Indice
01…………………………………..Memória Técnica 02…………………………………………...Ubicación 03……………………………………...Tipos de suelo 04………………………………….Costos de Suelos 05………………………………..Zona de Protección 06………………………………….Servicios Básicos Equipamientos 09………………………………………………..Salud 10…………………………………………..Educación 11………………………………………………Cultura 12…………………………………………..Mercados 13…………………………………………..Seguridad 14……………………………Recreación / Deportes Transporte 17………………………………Paradas de Tranvias 18…………………………………Paradas de Buses 19……………………………………………Ciclovías 20………………………………………Tipos de Vías Estadísticas 23……………………………………………Densidad 24…………………………………………..Población Conclusiónes 27………………………………………..Conclusión 1 28……………………………………….Conclusión 2 29……………………………………….Conclusión 3 GSPublisherEngine 0.0.100.100
Memoria
El análisis que se presenta a continuación, esta completamente enfocado en el área urbana, por el simple hecho de no extender a la ciudad mas allá de la periferia planificada actualmente, ya que si prolongamos el limite, habría la necesidad de crear nuevos núcleos, que de hecho ya existen, creando una ciudad mucho mas extensa y alejada del centro y de la ciudad; es por esto que el lugar de análisis está enfocada en esta zona. Dentro de la zona, hemos visto la necesidad de dividir a la zona urbana en las diferentes parroquias de ciudad, por el simple hecho de que la elección del sitio a intervenirse contenga la mayor cantidad de equipamientos, servicios, etc. facilitando el entendimiento de la urbe; o si bien un lugar carece de los mismo, proyectar, urbanizar y abastecer de estos servicios. En mapa presentado a continuación, se puede apreciar hacia que puntos crecería la ciudad <si así fuera>, ya que en estos sectores se encuentran establecidos núcleos poblaciones, los mismo que se encuentran alejados de la ciudad. El problema principal se enfoca en el transporte hacia Cuenca, requiriendo de un transporte, bien sea público o privado, ya que los principales servicios se ubican en el centro de la ciudad.
Cabeceras urbano parroquiales
1 GSPublisherEngine 0.0.100.100
Ubicación N Rio Cuenca
Rio Tomebamba
1
mapa explicativo
3
15
11
14 8
9
4 7
6
12
Rio Yanuncay
2
5 10
13
Límite urbano de Cuenca División de parroquias urbanas de Cuenca Ríos de Cuenca
1 Bellavista 2 Cañaribamba 3 Hermano Miguel
2 GSPublisherEngine 0.0.100.100
4 Monay 5 Yanuncay 6 San Blas
7 El Sagrario 8 Totoracocha 9 El Batán
10 Sucre 11 El Vecino 12 Gil Ramirez Davalos
13 Huayna Capac 14 San Sebastián 15 Machángara
Cuadro de cantidades por parroquias urbanas
Parroquias Urbanas de la ciudad de Cuenca
tipos de suelos N
mapa explicativo
3
1
15
11 14 8
Suelo inestable
9 7
6
12 5
4
Suelo estable
2
10
Propenso a derrumbes Propenso a deslizamientos
13
Suelo no apto para la construcción Suelo con condisiónantes para la construcción
Cuadro de cantidades por parroquias urbanas
1 Bellavista
Suelo con condisiónantes para la construcción
