Ano 2 Edição 14 - Junho/2013
Breve lançamento
patriani em Santa Terezinha
Perspectiva Ilustrada da fachada
Santo André
TORRE ÚNICA COM VISTA PARA TODOS OS LADOS
Venha conhecer a melhor planta do aBc Veja nas páginas 6 e 7
Editorial
Índice Lançamentos ......................................................................................... 02 à 37 Revendas ................................................................................................ 38 à 64 Locação .............................................................................................................. 53 Estabelecimantos Comerciais ..............................................................44 Onde encontrar ............................................................................................. 66 Decoração ................................................................................................... 8 e 9
Matérias Projeto prevê dedução do IR na compra da casa própria ........................ 38 Crea-SP vai lançar manual sobre reformas em condomínios ..... 38
Expediente Tiragem: 25.000 exemplares Editor: Renato Camargo Jornalistas: Alexandre de Freitas - MTB 65.370 Diagramação: Daniel Mota Assessoria Jurídica: Andre Victor Bastos Torini - OAB 302969 O conteúdo do anúncio é de responsabilidade exclusiva do anunciante, por ele não respondendo o Guia Imóvel Mais ABC perante terceiros, inclusive quanto a violação de direitos autorais, de imagem, de privacidade industrial, bem como informações que se referem a serviços e ainda tudo aquilo que possa ser interpretado como propaganda enganosa ou abusiva. As promoções contidas nos anúncios são válidas no período de circulação da revista com exceção das datas constantes nas próprias publicidades.
4
Ano 2 Edição 14 - Junho/2013
A partir de desta edição, a revista Imóvel Mais ABC quer à sua participação, caro leitor. Por meio do e-mail: contato@imovelmaisabc.com.br, abriremos um canal direto, no qual você vai poder reclamar, corrigir, comentar, enviar sugestões, tirar dúvidas, enfim, tudo o que estiver ao nosso alcance. E para este mês, além das mais de 500 ofertas de imóveis novos e usados em praticamente todo Grande ABC, abordamos temas interessantes e que vai poder ajudar muita gente. É o caso da matéria sobre aluguel de imóveis. O que pode ou não pode ser exigido pelos proprietários e imobiliárias? Outro assunto importante é sobre o manual de reforma que está sendo produzido pelo Crea-SP. Vai se tornar a bíblia de muito síndico da região. E para finalizar, a nossa competente arquiteta, Helen Granzote, nos traz importantes dicas sobre revestimentos. Não deixe de nos enviar um e-mail, participe, contribua para tornar a nossa revista cada vez melhor.
Comercialização:
patriani Breve Lançamento
em Santa Terezinha Santo André UM SHOW DE Planta
MaIS MOBIlIDaDE E ESPaçO aOS SEUS aMBIEntES g
Suíte com closet e terraço
veneziana de enrolar em todos os dormitórios.
cozinha e área de serviço totalmente iluminadas.
amplo terraço integrado com espaço gourmet e cozinha.
todos os banheiros com iluminação e ventilação natural.
Planta ilustrativa. Os móveis, objetos e revestimentos de piso são sugestões decorativas não fazendo parte integrante do memorial descritivo. Cotas de face a face.
80 m2 privativos - 2 vagas 3 Dorms. (1 suíte com varanda) ESPaçO GOURMEt IntEGRaDO cOM a cOzInHa E tERRaçO Imagem ilustrativa
UM SHOW DE lOcalIzaçãO PaRa facIlItaR SEU DIa a DIa A 300 metros da Rodoviária e linha 10 – Turquesa, interligada com o metrô via Bilhete Único. Rápido acesso a todas as regiões de Santo André e São Paulo. Vista permanente para os famosos bairros Campestre e Jardim. Edifício recuado e localizado numa tranquila e arborizada alameda.
