AQUECE
DUCATI
FICHA TÉCNICA
3 Suítes 303 m² 4 ou 5 Vagas Com depósito
Av. Soledade, 40 Pé direito duplo
PÉ DIREITO DUPLO
SACADA
FICHA TÉCNICA
• Salas comerciais • De 33 a 638 m² priv.
LOCALIZAÇÃO
PORT COCHÈRE
SALA DE REUNIÕES
AUDITÓRIO
BAR&CAFÉ
PLANTA
FICHA TÉCNICA
178 CASAS (102 de meio e 76 de ponta)
3 suítes + Sótão 193 a 327 m² priv. 2 vagas
LOCALIZAÇÃO
LAZER
PISCINA EXTERNA
PISCINA AQUECIDA
QUADRA POLIESPORTIVA
PLANTA
1ยบ PAV.
2ยบ PAV.
3ยบ PAV.
JARDIM
SÓTÃO
MÉDIO
MÉDIO
R$ 64 MILHÕES
R$ 41,4 MILHÕES
87 CASAS; 57 APTOS
121 APARTAMENTOS
ENTREGA
NOV/15 (Casas) JAN/16 (Aptos)
JAN/15 (T1 e T2) SET/15 (T3)
COMISSÃO
R$ 17.000,00 + BL
R$ 13.700,00 + BL
TIPOLOGIA
2D e 3D
2D e 3D
PADRÃO
VGV A VENDA
UNIDADES A VENDA
CLIENTES CORRETOR
CLIENTES
%
%
CORRETOR
CORRETOR
PREMIAÇÃO
Até 31/12/13
BATEU-LEVOU
PREMIAÇÃO
% Até 31/12/13
PREMIAÇÃO
GERENTE GERENTE DE PRODUTO
QUE + VENDEREM R$
20 mil
DIRETOR
MÍNIMO DE 55 CASAS Até 31/12/13
PREMIAÇÃO
ATINGINDO 55 CASAS:
ATINGINDO 90 CASAS: + ATINGINDO 140 CASAS: + MÍNIMO DE 55 CASAS Até 31/12/13
BATEU-LEVOU
PREMIAÇÃO
% Até 31/12/13
PREMIAÇÃO
ATINGINDO 160 SALAS:
1
SORTEIO DE
SALA COMERCIAL ENTRE OS QUE VENDEREM Até 31/12/13
Av. Ipiranga PUCRS
Jardim Botânico
futuro Shopping Belvedere
Bourbon Shopping Ipiranga
Praça Cônego Alfredo Ody
Av. Protásio Alves
Av. Senador Tarso Dutra
Av. Carlos Gomes
UM CONCEITO INTELIGENTE, QUE UNE RESIDENCIAL E COMERCIAL, COM ENTRADAS INDEPENDENTES, GARANTINDO AOS AMBIENTES C O N F O R T O E P R I VA C I D A D E .
ACESSO
ACESSO RESIDENCIAL
ESTACIONAMENTO
ACESSO COMERCIAL
EDIFÍCIO GARAGEM
[ port-cochère ]
[ lounge – café exterior ]
[ praรงa mirante ]
[ deck molhado ]
[ vista panor창mica ]
– anúncio teaser marca a campanha de pré-lançamento AXIS
CONFIRA NAS PRIMEIRAS PÁGINAS DE HOJE!
COMPARATIVO DE VALORIAÇÃO
Comparativo Karpathos – 1 Dorm (CDI) Preço lançamento: R$ 170.000
Preço a vista :
R$ 141.100
Data de lançamento: Ago/2006
Comparativo Karpathos – 1 Dorm CDI aplicado em Ago/2006 :
R$ 141.100
CDI Atualizado em Ago/2013: R$ 284.267 101,46% de Correção 14,49% ao ano 1,2% ao mês
Comparativo Karpathos – 1 Dorm (Valorização do Imóvel)
Preço lançamento: R$ 170.000 Preço a vista :
R$ 141.100
Data de lançamento: Ago/2006
Comparativo Karpathos – 1 Dorm Preço de mercado: R$ 400.000
Locação (56 meses R$ 1.700) Total locação : R$ 95.200
Valor do imóvel + locação do período:
R$ 495.200
Comparativo Karpathos – 1 Dorm CDI aplicado em Ago/2006 :
R$ 141.100
CDI Atualizado em Ago/2013: R$ 284.267 250 % de Correção
35,71% ao ano 2,97% ao mês 148% + que o CDI do período!
