15 juli 2015
aanpassing clubgebouw V.O.C. Architect aan Zet DEVRIES architectuur & interieurarchitectuur 1
mmv JagerJanssen architecten BNA
2
[impressie]
aanpassing clubgebouw V.O.C. Het huidige clubhuis van Rotterdamsche Cricket- en Voetbal Vereeniging V.O.C. dateert van al weer tien jaar geleden. Door gestage groei van het aantal leden ontstond gaandeweg de wens om meer kleedruimte en veldcapaciteit te realiseren. DEVRIES architectuur en interieurarchitectuur en JagerJanssen architecten BNA maakten het ontwerp voor de aanpassing. Zowel Marco [DEVRIES] als Rogier [JagerJanssen] voetballen bij de club.
Een aantal aanleidingen lag ten grondslag aan de wens om het bestaand gebouw uit te breiden: »»
»»
»»
Om te voldoen aan KNVB normen
De ruimtelijke aspecten van de aanvraag voor omgevingsvergunning moesten binnen het
meisjesvoetbal;
project ter goedkeuring worden voorgelegd
Vanwege de vele commissies, cursussen
aan een collega-architect [4-ogen methode].
en overleggen was er een tekort aan
We hebben Lex van Deudekom bereid
mulitifunctionele ruimtes;
gevonden deze collegiale toetsing op zich te
Het kantoor van de verenigingsmanager overzicht over de velden, entree en parkeerplaats had;
nemen. Opleverdossier Dit document maakt onderdeel uit van het opleverdossier en behandelt de ruimtelijke
Om de cricketfaciliteiten op
aspecten van het plan, zoals besproken tijdens
interlandniveau te brengen was
het 4-ogen overleg:
uitbreiding gewenst om umpires,
»»
onderbouwing welstand
»»
bestemmingsplantoets
»»
parkeerberekening
»»
rapportage toetsing bouwbesluit
pers en overige genodigden goed te ontvangen; »»
het Architect aan Zet onderzoeksproject.
Er was een wens om te starten met
lag niet zo centraal dat deze gemakkelijk
»»
In overleg met de opdrachtgever werd besloten om het project aan te dragen voor
kwam de club 6 kleedkamers te kort; »»
Architect aan Zet
Baropslag, plek van technische ruimte en algehele routing was niet optimaal.
3
onderzoeksproject Architect aan Zet [achtergrond] Het onderzoeksproject ‘Architect aan zet’ moet helpen de regels en administratieve lasten op het gebied van bouwen te verminderen. Het project is een gezamenlijke inspanning van de gemeente Rotterdam, BNA Kring Rijnmond en de Bond van Nederlandse Architecten in Amsterdam, het Architectenregister, het Verbond van Verzekeraars, de Ministeries van BZK&I&M, de Vereniging Bouw en Woningtoezicht Nederland en de beweging ‘Doorbraak in dienstverlening’.
Een groot deel van de bouwactiviteiten in onze stad is van beperkte omvang. Bij deze activiteiten is het risico voor gebruikers en omgeving gering. Momenteel zorgen zowel marktpartijen, als de gemeente Rotterdam, dat de kwaliteit van deze bouwactiviteiten wordt gewaarborgd. ‘Architect aan zet’ onderzoekt wat het zou opleveren als deze kwaliteitsborging in één keer door de marktpartijen gebeurt. De verwachting is dat het hele bouwproces, van idee tot realisatie, sneller en efficiënter verloopt. Of dat zo is, moet uit het onderzoeksproject blijken. Waarom de architect? Niet alleen techniek, maar ook ruimtelijke kwaliteit en uitvoering maken deel uit van de opleiding en beroepspraktijk van geregistreerde architecten. Daarom zijn architecten de meest gekwalificeerde partij om de verantwoordelijkheid voor toetsing en toezicht op de geldende overheidsvoorschriften van de gemeente over te nemen.