Universidade federal do aBc
A 2 quadras do centro comercial da Al. Vieira de Carvalho com bancos, supermercados, academias e muito mais. Ao lado do tradicional colégio Dr. Oséas. A menos de 3 km do Carrefour e Sam’s Club. A 2 km do Grand Plaza Shopping. A 5 minutos do Hospital e Maternidade Bartira. A menos de 1,5 km da Universidade Federal do ABC. Rodoviária e Estação cPtM Prefeito Saladino
UM SHOW DE PRÉDIO E lazER. DIvERSãO EM 1980 M2 DE tERREnO • Churrasqueira com quiosque e pergolado • Piscina adulto e infantil com solarium • Sala de Massagem • Sauna • Fitness • Quadra poliesportiva • Salão de festas gourmet com pista de dança e globo de luz • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas*
Antecipe-se Ao lAnçAmento alameda São Bernardo, 143 - Santa terezinha Informações: ( 11 ) 4318.0821 Futura intermediação:
Financiamento:
Construção:
Realização:
O empreendimento só será comercializado após o registro do memorial de incorporação no cartório de Imóveis, nos termos da lei 4.591/64. fernandez Mera negócios Imobiliários ltda. av. Brigadeiro luis antonio, 4.910 - São Paulo, cep.: 01402-002 - SP. creci 5425J. viana negócios Imobiliários. R. amazonas, 439 -São caetano do Sul – S.P.cREcI : J-20461. * conforme memorial descritivo
Qual revestimento escolher? Helen Granzote
Os revestimentos são a base de um bom projeto, seja de uma simples reforma do piso da cozinha como de uma casa ou apartamento completos. Com eles, criamos determinadas atmosferas para os mais variados ambientes e gostos. Todos os anos a Expo Revestir - uma das maiores feiras da América Latina, em sua 11 edição realizada em março desse ano – traz novas ideias e tendências das principais marcas do setor. Esta edição trouxe fortes ideias, como: a impressão digital em alta definição e o efeito 3D como acabamento; a sus-
tentabilidade com produtos ecofriendly; revestimentos que imitam pedras naturais, como mármore travertino romano bruto; alta tecnologia facilitando e aperfeiçoando o design dos produtos (a nanotecnologia principalmente); e o uso de revestimentos cerâmicos que vieram com novas formas, texturas e cores, para compensar e renovar o exausto uso das pastilhas. Conheça alguns lançamentos que podem ser encontrados na Casa do Porcelanato, em Santo André:
A PAMESA DO BRASIL, empresa de revestimentos cerâmicos e porcelanato, lançou a linha Pamesa by Britto, do artista plástico Romero Britto, queridinho dos norte Americanos e reconhecido por usar cores e estampas vibrantes.
A Via Rosa porcelanato lança na Linha Stone o produto Pastilha Carrara, apresentado no formato 45x90cm. É um revestimento com tecnologia Full HD, que representa o mármore carrara e possui definição de relevos.
Rua Gastão Vidigal, 16 sl. 01 Vl. Bastos 09041-180 - Santo André - SP +55 11 98439-5516 / +55 11 4902-4730
8
Ano 2 Edição 14 - Junho/2013
Revestimentos da Espanhola Dune Dune é uma empresa internacional especializada na criação de peças decorativas com elevado valor estético. Tem parceiros em mais de 90 países, contando com 11 filiais próprias.
Versátil e inovadora a Dune está sempre trazendo novidades para o mercado do revestimento, trabalhando com aplicações diferenciadas, como pedras preciosas, ouro, prata, espelhos que transformam seu revestimento numa jóia, sem falar nos revestimentos 3D, com volume e cores que fazem toda a diferença.
Ano 2 Edição 14 - Junho/2013
9
lançamento
patriani em são caetano
Obra em fase de acabamentO Visite decOradO - cOrretOres de plantãO
Perspectiva Ilustrada da fachada
86 M2 privativos 3 DorMs. (1 sUÍtE) - 2 vaGas várias opçõEs DE plantas
lazer no térreo e na cobertura sky View
Perspectiva Ilustrada da piscina panorâmica na cobertura - Sky View
Perspectiva Ilustrada do salão de festas
Perspectiva Ilustrada do fitness
Diferenciais Patriani. Um comPromisso com a qUaliDaDe • Piscina Panorâmica na cobertura Sky View com Solarium • Playground • Churrasqueira com forno de pizza • Lounge de apoio à churrasqueira e salão de festas • Salão de festas gourmet com Pista de dança com globo de luz • Salão de jogos com espaço games • Fitness indoor e outdoor • Sauna • Sistema de água quente com tubulação de cobre • Guarita blindada • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas**
Rua MaRina, 1454. entRe Conde de PoRto alegRe e aRaguaia Informações: ( 11 ) Intermediação:
Financiamento
4318.0821 Construção:
Realização:
R.1 - M. 36.342, em 16 de Janeiro de 2013 , 1º Oficial de registro de imóveis de São Caetano do Sul - SP. Fernandez Mera Negócios Imobiliários Ltda. Av. Brigadeiro Luis Antonio, 4.910 - São Paulo, Cep.: 01402-002 - SP. Creci 5425J. Viana Negócios Imobiliários. R. Amazonas, 439 -São Caetano do Sul – S.P. CRECI : J-20461. ** Conforme memorial descritivo.