SAVE •
the
•
DATE Out • 29
2013
NTX convenção de vendas
A Cádiz incorpora e desenvolve soluções imobiliárias buscando satisfação de seus clientes através produtos e serviços inovadores, e parceiros que valorizam uma empresa que cultiva relacionamentos de longo prazo.
Espaรงo bem planejado
Tabela de vendas
Premiação de 1% em qualquer unidade da tabela
Espaço bem planejado
3 Dorm. c/ Suíte - 63,95m² 2 Dorm. s/ Suíte - 50,62m²
Tabela de vendas
Localização:
Avenida Protásio Alves, 7777 Alto Petrópolis
Espaço bem planejado 2 D CS - 56,97 m²
2 D SS - 53,39 m²
Tabela de vendas
Oportunidades
PATEO LISBOA LOJAS
Localização Av. Ramiro Barcelos
Av. São Pedro
Av. Santos Dumont
Av. Castelo Branco
TRENSURB E ST A Ç Ã O
S. PEDRO
FERRAMENTAS GERAIS
Av. Polônia
Av. Pres. Franklin Roosevelt Av. São Paulo
PATEO LISBOA LOJAS
A vista 18% de desconto !
Premiação de 2% R$ 4.800,00 Premiação de R$ 4.800,00 Considerando uma venda de R$ 240.000,00
The Slim LOJAS
Localização:
Avenida Protásio Alves, 7777 Alto Petrópolis
The Slim LOJAS
A vista 18% de desconto !
Premiação de 2% R$ 14.000,00 Premiação de R$ 14.000,00 Considerando uma venda de R$700.000,00
AQUECE
SUCESSO DE VENDAS 80% - Torre Leste
VOCÊS FAZEM TODA
RUA DARIO TOTTA Nยบ 215
73,98 3 DORMITORIOS COM SUITE APTO 301
R$ ATO 5 X
340.000
25 X obra
R$ 6.800 R$
4X REF.
CHAVES
SALDO
816 R$ 7.650 R$ 13.600 R$ 241.400 R$
Comiss達o+1% Bateu levou +
REN
59,91 2 DORMITORIOS COM SUITE R$
APTO
ATO 5 X
290.000
25 X obra
303 R$ 5.800 R$
4X REF.
CHAVES
696 R$ 6.525 R$
SALDO
11.600 R$ 205.900
Comiss達o+1% Bateu levou +
ZONA SUL
A hora de investir na regiĂŁo que mais se valoriza da cidade ĂŠ agora.
CRIST AL Zona Sul de Porto Alegre
BAIRRO COM ENORME POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO, LOCALIZADO JUNTO A ORLA DO GUAIBA, CONSIDERADO UM NOVO PÓLO DE DESENVOLVIMENTO DA CIDADE INDICADO UM DOS MELHORES LOCAIS PARA VIVER, INVESTIR E TRABALHAR.
INVESTIMENTO PÚBLICO: GOV. FEDERAL E MUNICIPAL
INVESTIMENTO PÚBLICO: GOV. FEDERAL E MUNICIPAL BRT CRISTAL - SISTEMA INTEGRADO DE TRANSPORTE O terminal do Cristal está na lista de obras da Copa, e vai receber ônibus rápidos dos sistemas BRT e das linhas que circulam na Zona Sul.
INVESTIMENTO PRIVADO
JOCKEY
Zero Hora 17/11/12
INVESTIMENTO PÚBLICO: GOV. FEDERAL E MUNICIPAL
DUPLICAÇÃO AVENIDA TRONCO
INVESTIMENTO PÚBLICO: GOV. FEDERAL E MUNICIPAL
DUPLICAÇÃO DA AV. BEIRA RIO
INVESTIMENTO PÚBLICO: GOV. FEDERAL E MUNICIPAL
PONTE ESTAIADA Em construção - Ligará o complexo Beira-rio a Diário de Notícias.