4
Werkwijze Een architect meldt, in overleg met de opdrachtgever, de bouwactiviteit aan voor ‘Architect aan zet’. De gemeente nodigt de architect en opdrachtgever uit voor een intake gesprek. Hierin spreekt de gemeente met beide partijen af hoe de toetsing en toezicht worden vormgegeven en gecontroleerd. De architect dient vervolgens een formele aanvraag omgevingsvergunning in. Als het mogelijk is, wordt per ommegaande een vergunning verleend. De afdeling Bouw- en woningtoezicht controleert de feitelijke situatie na oplevering van het project. Bij de grotere projecten vinden ook tussentijds controles plaats. bron: www.rotterdam.nl/aaz
intake Architect aan Zet 22 april 2014
5
** Aan de lihkerkant Alex en Marco ** Aan de rechterkant Lex van Deudekom van LEX-architecten, die we bereid hadden gevonden voor de collegiale toetsing
intake Architect 4-ogen overleg aan Zet 22 juni 16 april2014 2014
onderbouwing welstand bestemmingsplantoets parkeerberekening rapportage toetsing bouwbesluit 6
4-ogen overleg 16 juni 2014
Handtekening!
7
deel 1 (juridische) context
8
Locatie De Rotterdamsche Cricket & Voetbalvereeniging V.O.C. is gehuisvest aan
Wijk
de Hazelaarweg 7 in de Rotterdamse wijk
Schiebroek
Schiebroek.
Rotterdam
9
Locatie De accomodatie aan de Hazelaarweg nummer 7 bestaat uit een sportcomplex voor het beoefenen van voetbal en cricket.
e ad k n
Het complex bestaat uit:
e
Do
kie An
»» een clubgebouw met kleedkamers, een clubhuis en aanverwante ruimten;
ee rb Ve
»» een crickethal met een tribune; n laa hr
O k-
H az el aa
rw eg
Hazelaarweg 7
10
»» een parkeerterrein; »» sportvelden.
Welstandscriteria Van toepassing op de locatie zijn de welstandscriteria ‘Stedelijke groengebieden’, Welstandscriteria ________________________________________________________________________________________________________
welstandsniveau regulier. Het welstandsbeleid
13 Stedelijke groengebieden
is op 11 oktober 2012 vastgelegd in
Stedelijke groengebieden hebben een recreatieve functie die vaak wordt gecombineerd met waterhuishoudkundige, educatieve en ecologische functies. Deze groengebieden zijn ontworpen op verschillende stedelijke schaalniveaus, gerealiseerd in verschillende perioden en erg belangrijk voor de groenstructuur van Rotterdam. Stedelijke groengebieden zijn aangelegd in samenhang met het omliggende woongebied en liggen meestal midden in het stedelijke gebied. Binnen dit gebiedstype wordt onderscheid gemaakt tussen stadsparken, singels, volkstuinen en sportcomplexen. Omdat ze vaak in samenhang met elkaar zijn ontworpen (het Zuiderpark bijvoorbeeld omvat naast het park ook enkele volkstuin- en sportcomplexen), vormen deze gebieden tezamen één gebiedstype. Uitgangspunt van het ruimtelijke beleid en de welstandstoets is het handhaven of versterken van het contrast tussen het groene karakter van de stadsparken en het stedelijke gebied rondom, echter wel met inachtneming van de onderlinge verwevenheid in stedenbouwkundig opzicht. Belangrijk voor de bebouwing is dat deze alzijdig is en aansluit bij het karakter van het groengebied.
Welstandsnota Rotterdam
