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Ano 3 Edição 23 - Março/2014

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Editorial E o ano promete. Logo no início de março, carnaval. Logo no mês seguinte, feriado de Páscoa. Em junho/ julho Copa do Mundo. E fim de ano,

Índice

eleições majoritárias no país. Para os pessimistas de plantão um ano perdido. Para os otimistas um ano repleto

Lançamentos .......................................................................................... 02 à 28

de boas oportunidades. Sim, oportunidades. As obras de infra-estruturas

Revendas .................................................................................................. 29 à 43

nas cidades sede da Copa, mesmo

Decoração ................................................................................................ 44 e 45

que atrasadas um dia ficarão pron-

Onde encontrar .............................................................................................. 48

tas. Sem dúvida isso vai refletir na qualidade de vida das pessoas e conseqüentemente no mercado imobili-

Matérias

ário. Nesta edição, especialistas nos

Veja dicas para declarar a compra e a venda de imóveis ............... 05 Obras de arte na decoração ............................................................... 44 e 45 Coluna Social .................................................................................................... 46

dizem que mesmo com a taxa selic em alta, pouco afetará o crédito imobiliário. Segundo pesquisa do Banco Central, o preço médio dos imóveis está passando por uma desaceleração. E isso não quer dizer queda nas vendas e sim um mercado mais aberto para as negociações. Portanto, aproveitem as festas, os feriados,

Expediente

a Copa do Mundo e, fiquem de olhos abertos paras oportunidades.

Tiragem: 25.000 exemplares Editor: Renato Camargo Jornalistas: Alexandre de Freitas - MTB 65.370 Diagramação: Daniel Mota Assessoria Jurídica: Andre Victor Bastos Torini - OAB 302969

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www.imovelmaisabc.com.br imovelmaisabc O conteúdo do anúncio é de responsabilidade exclusiva do anunciante, por ele não respondendo o Guia Imóvel Mais ABC perante terceiros, inclusive quanto a violação de direitos autorais, de imagem, de privacidade industrial, bem como informações que se referem a serviços e ainda tudo aquilo que possa ser interpretado como propaganda enganosa ou abusiva. As promoções contidas nos anúncios são válidas no período de circulação da revista com exceção das datas constantes nas próprias publicidades.

Ano 3 Edição 23 - Março/2014

Veja dicas para declarar a compra e a venda de imóveis Da Redação

O início de março é marcado pelo envio das declarações do Imposto de Renda. Neste ano, a data foi prorrogada ao Carnaval, que ocorre entre os dias 1º e 5 de março. A entrega da declaração começa no dia 6 de março e o prazo limite é o dia 30 de abril. Para quem comprou ou vendeu um imóvel em 2013, Juliano Scotto, auditor fiscal da Receita Federal, explica como declarar corretamente para não cair na malha fina. Ele também mostra como inserir um imóvel financiado pelo Programa Minha Casa Minha Vida ou um imóvel que foi doado. Confira:

Imóvel doado

Aluguel

Compra de um imóvel

Os rendimentos decorrentes de arrendamento, subarrendamento, locação e sublocação de móveis ou imóveis estão sujeitos ao recolhimento mensal do Imposto de Renda, o Carnê-Leão, cujo pagamento deverá ser realizado com o código 0190. O carnê é calculado mediante a aplicação da tabela progressiva mensal, vigente no mês do efetivo recebimento do aluguel. Caso o contribuinte tenha preenchido o Programa Carnê-Leão 2013, é suficiente importar os dados para a declaração anual de ajuste. Venda de um imóvel O contribuinte deve analisar se ele é isento. Se não for, precisa obrigatoriamente preencher o Programa de Apuração de Ganho de Capital (GCAP), que deve ser feito até o último dia útil do mês subsequente à alienação para que o recolhimento do Imposto de Renda calculado seja pago sem multa ou acréscimos. O contribuinte deve importar para o Programa Gerador da Declaração do IR 2014 as informações contidas no GCAP e informar na discriminação do bem a transação realizada, e no quadro “situação em 31/12/21013”, colocar R$ 0,00.

Casos de isenção (Não é necessário preencher o GCAP) Imóvel alienado (vendido) foi adquirido até 1969 O valor de venda do imóvel é igual ou inferior a R$ 35 mil O imóvel é o único em nome do titular da declaração e o seu valor é igual ou inferior a R$ 440 mil.

O contribuinte doador informará no espaço “Discriminação” o nome ou os nomes e os números de inscrição no CPF do(s) beneficiário(s) da doação. No item “situação em 31/12/2012”, o contribuinte informará o valor R$ 0,00

O contribuinte deverá relacionar no item “Bens e Direitos”: Código correspondente ao tipo de bem (casa, terreno, apartamento) País em que o bem está localizado, discriminação e forma de aquisição Dados do alienante (nome, CPF, registro do imóvel) No item “situação em 31/12/2013”, o contribuinte informará o montante pago. No caso de compra parcelada ou financiada (inclusive no Programa Minha Casa Minha Vida), será colocado o valor da entrada somado às prestações pagas até 31/12/2013. Caso o bem tenha sido adquirido à vista ou quitado integralmente até o dia 31/12/2013, será colocado o valor total do imóvel.

