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Financiamento:
(1) Churrasqueira, coifa e tampo são opcionais, não estão incluídos no memorial do apartamento. (2) Fornecido pela administradora. (3) Nos pontos definidos no memorial descritivo.
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Índice
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O ano de 2013 promete. Segundo pesquisa, praticamente 8 milhões de brasileiros pretendem comprar ou trocar de imóveis nos próximos anos. Isso nos leva há uma
Estabelecimantos Comerciais .................................................. 36, 37, 67
grande reflexão: é hora de comprar ou
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cura, os preços tendem a ser pressiona-
hora de vender? Com o aumento da pro-
Matérias
dos para cima, ou seja, a valorização dos
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imóveis continua nos próximos anos.
celular .................................................................................................................. 07
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Lavabo ................................................................................................................. 33 Quase 8 milhões de brasileiros planejam comprar imóvel nos próximos 2 anos .................................................................................... 34 Investir em imóveis para locar requer cuidados ....................... 34
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Editor: Renato Camargo
exclusiva do anunciante, por ele não respon-
Jornalistas: Alexandre de Freitas - MTB 65.370
dendo o Guia Imóvel Mais ABC perante terceiros, inclusive quanto a violação de direitos
Diagramação: Daniel Mota
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a serviços e ainda tudo aquilo que possa ser
trial, bem como informações que se referem
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Ano 2 Edição 11 - Março/2013
Conheça seis aplicativos gratuitos de decoração para celular Alexandre de Freitas
Lápis e caderno, trena e books de decoração costumam ser alguns dos companheiros fiéis de quem está reformando seu imóvel. Mas o celular também pode se tornar um forte aliado no planejamento de ambientes. Há uma série de aplicativos gratuitos que ajudam a medir o espaço, saber se o quadro está reto na parede, selecionar as cores de um ambiente, além de inspirar o morador na escolha de um estilo de decoração. Confira algumas ferramentas: Para inspirar – O Houzz, portal americano de arquitetura e decoração, leva para o celular seus artigos, entrevistas, além de contatos de profissionais de decoração. O aplicativo homônimo tem mais de 160 mil imagens para inspirar os que estão em busca de um estilo para a residência. As fotos são separadas por cômodos. Cada ambiente possui descrição e o nome do profissional responsável pelo projeto. Para colorir – A Suvinil disponibiliza apenas para os aparelhos da Apple, que leva o nome da empresa, para ajudar os que estão em busca do tom certo para as paredes da casa. Além de um banco de cores, o aplicativo oferece ferramentas que dão dicas para pintar um espaço e calcular a quantidade necessária de material. Também há um item chamado de “cor ideal”, que auxilia o visitante a escolher a cor a partir do clima do ambiente. A Sherwin Williams também disponibiliza a sua paleta de cores no Color Snap. A partir de uma foto do álbum do celular ou de uma base de cores do software, os tons para compor a sua paleta são selecionados e, assim, o aplicativo indica o código das tintas. Você pode brincar com várias possibilidades e visualizar facilmente suas combinações. O software também dá suas sugestões a partir de uma cor escolhida. O Home Decorator e o Faça a sua casa são outros apli-
cativos que ajudam no futuro do seu lar. Com eles é possível obter ideias de reparo e pintura. Também permite que, além da parede, os móveis sejam pintados. Depois de feito todo o trabalho, a imagem pode ser arquivada no celular. Para equilibrar – Se não tem certeza se o quadro que acabou de pendurar na parede da sala está retinho, o aplicativo Ihandlevel pode dar uma mãozinha. O funcionamento é simples: há uma bolha na ferramenta que deve estar bem no meio da área marcada para que o objeto esteja totalmente vertical ou horizontal. Para medir – Ao encontrar um móvel interessante numa loja, é comum surgir aquela dúvida: será que cabe em casa? O My Measures ajuda a resolver o problema. Basta tirar a foto da peça e inseri-la no programa. Quem puder adquirir a versão completa – que custa US$ 2,99 – pode ter mais possibilidades, é claro, mas a versão gratuita, apesar de permitir a gravação de apenas duas medidas, quebra um bom galho. Galeria – Há também o Galeria de design de inteirores. Esta aplicação gratuita oferece uma boa coleção de design de interiores, decorar a sua casa com um destes projetos, incluir projetos para cozinha, quarto e sala de estar.
