstellung von drei Einfamilienhäusern liegt vor. Ein Bebauungsplan ist in diesem Gebiet nicht vorhanden. Somit wird eine mögliche Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch entschieden. Die einzelnen Grundstücke wurden noch nicht neu vermessen. Insgesamt sind es 2.076 m², die sich unterschiedlich aufteilen lassen.

Grundstück ca.: 2.076 m² Kaufpreis: 359.000 €

Ansprechpartnerin Nicole Möller · Tel.: 040 / 529095 75747

QUICKBORN

12-0643 Attraktives Grundstück für den Neubau eines Einfamilienhauses in 2. Baureihe Im vorderen Teil des Grundstücks steht ein älteres Bestandshaus. Ganz hinten wird mit dem Bau eines Bungalows begonnen. Die gemeinsame Auffahrt muss noch neu erstellt werden. Die Kosten hierfür tragen alle 3 Eigentümer in einer bestimmten Beteiligungsquote. Die Quote für den Erwerber dieses mittleren Grundstücks liegt bei 28% zzgl. Erschliessungskosten. Ein Bebauungsplan ist in diesem Gebiet nicht vorhanden. Somit wird eine mögliche Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch entschieden. Grundstück ca.: 818 m² Kaufpreis: 120.000 €

Ansprechpartnerin Nicole Möller · Tel.: 040 / 529095 75747

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01|2013 01|2013

Sparkasse Holstein

1917

Ostsee Ihre Ansprechpartnerin für die Objekte auf dieser Seite:

Holstein MITTE

Svenja Gliem

Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein Stockelsdorf Norderstedt

Lübeck Bad Oldesloe

Wohnung

Telefon Fax E-Mail

040 / 529 095 75746 040 / 529 095 795787 gliem@sig-holstein.de

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HAMBURG

Haus Grundstück

13-0660

Großzügige DHH mit individuellem Freiraum Das rechte zu verkaufende Haus wurde 1982 an das linke Haus angebaut. Die Auffahrt und der vordere Teil des Grundstücks werden von beiden Häusern gemeinsam genutzt. Im hinteren Teil der zu verkaufenden Doppelhaushälfte (mit ca. 1.500 m² Grundstück) befinden sich eine Garage für zwei PKWs und eine große, gemauerte Garage mit zwei Toren. Aufgrund der Großzügigkeit des gesamten Areals und der Bauweise der Häuser (Gärten u. Terrassen jeweils auf der anderen Seite) können Sie und Ihr Nachbar Ihren Bereich ganz für sich nutzen. Es erwarten Sie großzügig geschnittene, helle Räumlichkeiten in Verbindung mit optimalen Stellmöglichkeiten.

Wohnfläche ca.: 160 m² Zimmer: 5

Grundstück ca.: 1.500 m² Baujahr: 1982 Kaufpreis: 390.000 €

Ansprechpartnerin Svenja Gliem · Tel.: 040 / 529095 75746

HENSTEDT-ULZBURG

13-0653 Beliebtes Wohnen in absolut zentraler, aber dennoch ruhiger Lage Die Wohnung hat so viel zu bieten. Es erwarten Sie sehr gut geschnittene, helle Räumlichkeiten in Verbindung mit perfekten Stellmöglichkeiten sowie eine helle, moderne Ausstattung. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Allen Eigentümern steht ein wirklich topp gepflegter Wellnessbereich mit Schwimmbad zur Verfügung. Eine separate Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebot dazu.

Wohnfläche ca.: 89 m² Baujahr: 1975

Zimmer: 4 Kaufpreis: 135.000 €

Ansprechpartnerin Svenja Gliem · Tel.: 040 / 529095 75746

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www.s-im

Holstein Forward-Darlehen niedrige Zinsen auf Vorrat.

Forward-Darlehen heute die Zinsen von morgen sichern. Mit dem Holstein Forward-Darlehen können Sie der Zinsentwicklung ein Schnippchen schlagen. Denn so sichern Sie sich schon heute den Zinssatz für Ihre Finanzierung von morgen. Eine solche Forward-Vereinbarung bedeutet Sicherheit für Ihre Planung. Beim Holstein Forward-Darlehen werden schon jetzt die Zinssätze für die zukünftige Anschlussfinanzierung festgelegt.

Bis zu fünf Jahre Vorlaufzeit für Ihre Planungssicherheit. Läuft Ihre Finanzierung in den nächsten drei bis fünf Jahren aus? Dann sollten Sie schnell Kontakt mit uns aufnehmen, damit wir Ihnen ein attraktives Angebot für Ihre künftige Finanzierung erstellen können. Je nach Darlehenshöhe lassen sich mit einem Vergleich und einem Wechsel zur Sparkasse Holstein bei der Verlängerung Ihrer Zinsbindung mehrere tausend Euro sparen – und somit können Sie mehr Geld für Anschaffungen oder andere Investitionen freisetzen.

Ihre Vorteile auf einen Blick: • Frühzeitige Vereinbarung von garantierten Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung • Dauerhaft niedrige Zinsen für die gesamte Laufzeit • Übernahme aller erforderlichen Schritte zur Ablösung bei einer anderen Bank • Planungssicherheit und mehr finanzieller Spielraum • Flexible und außerplanmäßige Tilgung • Keine Wertermittlungskosten • Frei von Bereitstellungszinsen

Ihr Berater für Immobilien- und Geschäftskunden in Trittau

Zukunft planen - vorausschauend finanzieren. Unsere Mitarbeiter in den Filialen der Sparkasse Holstein freuen sich darauf, Ihnen Ihre Chancen und Möglichkeiten aufzuzeigen. Lassen Sie sich von Ihrem Berater für Immobilien- und Geschäftskunden einfach mal eine Beispielrechnung mit Ihren individuellen Wünschen aufzeigen. Vereinbaren Sie einfach unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 213 522 40 Ihren Wunschtermin.

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Dirk Fischer Poststr. 7, 22946 Trittau Tel.: 04102 80000 - 75759 E-Mail: dirk.fischer@ sparkasse-holstein.de

01|2013

Sparkasse Holstein

Zinssicherheit für die Zukunft.

Cap-Darlehen bereits ab 0,99% p.a.*

Die Zinssätze befinden sich weiterhin auf einem historischen Tiefstand. Das kommt nicht nur denjenigen zugute, die jetzt kaufen oder bauen wollen. Gerade auch die Immobilienbesitzer, deren Festzinssatz in absehbarer Zeit ausläuft, können sich schon heute die niedrigen Zinssätze für die Zukunft sichern. Die Sparkasse Holstein bietet Ihnen mit dem Cap-Darlehen eine interessante Kreditvariante.

Welche Vorteile bietet ein Cap-Darlehen? Neben dem günstigen Anfangszins wissen Sie von Beginn an, welcher Höchstzinssatz auf Sie zukommen kann, egal wie sich das allgemeine Zinsniveau entwickelt. Gleichzeitig behalten Sie Ihre volle Flexibilität, weil Sie - mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist - jederzeit Sondertilgungen leisten oder auf ein Festzinsdarlehen umsteigen können. Gleichzeitig ergibt sich die Chance, von weiteren Zinssenkungen durch die Europäische Zentralbank zu profitieren.

Cap-Darlehen - Sicherheit und Flexibilität. Das Cap-Darlehen ist die richtige Lösung für alle, die von den günstigen Zinsen profitieren möchten, ohne dabei auf Sicherheit und Flexibilität zu verzichten. Der Zinssatz ist nicht festgeschrieben, sondern wird regelmäßig an den aktuellen Drei-Monats-Euribor Geldmarktzins angepasst. Zusätzlich wird eine Zinsobergrenze (der sogenannte Cap) vereinbart. Für diese Zinssicherheit wird eine einmalige Cap-Prämie berechnet, die sich aus der Laufzeit und der Höhe der Zinsobergrenze ergibt.

Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin - gerne auch bei Ihnen zu Hause.

