Intervast brochure 2014 by Intervast

20 jaar

JUBILEUM EDITIE

UW DROOMHUIS IN 5 STAPPEN

SINDS 1994 HET ADRES VOOR BETROUWBAAR ZAKEN DOEN IN BOUWEND SURINAME

Wie zijn wij... Ronny Kanhai

Ronny, met een commerciële achtergrond in de assurantiewereld in Suriname, was met zijn kennis en netwerk de aangewezen partner voor de verkoop in Nederland enerzijds en de inkoop en uitvoering in Suriname anderzijds. Het is ook dankzij zijn commercieel-technische drive dat velen zich eigenaar mogen noemen van een bouwkavel en eventuele woning van hoogwaardige kwaliteit. Ronny is inmiddels pensioengerechtigd en geremigreerd naar Suriname, maar dit weerhoudt hem niet om bijna dagelijks op de werkvloer te staan om toezicht te houden en zo nodig in te grijpen. Wij hopen nog vele jaren gebruik te mogen maken van Ronny’s expertise.

Alexander Li Fo Sjoe

Alexander studeerde bedrijfsrecht in Leiden en ging na zijn afstuderen werken voor een grote Haagse assurantiemakelaar. De ondernemersgeest maakte zich meester van de situatie en al snel begon Alexander met zijn eigen assurantiekantoor. Het was ook hier dat hij zijn partners ontmoette en in 1994 samen met hen Intervast stichtte. Onder zijn jurdische toezicht wist Intervast zich moeiteloos te bewegen in de wereld van overdrachten, contracten, financieringen, verkaveling en makelaardij en werd Intervast een vaste waarde in onroerend goed in Suriname. Dit alles met een Nederlandse werkwijze en mentaliteit die onze veelal Nederlandse clientèle wel weet te waarderen.

Samen zijn

Rohit kanhai

Rohit studeerde techniek en heeft ruime ervaring als ondernemer in de sector bouw en techniek. Hiernaast heeft hij verschillende managementen commerciĂŤle functies bekleed bij tal van gerenommeerde bedrijven in de wereld van ontwerp, bouw, inrichting en projectmanagement. Met zijn frisse visie en efficiĂŤnte manier van werken is Rohit de aangewezen persoon om Intervast naar een hoger niveau te tillen. Naast de afdelingen marketing & sales, geeft Rohit ook leiding aan de afdeling innovatie techniek; een tak die zich bezighoudt met het introduceren en implementeren van innovaties in de (bouw)techniek. Zo heeft Intervast onder zijn supervisie het importeurschap voor Suriname van de Belgische fabrikant Henco (kunststof leiding- en koppelsystemen) weten binnen te slepen. Na een traject van goedkeuring en training is dit assortiment in Suriname te koop via de firma Kuldipsingh.

wij Intervast

I ntervast 20 jaar jubileum Intervast is opgericht in 1994 en bestaat dit jaar 20 jaar! Dit vieren we met een extra dikke jubileumbrochure en de bouw van een nieuwe kantoorruimte in Suriname. In deze 20 jaar zijn wij uitgegroeid tot één van de belangrijkste vastgoedadviseurs voor met name de Nederlandse Surinamers die terug willen naar het moederland Suriname. Mede door onze bewezen succesformule weet elke Surinamer nu de weg naar Intervast te vinden voor een gedegen advies over de bouw of verkoop van hun woning. Maar ook over onze aftersales is men zeer tevreden. Fiscale en financiële aspecten spelen een rol bij elke vastgoedtransactie. Ook op dit gebied geven onze adviezen vaak de doorslag om met een betrouwbare partner als Intervast in zee te gaan. Onze opgebouwde kennis van de bouwmarkt plus haar toeleveranciers en ons netwerk van notarissen, landmeters, overheidsinstanties, electra en waterinstallateurs, banken en erkende taxateurs, leiden ertoe dat u als cliënt zonder zorgen al uw vastgoedzaken via ons kantoor kunt afronden. Als dé vastgoed expert voor Suriname is één van de meest gestelde vragen van onze cliënten: Is de vastgoedmarkt van Suriname een zeepbel aan het worden? Wij zijn geneigd om deze vraag negatief te beantwoorden, zij het genuanceerd, vanwege het onderscheid tussen woningbouwpercelen en zakenpandpercelen. De vastgoedmarkt in Suriname is geen zeepbel aan het worden voor woningbouwpercelen, omdat de vraag naar goede bouwlocaties nog steeds toeneemt.