INVESTIMENTO PÚBLICO: GOV. FEDERAL E MUNICIPAL AV. DO PARQUE - Irá ligar a III Perimetral a diário de noticias.
PISA, que vai transformar o esgoto cloacal de 27 para 80%. É o maior projeto de saneamento básico que o
INVESTIMENTO PÚBLICO: GOV. FEDERAL E MUNICIPAL Construção da Vila Hípica e consequente urbanização da a construção de equipamentos de saúde, lazer e educação.
NÚMEROS DA ZONA SUL... • 7.165 apartamentos foram lançados em 5 anos
• 53 empreendimentos na Zona Sul • 21 mil pessoas migrando para a região. • Dos empreendimentos que estão em construção, 3 estão 100% vendidos (2
O CRISTAL E SUA VALORIZAÇÃO... No primeiro ano após a entrega Barra Shopping , os valores de imóveis em bairros como Tristeza, Cristal e Camaquã cresceram cerca de 30%. Após a confirmação da copa de 2014 no Beira Rio e todas obras de infraestrutura que estão andamento, a valorização dos imóveis na região alcançou os maiores indices de Porto Alegre.
LANÇAMENTOS NA ZONA SUL • A partir dos grandes lançamentos residenciais, a região passa a atrair novos investimentos imobiliários e estabelecimentos de comércios e serviço. • A zona sul passa a ser vista como uma oportunidade de ganhos para investidores.
COMERCIAIS X VALORIZAÇÃO
Salas de 37m² a partir de R$7.332,00 o m² Menor valor de m² privativo do mercado
Tabela de Pré-Lançamento em vigor Fluxo de obra reduzido
1º MIXED USE DA ZONA SUL
Oferta que atende uma demanda reprimida Estrutura para atender clientes de vários segmentos Facilidade na negociação
SALA COMERCIAL
37m²
SALA 56m²
10ª PAVIMENTO SALAS DUPLEX
TABELA PRÉ-LANÇAMENTO 30% DURANTE A OBRA + 70% NA ENTREGA 2,00% 4,00% 9,00% 15,00%
70,00%
Sala 513 37m²
4 30/60/ 23X Reforços SALDO PÓS ATO 90 mensais semestrai HABITE-SE s
R$ 6.059 4.039 302.925
1.185
11.360 R$
212.048
UNIDADE 513 OFFICE
NA TABELA R$ 302.925,00 = 7.982,00 R$/m²
À VISTA R$ 257.916,00 = 6.796,00 R$/m²
Apartamentos Duplex – únicos na região Prédio exclusivo c/ poucas unidades de 67m² a 130m² Infra estrutura na cobertura
Tabela de prÊ-lançamento em vigor, corrigida pelo INCC Fluxo de pagamento reduzido durante a obra Ideal para clientes que buscam upgrade
TABELA PRÉ-LANÇAMENTO 25% DURANTE A OBRA + 75% NA ENTREGA 2,00% ATO
3,00% 10,00%
10,00%
30/60/9 23 X 4 Reforços 0 mensais semestrais
206 – 67M²
R$ 341.582
75,00% FINANCIAMEN TO RENDA PÓS HABITE-SE
R$ 256.187
6.832
3.416
1.485
8.540
10.863
5.432
2.362
13.579 R$ 407.377 15.606
9.814
408 – 100M²
R$ 543.170
UNIDADE 308 HOME
NA TABELA R$ 507.300,00 = 5.042,00 R$/m²
À VISTA R$ 429.602,00 = 4.270,00 R$/m²
PREMIAÇÃO BATEU-LEVOU DE 1% EM $$$ E AINDA...
A CADA VENDA NO MURANO E SY VOCÊ GANHA CRÉDITOS PARA ESCOLHER SEUS PRESENTES DE NATAL NAS LOJAS COLOMBO!!! CORRETOR : 0,5%
Tabelas e material de vendas no site! Cadastre-se no espaรงo do corretor em nosso site: www.rottaely.com.br
FATURAMENTO NEX EM 2013
COMISSÕES E PRÊMIOS PAGOS EM 2013
VENDAS EM 2013
1º
LUGAR: PAGOS R$ 4 MILHÕES EM PRÊMIOS E COMISSÕES
2º LUGAR: R$ 46,5 milhões 3º LUGAR: R$ 45 milhões
DAS 187 UNID. VENDIDAS
114 FORAM DA DUCATI DUCATI GANHOU R$
2,2 MILHÕES EM COMISSÃO
+ R$ 1 milhão só de bateu-levou = R$ 3,2 milhões + R$ 100 mil DOS 1.200 RETORNOS NO PLANTÃO, SÓ A DUCATI LEVOU 650 EM SORTEIOS DE CHEQUES, A DUCATI LEVOU
ATÉ 30/11 AINDA TEM MUITO DINHEIRO ESPERANDO POR VOCÊ NO “BATEULEVOU” DA NEX!!
