Bau- und Leistungsbeschreibung Trend.Line | Comfort.Line
Willkommen
Individuelle Architektur Willkommen bei jetzthaus
exklusive Architektenh채user zum Festpreis
f체r Anspruchsvolle
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Herzlich Willkommen Uns freut es sehr, dass Sie den Weg zu jetzthaus gefunden haben. Es zeigt, dass Sie einen ausgeprägten Qualitäts- und Designanspruch an Ihr neues Zuhause stellen. jetzthaus steht für Werte wie Qualität, Zuverlässigkeit, Sicherheit und Funktionalität aber auch für höchsten Komfort und auffallendes Design. Schließlich steckt in jedem jetzthaus unsere ganze Leidenschaft für einzigartige Häuser. Auf den folgenden Seiten stellen wir Ihnen die Bau- und Serviceleistungen rund um unsere Häuser vor. Wir geben Ihnen einen Überblick über die vielfältigen Ausstattungsmöglichkeiten Ihres individuellen Wunschhauses. Sie werden feststellen, dass es bereits serienmäßig sehr umfangreich ausgestattet ist, um Ihnen ein Maximum an Komfort und Funktionalität zu gewähren. Für eine noch individuellere Ausstattung Ihres neuen Hauses steht Ihnen darüber hinaus ein breites Angebot an Sonderausstattungen zur Verfügung. Gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot - genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Was ein jetzthaus wirklich ausmacht, zeigt sich erst in der Praxis: beim Betrachten, Ausprobieren, Fühlen und natürlich beim Wohnen. Kommen Sie doch einfach in unser Musterhaus und entscheiden Sie sich dann für Ihre individuelle Ausstattung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Ihr jetzthaus Team
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Bild: Š jetzthaus
Unsere Art zu Bauen
Es gibt viele Arten zu bauen. Das ist unsere. Durchdacht. Technisch ausgereift. Mit Liebe zum Detail. Wir perfektionieren Bew채hrtes, um Innovatives zu schaffen. Wir bauen nicht nur H채user, sondern realisieren Ihre individuellen Wohntr채ume. Zum Festpreis. Versprochen!
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Musterhaus Frankfurt
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...besuchen Sie eines unserer Musterhäuser!
Lassen Sie sich von einem Besuch in einem unserer Musterhäuser inspirieren! Hier zeigen wir Ihnen nicht nur jetzthaus Architektur und exklusives Interieurdesign, sondern auch nahezu die gesamte Technik und Materialauswahl der nachfolgenden Bau- und Leistungbeschreibung.
Musterhaus Rhein / Main Gronauer Str. 37 61194 Niddatal / Ilbenstadt
Terminvereinbarung: Tel. +49 6034 / 90886-10 www.jetzthaus.de
Musterhaus Ulm Urbanweg 19 89079 Ulm
Terminvereinbarung: Tel. +49 731 / 41 226 www.immowiesionen.jetzthaus.de
Bild: © jetzthaus
Inhalt Serienausstattung Serienausstattung
Seite
Serienausstattung
Seite
1
Grundstücksbesichtigung
14
23
Außenputz auf Wärmedämmverbundsystem
22
2
Baugrundanalyse
14
24
Malerarbeiten im Außenbereich
23
3
Planungsleistungen & Bauantrag
14
25
Gasbrennwerttherme
23
4
Bauleitung
14
26
Solaranlage
23
5
Baustelleneinrichtung
14
27
Wärmepumpe / Lüftung
23
6
Erdarbeiten Fundamenthaus
15
28
Fußbodenheizung
25
7
Erdarbeiten Haus mit Keller
15
29
Estrich
25
8
Erdabfuhr / Deponierung
16
30
Innenputz / Trockenbau
26
9
Gründung / Bodenplatte
16
31
Sanitärrohinstallation
26
10
Kellergeschoss „Rohbauarbeiten“
16
32
Elektroinstallation
27
11
Erd-, Ober- und Dachgeschoss „Rohbauarbeiten“
18
33
Multimediaverkabelung HomeWay
30
12
Dachkonstruktion „Zimmererarbeiten“
19
34
Fliesen
31
13
Dachdeckung
20
35
Innenfensterbänke
31
14
Flachdächer
20
36
Sanitärobjekte / Baddesign
32
15
Klempnerarbeiten
20
38
Innentüren
36
16
Fenster mit Rehau GENEO Profil
20
39/40 Innentreppe
36
17
Elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden von ROMA / DUOTHERM
21
41/42 Malerarbeiten im Innenbereich
37
18
Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden von ROMA / DUOTHERM
21
43
Bodenbeläge (Parkett)
38
19
Hauseingangstür
21
44
Baureinigung
38
20
Vordach
22
45
Energiepass & Blower-Door-Test
38
21
Balkone
22
46
Baustellen XXL-Schutz
39
22
Außenputz auf monolithischen Wänden
22
Inhaltsverzeichnis
10
11
Inhalt Sonderausstattung Sonderausstattung
Seite
Sonderausstattung
Seite
1
Keller - System Weiße Wanne
42
23
LCN Bus-System
55
2
Dachflächenfenster
42
24
Multiroom Audio System
55
3
Verschattung der Dachflächenfenster
44
25
Zentrale Staubsaugeranlage
55
4
Wohnraumfenster: Sicherheitspaket WK1
45
26
Deckeneinbaudosen (Einbaustrahler)
55
5
Wohnraumfenster: Sicherheitspaket WK2
45
27
Fassadenverkleidung mit Holzlamellen
55
6
Innentüren: Design Drückergarnituren von FSB
45
28
Zisterne (Funktionsausstattung) von WISY
56
7
Wohnraumfenster: Design Fenstergriffe von FSB
45
29
Regenwasserwerk
56
8
Raffstoren
46
30
Eigenleistungen
57
9
Steuerungsautomatik für Rollläden / Raffstoren
46
31
Grundstücksspezifische Arbeiten
57
10
Insektenschutz
46
32
Bauseitige Leistungen
57
11
KERATÜR Special Line (Modellreihe: space)
47
12
Keratür Optionen (auch für die Exclusive Line)
47
13
Tür-Optionen Dextüra
48
14
Design Innentüren von KTM
48
15
Schiebetüren Dextüra oder KTM
48
16
Glas-Schiebetüren von MWE
51
17
Raumhohe Türen
51
18
Kunststein GEOPIETRA
51
19
Sanitärobjekte / Baddesign C „Alape & Dornbracht“
52
20
Bodengleiche Duschen
54
21
Designheizkörper im Bad
54
22
Wäscheabwurfsystem
54
Bild: Š jetzthaus
Ausbaustufen & Ausstattungslinien
12
Ausbaustufen & Ausstattungslinien Sie erhalten jedes jetzthaus in 4 unterschiedlichen Ausbaustufen und in 2 unterschiedlichen Ausstattungslinien: Ausbaustufe 1 "Außen fertig" Bei dieser Ausbaustufe wird der geschlossene Rohbau, das heißt inkl. Dach, Fenster und Haustür, errichtet. Sämtliche Ausbauleistungen wie Estrich, Putz, Haustechnik und alle folgende Gewerke sind in dieser Ausbaustufe nicht enthalten und müssen bauseits ausgeführt werden. Kurzübersicht der Leistungsinhalte der Ausbaustufe 1: ▪▪ ▪▪ ▪▪ ▪▪ ▪▪ ▪▪ ▪▪ ▪▪
Komplette Planungsleistungen Keller- bzw. Erdgeschossbodenplatte Kompletter Rohbau aus Porenbeton bzw. Porenbeton mit WDVS Stahlbeton Geschossdecken Zimmerer-, Dachdecker- und Klempnerarbeiten Außenputz Fenster und Haustür Stahlbeton Geschosstreppe(n)
Ausbaustufe 4 "Bezugsfertig" Die Ausbaustufe 4 "Bezugsfertig" stellt - wie der Name schon sagt - ein bezugsfertiges Haus dar. Es werden sämtliche Malerarbeiten und nicht keramische Bodenbelagsarbeiten ausgeführt. Sie müssen nur noch den Umzug organisieren. Kurzübersicht der zusätzlichen Leistungsinhalte der Ausbaustufe 4: ▪▪ Sämtliche Malerarbeiten ▪▪ Nichtkeramische Bodenbeläge (z. B. Parkett) Sie erhalten jedes jetzthaus unabhängig von den unten aufgeführten Ausstattungslinien in den zuvor genannten Ausbaustufen. In der Bau- und Leistungsbeschreibung sehen Sie hinter jeder Beschreibung das Symbol, zu welcher Ausbaustufe die jeweilige Leistung gehört.
Weiterhin können Sie zwischen folgenden Ausstattungslinien wählen oder diese auch - soweit möglich miteinander kombinieren:
Ausbaustufe 2 "Technik fertig"
Ausstattungslinie "Trend.Line"
Zusätzlich zur Ausbaustufe 1 wird bei der Ausbaustufe 2 die Haustechnik mit eingebaut. Neben der Heizungsanlage wird auch die Fußbodenheizung inkl. Estrich, der Putz, die Elektro- und Sanitärrohinstallation und die Vollsparrendämmung im Dachgeschoss mit eingebaut. Kurzübersicht der zusätzlichen Leistungsinhalte der Ausbaustufe 2:
Die Ausstattungslinie Trend.Line vermittelt bereits die typische jetzthaus Charakteristik. Hochwertige Materialien in Kombination mit effektiver Haustechnik bilden die Basis für ein cleveres Gesamtpaket. Die Trend.Line Ausstattung bietet Ihnen bereits einen hochwertigen Einstieg zu Ihrem jetzthaus. Individuelle Planung, außergewöhnliches Design und umfangreiche Service- und Sicherheitsleistungen gehören zur Serienausstattung der Ausstattungslinie Trend.Line.
▪▪ ▪▪ ▪▪ ▪▪ ▪▪ ▪▪
Heizungs- und ggf. Lüftungsinstallation Elektrorohinstallation Sanitärrohintsallation Fußbodenheizung und Estrich Putz- und Spachtelarbeiten Vollsparrendämmung und Trockenbau
Ausbaustufe 3 "Fast fertig" Zusätzlich zur Ausbaustufe 2 werden bei der Ausbaustufe 3 die Interieur- und Objektleistungen mit ausgeführt. Neben den Sanitärobjekten und Innentüren werden auch die Fliesen gelegt und Innenfensterbänke eingebaut. Ab der Ausbaustufe 3 kommt auch eine Treppe von Treppenmeister anstelle der Stahlbetontreppe zur Ausführung. Kurzübersicht der zusätzlichen Leistungsinhalte der Ausbaustufe 3: ▪▪ ▪▪ ▪▪ ▪▪ ▪▪
Fliesenlegearbeiten (Wand- und Bodenbeläge) Innenfensterbänke Sanitärobjekte / Baddesign Innentüren Innentreppe von Treppenmeister anstelle der Stahlbetontreppe
Ausstattungslinie "Comfort.Line" Mit der Ausstattungslinie Comfort.Line zeigen Sie Ihren ausgeprägten Qualitäts- und Designanspruch an Ihr neues Zuhause. Elegante Architektur im Zusammenspiel mit exklusivem Interieurdesign und innovativer Haustechnik zeichnen die Comfort.Line Ausstattungslinie aus.
Die einzelnen Punkte der Bau- und Leistungsbeschreibung sind mit Symbolen gekennzeichnet, die die Serien- bzw. Sonderausstattungen in den Ausstattungslinien darstellen: ◦ Serienausstattung ◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis) ― Nicht lieferbar bzw. nur auf Anfrage
13
◦
1
◦
◦
1
SLZ II ............... h < 400 m ü. NN SLZ III .............. h < 300 m ü. NN
Für größere Schneelasten sind Sondernachweise zu führen, die nicht im Preis enthalten sind. Die daraus resultierenden konstruktiven Mehraufwände sind ebenfalls nicht im Festpreis enthalten. ◦
◦
Deutschland ist in unterschiedliche Erdbeben- und Windlastzonen eingeteilt. Kalkulatorisch sind die Erdbebenzone 0 und die Windlastzonen 1 & 2 zugrunde gelegt. Entsteht durch das Bauen in abweichenden Erdbeben- oder Windlastzonen zusätzlicher konstruktiver Aufwand und dadurch zusätzliche Kosten, werden diese gesondert berechnet.
1
Im Vorfeld der Bauarbeiten führt ein Büro für Umwelt- und Geotechnik eine Baugrunduntersuchung durch. Zur Erkundung des Baugrundes/Bodens wird ein auf den speziellen Fall abgestimmtes Untersuchungsprogramm ausgeführt. Hierzu gehören Kleinrammbohrungen zur Erfassung des Schichtaufbaus im Untergrund sowie Rammsondierungen zur Ermittlung der Tragfähigkeit des Bodens.
4 Bauleitung Es wird dem Bauherrn ein schlüsselfertiges Wohnhaus übergeben. Vor und während der gesamten Bauzeit ist die Bauleitung Ansprechpartner für den Bauherrn. Der Bauleiter wird Ihnen vor Beginn der Bauarbeiten vorgestellt. Die komplette Bauleitung in qualitativer und terminlicher Hinsicht wird durch jetzthaus übernommen.
Die Informationen der Untersuchung werden ausgewertet und in einem geotechnischen Bericht (Baugrundgutachten) dokumentiert. Die Darstellung der Baugrundsituation gibt wichtige und wertvolle Hinweise zur Bauausführung und liefert konkrete Daten zur Bemessung und Dimensionierung von Fundamenten. Aus dem Baugrundgutachten gehen Bodenkennwerte, Gründungsempfehlungen und Grundwasserverhältnisse hervor. Eine bodenchemische Analyse kann bei Bedarf mit beauftragt werden.
5 Baustelleneinrichtung
◦
◦
1
Individuelle Planung des Gebäudes mit grundstücksbezogenen Parametern wie Erschließung und Gebäudeausrichtung. Planung des baulichen Wärmeschutzes mit Energieschutznachweis gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) und den Richtlinien der Kreditanstalt für Wideraufbau (KfW) für energieeffizientes Bauen. Für den Bauantrag erforderliche Unterlagen (wie z. B. Bauzeichnungen und Berechnungen) werden durch jetzthaus ausgearbeitet. Die komplette Erstellung der Bauantragsunterlagen ist im Hauspreis enthalten. Umplanungen, die nach Einreichung des Bauantrages oder in der Bauphase erfolgen, sind im Hauspreis nicht enthalten und werden gesondert berechnet.
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
1
SLZ I ................ h < 500 m ü. NN
Erforderliche grundstücksspezifische Gegebenheiten wie Baustellenzufahrt (min. 40 t - Fahrzeug mit ausreichend Rangiermöglichkeiten), Rodung von Bäumen, Abriss vorhandener Gebäude o. ä. werden frühzeitig erfasst.
◦ Serienausstattung
◦
Für Ihr Gebäude wird eine individuelle statische Berechnung durchgeführt , die im Festpreis enthalten ist. Zur Berücksichtigung der unterschiedlichen Schneelasten werden die Nachweise für die Dachkonstruktion für folgende Höhen und Schneelastzonen (SLZ) geführt:
Weiterhin werden bei der Grundstücksbesichtigung die Gegebenheiten für die Ver- und Entsorgungsleitungen sowie für die Hausanschlüsse festgelegt, um diese bei der Antragsstellung zu berücksichtigen.
3 Planungsleistungen & Bauantrag
◦
Baugenehmigungsgebühren und Kosten für die Katasterunterlagen sowie amtliche Vermessungskosten und Prüfstatik bzw. sonstige bauamtliche Abnahmen können regional sehr unterschiedlich sein und sind daher nicht im Festpreis enthalten.
Vor Baubeginn führt die Bauleitung zusammen mit dem Bauherrn eine Grundstücksbesichtigung durch, um festzustellen, welche eventuell erforderlichen Arbeiten auf dem Baugrund durchgeführt werden müssen.
2 Baugrundanalyse
Ausbaustufe
◦
1 Grundstücksbesichtigung
Comfort.Line
Allgemeine Leistungen / Planungsleistungen
Trend.Line
Ausbaustufe
Comfort.Line
Trend.Line
Serienausstattung
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Zur Gebäudeabsteckung- und Einmessung ist ein Vermessungsbüro erforderlich. Die Koordination mit dem Vermessungsbüro wird von jetzthaus übernommen. Da die Kosten für die Absteckung und Einmessung des Gebäudes nach Region und Bausumme variieren, werden diese Kosten gesondert berechnet. Die Beauftragung der Absteckung und Einmessung erfolgt durch den Bauherrn. Die Baustelleneinrichtung schließt den Auf- und Abbau der Gerüste bei ebenerdigem Gelände sowie die Aufstellung und Vorhaltung einer Mobiltoilette während der Bauzeit ein. Bei Hanglage oder anderen Bedingungen, die das Aufstellen und Vorhalten der erforderlichen Gerüste erschweren, werden zusätzlich anfallende Kosten gesondert berechnet . Die Entsorgung von Bauschutt ist im Preis enthalten (dies gilt nicht für Bauschutt aus Eigenleistungen des Bauherrn). Eventuell erforderliche Absperrungen von öffentlichen Flächen für z. B. Kranstellplatz, Estrichsilos etc. sowie anfallende Verwaltungs- und Nutzungsgebühren gehen Zulasten des Bauherrn. Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technik fertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Ausbaustufe
15
Comfort.Line
Sofern auf dem Grundstück zusätzliche Maßnahmen zur Herstellung einer Baustraße oder eines Kranstellplatzes erforderlich werden, gehen diese zu Lasten des Bauherrn.
14
Trend.Line
Serienausstattung
◦
◦
1
◦
◦
1
◦
◦
1
Die erforderlichen Anträge für die Einrichtung von Baustrom und Wasser werden durch jetzthaus gestellt. Die Einrichtungs- und Vorhaltekosten und der Verbrauch von Baustrom und Wasser gehen Zulasten der Bauherren. Um einen zügigen Bauablauf zu gewährleisten, ist eine regelmäßige Lüftung des Gebäudes während der Bauzeit erforderlich. Dieses Lüften ist vom Bauherrn sicherzustellen. Zusätzlich oder bei schwierigen Wetterverhältnissen können weitere Bautrocknungsmaßnahmen erforderlich werden. Die Einrichtungskosten und der Verbrauch von Baustrom und Wasser sowie der Energieverbrauch zur Beheizung des Gebäudes durch die eingebaute Fußbodenheizung, zusätzliche elektrische Heizgeräte oder eventuell notwendiger Bautrockner während der Bauzeit gehen Zulasten des Bauherrn.
