I L I H C O Í R L E D N O I C RE C U P E R A Master plan - Arequipa
BARAHONA – CHAVEZ – MELENDEZ – ORTIZ – CARRILLO - MOSQUEIRA
ANALISIS Master plan Arequipa
E SD O MP CA TIVO L CU RO CENT ICO R HISTO
RIO CHILI PUENTE FIERRO PUENTE BOLOGNESI PUENTE GRAU PUENTE CHILINA RIO CHILI
AREQUIPA
El proyecto esta ubicado a orillas del Río Chili, entre el puente Fierro y el puente Chilina, atravesando el corazón de la ciudad de Arequipa, perteneciente a la provincia de Arequipa al sur del país.
PERU
UBICACION
• TEMPERATURA POR DEBAJO DEL CONFORT
CLIMA DEMASIADO SECO POR LO QUE LA ENERGIA GANADA ES RÁPIDAMENTE IRRADIADA, SALVO EN LOS MESES DE VERANO QUE POR LAS LLUVIAS LA HUMEDAD SUBE UN ALZA CONFORTABLE Y ESTE RETIENE UN POCO.
PRECIPITACION INCONSTANTE
RADIACION INCONSTANTE Y ALTA
VIENTO SUPERIOR A 6M/S
La precipitación máxima en los meses de lluvia es 4 mm/m2 por lo que requiere un sistema de evacuación de aguas.
CLIMA
CONTAMOS APENAS CON 0.59 m2/hab.
GRACIAS A LA PROPUESTA CON 1.2 m2/hab.
SEGÚN EL MININO ESTABLECIDO POR LA ORGANIZACIÓN MUNDIAL DE SALUD (10m2/hab.)
NO-SE
EL CLIMA DE LA CIUDAD DE AREQUIPA ES PREDOMINANTEMENTE SECO EN INVIERNO, OTOÑO Y PRIMAVERA DEBIDO A LA HUMEDAD ATMOSFÉRICA, ES TAMBIÉN SEMIRARIDO A CAUSA DE LA PRECIPITACIÓN EFECTIVA Y TEMPLADO POR LA CONDICIÓN TÉRMICA.
Área verde por habitante Julio 10, 07:00 – INVIERNO 09:30
Diciembre 10, 07:00 – 09:30
VERANO
12H 15H
N
LEYENDA VIENTO PREDOM
orientación recomendada
Orientación y área verde
zonificaci贸n
SISMOLOGIA
PUENTE BOLOGNESI
PUENTE DE FIERRO
PUENTE CHILINA
PUENTE GRAU
TOPOGRAFIA
PUNTOS CRITICOS DEL RIO
El rĂo Chili se caracteriza por ser la principal fuente de abastecimiento de agua dentro de la ciudad, sin embargo viene experimentando un serio problema de contaminacio debido al descuido y el abandono por medio de los pobladores y autoridades arequipeĂąas.
USO DE AGUA Y CONTAMINACION
VIAS PRINCIPALES VIAS SECUNDARIAS
DISTANCIA DE LA ZONA DE TRABAJO
vialidad
PROPUESTA Master plan Arequipa
PROYECTO RIO VERDE – RECUPERACION RIO RIMAC LIMA - PERU
ESTE PROYECTO URBANÍSTICO, APOYADO POR CIDEU, BUSCA LA RECUPERACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO DE LIMA DOTANDO A LA CIUDAD DE INFRAESTRUCTURAS QUE PERMITEN RECUPERAR LA CALIDAD DE VIDA Y OFRECER OPORTUNIDADES, EMPLEO, NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS PÚBLICOS Y PRIVADOS EN EL CENTRO DE LA CIUDAD, CON NUMEROSAS ACTUACIONES DE IMPORTANTE VALOR AMBIENTAL. LA INTERVENCIÓN AFECTA, DE MODO ESPECIAL, AL CENTRO HISTÓRICO, PATRIMONIO DE LA HUMANIDAD, Y A LOS DISTRITOS COLINDANTES. SE PROPONE REACTIVAR EL CENTRO Y LOS DISTRITOS CONTIGUOS AL RÍO, COMO EJE REVALORIZADO DE CALIDAD