Ondanks de wereldwijde economische crisis is deze vraag niet afgenomen en heeft deze aanhoudende vraag voor de nodige prijsstijgingen gezorgd. Dit is deels te wijten aan de Surinaamse economie die eigenlijk niet echt geleden heeft onder de wereldcrisis. Maar nu de wereldeconomie tekenen van herstel vertoont, zal de buitenlandse vraag naar goede woningbouwlocaties alleen maar blijven en wellicht sterker groeien dan voorheen. De Surinaamse overheid investeert in het creëren van werkgelegenheid voor haar bevolking. Dit gebeurt indirect door het onderwijs op een hoger plan te zetten en direct door het scheppen van banen. In eerdere edities van deze brochure hebben wij reeds aangegeven dat de middenklasse van Suriname hierdoor volop aan het groeien is. Deze zelfde middenklasse zoekt ook naar betaalbare bouwkavels op goede locaties. Doordat deze overheid relatief gezien een succesvol economisch beleid heeft gevoerd, immers in tijden van wereldwijde economische krimp in het BBP, steeg het BBP (bruto binnenlands product) van Suriname juist procentueel per jaar. Op vastgoedgebied betekent dit o.a. dat de vraag op peil is gebleven in Suriname. Waar de wereldcrisis ingegeven is door de hypotheekcrisis c.q. bankencrisis, speelt dit in Suriname een mindere rol van betekenis. Percelen worden vaak met spaargeld gekocht omdat de hypotheekrentes en lening condities van de Surinaamse banken de lat zo hoog leggen, dat de cliënt er vaak niet voor in aanmerking kan komen. Bovendien moet je het ook wel willen, om 10 tot 12% hypotheekrente te betalen. De banken onderkennen dit probleem nu ook en bieden thans ook hypotheekleningen aan van 7% rente onder bepaalde voorwaarden! Zoals verder in deze brochure wordt vermeld, staan alle seinen voor economische groei in Suriname op groen. Mede door de relatief jonge beroepsbevolking en middenklasse zal de vraag naar goede betaalbare bouwlocaties alleen maar blijven. De aanbodkant van goede betaalbare bouwlocaties stagneert, nu de overheid een veel stringentere regelgeving heeft ingevoerd om verkavelingsprojecten te kunnen doen. Maar doordat de aanbodkant hierdoor kan komen te stagneren zal dit ook een prijsopdrijvende invloed hebben op de beschikbare percelen. Voor woningbouwpercelen zal de vastgoedmarkt zich dientengevolge op het huidige niveau handhaven en wellicht zelfs kunnen stijgen omdat door allerlei factoren de vraag nog steeds het aanbod overschrijdt. Hoeveel anders is het met zogenoemde zakenpandlocaties. Sommige percelen zijn inmiddels zo duur, vanwege hun winkelstandlocatie langs een hoofdweg of door de buurt, dat daar wellicht van een zeepbel kan worden gesproken. Nu is er veelal vanuit Chinese hoek nog vraag naar winkelstandlocaties, maar deze markt raakt enigszins verzadigd. Immers, een Chinese ondernemer zou niet in Suriname willen investeren als het in het eigen land wat beter gaat. Bovendien zou een Chinese ondernemer niet zoveel in grond willen investeren als er in dezelfde straat al drie soortgelijke winkels op loopafstand zijn. Verder zijn de leningsvoorwaarden voor deze Chinese ondernemer nu dusdanig stringent aan het worden dat het de moeite niet waard is om zoveel geld in de grond te investeren. De hoop op een verkoop aan een “rijke” Chinese ondernemer is inmiddels zo hoog gestegen, dat er naar onze mening wel gesproken kan worden van een zeepbel voor de zakelijke markt. Het wachten is op het uiteenspatten van deze zeepbel...

Inhoudsopgave 2 4 6 7 8 10 12 14 16 17 18 20 22 24 26 28 30 31 32 34 36 38 39

Wie zijn wij... Intervast 20 jaar jubileum Inhoudsopgave Suriname is booming Intervast in een notendop Uw droomhuis in 5 stappen Makkelaardij, Beheer, Verkaveling, Financiering Innovatie Techniek Ticket Informatie bijeenkomst Reeds gebouwd: 1 - 2 Reeds gebouwd: 3 - 4 Reeds gebouwd: 5 - 6 Reeds gebouwd: 7 - 8 Reeds gebouwd: 9 - 10 Reeds gebouwd: 11 Reeds gebouwd: 12 Ontwerp: voorbeeld 1 Ontwerp: voorbeeld 2 Ontwerp: voorbeeld 3 - 4 Ontwerp: voorbeeld 5 Ontwerp: voorbeeld 6 Notaris 6

Suriname is booming

Suriname booming ? Deze vraag kan bij het ter perse gaan van onze jubileumbrochure nog steeds volmondig met ”JA” worden beantwoord. Ging de wereldeconomie en dan met name de Europese en Noord-Amerikaanse economie in 2013 nog gebukt onder economisch zwaar weer, anno 2014 zien we wereldwijd tekenen van herstel en het aantrekken van de wereldhandel. De toverwoorden “Quantitative easing” of te wel het, van overheidswege, weer op gang brengen van de economie door het stimuleren van de vraag door monetaire financiering en verlaging van de rentevoet, hebben dusdanig effect gehad dat er nu weer door financiële instanties als het IMF gesproken wordt over het dreigende gevaar van inflatie.Voor Suriname was de economische situatie anders. De financiële instellingen van Suriname moesten wel de vinger aan de pols houden om de negatieve effecten van de wereldeconomie zo goed mogelijk buiten de deur te houden. Dit is voor een klein land als Suriname goed gelukt. Inflatie is er wel geweest in Suriname en nu nog heeft zij daar last van, maar een economische krimp, zoals de rest van de wereld die heeft gekend, is er niet geweest! Er wordt door o.a. het Amerikaanse Alcoa (=Suralco) wel weer gesproken over het afbouwen van hun bemoeienis met Suriname, maar daarentegen compenseren andere buitenlandse investeerders en andere exportsectoren een eventuele terugtrekking van buitenlandse investeerders uit de aluminiummarkt. De goudprijs stijgt weer en de algemene consensus is dat deze zal blijven stijgen. De vraag naar vis, garnalen, rijst en ander voedsel stijgt en dientengevolge de prijs op de wereldmarkt ook. De raffinaderij van staatsolie is geoptimaliseerd om in de toekomst zelfs de buitenlandse vraag tegemoet te kunnen komen. En ook nieuwe technieken om bio-ethanol te produceren worden nu op grotere schaal toegepast in Suriname. China investeert dan ook volop in deze sectoren samen met de Surinaamse overheid. Een rol van betekenis speelt ook het feit dat er in 2015 weer verkiezingen in Suriname worden gehouden. De huidige regering zal er alles aan doen om het volk te tonen dat zij Suriname goed door de wereldcrisis heeft geloodst, teneinde weer een aantal jaren aan de macht te blijven. Ja, Suriname is zeer zeker nog booming. Alle seinen staan voor een grondstofrijk land als Suriname op groen. Enige punt van kritiek in het kader van deze brochure is de stijging van de grondprijzen. De grondprijzen zijn heel erg gestegen en het einde is ogenschijnlijk nog lang niet in zicht. Dit ziet de regering van Suriname ook en er worden dan ook allerlei initiatieven ontplooid om betaalbare percelen voor het volk te creëren. Maar door allerlei logistieke en wellicht ook politiek gekleurde problemen is de daadkracht op dit gebied onvoldoende waardoor dit manco aan voldoende aandacht voor dit probleem op termijn zou kunnen leiden tot een remmende factor binnen de Surinaamse economie. Het is fijn voor een belegger om een ”moi swiet djarie” (prettig gelegen perceel) te kopen in Suriname en deze jaarlijks te zien stijgen in waarde, maar voor remigranten wordt de aankoop van een bouwkavel door deze aanhoudende prijsstijging steeds moeilijker. Suriname heeft de mond vol van de zogenaamde Diasporawet die het voor Surinamers in het buitenland makkelijker moet maken om terug te keren naar het moederland, maar de keerzijde van het economische succes van Suriname, o.a. de stijgende bouwkavelprijzen, heeft hierdoor te weinig aandacht gekregen.