Erdarbeiten 6 Erdarbeiten Fundamenthaus Der Mutterboden im Bereich des Baukörpers wird maximal bis zu 30 cm tief abgeschoben. Im Leistungsumfang enthalten ist der für die Gründung erforderliche Erdaushub für die Streifenfundamente (Frostschürze) und Entwässerungsgräben unter der Sohle eines Fundamenthauses. Der Erdaushub wird zur weiteren Verwendung in Reichweite des Baggerauslegers, getrennt vom Oberboden, auf dem Grundstück gelagert. Transparente Beratung von Anfang an. Wir besichtigen zusammen mit Ihnen Ihr zukünftiges Grundstück und klären dabei alle grundstücksspezifischen Gegebenheiten ab. Weiterhin werden die Zufahrtsgegebenheiten geprüft und die Lage der Ver- und Entsorgungsleitungen bestimmt. Selbstverständlich gehören auch sämtliche Planungsleistungen Ihres neuen Hauses zum Leistungsumfang von jetzthaus. Neben der Werkund Ausführungsplanung natürlich auch die statischen Nachweise sowie die Wärmeschutznachweise.
Die Erdarbeiten setzen die Bodenklassen 3 - 5 und einen Grundwasserspiegel von min. 50 cm unterhalb der Erdgeschosssohle voraus. 7 Erdarbeiten Haus mit Keller Zusätzlich zu den Erdarbeiten eines Fundamenthauses werden die Baugrube und erforderliche Arbeitsräume ausgehoben. Der Erdaushub wird ebenso zur weiteren Verwendung in Reichweite des Baggerauslegers, getrennt vom Oberboden, auf dem Grundstück gelagert. Die Erdarbeiten setzen die Bodenklassen 3 - 5 und einen Grundwasserspiegel von min. 50 cm unterhalb der Kellersohle voraus. Ist das vorhandene Aushubmaterial zur Verfüllung geeignet, fallen keine zusätzlichen Kosten für die Verfüllung der Baugrube und Arbeitsräume an. Zusätzliche Maßnahmen zur Bodenverbesserung, die sich Aufgrund der Baugrundanalyse ergeben, sind nicht im Festpreis enthalten. Eine Drainage ist je nach Baugrundverhältnisse nicht immer zwingend erforderlich (z.B. sandiger Boden) und kann auf Grundlage des Bodengutachtens kostenpflichtig beauftragt werden.
1
Überschüssiger oder nicht geeigneter Bodenaushub der Baugrube wird, sofern dieser keine Verwendung auf dem Baugrund findet, zu Lasten des Bauherrn abgefahren.
Ausbaustufe
◦
Comfort.Line
Ausbaustufe
◦
Trend.Line
Comfort.Line
8 Erdabfuhr / Deponierung
Trend.Line
Serienausstattung
10 Kellergeschoss „Rohbauarbeiten“
◦
◦
1
Allgemein Sofern bei der Ausführung Ihres jetzthauses ein Keller enthalten ist, wird dieser aus massiven, hoch wärmedämmenden und wärmespeichernden Porenbetonsteinen errichtet. Damit bieten die Wände Ihres Kellers alle raumklimatischen Vorzüge der Porenbetonbauweise und somit optimale Voraussetzungen für einen nachträglichen Ausbau.
◦
◦
1
Kelleraußen- und Innenwände Die Erstellung der Kelleraußenwände und Kellerinnenwände erfolgt in Porenbeton. Die Stärke der Außenwände beträgt 36,5 cm gemäß statischen Erfordernissen. Die Stärke der tragenden Innenwände beträgt 24 cm bzw. 17,5 cm. Wände ohne statische Funktion sind 11,5 cm stark.
◦
◦
1
Kellergeschossdecke Die Kellergeschossdecke wird als Stahlbetondecke gemäß statischer Berechnung als Systemdecke mit Ortbetonschicht hergestellt. Die wärmespeichernde, glatte Stahlbetondecke besitzt hervorragende Schallschutzeigenschaften.
◦
◦
1
Die Abfuhr und Deponierung von Aushubmaterial sind örtlich und saisonal sehr unterschiedlich und können deshalb nicht vollständig im jetzthaus Leistungsumfang enthalten sein. Selbstverständlich erstellen wir Ihnen, im Rahmen der Ausführungsplanung / Bemusterung, ein Angebot über die grundstücksspezifischen Leistungen (Erdarbeiten, Deponierung, Kanalanschlüsse, etc.). Bei notwendigen örtlichen, gewünschten oder durch die Baugenehmigung festgelegten Anpassungen der höhenmäßigen Einordnung des Hauses werden die anfallenden Mehrkosten ebenfalls gesondert berechnet.
Baukonstruktion / Rohbauarbeiten ◦
9 Gründung / Bodenplatte
◦
1
Die Streifenfundamente eines nicht unterkellerten Hauses werden nach statischem Erfordernis dimensioniert. Die Streifenfundamente unter den Außenwänden werden frostfrei gegründet und sind bis zu den Abmessungen b = 50 cm und h = 80 cm im Leistungsumfang enthalten. Unter den Innenwänden sind Fundamente mit maximal b = 50 cm und h = 40 cm im Grundpreis enthalten. Voraussetzung für diese Ausführung ist, dass die Oberkante des fertigen Fußbodens des untersten Wohngeschosses maximal 20 cm über dem ebenen, natürlichen Gelände angeordnet werden kann. Die einlagige, konstruktiv bewehrte Bodenplatte wird 15 cm stark betoniert. Die Mindestqualität des Betons ist C 20/25. Sie wird in Ortbetonbauweise erstellt. Bei einem unterkellerten Haus erfolgt die Gründung als Flachgründung mit einer Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Stahlbeton gemäß der statischen Berechnung (min. 25 cm stark). Die Mindestqualität des Betons ist C 25/30. Sie wird in Ortbetonbauweise erstellt.
Die Stärke der Kellerdecke wird gemäß statischen Erfordernissen festgelegt. Im Festpreis enthalten ist eine Stahlbetondecke in einer Stärke bis zu 20 cm. Erfordert die statische Berechnung eine höhere Deckenstärke, werden die Mehrkosten gesondert berechnet.
Die lichte Rohbauhöhe gemessen von der Oberkante des Rohbodens bis zur Deckenunterkante beträgt ca. 2,395 m
◦
◦
1
Die lichte Rohbauhöhe gemessen von der Oberkante des Rohbodens bis zur Deckenunterkante beträgt ca. 2,52 m
◦
◦
1
Kellerabdichtung Alle Kellerwände erhalten eine waagerechte Sperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit. Gegen von außen anstehende Feuchtigkeit erhalten alle erdberührenden Kelleraußenwände eine senkrechte Abdichtung gegen Erdfeuchtigkeit nach DIN 18 195 (Bitumendickbeschichtung).
◦
◦
1
Kellerfenster / Lichtschächte Auch in Ihrem jetzthaus Keller erhalten Sie hochwertige Wohnraumfenster wie in den Obergeschossen. Die Beschreibung der Kellerfenster ist analog der Wohnraumfenster.
◦
◦
1
Sofern erforderlich, wird unter der Bodenplatte eine ca. 10 cm starke Kiesfilterschicht eingebaut. Weiterhin wird ein Fundamenterder als Ringleitung in den Außenwandfundamenten bzw. in oder unter die tragende Bodenplatte mit einer Anschlussfahne für die Potentialausgleichschiene eingebaut. Voraussetzung für die Ausführungen der Gründung / Bodenplatte ist, dass aufgrund der Baugrundbeurteilung ein maximaler Bemessungswasserstand von mindestens 50 cm unter Fundamentsohle sowie die Bodenklassen 3 - 5 sichergestellt werden können. Es wird weiterhin eine zulässige Bodenpressung von mindestens 0,2 N/mm² zur Bemessung vorausgesetzt. Im Leistungsumfang enthalten ist die Verlegung der Entwässerungsgrundleitungen für die Kanalisation (Schmutz- /Mischwasser) unter der Bodenplatte bis zur Außenkante des Bauwerks.
◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Je nach den Gegebenheiten des Grundstücks und des Hauses (z.B. Hanglage, Größe der Fenster, Lichthof, etc.) werden ggf. Kunststoff- oder Betonlichtschächte mit abhebegesicherten, begehbaren Rosten vor den Kellerfenstern ausgeführt. Die Anschluss- und Entwässerungsarbeiten der Lichtschächte erfolgt bauseitig oder wird als Leistung der grundstücksspezifischen Arbeiten mit angeboten.
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technik fertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Serienausstattung
16
17
Die erforderlichen Erdarbeiten bei Fundamenthäusern und bei Häusern mit Kellern in der Ausstattungslinie „Comfort.Line“ sind bei jetzthaus bereits im Festpreis enthalten! Ebenso die Erdgeschosssohle bzw. die Kellersohle bei unterkellerten Häusern. Die Kellersohle wird als tragende Bodenplatte standardmäßig aus wasserundurchlässigem Stahlbeton hergestellt (hier im Bild).
Bild: © jetzthaus
Trend.Line
Comfort.Line
Ausbaustufe
Serienausstattung
11 Erd-, Ober- und Dachgeschoss „Rohbauarbeiten“
◦
◦
1
◦
◦
1
Die lichte Rohbauhöhe, gemessen von Rohboden bis Deckenunterkante, beträgt ca. 2,645 m. Im Dachgeschoss wird die Rohbauhöhe von Rohboden bis zur Unterkante des Kehlbalkens gemessen und beträgt in der Regel ebenfalls 2,645 m.
◦
◦
1
Die lichte Rohbauhöhe, gemessen von Rohboden bis Deckenunterkante, beträgt ca. 2,77 m. Im Dachgeschoss wird die Rohbauhöhe von Rohboden bis zur Unterkante des Kehlbalkens gemessen und beträgt in der Regel ebenfalls 2,77 m.
◦
◦
1
Lage und Größe der Kellerfenster und Lichtschächte sind in den Vertragsplänen definiert.
Beim Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Keller werden zusätzliche Lichtschächte für Zu- und Abluft eingebaut. Diese sind nur für die Zu- und Abluft bestimmt und erhalten daher kein Fenster. Gegebenenfalls werden für den Betrieb der Lüftungsanlage weitere Lichtschächte ohne Fenster eingebaut.
Allgemein Sämtliche Außen- und Innenwände in allen Geschossen werden aus massiven, hoch wärmedämmenden und wärmespeichernden Porenbetonsteinen errichtet. Die Außenwände erhalten entweder ein zusätzliches Wärmedämmverbundsystem (WDVS) oder werden als monolithische Porenbetonwand ausgebildet (s. u.). Wird mit dem Bauherren kein erhöhter Schallschutz vereinbart, richtet sich der Schallschutz nach den Mindestanforderungen der DIN 4109.
Außenwände - Porenbeton-Massivwand Sämtliche Außenwände werden mit einer monolithischen Porenbetonwand hergestellt. Die fertige Wand erfüllt ohne zusätzliche Dämmmaßnahmen die Anforderungen der EnEV und bietet neben der ausgezeichneten Wärmedämmung auch ohne weitere Maßnahmen einen hervorragenden sommerlichen Wärmeschutz.
Wandstärke der monolithischen Außenwand: 30 cm
◦
―
1
Wandstärke der monolithischen Außenwand: 36,5 cm
◦
◦
1
Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) Sämtliche Außenwände werden mit einer Wandstärke von min. 17,5 cm ausgeführt. Auf der massiven Porenbetonwand wird ein Wärmedämmverbundsystem (WLG 035) mit einer Stärke von min. 14 cm aufgebracht.
◦
◦
1
◦
◦
1
Die fertige Wand übertrifft die Anforderungen der EnEV und bietet neben der ausgezeichneten Wärmedämmung einen hervorragenden sommerlichen Wärmeschutz. Bild: © jetzthaus
Alternative Wandausführungen sind auf Anfrage möglich! ◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Trend.Line
Comfort.Line
Ausbaustufe
Serienausstattung
◦
◦
1
◦
◦
1
12 Dachkonstruktion „Zimmererarbeiten“
◦
◦
1
◦
◦
1
Innenwände Die raumtrennenden Innenwände werden in der Regel ebenfalls aus Porenbeton errichtet. Die Stärke der Innenwände beträgt, abhängig von statischen oder bauphysikalischen Erfordernissen, bis zu 24 cm für tragende Wände. Nichttragende Innenwände werden in einer Stärke von 11,5 cm ausgeführt.
18
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Bei Drempel, Schachtverkleidungen o. ä. können auch Leichtbauwände zum Einsatz kommen.
Geschossdecken Die Geschossdecken werden als Stahlbetondecke gemäß statischer Berechnung als Systemdecke mit Ortbetonschicht hergestellt. Die wärmespeichernde, glatte Stahlbetondecke besitzt hervorragende Schallschutzeigenschaften. Die Stärke der Geschossdecken wird gemäß statischen Erfordernissen festgelegt. Im Festpreis enthalten sind Stahlbetondecken in einer Stärke bis zu 20 cm. Erfordert die statische Berechnung höhere Deckenstärken, werden die Mehrkosten gesondert berechnet.
Schrägdächer: Sattel- / Walm- / Zelt - und Pultdächer Bei Schrägdächern erfolgt die Ausführung als zimmermannsmäßig gefertigter Holzdachstuhl, bei dem sämtliche tragenden Bauteile nach statischer Berechnung bemessen sind. Das Bauholz ist entsprechend den Güteschutzbestimmungen nach DIN behandelt, um die Tragfähigkeit und Standsicherheit des Dachstuhls dauerhaft sicherzustellen.
Individualität für moderne Architektur auf höchstem Niveau. jetzthaus verwendet bei Schrägdächern standardmäßig hochwertige Betondachsteine von Braas. Der hier dargestellte TegalitBetondachstein vereint eine klare Linienführung mit einem geometrischen Deckbild und lässt damit großzügige Dachflächen mit einer ganz eigenen Formensprache entstehen.
Die Dachneigungen und -überstände richten sich nach der Darstellung in den Vertragsunterlagen, wobei sich die Angaben jeweils auf die Dachsteinaußenkanten beziehen. Soweit in den Vertragsunterlagen nichts anders angegeben ist, betragen die Überstände ca. 50 cm an den Traufen und ca. 25 cm am Ortgang. Die Verschalung der Dachüberstände an Ortgang und Traufe wird mit Profilholz ausgeführt. Je nach Dachausführung wird der Ortgang mit Zinkblech verkleidet. Selbstverständlich erhält das Dach zum Schutz des Dachraums eine diffusionsoffene Unterspannbahn, die mittels Konterlatten auf den Sparren befestigt wird. Dachaufbauten, wie z. B. Gauben, werden aus Holzständerwerk errichtet. Die Außensicht wird, soweit technisch möglich, in Putz ausgeführt.
In der Ausbaustufe 3 wird zum nicht ausgebauten Dachgeschoss (Spitzboden) eine wärmegedämmte Einschubtreppe mit Schutzgeländer eingebaut.
◦
◦
3
Sichtbare Dachuntersichten an Traufe und Ortgang erhalten eine Oberschalung.
◦
◦
1
Die Verschalung wird als Unterschalung mit verdeckten Sparrenköpfen ausgeführt.
◦
◦
1
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technikfertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Der Dachstein Tegalit ist In unterschiedlichen Farbvarianten lieferbar.
Bild: © Monier Braas GmbH
◦
2
Stärke der Dämmung - Vollsparrendämmung 240 mm (WLG 035) Die Dachschrägen und die Decke bei Schrägdächern (Kehlbalkenlage) erhalten eine 240 mm starke Vollsparren-Wärmedämmung aus Mineralfaser-Dämmmatten inklusive Dampfbremse.
◦
◦
2
◦
◦
1
13 Dachdeckung
16 Fenster mit Rehau GENEO Profil
Dacheindeckung: BRAAS Betondachsteine, Modell Harzer-, Frankfurter- oder Taunus - Pfanne
◦
◦
1
Dacheindeckung: BRAAS Betondachsteine, Modell Tegalit
◦
◦
1
◦
◦
1
Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten Einhand-Dreh/Kipp-Beschläge (Griffoliven weiß oder alufarben). Die Montage der Fenster erfolgt nach dem Stand der Technik (auf Grundlage der RAL-Richtlinie). Die Außenfensterbänke werden als witterungsbeständige Aluminiumfensterbänke in der Farbe Silber eingebaut. Balkon- und Terrassentüren werden ohne Außenfensterbänke ausgeführt.
Flachdächer werden als massive Stahlbetonsystemdecke mit Ortbetonschicht hergestellt.
Der U-Wert des Rahmens beträgt Uf = 0,91 W/m2k.
Auf dem Flachdach wird eine Wärmedämmung gemäß den Anforderungen der Wärmeschutzberechnung aufgebracht. Die Abdichtung und Dämmung erfolgt nach einschlägigen Hersteller-Richtlinien bzw. gemäß DIN. Als obere Abdeckung wird eine Kiesschicht aufgebracht. Die Attika-Abmauerung wird in Porenbeton ausgeführt und mit Zink- oder Aluminiumblech abgedeckt. ◦
Flachdächer werden gemäß den Normen und Richtlinien über Entwässerungsrinnen bzw. über Dachabläufe entwässert. Die Anschlussarbeiten der Flachdachentwässerung sind auf die Flachdachabdichtung angepasst. Die Fallrohre der Flachdachentwässerung sind ebenfalls aus Titanzink im unbehandelten Naturfarbton und werden über entsprechende Standrohre bis zum Anschluss an die Grundleitungen geführt.
◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
1
Bodentiefe Fenster in Ober- und Dachgeschossen erhalten als Absturzsicherung ein feststehendes Unterteil mit einer Verbundsicherheitsverglasung. Sofern als Absturzsicherung z.B. französische Balkone zur Ausführung kommen, ist ein ein feststehendes Unterteil mit einer Verbundsicherheitsverglasung nicht erforderlich.
Die Entwässerung der Dachflächen erfolgt mit vorgehängten Rinnen sowie senkrechten Fallrohren aus Titanzink im unbehandelten Naturfarbton. Die Fallrohre werden über entsprechende Standrohre bis zum Anschluss an die Grundleitungen geführt.
◦
Sämtliche Fenster und Fenstertüren werden als moderne 6-Kammer-Kunststoff Markenfenster eingebaut. Die Fenster sind mit dem Rehau GENEO®-Profil ausgestattet. Das moderne Fensterprofilsystem aus RAU-FIPRO® - die innovative Materialrezeptur, die auch im Flugzeugbau und bei der Formel 1 zur Verwendung kommt - sorgt für höchste Stabilität und Verwindungssteifigkeit sowie für statische Eigenschaften, die bisher ohne Stahl nicht möglich waren. Somit lassen sich extrem energieeffiziente Fenster realisieren, die auch Passivhaus-geeignet sind.
Formziegel für Ortgang, First und Traufe sind im Festpreis enthalten.
