UNIVERSIDAD INDOAMÉRICA FACULTAD DE ARQUITECTURA ARTES Y DISEÑO
Diseño Arquitectónico 2020 Proyecto:
EDIFICIO NM - TOWER Autor.......: Doscente.:
Jessica Nieto , Maria Jose Morales Arq.Frank Bernal
Semestre.: Octavo Quito - Ecuador
Diseño Arquitectónico 2020
Universidad Tecnológica indoamérica - Quito. junio 2020
1 Índice de contenido 01...............................Memória descriptiva 02...............................................Problemática 03....................................................Fotografías 04...............Análisis Urbano del entrono 05.........................................................Proyecto 06...............................Esquema Conceptual 07...............................................Implantación 08.........................Plantas Arquitectónicas 09...............................Renders y Axometría 10............................Detalles Constructivos
01
Sección 01 Memória descriptiva
DESCRIPCIÓN
El proyecto se ubica en la parte norte del area de estudio ,es te sector �ene una importancia comercial , y administra�va. El terreno se encuentra reodeada por una calle colectora ,Gas par de Virrarruel ,y una local la calle Mariano Jimbo.Este eje alberga muchos zonas comerciales por lo que la convierte en un hito ac�vo de la ciudad
2
3
Sección 03 Fotografías Analisis del sitio
02
01
Jessica Nieto - Maria Jose Morales DISENO ARQUITECTONICO VI
ANALISIS DEL SITIO _ EMPLAZAMIENTO _ JIPIJAPA _
UBICACION QUITO - SECTOR
ADMINISTRACION ZONAL-EUGENIO ESPEJO Chaupicruz Jipijapa Voz de los Andes Iniaquito
UNIVERSIDAD TECNOLOGICA INDOAMERICA
El proyecto se ubica en la parte norte del area de estudio ,es te sector ene una importancia comercial , y administra va. El terreno se encuentra reodeada por una calle colectora ,Gas par de Virrarruel ,y una local la calle Mariano Jimbo.Este eje alberga muchos zonas comerciales por lo que la convierte en un hito ac vo de la ciudad
RESEÑA HISTORICA _ Como la mayoría de los barrios de Quito, la Jipijapa nació de una de las grandes haciendas que se extendían desde la ciudad urbanizada hacia las periferias Más adelante, el 20 de mayo de 1966, bajo ordenanza municipal, se regla mentó la construcción. Plaza de toros de la Jipijapa en plena construccion en 1957
Jipijapa es una parroquia urbana de la ciudad de Quito, siendo una de las 33 que conforman la capital de Ecuador.Está ubicada al noreste de la ciudad, entre Kennedy(norte), Rumipamba (oeste) E Iñaquito (sur) Vista de la Avenida Eloy Alfaro en 1986
1957 Vista de la Avenida Naciones Unidas en 1972, los altos edificios actuales aún no aparecían en ese empo.
CONTEXTO_
1986 1972
SIMBOLOGIA Vivienda Restaurante e. religioso Concesionario
gasolinera parqueadero terreno