Ruimtelijke inpassing Bouwinitiatieven houden de stedenbouwkundige structuur herkenbaar en verstoren deze niet. Bouwinitiatieven passen bij de sfeer en het karakter van het groengebied. Bouwinitiatieven (waaronder hoogbouw) zijn in maat en schaal afgestemd op de omliggende bebouwing en de stad als geheel. Verschijningsvorm Hoofdvorm Nieuwbouw heeft een bij de omliggende bebouwing passende hoofdvorm. Bebouwing wordt als compact volume ontworpen (geen optelling van verschillende volumes en elementen). Uitgangspunt voor bouwinitiatieven is de samenhang binnen de architectonische eenheid Bijgebouwen zijn herkenbaar als op zichzelf staande volumes en zijn ondergeschikt aan het hoofdgebouw. Aan- en uitbouwen en andere ingrepen aan het hoofdgebouw zijn in samenhang met de architectonische eenheid ontworpen. Gevelopbouw Het gevelontwerp is consequent en goed van verhouding, en qua indeling en plasticiteit afgestemd op de omliggende bebouwing. Bebouwing wordt als alzijdig volume ontworpen (expeditie, vuilopslag uit het zicht). Ingrepen aan de gevel, waaronder nieuwe balkons en luifels of winkelpuien, passen binnen de structuur, maat en schaal van het hoofdgebouw. Overgangen privé-openbaar Entreegebieden van gebouwen, inclusief luifels en logo’s, zijn uitnodigend en kwalitatief hoogwaardig vormgegeven. Beganegrondgevels aan de openbare ruimte hebben een bij de situatie passende openheid. In woon-, winkel-, en kantoorgebieden zijn
dichte (bergings-)gevels aan de straat ongewenst. Materiaal, kleur en detaillering Algemeen Kleuren zijn terughoudend en afgestemd op de omliggende bebouwing. Materiaal, kleur en detaillering ondersteunen de verschijningsvorm op samenhangende wijze. Materialen en detaillering zijn afgestemd op de sfeer van het groengebied of het aangrenzende gebiedstype. Materialen en detaillering worden zo gekozen dat veroudering en weersinvloeden geen negatieve gevolgen hebben voor het uiterlijk. Specifiek In woon-, kantoor- en winkelgebieden zijn detaillering en materiaalgebruik van de beganegrondgevel aan de straatzijde (met name rond de entree) van hoge kwaliteit (rijker en expressiever). Ingangspartijen worden zorgvuldig gedetailleerd. Inrichtingselementen zijn van duurzaam, hoogwaardig materiaal passend bij de uitstraling van de omgeving. Erfafscheidingen zijn van hoogwaardig materiaal en worden zorgvuldig gedetailleerd. Verschillende soorten hekwerken, leuningen en afrasteringen zijn transparant, van hoogwaardig materiaal en worden op elkaar afgestemd. Zonwerend glas of folie op glas verhinderen de visuele relatie tussen binnen en buiten niet. Ventilatieroosters zijn niet zichtbaar of architectonisch ingepast in het gevelontwerp.
Welstandsniveau regulier - Vaste en aanvullende gebiedscriteria
11
de Welstandsnota Rotterdam door de gemeenteraad.
Bestemmingsplan Het gebouw van R.C&V.V. V.O.C. is gelegen aan de Hazelaarweg nr. 7 te Rotterdam. Deze locatie behoort tot het plangebied van het bestemmingsplan ‘593 Schiebroeksepark e.o.’ Dit bestemmingsplan is met de bijbehorende plankaart 593 op 30-04-2010 onherroepelijk vastgesteld. De op plankaart vermelde max. hoogte is 9 meter en het genoemde max. bebouwingspercentage is 3%. De locatie valt volgens de plankaart onder de bestemming: ‘Artikel 5 SPEEL- EN SPORTVOORZIENINGEN’ > zie volgende pagina
12
Hiernaast: plankaart BP Schiebroek e.o.
Artikel 5 SPEEL- EN SPORTVOORZIENINGEN 1.
De gronden, aangewezen voor ‘speel- en sportvoorzieningen’, zijn bestemd voor sport- en speelvelden met de daarbij behorende ontsluitingswegen en -paden, parkeerplaatsen, groenvoorzieningen, waterlopen en overige in het kader van de waterhuishouding nodige voorzieningen, zoals taluds, keerwanden en beschoeiingen en onder- en/ of bovengrondse voorzieningen ten behoeve van het inzamelen van huishoudelijk afval.
2.