CONVENÇÃO DE VENDAS
HISTÓRICO
Implantação LANÇAMENTO Reserva Verdes Bosques
Lançamento 1ª fase Nex
Lançamento AJS Centro comercial
PRODUTO
Centro comercial
Clube de lazer Piscina
Casas Sobrado 3 dormitórios com suíte, pátio e churrasqueira - Fachada
Casas Sobrado 3 dormitórios com suíte, pátio e churrasqueira - Living
Casas Sobrado 3 dormitórios com suíte, pátio e churrasqueira - Pátio
Casas Sobrado 3 dormitórios com suíte, pátio e churrasqueira - Planta
Casas Sobrado Planta unificada
Casas térreas 3 dormitórios com suíte, pátio e churrasqueira - Fachada
Casas térreas 3 dormitórios com suíte, pátio e churrasqueira - Living
Casas térreas 3 dormitórios com suíte, pátio e churrasqueira - Pátio
Casas térreas 3 dormitórios com suíte, pátio e churrasqueira – Planta opção 2 dorms com living estendido
TABELA COMERCIAL
Tabela Comercial
PREÇO ÚNICO
Sobrados: 5X ENTRADA
2 ANUAIS
28 PARCELAS MENSAIS
PARCELA ÚNICA
SALDO FINAL
R$6.642,00
R$5.535,00
R$790,00
R$7.380,00
R$295.200,00
Tabela Comercial
PREÇO ÚNICO
Sobrados: VALOR À VISTA= R$ 300.720,30
Tabela Comercial PREÇO ÚNICO – OPORTUNIDADE ESPECIAL Válido somente para 31 unidades
Casa Térrea: 5X ENTRADA
2 ANUAIS
28 PARCELAS MENSAIS
PARCELA ÚNICA
SALDO FINAL
R$4.986,00
R$4.155,00
R$593,00
R$5.540,00
R$221.600,00
Comparativo de preços Jardim Itú Sabará: apto 48m² = R$ 205 mil
Vila Ipiranga: apto 68m² = R$ 360 mil Jardim Botânico: apto 51m² = R$ 389 mil Vila Jardim: apto 73m² = R$ 396 mil Partenon: apto 75m² = R$ 400 mil Boa Vista: apto 75m² = R$ 490 mil Tristeza: apto 78m² = R$ 540 mil Assunção: sobrado 170m² = R$ 900 mil Menino Deus: apto 127m² = R$ 1,3 milhão Petrópolis: apto 260m² = R$ 2,4 milhão
CAMPANHA DE INCENTIVO
Meta x Premiação META (UNIDADES)
QTD. DE CHEQUES
15
2
R$ 5MIL
30 40 50 60
2 2 2
R$ 8MIL R$ 10MIL R$ 15MIL R$ 40MIL
1
VALOR DE CADA CHEQUE
Regulamento: cada unidade vendida vale 1 cupom. A casa já sorteada não participa dos próximos sorteios, exceto para a meta de 60 unidades, da qual todas as vendas participam do sorteio. Meta válida até 31 de dezembro de 2013.
E MAIS……
BATEU LEVOU Sobrados Casas térreas
*Válido até dia 31 de dezembro.
PREMIAÇÃO
ATENÇÃO !
FIATECI COMERCIAL
desconto de até...
R$ 153.000,
FLORIDA
desconto de atĂŠ...
R$ 154.000,
FIATECI RESIDENCIAL
desconto de até...
R$ 160.000,
ATLANTIDA 8 unidades
descontos de atĂŠ
R$ 250.000 ,
ESTILO
desconto de atĂŠ...
