Isabela de Souza Medeiros
Coworking segmentado: espaço para projetos e ambientação
ISSN 000-000 VOL. 03 - N° 000 CDD 720 - NOV 2020
REVISTA TFG - ARQUITETURA E URBANISMO UNIVERSIDADE DE MARÍLIA - UNIMAR ARQUITETURA E URBANISMO
ISSN 000-000
VOL. 03
CDD 720
REVISTA TFG
N° 000
NOV 2020
UNIVERSIDADE DE MARÍLIA Reitor MÁRCIO MESQUITA SERVA Vice-Reitora REGINA LÚCIA OTTAIANO LOSASSO SERVA Pró-Reitora de Pós-Graduação FERNANDA MESQUITA SERVA Pró-Reitor de Administração MARCO ANTONIO TEIXEIRA Pró-Reitor de Graduação JOSÉ ROBERTO MARQUES DE CASTRO Pró-Reitora de Ação Comunitária FERNANDA MESQUITA SERVA Curso de Arquitetura e Urbanismo FERNANDO NETTO
UNIVERSIDADE DE MARÍLIA NDE – NÚCLEO DOCENTE ESTRUTURANTE • Ms. FERNANDO NETTO - Coordenador • Dr. IRAJÁ GOUVEIA - Docente • Ms. WALNYCE DE OLIVEIRA SACALISE - Docente • Ms. SÔNIA C. BOCARDI DE MORAES - Docente • Ms. WILTON F. CAMOLESE AUGUSTO - Docente NÚCLEO INTEGRADO DE PESQUISA E EXTENSÃO – NIPEX DRI • Dra. WALKIRIA MARTINEZ HEINRICH FERRER – Coordenação CPA - COMISSÃO PRÓPRIA DE AVALIAÇÃO • Dra. ANDRÉIA C. F. BARALDI LABEGALINI - Pesquisa Institucional
COMISSÃO EDITORIAL – REVISTA TFG • Ms. FERNANDO NETTO – Coordenador / Arquiteto e Urbanista • Ms. WILTON F. CAMOLESE AUGUSTO – Docente / Arquiteto • Dra. WALKIRIA MARTINEZ HEINRICH FERRER - Docente / NIPEX DRI • Dra. HELOISA HELOU DOCA – Docente / Letras • FERNANDO MARTINS – Marketing Unimar e Jornalista (MTB 76.753) COORDENAÇÃO - ARQUITETURA E URBANISMO • Prof. Ms. FERNANDO NETTO
ISABELA S. MEDEIROS
SUMÁRIO
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Resumo
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Abstract
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Introdução
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Referencial teórico
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Evolução histórica
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Idealização inicial do projeto
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Legislação
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Leitura de projetos
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Estudo do local
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Proposta projetual
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Organograma e fluxograma
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Partido arquitetônico
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Conclusão
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Projeto
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Referências
Resumo O presente trabalho visa trazer para a cidade de Marília, interior de São Paulo, um novo modelo para se trabalhar que está ganhando espaço em todo o mundo, o coworking segmentado. Na cidade já existem escritórios de coworking, porém nenhum com um segmento específico de alguma área. Como os ramos da construção civil e ambientação possuem grande espaço na região, foi idealizado um projeto de coworking voltado para estas áreas, ou seja, no escritório estarão reunidos arquitetos, engenheiros civis, engenheiros hidráulicos, engenheiros elétricos, paisagistas e designers de interiores. Durante o trabalho serão mostradas todas as vantagens e desvantagens de um coworking segmentado, a origem do coworking e suas definições, as justificativas do projeto a ser idealizado, assim como seus objetivos, apresentação de outros projetos de coworking e do projeto a ser desenvolvido. Palavras-chave: Coworking. Escritório. Trabalho compartilhado.
Abstract The present work aims to bring to the city of MarĂlia, interior of SĂŁo Paulo, a new model to work that is gaining space worldwide, segmented coworking. There are already coworking offices in the city, but none with a specific segment in any area. As the branches of civil construction and ambiance have a large space in the region, a coworking space designed for these areas was created, that is, in the office will be gathered architects, civil engineers, hydraulic engineers, electrical engineers, landscape designers and interior designers. During the work all the advantages and disadvantages of a segmented coworking will be shown, the origin of the coworking and its definitions, the justifications of the project to be idealized, as well as its objectives, presentation of other coworking projects and the project to be developed. Â Keywords: Coworking. Office. Shared work.