Op de in het eerste lid bedoelde gronden mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd, zoals: a. clubgebouwen, kleedgelegenheden, lichtmasten, alsmede een mast ten behoeve van een zendinstallatie voor telefoonverkeer ter plaatse van Hazelaarweg 42; b. bouwwerken - geen gebouwen zijnde - van waterbouwkundige aard, als een brug, een duiker, een steiger, een vlonder; 13
c. containers ten behoeve van het inzamelen van huishoudelijk afval. 3. Indien en voor zover deze gronden aangeduid zijn als ‘keurstrook‘, is het bouwen van bouwwerken en het gebruik van de gronden slechts toegestaan voor zover de belangen van de hoofdwatergang hierdoor niet worden geschaad. Geen bouwvergunning wordt verleend dan nadat tevoren het waterschap schriftelijk om advies is gevraagd. Toetsing De omgevingsvergunning wordt aangevraagd voor een aanbouw aan het bestaande gebouw De functie van de nieuwe ruimten is de zelfde als van het bestaande gebouw: clubgebouw voor sport
Kadaster Uittreksel Kadastrale Kaart
Uittreksel uit het kadaster. se
oek
enh
sch
g Ber
weg
ade
enk
Do
115
269
Uittreksel Kadastrale Kaart
Bergschenhoekseweg
Doenkade
115
269
0m
7
266
282 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 augustus 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
20 m
100 m
Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
SCHIEBROEK B 266
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
282
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 augustus 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
25
7
266
20 m
100 m
Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
SCHIEBROEK B 266
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
14
Hiernaast: download van kadaster.nl
Parkeernormen Parkeerzone A
Parkeerzone B
Parkeerzone C
3.5 Restaurants
Categorie
1 per 150 m2
1 per 75 m2
1 per 25 m2
3.6 Restaurants > 1.000 m2
1 per 100 m2
1 per 50 m2
1 per 15 m2
3.7 Cafés
1 per 100 m2
1 per 50 m2
1 per 15 m2
3.8 Sexclubs
1 per 100 m2
1 per 50 m2
1 per 15 m2
3.9 Discotheken
1 per 100 m2
1 per 50 m2
1 per 15 m2
3.10 Snackbars
1 per 125 m2
1 per 60 m2
1 per 20 m2
1 per 100 m2
1 per 60 m2
1 per 30 m2
4.
4.2 Wijkcentra, -gebouwen
1 per 200 m2
1 per 100 m2
1 per 50 m2
4.3 Sociale werkplaatsen
1 per 400 m2
1 per 200 m2
1 per 100 m2
4.4 Dagverblijven (gehandicapten)
1 per 400 m2
1 per 200 m2
1 per 100 m2
4.5 Kindercréches
1 per 400 m2
1 per 200 m2
valt voor wat betreft de parkeernormering in parkeerzone C. Uit nevenstaande tabel:
1 per 400 m2 sportruimte
5.7
Sportvelden
25 per veld
1 per 100 m2
5.8
Clubgebouwen
1 per 50 m2
1 per 200 m2
1 per 100 m2
sportruimte
sportruimte
Het aantal aanwezige parkeerplaatsen op
+1 per 20 tribune-
+1 per 10 tribune-
+1 per 5 tribune-
plaatsen
plaatsen
plaatsen
Sport en recreatie
5.1 Sporthallen
5.2 Maneges
1 per 8 boxen
1 per 4 boxen
1 per 2 boxen
5.3 Tennisbanen
3 per 4 banen
3 per 2 banen
3 per baan
5.4 Squashbanen
3 per 8 banen
3 per 4 banen
3 per 2 banen
5.5 Bowlingcentra
1 per 2 banen
1 per baan
2 per baan
5.6 Stadions
1 per 20
1 per 10
1 per 5
tribuneplaatsen
tribuneplaatsen
tribuneplaatsen
5.7 Sportvelden
6 per veld
12 per veld
25 per veld
5.8 Clubgebouwen
1 per 200 m2
1 per 100 m2
1 per 50 m2
5.9 Sportstudio’s
1 per 100 m2
1 per 50 m2
1 per 25 m2
5.10 Volkstuinen
1 per 6 tuinen
1 per 3 tuinen
2 per 3 tuinen
5.11 Recreatie-pretparken
63 per ha
125 per ha
250 per ha
5.12 Jachthavens
1 per 6 ligplaatsen
1 per 3 ligplaatsen
2 per 3 ligplaatsen
5.13 Zwembaden
1 per 100 m2
1 per 50 m2
1 per 25 m2
5.14 Snookercentrum
1 per 4 tafels
1 per 2 tafels
1 per tafel
6.1 Ziekenhuizen, klinieken
1 per 4 bedden
1 per 2 bedden
1 per bed
6.2 Verpleegtehuizen
1 per 20 bedden
1 per 10 bedden
6.3 Poliklinieken
3 per 4 spreekkamers 3 per 2 spreekkamers
3 per spreekkamer
6.4 Medische centra
1 per 2 spreekkamers 3 per 2 spreekkamers
3 per spreekkamer
6.5 Zusterhuizen
1 per 2 w.e.
6.6 Praktijkruimten
1 per 2 spreekkamers 1 per spreekkamer
6.
aan de Hazelaarweg nr. 7 te Rotterdam en
Welzijn
4.1 Sociëteiten
5.