A FRATTA TEM UM PROJETO PARA VOCÊ.
CERTIFICAÇÕES
www.fratta.com.br
S
ÚL
A IT M
D
I N U
S
E AD
Torre única Apartamento por andar
Imagem ilustrativa da piscina com raias
Imagem ilustrativa do terraço
Imagem ilustrativa do terraço gourmet
4
suítes
Imagem ilustrativa da planta tipo 4 suítes
Imagem ilustrativa do espaço grill
Imagem ilustrativa da piscina com queda d´água
Obra em fase de acabamento
7
Imagem ilustrativa do linving
Rua Das Aroeiras, 431 - Bairro Jardim, Santo André Plantão de vendas: Fratta Construtora - Rua Guaraú, 295 - Vila Gilda - Santo André
Informações (11) 4468-1888 www.fratta.com.br
AS M ES TI D ÚL IDA UN
Residencial
morada�do
3 88m�� ��artamentos�
Dorms. ���su�tes�
COMPLETA�E�T��T��A��E�LA�E�
�������� E�CELE�TE�LOCAL��AÇÃO �������������������l��������l���������l�������A���� �P���������A���L�����������
�nformaç�es:� �����4468-1888 www.fratta.com.br
Construção:
L
Conquiste sua
Liberdade
48m² 1Dorm. (suíte)
studio jardim
Kandinsky • Moderno
Bairro Jardim
Rua das Palmeiras, 677 Santo André - SP
Informações:
4468-1888
(11) www.fratta.com.br Projeto e incorporação
leandro zanutto arquiteto
reginaldo zanutto arquiteto
Construção
interarte
to
en m a ç an
R E S I D E N C I A L
139M²
4
dorms. (2 suítes)
3
vagas
Opções de 3 suítes ou 4 dorms. (2 suítes)
Bairro Jardim Rua Das Pitangueiras, 728
�nforma�s:� �����4468-1888 www.fratta.com.br
Construção:
Pra�er�em��urtir�a��i�a��e�tro��e��asa �om��o��orto��segura��a�e�qua�i�a�e��e��i�a.
Aptos.
78m² 3
CO��TERRAÇO
3
Dorms. ���su�te�
Vagas
Imagem�i�ustrati�a��a�Pis�i�a
Pra�a���P�a�grou�� .A
LF
RE
DO
FL
AQ
O
ET
RA
IS
EI ER V. P
MÁR
R. G
R. CA
RIJÓS
ÉS Á
UI
Q
JU
GO
MAR
E CA
JA VA
OD
R.
R.
ES
A ILD
VILA PIRES
LED
EV
AM
EN
G
R. PARANAPA NEMA
�����������:�
IO TO
AD
V.
A
PARQUE CENTRAL
Rua�Para�apa�ema����� Vi�a�A��ira���Sa�to�A��r�� �Pr��imo�ao�Parque�Ce�tra��
AP.
DR
AN
BOA
ESTÁDIO BRUNO DANIEL
R.
VILA ALZIRA
ONT
DUM
R. C
A
BRA
VILA ASSUNÇÃO
SEA
BA
RR
EL.
AV. HIGIENÓPOL
AV. SA
R
R. C
TU G PIN OP BC H S A
OR
.P
AV
NTOS
UE
L GA
AV. FIRESTONE
AV
CENTRO
Sa��o��e��estas CRO�UI�ART�STICO�SE��ESCALA
Churrasqueira
�����4468-1888
www.fratta.com.br
Construção:
interarte
A EM OB C R R EL I A ER TM S A O D O
Chegou a sua vez de morar no bairro mais desejado do ABC
J a r d i m
57 2
(1 suíte)
Imagens ilustrativas, sujeitas a mudanças.