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INTRODUÇÃO O modelo tradicional de trabalho em escritórios foi se modificando ao longo do tempo. As salas fechadas e o trabalho individual deram espaço para áreas abertas, compartilhadas e os profissionais passaram a intervir mais na rotina uns dos outros. Este novo conceito é chamado de coworking e trouxe muitos benefícios para seus usuários. Os profissionais da área de arquitetura e afins, precisam desenvolver sua criatividade e imaginação, e nada melhor do que ter um ambiente de trabalho que auxilie nesta jornada diária, onde haja também uma interação entre estes profissionais e assim, o compartilhamento de conhecimentos em cada área desenvolvida naquele espaço. Um ambiente personalizado com as características que seus usuários necessitam, torna o expediente mais prazeroso e benéfico à todos.
Considerando estas informações, juntou-se o útil ao agradável atuantes nas áreas de construção civil e de ambientação. Os be comunicação dos usuários.
O projeto atenderá às necessidades de cada profissional em s Haverá espaços compartilhados, que são a base do cowork necessário. O objetivo principal é agradar aos profissionais c também satisfazer aos clientes, que terão maior praticidade ao
l e idealizou-se um espaço de coworking para os profissionais enefícios vão desde economia de gastos a ampliação da rede de
sua área, criando um espaço criativo, harmonioso e produtivo. king, mas também haverá espaços mais reservados quando com as vantagens de um coworking segmentado, procurando escolher um dos serviços ali disponibilizados.
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Em Marília, interior de São Paul na área de construção civil é c número de profissionais que atu Este modelo de trabalho irá faci que possuem dificuldades para e de outros profissionais experien planejada conciliando todas as mercado atual, que está voltad vários pontos, a vida profissiona
O intuito geral deste trabalho é a elab de construção civil e ambientação na é consideravelmente grande na reg desenvolvimento do trabalho deles. Pe que na cidade ainda não possui nenh deste modelo contemporâneo.
O projeto em si, tem como objetivo criar um contenha integração, harmonia, criatividade, um escritório convencional. Para alcançar específicos: analisar a região escolhida para para melhor disposição dos ambientes; comp trabalho; analisar exemplos de projetos de co desse espaço no município de Marília. Todos e
lo, ainda não existe um local de coworking segmentado. O nicho consideravelmente grande, levando em consideração o elevado uam nesta área na cidade. ilitar a vida de muitos profissionais, principalmente os iniciantes, encontrar um local quando se formam, além de obterem o auxílio ntes que podem orientá-los no dia-a-dia do coworking. A ideia foi s vantagens de um coworking segmentado com a tendência do da à este método de trabalho e com o objetivo de facilitar, em al dos usuários da área escolhida e de seus clientes.
boração de um anteprojeto de um coworking segmentado na área cidade de Marília. Como a demanda de profissionais deste ramo gião, este modelo de trabalho auxiliará em vários pontos no ermitirá também uma abrangência do coworking segmentado, já hum deste tipo, e assim a população conheceria as vantagens
m espaço agradável mesmo sendo um ambiente de trabalho, que conforto, mas ao mesmo tempo não deixe de ter a seriedade de r estes objetivos gerais, é necessário pontuar outros mais o local do projeto; pesquisar o funcionamento de um coworking preender as necessidades dos profissionais em suas rotinas de oworking e elaborar um projeto arquitetônico para a implantação estes objetivos foram elaborados neste trabalho.
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REFERENCIAL TEÓRICO O modelo convencional de trabalho está se reformulando com a necessidade dos trabalhadores e das organizações de se adequarem com as mudanças geradas pelas transformações tecnológicas constantes que ocorrem atualmente. O tradicionalismo das empresas é deixado de lado para que barreiras sejam destruídas e haja espaço para um contexto mais dinâmico e criativo. Por sua estrutura e configuração, o coworking revela-se neste contexto como alternativa para estas demandas (MEDINA, 2015).
