IND architects BOOK 2018 by indarchitects

Individual Functional Impressive

Архитектура и дизайн для нас — это не просто бизнес, это способ улучшить мир, сделать его более удобным, комфортным и красивым, реализовать свои творческие идеи

PROFESSIONAL LIGHTING SOLUTIONS

Стратегические партнеры

© IND architects, 2018 ISBN 978-5-4465-2021-3 © Графика: IND architects © Фото: Дмитрий Чебаненко, Алексей Зародов Никита Пархоменко, Илья Иванов © Дизайн и верстка: Кира Компанец Руководитель проекта: Амир Идиатулин Тексты: Лариса Идиатулина, Ася Белоусова Корректор текста: Тим Блаубрик

Отпечатано: ООО «Буки Веди» 115093, г. Москва, Партийный пер, д. 1, корп. 58 Тираж: 400 экз.

Привет! Мы — архитектурное бюро IND architects. У нас есть динамичный и информативный сайт. Мы регулярно обновляем аккаунты в Facebook и Instagram и даже завели канал в YouTube, куда время от времени заливаем собственный видеоконтент. Нам нравятся digital-форматы. И все же мы снова решили издать книгу, потому что… Причин, на самом деле, несколько. Книга — это отличный способ посмотреть на себя со стороны и показать — с лучшей. Выбрать самое важное из достигнутого за последние несколько лет. Порадоваться тому, что удалось. Книга, как известно, — лучший подарок, а тем более сделанная своими руками и про себя. Наконец, книга — это носитель информации, которому нипочем возможный глобальный коллапс интернета или сбой в работе мировых хранилищ данных. Мы хотим, чтобы наши мысли и проекты остались на старой доброй бумаге. Не зря же Иоганн Гутенберг в 1440-х годах изобрел книгопечатание! Итак, эту книгу открывает интервью руководителя IND architects Амира Идиатулина и его партнеров Андрея Сидорова и Равиля Муракова, в котором они делятся своими мыслями об архитектуре и рассказывают про внутреннюю кухню бюро. В разделах «Архитектура» и «Интерьеры» опубликованы наиболее свежие реализации и созданные нами за последние два года проекты. Чтобы как-то оживить сухой формат портфолио и дать более объем-

ное представление о нашем видении отрасли, мы решили напечатать статьи Амира о тенденциях в жилье и офисном дизайне, которые ранее выходили в различных СМИ. Кроме того, мы рады представить свое аналитическое исследование жилой архитектуры. В нем мы изучили изменения в образе жизни постиндустриального общества и необходимую в связи с этим трансформацию типологии многоквартирного жилья, а также выявили российские нормы, не позволяющие проектировать жилье нового типа. Надеемся, вам будет интересно — мы, во всяком случае, разбирались в этой теме с большим увлечением. В этой книге собрано все то, что нас волнует и дорого нам сегодня. В каком-то смысле она подводит черту под десятилетним этапом становления бюро. Мы же с азартом смотрим в будущее. Этот текст пишется в конце октября 2018-го, а ровно через месяц, когда книга уже выйдет из печати, мы поедем в Амстердам на World Architecture Festival, чтобы защищать перед жюри и собранием архитекторов со всего мира два наших проекта, отобранных в шорт-лист этого престижного смотра архитектуры — архитектурную концепцию станции метро «Кленовый бульвар» и концепцию реконструкции водонапорной башни в Щербинке в культурный центр. Кажется, следующие десять лет для нашего бюро начинаются с весьма неплохой интриги.

Интервью

Архитектура

|7 | 10

Общественая архитектура Водонапорная башня | 12 Офис продаж Chkalov | 30 Офис продаж Ingrad | 40

Концепция метро Нагатинский затон | 46 Концепция метро Кленовый бульвар | 58

Жилые дома Апартаменты на Большевике | 68 Комплекс апартаментов riv.house | 82 Жилой комплекс Фьорд | 92

Благоустройство Детский клуб Изумрудный лес | 104 Благоустройство жилого комплекса Main Street | 112

Интерьеры

| 120

Офисы Штаб-квартира Сибура в Москве | 122 IT-подразделение Сибур Agile | 128 Офис компании Ingrad | 134

VIP-офис банка ВТБ | 138 Офис Incanto | 144

Общественые интерьеры Ресторан Stone Crab на Большевике | 154 Сибур Spa | 160 Концепция VIP-залов в аэропорту | 168

Исследованиe:

| 176

Жилая архитектура | 176 Водонапорные башни | 196

| 112

ИНТЕРВЬЮ

В этом году IND architects исполняется десять лет — повод вспомнить, с какими идеями вы шли в профессию. Изменилось ли за это время ваше понимание своей миссии как архитектора? Амир Идиатулин Нет, не изменилось. Я изначально выбрал эту профессию, чтобы влиять на мир вокруг себя. Правда, если сначала меня волновала скорее эстетическая сторона — внешний облик зданий, благоустройство — то, начав учиться в университете, я стал понимать, что влияние архитектора простирается гораздо дальше: на транспортные потоки, социальное программирование, вовлеченность людей в городскую ткань. Это более глубокие процессы, которые так сразу и не заметны людям. Когда я начал работать, я все яснее понимал, что мы не просто рисуем фасады. Мы можем программировать жизнь в городах, программировать будущее зданий и то, как люди в них себя чувствуют. Судя по проектам в вашем портфолио, вам нравится сходить с наезженной колеи. Вы по-новому смотрите на вещи: если офис, то в духе agile, если жилье — то с акцентом на общественное пространство. Как вы приходите к этому видению? Во-первых, мы стараемся быть на острие новых технологий и веяний, пристально следим за тенденциями в мире. Часто ездим за рубеж знакомиться с архитектурными новинками и изучаем, что нового появилось в Москве. Во-вторых, мы в свои проекты привлекаем экономистов. Многие архитекторы не понимают, зачем они нужны. Мы же осознаем, что экономика рождает интересные функции, которые потом не умирают. Бывает, архитекторы что-то спроектируют, а потом это не работает. Например, красивый парк, который при этом живет на иждивении у государства или какой-то организации. Это значит, архитектор заложил программу, в которой нет места коммерческим объектам. Я думаю, что качественная и жизнеспособная среда в той или иной степени не может обойтись без коммерческих функций.

С какими еще специалистами вы сотрудничаете? Помимо экономистов, это транспортники, которые рассчитывают транспортную нагрузку наших объектов. Еще мы часто общаемся с брокерами и маркетологами, потому что брендинг объекта сильно влияет на внутреннюю навигацию, а это своего рода интерфейс объекта. Я всегда приветствую коллаборацию со специалистами из других областей, это идет проектам только на пользу. Задача архитектора — «дирижировать» этим процессом, потому что именно к нему стекается вся информация.

Но эти опасения не оправдались: сегодня молодежь более открыта к общению. И нужно создавать пространства, которые позволяют общаться на какие-то тематики: спорт, садоводство, какие-то другие увлечения. На западе это уже происходит. Например, там на эксплуатируемых крышах создают городские сады для любителей выращивать огурцы и помидоры в городе. Это реальный опыт создания городских сообществ. Я думаю до России это явление скоро доберется.

Этот междисциплинарный подход был всегда? Нет, это пришло не сразу. Три года назад мы сделали несколько международных конкурсов — концепцию развития озер Кабан в Казани в консорциуме с французами и концепцию павильона «Росатома» на ВДНХ с американцами. Это расширило границы нашего мира. Раньше у нас было представление, что достаточно выполнить перечень требований заказчика. А сейчас мы предлагаем свои идеи, выходим за границы технического задания. Мы пытаемся разговаривать с заказчиком и предлагать, обосновывать какие-то неочевидные решения. Проводим исследования и показываем, как что-то подобное делается в других странах.

Как выглядит творческий процесс в вашем коллективе? Андрей Сидоров У нас кухня креатива абсолютно хаотична. Есть и «настроенческие доски», и брейнстормы. Иногда я собираю людей, стараюсь быстро отвлечь от работы, чтобы они поучаствовали в обсуждении. Часто это сделать не получается — у всех обычно сроки, но на знаковых проектах мы брейнстормим чуть ли не всей командой. Результаты бывают самые неожиданные: порой лучшая идея исходит от визуализатора. Как-то даже офис-менеджер брейнстормил со всеми вместе и придумал классную идею. Коллективный разум — великая вещь, сразу невероятная энергетика в офисе чувствуется. Зато другая стадия, на которой формируется конечный продукт, абсолютно методологически строгая и выверенная.

Клиентам это нравится? Конечно! Это превосходит их ожидания от сотрудничества. Мы рисуем для них большую картину возможностей и можем на их языке объяснить, почему им выгодны те или иные решения. Но это не односторонняя выгода, мы не выжимаем все соки из проекта только для максимизации прибыли. Мы стремимся насколько возможно обогатить функционал объекта, чтобы он был востребован людьми. В современном обществе наблюдается интересная тенденция. Раньше думали, что с развитием фейсбука, инстаграма и т.п. все будут сидеть по домам и перестанут общаться живьем.

Какими принципами вы руководствуетесь, создавая проекты? Можно ли говорить о фирменном почерке IND architects? Андрей Основной принцип — сделать чтото неповторимое в каждом проекте. Равиль Мураков Да, чтобы как раз не было этого почерка, по которому можно было бы нас опознать. Если глядя на проект, можно сразу сказать, кто его сделал, то значит, это штамп. Мы с партнерами всеми силами избегаем повторений и стараемся не брать заказы, которые сами не хотели бы вести. Мы понимаем: если не интересно нам, то нашим архитекторам точно будет скучно.

IND architects / Интервью

Как вам удается быть такими избирательными? Андрей Мы не хватаемся за любой заказ, потому что у нас нет потребности «кормить» раздутый штат сотрудников. Оставаясь небольшим коллективом, мы можем делать проекты, которые всем будут по душе и никогда не будет стыдно кому-то показать. Не надо забывать, что талантливых специалистов в нашей сфере очень мало, и для того, чтобы сформировать даже нашу теперешнюю команду, потребовались все прошедшие годы становления бюро. Самое сложное даже не набрать людей, а удержать их, поэтому мы мотивируем их оставаться с нами интересной работой и возможностью реализовать собственные идеи, а не просто исполнять волю руководителей.

Чем сегодня живет бюро? Равиль Мы хотим постепенно посвящать больше времени архитектуре. Недавно мы закончили реконструкцию корпусов на «Большевике» в апартаменты — это один из знаковых и самых любимых наших проектов. В Новороссийске строится спроектированный нами жилой комплекс. Недавно в Москве был возведен офис продаж девелоперской компании Ikon, и в этом проекте мы уже отвечали за архитектуру и интерьер, вплоть до декора. Чем больше объектов мы делаем, тем больше заказчиков к нам приходит. В планах у нас освоить малый масштаб в архитектуре.

28% Общественная архитектура

Амир На самом деле хочется независимо от масштаба создавать качественные проекты. Поэтому, собственно, мы в бюро и занимаемся интерьерами — это дает нам непосредственное понимание того, как работает внутреннее пространство и как вместить его в выразительную архитектурную форму. Иногда ко мне приходят на собеседование амбициозные выпускники-архитекторы или студенты и говорят: «Я хочу заниматься архитектурой». Интерьеры их в принципе не интересуют. Я лично никогда не считал, что делать интерьеры не так круто, как большую архитектуру. Для нас вообще не так важен масштаб — важен креативный подход к работе.

17% Жилые дома

|9 11% Благоустройство

17% Общественные интерьеры

28% Офисные интерьеры

Проекты, представленные в книге

В разделе Архитектура: 10 проектов

В разделе Интерьеры: 158 057 м2

4 реализации

8 проектов

9 550 м2

6 реализаций

IND architects / Интервью

ОБЩЕСТВЕННАЯ АРХИТЕКТУРА

Наша цель — изменить окружающую среду, сделать повседневную жизнь людей удобной и эффективной, а привычные пространства — запоминающимися

Архитекторы IND architects обратили на себя внимание, в первую очередь, как создатели оригинальных офисных и общественных интерьеров, однако интерес к большой архитектуре и амбиции были у них всегда. В портфолио команды насчитывается порядка 30 концепций общественных и жилых зданий, созданных за последние шесть лет, как правило, для открытых и закрытых конкурсов — это и музей, и детский сад, и школа по финской модели, и рынок, и метро, и шоурумы, и даже винодельня. Прорывным для бюро стал 2015 год, когда оно приняло участие сразу в пяти резонансных открытых конкурсах: на реконструкцию Даниловского рынка, концепцию станции московского метро «Терехово», концепцию медиа-павильона и павильона «Росатома» (последний — в консорциуме с американской фирмой FR-EE) на ВДНХ, а также концепцию развития набережных озер Кабан в Казани (с французским бюро BASE). Архитекторы хоть и не смогли стать лауреатами в этих конкурсах, однако продемонстрировали, что способны на концептуальном уровне соперничать с ведущими российскими и иностранными компаниями. В 2018-м бюро прошло в финал двух конкурсов на архитектурное решение станций московского метро — «Нагатинский затон» (с. 46-57) и «Кленовый бульвар» (с. 58-65). Победой для IND architects увенчался конкурс на концепцию реконструкции водонапорной башни в Щербинке (с. 12-29), и это неслучайно, ведь тема адаптации существующих объектов под новые функции занимает в деятельности архитекторов важное место. Так, сейчас к завершению подходит долгая работа по реконструкции здания школы под детский хоспис. К настоящему моменту у бюро есть еще два реализованных общественных здания в Москве — ресторан Grizzly Burgers и офис продаж жилого комплекса Chkalov, построенный для девелоперской компании Ikon (с. 30-39).

НОВАЯ ЖИЗНЬ ВОДОНАПОРНОЙ БАШНИ Москва, Щербинка

506 м2

2018

Реконструкция здания водонапорной башни в культурный центр, арт-объект, который станет доминантой района

| 13

Проект реконструкции водонапорной башни в культурный центр призван задать новый культурный код развивающей территории. Социальная и культурная функции станут доминирующими и чтобы осуществить это перевоплощение из инженерного сооружения в музейный комплекс, мы предлагаем ряд изменений. Второй этаж Башни был расширен мультифункциональным комплексом. Светлый, парящий объем не спорит с формой башни, не отягощает общий образ, но дополняет его. Зал поднят на один этаж, чтобы создать проницаемость пространства, подчеркнуть контраст строения с окружающей застройкой. Мы включаем исторический объект в жизнь современного города, наполняя его новыми функциями. Аутентичный облик инженерного сооружения будет полностью сохранен и дополнен новыми элементами. Достоинства здания мы подчеркнули контрастом с современными элементами. Доминантой комплекса является строгий и гармоничный объем Башни, устремленный вверх. Площадь комплекса будет расширена, что необ-

ходимо для реализации новых функций, однако это расширение сделано максимально деликатно по отношению к Башне. Парящий объем сохраняет пропорции Башни, открывает взгляду ее основание. Это пространство трансформируется под различные задачи, например, здесь можно проводить лекции и семинары, конференции и презентации, мастер-классы, заниматься рисунком, танцами. Также здесь может быть расположен коворкинг, небольшой кинотеатр. Матовый материал — стеклопрофилит, которым облицован объем, позволяет с улицы видеть силуэты, движение, это заинтересовывает прохожих и притягивает новых посетителей. Таким образом, здание входит в диалог со средой. Внутри зала создается идеальное пространство для экспонирования творческих работ, так как благодаря рассеянному свету краски не будут выцветать. Основная экспозиция расположится в стволе Башни. Мы внедрили лифт в комплекс и так как внутри мало пространства, было принято решение вывести его наружу. Внутри Башни расположена архитектурная полукруглая

лестница. Для просмотра постоянной экспозиции группа людей поднимается наверх на лифте, а спускается по лестнице, ярус за ярусом знакомясь с экспозицией. На первом этаже Башни расположилось небольшое кафе. Высота Башни была немного увеличена за счет дополнительного яруса, облицованного, как и парящий объем на втором этаже, стеклопрофилитом. Такое решение гармонизирует пропорции комплекса, делает его архитектурный образ завершенным. Метафорически этот небольшой объем отражает новое направление Башни, напоминая маяк, который является ориентиром в искусстве и культурной жизни Щербинки. Мы тщательно продумали не только архитектурную часть проекта, но и культурное наполнение, чтобы Башня каждый день была наполнена жизнью, разнообразной деятельностью. Мы верим, что после эпохи дистанционного общения мы вновь станем общаться в живом, реальном мире с настоящими людьми. Добрососедство, общие интересы и увлечения — архитектура должна способствовать возвращению этих ценностей.

IND architects / Общественная архитектура

ОБЪЕМНОЕ РЕШЕНИЕ

14 |

| 15

1. Башня расположена в стесненных условиях, с трех сторон проезжая часть. 2. Мы были ограничены в формообразовании многофункционального зала на втором этаже, так родилась гибкая, деликатная форма зала. 3. Мы максимально деликатно работаем со зданием и стараемся сохранить силуэт башни. Именно для этого мы приподняли многофункциональный зал — он расположился на втором этаже, оставив основание башни открытым.

IND architects / Общественная архитектура

ВОВЛЕЧЕННОСТЬ В ГОРОДСКУЮ ТКАНЬ БУДНИЕ ДНИ

АРХИТЕКТУРА БЕЗ ЧЕЛОВЕКА НЕ ИМЕЕТ СМЫСЛА 16 |

Мы тщательно продумали не только архитектурную часть проекта, но и культурное наполнение, чтобы Башня была каждый день наполнена жизнью и разнообразной человеческой деятельностью. Мы верим, что после эпохи дистанционного общения мы вновь станем общаться в живом, реальном мире с настоящими людьми.

День

Утро

Вечер

Работающее весь день кафе Занятия в рисовальной/скульптурной студии (детские для дошкольного возраста, занятия для активных пожилых людей и людей со сменным графиком, свободных в дневное время)

Школьные экскурсии

Экскурсии по текущим выставкам Кинопоказы

Языковые курсы Лекции, public talk

Экскурсии по постоянной экспозиции

Занятия по рисунку

Коворкинг

| 17 Встречи по интересам

ВЫХОДНЫЕ Утро

День

Вечер

Экскурсии по текущим выставкам Экскурсии по постоянной экспозиции

Лекции, public talk Кафе Кинопоказы Экскурсии по постоянной экспозиции

Языковые курсы

Встречи по интересам

Многофункциональное пространство Занятия по рисунку

Постоянная экспозиция Коворкинг Инженерный блок

Коворкинг

Вертикальные инженерные коммуникации IND architects / Общественная архитектура

Генеральный план: 1. Входная группа 2. Зона кафе 3. Сквер 4. Парковка

МНОГО ФУНКЦИЙ ОДНОГО ЗАЛА

Этажи: 3

1. Кофе-пойнт 2. Холл 3. С/у 4. Склад 5. Многофункциональный зал 6. Лекторий 7. Холл 8. Выставочное пространство 9. Коворкинг

18 |

| 19 1.