DE VIDA Y ACTIVIDADES. SE APROVECHA SUELO URBANO PARA POTENCIAR EL PROYECTO Y ALENTAR LA INVERSIÓN PRIVADA Y SE INCORPORA LA ISLA DE CANTAGALLO, QUE CUENTA CON VEINTE HECTÁREAS DE SUELO PÚBLICO EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD. SE RECUPERA LA CONEXIÓN DE LIMA CENTRAL CON EL DISTRITO DEL RÍMAC, REVITALIZANDO UN IMPORTANTE EJE DE CONEXIÓN, QUE MEJORA LA VIALIDAD Y MOVILIDAD METROPOLITANA Y CREA BUENAS CONEXIONES ENTRE AMBAS RIBERAS. ASIMISMO, SE RECUPERAN LOS BARRIOS CENTRALES DE MONSERRATE Y BARRIOS ALTOS, ASÍ COMO DISTRITOS CERCANOS, EN LOS QUE SE REALIZAN NUMEROSAS ACCIONES PARA LA MEJORA URBANÍSTICA, INCLUYENDO PARQUES Y ZONAS VERDES, Y TAMBIÉN DE LOS SERVICIOS DE SALUD, SEGURIDAD, CENTROS DE CONVIVENCIA Y EDUCACIÓN.
referentes
PROYECTO RIO CHEONGGYECHEON SEUL- COREA DEL SUR LA RESTAURACIÓN DE CHEONGGYECHEON, EN COREA DEL SUR, SE TRATA DE LA VUELTA DE UN HISTÓRICO CANAL A LA CIUDAD QUE HABÍA SIDO SEPULTADO POR UNA GRAN AUTOPISTA. EL PROYECTO DE CHEONGGYECHEON ES UNA RENOVACIÓN URBANA EN EL CORAZÓN DE SEÚL QUE NACE DE UN NEGATIVO DIAGNÓSTICO REALIZADO A LA AUTOPISTA PRINCIPAL CHEONGGYE EXPRESSWAY. A PESAR DE BENEFICIAR A 160.000 AUTOS DIARIAMENTE, LA AUTOPISTA ESTABA EN UNA OBSOLESCENCIA ABSOLUTA, YA QUE SU MANTENIMIENTO TENÍA UN COSTO ALTÍSIMO, SU ESTRUCTURA YA NO PERMITÍA EL TRÁNSITO DE GRANDES VEHÍCULOS Y CAUSA DE UNA MALA CALIDAD DE VIDA DEBIDO A LA CONTAMINACIÓN. COMO CONSECUENCIA, EL CENTRO SE DESPOBLABA Y DESVALORIZABA, TRANSFORMÁNDOSE EN UN LUGAR CADA VEZ MENOS LLAMATIVO LO QUE SE PROPUSO ENTONCES FUE HACER REAPARECER EL HISTÓRICO CANAL CHEONGGYECHEON QUE HABÍA SIDO ENTERRADO POR DEBAJO DE LA AUTOPISTA; CONTRADICTORIO, YA QUE LA AUTOPISTA HABÍA SIGNIFICADO UN GRAN PASO DE UNA CULTURA AGRÍCOLA A UNA INDUSTRIALIZADA, POR LO QUE DESTRUIRLA EN UNA PRIMERA INSTANCIA PARECÍA LA MEDIDA MENOS CONVINCENTE. LA GRACIA DEL PROYECTO ES QUE NO SE QUEDA EN SÓLO ‘DESTAPAR’ EL CANAL, SINO QUE VISUALIZA UN PROYECTO TOTAL, TOMANDO EN CUENTA CADA PIEZA QUE VA A SER AFECTADA Y COMO DISPONERLA EN EL SITIO QUE ENCAJE PARA LOGRAR UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA Y SEA BENEFICIOSO PARA LA CIUDAD.|
referentes
PROYECTO RIO MEDELLIN MEDELLIN - COLOMBIA ES UN PROYECTO DE INTERVENCIÓN Y DE RENOVACIÓN URBANA DEL ENTORNO DEL RÍO MEDELLÍN PARA CONECTAR LA CIUDAD DE FORMA EFICIENTE CON MOVILIDAD, ESPACIO PÚBLICO, EQUIPAMIENTOS COMPLEMENTARIOS E INTERVENCIÓN AMBIENTAL. LA INGENIERÍA Y EL URBANISMO TRABAJAN DE LA MANO PARA HACER DEL RÍO MEDELLÍN EL PRINCIPAL PUNTO DE ENCUENTRO DE LA CIUDADANÍA. COMPONENTES AMBIENTAL: BUSCA ARMONIZAR LAS RELACIONES ENTRE EL RÍO Y SUS AFLUENTES, LA FAUNA, LA