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Todas as imagens e fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Os objetos de decoração, mobiliário, plantas, revestimentos, acabamentos internos e elementos decorativos em geral são sugestões e meramente ilustrativos. Os equipamentos e acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo, o qual é parte integrante do contrato de aquisição. Incorporação: FGB Comercial e Incorporadora de Imóveis Ltda - Av. Senador Roberto Simonsen, 1319 - São Caetano do Sul - SP - CEP 09530-402 - Fone (11) 3565-4330. Realização: Basilar Comercial e Construtora Ltda. - Av. Senador Roberto Simonsen, 1319 - São Caetano do Sul - SP - CEP 09530-402 - Fone (11) 3565-4330. Vendas: Viana Negócios Imobiliários - CRECI/SP J-20461. Rua Amazonas, 439 - São Caetano do Sul - SP - CEP 09520-070 - Fone: (11) 3594-7272 - www.viananegocios.com.br. *Referente à unidade 13. Ato R$ 6.110,00, 3 parcelas (30/60/90) de R$ 6.110,00, 36 mensais de R$ 790,00 - primeira em 01/02/2013, 3 anuais de R$ 8.850,00 - 07/2013 - 07/2014 - 07/2015, parcela única de R$ 12.160,00 em 01/01/2016, parcela de R$ 213.700,00 em 01/03/2016 - que poderá ser paga à vista ou através de financiamento bancário. Preço total da unidade R$ 305.290,00. Memorial de Incorporação registrado sob o número de matrícula 18/39.536 do 2º Oficial de Registro de Imóveis, em 19 de outubro de 2012. Material preliminar. Sujeito a alteração.
de 1,80m a r u g r la
Perspectiva artística da Planta Tipo Final 1. A decoração, os móveis, os acessórios e os demais elementos são meramente ilustrativos, não estando incluídos nas especificações da obra e, portanto, no preço das unidades.
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Realização:
Vendas:
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Lavabo Helen Granzote
O lavabo é um ambiente que deve ganhar bastante atenção ao decorar. Ele representa a identidade dos donos e o carinho que eles têm pelos os visitantes. Nesses pequenos espaços podemos ousar e brincar com cores, texturas, tecidos, papéis de parede, revestimentos coloridos, sofisticados e materiais diversos. Ele tem personalidade própria e, ali, tudo é permitido. Os detalhes fazem toda a diferença.
Confira três exemplos!
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Ideia de modernidade Este ambiente foi inspirado em Veneza e temperado com elementos bastante atuais. A atmosfera moderna é obtida com a pintura especial (efeito decorativo Lunar, da Suvinil) e com a cuba de vidro vermelho da Bergan, que foi instalada sobre a bancada de Silestone vermelho Stellar, da Brutus Marmoraria. A torneira de parede e o vaso sanitário Link são da Deca, tudo da Primeira Linha Banheiros. O piso é porcelanato metalizado, parecido com o que reveste o living, conectando esses ambientes. A moldura provençal, escolhida pela proprietária, o vaso vermelho (que esconde o ralo) e o pendente com cristais são itens de forte apelo visual.
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Luxo em preto e branco A projeto arquitetônico limpo e de linhas retas, aliado à escolha criteriosa dos materiais, resultou no visual sofisticado e acolhedor do lavabo de uma casa em Santo André, São Paulo. O revestimento branco com prata, mosaico totalmente manual fabricado pela Mosarte e vendido pela De Stijl, faz contraponto com a cuba esculpida num bloco único de Silestone preto Stellar, da Marmoraria Brutus. O espelho toma toda a parede e amplia o pequeno espaço.
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Repaginação contemporânea Neste projeto, a proprietária pediu que fosse mantida a pia e torneiras existentes no apartamento, de mármore crema marfil, conforme a construtora entregou. O restante foi tudo pensado com carinho para a repaginação ficar contemporânea. No piso, foi utilizado o granito exótico Wild Sea com rodapé de 15 cm com friso, da Brutus Marmoraria. O papel de parede subiu também para o teto, sofisticando o ambiente. O vaso Deca, papeleira de piso, saboneteira e vela aromática são da Primeira Linha Banheiros. Pendente e espelho, da Lustres Iriê. Cortina da Luxaflex, by Alamanda Home.