План типового этажа

7 2

5 9

6 1

План 6 этажа 1. Пространство для проведения лекций, public talk, встреч по интересам. Отдельное место под проектор для кинопоказов. 2. Круглый стол и переговорная комната для проведения дискуссий и встреч в рамках выставочного пространства.

3. Открытый выставочный зал. Подходит для проведения маркетов, временных выставок, может выступить фестивальной площадкой. 4. Пространство для занятий в секциях рисунка, живописи, лепки, других творческих мероприятий. IND architects / Общественная архитектура

20 |

| 21

IND architects / Общественная архитектура

22 |

| 23

Интерьер многофункционального зала

Интерьер типового этажа Башни

IND architects / Общественная архитектура

24 |

| 25

IND architects / Общественная архитектура

КАЧЕСТВЕННАЯ АРХИТЕКТУРА ФОРМИРУЕТ ВКУС 26 |

Одним из основных элементов концепции является свет. Днем здание поглощает свет, внутреннее пространство наполняется естественным освещением за счет того, что зал облицован матовым стеклом — стеклопрофилитом, этот свет никого не слепит, он мягкий, струящийся, снаружи же видны силуэты людей, которые находятся внутри. Ночью наоборот — здание само становится источником света, оно излучает мягкое свечение, опять же, прохожие видят силуэты посетителей. Здание снабжено диммируемой подсветкой ламелей стеклопрофилита, то есть можно будет регулировать степень яркости, чтобы свет не мешал соседним жилым домам. Архитектура вовлекает людей, сообщает, что тут происходит что-то интересное, приглашает присоединиться. Иногда мы сталкиваемся со скептическим настроем — кому будет интересен подобный культурный центр в спальном районе, люди предпочитают ездить в центр города для культурных походов. Но мы категорически не согласны, мы считаем, что качественные культурно-социальные объекты должны быть в каждом районе каждого города страны. У людей должна быть возможность культурного и насыщенного досуга рядом с домом. Качественная архитектура позволяет формировать вкус, а если с самого детства человек близко сталкивается с красивыми, продуманными и функциональными зданиями, то он считает это нормой, естественным окружением. А это, согласитесь, влияет на уровень жизни.

КАК МЫ ДЕЛАЛИ БАШНЮ Друзья, делимся радостью — мы взяли первое место в конкурсе на реконструкцию водонапорной башни в Щербинке! Мы действительно счастливы, потому что считаем наш проект очень достойным и приложили массу усилий для его создания. Как всегда, мы работали не только с архитектурной формой, но и с окружением, контекстом, социальной функцией.

Когда мы решили принять участие в открытом конкурсе на реконструкцию водонапорной башни в Щербинке, организованным Международным фондом искусств имени С. Д. Эрьзи при поддержке Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы и Дирекции парка «Зарядье», мы поехали осмотреть Башню и прилегающую территорию, прошли по району, пообщались с жителями. Коммуникация с населением очень важна и если есть возможность, мы всегда стараемся узнать ожидания людей, как они взаимодействуют с местом, что оно для них значит и каково их отношение к будущему проекту. Когда жители узнали, что мы архитекторы, они с удовольствием рассказывали личные истории, связанные с Башней. И вот что мы узнали — Башня очень символична для них, застройка вокруг постоянно менялась, а Башня оставалась неизменной на протяжении десятков лет, люди ассоциируют с ней свои детские воспоминания,

собственное становление, важные эмоции. Из этих разговоров мы вынесли одно важное стратегическое решение — мы максимально деликатно работаем со зданием и стараемся сохранить силуэт башни. Именно для этого мы приподняли многофункциональный зал — он расположился на втором этаже, оставив основание башни открытым. Надстройка сделана в едином стиле с объемом на втором этаже, что немного увеличивает высоту башни, делая ее более заметной, и в то же время увеличивает функциональную площадь — здесь будет расположен коворкинг. Однако концепция обусловлена не только желанием сохранить историю места, но и физическими ограничениями пространства. Башня расположена в стесненных условиях, с трех сторон проезжая часть. Мы были ограничены в формообразовании многофункционального зала на втором этаже, так родилась гибкая, деликатная форма зала. На первом этаже расположено кафе, оно повторяет пятно застройки башни, пластичное, без углов (круглое). Это кафе может функционировать отдельно от Башни. Когда мы подняли объем, у нас сформировались две входные группы, комфортно организованные и защищенные от осадков. Плюс ко всему, площадь первого этажа осталась свободной для жителей района, если бы мы сформировали зал на первом этаже, то есть пошли по более традиционной схеме, то эта площадь осталась недоступной для прохожих. Одна из важнейших задач, которую мы ставили перед собой — вовлечение людей. Мы разработали различные сценарии использования Башни, которые легли в основу функционального зонирования и объемно-планировочной

структуры. Для нас важно расконсервировать объект, сделав его живым, активным пространством, а не просто создать красивый образ, которым можно полюбоваться некоторое время и забыть, так как он не вовлечен в жизнь людей. Новая Башня будет активно взаимодействовать с миром, здесь будет сформировано пространство, которое позволит обогатить культурную жизнь района. Мы развели людские потоки по классической схеме — посетители заходят в лифт (шахта лифта вынесена за изначальный объем Башни), поднимаются на последний этаж и сверху спускаются вниз, осматривая экспозицию, благодаря чему людские потоки не пересекаются. Мы залили новые перекрытия и сформировали этажи Башни, всего их получилось шесть. В самой Башне будут представлены постоянные и временные экспозиции, стены станут витриной для актуальных событий, например, для демонстрации детских рисунков, созданных в рамках какого-либо конкурса. В многофункциональном зале могут проходить выставки, собрания, конференции, соседские мероприятия. На последнем этаже расположен коворкинг, на первом — кафе. В теплое время года здесь будут проходить концерты и активные мероприятия — часть фасада зала, большая створка, открывается, позволяя музыке распространяться. Первоначально мы сделали эту створку для того, чтобы обеспечить возможность доставки масштабных выставочных экземпляров, а впоследствии решили, что это отличный способ связи Башни и среды, так родилась идея концертов и выступлений в теплое время года.

Проектирование: 5 объемных макетов

13 вариантов

3 воркшопа IND architects / Интервью

| 27

ПРИМЕР, КОТОРЫЙ ВДОХНОВЛЯЕТ

28 |

Проектом Башни был вдохновлен стенд IND architects в рамках Международной выставки архитектуры и дизайна АРХ Москва 2018

Можно сказать, что Башня стала одним из символов нашей работы в 2018 году. Этот проект принес победу в конкурсе (стр. 12), позволил заявить о себе на международной арене — Башня была опубликована во многих медиа, в том числе на ArchDaily, вошла в шорт-лист World Architectural Festival 2018 и была представлена в Амстердаме перед жюри фестиваля. Башня вдохновила стенд студии в рамках выставки АРХ Москва 2018. Мы принимаем участие в АРХ Москве второй год подряд, в 2017 году нас выбрали как одно из перспективных российских бюро, в этом году участники также проходили серьезный отбор, организаторы внимательно знакомились с портфолио, составляли шорт-листы, в которые попало и бюро IND architects. Для нашего бюро участие в выставке в этом году стало отражением нашего собственного роста, зеркалом наших интересов. Конечно, в фокусе была реновация и реконструкция. Стенд студии удивил посетителей, мы получили много откликов от наших друзей и знакомых и, что невероятно радует, от совершенно незнакомых людей через социальные сети. Кого-то стенд заставил задуматься, кого-то вдохновил, кому-то поднял настроение. Самое главное, он в полной мере отразил наши идеи, интересы и ценности. Силуэт Башни, безусловно, одного из самых ярких проектов IND architects этого года, приглашал посетителей войти внутрь и уже там каждый мог увидеть, что является самым важным для нас в архитектуре и мире вообще.

| 29

IND architects / Интервью

ОФИС ПРОДАЖ CHKALOV Москва

300 м2

2018

Образ, вдохновленный кристаллом. Яркая архитектурная форма в гармонии со стремительным потоком столичной жизни

| 31

В основе архитектурной концепции проекта лежит образ кристалла — это не только привлекательный символ, ассоциирующийся с успехом, светом и торжественностью, но и многогранный элемент, каждая грань которого отражает свою реальность. Chkalov — шоурум гостиничного комплекса, который объединит в себе несколько функций. Здесь будет представлен торговый сегмент, жилые апартаменты, возможность познакомиться с современным искусством. Одна из граней кристалла в дополнение к богатому набору возможностей гостиничного комплекса, безусловно, отражает его выгодное расположение: близость к транспортному узлу, творческому кластеру — рядом расположены Арма, ArtPlay, Винзавод и торговым площадкам (ТЦ Атриум).

Chkalov гармонично вписывается в городской пейзаж и становится его украшением, достойным внимания миллионов горожан. Объем виден издалека, этому, в том числе, способствует свет, ярко льющийся из здания. Главный фасад выполнен из сплошного стекла, открытый, дружелюбный и современный. На первом этаже представлена просторная входная группа, зона для консультаций клиентов, также в холле расположен макет будущего комплекса с подсветкой, на втором этаже находятся офисы для сотрудников и большая переговорная комната. В интерьере шоурума доминируют геометрические формы. Изломанные линии, перфорированные металлические панели, единство внешнего и внутреннего.

IND architects / Общественная архитектура

ОБЪЕМНОЕ РЕШЕНИЕ 16

14 11 13 12 10

32 |

| 33 2 этаж

8 1

5 2

1 этаж

1. Ресепшн 2. Зона ожидания 3. Зона макета 4, 5, 6. Переговорные 7. Помещение охраны 8. С/у 9. Кофе-пойнт

Внутри создается ощущение свободного пространства, этому способствует, во-первых, стеклянный фасад и, во-вторых, планировка здания — при входе посетитель попадает в атриум. Динамичность интерьера подчеркивают светильники — они расположены четкими линиями на потолке второго этажа, будто стремятся вперед.

1 этаж

2 этаж 10. Переговорная 11. Шоурум 12, 13 Кабинеты 14. Кухня 15. С/у 16. Кроссовая

IND architects / Общественная архитектура

ГЛАВНЫЙ ФАСАД ВЫПОЛНЕН ИЗ СТЕКЛА 34 |

| 35 Свет играет значительную роль в формировании образа здания — он струится не только из стеклянного фасада здания, но и из перфорированных металлических панелей, которыми облицованы выступающие грани фасада. Они излучают свечение, подчеркивают городскую динамику комплекса, создавая идеальный союз Chkalov и городского пейзажа, с его быстрыми, несущимися вперед огнями машин.

IND architects / Общественная архитектура

36 |

| 37

Интерьер шоурума IND architects / Общественная архитектура

38 |

| 39

IND architects / Общественная архитектура

ОФИС ПРОДАЖ INGRAD ПРЕОБРАЖЕНИЕ Москва

500 м2

2018

Проницаемый объем, представляющий будущий жилой комплекс

| 41

Шоурум жилого комплекса Инград вдохновлен архитектурой комплекса. Яркий и заметный издалека, он приветствует посетителей и потенциальных жильцов будущего комплекса. Объем представляет собой прямоугольник, однако, пластика фасада не столько прямолинейна — плоскость главного фасада разделена по горизонтали и вертикали на 4 части, две из которых смещены внутрь офиса. Основные материалы экстерьера — стекло и перфорированные кассеты под латунь. За перфорацией скрывается подсветка квадратной формы разных габаритов. Эта отсылка к окнам жилых домов показывает связь офиса продаж с самим жилым комплексом. В темное время дня офис виден издалека, яркие прямоугольные светильники привлекают внимание, более спокойный свет, льющийся из самого здания, позволяет

наблюдать основное пространство офиса. Витраж в высоту двусветного пространства офиса позволяет и днем увидеть часть интерьеров шоурума. Двухсветное пространство зоны ожидания является ядром шоурума, из этого пространства клиенты и сотрудники попадают во все клиентские зоны, переговорные на первом этаже и шоурумы на втором. На площадке между шоурумами располагается стенд с материалами, а также открывается вид на макет, позволяющий оценить архитектуру комплекса с высоты птичьего полета. Как и в экстерьере шоурума, в интерьере использован образ жилых окон — световые ниши расположены в стенах двухсветной зоны — в стене напротив витража и в потолке здания. В опен-спейсе освещают пространство светильники аналогичной формы.

IND architects / Общественная архитектура

42 |

| 43

Фасад

Интерьер шоурума IND architects / Общественная архитектура

44 |

| 45

IND architects / Общественная архитектура

КОНЦЕПЦИЯ МЕТРО НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН Москва

5 721 м2

В природе часто бывает, что сложное порой прикидывается простым, а простое на первый взгляд может показаться сложным. Концепция метро «Нагатинский затон» такова: в ее основе круги, сходящиеся к центру, простые формы, которые отражают сложный процесс эволюции, произошедший в этом районе и в этом городе. Раньше здесь были небольшие озера, после было образовано новое русло Москвы-реки, и от старой местности остался остров. Остров — основа концепции. На острове много бобров, его так и называют — Бобровый остров и, соответственно, много сваленных деревьев. Дерево и его кольца, по которым можно проследить их рост и историю, — основа концепции. Москва с ее кольцевым развитием, радиальными дорогами и линиями метро

2018

Современное метро, вдохновленное природой. Сочетание стремительных линий и плавных форм, спокойствия и динамики, холодного серого и насыщенного коричневого. Баланс на контрасте

| 47

тоже является сутью и основой концепции. К тому же, новая станция будет частью третьего пересадочного кольца. Так, кольца, простые на первый взгляд, отражают множество важных для истории места событий и деталей. Цветовая палитра и решение по материалам также вдохновлены природой района. В основе два цвета — очень спокойный серый, как водная гладь, и насыщенный коричневый, как деревья и кустарники. Керамогранитные панели под текстурный бетон и керамические плиты под текстуру кортеновской стали использованы как в интерьере платформы, так и в интерьере вестибюля. Кольца формируют интерьер станции — пассажиров встречают круглые кассы, круги декорируют павильон станции.

IND architects / Общественная архитектура

ОБЪЕМНОЕ РЕШЕНИЕ

48 |

| 49

брусчатка скамейка индивидуального изготовления

Дерево и его кольца, по которым можно проследить их рост и историю, — основа концепции. Москва с ее развитием кольцами, радиальными дорогами и линиями метро тоже является сутью и основой концепции. К тому же, новая станция будет частью Третьего пересадочного кольца.

тротуарная плитка

крупногабаритные плиты

IND architects / Общественная архитектура

50 |

КОЛЬЦА ОТРАЖАЮТ МНОЖЕСТВО ВАЖНЫХ ДЕТАЛЕЙ

| 51

Объемное решение колец придает станции выразительность и дополнительный масштаб, формирует глубину: стены платформы станции украшают выпуклые полукольца, в часть из них органично вписаны скамьи. Потолок и стена платформы облицованы, соответственно, металлом с печатью текстуры кортеновской стали и керамическими плитами аналогичной структуры. Это решение усиливает глубину и создает яркий контраст.

IND architects / Общественная архитектура

Колористическое решение

Павильон: разрез М 1:100

52 |

| 53

Павильон: план М 1:100 Павильон

IND architects / Общественная архитектура

54 |

| 55

Входная группа станции IND architects / Общественная архитектура

56 |

| 57

IND architects / Общественная архитектура

КОНЦЕПЦИЯ МЕТРО КЛЕНОВЫЙ БУЛЬВАР Москва

5 600 м2

2018

Концепция, переосмысливающая метро — легкость, свет и воздушность неба вместо подземелья. Торжественный образ, подчеркнутый архитектурной формой и светом

| 59

Источником вдохновения концепции станции метро Кленовый бульвар выступили храмы заповедника Коломенское, расположенного недалеко от будущей станции. Но мы ушли от традиционного прочтения величественных образов и перевернули арку — так родился воздушный и легкий объем, который стал основой концепции. Полусфера, обращенная вниз — если посмотреть в небо, то облака часто будут казаться именно такими, округлыми, легкими, воздушными, эта ассоциация помогла нам переосмыслить тему метро и вместо погружения под землю представить, будто мы погружаемся в облака. Ощущения и в подземном пространстве станции и в ее павильоне — легкость, воздушность и свет. Наземный павильон представляет собой стеклянный объем, оформленный по периметру изящными перевернутыми арками. Он проницаем для солнечного света, а в вечернее время является ярким ориентиром и сам становится источником света. Вестибюль станции, кассовый зал, подуличные переходы и платформы представляют собой лаконичные пространства, просторные и светлые. Но простыми эти пространства назвать

нельзя, в отсутствии цветовых акцентов пристальное внимание привлекают архитектурные формы и свет, они формируют ощущение торжественности, что отсылает нас к истории метро, ведь первые станции строились как «дворцы для народа», благодаря чему московский метрополитен один из красивейших в мире. Интерьер полон плавных линий, полусферы украшают стены платформы метро, скамейки также решены в этой форме. Разные размеры сфер, вкрапления светящихся объемов задают ритм пространству, оно будто пульсирует, вовлекает и одновременно с этим способствует расслаблению и спокойному созерцанию, насколько это возможно на станции метро. Благоустройство территории выполнено в согласии с интерьером станции, однако полусфера замыкается, образуя круг. В форме круга выполнены скамейки, круговые акценты есть и в мощении. Скамьи являются первым кругом, вторым гранитная крошка вокруг них, а третьим, замыкающим — светильники, встроенные в пол. Они обрамляют не только скамьи, но и деревья, и продолжают метафору неба, однако в этом случае не облаков, а звезд.