2 Cañaribamba 3 Hermano1Miguel 4 Monay 5 Yanuncay
Suelo estable Suelo estable
Suelo con condisiónantes para la construcción
Suelo estable
Suelo no apto para construcción
Propenso a derrumbes
Suelo estable
Propenso a deslizamientos
Suelo con condisiónantes para la construcción
Suelo estable
Propenso a deslizamientos
6 San1Blas
Suelo estable
7 El1Sagrario
Suelo estable
8 Totoracocha
Suelo estable
9 El1Batán
Suelo estable
10 Sucre 11 El1Vecino
Suelo con condisiónantes para la construcción
Suelo estable Suelo estable
13 Huayna1Capac
Suelo estable
15 Machángara
Suelo no apto para construcción
Suelo estable
12 Gil1Ramirez1Dávalos
14 San1Sebastián
Suelo no apto para construcción
Suelo con condisiónantes para la construcción
Suelo estable
Propenso a derrumbes
Suelo estable
Suelo no apto para construcción
Propenso a deslizamientos
Suelo inestable
3 GSPublisherEngine 0.0.100.100
costo del suelo
$
N
1
mapa explicativo
3
15
11 14 8 9 7 12 5
6
4
2
entre 900 y 1000 dólares el m2 entre 700 y 800 dólares el m2
10
entre 600 y 700 dólares el m2 entre 500 y 600 dólares el m2 entre 400 y 500 dólares el m2 13
entre 300 y 400 dólares el m2 entre 200 y 300 dólares el m2 entre 100 y 200 dólares el m2
1 Bellavista
entre 0 y 300 dólares el m2
2 Cañaribamba
entre 300 y 600 dólares el m2
3 Hermano Miguel
entre 0 y 600 dólares el m2
4 Monay
entre 300 y 500 dólares el m2
5 Yanuncay
entre 200 y 600 dólares el m2
6 San Blas
entre 300 y 600 dólares el m2
7 El Sagrario
entre 500 y 800 dólares el m2
8 Totoracocha
entre 300 y 1000 dólares el m2
9 El Batán
entre 200 y 600 dólares el m2
10 Sucre
entre 300 y 1000 dólares el m2
11 El Vecino
entre 200 y 700 dólares el m2
12 Gil Ramirez Dávalos
entre 600 y 1000 dólares el m2
13 Huayna Capac
entre 300 y 1000 dólares el m2
14 San Sebastián
entre 0 y 700 dólares el m2
15 Machángara
entre 0 y 500 dólares el m2
4 GSPublisherEngine 0.0.100.100
Cuadro de cantidades por parroquias urbanas
entre 0 y 100 dólares el m2
Zonas de protección / Centro Histórico, El Ejido N
mapa explicativo
3
1
15
11
14 8
9
4 7
6
12 2
5 10
Límite urbano de Cuenca División de parroquias urbanas de Cuenca
13
Cuadro de cantidades por parroquias urbanas
Nota: Área considerada como patrimonio cultural de la humanidad por la Unesco en el año de 1999. Área que comprende el sector de El Ejido, incorporada como zona protegida por su valor histórico en la ordenanza del 2010.
Centro Histórico
El Ejido
7,72%
0
1
Bellavista
2
Cañaribamba
0
0
3
Hermano1Miguel
0
0
4
Monay
0
0
5
Yanuncay
2,72%
0
6
San1Blas
48,53%
0
7
El1Sagrario
100%
0
8
Totoracocha
0
0
9
El1Batán
0
0
10
Sucre
47,74%
54,43%
11
El1Vecino
8,18%
0
12
Gil1Ramirez1Dávalos
100%
0
13
Huayna1Capac
11,14%
42,13%
14
San1Sebastián
5,39%
0
15
Machángara
0
0
Nota: Se escogió al valor de 0. como el mas favorable en este análisis debido a que mientras menos área de protección tiene una sector mas fácil es la intervención en el mismo.