FLORA Y LOS DEMÁS COMPONENTES AMBIENTALES DEL PROYECTO. URBANO-ARQUITECTÓNICO: SE REFIERE A LA INTEGRACIÓN DEL URBANISMO CON EL ESPACIO PÚBLICO, EL PAISAJISMO DEL PARQUE Y SUS CONECTIVIDADES, ENMARCADA DENTRO DE LOS PROCESOS DE RENOVACIÓN URBANA DE LA CIUDAD. SOCIAL: BUSCA FORTALECER LAS RELACIONES SOCIOCULTURALES QUE SE TEJEN ENTRE LA POBLACIÓN Y EL PARQUE DEL RÍO MEDELLÍN. MOVILIDAD: HACE REFERENCIA A LA MOVILIDAD LONGITUDINAL Y TRANSVERSAL DE VEHÍCULOS, PEATONES Y BICICLETAS A LO LARGO DEL PARQUE DEL RÍO MEDELLÍN.
FUENTE:https://www.medellin.gov.co/irj/portal/ciudadanos
referentes
LAS VENAS DEL MISTI POR SU TERRITORIO Y SU CULTURA ARDEN LAS VENAS DE SU PUEBLO. «YO SOY AREQUIPEÑO NETO corre lava del Misti por mis venas.» «Mis venas no terminan en mí, sino en la sangre unánime de los que luchan por la vida, el amor, las cosas, el paisaje y el pan, la poesía de todos.» Roque Dalton
CONCEPTO
RAMIFICACIÓN FLUIDEZ FORMAS ARQUEADAS SEMICURVAS IDEA DE SISTEMA INTEGRADO RAICES INTERSECCIONES MARCADAS FORMAS ORGÁNICAS Y EMERGENTES ADAPTABILIDAD AL CONTEXTO
CONCEPTO
PRIMERA IDEA
PROPUESTA FINAL
ZONIFICACION
SE OPTO POR ESTA FORMA GENERAR MAYO ESPACIOS VERDES Y GENERAR MAYOR INTEGRACION DE LAS ZONAS ADYACENTES DEL RIO
CANALIZACION ACTUAL DEL RIO
NUEVA CANALIZACION DEL RIO CHILI
CANALIZACION
523461
1. 2.
3. 4.
5. 6.
ZONA DEL HOTEL Se ubico cerca al centro histórico y se alejo de cierta forma de la ciudad para que tuviera un entorno mas verde. ZONA DEL TUTURUTU Es una zona donde se va a dar un tratamiento sonoro , se recreara el sonido de la trompeta del tuturutú ya que es un símbolo de Arequipa. En esta zona se crea un senderos peatonales y ciertas áreas verdes por el poco espacio. ZONA DEL MUSEO Se ubico en el sector mas cercano al centro histórico por la relación que pueden tener en un contexto histórico. PASEO DE ALAMEDAS Por el poco espacio que nos otorga esta zona se creara una plataforma donde podamos ubicar alamedas y espacios de estar. Se canalizara el rio y las plataformas estarán en parte encima del rio. ZONA DE VIVENDA Se ubicara cerca a la zona educativa y frente a áreas verdes. ZONA DEL INSTITUTO TECNOLOGICO Y CENTRO BOTANICO Se ubicaron en esta zona por estar cerca a la zona educativo y por haber mayor área de terrenos de cultivo que se pueden aprovechar.
PROPUESTA
ZONA INSTITUTO RESIDENCIAL YZONA CENTRO HOTEL YDE DEL CENTRO ALAMEDAS MUSEO DEDEL YCONVECIONES ELBOTANICO TUTURUTU COMERCIO
PROPUESTA
PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO PARA EL RIO CHILI •
HOTEL DE ALTA CATEGORÍA
•
ZONA RESIDENCIAL
•
MUSEO
•
CENTRO / INSTITO AGRARIO
•
JARDÍN BOTÁNICO
•
CENTRO COMERCIAL ARTESANAL
PROPUESTA
COD.
