Las Arenas
Las Arenas
Urbanización
Desde 104.000 €
Urbanización privada, situada en primera línea de playa y con acceso directo a la misma, en un entorno muy tranquilo de paraje natural donde se podrá disfrutar de vistas al mar, a la desembocadura del Río Guadiana y Portugal.
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La urbanización está compuesta por dos bloques de viviendas. El primer bloque, con un total de 159 viviendas, se encuentra totalmente terminado y las viviendas disponibles para su ocupación. El segundo bloque está actualmente en construcción, estando prevista la entrega de viviendas en Julio de 2016.
La urbanización cuenta con amplias zonas ajardinas. El residencial tiene dos piscinas, una de adultos con iluminación bajo el agua y otra de niños, dos pistas de pádel y una pista de tenis. Todos los apartamentos tienen una plaza de aparcamiento incluida en el precio. Opción de adquirir un trastero. Urbanización con ascensor, portero electrónico, antena parabólica para T.V y satélite y canalización para instalación de cable de sistemas de comunicaciones.
UBICACIÓN Avenida de los Cisnes, 21409, Isla Canela, Ayamonte Huelva, España
Viviendas con preinstalación de aire acondicionado frío-calor para sistema de bomba calor (split system) para conexión de unidades en salón y cada dormitorio y circuito independiente para calefacción eléctrica. Cocina amueblada, incluye horno, extractor, vitrocerámica y termo eléctrico para el agua caliente.
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MEMORIA DE CALIDADES
INSTALACIONES GENERALES Vídeo portero en acceso principal a la urbanización. Ascensores (llegan al aparcamiento). Antena parabólica para T.V. y satélite. Canalización para instalación de cable de sistemas de comunicaciones.
URBANIZACIÓN Privada con caseta de control de acceso.
Riego automático zonas ajardinadas.
Cancela de acceso de vehículos con apertura por mando a distancia.
2 piscinas: 1 de adultos, con iluminación bajo el agua 1 de niños
Zonas ajardinadas con praderas de césped, masas florales y arbustos. Calle interior con plazas de aparcamiento en superficie cubiertas con fibras vegetales (cañizo, brezo, etc) sobre pérgolas y plazas de aparcamiento en semisótano bajo bloque.
Vallado de parcela: Valla metálica de alambre plastificado sobre peto y pilastras de fábrica de ladrillo enfoscado. Dos pistas de paddle y una pista de tenis
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CARACTERÍSTICAS CONSTRUCCIÓN FACHADAS: Pared exterior de ladrillo hueco de 1/2 pie enfoscada con cemento hidrófugo por el exterior, enfoscado interior, aislamiento térmico, cámara de aire y trasdosado con tabiquería por el interior y yeso.
CUBIERTAS: Inclinadas: Teja con aislamiento térmico sobre forjado. Planas: No visitables aislamiento térmico sobre forjado, impermeabilización doble capa y acabado con grava. Terrazas y solárium con aislamiento térmico sobre forjados, impermeabilización dobla capa y acabado con solería cerámica.
TECHOS: Falso techo en vestíbulo, pasillos, baños, cocinas y en algunos dormitorios y salones por necesidad de pasos de instalaciones. Moldura decorativa perimetral en salón y dormitorios.
SEPARACIONES ENTRE VIVIENDAS: Pared de ladrillo cerámico perforado de ½ pie, aislamiento poliuretano y tabicón de ladrillo hueco, con un ancho mínimo de 25 cm., incluido yeso en ambas caras.
TABIQUERÍA INTERIOR: Pared de ladrillo hueco doble con yeso.
CIMENTACIÓN:
Cocinas: Se reviste con gres en frente de la zona de encimera hasta los muebles altos, el resto de paredes con un zócalo de altura mínima de 1,45m. y por encima de ésta altura pintura plástica.
APARATOS SANITARIOS: Aparatos sanitarios de 1ª calidad de porcelana vitrificada, con grifería monomando. Lavabo sobre encimera de mármol compacto con mueble bajo en baño principal. Lavabo integrado sobre mueble en segundo baño y aseo. Jacuzzi según planos. Mamparas en platos de ducha.