R$ 260.000,
PANAMBY
desconto de atĂŠ...
R$ 440.000
IBIRAPUERA
desconto de até...
R$ 530.000,
BATEU LEVOU 2%
E PARA PRIMEIRA VENDA DE CADA PRODUTO...
BATEU LEVOU
2 Dormitórios 62m² Suíte, Sacada e Churrasqueira
3 Dormitórios 72m² Suíte, Sacada e Churrasqueira
UNIDADE
Tipo
205
3D
BOX
260
S-C
Área Priv.
PREÇO ATUAL
ATO/30/60/90
16 MENSAIS
04 REFORÇOS JUL14 - DEZ 14 JUL 15 - DEZ 15
HABITE-SE
FINANCIAMENTO
PREÇO À VISTA
72,51
440.109,34
11.552,87
1.375,34
4.951,23
13.203,28
338.884,19
379.702,17
3 Dormitórios 81m²
UNIDADE
Tipo
205
3D
301
3D
BOX
260
83
S-C
FF
Suíte, Sacada e Churrasqueira Espaço p/ Closet Box Duplo
Área Priv.
PREÇO ATUAL
ATO/30/60/90
16 MENSAIS
04 REFORÇOS JUL14 - DEZ 14 JUL 15 - DEZ 15
HABITE-SE
FINANCIAMENTO
PREÇO À VISTA
72,51
440.109,34
11.552,87
1.375,34
4.951,23
13.203,28
338.884,19
379.702,17 454.610,00
81,24
526.933,86
13.832,01
1.646,67
5.928,01
15.808,02
405.739,07
Sala Comercial 45m² Possibilidade de conformar até 3 ambientes Espera para copa Aprox. 8m de frente
1 Dormitório 51m²
Suíte, Sacada e Churrasqueira Lavabo
2 Dormitórios 65m² Suíte, Sacada e Churrasqueira
2 Dormitórios 76m² Suíte, Churrasqueira Sacada Design Aprox. 12m²
Sala Comercial 40m² Possibilidade de conformar até 3 ambientes Espera para copa Frente p/ Tarso Dutra
ÚLTIMAS UNIDADES
2 Dormitórios 65m² Suíte, Churrasqueira Andar Alto Ventilação e Iluminação direta nos banhos e área de serviço
ÚLTIMAS UNIDADES
3 Dormitórios 76m²
Suíte, Churrasqueira Andar Alto Box duplo
ÚLTIMAS UNIDADES
3 Dormitórios 83m²
Suíte, Churrasqueira Box duplo Apto Mobiliado e Decorado por arquiteto renomado.
ÚLTIMAS UNIDADES
2 Dormitórios 121m²
* A decoração do espaço do Terrazas Living fica por conta do cliente.
Suíte, Churrasqueira Box duplo Terrazas Living*
Distribuição de impressos (40 pontos na cidade) Facebook Google Adwords Disparo de Newsleter SMS Embalagem PDV Jornal
Obrigado pela Atenção de todos! Vinicius Ceroni viniciusceroni@arquisul.com.br F: 3235.5249 / 9365.1375 Rodrigo Grazziotin Silveira rodrigosilveira@arquisul.com.br F: 3235.5200 / 9138.1844
Sense – 24 aps de 90 m2 - Tristeza
Hall de entrada
Sal達o de festas com estar e lareira
Vista Sense
Decorado Sense - un.301
Promoção Aquece Ducati Bateu-levou turbinado Sense • 4% de comissão
• R$ 8.000,00 a R$10.000,00 de bateu levou para vendas na tabela.
– VPL 0,75% a.m. para avaliação de desconto contra tabela
• R$ 4.000,00 a R$5.000,00 de bateu-levou para vendas com desconto. • Tem prêmio sempre!
• 90 m2 com 2 ou 3 vagas • A partir de R$462.260,00 (un. 403 c/ 2 vagas) a R$593.920,00 (un. 1002 c/ 3 vagas) • Obra na fase final de acabamentos • Entrega em fevereiro/2014.
Viabilizador de Vendas Valpi • Naldo • vendas@valpi.com.br • 8539.1990
Obrigado e boas vendas!!! Ficamos à disposição para o que for preciso.