Imóvel Mais ABC by Imóvel Mais ABC

Ano 2 Edição 16 - Agosto/2013

Índice

Editorial

Lançamentos ......................................................................................... 02 à 41 Revendas ................................................................................................ 43 à 65 Locação .............................................................................................................. 53 Onde encontrar ............................................................................................. 66 Decoração .............................................................................................. 66 a 69

Quem decide na hora da compra: o homem ou a mulher? Em divertida matéria, a revista Imóvel Mais ABC traz curiosas revelações sobre as preferências masculinas e femininas na hora de procurar um imóvel. O que eles preferem? O que elas valorizam? Quem decide? Leia a matéria e descubra.

Matérias Guerra dos sexos na hora da compra ........................................................... 38 Mercado Imobiliário segue em alta até 2015 ..................................... 40 Crédito imobiliário da Caixa supera R$ 66 bilhões no primeiro semestre ..................................................................................... 40 Decoração de Janelas ................................................................................... 66 Mutuário poderá ter juros menores em refinanciamento ............. 68

Expediente Tiragem: 25.000 exemplares Editor: Renato Camargo Jornalistas: Alexandre de Freitas - MTB 65.370 Diagramação: Daniel Mota Assessoria Jurídica: Andre Victor Bastos Torini - OAB 302969 O conteúdo do anúncio é de responsabilidade exclusiva do anunciante, por ele não respondendo o Guia Imóvel Mais ABC perante terceiros, inclusive quanto a violação de direitos autorais, de imagem, de privacidade industrial, bem como informações que se referem a serviços e ainda tudo aquilo que possa ser interpretado como propaganda enganosa ou abusiva. As promoções contidas nos anúncios são válidas no período de circulação da revista com exceção das datas constantes nas próprias publicidades.

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Ano 2 Edição 16 - Agosto/2013

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Guerra dos sexos na hora da compra Alexandre de Freitas

Ao procurar um imóvel, homens não levam em conta fatores que mulheres valorizam Divergências na compra de um imóvel por um casal podem até levar à tão temida DR - discussão sobre o relacionamento. Não há dúvidas entre profissionais do mercado imobiliário de que homens e mulheres têm preferências diferentes ao fechar negócio. Mas, afinal, o que eles e elas consideram importante na hora de comprar? De acordo com o consultor imobiliário da imobiliária Bella Jardim de Santo André, Kleber Rodrigues, o gênero masculino é mais emocional e o feminino, racional. “Elas não se deixam levar e só compram depois de analisar muito a opção. Preferem apartamentos de três quartos, para dar mais conforto aos filhos, e prestam atenção em tudo na hora da compra”, diz. Rodrigues destaca que, no caso da aquisição de casas, o quintal é um dos pontos polêmicos. “A

mulher pensa logo no trabalho que vai ter para limpar a área, enquanto o homem faz questão de um espaço maior, destinado ao lazer”, revela. Segundo Cristiano Martins, consultor imobiliário da Donizzeti Imóveis de Santo André, de forma geral, as mulheres ligam mais para o estado e para a beleza do imóvel. Elas podem simplesmente se encantar por uma unidade não tão bem localizada, por exemplo. Homens são mais analíticos, procuram o melhor preço e vem o potencial do imóvel, se dispondo a reformá-lo, se for o caso. Outra observação curiosa é a relação dos dois gêneros com as vagas de garagem conta Martins. “Ambos não gostam de vaga muito apertada, mas por motivos distintos. Elas, porque vão precisar fazer muitas manobras e eles, pelo risco de arranhar o carro”, revela.

Ano 2 Edição 16 - Agosto/2013

O que eles vêem: O que elas vêem: Observam o tamanho da sala, quartos e varanda.

Observam o tamanho da cozinha, área de serviço e banheiros.

Não prestam atenção aos detalhes do projeto e do imóvel pronto.

São detalhistas em relação ao acabamento do imóvel.

Em casas preferem casas com grandes quintais.

Em casa, preferem quintais pequenos de fácil manutenção.

Em condomínios dão mais importância a churrasqueira, piscina e quadra poliesportiva.

Em condomínios, dão mais atenção a salão de festas, brinquedoteca e playground.

Consideram mais o custo da unidade.

Consideram mais a beleza da unidade.

Fecham a compra.

Escolhem o imóvel para a compra.

Diferentemente do que muita gente pensa, as mulheres se ligam muito mais no tamanho da cozinha do que no de quartos e de closets, principalmente quando estão avaliando imóveis novos, em que o cômodo é menor do que em antigos, diz o especialista. “Os homens avaliam o espaço geral do apartamento, pensando sempre numa sala ampla, para ver TV. Elas são mais atentas aos acabamentos: pintura, tipo de piso e de azulejo. Além disso, são quem resolve. Vêem o imóvel, ligam para os maridos, explicam tudo e está resolvido! Eles preferem se certificar de que elas vão gostar.

Mas sobre um ponto os dois especialistas são unânimes. Quem dá a palavra final são elas. Elas decidem. “Certa vez, um casal foi ver um imóvel e o homem adorou a vista da cozinha, porque dava para a piscina. Mas a mulher, não. Eles ficaram um bom tempo debatendo e, no final, ela ganhou, conta Martins.