Ihr Berater für Immobilien- und Geschäftskunden in Reinbek

* Ein unverbindliches Beispiel: • Darlehensbetrag: 100.000 Euro • Annuitätendarlehen mit veränderlichem Sollzinssatz: 0,99 % p.a. • Zinsobergrenze: 2,99 % p.a. für 8 Jahre • Anfängliche jährliche Tilgung: 3 % p.a. • Auslauf bis 60 % des Beleihungswertes • einmalige Cap-Prämie: 2,55 % • Effektiver Jahreszins gem. PAngV: 1,18 % p.a. Stand: Januar 2013

Tom-Frederik Rieken Bahnhofstr. 8, 21465 Reinbek Tel.: 040 710001 - 75785 E-Mail: tom-frederik.rieken@ sparkasse-holstein.de

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Ostsee Ihr Ansprechpartner für die Objekte auf den folgenden Seiten:

Holstein MITTE

Armin Baghai

Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein Oldesloe

Stockelsdorf Bad

Lübeck Bad Oldesloe

Wohnung

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04531 / 508 75777 04531 / 508 795786 baghai@sig-holstein.de

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AHRENSBURG

Haus Grundstück

11-3268-A 4 Herrliches Wohnen im „Villenviertel“ in Ahrensburg Stadtvillen, erbaut auf einem parkähnlichen Areal mit altem Baumbestand, so kann Ihr neues Zuhause aussehen. Von Beginn der Planungen an haben wir bei aller Nähe großen Wert auf eigene angeschlossene Wohnumgebungen gelegt. Die hochwertige Ausstattung, flexible Grundrisse, Fahrstuhl und Tiefgarage tragen zu einem hohen Wohnwert bei.

Wohnfl. z. B. ca.: 113 m² Baujahr: 2013

Zimmer: 3 Kaufpreis : 440.700 €

Ansprechpartner Armin Baghai · Tel.: 04531 / 508 75777

SCHARBEUTZ

11-0252

Meeresbrise inklusive.... „Strandgut-Scharbeutz“ - exklusive Neubau-Eigentumswohnungen Meeresbrise inklusive... Durch die hochwertige Ausstattung, die traumhafte Lage, die gut durchdachten Grundrisse, das barrierefreie Wohnen, den Fahrstuhl und teilweise den Blick auf die Ostsee erfüllen diese Wohnungen den Wunsch vom exklusiven Wohnen.

Wohnfläche z. B. ca.: 72 m² Baujahr: 2013

Zimmer: 3 Kaufpreis: 288.000 €

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www.s-im

01|2013 01|2013

Sparkasse Holstein BAD OLDESLOE

12-0620

BAD OLDESLOE

13-0698

BAD OLDESLOE

13-0677

Einfamilienhaus mit Weitblick in die Natur!

Zwei Baugrundstücke in schöner, ruhiger Lage!

Gemütliches Reihenhaus in Sackgassenlage

Wohnfläche ca.: 136 m² Zimmer: 5

Grundstück ca.: 1.066 m²

Wohnfläche ca.: 115 m² Zimmer: 4

Grundstück ca.: 997 m² Baujahr: 1976 Kaufpreis: 185.000 €

Ansprechpartner Armin Baghai Tel.: 04531 / 508 75777

Kaufpreis: 159.000 €

Ansprechpartner Armin Baghai Tel.: 04531 / 508 75777

Grundstück ca.: 220 m² Baujahr: 1990 Kaufpreis: 175.000 €

Ansprechpartner Armin Baghai Tel.: 04531 / 508 75777

BAD OLDESLOE

12-0465-01 Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Bad Oldesloe Mitten im Herzen von Bad Oldesloe verkaufen wir zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs bzw. vier barrierefrei erstellten Wohnungen. Die zentrale Lage sowie eine zeitgemäße Architektur bieten höchste Wohnqualität für jedes Alter zu fairen Preisen. Das Haus wird in KfW-Effizienzhaus Bauweise (nach EnEV 2009) erstellt. Hieraus folgen geringe Nebenkosten und ein angenehmes Wohnklima. Die durchdachte Planung bietet Platz für Individualität. Wohnfl. z. B. ca.: 73 m² Baujahr: 2013

Zimmer: 3 Kaufpreis: 163.687 €

Ansprechpartner Armin Baghai · Tel.: 04531 / 508 75777

BAD OLDESLOE

13-0665

REINFELD (HOLSTEIN)

12-0578 Gepflegtes Doppelhaus mit Platz für die ganze Familie Das gepflegte Doppelhaus in zweiter Reihe bietet viel Platz für die ganze Familie und ist daher bestens als Mehrgenerationenhaus geeignet. Jede Doppelhaushälfte verfügt über Flur, Gäste-WC, helle Einbauküche, geräumiges Wohnzimmer mit Treppe ins OG, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Fußbodenheizung und eine S/W-Terrasse.

Schönes Einfamilienhaus im Westen Wohnfläche ca.: 104 m² Zimmer: 4

Grundstück ca.: 350 m² Baujahr: 2004 Kaufpreis: 239.000 €

Ansprechpartner Armin Baghai Tel.: 04531 / 508 75777

Wohnfläche ca.: 202 m² Zimmer: 6

Grundstück ca.: 406 m² Baujahr: 1992 Kaufpreis: 339.000 €

Ansprechpartner Armin Baghai · Tel.: 04531 / 508 75777

TRAVENBRÜCK

13-0687 Fachwerkidylle in Feldrandlage! Ein besonderes Haus in reizvoller Lage! Wohnzimmer mit Kaminofen, offene Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Vollbad im Obergeschoss, vier Zimmer im Obergeschoss, Dachgeschoss-Ausbau möglich (ca. 15 m²), Süd-/West-Terrasse mit herrlichem Ausblick, Carport mit Abstellraum.

Wohnfläche ca.: 126 m² Zimmer: 5

Grundstück ca.: 321 m² Baujahr: 1997 Kaufpreis: 209.000 €

Ansprechpartner Armin Baghai · Tel.: 04531 / 508 75777

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Ostsee Ihr Ansprechpartner für die Objekte auf den folgenden Seiten:

Mario Simke

Holstein MITTE

Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein Stockelsdorf Stockelsdorf Lübeck Bad Oldesloe

Wohnung

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0451 / 40927 75740 0451 / 40927 795785 simke@sig-holstein.de

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LÜBECK

12-0592-OG

Haus Grundstück

LÜBECK

13-0683

Erstbezug! Komfortable ETW im Hochschulstadtteil Die helle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Diese Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit modernen Sanitäranlagen sowie einen sonnigen großen Balkon. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein KfzParkplatz. Der Hochschulstadtteil bietet aufgrund der optimalen Infrastruktur eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Der Stadtteil erfreut sich dank seiner guten Sozialstruktur zunehmender Beliebtheit. Wohnfläche ca.: 88 m² Baujahr: 2012

Gemütliche 1-Zimmer-Singlewohnung Wohnfläche ca.: 36 m² Baujahr: 1960

Kaufpreis: 34.000 €

Zimmer: 3 Kaufpreis: 210.000 €

Ansprechpartner Mario Simke Tel.: 0451 / 40927 75740

Ansprechpartner Mario Simke · Tel.: 0451 / 40927 75740

LÜBECK

Zimmer: 1

13-0689

BAD SCHWARTAU

13-0692 Exklusive Süd-Terrassenwohnung im Zentrum - Gönnen Sie sich dieses Wohngefühl! Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele. Durch eine Glastür erreichen Sie das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden in einer schönen Umgebung. Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Küche mit Essplatz ist mit einer Einbauküche der Marke Nolte ausgestattet. Das geschmackvoll eingerichtete Bad verfügt über Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden den Wohnkomfort dieser Eigentumswohnung ab. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze.

Vermietete Singlewohnung mit Terrasse Wohnfläche ca.: 43 m² Baujahr: 1996

Zimmer: 1 Kaufpreis: 58.000 €

Ansprechpartner Mario Simke Tel.: 0451 / 40927 75740

Wohnfläche ca.: 92 m² Baujahr: 2010

Zimmer: 2 Kaufpreis: 267.000 €

Ansprechpartner Mario Simke · Tel.: 0451 / 40927 75740

BAD SCHWARTAU

13-0685

BAD SCHWARTAU

13-0690

Doppelhaushälfte mit einem Grundriss zum Wohlfühlen

Wohnfläche ca.: 107 m² Zimmer: 4

Grundstück ca.: 419 m² Baujahr: 1978 Kaufpreis: 195.000 €

Diese 1978 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem sonnigen Eigenlandgrundstück. Sie betreten das Haus über die geräumige Diele, in der Sie und Ihre Gäste Platz für Garderobe finden. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen auf ca. 46 m² viele Einrichtungsmöglichkeiten. Das große Terrassenelement verleiht dem Raum Helligkeit und ermöglicht den Zugang in den Garten. Im EG befinden sich außerdem eine Küche und ein Gäste-WC. Das OG teilt sich in ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Vollkeller mit Außenniedergang, einem beheizbaren Hobbyraum und einer Waschküche runden das Wohnangebot ab.