15 Klempnerarbeiten
◦
Fenster und Außenfensterbänke
Die Dacheindeckung erfolgt mit BRAAS Betondachsteinen in unterschiedlichen Ausführungen und Farbvarianten gemäß jetzthaus-Kollektion (Basisfarben) mit 30-jähriger Materialgarantie auf Dichtheit und Festigkeit vom Hersteller.
14 Flachdächer
Ausbaustufe
◦
Comfort.Line
Stärke der Dämmung - Vollsparrendämmung 200 mm (WLG 035) Die Dachschrägen und die Decke bei Schrägdächern (Kehlbalkenlage) erhalten eine 200 mm starke Vollsparren-Wärmedämmung aus Mineralfaser-Dämmmatten inklusive Dampfbremse.
Trend.Line
Ausbaustufe
Comfort.Line
Trend.Line
Serienausstattung
◦
Verglasung (Ug = 0,7 W/m2k) Als Verglasung kommt eine Wärmeschutzverglasung mit einem Ug = 0,7 W/m2k zur Ausführung.
◦
◦
1
Fensterhöhe L Die Höhe der bodentiefen Fenster beträgt ca. 2,175 m (Maueröffnungsmaß vom Fertigfußboden bis Unterkante Fenstersturz bzw. Rollladenkasten).
◦
◦
1
Fensterhöhe XL Die Höhe der bodentiefen Fenster beträgt ca. 2,30 m (Maueröffnungsmaß vom Fertigfußboden bis Unterkante Fenstersturz bzw. Rollladenkasten).
◦
◦
1
Dekor-Folie / Lackierung Die eleganten Fenster erhalten außen eine Dekor-Folie oder eine Lackierung gemäß jetzthaus Kollektion in unterschiedlichen Dekor- und Farbvarianten. Die Innenfarbe der Fensterprofile ist weiß. Optional sind die Innenseiten der Fenster auch folienkaschiert / lackiert lieferbar.
◦
◦
1
1
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technik fertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Ausbaustufe
21
Comfort.Line
20
Trend.Line
Serienausstattung
◦
◦
1
◦
◦
1
◦
◦
1
Rollläden 17 Elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden von ROMA / DUOTHERM Die in den Vertragsplänen oder im Investitionsplan definierten Fenster erhalten elektrisch gesteuerte Kunststoff-Rollläden von Roma oder Duotherm. Ausgenommen davon sind Dachflächenfenster, Fassadenverglasungen oder Fenster, bei denen aufgrund der Größe eine Ausführung von Kunststoff-Rollläden nicht möglich ist. Es wird ein Rollladenkasten in wärmegedämmter Ausführung unterputz eingebaut. In diesen Rollladenkasten können Rollläden oder Raffstoren sowie zusätzlich ein Insektenschutz eingebaut werden (auch nachträgliche Montage möglich). In die Rollladenkästen werden elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden eingebaut. Erforderlicher Führungsschienen sowie elektrisch betriebene Rollladenantriebssets mit Zubehör sind inklusive (In der Ausbaustufe 1 muss der elektrische Anschluss bauseits montiert werden). 18 Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden von ROMA / DUOTHERM Die in den Vertragsplänen oder im Investitionsplan definierten Fenster erhalten elektrisch gesteuerte Aluminium-Rollläden von Roma oder Duotherm. Ausgenommen davon sind Dachflächenfenster, Fassadenverglasungen oder Fenster, bei denen aufgrund der Größe eine Ausführung von Aluminium-Rollläden nicht möglich ist. Es wird ein Rollladenkasten in wärmegedämmter Ausführung unterputz eingebaut. In diesen Rollladenkasten können Rollläden oder Raffstoren sowie zusätzlich ein Insektenschutz eingebaut werden (auch nachträgliche Montage möglich). In die Rollladenkästen werden elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden eingebaut. Erforderlicher Führungsschienen sowie elektrisch betriebene Rollladenantriebssets mit Zubehör sind inklusive (In der Ausbaustufe 1 muss der elektrische Anschluss bauseits montiert werden).
Hauseingang 19 Hauseingangstür Als Haustür kommt eine einflügelige massive Design-Haustür von den deutschen Marken-Herstellern SÜDDESIGN oder KERATÜR zum Einsatz. Die hochwertige Holz- bzw. Kunststoffhaustür wird gemäß dem Stand der Technik (RAL-Richtlinie) eingebaut. Die Höhe der Haustür beträgt ca. 2,30 m (Maueröffnungsmaß vom Fertigfußboden bis Unterkante Türsturz). Die Breite beträgt ca. 1,20 m (Maueröffnungsmaß).
Bild: © REHAU AG + Co
1
21 Balkone
◦
◦
1
1
◦
◦
1
◦
◦
1
Balkone werden über Wasserspeier entwässert.
Außenputz und Malerarbeiten im Außenbereich
Die Wände ab Erdgeschoss erhalten einen wasserabweisenden, diffusionsoffenen Außenputz, bestehend aus einem mineralischen Grundputz und einem mineralischen Strukturputz. Die Farbe des Außenputzes ist weiß.
Als Türverschluss kommt eine 9-fach Sicherheitsverriegelung zum Einsatz, inkl. Profilzylinder mit 6 Schlüsseln.
Bis 30 cm über Erdreich wird ein Sockelputz einschließlich Anstrich ausgeführt. 23 Außenputz auf Wärmedämmverbundsystem
Türoberfläche: „Lasur: Natur im Trend“ querfurniert, Farbton Schiefer.
Auf dem Wärmedämmverbundsystem werden eine Grundier- und Armierungsschicht aus Glasseidengewebe hergestellt. Darauf wird ein organisch gebundener Außenputz mit der Körnung 2 mm aufgebracht. Der Außenputz ist wahlweise ein- oder zweifarbig. Es stehen mehrere Farbvarianten zur Auswahl (sofern der Putz farbig ausgeführt wird, ist ein Hellbezugswert ≥ 25 im Festpreis enthalten). Bis 30 cm über Erdreich wird ein Sockelputz einschließlich Anstrich ausgeführt.
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
◦
Das Balkongeländer wird als feuerverzinkte Stahlkonstruktion mit senkrechten Geländerstäben ausgeführt. Abweichende Geländerausführungen (z.B. mit horizontalen Geländerstäben) können nach Absprache auch vereinbart werden.
Zargen Form: ArtLine (Blockzarge).
◦ Serienausstattung
◦
Sofern bei der Ausführung Ihres jetzthauses Balkone enthalten sind, werden diese als thermisch entkoppelte Stahlbetonelemente mit Ortbetonschicht und umlaufender Aufkantung ausgebildet. Balkone erhalten eine Abdichtung gemäß den anerkannten Regeln der Technik. Als Balkonbelag kommen Terrassenplatten aus der jetzthaus-Kollektion in der Größe 40 x 40 cm zur Ausführung.
22 Außenputz auf monolithischen Wänden
Außenbeschlag: Design-Blockgriff aus Edelstahl. Innenbeschlag: FSB Modell 1003.
1
Das Vordach wird über Wasserspeier entwässert.
Türoberfläche: Secur Protect wood zebrano
Modellreihe: modern 900
◦
Sofern bei der Ausführung Ihres jetzthauses ein Vordach vertraglich vereinbart ist, wird dieses als thermisch entkoppeltes Stahlbetonelement mit Ortbetonschicht ausgebildet. Im Vordach sind zwei Deckendosen für 230 V Einbaustrahler integriert. Das Vordach erhält eine Abdichtung gemäß DIN. Die Aufkantung des Vordaches wird mit verzinktem Stahlblech verkleidet.
Außenbeschlag: Edelstahl Stabgriff, Länge: 1,60 m. Innenbeschlag: Jado-Bizet oder Avance
Hauseingangstür: KERATÜR Als Haustür kommt von KERATÜR die Exclusive Line mit einer massiven Türblattstärke von 94 mm zur Ausführung (KeraTür-Verbundbauweise).
◦
Vordach / Balkone 20 Vordach
Bautiefe der Haustür: 70mm, Türblatt und Rahmen überfalzt. 3-dimensional verstellbare Türbänder. Kältesicheres Dichtungssystem mit thermisch getrennter Aluminiumschwelle.
Ausbaustufe
◦
Comfort.Line
◦
Trend.Line
Hauseingangstür: Süddesign Als Haustür kommt von Süddesign Türen eine SECURHaustür, Typ: 57 zur Ausführung. Diese exklusive Haustür bietet überragende Wärmedämmeigenschaften und – dank SECUR PROTECT Oberfläche – eine extreme Witterungsbeständigkeit. Mehrschichtiger Sandwichaufbau innen und außen, flügelüberdeckend mit Massivholzkern aus Hartholz, Polyuretanschaum als Wärmedämmung sowie zwei massiven Klimastabilisatoren zur statischen Aussteifung.
Ausbaustufe
Comfort.Line
Trend.Line
Serienausstattung
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technik fertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Comfort.Line
Ausbaustufe
24 Malerarbeiten im Außenbereich
Trend.Line
Serienausstattung
◦
◦
1
◦
◦
2
22
23
Die Behandlung der äußeren Holz-Verschalungen (Dachüberstände, Pfettenköpfe, etc.) wird mit offenporiger, holztonfarbiger Endlasur ausgeführt. Außengeländer werden feuerverzinkt ausgeführt. Stahlstützen und / oder sonstige Stahlteile sind verzinkt oder farbig nach RAL-Farbpalette endbehandelt.
Heizung / Lüftung 25 Gasbrennwerttherme Die Heizungsanlage ist auf den Heizwärmebedarf Ihres Hauses abgestimmt. Es handelt sich um eine wandhängende Gas-Brennwerttherme von Buderus, Viessmann oder Vailant mit modulierend geregelter Leistung für die Heizungs- und Warmwasserversorgung nebst einem Brauchwasserspeicher. Die eingesetzte Therme hat einen sehr hohen Wirkungsgrad sowie einen sehr niedrigen Schadstoffausstoß und ist im Betrieb nahezu geräuschlos.
Der jetzthaus Leistungsumfang beginnt nach dem Gashaupthahn, beinhaltet jedoch nicht den Gaszähler, welcher durch den Energieversorger bereitgestellt wird. ◦
26 Solaranlage
◦
2
Die feuchte, verbrauchte Luft wird dort über den Abluftsammler wieder in das Lüftungsgerät geführt, wo die in der Abluft enthaltene Energie über den Wärmetauscher fast vollständig zur Erwärmung auf die Frischluft übertragen wird.
Zur Warmwassererzeugung wird in Ihrem jetzthaus zusätzlich eine Solaranlage mit 2 Solarkollektoren installiert. Die Solarkollektoren haben eine Fläche von ca. 4 - 5 m² und sind auf die vorhandene Gasbrennwerttherme mit Solarwarmwasserspeicher für einen 2 bis 4-PersonenHaushalt abgestimmt (i. d. R. ca. 300 Liter Speicher).
Die Zuluft wird vom Lüftungsgerät über einen Schalldämpfer und eine Steigleitung zu den Verteilereinheiten geführt. In jedem Geschoss wird ein Zuluftverteiler eingebaut. Jeder Luftauslass wird mit einem speziellen Kanal angeschlossen. An jedem Unterverteiler wird durch eine Drosselklappe die Luftmenge für die angeschlossene Luftleitung eingestellt. Der Kanal wird i.d.R. unter dem Estrich auf der Rohdecke verlegt. Der Luftauslass erfolgt über ein Edelstahlgitter am Boden.
Die Solaranlage erhält eine elektronische Regelung, die nur dann zusätzliche Energie zur Aufbereitung des Warmwassers freigibt, wenn nicht genügend Warmwasser vorhanden ist oder wenn die Sonneneinstrahlung nicht ausreichend ist, um genügend Warmwasser zur Verfügung zu stellen. ◦
27 Wärmepumpe / Lüftung
◦
2
Als Heizsystem wird eine Luft/Wasser-Wärmepumpe eingesetzt. Weiterhin wird ein zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Wir setzen verschiedene Geräte für unterschiedliche Hausgrößen und den jeweiligen Heizwärmebedarf ein. Dabei stimmen wir die unterschiedlichen Systeme auf Ihr individuelles jetzthaus ab. Welches der nachfolgend aufgeführten Systeme bei Ihrem Haus zum Einsatz kommt, wird bei der individuellen Hausplanung bzw. bei der Energiebetrachtung festgelegt. ◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
Lüftungssystem - Kanäle, Schläuche, Verteiler Es wird ein Frischluftsystem zur Zu- und Abluftverteilung eingebaut. Die frische Außenluft wird vom Lüftungsgerät angesaugt. Nach Filterung und Erwärmung wird die Luft den Zulufträumen (Wohn-, Arbeits- und Schlafräume) zugeführt. Von dort wird der gesamte Raum gleichmäßig und effektiv mit frischer Luft versorgt. Dann wird die Luft zu den Überströmräumen (Flur, Diele) und schließlich zu den Ablufträumen (Küche, Bad, WC) geführt.
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Die Abluft wird über einen Filter durch einen Schlauch zum Abluftsammler gesaugt. Daran befindet sich eine Drosselklappe zur Einstellung der Abluftmenge. Vom Abluftsammler wird die Luft in einer Hauptleitung über einen Schalldämpfer zum Lüftungsgerät geführt. Die Abdeckungen der Abluftöffnungen sind aus Edelstahl oder wahlweise aus weißem Kunststoff. Das Luftvolumen Ihres kompletten Hauses wird über das Lüftungssystem ca. alle 2 Stunden komplett ausgetauscht. Dadurch wird ein manuelles Lüften nahezu überflüssig.
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technikfertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Ausbaustufe
Comfort.Line
Die Brennwerttherme verfügt über eine von der Außentemperatur abhängige Steuerung mit Nachtabsenkung. Eine Abgasleitung über das Dach ist ebenfalls enthalten. Die Gasbrennwerttherme wird i.d.R. im Haustechnikraum im Erdgeschoss installiert.
Trend.Line
Bild: © Pluggit GmbH
◦
◦
2
Ausbaustufe
Lüftungsgerät Das Frischluftgerät besteht im Wesentlichen aus zwei Ventilatoren, zwei Filtern und einem Wärmetauscher. Außenluft wird durch einen Ventilator über einen Filter und den Wärmetauscher angesaugt und als Zuluft in die Räume geführt. Die feuchte und verbrauchte Luft aus Küche, Bad und WC (Abluft) wird ebenfalls gefiltert, über den Wärmetauscher geführt und durch den zweiten Ventilator aus dem Haus ins Freie abgeleitet. Im Wärmetauscher gibt die Abluft fast ihre gesamte Wärmeenergie an die Zuluft ab. Dies geschieht über Metallplatten ohne direkten Kontakt der Luftströme, so dass keinerlei Gefahr der unerwünschten Übertragung von Gerüchen, Schadstoffen und Feuchte besteht.
Comfort.Line
Trend.Line
Serienausstattung
◦
◦
2 Unabhängig von Öl, Gas und Holz! Luft/Wasser-Wärmepumpen gewinnen die Wärme, die in der Außenluft vorhanden ist, und nutzen diese zum Heizen und zur Warmwassererwärmung. Die ökologisch gewonnene Energie wird über eine Fußbodenflächenheizung, die speziell auf den Wärmepumpenbetrieb ausgerichtet ist, abgegeben.
In der Zu- und Abluftleitung wird jeweils ein Schalldämpfer installiert, um die Ventilatorgeräusche zu dämpfen.
Durch Nutzung von natürlicher Wärme aus der Umgebung sind Sie unabhängig von Öl, Gas und Holz!
Eingebaut wird ein Lüftungsgerät von PLUGGIT, ZEHNDER oder VIESSMANN. Die Größe des Lüftungsgerätes wird durch die Hausgröße bestimmt. Bei Einsatz des Kombigerätes (Wärmepumpe & Lüftung, siehe Seite 25) oder einer Abluft-Wärmepumpe (siehe Seite 25) entfällt das Lüftungsgerät!
Luft / Wasser-Wärmepumpe Als Heizsystem wird eine Luft / Wasser-Wärmepumpe von DIMPLEX, NIBE, ELCO oder Viessmann eingesetzt.
◦
◦
2
Bei unterkellerten Häusern setzen wir dabei i. d. R. eine innenaufgestellte Wärmepumpe im Technikraum des Kellers ein. Bei nicht unterkellertern Häusern oder bei Häusern, in denen eine Aufstellung des Gerätes im Keller nicht möglich ist, setzen wir Geräte mit gleichen Leistungsdaten für die Außenaufstellung ein. In Abhängigkeit der Personenzahl und der Wärmepumpenleistung wird ein entsprechender Warmwasserspeicher eingebaut. Die Wärmepumpengröße (Leistung) inkl. erforderlichem Zubehör wird mit einem speziellen Berechnungsprogramm optimal auf das Gebäude ausgelegt. Folgende Geräte können zur Ausführung kommen: ▪▪ ▪▪ ▪▪ ▪▪
DIMPLEX: LA / LI / LIA - Baureihe NIBE: Split- Baureihe, F-Baureihe ELCO: Aerotop - Baureihe Viessmann: Vitocal - Baureihe
Die Wärmepumpen werden inkl. sämtlicher Installationsleitungen und Steuergeräte installiert. Kommt eine Wärmepumpe für die Außenaufstellung zum Einsatz, so beträgt die maximale Entfernung zum Technikraum des Hauses 5 m. Ist die Entfernung größer, werden die Mehrkosten gesondert berechnet.
◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Bild: © NIBE Energy Systems
Ausbaustufe
Kombigerät / Abluft-Wärmepumpe (Wärmepumpe & Lüftung) Bei kleinen oder sehr hochgedämmten Häusern, die eine geringe Gebäudeheizlast besitzen, setzen wir ein Komplettsystem zur zentralen Be- und Entlüftung sowie zur zentralen Warmwasserbereitung und der gesamten Wärmeversorgung für die Fußbodenheizung ein.
Comfort.Line
Trend.Line
Serienausstattung
◦
◦
2
◦
◦
2
24
25
Es wird ein TECALOR bzw. STIEBEL ELTRON Integralsystem oder eine Abluft-Wärmepumpe von NIBE eingebaut. Diese Geräte kombinieren ein zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung mit einer Wärmepumpe und einem Warmwasserspeicher. Die Wärmerückgewinnung aus der Abluft erfolgt über die Wärmepumpe. In den Geräten ist ein Warmwasserspeicher integriert. Aufstellort des Gerätes ist bei unterkellerten Häusern im Technikraum des Kellers, bei nichtunterkellerten Häusern im Technikraum im Erdgeschoss. Bei Einsatz dieses Kombigerätes entfällt das PLUGGIT Lüftungsgerät (siehe Seite 24). 28 Fußbodenheizung Zur Wärmeabgabe wird eine Fußbodenflächenheizung eingebaut. Das System ist eine DIN-geprüfte und zertifizierte Heizfläche, die Fußbodenheizung und Heizestrich intelligent kombiniert. Die Niedertemperatur-Fußbodenheizung wird immer mit einer sehr niedrigen Vorlauftemperatur betrieben und ermöglicht so den Einsatz regenerativer Energiequellen. Die Fußbodenheizung ist über Unterputz-Einzelraumsteuerungen in den Haupträumen regelbar. Sämtliche Anschlussrohrleitungen sind aus Mehrschicht-Verbundrohr mit Dämmung entsprechend der Energieeinsparverordnung (EnEV).