IND architects / Общественная архитектура

60 |

КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА ПРЕДЛАГАЕТ ОТНЕСТИСЬ К МЕТРО С МЕЧТОЙ И ПОЭЗИЕЙ

| 61

IND architects / Общественная архитектура

ИНТЕРЬЕРЫ СТАНЦИИ

62 |

| 63

IND architects / Общественная архитектура

64 |

| 65

IND architects / Общественная архитектура

ЖИЛАЯ АРХИТЕКТУРА

Архитектурное наследие — отправная точка и наивысшая ценность

Говоря о жилой архитектуре в исполнении IND аrchitects, нужно развести два направления. Во-первых, реконструкцию, которая пока представлена одним, но очень важным объектом — комплексом апартаментов в трех корпусах бывшей фабрики «Большевик» (с. 68-79). Это отдельная история, интересная в первую очередь творческой переработкой темы промышленного наследия. Архитекторы с должной деликатностью отнеслись к историческим элементам и с помощью «инъекций» современности сумели выстроить вокруг них идентичность всего проекта. Архитектурное наследие воспринято как отправная точка и наивысшая ценность, и это отрадно, особенно на фоне множества случаев намеренного уничтожения исторических построек в Москве и других городах. Во-вторых, новое строительство. Здесь архитекторы смело работают с крупным масштабом, создавая качественную рядовую застройку, находящуюся в диалоге с горожанином. IND аrchitects проявляют себя как апологеты многофункциональности жилых и апарт-комплексов. Они уверены: жилые дома, где есть только квартиры, какие-то магазины и подземные парковки уже не актуальны. Запросы жителей городской периферии меняется: они хотят получить широкий набор качественных услуг в своем районе, желательно поближе к дому, не тратя времени на поездки на личных автомобилях или в общественном транспорте. Дополнительные общественные и коммерческие функции — тренажерные залы, бассейны, детские сады, клубы по интересам, офисы и сервисно-бытовые предприятия — востребованы как жильцами, так и жителями районов, в которых наблюдается нехватка подобной инфраструктуры. Таким образом, новое жилое здание не просто «отбирает» пространство у города, а встраивается в городскую ткань, становясь ее полезным элементом.

АПАРТАМЕНТЫ НА БОЛЬШЕВИКЕ Москва

16 212 м2

2016

Лофт в сердце столицы — современные апартаменты премиум-класса. Новый облик «Большевика», новый виток в 120-летней истории фабрики

| 69

Апартаменты премиум-класса в стиле лофт — настоящая история, с которой могут соприкоснуться жители комплекса. Мы тщательно изучили прошлое и настоящее «Большевика» и предлагаем проект, в котором аутентичные детали подчеркнуты современными материалами и подходами. Индустриальный облик строений, реновацию которых подразумевает проект, как и более ста лет назад, привлекает к себе внимание, вписывается в существующую структуру комплекса и предлагает комфортные современные апартаменты в самом сердце столицы. Основные материалы — кирпич, металл и стекло. Фасады 9 строения бережно реконструированы и остались практически неизмененными. Корпус украшен восстановленной кирпичной

кладкой с историческим орнаментом, воплощенным в разных материалах и конструкциях. Одним из самых ярких элементов дизайна корпуса стала лестница. Ее дизайн вдохновлен существующими технологическими пространственными связями комплекса, которые в современной функции не нужны. Лестничные пролеты за стеклянным фасадом ярко освещаются в темное время. Индустриальная лаконичность, как и во всем комплексе, акцентирована узором — он украшает металлические перила. Исторический узор сформировал локальную идентичность комплекса, используется в его интерьере и экстерьере. Его мотивы повторяются в перфорации металлических панелей, подшивке козырьков входных групп, которые светятся в вечернее время.

IND architects / Жилая архитектура

Точки питания Офисы Апартаменты Музей

ДИЗАЙНКОД 70 |

| 71

1. Существующие технологические пространственные связи комплекса 2. Лестница стала ярким элементом дизайна здания

IND architects / Жилая архитектура

ИСТОРИЧЕСКИЙ УЗОР СФОРМИРОВАЛ ЛОКАЛЬНУЮ ИДЕНТИЧНОСТЬ 72 |

| 73

IND architects / Жилая архитектура

28 строение, входная группа

9 СТРОЕНИЕ

74 |

| 75

IND architects / Жилая архитектура

ИНТЕРЬЕРЫ АПАРТАМЕНТОВ

76 |

| 77

IND architects / Жилая архитектура

78 |

| 79

IND architects / Жилая архитектура

О РАДОСТЯХ И СЛОЖНОСТЯХ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА

80 |

Амир, недавно студия IND architects, генеральным директором которой вы являетесь, победила в конкурсе на разработку культурного центра из старой водонапорной башни в Щербинке. Но ведь это уже не первый для вашей студии опыт в области редевелопмента. Сейчас вы работаете над перестройкой жилых корпусов «Большевика»? Пожалуй, самый первый проект редевелопмента, с которого начался наш интерес к этой области, это проект московского детского хосписа. Это тоже перестройка, хоспис создается из бывшего здания школы, старой, еще советской постройки, которое передали Фонду «Вера». Школа уже давно не функционировала, была в запустении, и нужно было создать проект, как превратить эту типовую постройку в удобный хоспис. В Москве ведь до сих пор нет специализированного учреждения для паллиативного ухода за детьми, часто они находятся, например, с пожилыми людьми, несмотря на то, что у детей совершенно иные потребности. Поэтому давно была необходимость в создании подобного места. Фонд «Вера» организовал архитектурный конкурс, мы приняли в нем участие и заняли первое место. Наш проект довольно сильно меняет старое здание, мы создали новый узнаваемый фасад с рядами балконов под навесами, ушли от типичной планировки с узкими коридорами. Главный здесь — ребенок, все ориентировано на его удобство и комфорт. Проект уже в активной фазе, ведутся отделочные работы. Как раз после работы над хосписом Фонда «Вера» технический заказчик этого проекта, московская девелоперская компания O1 Properties, пригласил нас работать над апартаментами на «Большевике».

Вас пригласили сделать комплекс жилых апартаментов на «Большевике»? Да, на «Большевике» работы по перестройке были разделены на фазы, и во второй фазе было решено сделать не офисы, а жилые апартаменты. Нам досталась работа над тремя корпусами: один из них исторический, со старокирпичными красивыми фасадами, два других были построены в советское время и не представляли никакой исторической ценности, сугубо утилитарные здания. Нам нужно было завязать это в единый качественный ансамбль, перестроить и сделать современные апартаменты в одном стиле с проектом «Большевика». Работа над историческим зданием и зданиями без явной художественной ценности велась по-разному? Конечно. Сначала мы тщательно исследовали все три корпуса, определили, что нужно оставить, что реконструировать, познакомились с исторической справкой, проанализировали все, что удалось собрать. В историческом корпусе было решено восстановить кладку, минимально ее затрагивая. Восстанавливали ее историческим кирпичом, делали сложную вычинку, вынимали разрушенный кирпич, добавляли целый. Подходящий кирпич удалось купить, плюс на территории разбирали старый забор и там тоже оказался кирпич нужного нам времени и качества. Все пошло в дело. Фасады всех трех корпусов не подходили по современным теплотехническим нормам, поэтому их пришлось дополнительно утеплять. Исторический фасад мы утепляли изнутри, уменьшая площадь строения, а в корпусах, где не было задачи сохранить

исторический фасад, мы утепляли снаружи, делали навесной вентилируемый фасад и затем уже облицовывали клинкером. Чтобы подобрать наиболее подходящий кирпич, мы сделали 14 образцов и уже заказчик выбрал бельгийский кирпич. И он действительно максимально подходит по текстуре, фактуре, он соответствует стилю, энергетике окружения и, мне кажется, он достойно вписался в облик всего комплекса. С каким из этих зданий было интереснее работать? Отсутствие исторических фасадов имеет и свои преимущества — больше свободы изменений: поэтому здесь мы придумали рисунок фасада, который перекликается с остальными корпусами, сделали французские балконы, чтобы была отсылка к жилью, а не к офисным пространствам. Надстроили еще этаж из других материалов, специально, чтоб подчеркнуть новую часть. Вообще в редевелопменте очень много нюансов. Например, когда мы начали заливать перекрытия на всей длине, то выяснилось что перепад уровня там до 20 см. И нам пришлось все это выравнивать. Так что везде свои сложности. А вообще с историческими постройками работать, конечно, интереснее: гораздо больше вводных, ты работаешь с наследием, тебе очень важно учесть этот дизайн-код, который был заложен изначально. То есть, получается, ты работаешь в соавторстве с архитектором, которого, наверное, уже и нет в живых, и ты должен создать проект, который не будет подавлять его, а создать диалог. Это самое сложное, но и самое интересное.

НАМ ДОСТАЛАСЬ РАБОТА НАД ТРЕМЯ КОРПУСАМИ

ВСЕ ЧТО ДЕЛАЮТ АРХИТЕКТОРЫ — ЭТО БУДУЩЕЕ

То есть для вас редевелопмент — это диалог старого и нового? Редевелопмент — это новые функции и новая жизнь здания. Причем это могут быть не всегда кардинальные изменения. Был завод, и стало жилье. Это могло быть жилье, и после редевелопмента это может снова быть жилье. Но совсем иное, актуальное, востребованное временем и городом, а не мертвый формат. Это главное. Когда мы начали работать над проектом культурного центра в водонапорной башне, то первое, что мы услышали, когда мы стали общаться с людьми — все просили сохранить башню. Хотя она пустует. Важно, создавая новые смыслы, новые функции, не разрушать сам объект. В этом и суть редевелопмента: ты в диалоге с наследием, ты создаешь новую функцию, новые значения, новую экономику. В редевелопменте вообще очень важна экономика, если она продумана, то и объект жизнеспособнее, он сможет меняться вместе с тем, как меняется рынок. Вот, к примеру, та же башня в Щербинке. Сейчас это мертвое пространство, которое разрушается и не приносит пользу обществу. А мы придумали, как можно его изменить, чтобы оно приносило радость, стало важной частью жизни района, и при этом у него своя экономика. Расскажите про башню, про конкурс. Как вы думаете, почему именно ваш проект в нем победил? Конкурс был объявлен Фондом Эрьзи, это фонд скульптора, который занимается его наследием. И это был очень интересный для нас конкурс — история про то, как некую историческую вещь можно не разрушать, хоть она исчерпала свои функции, а придать ей но-

вый смысл, сделать ее неким культурным центром. Мы добавили площадь, понятно, что совсем из одной башни сделать качественный культурный центр очень проблематично. Мы старались очень деликатно добавить новые элементы, так чтобы не потерялся за этим сам силуэт. И мне кажется, нам удалось и сохранить архитектуру башни, и создать новую среду, которая с ней в диалоге, нормальном честном диалоге: не мимикрирует под старину, они на контрасте — архитектура контрастов. У конкурса был интересный подход – от нас требовалось не только придумать внешний образ, но и сформировать смысл башни, как она будет жить после перестройки. Мы смотрели, анализировали, общались с населением, изучали соцсети, чтобы понять, чем здесь живут, что интересно. Нам нужно было придумать такую программу, чтобы объект стал живым, чтобы он был всегда востребован. И уже эта программа помогла нам создать объемно-планировочную структуру. А также организовать пространства, развести потоки людей. Например, внутри башни мы инсталлировали лифт: можно подняться на самый верх и потом спускаться по винтовой лестнице. Мы сформировали 6 уровней башни, каждый — небольшое приватное пространство, мини-галерея, и в этом ее изюминка. К нашему большому удивлению, в таком небольшом пространстве можно создать интересные решения. Надстроенное пространство тоже довольно небольшое: всего 150 м2. Оно современное – по форме, по материалу, мы использовали для него матовый пропускающий свет стеклопрофилит.

И вариантов использования множество: выставки, мастер-классы, небольшие концерты. Мы даже обсуждали, что там могут быть какие-то добрососедские чаепития. И это позволит развивать так называемое местное комньюнити. А внизу в кафе тоже можно встречаться, например, на уроки английского или какие-то общественные районные обсуждения. То есть вы придумывали не только архитектуру, но и саму программу использования объекта? Этого не было в ТЗ? В этом и прелесть архитектурных конкурсов: заказчик знает, что он чего-то хочет, но до конца не может оформить свои пожелания. Архитекторы, они же ученые, исследователи, и должны быть впереди всех. Серьезно, задумайтесь, все, что архитекторы делают — это будущее. Все, что прямо сейчас строится — это наше завтра. Поэтому архитекторы должны быть очень любознательные, думать наперед, создавать пространства, которые могут адаптироваться под меняющееся общество, новые нужды. Я совершенно уверен, что архитекторы прошлого тоже думали об этом. И как раз благодаря этому мы можем переделывать их объекты во что-то новое.

Амир Идиатулин, генеральный директор и основатель архитектурной студии IND architects, для redeveloper.ru

IND architects / Интервью

| 81

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС RIV.HOUSE Москва

90 000 м2

2018

Индивидуальное объемно-пространственное решение, благодаря которому создается архитектура сомасштабная человеку и отвечающая нуждам современного мегаполиса

| 83

Мы говорим решительное «нет» однотипной жилой архитектуре и предлагаем концепцию апарт-комплекса, которая решает множество архитектурных и социальных задач, способствует развитию экономики района и формирует точку притяжения для его жителей. Комплекс расположен в новом развивающемся и современном районе Москвы: город-на-реке Тушино, в шаговой доступности от метро. Динамика мегаполиса в сочетании с природным окружением и возможностью заниматься своими увлечениями, такими как активный отдых у воды и спорт, формируют оптимальную среду для успешных и динамичных людей. Даже название комплекса — riv.house (сокращенное от river — река) отражает динамику окружения. Пятно застройки формируется границами участка и градостроительными ограничениями. Сложность пятна застройки мы превратили в преимущество, которое позволяет комплексу иметь общественные, доступные

для жителей района пространства и более приватные, уютные пространства с различными функциями: например, тихая парковая зона для прогулок и спокойного отдыха, зона с детскими и спортивными площадками. На первом этаже комплекса расположены коммерческие помещения, вход осуществляется с улицы. Перед riv.house, на пути движения от метро к комплексу, расположена просторная плаза, площадь для жителей района — привлекательное пространство с кафе и ресторанами, фонтаном и сквером, где можно встретиться с друзьями, насладиться приятной атмосферой, не выезжая в центр Москвы. Зоны внутри комплекса доступны только его жителям. Двор является полностью пешеходным, паркинг расположен под землей. На участке создан искусственный рельеф, что вместе с активным озеленением формирует особенную среду, в которой гармонируют урбанизм и природа.

IND architects / Жилая архитектура

ОБЪЕМНОЕ РЕШЕНИЕ Террасы квартир с активным озеленением на верхних этажах

Городские огороды — общественные пространства на озелененной кровле стилобата

Зона с детскими и спортивными площадками на искусственно создаваемом рельефе

84 |

1. Границы участка и градостроительные ограничения формируют пятно застройки, которое поднимаем вверх

2. Получаем объем высотой 40 метров и площадью 90 000 м2. Разбиваем на секции и чередуем высоту. На пути движения от метро формируем общественную площадь

3. Во дворе создаются уютные пространства для жителей. Поворачиваем башни для улучшения видовых характеристик

4. Получаем дополнительную архитектурную выразительность и динамичный силуэт. «Прорезаем» арки-проходы, создавая пешеходный маршрут

Живописный парк — дворовая территория для прогулок и пассивного отдыха

Плаза — общественное пространство с ритейлом, центр притяжения района

IND architects / Жилая архитектура

| 85

АРКИ СОЗДАЮТ ПЕШЕХОДНЫЙ МАРШРУТ 86 |

| 87 Стилобатная часть отделана облицовочным кирпичом с фигурной кладкой, она формирует застройку, сомасштабную человеку, создает уютные пространства. Строгие объемы башен, отделанные композитными фасадными панелями, отражают окружение, сливаются с небом. Для создания наилучших видовых характеристик и освещенности, и придания дополнительной архитектурной выразительности комплексу, мы повернули и сдвинули башни относительно стилобата.

IND architects / Жилая архитектура

ЗОНЫ ВНУТРИ КОМПЛЕКСА ДОСТУПНЫ ТОЛЬКО ЖИТЕЛЯМ

88 |

| 89

Благоустройство внутреннего двора

Макет жилого комплекса riv.house IND architects / Жилая архитектура

90 |

| 91

IND architects / Жилая архитектура

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ФЬОРД Индивидуальная архитектура жилого комплекса — ритмичные объемы в естественной и лаконичной гамме Новороссийск

18 109 м2

2018

| 93

Концепция современного жилого комплекса в Новороссийске представлена двумя башнями: 18 и 16 этажей, объединенных общим стилобатом в один наземный и один подземный этаж. Основную площадь стилобата занимает двухуровневый паркинг на 102 машино-места. На первом этаже со стороны улиц расположены торговые площади, на подземном уровне предусмотрены также технические и служебные помещения. Кровля стилобата эксплуатируется: на ней расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Ландшафтный дизайн формирует зону, приятную для прогулок и наблюдений из окон квартир. Вход в жилую часть осуществляется со стороны улицы и со стилобата на уровне второго этажа для каждой секции. У части квартир на втором этаже предусмотрены патио, расположенные на стилобате. Башни комплекса представляют собой прямоугольные ступенчатые объемы, которые уменьшаются

и вытягиваются к верху, с переменной площадью этажа, которая, в среднем, составляет около 500 м2. Уступы образуют террасы для жильцов. Такое решение визуально делает ЖК более легким, при этом отвечает требованиям строительства в сейсмоопасной зоне, в которой расположен Новороссийск. Фасад решен в сдержанной цветовой гамме, основной цвет — светло-серый, который вместе с витражными окнами оптимально вписывает здание в окружающий контекст. Также большие окна открывают для жильцов вид на город. Наклонные плоскости оконных откосов формируют ритмичный рельеф по всему фасаду, делая здание узнаваемыми. Основной материал фасада — фибробетонные панели. Первые этажи отделаны клинкерным кирпичом, именно эта часть ЖК находится на уровне восприятия человеком и формирует уличный фасад.