5 GSPublisherEngine 0.0.100.100
servicios básicos N
1
mapa explicativo
3
15
11 14 8 9 7 12 5
6
4
2
10
13
Agua
Alcantarillado
Luz
1 Bellavista
si
si
si
2 Cañaribamba
si
si
si
3 Hermano Miguel
si
si
si
4 Monay
si
si
si
5 Yanuncay
si
si
si
6 San Blas
si
si
si
7 El Sagrario
si
si
si
8 Totoracocha
si
si
si
9 El Batán
si
si
si
10 Sucre
si
si
si
11 El Vecino
si
si
si
12 Gil Ramirez Dávalos
si
si
si
13 Huayna Capac
si
si
si
14 San Sebastián
si
si
si
15 Machángara
si
si
si
6 GSPublisherEngine 0.0.100.100
Cuadro de cantidades por parroquias urbanas
NOTA: Hoy en día la ciudad de Cuenca esta abastecida en su totalidad con servicios básicos
EQUIPAMIENTOS
equipamientos de salud : pública y privada N
mapa explicativo
3
1
15
11 14 8
9 7
4 6
12 2
5 10
Cuadro de cantidades por parroquias urbanas
13
Centro de Salud
Clínica
Consultorios
Hospital
Subcentro de Salud
total
1 Bellavista
3
0
2
1
2
8
2 Cañaribamba
2
0
0
0
0
2
3 Hermano1Miguel
0
0
0
1
1
2
4 Monay
0
0
0
1
1
2
5 Yanuncay
1
2
1
0
0
4
6 San1Blas
1
6
2
1
0
10
7 El1Sagrario
0
0
0
0
0
0
8 Totoracocha
0
0
0
0
1
1
9 El1Batán
0
1
0
0
0
1
10 Sucre
0
6
1
1
0
8
11 El1Vecino
1
1
1
0
1
4
12 Gil1Ramirez1Dávalos
0
2
1
0
0
3
13 Huayna1Capac
1
7
3
4
0
15
14 San1Sebastián
1
2
0
1
3
7
15 Machángara
1
0
0
1
0
2
11
27
11
11
9
69
Total
9 GSPublisherEngine 0.0.100.100
centros educativos primarios / secundarios / superior N
1
mapa explicativo
3
15
11 14 8
9 7 12
6
4
2
escuelas públicas escuelas privadas
universidades
5 10
13
total Escuelas particulares
Colegios fiscales
11
5
1
2
2
16
36
2 Cañaribamba
4
1
2
0
0
4
11
3 Hermano1Miguel
4
4
0
1
0
7
16
4 Monay
2
4
2
2
0
6
16
5 Yanuncay
5
10
3
9
1
16
44
6 San1Blas
4
2
0
1
0
4
11
7 El1Sagrario
10
4
5
4
0
6
29
8 Totoracocha
3
4
3
0
0
7
17
9 El1Batán
3
2
0
0
0
4
9
10 Sucre
7
6
6
5
1
16
41
11 El1Vecino
5
2
6
0
1
6
20
12 Gil1Ramirez1Dávalos
3
5
4
5
0
7
24
13 Huayna1Capac
5
5
2
1
1
13
27
14 San1Sebastián
5
7
4
5
0
15
36
15 Machángara
3
1
0
1
2
4
11
74
62
37
37
8
131
348
1 Bellavista
total
10 GSPublisherEngine 0.0.100.100
Colegios Universidades Educativo particulares pre-primario
Cuadro de cantidades por parroquias urbanas
Escuelas fiscales
equipamientos culturales N
mapa explicativo
3
1
15
11 14 8
9 12
7
6
4
2
5 10
13
Cuadro de cantidades por parroquias urbanas
Nota: Dentro del punto de "Centros Culturales" está considerado el planetario y zoológico
Biblioteca
Casa Comunal
Centro Cultural
Casa de la Cultura
Museo
total
1 Bellavista
0
2
0
0
0
2
2 Cañaribamba
0
1
0
0
0
1
3 Hermano1Miguel
0
0
0
0
0
0
4 Monay
0
1
0
0
0
1
5 Yanuncay
0
1
0
0
1
2
6 San1Blas
0
0
2
0
0
2
7 El1Sagrario
1
0
3
1
1
6
8 Totoracocha
0
2
0
0
0
2
9 El1Batán
0
1
0
0
0
1
10 Sucre
1
0
1
0
0
2
11 El1Vecino
0
6
0
0
0
6
12 Gil1Ramirez1Dávalos
0
0
3
0
1
4
13 Huayna1Capac
0
1
5
0
4
10
14 San1Sebastián
1
3
1
0
0
5
15 Machángara
0
0
0
0
0
0
3
18
15
1
7
44
Total
11 GSPublisherEngine 0.0.100.100
mercados / supermercados / centros comerciales N
1
mapa explicativo
3
15
11 14 8 9 7 12 5
6
4
2
10
13
total
Mercados
Supermarcados
Centros comerciales
1 Bellavista
0
0
0
0
2 Cañaribamba
1
0
0
1
3 Hermano Miguel
0
0
0
0
4 Monay
0
1
1
2
5 Yanuncay
0
2
2
4
6 San Blas
0