Wichtiger Hinweis zu Wärmeerzeugungsanlagen in Neubauten:
Zusätzlich zur Fußbodenheizung wird in Bädern ein elektrischer Handtuchtrockner von Dimplex (TDTR 350), BxH: ca. 60 x 84 cm, in weiß eingebaut.
Estrich / Putz / Trockenbau ◦
29 Estrich
◦
2
Insbesondere im ersten und zweiten Jahr nach Fertigstellung des Gebäudes kann ein erhöhter Energiebedarf der Wärmeerzeugungsanlagen (Wärmepumpen, Gasbrennwerttherme, etc.) auftreten. Dieser resultiert aus der natürlichen Baufeuchte, die insbesondere in den ersten zwei bewohnten Jahren vermehrt aus dem Gebäude abgeführt werden muss.
Im Erdgeschoss sowie im Ober- / Dachgeschoss wird ein Zement- oder Calciumsulfatestrich auf einer Wärme- und Trittschalldämmung eingebaut. Im Wohnbereich kann zur Aufnahme eines Kamins ein Bereich des Estrichs und der Fußbodenheizung entsprechend vorbereitet werden.
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technikfertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Bild: © NIBE Energy Systems
2
◦
2
Sofern es die Haus- oder Grundstückssituation erforderlich macht (Lage des Kanals, etc.), werden ggf. zusätzliche Rückstausicherungsmaßnahmen erforderlich. Da diese Gegebenheiten i.d.R. nicht im Vorfeld geklärt werden können, sind zusätzliche Rückstausicherungsmaßnahmen nicht im Festpreis enthalten.
Dachgeschossausbau A Die Wände der Wohnräume im Dachgeschoss (außer geflieste Flächen und Technikraum) werden verputzt. Die Dachschrägen und die Decke bei Schrägdächern (Kehlbalkenlage) erhalten eine 200 mm starke Vollsparren-Wärmedämmung aus Mineralfaser-Dämmmatten inklusive Dampfbremse und unterseitig eine unverspachtelte Gipskartonverkleidung.
◦
Dachgeschossausbau B Die Wände der Wohnräume im Dachgeschoss (außer geflieste Flächen und Technikraum) werden verputzt. Die Dachschrägen und die Decke bei Schrägdächern (Kehlbalkenlage) erhalten eine 240 mm starke Vollsparren-Wärmedämmung aus Mineralfaser-Dämmmatten inklusive Dampfbremse und unterseitig eine verspachtelte Gipskartonverkleidung.
◦
◦
2
Sanitärrohinstallation in der Küche Je ein Warm- und Kaltwasseranschluss. Entwässerungsanschluss. Geschirrspüleranschluss mit Absperr-Ventil.
◦
2
Sanitärrohinstallation im Bad, Duschbad und WC Je ein Warm- und Kaltwasseranschluss pro Waschtisch, Handwaschbecken, Dusche und Badewanne. Je ein Kaltwasseranschluss pro WC. Je ein Entwässerungsanschluss pro Waschtisch, Handwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC.
Sanitärroh- & Elektroinstallation 31 Sanitärrohinstallation
◦
◦
2
◦
◦
2
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
◦
Es wird ein frostsicherer Außenwasserhahn an der Außenwand des Technikraumes bzw. bei unterkellerten Häusern an der Außenwand des Hauswirtschaftsraumes eingebaut.
Sämtliche Spachtel- und Putzarbeiten werden in Qualitätsstufe "Q2" ausgeführt (Putz als geglätteter Putz). Diese Ausführung ist geeignet zur Aufnahme eines Malervlies oder einer Raufasertapete mit einem Dispersionsanstrich, der mit grober Lammfell- oder Strukturrolle aufgetragen wird.
◦ Serienausstattung
2
Die Anschlüsse der Sanitär-Objekte sind entsprechend den Vertragsplänen platziert und werden als Vorwandinstallation ausgeführt. Es wird ein Waschmaschinenanschluss mit Auslaufventil und Ablauf im Keller bzw. im Hauswirtschaftsraum eingebaut.
Im Spritzwasserbereich wird eine rissüberbrückende Abdichtungsbahn als wirksamer Feuchteschutz eingebaut.
Allgemein Die Sanitärrohinstallation umfassen die gesamte Be- und Entwässerung ab der Wasseruhr. Sie beinhalten das Zusammenführen der Leitungen zwischen den Geschossen in Bad, WC und Küche sowie die komplette Montage der Entlüftungsleitungen bis über das Dach inkl. passenden Dachdurchführungen und Abdeckungen.
◦
Die Kalt- und Warmwasserleitungen werden aus korrosionsbeständigem, hochdruckvernetztem PE-Rohr nach DIN ausgeführt. Fallleitungen werden aus schalldämmenden Rohren bis zum Keller ausgeführt. Sonstige Abwasserleitungen als HT-Kunststoffrohre.
Die Wände und Decken im Bereich des Treppenabgangs zum Keller werden bei einer offenen Treppe verputzt. Bei einer geschlossenen Treppe ist der Abschluss zum Kellergeschoss räumlich durch eine Tür vom Erdgeschoss getrennt (Treppenabgang nicht verputzt).
Ausbaustufe
◦
Falls ein Keller zur Ausführung kommt, werden die Leitungen wärmegedämmt auf Putz bis zu den Grundleitungsanschlüssen verlegt.
Die Systemstahlbetondecken im Erd-, Ober- und Dachgeschoss werden an den Stößen glatt verspachtelt. Porenbetonwände, außer gefliester Flächen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, werden verputzt.
◦
Sofern technisch machbar, werden Leitungen im Erd- und Obergeschoss nicht sichtbar in den Wänden und Decken integriert.
◦
30 Innenputz / Trockenbau
Comfort.Line
Bei einem offenen Treppenabgang zum Keller erhält der Treppenabgangsbereich ebenfalls einen Heizestrich auf einer Wärme- und Trittschalldämmung. Sofern nicht anders vereinbart, erhalten weitere Kellerräume keinen Estrich.
Trend.Line
Ausbaustufe
Comfort.Line
Trend.Line
Serienausstattung
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Hinweis: Die Hausanschlüsse von öffentlichen Versorgungsträgern (z. B. Stadtwerke, insbesondere Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation, etc.) müssen vom Bauherrn direkt beantragt werden. Die Abstimmung der Bauausführung und der Anschlussarbeiten wird dann von jetzthaus übernommen.
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technik fertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Trend.Line
Comfort.Line
Ausbaustufe
Serienausstattung
32 Elektroinstallation
◦
◦
2
◦
◦
2
Hauptinstallation Die gesamte Elektroinstallation wird gemäß VDE-Vorschriften ausgeführt, entspricht den Vorschriften des jeweiligen Elektrizitäts-Versorgungs-Unternehmens (EVU) und beginnt mit dem Zählerschrank.
26
27
Der Zählerschrank dient zur Aufnahme eines digitalen Mehrtarifzählers vom EVU. Abweichende Anforderungen, die ausschließlich durch das EVU gefordert werden, sind nicht im Leistungsumfang des Auftragnehmers enthalten. Die gesamte elektrische Anlage wird mit FI-Schutzschalter im Zählerschrank abgesichert. Inkl. elektrischem Anschluss zur Steuerung der Wärmeversorgungs- bzw. Heizungs- & Lüftungsanlage. Es wird eine Hauptpotentialausgleichsanlage nach VDE, bestehend aus Potentialausgleichsschiene und Erdungsanschlüssen für die Elektroanlage (Fundamenterder, Wasserleitung, Heizungssystem und Bäder), installiert. Die Hauptzuleitung vom Hausanschluss bis zum Zählerschrank ist inklusive. Die Anzahl der Stromkreise richtet sich nach der Hausgröße. Die Installation erfolgt im Technikraum im Keller oder im Hauswirtschafts- bzw. Technikraum im Erdgeschoss.
Schalterprogramm Sämtliche Schalter und Schuko-Steckdosen von JUNG, Serie LS 990 in alpinweiß (ähnlich RAL 9010) bzw. nach Bemusterung aus der jetzthaus-Kollektion. Die Ausführung in Wohnräumen erfolgt als Unterputz-Installation.
◦
◦
2
Allgemein Trend.Line Eine Wechselsprechanlage SIEDLE Compact Audio Set (Türstation brillantsilber / Haustelefon weiß).
◦
―
2
◦
◦
2
◦
◦
2
Pro Wohngeschoss je ein Stück Rauchmelder mit Lithium Batterie. Sofern der Keller als Wohnraum ausgebaut ist, wird dort ebenfalls ein Rauchmelder mit Batteriebetrieb installiert. Ein Anschluss für eine Satellitenanlage an der Außenwand oder auf dem Dach (5 Kabel mit Erdung).
Allgemein Comfort.Line Eine Wechselsprechanlage mit SIEDLE Classic Türstation (Edelstahl/Unterputz) und SIEDLE Individual Haustelefon in Weiß. Pro Schlaf- / Kinderzimmer und im Flur des Erd- und Obergeschosses je ein Rauchmelder mit Lithium Batterie. Sofern der Keller als Wohnraum ausgebaut ist, erfolgt dort ebenfalls die zuvor beschriebene Installation mit Rauchmeldern. Ein Anschluss für eine Satellitenanlage an der Außenwand oder auf dem Dach (5 Kabel mit Erdung). Im Rahmen der Bemusterung bieten wir Ihnen auch eine kostenlose Lichtplanung zur optimalen Innenraumgestaltung an .
Kellerräume (Nicht als Wohnraum ausgebaut) Die Ausführung erfolgt als Aufputz-Installation. Je Raum ein Aufputz-Schalter mit Deckenauslass. Je Raum eine Aufputz-Schuko-Steckdose.
Bild: © dextüra
Raumbezeichnung
Anzahl
Ausbaustufe
Comfort.Line
Trend.Line
Serienausstattung
Beschreibung
32 Raumausstattung Elektro Diele / Treppenhaus
Flur
Windfang / Garderobe
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Abstellraum / Speisekammer
Bild: © Albrecht Jung GmbH & Co. KG
◦ Serienausstattung
2 1
―
Unterputz-Schaltung mit einem Wand- oder Deckenauslass und max. 4 Schaltstellen.
―
1
Unterputz-Schaltung mit zwei Wand- oder Deckenauslässen und max. 4 Schaltstellen.
1
1
Unterputz- Schaltung (Türbeleuchtung) mit einem Wandauslass und 1 Schaltstelle.
―
1
Unterputz- Schaltung für Außensteckdose mit Kontrollleuchte.
1
2
Steckdosen.
1
1
Unterputz-Schaltung mit zwei Wand- oder Deckenauslässen und max. 3 Schaltstellen.
1
2
Steckdosen.
1
1
Unterputz- Schaltung mit Deckenauslass und 1 Schaltstelle.
1
2
Steckdosen.
2
2
Unterputz-Schaltungen mit je einem Wand- oder Deckenauslass und je 2 Schaltstellen.
6
8
Steckdosen.
1
1
Multimediaanschlussdose (TV, Telefon, Netzwerk).
1
1
Unterputz-Schaltung mit einem Wand- oder Deckenauslass und 2 Schaltstellen.
2
4
Steckdosen.
―
1
Multimediaanschlussdose (TV, Telefon, Netzwerk).
1
2
Unterputz-Schaltungen mit je einem Wand- oder Deckenauslass und je 1 Schaltstelle.
1
1
Steckdose für Dunstabzugshaube.
1
1
Steckdose für Kühlschrank.
1
1
Steckdose für Geschirrspüler mit separater Zuleitung von der Verteilung.
1
1
Steckdose für Mikrowelle.
1
1
Anschluss für Elektroherd mit separater Zuleitung von der Verteilung.
4
6
Steckdosen.
1
1
Unterputz-Schaltung mit einem Wand- oder Deckenauslass und 1 Schaltstelle.
1
1
Steckdose.
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Raumbezeichnung
Anzahl
2
Gästezimmer / Büro /
1
1
Unterputz-Schaltung mit einem Wand- oder Deckenauslass und 1 Schaltstelle.
Kinderzimmer
4
6
Steckdosen.
1
1
Multimediaanschlussdose (TV, Telefon, Netzwerk).
1
2
Unterputz-Schaltungen mit zwei Wand- oder Deckenauslässen und je 2 Schaltstellen.
4
6
Steckdosen.
1
1
Multimediaanschlussdose (TV, Telefon, Netzwerk).
1
1
Unterputz-Schaltung mit einem Wand- oder Deckenauslass und 1 Schaltstelle.
1
1
Steckdose.
2
2
Unterputz-Schaltungen mit je einem Wand- oder Deckenauslass und je 1 Schaltstelle.
2
4
Steckdosen.
1
1
Steckdose für den Anschluss des Handtuchheizkörpers.
1
1
Unterputz-Schaltung mit einem Wand- oder Deckenauslass und 1 Schaltstelle.
1
2
Steckdosen.
1
1
Steckdose für die Waschmaschine mit separater Zuleitung von der Verteilung.
1
1
Steckdose für den Trockner mit separater Zuleitung von der Verteilung.
Sonstige Zimmer (Ankleide-
1
1
Unterputz-Schaltung mit einem Wand- oder Deckenauslass und 1 Schaltstelle.
zimmer, Galerie, Studio)
1
2
Steckdosen.
Spitzboden
1
1
Unterputz-Kontroll-Schaltung mit einem Deckenauslass und 1 Schaltstelle.
1
1
Steckdose Aufputz.
Terrasse / Freisitz /
1
1
Unterputz-Kontroll-Schaltung mit einem Wandauslass und 1 Schaltstelle.
Loggia / Balkon
1
1
Schaltbare Steckdose und 1 Schaltstelle.
Gäste WC
Bad / Duschbad
Hauswirtschaftsraum / Technik
29
Beschreibung
32 Raumausstattung Elektro
Schlafzimmer / Eltern
28
Ausbaustufe
Comfort.Line
Trend.Line
Serienausstattung
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technikfertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Bild: © Albrecht Jung GmbH & Co. KG
Comfort.Line
Ausbaustufe
33 Multimediaverkabelung HomeWay
Trend.Line
Serienausstattung
◦
◦
2 IP-TV, Homeserver, Teleworking, IPTelefone (VoIP), E-Learning, Video on Demand, DSL, Internet-Radio und vieles mehr...
Ihr jetzthaus wird mit einer HomeWay Multimediaverkabelung ausgestattet. Damit ist die Basis für alle aktuellen und zukünftigen Multimediaanwendungen in Ihrem neuen Haus gelegt. Die HomeWay Anlage besteht im Wesentlichen aus Anschlussdosen mit steckbaren Wechselmodulen, Multimediakabel und der HomeWay Zentrale.
Die Multimediatechnik wächst rasant. Um Ihnen dafür den bestmöglichen Komfort in Ihren eigenen vier Wänden zu bieten, setzen wir im Standard die Multimediaverkabelung vom Marktführer Homeway ein.
Die HomeWay Zentrale wird im Keller neben der Elektro-Zählerschrankanlage bzw. bei nicht unterkellerten Häusern im Technikraum im Erdgeschoss installiert. In der Zentrale werden die Zugangsverkabelung von Telekommunikation, Sat / Kabel-TV und Internet über Ihre Verteilerkomponenten (Splitter, NTBA, Telefonanlagen, Modem, Router o. ä.) zusammengeführt und über abgeschirmte Multimediakabel in die Räume übertragen. Die HomeWay Zentrale wird mit einer pvd-Flexbox abgedeckt.
Die intelligente Multimediaverkabelung bündelt die Übertragung von Bild-, Sprach- und Datensignalen in einem einzigartigen System! TV/Radio, Telefon und Internet werden von einem kompakten Verteilerfeld über je ein Multimediakabel zu allen HomeWayDosen im Haus übertragen. Vier Dienste können zeitgleich an einer HomeWayDose entnommen werden. So kann die Zukunft auch ohne aufwändige Nachverkabelungen und gefährliche Stolperfallen realisiert werden.
Sie können jede Anschlussdose frei mit Wechselmodulen bestücken. Im Standard sind alle Anschlussdosen voll bestückt, d.h. ein TV-Modul oben und ein Kommunikationsmodul für zwei getrennte Anwendungen unten. An jeder Dose können Sie so wahlweise Telefon, Fax, Radio, Internet, PC, Kabel- oder Satellitenfernsehen betreiben.
Homeway CAT 5 - Ausführung Ihr jetzthaus wird mit einer HomeWay Multimediaverkabelung (CAT 5) ausgestattet. Damit ist die Basis für alle aktuellen Multimediaanwendungen in Ihrem neuen Haus gelegt.
◦
◦
2
―
◦
2
Insgesamt werden im gesamten Haus 4 Multimedia-Anschlussdosen eingebaut. In welchen Räumen die Anschlussdosen eingebaut werden, können Sie während der Planungsphase beliebig festlegen, in Abschnitt 32 (Raumausstattung Elektro) sind bereits sinnvolle Vorschläge vorgegeben.
Homeway EVOLUTION CAT 7 - Ausführung Ihr jetzthaus wird mit einer HomeWay Multimediaverkabelung EVOLUTION CAT 7 ausgestattet. Damit ist die Basis für alle aktuellen und zukünftigen Multimediaanwendungen in Ihrem neuen Haus gelegt. Insgesamt werden im gesamten Haus 6 Multimedia-Anschlussdosen eingebaut. In welchen Räumen die Anschlussdosen eingebaut werden, können Sie während der Planungsphase beliebig festlegen, in Abschnitt 32 (Raumausstattung Elektro) sind bereits sinnvolle Vorschläge vorgegeben.