Ansprechpartner Mario Simke · Tel.: 0451 / 40927 75740

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ETW in ruhiger und zentrumsnaher Lage Wohnfläche ca.: 100 m² Baujahr: 1972

Zimmer: 4 Kaufpreis: 163.000 €

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01|2013 01|2013

Sparkasse Holstein BAD SCHWARTAU

13-0701

BAD SCHWARTAU

12-0641 Wohn- und Geschäftshaus mit 58.368 € Nettomieteinnahmen p.a.

1-/2-Familienhaus für die große Familie Wohnfläche ca.: 154 m² Zimmer: 5

Grundstück ca.: 675 m² Baujahr: 1928 Kaufpreis: 187.000 €

Wohnfläche ca.: 523 m²

Grundstück ca.: 1.940 m² Baujahr: 1930 Kaufpreis: 615.000 €

Ansprechpartner Mario Simke Tel.: 0451 / 40927 75740

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um drei separate Gebäude. Hausnr. 44 weist im EG des Vorderhauses ein Büro mit Verkaufsraum sowie eine Wohnung, die sich auch in das OG erstreckt, auf. Im Zwischengebäude befindet sich ein Lagerraum. Im Hinterhaus verteilen sich vier Wohnungen über das Erd- bzw. Dachgeschoss. Das Gebäude unter der Hausnr. 46 wird als Sozialkaufhaus mit den entsprechenden Nebenräumen genutzt. Des Weiteren befinden sich hier noch zwei Wohnungen. Daneben stehen auf dem Grundstück elf Garagen. Das Gebäude wurde augenscheinlich 1930 errichtet und später entsprechend der jeweiligen Nutzung umgebaut und erweitert. Das Objekt ist vollvermietet.

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STOCKELSDORF

13-0694

AHRENSBÖK

13-0693

Bungalow mit Einliegerwohnung Wohnfläche ca.: 247 m² Zimmer: 8

Grundstück ca.: 1.956 m² Baujahr: 1980 Kaufpreis: 249.000 €

Ruhig gelegen mit viel Platz und einer Einliegerwohnung lässt dieses 1980 in Massivbauweise erstellte Haus keine Wünsche offen! Die Südlage des ca. 1.956 m² großen Eigenlandgrundstücks ermöglicht viele sonnige Stunden in einer schönen Umgebung. Highlights des Hauses sind neben dem großzügigen Platzangebot das große Gartengrundstück mit Teich, die Terrasse mit Grill und der Sonnenbalkon. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Das ca. 137 m² große Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen Wohn- und Essbereich, drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC. Das Untergeschoss ermöglicht angenehmes Wohnen auf ca. 109 m² Wohnfläche, sodass diese Ebene als Einliegerwohnung nutzbar ist. Die Lage des Hauses bietet Ihnen Ruhe und Idylle inmitten zauberhafter Landschaft.

Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Stockelsdorf Das 1998 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und Großzügigkeit. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Durch die Südlage des 1.382 m² großen Grundstücks genießen Sie 100% sonnige Stunden im eigenen Garten. Untergeschoss ca. 141 m² Wohn- und Nutzfläche: zwei Zimmer, komfortables Bad, Abstellräme und Waschküche. Erdgeschoss ca. 132 m² Wohnfläche: große Diele, heller Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer, Dusch- und Wannenbad, Küche mit Speisekammer. Das Obergeschoss mit ca. 116 m² Wohnfläche besteht aus zwei Einliegerwohnungen, die über einen separaten Eingang zugänglich sind.

Wohnfläche ca.: 248 m² Zimmer: 7

Grundstück ca.: 1.382 m² Baujahr: 1998 Kaufpreis: 495.000 €

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BAD SCHWARTAU

13-0682

STOCKELSDORF

13-0699

STOCKELSDORF

13-0688

Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage

ETW mit sonniger Loggia im Zentrum

Wohngrundstück für Einfamilienhaus

Wohnfläche ca.: 70 m² Baujahr: 1960

Wohnfläche ca.: 69 m² Baujahr: 1982

Grundstück ca.: 335 m²

Zimmer: 3 Kaufpreis: 83.000 €

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Zimmer: 2 Kaufpreis: 87.000 €

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Kaufpreis: 49.000 €

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Immobilien- und Geschäftskundenkompetenz. Made in Holstein. Ab sofort bieten wir an 14 Standorten eine individuelle Immobilien- und Geschäftskundenberatung aus einer Hand. Damit sind wir immer mit einem Ansprechpartner vor Ort und stellen Ihnen gern unser erweitertes Angebot in einem persönlichen Gespräch vor.

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Bad Schwartau

Neustadt

Judith Breyer Tel.: 04521 85 - 75719 E-Mail: judith.breyer@ sparkasse-holstein.de

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Jessica Grabbert Tel.: 0451 40927 - 75738 E-Mail: jessica.grabbert@ sparkasse-holstein.de

Katrin Oldenburg Tel.: 04521 85 - 75713 E-Mail: katrin.oldenburg@ sparkasse-holstein.de

Sven Noah Tel.: 0451 40927 - 75739 E-Mail: sven.noah@ sparkasse-holstein.de

Fax-Antwort an: Sparkasse Holstein, Fax-Nr. 0800 - 04521 850 Ja, ich interessiere mich für die Angebote der Sparkassen-Bauﬁnanzierung. Bitte informieren Sie mich zu folgenden Themen: ❑ Holstein Forward-Darlehen bis 5 Jahre vor Ablauf Ihrer Zinsbindung ❑ Holstein Cap-Darlehen ❑ Darlehen mit Festzins bis 30 Jahre

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Ihre Daten erheben und speichern wir zum Zwecke der Zusendung von Produktinformationen sowie der Kontaktaufnahme hierzu über die von Ihnen erlaubten Kommunikationskanäle. Diese Einwilligung ist freiwillig. Sie können sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft bei der Sparkasse Holstein widerrufen.

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01|2013

Sparkasse Holstein

Die intelligente Autofinanzierung.

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Ostsee Ihr Ansprechpartner für die Objekte auf den folgenden Seiten:

Holstein MITTE

Frank Hill

Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein Strand

Stockelsdorf Timmendorfer

Lübeck Bad Oldesloe

Wohnung

Telefon Fax E-Mail

04503 / 803 75791 04503 / 803 795792 hill@sig-holstein.de

Haus Grundstück

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LÜBECK

13-0697

NIENDORF

12-0615

TIMMENDORFER STRAND

12-0599

Lager -und Produktionshalle mit Freifläche

3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick auf die Ostsee!

Tolle Mietwohnung in Timmendorfer Strand

Gesamtfl. ca.: 812 m² Grundstück ca.: 812 m²

Wohnfläche ca.: 110 m² Baujahr: 1960

Wohnfläche ca.: 50 m²

Baujahr: 1994 Kaufpreis: 165.000 €

Ansprechpartner Frank Hill Tel.: 04503 / 803 75791

NIENDORF

Zimmer: 3 Kaufpreis: 135.000 €

Ansprechpartner Frank Hill Tel.: 04503 / 803 75791

12-0626

Zimmer: 2 Miete: 475 €

Ansprechpartner Frank Hill Tel.: 04503 / 803 75791

SCHARBEUTZ

12-0389 3 Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen, nur ca. 300 m vom Strand! Ostseeblick! Unmittelbar im Kurviertel von Scharbeutz und nur ca. 300 m vom feinsandigen Ostseestrand entfernt liegt diese neuwertige 3-Zimmer-Traumwohnung in kleiner Wohneinheit (nur acht Whg.) mit Ostseeblick. Die ca. 103 m² Wohnfläche mit hochwertiger EBK und zwei Bädern verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Die persönliche Nutzung oder auch eine gewinnbringende Vermietung an Feriengäste sind möglich. Eine Einzelgarage mit Kellerraum gehört zu diesem Angebot dazu.

Ladenlokal gegenüber der Seebrücke Gesamtfläche ca.: 70 m² Miete zzgl. NK: 795 €

Ansprechpartner Frank Hill Tel.: 04503 / 803 75791

Wohnfläche ca.: 103 m² Baujahr: 2009

Zimmer: 3 Kaufpreis: 329.000 €

Ansprechpartner Frank Hill · Tel.: 04503 / 803 75791

SCHARBEUTZ | HAFFKRUG

12-0580 Ostseeblick! Exklusives 5-Zimmer-Penthouse in Strandlage! Neubau Scharbeutz/Haffkrug: Exklusives Penthouse über zwei Etagen (2. + 3. OG) in sehr attraktiver Strandlage! Ostseeblick, den ganzen Tag Sonne durch drei nach Süden ausgerichtete Balkone, Aufzug direkt bis in die Wohnung, bodentiefe Fenster. Dies sind nur einige Attribute dieses einmaligen Immobilienangebots.