0
0
0
7 El Sagrario
1
1
0
2
8 Totoracocha
0
0
0
0
9 El Batán
1
0
0
1
10 Sucre
0
1
0
1
11 El Vecino
2
0
1
3
12 Gil Ramirez Dávalos
1
0
0
1
13 Huayna Capac
1
1
1
3
14 San Sebastián
0
1
0
1
15 Machángara
0
0
0
0
7
7
5
019
total
12
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Cuadro de cantidades por parroquias urbanas
$
equipamientos de seguridad y servicio N
mapa explicativo
3
1
15
11 14 8
9 12
7
6
4
2
5 10
Cuadro de cantidades por parroquias urbanas
13
Benemérito Cuerpo de Bomberos
Ministerio de Defensa
Ministerio de Gobierno
total
1 Bellavista
0
1
1
2
2 Cañaribamba
0
0
2
2
3 Hermano1Miguel
1
0
0
1
4 Monay
0
0
1
1
5 Yanuncay
0
0
1
1
6 San1Blas
0
0
0
0
7 El1Sagrario
1
0
0
1
8 Totoracocha
1
0
4
5
9 El1Batán
0
0
1
1
10 Sucre
0
0
0
0
11 El1Vecino
0
0
4
4
12 Gil1Ramirez1Dávalos
0
0
0
0
13 Huayna1Capac
1
0
2
3
14 San1Sebastián
0
0
2
2
15 Machángara
0
2
0
2
4
3
18
25
Total
13 GSPublisherEngine 0.0.100.100
equipamientos de recreación / deporte N
1
mapa explicativo
3
15
11 14 8
9 12
7
6
4
2
5 10 589.822,31 m2
13
206.063,41 m2
206.063,41 m2
206.063,41 m2
206.063,41 m2
206.063,41 m2
473.748,03 m2
Parques
Plazas
Canchas
Piscina
Polideportivo
presencia de parque lineal
1 Bellavista
9
0
4
0
0
No
13
2 Cañaribamba
11
0
11
0
0
Si
22
3 Hermano1Miguel
4
0
2
0
0
No
6
4 Monay
5
0
5
0
0
Si
10
5 Yanuncay
13
0
10
0
0
Si
23
6 San1Blas
4
4
6
0
0
Si
14
7 El1Sagrario
2
5
0
0
0
No
7
8 Totoracocha
11
2
14
0
1
No
28
9 El1Batán
12
1
17
1
1
Si
32
10 Sucre
9
2
7
1
1
Si
20
11 El1Vecino
9
1
11
0
1
No
22
12 Gil1Ramirez1Dávalos
2
7
0
0
0
No
9
13 Huayna1Capac
9
3
11
0
0
Si
23
14 San1Sebastián
17
2
18
0
0
Si
37
15 Machángara
9
2
8
1
1
Si
21
126
29
124
3
5
Total
14 GSPublisherEngine 0.0.100.100
total
287
Cuadro de cantidades por parroquias urbanas
Nota: Los parque lineales pueden llegar a conectar con diferentes barrios de la ciudad, llegando incluso a una parte del centro histórico
206.063,41 m2
TRANSPORTE
Transporte público / Tranvia N
mapa explicativo
3
1
15
11 14 8
9 7
6
12
4
2
5 10
13
Límite urbano de Cuenca División de parroquias urbanas de Cuenca
Cuadro de cantidades por parroquias urbanas
Paradas Tranvía
1
Bellavista
0
2
Cañaribamba
0
3
Hermano1Miguel
0
4
Monay
0
5
Yanuncay
3
6
San1Blas
1
7
El1Sagrario
4
8
Totoracocha
3
9
El1Batán
4
10
Sucre
0
11
El1Vecino
1
12
Gil1Ramirez1Dávalos
4
13
Huayna1Capac
0
14
San1Sebastián
7
15
Machángara
0
Total
27
17 GSPublisherEngine 0.0.100.100
Transporte público / Buses N
1
mapa explicativo
3
15
11 14 8
9 7
6
12
4
2
5 10
13
Límite urbano de Cuenca División de parroquias urbanas de Cuenca
1
Bellavista
72
2
Cañaribamba
38
3
Hermano1Miguel
20
4
Monay
51
5
Yanuncay
148
6
San1Blas
50
7
El1Sagrario
21
8
Totoracocha
86
9
El1Batán
53
10
Sucre
69
11
El1Vecino
62
12
Gil1Ramirez1Dávalos
21
13
Huayna1Capac
68
14
San1Sebastián
107
15
Machángara
70
Total
966
18 GSPublisherEngine 0.0.100.100
Cuadro de cantidades por parroquias urbanas
Paradas Buses públicos
Ciclovias / Tipologías N
mapa explicativo
3
1
15
11 14 8
9 7
6
12 5
4
2
10
Límite urbano de Cuenca División de parroquias urbanas de Cuenca
Cuadro de cantidades por parroquias urbanas
13
Ciclo-sendas compartidas
Ciclovias