DESCRIPCIÓN
1.0 1.01 1.02 1.03 1.04 1.05 1.06 1.07 1.08 1.09 1.10 1.11 1.12
ZONA A - HOTEL
2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11
ZONA B - CENTRO DE CONVENCIONES
3.00 3.01 3.02 3.02 3.03 3.04 3.05 3.06 3.07 3.08
ZONA C - MUSEO
4.00 4.01 4.02 4.03 4.04 4.05 4.06 4.07
ZONA D - COMERCIO
5.00 5.01 5.02 5.03 5.04
ZONA E - VIVIENDAS
PLAZA DE INGRESO RECEPCIÓN - INFORMES - CONTROL RESTAURANTE-CAFETERÍA HABITACIONES MATRIMONIALES HABITACIONES DOBLES HABITACIONES SIMPLES SUITES DE LUJO SERVICIOS EN GENERAL SERVICIOS HIGIENICOS ADMINISTRACIÓN DEPÓSITOS SERVICIOS BÁSICOS DE EMERGENCIA
CANT.
PLAZA SERVICIOS HIGIENICOS STAND DE VENTA STAND DE INFORMES ZONA DE CAJERO ZONA DE TELEFONOS PÚBLICOS CAFETERÍA
PLAZAS CIRCULARES BLOQUES MULTIFAMILIARES VIVIENDAS ESPEJOS DE AGUA
TOTAL
1870.00 40.00 15.00 150.00 28.00 20.00 12.00 70.00 30.00 12.00 35.00 6.00 40.00
40.00 15.00 150.00 420.00 400.00 300.00 350.00 60.00 24.00 35.00 36.00 40.00 1870.00
15.00 15.00 20.00 12.00 600.00 400.00 300.00 160.00 12.00 12.50 6.00
15.00 15.00 60.00 24.00 600.00 400.00 600.00 640.00 12.00 750.00 36.00 3152.00
1 3 4 2 4 6 1 4 5
30.00 60.00 90.00 120.00 75.00 15.00 30.00 60.00 60.00
30.00 180.00 360.00 240.00 300.00 90.00 30.00 240.00 300.00 1770.00
1 4 40 2 1 1 2
200.00 25.00 20.00 10.00 8.00 8.00 100.00
200.00 100.00 800.00 20.00 8.00 8.00 200.00 1136.00
4.00 4.00 10.00 4.00
500.00 700.00 90.00 40.00 0.00 0.00 0.00 1330.00
1 1 1 15 20 25 5 2 2
1 6 1
3152.00
INGRESO 1 RECEPCIÓN INFORMES CONTROL 1 PATIO 3 ANTESALA - FOYER 2 SALÓN MISTI (PRINCIPAL) 1 SALÓN DEL COLCA 1 SALÓN DEL SILLAR 2 SALÓN ESPECIALIZADOS 4 SERVICIOS-C.CONVENCIONES 1 ESTACIONAMIENTO(HOTEL Y C.CONVENCIONES) 60 DEPÓSITOS 6
PLAZA DE INGRESO SALA DE EXPOSICIONES PEQUEÑAS SALA DE EXPOSICIONES GRANDES SUM SALAS DE CONSERVACION BAÑOS ANFITEATRO SALAS DE INVESTIGACION DEPÓSITOS
AREA PARCIAL UNITARIA
1770.00
1136.00
1330.00 2000 2800 900 160 0 0 0 1330
OBSERVACIONES
6.00 6.01 6.02 6.03 6.0 6.05 6.06
ZONA F - CENTRO DE ESTUDIOS AGRO.