Comercio bodega educacion Farmacia
Banco Policia 1ra planta comercio/ 2da planta vivienda
AV.GASPAR DE VILLARRUEL - PENDIENTE 3%
4
5
02
ANALISIS DEL SITIO _ SENSORIAL _
Jessica Nieto - Maria Jose Morales DISENO ARQUITECTONICO VI
JIPIJAPA _
UNIVERSIDAD TECNOLOGICA INDOAMERICA
ASOLEAMIENTO_MAÑANA
ASOLEAMIENTO_TARDE
Av. Juan de Ascaray
N
N
Av. Juan de Ascaray
Mariano Jimbo
3
Av. Gaspar de Villarruel
Av. Gaspar de Villarruel
S
S
5
Mariano Jimbo
2
Av. 10 de Agosto
Av. 10 de Agosto
ASOLEAMIENTO_NOCHE 4
Av. Juan de Ascaray
VIENTOS
Av. Juan de Ascaray
N
N
1
Mariano Jimbo
Mariano Jimbo
6
Av. Gaspar de Villarruel
S
S
Av. Gaspar de Villarruel
Av. 10 de Agosto
SIMBOLOGIA RUIDO VEHICULAR Alto Medio Bajo
PARTERRE
1
DOBLE VIA
ASCERAS
CONTAMINACION VISUAL INFLUENCIA DE BASURA Alto Bajo
COMERCIO - CONCESIONARIO
2
2 PISOS 3 PISOS
VISUALES INSEGURIDAD PASAJE
3
6
SIMBOLOGIA
SIMBOLOGIA
POLICIA
Av. 10 de Agosto
PASAJE
COMERCIO - CONCESIONARIO
4
COMERCIO - CONCESIONARIO
5
ASCERAS
DOBLE VIA
03
Jessica Nieto - Maria Jose Morales DISENO ARQUITECTONICO VI
ANALISIS DEL SITIO _ MOVILIDAD _ JIPIJAPA _
UNIVERSIDAD TECNOLOGICA INDOAMERICA
AVENIDAS PRINCIPALES
DIA
Av. Americas
7:00 AM
9:00 AM
12:00 PM
3:00 PM
6:00 PM
TARDE
Av. Gaspar de villaroel
SENTIDO DE VIAS
PARADAS DE BUSES
PUNTOS DE CONGESTIÓN
Av. Juan de Ascaray
1:00 PM
NOCHE Av. Galo plaza lasso
LEYENDA Zona de intervención AREAS VERDES (Parque la “Y”) Av. principales colectoras Av. principales locales Paradas de transporte público
Av. De la prensa
Hitos
Flujo alto vehicular Flujo medio vehicular Flujo bajo vehicular Punto de congestión Congentión alta Congentión media Congentión baja
7:00 PM
9:00 PM
12:00 AM
5
6
04
Jessica Nieto - Maria Jose Morales DISENO ARQUITECTONICO VI
ANALISIS DEL SITIO _ VEGETACION_ JIPIJAPA _
UNIVERSIDAD TECNOLOGICA INDOAMERICA
Palma canaria
Jacarandรก
Cesdro
Roystonea regia
Arrayรกn
Arupo
Sabila
Fresno
05
ANALISIS DEL SITIO _ contexto_
Jessica Nieto - Maria Jose Morales DISENO ARQUITECTONICO VI
JIPIJAPA _
UNIVERSIDAD TECNOLOGICA INDOAMERICA
TEXTURA Mariano Jimbo Av. Gaspar de Villarruel
Terreno
Av. Juan de Ascaray
Av. 10 de Agosto 4 Av. America
3
1
4
2
3
Av. Juan de Ascaray
1
2
7
8
Secciรณn 06 Esquema de concepto idea fuerza
04
01
EDIFICIO EN ALTURA _ZONIFICACION _
Jessica Nieto - Maria Jose Morales DISENO ARQUITECTONICO VI
LA Y _
8
UNIVERSIDAD TECNOLOGICA INDOAMERICA
3. VOS DE LOS ANDES
32
CLINICA ODONTOLOGICA
PARQUEADEROS
PARQUEADEROS
CIUDAD HORIZONTAL
PUNTO MEDIO DE 3 BARRIOS QUE CONFORMAN LA ADMINISTRACION ZONAL EUGEIO ESPEJO
CLINICA ODONTOLOGICA
AREAS COMUNES
AREAS COMUNES
2. INIAQUITO
OFICINAS
23
VIVIENDA
1. JIPIJAPA
VIVIENDA
11
REFERENTE VIVIENDA
TIPOLOGIAS
OFICINAS
IDEA CONCEPTO