Na planta Os bens adquiridos na planta deverão ser informados na ficha “Bens e Direitos” com o código número 16, que corresponde à “Construção”. Deverá informar ainda o país de localização do bem, sua discriminação, forma de aquisição e os dados do alienante (nome, CPF, registro do imóvel). No item “situação 31/12/2012”, declare o valor R$ 0,00 se o imóvel foi adquirido a partir de janeiro de 2013. No item “situação em 31/12/2013”, o contribuinte informará o montante pago: a entrada somada às prestações pagas, caso a aquisição seja parcelada ou financiada. Em caso de compra à vista, será informado o valor integral. Ano 3 Edição 23 - Março/2014

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Todas as imagens são ilustrativas e as perspectivas artísticas. Matrícula nº 108.080 3 83.190 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André. Creci 19.358 J

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Todas as imagens e fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Os objetos de decoração, mobiliário, plantas, revestimentos, acabamentos internos e elementos decorativos em geral são sugestões e meramente ilustrativos. Os equipamentos e acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo, o qual é parte integrante do contrato de aquisição. Incorporação: FGB Comercial e Incorporadora de Imóveis Ltda - Av. Senador Roberto Simonsen, 1319 - São Caetano do Sul - SP - CEP 09530-402 - Fone (11) 3565-4330. Realização: Basilar Comercial e Construtora Ltda. - Av. Senador Roberto Simonsen, 1319 - São Caetano do Sul - SP - CEP 09530-402 - Fone (11) 3565-4330. Intemediação: Viana Negócios Imobiliários - CRECI/SP J-20461. Rua Amazonas, 439 - São Caetano do Sul - SP - CEP 09520-070 - Fone: (11) 3594-7272 - www.viananegocios.com.br. Home Blue Imóveis - CRECI: 23.641-J. Rua Afonso Pena, 205 - Santa Paula - São Caetano do Sul - CEP: 09541-400 - Fone: (11) 4224-3605 - www.homeblueimoveis.com.br. Plazza Pronto Consultoria e Planejamento Imobiliário – Av. Senador Vergueiro, 3613 – Rudge Ramos - São Bernardo do Campo - CRECI J – 24480 – CNPJ – 13.270.278/0001-20. Memorial de Incorporação registrado sob o número de matrícula 18/39.536 do 2º Oficial de Registro de Imóveis, em 19 de outubro de 2012. Material preliminar. Sujeito à alteração.

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Obras de arte na decoração Helen Granzote

A presença de obras de arte nas paredes garante um efeito personalizado nos ambientes. Em grupos ou peça única, as telas se dividem pelos espaços Mas é preciso analisar com cuidado a proposta de cada arte, o estilo da decoração e o espaço que terá disponível em casa. No momento de decidir qual tipo de obra usar na parede da sala, não imagine que somente quadros do Picasso trarão o efeito desejado. Além de pinturas consagradas, é possível abusar de gravuras, trabalhos com tapeçaria, fotografia, desenhos abstratos e até mesmo de objetos emoldurados para conseguir uma bonita decoração. É claro que cada pessoa deve escolher aquilo que gosta, tem afinidade ou uma peça que tenha valor sentimental para colocar nas paredes, afinal, vai conviver com ela todos os dias. A arte popular, aquela que encontramos nas cidades onde o artesanato de qualidade é produzido, também é uma boa dica.

Outra coisa é saber um pouco da história do artista e as técnicas utilizadas para execução da obra de arte bem como sua temática. Quando se fala em gravura original e assinada, que são as gravuras em metal, litogravuras e xilogravuras executadas manualmente, elas tendem a valorizar mais os ambientes e a sua coleção, pois são assinadas pelo artista e tem maior durabilidade e possibilidade de valorização no mercado de arte. Apesar disso, a decisão muitas vezes fica restrita ao valor do quadro. Entretanto, existem modelos com preços acessíveis e que oferecem boas soluções na hora de decorar. A Artista, consultora de Artes e galerista Damara Bianconi, em seu Escritório de Arte, oferece várias opções de arte aplicada a ambientes finamente decorados, fazendo sempre a conexão com o profissional ou a profissional que decorou o ambiente.

Rua Gastão Vidigal, 16 sl. 01 Vl. Bastos 09041-180 - Santo André - SP +55 11 98439-5516 / +55 11 4902-4730

Ano 3 Edição 23 - Março/2014

Escultura da artista Josiane Durigan

Duas telas de Ouro Preto/MG, de uma artista regional

Luciana Monforte

Coluna Social

Evento de Open House Criare ABC para Decoradores e Arquitetos da região, contou com a presença do chefe Vinícius Cinelli que inaugurou uma das cozinhas da loja preparando risotos. O empresário Leandro Gelschyn recebeu seus convidados com muita simpatia e apresentou os produtos de linha e todas as novidades deste mercado , pois Criare todo ano atualiza seus padrões de cores e acabamentos a fim de sempre se manter antenada e atualizada com a tendência do setor, o qual está muito ligado à moda. Essa parte ligada a natureza e a sustentabilidade é um assunto importante e que não se pode deixar de lado.