Wohnfläche ca.: 239 m² Baujahr: 2012

Zimmer: 5 Kaufpreis: 984.000 €

Ansprechpartner Frank Hill · Tel.: 04503 / 803 75791

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www.s-im

01|2013 01|2013

Sparkasse Holstein TIMMENDORFER STRAND | NIENDORF

12-0038 Traumhaus für Wohngourmets! Dieses imposante Einfamilienhaus in attraktiver Lage am Naturschutzgebiet lässt Kennerherzen höher schlagen! Erbaut wurde das Haus 1986 und im Jahr 1999 komplett umgebaut. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei sehr großzügig gestaltete Zimmer (allein der Wohn-/Essbereich hat eine Größe von über 70 m²) mit Zutritt in den ansprechenden Wintergarten und Ausgang zur S/W-Terrasse. Im galerieartigen Dachgeschoss befinden sich ca. 20 m² weitere Wohnfläche. Wohnfläche ca.: 270 m² Zimmer: 4

Grundstück ca.: 1.330 m² Baujahr: 1986 Kaufpreis: 475.000 €

Ansprechpartner Frank Hill · Tel.: 04503 / 803 75791

HAFFKRUG

13-0658

NIENDORF

12-0637

STOCKELSDORF

12-0571

Erstbezug! Nur wenige Schritte bis zum Strand!

Modernes Einfamilienhaus im Bauhausstil!

Attraktives Einfamilienhaus in Stockelsdorf

Wohnfläche ca.: 92 m² Baujahr: 2013

Wohnfläche ca.: 185 m² Zimmer: 3,5

Wohnfläche ca.: 170 m² Zimmer: 5

Zimmer: 3 Kaufpreis: 320.000 €

Grundstück ca.: 872 m² Baujahr: 2010 Kaufpreis: 449.000 €

Grundstück ca.: 721 m² Baujahr: 1977 Kaufpreis: 249.000 €

Wohnung Nr. 3, Neubau Scharbeutz/Haffkrug: Exklusive Wohnung über zwei Etagen (EG + Souterrain) in sehr attraktiver Strandlage! Erstbezug, bodentiefe Fenster und ein seitlicher Ostseeblick von der Terrasse, dies sind nur einige Attribute dieses tollen Immobilienangebots.

In moderner Grundrissgestaltung und mit großer Dachterrasse thront dieser moderne Bau gleich am Anfang des Neubaugebiets Hävener Allee. Zwei Vollgeschosse, Pultdach, große Ost-Dachterrasse, zwei Bäder, Gäste-WC, Doppelgarage mit Abstellraum - dies sind nur einige Highlights dieser stylischen und neuwertigen Immobilie. Es sind noch folgende Restarbeiten auszuführen: Gartenanlage, einige Innentüren fehlen, Bodenbelag der Dachterrasse fehlt. Zu beachten sind die Auflagen der Gemeindeverwaltung: z. B. ist ein Verkauf nur an Paare mit minderjährigen Kindern und einer ersten Wohnsitzverpflichtung für zehn Jahre vorgesehen.

Dieses großzügig gebaute Einfamilienhaus mit Vollkeller besticht nicht nur durch seine einmalig schöne Wohnlage, sondern auch durch fünf helle Wohnräume. Die einladende Diele, eine gemütliche Wohnküche und ein hübscher Kamin sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Zum Haus gehören des Weiteren noch ein Wintergarten und eine Garage. Das eingewachsene Grundstück in attraktiver Hanglage bietet Gartenfreunden viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Stockelsdorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Erbpacht beträgt 2.284 € p.a.

Ansprechpartner Frank Hill Tel.: 04503 / 803 75791

TIMMENDORFER STRAND

13-0709 Timmendorfer Strand, seltene Gelegenheit! Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Garage liegt in einer kleinen, ruhigen Sackgasse direkt am Kurpark. Den Strand, das Zentrum und den nahe gelegenen Wald erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie mit toller Raumaufteilung und sonniger West-Terrasse mit herrlich eingewachsenem Grundstück.

Wohnfläche ca.: 132 m² Zimmer: 5

Grundstück ca.: 736 m² Baujahr: 1985 Kaufpreis: 459.000 €

Ansprechpartner Frank Hill · Tel.: 04503 / 803 75791

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Ostsee Ihr Ansprechpartner für die Objekte auf den folgenden Seiten:

Holstein MITTE

Wolfram Dröse

Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein Stockelsdorf Neustadt

Lübeck Bad Oldesloe

Wohnung

Telefon Fax E-Mail

04561 / 6108 75733 04561 / 6108 795784 droese@sig-holstein.de

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NEUSTADT IN HOLSTEIN

11-0192

NÄHE GRUBE / DAHME

Haus Grundstück

11-3291

Vermietete 2-Zimmer-ETW in zentraler Lage Wohnfläche ca.: 59 m² Baujahr: 1998

Zimmer: 2 Kaufpreis: 109.500 €

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG, Endetage) einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur sieben Wohnungen. Die Wohnung verfügt u.a. über Flur, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Küche mit Einbauküche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Bodenbeläge sind aus Teppich und Fliesen. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Ein Kabelfernsehanschluss besteht. Zur Wohnung gehören weiter ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz. Die Übernahme kann sofort erfolgen. Die Mieteinnahmen in Höhe von jährlich 4872,- € zzgl. NK stehen dem Käufer ab Übergabe zu.

Nur ca. 5 km zur Ostsee: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Zustand Nähe Grube/Dahme Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wirkt sehr hell und bietet aufgrund der Grundrissgestaltung mehrere Verwendungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich u.a. das Wohnzimmer mit neuwertigem Kaminofen, die Küche mit Einbauküche und Grundstückszugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer und zwei Bäder. Die mögliche Einliegerwohnung im Obergeschoss ist über eine massive Treppe zu erreichen und verfügt über Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Duschbad/WC sowie eine Küche. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Wohnhaus wird insgesamt bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben.

Wohnfläche ca.: 176 m² Zimmer: 6

Kaufpreis: 229.500 €

Ansprechpartner Wolfram Dröse Tel.: 04561 / 6108 75733

LENSAHN

Grundstück ca.: 1.084 m² Baujahr: 1999

Ansprechpartner Wolfram Dröse · Tel.: 04561 / 6108 75733

12-0143

OSTSEEBAD RETTIN

12-0420 Für Bauträger: Grundstück für Geschosswohnungsbau im Ostseebad Neustadt-Rettin Das 1.835 m² große Grundstück liegt zentral im Ostseebad Rettin, nur ca. 600 m vom Ostseestrand entfernt. Das Grundstück ist derzeit noch mit einer ungenutzten Stallscheune der aufgegebenen Landwirtschaft bebaut. Für diesen Bereich besteht kein Bebauungsplan, so dass sich das Neubauvorhaben nach § 34 BauGB u.a. nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen hat. Es liegt jedoch bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Die Bebauung ist grundsätzlich mit einem MFH (ca. 8-10 Whg.) auf einer Grundfläche von ca. 400 m² bei 2-geschossiger Bauweise in Anlehnung an das vorhandene Gebäude möglich.

Baugrundstück mit Landschaftsblick in Lensahn Grundstück ca.: 630 m² Kaufpreis: 45.000 €

Ansprechpartner Wolfram Dröse Tel.: 04561 / 6108 75733

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Grundstück ca.: 1.835 m² Kaufpreis: 189.500 €

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01|2013 01|2013

Sparkasse Holstein SCHÖNWALDE

H-02702

KABELHORST/NÄHE LENSAHN

12-0393 Sanierungsbedürftiger Resthof mit drei Wohnungen und div. Nebengebäuden

Vermietetes MFH mit 6 Wohnungen Wohnfläche ca.: 444 m² Baujahr: 1967

Grundstück ca.: 1.307 m² Kaufpreis: 298.000 €

Wohnfläche ca.: 247 m² Zimmer: 9,5

Grundstück ca.: 6.700 m² Baujahr: 1790 Kaufpreis: 175.000 €

Ansprechpartner Wolfram Dröse Tel.: 04561 / 6108 75733

Der sanierungsbedürftige Resthof mit 3 Wohnungen (ca. 157 m², 5,5 Zi., ca. 44 m², 2 Zi., und ca. 46 m², 2 Zi.) liegt in dörflicher Lage, nur ca. 1 km von Lensahn und wenige Fahrminuten von den Stränden der Ostsee entfernt. Das Grundstück ist u.a. bebaut mit dem Hauptgebäude mit Tenne und Stall (Bj. nicht bekannt, geschätzt ca. 1790), Altenteilerwhg. von ca. 1972, Scheune (ehemaliger Schweinestall) und Remise von ca. 1964, altem Backhaus und Hühnerstall, ehemaligem Transformatorenhaus mit Turm und Schuppen, Garagengebäude und Futtersilo (Bj. ca.1985). Es besteht erheblicher Modernisierungsund Sanierungsbedarf. Die bezugsfreie Übergabe kann sofort erfolgen.

