El Inmobiliario mes a mes, Nº 147 / Noviembre de 2015 by EL INMOBILIARIO MES A MES

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Última hora

n LA INMOBILIARIA LLANERA SE LIQUIDARÁ POR INTERNET

DESDE EL 15 DE DICIEMBRE Los bienes de la promotora e inmobiliaria Llanera serán liquidados en una subasta por Internet a partir del 15 de diciembre en virtud de un auto de la Audiencia Provincial de Valencia sobre el proceso de liquidación del concurso de acreedores de la citada entidad. Según ha informado la entidad especializada en concursos activosconcursales.com, responsable de la realización de esta subasta, la Audiencia Provincial ha fallado a favor del Juzgado Mercantil que defendía esta forma de proceder, de modo que Llanera será liquidada a través de entidad especializada y en una plataforma 'on line'. La Audiencia ratifica así la decisión del Juez de lo Mercantil número 2 de Valencia quien propuso en octubre del año pasado a la entidad especializada en concursos como forma de realización de los bienes de Llanera. A esta propuesta se opuso CaixaBank, por considerar que había "mayor seguridad jurídica y menor coste en la realización de subasta" en el juzgado.

La valenciana Llanera, otra víctima de la crisis.

n PETRUS VENDE DOS EDIFICIOS RESIDENCIALES EN BARCELONA AL FONDO TAURO REAL ESTATE

El grupo promotor inmobiliario Petrus ha vendido al fondo Tauro Real Estate dos edificios de obra nueva situados en el Eixample de Barcelona y destinados hasta ahora al alquiler vacacional. Los edificios cuentan con 22 viviendas y dos locales comerciales y tienen una superficie construida de 4.000 m2, de los que 2.400 son sobre rasante. Los dos bloques, conectados por un sótano de cuatro plantas en su parte posterior, están ubicados en el número 138 de la avenida Roma y en el 155 de la calle Aragó, muy cerca del centro de la ciudad. Petrus inició la construcción de este proyecto en 2006 y lo finalizó tres años más tarde, en plena crisis económica. Decidió entonces destinar estas viviendas a uso vacacional, una línea de negocio que desarrolla a través de su filial Luxury Rentals, centrada en la gestión de apartamentos de alquiler de corta estancia para usos corporativos o turísticos. Petrus no cuenta con más edificios destinados al alquiler vacacional en Barcelona, aunque sí dispone de ellos en Madrid, tanto propios como gestionados a través de Luxury Rentals para terceros. La operación de venta de estos inmuebles a Tauro Real Estate, el fondo inmobiliario que creó el pasado año Josep Maria Xercavins y que planea invertir 100 millones de euros en una primera etapa, se cerró a finales de septiembre, aunque no ha detallado el importe de la transacción por motivos de confidencialidad. Petrus tiene actualmente diversos proyectos en marcha en el mercado español, como el edificio residencial que está construyendo en L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona) y que empezó a comercializar el pasado mes de septiembre. En Madrid, además, Petrus está a la espera de obtener los permisos pertinentes para iniciar la construcción de un edificio de viviendas de lujo en la calle Maldonado, en Los hermanos Rabassa, fundadores de Petrus. el exclusivo barrio de Salamanca, en el que prevé invertir 7,7 millones de euros. n SOTOGRANDE PIERDE 5,7 MILLONES DE EUROS EN LOS NUEVE PRIMEROS MESES DEL AñO

La empresa inmobiliaria Sotogrande registró a 30 de septiembre de 2015 unas pérdidas de 5,7 millones de euros, que supone un 37% menos que los nueve millones de euros en números rojos que contabilizó en el mismo periodo del ejercicio anterior, según ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Los ingresos del grupo con sede en San Roque (Cádiz) alcanzaron los 21,3 millones de euros, frente a los 14,3 millones de euros contabilizados en el mismo periodo de 2014, lo que supone un 49,3% más. El beneficio bruto de explotación (Ebitda) se situó en cifras negativas de 2,7 millones de euros, misma cifra que las registradas en 2014. El beneficio neto de explotación (Ebit) se situó en cifras negativas de 5 millones de euros, cifra similar a la registrada a 30 de septiembre de 2014. Su actividad inmobiliaria ha alcanzado unos ingresos de 13,6 millones de euros frente a los 12,7 millones alcanzados en el mismo periodo del año anterior. En los primeros nueve meses del ejercicio se han escriturado diez apartamentos de Ribera del Marlin y tres villas de la promocion Los Cortijos de la Reserva, frente a cinco villas, tres parcelas y cuatro atraques en el mismo periodo del ejercicio 2014. Además, en 2014 se escrituraron 11 apartamentos por 4,16 millones a través de la sociedad participada Residencial Marlin. n EL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL ANULA EL CRITERIO DE INDEMNIzACIóN DE LOS SUELOS DE PRIMERA

URBANIzACIóN El Pleno del Tribunal Constitucional (TC) ha declarado inconstitucional el artículo 25.2 a) de la Ley del Suelo de 2008 al entender que la compensación que fija para los propietarios de suelo rural sujeto a primera urbanización "no guarda equilibrio" con el valor real del bien expropiado, tal y como establece la Constitución.

