Imóvel Mais ABC by Imóvel Mais ABC

Ano 2 Edição 18 - Outubro/2013

Editorial É hora de comprar. Segundo pesquisa do Creci-SP o preço dos imóveis tem caído em todo estado. Para especialistas também é hora de negociar. Ou seja, chorar no preço.

Índice Lançamentos ........................................................................................................ 02 à 29 Revendas ................................................................................................................ 31 à 53 MBigucci lança Marco Zero Mix em São Bernardo ....................................... 26 Preço atual facilita compra de casa própria .................................................. 29 O Bom Design Artesanal Brasileiro .................................................................... 30 Onde encontrar ............................................................................................................. 70

Expediente Tiragem: 25.000 exemplares Editor: Renato Camargo Jornalistas: Alexandre de Freitas - MTB 65.370 Diagramação: Daniel Mota Assessoria Jurídica: Andre Victor Bastos Torini - OAB 302969 O conteúdo do anúncio é de responsabilidade exclusiva do anunciante, por ele não respondendo o Guia Imóvel Mais ABC perante terceiros, inclusive quanto a violação de direitos autorais, de imagem, de privacidade industrial, bem como informações que se referem a serviços e ainda tudo aquilo que possa ser interpretado como propaganda enganosa ou abusiva. As promoções contidas nos anúncios são válidas no período de circulação da revista com exceção das datas constantes nas próprias publicidades.

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MBigucci lança Marco Zero Mix em São Bernardo Tudo em um. Um com tudo. A segunda fase do maior sucesso de vendas do ABC vem com tudo. Já pensou em se livrar do trânsito? Poder morar e trabalhar no mesmo endereço e ainda ter à disposição uma completa estrutura de lazer, serviços e facilidades? Este é o conceito do Marco Zero Mix, que a MBigucci acaba de lançar. Um dos únicos do ABC que agrega lofts duplex e salas comerciais na mesma torre.

de vendas da MBigucci, lançado em outubro de 2012. Vendemos 543 unidades em menos de 20 dias. O complexo inteiro é um empreendimento misto, que agrega torres comerciais, residenciais, lofts e um charmoso boulevard com lojas, restaurantes e quiosques que todos terão acesso”, explica o diretor de Vendas da MBiÉ mais um grandioso gucci, Robson Tolançamento no ano neto.

Localizado em uma região privilegiada, na esquiem que a MBigucci na da Av. Kennedy completa 30 anos de Na primeira fase com Av. Senador lançaatividades, em 24 de foram Vergueiro, em São das as torres Tooutubro de 2013. Bernardo do Camwer (comercial + po, o empreendilofts), Prime (resimento terá 258 unidades, em um dencial) e Boulevard, que já estão terreno de 2.158,05m². Serão 105 em construção. Nesta segunda salas comerciais (1º ao 6º andar), fase, além do Marco Zero Mix, 140 lofts (7º ao 14º andar) e 13 também será lançada a torre relofts duplex (15º ao 16º andar). sidencial Premier. Mais informaNa cobertura (17º andar) ficará ções em:www.mbigucci.com.br/ uma moderna área de lazer, com marcozerosbc piscina adulto, fitness center, salão de jogos, espaço gourmet O presidente da construtora, Milcom churrasqueira, sauna, Spa ton Bigucci, também destacou com hidromassagem, Sky Lounge que o Marco Zero São Bernardo é e Lavanderia Coletiva, no melhor a maior obra da empresa: “É mais estilo americano. As áreas co- um grandioso lançamento no ano muns serão entregues equipadas em que a MBigucci completa 30 e decoradas e as entradas para as anos de atividades, em 24 de ousalas comerciais e os lofts serão tubro de 2013. Começamos bem independentes. pequenos construindo um predinho de 16 andares, sem elevador, “O Marco Zero Mix faz parte da na Vila Liviero, o Ed. Gláucia, e segunda fase do complexo Marco hoje a nossa empresa contabiliza Zero São Bernardo, maior sucesso mais de 350 torres, 8 mil unida-

Ano 2 Edição 18 - Outubro/2013

des e 900 mil m² de área construída, já são mais de 25 mil pessoas morando em nossas construções. Isso nos dá uma grande satisfação”, destacou Bigucci.

