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javier prado
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javier prado
Perú Es considerado uno de los países con el crecimiento más estable de la zona. Con una tasa del 6,2% y una inflación rondando el 2% liderará el crecimiento económico de América Latina en 2014.
San Isidro Claro
ejemplo
de
esta
audacia
económica es el distrito financiero de San Isidro. En esta zona de la ciudad se sitúan los edificios más modernos y las sedes de las más importantes compañías de la nación..
Tradición Actualmente San Isidro se ha convertido en uno de los distritos mas modernos
y
desarrollados
conser-
vando a la par importantes legados de nuestra cultura indigena y colonial que, combinados con los mas
elegantes
diseños arquitectonicos, lo convierten en uno de los mas hermosos tradicionales e historicos distritos de Lima Metropolitana.
CENTRO EMPRESARIAL javier prado
El distrito de San Isidro es uno de los 43 distritos de la Provincia de Lima, ubicada en el Departamento de Lima, Perú. Limita al norte con el distrito de Lince, el distrito de La Victoria y el distrito de Jesús María, al este con el, al sur con el distrito de Surquillo y el distrito de Miraflores y al oeste con el distrito de Magdalena del Mar y el Océano Pacífico. San Isidro es el centro financiero de Lima, los principales rubros económicos que
presentan una alta actividad son el comercio y los servicios. Además está considerado como uno de los centros financieros más importantes de Latinoamérica, después de ciudades como São Paulo, México, DF o Buenos Aires. Se aprecian en el distrito diversas sedes de empresas nacionales y transnacionales muchas de las cuales se encuentran ubicadas en modernos edificios construidos en diferentes sectores.
El distrito es la sede central de los mayores bancos del país como el Banco de Crédito del Perú, Interbank, Banco de la Nación (Perú), Banco Continental, MiBanco, HSBC, Citibank, Banco Interamericano de Finanzas, Banco Finaciero, Banco de Comercio y Scotiabank. La ciudad también es sede de las mayores compañías aseguradoras, las cuales incluyen Rímac Seguros, Mapfre Perú, Interseguro, Pacífico y La Positiva.
centro empresarial San Isidro es un área llena de áreas verdes y modernos edificios de oficinas donde se concentran 28 residencias de embajadas, 21 bancos principales, 9 hoteles de 5 estrellas y el edificio más alto de Lima, el Hotel Westin Libertador. Además, por supuesto, de varios centros comerciales, una cantidad innumerable de grandes tiendas y decenas de monumentos. En este privilegiado entorno encontramos
JAVIER PRADO
nuestro futuro CENTRO EMPRESARIAL JAVIER PRADO, en la cuadra 5 de esta reconocida avenida. Entre la Avenida Arequipa y el Paseo de La República, con inmejorable acceso desde cualquier parte de la ciudad, para su comodidad. Un entorno empresarial de prestigio internacional. No deja pasar la oportunidad de situar a su empresa entre las más grandes del país y de latinoamérica.
Acceso El acceso principal al edificio se realiza a través de la Avenida Javier Prado, una de las más reconocidas en la ciudad de Lima.
edificio
Javier Prado El CENTRO EMPRESARIAL JAVIER PRADO se encuentra en la quinta cuadra de la Av. Javier Prado.
En el más prest-
gioso centro de negocios del país y de reconocimiento internacional.
El proyecto CENTRO EMPRESARIAL JAVIER PRADO se desarrollará en la Avenida Javier Prado Este, nº 566. Se considera que el EDIFICIO DE OFICINAS se constituirá en un hito arquitectónico de la ciudad, por ser una de las futuras torres más altas de Lima.
La torre de oficinas estará diseñada con todas las características y requerimientos de un edificio inteligente, bajo las normas del Reglamento Na-
cional de Edificaciones, NFPA, normas internacionales de seguridad y un sistema de seguridad especialmente diseñado para la torre.
Contará además con sistemas de seguridad de última tecnología y acabados de primera calidad que brindarán a las empresas altos niveles de seguridad y eficiencia. Buscamos convertirnos en una inmejorable opción para las empresas y corporaciones nacionales e internacionales a la hora de situar su sede u oficina en Lima.
El proyecto planteado será un edificio de oficinas enfocado en brindar todos los servicios operativos y profesionales a todo tipo de empresas, con las instalaciones adecuadas para
vista exterior
Acabados
de lujo
Los acabados serรกn de primera de calidad. La fachada estarรก cubierta con un sistema de muro cortina con cristal templado reflectivo y perfiles de aluminio.
Acabados
interiores
Todos los acabados interiores del área de ingreso serán especialmente diseñador, los pisos del átrio, hall de ingreso y ascensores, recubiertos en porcelanato.
ofrecer el mejor servicio. El proyecto completo será destinado exclusivamente al uso de Centro Empresarial, el cual se encuentra conformado únicamente por oficinas administrativas, una sala de exposiciones en el primer nivel del edificio y sótanos para los estacionamientos. Contempla 10 niveles de estacionamiento con ingreso y salida vehicular hacia la Avenida Javier Prado Este y 25 niveles para uso exclusivo de Oficinas.
