CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA DOS EDIFÍCIOS
Isabel Boléo Ano lectivo 2015/2016
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INDICE
Certificação Energética .Como e Porquê?
pág. 4
O que é a Certificação Energética
pág.5
Quando é que é necessário o Certificado
pág 6
de Desempenho Energético e da Qualidade do Ar
Como se avalia um imóvel
pág 7
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Certificação Energética Como e Porquê?
A Certificação Energética dos Edifícios é cada vez mais uma realidade no ramo da imobiliária e do desenvolvimento sustentável para a poupança da tão preciosa energia e para a proteção do meio ambiente. Apesar da importância desta certificação, cerca de 90 % das 103 pessoas inquiridas sobre o assunto, na escola de S. Mamede de Infesta, ainda o desconhece.
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O que é a Certificação Energética
A Certificação Energética, relativamente recente (Janeiro de 2009), consiste na classificação de edifícios de acordo com o seu desempenho energético e da qualidade do ar interior, ou seja, a avaliação dos gastos efetuados pelo imóvel em questão, do rendimento da energia e do isolamento térmico das paredes, janelas, portas e frinchas que estão diretamente relacionados com a qualidade e temperatura do ar localizado no interior do imóvel. Todos estes factores permitem avaliar a eficiência energética das casas, apartamentos, edifícios públicos, etc. Esta classificação efectua-se de A+ (mais eficiente) a G (menos eficiente) e é registada num Certificado de Desempenho Energético e da Qualidade do Ar. O Certificador Energético ao fazer uma avaliação dos imóveis,
alerta o proprietário sobre os desenvolvimentos
necessários para melhorar a eficiência energética da sua propriedade e assim contribuir para uma maior poupança energética por parte do consumidor e do mundo. Para além disso, quem possuir um edifício com classificação A ou A+ tem benefícios fiscais em sede IRS. A Certificação Energética dos Edifícios é comandada pela ADENE (agência para a energia) e pela Direção Geral da Energia e Geologia; para poder obter um certificado é necessário contactar empresas especializadas ou um perito qualificado. O preço deste certificado é de 45 euros (mais IVA) e ainda uma tarifa imposta pelo perito de acordo com a complexidade do imóvel.
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Quando é que é necessário o Certificado de Desempenho Energético e da Qualidade do Ar
O proprietário de um imóvel terá de adquirir um certificado aquando da venda, aluguer, construção e grandes remodelações do seu imóvel. Este certificado que funciona do mesmo modo de classificação dos electrodomésticos, poderá ser utilizado enquanto se mantiver válido (10 anos) independente do número de vezes que for vendido ou alugado o edifício. O proprietário da casa é obrigado a mostrar o certificado quando pretende vender ou alugar o imóvel de forma a que o comprador saiba quanto irá gastar em energia no imóvel em questão.
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Como se avalia um imóvel
Os fatores tidos em conta por um perito são as características construtivas do imóvel - orientação, paredes, coberturas, envidraçados, etc., a existência ou não de aproveitamento de energias renováveis, os sistemas de ventilação (natural ou mecânica) e os combustíveis usados nos sistemas de climatização e de produção de águas quentes sanitárias (AQS).
Em suma, a Certificação Energética não só ajuda o ambiente na poupança de energia como também ajuda os proprietários na poupança de dinheiro, benefício que é essencial nos dias que correm com a presença de uma crise severa.
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Isabel BolĂŠo Ano lectivo 2015/2016
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