Intervast in een notendop

Intervast is opgericht in 1994 met als doel om in te spelen op de behoefte aan kwalitatieve bouwkavels en nieuwbouw in Suriname. Intussen is Intervast uitgegroeid tot HET adres voor betrouwbaar zaken doen in bouwend Suriname. Heden ten dage bestaat de organisatie uit diverse afdelingen. Hieronder gaan wij dieper in op de verschillende bedrijfstakken.

Nieuwbouw

De afdeling nieuwbouw houdt zich bezig met het hele traject voorafgaand, tijdens en na de bouw en oplevering van uw woning. Van ontwerp tot oplevering, maar ook hierna nemen wij u het beheer van uw (vakantie)woning graag uit handen. Bouwen met Intervast is kiezen voor garantie en betrouwbaarheid. Zo geven wij 5 jaar garantie op het fundament en 1 jaar op de gehele woning. Intervast hanteert de vaste-prijs-garantie. Tijdens de bouw blijft de afgesproken bouwsom ongewijzigd!

Verkaveling

Er is veel vraag naar bouwkavels in goede middenstandswijken. Immers, zonder bouwperceel kan de cliënt zijn droomwoning in Suriname niet bouwen. Om aan deze vraag naar gunstig geprijsde bouwkavels te voldoen hebben wij diverse verkavelingsprojecten met veel succes afgerond.

Makelaardij

Intervast houdt zich in Suriname bezig met de aan- en verkoop van percelen in en rondom Paramaribo en eventueel ook in de omliggende districten. Wij werken als één van de weinige Surinaamse vastgoedmakelaars op basis van ‘no cure, no pay’!

Financiering van uw bouwperceel in Suriname bent u bij ons aan het juiste adres. Wij bespreken de financieringsmogelijkheden samen met u. Afhankelijk van uw persoonlijke onderbrengen bij een Nederlandse of Surinaamse bank.

Vastgoedbeheer

Aangekocht onroerend goed moet renderen. Dat kan in de vorm van woongenot, omdat u daar zelf in wilt wonen, of in de vorm van geldopbrengsten door verhuur van uw aankoop. Onze verhuurorganisatie beheert uw onroerend goed, al dan niet tezamen met lokale partners.

Innovatie Techniek

Intervast is steeds bezig met innovaties om onze woningen, maar ook de bouw in zâ&#x20AC;&#x2122;n algemeenheid een opwaartse impuls te geven. Zo zijn wij handel- en kennispartner van de Belgische fabrikant Henco voor kunststof leiding- en koppelsystemen voor gebruik in drinkwaterinstallaties. Dit assortiment wordt i.s.m. de