Bild: © HomeWay GmbH
◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technikfertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
30
Ausbaustufe
34 Fliesen
31
Comfort.Line
Ausbau / Interieurleistungen
◦
◦
3
◦
◦
3
Trend.Line
Ausbaustufe
Comfort.Line
Trend.Line
Serienausstattung
Fliesen von Tau Ceramica ◦
◦
3
In Windfang / Flur / Diele , Garderobe, Küche, WC und Bad werden Bodenfliesen von TAU verlegt. Grundrissvarianten mit Technikraum im Erdgeschoss, sowie Speise- oder Abstellkammer werden ebenfalls mit Fliesen belegt. Der Übergang von den Bodenfliesen zu aufgehenden Wänden wird mit einer Fliesensockelleiste verkleidet. Der Übergang von den Boden- zu den Wandfliesen wird dauerelastisch verfugt. Diese Fugen sind Wartungsfugen, die nicht der Gewährleistung unterliegen. Sofern bodengleiche Duschen ausgeführt werden, erhalten die Fliesen im Duschbereich eine rutschhemmende Oberfläche. Im Bad, Duschbad und WC werden Wandfliesen von TAU eingesetzt. An den Duschen wird türhoch gefliest. An Badewannen, Waschtischen und Toiletten wird 1,20 m hoch gefliest.
Tau Portland (L) Es werden spanische Designfliesen von TAU, Serie Portland in der Größe 31,5 x 31,5 cm verlegt.
◦
◦
3
―
◦
3
Tau Cerámica
Tau Cerámica
Tau Cerámica
Tau Cerámica
Corten A
Corten Beige
Portland Negro
Portland Gris
Alternative Fliesen gemäß Bemusterung Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch gerne weitere hochwertige Fliesenvarianten im Bemusterungsgespräch an.
Farbe gemäß Bemusterung. Es stehen vier Farben zur Auswahl. 35 Innenfensterbänke
Tau Corten / Portland (XL) Es werden großformatige spanische Designfliesen von TAU, Serie Corten oder Portland in der Größe 60 x 60 cm verlegt. Farbe gemäß Bemusterung. Es stehen jeweils zwei Farben zur Auswahl.
Tau Corten / Portland (XXL) Es werden großformatige spanische Designfliesen von TAU, Serie Corten oder Portland in der Größe 120 x 60 cm verlegt. Farbe gemäß Bemusterung. Es stehen jeweils zwei Farben zur Auswahl.
◦
◦
3
Innere Fensterbänke im Bad und WC werden im Rahmen der Wandverfliesung (wenn im Höhenbereich der Fliesen) mit verfliest. Alle anderen Innenfensterbänke werden je nach Einbausituation nach innen überstehend aus Naturstein (ca. 2,0 cm stark) oder wahlweise aus Holzwerkstoff mit Echtholzfurnier (ca. 38 mm stark) in unterschiedlichen Holzarten gemäß jetzthaus-Kollektion eingebaut. Bodentiefe Fenster erhalten keine Innenfensterbänke.
Serienausstattung
Handwaschbecken KERAMAG Renova Nr. 1 Plan, 38x50 cm auf optionalem Handwaschbecken-Unterschrank*
Duschwanne von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1, 90x75 cm, 90x90 cm oder 80x80 cm
Spiegel mit verdeckter Befestigung: Gäste WC: 60x60 cm Bäder: 120x60 cm
36 Baddesign A - Sanitärobjekte „Keramag Renova Nr. 1 Plan“
Waschtisch KERAMAG Renova Nr. 1 Plan, 48x60 cm auf optionalem Waschtischunterschrank*
Optionale Duschabtrennung aus Glas von Elidur. Glasart: Planilux farblos**
Badewanne von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1, 80x160 cm, 75x170 cm oder 80x180 cm
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Brausenset Hansgrohe Croma 100 Multi/Unica‘C Set 90 cm
Hansgrohe Focus S Einhebel Brausenmischer
Hansgrohe Focus S Einhebel Wannenmischer mit Handbrause
* Die Waschtischunterschränke sind optional erhältlich (Sonderausstattung). In der Serienausstattung werden die Waschbecken mit Flaschensiphon montiert und ohne Unterschränke eingebaut. ◦ Serienausstattung
Je Waschtisch ein doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring. Je WC ein verchromter Papierhalter
Hansgrohe Focus S Einhebel Waschtischmischer
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
Wandhängende WC-Anlage von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1 Plan mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz ** Die Duschabtrennung von Elidur ist optional als Sonderausstattung erhältlich. 2 = Technik fertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Serienausstattung
33
Comfort.Line
Ausbaustufe
Handwaschbecken aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1 Plan, 38 x 50 cm
◦
◦
3
2x
Waschtisch aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1 Plan, 48 x 60 cm
◦
◦
3
1x
Hansgrohe Focus S Einhebel Waschtischmischer
◦
◦
3
2x
Hansgrohe Focus S Einhebel Waschtischmischer
◦
◦
3
1x
Wandhängende WC-Anlage aus Kristallporzellan von KERAMAG Serie: Renova Nr. 1 Plan mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz
◦
◦
3
1x
Wandhängende WC-Anlage aus Kristallporzellan von KERAMAG Serie: Renova Nr. 1 Plan mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz
◦
◦
3
1x
Spiegel mit verdeckter Befestigung 60 x 60 cm
◦
◦
3
1x
Duschwanne aus Sanitär-Acryl von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1 90 x 75, 90 x 90 oder 80 x 80 cm
◦
◦
3
1x
doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring
◦
◦
3 1x
◦
3
verchromter Papierhalter
◦
◦
3
Hansgrohe Focus S Einhebel Brausenmischer mit Brausenset Hansgrohe Croma 100 Multi/Unica‘C Set 90 cm
◦
1x
1x
Rechteck-Badewanne aus Sanitär-Acryl von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1; 80 x 160, 75 x 170 oder 80 x 180 cm
◦
◦
3
1x
Hansgrohe Focus S Einhebel Wannenmischer mit Handbrause
◦
◦
3
1x
Spiegel mit verdeckter Befestigung 120 x 60 cm
◦
◦
3
2x
doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring
◦
◦
3
1x
verchromter Papierhalter
◦
◦
3
Ausbaustufe
1x
Trend.Line
Trend.Line
für die Ausstattungslinie "Trend.Line" Comfort.Line
Serienausstattung
32
Gäste WC
Bad
Duschbad 1x
Waschtisch aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1 Plan, 48 x 60 cm
◦
◦
3
1x
Hansgrohe Focus S Einhebel Waschtischmischer
◦
◦
3
1x
Wandhängende WC-Anlage aus Kristallporzellan von KERAMAG Serie: Renova Nr. 1 Plan mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz
◦
◦
3
1x
Duschwanne aus Sanitär-Acryl von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1 90 x 75, 90 x 90 oder 80 x 80 cm
◦
◦
3
1x
Hansgrohe Focus S Einhebel Brausenmischer mit Brausenset Hansgrohe Croma 100 Multi/Unica‘C Set 90 cm
◦
◦
3
1x
Spiegel mit verdeckter Befestigung 120 x 60 cm
◦
◦
3
1x
doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring
◦
◦
3
1x
verchromter Papierhalter
◦
◦
3
◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
Optionen (Sonderausstattung)
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
1x
Duschabtrennung aus Glas von Elidur. Glasart: Planilux farblos
◦
◦
3
1x
Keramag Handwaschbecken-Unterschrank 41 x 35 x 46,3 cm Korpus Weiß; Front: Weiß hochglanz, Wenge Dekor Hochglanz oder Rubin hochglanz. Passend für Handwaschbecken im Gäste WC zum Baddesign A
◦
◦
3
1x
Keramag Waschtisch-Unterschrank 53 x 46,3 x 44,5 cm Korpus Weiß; Front: Weiß hochglanz, Wenge Dekor Hochglanz oder Rubin hochglanz. Passend für Waschtisch im Duschbad und Bad zum Baddesign A
◦
◦
3
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technikfertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Serienausstattung
Handwaschbecken KERAMAG iCon 38x28cm auf optionalem Handwaschbecken-Unterschrank*
Duschwanne von KERAMAG, Serie: iCon, 80x80 cm, 90x90 cm oder 100x80 cm
KERAMG iCon Lichtspiegel Gäste WC: 60 x 75 cm Duschbad: 90 x 75 cm Bad: 120 x 75 cm
37 Baddesign B - Sanitärobjekte „Keramag iCon“
Waschtisch KERAMAG iCon 90x48,5cm auf optionalem iCon Waschtischunterschrank*
Duschabtrennung aus Glas von Elidur. Glasart: Planilux farblos
2 x Waschtisch KERAMAG iCon 50 x 48,5 cm auf optionalem Keramag iCon Waschtischunterschrank*
Hansgrohe Metris S Einhebel Brausenmischer
Badewanne aus Sanitär-Acryl von KERAMAG, Serie: iCon, 75x170 cm, 80x180 cm oder 90x190 cm
Hansgrohe Metris S Einhebel Waschtischmischer
Hansgrohe Brausenset Raindance S 120 Air 3 jet Unica S Puro Set 0,90 m
Hansgrohe Metris S Einhebel Wannenmischer mit Handbrause
Je Waschtisch ein doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring. Je WC ein verchromter Papierhalter.
KERAMAG iCon Tiefspül-WC mit Keramag iCon WC-Sitz mit Absenkautomatik
* Die Waschtischunterschränke sind optional erhältlich (Sonderausstattung). In der Serienausstattung werden die Waschbecken mit Flaschensiphon montiert und ohne Unterschränke eingebaut. ◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technik fertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Serienausstattung
35
Comfort.Line
Ausbaustufe
Handwaschbecken aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: iCon 38x28 cm
◦
◦
3
2x
Waschtisch aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: iCon 50 x 48,5 cm mit Dekoschale.
◦
◦
3
1x
Hansgrohe Metris S Einhebel Waschtischmischer
◦
◦
3
2x
Hansgrohe Metris S Einhebel Waschtischmischer
◦
◦
3
1x
Wandhängende WC-Anlage aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: iCon Tiefspül-WC mit Keramag iCon WC-Sitz mit Absenkautomatik inkl. Unterputzspülkasten
◦
◦
3
1x
Wandhängende WC-Anlage aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: iCon Tiefspül-WC mit Keramag iCon WC-Sitz mit Absenkautomatik inkl. Unterputzspülkasten
◦
◦
3
1x
Keramag iCon Lichtspiegelelement 60 x 75 x 4 cm
◦
◦
3
1x
Duschwanne von KERAMAG, Serie: iCon 80 x 80, 90 x 90 oder 100x80 cm, Tiefe 5 cm
◦
◦
3
1x
doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring
◦
◦
3
1x
Hansgrohe Metris S Einhebel Brausenmischer mit Brausenset Raindance S 120 Air 3 jet Unica S Puro 90 cm
◦
◦
3
1x
verchromter Papierhalter
◦
◦
3 1x
Duschabtrennung aus Glas von Elidur. Glasart: Planilux farblos
◦
◦
3
1x
Rechteck-Badewanne von KERAMAG, Serie: iCon, 75 x 170, 80 x 180 oder 90 x 190 cm
◦
◦
3
1x
Hansgrohe Metris S Einhebel Wannenmischer mit Handbrause
◦
◦
3
1x
Keramag iCon Lichtspiegelelement 120 x 75 x 4 cm
◦
◦
3
2x
doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring
◦
◦
3
1x
verchromter Papierhalter
◦
◦
3
Ausbaustufe
1x
Trend.Line
Trend.Line
für die Ausstattungslinie "Comfort.Line" Comfort.Line
Serienausstattung
34
Gäste WC
Bad
Duschbad 1x
Waschtisch aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: iCon 90 x 48,5 cm
◦
◦
3
1x
Hansgrohe Metris S Einhebel Waschtischmischer
◦
◦
3
1x
Wandhängende WC-Anlage aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: iCon Tiefspül-WC mit Keramag iCon WC-Sitz mit Absenkautomatik inkl. Unterputzspülkasten
◦
◦
3
1x
Duschwanne von KERAMAG, Serie: iCon 80 x 80, 90 x 90 oder 100x80 cm, Tiefe 5 cm
◦
◦
3
1x
Hansgrohe Metris S Einhebel Brausenmischer mit Brausenset Raindance S 120 Air 3 jet Unica S Puro 90 cm.
◦
◦
3
1x
Duschabtrennung aus Glas von Elidur. Glasart: Planilux farblos
◦
◦
3
1x
Keramag iCon Lichtspiegelelement 90 x 75 x 4 cm
◦
◦
3
1x
doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring
◦
◦
3
1x
verchromter Papierhalter
◦
◦
3
◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Optionen (Sonderausstattung) 1x
Keramag iCon Handwaschbecken-Unterschrank 37 x 41,2 x 26,1 cm, Front und Korpus Alpin, Platin oder Burgund hochglanz. Passend für Handwaschbecken im Gäste WC zum Baddesign B
◦
◦
3
1x
Keramag iCon Waschtischunterschrank 89 x 24 x 47,7 cm, Front und Korpus Alpin, Platin oder Burgund hochglanz. Passend für Waschtisch im Duschbad zum Baddesign B
◦
◦
3
1x
Keramag iCon Waschtischunterschrank 119 x 24 x 47,7 cm für 2 Waschtische, Front und Korpus Alpin, Platin oder Burgund hochglanz. Passend für die 2 Waschtisch im Bad zum Baddesign B
◦
◦
3
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technikfertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Trend.Line
Comfort.Line
Ausbaustufe
Serienausstattung
◦
◦
3
Ausbau / Interieurleistungen 38 Innentüren Die Türen werden gemäß Planunterlagen als Flügeltüren von DEXTÜRA Typ Röhrenspan (RS) in der Farbe Lackweiß ausgeführt. Drückergarnitur: FSB Modell 1003 in Alu natur mit Drückerrosette, Schlüsselrosette und je 1 Schlüssel inklusive. Bäder und WCs erhalten eine Drückergarnitur als Badrosettengarnitur. Alternativ bieten wir Ihnen auch gerne Innentüren von HERHOLZ oder PRÜM an. Sprechen Sie einfach Ihren Fachberater darauf an!
Türhöhe L Die Höhe der Türen beträgt ca. 2,01 m (Maueröffnungsmaß vom Fertigfußboden).
◦
―
3
Türhöhe XL Die Höhe der Türen beträgt ca. 2,135 m (Maueröffnungsmaß vom Fertigfußboden).
◦
◦
3
Türhöhe XXL Die Höhe der Türen beträgt ca. 2,26 m (Maueröffnungsmaß vom Fertigfußboden).
◦
◦
3
◦
◦
3
Hinweis: Um den Luftaustausch bei einer Lüftungsanlage sicherzustellen, werden die Innentüren mit einem Luftspalt von einem Zentimeter an der Unterseite versehen. Sollten Sie Bodenbeläge in Eigenleistung erstellen, so achten Sie unbedingt auf die Einhaltung dieses Abstandes! 39 Innentreppe Trend von Treppenmeister Die Treppe zum ausgebauten Ober- / Dachgeschoss wird als Trend-Treppe von Treppenmeister ausgeführt. Die Ausführung (Treppenform) erfolgt gemäß zeichnerischer Darstellung. Die wangenlose Holztreppe hat eine Laufbreite bis zu 90 cm. Alle Holzteile sind aus Buche ca. 45 mm dick, keilgezinkt und bunt verleimt (Farbunterschiede zwischen den einzelnen Holzteilen gelten als gewünscht). Weitere Holzarten stehen Ihnen selbstverständlich bei der Bemusterung zur Verfügung.
Innentreppe Loft von Treppenmeister
Im Leistungsumfang ist, sofern kein gemauertes Treppenauge geplant ist, ein mitlaufendes Geländer enthalten, ebenso ein eventuell erforderliches Geländer als Abschluss im Ober- bzw. Dachgeschoss. Das Geländer wird mit senkrechten Geländerstäben in Stahl (d=16mm, weiß oder grau pulverbeschichtet) ausgeführt. Alle Holzteile werden 2-fach mit UV-lichtgehärteter Zweikomponentenversiegelung behandelt.
Bild: © jetzthaus
◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Comfort.Line
Ausbaustufe
40 Innentreppe Loft von Treppenmeister
Trend.Line
Serienausstattung
◦
◦
3
◦
◦
4
◦
◦
4
36
37
Die Treppe zum ausgebauten Ober- / Dachgeschoss wird als filigrane Loft-Treppe von Treppenmeister ausgeführt. Die Ausführung (Treppenform) erfolgt gemäß zeichnerischer Darstellung. Stufen aus keilgezinkter / längsverleimter Buche, ca. 45 mm stark (Farbunterschiede zwischen den einzelnen Holzteilen gelten als gewünscht). Weitere Holzarten stehen Ihnen selbstverständlich bei der Bemusterung zur Verfügung. Die Wangen sind aus hochfestem Verbundwerkstoff und mit ca. 4 cm Wandabstand schallmindernd gelagert. Handlauf als Buche-Rundstab auf T-Stahlprofilen. Im Leistungsumfang ist, sofern kein gemauertes Treppenauge geplant ist, ein mitlaufendes Geländer enthalten, ebenso ein eventuell erforderliches Geländer als Abschluss im Ober- bzw. Dachgeschoss. Geländerfüllung: Edelstahlseile (oder nach länderspezifischer Bauordnung). Alle Holzteile werden 2-fach mit UV-lichtgehärteter Zweikomponentenversiegelung behandelt. 41 Malerarbeiten im Innenbereich - Raufaser Sämtliche geputzten Wand- und Deckenflächen im Kellergeschoss werden im Bereich Treppenabgang bei einer offenen Treppe mit Raufaser mittlerer Struktur tapeziert und erhalten einen Anstrich mit weißer Dispersionsfarbe. Falls eine geschlossene Kellertreppe eingebaut wird, wird das Erdgeschoss durch eine Tür vom Keller räumlich getrennt (Treppenabgang nicht tapeziert). Sämtliche nicht gefliesten Wand- und Deckenflächen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss werden mit Raufaser mittlerer Struktur tapeziert und erhalten einen Anstrich mit weißer Dispersionsfarbe. Decken sowie vorhandene Dachschrägen werden verspachtelt und erhalten ebenso, wie alle nicht gefliesten und verputzten Innenwände und seitlichen Abmauerungen, eine Raufasertapete mittlerer Struktur sowie einen Anstrich mit weißer Dispersionsfarbe. 42 Malerarbeiten im Innenbereich - Malervlies (Vliestapete) Sämtliche geputzte bzw. gespachtelte Wand- und Deckenflächen im Kellergeschoss werden im Bereich Treppenabgang bei einer offenen Treppe mit Malervlies versehen und erhalten einen Anstrich mit Dispersionsfarbe. Falls eine geschlossene Kellertreppe eingebaut wird, wird das Erdgeschoss durch eine Tür vom Keller räumlich getrennt (im Bereich des Treppenabganges kein Malervlies und kein Anstrich). Sämtliche nicht gefliesten Wand- und Deckenflächen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss werden mit Malervlies versehen und erhalten einen Anstrich mit weißer oder wahlweise farbiger Dispersionsfarbe. Decken sowie vorhandene Dachschrägen werden verspachtelt und erhalten ebenso, wie alle nicht gefliesten und verputzten Innenwände und seitlichen Abmauerungen, ein Malervlies sowie einen Anstrich mit weißer oder wahlweise farbiger Dispersionsfarbe. Bis zu einem Hellbezugswert > 50 ist ein farbiger Anstrich im Preis enthalten.
