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The Village of Boca Barwood 2/2 / Square Feet 1,189 8930 SW 19 Street - casa 8930 C Boca Raton
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Vila de Boca Barwood é uma comunidade de condomínios em Boca Raton, ao lado da Turnpike de Florida, cercado por clubes importantes e campos de golfe, incluindo o Sandalfoot Cove Golf Course, Boca Lago Country Club, Boca Del Mar Country Club, Camino Del Mar Country Club e Deer Creek Golf & Tennis Club. Moradores da Vila do Boca Barwood têm acesso a um centro de bilhar, tênis e da comunidade com uma sala de jogos. Townhouses na aldeia de Boca Barwood têm clarabóias, tectos abobadados, closets, e taxa de associação de baixo do dono da casa, que abrange as instalações de lazer e segurança.
Os condomínios em Woodbridge não são apenas seguros, mas também de tirar o fôlego. Com estacionamento perto de sua porta da frente, você vai se sentir seguro em todos os momentos. Estas unidades de dois quartos estão localizados perto de local de campos de golfe, parques e clubes de campo, incluindo o conhecido Carolina Golf Club e o WOODMONT Country Club . Aqui no Woodbridge, a família vem em primeiro lugar, e é por isso que as nossas comodidades, tais como o nosso puro piscina azul - estão disponíveis para você sempre quando você quiser.
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Não importa o quanto você pesquise, quando a questão é a compra ou venda de um imóvel, o fator mais importante é garantir o uso de um pro ssional experiente juntamente com uma empresa licenciada. Com experiência em todas as fazes de compra e venda de imóveis, Lucio Santana oferece um atendimento completo e orientações sobre como encontrar propriedades para ns comerciais, residenciais ou para construir uma renda passiva. “Como investidor comprei e vendi dezenas de propriedades nos últimos anos e posso guia-lo no processo de busca, na escolha do tipo de imóvel, localização, e também obter um nanciamento. Se você está de mudança ou pensando em criar uma renda passiva através de imóveis, este é o momento perfeito para conseguir os melhores preços”
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Muitas propriedades se tornaram opções de investimento devido a queda de preços nos últimos anos. A grande quantidade de imóveis que entram no mercado devido aos foreclosures e short sales continuaram favorecendo preços mais acessíveis e abrindo portas para investidores que anteriormente não podiam investir. Comprar um imóvel é simples e direto, mas cada cliente tem questões especí cas e detalhes que procuram em uma propriedade. Por isso, é importante a assistência de um especialista.
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Nosso Sistema de Trabalho A Global Investmentos USA é constantemente procurada por proprietários de imóveis querendo vender suas propriedades por várias razões, incluindo divórcio, mudança para outro estado, dissolução de empresas e etc. A GIUSA utiliza um sistema inovador e rápido para validar cada propriedade, veri cando de antemão se as características do imóvel são compatíveis com os critérios dos nossos investidores. Uma vez que as oportunidades são encontradas, a GIUSA prepara cada propriedade, com base em seus critérios de preço, localização e nalidade. Se uma reforma for necessária, a GIUSA utiliza pessoas quali cadas e com experiência para concluir a reforma da propriedade. Logo que a propriedade está pronta para ocupação, a GIUSA faz o marketing do imóvel usando sua rede de corretores de imóveis e pro ssionais do setor imobiliário para alugar ou vender a propriedade.