Het gebouw van R.C.&V.V. V.O.C. is gelegen
‘eigen grond’ van V.O.C. is op dit moment 151. Daarnaast is er een heel groot aantal parkeerplaatsen op de Hazelaarweg en op de weg tussen de ingang van het V.O.C. terrein en de Hazelaarweg in.
Gezondheidszorg
1 per 2 w.e.
1 per 5 bedden
1 per 2 w.e.
Hiernaast: Pagina 4 uit uit de
2 per spreekkamer
Rotterdamse bouwverordening 2010 Artikel 2.5.30 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij 15
of in gebouwen
Bestaande situatie in beelden
16
deel 2 planbeschrijving
17
Bestaande situatie Hiernaast is de bestaande situatie weergegeven.
Kadastraal perceel 44133,5 m2
Kadastraal perceel 19941,5 m2
TOTALE OPPERVLAKTE 64075 m2
ARCHITECTUUR EN INTERIEURARCHITECTUUR
www.marcodevries.nl
BEBOUWING BESTAAND 1052 m2 [1,64%]
Mathenesserlaan 336 3021 HZ ROTTERDAM 010 477 37 07 m.m.v.
CLUBGEBOUW BESTAAND 604 m2
CRICKETHAL BESTAAND 448 m2
JagerJanssen architecten BNA www.jagerjanssen.nl
project
aanpassing clubgebouw
nummer
1309244
opdrachtgever
R.C. & V.V. V.O.C.
adres
Hazelaarweg 7 Rotterdam
aannemer
-
constructeur
-
adviseur
Lineair Bouwmanagement - TG
adviseur
-
fase
TO-BA
blad
01-01
onderwerp
bestaande layout
schaal
datum
maten
gewijzigd
formaat
gewijzigd
getekend
gewijzigd
1:1500 mm A3 AJ
14.04.2014
16.06.2014 -
opm.
maten in het werk te controleren constructie vlg opgave constructeur
18
Uitbreiden naar het cricketveld Vanuit de club was er de wens om het gebouw uit te breiden aan de zijde van het hoofd cricketveld. Internationale standaarden verlangen aparte ruimten voor matchreferee, derde umpire, pers en teams. Tijdens Kadastraal perceel 44133,5 m2
Kadastraal perceel 19941,5 m2
cricketinterlands op het complex had dit tot gevolg dat deze zaken georganiseerd dienden
TOTALE OPPERVLAKTE 64075 m2 BEBOUWING BEOOGD 1319 m2 [2,06%]
te worden binnen het bestaande clubgebouw. Met als bedenkelijk gevolg dat op zo’n moment er voor toeschouwers en leden niet
clubgebouw crickethal bestaand bestaand
zondermeer toegang was tot het clubhuis. Een verre van ideale situatie waar met de geplande uitbreiding een oplossing voor komt. Logisch gesitueerd aan de zijde van het hoofd cricketveld.
uitbreiding
19
Binnen bestemmingsplan Op nevenstaande tekening staan de footprints van de tribune en het beoogde clubgebouw [bestaand met beoogde uitbouw]. Samen komt dat neer op ca. 1319 m2 footprint. Bestemmingsplan
448 m2
Volgens het bestemmingsplan mag maximaal 3% van de 64075 m2 worden bebouwd. Dat zou neerkomen op 1922 m2.
871 m2
De maximale bouwhoogte bedraagt 9 meter. De beoogde uitbouw krijgt een maximale hoogte van 7,4 meter.
opstelplaats brandweer
De uitbreiding past daarmee binnen het bestemmingsplan. Parkeerplaatsen Het bestaande clubhuis incl. de aanbouw is 871 m2 groot. De bestaande crickethal is 448
151 pp
m2 groot. Samen 1319 m2 Uitgaand van de norm van 25 parkeerplaatsen per veld, vermeerderd met 1 parkeerplaats per 50 m2 clubgebouw, moeten er 125+26=151 parkeerplekken aanwezig zijn. In de huidige situatie zijn er bij toeval reeds exact 151 parkeervakken aanwezig.
hoofdaansluiting water
20
03 01
02
04
05
01. 02.
03.
06
De uitbreiding en bestaand sluiten qua kleur en vorm van het dak op elkaar aan. Bestaande trap krijgt meer betekenis door toevoegen uitbreiding. Er ontstaat duidelijker poortfunctie... ...poortfunctie wordt versterkt doordat onderkant plafonds van bestaand en uitbreiding op dezelfde hoogte liggen.
vanaf de parkeerplaats 21
04.