Uw Droomhuis in 5 stappen Stap 1: Intake, ontwerpfase en calculatie

“Nog 5 jaar werken en dan lekker pensioneren in een warm land, na lang sparen eindelijk onze tweede woning, 10 tot 15% vastgoedrendement. Daar wil ik wel investeren, we hebben nog een bouwkavel en willen hier eindelijk toch een bungalow op neerzetten...” Onze cliënten komen uit verschillende streken, met verschillende wensen. De ene komt helemaal blanco binnen en de andere heeft al een compleet dossier aan bouwtekeningen en schetsen bij zich. Feit is dat elke woning bij ons op kantoor in Den Haag wordt ontworpen. Ook bij een eigen ontwerp kijken onze adviseurs naar voor- en nadelen teneinde een uniek en helemaal op de wensen en budget aangepast bouwwerk voor onze klant te ontwerpen. Hierbij wordt rekening gehouden met de leefgewoonten (hoe gaat u de woning gebruiken), maar ook met de hoogwaardige standaard van materialen en afwerking die u gewend bent van de Europese woningbouw en inrichting. Om kwalitatieve woningbouw in Suriname betaalbaar te maken voor iedere beurs, maakt Intervast gebruik van een prijs per vierkante meter standaardbouw: vloer 20 cm boven maaiveld, volledig gestuukt en geschilderd, shutterramen, 110V inbouw stopcontacten en schakelaars, Italiaans dak met 28bg longspan zinkplaten, 1 douche, 1 wc en 1 betegeld terras, keuringspapieren voor water en elektra, plafonnering en dakoverstek met PVC schroten. Hiernaast kennen wij technische meerwerken zoals bijvoorbeeld extra fundamentsverhoging, 220V, boiler, hydrofoor, dievenijzer, aluminium schuiframen, gegalvaniseerd dak in kleur, elektrische garagedeur, keukenblok, wandclosetten (hangtoiletten), volledige betegeling enz. Ook zijn er luxe meerwerken, bijvoorbeeld: sierpalen en kolommen, luxe keuken, inloopdouche met douchegoot, elektrische garagedeur met rc, walk-in closet, togen en erkers, buitenkeuken enz. Intervast beschikt over kundige experts op het gebied van bouwtechniek, inrichting en projectmanagement. Zo krijgt u een gedegen advies over het gebruik van kleuren voor de muren, deuren, dak, keukenkasten, maar ook het tegelplan wordt uitvoerig met u bekeken. Hiernaast beschikken wij over hulpmiddelen zodat u vooraf al in 3D een kijkje kunt nemen in uw toekomstige woning.

Stap 2: Voorbereiding en vergunning In de tussentijd heeft onze uitvoerder uw perceel bezocht en weten wij de actuele status. Zo kunnen wij adviseren of extra verhoging van het fundament noodzakelijk is (lage percelen i.v.m. wateroverlast) of dat uw perceel nog bouwklaar moet worden gemaakt enz. Na het ondertekenen van het bouwcontract worden de bestektekeningen vervaardigd en wordt de bouwvergunning aangevraagd bij het Ministerie van Openbare Werken. Stap 3: Start en begeleiding Zoveel mensen, zoveel wensen. Intervast houdt rekening met bijzondere gebruiken zoals inzegeningen bij de eerste steenlegging of het zegenen van de aarde. Tijdens de start wordt in overleg met klant en familie ruimte gecreëerd voor eventuele ceremonieën. Hierna gaan wij van start met het fundament die m.b.v. de betonmix en betonpomptruck van A- leveranciers wordt gestort. Intervast is continu bezig de markt te verkennen naar kwaliteitsproducten en, waar nodig, importeren wij deze zelf ! Dit allemaal om u de meest optimale kwaliteit te bieden tegen een marktconforme prijs. U wordt middels foto’s op de hoogte gehouden van de vorderingen. Waar nodig kunt u ook een zaakwaarnemer aanstellen die contact onderhoudt met onze uitvoerder. Let wel dat eventuele wijzigingen NIET op de werkvloer kunnen worden besproken. Dit maakt het traject alleen maar troebel, wat de kans op fouten vergroot! Stap 4: Vorderingen, kleur en styling Waar u als klant het gevoel krijgt dat alles langs u heen gaat, wordt u in deze fase weer optimaal betrokken bij uw woning. Er zijn wellicht al afspraken gemaakt m.b.t. kleuren etc., maar nu gaat het echt gebeuren. U krijgt diverse foto’s van tegels waaruit u een keuze kunt maken (eventueel mag uw zaakwaarnemer ook met onze opzichter op pad). Hier gaan we ook dieper in op kleuren van muren (binnen en buiten), deuren, kozijnen, boeiboorden, dakgoten, keukendeurtjes, werkblad, glaskleur enz. Bijzondere wensen zoals patronen in het schuurwerk of speciale verfpatronen/ accenten worden in deze fase aangebracht. Stap 5: Oplevering Op een bepaald moment tijdens de bouw wordt er een datum van oplevering met u afgesproken. Op basis hiervan kunt u uw dagen plannen en een vliegticket boeken. De woning is nu voorzien van alle elementen en onderdelen zoals vermeld in de overeenkomst en voorzien van keuringspapieren voor de aanvraag van water en elektriciteit. Tijdens de oplevering loopt u (of uw zaakwaarnemer) samen met onze uitvoerder de woning door en wordt deze gecontroleerd op correcte oplevering. Hierna vindt de sleuteloverdracht plaats en start de garantieperiode van 5 jaar op het fundament en 1 jaar op de woning.