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O que os Brasileiros precisam saber antes de comprar imóveis no EUA Existem inúmeras implicações scais que podem resultar em perda signi cativa, se não for planejada com antecedência. Talvez a maior preocupação é o imposto de sucessão dos EUA, que aumenta gradativamente até 40% do valor da propriedade, em caso de morte do proprietário. Cidadãos e Residentes dos EUA tem direito a uma isenção de $ 5 milhões do imposto de sucessão, sendo que para estrangeiros (não residentes) tem apenas $ 60 mil. O imposto de sucessão incide sobre todos os bens situados nos EUA que sejam de propriedade de um estrangeiro. A de nição de bens inclui imóvel, investimento, dinheiro depositado em um banco nos EUA, e até mesmo bens móveis como obra de arte. No entanto, o imposto de sucessão pode ser facilmente reduzido ou até mesmo eliminado através de uma estruturação cuidadosa antes ou depois da transação da compra do imóvel ser efetuada. Por exemplo, quando um estrangeiro já possui a
propriedade em seu nome individual, uma técnica simples é a compra de um seguro de vida que seja su ciente para cobrir o passivo do imposto de sucessão. No entanto, por causa da di culdade de estimar o valor de apreciação do imóvel, o seguro necessário terá que ser baseado em um valor signi cativamente mais elevado do que o valor atual do imóvel. Uma outra técnica muito comum é a formação de uma corporação nos EUA, onde as ações dessa empresa seria de propriedade de uma outra corporação estrangeira, tipicamente formada nas Ilhas Virgens ou Bahamas, que adquire o imóvel nos EUA. Sempre que uma empresa estrangeira detém as ações de uma empresa nos EUA, que por sua vez detém a propriedade nos EUA, tal propriedade não estaria sujeita ao imposto de sucessão. A verdade é que nesse tema não há uma solução única e uma verdade absoluta. A minha sugestão é sempre analisar as intenções da compra do imóvel e consultar um bom pro ssional que possa guiar para uma alternativa que seja adequada para proteção do seu patrimônio.
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Global Assistance Foundation É uma organização sem fins lucrativos, devidamente legalizada junto ao governo, tendo o 501c3, que nos autoriza fornecer recibos a todos colaboradores, permitindo aos mesmos a dedução na declaração de imposto de renda, de cada contribuição. Entendemos que cada pessoa nesse Planeta deve ter oportunidades de desenvolver todo seu potencial. Cada ser humano tem o direito de sonhar e de ver seus sonhos sendo realizados. No entanto, a realidade de muitas pessoas nem as permite sonhar, quanto mais realizar. Assim queremos abrir portas para o desenvolvimento do potencial de cada pessoa, particularmente em áreas carentes ao redor do mundo. Trabalhamos para abrir portas de oportunidades para as pessoas, em quatro áreas diferentes: fome, pobreza, educação e liderança. Quatro gigantes, que apesar de todo avanço da humanidade, continuam sendo grandes desafios. Onde Atuamos Atualmente temos três grandes frentes de trabalho abrindo portas para pessoas no Haiti e no Brasil, sendo que no Brasil atuamos em duas áreas do Amazonas: a Vila do Jacaré e entre os índios Ticunas que vivem na tríplice fronteira entre Brasil, Peru e Colombia. Nesses locais desenvolvemos projetos que visam estimular as pessoas a desenvolver seu potencial. Projetos em Andamento Vila do Jacaré – Amazonas – Brasil - Aulas de reforço escolar para cerca de 50 crianças, classes de alfabetização para mais de 20 alunos adultos, além de Classes de Artesanato. Temos também o projeto “Aluno Nota 10” que visa incentivar o estudo e o bom comportamento na escola e na comunidade, premiando os três melhores alunos da escola daquela comunidade. O projeto visa ainda descobrir alunos com potencial e custear seus estudos até a Universidade. Já trabalhamos com a distribuição de material escolar e aplicação de flúor para prevenção de cáries, principalmente em crianças, além de assistência médica para a população, bem como encaminhamento de dependentes de álcool para clínicas especializadas em recuperação e pessoas enferma que necessitam de tratamento médico na cidade de Manaus. Treinamento de líderes. Índios Ticunas – Amazonas – Brasil – Distribuição de mil cestas básicas, dois mil brinquedos, apoio á escola local com materiais (cadernos, lápis, borracha, canetas, etc). Assistência médica e odontológica, além de treinamento de líderes. Haiti – Ajuda financeira mensal a três orfanatos para compra de alimentos e distribuição de leite em pó para 125 crianças. Distribuição de material escolar e brinquedos, bem como assistência médica e odontológica e treinamento de líderes. Futuros Projetos Vila do Jacaré – Amazonas – Brasil – Construção do Centro Esportivo e Cultural com salas para desenvolvimento do artesanato local, aulas de corte e costura, orientação de higiene, tratamento de água para consumo, prevenção do uso de drogas, aulas de computação, bem como o incentivo à organização de uma cooperativa ajudando na melhor comercialização da farinha e do peixe, sem prejudicar o meio ambiente. Projeto de U$ 120,000.00 Indios Ticunas – Amazonas – Brasil – Construção do Centro de Recreação para os índios Ticunas, que vivem próximos à cidade de Benjamin