Los niveles destinados exclusivamente para oficinas han sido diseñados especialmente para tal fin. Sus características son la ortogonalidad de la planta para proporcionar la más posible flexibilidad a la ubicación de espacios de oficinas y puestos de trabajo. Además la estructura, reducida a dos pantallas laterales y los pilares de planta, hacen que los pisos sean completamente diáfanos. Todas las plantas del edificio cuentan con acceso a los 8 elevadores y montacargas y con los servicios de aire acondicionado de tipo centralizado. Además se han incluído en el diseño equipos de extracción de CO2 en el estacionamiento y de presurización para las escaleras de escape, garantizando su buen uso en caso de emergencia. La iluminación y los sistemas de la torre en casos de emergencia quedan garantizados con la inclusión de un grupo electrógeno propio.
servicios El proyecto CENTRO EMPRESARIAL JAVIER PRADO persigue la excelencia en todos sus aspectos. Queremos hacer de su espacio de trabajo un lugar cómodo y seguro donde sólo tenga que preocuparse por su propia empresa. Cuenta con todos los servicios propios de un edificio Premium, aire acondicionado, seguridad, parqueo interior cubierto, servi-
cios higiénicos en cada planta y áreas de almacenaje. Además la versatilidad en la concepción de la planta general del edificio le ofrece la posibilidad de diseñar su propia oficina a su gusto, en función de las necesidades propias de cada empresa. Buscamos lo mejor para su empresa y queremos ofrecerle un servicio genuino.
Oficinas Premium Desde las denominadas Oficinas Premiun, tendrá una excelente vista hacia Javier Prado Este, una de las avenidas más importantes y reconocidas de la ciudad de Lima.
Espacios
personalizados
El CENTRO EMPRESARIAL JAVIER PRADO contará con 2 directorios exclusivamente diseñador para que usted pueda realizar distintas reuniones de forma más personal.
Amplios
espacios
El edificio contará con una amplia sala de
exposiciones,
especificamente
diseñada para distintas conferencias, reuniones y exposiciones que quiera realizar de forma masiva.
aspectos tĂŠcnicos
plantas
Plantas
tipo
Se pueden realizar diferentes tipos de divisiones de planta. Por tanto encontraremos oficinas desde 104 m2, 175 m2 hasta un mรกximo de 270 m2. De acuerdo a sus necesidades.
plantas 4-13 piso total
Plantas
tipo
Si las necesidades de su empresa son mayores y necesita una planta completa, no dude en que podemos responder a esta situaci贸n ofreci茅ndole una superficie de piso total de 478 m2 a 620 m2.
plantas 4-13 tipo duplex
Plantas
tipo
TambiĂŠn se ofrece la posibilidad de unificar dos pisos para formar un gran espacio duplex. Superficies de 957 m2 a 1240 m2. Ideal para grandes empresas.
resto plantas 14-23 y 25-27
Plantas
tipo
En las plantas mĂĄs altas del edificio encontramos oficinas desde 96 m2 hasta 270 m2. Todas las plantas del edificio cuentan con servicios hibiĂŠnicos y el acceso a los 8 elevadores.
aspectos generales
GENERALIDADES
CARACTERÍSTICAS DEL DISEÑO
El proyecto “CENTRO EMPRESARIAL JAVIER PRADO” se desarrollará en el terreno ubicado en la Av. Javier Prado Este nº 560, 566. Se considera que el edificio de oficinas se constituirá en un hito arquitectónico de la ciudad, por ser una de las torres más altas de Lima.
La torre de oficinas estará diseñada con todas las características y requerimientos de un edificio inteligente bajo las normas del Reglamento Nacional de Edificaciones, NFPA, normas internacionales de seguridad y un sistema de seguridad especialmente diseñado para la torre. Contará además con sistemas de seguridad de última tecnología y acabados de primera, que brindarán a las empresas altos niveles de seguridad y eficiencia convirtiéndose en una inmejorable opción para las empresas y corporaciones nacionales e internacionales. La estructura propuesta será de columnas y vigas de concreto armado con diseño antisísmico. Las instalaciones eléctricas, sanitarias y mecánicas serán controladas y monitoreadas remotamente desde el centro de control, ubicado en el tercer piso del edificio, de modo de anticipar cualquier eventualidad y asegurar la continuidad de los sistemas en caso de emergencias o fallas externas.
Además con cercanía al centro Empresarial y Financiero de San Isidro, que cuenta con edificios de oficinas de primer nivel, como el Bambif, Nextel, Profuturo, Pacífico, Rímac, etc. Así como centros comerciales como Ripley, Saga y el Hotel Westin Libertador, entre otros, consolidándose como una zona comercial de gran influencia e impacto a nivel metropolitano. El edificio cuenta con un elegante y moderno diseño, conformando así con su entorno, un impresionante centro de negocios, a tono con los requerimientos de una ciudad importante como es Lima.