7.0 7.01 7.02 7.03 7.04 7.05 7.06 7.07 7.08 7.09 7.10 7.11 7.12 7.13 7.14 7.15 7.16 7.17 7.18 7.19 7.20 7.21
ZONA G - JARDÍN BOTÁNICO
8.00 8.01 8.02 8.03 8.04 8.05
ZONA H - ALAMEDA
AULAS SALAS ESPECIALIZADAS LAVORTATORIOS SALAS DE PROFESORES AUDITORIO CAFETERÍA
Mediateca (Biblioteca+mediateca) Invernadero Laboratorios + Almacenes Herbario con venta de semillas Vestibulo SSHH privado SSHH usuario SSHH oficina Despacho directo Salon de reuniones Archivo Oficinas Administrativas Patio de Servicio Cafeteria Pabellon de exhibicion Salon usos multiples Almacenes Anfiteatro aire libre Patio para niños Plazas Área Libre
PLAZAS JUEGOS PARA NIÑOS AREAS DE LECTURA AREAS DE DEPORTE PASIVO ANFITEATROS
1275.00 20 4 3 2 1
35.00 50.00 55.00 30.00 120.00 30.00
700.00 200.00 165.00 60.00 120.00 30.00 0.00 1275.00
1 2 1 1 1 4 6 2 3 1 1 6 1 1 1 5 1 2 4 5 1
450.00 450.00 400.00 250.00 25.00 50.00 40.00 15.00 14.00 50.00 26.00 12.00 80.00 100.00 300.00 50.00 325.00 200.00 60.00 100.00 38000.00
450.00 900.00 400.00 250.00 25.00 200.00 240.00 30.00 42.00 50.00 26.00 72.00 80.00 100.00 300.00 250.00 325.00 400.00 240.00 500.00 38000.00 42880.00
10 4 3 3 4
40.00 30.00 25.00 30.00
400.00 120.00 75.00 90.00 100.00
1
42880.00
785.00
25.00
AREA SUB TOTAL
61388.00 24555.20
AREA DE CIRCULACION Y MUROS (40%)
AREA TOTAL DEL PROYECTO
(m2)
85943.20
PROGRAMA DE ÁREAS
MUSEO
PROGRAMACIÓN : 1.
ZONA DE REGISTRO Y CATALOGACIÓN 1. PATIO DE DESCARGA Y ARGA ( DSMONTAJE Y LIMPIEZA PREVIA) 2. REISTRAR 3. EMBALAR 4. DEPÓSITO DE TRANSICIÓN CLASIFICADO (DEPÓSITO DE MATERIALES DE EMBALAJE 2. CONSERVACIÓN Y RESTAURACIÓN 1. CUARTO DE FUMIGACION Y DEPÓSITO DE INSUMOS QUÍMICOS 2. ÁREA DE TRABAJOS (SUCIOS Y MOJADOS) 3. ÁREA DE TRABAJOS( SECOS Y LIMPIOS) 3. DEPÓSITOS DE MATERIAL ARQUEOLÓGICO 1. HALL CORREDOR 1.1.MATERIAL CERAMICO 1.2.MATERIAL METÁLICO 1.3.MATERIA ORGÁNICO 1.4.MATERIAL LÍTICO 4. ÁREA DE INVESTIGACIÓN 1. SALA DE DOCUMENTACIÓN 2. SALA DE ESTUDIO Y TRABAJO 5. ÁREA ADMINISTRATIVA 1. OF. DIRECCIÓN CIENTÍFICA CON BAÑO 2. SALA DE REUNIONES 3. DEPÓSTIO Y KITCHENETTE
Museo Arktikum desde el rio Ounas Finlandia
Museo Guggenheim en el Río Bilbao España
PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
MUSEO ZONA DE REGISTRO Y CATALOGACION
Área aproximada de museo: 15,800 m2 Número de pisos: Máximo 3 Número de semisótanos: 01 Número de sótanos : 01 Área libre: 40%
CONSERVACIÓN Y RESTAURACIÓN
ÁREA ADMINISTRATIVA
DEPÓSITOS DE MATERIAL ARQUEOLÓGICO
ÁREA DE INVESTIGACIÓN
El museo estaría ubicado en el eje del centro histórico de la ciudad ya que se respeta no solo la ubicación de los demás museos si no también es una manera de hacer que las personas visiten el río y sus nuevos equipamientos debido a la cercanía con la plaza mayor.
PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
HOTEL Y C. DE CONVECIONES UBICACIÓN DEL HOTEL
PUEN TE
GRAU
CONVENTO DE SANTA CATALINA
CENTROS RECREACIONALES
PLAZA DE ARMAS
ÁREA DE INFLUENCIA
INTERVENCIÓN – HOTELC.CONVENCIONES
PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
ZONIFICACIÓN VÍAS
HOTEL Y C. DE CONVECIONES
ZRM R3 R4 EDUCACIÓN VÍA PRINCIPAL
ZRM
ZRM
R4
1
VÍA SECUNDARIA
3
5
2
RÍO CHILI INTERVENCIÓN - HOTEL
4
EQUIPAMIENTO 1
CLUB INTERNACIONAL
2
PARQUE SELVA ALEGRE
3 4 5
ZRM
R3
HOTEL EL LIBERTADOR
R4
UNIVERSIDAD CATÓLICA SAN PABLO HOTEL –CENTRO DE CONVENCIONES (INTERVENCIÓN)
PUENTE GRAU
PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
HOTEL Y C. DE CONVECIONES TOPOGRAFIA
HOTEL – C.CONVENCIONES
PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
HOTEL Y C. DE CONVECIONES NORMATIVA
PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
HOTEL Y C. DE CONVECIONES
CLASIFICACIÓN DE USO
NORMATIVA ZONA COMERCIAL Y DE SERVICIOS
ZONA TURÍSTICORECREATIVA
PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
PROPUESTA STAVIA 2012: HOTEL DE CUBIERTAS VERDES - SUIZA
HOTEL Y C. DE CONVECIONES REFERENTES
Suiza se toma muy seriamente la conservación de la naturaleza, pero un buen diseño y estilo son igualmente importantes. Este hotel se diseña con el equilibrio perfecto entre los dos. Al insertar el hotel en la tierra, los diseñadores esperan crear armonía con el paisaje, al mismo tiempo que se gana en cuanto al aislamiento del edificio y la reducción de la carga mecánica. Situado en la base de imponentes montañas y al lado de un lago alpino, este eco-hotel suizo podría convertirse en el mejor de los refugios.
PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
HOTEL Y C. DE CONVECIONES REFERENTES
Concurso: Firma: FMB HOTEL – C.CONVENCIONES PAINEIRAS- Río de Janeiro
La idea principal es establecer los espacios en medio de la naturaleza, ocultándose a desnivel, usando materiales complementarios con la naturaleza. En el proyecto para el complejo del hotel Paineiras se organiza diversas actividades que componen este conjunto a través de un eje que distribuye a todos los ambientes.
PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
ZONA RESIDENCIAL IMAGEN URBANA NODOS
VIA PRINCIPALSenda PLAZA DE ARMAS BORDE NATURAL
PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
ZONA RESIDENCIAL INTERVECIONVIVIENDA R4 COMERCIO
PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
ZONA RESIDENCIAL normativa
La habilitaci贸 n urbana de la zona ZRE ser谩 para uso residencial de Densidad Media R4
PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
ZONA RESIDENCIAL referentes
PROYECTO COLON-LEZICA (Montevideo) En un área en desuso de aproximadamente 6 hectáreas se llevará adelante un ambicioso programa que comprenderá usos y actividades diversas. Incluirá la construcción de un complejo deportivo, cultural y educativo, así como un sector de 3 hectáreas en el que se desarrollará un programa habitacional, en parte por el sistema cooperativo y en parte producto de la relocalización de asentamientos irregulares. Para atender esa demanda, se destinarán 3 hectáreas para localizar una variada gama de servicios a la comunidad, tales como escuela, biblioteca, gimnasio, piscina y teatro experimental, mejorando así la oferta educativa y cultural hacia el entorno barrial.
PROYECTO DE VIVIENDA AAA-Santiago de Surco El proyecto pretende explotar la posibilidad de áreas verdes, ya que en Lima se cuenta solamente con 2 m2 de áreas verdes por habitante, dando un 100% área verde al ingresar el jardín como un manto verde sobre el volumen. Busca proveer la mayor flexibilidad en cada vivienda para que ésta sea personalizada por cada propietario. Para la cubierta verde se analizaron varias propuestas de pasto con cualidades como lento crecimiento y por lo tanto poco mantenimiento, paneles que se insertan directamente a una superficie terminada y que tienen canales para riego y que no requieren de tanta agua.
PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
Instituto tecnol贸gico agrario
PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
• AREA APROXIMADA: 25000 m2 • UBICACIÓN frente a la universidad la católica y el puente fierro.
JARDIN BOTANICO
• AREAS • EDUCATIVO • Auditorio (Cinema Botánico) • Herbario • Biblioteca • Centro de visitantes • Laboratorios • Pabellón de exhibiciones •
Área de ventas
• Áreas verdes • Invernadero • Vivero • Terrazas • Área infantil • Área de cuarentena
PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
JARDIN BOTANICO E INSTUTUTO TECNOLOGICO normativa
PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
JARDIN BOTANICO E INSTUTUTO TECNOLOGICO normativa
? PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
JARDIN BOTANICO
PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
Se desea que sea una galería artesanal donde se vendan cosas de la zona y represente la ciudad como tal.
CENTRO COMERCIAL ARTESANAL ubicación Se ubicara entre el puente Grau y el puente Bolognesi
El comercio al ser ubicado en esta zona se encuentra cerca al museo, al hotel y la plaza de armas.
Guía de distancia Comercio Museo
PROGRAMACION: Tiendas Cafetería Plaza Servicios higiénicos Servicios generales
PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
CENTRO COMERCIAL ARTESANAL normativa 1. •
•
• • •
•
•
E. ZONIFICACION COMERCIAL Y DE SERVICIOS
ZONA DE COMERCIO CENTRAL – C8: Está constituida por los corredores comerciales metropolitanos caracterizados por el comercio especializado de bienes y servicios, por la presencia de sucursales bancarias e instituciones de crédito, y además por su extensión y área de influencia interdistrital. ZONA COMERCIO DISTRITAL – C5: Está constituida por los corredores comerciales de importancia a nivel distrital y sectorial, caracterizados por su magnitud y la diversidad de actividades comerciales de bienes de consumo directo y servicios, dados en forma mixta de mercados, tiendas de autoservicio, grandes almacenes, tiendas especializadas, etc. ZONA COMERCIO ESPECIALIZADO – CE: Esta constituida por los centros comerciales e instalaciones de bienes y servicios relacionados a una actividad específica de carácter distrital, sectorial o metropolitano. ZONA COMERCIO INTENSIVO – CI: Es el comercio de nivel metropolitano y regional netamente mayorista, especializado en el mercadeo de alimentos y funciones y servicios relacionadas con esta actividad. ZONA COMERCIO INDUSTRIAL – CIn: Es el comercio que se da directamente vinculado con la actividad industrial que requiere servicio permanente o frecuente flujo de vehículos pesados de transporte de carga, provocando ruidos o vibraciones. Es incompatible con el uso residencial. ZONA COMERCIO INDUSTRIAL ESPECIALIZADO – CInE: Es el comercio que se da directamente vinculado con la actividad industrial especializada (agroindustria, metalmecánica, etc.) que requiere servicio frecuente flujo de vehículos de transporte de carga, provocando ruidos o vibraciones. Es incompatible con el uso residencial. ZONA TURISTICO - RECREATIVA - TR: Es el tipo de comercio dirigido a la promoción de la actividad turística, a través del establecimiento de hoteles, restaurantes, clubes recreativos, salas de reuniones, etc., desarrollado en las áreas urbanas próximas a la campiña. Se propone a un máximo de 30 metros de las vías designadas para este uso, a partir de la línea de propiedad.
Ubicacion del comercio USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS: Se aplica a las áreas donde se desarrolla el comercio y otras actividades urbanas compatibles como vivienda, servicios, recreación. En Arequipa, el uso comercial se clasifica en:
PROGRAMACION DE EQUIPAMIENTO
DISEﾃ前 Master plan Arequipa
MOBILIARIO URBANO
VIAS
ZONA DE ALAMEDAS
EQUIPAMIENTO
HOTEL Y CENTRO DE CONVENCIONES
EQUIPAMIENTO
MUSEO
EQUIPAMIENTO
ZONA RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
INSTITUTO TECNOLOGICO DE AGRICULTURA Y JARDIN BOTANICO
EQUIPAMIENTO