Imóvel Mais ABC by Imóvel Mais ABC

Ano 2 Edição 20 - Dezembro/2013

Lançamento — São Caetano do Sul

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Índice

Editorial

Lançamentos ........................................................................................................ 02 à 25 Revendas ................................................................................................................ 26 à 44 Confira algumas dicas para alugar imóvel na temporada ...................... 05 Metrô no ABC cria expectativas entre construtoras e consumidores ....... 05 Coluna Social ................................................................................................................. 45 Decoração .............................................................................................................. 45 à 49

Cortar o tempo Quem teve a idéia de cortar o tempo em fatias, a que se deu o nome de ano, foi um indivíduo genial.

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ERRATA

Na publicação do texto “O Bom Design Artesanal Brasileiro”, na edição de Outubro/2013 da revista IMÓVEL Mais ABC (página 30) deixamos indevidamente de dar o crédito à jornalista Raquel Medeiros, editora do site “Nas Entrelinhas”, pela autoria do segundo parágrafo da reportagem, em que se inicia com a frase “A recente conquista...” e termina com a frase “...premiação do Design Excellence Brazil 2011”, que é parte integrante da reportagem “Inspiração paraibana, sim sinhô”, publicada em 10 de março de 2012 no link http://zip.net/bmkYWG 4

Ano 2 Edição 20 - Dezembro/2013

Doze meses dão para qualquer ser humano se cansar e entregar os pontos. Aí entra o milagre da renovação e tudo começa outra vez, com outro número e outra vontade de acreditar que daqui pra diante vai ser diferente. Carlos Drummond de Andrade

Confira algumas dicas para alugar imóvel na temporada Da Redação Com a proximidade do final do ano, as pessoas começam a definir o destino das férias. Seja na praia ou no campo, uma opção – em geral mais econômica que hotéis – é alugar uma casa ou apartamento. Entretanto, principalmente quando se trata da primeira locação do imóvel, alguns cuidados são necessários para não estragar esse período que deve ser de alegria e descanso. O advogado Roberto Alves Santiago, especialista em direito imobiliário, afirma que a maior precaução é visitar pessoalmente o imóvel. “As pessoas devem obter o máximo de informações possível, pois na internet todas as fotos são maravilhosas e, nem sempre, confiáveis”, alerta. Entre os cuidados estão verificar a localização e a conservação. “Deve-se também ver se as dependências agradam e são satisfatórias”, completa o advogado.

Colocar em contrato todas as regras e condições é essencial, pois se trata de uma segurança para locador e locatário. É obrigatório também constar a descrição dos móveis e utensílios e seus respectivos estados. Segundo Santiago, para diminuir os riscos de problemas, o dono deve dar preferência para conhecidos ou indicados. “É importante também limitar o número de pessoas que ocuparão o imóvel e fazer constar uma cláusula no contrato com relação a barulho.” O especialista diz que é comum os locatários levarem muitos amigos e familiares. “Se o imóvel estiver situado num condomínio, fatalmente haverá incidência de multa e quem deverá pagar será o proprietário”, explica. Roberto esclarece também que a locação por temporada tem prazo de até 90

dias. Se passar de três meses, passa a ser considerada locação residencial, com uma série de envolvimentos. “Um deles é a forma de pagamento dos aluguéis, pois na locação por temporada o locador pode receber os valores de uma só vez e antecipadamente. Já na residencial o proprietário não pode exigir o pagamento antecipado do aluguel, salvo na hipótese de inexistência de garantia (seguro de fiança locatícia, caução ou fiança)”, afirma. De acordo com ele, o que muitos desconhecem é que, com exceção das locações por temporada ou quando a locação está sem garantia, cobrar antecipadamente o aluguel constitui contravenção penal. “É punível com prisão simples de cinco dias a seis meses ou multa de três a 12 meses o valor do último aluguel atualizado, revertido em favor do locatário.”

Metrô no ABC cria expectativas entre construtoras e consumidores Da Redação Diante da implantação do metrô no ABC, Milton Bigucci, presidente da Acigabc (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC) aposta na atividade intensa do mercado imobiliário, com destaque não só para as construtoras que estão de olho nas localidades que serão abrangidas pelo monotrilho, mas para os proprietários de residências. “Por enquanto, ninguém busca as imobiliárias observando a proximidade do imóvel com o metrô do ABC, porque ainda está cedo. Mas é possível apontar que haverá um bom ganho para a população que já está alojada nos bairros por onde passará a linha”, pontua.