Chefe Vinicius Cinelli

Adriano Caetano, Andrea Migotto e Anderson Tiezzi.

Camila Buciani, Renata Castilhos, Barbara Dundes, Leandro Gelschyn, Marcelo Gelshyn e Carolina Salvador

Patricia D’urso e Erika Kawakami

Cinthia Garcia, Claudia ALbanesi e Adriano Caetano

Ano 3 Edição 23 - Março/2014

Wagner Borges, Angelica Nicoletti e Leandro Gelschyn

Leandro Gelschyn, Shinpei e Lais Sunuga

Santo André

Onde encontrar

Diadema

São Caetano do Sul

São Bernardo do Campo

Av. Lino Jardim, 1168 Jd. Bela Vista - Santo André Tel. 4994-0443

Vila Alpina Vila Alpina Vila Assunção Vila Assunção Vila Assunção Bangu Vila Bastos Vila Bastos Vila Bastos Vila Bastos Vila Bastos Jd. Bela Vista Jd. Bela vista Jd. Bela vista Jd. Bela vista B. Casa Branca B. Campestre B. Campestre B. Campestre B. Campestre Centro Centro Centro Vila Dora B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim B. Jardim Vila Pires Vila Pires Vila Pires Vila Pires Sta Terezinha Sta Terezinha Sta Terezinha Vila Assunção Centro Centro Centro Centro Centro Demarchi Demarchi Demarchi Vila Euclides Jardim do Mar Jardim do Mar Planalto Nova Petrópolis Nova Petrópolis Nova Petrópolis Vila Paulicéia Rudge Ramos B. Barcelona B. Barcelona B. Barcelona Centro Centro B. Fundação B. Nova Gerty B. Santa Maria B. Santa Maria B. Santa Paula B. Santa Paula B. Santo Antonio B. Santo Antonio Centro Centro Centro Centro Centro

Ano 3 Edição 23 - Março/2014

Rua Ester, 288 Rua Itapeti, 141 Av. João Ramalho, 390 Av. Guilherme Marconi, 421 Av. João Ramalho, 566 Av. Antonio Cardoso, 1200 Rua Adolfo Bastos, 234 Av. Portugal, 1126 Av. Lino Jardim, 1168 Praça Kennedy, 70 Rua Antonio Bastos, 629 Av. Portugal, 940 Av. Lino Jardim, 1168 Rua Tuiuti, 39 Av. Lino Jardim, 600 Rua Alcides de Queiroz, 88 Rua Marina, 490 Rua das Figueiras, 2195 Al. Campestre, 459 Rua Porto Carreiro, 285 Rua Senador Fláquer, 115 Rua das Figueiras, 181 Av. Portugal, 79 Rua Votuporanga, 75 Av. Itamarati, 1001 Rua das Figueiras, 958 Rua das Cerejeiras, 161 Rua das Pitangueiras, 470 Al. São Caetano, 612 Rua das Figueiras, 1084 Rua das Figueiras, 755 Pe. Manoel da Nóbrega, 540 R das Pitangueiras, 299 Av. D. Pedro II, 478 Rua das Figueiras, 1.101 Rua das Figueiras, 661 Almirante Protogenes, 399 Av. D. Pedro I, 1100 Rua Natal, 285 Av. D. Pedro I, 1543 Rua São Pedro, 345 Al. Vieira de Carvalho, 191 Rua Sidnei, 463 Alameda Vieira de Carvalho, 160 Rua Cristiano Angeli, 35 Rua Américo Brasiliense, 432 Rua Jurubatuba, 926 Rua Municipal, 319 Rua Padre Lustosa, 388 Av. Imperatriz Leopoldina, 210 Av. Maria Servidei Demarchi, 1749 Av. Maria Servidei Demarchi, 1911 Av. Maria Servidei Demarchi, 2998 Av. Redenção, 400 Av. Kennedy, 535 Av. Senador Vergueiro, 1045 Av. D. Jayme de Barros Câmara, 584 Rua João Pessoa, 262 Rua Cidade de São Sebastião, 201 Av. Prestes Maia, 1192 Rua MMDC, 552 Av. Winston Churchill, 480 Praça dos Expedicionários, 59 Rua Flórida, 896 Rua Taipas, 411 Rua Monte Alegre, 83 Av. Amazonas, 604 – Centro Rua 28 de Julho, 170 Rua Visconde de Inaúma, 673 Alameda São Caetano, 2463 Alameda São Caetano, 1606 Rua Osvaldo Cruz, 1132 Av. Vital Brasil Filho, 120 Rua Amazonas, 1352 Rua Amazonas, 912 Rua Manoel de Nobrega, 200 Rua Manoel da Nobrega, 1222 Rua Manoel da Nobrega, 1699 Av. Alda, 650 Ver. Juarez Rios de Vasconcelos, 140

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