Mercado Imobiliário segue em alta até 2015 Alexandre de Freitas

Alexandre Lafer Frankel, CEO da Vitacon Incorporadora, explica que a queda nas taxas de juros e consequente redução da rentabilidade das aplicações financeiras, certamente farão aumentar a busca por imóveis residenciais e comerciais como alternativa para obtenção de maior rentabilidade. “Além da atratividade da renda, acredito em uma forte apreciação dos ativos imobiliários uma vez que o mercado continuará em expansão ao longo dos próximos três anos”. Frankel destaca que o mercado imobiliário, através dos fundos de investimentos que se popularizaram nos últimos anos, está se consolidando como a melhor alternativa na hora de investir, já que conta com a liquidez da bolsa, uma admi-

nistração profissional, além de vantagens tributárias, apesar da “cultura do brasileiro continuar vinculada à escritura do imóvel. Fazendo uma alusão aos imóveis, Frankel destaca que muitos investidores preferem o controle e a clareza ao adquirir diretamente ações e títulos públicos, às complexidades regulatórias, taxas, excesso de estruturas e sistema rígidos dos investimentos em fundos. Para aqueles que optarem pelo imóvel, o empresário recomenda “as unidades compactas em locais prime que agreguem mobilidade urbana, tecnologia, praticidade e consequentemente liquidez, além da excelente rentabilidade”.

Crédito imobiliário da Caixa supera R$ 66 bilhões no primeiro semestre Alexandre de Freitas

No primeiro semestre de 2013, a Caixa Econômica Federal registrou um volume de R$ 66 bilhões em contratações de crédito imobiliário. O valor representa um crescimento de quase 44% em relação a igual período de 2012, quando o crédito imobiliário atingiu R$ 45,9 bilhões. Nos primeiros seis meses de 2013, o banco assinou um total de mais de 711 mil contratos, o correspondente a aplicação média diária de R$ 537,2 milhões e 5.783 contratos por dia. Com isso, a expectativa de contratações de crédito imobiliário subiu para R$ 130,2 bilhões - antes, era R$ 126 bilhões. Do total, R$ 38,03 bilhões foram destinados à aquisição de imóveis prontos (no-

vos ou usados) e R$ 28,6 bilhões ao financiamento para produção de empreendimentos habitacionais. A participação dos imóveis novos foi de 67%, sendo o programa federal de habitação popular “Minha casa, minha vida” o que concentra a maior parte das contratações. Considerando apenas o estado do Rio de Janeiro, a instituição financeira realizou 47.129 contratos, representando um volume de contratações de R$ 5,94 bilhões. Fonte: Caixa Econômica Federal

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DECORAÇÃO DE JANELAS Helen Granzote

A decoração das janelas é um fator essencial para a composição e harmonia de um ambiente. São muitos os modelos disponíveis no mercado. Há quem prefira os tradicionais modelos de cortinas feitas em tecidos, que podem ser desde sedas ao tradicional Voil. Podem ser feitas em vários tipos de pregas, como pregas macho, americanas, ou mesmo franzidas, porém devem ser sempre volumosas, para enriquecer e dar sofisticação ao ambiente. Elas podem ser fixas em suportes tipo varão, que são práticos e de fácil manutenção ou, para os que buscam sofisticação e elegância, apostar no trilho suíço será certeiro. Além de permitir uma maior variedade de pregas no tecido e volume de “ondas”, esse tipo de trilho traz um aspecto mais charmoso ao ambiente e uma cortina mais rica. Sua utilização também é indicada para espaços que pos-

suem cortineiro. Outra vantagem é o acionamento por cordão na lateral, facilitando assim a abertura da cortina. Os varões suíços foram lançados há pouco tempo no mercado e já são um sucesso, pois são uma solução contemporânea para quem não tem cortineiro e não quer o tradicional varão com argolas ou ilhoses. Para quem busca modernidade e inovação, os modelos mais indicados são as cortinas industrializadas, feitas por grandes marcas como a Luxaflex. Os modelos mais tradicionais e clean são a Romana (modelo comum e modelo wave) e a Rolô, que combinam com diferentes estilos de de-

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coração e possuem acionamento standard ou motorizado. Outros modelos como a Duette, Sillhouette, Luminette, entre outras (com nomes diferentes também, dependendo do fabricante), controlam melhor a luminosidade, proporcionam também conforto acústico e são extremamente elegantes. Outro tipo de decoração de janelas são as persianas, que são formadas por lâminas, tanto verticais como horizontais, geralmente em alumínio ou madeira.

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Mutuário poderá ter juros menores em refinanciamento Alexandre de Freitas

Quem financiou a casa própria em época de juros mais altos poderá aproveitar os recentes cortes nas taxas do seu próprio banco e refinanciar o saldo devedor, sem aumento da dívida. Isso é o que prevê o Projeto de Lei do Senado (PLS) 298/2006, aprovado, no mês passado, pela Comissão de Assuntos Econômicos. O texto, agora, seguirá para votação na Câmara dos Deputados. De acordo com o senador Paulo Paim (PT-RS), autor da proposta, o objetivo também é regulamentar os chamados contratos de gaveta. “Nessa modalidade, quem compra um imóvel financiado de um terceiro e vai refinanciar a dívida sofre um ajuste do saldo devedor. A prestação sobe em relação ao que o antigo mutuário pagava. A ideia do

projeto é também que os contratos de gaveta sejam reconhecidos e não tenham acréscimo de juros”, explicou Paim. “Além disso, vai permitir que o mutuário possa refinanciar o saldo devedor com as taxas mais baixas e as condições melhores, se for vantajoso para ele de alguma maneira, como diminuição da prestação ou ampliação do prazo”, conclui. O relator do texto, senador Cyro Miranda (PSDB-GO), considera que o projeto é importante no atual cenário de queda das taxas de juros: “Se aprovado, permitirá que o devedor de um empréstimo imobiliário possa refinanciá-lo com as atuais taxas, mais baixas”, diz. Fonte: Câmara

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