11 11

Elke discipline heeft zijn eigen werkwijze. Voorop staat bij ons de professionaliteit waarmee we als kantoor sinds 1994 naar buiten toe treden. Uw vragen en eventuele problemen worden door ons adequaat aangepakt en behandeld. Hieronder treft u per onderdeel een korte omschrijving aan van onze werkwijze binnen onze organisatie. Makelaardij Makelaardij is onderverdeeld in twee takken: 1. Aan- en verkoop van percelen en woningen in Suriname. 2. Verhuurbeheer van uw woning in Suriname. Ad 1. Wij werken op basis van ‘no cure, no pay’. Pas bij verkoop vragen wij een percentage van de koopsom. Per land verschilt ons courtagepercentage, maar we zijn marktconform, zo niet, scherper geprijsd in vergelijking met de gehanteerde courtages. Regelmatig krijgen wij van diverse cliënten zoekopdrachten naar een geschikt Suriname te verkopen, dan kunt u, natuurlijk geheel vrijblijvend, contact met ons opnemen. Aan- en verkoop blijft uiteraard een spel van vraag en aanbod. Maar wellicht dat wij al een potentiële koper in ons bestand hebben die juist op zoek is naar uw woning of perceel! Onze website is een van de best bezochte sites aangaande onroerend goed in Suriname en dat zien wij dan ook terug in onze verkopen. Al onze verkopen gebeuren op basis van ‘kosten koper’ en wij betalen de koopsom in Nederland aan de verkoper uit. Ad 2. Aangekocht onroerend goed moet renderen. Dat kan in de vorm van woongenot, omdat u daar zelf in wilt wonen, of in de vorm van geldopbrengsten door verhuur van uw aankoop. Onze verhuurorganisatie beheert uw onroerend goed, al dan niet tezamen met lokale partners. Verkaveling Verkaveling is een ander speerpunt van onze organisatie. Geen droomwoning zonder bouwperceel in Suriname. Intervast verkavelt kwalitatief goede stukken grond tot gunstig geprijsde bouwkavels, zodat u ook een eigen bouwkavel in Suriname kan bemachtigen. Ons trackrecord is in deze discipline uitstekend te noemen. Dit resulteert dan vaak in wat wij recidive kopers noemen, die ook van een nieuw verkavelingsproject een graantje willen meepikken door er vanaf het begin gelijk bij te zijn. Zo kunnen zij bij de oplevering van het verkavelingsproject genieten van de waardestijging. Immers, in het begin is het te verkavelen stuk grond een stuk verwilderd elektriciteit en watervoorziening en waterafvoer van de riolering en, afhankelijk van de vraagprijs en voorwaarden die wij hanteren, zelfs met betegelde wegen. De investeerders van het eerste uur hebben door de jaren heen hun investering vaak zien stijgen met zelfs 80% van de initiële aankoopsom!

Verkaveling, Financiering De Financiering Ook voor de financiering van de nieuwbouw of aankoop van uw bouwperceel in Suriname bent u bij ons aan het juiste adres. Wij nemen de financieringsmogelijkheden samen met u door. Afhankelijk van uw persoonlijke financiële situatie kunnen wij uw financieringsaanvraag onderbrengen bij een Nederlandse of Surinaamse bank. Een Nederlandse bank heeft als voordeel dat de rente wat lager is dan bij een Surinaamse bank. Daar komt nog bij dat een Surinaamse bank wel een hypotheek zal willen vestigen op uw bouwkavel als onderpand en dat u de lening terugbetaalt. Een Nederlandse bank doet dit niet. Keerzijde van een financieringsaanvraag bij een Nederlandse bank is dat een Nederlandse bank, gezien het huidige economische getij, niet zo snel zal overgaan tot het aanbieden van een financiering voor Suriname. Voor Spanje is de keuze gauw gemaakt; de rente van een Spaanse bank is veel lager dan bij een Nederlandse bank en over het algemeen zijn Spaanse banken wat soepeler dan Nederlandse banken. Dit komt doordat een Spaanse bank vaak het onroerend goed kent en derhalve beter kan inschatten tot welke leenbedrag er hypotheek kan worden verstrekt. Een Spaanse bank geeft ‘standaard’ 70% hypotheek op de aan te kopen woning, maar afhankelijk van uw financiële situatie en woningkeuze kan een hypotheek ook tot wel 100% door een Spaanse bank worden verzorgd. In elk land waar wij vertegenwoordigd zijn, geldt dat wij u maatwerk kunnen leveren! Onze experts ter plaatse nemen uw hypotheekaanvraag in behandeling en kneden het tot uw persoonlijke financieringsofferte. Daarna begeleiden wij u van de hypotheekbank tot aan de overdracht van de woning.

TE KOOP SINDS 1994 HET ADRES VOOR BETROUWBAAR ZAKEN DOEN IN BOUWEND SURINAME

W W W. I N T E RVA S T . N L I N F O @ I N T E RVA S T . N L M.+597-8574357 M.+597-8549346

Innovatie Techniek

In onze zoektocht naar efficiĂŤnte technieken en hoogwaardige bouwmaterialen stuiten wij weleens op problemen waar de (Surinaamse) markt nog geen gepaste oplossingen voor heeft. Een voorbeeld hiervan is de drinkwaterinstallatie van koperen buizen en koppelingen. Door de gestegen metaalprijzen is koperdiefstal een dusdanig probleem geworden dat er zelfs werkende installaties onklaar worden gemaakt door koperdieven. Het gegeven dat koperen buizen als medium voor drinkwatertransport aan vervanging toe zijn en op vlak van installatie nodige vorderingen zijn te behalen, hebben ons ertoe bewogen op zoek te gaan naar een alternatief. Dit hebben we gevonden in het assortiment van de Belgische fabrikant Henco. Met onze technische kennis, netwerk, bedrijfsvoering en plan van aanpak, hebben wij het dealership weten binnen te slepen voor Suriname en het omliggende gebied. Na een traject van presentatie en officieel verzoek tot goedkeuring is het assortiment van Henco vanaf 2012 officieel goedgekeurd voor gebruik in drinkwaterinstallaties door de Surinaamse Waterleiding Maatschappij. Inmiddels hebben ongeveer 300 man deelgenomen aan de Intervast trainingssessies waaronder medewerkers en staf van de SWM, diverse (erkende) installateurs en verkoopmedewerkers van de handelsmaatschappij Kuldipsingh. Hier is het assortiment in Suriname exclusief te koop. Henco wordt toegepast in alle door Intervast te bouwen woningen.

