Obras de arte na decoração Helen Granzote
A presença de obras de arte nas paredes garante um efeito personalizado nos ambientes. Em grupos ou peça única, as telas se dividem pelos espaços Mas é preciso analisar com cuidado a proposta de cada arte, o estilo da decoração e o espaço que terá disponível em casa. No momento de decidir qual tipo de obra usar na parede da sala, não imagine que somente quadros do Picasso trarão o efeito desejado. Além de pinturas consagradas, é possível abusar de gravuras, trabalhos com tapeçaria, fotografia, desenhos abstratos e até mesmo de objetos emoldurados para conseguir uma bonita decoração. É claro que cada pessoa deve escolher aquilo que gosta, tem afinidade ou uma peça que tenha valor sentimental para colocar nas paredes, afinal, vai conviver com ela todos os dias. A arte popular, aquela que encontramos nas cidades onde o artesanato de qualidade é produzido, também é uma boa dica.
Outra coisa é saber um pouco da história do artista e as técnicas utilizadas para execução da obra de arte bem como sua temática. Quando se fala em gravura original e assinada, que são as gravuras em metal, litogravuras e xilogravuras executadas manualmente, elas tendem a valorizar mais os ambientes e a sua coleção, pois são assinadas pelo artista e tem maior durabilidade e possibilidade de valorização no mercado de arte. Apesar disso, a decisão muitas vezes fica restrita ao valor do quadro. Entretanto, existem modelos com preços acessíveis e que oferecem boas soluções na hora de decorar. A Artista, consultora de Artes e galerista Damara Bianconi, em seu Escritório de Arte, oferece várias opções de arte aplicada a ambientes finamente decorados, fazendo sempre a conexão com o profissional ou a profissional que decorou o ambiente.
Escultura da artista Josiane Durigan
Duas telas de Ouro Preto/MG, de uma artista regional
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O que não se deve fazer na hora de vender um imóvel Alexandre de Freitas
A demora na venda de um imóvel pode ser influenciada por fatores que não têm relação com o bem, mas com a atitude do proprietário Muitas vezes não é fácil identificar os motivos que retardam a venda de um imóvel. O que é unânime entre profissionais da área é que certas atitudes do proprietário podem dificultar ou comprometer o negócio. Leia abaixo as dicas de José Augusto Viana Neto, presidente do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo), para ajudar a comercializar sua casa ou seu apartamento.
Placas de imobiliárias Achar que vai atrair um comprador mais rapidamente se deixar o imóvel na mão de diversas imobiliárias, amontoando placas de “vende-se” na fachada, é um dos maiores erros dos proprietários, diz Viana Neto. A falta de exclusividade traz a falta de compromisso por parte do corretor: Para ter um serviço bom para ambos os lados, o ideal, segundo o Creci-SP, é deixar a responsabilidade da venda apenas com uma imobiliária, que em tese assim se dedicará mais. Um grande número de placas pode sugerir que o proprietário está desesperado para passar o imóvel para frente - um sinal de que há algum problema de que o dono quer se livrar.
xar o imóvel arrumado e os cômodos livres para visitação. Às vezes acontece de ter filho adolescente dormindo no quarto, atrasando a visita”, afirma Viana. Normalmente o corretor dá dicas, mas o bom senso tem que prevalecer.
A escolha do corretor Buscar corretores competentes é um dos pontos essenciais para fazer uma boa venda, segundo Cordeiro. “Vale consultar a inscrição do profissional no Creci da região e verificar seu registro no órgão e há quanto tempo ele atua no mercado”. Viana Neto diz que a consulta ao Creci pode ser feita por telefone.
Preços altos Muitos proprietários acham que o imóvel dele vale mais do que realmente vale. É fundamental levar em conta a avaliação do corretor. “Não adianta pedir o quanto acha que vale. O imóvel tem um valor de mercado que se-
gue fatores como bairro, idade e incidência solar. Se pedir o quanto quiser, provavelmente não vai vender”, avisa o presidente da entidade.
Tentar vender sozinho Dispensar um corretor ou uma imobiliária pode parecer uma saída fácil e econômica à primeira vista. Isso exige, porém, conhecimento dos trâmites legais que envolvem o negócio. “É uma bobagem e pode até gerar prejuízo”, afirma Viana. Um vendedor inexperiente pode liberar o imóvel assim que a outra parte der um sinal, mas pode acontecer de o financiamento não sair. Aí é mais difícil desocupar a casa ou o apartamento. Outro erro comum é transferir a escritura definitiva com cheques pré-datados em mãos como garantia de pagamento. Se forem cheques sem fundo, “reaver o imóvel pode demorar pelo menos cindo anos”, segundo Cordeiro. “Não vale o risco.”
Apresentação do imóvel Determinar um horário para receber interessados pode evitar saias justas, sobretudo quando o proprietário ainda mora no imóvel. “Proprietários e inquilinos devem evitar cozinhar comidas que deixem o ambiente com cheiro forte, devem dei-
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