IND architects / Жилая архитектура

94 |

| 95

Макет жилого комплекса

IND architects / Жилая архитектура

ЖИЛЬЕ ДЛЯ БУДУЩИХ ПОКОЛЕНИЙ Z

96 |

Дом для поколения Z, или почему личное пространство сжимается, уступая место большим общественным зонам Сложно представить, но через несколько лет основными покупателями и арендаторами жилья станут молодые люди, которые не помнят эпоху без интернета. Поколение, родившееся в конце 1990-х начале 2000-х годов, чаще всего именуют поколением Z. Но есть и другое название, которое более ярко характеризует их образ жизни и самовыражения — iGeneration. Говорят, что эти молодые люди родились с гаджетом в руке и считают смартфон логичным продолжением себя. Они исповедуют здоровый образ жизни, увлекаются спортом, на работе ведут одновременно несколько проектов, более креативны и мобильны по сравнению с поколением родителей. Их главная ценность – впечатления. Они хотят много путешествовать, узнавать мир не по книгам, а видеть его собственными глазами. Им сложно представить, как можно отдыхать один раз в год, работать с 9 до 18 часов с перерывом на обед и мечтать об огромной квартире в центре города с дорогим дизайнерским ремонтом в стиле рококо. Бурное развитие высоких технологий, изменившийся образ жизни и переориентация системы ценностей поколения Z диктуют новый формат жилья. Какие объекты необходимо проектировать и строить уже сегодня, чтобы они были востребованы завтра? Какие новые функции и программы нужно заложить в проект, чтобы к моменту завершения строительства он был современным и конкурентным? Только ответив на эти вопросы можно начать играть по новым правилам и, если хотите, даже опередить свое время.

Место для жизни как отражение новой философии Развитие технологий и упрощение бытовых составляющих жизни способствуют тому, что у людей появляется больше времени, которое они хотят тратить на себя. Сегодняшние горожане активно пользуются такими благами цивилизации, как доставка готовой еды на дом, каршеринг, покупка товаров через интернет, бронирование жилья в любой точке мира через один клик, услуги коливинга. Развитие интернета привело к распространению удаленных форматов работы и увеличению количества людей, которые зарабатывают не выходя из дома. Образ жизни современного жителя города стремительно меняется. Архитекторы, девелоперы и социальные психологи в своих исследованиях сходятся в том, что исключительно жилая функция помещения будет востребована все меньше, тогда как роль общественных пространств будет стремительно расти. При выборе жилья новое поколение будет руководствоваться его универсальностью, или, иными словами, наличием множества сопутствующих функций. Одним из драйверов становится жилье, а чаще апартаменты в составе деловых комплексов. Подсчитано, что такой формат жилья обеспечивает загрузку всех сервисов здания и прилегающей территории 7 дней в неделю 24 часа в сутки: инфраструктура, не востребованная офисными работниками в выходные дни или в вечернее время, получает клиентов из жилой части комплекса. Именно по этому пути развивается комплекс «Большевик» в Москве: офисная часть здесь дополняется тремя корпусами апартаментов, которые строятся по проекту IND architects: жители

будут пользоваться сервисами всего комплекса. Здесь есть Музей русского импрессионизма, качественные рестораны, кафе, услуга валет-паркинг, больше характерная для дорогих отелей и премиум-магазинов. Да и само понятие «жилой комплекс» устарело: все больше появляется многофункциональных самодостаточных объектов, которые программируются для различных сценариев человеческой жизнедеятельности. Такие комплексы удовлетворяют потребность не только в доме как месте для сна, отдыха, общения с семьей, но предоставляют возможности для социализации, занятий спортом, включают набор качественных сервисов, разнящихся в зависимости от специфики объекта и его позиционирования. Например, в нью-йоркском жилом доме Via 57 West есть тренажерный зал с бассейном, гольф-тренажер и баскетбольная площадка, кафе и бар с винной комнатой и библиотекой, площадки для барбекю на открытых террасах, благоустроенные прогулочные зоны, детская комната, доступные всем жильцам лаунджи. Форматы таких объектов — прямая производная от образа жизни современного человека. Трансформации подвергается устройство быта, организация работы и досуга. В идеале объект, в котором обитает современный горожанин, должен не только решать все его бытовые вопросы (среди которых клининг, сервис прачечной, доступ к качественным продуктам в магазине внутри комплекса), но предоставлять возможности для занятий спортом, иметь в своем составе кафе, детский сад, творческие студии, офисные площади, салон красоты, службы быта.

ПРИ ВЫБОРЕ ЖИЛЬЯ НОВОЕ ПОКОЛЕНИЕ БУДЕТ РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ ЕГО УНИВЕРСАЛЬНОСТЬЮ

ЕСТЬ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ АПАРТ-КОМПЛЕКСОВ ПРИ КРУПНЫХ ВУЗАХ В проекты жилых комплексов закладывают пространства для социализации жителей — курс на создание сообществ закладывается еще на этапе проекта строящихся объектов. Например в Амстердаме к 2021 году построят многофункциональный комплекс Valley с озелененной эксплуатируемой кровлей, где будут разбиты сады, крыша по замыслу авторов, архитекторов MVRDV, станет гостиной для всех жильцов, просторное фойе комплекса также выполняет функцию социализации. Недавно девелопер «Колди» открыл продажи в проекте (Co-Loft) в Даниловском районе Москвы: заявлено, что в доме будет общественный центр с пространством для образовательных мероприятий, бесплатный фитнес для жильцов, библиотека и кинотеатр, прачечная и келлеры. Уже на этапе проекта девелоперы задумываются о программировании добрососедских связей и просят архитекторов предусмотреть сценарий использования придомовой территории для проведения праздников, ярмарок, спортивных мероприятий. На первых этажах домов проектируются пространства для совместного использования, где можно пообщаться с соседями, провести встречу. Часто это многофункциональные общественные пространства в стилобатной части здания, либо в лобби. В то же время в России пока не представлены специализированные жилые комплексы, спроектированные под нужды четко сегментированных целевых аудиторий. Например есть потенциал для развития апарт-комплексов при крупных вузах. Здесь должны быть компактные функциональные жилые ячейки или коливинги. Ориентированные на студентов и аспирантов, такие комплексы должны иметь в своем составе общественные пространства, конференц-за-

лы, библиотеки, коворкинги, кафе и прочие сервисы, востребованные этой аудиторией. Платежеспособный спрос на эту недвижимость сформируют родители студентов, которые приобретут или арендуют здесь апартаменты на период обучения ребенка в вузе. Такие проекты успешно существуют в европейских городах, в рамках университетских кампусов. Для российских девелоперов это совершенно новый и очень перспективный рынок жилья. Потенциальный спрос на коливинги значительно превышает предложение и будет только расти. Аренда или покупка такого кондоминиума обходится немного дороже съема стандартной однокомнатной квартиры, но стоимость компенсируется дополнительными сервисами. Ничего лишнего, жизнь по принципу «здесь и сейчас». Сами личные пространства или квартиры тоже меняются: они становятся компактнее, их эргономика продумана до мелочей. Уменьшение площади квартир происходит во многом за счет отказа от полноценной кухни с множеством кухонной утвари и бытовой техники. Тенденция такова, что молодые люди все меньше готовят дома, они не хотят тратить время на покупку продуктов, рутинное приготовление пищи и затем уборку. Учитывая скорость, с которой совершенствуется сервис доставки разнообразной качественной еды, развитие сетей кафе и ресторанов, функция домашней кухни становится во многих случаях лишней. Появятся квартиры без кухни — с условным шкафом для разогрева еды и чайником. Те, для кого готовка это хобби или поле для кулинарных экспериментов, заплатят за дополнительные 10-15 метров пространства,

где можно обустроить современную кухню. При этом все помещения в квартире становятся многофункциональными. В главном общественном пространстве — гостиной, можно работать, учиться, завтракать, делать зарядку и принимать гостей. За эргономику отвечают мебельные модули и элементы, работающие по принципу трансформеров. Диван оборудован USB-входами, столиком для работы на планшете, его спинка наклоняется под разным углом. Вполне логично, что при таком практичном и функциональном восприятии жилья, подход к его отделке, к процессу ремонта также меняется. Основной объем квартир на российском рынке очень скоро будет выводиться на рынок с готовой отделкой от застройщика. За рубежом уже сегодня более 90% жилья сдается с отделкой white box, иначе говоря «белой отделкой». Российские девелоперы также начали внедрять этот стандарт. Он предусматривает базовую финишную отделку всех помещений квартиры в нейтральном стиле, наличие сантехники, разведенной электропроводки, встраиваемых светильников. Но не включает люстры, мебель и декор. Как раз выбор этих необходимых элементов жилого пространства позволит покупателю внести в квартиру индивидуальность, расставить акценты, не вступая в конфликт с основным нейтральным стилем отделки. Жилье с такой отделкой повышает ликвидность квартир, делает их более гибкими с точки зрения последующей продажи или аренды.

IND architects / Интервью

| 97

Жилой комплекс «Крылья»

НАЖАТЬ ПАРУ КНОПОК И СОЗДАТЬ СВОЮ УНИКАЛЬНУЮ ЖИЗНЕННУЮ СРЕДУ 98 |

Помимо базовых стандартов, можно выбрать квартиру с более дорогой отделкой — уже с декором, встроенными и подвесными светильниками, оборудованной кухней, гардеробными. Чтобы жить в таких квартирах, достаточно привезти кровать в спальню и диван в гостиную, если он, конечно, необходим. В комфорт-классе показательны объекты группы ПИК, которая уже работает по стандарту white box — покупатель получает нейтральный ремонт, который легко приспособить по личному вкусу при помощи декора и мебели. В домах ГК «Пионер» есть стандарты базовой отделки, в них применяются качественные материалы и сантехника. Если подвести итог, современное поколение не готово тратить время и деньги на ремонт жилья, а предпочитает заехать в него сразу после покупки. Время владения конкретным жильем будет сокращаться до 5-7 лет. Жилье поколения Z уходит от понятия «родового гнезда», а превращается в такой же товар, как все вокруг. Высокая мобильность, гибкость, потребность в смене мест, перераспределение ценностей приведут к тому, что будет выгоднее и проще квартиру арендовать, чем покупать в собственность. Претерпит изменения механизм общения с эксплуатирующей организацией. Так, коммуникация с управляющей компанией будет происходит в электронном виде — больше не придется звонить диспетчеру, чтобы вызвать сантехника, вашу заявку примет бот. Искусственный интеллект оценивает, ранжирует по степени срочности заявки жильцов и решает их проблемы. Многофункциональные общественные пространства в стилобатах, лобби и холлах также можно будет забронировать через смартфон или любой другой гаджет под частное или общественное мероприятие: для встречи любителей капоэйры, кружка робототехники или встречи родителей дошкольников. Изменения коснутся и материалов, из которых будут возводить дома будущего. В строительстве жилья

будут использовать меньше бетона, так как его производство достаточно энергоемкое, требует много энергии и воды, а вторичная переработка затруднена. Дом будущего можно переработать и использовать повторно: здания любой этажности строят, к примеру, из CLT-панелей, легко подвергающихся вторичной переработке. Когда дом придет в негодность из него сделают стены или мебель для нового дома. Думать о том, как в будущем здание будут сносить, необходимо думать еще при его строительстве. Это вопрос экологической ответственности. Особенно острой тема становится в свете массового сноса хрущевок в Москве. Город получит горы строительного мусора.

зование воды для полива растений, пожаротушения и канализации. А вот паркинги для автомобилей станут атавизмом, что освободит дополнительные площади под общие пространства и необходимую бытовую и социальную инфраструктуру. По прогнозам, уже к 2030 году горожане пересядут из личных авто в такси и каршеринги, а потребность в паркингах непосредственно расположенных при жилых комплексах отпадет. Содержать частный автомобиль станет бессмысленно: высокие налоги, стоимость парковок, запрет на въезд в центр, а затем и весь город заставят горожан забыть о личном автотранспорте.

Дом будущего — умный во всех смыслах Интеллектуальная система регулирует яркость и спектр освещения, отопление, водоснабжение, очистку воды и воздуха, контролирует охранные системы. Датчики подстраиваются под внешние условия: осадки, ветер, освещенность. Датчики движения включают системы только тогда, когда это действительно необходимо. Вентиляция с рекуперацией воздуха тоже саморегулируемая и реагирует на внешнюю температуру. Дом оборудован зарядными устройствами для электромобилей, гибридов, велосипедов с электродвигателем и прочих экологичных средств передвижения. Умные технологии закладываются еще на этапе проектирования, поэтому, чтобы соответствовать запросам нового поколения жителей завтра, работу нужно начинать уже сегодня. Дом будущего экономит энергию, использует энергию земли, ветра, солнца. Применяется энергоэффективное стекло, которое реагирует на внешнюю температуру: отражает тепло от отопления обратно в помещение зимой и тепловую энергию с улицы летом. Предусмотрен сбор дождевой воды и повторное исполь-

Подводя итог, можно отметить, что будущие покупатели жилья транслируют свой особенный взгляд на планировку и внутреннее наполнение дома. Представители поколения Z ценят время, чувствительны к эргономике, готовы платить за комфорт, но не переплачивать за ненужную роскошь. Удобное надежное пространство для жизни и общения – базовый запрос, к которому добавляются экологичные материалы и энергоэффективные технологии. Большие многофункциональные общественные пространства и продуманная инфраструктура – залог того, что жилье будет удобным и востребованным. Управляя собственной жизнью со смартфона, современная молодежь не хочет вдаваться в подробности и разбираться «как это устроено», предпочитая нажать пару кнопок и создать свою уникальную жизненную среду. Все эти ключевые факторы жилья будущего должны закладываться в проекты уже сегодня, иначе застройщику будет сложно конкурировать в меняющихся условиях.

Амир Идиатулин, генеральный директор и основатель архитектурной студии IND architects, для журнала «Жилищное строительство»

IND architects / Интервью

| 99

BIM В РАБОТЕ КОМПАНИИ

100 |

НАСЫЩЕНИЕ ДЕТАЛЯМИ

В отличие от многих, кто теоретизирует о BIM, мы применяем эти технологии на практике уже с 2013 года. Тогда мы вложили немалые инвестиции в освоение информационного моделирования, что позволяет нам сегодня создавать высокодетализированные чертежи без существенного увеличения сроков, оперативно вносить изменения, при этом все объемы и спецификации пересчитываются автоматически, в результате чего мы работаем более оперативно, можем создавать более сложную архитектуру и оптимально использовать творческие ресурсы компании. В штате студии есть эксперт по BIM, Иван Соколов, который формирует стандарты BIM и следит за их соблюдением, обучает технологии новичков и автоматизирует часть задач, чтобы у наших сотрудников было больше времени на творческие задачи и концептуальные решения. BIM (информационное моделирование) — это процесс проектирования, включающий развитие и наполнение информацией цифровой модель здания или другого объекта. Как правило, используется 3D модель, которая несет в себе всю информацию обо всех элементах объекта. Информационное моделирование позволяет создавать сложную архитектуру с абсолютной точностью и при этом автоматически рассчитывается площадь, количество материалов, стоимость проекта, длительность его строительства и еще ряд разнообразных показателей. Одним из преимуществ информационного моделирования является то, что модель реагирует динамически на изменения проекта. Если проект меняется, то это немедленно повлияет на технико-экономические показатели. Благодаря BIM упрощается этап проектирования, мы можем оперативно сообщить заказчику любой из показателей по запросу. BIM позволяет отслеживать сложные участки в объекте, можно посмотреть модель и заранее их проработать, чтобы не заниматься ими в условиях нехватки времени уже перед сдачей проекта. Осенью 2018 года был построен шоурум Chkalov (стр. 30), как и все проекты бюро, он также был смоделирован в Revit. Для инженеров было необходимо получить объемную модель здания, чтобы спроектировать оптималь-

ную трассировку воздуховодов, и благодаря BIM отслеживание конкретных участков и создание дополнительных разрезов не было трудо- и времязатратным. BIM&IND architects Мы стали адептами BIM в 2013 году, тогда не все в России знали расшифровку этой аббревиатуры (Building Information Modeling, англ. информационное моделирование зданий). И даже сегодня, в конце 2018 года не все бюро Москвы работают с применением этой технологии. Это понятно — серьезные временные и денежные инвестиции в обучение осложняют процесс перехода на эту технологию, как и привычки людей и вполне понятное сопротивление новому. Каждый сотрудник IND architects проходит обучение Revit. Причем это обучение на постоянной основе, ведь у нас периодически появляются новые сотрудники, сама программа постоянно развивается, плюс наш BIM-менеджер периодически пишет скрипты для упрощения или автоматизации рутинных операций. В основе обучения лежит практика. Новая информация тут же закрепляется, при этом знания применяются на реальных проектах, которые находятся на активной стадии проектирования. BIM Стандарты Мы придерживаемся строгих стандартов и правил моделирования. Целью BIM-стандарта является обобщение накопленного опыта и существующих подходов к организации и практическому выполнению BIM-проектов. Однако тот факт, что правила строгие, совсем не говорит о том, что они не гибкие — мы находимся в постоянном развитии, что-то оптимизируется, что-то автоматизируется. А если операция автоматизирована, это значит, что у архитектора появляется время для иных задач. Кстати, часто архитекторы студии обращаются к BIM менеджеру с различными запросами что-то добавить в стандарты, в этом случае обсуждает задачу с инициатором, после с коллективом и сообща принимается решение, насколько необходимо это дополнение. Стандарты ускоряют процесс проектирования, проект развивается не сти-

хийно, а поэтапно. И позволяют выводить общение с конструкторами и инженерами на совершенно новый уровень. При передаче проекта подрядчикам у них не остается вопросов, все понятно и очень наглядно. А главное Мы смело называем проектирование в BIM конкурентным преимуществом бюро. Ведь благодаря технологиям мы можем себе позволить уделить больше времени концепции, творческой составляющей проекта. Футурологи рассуждают о том, что скоро компьютеры сами смогут проектировать дома. Мы верим, что когда-нибудь так и будет, однако творческую, созидательную силу человека невозможно воссоздать. И уже сейчас мы можем уделить этой силе гораздо больше времени, чем когда-либо в истории, отдав рутинные процессы программному обеспечению. BIM оптимизирует и коммуникационные процессы. Количество людей, задействованных в проектировании — минимальное. Часто один человек прорабатывает весь объект (конечно, если он не очень большой), а это значит, что с любым вопросом относительно проекта можно обратиться к этому сотруднику, он знает его на 100%, а не только определенную часть, за которую отвечает. Безусловно, это влияет на проект, он становится действительно эксклюзивным, индивидуальным. И, конечно, это влияет на управление проектом, всегда понятно, к кому обращаться с вопросами и за достоверной информацией. За BIM не только будущее, в нем мы уже пять лет творим настоящее. Например, офис продаж Chkalov (стр. 30) был полностью создан в Revit, от концепции до финальной проработки, как и шоурум Инград Преображение (стр. 40). BIM позволяет нашему бюро не переживать за качество проработки проекта, дает больше творческой свободы и ускоряет этап рутинных операций, хотя их, конечно, невозможно полностью отменить. Но самое главное, что BIM выводит на новый уровень архитектуру, позволяя создавать сложные объекты в достаточно быстрые сроки, позволяет реализовать наш творческий потенциал и предоставить заказчику и подрядчикам проект, за точность которого отвечают не только архитекторы и дизайнеры, но и новейшие технологии.

