지방 유닛 시장은 태즈매니아 일라워러는 주택시장서 우뚝 코로나19 경제봉쇄로 인한 경 기 침체에도 지방 주거부동산 시 장은 비교적 굳건히 버티고 있는 것으로 나타났다. 18일 코어로직에서 발표한 지 방시장업데이트(Regional Market Update)에 따르면 50개 주택 및 유닛 시장에서 37곳이 올 7월까지 연간 가격이 상승했다. ‘지방시 장 업데이트’는 전국 25개 지방 주거부동산 시장을 2020년 7월까 지 주택과 유닛 시장으로 나누어 분석했다. 지방에서도 유닛보다는 주택이 성적이 더 좋았다. 25개 주택 시장 중 20곳에서 주택가격이 상승했 고 하락한 곳은 다섯 지역 뿐이었 다. 유닛 시장에서는 17개 지역에
서 가격이 상승했다. 코어로직 보고서에는시드니와 멜번에 근접한 주요 도시 중심지 역에서 지난 12개월간 단독주택 시장이 가장 공급이 부족한 것으 로 나타났다. 이 가운데 NSW 일 라워러 지역이 주택가격이 최대 상승했을 뿐 아니라 매매건수도 급증해 단연 두각을 나타냈다. 빅토리아주 발라랏은 주택 매 각에 30일 밖에 걸리지 않고 할인 율도 가장 낮아 매각 조건이 가장 견실했다. 유닛 시장에서는 태즈 매니아 론세스톤과 북동지역이 유닛 가격이 15% 상승하며 최고 실적을 보였다. 박은진 기자
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The Korean Herald 21st Aug 2020
리체 컨설팅 칼럼
도대체 언제부터 부동산 가격이 반등할까? - 1편 (Real Survey Report)
안녕하세요 리체컨설팅 입니다. 여전히 매일매일 들려오는 각주의 코비드 재확산으로 긴장의 끈을 놓을 수 없는 상황입니다. 여전히 멜번은 확산세가 그나마 줄어들었다고 하지만, 여전히 세 자 리수이고, 시드니도 어제 북서쪽의 학교에서 다시 20명 이상의 새로운 확진자가 발생하여 다시 마음을 움츠리게 하고 있습니다. 하지만 이런 와중에서도 낮은 이자율을 이용하여 Refinance를 하려고 하시는 기존 부동산 보유자분들, 그리고 유례없는 정부의 구매혜택 정책들로 인해, 새롭 게 첫 집을 구매하시려는 First Home Buyer들로 인해 요즘은 은행론 심사를 거의 2달씩 기다려야 하는 상황입니다. 저희가 매월 진행하고 있는 정규 세미나를 통해 부동산시장의 움직임과 론매니 저에 의한 대출 현황 그리고 부동산 법규 업데이트 등을 변호사님을 통해 알려드
리고는 있습니다. 그러나 고객님들께서는 늘 저희에게 ‘도대체 언제부터 부동산 가격이 반등하 나요?’라는 질문을 하십니다. 그래서 오늘은 Real Survey Report를 여러분께 보 여드리고자 합니다. 이 Survey는 Investorist라는 회사에서 시행한 것으로, 호주 각주의 capital city 에 소재하고 있는 80개의 개발자와 늘 고객들을 대하고 있는 136개의 에이전트와 채널 파트너들이 응했으며, 저희 회사에도 이 Survey에 응했었습니다. 그리고 Developer들에게 대표적인 몇 가지 질문을 던졌던 내용에 대한 답변은 아래와 같습니다. 다음 주(1407호)에서는 이 Survey에 응한 다른 Counter-Parties 대한 결과물을 보여드리도록 하겠습니다.
차트 설명 : 2019년과 비교하여 2020년(돌아오는 12개월 포함)에는 어떤 사람들이 오프더플랜 주 구매자였는지 비교했을 때, 작년과 현재가 동일하였고, 해외보다는 Local Buyers가 압도적인 것으로 확인되었습니다.
차트 설명 : 왼쪽 차트는 '반등을 위한 필수 요소는 무엇인가' 에 대한 답변이며, 오른쪽 차트는 '어느 쪽에 중점을 두어야 Buyer들이 결정을 할까' 라는 질문에 대한 답변입니다.
※ 본 칼럼은 부동산 관련 일반적인 이해를 위해 쓰였으므로 이와 관련한 법적인 책임을 지지 않습니다.
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