Rua Gastão Vidigal, 16 sl. 01 Vl. Bastos 09041-180 - Santo André - SP +55 11 98439-5516 / +55 11 4902-4730
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Quase 8 milhões de brasileiros planejam comprar imóvel nos próximos 2 anos Alexandre de Freitas
Pesquisa nacional realizada pela Data Popular, instituto especializado em mercado emergente no Brasil, mostrou que 7,9 milhões de famílias da classe média pretendem adquirir um imóvel nos próximos dois anos. Segundo a entidade, que divulgou os resultados no mês passado, oito em cada dez dessas famílias planejam utilizar linhas de financiamento habitacional, enquanto as demais devem pagar à vista com recursos próprios ou conquistados por meio de consórcios. Renato Meirelles, sócio diretor do Data Popular, explicou que esse desejo pelo imóvel próprio não significa apenas que a classe média esteja interessada em sair do aluguel. “Boa parte dos que querem adquirir um imóvel é formada também por recém-casados que vivem com os pais e sogros, por exemplo”, explicou.
De acordo com o instituto, o total de famílias da classe média é de 31,4 milhões, que representam 54% dos domicílios brasileiros. Dentro desse quadro, 75% têm imóvel próprio, 18% pagam aluguel e 7% vivem em moradia cedida. A classe média da região Centro-Oeste é a que apresenta a maior proporção de residências alugadas ou cedidas: 38%. Ainda assim, seis em cada dez domicílios (62%) são de propriedade de seus ocupantes. Já o Nordeste tem o maior porcentual de famílias que possuem casas e apartamentos próprios: 80%. As demais são alugadas (15%) ou cedidas (5%).
O Data Popular classifica a classe média entre limites de renda familiar média mensal de R$ 1.110 a R$ 3.875. Segundo a entidade, R$ 1.109 ou menos caracteriza a classe baixa e R$ 3.876 ou mais representa a classe alta. Os dados para o levantamento se basearam na Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (Pnad), do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
Fonte: Agência Estado
Investir em imóveis para locar requer cuidados Alexandre de Freitas
Investir na compra de imóveis para locação comercial pode ser uma saída de sucesso para quem deseja aprimorar os negócios no mercado imobiliário. Embora os números demonstrem que o aluguel de casas e conjuntos comerciais cresceu no ano passado no ABC, é preciso ter cautela na escolha. Com o auxílio de Vera Biscari, gerente comercial da Villa Bella Negócios Imobiliários, reunimos algumas dicas para quem planeja adquirir um imóvel para este fim: Certifique-se de que o imóvel está regularizado. Fique atento para saber se o local já tem o habite-se e se a planta foi aprovada; - Lembre-se que a unidade deve ser compatível ao ramo de atividade do locatário; - Analise a vocação do imóvel. Para isso consulte uma assessoria especializada que terá condições de avaliar o
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potencial de rentabilidade do negócio; - Considere a região do imóvel, assim como o bairro, seu zoneamento (se é possível alugar o local para fins comerciais), segurança, acessos, opções de transporte público e disponibilidade de serviços no entorno; - Verifique se a área escolhida apresenta chances de valorização. Construção de parques, centros comer-
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ciais, terminal de ônibus e outros fatores podem trazer benefícios ao preço do imóvel futuramente; - Visite o imóvel antes de comprá-lo. Procure conversar com outros comerciantes da região para entender qual é a demanda da área e então avaliar se o investimento vale a pena.
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Santo André
Onde encontrar
Senador Flaquer Av. Senador Flaquer, 115 Centro - Santo André Tel. 4436-8257 Posto Rua Américo Brasiliense, 432 Centro - São Bernardo do Campo Tel. 4338-4768
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São Caetano do Sul
Super Banca Av. Lino Jardim, 1168 Jd. Bela Vista - Santo André Tel. 4994-0443
São Bernardo do Campo
Av. Lino Jardim, 1168 Jd. Bela Vista - Santo André Tel. 4994-0443