No mundo contemporâneo, as relações entre funcionários e entre estes e seus patrões estão cada vez mais frágeis, portanto, seus trabalhos possuem curto prazo na maioria das vezes. Sendo assim, porque os profissionais ainda escolhem o ambiente de trabalho coletivo? O principal motivo, de acordo com Tanaka et al. (2017), é o baixo custo mensal proporcionado por esta opção. No entanto, existem outros fatores que contribuem nesta decisão também, como por exemplo o aumento da produtividade dos trabalhadores e de sua rede de negócios. Associando isto ao contexto de sociedade individualizada, é possível observar que a população tem aprendido a relacionar valores às práticas compartilhadas, conciliando seus próprios interesses com interesses alheios.
Segundo uma pesquisa da Revista Espacios (2017), o profissional, quando escolhe o coworking como uma opção de trabalho, pondera bastante a questão de interatividade pessoal, porém não é este o principal fator em sua decisão. A procura pelo coworking conserva-se na proposta do seu surgimento, ou seja, baixo custo mensal ao profissional e uma estrutura de trabalho pronta. Portanto, é evidente a busca por um serviço capaz de suprir uma necessidade individual e até temporária, atrelando a utilização de serviços às vantagens no mundo dos mercados.
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Conceito
Esta nova modalidade de trabalho está ganhando cada um “escritório compartilhado” tem como objetivo princ um local mais flexível para desenvolver seus projetos despesas de um escritório comum e facilitando a relaçã
A comunidade Coworking Brasil fez uma pesquisa no coworking no país. Entre todos os municípios brasilei estes espaços em 195 deles. Um dos principais motivos é sua flexibilidade no trabalho. Esta, define a produt estratégia utilizada por empresas e organizações em pa a flexibilidade é um dos elementos que caracteriza o vín
a vez mais espaço em todo o mundo. Resumidamente, cipal reunir profissionais autônomos que necessitam de s, ampliando sua rede de comunicações, dividindo as ão cliente-profissional.
Coworking é uma nova forma de pensar o ambiente de trabalho. Seguindo as tendências do freelancing e das startups, os coworkings reúnem diariamente milhares de pessoas a fim de trabalhar em um ambiente inspirador. (...) No coworking, você encontra ambientes especialmente pensados para o trabalho autônomo, muito networking com pessoas de diversas áreas e toda a estrutura para receber seus clientes com um custo menor do que teria ao alugar uma sala comercial. (COWORKING BRASIL, 2020).
o ano de 2019 onde constataram 1.497 espaços de iros acima de 100 mil habitantes, foram encontrados s responsáveis pelo crescimento mundial do coworking tividade dos profissionais, constituindo-se como uma aíses mais industrializados. No mundo contemporâneo, nculo entre tempo e trabalho (AQUINO, 2007).
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EVOLUÇÃO HISTÓRICA Origem do coworking
A ideia atual de coworking foi estabelecida em agosto de 200 estava insatisfeito com seu antigo emprego e decidiu criar ess “Estava infeliz porque não conseguia combinar todas as coisas trabalhar para mim junto com a estrutura e comunidade de traba O primeiro coworking no mundo, então, foi o “San Francisco C (2014) pontua três principais tópicos que o auxiliaram no des pessoas, elas visitavam o espaço apenas para saber o que es população, e ele estava permitindo que utilizassem essa ideia ta ao lado dele, que o ajudaram a criar uma grande comunidade on encerrou suas atividades, pois após alguns meses Neuberg a chamado “Hat Factory” (NEUBERG, 2014). Esta união de profissionais em um escritório compartilhado p economia nas despesas gerais, aumento da rede de comunica social, desenvolvimento da criatividade e facilidade para o clien entre eles durante a execução dos trabalhos. Mas também poss distrações, informalidade (FAMELI, 2020).
05, com Brad Neuberg, engenheiro de software americano, que sa nova modalidade de trabalho para apoiar sua comunidade. s que queria ao mesmo tempo: a liberdade e independência de alho com outras pessoas.” (NEUBERG, 2014).