Pitangueiras
Dorms.
o localizaçã Excelente
s, 945 itangueira P s a D a u R
dim Bairro Jar ré Santo And
�nforma�s:� �����4468-1888 www.fratta.com.br
Construção:
Ligue e fale com um de nossos corretores de plantão.
4468-1888 interarte
(11)
ÚLTIMAS UNIDADES TO RAR N O O PR A M R PA
Residencial
(1 suíte)
82m² 2
Vagas
Imagens meramente ilustrativas
3
Dorms.
PA PR RA ON MO TO RA R
Rua Vinte e Um de Abril, 60 Vila Pires - Santo André (Próximo ao Clube Aramaçan)
R. Tuiuti, 148 - Bela Vista - Santo André (Próximo a padaria Bella Vitória)
LA OPORTU NÇAMENTO TOR NIDADE RE 2 S E S P E VENHA CONFER CIAIS, IR!
CRECI/SP J 19583
Santo André
SUCESSO DE VENDAS
Paralela Av. Atlantica a 300m da futura Estação do Metrô
dorms (suite) 02 vagas subsolo
• FI FITN TN N ES ESS S • SA SAUN UNA UN A •P PII SC S C IN N A AD D UL ULTO TO E I NF NFAN AN ANTI N TI TIL • PI P ST STA A DE E S KA ATE T • ES E PA AÇO G RI R I LL RILL •P PL L AY Y GR G OU O ND • QU Q UAD QUAD DR RA A P OL OLIE IE E SP S OR R TI TIVA VA A • SA S LÃ ÃO DE F ES ESTA TAS TA S AD ADUL U TO E I NF UL NFAN A TIL AN TII L • SA SALÃ LÃO LÃ O DE D J OG OGOS O OS • BR B IN N QU Q ED E D OT O EC ECA A • PI P ST STA A DE CAM M IN N HA ADA A •S SA A LA L A D E RE REPO PO P O US U O • VA VAGA G PAR GA R A VI V SI S TA TANT NT T ES
Visite Vi it apto. t d decorado d Rua Rio Preto, 679 - Santo André - Paralela à Av. Atlântica
4427-8282
I N F O R M AÇ Õ E S 1 1 W W W
.
C O N S T R U T O R A M R O
.
C O M
.
B R
A l v a r á 1 6 3 2 / 11 - P r o c e s s o 2 2 . 8 7 1/ 11 - P r e f e i t u r a S a n t o A n d r é AS E
P E R S P E C T I VA S S Ã O I L U S T R AT I VA S E P O S S U E M S U G E S TÃ O D E D E C O R A Ç Ã O .
UTENSÍLIOS
SÃO
DE
DIMENSÕES
COMERCIAIS
E
NÃO
FA Z E M
PA R T E
DO
OS
MÓVEIS
C O N T R AT O .
O AR T N R O O R P AM R A P
A 2 minutos da Portugal Bela Vista Residencial
Vila Bastos
3
Dorms (Suite)
80m 2 2
área privativa
vagas
Perspectiva Artística da Piscina
As imagens com sugestão de objetos, móveis, decoração e outros elementos são meramente ilustrativos e não fazem parte de memorial descritivo. Alvará PMSA nº 7072010. Processo nº 33.424/2009.
CRECI 39.044
Salão para Festas • Salão de Jogos • Piscina Churrasqueira • Quadra • Playground Fitness • Medição de Água e Gás individual Plantão de Vendas Av. Lino Jardim, 903 - V. Bastos Sto. André - Fone: 4427-8282 www.mro.com.br
Com muito orgulho, a MBigucci entrega o
RESIDENCIAL MAXIMUS no melhor de São Bernardo do Campo
MAXIMUS M B I G U C C I
UNIDADES DISPONÍVEIS. ENTRE EM CONTATO PELO TELEFONE
C
4330-6895
M
Y
CM
MY
Foto da fachada
CY
CMY
Para nós, é uma satisfação realizar o sonho de inúmeras famílias com este projeto, planejado para oferecer o máximo de conforto, sofisticação e aconchego à vida de seus moradores.
Agradecemos nossos clientes, colaboradores e fornecedores por mais uma obra entregue com a marca MBigucci.