Gratis Ticket

EEN TICKET N I W NAAR

Al enkele jaren achtereen hebben wij een leuke actie om onze potentiële cliënten (weer) met Suriname in aanraking te laten komen. Wij geven elk jaar een gratis vliegticket naar ‘Swietie Sranang’ weg. Het enige wat u daarvoor hoeft te doen is op een vastgoedbeurs of Surinaamse manifestatie een deelnameformulier volledig invullen, of uw contactgegevens achterlaten via de website onder vermelding van “deelname ticketactie” . Voorwaarde is wel dat het ticket in het laagseizoen wordt gebruikt. Uiteraard vliegt u met de Surinaamse Luchtvaart Maatschappij, de SLM, om de warme hartelijkheid die Suriname u te bieden heeft, al aan boord van het vliegtuig te kunnen ervaren. De gelukkige winnaar is meneer Fariez Guman uit Amsterdam. Gezien de enorme belangstelling van geïnteresseerden voor de ticketactie, ‘’maak kans op een vliegticket naar tropisch Suriname’’, hebben wij besloten om dezelfde ticketactie ook voor het jaar 2014/2015 te houden. Dus vul uw gegevens volledig in en maak kans op dat felbegeerde gratis ticket naar Suriname! Ziet u Intervast op een tropische manifestatie staan, vraag naar het nieuwe ticketformulier om net als meneer Fariez Guman kans te maken op dat felbegeerde gratis vliegticket naar Suriname!

SURINAME MET

De trekking is geschied door mevr. Mr. U.J. Lont van notariskantoor Lont en Lalmahomed uit Den Haag. 16

Informatie Bijeenkomst

Vanwege de rijzende vraag binnen onze doelgroep ĂŠn ons twintig jarig jubileum, hebben we op vrijdag 25 april jl. een informatie bijeenkomst gehouden om onze klanten te informeren over wat Intervast anno 2014 voor hen kan betekenen als het gaat om onroerend goed in Suriname. Gedurende de presentatie blikten we terug op 20 jaar ondernemen en de doelstellingen die wij met en voor onze klanten hebben gerealiseerd.Voor deze gelegenheid hadden we twee gastsprekers uitgenodigd, te weten notaris Lont van het Notariaat Lont & Lalmahomed te Den Haag en kandidaat notaris Kanhai van het notariaat Calor & Gangaram Panday te Paramaribo. Na de presentatie was er onder het genot van een hapje en een drankje gelegenheid tot napraten en het stellen van vragen aan de notarissen en de adviseurs van Intervast. Gezien de opkomst, de vele gestelde vragen en de vervolgafspraken, kunnen we spreken van een succesvolle avond die zeker voor herhaling vatbaar is. Heeft u ook belangstelling om de volgende bijeenkomst bij te wonen, meld u dan aan voor de Intervast nieuwsbrief via www.intervast.nl

Reeds gebouwd: 1

Standaard woning 134 m² 20 cm boven het maaiveld, volledig geschilderd en gestuukt, shutterramen, 110 V inbouwstopcontacten en schakelaars, Italiaans dak met 28 bg longspan zinkplaten, 1 douche, 1 toilet en 1 betegeld terras, keuringspapieren voor elektriciteit en wateraanvraag, plafonnering en dakoverstek met PVC schroten.

v.a.

€ 43.850,-

Zoals getoond inclusief 40 cm extra fundamentsverhoging, keukenblok, hydrofoor, warm water, aluminium schuiframen, dievenijzer, dievenijzer terras, volledige betegeling, extra wc en douche, buitenkraan, bestektekeningen en indienen bouwvergunning.

€ 63.450,-

*Bovenstaande woning dient als voorbeeld. Alle door Intervast gebouwde woningen worden op maat ontworpen n.a.v. wensen, techniek en budget. Informeer naar de mogelijkheden. Aan de voorbeelden kunnen geen rechten worden ontleend.

Reeds gebouwd: 2 Standaard woning 110 m² 20 cm boven het maaiveld, volledig geschilderd en gestuukt, shutterramen, 110 V inbouwstopcontacten en schakelaars, Italiaans dak met 28 bg longspan zinkplaten, 1 douche, 1 toilet en 1 betegeld terras, keuringspapieren voor elektriciteit en wateraanvraag, plafonnering en dakoverstek met PVC schroten.

v.a.

€ 35.950,-

Zoals getoond inclusief buitenkraan, elektrische garagedeur met rc, 20 cm extra fundamentsverhoging, togen, keukenblok, 220V, aluminium schuiframen, volledige betegeling, warm water, gegalvaniseerd dak in kleur, bestektekeningen en aanvraag bouwvergunning

44.950,€€ 44.950,-

Reeds gebouwd: 3 Standaard woning 145m² 20cm boven maaiveld, volledig geschilderd en gestuukt, shutterramen, 110V inbouwstopcontacten en schakelaars, Italiaans dak met 28bg longspan zinkplaten, 1 douche, 1 toilet en 1 betegeld terras, keuringspapieren voor elektriciteit en wateraanvraag, plafonnering en dakoverstek met PVC schroten.

v.a.

€ 47.560,-

Zoals getoond: inclusief buitenkeuken, elektrische garagedeur, gegalvaniseerde trapezium dakplaten in kleur, 40cm extra fundamentsverhoging, aluminium schuiframen, hydrofoor, warm water, 220V, Europees keukenblok, wandclosetten, volledige betegeling.