Ciclovias planificadas a futuro
Total
0
0
3242,77m
3242,77m
1498,31m
0
1513,54m
3011,85m
0
0
0
0
1
Bellavista
2
Cañaribamba
3
Hermano1Miguel
4
Monay
6169,71m
0
1090,48m
7260,19m
5
Yanuncay
5674,38m
0
6581,89m
12256,27m
6
San1Blas
675,01m
0
3293,21m
1805,95m
7
El1Sagrario
689,72m
0
1430,23m
2119,95m
8
Totoracocha
0
0
6349,68m
6349,68m
9
El1Batán
1835,09m
223,87m
2237,17m
4296,13
10
Sucre
0
3662,63m
1556,85m
5219,48m
11
El1Vecino
0
0
4095,09m
4095,09m
12
Gil1Ramirez1Dávalos
735,84m
0
1239,60m
1975,44m
13
Huayna1Capac
3321,69m
2387,04m
1029,73m
6738,46m
14
San1Sebastián
1800,25m
0
8397,98m
10198,23m
15
Machángara
0
0
0
Total
22399,75m
6273,54m
42058,22m
19 GSPublisherEngine 0.0.100.100
jerarquización vial N
1
mapa explicativo
3
15
11 14 8 9 7
6
4
12
2
5 10
13
NOTA: En este análisis se contabilizo cuantas vías pasa pro cada sector.
vía alterna
1 Bellavista
1
1
2
2 Cañaribamba
0
2
2
3 Hermano Miguel
0
0
0
4 Monay
1
2
3
5 Yanuncay
2
5
7
6 San Blas
0
4
4
7 El Sagrario
0
1
1
8 Totoracocha
0
5
5
9 El Batán
2
3
5
10 Sucre
0
4
4
11 El Vecino
1
1
2
12 Gil Ramirez Dávalos
0
1
1
13 Huayna Capac
1
5
6
14 San Sebastián
1
2
3
15 Machángara
1
2
3
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Cuadro de cantidades por parroquias urbanas
total vía expresa
ESTADÍSTICAS
Densidad / Parroquias urbanas N
mapa explicativo
3
1
15
11 14 8
9 6
7 12
4
2
5 10
Rangos
13
0 - 30 30 - 70 70 - 105 105 - 150
Cuadro de cantidades por parroquias urbanas
Densidad (hab/ha)
1
Bellavista
52
2
Cañaribamba
106
3
Hermano1Miguel
21
4
Monay
31
5
Yanuncay
30
6
San1Blas
93
7
El1Sagrario
118
8
Totoracocha
70
9
El1Batán
51
10
Sucre
66
11
El1Vecino
88
12
Gil1Ramirez1Dávalos
144
13
Huayna1Capac
68
14
San1Sebastián
57
15
Machángara
9
23 GSPublisherEngine 0.0.100.100
Población / Parroquias urbanas N
1
mapa explicativo
3
15
11 14 8
9 7
6
12
4
2
5 10
Rangos
13
0 - 12000 12000 - 20000 20000 - 30000 30000 - 35000
1
Bellavista
25364
2
Cañaribamba
11988
3
Hermano1Miguel
13461
4
Monay
15836
5
Yanuncay
34093
6
San1Blas
11290
7
El1Sagrario
3812
8
Totoracocha
23694
9
El1Batán
19483
10
Sucre
17364
11
El1Vecino
28898
12
Gil1Ramirez1Dávalos
8965
13
Huayna1Capac
11549
14
San1Sebastián
32225
15
Machángara
13512
Total
331642
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Cuadro de cantidades por parroquias urbanas
Población total
CONCLUSIONES
Conclusión 1 ( Sitio 1 )
El primer sitio seleccionado se encuentra ubicado en el sector de Monay, entre las calles Quito al Norte, Circunvalación Sur, Calle Tulcán al Este y Calle de Santo Domingo de los Tsachilas al Oeste. El sector fue escogido según los siguientes análisis realizados anteriormente: 1. Sector ubicado cerca un parque lineal 2. En la avenida principal, transita el transporte público 3. A pocos pasos se encuentran centros de estudio primarios, secundarios y universitarios 4. Existe una zona de ciclovías 5. La densidad es baja 6. A pocos metros se encuentra una equipamiento de salud público 7. El terreno es estable 8. El costo del suelo esta un nivel medio Otros puntos externos al análisis son: 1. La construcción de las viviendas fueron invasiones, sin embargo dicho sector se encuentra actualmente poblado en su totalidad. 