MEDICIONES, PRESUPUESTOS Y VALORACIONES. CAPÍTULO 14: CARPINTERÍA DE MADERA. E.U.POLITÉCNICA. RAÚL HERRERO BERMEJO.
CURSO 98/99
CAPÍTULO 14: CARPINTERÍA DE MADERA
INTRODUCCIÓN. GENERALIDADES Incluye todo lo que sea de madera que exista en la obra y lo que tradicionalmente lo haya sido (como por ejemplo las persianas). Tiene una entidad económica importante, mayor cuanto mejor sea la madera. Se divide en: -Carpintería de armar: elementos de madera con funciones resistentes. -Carpintería de taller: elementos de madera con funciones de terminación. Cuando la estructura del edificio es de madera se abre un capítulo nuevo llamado “Estructuras de Madera”. En el Capítulo de Carpintería de Madera solo mediremos la carpintería de taller. Tendremos dos unidades de obra esenciales: ·Puertas de paso: carpintería interior. ·Ventanas, balconeras...: carpintería exterior. La carpintería interior va a ser prefabricada casi siempre, no así la exterior que depende del diseño del edificio.
UNIDADES DE OBRA DE CARPINTERÍA DE MADERA
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HUECOS INTERIORES. PUERTAS DE PASO PREFABRICADAS Se pueden medir por Ud. o por M2, en cuyo caso se miden de exterior a exterior del cerco (por M2 medimos el hueco, no la hoja, así que tendremos que reacotar con el mismo criterio que en Albañilería). La carpintería de cada puerta de paso incluirá: 1.- Hoja. Tendremos que definir las características: ·Medidas: espesor, ancho y alto. Las medidas son variables, con un espesor que va de 35 a 45 mm, teniendo en cuenta que si tienen molduras hacia el interior habrá que definir donde se mide el espesor. En VPO el espesor mínimo es de 45 mm. El ancho puede ser de 62.5 cm, 72.5 cm, 82.5 cm y 92.5 cm; las primeras quedan eliminadas por el Decreto de accesibilidad de minusválidos, aunque se siguen utilizando en viviendas particulares. La altura normalmente es de 2.03 m, aunque también las hay de 2.10 m; la diferencia de altura produce diferencia de precios. ·Tipo: -Margas (hueca) se define con qué están chapadas y canteadas. -Macizas: con interior de aglomerado y exterior de rechapado de... y canteadas; macizas con interior de madera (no se suelen usar). Pueden ser: enrosadas, lisas, molduradas (con molduras tipo “marca y modelo”). 2.- Cerco: Siempre serán prefabricados. Debemos definir la madera de la que está hecho, que será la misma que la del contrachapado de la hoja; definiremos también la escuadría:
·Ancho:
-Si es cerco tras precerco: 3 ó 4 cm. -Si es cerco directo: 5, 6, 7 ó 9 cm (normalmente 7 cm).