IND architects / Интервью

| 101

Разумное зонирование, создание активного рельефа и внедрение уличных элементов необычного дизайна

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Бюро IND architects подходит к ландшафту с не меньшей выдумкой и ответственностью, чем к другим объектам проектирования. Для архитекторов работа с территорией, прилегающей к жилью и общественным зданиям, — не механические действия для соблюдения норм: «озеленить», «расставить малые архитектурные формы», «замостить». Это настоящая творческая задача: необходимо прийти к эстетичным решениям, которые отвечали бы разнообразным интересам конечных пользователей, будь то дети, мамы с колясками, пожилые люди, сторонники здорового образа жизни или любители пассивного отдыха. Архитекторы продумывают сценарии поведения людей, опираясь на собственный опыт, исследования и общение с целевыми аудиториями. Отсюда возникают разумное зонирование, создание при необходимости активного рельефа и внедрение уличных элементов необычного дизайна — павильонов, уличной мебели, игрового оборудования, детских площадок и спортивного инвентаря. Немаловажно, что усилия архитекторов направленынадостижениебалансаприродныхэлементов и разнообразия программы. К счастью, нынешних заказчиков уже не нужно убеждать в необходимости продуманного ландшафтного дизайна — они и сами понимают, что без него успешные проекты невозможны. Люди выбирают жилье и работу по многим параметрам, и гармоничная среда при прочих равных может сыграть в выборе решающую роль.

БЛАГОУСТРОЙСТВО ДЕТСКОГО КЛУБА ИЗУМРУДНЫЙ ЛЕС Москва

12 209 м2

2018

Концепция, вдохновленная детской книгой. Архитектурное выражение заботы, вовлеченности и внимательности к детям

| 105

При создании концепции благоустройства детского клуба мы решили связать его пространство с миром произведения «Сказки Изумрудного леса» Елены Журек. Действие происходит в лесу, населенном разными животными, действующими персонажами. Так, на территории детского клуба появилось 8 зон-площадок, каждая из которых связана с одним из зверей-героев книги. На территории комплекса работает паровоз для детей, маршрут которого проходит по периметру площадки — маленькие посетители могут выйти на любой площадке и познакомиться с ней поближе. Каждая площадка имеет уникальное наполнение, которое связано воедино цветом, материалом или функцией. Разнообразные подвижные игры развивают детей, предлагают весело провести время, как индивидуально, так и в компании друзей и родителей.

Например, одна из площадок предлагает скалодром. Здесь же можно подождать друга, прыгая на встроенном в пол батуте. Горки, качели, домики для лазанья — каждый посетитель найдет себе занятие по вкусу. Здание детского комплекса станет школой для зверей, а детская площадка в центре — Домом Совы, одного из главных действующих персонажей книги. Концепция предусматривает развитие детей не только благодаря разнообразным точкам приложения своей энергии, таким как конструкции для лазанья, батуты, скалодром, качели, но и развитие через сенсорную систему: мы предусмотрели разнообразные покрытия. Это и резиновая крошка, мощение, декинг, металл, натуральные материалы — дерево, газон. Цветовая гамма также разнообразна, это и природные мягкие оттенки, и яркие, сочные краски.

IND architects / Благоустройство

АРХИТЕКТУРА ДЕТСКОГО КЛУБА

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Здание детского клуба представлено двумя объемами, соединенными общим коридором, ввиду особенностей их функционального наполнения

106 |

| 107

Объект является связующим центром для игровых и природных пространств

Площадки — дома разных зверят. Дом бобренка, лисенка и зайчонка, волчонка и рыси, синички, медвежонка, бельчонка, совы, мышонка.

IND architects / Благоустройство

МЫ ПРЕДУСМОТРЕЛИ РАЗНООБРАЗНЫЕ ПОКРЫТИЯ 108 |

| 109

IND architects / Благоустройство

Площадка «Дом бельчонка»

110 |

| 111

Площадка «Дом лисенка и зайчонка»

IND architects / Благоустройство

БЛАГОУСТРОЙСТВО ЖК MAIN STREET Москва

8 900 м2

Внутренний двор большого жилого комплекса — это особенное пространство, которое объединяет разных людей – жителей комплекса. Здесь должно быть комфортно детям, которые проводят часы на улице, их родителям, которые присматривают за ними, любителям прогулок перед сном, тем, кто хочет внести больше активности в свой день. Двор должен быть эстетически приятен, функционально наполнен и отвечать техническим требованиям пространства. Концепция ландшафта двора жилого комплекса, в первую очередь, оживляет пространство, формирует здесь природный уголок, который способствует эмоциональной разрядке в насыщенной городской среде. Но помимо деревьев, газонов и кустарников, здесь продумано пространство для отдыха и работы, для спорта и детских игр, для прогулок на свежем воздухе и укрытия от дождя. Вдохновением стали личные воспоминания о Люксембургском саде в Париже и Новой Голландии в Петербурге, наряду с последними тенденциями в мировом дизайне общественных

2017

Ландшафтный дизайн внутреннего двора большого жилого комплекса — природный оазис в городской застройке. Участок, объединяющий разных людей и предлагающий множество возможностей для эмоциональной разгрузки

пространств. Также были исследованы лучшие российские примеры, мы беседовали с людьми, живущими в подобных комплексах о том, что важно для них и, конечно, пытались воплотить наши представления об идеальном жилом дворе. Архитектурный язык, выработанный нами для этого проекта, позволяет создавать природный ландшафт в городских условиях: свободно расставленные подпорные стенки формируют холмы, плавно перетекающие между отдельными преградами. Стенки осуществляют переход от жесткой регулярности архитектуры ЖК к естественности природы. Также этот язык решает проблемы технических ограничений — двор расположен на стилобате с парковкой, ограничивающей высоту слоя грунта. Формируемые холмы позволяют высаживать крупные деревья, без которых сложно представить настоящий уютный двор. Важным принципом дизайна двора были свобода выбора занятия и максимум возможностей для жителей комплекса, поэтому помимо традиционных лавок мы вводим легкие металличе-

| 113

ские стулья, на которых можно расположиться в любом уголке двора, передвижную модульную мебель, которая позволяет трансформировать пространство под любую компанию. В беседке мы обустроили ящики для хранения игр и книг, предусмотрели достаточное количество розеток и wi-fi на всей территории. В детской площадке добавили новое измерение: расположенная на холмах, она дает ребенку почувствовать себя альпинистом и исследователем, сыграть в царя горы или пролезть через тоннель. Большие качели для всех возрастов — мягко покачиваясь, взрослые смогут расслабиться, вспомнив детские ощущения. В воркаут-зоне турники разной высоты предлагают широкие возможности для спортсменов с фантазией.

IND architects / Благоустройство

114 |

ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ

| 115

Беседка с террасой

Детская зона

Воркаут-зона, мультивозрастные качели

IND architects / Благоустройство

ОПРОС ПРОШЛИ 50 ЧЕЛОВЕК

ЛЕТНЯЯ ПРАКТИКА

Человек опрошено Не знают о башне

15 10

Знают о башне

0-15 16-35 36-60 60+

Где вы проводите свободное время?

Что в районе не нравится, чего не хватает?

Во дворе

12 7

Нет больницы [7] Свалка у промзоны [2]

7 5

На работе

В центре

Плохая транспортная доступность[10]

Нет общественных заведений [6]

В парке За городом Дома В сквере

116 |

Возраст

Все устраивает [6]

Нет магазинов [9]

Нет культурных заведений

Нет спортивных площадок [8]

Что делать с башней? ОСТАВИТЬ КАК ЕСТЬ

СНЕСТИ

«Сколько башню помню, всегда была заброшена. Зачем тут делать театр? Можно и в центр доехать. А вот что нужно, так это хороший детский многофункциональный центр»

Что бы вы хотели иметь в районе?

«Пусть снесут и сделают парк»

Культурно-просветительные места

Детский центр

Кафе

Спортивную площадку

Магазин

Рекреационную зону

РЕДЕВЕЛОПМЕНТ 9

После тщательной проработки идей мы поняли, что району необходим детский образовательный центр. Следующий этап был посвящен изучению мировой практики в области проектирования детских садов. Каждый практикант выбрал лучший, по его мнению, детский сад и тщательно его проанализировал. На основе этого анализа были сформированы принципы, по которым должен проектироваться современный детский сад. На основе этих принципов все сделали макеты, первые планы и провели презентацию своих эскизных проектов.

Нет паркинга [3]

Около ж/д

Цель практики была в создании проекта реконструкции башни. Не только архитектурной концепции, но и исследования, защиты проекта — у Полины, Александры и Алексея был полноценный проект, который мы курировали на каждом этапе. Реновация и реконструкция — темы, которыми мы занимаемся очень глубоко, потому что считаем их особо важными для городов и их жителей. По этому профилю мы можем передать студентам глубокие знания и экспертизу, подготовить их к рабочим задачам и открыть разные грани, ведь при решении таких задач необходимо учитывать множество нюансов, которые обычно находятся вне рамок нового строительства.

«Вот был бы, например, ресторан Водонапорная башня — оригинально!»

| 117 Первый этап — небольшое исследование башни как типологии. Ребята анализировали башни с различным функциональным наполнением, с использованием различных материалов и конструктивных схем, старались проникнуть в самую суть и понять что такое башня сегодня, зачем она может быть нужна. После этого студенты выбрали несколько башен в Москве и области, которые им кажутся уникальными и обладающими потенциалом для реконструкции. В итоге путем голосования мы выбрали одну башню. Теперь перед студентами стояла задача исследовать место, опросить местных жителей, выбрать функцию для башни и территории и составить программу использования.

У ребят были общие отправные точки: • сохранение башни без особого вмешательства • строительство нового объема, не спорящего с башней, а подчеркивающего ее • создание в новом объеме пространственной инверсии существующей башни (внутренний двор-атриум в форме башни). Также каждый из студентов выбрал свои смыслы, которые старался реализовать в проекте. Следующая часть программы была посвящена индивидуальной разработке проектов. Через день мы собирались вместе и обсуждали что у кого получается, работали над планами, фасадами, участком, конструктивом.

«Парки тут великолепные: Ангарские пруды, Лианозово. А больницы нормальной нет» 14 «Можно сделать музей или дом-достопримечательность»

«И пускай стоит»

«Водонапорная башня в Ховрино» Эскизы студентов

РЕСТАВРАЦИЯ IND architects / Летняя практика

ЛЕТНЯЯ ПРАКТИКА В конце практики каждый из ребят выпустил небольшой дневник, где фиксировались все этапы работы, размышления, замечания и презентационный альбом с проектом детского сада. Мы считаем, что такой ход работы необходим, чтобы после завершения работы над проектом студент мог вернуться к началу, проследить какие решения на что повлияли, где были приняты верные или не верные решения. Это было насыщенное лето для наших студентов! Мы рады, что у нас была возможность поделиться знаниями и опытом с талантливыми ребятами.

118 | Катерина Волобуева, куратор практики от IND architects отмечает: «Это полезный опыт, ведь для того чтобы чтото рассказать студенту, нужно сформулировать свое собственное мнение, позицию, подумать как донести информацию самым понятным образом, как проиллюстрировать те или иные архитектурные приемы, сориентировать будущего архитектора, но не убить его индивидуальность. Найти сильные стороны и качества и помочь их развить, а главное привить привычку думать над каждым принятым решением и уметь аргументировать сделанный выбор

не словами «я художник, я так вижу», а осмысленной профессиональной речью. Конечно, за такой небольшой промежуток тяжело поделиться всем, чем хотелось бы, но мы надеемся, что для ребят это был хороший опыт, который не пройдет бесследно». Отзыв Полины Бобровой, практикантки из мархи: «После того, как я прошла собеседование, я сразу поняла, что очень хочу в IND architects. Первые недели практики мы занимались исследованием, которое было составлено очень интересно, я впервые столкнулась с таким подходом, мы анализировали типологию башен по разным факторам (конструкции, функции). Обычно я видела обратную схему, которая не давала полной картины. Вторую часть практики мы занимались проектированием, это была более сложная и трудоемкая работа, с которой нам регулярно помогали справиться и подсказывали варианты решения сложных задач, а иногда и указывали на незамеченные варианты, которые приводили к грамотному решению. Коллектив очень приятный, всегда кто-то подсказывал или просто приободрял, очень хорошо помню, как в первый день я сказала, что плохо рисую, а потом команда стала поддерживать словами, что это далеко не самое важное. Я бы с удовольствием осталась работать».

| 119

«Водонапорная башня в Ховрино» Эскизы студентов

Проект Александры Колядиной IND architects / Летняя практика

ОФИСНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ

Многие компании, благодаря цифровым технологиям, переходят к философии agile

В офисных интерьерах архитекторы IND architects чувствуют себя как дома. Это случайный каламбур, но он вполне уместен. С одной стороны, бюро начинало с дизайна именно офисных пространств и накопило в этом деле большой опыт. С другой стороны, слова «как дома» означают, что архитекторы любят наделять офис чертами неформального, почти домашнего пространства. По словам Амира Идиатулина, граница между офисом и домом «размывается». Многие компании, благодаря цифровым технологиям, переходят к философии agile, или гибкости в организации рабочего процесса. Люди не привязаны к рабочему столу в опен-спейсе, а метод проектных групп требует быстрой трансформации пространства. Кроме того, в офисе должна быть предусмотрена возможность психологической разгрузки и смены обстановки. Так, помимо трансформируемых рабочих зон и переговорных, в программе проекта появляются игровые комнаты, лаунджи, спортивные уголки, кофе-пойнты и акустические кабины. В работе с компаниями архитекторам важен непосредственный контакт с владельцем: «Перед началом работы мы должны встретиться с человеком, который создал бизнес. Диалог с ним просто необходим, чтобы выявить идеологию проекта. Если диалога нет, то, как правило, начинается перетягивание каната между людьми, вовлеченными в проект со стороны клиента. Это выматывает». Архитекторы по-хорошему дотошно относятся к деталям: им легче самим выполнить внутреннюю навигацию и подобрать офисные принадлежности, которые всегда на виду, чем пустить все на самотек. В начале карьеры они делали это бессознательно, а сейчас специально оговаривают эту услугу с клиентом. «Ему это почти ничего не будет стоить, зато и он останется доволен проектом, и мы будем спокойны, что случайные мелочи не испортят впечатления от созданного нами пространства».

ШТАБ-КВАРТИРА СИБУРА Москва

2 200 м2

2018

Офис как отражение трансформации бизнес-процессов компании. Современное инновационное и динамичное пространство

| 123

Новый дизайн полностью изменил структуру офиса, трансформировав кабинетную систему в опен-спейс. Офис расположен в пространстве со сложной планировочной структурой, поэтому здесь расположен не один большой опен-спейс, а несколько. Помимо рабочего пространства и зон для неформального общения здесь представлены комнаты для индивидуальной работы, гардеробные комнаты и зоны для хранения. В офисе есть конференц-зал и кофе-пойнты, в телефонных будках можно провести важные телефонные переговоры в спокойной обстановке, располагающей к максимальной концентрации. Офис соединил в себе возможности быстрой генерации идей, в том числе в рабочей группе, и возможность уединения для тщательной проработки этих идей. Именно поэтому в офисе много мест для быстрых встреч и переговоров, однако, мебель для них тщательно продумана, например, это диваны с высокой спинкой, которые выполняют звукоизоляционную функцию. В кабинетах руководителей компании установлена система smart office, что включает, среди прочего, датчики освещенности,

систему климат контроля, управление мультимедиа, кондиционированием. Управление осуществляется через центральную touch-панель, расположенную у рабочего стола в каждом кабинете. Специальные датчики замеряют уровень освещенности и автоматически делают свет более ярким или приглушенным. Это решение комфортно для работы, финансово выгодно и одновременно с этим экологично, например, поздней весной, летом и ранней осенью, то есть в наиболее светлое время года, свет может работать не на полную мощность, а лишь на 10-20%. Также каждый кабинет оснащен видео-панелями. Система для организации видео-конференции решена в full HD формате, что предлагает высокое качество изображения и звука, и делает переговоры в видео-формате максимально комфортными и продуктивными, например, как и при живой встрече, собеседники видят мимику, слышат интонации друг друга. Переговорные комнаты защищены от звуков извне, smart-стекла позволяют простым нажатием сделать окна матовыми.

IND architects / Офисные интерьеры

ЯРКО ВЫДЕЛЯЮТСЯ НАСЫЩЕННЫЕ БИРЮЗОВЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ 124 |

| 125

IND architects / Офисные интерьеры

СОВРЕМЕННЫЙ ОФИС

126 |

| 127

IND architects / Офисные интерьеры

IT-ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ СИБУР AGILE Москва

428 м2

2018

Офис в духе agile, вдохновленный одним из основных продуктов компании. Пространства, объединенные плавными линиями и градиентом

| 129

Интерьер офиса IT подразделения Сибура гармонично объединил две наиболее важные характеристики — во-первых, это офис IT подразделения и он создан в духе и стиле Agile, основными особенностями которого является мобильность рабочих мест и наличие разнообразных пространств для работы и отдыха. Во-вторых, формообразование вдохновлено полиолефинами, то есть молекулярными соединениями, которые представляют собой сырье для производства пластика, и является одним из основных продуктов холдинга. Создавая этот офис, мы с заказчиком сознательно решили не отталкиваться от брендбука компании. Вместо строгой стилистики, рекомендуемой в брендбуке, был создан этот офис с яркими деталями и дополнительной свободой для сотрудников, столь необходимой для генерации новых идей и воплощения сложных технических решений.