Constant, na tríplice fronteira entre Brasil, Peru e Colômbia. O Centro de Recreação se faz necessário em função de que, principalmente os adolescentes e jovens Ticunas, enfrentam sérios problemas com álcool e drogas. Nesse local, queremos seguir o mesmo padrão projetado para a Vila do Jacaré. Além da recreação, salas para desenvolvimento do artesanato indígena como fonte de recursos, aulas de corte e costura, orientação de higiene, tratamento de água para consumo, prevenção do uso de drogas, reforço escolar, alfabetização de adultos, computação, bem como o incentivo à comercialização da farinha e da pesca de forma organizada, trazendo benefício a toda comunidade. O índice de suicídio entre os adolescentes e jovens Ticunas é oito vezes maior do que a média do Brasil. Entendemos que com esse projeto poderemos ajudar a diminuir significativamente esses índices. Projeto de U$170,000.00 – valor arrecadado U$25,000.00. Haiti – Estamos em processo para a compra de um terreno e a construção de um orfanato para trinta crianças, sob nossa direção, onde poderemos acompanhá-las com uma boa educação, refeição todos os dias, esporte e lazer, cuidar da saúde delas e passar princípios sólidos e formar gente de caráter. Fazendo assim, teremos daqui a alguns anos líderes formados que poderão fazer grande diferença naquele país. Projeto de U$150.000,00 – valor arrecadado U$45,000.00. Ainda no Haiti, estamos trabalhando na reforma de um orfanato que abriga 20 crianças na cidade de Cabaret. Precisamos refazer toda parte elétrica e hidráulica, além da pintura interna e externa, bem como instalação de portas, reforma dos banheiro, construção de uma cozinha, classes escolares e uma área de lazer. Custo estimado de U$30,000.00 Nossa Missão: Abrir portas para que pessoas sem esperança, possam sonhar e realizar seus sonhos. Preparar pessoas para a construção de um mundo melhor deixando um legado para as gerações futuras. Fale Conosco Escritório 1103 NE 33rd Street, Pompano Beach, Florida, 33064 – U.S.A Telefone - (954) 837-2237 www.global-foundation.com Facebook – Global Assistance Foundation – Opening Doors
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Coral Springs Coral Springs é uma comunidade planejada. Antes de sua incorporação como uma cidade em julho de 1963, a área que agora é Coral Springs era parte de 20.000 hectares (81 km2) de terras pantanosas compradas por Henry Lyons entre 1911 e 1939. Após várias inundações em 1947, a Flórida criou a Central Florida Flood Control District South (agora no Distrito de Gerenciamento de Água do Sul da Flórida). Foram drenados muitos canais e diques da área sobre a qual Coral Springs foi construída. Depois que o terreno foi drenado e limpo, a maioria da área foi usada como fazenda de feijão. Após a morte de Lyons em 1952, seus herdeiros mudaram o foco para o gado. A cidade adicionou cerca de dezenove escolas públicas, um centro regional, centros comerciais e parques durante as últimas três décadas do século XX, em resposta ao rápido crescimento populacional. A construção do Sawgrass Expressway, em 1986, trouxe ainda mais crescimento. Um museu e um teatro foram inaugurados em 1990. Coral Springs foi classi cada como a 27ª melhor cidade dos Estados Unidos para se viver, pela revista Money Magazine em 2006, foi nomeada a cidade a 10ª mais segura dos EUA, pela Morgan Quitno em 2007, e foi um caso de múltiplos destinatários de Promessa da América para o premio "100 Melhores Cidades para Jovens", identi cado pelo grupo como um vencedor por três vezes em 2008. O Guiness Book of World Records registrou que Coral Springs fez o maior Hamburger e milk-shake do mundo em 10 de julho de 1988, no 25 º aniversário da cidade. Coral Springs tem dois locais que foram designados como patrimônio: A ponte “Covered Bridge” e o Museu Histórico de Coral Springs. A “Covered Bridge” foi a primeira estrutura construída na cidade de Coral Springs. Ela foi projetada por George Hodapp e construída no início de 1964, por Lewie Mullins e todos os funcionários Coral Propriedades Ridge. A ponte de 40 pés tem uma única extensão de aço que atravessa NW 95 Avenue, ao sul de Wiles Road. Seu telhado é composto por 25 vigas treliçadas, chaves cruzadas e longarinas e é coberta com telhas. Originalmente pintado de vermelho celeiro, James S. Hunt, presidente de Propriedades Ridge Coral, queria transmitir uma sensação do Velho Sul. Sua visão para Coral Springs era de uma cidade totalmente planejada com tijolos de estilo colonial edifícios públicos, avenidas plantadas com ores e a “Covered Bridge” como peça central. O Museu Histórico de Coral Springs começou como um escritório imobiliário, construído fora dos limites da cidade com estrutura de madeira. Foi transferido para Coral Springs e se tornou seu primeiro prédio da administração. Mais tarde, foi usado como a primeira delegacia de polícia, e como um clube Jaycees, depois ele foi transferido para o lixão da cidade em 1976, onde foi usado como um local de treinamento de bombeiros. Depois que foi inadvertidamente incendiado, o clamor público solicitou o deslocamento do edifício para Mullins Park para restauração. Desde 1978, passou a abrigar o Museu Histórico da cidade. As exposições no museu são itens históricos e modelos da cidade.