CIUDAD VERTICAL
AREAS COMUNES
OFICINAS
VIVIENDA
PRIISMA TRIANGULAR
AREAS COMUNES
VIVIENDA
PENTHAUSE PENT- HOUSE
VIVIENDA
CLINICA ODONTOLOGICA AREAS COMUNES
CLINICA ODONTOLOGICA
PARQUEADEROS
CONFORMACIÓN DE UN TRIANGULO EQUILATERO
COMERCIO PARQUEADEROS
CIUDAD VERTICAL
OFICINAS
PLAZA INTERNA SUSTRACCIÓN
DESPLAZAMIENTO
GENERAL MOVIMIENTO
CIRCULACIÓN VISUALES
ROTACIÓN DESDE EL CENTRO
VISUALES
O
O JIMB
MARIA N
AV. 10 DE TO
AGOS
05
Secciรณn 07 Implantaciรณn
9 SUBSUELO VIVIENDA PLAZA COMERCIAL COMERCIO CLINICA ODONTOLOGICA EJE CENTRAL A
B
C
TERRAZA 20
VIVIENDA 16
CLINICA ODONTOLOGICA 12
CLINICA ODONTOLOGICA 8
2 COMERCIO 4
1 Comercio planta baja
-1 SUB -4
-2 SUB -8
-3 SUB 3 -12
ZONIFICACION
10
A
B
C
TERRAZA 48
PENTHOUSE 44
VIVIENDA 40
36
VIVIENDA 32
VIVIENDA 28
VIVIENDA 24
VIVIENDA 20
VIVIENDA 16
VIVIENDA 12
VIVIENDA 8
2 COMERCIO 4
EJE CENTRAL 1 Comercio planta baja
CLINICA ODONTOLOGICA PLAZA COMERCIAL
-1 SUB -4
VIVIENDA SUBSUELO
-2 SUB -8
-3 SUB 3 -12
ZONIFICACION
PENT HOUSE COMERCIO OFICINA
11
Secciรณn 08 Plantas Arquitectรณnicas - Plantas Arquitectรณnicas - Fachadas - Cortes
06
76.279
1.178
75.048
7.036
7.036
7.036
10.547
1.194
14.072
7.036
7.036
7.036
2.918
N±0.00
7.789 7.789 7.036 7.036 7.036 5.178
1.175
76.853
75.590
7.036
14.072
7.036
6.725
ENTRADA VEHICULAR
1.193
6.521
ESCALA GRÁFICA
Esc: 1:100
76.279
1.178
75.048
7.036
7.036
7.036
10.547
1.194
14.072
7.036
7.036
7.036
2.918
1.193
6.521
6.725
BODEGA
7.789 7.789 7.036 7.036 7.036 5.178
1.175
76.853
75.590
7.036
14.072
7.036
BODEGA
ESCALA GRÁFICA
Esc: 1:200
ESCALA GRÁFICA
B
A
D
C
E
F
H
G
I
J
1
AREA EMPLEADOS
AREA EMPLEADOS
BODEGA
BODEGA
LOCAL
LOCAL
2
LOCAL
LOCAL
AREA EMPLEADOS
AREA EMPLEADOS
BODEGA
BODEGA BODEGA
CAFETERIA
CAFETERIA
AREA EMPLEADOS
PATIO
3
AREA EMPLEADOS
RESTAURANTE
LOCAL
SALA DE ESTAR
LOCAL
LOCAL
ASCENSOR
BODEGA
ASCENSOR
AREA EMPLEADOS
LOCAL
ASCENSOR
LOCAL
4 ASCENSOR
LOBBY
SSHH
SSHH
5
SALA DE ESTAR
INFORMACION
LOCAL
SSHH
LOCAL
A
6
CAFETERIA
CAFETERIA
PATIO
7
RESTAURANTE
LOCAL
SALA DE ESTAR
LOCAL
ASCENSOR
8 ASCENSOR
LOBBY
9
SALA DE ESTAR
INFORMACION
LOCAL
SSHH
LOCAL
ESCALA GRÁFICA
A
B
C
25.000 5.464
2.949
7.036 0.150
12.300 5.514
7.050 1.800
0.200
7.375
5.450 0.200
6.866 5.514
0.217
1.800
0.150
2.949
00
7.5
7.5 00
04
3.5 04
3.5
00 1.8
2.1
96
96 2.1
1
00 1.8
DEPARTAMENTO TIPO 3
DEPARTAMENTO TIPO 3
90
1.7
1.8 00
0.8
34 0.8
24
DEPARTAMENTO TIPO 3
ASCENSOR
2
6 .37 22
DEPARTAMENTO TIPO 2
DEPARTAMENTO TIPO 2
ESCALA GRÁFICA 1.800
2.829
1.800 0.560
0.511 7.500
22 .37 6
0 .00 25
3
25 .00 0
ASCENSOR
A
B
C
25.000 5.464
7.036 0.150
2.949
12.300 5.514
7.050 1.800
0.200
7.375
5.450 0.200
6.866 5.514
0.217
1.800
0.150
2.949
7.5
7.5 00
04
3.5
04
3.5 00
1.8
00
00 1.8
90
1.8
1.7
00
34
0.8
0.8
24
2.1
96
96 2.1
1