·Espesor: se ajusta a la fábrica, puede ser:
*7 cm (4+1.5+1.5) *10 cm (7+1.5+1.5) *12 cm (+2 por alicatado)
Si pedimos todos los cercos iguales, entonces en los tabiques alicatados no cubren todo el ancho, con lo que habrá que colocar unas piezas Página 67
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suplementarias que será una u.o. diferente (o pondremos “...pp de piezas suplementarias y jambeado”): 3.- Precerco: se hacen de madera suficientemente resistente y barata. Tendremos que definir la escuadría y el tipo de madera qué es. Nunca son prefabricados. 4.- Tapajuntas: normalmente es de la misma madera que la del cerco y el contrachapado, puede ser macizo o de aglomerado. Habrá que definir la madera, la escuadría y cómo es: recto, en bisel, moldurado. También hay que definir (pues influye en la valoración) si es para pintar, barnizar, etc.... 5.- Herrajes: ·De cuelgue: bisagras (definir de qué son, marca y modelo...) ·De cierre: con resbalón, si tiene cerradura o no, con llave, cerrojo, condena.... Al definir la calidad diremos “marca y modelo o similar”. Tipos de madera: En función del acabado que vaya a tener podrá ser para barnizar, para pintar o para lacar. Si son para barnizar deben ser de una calidad mostrable, si son para lacar pueden no ser de madera ya que si son de madera variará el contenido en humedad y sufrirá contracciones y dilataciones que marcan el lacado (puede ser de derivados de la madera pero con contenido en agua estable). Si se van a barnizar (en interiores) habrá que definir la madera de la que está hecha y que en función de los diseños puede ser muy variada; para puertas de paso las más normales son: sapeli, roble, pino y empelo; en las de pino habrá que diferenciar si es pino oregón o pino Teca para puertas o pinos de menor calidad para cercos (pino de Soria, de Segovia o Balsaín, pino de Flandes...). En puertas de paso existen otras terminaciones más raras (puertas de nogal, limoncillo, mukali, mukola, iroko, ...). Habrá que definir siempre el tipo de madera ya que la diferencia de precio de una a otra es muy importante. Medición: La medición de las puertas de paso interiores la podemos hacer de dos formas: a) Medición unitaria: Ud. Generaremos tantas partidas como puertas diferentes haya. Serán diferentes si varía el espesor, si llevan piezas complementarias, si tienen cristales (no los medimos aquí), etc... b) Medición superficial: M2. En puertas de paso la carpintería de madera siempre genera un conflicto a la hora de hacer el Precio Unitario Descompuesto: PUD “Ud. Puerta de paso” Página 68
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CD:
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MATERIALES 1 hoja: 72.5 x 2.03 1 cerco. 1 precerco. X tapajuntas: se vende por m en piezas de 2.50 m. 3 Bisagras. 2 pomos. 1 cerradura.
Si la medición la hacemos por UD. el PUD es fácil de obtener, pero si hacemos la medición superficial se complica un poco: PUD “M2 Puerta de paso” CD:
MATERIALES Hoja: tenemos que saber qué cantidad de hoja hay en 1M2 de carpintería de madera: Hoja --------------0.85 x 2.10 (el hueco) X -------------- 1 M2. Tendremos 1/ (0.85 x 2.10)
hoja/M2
Cerco:
1/ (0.85 x 2.10)
cerco/M2
Precerco:
1/ (0.85 x 2.10)
precerco/M2
Bisagras:
3/ (0.85 x 2.10)
bisagras/M2
Tapajuntas: Podemos hacer dos cosas: a) Medir realmente los metros que tiene (debemos tener en cuenta que suelen tener un ancho de 7 cm de los que 4 descansan sobre el cerco y los otros 3 sobre la pared): Verticales: Largueros: Total:
-Altura: 2.13 -Nº de piezas: 4 (2 en cada cara) -Largo: 0.91 -Nº de piezas: 2 ( 1 en cada cara). 10.34 / (0.85x2.10) tapajuntas/M2
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b) Contar las piezas de 2.5m que tenemos que pedir: necesitamos 4 para los verticales 1 para los largueros (de 1 pieza salen los largueros de ambas caras): Total: 5 / (0.85 x 2.10)
tapajuntas/M2
Pomos:
2 / (0.85 x 2.10)
pomos /M2
Cerradura:
1 / (0.85 x 2.10)
cerradura/M2
Las hojas de 72.5 cm, 82.5 cm y 92.5 cm cuestan igual por lo que si hacemos el precio por unidades costará igual, pero si lo hacemos superficialmente si varía (porque varía el hueco). Habitualmente (aunque no sea correcto) lo que se hace es contar todas las puertas de paso juntas (midan lo que midan). Para hacerlo bien tendremos que generar tantas u.o. como medidas tengamos (o hacerlo superficialmente, con lo que solo tendremos 1 u.o.). Tendremos partidas distintas según el sistema de accionamiento (las del cuarto de baño van aparte porque llevan condena), si son para acristalar o si son de 2 hojas. Existe la posibilidad de colocar esta carpintería con cercos metálicos, de formica, etc... cuando es así se miden en carpintería de madera, aunque podrían generar un capítulo aparte.