Coworking Space”, no Spiral Muse em São Francisco. Neuberg senvolvimento deste desafio. O primeiro foi a curiosidade das stava acontecendo ali, porque era uma novidade para toda a ambém. O segundo foram as pessoas que estavam nesta jornada nline. O terceiro foi quando o “San Francisco Coworking Space” abriu um novo espaço maior, com cerca de dez voluntários,
possui muitos benefícios, são alguns deles: maior flexibilidade, ação, colaboração entre os profissionais, estímulo do convívio nte, tanto na busca de profissionais, quanto no relacionamento sui suas desvantagens, são algumas delas: falta de privacidade,
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Os profissionais que utilizam este modelo de trabalho, o vee a tendência de permanecerem neste espaço é analisada superadas e da satisfação dos usuários com o sistem profissionais possuem como benefício um "individualismo desfrutam de um ambiente de trabalho compartilhado, poré identidade individual de todos (TANAKA et al., 2017).
Uma sociedade individuali insegurança e privacidade compartilhar o ambiente d amenizador destas proprie e ideias que acabam ajuda
em de forma positiva, pois através das expectativas ma de coworking. Estes o colaborativo", visto que ém mantém a autonomia e
izada instiga em sua população características como medo, e. O modelo de trabalho do coworking, com sua proposta de de trabalho com pessoas desconhecidas, tem se tornado um edades, pois ali as pessoas também partilham experiências ando umas às outras (TANAKA et al., 2017).
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Perfil dos usuários de coworking no Br
Uma pesquisa realizada em 2016 pela Revista Espacios, reve empreendedores, representando 79,2% do total. Em relação ao maioria feminina (59,4%). No entanto, houve uma grande varia anos. Acerca do tempo de utilização do espaço pelos profission 87,9% iniciaram o coworking há menos de um ano e 12,1% u frequência mensal, é daqueles que utilizam eventualmente, ou variadas necessidades de cada profissional.
Coworking segmentado
A partir da ideia inicial do coworking, surgiu recentemente o “co trabalhar. Essa tendência já tem se espalhado por diversos país também, que ainda possui poucas unidades com este método. O além dos já citados que o coworking possui, são: a troca de ex trabalho e novas possibilidades de parcerias (MALLMANN; AGUIR
rasil
elou que, no Brasil, a maioria dos usuários de coworking são o gênero, observou-se pouca diferença na porcentagem, com a ação entre a idade destes usuários, aproximadamente 20 a 60 nais, constatou-se um intervalo de 1 a 36 meses de uso, onde utilizam há mais de dois anos. A predominância com relação à u seja, evidencia que não existe um padrão de uso e abrange
oworking segmentado”, onde existem nichos específicos para se ses e pode ser considerada uma ótima alternativa para o Brasil Os principais benefícios de se trabalhar com uma área específica, xperiência entre os profissionais, maior destaque no mercado de RRE, 2018).
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IDEALIZAÇÃO INIC DO PROJETO Analisando todas essas características, foi idealizado um escritório de coworking segmentado para profissionais da área de construção civil e ambientação, reunindo arquitetos, engenheiros civis, engenheiros hidráulicos, engenheiros elétricos, designers de interiores e paisagistas. Os clientes possuem a liberdade de escolher os profissionais que desejam, tanto individualmente como em uma equipe, para o desenvolvimento de seus projetos. Esta maneira de trabalho também beneficia os profissionais, que aumentam seu leque de conhecimento em áreas que se interagem com a sua própria.
Um dos diferencia é que ele pode caracterizem a fun atuam. Neste atributos que r personalidade e c por exemplo: es produtos, onde alg levar mostruários primeiro contato c ou que chamem revestimentos, co reuniões; salas exibição do proje café aberto ao púb
Como o projeto é voltado para a construção e ambientação profissionais desta área precisam exercitar, é a criatividade. propõe-se a usar e abusar desta habilidade em sua execução sofisticação para se tornar um ambiente de trabalho agradável.
CIAL
ais do coworking segmentado e ter particularidades que nção dos profissionais que ali projeto, serão pensados remetam a isso, trazendo caracterização ao local, como spaço para exposição de gumas marcas e lojas podem para que o cliente já tenha o com objetos que irá precisar sua atenção, como pisos, ores, entre outros; sala de de apresentações para a eto ao cliente; e um espaço blico.
o, a principal virtude que os Em vista disso, este projeto o, mantendo a harmonia e a .
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LEGISLAÇÃO
No município de Marília, existem leis e normas a serem seguidas para a elaboração e execução de um projeto. O principal é o Código de Obras e Edificações do Município de Marília - Lei Complementar nº 42, de 28 de setembro de 1992, atualizada até a Lei Complementar nº 713, de 25 de novembro de 2014. Neste Código, encontram-se todas as regras que devem ser obedecidas para conseguir a aprovação do projeto pelo município.