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technikfertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Bild: © jetzthaus
Comfort.Line
Ausbaustufe
43 Bodenbeläge (Parkett)
Trend.Line
Serienausstattung
◦
◦
4
Alle Räume, die nach dieser Bau- und Leistungsbeschreibung keine Bodenfliesen erhalten (z.B. Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Galerie und Flure), erhalten einen Parkettboden gemäß jetzthaus-Kollektion. Dabei können Sie zwischen hochwertigem Markenparkett der Firmen: Bembé, Kährs, Hain, Mafi, Joka, ter Hürne oder Haro wählen. Es stehen dutzende unterschiedliche Holz- und Verlegearten zur Verfügung. Da die Angebotspallette sehr groß ist, können Sie sich für Ihr Lieblingsparkett gemäß jetzthaus Kollektion "Trend.Line" oder "Comfort.Line" entscheiden. Beim Blower-Door Test wird die so genannte Blower-Door (nach der der Test seinen Namen trägt) in den fertigen Haustürrahmen eingesetzt und luftdicht abgeklebt. Dann wird mit einem Gebläse je nach Testverlauf Luft aus dem Gebäude abgesaugt oder eingeblasen.
Fuß- und Abschlussleisten sind selbstverständlich im Festpreis enthalten.
Services & Sicherheiten 44 Baureinigung
◦
◦
2
◦
◦
2
Über diesen Test lässt sich die Luftdichtigkeit eines Gebäudes mühelos nachweisen. Dieser Test ist bei jetzthaus selbstverständlich im Festpreis enthalten.
Das Haus wird besenrein übergeben. 45 Energiepass & Blower-Door-Test Wir erstellen Ihnen für Ihr Haus einen individuellen Energiepass, der die genauen energetischen Parameter Ihres neuen Hauses übersichtlich darstellt. Der standortbezogene Nachweis der aktuellen Energieeinsparverordnung ist selbstverständlich im Festpreis enthalten. Wir gehen aber noch einen Schritt weiter und weisen die Ausführungsqualität jedes Hauses über einen speziellen Blower-Door-Test nach. Moderne Gebäude sollten heutzutage nahezu Luftdicht gebaut werden, da so ein Großteil der Heizenergie eingespart werden kann. Weiterhin können durch Leckagen in der Dampfbremse unangenehme Zugerscheinungen und Bauschäden resultieren. Um die Luftdichtheit unserer Häuser nachzuweisen führen wir einen kostenlosen Blower-DoorTest aus. Eventuell aufgetretene Ausführungsfehler, die mit bloßem Auge kaum zu erkennen sind, können über diesen Test gefunden werden Bei geschlossenen Fenstern und abgedichteter Haustür wird die Luftmenge bestimmt, die innerhalb einer Stunde durch ungewollte Öffnungen nachströmt. Gute Werte bei Einfamilienhäusern sind dabei das 1 bis 1,5-fache des Luftvolumens vom gesamten Innenraum. Undichte Gebäude weisen durchaus das 6 bis 8-fache Luftvolumen auf, was einem permanent offenen kleinen Fenster gleichkommt.
Bild: © jetzthaus
1
Schon während der Bauzeit ist Ihre Immobilie vielen verschiedenen Möglichkeiten von Schäden ausgesetzt. Schnell ist es passiert und schon eingebaute Fenster gehen zu Bruch oder fremde Personen nehmen Verwüstungen in Ihrer Immobilie oder auf der Baustelle vor. Selten ist der Verursacher festzustellen, und selbst wenn dies der Fall sein sollte, müssten Sie sein Verschulden nachweisen. Oft kann ein langwieriger Rechtsstreit die Folge sein. Mit unserem Baustellen XXLSchutz sind Sie gegen solche Gefahren abgesichert.
Allgemeine Hinweise zur Serienausstattung
Ausführung der Treppe in den einzelnen Ausbaustufen In der Leistungsstufe 1 & 2 „Außen fertig & Technik fertig“ wird grundsätzlich als Innentreppe eine unbehandelte Massivtreppe aus Stahlbeton eingebaut (Fertigteilbetonlauf, Untersicht schalungsglatt). Dabei entfällt die Trend- bzw. Loft-Treppe von Treppenmeister (siehe Punkt 39 / 40 Serienausstattung).
Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung Die Bauleistungsversicherung schützt Sie während der gesamten Bauzeit gegen unvorhergesehen eintretende Schäden und sorgt dafür, dass die Baustelle nach einem eventuellen Schadensfall wieder in den Zustand versetzt wird, in dem sich diese unmittelbar vor Eintritt des Schadens befand. Sie schützt Ihr Haus z. B. vor außergewöhnlichen Witterungseinflüssen, höherer Gewalt sowie vor Ungeschicklichkeit, Fahrlässigkeit und Böswilligkeit.
jetzthaus hat eine Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung als Rahmenvertrag abgeschlossen, durch die alle Bauleistungen nach den allgemeinen Bedingungen des Versicherers für den Bauherrn versichert sind. Haftpflichtversicherung
Ausführung der Balkone in den einzelnen Ausbaustufen In der Leistungsstufe 1 & 2 „Außen fertig & Technik fertig“ verbleibt die Balkonplatte/Loggia roh und wird mit einer provisorischen Abdichtung in Form einer Dichtschlämme versehen.
Die Bauleistungsversicherung enthällt ebenfalls eine Feuerrohbauversicherung die nicht nur den Bau selbst, sondern auch bereits angelieferte Baustoffe absichert.
Ausbaustufe
◦
39
Comfort.Line
Ausbaustufe
◦
38
Trend.Line
Comfort.Line
46 Baustellen XXL-Schutz
Trend.Line
Serienausstattung
Bemusterung Während der Bemusterung legen Sie gemeinsam mit Ihrem Fachberater und/oder Bauleiter die Ausstattung und die Haustechnik fest. Als Ergänzung steht Ihnen bei einem jetzthaus der Ausbaustufe 4 „Bezugsfertig“ auch eine erfahrene Innenarchitektin zur Beratung Ihrer individuellen Ausstattung zur Seite.
Bitte Hinweise beachten Bitte beachten Sie auch unsere "Abschließenden Hinweise" auf Seite 57 dieser Bau- und Leistungbeschreibung.
Selbstverständlich besitzt jetzthaus eine Planungs- und Betriebshaftpflichtversicherung, die Sie als Bauherr optimal schützt. Sollte sich im Laufe der Gewährleistung widererwartend ein Mangel zeigen, der auf Planungs- und / oder Bauleitungsfehler zurückzuführen ist, so wird dieser Mangel selbstverständlich behoben. Mängel, die auf unsachgemäße Ausführung und / oder Materialfehler etc. zurückzuführen sind, werden ebenfalls durch jetzthaus behoben. Weiterhin schütz Sie unser Baustellen XXL-Schutz mit einer Bauherrenhaftpflichtversicherung. Mit der Bauherren-Haftpflichtversicherung sind Sie immer auf der sicheren Seite und vor Schadenersatzansprüchen Dritter rundum geschützt. Während der gesamten Bauzeit Ihres neuen jetzthauses ist der Versicherungsschutz im Festpreis enthalten! Das bedeutet, dass Sie sofort als Bauherr und Besitzer eines neuen Hauses mit allen wichtigen Versicherungen rund ums Haus abgesichert sind!
Hinweis: Der vertraglich gültige Leistungsumfang des Versicherungsschutzes der einzelnen Versicherungen sind in den Versicherungspolicen der Versicherer geregelt. Der Versicherungsschutz endet erst mit der kompletten Fertigstellung des Hauses. Bitte kümmern Sie sich aber rechtzeitig vor dem Einzug in Ihr neues jetzthaus um eine Wohngebäudeversicherung, damit Sie auch nach dem Einzug optimal geschützt sind! ◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technikfertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Sonderausstattung
Bild: Š jetzthaus
Sonderausstattung
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Individuelle Architektur F端r alle, die mehr wollen.
Sonderausstattung f端r Ihr jetzthaus
f端r Anspruchsvolle
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Trend.Line
Comfort.Line
Ausbaustufe
2 Dachflächenfenster
◦
◦
1
◦
◦
1
Ausbaustufe
Comfort.Line
Trend.Line
Sonderausstattung
Keller - Sonderausstattungen
◦
1 Keller - System Weiße Wanne
◦
Es werden Kunststofflichtschächte gemäß zeichnerischer Darstellung druckwasserdicht mit abhebegesicherten, begehbaren Maschenrosten ausgeführt (Hersteller ACO).
1
Der Keller wird als Weiße Wanne ausgeführt und ist damit auch bei schwierigen Bodenverhältnissen oder hohen Grundwasserständen einsetzbar.
Die Anschluss- und Entwässerungsarbeiten der Lichtschächte erfolgt bauseitig oder als Leistung der grundstücksspezifischen Arbeiten.
Auf die Dichtheit unserer Weißen Wanne geben wir grundsätzlich eine Dichtheitsgarantie von 10 Jahren!
Zum Einsatz der Luft-Wasser-Wärmepumpe im Technikraum im Keller werden zusätzlich zwei Lichtschächte für Zu- und Abluft eingebaut. Diese sind nur für die Zu- und Abluft bestimmt und erhalten daher kein Fenster.
Die Ausführung erfolgt mit wasserundurchlässigen Stahlbeton-Außenwänden, die mit speziellen Abdichtungsblechen untereinander und an der wasserundurchlässigen Bodenplatte angeschlossen werden.
Beim Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Keller werden zusätzliche Lichtschächte für Zu- und Abluft eingebaut. Diese sind nur für die Zu- und Abluft bestimmt und erhalten daher kein Fenster. Gegebenenfalls werden für den Betrieb der Lüftungsanlage weitere Lichtschächte ohne Fenster eingebaut.
Bei hochstehendem Grundwasser können Sondermaßnahmen zur Wasserhaltung in der Baugrube erforderlich werden, die nicht im Festpreis enthalten sind.
Lichtschächte
Kellersohle
Mehrsparten-Hauseinführung Sofern diesem nicht behördliche Auflagen oder Auflagen des Versorgers entgegenstehen, wird eine Mehrsparten-Hauseinführung, die Wasser-, Strom-, ggfs. Gas und Telekommunikationsleitungen in einem Anschluss vereint, installiert. Eine Spezialabdichtung verhindert dabei wirkungsvoll Wassereintritt in die Kellerräume.
Die Gründung erfolgt als Flachgründung mit einer Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Stahlbeton gemäß der statischen Berechnung. Die Mindestqualität des Betons ist C 25/30. Sie wird in Ortbetonbauweise erstellt. Als kapillarbrechende Schicht wird eine Sauberkeitsschicht (Kiesschüttung) eingebaut. Über der kapillarbrechenden Schicht wird eine PE-Folie als Gleitschicht aufgebracht.
Wohndachfenster
Unterhalb der Bodenplatte wird ein Erdungsband aus Edelstahl eingebaut. Oberhalb der Bodenplatte wird eine Abdichtung mit einer PE-Folie gemäß DIN hergestellt.
Kelleraußenwände Die Kelleraußenwände werden als wasserundurchlässige Betonfertigteile (Doppelwandelemente) gemäß Statik (Mindestqualität C25/30) ca. 25,0 cm stark ausgeführt. Die gesamten Kellerwände und -decken werden mit sichtbaren Stoßfugen ausgeführt.
Kellerdämmung (Perimeterdämmung) Die gesamte Bodenplatte sowie die Kelleraußenwände werden gegenüber dem Erdreich wärmebrückenfrei mit 6 cm starken Polystyrol-Extruderschaumplatten gedämmt.
Designo R8 NE Klapp-Schwingfenster von ROTO Mit der Klapp-Schwingtechnik der erfolgreichen Baureihe 8 hat Roto einen bis heute gültigen Maßstab gesetzt. Das „Roto Prinzip“ wurde zum Inbegriff für mehr Freiheit und mehr Komfort. Durch den serienmäßig eingebauten zweiteiligen Wärmedämmblock und die formschöne, tiefere Dachintegration wird ein herausragender UW-Wert von 0,84 W/m²K erreicht und der Effektlack Anthrazit-Metallic sowie das wegweisende Design bürgen für eine elegante Optik. Der Einhandgriff unten für alle Funktionen sorgt für maximalen Bedienkomfort und vermittelt das typisch-wertige Roto Gefühl im Handumdrehen. Das Roto Designo R8 Niedrigenergiefenster wird in unterschiedlichen Größen gemäß Planung geliefert und eingebaut.
Kellerinnenwände Die Erstellung der Kellerinnenwände erfolgt in Porenbeton. Die Stärke der tragenden Innenwände beträgt 24 cm bzw. 17,5 cm. Wände ohne statische Funktion sind 11,5 cm stark.
◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technik fertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Sonderausstattung
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Informationen zur Weißen Wanne Bei dieser Abdichtungsart übernimmt der Beton ohne zusätzliche Abdichtungsmaßnahmen sowohl die statische als auch die abdichtende Funktion. Dabei verwenden wir Beton mit hohem Wassereindringwiderstand. Dieser Beton hat selbst bei andauernder Wassereinwirkung eine max. Wassereindringtiefe von 70 mm und lässt somit kein Flüssigwasser nach innen dringen. Trotzdem ist diese Bauweise diffusionsoffen, denn dem Beton fehlt die Eigenschaft einer Dampfsperre. Neben einer vernachlässigbaren Wasserdampfdiffusion ist aber vielmehr mit zwei anderen Phänomenen zu rechnen. Zum einen die natürliche Baufeuchte und die sogenannte nutzungsbedingte Feuchte. Die natürliche Baufeuchte nimmt im Laufe der Zeit ab, da der Beton an die umgebende Luft Wasser abgibt. Die nutzungsbedingte Feuchte entsteht durch eine normale Kellernutzung (z.B. Wäschetrocknung etc.). Auf der Innenseite der Kelleraußenwände kann es durch diese wärmere, feuchte Raumluft zu Tauwasserbildung kommen. Dieses Phänomen ist völlig normal und entsteht sozusagen im Innenraum. Sie sollten daher darauf achten, dass Regale oder lagernde Güter etc. einen Luftzwischenraum von min. 60 mm zur Außenwand haben. Weiterhin sollten Sie auf eine regelmäßige Lüftung des Kellers achten. Um Tauwasserbildung zum größten Teil zu vermeiden, wird der jetzthaus Keller mit einer außenliegenden Perimeterdämmung gedämmt.
Bild: © jetzthaus
Trend.Line
Comfort.Line
Ausbaustufe
Sonderausstattung
◦
◦
1
3 Verschattung der Dachflächenfenster
◦
◦
2
Außenrollladen elektrisch An den Dachflächenfenster werden elektrisch betriebene Außenrollläden von ROTO installiert. Die Außenrollläden bieten einen hervorragenden Sonnen- und Hitzeschutz. Der Rollladenpanzer besteht aus Aluminium-Lamellen. Eine Sonderlackierung des Panzers oder der gesamten Konstruktion inkl. Haube und Führungsschienen ist möglich.
◦
◦
2
Außenmarkise elektrisch An den Dachflächenfenster werden elektrisch betriebene Außenmarkisen von ROTO installiert. Die Außenmarkisen bieten ebenfalls einen hervorragenden Sonnen-, aber einen noch größeren Hitzeschutz. Etwa 95% der Wärmestrahlung lassen sich durch die Außenmarkise abhalten!
◦
◦
2
◦
◦
2
Zur Ausführung kommt ein ROTO Designo R8 NE Klapp-Schwingfenster. Das Rahmenmaterial ist ein thermisch optimiertes Holkammerprofil aus weißem PVC mit Verstärkungen aus verzinkten Stahlprofilen. Die Außenabdeckung des Dachfensters besteht aus Aluminium in der Farbe Anthrazit-Metallic. Das Fenster hat einen Öffnungswinkel von 45°und einen stufenlosem Schwenkbereich. Die Putzstellung ist geführt und selbstsichernd. Die Einhandgriffbedienung unten regelt alle Funktionen. Eine 4-fach Zentralverriegelung sorgt für einen sicheren Verschluss, gleichmäßigen Anpressdruck und erhöhte die Einbruchsicherheit. Als Verglasung kommt eine Roto blueLine - Sicherheits- und Wärmedämm-Isolierverglasung zum Einsatz. Der U-Wert der Verglasung ist Ug = 0,5 W/m²K. Die 3-fach Isolierverglasung aus gehärtetem Sicherheitsglas ist mit einer Aquaclear-Beschichtung versehen. Mit dieser Reinigungsaktivierenden Außenbeschichtung haben Sie länger saubere Scheiben!
Designo R6 Schwingfenster von ROTO Als Alternative zum R8 NE Klapp-Schwingfenster bieten wir Ihnen auch gerne das R6 Schwingfenster von Roto an. Dieses Fenster kann auch bei flachen Dachneigungen unter 20° , bzw. bei steileren Dachneigungen größer als 65°eingesetzt werden. Als Verglasung kommt eine Roto blueLine - Sicherheits- und Wärmedämm-Isolierverglasung zum Einsatz. Der U-Wert der Verglasung ist Ug = 1,0 W/m²K. Der UW-Wert des gesamten Fensters ist UW = 1,20 W/m²K.
Der Behang besteht aus witterungsbeständigem Glasfasergewebe.
Außenrollo Screen Als preiswerte und doch wirkungsvolle Alternative wird der Außenrollo Screen von ROTO installiert. Das witterungsbeständigem Glasfasergewebe wird per Hand bedient und bietet ebenfalls einen effiktiven Wärmeschutz in heißen Sommermonaten. ◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Ausbaustufe
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Comfort.Line
44
Trend.Line
Sonderausstattung
◦
◦
1
◦
◦
1
◦
◦
3
◦
◦
1
Fenster / Innentüren: Sicherheitspakete & Griffoptionen 4 Wohnraumfenster: Sicherheitspaket WK1 Sämtliche Wohnraumfenster werden mit speziellen Beschlägen, die der Widerstandsklasse WK1 entsprechen, ausgestattet. Die Griffe sind abschließbar (200 Nm). Als Verglasung kommt eine VSG 6 oder P2A-Verglasung zum Einsatz. Optional werden auch nur bestimmte Fenster mit dem WK1-Sicherheitspaket ausgestattet. 5 Wohnraumfenster: Sicherheitspaket WK2 Sämtliche Wohnraumfenster werden mit speziellen Beschlägen, die der Widerstandsklasse WK2 entsprechen, ausgestattet. Die Griffe sind abschließbar (200 Nm). Die Verglasung ist eine Sicherheitsverglasung (A3-Verglasung), die mit einer zusätzlichen Glassicherung ausgestattet ist. Optional werden auch nur bestimmte Fenster mit dem WK2-Sicherheitspaket ausgestattet. 6 Innentüren: Design Drückergarnituren von FSB Es werden Drückergarnituren von FSB an sämtlichen Innentüren eingebaut. Es stehen folgende Modelle zur Auswahl: FSB 1078 / FSB 1102 / FSB 1108.