El Inmobiliario mes a mes

Noviembre 2015

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hoteles:Maquetaci贸n 1 18/11/2015 9:58 P谩gina 55

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a polinización, el intercambio de polen entre las flores, es indispensable para la continuidad de la vida en el planeta. Gracias a este proceso las plantas pueden reproducirse y numerosos animales se alimentan. Para lograr esos efectos favorables es precisa la colaboración de algunos intermediarios como las abejas y otros insectos. Alrededor de medio millón de especies viven gracias a las abejas y la vida del 90% de las plantas con flores depende de ellas. La presencia de abejas en los ciclos de la naturaleza es tremendamente importante. Pero no solo por razones ecológicas, también económicamente es fundamental su papel. La apicultura proporciona ingresos a más de 600.000 trabajadores en la UE y se calcula que estos insectos aportan cada año unos 22.000 millones de euros a la agricultura europea. A pesar de estas razones poderosas las abejas corren el riesgo de desaparecer a grandes velocidades de la faz de la tierra. El uso de insecticidas agroquímicos masivos ha provocado en un corto período de tiempo la reducción escandalosa de varias especies de polinizadores. Un dato alarmante es que la población de abejas ha disminuido en Europa un 25% en los últimos veinte años. La publicación de estas cifras ha encendido las luces de alarma de ecologistas y científicos en todo el mundo porque, de continuar la progresión, el colapso puede poner en riesgo a toda la cadena alimenticia y, por alarmista que pueda parecer, al planeta.

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Está demostrado que el uso de insecticidas agroquímicos, considerados como “gotas de veneno para las abejas” según Greenpeace, ha afectado negativamente a la población global de polinizadores. Los elementos derivados de la nicotina usados en los insecticidas se encargan de aniquilar las colonias de abejas. Pero el peligro no viene solo de los pesticidas, ni de la contaminación, ni del cambio climático, también el uso masivo de teléfonos móviles puede ser culpable de la trágica desaparición de cientos de millones de abejas en todo el mundo según el Instituto Federal de Tecnología de Suiza. Al parecer estas ondas provocan que las abejas produzcan con el zumbido de sus alas hasta diez veces más ruido del que hacen en condiciones normales, un comportamiento que habitualmente es utilizado por la colonia como señal de alarma que urge a abandonar la colmena y suele tener consecuencias dramáticas para la colonia. Otro problema reciente para la subsistencia de las abejas es la aparición de las llamadas avispas asesinas. La vespa velutina es originaria de Asia y se alimenta de abejas. Se cree que ha llegado a Europa en barco y aún no ha nidificado, pero si lo hace, será imparable. De considerable tamaño, lo que asusta es su enorme capacidad reproductiva ya que en cada nido se pueden engendrar hasta 12.000 crías. Los apicultores están tremendamente preocupados porque esta avispa no tiene depredador.

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José Luis Fernández Liz

  Desde que existe un alto riesgo de extinción para las abejas y como resultado numerosas consecuencias negativas para el medio ambiente y la humanidad, son muchas las asociaciones y los particulares que han querido aportar sus propias estrategias de prevención para evitar que se produzca el desastre y se llegue a la aniquilación definitiva.

sí, por ejemplo, como respuesta para prevenir la desaparición de las abejas, la Agencia Europea de Seguridad Alimentaria ha prohibido el uso de plaguicidas con neonicotinoides, que se ha demostrado atentan directamente contra su supervivencia. También la Comisión Europea ha puesto en marcha un programa de supervisión epidemiológica llamado Epilobee con el objetivo de recolectar información y métodos útiles que puedan ayudar a eliminar el peligro de extinción. Otras iniciativas empresariales pretenden el acercamiento al mundo de las abejas. La empresa BEEcosystem, comercializa colmenas modulares caseras de forma hexagonal en madera de cedro con una tapa de vidrio para observar y estudiar su comportamiento, que permiten la crianza de abejas en espacios domésticos y la producción de miel casera.

Sensibilizadas por el problema de la extinción de las abejas, también a nivel particular algunas personas han querido poner su granito de arena para contribuir a la salvación de estos insectos y han decidido embarcarse en el tema de la apicultura de manera no profesional, para asegurar el futuro de las abejas y contrarrestar la amenaza de extinción que se cierne sobre ellas. En Cobeta, un pequeño pueblo de Guadalajara, Herminio Tello y Carlos Abellán, médico el uno veterinario el otro, han querido hace algún tiempo empezar a tomarse en serio el tema de las abejas y promueven su campaña particular en favor de los polinizadores. Cultivan en sus patios flores que favorezcan su alimentación y han empezado a montar colmenas para alojar colonias de abejas. Se preocupan, las cuidan, las desparasitan y contribuyen en su me-

dida a la preservación de la especie. Ninguno de los dos tiene gran experiencia previa pero se dejan guiar por los sabios consejos de dos expertos de un pueblo vecino, Taín y su hermano Jesús, auténticos estudiosos del tema apícola. En esta tarea no buscan obtener grandes rendimientos ni batir records de producción, les basta con mantener sus colmenas, favorecer el crecimiento de la población de abejas y conseguir buenas cosechas de miel sana. Disponen de unas 40 colmenas que, aunque la producción oscila notablemente de un año a otro en función de la climatología, de los ácaros y del tamaño de la población de abejas en las colmenas, pueden proporcionarles entre 200 y 400 kilos de miel al año, una cantidad más que suficiente para su consumo particular y para obsequiar a sus allegados.

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