Ansprechpartner Wolfram Dröse · Tel.: 04561 / 6108 75733

DAHME

12-0533

KELLENHUSEN (OSTSEE)

13-0651

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sep. Bungalow sowie zwei Garagen

Wohnfläche ca.: 149 m² Zimmer: 4

Grundstück ca.: 1.042 m² Baujahr: 1971 Kaufpreis: 175.000 €

Das vollunterkellerte EFH verfügt im EG u. a. über Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit Bad (Dusche/Wanne) und WC. Im DG befinden sich zwei Zimmer, Küche u. Duschbad/WC. Im Vollkeller sind u.a. Hauswirtschafts- u. Anschlussraum, Heizungsraum, Duschbad mit WC u. drei Räume vorhanden. Die Wohnfl. beträgt ca. 149 m². Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein ca. 1957 errichteter Bungalow, der über eine Diele mit Kaminofen, offener Küche, Abstellraum, drei Zimmer und zwei Bäder verfügt. Die Nutzfl. beträgt ca. 93 m². Die isolierverglasten Fenster sind überwiegend aus Holz und teilweise mit Außenrollladen versehen. Renovierungsbedarf ist insgesamt gegeben.

Ansprechpartner Wolfram Dröse · Tel.: 04561 / 6108 75733

Gemütliche 1-Zimmer-ETW direkt am Deich Wohnfläche ca.: 20 m² Baujahr: 1979

Zimmer: 1 Kaufpreis: 51.000 €

Ansprechpartner Wolfram Dröse Tel.: 04561 / 6108 75733

KELLENHUSEN (OSTSEE)

12-0501 Mit herrlichem Ostseeblick: Maisonette-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Kellenhusen Die Eigentumswohnung liegt in exklusiver Lage und verfügt neben einem herrlichen Blick auf die Ostsee über einen Flur, Wohn- und Esszimmer, kleine Küche, Duschbad/WC und ein Schlafzimmer mit Balkon. An dem über der Wohnung befindlichen und über eine gewendelte Treppe zugänglichen Bodenraum besteht ein Sondernutzungsrecht. Die Wohnfläche beträgt ca. 63,5 m², die Nutzfläche im Bodenraum ca. 27 m². Darüber hinaus gehören weiter zur Wohnung zwei Kellerräume und zwei Kfz-Stellplätze. Wohnfläche ca.: 64 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1985 Kaufpreis: 229.500 €

Ansprechpartner Wolfram Dröse · Tel.: 04561 / 6108 75733

OSTSEEBAD RETTIN

12-0421

SÜSSAU STRANDPROMENADE

13-0674 Wohnung und Ladengeschäft mit 100 % Ostseeblick in Süssau-Strandpromenade

Grundstück im Ostseebad Rettin Grundstück ca.: 1.307 m² Kaufpreis: 115.000 €

Ansprechpartner Wolfram Dröse Tel.: 04561 / 6108 75733

Wohnfläche ca.: 65 m² Baujahr: 1968

Zimmer: 2 Kaufpreis: 145.000 €

Das ursprüngliche Flachdachgebäude mit Ladengeschäft und Nebenräumen mit WC wurde ca. 1968 direkt an der Strandpromenade errichtet und 2006 im DG um eine Wohnung erweitert. Derzeit wird in der Saisonzeit im Erdgeschoss ein Lebensmittelgeschäft betrieben. Die schicke Wohnung im DG verfügt über Flur, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit jeweils herrlichem Blick auf die Ostsee. Im Spitzboden befinden sich weiter ein zusätzliches Schlafzimmer und der Heizungsraum. Die Nutzfl. im EG beträgt ca. 100 m², die Wohnfl. im DG ca. 65 m². Das Erbbaurecht ist bis zum 31.12.2099 bestellt. Die jährlichen Erbbauzinsen belaufen sich derzeit auf 1.580,- € p.a.

Ansprechpartner Wolfram Dröse · Tel.: 04561 / 6108 75733

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„Riestern kann so einfach sein.“ Florian Affeldt, Leiter der Filiale Bad Malente, zum Thema Altersvorsorge nach der Bedürfnispyramide. Die private Altersvorsorge wird immer ein aktuelles Thema sein. Die gesetzliche Rente ist nach heutigem Stand zwar sicher, reicht aber längst nicht mehr aus, um den Ruhestand zu genießen. Zudem ändern sich auch die Rahmenbedingungen ständig, so dass eine regelmäßige Überprüfung der bestehenden Vorsorge wichtig ist. Es kommt auf eine sorgfältige Analyse an. Ein Patentrezept für eine private Altersvorsorge gibt es nicht. Deswegen gehört bei uns zu jeder Beratung eine individuelle Analyse der Ist-Situation. So werden bestehende Verträge, eine mögliche betriebliche Altersvorsorge und weiteres berücksichtigt. Erst danach geben wir konkrete Handlungsempfehlungen für das Schließen einer drohenden Rentenlücke. Staatliche Zulagen und Steuervorteile. Die Riesterrente wurde vor gut zehn Jahren anlässlich der Reform der gesetzlichen Rentenversicherung eingeführt. Durch staatliche Zulagen und durch Steuervorteile wird die freiwillige Altersvorsorge gefördert. Es gibt verschiedene förderfähige Sparformen. Deshalb ist es wichtig, sich individuell beraten zu lassen, um die beste Form für sich zu ﬁnden.

Vorsorge mit Kapitalgarantie. Holstein VorsorgePlus ist ein übersichtlicher und einfach nachvollziehbarer Banksparplan mit einer attraktiven Verzinsung. Er bietet durch die Fördergelder vom Staat und steuerliche Vorteile eine hohe Rendite. Außerdem bietet Holstein VorsorgePlus von Anfang an eine Kapitalgarantie und kann bei familiären Veränderungen angepasst werden. Schon kleine Schritte helfen. Der Beitrag, den ein Sparer aufbringen sollte, liegt zwischen 60 und 2.100 Euro pro Jahr. Die Höhe wird während eines ausführlichen ganzheitlichen Beratungsgespräches ermittelt. Damit ich den Mindestbetrag genau berechnen kann, empfehle ich, die entsprechenden Unterlagen zum Beratungstermin mitzubringen. Und wann sehen wir uns? Herzlichst Ihr

Florian Affeldt

Holstein VorsorgePlus Ihre Vorteile auf einen Blick: ● Attraktive Zinsen von z.Zt. 2,14 % p.a. ● Übersichtlicher, einfach nachvollziehbarer

Banksparplan mit attraktiver Verzinsung ● 100 % Kapitalgarantie von Anfang an ● Hohe Rendite durch Fördergelder vom Staat

(Riester) und steuerliche Vorteile durch Sonderausgabenabzug ● Einfache Handhabung durch Dauerzulagenantrag ● Rentenbeginn zwischen dem 62. und 67. Lebensjahr frei wählbar ● Teilauszahlung bis zu 30 % des Kapitals bei Renteneintritt möglich ● Anpassungen bei familiären und ﬁnanziellen Veränderungen möglich ● Hartz IV-Sicherheit

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01|2013

Sparkasse Holstein

Filialleiterin Nina Reddemann in den neuen Geschäftsräumen in Sasel

Bewährte Kompetenz im neuen Outfit. Im Herbst des letzten Jahres hat Nina Reddemann, Leiterin der Filiale Sasel, gemeinsam mit ihrem Team und den Kunden die Wiedereröffnung der Filiale in der Stadtbahnstraße gefeiert. Die Räumlichkeiten präsentieren sich nach umfangreichen Umbaumaßnahmen mit einem modernen und kundenfreundlichen Gesicht. So kommen die Kunden in den Genuss einer kompetenten Beratung in einer „WohlfühlAtmosphäre“. Service von A bis Z. Nina Reddemann und ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bieten Ihnen den kompletten Service rund um das Thema Geld. Von A wie Altersvorsorge bis Z wie Zahlungsverkehr erhalten Sie eine individuelle und ganzheitliche Beratung, die ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.