Em uma edificação comercial, é fundamental a aplicação da norma brasileira ABNT NBR 9050, responsável por estabelecer determinações sobre acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos, ou seja, cumprindo estas normas, haverá a garantia de acessibilidade a todos os possíveis usuários.
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O Plano Diretor da cidade projeto, pois nele encontr análise de qual uso é perm
Para a instalação de proteção por extinto brasileira ABNT NBR 12693, que estabelece o
O projeto de lei nº 8.300, de 2017, "dispõe sobre a regulament escritórios virtuais, business centers coworkings e assemelhados e e dá outras providências" (Brasil, 2017). Portanto, para a exec coworking, esta lei também deverá ser consultada.
de Marília também deve ser consultado para a realização de um a-se sobre o zoneamento e o uso do solo, onde deverá haver a mitido no local a ser escolhido.
or de incêndio, deverá ser consultada a norma os requisitos necessários para a execução.
tação e funcionamento dos em todo território nacional, cução de um escritório de
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LEITURA DE PROJET
Cowork Impacthub Piamonte Segundo informações do site Archdaily, o Cowork Impacthub Piamonte se localiza em Madrid, na Espanha, e foi projetado pelo escritório "ch+qs arquitectos", em 2018. Um antigo prédio administrativo foi remodelado para se tornar um espaço de coworking para empresas sociais. O cliente almejava um local inspirador para sua comunidade vibrante, sendo assim, foi disponibilizado um espaço para 180 pessoas, contendo ambientes de encontro, palestras e eventos, distribuídos em 4 pavimentos, visando proporcionar um espaço humanizado para atividades coletivas vinculadas à tradição local (ARCHDAILY, 2019).
TOS
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Cowork Impacthub Piamonte
O site nos informa ainda que o principal objetivo dos arquitetos era conciliar ambientes colaborativos, usos privados e compartilhados em um espaço acolhedor, flexível, agradável para se trabalha (ARCHDAILY, 2019). O local de trabalho precisa ser inspirador aos seus usuários, pois estes permanecem por longos períodos de tempo e suas dinâmicas são diferentes de escritórios convencionais
a s ar s e s.
Um ponto interessante é que a edificação foi projetada utilizando elementos sustentáveis, matéria-prima local e materiais reciclados, muitos destes utilizados como azulejos ou revestimentos de paredes.
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Cowork Impacthub Piamonte
No pavimento térreo, encontra-se um saguão na entrad de apresentações acústica, com projetor. Esta sala, loca necessidade de subir para outros pavimentos do prédio q
da, o hall, uma ampla recepção e, aos fundos, uma sala lizando-se no térreo, torna mais fácil o acesso, sem a quando precisarem utilizá-la.
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Cowork Impacthub Piamonte
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Cowork Impacthub Piamonte
No primeiro andar, hå um mezanino com uma cafeteria e al É neste andar que se encontra a primeira sala de coworking
lgumas mesas para um momento de intervalo ou descanso. g, ao final do corredor.
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Cowork Impacthub Piamonte
No segundo andar localiza-se a maior parte de s de banheiros, escada e elevadores (que contĂŠm e
e
salas de coworking, com 14 salas no total, alĂŠm em todos os outros pavimentos tambĂŠm).
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Cowork Impacthub Piamonte
O terceiro e último andar possui um terraço e um grand como refeitório para os usuários utilizarem durante s final do corredor, encontram-se algumas salas de cowo
de espaรงo com mesas, cadeiras e sofรกs, que pode servir seus intervalos ou para um momento de descanso. Ao orking e uma sala de reuniรฃo com divisรณrias de vidro.
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Cowork Impacthub Piamonte
Conclusão: os pontos interessantes neste projeto de co matéria-prima local; a disposição dos ambientes nos pav todos os andares, trazendo conforto aos ambientes; espaç quantidade de janelas, proporcionando ótimas iluminaçã levados em consideração na elaboração do projeto de cow
oworking foram a utilização de produtos recicláveis e de vimentos de acordo com o uso; a utilização de madeira em ços para descanso e intervalos, como a cafeteria e a grande ão e ventilação natural. Estes aspectos serão analisados e working segmentado ao qual este trabalho refere-se.