Офис расположен в пространстве со сложной конфигурацией. Для максимально эффективного распределения площади, пространство было зонально разбито на 4 самодостаточных рабочих блока, в каждом из которых представлены все функции, необходимые для офиса Agile: открытые и закрытые переговорные комнаты, комнаты уединенной работы, кабинеты руководящего состава, зоны неформального общения, системы хранения, копировальное оборудование. Также в офисе есть общий конференц-зал и кофе-пойнт. Переговоры и небольшие совещания можно устраивать в различных местах, в большинстве случаев для брейнсторминга не понадобятся дополнительные материалы — писать можно на всех поверхностях, куда человек физически может дотянуться как в переговорных комнатах, так и в рабочих пространствах, то есть на стенах, стеклах, шкафах.

IND architects / Офисные интерьеры

КОЛОРИСТИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ

130 |

| 131

IND architects / Офисные интерьеры

132 |

| 133

IND architects / Офисные интерьеры

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОФИС ПРОДАЖ INGRAD Москва

1 136

2018

Офис девелоперской компании, отражающий с одной стороны открытость и готовность к диалогу с покупателями недвижимости, с другой стороны — крупные инвестиции и фундаментальность процессов

| 135

Создать офис девелоперской компании — интересная задача, которая требует воплощения множества смыслов. Офис должен транслировать статус и способности компании, рассказывать о ее подходе к строительству и отражать ее ценности. Так, на первом этаже офиса компании Инград, посетителей встречает просторный вестибюль. Яркое и светлое пространство предоставляет возможность осмотреть экспозицию проектов компании — 12 макетов жилых комплексов, которые находятся на этапе строительства, и обсудить покупку недвижимости в одной из семи переговорных комнат. На этом этаже представлена также детская комната, чтобы родители смогли сосредоточиться на деловых вопросах, ее наличие также отражает заботу компании о подрастающих поколениях — во всех проектах Инграда представлена развитая социальная инфраструктура. Интерьер первого этажа дружелюбный и светлый, глянцевые, отражающие поверхности, привычные для финальной отделки, контрастируют с бетоном, который встречает владельцев

квартир в новостройке. Благодаря зеркальной отделке главный встречающий объем будто растворяется в пространстве, из него выступают динамичные объемы ресепшена и бара, которые притягивают внимание. Только это ядро и игровая зона выделены желтым корпоративным цветом, в остальном интерьер полон светлых цветов, яркие островки зелени, раскидистый сад, залитый светом в зоне переговорных комнат, добавляют пространству уюта. На шестом этаже офиса расположены кабинеты руководителей. Если атмосферу первого этажа можно охарактеризовать как дружелюбную и открытую, то атмосфера этого этажа говорит о статусе, крупных инвестициях и серьезной сфере деятельности компании. Затемненные зеркала, строгая цветовая гамма, в основном это белый и черный цвета, дополнены дорогой мебелью. Необычные фито-зоны из разнообразных живых растений — такие, как круглое панно в глянцевой стене зоны ассистентов руководителей, придают гармонию пространству, делают его завершенным.

IND architects / Офисные интерьеры

Детская игровая комната

136 |

| 137

Зона ожидания

Входная зона

Выставка макетов IND architects / Офисные интерьеры

VIP-ОФИС БАНКА ВТБ Москва

640 м2

2018

Роскошные материалы, тщательно подобранные детали и тонкая игра фактур. Офис, располагающий к продуктивному диалогу в приятной атмосфере

| 139

В основе стилистического решения интерьера VIP-офиса банка ВТБ в центре Москвы стиль ар-деко. Роскошные материалы, пристальное внимание к деталям и комбинирование разнообразных фактур делают интерьер изящным и достойным внимания финансистов и их обеспеченных клиентов. Концепция интерьера представляет офис как лайнер, плывущий по волнам бизнеса. Эта метафора нашла отражение и в выборе стиля, ведь огромные роскошные лайнеры, курсирующие между Европой и Америкой в прошлом веке, были преимущественно выдержанны именно в стиле ар-деко, а также в названии переговорных комнат. Каждая из семи переговорных комнат названа именем знаменитого лайнера. Примечательно, что клиенты банка по достоинству оценили не только удобство и интерьер офиса, но и оригинальный подход к общей концепции и названиям переговорных комнат. Интерьер выдержан в спокойной, природной цветовой

гамме и наполнен деталями, которые придают пространству определенный шик, завершают его, делая по-настоящему роскошным. Дорогие материалы подчеркивают статус офиса и его клиентов. Этнические мотивы, разнообразные фактуры создают индивидуальный стиль в каждой комнате офиса. Каждое помещение уникально и не похоже на предыдущее, связующим звеном выступает светлый и просторный коридор с глянцевыми дверьми, отделанными латунью. Некоторые переговорные комнаты уютные, с тяжелыми бархатными шторами, мягкой мебелью, обитой бархатом, теплым цветом стен и привлекательными деталями. Другие — более строгие, с вместительным столом и сдержанными цветами, но неизменно мягкой и роскошной мебелью. Во многих комнатах есть камин, который придает обстановке тепло и дружелюбность, которых порой не хватает в городе, стремительно несущемся вперед.

IND architects / Офисные интерьеры

ВНИМАНИЕ К ДЕТАЛЯМ

140 |

| 141

IND architects / Офисные интерьеры

142 |

| 143

IND architects / Офисные интерьеры

ОФИС КОМПАНИИ INCANTO Москва

2 600 м2

2018

Дизайн офиса, вдохновленный природой — плавные узоры, живые композиции и яркие мраморные слэбы на стенах. Лаконичный интерьер в современном стиле

| 145

Офис в Москве, расположенный на трех этажах бизнес-центра, объединил под своей крышей три компании одного холдинга. Интерьер выполнен в современном стиле и вдохновлен природой. Строгие и лаконичные линии дополнены оригинальными паттернами, которые придают каждому офису индивидуальность. В отделке офиса используется натуральный камень, металл, стекло, дерево, керамика. Добавляют яркости и гармонии натуральные зеленые стены из живых растений с автоматической системой полива. В опен-спейсе «земной» части офиса на стеклах использован паттерн воздух — светлый узор добавляет легкости и воздушности пространству. Интерьер кабинетов решен в лаконичном стиле с небольшими цветовыми пятнами. Некоторые стены кабинетов, переговорных комнат и опен-спейсов применяются для составления планов и заметок — на них используется маркерное стекло. Каждый из офисов холдинга решен в индивидуальной стилистике

и цветовой гамме под стать направлению бизнеса. Интерьер первой компании выполнен в светлых тонах, которые гармонично сочетаются с теплыми насыщенными цветами. Второй офис наполнен строгими геометрическими линиями, интенсивными темными цветами и яркими оттенками. Третий офис также решен в темных тонах, однако его детали говорят не о строгих бизнес-стратегиях, которые, безусловно, здесь продумываются, а о модной индустрии, в которой занята компания. Ее олицетворяют яркие постеры с подсветкой на стенах, металлический зеркальный перфорированный потолок, стойка рецепции, напоминающая кристалл. Стена за стойкой рецепции сделана из прозрачных стеклянных пластин с верхней подсветкой. Такое решение позволяет наслаждаться прекрасным видом из окна и не препятствует проникновению света в пространство холла.

IND architects / Офисные интерьеры

ЗЕЛЕНЫЕ СТЕНЫ ИЗ ЖИВЫХ РАСТЕНИЙ

146 |

| 147

IND architects / Офисные интерьеры

148 |

| 149

IND architects / Офисные интерьеры

AGILE-ТЕХНОЛОГИИ — НЕ ПРОСТО МОДА Офисный рынок меняется вместе с рынком труда: рабочее пространство становится более гибким и многофункциональным, появляются новые конструктивные и архитектурные решения

150 |

творить, создавать инновации. Меняется структура корпораций: вертикальные иерархии остаются в прошлом, сегодня эффективнее горизонтальная организация и кросс-функциональные команды. Расскажите, пожалуйста, что такое «эпоха Выстроенные таким образом отношения индустрии 4.0», каковы ее основные побуж- внутри команды позволяют компании быть гибче, оперативно реагировать на быстро дающие силы, идеи, изменения в обществе? меняющиеся требования рынка. Раньше наблюдалась миграция производства в страны с дешевой рабочей силой и ресурса- Колоссальную роль в современной проми. Сейчас же, с развитием технологий, про- мышленности играет информация. изводство становится менее ресурсоемким Информация о спросе на рынке, прогнои может располагаться там, где разрабаты- зирование потребностей и обратная связь ваются новые продукты, – продукт произво- с потребителем позволяют улучшать произдится рядом с теми командами, которые его водственные показатели, молниеносно авпридумывают. Чтобы изготовить пилотный об- томатически корректируя планы, изменяя разец, не нужна больше длинная технологи- продукт. Основываясь на массивах big ческая цепочка – прототип напечатают на 3D data, автоматизированные аналитические либо создадут digital-модель и испытают в алгоритмы предсказывают спрос, опревиртуальной реальности. Главная ценность деляют необходимые объемы производтеперь и в промышленном секторе – это лю- ства и ценообразование, заменяя собой ди, которые создают продукт, технологии, ди- целые коммерческие департаменты, аназайн, а не производственные мощности. литиков, маркетологов. Но если функции Ускорение производственных процессов, бухгалтерской и юридической поддержки, их локализация – приближение к конечно- финансового и маркетингового планирому потребителю – неизбежное условие для вания и даже работу инженеров уже автоуспеха современной компании. Потреби- матизируют, то креативности роботам пока тель все более чувствителен к трендам и хо- не хватает. Способность творить и решать чет быстро получить продукт, отвечающий нестандартные задачи – те таланты челотребованиям актуального момента. В эпоху века, которые не могут заменить роботы. «индустрии 4.0» продукт создается быстрее, Креативное мышление теперь – главная лучше и дешевле. Временной промежуток ценность человеческих ресурсов для комот идеи до ее воплощения укорачивается, и со- паний всех отраслей. временные рабочие пространства должны отвечать этим новым требованиям. Организация офиса – производная от бизнес-процессов, и его главная задача – обеспечить быструю и удобную коммуникацию между специалистами различных подразделений и помогать

Какие требования к рабочему пространству, на ваш взгляд, предъявляет эта эпоха? Изменения в бизнес-процессах и корпоративной философии отражаются в дизайне корпоративных интерьеров и воплощаются в открытых планировках, гибких интерьерных решениях, исчезновении барьеров в офисе. На место капитальных стен приходят трансформируемые и передвижные перегородки, в офисах появляется большое количество зон для работы в больших и малых группах.

СОТРУДНИК ХОЧЕТ ПОЛУЧАТЬ НА РАБОТЕ «ВСЕ 33 УДОВОЛЬСТВИЯ», А НЕ ПРОСТО СТОЛ, СТУЛ И КОМПЬЮТЕР Наши заказчики из числа крупных корпораций, а также средний и малый бизнес теперь хотят получить офис, стимулирующий креативность сотрудников, способный меняться под текущие задачи бизнеса. Гибкие agile-технологии в офисном дизайне перешли из разряда модных инноваций в осознанную потребность компаний, желающих сохранить конкурентоспособность в новых экономических реалиях.

Например в офисе одной из компаний модной индустрии, который мы сейчас строим, будут мобильные перегородки – акустические «ширмы» на колесах, которыми можно оградить любое пространство офиса, быстро создав переговорную или компактный временный кабинет. В офисе крупнейшей нефтехимической корпорации «Сибур», который бюро IND architects спроектировало в Москве, есть и конференц-залы для работы в больших междисциплинарных командах, и акустические изолированные кабины для уединенной сосредоточенной работы или конфиденциальных телефонных переговоров.

СОТРУДНИКИ ХОДИЛИ ПО ОФИСУ В ТАПОЧКАХ, УСТРАИВАЛИ БРЕЙНСТОРМЫ ЗА ИГРОЙ В ДАРТС Компании вынуждены сражаться за человеческий капитал и создают людям качественную среду – это не только обустройство офиса, но и сервисы, которые были бы доступны: здоровое питание, детская комната, спортзал. Важна даже возможность поспать в офисе какое-то время – исследования показали, что кратковременный сон сказывается положительно на производительности. В офисе эпохи индустрии 4.0 можно перезагрузить свой мозг в игровой комнате, вздремнуть на уютном диване в лаундж-зоне, помедитировать в зале для йоги. Если раньше такие офисы были прерогативой гиков из IT-компаний и креативных индустрий, то теперь комфортные, почти домашние интерьеры строят для себя промышленные гиганты. Офис становится мини-моделью технологической цепочки – здесь продукт придумывают и здесь же его воплощают. И люди объединяются в междисциплинарные цепочки, коммуникация происходит быстро без барьеров – это важный принцип agile – люди объединяются в кросс-функциональные команды, работают сообща на результат, чтобы создать продукт, а не для того, чтобы подготовить формальный отчет руководству. Все взаимодействуют друг с другом, специализации размываются. Офис должен тоже размывать эти границы. Есть ли в Москве объекты, которые соответствуют таким требованиям (возможно, не полностью, а лишь в какой-то мере)? Насколько активно они появляются, какие перспективы развития подобных пространств вы видите? Помимо офисов ведущих российских компаний вроде «Сибура» и «Сбербанка», офисов иностранных корпораций вроде Google и представителей рекламной индустрии, при-

меров рабочих пространств нового типа пока мало. В большей степени принципам индустрии 4.0 соответствуют кластеры вроде Artplay, «Трехгорки», «Флакона», где на одной территории собираются специалисты, объединяющиеся в технологические цепочки и вместе создающие новое. Работа в таких кластерах идет повсюду: в кофейнях, на летних верандах, в офисах, коворкингах. Все со всеми сотрудничают, общаются, обмениваются идеями, которые быстро воплощают.

гию, корпоративную культуру, организацию бизнеса и, естественно, офисное пространство. Изменения затрагивают все отрасли, независимо от масштабов бизнеса. Недавно я консультировал небольшую производственную светотехническую компанию, которая решила переформатировать офис по принципам agile, установить в офисе 3D-принтер, чтобы ускорить процесс создания продукции – и сразу изготавливать прототипы и демонстрировать заказчику. Меняются компании машиностроения, двигателестроения, космической Насколько современный российский биз- отрасли – всем нужны пространства новонес готов к изменениям своих рабочих про- го типа, чтобы привлекать лучшие кадры. странств? Есть ли более или менее активные (или, наоборот, косные) сферы бизнеса? Как соотнести требования нового времени и кризисные явления, которые затронули, Если не будешь меняться – будешь менее эф- в том числе, и офисный рынок? Иначе говофективным. Сегодня рынок сотрудника, а не ря, как бюджетно идти в ногу со временем? работодателя, за качественные кадры идет борьба. Компании с устаревшими рабочими Как бы парадоксально это ни звучало, но стропространствами сталкиваются с текучкой ка- ительство актуального стильного интерьедров. У людей сегодня не только финансовая ра может обойтись даже дешевле интерьера мотивация, они придирчиво выбирают про- несовременного. Открытая планировка – это странство, в котором будут проводить за- меньшее количество постоянных перегородок, метную часть своего времени. Плюс к этому стен, гибкий подход к организации пространуспех компании зависит от результативности ства. Она позволяет с минимальными инвестисотрудников, и правильный офис стимулиру- циями менять офис, добавляя рабочие места, ет эффективную работу. Результативность разделяя пространство на рабочие и перегосегодня измеряется не в количестве часов, ворные зоны. проведенных в офисе за столом, а в том насколько креативные решения генерирует человек, предлагает ли новые эффективные подходы, внедрив которые компания станет успешнее. И важно, чтобы компания было готова принять и внедрить эти новые решения, чтобы яркие идеи не застревали на пути бюрократических согласований. Всем нужно меняться – менять психоло-

Амир Идиатулин, генеральный директор и основатель архитектурной студии IND architects, для журнала ComEstate

IND architects / Интервью

| 151

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ 152 |

Многие крупные объекты в дополнение к основной функции получают разнообразные общественные пространства

«Сейчас мы стремимся найти необычные проекты, которые расширили бы наш кругозор и повысили профессиональный уровень», — говорит партнер бюро Андрей Сидоров о том, что движет IND architects в работе с общественными интерьерами. Например, если речь идет о ресторане, то архитекторы возьмутся не за всякий заказ. «Мы не хотим делать банальные рестораны. Почему взялись делать Stone Crab на «Большевике»? Само место нам понравилось: там высоченные потолки, и в этом пространстве действительно можно было дать волю фантазии. Правда, подобные предложения не так часто встречаются», — объясняет Андрей. Разработка дизайна общественных интерьеров различного функционального назначения позволяет архитекторам изучить их эргономику и технологию, чтобы в дальнейшем использовать полученный опыт при проектировании новых зданий. Сейчас это особенно полезно, потому что многие крупные объекты — и бизнес-центры, и жилые комплексы — в дополнение к основной функции получают разнообразные общественные пространства. На данный момент в работе у IND architects есть проект реконструкции здания на Новом Арбате. Сам заказчик не знал, какой функционал задать зданию, и поэтому архитекторы проанализировали коммерческую и социально-бытовую инфраструктуру района и выяснили, чего в нем не хватает. В итоге программа проекта получилась очень разнообразной: ритейл, рестораны, фуд-корт, конгресс-центр, коворкинг, коливинги и апартаменты. Создать грамотный проект в таком случае куда проще, если есть опыт работы с интерьерами названных объектов.

| 153

IND architects / Общественная архитектура

РЕСТОРАН STONE CRAB Москва

303 м2

2017

154 |

Мощь водной стихии, которая увлекает вас за собой и предлагает невиданные формы и богатства, метафорически отражена в интерьере ресторана Stone Crab на «Большевике». Манящая глубина, темная и обволакивающая дарит необычные ощущения, возможность соприкоснуться с собой и обостренные рецепторы, которые остро воспринимают как визуальные образы, так и вкус ресторанных блюд. Свет выполняет важную роль в проекте, светильники расположены над обеденными столами — это решение оптимально для комфорта посетителей и не нарушает торжественную, волнительную атмосферу глубины. Причудливый мир открывается посетителю ресторана. Фантазийные вертикальные объекты, которые, как и весь интерьер, были созданы в тандеме с архитектором Марией Яско, воспри-

Интерьер ресторана как метафора морских глубин. Волнительное пространство, наполненное авторскими архитектурными деталями

| 155

нимаются по-разному, в зависимости от угла обзора. Если посмотреть на них снизу покажется, что это проплывающая стая медуз, если взглянуть со второго этажа — можно увидеть эффект наслоения объектов друг на друга, так возникает ажурный рисунок, способный увлечь и запутать, вплести в хаотичную среду. В вечернее время авторские объекты, окрашенные специальной флуоресцентной краской, подсвечиваются ультрафиолетом, создавая волнительный контраст, насыщенный и мягкий одновременно — глубокий черный и яркий синий. Пространство увлекает, чарует и предлагает стать частью себя. Стена за барной стойкой стала важным элементом интерьера, она представляет собой инсталляцию из листьев, которые, как живые, колышутся вслед проплывающим мимо морским гигантам.