Alles unter einem Dach. In dem Gebäude finden Sie zudem die Spezialisten aus den Bereichen Vermögensmanagement und Private Banking. Die Profis in Sachen Geld sind für Sie da - mit der Kompetenz, die Sie und Ihr Geld weiterbringt.

Der aktuelle Finanzierungs-Tipp von Nina Reddemann: Das LBS 15/15 Modell! Beim Kauf oder Bau einer Immobilie wollen Sie doch bestimmt eine sichere Perspektive, in 30 Jahren „durch“ zu sein. Und dabei brauchen Sie sich keine Sorgen um die Zinsentwicklung zu machen! Mit unserer OPTI-Finanzierung in Verbindung mit einem LBS-Bausparvertrag haben Sie 30 Jahre lang eine feste Zins- und Planungssicherheit. So sichern Sie sich die derzeit günstigen Zinssätze für die gesamte Dauer Ihrer Finanzierung.

Sparkasse Holstein in Sasel l Stadtbahnstraße 4

22393 Hamburg l 0800 / 213 522 40

(kostenfrei) l www.sparkasse-holstein.de l Öffnungszeiten:

Mo, Fr 09.00 - 12.30 und 14.00 - 16.00 Uhr Di, Do 09.00 - 12.30 und 14.00 - 18.00 Uhr Mi 09.00 - 12.30 Uhr

www.sig-holstein.de

34 34

Ostsee Ihr Ansprechpartner für die Objekte auf den folgenden Seiten:

Holstein MITTE

Thorsten Drews Stockelsdorf Lübeck Bad Oldesloe

Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein Eutin Wohnung

Telefon Fax E-Mail

04521 / 85 75716 04521 / 85 795782 drews@sig-holstein.de

www.sig-holstein.de

BAD MALENTE

12-0595

EUTIN

10-3165

Haus Grundstück

BOSAU | LIENSFELD

12-0378

Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger Lage

Freundliche ETWs in verkehrsberuhigter Lage

Einfamilienhaus mit ELW und großem Grundstück

Wohnfläche ca.: 49 m²

Wohnfläche ca.: 65 m²

Wohnfläche ca.: 125 m² Zimmer: 6

Zimmer: 2,5 Kaufpreis: 34.000 €

Ansprechpartner Thorsten Drews Tel.: 04521 / 85 75716

EUTIN

Zimmer: 2,5 Kaufpreis: 65.000 €

Ansprechpartner Thorsten Drews Tel.: 4522 / 85 75716

12-0537

EUTIN

Grundstück ca.: 750 m² Baujahr: 1870 Kaufpreis: 83.000 €

Ansprechpartner Thorsten Drews Tel.: 4523 / 85 75716

12-0631

EUTIN | FISSAU

12-0547

Große Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage

Große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage

Sanierungsbedürftige DHH mit Baugrundstück

Wohnfläche ca.: 144 m² Baujahr: 1971

Wohnfläche ca.: 84 m² Baujahr: 1966

Wohnfläche ca.: 112 m² Zimmer: 6

Zimmer: 4 Kaufpreis: 95.000 €

Ansprechpartner Thorsten Drews Tel.: 4524 / 85 75716

SEEDORF

Zimmer: 3 Kaufpreis: 84.500 €

Ansprechpartner Thorsten Drews Tel.: 4525 / 85 75716

12-0638

Grundstück ca.: 1.132 m² Kaufpreis: 104.500 €

Ansprechpartner Thorsten Drews Tel.: 4526 / 85 75716

EUTIN

13-0647 Großes Reihenmittelhaus mit Garage in beliebter Lage von Eutin

Jüngeres Einfamilienhaus mit Carport Wohnfläche ca.: 120 m² Zimmer: 4,5

Grundstück ca.: 538 m² Baujahr: 1997 Kaufpreis: 139.000 €

Ansprechpartner Thorsten Drews Tel.: 4527 / 85 75716

www.sig-holstein.de www.sparkasse-holstein.de

Wohnfläche ca.: 126 m² Zimmer: 5

Grundstück ca.: 269 m² Baujahr: 1972

Dieses angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in Eutin in einer gefragten Lage. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller. Auch eine größere Familie findet hier ausreichend Platz. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Räume und ein Duschbad. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Zimmer, ein Wannenbad und einen Balkon. Selbstverständlich ist eine Garage vorhanden. Die Befeuerung erfolgt über eine Ölzentralheizung älteren Baujahrs. Das Dach wurde vor ca. 20-25 Jahren gedämmt. Die Ausstattung kann/ muss Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen angelegt.

Kaufpreis: 143.000 €

Ansprechpartner Thorsten Drews · Tel.: 4528 / 85 75716

www.s-im

01|2013 01|2013

Sparkasse Holstein EUTIN | FISSAU

12-0567

BOSAU | HASSENDORF

12-0539

Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick auf den Kellersee

Wohnfläche ca.: 261 m² Zimmer: 6,5

Grundstück ca.: 2.267 m² Baujahr: 1960

Erwerben Sie eine helle und freundliche 4-ZimmerEigentumswohnung. Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter Lage von Eutin. Im 2. Obergeschoss gelegen bietet Ihnen diese Wohnung vier Räume, ein Wannenbad, Küche, WC, Flur und Balkon. Das Wannenbad mit Tageslicht ist mit modernen Badezimmermöbeln (2008) ausgestattet. Die exklusive Vollholzküche als Sonderanfertigung vom Schreiner aus 2008 verfügt über eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, einen Herd mit Cerran-Kochfeld, einen Backofen und eine Dunstabzugshaube (alle Geräte der Marke MIELE). Der Küchenraum hat zwei Fenster. Der Süd-Balkon mit Markise wurde neu gefliest.

Kaufpreis: 790.000 €

12-0551

Grundstück ca.: 480 m² Baujahr: 1950 Kaufpreis: 149.500 €

Ansprechpartner Thorsten Drews Tel.: 4532 / 85 75716

Ansprechpartner Thorsten Drews · Tel.: 4531 / 85 75716

BAD MALENTE

Großes Einfamilienhaus Wohnfläche ca.: 169 m² Zimmer: 7

BAD MALENTE | GREMSMÜHLEN

13-0659 Einfamilienhaus mit Schwentinezugang und geräumiger Garage in Bad Malente

Immobilie mit Einfamilienhauscharakter Wohnfläche ca.: 95 m² Zimmer: 3,5

Grundstück ca.: 218 m² Baujahr: 1923 Kaufpreis: 149.900 €

Grundstück ca.: 899 m² Baujahr: 1922 Kaufpreis: 169.500 €

Ansprechpartner Thorsten Drews Tel.: 4533 / 85 75716

GLASAU

Wohnfläche ca.: 122 m² Zimmer: 4,5

Zum Angebot steht ein Einfamilienhaus mit direktem Schwentinezugang in sehr verkehrsgünstiger Lage von Bad Malente. Es erwarten Sie eine sehr geräumige Garage und ein Grundstück in erhöhter Lage. Direkt vom Grundstück aus gelangen Sie an die schöne Schwentine. Zur Ausstattung des Hauses gehört neben dem gemütlichen Kachelofen ein Anbau aus dem Jahre 1995, der an das Wohnzimmer anschließt. Durch diesen Anbau wurde das Dachgeschoss um einen großen Balkon erweitert. Die Ausstattung entspricht in Teilen dem Baujahr und kann / muss Ihren persönlichen Bedürfnissen angepasst werden. Der Großteil der Fenster wurde bereits in 1990/95 erneuert.

Ansprechpartner Thorsten Drews · Tel.: 4534 / 85 75716

12-0435

EUTIN

12-0661

BOSAU

13-0672

Einfamilienhaus neueren Baujahrs mit Garage

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Gut ausgestattetes EFH in Holzbauweise

Wohnfläche ca.: 125 m² Zimmer: 4

Wohnfläche ca.: 195 m² Zimmer: 7,5

Wohnfläche ca.: 100 m² Zimmer: 3

Grundstück ca.: 875 m² Baujahr: 1991 Kaufpreis: 166.000 €

Ansprechpartner Thorsten Drews Tel.: 4535 / 85 75716

Grundstück ca.: 501 m² Baujahr: 1960 Kaufpreis: 219.500 €

Ansprechpartner Thorsten Drews Tel.: 4536 / 85 75716

EUTIN

Grundstück ca.: 824 m² Baujahr: 2002 Kaufpreis: 199.000 €

Ansprechpartner Thorsten Drews Tel.: 4537 / 85 75716

13-0666

BAD MALENTE

12-0554

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in verkehrsgünstiger Lage von Eutin

Wohnfläche ca.: 238 m² Zimmer: 10

Grundstück ca.: 2.422 m² Baujahr: 1913

Zum Angebot steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Eutin. Aufgrund der großen Wohnfläche können Sie die Immobilie wahlweise für zwei Familien, ganz für sich allein oder zur Vermietung nutzen. Die Badezimmer im Dachgeschoss sind in den letzten Jahren bereits erneuert worden. Die Befeuerung des Objektes erfolgt über eine Ölzentralheizung aus ca. 1996. Auch die Küche und die Fenster wurden bereits anteilig erneuert. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller. Des Weiteren sind eine Garage und ein großes Nebengebäude vorhanden.