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Cloud Coworking
Este espaço de coworking se encontra no 6º andar de um e com informações do site Archdaily, foi projetado pelo esc pavimento estão os espaços fechados, já os espaços comuns se espalhe por todos os ambientes e obriga aos usuários certa dinâmica ao coworking (ARCHDAILY, 2017).
edifício de escritórios em Barcelona, na Espanha. De acordo critório Mesura, em 2017, e possui 750m². No centro do s estão distribuídos ao redor. Isso permite que a luz natural a percorrerem o espaço de forma circular, o que promove
Com mais de setenta postos de trabalho, dez escritórios privados, duas salas de reunião e área de descanso comum, o espaço contrasta entre o silêncio e a concentração das áreas fechadas e a versatilidade e flexibilidade das áreas comuns (ARCHDAILY, 2017).
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Cloud Coworking As divisórias entre os espaços fechados e os espaços abertos são de vidro, mantendo uma certa conexão entre eles. Os materiais predominantes que aparecem são o concreto, vidros e algumas partes em madeira. A cor predominante é o branco, contrastando com o concreto, com o preto e com o verde das plantas.
A vegetação está muito presente em todo o espaço, porém, nas áreas comuns é onde há predominância, deixando o ambiente mais aconchegante e natural. O concreto traz um ar mais industrial e rústico ao ambiente, no entanto, a utilização das divisórias em vidro traz um equilíbrio e torna o ambiente mais harmonioso.
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Cloud Co
Conclusão: as características mais relevantes cores e materiais como o concreto e a made divisórias de vidro, mantendo a conexão com coworking, mas também trazendo certa privacid natural que a disposição do projeto permitiu, jun
oworking
observadas neste projeto são o contraste de eira, e o branco com o preto; a utilização de m todo o resto do ambiente, característico do dade aos usuários; a quantidade de iluminação ntamente com a grande quantidade de janelas.
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Manifesto Coworking
Localizado em Asa Norte, Brasília, o Manifesto Cowork 400m², segundo o site Archdaily. O espaço foge da ten conceito de galpão contemporâneo, com cores mais clar branco e a madeira (ARCHDAILY, 2018).
As sa traz integ de fo
king foi projetado pelo Studio VRM em 2017 e possui ndência de cores fortes e chamativas, predominando um ras e uma pegada industrial. Destacam-se o concreto, o
alas são fechadas com vidro e uma faixa de película jateada, que mais privacidade aos usuários. Nos pisos criou-se uma certa gração entre materiais distintos, proporcionando estilo e movimento orma harmoniosa (ARCHDAILY, 2017).
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Manifesto Coworking
O Manifesto C que também oworking conta com uma paredes, torn brinca com o revestime sala de apresentaçõe ando o ambie nte mais descnto em uma de sua ontraído.
Conclusão: as propriedades pertinentes deste projeto são o jogo os pisos e revestimentos, como um mosaico em harmonia; as predominantemente neutras, que traz mais concentração ambiente de trabalho; a pegada industrial que o projeto de ilumi revela e os vidros com a faixa jateada, proporcionando uma privacidade, mas mantendo ainda a integração dos ambientes.
Possui ainda um espaço de cafeteria, que pode ser utilizado tanto por clientes como por seus usuários que necessitam de um intervalo entre os trabalhos.
es as
o com cores a um inação certa
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ESTUDO DO LOCA
Opção de terreno 01: O primeiro terreno se localiza na Avenida das Esmeraldas, esquina com a Rua José Medina. Fica ao lado de uma clínica, próximo a uma imobiliária e a uma loja de vidros automotivos. Faz parte da zona especial dos corredores 1 (ZEC 1), ou seja, é permitido construir o empreendimento. No entanto, a localização deste não agradou tanto como a do terreno escolhido para o projeto.
AL
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ESTUDO DO LOCA
Opção de terreno 02: O segundo terreno se localiza na Avenida Tiradentes e está situado praticamente no centro da cidade, próximo a Galeria Atenas e ao terminal urbano. Também faz parte da zona especial dos corredores 1 (ZEC 1), portanto, é permitido construir o empreendimento neste terreno. O ponto negativo deste terreno foi o grande fluxo de trânsito nesta região, que dificultaria a questão de estacionamento e garantia de segurança.