COCINA: Amueblada, con fregadero y grifería monomando. Encimera en granito con placa vitrocerámica, horno y campana extractora. Microondas, lavaplatos y frigorífico.
CARPINTERÍA EXTERIOR: Carpintería exterior de PVC, con doble acristalamiento tipo “Climalit” con palillería interior. Puertas de entrada de seguridad. Persianas de aluminio en dormitorios y salón.
CARPINTERÍA INTERIOR: Puertas interiores y de armarios barnizadas. (Algunas de ellas son correderas). Armarios empotrados forrados interiormente con baldas, barra de colgar y cajonera en dormitorios.
Pilotes de hormigón prefabricado y encepados de hormigón armado.
PINTURAS: ESTRUCTURA: Pilares y vigas en hormigón armado y forjado con viguetas prefabricadas y bovedillas de hormigón.
PAVIMENTOS: Interiores: Salón: gres porcelánico con fajeado según diseño Dormitorios, pasillos, baños y cocinas: Solería de gres porcelánico. Exteriores: Terrazas, solárium y zonas comunes: Solería de gres. Lámina de aislamiento al ruido de impacto en toda la vivienda y losa de hormigón alveolar sobre forjado y bajo tabiquería.
REVESTIMIENTOS: Baños: Zócalo de gres de 1.00 m. aproximado de alto con remate perimetral. En zonas de duchas y bañeras revestimiento hasta 2m según diseño, el resto de las paredes acabadas con pintura plástica. Espejos sobre lavabos.
Pintura exterior plástica impermeable. Pintura interior plática lisa.
FONTANERÍA: Instalación centralizada de paneles solares para calentamiento del agua con contadores individuales de calorías y como apoyo termos eléctricos individuales. Instalación con tuberías de cobre o polietileno. Toma y desagüe para lavadora y lavaplatos. Toma de agua en solárium.
AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN: Los apartamentos dispondrán de preinstalación de aire acondicionado frío-calor para sistema de bomba de calor (Split system) para conexión de unidades en salón y cada dormitorio. Circuito independiente para calefacción eléctrica. Instalación de alarma. (Conexión con central de alarma opcional)..
P L A N O S
Estos planos pueden sufrir modificaciones. Son vรกlidos unicamente a efecto informativo. No tienen carรกcter contractual.
VIVIENDA TIPO A 1 Dormitorio con terraza estรกndar SUP. TOTAL CONSTRUIDA CERRADA 48,86m2 SUP. TOTAL CONSTRUIDA + ZONAS COMUNES 55,516m2 SUP. TOTAL CONSTRUIDA TERRAZA 13,42m2 SUP. ร TIL CERRADA 41,25m2
VIVIENDA TIPO B 2 Dormitorios con terraza estรกndar SUP. TOTAL CONSTRUIDA CERRADA 64,56m2 SUP. TOTAL CONSTRUIDA + ZONAS COMUNES 73,36m2 SUP. TOTAL CONSTRUIDA TERRAZA 8,82m2 SUP. ร TIL CERRADA 55,08m2
VIVIENDA TIPO C 3 Dormitorios con terraza estรกndar y solarium SUP. TOTAL CONSTRUIDA CERRADA 103,61m2 SUP. TOTAL CONSTRUIDA + ZONAS COMUNES 117,732 SUP. CONSTRUIDA TERRAZA 38,12m2 SUP. ร TIL CERRADA 86,55m2
VIVIENDA TIPO ÁTICO 3 Dormitorios con terraza -Solarium SUP. TOTAL CONSTRUIDA CERRADA 107,92 m2 SUP. TOTAL CONSTRUIDA TERRAZA 145,22 m2