FSB Design-Türgriffe v.l.n.r.: 1078 / 1102 / 1108
7 Wohnraumfenster: Design Fenstergriffe von FSB Als ideale Ergänzung zu den Türgriffen können Designfenstergriffe von FSB an sämtlichen Fenstern (außer Dachflächenfenster) und Fenstertüren eingebaut werden. Das Standardmodell kann dabei durch folgende Modelle ersetzt werden: FSB 3778 / FSB 3432 / FSB 3409.
FSB Design-Fenstergriffe v.l.n.r.: 3778 / 3432 / 3409
Bild: © Roto Dach- und Solartechnologie GmbH
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technikfertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Trend.Line
Comfort.Line
Ausbaustufe
Sonderausstattung
◦
◦
1
9 Steuerungsautomatik für Rollläden / Raffstoren
◦
◦
2
Zentrale Steuerung Pro Geschoss wird ein Zentralschalter installiert, der sämtliche Rollläden / Raffstoren pro Geschoss auf- oder zufährt. Wahlweise kann auch ein Zentralschalter für sämtliche Rollläden / Raffstoren im EG oder OG installiert werden.
◦
◦
2
Zentrale Steuerung mit Zeitschaltuhr Die zentrale Steuerung der Rollläden / Raffstoren wird mit einer Zeitschaltuhr ergänzt, um die tageszeitabhängige Steuerung zu ermöglichen.
◦
◦
2
Zentrale Steuerung mit Zeitschaltuhr & Sonnensensorik Zusätzlich zur tageszeitabhängigen Steuerung fährt die Sonnensensorik die Rollläden / Raffstoren je nach solarer Einstrahlung hoch oder runter.
◦
◦
2
◦
◦
3
Fenster: Verschattung / Insektenschutz 8 Raffstoren (Aluminium) Die in den Vertragsplänen oder im Investitionsplan definierten Fenster erhalten elektrisch gesteuerte Aluminium-Raffstoren von Roma oder Duotherm. Das System wird direkt auf das Fenster montiert und verschwindet später praktisch unsichtbar in der Fassade. Die hochwertigen Bauteile sind witterungs- und UV-beständig und werden in wärmegedämmter Ausführung unterputz eingebaut. Die Lamellen der Raffstore bestehen aus Aluminium, 80 mm breit. Das Heben und Senken des Behanges sowie die Lamellenverstellung erfolgt mittels Elektromotoren. Elektrisch betriebene Antriebssets mit Zubehör (Führungsschienen etc.) sind inklusive.
Die Sonnensensorik wird für eine, zwei oder drei Himmelsrichtung(en) eingebaut. 10 Insektenschutz An Fenstertüren wird ein Insektenschutz als Schwenkrahmen eingebaut. An PASK und HST-Türen wird ein Insektenschutz-Schieberahmen eingebaut. Soweit möglich wird an (nicht raumhohen) Fenster ein ausziehbares Insektenschutzrollo in die Multifunktionsrollladenkästen integriert. Die Insektenschutzgitter sind aus hochwertigem Fiberglasgewebe gefertigt.
◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Bild: © jetzthaus
Ausbaustufe
◦
Comfort.Line
◦
11 KERATÜR Special Line (Modellreihe: space)
Option: Transponder (Gira Keyless In) Der Gira Keyless In Transponder ist mit Weitbereichs-Transpondertechnik ausgestattet. Der batteriebetriebene Schlüssel kann einfach in der Tasche bleiben, er reagiert selbständig, je nach Einstellung, bereits in ca. 1,5 oder 0,75 Metern Entfernung zur Tür.
◦
◦
1
Option: Komfortverriegelung (KeraMatic Basic) Die Basic-Version beinhaltet ein 11fach-Sicherheits-Motorschloss mit 3-Kanal-Handfunksender. Ein Knopfdruck und die Haustür ist entriegelt.
◦
◦
1
◦
◦
1
1
Als Hauseingangstür wird die KERATÜR Special Line mit einer massiven Türblattstärke von 170 mm eingebaut. Als Türverschluss kommt eine 9-fach Sicherheitsverriegelung zum Einsatz, inkl. Profilzylinder mit 6 Schlüsseln. Das zweischalige Türblatt in Verbundbauweise erfährt durch ihre integrierte Klimaausgleichszone absolute Formstabilität und bietet erhöhte Schall- und Wärmedämmungseigenschaften. Die Höhe der Haustür beträgt ca. 2,30 m (Maueröffnungsmaß vom Fertigfußboden bis Unterkante Türsturz). Die Breite beträgt ca. 1,20 m (Maueröffnungsmaß).
Nach dem Aufdrücken sorgt der verdeckt eingebaute Türschließer wieder für das selbsttätige Zulaufen der Tür. Hat der Türflügel die Verschlussebene erreicht, wird über eine Kontaktabfrage der Verriegelungsvorgang automatisch ausgelöst.
Eingebettet in die dreidimensionale Formgebung wird das massive Edelstahl-Griffelement zum Mittelpunkt der Haustür und bietet mit integrierten Türkommunikations- und Steuerelementen multifunktionale Nutzbarkeit.
Eine versehentlich oder unbemerkt entriegelte Tür bleibt bei der Komfortverriegelung selbstverständlich nicht dauerhaft entriegelt. Nach ca. 5 Sek. wird die Tür automatisch wieder verriegelt. Das ist “kontrollierte Sicherheit”.
Es stehen mehrere Design- und Holzvarianten zur Verfügung. 12 Keratür Optionen (auch für Exclusive Line)
◦
◦
1
Option: FingerPrint (Gira Keyless In) Ihr persönlicher Fingerabdruck ersetzt damit den konventionellen Schlüssel und dient als Öffnungssignal für die KeraMatic Sicherheitsverriegelung, die vollautomatisch entriegelt und wieder verriegelt.
◦
◦
1
Option: Codetastatur (Gira Keyless In) Die Gira Keyless In Codetastatur öffnet die Tür nach Eingabe der persönlichen Zahlenkombination. Die Beschriftung der Codetastatur wird durch blaue LED gleichmäßig hinterleuchtet.
◦
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technikfertig
Option: Komfortverriegelung (KeraMatic Top ) Zusätzlich zur Komfortverriegelung KeraMatic Basic ist in dieser Variante der mechanische Türschließer durch einen vollautomatischen Drehtürantrieb ersetzt. Dieser übernimmt selbst bei Windlast automatisch das kontrollierte Aus- und Zudrehen der Tür. Die Tür wird per Knopfdruck automatisch entriegelt, geöffnet, geschlossen und wieder sicher verriegelt. Die Option Komfortverriegelung KeraMatic Top eignet sich auch hervorragend für barrierefreies Wohnen.
◦
1
Damit Sie den Verschluss-Zustand der KeraTür auch optisch erkennen können, wird bei jeder KeraMatic die Tür mit einer LED ausgestattet. Die LED zeigen den Verriegelungszustand der Haustür an: Rot = verriegelt / Grün = entriegelt
3 = Fast fertig
47
Trend.Line
Haustüroptionen
46
Ausbaustufe
Comfort.Line
Trend.Line
Sonderausstattung
4 = Bezugsfertig
Bild: © KeraTür GmbH & Co. KG
Ausbaustufe
14 Design Innentüren von KTM
Comfort.Line
Innentüroptionen
Trend.Line
Ausbaustufe
Comfort.Line
Trend.Line
Sonderausstattung
◦
◦
3
◦
◦
3
Die Türen werden als Flügeltüren von KTM Modell CUBE ausgeführt. Die Flächenbündigkeit von Tür und Zarge bestimmen die puristische Form. Das auf das Wesentliche reduzierte Zierfutter ist Bestandteil dieser Form.
13 Tür-Optionen Dextüra Für die Standard Dextüra Innentüren haben Sie hier die Übersicht über mögliche Zusatzoptionen zur Gestaltung der Türen.
Die CUBE-Tür wird mit einem verdeckt liegenden, dreidimensionalen Bandsystem eingebaut. Der Wegfall der Schlüssellochbohrung unterstreicht diese puristische Form.
Stumpfe Türen mit verdeckt liegenden Bändern Anstelle der Standard Dextüra Tür wird eine stumpf einschlagende Dextüra Tür mit einem verdeckt liegenden 3-D Bandsystem eingebaut.
◦
◦
3
Glasauschnitte / Seitenteile Die Arbeit mit unterschiedlichen figurierten und dekorativen Glassorten gibt jeder Tür ihr eigenes, unverwechselbares Gesicht. Je nach Geschmack können Glasausschnitte als ein in Szene gesetztes Highlight oder aber als ein die Tür strukturierendes Element eingesetzt werden.
◦
◦
3
Als Tür-Oberflächen können Sie zwischen ausgesuchten Echtholzfurnieren, Schleif- oder Strukturlacken bis hin zu Metallbeschichtungen oder handpolierten Klavierlacken wählen. Türhöhen standardmäßig 2,26 m (Maueröffnungsmaß vom Fertigfußboden). Feinjustierbare Edelstahlschließbleche. Komfortschloss mit Flüsterfalle und Edelstahlstulp. Aluminium oder Edelstahl Türdrücker inklusive.
Wir bieten Ihnen unterschiedliche Glassorten oder Seitenteile zu den Dextüra Türen an.
Linienfräsungen Als optisch gliederndes Element werden Linienfräsungen in die Dextüra Flügel- oder Schiebetüren eingebaut. Der Einsatz der Fräsungen richtet sich dabei ganz nach Ihrem Geschmack. Sie können schlicht und sparsam als reines Dekorelement eingesetzt werden und so Ihren Wohnstil optimal ergänzen.
◦
Dextüra AvantArt - individuell bedruckte Türen Haben Sie schon mal darüber nachgedacht, wie es wäre, wenn Sie die Türen in Ihrer Wohnung selbst gestalten bzw. Ihrem persönlichen Einrichtungsstil individuell anpassen könnten? Sie mögen dunkles Holz, Paisleymuster oder wollen eine Tapete im Retrodesign der 70er-Jahre, nur die Tür passt nicht dazu.
◦
◦
Optional ist auch ein wandbündiger Einbau der CUBE-Türen möglich. Weiterhin kann die Türhöhe optional auch bis komplett raumhoch ausgeführt werden. Die KTM-Türen erhalten Sie wahlweise auch mit Linienfräsungen, Seitenteilen, Verglasungen oder als Ganzglastür.
3
Auswahl einiger Oberflächenvarianten der KTM Türen:
◦
3
Kalkeiche
Kirsche
Birke
Zebrano
Lackweiß
Wenge
Akatio
Dann nutzen Sie doch die Möglichkeit, sich Ihre Tür ganz individuell anfertigen zu lassen oder greifen Sie auf eine der vielen Designvorschläge der Dextüra-AvantArt-Serie zurück.
Dextüra Effekt Dextüra Effekt charakterisiert sich durch einen besonderen 3-D-Lack, mit dem es möglich ist, Strukturen, Buchstaben, Wörter oder Sätze auf das Türblatt zu bringen. Erleben Sie Ihre Türen anders: Tasten Sie, empfinden Sie ganz bewusst die Strukturen oder Wörter in der Oberfläche. Lassen Sie sich von Ihrem haptischen Sinn leiten. Dextüra Effekt Türen sind ebenso optisch wie haptisch erlebbar. Sie bieten jedem die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung für seinen individuellen Stil.
◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
◦
◦
3 Makassar
Schwarzer Makassar
Ahorn
15 Schiebetüren Dextüra oder KTM
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Auf Wunsch bieten wir Ihnen Schiebetüren inkl. Schiebetürzargen von Dextüra oder KTM an. Je nach Einbausituation kann die Schiebetür vor der Wand oder in der Wand laufend montiert werden.
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technik fertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Sonderausstattung
48
49
Bild: Š jetzthaus
Bild: Š jetzthaus
Sonderausstattung
50
51
Comfort.Line
Ausbaustufe
16 Glas-Schiebetüren von MWE
Trend.Line
Sonderausstattung
◦
◦
3
◦
◦
3
◦
◦
3
Die Türen werden als Glasschiebetüren mit Edelstahl-Beschlägen von MWE Modell Midway oder Terra ausgeführt. Das System Midway verwendet kleine Edelstahlrollen auf Laufschienen über der Schiebetür. Beim System Terra befinden sich die frei sichtbaren Rollen und die Laufschiene am Boden. Es stehen verschiedene Glassorten zur Auswahl (Klarglas, satiniert, etc.). Die Türen werden je nach Größe mit einem oder zwei Flügeln ausgeführt. Neben den Edelstahl-Laufschienen und den Rollwagen (Beschlägen) werden die Türen inkl. Türstopper und Griffmuscheln montiert. Alternativ sind auch verschiedene Griffstangen aus Edelstahl lieferbar. Türhöhen standardmäßig 2,26 m (Maueröffnungsmaß vom Fertigfußboden). 17 Raumhohe Türen Die Optionen "Raumhohe Türen" lassen sich auf alle Türen in dieser Baubeschreibung anwenden (DEXTÜRA, KTM und MWE). Bei raumhohen Türen werden die Türen von der Oberkante des Fertigfußbodens bis zur Unterkante der Geschossdecke ausgeführt. Dabei sind verschiedene Einbausituationen möglich, z. B. Oberlichter, feststehende Oberteile in der Türoberfläche oder komplett raumhoch öffnende Türen. (Vorraussetzung: Statik erlaubt den Verzicht von Stürzen)
Wandverkleidungen 18 Kunststein GEOPIETRA Kunststein natürlicher als die Realität. Geopietra produziert den glaubhaftesten ökologischen Verblendstein der Welt. Rigoros mit natürlichen Rohmaterialien rekonstruiert, wird jeder Stein von Hand bemalt und umsichtig in ein niemals gleiches Produkt der hohen Handwerkskunst umgewandelt. Nach seiner Verlegung erreicht es seine Vollendung und wird selbst zu einem unnachahmlichen Glanzstück. Auf Wunsch setzen wir in Ihrem jetzthaus zur Akzentuierung in bestimmten Flächen eine Kunststeinverblendung von GEOPIETRA ein. Dabei haben Sie die Wahl zwischen unterschiedlichen Stein- und Verlegearten. Der GEOPIETRA-Kunststein kann nicht nur im Innen-, sondern auch im Außenbereich zur Fassadengestaltung eingesetzt werden. Der Kunststein wird dabei je nach Art auf die massive Innen- oder Außenwand gemäß den Herstellerrichtlinien verlegt / eingebaut.
◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Sonderausstattung
19 Baddesign C - Sanitärobjekte „Alape & Dornbracht“
Schalenbecken von ALAPE, Modell SB.F540.GS, Ø54 cm auf Konsolschublade
Schalenbecken von ALAPE, Modell SB.K450.GS, Ø45 cm auf Konsolschublade
Dornbracht Regenbrause mit Wandanbindung 600 mm
Dornbracht Meta.02 Schlauchbrausegarnitur mit Stabhandbrause
Wandhängende WC-Anlage aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: Flow mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz.
◦ Serienausstattung
Badewanne aus Sanitär-Acryl von KERAMAG, Serie: Flow
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
Aufsatzbecken von ALAPE, Modell AB.K450H.1, Ø45 cm auf Konsolauszug
Spiegel von ALAPE mit Beleuchtung, Modell SP.325.2
Dornbracht Meta.02 xStream Wannenmischer für UP-Montage
Dornbracht Meta.02 xStream Brausemischer für UP-Montage
Duschwanne aus Sanitär-Acryl von KERAMAG, Serie: iCon
Dornbracht Balance Modules JustRain Regenbrause mit Deckenanbindung
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technik fertig
Dornbracht Meta.02 Waschtisch-Zweiloch-Batterie Ausladung 165 mm
Je Waschtisch ein doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring. Je WC ein verchromter Papierhalter.
Duschabtrennung aus Glas von Elidur. Glasart: Planilux farblos
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Sonderausstattung
52
53
Trend.Line
Comfort.Line
Ausbaustufe
ALAPE Schalenbecken, Modell SB.F540.GS, Ø54 cm, montiert auf Alape Konsolenschublade 80 x 60 x 13 cm, Modell KS.V800.6 inkl. Trägerplatte Holzdekor weiß
◦
◦
3
2x
ALAPE Schalenbecken, Modell SB.K450.GS, Ø45 cm, montiert auf 2 x Alape Konsolschublade, Modell KS.V800.6 inkl. Trägerplatte Holzdekor weiß, Breite gesamt: 160 cm
◦
◦
3
1x
Dornbracht Meta.02 Waschtisch-Zweiloch-Einhandbatterie, Ausladung 165 mm
◦
◦
3
2x
Dornbracht Meta.02 Waschtisch-Zweiloch-Einhandbatterie, Ausladung 165 mm
◦
◦
3
1x
Wandhängende WC-Anlage aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: Flow mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz
◦
◦
3
1x
Wandhängende WC-Anlage aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: Flow mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz
◦
◦
3
1x
Spiegel von ALAPE mit Beleuc htung, Modell SP.FS 325.2
◦
◦
3
1x
Duschwanne von KERAMAG, Serie: iCon (variable Größe)
◦
◦
3
1x
doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring
◦
◦
3
1x
Dornbracht Meta.02 xStream Brausemischer mit Umstellung, UP-Montage
◦
◦
3
1x
verchromter Papierhalter
◦
◦
3
1x
Dornbracht Balance Modules JustRain Regenbrause mit Deckenanbindung
◦
◦
3
1x
Dornbracht Meta.02 Schlauchbrausegarnitur mit Stabhandbrause
◦
◦
3
1x
Duschabtrennung aus Glas von Elidur. Glasart: Planilux farblos
◦
◦
3
1x
Badewanne aus Sanitär-Acryl von KERAMAG, Serie: Flow, 80 x 180 cm
◦
◦
3
1x
Dornbracht Wannen-Dreiloch-Einhandbatterie für Wannenrandmontage
◦
◦
3
1x
Spiegel von ALAPE Höhe = 50 cm, Breite = 160cm, Modell SP.1 mit 2 x Lampe LE.1
◦
◦
3
2x
doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring
◦
◦
3
1x
verchromter Papierhalter
◦
◦
3
Ausbaustufe
1x
Trend.Line
Comfort.Line
Sonderausstattung
Gäste WC
Bad
Duschbad 1x
ALAPE Schalenbecken, AB.K450H.1, Ø45 cm, montiert auf 3x Alape Konsolauszug 60 x 60 x 36 cm, Modell KA.V600.6 inkl. Trägerplatte Holzdekor weiß, Breite gesamt: 180 cm
◦
1x
Dornbracht Meta.02 Waschtisch-Einhandbatterie, Ausladung 130 mm
◦
◦
3
1x
Wandhängende WC-Anlage aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: Flow mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz
◦
◦
3
1x
Duschwanne von KERAMAG, Serie: iCon (variable Größe)
◦
◦
3
1x
Dornbracht Meta.02 xStream Brausemischer, UP-Montage
◦
◦
3
1x
Dornbracht Regenbrause mit Wandanbindung 600 mm
◦
◦
3
1x
Dornbracht Meta.02 Schlauchbrausegarnitur mit Stabhandbrause
◦
◦
3
1x
Duschabtrennung aus Glas von Elidur. Glasart: Planilux farblos
◦
◦
3
1x
Spiegel von ALAPE Höhe = 50 cm, Breite = 180cm, Modell SP.1 mit 2 x Lampe LE.1.
