Vantagem V
Líder Mundial em Serviços Imobiliários AMI:7772 Pretigio Global - S. M. I. Lda
Apresentação Comercial
José Gomes Tlm.: (+351) 965765707 Email.: jgomes@remax.pt Site.: www.remax.pt/jgomes
José Gomes
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Estimado Proprietário Em primeiro lugar, espero que a informação contida nesta apresentação, seja esclarecedora para si, e que contenha todas as respostas que procura. Porem não hesite em me ligar, se necessitar de alguma informação adicional, sobre a venda do seu imóvel. Quero assegurar-lhe que está a contratar um profissional de vendas imobiliárias, com um compromisso total em vender a sua casa ao melhor preço de mercado. O meu objectivo é que cada cliente o seja para sempre. Para isso é essencial que o processo de venda da sua casa, se leve a cabo com o mínimo de inconvenientes para si... O meu sucesso nesta profissão depende e sempre tem dependido, da completa satisfação dos meus clientes.
Atenciosamente,
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José Gomes
Tlm.: (+351) 96 576 57 07 Email.: jgomes@remax.pt Site.: www.remax.pt/jgomes
“Ninguém no Mundo vende mais imóveis que a RE/MAX” A RE/MAX é a Imobiliária que mais imóveis vende no mundo - mais de 1.500.000 transacções por ano Fundada em Denver, no Colorado (EUA), em 1973, é a maior rede internacional de franchising imobiliário a operar em cerca de 70 países, através de mais de 7.000 agências e cerca de 120.000 agentes associados.
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Vantagem V A nossa agencia é a representante em Lisboa, do Grupo VANTAGEM, o maior grupo RE/MAX a nível nacional. Situada na Praça do Areeiro, num dos mais conceituados locais de Lisboa e do País, garantindo assim uma excelente visibilidade.
Loures
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José Gomes
Tlm.: (+351) 96 576 57 07 Email.: jgomes@remax.pt Site.: www.remax.pt/jgomes
Porquê trabalhar com José Gomes? Considero-me uma pessoa dinâmica e responsável. Iniciei o meu percurso na RE/MAX em 2005, depois de 10 anos no mercado imobiliário tradicional, por considerar que este tem o melhor método de trabalho, que defende um conjunto de normas éticas ( ADN RE/MAX) e as diferentes partes envolvidas no negócio. 2005
Possuo Formação adequada:
Tenho como primeiro objectivo determinar correctamente o valor do seu imóvel, através de um vasto conhecimento e um minucioso estudo mercado, elaborado exclusivamente para si. Promover ao máximo a venda do seu imóvel, através de um cuidadoso e estratégico plano de marketing/cronograma de actividades.
2009
2008
2006
Cursos de INICIAÇÂO SALES TRAINING SUCCEED ESTRATÉGIAS AVANÇADAS DE VENDAS IMOBILIÁRIAS I e II AVALIAÇÃO E MÉTODO COMPARATIVO - 1 AVALIAÇÃO DO RENDIMENTO - 2 CURSO DE BANCA CURSO DE COMPRADORES E FECHO PALESTRAS E SEMINÁRIOS DE VENDA IMOBILIÁRIA
Ofereço uma dedicação total ao cliente que represento, e os meus resultados falam por mim!
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José Gomes
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5 Dicas para o ajudar a vender a sua casa: Ponha Luz mais forte em toda a casa Ponha a mesa para um jantar de requinte Ponha um tapete novo na entrada da casa Um cheiro a limpo cria um ambiente cuidado Tire todas as fotos pessoais
5 Dicas para escolher o agente imobiliário: Boa apresentação pessoal e profissional Que mostre um dossier de apresentação Que apresente um estudo de mercado Que lhe apresente um relatório mensal Que apresente um plano de marketing/cronograma de actividades
6 Dicas para escolher a agência imobiliária: Uma marca conhecida é fundamental Que trate de todo o processo burocrático Que apresente o serviço por escrito Que qualifica/identifica os clientes Que tenha clientes em carteira Que tenha uma agente a trabalhar para si em exclusivo
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Estimado Proprietário, O Mercado Imobiliário tem vindo a sofrer grandes alterações com o período de recessão que neste momento atravessamos, nomeadamente no que diz respeito ao valor dos imóveis, consequência directa de uma crescente quantidade de casas à venda, face à pouca procura existente. Neste sentido, apresento de seguida uma análise de mercado, para colocar o seu imóvel a um preço vendável, não correndo assim o risco de perdermos potenciais clientes por estabelecermos um valor errado de mercado. Assim como não há duas pessoas iguais, também não existem dois imóveis iguais. Há diversos factores que determinam o valor de mercado de um imóvel. Factores importantes a considerar são: a oferta e a procura, localização, condições em que se encontra o imóvel, etc.
“Os resultados falam por si ! A próxima pode ser a sua!”
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Processo de Angariação Vantagens da Angariação Exclusiva O contrato de mediação exclusivo, ao contrário do que muitas agências tradicionais defendem, não obriga a que seja a agência angariadora a vender. A exclusividade é pedida na promoção do imóvel, como tal, a agência promotora pode investir tempo e dinheiro sabendo que, mesmo que não seja a agência vendedora, garante metade da comissão.
Exclusividade RE/MAX vs não exclusivo (aberto) PERGUNTAS FREQUENTES
NÃO EXCLUSIVO
EXCLUSIVO RE/MAX
Quem pode trazer um comprador (vender) o meu imóvel?
Apenas os agentes de cada agência. O objectivo será encontrar e trabalhar em primeiro lugar com os compradores.
Será que o valor da venda do meu imóvel é o mais correcto?
Nestas condições o agentes não irá fazer um Estudo O Agente possui as melhores ferramentas para a determinar o valor correcto, de forma a vender o seu de Mercado, uma vez que estará a trabalhar para todos os outros agentes. imóvel ao melhor preço.
O meu Agente vai efectuar e realizar um plano de Marketing ?
Não, pois não tem nenhuma garantia de recuperar o Sim, uma vez que o Agente tem a segurança de seu investimento. A publicidade que fizer poderá poder recuperar o investimento. Quanto mais investir ajudar os outros a vender, incluindo o proprietário. em promoção mais depressa poderá vender.
Quantos imóveis tem o Agente Imobiliário a seu cargo?
O maior número possível. Quantos mais tiver maiores as probabilidades de vender sem investimento na promoção.
Qual a prioridade do Agente?
Vender um imóvel qualquer a cada comprador da sua Vender cada imóvel angariado o mais rapidamente carteira de clientes. possível e ao melhor preço.
Quem é o responsável pela venda do seu imóvel?
Quando 10 Agentes têm esta angariação, nenhum deles se sente responsável.
Dado que apenas recebe a comissão quem efectuar Qual o Agente que irá fazer o maior a venda, o Agente não irá fazer um grande esforço. esforço para vender o imóvel, o que angariou em exclusivo ou em aberto? Ou tem um comprador ou não tem.
Qualquer Agente de qualquer imobiliária em Portugal. O objectivo é sempre satisfazer em primeiro lugar o proprietário.
Um número reduzido, uma vez que não é possível dar a devida atenção e acompanhamento a uma grande quantidade.
O Agente angariador.
Uma vez que existe a garantia de retorno, seja quem for que tenha o comprador, o Agente pode investir com segurança em tempo, trabalho e publicidade.
Condições da Angariação: (Contrato de duração mínima de 180 dias)
Comissão de venda: 5 % + IVA ou 5.000,00 euros + IVA (imóveis de valor inferior a 100.000,00 euros) Comissão de arrendamento: 2 rendas + iva
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