K
Conheça alguns fornecedores que fazem a diferença nos acabamentos e na altíssima qualidade de um MBigucci.
www.rentalmaq.com.br (11) 2917-2122
www.abcwds.com (11) 3969-6923
www.sheikan.net (11) 2272-9222
www.ibratin.com.br SAC: 0800-113397
www.baileu.com.br (11) 4141-7911
www.ekipateck.com.br (11) 3990-8734
www.spmad.com.br (11) 4226-1400
www.metafundacoes.com.br (11) 2098-0319
www.arouca.com.br (11) 2714-5800
(11) 4347-9796 3424-7355 ID 80* 49129
www.bellatelha.com.br (11) 4555-5444
Confira mais empreendimentos da MBigucci no site: www.mbigucci.com.br www.mbigucci.com.br/maximus
Vendas:
Realização e vendas:
4367.8600
Incorporação nº. 115.281, 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo - SP. Alvará de construção nº 2361/2008 de 23/12/2008 pela PMSBC. Sistema de Gestão de Qualidade registrado UCIEE - ISO 9001/08. M.Bigucci Comércio e Empreendimentos Imobiliários Ltda. Creci 19682-J. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros gráficos ou de digitação. Maximus Incorporadora Ltda - CNPJ 10.697.205/0001-21.
ÚLTIMAS UNIDADES PRONTO PARA MORAR
3 DORMS 1 SUÍTE Até 4 Vagas de Garagem
APTOS DE 100m², 110m², 113m² e COBERTURAS DUPLEX DE 198m² à 222m² ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS
Lazer com Piscina, Espaço Gourmet, Fitness, Lan House, Bricolagem e muito mais. Localizado no Centro de São Bernardo do Campo, em frente ao Hospital Ifor e a Faculdade São Bernardo. Próximo a inúmeros comércios como Supermercados, Hospitais, Padarias. A poucos minutos do Shopping Metrópole e do Paço Municipal.
Rua Américo Brasiliense, 517 Centro - São Bernardo do Campo
Plantão de vendas 11 4224-3605 Incorporação e Construção
Comercialização
www.homeblueimoveis.com.br
AS S M I E ÚLTIDAD UN
VI SI T E A PTO D ECO R A D O
DORMS.
PLA PL P LLA AN A NTA TA ILLUST LU LUS UST STRRA S RAT RATI ATIIV AT A VA A DO AP AA ART ARTA AR R AMEN MEN MENT NT TO TI T PPO O II.. OS MÓ MÓVEIS EIS S E ELEME ELLEME LE EME E ME ENTOS NTO TO DEC DEC DE E ORAT ORAT ATIVOS VO V VOS OS O SÃO S SÃ Ã ÃO O M MERA MER ERA RRA AME MENT MEN M EN ENT E NTE S N SUGES GE GEST EST STIVOS S VO VOS OS E NÃ ÃO O FA AZE AZ AZEM ZEM PA PAR ART AR RTE DO RTE DO CON CO C ONTRA TRAT T RAT ATO DE E COM CO OM MPRA PRA E VE PR VENDA NDA ND NDA.
2
CHURRASQUEIRA SALÃO DE FESTAS SALÃO DE JOGOS PISCINA QUADRA GERADOR MEDIDOR DE ÁGUA IDIVIDUAL CONDOMÍNIO DE BAIXO CUSTO VAGA SUBSOLO
(SUITE)
TERRAÇO 56M2
AREA PRIVATIVA (SUITE) TERRAÇO
51M2
AREA PRIVATIVA TERRAÇO
P ANTA PLANTA PLAN A TA AN TA ILUST LUST LU US RRATI US RAT ATIIVA AT ATI VA DO AP APARTA PAR ARTA ARTA TA AMENT MEN MEN NTO TIP T TIPO IPO PO O II. II OS OS M MÓVE ÓVEIS ÓVE ÓV IS E E IS ELEMENT ELE EL LE LEM EMENT ME M EN E NT TO TOS OS S DECO DE ECO E EC CO ORAT RA RRATI AT A T VO VOS VOS SÃ S SÃO ÃO ME MERA ERA RRA AM AMEN ME MEN MENT EN E ENT NT TE E SUG SU SUGE UGE GES STIVOS ST STIV TIV TIV TIVOS VO OS S E NÃO NÃO NÃ ÃO F FA FAZ AZ AZE EM M PA ARTE RTE RTE RT TE DO D O CON ONT O ONTR NTR NTRA ATO TO T O DE E COM OMP OMPR MPR M PRA A E VEN VE V VEND END E DA DA A..