2 ASCENSOR
6
22
.37
.37 1.800
2.829
0.511
1.800 0.560
7.500
25
22
6
0
.00
.00
0
25
3
ASCENSOR
A
B
C
25.000 5.464
7.036 0.150
2.949
12.300 5.514
7.050 1.800
0.200
7.375
5.450 6.866
0.200
5.514
0.217
1.800
0.150
2.949
7.5
7.5 00
3.5
04
04 3.5
1.8
CLINICA
CLINICA
CLINICA
CLINICA
CLINICA
CLINICA
00 1.8
00
00
CLINICA LABORATORIO
2.1 96
96 2.1
1
BODEGA
34 90
1.8
1.7
DESECHOS CLINICOS
00
REVELADO
24
CLINICA
0.8
0.8
RAYOS X
ESTERILIZACION
2
BODEGA DE LIMPIEZA
CLINICA ASCENSOR
6
22
.37
.37
RECEPCION
AREA DE JUEGO NIÑOS
AREA DE JUEGO NIÑOS ARCHIVO
SS.HH MUJERES
1.800
SS.HH HOMBRES
2.829
0.511
1.800 0.560
7.500
25
22
6
0
.00
.00
0
25
3
ASCENSOR
A
B
C
25.000 5.464
7.036 0.150
2.949
12.300 5.514
7.050 1.800
0.200
7.375
6.866 5.514
0.217
1.800
0.150
2.949
7.5
BODEGA
00
7.5
00
04
3.5
04
0.200
AREA EMPLEADOS
AREA EMPLEADOS
3.5
5.450
BODEGA 00
1.8
00
1.8
LOCAL
96
2.1
96
LOCAL
2.1
LOCAL
AREA EMPLEADOS
0.8
BODEGA 00
90
1.7
BODEGA
1.8
34
BODEGA
AREA EMPLEADOS
AREA EMPLEADOS
2
LOCAL
LOCAL
ASCENSOR
BODEGA
ASCENSOR
AREA EMPLEADOS
LOCAL
6
22
.37
.37
SSHH
SSHH
1.800
2.829
0.511
1.800 0.560
7.500
25
22
6
0
.00
.00
0
25
3
24
AREA EMPLEADOS
0.8
1
LOCAL
A
B
C
25.000 5.464
7.036 12.300
0.150
2.949
5.514
7.050 1.800
0.200
7.375
5.450 6.866
0.200
5.514
0.217
1.800
0.150
2.949
00
1.8
CAFETERIA
1.8
00
00
7.5
7.5
00
04
3.5
04
3.5
RESTAURANTE SALA DE ESTAR
34
0.8
0.8
24
96
2.1 96
LOCAL
2.1
1
CAFETERIA PATIO
00
90
1.8
1.7
LOCAL
ASCENSOR
2 ASCENSOR
LOBBY
.37
INFORMACION
22
6
.37
LOCAL
SSHH
LOCAL
1.800
2.829
0.511
1.800 0.560
7.500
25
22
6
.00
0 .00
0
25
3
SALA DE ESTAR
A
B
C
81
2.
2.26
8 .8
7.50
2
5.24
48
0
2.
2 0.
18
9.
2.38
TERRAZA
51
CLOSET
6.
0
7.40
.0
25
20
0.
DORMITORIO
3.
4.83
SALA DE ENTRETENIMIENTO
31 CLOSET LAVANDERIA
48
5.
51
5.
23
0.40
1
CUARTO DE SERVICIO
0.
DESPENSA
85
2.
4.67
7.16
18
4.
DORMITORIO
8
1 4.
ASCENSOR
CLOSET
4.57
2 CLOSET
ASCENSOR
7.09
7.50
7.50
DORMITORIO
4.65
TERRAZA
3
2.02 ESTUDIO
9.21
8.68
43
1.
TERRAZA
7.49 25.0
0
0.16
64
2.12
2.
4.38
50
TERRAZA 7.48
7. 43
3. 0.16
3.58
0.81
3.35
3.51
TERRAZA 3.90
A
B
C
81
2.
2.26
88
7.50
2.
5.24 48
20
2.
0.
18
9.
2.38
TERRAZA
51
CLOSET
6.
0
7.40
.0
25
20
0.
DORMITORIO
4.83
SALA DE ENTRETENIMIENTO
1
3 3.
CLOSET LAVANDERIA
48
5.
51
5.
23
0.40
1
CUARTO DE SERVICIO
0.
DESPENSA
85
2.
4.67
7.16
18
4.
DORMITORIO
8
1 4.
ASCENSOR
CLOSET
4.57
2 CLOSET
ASCENSOR
7.09
7.50
7.50
DORMITORIO
4.65
TERRAZA
3
2.02 ESTUDIO
9.21
DORMITORIO
8.68
43
1.
TERRAZA
7.49 25.0
0
0.16
64
2.12
2.
4.38
50
TERRAZA 7.48
7. 43
3.
0.16
3.58
0.81
3.35
3.51
TERRAZA 3.90
A
B
C
81
2.
2.26
88
7.50
2.
5.24
48
20
2.
0.
18
9.
2.38
TERRAZA
51
CLOSET
6.
0
7.40
.0
25
20
0.
DORMITORIO
3
4.83
SALA DE ENTRETENIMIENTO
1 .3 CLOSET LAVANDERIA
48
5.
51
5.
23
0.40
1
CUARTO DE SERVICIO
0.