◦
◦
3
1x
doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring
◦
◦
3
1x
verchromter Papierhalter
◦
◦
3
◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
◦
3
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Oberflächen / Optionen ―
Die Oberflächen der Alape Schränke erhalten Sie in den Farben Holzdekor weiß, Hochglanz weiß oder schwarz sowie in drei Holzdekoren: Ulme / Eiche / Wenge. Die Trägerplatten der Alape Schränke erhalten Sie wahlweise aus Glas, Echtholzfurnier, Holzdekor oder in Naturstein in unterschiedlichen Farbvarianten.
◦
◦
3
―
Natursteinverkleidungen
◦
◦
3
Im Bad werden die Vorwandinstallationen hinter den Waschtischen und die Verkleidung des Wannenträgers mit TRACO Travertinstein ( C220 geschliffen) ausgeführt.
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technikfertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Trend.Line
Comfort.Line
Ausbaustufe
Sonderausstattung
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3
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3
◦
◦
2
Optionen in Bädern 20 Bodengleiche Duschen Auf Wunsch entfallen die Duschwannen und werden durch bodengleiche Duschen ersetzt. Dabei werden rutschhemmende Fliesen gemäß der Fliesenauswahl im Duschbereich verlegt. Die Entwässerung erfolgt über eine im Estrich eingebaute ACO ShowerDrain Duschrinne. Die Abdeckung der Duschrinne kann mit unterschiedlichen Designrosten gemäß Bemusterung ausgestattet werden. 21 Designheizkörper im Bad Anstelle des Standard-Handtuchtrockners von Dimplex (DTR 350) wird ein Designheizkörper von KERMI, Modell: Credo-Half-E eingebaut. Der Heizkörper ist für Elektrobetrieb ausgelegt und wird mit dem Elektro-Set WRT. installiert. Größe ca.: 140 cm x 61 cm. Es stehen unterschiedliche Sanitär- und RAL-Farben auch MetallicTöne zur Verfügung. 22 Wäscheabwurfsystem
Vergessen Sie das lästige Wäschekorbschleppen! Einfach ab mit der schmutzigen Wäsche in den Wäscheabwurfschacht und hinunter zur Waschmaschine. Der Wäscheabwurfschacht ist praktisch und bequem. Genießen Sie ein immer aufgeräumtes Bad oder Schlafzimmer. Es wird ein Wäscheabwurfschacht als Edelstahlrohr von FAWAS oder Easy-Line (ZSA) mit einem Durchmesser von ca. 250 - 300 mm eingebaut. Im Ober- / Dachgeschoss wird im Bad eine Edelstahleinwurftür in der Farbe Weiß eingebaut (Optional Einwurftür mit gebürsteter Edelstahloberfläche). Sofern die Bäder in den Geschossen übereinander liegen, kann im Erdgeschossbad eine zweite Einwurftür eingebaut werden. Alternativ ist auch der Einbau einer Einwurftür in anderen Räumen möglich. Der Wäscheabwurfschacht endet im Hauswirtschaftsraum im Keller, bzw. bei nicht unterkellerten Häusern im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Mit einem Bus-System oder digitalSTROM sind auch spezielle Haustechniksteuerungen möglich. So lässt sich beispielsweise mit Ihrem iPhone die Heizung regeln oder es werden individuelle Lichtszenen angesteuert.
Die Einwurftüren sind schallgedämmt und dicht ausgeführt. Waschmaschinenlärm, sowie Geruchs-, Gas- oder Rauchausbreitung werden somit reduziert.
◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Bild: © jetzthaus
Ausbaustufe
25 Zentrale Staubsaugeranlage
55
Comfort.Line
Komfortausstattung
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Trend.Line
Ausbaustufe
Comfort.Line
Trend.Line
Sonderausstattung
◦
◦
3
◦
◦
1
◦
◦
2
Es wird eine zentrale Staubsaugeranlage von FAWAS eingebaut. ◦
23 LCN Bus-System / digitalSTROM
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2
Um Ihr jetzthaus noch komfortabler zu steuern, können Sie sich ein elektrisches LCN Bus-System von oder digitalSTROM einbauen lassen. Da die Funktionen eines Bus-Systems oder von digitalSTROM sehr unterschiedlich ausfallen können, wird jedes System durch unseren Spezialisten genau auf Ihre Bedürfnisse angepasst und angeboten.
Die Anlage wird mit je einer Saugdose pro Geschoss fertig eingebaut. Die Saugdosen befinden sich jeweils im Flur.
Ein Local Control Network (kurz: LCN) ist ein Installationsbus-System für unsere Häuser und übernimmt die Funktionen der herkömmlichen Elektroinstallation. digitalSTROM setzt auf die herkömmliche Elektro-Verkabelung auf. Beide Systeme optimieren insbesondere folgende Funktionen:
Sämtliche Rohrleitungen werden als FAWAS-Silento-Vakuum-Kleberohrsystem ausgeführt. Als Saugzubehör wird ein Saugschlauch mit längenverstellbaren Teleskoprohr, vier verschiedenen Bürsten und drei verschiedenen Düsen geliefert. Ein Schlauchhalter mit Zubehörkorb wird im Hauswirtschaftsraum montiert.
▪▪ Ihr jetzthaus wird besser und komfortabler steuerbar ▪▪ Dank eigener Intelligenz sparen die Systeme Energie bei Licht und Heizung ▪▪ Ihr jetzthaus lässt sich über Tableaus und Visualisierungen leichter überwachen
26 Deckeneinbaudosen (Einbaustrahler) Auf Wunsch können wir gemäß Ihren Vorgaben in die Stahlbetondecken Einbaudosen für den nachträglichen Einbau von Deckenlampen vorsehen.
Mit einem Bus-System oder digitalSTROM lassen sich u. a. folgende Funktionen steuern: ▪▪ ▪▪ ▪▪ ▪▪ ▪▪ ▪▪ ▪▪ ▪▪
Als Zentralgerät wird ein schallgedämmter Leisesauger von BEAM, Modell Electrolux SC 335 im Technikraum im Keller, bzw. bei nicht unterkellerten Häusern im Technikraum im Erdgeschoss eingebaut.
Regelung der Beleuchtung (Dimmfunktionen und Lichtszenen speichern und abrufen) automatische Rollladensteuerung Temperaturmessung und Anzeige über Temperatursensoren in den Wohnbereichen zentrale Steuerung der einzelnen Raumtemperaturen in allen Räumen Schließsystem und Zugangskontrolle Paniktaster Zentraltaster Kommen / Gehen Elektrosmogfreischaltung, u.v.m.
Im Rahmen der Lichtplanung (Comfort.Line Elektroausstattung) berät Sie unser Lichtplaner über die individuellen Einbausituationen und schlägt Ihnen auch gerne die passenden Einbaustrahler für die Deckeneinbaudosen vor. Selbstverständlich ist auch der komplette Einbau von Dose und Einbaustrahler durch jetzthaus möglich.
Fassadengestaltung 27 Fassadenverkleidung mit Holzlamellen ◦
24 Multiroom Audio System
◦
3
Sie sind anspruchsvoller Musikliebhaber? Dann überzeugen Sie sich von einem der bestklingenden Wiedergabesysteme. Wir bieten Ihnen LINN Entertainmentsysteme – perfekt integriert, auf Ihren Anspruch zugeschnitten. Ein LINN Muitiroom-System kann einerseits als unsichtbares Server-System aufgebaut werden, das aus dem Technikraum das ganze Haus versorgt. Andererseits kann jede Hifi-oder HomeCinema-Anlage von LINN z.B. im Wohnzimmer als Musikzentrale für das ganze Haus dienen.
Auf Wunsch werden Teile der Fassade mit Holzlamellen verkleidet. Die Holzlamellen werden gemäß den Herstellervorgaben vor das Wärmedämmverbundsystem oder direkt auf die monolithische Porenbetonwand montiert. Die Farbe und Größe kann individuell festgelegt werden. Die endgültige Ausführung wird durch die Angebotszeichnung festgelegt.
Da der Umfang und die Funktionsvielfalt bei einem Multiroom Audio System sehr unterschiedlich ausfallen können, wird dieses System durch unseren Spezialisten genau auf Ihre Bedürfnisse angepasst und angeboten. Alternativ bieten wir Ihnen auch Multiroom Audio Systeme anderer Hersteller an und passen das System individuell Ihren Vorstellungen an! ◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technikfertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
Ausbaustufe
Comfort.Line
Trend.Line
Sonderausstattung
Beispiel eines Komplettpaketes zur Gartenund Hausnutzung von Regenwasser.
Regenwassernutzung 28 Regenwassernutzung zur Gartenbewässerung: Zisterne inkl. Garten-Komfort-Paket
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◦
1
Es wird ein Regenwasserspeicher (Zisterne) geliefert und mit kompletter Funktionsausstattung für die Gartenbewässerung eingebaut. Den Regenwasserspeicher gibt es mit unterschiedlichen Speicherkapazitäten (von 2.700 bis 10.000 Litern). Welches System bei Ihnen zur Ausführung kommt, wird in Ihrem individuellen Investitionsplan aufgeführt.
Regenwasserwerk / Hauswasserwerk Regenspeicher mit integriertem Filter Unterwasser Förderpumpe
Das speziell auf die Bedürfnisse der Gartenbewässerung abgestimmten Garten-Komfort-Paket macht die Regenwassernutzung zum Kinderspiel. Die enthaltenen Komponenten sind optimal aufeinander abgestimmt. Das Prinzip ist einfach: das aufgefangene Regenwasser wird über einen Filter in die Zisterne eingeleitet. Vom Tank aus wird das Wasser mit Hilfe einer Pumpe an die Verbraucher befördert.
Schwimmender Ansaug-Filter Einlaufberuhigung
Neben einem 10 m langen Druckschlauch wird auch eine Wasseranschlussbox, an die sich problemlos handelsübliche 1'' Schläuche anschließen lassen, mitgeliefert.
Multisiphon Wanddurchführung
Optional: Zapfsäule aus Kunststoff oder Edelstahl
◦
◦
1
Druckschlauch
Optional: Versickerungsanlage Wenn der Überlauf der Zisterne nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen werden kann oder darf, bieten wir Ihnen auch gerne Versickerungsanlagen oder Retentionszisternen an.
◦
◦
1
Flexrohr
29 Komplettpaket zur Garten- und Hausnutzung: Zisterne inkl. Haus-Versorgungs-Paket
Verbindungsschlauch zum Regenwasser-Leitungsnetz ◦
◦
Verbindungsschlauch zum Trinkwasser-Leitungsnetz
2
E-Kabel zur Druckpumpe
Zur umweltfreundlichen Regenwassernutzung im Haus wird die unter Punkt 28 beschriebene Gartenbewässerungsanlage um ein Haus-Versorgungspaket ergänzt. Als Entnahmestelle für die Gartenbewässerung wird dazu ein Außenwasserhahn (siehe Serienausstattung Punkt 31) an das separate Regenwasserleitungsnetz angeschlossen.
Meßsonde/ -leitung
Tag für Tag verbrauchen Toilettenspülung, Waschmaschine und Gartenbewässerung kostbares Trinkwasser. Doch gerade für diese verbrauchsintensiven Anwendungen ist Trinkwasserqualität nicht erforderlich. Das Haus-Versorgungs-Paket versorgt diese Verbraucher zuverlässig mit Regenwasser. Hierdurch sparen Sie ca. 50 % Trinkwasser – das entspricht etwa 65 Liter pro Person und Tag! Im Technikraum des Hauses wird dazu die Nachspeisetechnik installiert. Diese versorgt das separate Leitungsnetz zuverlässig mit Regenwasser. Steht kein Regenwasser mehr zur Verfügung, wird bedarfsgerecht Trinkwasser nachgespeist.
Ablauf zum Kanal
Das Komplettpaket zur Garten- und Hausnutzung enthält auch das separate Regenwasserleitungsnetz, an das Toilettenspülung und die Waschmische angeschlossen werden.
◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technik fertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
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Ausbaustufe
Comfort.Line
Trend.Line
Sonderausstattung und Abschließende Hinweise
Abschließende Hinweise
Allgemein ◦
30 Eigenleistungen
◦
Diese Baubeschreibung umfasst die Leistungen für unsere Häuser und wurde mit größter Sorgfalt erstellt.
―
Selbstverständlich sind auch Eigenleistungen möglich. Im Bedarfsfall werden wir ein umfangreiches Gespräch mit Ihnen führen, um Art und Umfang der Eigenleistungen festzulegen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Grundlagen der Ausführung sämtlicher jetzthaus-Leistungen sind mindestens die gültigen DIN-Normen.
◦
31 Grundstücksspezifische Arbeiten
◦
Wir sind ständig bemüht, optische und bau- bzw. produktionstechnische Verbesserungen an unseren Häusern vorzunehmen und möchten hiermit explizit auf eventuelle Änderungen dieser Baubeschreibung oder auf Abweichungen von unseren Musterhäusern hinweisen.
1
Notwendige Änderungen oder Abweichungen von dieser Baubeschreibung werden selbstverständlich vorher mit Ihnen besprochen.
Das Anlegen der Außenanlagen ist nicht im Festpreis enthalten, d.h. sämtliche Arbeiten außerhalb der Gebäudehülle. Gerne beraten wir Sie und erstellen Ihnen ein Festpreisangebot über sämtliche grundstücksspezifische Arbeiten wie z. B.
Bitte beachten Sie, dass bei Naturprodukten wie Holz oder Keramik Abweichungen in Farbton, Maserung oder Brand gegenüber den Mustervorlagen möglich sind. Offene Kamine, Garagen, Terrassen und sonstige planerische Darstellungen innerhalb des Gebäudes sowie dargestellte Möbel gehören nur dann zum Leistungsumfang von jetzthaus, wenn sie ausdrücklich im Vertrag oder Investitionsplan fixiert sind.
▪▪ Abfuhr des Erdaushubs falls erforderlich (Hinweis: ggfl. ist eine bodenchemische Analyse vor der Abfuhr von der Deponie vorgeschrieben). ▪▪ Anlegen von Hauszugangswegen, Stell- und Mülltonnenstellplätzen.
Neben dem hohen Standard dieser Baubeschreibung und unserer Häuser können gegebenenfalls länderspezifische Forderungen der jeweiligen Bauordnung oder behördliche Auflagen zu Aufwendungen führen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind.
▪▪ Schmutz- und Regenwasserleitungen inkl. Revisionsschacht. ▪▪ Die Geländeregulierung / Sonstige Erdarbeiten. ▪▪ Einfriedungen und Bepflanzungen.
▪▪ Eventuell notwendige Straßensperrungen für einen Kranstellplatz.
Bitte beachten Sie: Abbildungen in dieser Baubeschreibung sowie Abbildungen auf unserer Internetseite oder sonstigen Werbemitteln in elektronischer oder gedruckter Form können teilweise Sonderwünsche enthalten, die mit Mehrkosten verbunden sind. Grundsätzlich gehören auch alle abgebildeten Einrichtungs- oder Dekorationsgegenstände nicht zum Leistungs- und Lieferumfang, wenn sie nicht ausdrücklich im Vertrag oder Investitionsplan fixiert sind.
▪▪ Optionen wie Carport, Garage, Außenverkabelungen etc.
Bauseitige Leistungen ―
32 Bauseitige Leistungen
―
―
Abweichungen in Farbe und Form von den Abbildungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten.
Im Leistungsumfang nicht enthalten und bauseits zu erbringende oder zu veranlassende Leistungen sind alle in der Bau- und Leistungsbeschreibung nicht aufgeführten Arbeiten. Folgende Leistungen sind z.B. nicht im Festpreis enthalten: Bauplatz mit Erschließungs- und Anliegerkosten. Eventuelle Gebühren von Gemeinden, Behörden und Versorgungsunternehmen für Vermessungsarbeiten, Lagepläne, Geländeschnitte, Baugenehmigungen- und Abnahmegebühren, Gasleitung und Gasanschluss mit Zählerplatte, Versorgungsleitung für Frischwasser bis zur Hauptwasseruhr (wird von Gemeinde ausgeführt), Elektrohauptzuleitung, Panzersicherung und Zähler (wird vom E –Werk ausgeführt), Baustromund Bauwasseranschlüsse, Beheizung während der Bauzeit, Mehraufwendungen wegen schlechtem Baugrund, Wasserhaltungs- und Rückstaumaßnahmen, Feinplanie mit Humus aufbringen, Außen- und Gartenanlagen, Stützmauern, Pflasterarbeiten und Zugangswege.
◦ Serienausstattung
◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis)
― nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar)
Ausbaustufen: 1 = Außen fertig
2 = Technikfertig
3 = Fast fertig
4 = Bezugsfertig
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Notizen
Notizen / Bestätigung
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Bau- und Leistungsbeschreibung zum Werkvertrag Nr.
vom Datum
für Haustyp und Größe
Durch die Unterschriftsleistung bestätigen der/die Auftraggeber und jetzthaus den Erhalt jeweils eines Exemplars dieser Bau- und Leistungsbeschreibung. Der/die Auftraggeber bestätigen die Inhalte dieser Bau- und Leistungsbeschreibung verstanden zu haben.
Ort / Datum
Unterschrift der/des Auftraggeber(s)
Ort / Datum
Unterschrift der/des Auftraggeber(s)
Ort / Datum
Unterschrift jetzthaus
08.2011 Bild: © jetzthaus
jetzthaus Kontakt Zentrale: jetzthaus GmbH Gronauer Str. 37 61194 Niddatal Tel. +49 6034 / 90886-10 www.jetzthaus.de
Ihr Ansprechpartner:
08.2011