INA. CIN ISC A PPIS DA AD DA ZAD ALIIZA EAL DE D IDE PERSPECTIVA ID
R. JULIO DE MESQUITA, 1280 ENTRE R. DRAUSIO E R. CAMARGO CRECI: 39044
I
N
1 1
F
O
R
M
4 4 5 5
A
Ç
Õ
E
S
9 9 9 9
WWW.CONSTRUTORAMRO.COM.BR
A LVA R Á A N A U Á 5 9 2 / 2 0 1 1 - P R O C E S S O 2 7 9 6 / 9 0 - P M S B C
wpcriativa.com
Quando tudo parece perfeito a Basilar deixa ainda melhor.
3 opções imperdíveis para você morar em São Caetano do Sul. É só escolher.
Imagem Ilustrativa
PA PRO RA NT MO O RA R LA
NÇ
AM
EN
TO
2 dorms.
3 min. a pé da Estação Rodoferroviária São Caetano
1 suíte 65 m2 | Terraço Gourmet Perspectiva Artística do Terraço Gourmet
Av. Conde Fco. Matarazzo, 540 - Bairro Fundação - SCS Perspectiva Artística da Fachada
PA PRO RA NT MO O RA R LA
NÇ
AM
EN
TO
Perspectiva Artística da Cobertura
Coberturas Duplex
De frente ao Park Shopping São Caetano
130 m2 | 2 vagas demarcadas R. Casemiro de Abreu, 65 - Cerâmica - SCS Perspectiva Artística da Fachada
3 dorms.
2 min. a pé do Park Shopping São Caetano
72 m2 a 147 m2 | 2 vagas demarcadas
Perspectiva Artística do Térreo
R. Gonçalves Dias, 168 - Cerâmica - SCS Perspectiva Artística da Fachada
INFORMAÇÕES:11
3565-4330
Todas as imagens, fotos e perspectivas apresentadas são meramente ilustrativas. Realização: Basilar Comercial e Construtora Ltda. Av. Senador Roberto Simonsen, 1319 - São Caetano do Sul - SP - CEP 09530-402 - Fone (11) 3565-4330. Intermediação: Viana Negócios Imobiliários - CRECI/SP J-20461. Rua Amazonas, 439 - São Caetano do Sul - SP - CEP 09520-070 - Fone: (11) 3594-7272 - www.viananegocios.com.br. ELEVATTO - Memorial de Incorporação registrado sob o número de matrícula 18/39.536 do 2º Oficial de Registro de Imóveis, em 19/10/2012. RESIDENCIAL DOS PARQUES - Incorporação registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul sob o número 37299 R3 em 27/05/2010. MARJORIE - Incorporação registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul sob o número 5905 R7 em 18/08/2011. Material preliminar, sujeito a alteração.
Construção:
Intermediação:
Home Blue Imóveis, especializada em intermediar venda e compra de lançamentos imobiliários e áreas, atua também nos segmentos de imóveis de terceiros e locação. Um dos grandes diferenciais da empresa, é sem dúvida, o atendimento personalizado dos nossos profissionais aos clientes, pessoas e empresas; atingindo e superando as expectativas de cada um deles, com foco nos resultados e velocidade nas decisões. Assim, a Home Blue Imóveis, garante a qualidade de seus serviços e a satisfação de compradores, vendedores e incorporadores.
Rua Afonso Pena, 205 - Santa Paula - SCS
Fone 11 4224-3605
www.homeblueimoveis.com.br
Projeto prevê dedução do IR na compra da casa própria Alexandre de Freitas
O projeto do deputado Otávio Leite (PSDB-RJ) estabelece que o mutuário poderá deduzir de seu imposto de renda o pagamento das parcelas. Mas há uma condição. O imóvel deve ser destinado exclusivamente à moradia própria e deve ser o único imóvel do contribuinte. A dedução também valerá no pagamento de imóvel em construção. O contribuinte perde o direito à dedução se deixar de utilizar o imóvel como sua residência ou de seus dependentes ou aliená-lo no prazo de 5 anos. Neste caso, fica sujeito a multa de 30% e demais encargos legais sobre os valores deduzidos. A presidente da Comissão de Desenvolvimento Urbano, onde a proposta já foi aprovada, destaca que a medida é importante para diminuir o déficit habitacional no País. Ângela Amin (PP-SC) falou que a medida é importante para aquele cidadão que vai adquirir sua primeira casa. “O projeto está muito bem escrito porque tem uma série de amarrações e punições àquele que efetivamente não ficar com seu imóvel. Claro que ele pode fazer parte da discussão da Reforma Tributária, mas é, sem dúvida, a visão de quem tem a preocupação com a política habitacional.”