AL
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ESTUDO DO LOCA Terreno escolhido O terreno escolhido para o projeto se localiza na Rua dos Brilhantes, esquina com a Rua das Opalas e com a Rua dos Topázios, logo atrás do Esmeralda Shopping e próximo a Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Marília e região. O local onde o terreno se encontra é de fácil acesso pois fica muito próximo a uma avenida bem movimentada e conhecida da cidade, Avenida das Esmeraldas. O desnível do terreno é suave, com pouca inclinação, facilitando no projeto e na execução da obra e permitindo um maior aproveitamento. Outro ponto importante, é a proximidade com a Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Marília, já que o empreendimento é diretamente ligado à estes profissionais.
AL
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ESTUDO DO LOCA Informações sobre o terreno O terreno faz parte da Zona Residencial 2 (ZR2), onde a categoria C-3 (conjunto comercial e de serviços), cujo empreendimento se encaixa, é tolerada. É permitida então, a instauração do coworking naquele local. A taxa de ocupação máxima permitida é de 50% e o coeficiente de aproveitamento máximo é 1.
AL Com uma área de aproximadamente 2.815,00m², o terreno é amplo e permite um grande aproveitamento do espaço, levando em consideração também a área para estacionamento.
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C U R V A
O maior desnível encontrado no te ao longo de sua extensão, foi metros. De acordo com o que já sido pensado sobre o projeto, não necessário grande movimentaçã terra, pois os níveis irão facili execução das ideias planejadas p implantação da edificação.
D E N Í V E L
erreno de 4 รก vem o serรก รฃo de itar a para a
70
Imagens do terreno Abaixo está a vista do terreno de quem olha pela Rua dos Brilhantes, atrás do Shopping Esmeralda. Provavelmente a fachada principal estará localizada aqui, juntamente com a entrada da cafeteria prevista no projeto.
A vista abaixo é de quem olha pela da Rua das Opalas, será a fachada lateral.
Na imagem abaixo localiza-se a vista pela Rua dos Topázios. Com o nível mais baixo do terreno, aqui é planejado para ser o estacionamento do coworking e a outra entrada do local.
Nesta esquina da foto abaixo é para onde o sol nascente irá incidir, então na execução do projeto será planejado colocar as janelas principais viradas para estas posições.
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ESTUDO DE INSOL
O sol da manhã está direcionado para a esquina de baixo do terreno, ou seja, uma ótima localização para as janelas estarem posicionadas, de frente para a Rua das Opalas e para a Rua dos Topázios.
LAÇÃO
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PROPOSTA PROJET
Programa de necessidades e pré-dim
Para um melhor desenvolvimento do projeto, foi desenvolvi aproximadas de cada ambiente e a quantidade destes. Cad clientes, área privada e área de serviços, conforme organogra item deste trabalho.
A área comum é composta por ambientes de livre acesso aos onde pode haver um tempo maior de permanência.
TUAL
mensionamento
ido previamente um programa de necessidades com as áreas da ambiente foi dividido por setores: área comum, área para ama também desenvolvido previamente e localizado no próximo
s clientes e aos funcionários. Inclui os espaços de convivência,
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A área para clientes é mais restrita e isolada, sendo necessário al para acompanhar.
A área privada espaços de cow
A área de serviços também faz parte da área privada, portanto é restrita e mais isolada, utilizada apenas por funcionários.
lgum funcionรกrio
a possui acesso permitido apenas para funcionรกrios, incluindo os working, onde eles passarรฃo a maior parte do tempo.
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ORGANOGRAMA E
O am co se O organograma é realizado para compreender melhor a organização e disposição dos ambientes antes de iniciar o projeto. É dividido por setores, neste caso foi dividido em: estacionamento, área comum, área para clientes, área privada e serviços, como podemos ver abaixo.
E FLUXOGRAMA
O fluxograma é um esquema mais detalhado, já com a inserção dos mbientes setorizados de acordo com o organograma. Nele também ontém os possíveis acessos entre cada ambiente, indicado com etas, como demonstrado abaixo.