44.950,€€ 76.236,-

Reeds gebouwd: 4 Standaard woning 95 m² 20cm boven het maaiveld, volledig geschilderd en gestuukt, shutterramen,110 V inbouwstopcontacten en schakelaars, Italiaans dak met 28 bg longspan zinkplaten, 1 douche, 1 toilet en 1 betegeld terras, keuringspapieren voor elektriciteit en wateraanvraag, plafonnering en dakoverstek met PVC schroten.

€ 30.950,-

v.a.

Zoals getoond inclusief trapezium dakplaten in kleur, buitenkraan, 20 cm extra fundamentsverhoging, hydrofoor voorbereiding, dievenijzer, wasmachine aansluiting, alumunium schuiframen, keukenblok, 220V, oprit d.m.v. kokers, bestektekeningen en aanvraag bouwvergunning.

€ 45.250,-

Reeds gebouwd: 5 Standaard woning 112 m² 20cm boven het maaiveld, volledig geschilderd en gestuukt, shutterramen,110 V inbouwstopcontacten en schakelaars, Italiaans dak met 28 bg longspan zinkplaten, 1 douche, 1 toilet en 1 betegeld terras, keuringspapieren voor elektriciteit en wateraanvraag, plafonnering en dakoverstek met PVC schroten.

v.a.

€ 36.736,-

Zoals getoond inclusief aluminium schuiframen, togen, erkers, extra betegeling, buitenkraan, keukenblok, dievenijzer, gegalvaniseerd dak in kleur, hydrofoor compleet, bestektekeningen en aanvraag bouwvergunning.

€ 53.950,-

Reeds gebouwd: 6 Standaard woning 109 m² 20cm boven het maaiveld, volledig geschilderd en gestuukt, shutterramen,110 V inbouwstopcontacten en schakelaars, Italiaans dak met 28 bg longspan zinkplaten, 1 douche, 1 toilet en 1 betegeld terras, keuringspapieren voor elektriciteit en wateraanvraag, plafonnering en dakoverstek met PVC schroten.

v.a.

€ 35.750,-

Zoals getoond inclusief 20 cm fundamentsverhoging, gegalvaniseerd dak in kleur, keukenblok, hydrofoor compleet, wasmachine aansluiting, oprit d.m.v. kokers, 220V, warm water, buitenkraan, erkers, aluminium schuiframen, elektrische garagedeur met rc, bestektekeningen en aanvraag bouwvergunning.

€ 55.950,-

Reeds gebouwd: 7

Standaard woning 135 m² 20 cm boven het maaiveld, volledig geschilderd en gestuukt, shutterramen, 110 V inbouwstopcontacten en schakelaars, Italiaans dak met 28 bg longspan zinkplaten, 1 douche, 1 toilet en 1 betegeld terras, keuringspapieren voor elektriciteit en wateraanvraag, plafonnering en dakoverstek met PVC schroten.

€ 44.250,-

v.a. Zoals getoond inclusief 40 cm extra fundamentsverhoging, extra verhoging plafond, hydrofoor compleet, boiler compleet, 220V, volledige betegeling, luxe keuken, elektrische garagedeur met rc, gegalvaniseerd dak in kleur, dievenijzer, dievenijzer terras, wasmachine aansluiting, buitenkraan, erkers, aluminium schuiframen.

€ 73.000,-

Reeds gebouwd: 8 Standaard woning 110 m² 20 cm boven het maaiveld, volledig geschilderd en gestuukt, shutterramen, 110 V inbouwstopcontacten en schakelaars, Italiaans dak met 28 bg longspan zinkplaten, 1 douche, 1 toilet en 1 betegeld terras, keuringspapieren voor elektriciteit en wateraanvraag, plafonnering en dakoverstek met PVC schroten.

€ 35.950,-

v.a.

Zoals getoond inclusief 50 cm extra fundamentsverhoging, keukenblok, hydrofoor voorbereiding, gegalvaniseerd dak in kleur, dievenijzer, wasmachine aansluiting, buitenkraan, aluminium schuiframen, bestektekeningen en indienen bouwvergunning.

€ 49.950,-

Reeds gebouwd: 9 Standaard woning 135m² 20cm boven maaiveld, volledig geschilderd en gestuukt, shutterramen, 110V inbouwstopcontacten en schakelaars, Italiaans dak met 28bg longspan zinkplaten, 1 douche, 1 toilet en 1 betegeld terras, keuringspapieren voor elektriciteit en wateraanvraag, plafonnering en dakoverstek met PVC schroten.

v.a.

€ 44.280,-

Zoals getoond inclusief buitenkeuken, elektrische garagedeur, gegalvaniseerde trapezium dakplaten in kleur, 20cm extra fundamentsverhoging, aluminium schuiframen, hydrofoor, warm water, 220V, Europees keukenblok, volledige betegeling.

€ 66.910,-

Reeds gebouwd: 10

Standaard woning 121m² 20cm boven maaiveld, volledig geschilderd en gestuukt, shutterramen, 110V inbouwstopcontacten en schakelaars, Italiaans dak met 28bg longspan zinkplaten, 1 douche, 1 toilet en 1 betegeld terras, keuringspapieren voor elektriciteit en wateraanvraag, plafonnering en dakoverstek met PVC schroten.

v.a.

€ 39.688,-

Zoals getoond inclusief buitenkeuken, elektrische garagedeur, gegalvaniseerde trapezium dakplaten in kleur, 60cm extra fundamentsverhoging, aluminium schuiframen, hydrofoor, warm water, 220V, Europees keukenblok, erkers, volledige betegeling.