ISLA CANELA “CONJUNTO RESIDENCIAL LAS ARENAS” PARCELA C-39-40-42/1 BLOCK-1
APARTMENTO Nº
PLANTA
SUPERFICIE CONSRUIDA + TERRAZA
HABITACIONES
PRECIO
APARTMENTO Nº
PLANTA
SUPERFICIE CONSRUIDA + TERRAZA
HABITACIONES
PRECIO
78 8 16 86 1 9 24 17 94 102 15 14 7 6 48 18 22 23 45 19 42 83 84 39 51 54 29 26 71 72 75 87 88 60 57 49 95
1ª Baja 1ª 2ª Baja 1ª 2ª 2ª 3ª 4ª 1ª 1ª Baja Baja 1ª 2ª 2ª 2ª 1ª 2ª Baja 1ª 1ª Baja 2ª 2ª 3ª 3ª Baja Baja Baja 2ª 2ª 3ª 3ª 1ª 3ª
55,51 + 13,42 58,87 + 21,97 58,87 + 16,89 55,51 + 13,42 58,87 + 21,97 58,87 + 16,89 58,87 + 16,89 58,87 + 16,89 55,51 + 13,42 55,51 + 13,42 72,84 + 8,91 73,29 + 8,91 72,84 + 16,98 73,29 + 17,08 73,36 + 8,82 72,84 + 8,82 73,29 + 8,91 72,84 + 8,91 73,36 + 8,82 73,29 + 8,82 73,36 + 17,08 73,24 + 8,82 73,21 + 8,82 73,36 + 17,08 73,36 + 8,82 73,36 + 8,83 73,29 + 8,91 73,29 + 8,82 73,21 + 17,03 73,24 + 17,08 73,24 + 17,19 73,21 + 8,82 73,24 + 8,82 73,36 + 8,82 73,36 + 8,82 79,14 + 8,82 73,21 + 8,82
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
104.000 104.000 105.000 105.000 105.000 106.000 107.000 108.000 108.000 110.000 124.000 125.000 125.000 126.000 127.000 127.000 127.000 127.000 128.000 128.000 128.000 129.000 129.000 129.000 130.000 130.000 130.000 131.000 131.000 131.000 131.000 133.000 133.000 133.000 134.000 136.000 136.000
96 66 44 63 G 108 38 55 103 104 5 50 61 117 122 56 114 123 27 32 62 127 67 126 130 64 133 138 150 143 152 158 140 137 110 37 31 25 35 68
3ª 4ª 1ª 4ª Baja 4ª Baja 2ª 4ª 4ª Baja 2ª 3ª Baja 2ª 3ª Baja 2ª 3ª 4ª 4ª 3ª 4ª 3ª 4ª 4ª 4ª Baja 2ª 1ª 2ª 3ª Baja Baja Ático Ático 4ª 3ª Ático Ático
73,24 + 8,82 73,36 + 8,82 79,14 + 8,82 73,36 + 8,82 79,14 + 16,63 73,21 + 8,82 79,14 + 16,63 79,14 + 8,82 73,21 + 8,82 73,24 + 8,82 78,72 + 37,73 79,14 + 8,82 79,14 + 8,82 78,66 + 19,83 78,34 + 8,94 79,14 + 8,82 78,66 + 19,83 79,08 + 8,94 78,72 + 26,13 78,72 + 26,13 79,14 + 8,82 79,08 + 8,94 79,14 + 8,82 78,34 + 8,94 78,31 + 9,20 78,66 + 26,13 78,31 + 9,20 81,67 + 25,09 81,59 + 12,06 92,81 + 11,86 92,23 + 11,86 92,23 + 11,86 92,23 + 78,35 92,52 + 93,63 92,20 + 48,51 101,76 + 40,58 101,78 + 112,42 117,73 + 38,12 111,76 + 101,73 107,92 + 145,22
2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3
136.000 136.000 137.000 137.000 137.000 138.000 138.000 139.000 139.000 139.000 139.000 140.000 142.000 142.000 143.000 143.000 143.000 145.000 145.000 146.000 146.000 148.000 149.000 150.000 150.000 151.000 152.000 154.000 159.000 173.000 177.000 181.000 188.000 193.000 196.000 201.000 206.000 212.000 243.000 255.000
El precio incluye plaza de garaje Todos los precios son importes en neto a los que hay que añadir el IVA vigente
ESPAÑA – Oviedo Martínez Marina, 6 – 33009 – Oviedo +34 984 200 327 UNITED KINGDOM – London 20-22 Wenlock Road - London N1 7GU +44 (0) 203 824 2337 CHINA – Shenzhen Panglin Plaza, 2002 Jiabin Rd, Luohu District, 518001 - Shenzhen +86 755 2238 5317
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