Kaufpreis: 195.000 €

Ansprechpartner Thorsten Drews · Tel.: 4538 / 85 75716

Gr. Einfamilienhaus mit ELW in Sackgassenlage Wohnfläche ca.: 154 m² Zimmer: 5

Grundstück ca.: 741 m² Baujahr: 1979 Kaufpreis: 198.000 €

Ansprechpartner Thorsten Drews Tel.: 4539 / 85 75716

www.sparkasse-holstein.de www.sig-holstein.de

3535

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Ostsee Ihr Ansprechpartner für die Objekte auf den folgenden Seiten:

Holstein MITTE

Joachim Holz

Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein Stockelsdorf Oldenburg

Lübeck Bad Oldesloe

Wohnung

Telefon Fax E-Mail

04521 / 85 75735 04521 / 85 795783 holz@sig-holstein.de

Haus Grundstück

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GRÖMITZ

13-0668

GRÖMITZ

13-0671

GRÖMITZ

12-0666

Mod. Reihenendhaus mit Garage in zentraler Lage

Mod. DG-Appartement mit Balkon in guter Lage

Große EG-Eigentumswohnung mit vier Zimmern

Wohnfläche ca.: 105 m² Zimmer: 4

Wohnfläche ca.: 30 m² Baujahr: 1995

Wohnfläche ca.: 75 m² Baujahr: 1965

Grundstück ca.: 340 m² Baujahr: 1995 Kaufpreis: 229.000 €

Ansprechpartner Joachim Holz Tel.: 04521 / 85 75735

Zimmer: 1 Kaufpreis: 81.500 €

Ansprechpartner Joachim Holz Tel.: 04521 / 85 75735

Zimmer: 4 Kaufpreis: 135.000 €

Ansprechpartner Joachim Holz Tel.: 04521 / 85 75735

LENSAHN

11-3092 Doppelhaushälfte mit Wintergarten in ruhiger Lage Die Natur liegt vor der Haustür. 2.500 m² Grundstück und 140 m² Wohnfläche. Die Schmuckstück-Doppelhaushälfte in 23738 Lensahn Wahrendorf sucht einen neuen Besitzer.

Wohnfläche ca.: 140 m² Zimmer: 5

Grundstück ca.: 2.546 m² Baujahr: 1904 Kaufpreis: 129.900 €

Ansprechpartner Joachim Holz · Tel.: 04521 / 85 75735

GRÖMITZ

12-0320

OLDENBURG IN HOLSTEIN

13-0656

Urlaubs T-(Räume) am Meer. Neubau „Appartment & Wellnessoase Grömitz“ Hier entstehen, nur 60 m vom schönen Sandstrand entfernt, 118 luxuriöse Eigentumswohnungen zur Ferienvermietung. 109 Appartments haben eine Größe von 28 m² bis 56 m² und sind ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben. Neun Penthousewohnungen mit Sonnenterrasse im 6. OG können zur Eigennutzung erworben werden. Beispiel: Lichtdurchflutetes 2-Zimmer-Appartment mit Loggia, 54,04 m² zum Preis von 161.190 €.

Freistehendes EFH in ruhiger Seitenstraße Wohnfläche ca.: 76 m² Zimmer: 4

Wohnfläche ca.: 54 m² Baujahr: 2014

Zimmer: 2 Kaufpreis: 161.190 €

Ansprechpartner Joachim Holz · Tel.: 04521 / 85 75735

www.sig-holstein.de www.sparkasse-holstein.de

Grundstück ca.: 700 m² Baujahr: 1962 Kaufpreis: 95.000 €

Ansprechpartner Joachim Holz Tel.: 04521 / 85 75735

www.s-im

01|2013 01|2013

Sparkasse Holstein GRÖMITZ

12-0617

GRÖMITZ

12-0190

Freistehendes Einfamilienhaus mit kleiner Ferienwohnung in bester Lage von Grömitz Sie erwerben hier ein gepflegtes Haus in bevorzugter Lage von Grömitz. Der jetzige Eigentümer hat das Haus hell und modern gestaltet. Der Gesamteindruck ist als positiv zu bezeichnen.

EFH mit Wintergarten und Nebengebäude Wohnfläche ca.: 83 m² Zimmer: 5 Wohnfläche ca.: 130 m² Zimmer: 5

Kaufpreis: 99.000 €

Grundstück ca.: 444 m² Baujahr: 1958 Kaufpreis: 275.000 €

Ansprechpartner Joachim Holz Tel.: 04521 / 85 75735

Ansprechpartner Joachim Holz · Tel.: 04521 / 85 75735

OLDENBURG IN HOLSTEIN

12-0424

Solides Einfamilienhaus mit Garage und Carport Wohnfläche ca.: 80 m² Zimmer: 4

Grundstück ca.: 500 m² Baujahr: 1936 Kaufpreis: 85.000 €

Sie erwerben hier ein Haus in beliebter Lage von Oldenburg. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer.

GÖHL

12-0500

OLDENBURG IN HOLSTEIN

12-0258

Ideal für Handwerker - DHH auf großem Grundst.

Kleine Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage

Wohnfläche ca.: 90 m² Zimmer: 3

Wohnfläche ca.: 70 m² Zimmer: 4

Grundstück ca.: 1.000 m² Baujahr: 1960 Kaufpreis: 72.000 €

Ansprechpartner Joachim Holz Tel.: 04521 / 85 75735

OLDENBURG IN HOLSTEIN

Grundstück ca.: 600 m² Baujahr: 1951 Kaufpreis: 118.000 €

Ansprechpartner Joachim Holz Tel.: 04521 / 85 75735

12-0155

OLDENBURG IN HOLSTEIN

12-0189

Für Schnellentschlossene - Wohn-/Geschäftshaus

Ideal für den Handwerker - DHH als Stadthaus

Wohnfläche ca.: 180 m² Zimmer: 6

Wohnfläche ca.: 85 m² Zimmer: 5

Grundstück ca.: 250 m² Baujahr: 1938 Kaufpreis: 99.000 €

Ansprechpartner Joachim Holz Tel.: 04521 / 85 75735

Grundstück ca.: 1.100 m² Baujahr: 1966

Ansprechpartner Joachim Holz Tel.: 04521 / 85 75735

GRÖMITZ

Grundstück ca.: 247 m² Baujahr: 1900 Kaufpreis: 45.000 €

Ansprechpartner Joachim Holz Tel.: 04521 / 85 75735

12-0399 Großzügiges 1-2-Familienhaus in bevorzugter Lage von Grömitz Dieses große Haus lässt sich auch sehr gut als Generationshaus nutzen. Zur Zeit verfügt das Haus über zwei separate Eingänge. Der Eigentümer dieses Hauses bewohnt das EG und den voll ausgebauten Souterrain-Bereich (2,37 m Deckenhöhe ). Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Keller ist ca. 92 m² groß (zzgl. ca. 45 m² Partyraum). Der Mieter des Hauses gelangt über seinen Eingang in das 1. OG und den ausgebauten Spitzboden. Wohnfläche ca.: 212 m² Zimmer: 7

Grundstück ca.: 700 m² Baujahr: 1993 Kaufpreis: 269000 €

Ansprechpartner Joachim Holz · Tel.: 04521 / 85 75735

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Ostsee Ihr Ansprechpartner für die Objekte auf den folgenden Seiten:

Hauke Hinz

Holstein MITTE

Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein Stockelsdorf Oldenburg

Lübeck Bad Oldesloe

Wohnung

Telefon Fax E-Mail

04361 / 492 75721 04361 / 492 795781 hinz@sig-holstein.de

Haus Grundstück

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DAMLOS

12-0356

DAHME

11-3226

Schickes Schwedenhaus in ruhiger Lage Nähe Ostsee Zum Verkauf steht ein großzügiges Schweden-Holzhaus aus dem Baujahr 1998, auf einem idyllischen Gartengrundstück. Das Haus ist in klassischer Holzständerbauweise mit Außenbeplankung errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m². Am Haus befindet sich ein zur Bauweise passendes Garagengebäude. Im vorderen Bereich des Grundstückes verfügt das Objekt über einen kleinen Teich.