Como parâmetro, Bigucci cita a região de Itaquera que, além de uma estação da linha vermelha do metrô, possui um segundo grande atrativo: um estádio de futebol. “Quem comprou um apartamento de 40 metros quadrados gastou cerca de R$ 140 mil. Hoje, não venderá o imóvel por menos de R$ 250 mil. Ou seja, precisamos acabar com essa ideia de que só os empresários ganham”, comenta. Embora vista com bons olhos no que tange as melhorias para a mobilidade urbana regional, a implantação do metrô no ABC chega quase que tardiamente para quem investe na construção. “A dificuldade de encontrar terre-

no é tamanha que não existe apostas apenas nos locais por onde o metrô passará”, destaca Bigucci. Até o final deste ano, o Estado deve concluir o processo licitatório da empresa que vai elaborar o projeto executivo da linha 18. Para a primeira etapa, estão previstos 14,9 quilômetros de extensão. O trajeto terá 13 estações, com demanda diária estimada de 300 mil passageiros. Diadema também receberá uma linha de metrô, a 17-ouro.

Ano 2 Edição 20 - Dezembro/2013

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Todas as imagens e fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Os objetos de decoração, mobiliário, plantas, revestimentos, acabamentos internos e elementos decorativos em geral são sugestões e meramente ilustrativos. Os equipamentos e acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo, o qual é parte integrante do contrato de aquisição. Incorporação: FGB Comercial e Incorporadora de Imóveis Ltda - Av. Senador Roberto Simonsen, 1319 - São Caetano do Sul - SP CEP 09530-402 - Fone (11) 3565-4330. Realização: Basilar Comercial e Construtora Ltda. - Av. Senador Roberto Simonsen, 1319 - São Caetano do Sul - SP - CEP 09530-402 - Fone (11) 3565-4330. Intermediação: Viana Negócios Imobiliários - CRECI/SP J-20461. Rua Amazonas, 439 - São Caetano do Sul - SP - CEP 09520-070 - Fone: (11) 3594-7272 - www.viananegocios.com.br. Home Blue Imóveis - CRECI: 23.641-J. Rua Afonso Pena, 205 - Santa Paula - São Caetano do Sul - CEP: 09541-400 - Fone: (11) 4224-3605 - www.homeblueimoveis.com.br. Memorial de Incorporação registrado sob o número de matrícula 18/39.536 do 2º Oficial de Registro de Imóveis, em 19 de outubro de 2012. *A partir do 15º andar. Material preliminar. Sujeito à alteração.

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Coluna Social

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Para comemorar os quatro anos de mercado, a Auguuri promoveu um evento de “welcome” para os seus clientes, parceiros e profissionais de Design de Interiores e Arquitetura. Foi um chá da tarde, realizado em parceria com a Atrativa Decor, para a apresentação do “Galpão Casa”, nome coletivo que as ambientações da loja receberam. O evento aconteceu na quarta-feira, dia 13 de novembro.

Andrea Okamoto Migotto e Beatriz Fabri

Andrea O. Migotto e Elizabeth Russo

Andrea O. Migotto e Claudia Albanesi

Arlete Resende, Michael, Bruna e Andrea

O que esperar da decoração do quarto de casal? Por Helen Granzote

O quarto do casal é o mais intimo da casa e decorá-lo significa fazer escolhas com base na sensibilidade e no coração dos moradores. O moderno, o clássico, o romântico, o neutro, cada um escolhe o que prefere para tornar esse ambiente único. Como o ser humano passa em média um terço de sua vida dentro do quarto, você vai precisar de uma cama confortável para repousar bem, móveis que permitam organizar melhor cada coisa e achar tudo facilmente, tecidos, papéis de parede e iluminação que criem uma atmosfera acolhedora e um bom profissional que transforme seu sonho em realidade. Veja ao lado alguns dormitórios que criei incorporando diversas personalidades:

Esse elegante, sofisticado e moderno quarto reflete a personalidade dos donos, foi tudo feito de acordo com o que a cliente pediu. O revestimento de mármore foi o elemento surpresa, da empresa Mosarte.

Rua Gastão Vidigal, 16 sl. 01 Vl. Bastos 09041-180 - Santo André - SP +55 11 98439-5516 / +55 11 4902-4730 www.helengranzote.com.br

Ano 2 Edição 20 - Dezembro/2013

Um ambiente neutro, relaxante e que nunca enjoasse, foi o que a cliente pediu nesse projeto. Missão cumprida e elegância alcançada no papel de parede claro e uniforme, cabeceira de cama que mistura madeira e tecido, quadros de diferentes formatos e modernidade na iluminação.

Esse casal quis fugir do estilo bege e a decoração partiu do tecido da cabeceira, que a proprietária se apaixonou. O pendente de um lado só, espelho no teto e tapete vermelho imprimem personalidade ao ambiente.

O Decór desse quarto foi inspirado no estilo clássico e chic, como são os donos, com doses contemporâneas nos pendentes, criados mudos de espelhos e esculturas.

Ano 2 Edição 20 - Dezembro/2013

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