O consultor jurídico da Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação, Rodrigo Daniel, considera a proposta afinada com a finalidade social que o Sistema Financeiro da Habitação deve ter. “Esta possibilidade de você abater alguma coisa no Imposto de Renda vai fomentar o comércio de imóveis e estimular o pessoal a contrair este tipo de financiamento habitacional, em condições, em princípio, mais vantajosas.” Rodrigo Daniel lembrou que o Brasil vem batendo recordes de financiamento habitacional desde 2005, mas mesmo assim há um déficit de 8 milhões e 100 mil unidades, representando 30 milhões de pessoas sem acesso à casa própria. O projeto vai passar por mais duas comissões antes de seguir para o Senado. Fonte: www.camara.gov.br
Crea-SP vai lançar manual sobre reformas em condomínios Alexandre de Freitas
Para orientar síndicos e moradores na hora da reforma, o Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do Estado de São Paulo (Crea-SP) vai lançar em agosto uma publicação sobre o tema intitulado “Manual para obras e serviços técnicos em condomínios”. A cartilha, já aprovada, e em fase de edição, pretende conscientizar a população sobre a importância de haver uma supervisão técnica responsável pelas obras, já que grande parte dos acidentes ocorre quando não existe esse suporte. “Eu propus a criação da cartilha ao constatar a quantidade de leigos que fazem a reforma em condomínios. Isso sempre é um risco, mas no caso dos verticais é mais perigoso por causa de elementos comuns, como canos e fios passando pelas unidades “, diz a arquiteta Denise Guarezzi, coordenadora
38
do grupo do Crea que desenvolveu o texto. Junto com ela, outros seis profissionais ligados ao conselho participaram da iniciativa, que começou em maio do ano passado. “Na rua é mais fácil de a prefeitura e Crea fiscalizarem. Porém nos condomínios é mais difícil de saber o que acontece. A maneira de prevenir acidentes neles é contar com a ajuda dos síndicos”, afirma Denise. A arquiteta lembra que são os síndicos que devem ficar atentos, pois a responsabilidade civil e criminal pode recair sobre eles em casos de incidentes. “Quando uma empresa ou profissional com registro no Crea emite uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) a responsabilidade é transferida”, explica.
Ano 2 Edição 14 - Junho/2013
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
Santo André
Onde encontrar
São Caetano do Sul
São Bernardo do Campo
Av. Lino Jardim, 1168 Jd. Bela Vista - Santo André Tel. 4994-0443
66
Vila Alpina Vila Alpina Vila Assunção Vila Assunção Vila Assunção Bangu Vila Bastos Vila Bastos Vila Bastos Vila Bastos Vila Bastos Jd. Bela Vista Jd. Bela vista Jd. Bela vista Jd. Bela vista B. Campestre B. Campestre B. Campestre B. Campestre Centro Centro Centro Vila Dora B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim Vila Pires Vila Pires Vila Pires Vila Pires Sta Terezinha Vila Assunção Centro Centro Centro Centro Centro Demarchi Demarchi Demarchi Vila Euclides Jardim do Mar Jardim do Mar Planalto Nova Petrópolis Nova Petrópolis Nova Petrópolis Vila Paulicéia Rudge Ramos B. Barcelona B. Barcelona B. Barcelona Centro Centro B. Fundação B. Nova Gerty B. Santa Maria B. Santa Maria B. Santa Paula B. Santa Paula B. Santo Antonio B. Santo Antonio