HUECOS EXTERIORES Y DE PASO INTERIORES NO PREFABRICADOS. -CONCEPTO: Cuando tenemos una carpintería de madera en el interior que no es prefabricada o un hueco en el exterior estamos ante el mismo caso. Todas las características (geométricas, de diseño, ...) serán singulares. -UNIDAD DE MEDIDA:
·Gremial: UD. ·Oficial: UD.
-FORMA DE MEDIR Y FACTORES QUE INFLUYEN EN LA VALORACIÓN: Mediremos la cantidad de Uds. que tengamos del mismo tipo generando u.o. para cada una que haya distinta. Habrá que definir: ·Medidas: lado x lado. ·Escuadría y características del cerco. ·Características y escuadrías del bastidor (“según detalle”). Página 70
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Lo habitual es que no incluya la guía de la persiana (se medirá con la persiana). También tendrá sus herrajes de cierre, de colgar o de seguridad... Haremos tantas partidas como medidas tengamos. Los vidrios no están incluidos nunca. Los postiguillos (contra-ventanas interiores) sí se incluyen. En algunas ocasiones tendremos puertas de banderola, puertas balconeras, cierre de librillo sobre puertas o ventanas, postigos para ventanas, etc...
PUERTAS DE ENTRADA A VIVIENDA Suelen ir recibidas en una fábrica que al menos tiene 15 cm por lo que utilizando cercos de los más grandes (10-12 cm) aún nos faltará algo. Si lo que estamos midiendo es un bloque de viviendas también aparecerá otra u.o que será “puerta de entrada a bloque”. Otra característica especial es que suelen tener algún sistema de seguridad: -Cerradura de seguridad. -Herrajes de cuelgue de seguridad. -Blindaje de algún tipo. La medición será siempre unitaria (si lo midiéramos por M2 mediríamos el hueco; la carpintería exterior suele venir acotada a hueco y la interior a hoja) habrá que definir que es lo que la diferencia del resto, por ejemplo: ·Herraje de colgar antipalanca: definir “marca y modelo”, si son dorados, etc... Página 71
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·Habrá que definir si la cerradura de seguridad va vista o embutida y “marca y modelo”, describiendo las características técnicas que tenga. ·Blindaje: podemos blindar hoja y cerco (puerta acorazada). Respecto a la hoja tendremos que definir la chapa o chapas de acero que lleve y su espesor. Las acorazadas normalmente tienen precerco metálico y llevan un bastidor al que va unido el cerco con los pernios. Estas puertas siempre tienen medidas standard. No se nos debe olvidar incluir el tirador y la mirilla óptica (describirla en la partida).
PERSIANAS -CONCEPTO: Si tuviéramos que colocarla en función del material del que se hace la mediríamos en otro capítulo y si la midiéramos por oficio generaría un capítulo propio, pero no tiene entidad ni medición suficiente para ello, por lo que se suele colocar en otros capítulos. Ante cualquier duda lo mediremos en el capítulo de “Carpintería de Madera” ya que se va a colocar un cajón que tradicionalmente ha sido de madera y cualquier otro técnico lo va a buscar aquí (admitiremos que si la persiana es metálica y el rulo también la podemos colocar en el capítulo de “Carpintería metálica”). -UNIDAD DE MEDIDA: M2.
-FORMA DE MEDIR: Incluiremos en la u.o. todo lo que lleva: rulo, sistema de accionamiento (cinta y guardacinta u otros según el modelo). Esto es para el caso de que no vaya unida a la ventana (cuando se coloque un compacto irán vinculadas, con medir la ventana tendremos suficiente). Tendremos acotadas las medidas del hueco pero tendremos que reacotarlas con el siguiente criterio: -Altura: altura hueco + 15 cm. -Ancho: ancho hueco + 4 cm. Como lo medimos por M2 bastará con multiplicar el alto x ancho (ya corregidos). En cocinas y baños (estancias alicatadas) nos podemos plantear si las lleva o no, tendremos que preguntar, y si no se ponen debemos prever la posibilidad de oscurecedores. El resto de estancias llevan siempre persianas, si las ventanas llevan postiguillos puede que no haya persianas. En el caso de esquinas en las que se encuentren 2 capialzados (no compactos) éstos se superponen, pero no se pueden poner uno seguido del otro, sino que uno hay que ponerlo encima del otro con lo que la altura de la persiana del más alto se obtendrá sumándole a la altura del hueco 30 cm.