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PARTIDO ARQUI Setorização:
O estilo do pré coworking: con contrastando triangulares, s concreto polid madeira, escol cores, o ama inteligência, es sofisticados; e
As iluminações ao estilo mais
ITETÔNICO
édio terá um aspecto industrial, escolhido por remeter ao tema do nstrução. A maior parte da edificação será em concreto aparente, nas paredes com o jogo de cores em formas geométricas seguindo o padrão da fachada também. O piso será todo em do, com exceção da cafeteria, que terá piso em porcelanato imitando lhido para tornar o ambiente mais aconchegante. Com relação às arelo é uma cor estimulante que desperta a criatividade e a ssenciais na criação de um projeto; o preto deixa os ambientes mais e o concreto aparente remete ao estilo industrial e construtivo.
s internas serão de sobrepor, com trilhos suspensos que remetem robusto, já que a estrutura será aparente.
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CONCLUSÃO
O coworking segmentado gera muitos be neste trabalho. O compartilhamento de id rede de comunicação, a facilidade para o das principais vantagens.
A área de construção na cidade de Maríl concorrência, ou seja, um coworking para com profissionais da arquitetura, da eng paisagismo e de interiores.
O projeto que será apresentado aqui, proc dia-a-dia de trabalho de cada usuário moderno, criativo e de fácil acesso aos coworking, com um espaço amplo e in profissionais uns com os outros.
enefícios para seus usuários, como visto deias e de conhecimento, a ampliação da cliente e a divisão de custos são algumas
lia tem um amplo comércio e uma vasta a este campo seria uma ótima alternativa, genharia e seus ramos da construção, do
curou atender às necessidades básicas do o, garantindo um ambiente confortável, s clientes. Seguiu-se os padrões de um ntegrado, permitindo a colaboração dos
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O PROJETO
O local se chamará Coolworking, que é a junção das palavras "cool" em inglês, que significa "legal", e coworking. O nome foi escolhido para indicar que não é apenas um espaço de coworking comum, mas também um ambiente descontraído para os usuários.
No desenvolvimento do projeto, buscou-se pela sustentabilidade, por isso a grande quantidade de áreas verdes, iluminação e ventilação naturais, brises e painéis fotovoltaicos. A maior parte do estacionamento será descoberta, terá uma cobertura apenas próximo à edificação, que será um local de convivência.
TFG - Trabalho Final de Graduação d Orientadora: Prof. Sonia C Orientador de diagramação Discente: Isabe
da Universidade de MarĂlia - UNIMAR Cristina Bocardi de Moraes o: Prof. Ms. Fernando Netto ela S. Medeiros
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PLANTA DE COBERTURA
CORTE A
CORTE B
TFG - Trabalho Final de Graduação d Orientadora: Prof. Sonia C Orientador de diagramação Discente: Isabe
A
da Universidade de MarĂlia - UNIMAR Cristina Bocardi de Moraes o: Prof. Ms. Fernando Netto ela S. Medeiros
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O projeto foi planejado para ser um local de para os clientes e colaboradores. O espaço algumas salas com divisórias de vidro para d sala de reunião, mas mantendo a integração iluminado, principalmente pela luz natural, se seriedade de um ambiente de trabalho.
TFG - Trabalho Final de Graduação d Orientadora: Prof. Sonia C Orientador de diagramação Discente: Isabe
trabalho prazeroso, em um ambiente atrativo do coworking será amplo e organizado, com dar mais privacidade aos usuários, inclusive a devido a transparência. O ambiente será bem erá confortável e ao mesmo tempo manterá a
da Universidade de Marília - UNIMAR Cristina Bocardi de Moraes o: Prof. Ms. Fernando Netto ela S. Medeiros
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O local contará com uma sala de showroom, o produtos relacionados à construção irão propaganda e um prévio conhecimento do clie conter uma cafeteria, que atenderá tanto os c e principalmente aos profissionais do Coolw comum entre os atuantes da área.
TFG - Trabalho Final de Graduação d Orientadora: Prof. Sonia C Orientador de diagramação Discente: Isabe
onde lojas e representantes de várias marcas e deixar suas exposições como forma de ente na escolha de seus materiais. Também irá clientes do coworking, como o público de fora working, já que o café é um gosto bastante
da Universidade de Marília - UNIMAR Cristina Bocardi de Moraes o: Prof. Ms. Fernando Netto ela S. Medeiros
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