UBICACIÓN El terreno se encuentra ubicado en la Av. Javier Prado Este nº 560, 566, Urbanización Jardín, del Distrito de San Isidro, LimaPerú.
CONCEPCIÓN DE DISEÑO DEL PROYECTO El proyecto planteado será un Edificio de Oficinas enfocado en Brindar todos los servicios operativos y profesionales a todo tipo de empresas, con las instalaciones adecuadas para ofrecer el mejor servicio. El proyecto será exclusivamente empleado como Centro Empresarial, el cual se encuentra conformado por Oficinas Administrativas, una sala de exposiciones en el primer nivel del edificios y sótanos para los estacionamientos. Contempla 10 niveles de estacionamientos con ingreso y salida vehicular hacia la Av. Javier Prado Este y con 25 niveles para uso de oficinas.
Los sistemas de evacuación estarán protegidos con dispositivos electrónicos y materiales que aseguren la evacuación en casos de emergencia.
INGRESOS El proyecto contempla dos accesos vehiculares desde la Av. Javier Prado Este y un acceso peatonal independiente para el edificio de oficinas. El ingreso vehicular de acceso a los sótanos en los niveles inferiores, se ubicará en la parte derecha del edificio, garantizando una circulación fluida en el interior de los parqueos. El ingreso vehicular de acceso a las cocheras del 1er al 3er piso se ubica en la parte izquierda. Todos los ingresos contarán con sistemas de seguridad a fin de controlar la entrada y sistemas digitales de control de accesos, circuito cerrado de televisión y vigilancia permanente.
LAS OFICINAS Se han planteado 25 niveles destinados exclusivamente para oficinas, especialmente diseñados, cuyas características son: . La geometría ortogonal de la planta y la ubicación de columnas, están pensadas para porporcionar flexibilidad a la ubicación de espacios de oficinas. . En la parte frontal de la edificación se contará con una sóla oficina. En la parte posterior dos oficinas. . La altura de piso a techo está calculada para pasar todas las redes de cableado estructurado, comunicaciones, instalaciones eléctricas y aire acondicionado. . La ubicación del núclio de circulación central y las oficinas circundantes, a fin de garantizar una adecuada iluminación natural y contribuir en el ahorro de la energía.
ESTRUCTURA Todos los elementos estructurales serán de concreto armado, como son placas, columnas y vigas, ya que estos elementos brindan un total aislamiento anti-inflamable, con resistencia al fuego, cumpliendo así con las normas dictadas al respecto por el Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.
EQUIPAMIENTO Ascensores: Se instalarán ascensores de última generación, de llamada anticipada con acabados de primera, revestidos en acero inoxidable y pisos de granito, con la velocidad determinada por los parámetros de cálculo de tráfico. Aire Acondicionado: El sistema de aire acondicionado será centralizado tipo chiller, unidad central de enfriamiento por agua helada, que es un sistema eficiente por el bajo consumo de energía para las oficinas. El consumo será monitoreado y medido por sistemas electrónicos, de modo independiente.
Equipos de Extracción de CO2 en estacionamientos: Todos los niveles de estacionamientos estarán provistos de equipos de extracción de anhídrido carbónico, para evacuar los gases de acuerdo a las normas de seguridad. Equipos de Presurización: Se instalarán equipos de presurización para las escaleras de escape. Estos sistemas son activados en caso de incendios, donde unos equipos especiales inyectan aire a presión en las cajas de escaleras para evitar el ingreso del himo y garantizar la evacuación en los casos de emergencia. Grupo electrógeno: Se ha proyectado un grupo eletrógeno para cubrir la iluminación y los sistemas de la torre en casos de emergencias. Este funcionará sólo en caso de corte del suministro externo y abastecerá a los circuitos de emergencia de iluminación, ascensores, sistemas de seguridad y equipos de emergencia de la torre.
LOS ACABADOS Exteriores: El proyecto se implementará con acabados de primera calidad, la fachada estará cubierta con un sistema de muro cortina con cristal templado reflectivo y perfiles de aluminio. Las puertas principales de ingreso en el primer piso serán de cristal templado transparente de 10 mm. con sistema de chapa eléctrica y equipo lector de tarjetas de proximidad. Interiores: Todos los acabados del área de ingreso serán especialmente diseñados, los pisos del átrio, hall de ingreso y ascensores recubiertos en porcelanato. Las puertas interiores de escaleras son contrafuego metálicas con cierra-puertas automático y barra anti-pánico.
Construye
y vende
ASB CONTRATISTAS GENERALES E.I.R.L.
Informes y ventas: Av. Javier Prado Este N.- 560, 566 San Isidro, LIMA. TelĂŠfono: +51 (01) 241-8742 / +51 (01) 241-8721 Cel: +51 981-085-768 / +51 996-494-996 Sitio web: www.centroempresarialjavierprado.com Email: informes@centroempresarialjavierprado.com
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