2. Al ser invasiones, las ordenanzas municipales no tienen validadez, generando construcciones de mala calidad y afectando la parte urbana del sector, donde no se repentan aspecto como anchos de calles, retiros, iluminación, ventilación, entre otros aspectos negativos. 3. Se generó un alto nivel de inseguridad en el sector. 4. Circular por el sector es peligroso. 5. El trabajo de iluminación en casi nula. 6. Descuido en fachadas de viviendas. 7. Las únicas personas que transitan por el sector son los habitantes.
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Conclusión 2 ( Sitio 2 )
El segundo sitio seleccionado se encuentra ubicado en el sector de Totoracocha, entre las calles Pase de Guatana Al Norte Suer y Oeste, y la calle Yaruquí al Este. El sector fue escogido según los siguientes análisis realizados anteriormente: 1. Sector ubicado cerca un parque y plazas 2. En la avenida principal, transita el transporte público 3. A pocos pasos se encuentran centros de estudio primarios, secundarios y universitarios 4. Existencia de centros comerciales de gran jerarquía (supermercados), incluso un equipamiento de salud. 5. La densidad es baja 6. Exiten puestos de auxilio inmediato 7. El terreno es estable 8. No cuenta con zonas de protección 9. Tiene centro deportivos a pocos metro y gran polideportivo en la zona. Otros puntos externos al análisis que podrían ayudar para la intervención en el sitio: 1. Es una zona abandonada, sirve como botadero de basura. 2. Circular por el sector es peligroso. 3. El trabajo de iluminación en casi nula. 4. Lote baldío, ventaja para elaborar un plan urbano
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Conclusión 3 ( Sitio 3 )
El tercer sitio seleccionado se encuentra ubicado en el sector de Bellavista, entre las calles Rafael María Arízaga al Sur, Heroés de Verdeloma al norte, Mariano Cueva al Este y Calle Presidente Borrero al Oeste. El sector fue escogido según los siguientes análisis realizados anteriormente: 1. Sector ubicado en el centro histórico de la ciudad. 2. Se encuentra delimitada por una vía conector a hacia la circunvalación. 3. Al estar ubicado en el centro histórico cuenta con todos los servicios necesarios. 4. Se encuentra cercana al la ruta que recorrerá el tranvía. 5. Posee vistas privilegiadas. 6. El terreno es estable Otros puntos externos al análisis son: 1. El sector se encuentra actualmente ocupado por el ejercito nacional. 2. Cuenta con extensas áreas verdes y lugares para realizar deportes. 3. La cuadra posee muy poca àrea construida. 4. Las calles recientemente fueron restauradas. 5. El trabajo de iluminación es bastante bueno. 6. Fachadas fueron restauradas en toda la zona. 7. Las únicas personas que transitan por el sector son los habitantes.
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Bibliografía
Publicaciones: Moreno, Mauricio. "Plan de Ordenamiento Territorial para la ciudad de Cuenca (POT)" 2008, Cuenca
Páginas Web: http://www.ecuadorencifras.gob.ec https://www.google.es/maps
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