VERIFICACIÓN FISICA
VF Conservación
Conservación Es el resultado de una serie de decisiones y acciones para preservar un inmueble con las características originales con las cuales fue proyectado y construido, evitando que sufra modificaciones o deterioros a través del tiempo. Para implementar la conservación, se implementara lo siguiente: Programas de mantenimiento del plantel Programas de mantenimiento del equipo de conformidad con los manuales del fabricante Manual de conservación Plan de responsabilidad continuada de servicio de capacitación a personal adicional al responsable en la actualidad, de acuerdo con los manuales operativos de los sistemas y equipos (para evitar descuidos por cambio de personal)
VF Conservaci贸n
Para este cometido, se programan acciones de mantenimiento, la cual se define como el conjunto de obras, trabajos, suministro e instalaci贸n de equipos, muebles y accesorios que tienen como finalidad prevenir y corregir deterioros para restablecer las condiciones de uso y operaci贸n adecuada de las instalaciones del inmueble, y funcione normalmente como escuela. A su vez, las acciones de mantenimiento se fraccionan de la siguiente forma :
Mantenimiento
Preventivo
Menor
Correctivo
Mayor
Emergente
VF Conservación
Mantenimiento preventivo Es la revisión sistemática que deberá realizarse con personal capacitado a efecto de conocer el estado que guardan todos los elementos o partes del inmueble y con ello la oportuna detección y atención de problemas principalmente en el funcionamiento de las instalaciones: eléctricas, hidrosanitarias, gas, etcétera. Que eviten daños o modificaciones innecesarias. Además de reducir al máximo los costos del mantenimiento correctivo.
VF Conservación
Mantenimiento menor
Es todo trabajo o actividad que deberá realizarse con personal calificado para rehabilitar o corregir el deterioro o fallas detectadas en los inmuebles sus instalaciones y equipos mediante la modalidad de “Administración” es decir, con la intervención del personal de la Institución y la aplicación de los recursos materiales necesarios y disponibles o que deban adquirirse. Siempre y cuando la Institución cuente con los recursos humanos y materiales necesarios, para corregir o rehabilitar oportunamente las instalaciones afectadas.
VF Conservación
Mantenimiento mayor Todo trabajo o actividad que deberá realizarse para rehabilitar o corregir el deterioro o fallas detectadas en los inmuebles sus instalaciones o equipos y conforme a las disposiciones legales en vigor, deberá ejecutarse por “Contrato” debido a que por sus características técnicas y económicas, necesitan de un dictamen o certificación técnica para su ejecución y además requieren de garantías de calidad, duración y operación.
VF Conservación
Mantenimiento emergente Consiste en la reparación de fugas de agua potable o residuales, gas, desperfectos en las instalaciones sanitarias como taponamientos o rupturas de albañales, derrame de tanques sépticos, cortos circuitos y en general fallas que ocasionen la suspensión o limitación de un servicio necesario para el funcionamiento del plantel.
VF Conservación
Las actividades que integran un programa de mantenimiento y conservación de planteles escolares, son entre otras: DIARIO Vaciar las papeleras o tachos de todos los ambientes Limpiar las carpetas, mesas, escritorios, sillas y archivadores de las aulas, laboratorios y talleres Barrer y desinfectar los servicios higiénicos (sanitarios) Limpiar y dar mantenimiento al patio de recreo, pasillos, escaleras y áreas de ingreso Limpiar los espejos y vidrios Limpiar pisos de aula SEMANAL Limpiar ventanas, repisas, marcos de cuadros y carteles Limpiar y desinfectar las paredes o divisiones de los sanitarios y baños Limpiar el mobiliario y las estanterías de los laboratorios, aulas y talleres Lavar papeleras y techos de todos los ambientes Regar los jardines
VF Conservación
MENSUAL Verificar el buen funcionamiento de los servicios hidráulicos, sanitarios y eléctricos, etc. Realizar el mantenimiento del jardín y áreas comunes SEMESTRAL Limpiar paredes de todos los ambientes Fumigar y desinfectar locales escolares Lavado y desinfección de cisternas y tinacos de almacenamiento de agua potable Desasolver de red sanitaria y registros de albañal ANUAL Pintar todos los ambientes del local escolar Reparar el mobiliario escolar y de oficina Verificación de impermeabilizantes en losas azotea
VF Conservaci贸n