Ficha Técnica Marco Zero MIX

(Av. Kennedy com Av. Senador Vergueiro – S.B. Campo - SP) 1 torre - 258 unidades 105 salas comerciais (32,66m² a 681,74m²) 140 lofts + 13 lofts duplex (36,32m² a 96,91m²). Pé direito de 2,95m e 6m para os duplex 1 vaga de garagem (direito de uso nos 3 subsolos)

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Preço atual facilita compra de casa própria Alexandre de Freitas

Sinais de queda de preço de imóveis já prontos na Grande São Paulo têm dado alento a quem há alguns anos pretende comprar uma moradia na região e não consegue por causa dos valores. De 2012 a 2013, considerando os cinco primeiros meses de cada ano, os preços caíram até 5% na maioria das regiões, de acordo com o Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis). A desvalorização está longe de reverter à alta recente no mercado, considerando que os valores subiram até 99%, de 2009 a 2012, também segundo o Creci, mas já é um alívio para quem tenta definir qual é o melhor momento para comprar. Para economistas e consultores, embora a queda de 2013 seja pontual, é, sim, favorável ao consumidor, que tem mais margem para negociar. “Nos últimos anos, os preços dos imóveis usados subiram muito mais do que os novos, e, agora, ocorre uma correção”, diz Vânia Andrade, gerente de vendas da Villa Bella Imóveis. “Daqui para frente, acredito que os valores devem subir no ritmo da inflação”, acrescenta. Para Marcelo Prata, presidente do Canal do Crédito, site comparador de empréstimos, o aumento dos preços dos imóveis em geral deve ficar agora entre 10% e 15% ao ano, em média. Assim, para quem pretende trocar o aluguel pelo financiamento, o momento pode ser oportuno, acrescenta o educador financeiro Agostinho Teixeira. “O aluguel é uma despesa que não se reverte na formação de patrimônio, ao contrário da parcela do financiamento”, diz.

“O cuidado que deve ser tomado na hora da compra é negociar o maior desconto possível e comparar o custo dos empréstimos em pelo menos dois bancos, além daquele em que se tem conta”, complementa Teixeira. Embora pague aluguel hoje por um imóvel de cem metros quadrados em Santo André, o consultor financeiro Juliano Monteiro, 32, não pretende, pelo menos por enquanto, trocar a despesa pelo financiamento. Monteiro tem outra estratégia: deixar o dinheiro que tem atualmente (cerca de R$ 200 mil) em uma aplicação como o Tesouro Direto para aumentar o valor da entrada. O consultor aposta em queda dos preços dos imóveis na região nos próximos quatro anos, apesar da previsão de economistas de alta ao menos no ritmo da inflação.

Segundo Imóvel Já para quem já tem um imóvel e está procurando outro para investir - seja para revender ou alugar -, pode valer mais a pena esperar por oportunidades melhores do que comprar agora. “Os imóveis ainda estão com preços altos e assim fica mais difícil ter um retorno financeiro que compense o investimento”, diz Jurandir Pomar, consultor imobiliário. “Para investir, é preciso, antes da compra, pesquisar bem o perfil do imóvel desejado e se há demanda suficiente na região por aquele bem - como inquilinos e compradores em potencial.”

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O Bom Design Artesanal Brasileiro

A especialista em tendências, Li Edelkoort acredita que os materiais feitos à mão terão um grande valor no futuro. Um exemplo do bom design artesanal brasileiro é o designer Sergio J. Matos, designer de produto formado pela Universidade Federal de Campina Grande, na Paraíba. Apaixonado pela cultura brasileira assina peças de forte identidade. Suas principais influências vêm do lugar onde nasceu no Mato Grosso e do Nordeste, onde vive atualmente. Consultor do programa Expoart do Sebrae Paraíba, estabelece o elo de sustentabilidade com a identidade cultural ajudando as artesãs da Associação dos Artesãos do Farol de Cabedelo a criarem peças lindas, que vão desde bolsas e vasos e adornos. Presta consultoria também para o grupo atual do Jovem Artesão - núcleo Museu do Homem do NE. “A recente conquista do mais alto prêmio do design internacional, o iF Product Design Award, na Alemanha, não altera sua simplicidade. No entanto, dispara uma emoção controlada e traduzida na alegria e brilho do olhar. Em fe-

vereiro deste ano Sérgio figurou entre os 18 brasileiros vencedores que participaram da disputa entre 4.300 designers de todo o mundo. A criação? O “pufe carambola” inspirado na fruta agridoce muito comum em toda região nordestina e, claro, na Paraíba. A forma de cinco gomos em aço ganhou o entrelaçamento artesanal de fios de algodão em cores vibrantes que enchem os olhos e abrem o apetite do observador pelas demais peças exóticas que ele produz, carregadas de sensações, poesia e sentimentos. O mesmo pufe - dividindo os louros com o banco xique-xique e a poltrona balaio - também arrebatou a premiação do Design Excellence Brazil 2011.” Raquel Medeiros, editora do site “Nas Entrelinhas” Vejam abaixo algumas peças criadas pelo designer e pelos artesãos com sua consultoria.

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