IND architects / Общественные интерьеры

МАНЯЩАЯ ГЛУБИНА

156 |

| 157

IND architects / Общественные интерьеры

158 |

| 159

IND architects / Общественные интерьеры

СИБУР SPA Work-life balance, достижимый средствами спорта, бизнеса и архитектуры Москва

1 043 м2

2017

| 161

Когда компания понимает, что человек является главной ценностью, ведь именно он создает и воплощает, возникает необходимость привлекать лучших сотрудников и создавать оптимальные условия. Преимущества оздоровительного комплекса в офисе невозможно перечислить в нескольких словах, однако стоит точно упомянуть главное — человек имеет возможность полностью переключиться и набраться сил за короткое время, он тратит меньше сил на логистику и трафик, соответственно, у него остается больше энергии и вдохновения на работу и поддержание life-work balance. Это серьезное преимущество компании в борьбе за лучших специалистов. Оздоровительный комплекс занимает 2 этажа в центральном корпусе головного офиса Сибура. Он спроектирован в стилистике, присущей SPA-центрам,

это решение было предложено нашей командой для того, чтобы посетители попадали в кардинально новую атмосферу, пройдя всего несколько метров от рабочего места. Комплекс включает в себя множество возможностей для полной перезагрузки — тренажерный зал с тренажерами на любой вкус, боксерские груши, зал для йоги, соляную комнату, 25-метровый бассейн, джакузи, банный комплекс — хамам, сауна, и инфракрасное кресло одного из ведущих производителей Klafs. Комнаты для переодевания снабжены электронными ящиками. В комплексе предусмотрена зона тестирования для составления правильной программы тренировок — каждый посетитель проходит тест на специальном оборудовании, дающий максимально полное представление о его физическом состоянии.

IND architects / Общественные интерьеры

ПОДДЕРЖАНИЕ LIFE-WORK BALANCE

162 |

| 163

IND architects / Общественные интерьеры

164 |

| 165

Комната для переодевания

Тренажерный зал

IND architects / Общественные интерьеры

166 |

| 167

IND architects / Общественные интерьеры

КОНЦЕПЦИЯ VIP-ЗАЛОВ В АЭРОПОРТУ

Север России

1 200 м2

2018

Интерьер, вдохновленный Северным сиянием. Комфортное ожидание полета в сложном интерьере, наполненном как мягкими формами, так и резкими объемами

| 169

Концепция основана на ярком природном явлении, которое можно наблюдать в регионе — Северном сиянии. Мягкие криволинейные объемы формируют два зала нового аэропорта — зал повышенной комфортности и VIP-зал. Вдохновленные Северным сиянием, они созданы из белого металла, а насыщенный сложный цвет достигается благодаря сценарному освещению. Сложное пространство увлекает, как и настоящее природное явление, обращает на себя внимание, позволяет проникнуться особой магией и вдохновляет на осмысление, созерцание и действие. Зал повышенной комфортности встречает гостей зеленым цветом, который переливается от светлого к темному и наоборот. Встроенные в потолок споты освещают и продолжают метафору Сияния, напоми-

ная звезды. В зале предусмотрены различные зоны, в том числе и зоны приватного общения. Плавные формы стен и перегородок делят пространство таким образом, что здесь комфортно провести время, как в одиночестве, так и в дружеской или деловой компании. VIP-зал оформлен мягким золотым сиянием. Планировочное решение предусматривает подиумные конструкции, которые располагаются на разной высоте, формируя таким образом индивидуальные пространства в общих залах. Здесь можно проводить деловые переговоры, работать или общаться с друзьями. Интерьер обоих залов дополняет оригинальная мебель — резкие углы и стремительные объемы контрастируют с мягкими и обволакивающими формами Сияния, подчеркивая статус залов и их расположение в аэропорту.

IND architects / Общественные интерьеры

Зал повышенной комфортности: 2

1. Входная группа 2. Гардероб 3. Багаж 4. Шведский стол 5. Зона бара 6. Детская зона 7. С/у, душ 8. Кабина для курения 9. Кухня

1 3

VIP-зал

1. Входная группа 2. Гардероб, багаж 3. Зона бара 4. Приемная 5. Конференц-зал 6. Кабинет губернатора 7. Кухня 8. С/у

4 5

170 |

| 171

2 1

4 5

IND architects / Общественные интерьеры

172 |

| 173

Входная зона VIP-зала

Бар

Общая зона

IND architects / Общественные интерьеры

174 |

| 175

IND architects / Общественные интерьеры

ЖИЛАЯ АРХИТЕКТУРА: ИССЛЕДОВАНИЕ 176 |

Мобильность общества, его стремление к развитию и стабильности требуют от города ответной реакции

21 век — это время умных машин и высоких технологий. Значимость высококвалифицированного труда невозможно переоценить. Страны, которые раньше всех осознали важность профессионализма и молодых талантов, уже давно направили свои ресурсы на создание для них благоприятных условий. В России, по разным причинам, было уделено значительно меньше внимания созданию подобных условий, что привело к «утечке мозгов», которая не только не прекращается, но и усиливается. В 2015 году эмигрировало 350 000 человек, что в 10 раз больше, чем 5 лет назад. Почему это происходит? Люди стараются найти место, где им комфортно и приятно жить и работать. И, безусловно, одним из наиболее важных показателей уровня жизни являются жилищные условия. Эмоциональная связь с местом и городом ярко отражается на желании человека стать его частью. Именно так к вопросу о поиске специалистов подошли в столице Дании — Копенгагене. 91% населения утверждают, что абсолютно довольны своими жилищными условиями.

Датские нормы социального и доступного жилья считаются одними из лучших в мире. Власти понимают, что если человек живет далеко от работы и в плохих условиях, то высока вероятность, что со временем он уволится и станет безработным. На данный момент функционирует программа housing for all («жилье для всех»), цель которой — сформировать гармоничное устойчивое общество, которое со временем будет поддерживать само себя. Мобильность общества, его стремление к развитию и стабильности требуют от города ответной реакции. Если изменений не происходит и среда становится некомфортной — город теряет жителей. Появление в России такого феномена, как апартаменты, который пользуется спросом несмотря на некоторые недостатки — яркий показатель того, что к вопросу о жилье требуется новый подход. Ключевой показатель, который напрямую влияет на город — это отношения между людьми и как на эти отношения влияет среда, как она поддерживает эти отношения, насколько город сам стремится предоставить своим жителям комфортную, качественную, продуманную среду.

IND architects / Исследование

| 177

FAST GROWING MEGACITY *По данным компании PWC * Города возможностей

ЦЕЛИ ИССЛЕДОВАНИЯ: • Обозначить основные аспекты среды, которые наиболее существенно влияют на облик жилой архитектуры • Сформулировать новые принципы организации многоквартирного жилья и окружающего пространства в контексте постиндустриального общества

178 |

Необходимо использовать пространство более эффективно

1. ПЕКИН 2. МОСКВА 3. МЕХИКО

• Выявить основные препятствия на пути к переходу к новой типологии • Предложить решение социальных проблем городской среды

• Москва выходит на новый уровень качества архитектуры • Население растет • Город имеет границы IND architects / Исследование

| 179

ПЕРСОНАЛИЗАЦИЯ ПОТРЕБНОСТЕЙ:

Семьи с детьми

Пожилые люди

Досуговый центр

Современное общество более требовательно в отношении жилья. Оно должно отвечать запросам каждого жителя в отдельности и сообщества в целом. Разные социальные группы требуют разные функциональные программы. Потребности — живут и развиваются вместе с их обладателями, а значит и жилье должно быть гибким. Девелоперы должны лучше понимать социальный заказ и создавать проекты, которые ему отвечают. Проектное решение должно формироваться, исходя из портрета потребителя. В квартирах происходит наиболее тесный контакт человека с архитектурой. Важно понимать, что цель персонализации понять, почему люди ведут себя так и какие проблемы сопряжены с условиями их проживания или могут быть решены с их помощью.

Зимний сад

Игровая комната

Вызов врача

180 |

ПОЖИЛЫЕ ЛЮДИ Выход на пенсию (или существенное сокращение объема профессиональной деятельности) приводит к изменению структуры повседневной активности человека (МИСКП, 2014). Возрастает вероятность выпадения из культурной жизни города, что напрямую связано с чувством отчужденности. Лица старше 55 лет показывают низкие оценки удовлетворенностью жизни, хотя в Европе это принято считать самым счастливым периодом в жизни человека. Часто пожилым людям трудно добираться до мест социализации или для получения необходимых услуг. СЕМЬИ Семья — отдельная социальная среда, в которой происходят начальные этапы формирования общества. Потребности членов семьи различны, но при этом они стремятся проводить время вместе. Благополучие каждого чрезвычайно важно для гармоничной жизни целого. Если у ребенка проблемы, родители не смогут быть безразличны. Семье необходимы общественные пространства для социализации и развития детей. При планировании досуга необходимо учитывать интересы каждого. Отсутствие развития и общения угнетает. Часто именно быт становится причиной распада семьи. Отсюда следуют социальные проблемы более глубокого уровня.

МОЛОДЫЕ ЛЮДИ Молодые люди — главный источник энергии города. Их потребности и образ жизни наиболее тесно связаны с изменениями в городской среде и новыми тенденциями в мировом сообществе. Новое поколение молодых людей ценят гибкость, финансовую и географическую независимость. Бесценными становятся новый опыт, ощущения и знания, а не зажиточность. Наблюдается существенный рост досуговой активности молодых людей, что в наибольшей степени относится к различным формам внедомашнего досуга. Мобильность повышается, а это значит, что квартиры таких людей должны подстраиваться под их быстрый темп жизни. МОЛОДЫЕ ПАРЫ Молодые пары — это одновременно и потенциальная семья, и пара молодых людей. Они могут иметь или не иметь планы к расширению — этот аспект остается индивидуальным, однако всех их объединяет активный образ жизни и высокие требования к качеству жилья, так как их жизнь уже начинает быть привязана друг к другу, а значит и к домашнему очагу.

Детская площадка

Няня

Патронажная служба

Мастерские/ Фитнес/ Кафе, рестораны/ Ритейл/ Общественные крыши/ Открытый сад/ Прачечные / Камеры хранения/ Сервис для домашних животных/ Магазин продуктов/ Автосервис/ Бытовые услуги/ Разделение мусора/ Системы рекуперации воздуха/ Система вторичного использования тепла/ Система рекуперации воды/ Зеленые крыши/ Парковка/ Закрытый двор

Клининговая служба

Холл с общественной функцией

Апартаменты долгосрочной аренды

| 181

Консьерж

Пары

Бар

Общая рабочая зона Молодые люди IND architects / Исследование

НЕКОТОРЫЕ ФУНКЦИИ

Для разных социальных групп требуется разная программа объекта. С ростом цен на недвижимость пространства должны быть более эффективны для каждого отдельного жителя.

персональных ячеек могут быть вынесены в зону общественного пользования, так как они необходимы большинству жильцов. •Прачечная вместо маленькой стиральной машины в каждой квартире •Коворкинг вместо кабинета, который съедает жилую площадь, а также как решение для людей, которые не могут сосредоточиться дома

•Камеры хранения вместо кладовых комнат и гардеробов •Детские игровые

50% 15% 10% 25%

35% 10% 10% 45%

182 |

60%

Персонализация сказывается не только на функциональной программе здания, но и на распределении площадей в здании в целом. Разные социальные группы имеют разные потребности: для молодых людей общественный сектор должен включать в себя довольно обширный функционал, а качество непосредственно квартиры становится вторичным, в то время как для пенсионеров важен комфорт всего здания в целом (лифты, лестницы, коридоры, входные группы в том числе), а из общественных пространств нужны по сути только тихие зоны. Так формируется матрица влияния жильцов дома на его структуру, которая должна учитываться в каждом отдельном проекте.

20% 20% 10%

Жилое пространство

Коридоры

Технические зоны

Общественные пространства

IND architects / Исследование

| 183

ТИПОЛОГИЯ ЖИЛОЙ ЯЧЕЙКИ Типология квартир расширяется с персонализацией потребителя. Возникнет возможность ориентации некоторых квартир на Север. Двухуровневые и террасированные апартаменты приобретают популярность.

НЕКОТОРЫЕ — ПОЯВЛЯЮТСЯ В ХОДЕ ЭВОЛЮЦИОННЫХ ИЗМЕНЕНИЙ СРЕДНЕСТАТИСТИЧЕСКОГО СТИЛЯ ЖИЗНИ Общественное пространство становится неотъемлемой частью жилья и зачастую входит в состав жилой ячейки в формате коливинга.

НЕКОТОРЫЕ ТИПЫ КВАРТИР ОСТАЮТСЯ АКТУАЛЬНЫ ВНЕ ВРЕМЕНИ 1-модульная квартира

2-уровневая квартира

184 |

| 185

1-модульная квартира

2-модульная квартира

3-модульная квартира

Коливинг

Террасированный дом

На пути реализации некоторых нововведений стоят неактуальные на сегодняшний день нормы советского периода:

угловая квартира

2-уровневая квартира

по инсоляции 1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 — Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий 2. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 — Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий

IND architects / Исследование

BIG — VIA57

MVDRV — URBAN HYBRID Общий двор Общественные сады Патио Детские площадки Спортивные площадки Коворкинги Мастерские Детский сад Открытый кинотеатр

Общий двор Читальный зал Комната для вечеринок Кухня шефа Кинотеатр Детская комната Комната развлечений Комната для покера Гольф-симулятор Фитнес Бассейн Солярий на крыше Баскетбольное поле

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПРОСТРАНСТВА В СТРУКТУРЕ ЗДАНИЯ

Несмотря на высокую урбанизацию, необходимость мест социального контакта берет вверх. Здание интегрирует в себя различные общегородские функции.

186 |

Несмотря на высокую урбанизацию, необходимость мест социального контакта берет вверх. Жилая архитектура перестает восприниматься как «машина для жилья», средство удовлетворения физических потребностей максимально эффективным с архитектурной точки зрения способом. Она становится способом самовыражения, вбирает в себя многие общегородские и социальные функции — люди хотят знать, с кем они живут, хотят образовывать сообщества и вести максимально социальный образ жизни. Одна из тенденций нового времени — нарастание уровня доверия среди жителей города.

Россияне стали не только отчетливее осознавать необходимость консолидации общества, но и лучше понимать друг друга П. М. Козырева, 2016

Примеры организации общественных пространств в структуре здания

По словам архитекторов, они «интегрировали возможность жизни в гармонии с окружающей средой в урбанистический ландшафт». Снаружи здание покрыто вертикальными садами. Своего рода попытка воссоздать образ Центрального парка в Нью-Йорке в плотной городской застройке.

Комплекс состоит из угловых много квартирных зданий, таунхаусов по сторонам, патио и общественных дворов внутри. Проект направлен на обеспечение максимального уровня персонализации. Здания окрашиваются в разные цвета по желанию жильцов, а сами 16 типов ячеек варьируются от 30 м2 до 130 м2, учитывая потребности каждого.

OMA — PXP

JEAN NOUVEL — ONE CENTRAL PARK

| 187

Общественная кухня Бар Общий двор Детский сад Детская площадка Бассейн Пинакотека Хранилище велосипедов Паркинг Конференц-зал Коворкинг Фитнес Отель

Общий двор Открытый кинотеатр Лаундж Фитнес Бассейн Солярий на крыше Торговый центр Рестораны Бары Студенческое общежитие

Целью данного проекта была анонсирована попытка создать «Городское пространство», направленное на инновации и общение. Локация является связующей между старым городом Парижа и деловым центром Ла-Дефанс. Здания в формате многофункционального комплекса должно занять ключевую позицию в становлении «Нового Парижа».

Building of 2017 по мнению портала Archdaily. Архитектура современного Нью-Йорка новой типологии — Courtscraper. Небоскреб с общественным пространством в виде европейского дворика. Здание представляет собой гибрид европейского периметрального квартала и американского небоскреба. Форма здания обеспечиваает вид на Гудзон из окна каждой жилой ячейки.

IND architects / Исследование

СОЗДАНИЕ СОЦИАЛЬНЫХ СВЯЗЕЙ НОВОГО ТИПА

ПРИЕМЫ АРХИТЕКТУРНОГО РАЗНООБРАЗИЯ

Человек, живущий на волне информационного общества, приобретает потребность к образованию сообществ на всех уровнях жизни. Тем более что разные группы жильцов могут быть полезны друг другу. Постепенно появляются он-лайн сервисы, где пенсионеры за символическую плату помогают стирать и готовить молодым людям, которые в свою очередь прино-

Мы убеждены, что залогом успеха является контекстуальный подход и предлагаем, казалось бы, общепринятые, но слабо используемые архитектурные приемы, которые лучше всего подходят для российской городской застройки с ее сложной конфигурацией улиц, неблагоприятной экологической ситуацией и пестрой разношерстной застройкой.

сят пенсионерам продукты и помогают с техникой. Подобные взаимодействия реализуются по территориальному принципу, т.е. в границах дома или квартала. На данный момент они обеспечиваются он-лайн сервисами. Однако архитектурные средства могут оказаться эффективнее для создания подобных социальных взаимодействий.

«Мирадор — это коллекция маленьких сообществ, организованных вокруг общественного пространства sky-plaza» MVDRV — Mirador, Madrid, 2005

АТРИУМЫ И ПУСТОТЫ 60 Richmond Housing Cooperative — Teeple

ПЛАСТИКА ФАСАДА MVDRV — WoZoCo

СТРУКТУРНАЯ КОЛОРИСТИКА

188 |

| 189

St. Giles — Renzo Piano

КОНСТРУКТИВНЫЕ ПРИЕМЫ ДЛЯ СОЗДАНИЯ УНИВЕРСАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ Для современной архитектуры в целом и для жилого строительства в частности гибкость становится определяющей характеристикой. В контексте первых и последних этажей, практика показала, что гибкость важна не только в расстановке стен, но и в функциональном смысле. Коммерческие помещения первых этажей должны легко трансформироваться в апартаменты, в случае если рынок выявляет пониженный спрос. В случае же полностью жилых этажей зачастую возникает необходимость объединения квартир, которая в условиях крупных несущих пилонов или монолитных стен, серьезно осложняется.