Ostseenahe 1-Zimmerwohnung in Dahme Wohnfläche ca.: 25 m² Baujahr: 1925

Wohnfläche ca.: 137 m² Zimmer: 3

Kaufpreis: 39.000 €

Grundstück ca.: 1.401 m² Baujahr: 1998 Kaufpreis: 175.000 €

Ansprechpartner Hauke Hinz Tel.: 04361 / 492 75721

Ansprechpartner Hauke Hinz · Tel.: 04361 / 492 75721

FEHMARN

12-0581

Zimmer: 1

FEHMARN

11-3229

FEHMARN

11-3352

Einfamilienhaus in Landkirchen

Eigentumswohnung in Petersdorf/Fehmarn

„Historische Windmühle an der Ostsee“

Wohnfläche ca.: 107 m² Zimmer: 4

Wohnfläche ca.: 100 m² Baujahr: 1991

Gesamtfl. ca.: 319 m² Baujahr: 1893

Grundstück ca.: 850 m² Baujahr: 1960 Kaufpreis: 132.500 €

Ansprechpartner Hauke Hinz Tel.: 04361 / 492 75721

FEHMARN

Zimmer: 4 Kaufpreis: 87.500 €

Ansprechpartner Hauke Hinz Tel.: 04361 / 492 75721

12-0364

FEHMARN

Grundstück ca.: 1.499 m² Kaufpreis: 170.000 €

Ansprechpartner Hauke Hinz Tel.: 04361 / 492 75721

12-0077

FEHMARN

12-0566

Ferienwohnung auf Fehmarn

Wohn-und Geschäftshaus in Petersdorf

DHH mit zwei großzügigen Wohneinheiten

Wohnfläche ca.: 101 m² Baujahr: 1992

Wohnfläche ca.: 220 m² Zimmer: 8

Wohnfläche ca.: 200 m² Zimmer: 8

Zimmer: 5 Kaufpreis: 97.500 €

Ansprechpartner Hauke Hinz Tel.: 04361 / 492 75721

www.sig-holstein.de www.sparkasse-holstein.de

Grundstück ca.: 714 m² Baujahr: 1920 Kaufpreis: 145.000 €

Ansprechpartner Hauke Hinz Tel.: 04361 / 492 75721

Grundstück ca.: 1.139 m² Baujahr: 1997 Kaufpreis: 239.000 €

Ansprechpartner Hauke Hinz Tel.: 04361 / 492 75721

www.s-im

01|2013 01|2013

Sparkasse Holstein FEHMARN

10-3359

GROSSENBRODE

12-0304-2

GROSSENBRODE

11-3061

Gemütliche Ferienwohnung am Burger Südstrand

Ferienwohnung im Haus Ostseeresidenz

Strandpark Großenbrode - Haus „Leuchtturm“

Wohnfläche ca.: 25 m² Baujahr: 1971

Wohnfläche ca.: 118 m² Baujahr: 2012

Wohnfläche ca.: 86 m² Baujahr: 2013

Zimmer: 1 Kaufpreis: 41.500 €

Ansprechpartner Hauke Hinz Tel.: 04361 / 492 75721

Zimmer: 3 Kaufpreis: 359.000 €

Ansprechpartner Hauke Hinz Tel.: 04361 / 492 75721

FEHMARN

Zimmer: 3 Kaufpreis: 299.000 €

Ansprechpartner Hauke Hinz Tel.: 04361 / 492 75721

12-0665

GROSSENBRODE

12-0304-3

Unverbaubarer Ostseeblick! Gepflegte Ferienwohnung im 1. OG mit unverbaubarem Ostseeblick, ca. 50 m vom Wasser entfernt. Die Ferienwohnung verfügt über zwei Zimmer mit insgesamt vier Schlafplätzen (Schrankbett + Kinderzimmer mit Etagenbett). Das Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich ist Richtung Süden ausgerichtet und verfügt über einen ca. 7,5 m² großen Südbalkon. Die Küche ist vollausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Runddusche, WC + Waschtisch, Handtuchheizkörper und wurde in den letzten Jahren erneuert. Bodenbeläge: Fliesen und Teppich. Wohnfläche ca.: 43 m² Baujahr: 1971

Kaufpreis: 102.500 €

GROSSENBRODE

12-0513

Strandpark Großenbrode

Ansprechpartner Hauke Hinz Tel.: 04361 / 492 75721

GROSSENBRODE

12-0588-1

Ferienhaus an der Ostsee Zimmer: 3

Wohnfläche ca.: 65 m² Zimmer: 3

Kaufpreis: 175.000 €

Ansprechpartner Hauke Hinz Tel.: 04361 / 492 75721

HERINGSDORF

Zimmer: 3 Kaufpreis: 199.000 €

Zimmer: 2

Ansprechpartner Hauke Hinz · Tel.: 04361 / 492 75721

Wohnfläche ca.: 57 m² Baujahr: 2013

Erdgeschoss-Ferienwohnung im Haus Seestern Wohnfläche ca.: 107 m² Baujahr: 2012

11-3130

Baugrundstücke in ruhiger Sackgassenlage Grundstück ca.: 300 m² Baujahr: 2013

Grundstück ca.: 697 m²

Kaufpreis: 178.000 €

Ansprechpartner Hauke Hinz Tel.: 04361 / 492 75721

12-0032

HERINGSDORF

NEUKIRCHEN

Kaufpreis: 31.365 €

Ansprechpartner Hauke Hinz Tel.: 04361 / 492 75721

12-0230

BLEKENDORF

11-3252

Getränkeausschank direkt am Strand - „Bierfass“

Vier Wohnungen unter einem Dach

Einfamilienhaus unweit von Oldenburg

Gesamtfl. ca.: 99 m² Grundstück ca.: 322 m²

Wohnfläche ca.: 293 m² Zimmer: 7

Wohnfläche ca.: 125 m² Zimmer: 2

Zimmer: 2 Kaufpreis: 95.000 €

Ansprechpartner Hauke Hinz Tel.: 04361 / 492 75721

Grundstück ca.: 964 m² Baujahr: 1973 Kaufpreis: 172.500 €

Ansprechpartner Hauke Hinz Tel.: 04361 / 492 75721

Grundstück ca.: 900 m² Baujahr: 1997 Kaufpreis: 229.000 €

Ansprechpartner Hauke Hinz Tel.: 04361 / 492 75721

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3941

Immobilienkompetenz. Made in Holstein.

Oldenburg Eutin

Grömitz

Neustadt Timmendorfer Strand Stockelsdorf Bad Oldesloe

Norderstedt

Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co KG

Sasel Hamburg

Ahrensburg Glinde

Hagenstraße 19 | 23843 Bad Oldesloe Telefon (kostenfrei)

0800 - 213 522 40

Telefax (kostenfrei)

0800 - 045 218 50

Internet

www.sig-holstein.de

Hamburg-Sasel

E-Mail

info@sig-holstein.de

Stadtbahnstraße 4 22393 Hamburg Tel: 040 / 710001 75767

Glinde

Norderstedt

Markt 6 21509 Glinde

Stockelsdorf

Neustadt

Eutin

Langenh. Chaussee 687/689 Ahrensböker Straße 3

Am Markt 11

Am Rosengarten 3

22848 Norderstedt

23617 Stockelsdorf

23730 Neustadt

23701 Eutin

Tel: 040 / 710001 75783

Tel: 040 / 529 095 75747

Tel: 0451 / 40927 75741

Tel: 04561 / 6108 75733

Tel: 04521 / 85 75716

Ahrensburg

Bad Oldesloe

Timmend. Strand

Grömitz

Oldenburg

Hamburger Straße 10

Hagenstraße 19

Strandallee 75 a

Wicheldorfstraße 52

Schuhstraße 35

22926 Ahrensburg

23843 Bad Oldesloe

23669 Timmend. Strand

23743 Grömitz

23758 Oldenburg

Tel: 04503 / 803 75792

Tel: 04521 / 85 75735

Tel: 04361 / 492 75721

Tel: 04102 / 80000 75754 Tel: 04531 / 508 75761