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La unidad de obra “M2 de persiana” genera otra u.o. que es “M de tapamento”.
-INFLUYE EN LA VALORACIÓN: Como factores que influyen en la valoración tendremos que definir: material (si son de aluminio tendremos que definir el tipo de aluminio y tener en cuenta la posibilidad de que lleven aislamiento), tamaño (cuanto más pequeñas más caras). TAPAMENTO -CONCEPTO: Es la tapa interior del capialzado. Siempre que tengamos una persiana tendremos también el tapamento. -UNIDAD DE MEDIDA: M. -FORMA DE MEDIR: Al hueco de la ventana que tengamos le añadimos 15 cm por cada lado.
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Generaremos tantas u.o. diferentes como tapamentos diferentes haya. Además habrá que definir cómo está hecho, que lleva por dentro, material, decoración, etc... La u.o no está muy bien definida por metros ya que el ancho suele variar en función del largo (pero se suele poner por M porque la diferencia en precio es poca al ser poco el precio del material que se utiliza, lo más apropiado sería medirlo por Uds.).
FRENTE DE ARMARIO -CONCEPTO: Consideraremos así a la u.o. que incluye puertas, cercos, precercos y tapajuntas que tenga el armario en su frente. -UNIDAD DE MEDIDA:
·Oficial: M2. ·Gremial: UD.
-FORMA DE MEDIR: Lo que mediremos será el hueco que deja el precerco en anchura y lo que deja el recrecido en altura.
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La medición por M2 a pesar de ser la oficial tiene un riesgo serio y es que se puede dar una desproporción entre el nº de patas y la superficie de hoja: en un armario de 2 hojas tendremos 2 patas, en uno de 3 hojas tendremos 3 patas, pero en uno de 4 hojas tendremos 3 patas (desproporción).
-INFLUYE EN LA VALORACIÓN: El tipo de material de que se haga el frente del armario, podemos optar por: ·Utilizar material prefabricado: las medidas suelen estar casi estandarizadas (para cada fabricante), y las veremos en el catálogo. ·No utilizar material prefabricado: bien nos lo hacen a medida (es muy caro) o bien nos acomodamos a lo que midan los tableros. Es mejor elegir material prefabricado ya que podemos hacer referencia a “marca y modelo” y describirla como hicimos con la carpintería. Incluiremos los tiradores, herrajes, cierre... ALTILLO Es una unidad de obra generada por la anterior (frente de armario). Se mide en M2 y se puede hacer de madera (tablero aglomerado) o con fábrica de rasillones (en este caso lo mediríamos en el Capítulo de Albañilería). Medirá lo que mida la superficie del armario.
PASAMANOS DE MADERA
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Se mide por M pero debemos recordar que la madera se vende por M3 (a cualquier u.o. superficial describiendo el espesor la transformamos en cúbica) así que a todo lo que midamos linealmente tendremos que definirle su escuadría.
Además de la escuadría hay que definir el tipo de madera, los adornos que lleve (“según detalle”), etc...
PARTIDAS
· Portón de entrada a bloque: M2 de carpintería de madera en portón de entrada a bloque, formado por premarco de pino Flandes de 1ª calidad, de 70x30 mm y 3 garras; cerco de 70x40 mm de pino Tea; tapajuntas de igual calidad y 7 cms de ancho; hojas de 45 mms de espesor, de pino Flandes de 1ª calidad con adornos según detalle; herrajes de cuelgue formado por 3 pernios y cerradura de seguridad, incluso tirador de plomo.
· Puerta balconera: M2 de carpintería de madera en puerta balconera para acristalar, de dos hojas correderas, realizada en madera de pino tea, con secciones según detalle; colocada, incluso herraje de cuelgue y seguridad de latón pulido tipo cremona.