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A International Preparatory School foi fundada em 2009, está localizada na esquina da Sample Road com a Powerline Road, a duas milhas da saída 39, da Interstate 95. O que permite fácil acesso tanto para quem usa carro como para quem opta pelo transporte público. A escola se encontra no epicentro do Condado de Broward, onde se estabeleceu a maior concentração de brasileiros no Sul da Florida. Joi Azevedo, trouxe sua ambição e inspiração para a International Preparatory School. Com sua visão e dedicação, aliadas ao seu professionalismo, e, com o suporte de sua esposa e equipe de funcionários, sua escola de inglês (seu sonho) se tornou uma realidade. A Internacional Prep School foi projetada para desafiar pessoas que estão dedicadas a dar o melhor de si, na busca do aprendizado da lingua inglesa. E, de fato temos adquirido uma excelente reputação internacional por oferecer alta qualidade de ensino em um ambiente amistoso e agradável. “ Joi continua: “Para nós é primordial oferecer um programa de inglês intensivo, voltado para atender às necessidades dos estudantes que sonham ir para um College nos Estados Unidos, assim como, para àqueles que precisam obter a proficiência no idioma por razões profissionais ou por motivos pessoais. A nossa metodologia tem sido de valor inestimável para nossos estudantes…. Nos últimos 12 meses mais de 20 estudantes saíram de nossa escola direto para os Colleges e Universidades americanas”.
Os professores da escola estão atentos ao fato de que cada estudante possui diferentes capacidades de aprendizado, assim como, da importância de guiá-los, gradualmente, ao método de ensino adotado pela escola. A combinação da atenção individual e da motivação positiva, é a chave que permite aos estudantes se integrarem e atingirem os objetivos do programa do curso. Estamos autorizados a emitir o Visto de Estudante Internacional (F-1). Seu destino nos EUA depende de suas escolhas.
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Landmark Title é uma empresa de advocacia especializada em escrituras e negócios imobiliários atuando no mercado desde 1991. Landmark Title oferece uma variedade de serviços relacionados a escrituras, incluindo a renegociação de hipotecas e empréstimos bancários (short sale), fechamentos de transações imobiliárias, legislação, autenticações e registro de escrituras. O advogado Michael Albertine, proprietário da Landmark Title tem mais de 35 anos de experiência em direito imobiliário e está sempre disponível para responder perguntas e resolver problemas relacionados a qualquer transação, sem custo adicional! Os funcionários da Landmark Title são comprometidos e fornecem um serviço de qualidade aos seus clientes de uma forma pro ssional e responsável. A política da nossa empresa é de sempre retornar ligações prontamente. Nossa rede de pro ssionais experientes também nos capacita efetuar transação em qualquer lugar do estado da Flórida. Seguradoras da Landmark Title incluem Old Republic National Title Insurance Company, uma seguradora nanceiramente sólida e respeitada na indústria. Landmark Title mantém um seguro de $1 milhão de dólares contra erros e omissões com uma seguradora A+, bem como seguro de garantia contra atos fraudulentos. Estamos prontos para servi-los em todas as suas transações residenciais e comerciais.
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