€ 61.940,-

Reeds gebouwd: 11

Standaard woning 221 mÂ˛ Neuten woning 20 cm boven het maaiveld, volledig geschilderd en gestuukt, shutterramen, 110 V inbouwstopcontacten en schakelaars, Italiaans dak met 28 bg longspan zinkplaten, 1 douche, 1 toilet en 1 betegeld terras, keuringspapieren voor elektriciteit en wateraanvraag, plafonnering en dakoverstek met PVC schroten.

v.a. â&#x201A;Ź 69.500

Zoals getoond inclusief trapezium dakplaten in kleur, extra badkamer en toilet, hydrofoor, boiler, dievenijzer, wasmachine aansluiting, aluminium schuiframen, twee keukenblokken, 220V, volledig betegeld, bestektekeningen en aanvraag bouwvergunning.

â&#x201A;Ź 98.500,29

Reeds gebouwd: 12

Standaard woning 135 m²

20 cm boven het maaiveld,volledig geschilderd en gestuukt, shutterramen, 110 V inbouwstopcontacten en schakelaars, Italiaans dak met 28 bg longspan zinkplaten, 1 douche, 1 toilet en 1 betegeld terras, keuringspapieren voor elektriciteit en wateraanvraag, plafonnering en dakoverstek met PVC schroten.

v.a.

€ 44.250,Zoals getoond inclusief trapezium dakplaten in kleur, 2020 cmcm extra fundamentsverhoging, badkamer kleur, extra fund verhoging, extraextra badkamer en toilet, hydrofoor, dievenijzer, wasmachine aansluiting, alu schuiframen, keukenblok, 220V, volledig betegeld, bestektekeningen en aanvraag bouwvergunning.

€ 64.995,-

Ontwerp: voorbeeld 1

Ontwerp: voorbeeld 2

Ontwerp: ntwerp: voorbeeld 3

Ontwerp: voorbeeld 4

Ontwerp: voorbeeld 5

Ontwerp: voorbeeld 6

Notaris

LEVEN NA DE DOOD Hetgeen voor een ieder onvermijdelijk is, hetgeen velen vrezen, hetgeen waar niemand het liefst aan denkt, maar vooral ook hetgeen waarvan men de gevolgen niet vaak of nooit regelt: De dood. U zult nu denken dat dit wel een griezelig dan wel macaber begin is van een notarieel schrijven, maar in de praktijk is het een dagelijks fenomeen. Deze materie wordt beheerst door het Erfrecht. Indien een persoon overlijdt rijst de vraag wie zijn of haar erfgenamen zijn en vooral wat de vermogensbestanddelen van zijn of haar nalatenschap zijn. Kortom: hoe ziet het leven er in economische zin uit voor de erfgenamen na de dood van een overleden persoon. Om voornoemde vraag beantwoord te krijgen, stapt men na het overlijden van een persoon naar een notaris. Het is namelijk het werk van de notaris om onderzoek tedoen naar wie de erfgenamen van een overleden persoon zijn. Ik zal u niet verder vermoeien met de interne procedures die gekoppeld zijn aan het onderzoek van de notaris. Voor u als cliĂŤnt is het van belang om te weten dat u na het overlijden van een familielid gerechtigd zou kunnen zijn tot de vermogensbestanddelen van de overledene. U kunt dan overgaan tot bijvoorbeeld verkoop van onroerende goederen die de erflater bezat. Voor de meesten onder u zal het voorgaande in economische zin zeer aantrekkelijk zijn. De gedachte bij velen onder u is nog steeds dat het een heel ingewikkelde en zenuwslopende procedure is om te laten onderzoeken wie de rechthebbenden zijn in de nalatenschap van de overledene. Vanwege deze gedachte besluiten velen om zo een onderzoek achterwege te laten. Wat wij in het notariaat ook dagelijks meemaken is dat zo een onderzoek wel wordt gestart, maar dat men na het verkrijgen van het resultaat vaak niet weet hoeveel vermogensbestanddelen, in de meeste gevallen onroerende goederen, de erflater bezat. Dit is vaak het geval indien iemand die in Nederland heeft gewoond, is komen te overlijden met achterlating van onroerende goederen in Suriname. Het gevolg hiervan is dat de vermogensbestanddelen nooit verdeeld zullen worden. Wij zullen ons allemaal ooit in de situatie bevinden waarbij wij zouden willen weten of wij rechthebbende zijn in een nalatenschap. Het belangrijkste om te onthouden is om te laten onderzoeken door een notaris of dat daadwerkelijk zo is en wat tot de nalatenschap behoort. Na het overlijden gaat uw leven gewoon door. De keuze is echter aan u om te bepalen op welke manier het in economische zin doorgaat.

Mr. M.A.P. Kanhai Kandidaat-notaris, Notariskantoor Mr. C.A. Calor Julianastraat 21, Paramaribo Tel: 473892 Fax: 475606 E-mail: notcal@sr.net

Van Marumstraat 43 2562 LR Den Haag T. 070 3601569 F. 070 3615953 info@intervast.nl

WWW.INTERVAST.NL DEZE BROCHURE IS VAN INFORMATIEVE AARD. AAN DE INHOUD KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. NIETS UIT DEZE UITGAVE MAG ZONDER SCHRIFTELIJKE TOESTEMMING VAN INTERVAST WORDEN VERSPREID, GEKOPIEERD OF OP ENIGERLEI WIJZEN WORDEN GEREPRODUCEERD OF GEPLUBLICEERD. COPYRIGHT INTERVAST NEDERLAND