DESPENSA
85
2.
4.67
4.
SIMBOLOGIA
7.16
18
DORMITORIO
8 .1
4
ASCENSOR
CLOSET
4.57
2 CLOSET
ASCENSOR
7.09
7.50
7.50
DORMITORIO
4.65
TERRAZA
3
2.02 ESTUDIO
9.21
DORMITORIO
8.68
43
1.
TERRAZA
7.49
25.0
0
0.16
64
2.12
2.
4.38
50
TERRAZA 7.48
7. 43
3.
0.16
3.58
0.81
3.35
3.51
TERRAZA 3.90
A
B
C
81
2.
2.26
88
7.50
2.
5.24
48
0 .2
2.
0
18
9.
2.38
TERRAZA
51
CLOSET
6.
0
7.40
.0
25
20
0.
DORMITORIO
3.
4.83
SALA DE ENTRETENIMIENTO
31 CLOSET LAVANDERIA
48
5.
51
5.
23
0.40
1
CUARTO DE SERVICIO
0.
DESPENSA
85
2.
4.67 7.16
18
4.
DORMITORIO
8
1 4.
ASCENSOR
CLOSET
4.57
2 CLOSET
ASCENSOR
7.09
7.50
7.50
DORMITORIO
4.65
TERRAZA
3
2.02 ESTUDIO
9.21
8.68
43
1.
TERRAZA
7.49 25.0
0
0.16
64
2.12
2.
4.38
50
TERRAZA 7.48
7. 43
3.
0.16
3.58
0.81
3.35
3.51
TERRAZA 3.90
A
B
C
81
2.
2.26
88
7.50
2.
5.24 48
0 .2
2.
0
18
9.
2.38
TERRAZA
51
CLOSET
6.
0
7.40
.0
25
20
0.
DORMITORIO
3.
4.83
SALA DE ENTRETENIMIENTO
31 CLOSET LAVANDERIA
48
5.
51
5.
23
0.40
1
CUARTO DE SERVICIO
0.
DESPENSA
85
2.
4.67 7.16
18
4.
DORMITORIO
8
1 4.
ASCENSOR
CLOSET
4.57
2 CLOSET
ASCENSOR
7.09
7.50
7.50
DORMITORIO
4.65
TERRAZA
3
2.02 ESTUDIO
9.21
8.68
43
1.
TERRAZA
7.49 25.0
0
0.16
64
2.12
2.
4.38
50
TERRAZA 7.48
7. 43
3. 0.16
3.58
0.81
3.35
3.51
TERRAZA 3.90
76.29 2.90
7.04
7.04
7.04
7.04
7.04
10.56
7.04
7.04
7.04
6.53
6.83
3.30
3.30
3.30
3.30
3.30
3.30
3.30
3.30
3.30
4.00
4.00
4.00
7.04
7.04
5.00 4.00
5.00
4.00
4.00
7.04
4.00
5.00
5.00
7.04
5.00
76.92 7.79
7.79
3.30
3.30
3.30
3.30
7.04
3.30
3.30
3.30
3.30
7.04
3.30
3.30
7.04
5.19
3.30
3.30
4.00
4.00
3.30
B
D
C 25.00
5.47
4.51
7.05
5.45
7.04
3
7.04
4 28.15 7.04
5
9.57
0.12
0.40
DETALLE CONEXION VIGA DESCANSO DE GRADA
DETALLE SECCION TIPICA DE LOSETA
A
1
7.04
2
7.04
3
7.04
4
5
14.83
6
7
7.04
8
9
B
C
D
E
F
G
H
I
J
01
12
PROPUESTA DE DISENO INTERIOR EDIFICIO NM TOWER
MATERIALES
BALDOSA NEGRA
MADERA HAYA
HORMIGON ARMADO
VIDRIO
METAL
PUERTAS
Paredes con textura
Modelo mirador dos puertas pino radiata vidriada rapel
Simil madera espesor 100mm
closet modulares wengue NP
LUMINARIA
Lamp diamente - altura 30cm - diametro 26cm -total 90cm -incluye floron - color negro
ELEMENTOS DEL BAÑO
- Tropic Redondo - Ceramica Porcelanizado de alto brillo - Medidas perforaciones 8” -Superficie EverClean
- Inodoro baccus - One piece Blanco (wc) - Medidas 700x370x700mm -Ceramica
- altura 0.55m - Tina blanco Free stading - Fabricadas en corian Tec Solido
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RENDER EXTERIOR
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RENDER INTERNOS
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RECORRIDO VIRTUAL
https://youtu.be/FUOwb0X00p0