Ano 2 Edição 14 - Junho/2013
Rua Ester, 288 Rua Itapeti, 141 Av. João Ramalho, 390 Av. Guilherme Marconi, 421 Av. João Ramalho, 566 Av. Antonio Cardoso, 1200 Rua Adolfo Bastos, 234 Av. Portugal, 1126 Av. Lino Jardim, 1168 Praça Kennedy, 70 Rua Antonio Bastos, 629 Av. Portugal, 940 Av. Lino Jardim, 1168 Rua Tuiuti, 39 Av. Lino Jardim, 600 Rua Marina, 490 Rua das Figueiras, 2195 Al. Campestre, 459 Rua Porto Carreiro, 285 Rua Senador Fláquer, 115 Rua das Figueiras, 181 Av. Portugal, 79 Rua Votuporanga, 75 Av. Itamarati, 1001 Rua das Figueiras, 958 Rua das Cerejeiras, 161 Rua das Pitangueiras, 470 Al. São Caetano, 612 Rua das Figueiras, 1084 Rua das Figueiras, 755 Pe. Manoel da Nóbrega, 540 R das Pitangueiras, 299 Av. D. Pedro II, 478 Rua das Figueiras, 1.101 Rua das Figueiras, 661 Almirante Protogenes, 399 Av. D. Pedro I, 1100 Rua Natal, 285 Av. D. Pedro I, 1543 Rua São Pedro, 345 Alameda Vieira de Carvalho, 191 Rua Cristiano Angeli, 35 Rua Américo Brasiliense, 432 Rua Jurubatuba, 926 Rua Municipal, 319 Rua Padre Lustosa, 388 Av. Imperatriz Leopoldina, 210 Av. Maria Servidei Demarchi, 1749 Av. Maria Servidei Demarchi, 1911 Av. Maria Servidei Demarchi, 2998 Av. Redenção, 400 Av. Kennedy, 535 Av. Senador Vergueiro, 1045 Av. D. Jayme de Barros Câmara, 584 Rua João Pessoa, 262 Rua Cidade de São Sebastião, 201 Av. Prestes Maia, 1192 Rua MMDC, 552 Av. Winston Churchill, 480 Praça dos Expedicionários, 59 Rua Flórida, 896 Rua Taipas, 411 Rua Monte Alegre, 83 Av. Amazonas, 604 – Centro Rua 28 de Julho, 170 Rua Visconde de Inaúma, 673 Alameda São Caetano, 2463 Alameda São Caetano, 1606 Rua Osvaldo Cruz, 1132 Av. Vital Brasil Filho, 120 Rua Amazonas, 1352 Rua Amazonas, 912
Casa Grande Rotisserie Restaurante do Gaucho Café Época Churrascaria São João Donizete Imóveis Proativa Imóveis Hortifruti da Vila Frans Café Super Banca De Paula Imóveis Trianon Imóveis BelloBeff Brasileira Express – Super Banca Padaria Bella Vitória Padaria Cristal Campestre Imóveis Padaria Líder do Campestre Restaurante Garoupa Cozinha Campestre Brasileira Express – Sen. Fláquer Fran´s Café Clube Primeiro de Maio Brasileira Express – Hosp. Brasil Palácio do Pão Empório Jardim Aquisição Imóveis Maison Lafayette Proativa Imóveis Academia Italy Carisma Imóveis Padaria Vitoria Regia Vieira de Carvalho Imóveis Padaria Francesa do ABC Villa Bella Imóveis Donizete Imóveis Bella Jardim Imobiliária Padaria Vitória Régia Rosa’s Churrascaria Mercado Merquatro Clube Atlético Aramaçan Vieira de Carvalho Padaria Imigrante Brasileira Express – Posto Ipiranga Cantina do Zelão Padaria Veridiana Empório do Bacalhau Padaria Inca Real Restaurante São Judas Tadeu Restaurante São Francisco Restaurante Florestal Padaria Nova Royal 2 Padaria Kennedy Padaria Consulado do Pão Fornaria dos Pães Bar do Bolinho Padaria Bella Petrópolis Padaria Nova Miami Padaria Filiana Costela & Cia Emporium San Gennaro Padaria Canoa Sodiê Doces Revistaria Casinha das Letras Fran´s Café Padaria Nova Fundação Panificadora Ben Hur Padaria Samara Padaria Tutti Belle Sodiê Doces Padaria Elite Padaria Nova Portuense Padaria Nova Brasília