КОНФИГУРАЦИЯ BIG — VM

На пути реализации некоторых нововведений стоят неактуальные на сегодняшний день нормы советского периода по пожарной безопасности:

ИНТЕГРАЦИЯ ЗЕЛЕНИ Stacking Green — Vo Trong

№123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» СНиП II-97-76, СНиП II-89-80* /108/, СНиП 2.04.02- 84* /36/ и др.

1. Тонкие колонны с эффективным шагом 2. Пилоны по периметру 3. Частично-монолитные межквартирные стены с возможностью объединения квартир IND architects / Исследование

ЖИЛЬЕ В ГОРОДСКОЙ СРЕДЕ

СОВРЕМЕННЫЙ РАЙОН

РАЙОН НОВОЙ ТИПОВОЙ ЗАСТРОЙКИ Районы, ставшие воплощением нового указа Москомархитектуры о модернизации индустриального домостроения. Новые типовые многоэтажки бесспорно вышли на новый уровень качества, однако некоторые трансформации по-прежнему требуют изменений.

Плюсы: Более сложная архитектура Эффективный расход земли Минусы: Пустотный ландшафт Разнородная застройка Дворы для автомобилей Заборы

Таково наше видение района современного типа. Застройка средней и повышенной этажности, устроенная по квартальному принципу. Малоэтажная застройка отсутствует. Подземная парковка и принцип «двора без машин» позволяет обеспечивать четкое зонирование пространства для досуга и транспорта, которые не пересекаются. Жилье в данной структуре является пограничным. Плюсы: Максимально эффективный расход земли Среда соразмерная человеку Обширные общественные зоны Пространство «без машин» Четкое зонирование Разряженная застройка Принцип квартальной застройки

190 |

| 191

РАЙОН «БОСТОН» В АМСТЕРДАМЕ Район представляет собой реновацию неиспользуемых территорий в Амстердаме. Территория была почти полностью очищена и отстроена заново в соответствие с новыми потребностями и стандартами. Тут четко соблюдено зонирование и плотность застройки, привычная для Европы.

Плюсы: Лаконичная современная архитектура Максимально эффективный расход земли Среда соразмерная человеку Общественные зоны Пространство «без машин» Четкое зонирование Минусы: Слишком плотная застройка

IND architects / Исследование

ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ УСТОЙЧИВОСТЬ ОСТЕКЛЕНИЕ

Реагирует на внешнюю температуру. Энергоэффективное стекло отражает тепло от отопления обратно в помещение зимой и тепловую энергию с улицы летом

ВЕНТИЛЯЦИЯ

Система вентиляции с рекуперацией воздуха

УМНЫЙ ДОМ ТЕХНИЧЕСКИЙ И ПИТЬЕВОЙ ВОДОПРОВОД

Сбор дождевой воды, повторное использование воды для полива растений, пожаротушения и канализации

SMART CCTV SYSTEM

SMART LIGHT

Система, позволяющая наблюдать за своим домом из любой точки мира

Освещение, которое обеспечивает максимально комфортное естественный свет, исходя из времени дня и климатического пояса, также может регулироваться со смартфона

SMART MAILBOX

SMART LOCK

Электронный почтовый ящик, который собирает все письма и отправляет адресату на смартфон код для получения своего письма у терминала

Система, пришедшая на смену дверным замкам. Доступ может осуществляться по карточке, коду, отпечатку пальца или даже селфи

192 |

| 193

ЭЛЕКТРОДВИГАТЕЛИ

ДАТЧИКИ

УМНЫЙ ДОМ

SMART HOME Приложение контроля над всеми системами дома: отоплением, электричеством, сантехникой. Следить за поломками электроприборов подключенных к общей сети, ставить дом на сигнализацию, открывать замки, проверять почту и следить за расходом ресурсов

Зарядные устройства для электромобилей, гибридов, велосипедов с электродвигателем и иных средств передвижения в паркинге

Датчики позволяют реагировать на окружающую среду, позволяя подстраиваться под условия (осадки, ветер, освещенность). Освещение автоматическое

Режим регулирования всех основных систем дома

IND architects / Исследование

ИЗМЕНЕНИЯ В НОРМАТИВНОЙ БАЗЕ

194 |

ИНСОЛЯЦИЯ И ЕСТЕСТВЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

НОРМЫ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

НОРМЫ, ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ ПЛАНИРОВОЧНУЮ ГИБКОСТЬ

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 — Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 — Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий ФЗ №261 от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»

Свод Правил 42.1330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная версия СНиП 2.07.01-89*) Градостроительный кодекс города Москвы СНиП II-К.3-62 Улицы, дороги и площади населенных мест. Нормы проектирования

№123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Потери от пожаров в России на 2011 год составляли почти 50% от средств выделенных для решения проблемы аварийного и ветхого жилищного фонда. Происходит до 50 тыс. пожаров в зданиях 1-2 степени огнестойкости. В Белоруссии еще в 2009 году определили возможность применения при разработке документации норм Евросоюза с проведением экспертизы без адаптации к действующим нормам страны. Одним из парадоксов системы является неизменность в нормах противопожарных требований 30-40-летней давности (СНиП II-97-76, СНиП II-89-80* /108/, СНиП 2.04.0284* /36/ и др.) в части, преимущественно, конструктивных и объемно-планировочных решений, при высоких темпах разработки и внедрения современных технологий предотвращения и тушения пожаров. Несмотря на то, что в документах декларировано внедрение гибкой системы нормирования, в них также введено множество фиксированных физически измеряемых величин. К вопросу о пожарных проездах, большим недостатком является неприятие во внимание возможности обеспечения доступа в коридоры каждого этажа с пожарных автолестниц или автоподъемников в пределах их технических характеристик, как выполнение требования по доступу пожарных в любую квартиру или помещение. В требовании п. 3 ч. 1 ст. 80 ФЗ №123 упор сделан именно на конструктивные, объемно-планировочные решения зданий, сооружений, обеспечивающие доступ личного состава пожарных подразделений и доставки средств пожаротушения в любое помещение. Это может быть достигнуто: – С помощью лифтов для транспортирования пожарных подразделений – С использованием устройств для чистки и ремонта фасадов на высотах, превышающих технические характеристики пожарных автолестниц и автоподъемников – Размещением закладных элементов с несущей способностью не менее 300 кгс в помещениях и стенах фасадов для использования индивидуальных систем спасения людей (самоспас) – Размещением закладных элементов или сплошного монорельса для крепления аварийно-спасательного снаряжения для доступа спасателей к любой точке фасада. С учетом таких возможностей предоставляется возможность отнести нормативы по устройству пожарных проездов к сводам правил и не отражать в технических регламентах (Союз проектировщиков России, 2011).

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Значительным препятствием изменению подхода к проектировании жилья являются нормы инсоляции, принцип которого был сформирован еще в советское время. В основу норм были заложены исследования В.К. Беликовой в 1950-1960 годы, в ходе которых были рассмотрены две культуры: кишечная палочка и белый стафилококк (Куриянов, 2010). Уточнения перечня микробиологических культур, имеющихся в современном жилище до сих пор не проводилось, хотя еще по данным исследований 2000 года известно, что их более 60. Также выявлено, что загрязнения атмосферы промышленными газами, пылью и аэрозолям снижают интенсивность УФ облучения на 25-30%. Из чего делается вывод, что априори жилье в центре Москвы недополучает УФ лучей. Светопрозрачность окон также значительно влияет на интенсивность и дозу солнечной радиации. Эти показатели остаются неизученными для многих современных покрытий стеклопакетов. Установка окон в жилых домах нормируется также двумя другими стандартами (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 и ФЗ №261).

Современные градостроительные нормы не пересматривались с 1989 года — то есть были актуализированы еще в советское время. Застройка в то время была направлена на создание домов-коммун — совершенно другую идеологию и архитектурную типологию. «В жилых зонах размещаются жилые дома разных типов (многоквартирные многоэтажные, средней и малой этажности; блокированные; усадебные с приквартирными и приусадебными участками)» (Свод правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820))

Иначе говоря, в них не были предусмотрена застройка домами, в которых 25 и более этажей, которая сейчас набирает обороты. «Допускается размещать отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка, как правило, не более 0,5 га» (Свод правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. «ПланиЭти требования часто противоречат друг другу, так что точной гарантии ровка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная установленного уровня освещенности дать нельзя. Разработкой и произ- редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Министерства регионального водством УФ-ламп с бактерицидным действием занимается ряд крупней- развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820)) — так застройщики перестраших производителей (Philips, Osram, Radium, Sylvania и др.). ивающие 3 пятиэтажки занимают участок 1,5 га и ограждают его забором. В России известны такие производители как ОАО «Лисма-ВНИИИС» (Саранск), НПО «ЛИТ» (Москва), ОАО СКБ «Ксенон» (Зеленоград), В итоге мы имеем пустынные нефункциональные дворы, разделенные ООО «ВНИСИ» (Москва). Номенклатура таких ламп достаточно широка. на частные территории. Иначе говоря СП был рассчитан на градостроиИх использование предоставляет существенно большие возможности, чем тельство совершенно другого типа и его адаптация либо производится при использовании естественного УФ излучения (Dankon, 2017). Внедре- частными застройщиками по их усмотрению, либо не производится вовсе. ние новых разработок, как альтернативу нормам инсоляции, имеет потенциал для улучшения жилищной среды. Это также дает возможность для Что касается транспорта, то нормы были составлены в 1962 году, рассмотрения отмены этих норм и переходу к показателям естественной и с тех пор не пересматривались, хотя транспортная нагрузка с тех пор освещенности, что является нормой уже во многих странах мира. бесспорно изменилась.

Благодаря современным технологиям расположение мокрых зон друг над другом теряет свою острую необходимость. Иными словами в нормах необходимо предусмотреть наличие некоторых современных гидроизоляционных материалов, которые гарантируют 100% защиту от протечек, а также многие технологические нововведения. Приведем несколько: Аквасторож — современная система, которая блокирует холодное и горячее водоснабжение при квартирных потопах. Когда вода заливает датчик, система автоматически перекрывает кран. Сололифт — установка способна «передавать» стояки на расстояние до 100 м по горизонтальному уровню и поднимать воду на высоту от 5 м до 7 м. Кроме того многие планировочные нормы могут быть так же пересмотрены в связи с модернизацией на рынке материалов. Жилые комнаты вполне могут примыкать к лестнично-лифтовым узлам при соответствующей звукоизоляции, которая на сегодняшний день легко реализуема.

| 195

IND architects / Исследование

ВОДОНАПОРНЫЕ БАШНИ 196 |

| 197

IND architects / Исследование

1. TOM DIXON’S SKY-HIGH TOWNHOUSE, 2005

Раньше: Водонапорная башня Теперь: Отель

3. GASHOLDER PARK, 2009

Где: Лондон, Великобритания Архитектор: Tom Dixon Раньше: Газгольдер Теперь: Парк

Заброшенная водонапорная башня в северной части Лондона была возведена практически 100 лет назад. В 2005 году ее купил британский дизайнер Том Диксон и вскоре реконструировал, превратив в мини-отель.

Где: Лондон, Великобритания Архитектор: Bell Philips

Викторианский газгольдер, построенный в Лондоне в середине XIX века, был выведен из эксплуатации в начале 2000-х. В 2009 году лондонская студия Bell Philips преобразовала газохранилище, сделав из него открытое общественное пространство — парк.

2. JÆGERSBORG WATER TOWER, 2005 198 |

| 199

4. MARTELLO TOWER Y, 2009

Раньше: Водонапорная башня Теперь: Молодежный центр

Где: Гентофте, Дания Архитектор: Dorte Mandrup

Водонапорная башня в городе Йегерсборг была построена в конце XX века. В 2005 году Dorte Mandrup Architects реконструировали башню, превратив ее в молодежный центр с общежитиями для студентов.

Раньше: Оборонительная башня Теперь: Индивидуальное жилье

Где: Суффолк, Великобритания Архитектор: Piercy&Company

Оборонительная башня Мартелло в Восточной Англии была возведена в начале XIX века. В 2009 году дизайнерами Piercy&Company был реализован проект по ее реконструкции в частный дом.

IND architects / Исследование

5. BUSSUM WATER TOWER, 2010 Раньше: Водонапорная башня Теперь: Офисное здание Где: Бюссюм, Нидерланды Архитектор: VOCUS

8. PUBLIC FOLLY — WATER TOWER RENOVATION, 2010

Водонапорная башня в Бюссюме построена в 1897 году. В 2010 году благодаря Михелю Хааса из Нидерландского института строительной биологии и экологии (NIBE) и Боба Кастерса из VOCUS Architects bna в башне разместились офисы архитектурных бюро.

Раньше: Водонапорная башня Теперь: Общественный центр Где: Шэньян, Китай Архитектор: META-project Водонапорная башня в Китае расположена в университетском городке военного завода, была построена в середине XX века. В 2010 году пекинская студия META-Project вдохнула в нее новую жизнь, преобразовав башню в общественный центр.

6. SILO 468, 2012

200 |

Раньше: Нефтехранилище Теперь: Культурный центр, музей Где: Хельсинки, Финляндия Архитектор: Lighting Design Collective

| 201

Старое нефтехранилище в Хельсинки было построено несколько десятилетий назад. В 2012 году художники мадридской студии Lighting Design Collective превратили полуразрушенную башню в современное арт-пространство.

7. THE ‘PI DES CATALÀ’ TOWER, 2016 Раньше: Оборонительная башня Теперь: Арт-объект, музей Где: Испания, Форментера Архитектор: Marià Castelló Martínez Башня ‘Pi des Català’ — одна из четырех оборонительных башен на побережье острова Форментера, была построена в 1763 году. В 2016 году дизайнер Мариа Кастелло Мартинес реконструировал башню, сделав внутри музей со смотровой площадкой на крыше.

9. TOM FRUIN’S WATERTOWER, 2012 Раньше: Водонапорная башня Теперь: Арт-объект Где: Нью-Йорк, США Архитектор: Tom Fruin Старая водонапорная башня расположена на крыше дома в Нью-Йорке и была построена в середине XX века. В 2012 году бруклинский художник Том Фруин создал конструкцию резервуара для воды из цветного оргстекла, превратив башню в арт-объект.

IND architects / Исследование

PROFESSIONAL LIGHTING SOLUTIONS

WWW.VIARTGROUP.RU

IND architects / Партнеры

WWW.VERSAL-MSK.RU

Компания Versal Group, основанная в 2006 году, занимает лидирующие позиции на рынке офисных перегородок и дверных систем. Собственное производство, уникальные продукты, лучший в отрасли сервис.

+7 495 989 15 75 3-й Хорошевский проезд, 1/1

IND architects / Партнеры

КОМАНДЫ ПРОЕКТОВ Водонапорная башня Амир Идиатулин Равиль Мураков Андрей Сидоров Николай Фанеев Полина Цыбенко Кира Компанец Сергей Шишкин Катерина Волобуева Антон Губанов Наталья Ворошилова Офис продаж Chkalov Амир Идиатулин Равиль Мураков Андрей Сидоров Николай Фанеев Сергей Шишкин Татьяна Бардем Виталий Землянский Александра Нагорных Мария Юхтанова Кира Компанец Офис продаж Ingrad Николай Фанеев Сергей Шишкин Татьяна Бардем Концепция метро Нагатинский затон Амир Идиатулин Андрей Сидоров Антон Губанов Наталья Буравкова Наталия Кутьенкова Сергей Шишкин Концепция метро Кленовый бульвар Амир Идиатулин Андрей Сидоров Мария Яско Игорь Лебедь Сергей Шишкин Апартаменты на Большевике Амир Идиатулин Равиль Мураков Андрей Сидоров Николай Фанеев Виталий Землянский Александра Нагорных Ника Арутюнов Кира Компанец Наталья Трофимова Наталия Кутьенкова Татьяна Бардем Марина Пинчук Сергей Шишкин Игорь Лебедь Никита Дягильцев

Комплекс апартаментов riv.house Амир Идиатулин Виталий Вербицкий Андрей Сидоров Кира Компанец Сергей Шишкин Жилой комплекс Фьорд Амир Идиатулин Виталий Вербицкий Антон Губанов Сергей Шишкин Детский клуб Изумрудный лес Равиль Мураков Татьяна Бардем Катерина Волобуева Кира Компанец Благоустройство жилого комплекса Main Street Амир Идиатулин Николай Фанеев Наталья Ворошилова Сергей Шишкин Павел Спирин Штаб-квартира Сибура в Москве Амир Идиатулин Равиль Мураков Андрей Сидоров Полина Цыбенко Марина Пинчук Игорь Лебедь Кира Компанец Сергей Шишкин IT-подразделение Сибур Agile Равиль Мураков Андрей Сидоров Наталия Кутьенкова Игорь Лебедь Кира Компанец Сергей Шишкин Офис компании Ingrad Амир Идиатулин Равиль Мураков Полина Цыбенко Марина Пинчук Сергей Шишкин Залина Зангиева VIP-офис банка ВТБ Равиль Мураков Андрей Сидоров Наталья Трофимова Игорь Лебедь Наталия Кутьенкова Сергей Шишкин

Офис Incanto Амир Идиатулин Равиль Мураков Полина Цыбенко Марина Пинчук Кира Компанец Сергей Шишкин Ресторан Stone Crab на Большевике Мария Яско Антон Губанов Кира Компанец Полина Цыбенко Сергей Шишкин Сибур Spa Андрей Сидоров Равиль Мураков Полина Цыбенко Марина Пинчук Сергей Шишкин Концепция VIP-залов в аэропорту Андрей Сидоров Мария Яско Жилая архитектура: Исследование Амир Идиатулин Лариса Идиатулина Катерина Волобуева Кира Компанец Софья Бацова Вероника Давиташвили Водонапорные башни Амир Идиатулин Катерина Волобуева Александра Колядина Алексей Костерин Полина Боброва

indarchitects.ru

Москва Artplay ул. Нижняя Сыромятническая 10/2

ISBN 978-5-4465-2021-3

9 785446 520213