Vila Alpina Vila Alpina Vila Assunção Vila Assunção Vila Assunção Bangu Vila Bastos Vila Bastos Vila Bastos Vila Bastos Vila Bastos Jd. Bela Vista Jd. Bela vista Jd. Bela vista Jd. Bela vista B. Campestre B. Campestre B. Campestre B. Campestre Centro Centro Centro Vila Dora B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim Vila Pires Vila Pires Vila Pires Vila Pires Sta Terezinha Vila Assunção Centro Centro Centro Centro Centro Demarchi Demarchi Demarchi Vila Euclides Jardim do Mar Jardim do Mar Planalto Nova Petrópolis Nova Petrópolis Nova Petrópolis Vila Paulicéia Rudge Ramos B. Barcelona B. Barcelona B. Barcelona Centro Centro B. Fundação B. Nova Gerty B. Santa Maria B. Santa Maria B. Santa Paula B. Santa Paula B. Santo Antonio B. Santo Antonio
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Rua Ester, 288 Rua Itapeti, 141 Av. João Ramalho, 390 Av. Guilherme Marconi, 421 Av. João Ramalho, 566 Av. Antonio Cardoso, 1200 Rua Adolfo Bastos, 234 Av. Portugal, 1126 Av. Lino Jardim, 1168 Praça Kennedy, 70 Rua Antonio Bastos, 629 Av. Portugal, 940 Av. Lino Jardim, 1168 Rua Tuiuti, 39 Av. Lino Jardim, 600 Rua Marina, 490 Rua das Figueiras, 2195 Al. Campestre, 459 Rua Porto Carreiro, 285 Rua Senador Fláquer, 115 Rua das Figueiras, 181 Av. Portugal, 79 Rua Votuporanga, 75 Av. Itamarati, 1001 Rua das Figueiras, 958 Rua das Cerejeiras, 161 Rua das Pitangueiras, 470 Al. São Caetano, 612 Rua das Figueiras, 1084 Rua das Figueiras, 755 Pe. Manoel da Nóbrega, 540 R das Pitangueiras, 299 Av. D. Pedro II, 478 Rua das Figueiras, 1.101 Rua das Figueiras, 661 Almirante Protogenes, 399 Av. D. Pedro I, 1100 Rua Natal, 285 Av. D. Pedro I, 1543 Rua São Pedro, 345 Alameda Vieira de Carvalho, 191 Rua Cristiano Angeli, 35 Rua Américo Brasiliense, 432 Rua Jurubatuba, 926 Rua Municipal, 319 Rua Padre Lustosa, 388 Av. Imperatriz Leopoldina, 210 Av. Maria Servidei Demarchi, 1749 Av. Maria Servidei Demarchi, 1911 Av. Maria Servidei Demarchi, 2998 Av. Redenção, 400 Av. Kennedy, 535 Av. Senador Vergueiro, 1045 Av. D. Jayme de Barros Câmara, 584 Rua João Pessoa, 262 Rua Cidade de São Sebastião, 201 Av. Prestes Maia, 1192 Rua MMDC, 552 Av. Winston Churchill, 480 Praça dos Expedicionários, 59 Rua Flórida, 896 Rua Taipas, 411 Rua Monte Alegre, 83 Av. Amazonas, 604 – Centro Rua 28 de Julho, 170 Rua Visconde de Inaúma, 673 Alameda São Caetano, 2463 Alameda São Caetano, 1606 Rua Osvaldo Cruz, 1132 Av. Vital Brasil Filho, 120 Rua Amazonas, 1352 Rua Amazonas, 912
Casa Grande Rotisserie Restaurante do Gaucho Café Época Churrascaria São João Donizete Imóveis Proativa Imóveis Hortifruti da Vila Frans Café Super Banca De Paula Imóveis Trianon Imóveis BelloBeff Brasileira Express – Super Banca Padaria Bella Vitória Padaria Cristal Campestre Imóveis Padaria Líder do Campestre Restaurante Garoupa Cozinha Campestre Brasileira Express – Sen. Fláquer Fran´s Café Clube Primeiro de Maio Brasileira Express – Hosp. Brasil Palácio do Pão Empório Jardim Aquisição Imóveis Maison Lafayette Proativa Imóveis Academia Italy Carisma Imóveis Padaria Vitoria Regia Vieira de Carvalho Imóveis Padaria Francesa do ABC Villa Bella Imóveis Donizete Imóveis Bella Jardim Imobiliária Padaria Vitória Régia Rosa’s Churrascaria Mercado Merquatro Clube Atlético Aramaçan Vieira de Carvalho Padaria Imigrante Brasileira Express – Posto Ipiranga Cantina do Zelão Padaria Veridiana Empório do Bacalhau Padaria Inca Real Restaurante São Judas Tadeu Restaurante São Francisco Restaurante Florestal Padaria Nova Royal 2 Padaria Kennedy Padaria Consulado do Pão Fornaria dos Pães Bar do Bolinho Padaria Bella Petrópolis Padaria Nova Miami Padaria Filiana Costela & Cia Emporium San Gennaro Padaria Canoa Sodiê Doces Revistaria Casinha das Letras Fran´s Café Padaria Nova Fundação Panificadora Ben Hur Padaria Samara Padaria Tutti Belle Sodiê Doces Padaria Elite Padaria Nova Portuense Padaria Nova Brasília
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plantão av. João peSSoa, 791 - CamilópoliS
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projeto aprovado pela prefeitura nº 30.734/91 - incorporação 47.371 do 2º cri santo andré - creci 7861j. Tabelas disponíveis no plantão de vendas.