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· Ventana: M2 de carpintería de madera en ventana para acristalar con dos hojas abatibles, realizada en madera de pino Flandes, con secciones según detalle, colocada, incluso herrajes de cuelgue y seguridad de latón tipo falleba.
· Cierre de librillo: M2 de carpintería de madera en cierre de librillo articulado, sobre puertas o ventanas, realizado en madera de pino de Segovia; con lamas fijas según detalle; colocado, incluso herrajes de cuelgue, cierre y seguridad de latón tipo cremona.
· Puerta de entrada a vivienda: M2 de carpintería de madera en puerta de entrada a vivienda, formada por hoja maciza (de cuarterones, lisa, chapada, canteada) de dimensiones 0.825x2.10, en madera de pino de Oregón; cerco de 45 mm de espesor y tapajuntas de 7 cm; todo en madera de 1ª calidad, con precerco de pino Flandes, de 70 x 30 mm; incluso herrajes de cuelgue de 3 pernios, cerradura tipo normal, mirilla óptica panorámica y tirador de bronce; colocada.
· Puertas de paso: M2 de carpintería de madera en puerta de paso, formada por hojas de estructura alveolar de dimensiones 0.825 x 2.03 m para vestíbulo y salón, 0.725 x 2.03 para dormitorio y cocina, y 0.625 x 2.03 para cuartos de baño; en madera de pino Flandes; cerco de 40 mm y tapajuntas de 7 cm, ambos de 1ª calidad; precerco de pino Flandes de 1ª calidad, de 70 x 30 mm; incluso herrajes de cuelgue de 3 pernios; pomo para cierre y condena en baños y dormitorios. M2 de puerta de paso idem anterior para acristalar según detalle.
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M2 de puerta de paso idem idem anterior con rejillas de madera según detalle en baños y aseos, de madera de pino de Soria. M2 de puerta de paso idem idem anterior para acristalar, de dos hojas, de dimensiones 0.725 x 2.03 m.
· Frente de armario: M2 de carpintería de madera en frente de armario formado por 2 hojas abatibles de diferentes medidas; en madera de pino Balsaín; cerco de 35 mm de madera de pino Flandes; tapajuntas de igual calidad que el cerco; precerco de pino de Soria de 1ª calidad, incluso frente superior con puertas para maletero, herrajes de cuelgue y tiradores; terminado.
M2 de carpintería de madera en frente de armario para contadores, formado por hojas abatibles de madera de pino Flandes de 1ª calidad, cerco de 35 mm, tapajuntas de 7 cm, premarco de pino Flandes de 1ª calidad de 70 x 30 mm. Incluso rejillas de ventilación de lamas de madera de la misma calidad que las hojas, herrajes de cuelgue y seguridad. · Formación de altillo: M2 de carpintería de madera en formación de altillo para maletero, realizado con tablero aglomerado plastificado de 20 mm de espesor, así como elementos de sujeción a bastidor y pared, totalmente acabado, incluso montaje del mismo.
· Persiana: M2 de persiana enrollable, con lamas de plástico de color blanco, tipo “marca y modelo”, de doble enganche, incluso rigidizador de guías, tambor de aluminio, recogedor de cintas con tapa de plástico, cinta de nylon; totalmente instalada y funcionando.
· Tapamento:
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Ml de carpintería de madera en tapamento de persiana, realizado con madera de aglomerado, frente de plástico, con sistema de cierre por medio de bisagras, incluso cortinero.
· Puerta de despensa: M2 de carpintería de madera en puerta para despensa, formada por hoja realizada con lamas de madera de pino Flandes de 1ª calidad, de dimensiones 0.625 x 2.03, cerco de 40 mm, tapajuntas de 7 cm, incluso premarco de 70 x 30 mm, herrajes de cuelgue y seguridad.
· Pasamanos y banda: Ml de carpintería de madera en pasamanos de escalera realizado en madera de pino de Oregón de escuadría según detalle, colocado. Ml de carpintería de madera en banda de madera en antepecho de escalera.
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