Let op: opengewerkt hout tot op de vloer van de verdieping >> en ook zo uitgevoerd
05.
Let op: hoek ter plaatse van vluchtdeur als op tekening >> en ook zo uitgevoerd
06.
Het zitelement maakte in het ontwerp onderdeel uit van de terreininrichting. Dit is uiteindelijk niet gerealiseerd.
03 02 04
01 05
01.
Ingang van nieuwe kleedkamers in baksteen plint, net als bestaand
02.
bestaande trap krijgt meer betekenis door uitbreiding. Is bovendien een mooi intermediair tussen uitbreiding en bestaand.
03.
kamer van de verenigingsmanager -- overziet entrees, parkeerplaats en deels velden
nabij de entree 22
04.
Let op: hoek ter plaatse van vluchtdeur als op tekening
05.
Stalen frame met houten zitvlakken, op bestrating geplaatst >> de zitbank is niet gerealiseerd
01 02
03
vanaf het cricketveld 23
01.
De nieuwe uitbreiding vormt samen met bestaand een nieuwe compositie. De uitbreiding reageert op bestaand.
02.
Onderkant plafond van zowel bestaand als uitbreiding zijn gelijk
03.
De uitbreiding heeft z’n eigen dynamiek gekregen door gebruik van baksteen/hout
01 02
vanaf een voetbalveld 24
01.
nieuwe trap geeft logischer [dan in huidig] toegang tot velden. Intermediair tussen uitbreiding en bestaand
02.
in/ en uitgangen van kleedkamers bevinden zich in baksteen plint
Ontwerp De kleedkamercapaciteit van het huidige clubhuis is niet langer toereikend. Het ledenaantal is de afgelopen jaren gegroeid en bovendien zal gestart worden met meisjesvoetbal. Het bestaande clubhuis richt zich voetbalseizoen beslaat grofweg een halfjaar, het andere halfjaar wordt het complex
De ontworpen uitbreiding doet recht aan
Net als in het bestaande clubhuis zijn de
zowel internationale cricketeisen als aan
kleedkamers op de begane grond gesitueerd,
uitbreidingswensen van de club.
de entrees bevinden zich in de bakstenen
compositie
plint. Op het bestaande clubhuis ligt roodbruine bitumen, op de uitbreiding zal rode kunststof
hoofdcricketveld en is ontworpen als
dakbedekking worden toegepast. In
een sierlijke slinger, voortkomend uit en
dakhelling en overstek zoekt de uitbreiding
vervolgens gedrapeerd om het bestaande
gebruikt voor cricket.
nadrukkelijk aansluiting bij bestaand.
clubhuis. Twee trappen fungeren als logisch
De wens om internationale cricketwedstrijden te kunnen blijven spelen en hosten leidt tot
ventilatie ducofit achter houten delen
tot de velden.
De uitbreiding richt zich op het
voornamelijk op het hoofdvoetbalveld. Het
doorvalbeveiliging: stalen kokers als balusters hoh 950mm met voorlangs een doorgaand niet overklauterbaar strekmetaal eea iom constructeur
noodzakelijke aanpassingen.
hergebruikte enkele deur kleur RAL 7016 glasvulling
intermediair: de bestaande entreetrap en de nieuwe trap die vanaf het terras toegang geeft
ventilatie ducofit achter houten delen
handvorm baksteen waalformaat; lintvoegen verdiept, stootvoegen platvol.
kanteldeur kleur RAL 7016
enkele deur alu kozijn vlakke profielen [aanzicht max. 70mm] kleur RAL 7016 paneelvulling
Cape Cod vertikaal in afwisselende breedtes [178/140/64mm], kleur RAL 3003
spelersbank meegemetseld, hoogte ntb
doorgaande alu pui met 3 schuivende delen, aanzichtsbreedte <70mm vv vlakke profielen en veiligheidsglas kleur RAL 7016
enkele deur alu kozijn vlakke profielen [aanzicht max. 70mm] kleur RAL 7016 paneelvulling 7400 +
6400 + 6000 +
1000 boven vloer 1000 boven vloer
3363 + 2400 +
1000 mm
peil
west
25
aanpassing clubgebouw V.O.C. opdrachtgever R.C. & V.V. V.O.C. architect DEVRIES architectuur & interieurarchitectuur mmv JagerJanssen architecten BNA