“MASTER PLAN MICRO” ALUMNO: ESPIRITU CARHUANCHO JHONY
PROBLEMÁTICAS
DIAGNÓSTICO-MICRO Zona de invasiones
El crecimiento urbano a hecho que se invadan las zonas rurales que colindaban la ciudad (periurbana), ocasionando un conflicto entre lo rural y urbano. La transformación del suelo rural-agrícola en espacios urbanos propiamente dichos. El caso del anexo de Urpaycancha no es ajeno a esta problemática, tanto por el trafico de terrenos(ocasionado por la expansión urbana) como la perdida de la actividad agrícola y agropecuaria del lugar.
Anexo de urpaycancha
Vías sin asfaltar
Insuficiencia de servicios debido al crecimiento desordenado.
A NIVEL PERIURBANO
.
El anexo se encuentra alas cercanías de un canal de irrigación y el Rio Shullcas, el cual seria un recurso aprovechabl e.
299 habitantes 209 Viviendas 1
Servicio de luz Agua Potable Recojo de basura Desague (solo la vía principal)
INCHO
4
¿CÓMO HA IDO DESARROLLÁNDOSE EL ANEXO DE URPAYCANCHA? 2005
2010
2016
3
2
URCUYPANCHA Ríos Canales de Irrigación
2020 '
1
VÍA MALECÓN RIO QUEBRADA ONDA
Mayor edificación de viviendas
Fabrica de cocinas
VÍA MALECÓN RÍO SHULLCAS
Reservorio Se observa la casi nula edificación de viviendas en el sector de urpaycancha, la mayoría ocupada en zonas agrícolas
Se observa un crecimiento de viviendas y la edificación de una planta, lo que actualmente es la fabrica de cocinas. Y
En es estado actual se observa se observa el aumento de viviendas y perdidas de áreas agrícolas ,también el aumento de servicios como el recreo campestre.
A NIVEL ECÓNOMICO 1. Pérdida de actividades agrícolas y agropecuarias por falta de empleo local causando el aumento de la actividad económica de servicios. 2. Baja calidad en los servicios de la vivienda , por la ocupación desordenada del terreno.
. 2
Se observa una mayor densificación de viviendas en la zona norte de la fabrica y oeste de la Iglesia y plaza principal.
1. Crecimiento urbano desordenado por bajo costo de suelo e invasiones de terreno. 2.Invasión del espacio vial. 3. Trama urbana discontinua. 4.Falta de equipamientos de educación y salud. 5.Perdida de área agrícola.
RECURSO HIDRICO
Vías
Expansión Pérdida de urbana (Trafico áreas de terrenos ). agrícolas
AMENAZAS
POTENCIALIDADES/ DEBILIDADES URCUPYPANCHA AZA
Aumento de la actividad de Servicios en la zona (Recreo Campestre, fabricas de cocinas, comercio local,etc.)
A NIVEL AMBIENTAL
1. Falta de desague en las principales zonas del lugar(solo existiendo en la vía principal). 2. Falta de despositos ambientales.
FORTALEZAS 3 VÍA MALECÓN RÍO SHULLCAS
EN ZONAS VULNERABLES
- La existencia de una carretera que une a los anexos y posteriormente al cerro Achkmarca el cual tiene un potencial turistico. -Existencia de recurso hídrico y zonas agrícolas(cerca a Aza) pocas potenciadas .
EJES ESTRATÉGICOS
PROBLEMA EL CENTRO DEL ANEXO NO ESTA BIEN DEFINIDO, LOS POBLADORE MENCIONAN QUE ES LA “PLAZA”, LUGAR DONDE ESTA UBICADO UNA IGLESIA Y UNA BODEGA. UN ESPACIO SEGURO PARA LA EDIFICACIÓN DE UNA POSIBLE PLAZA A FUTURO.
1.- REHABILITACIÓN URPAYCANCHA
C ESTA SERIA . ONSOLIDAR FUNDAMENTAL, PARA ACCEDER A UN ESAPCIO PUBLICO DE CONFRATERNIDAD, DE SOCIALIZACIÓN DANDO UN HITO DE REFERENCIA DE LUGAR.LO CUAL EN ESTE MOMENTO ES INCIERTO.
IGLESIA ZONA CONSIDERADA CENTRO DEL ANEXO
EQUIPAMIENTOS PROBLEMA -
SEDE MUNICIPALANEXO
EXISTE UNA SEDE DE LA MUNICIPALIDAD DE EL TAMBO EN EL ANEXO, EL CUAL SE ENCUENTRA EN ESTADO DE ABANDONO. FUE CONSTRUIDA EN LOS INICIOS DE LOS 80s , DE MATERIAL DE TAPIAL O ADOBÓN, ACTUAMENTE ES USADA COMO ALMANCEN Y POCAS VECES COMO LA SEDE DE LA MUNICIPALIDAD.
PROBLEMA LA FABRICA DE COCINAS, ANTIGUAMENTE UNA PEQUEÑA SEDE DE LECHE GLORIA,
FABRICA DE COCINA
PROBLEMA ÉL SERVICO DE AGUA Y DESAGUE SOLO EN UNA PARTE DEL ANEXOSIENDO UNA UTILIDAD PRIMORDIAL. A PESAR TE TENR UN REVERVORIO
Fuente: Propia
REHABILITAR
TANQUE DE AGUA
REHABILITAR REHABILITAR ESTA ZONA , SERIA ADQUIRIR UN EQUIPAMINETO DE TOMA DE ACUERDOS Y QUEJAS , DE GESTION DEL USO DE SUELOS Y LAS ACTIVIDADES ECONOMICA DEL LUGAR.
REHABILITAR COLOCAR UNA FABRICA DEDICADA A LA AGRICULTURA Y GANADERIA SERIA PRIMORDIAL PARA LA ACTIVACION DEL COMERCIO LOCAL.(EMPLEO).
REHABILITAR DOTAR DE ESTE EQUIPAMIENTO PARA TODO EL ANEXO MEJORARIA LA CALIDAD DE LAS PERSONAS.
EJES ESTRATÉGICOS
VÍAS LOCALES 1
2
2.- REGENERACIÓN
A AZA
-LA VIAS DE LA ZONA POSEEN MALOS CUIDADOS, SIN PAVIMENTAR , VIAS ESTRECHAS. -CASI LA TOTALIDAD DE LAS CALLES NO POSEEN VEREDAS PEATONALES Y EN ALGUNOS CASOS CALLEJONES SIN SALIDA. POR LO QUE ES NECESARIO PAVIMENTAR LAS CALLES PARA UNA BUENA INTERCONEXCIÓN .
OCUPACIÓN URBANA 3
3
-
1
4
2
3
5 -EXISTEN ZONAS DONDE LOTIZAN ILEGAMENTE LOS TERRENOS, SE UBICAN UNA ESPECIE DE CASETA PARA DELIMITAR DICHOS TERRENOS Y DESPUES VENDERLOS ILEGALMENTE. POR LO QUE ES NECESARIO TENER UNA ORGANIZACIÓN DE PLANIFICAION TERRITORIAL.PARA CONTROLAR LA VENTA DE TERRENO DESMESURADAMENTE.
CANALES DE REGADIO 4
45
5
A HUANCAYO
ZONA CON TRAFICO DE TERRENOS VIAS INTERNAS
ACTIVIDADES ECONOMICAS LOCALES
CANAL DE REGADIO
-EXISTEN CANALES DE REGADIO, EN ALGUNOS CASOS SECOS SIN CORRIENTES DE AGUA, OTROS LLENOS ACUMULACION DE RESIDUOS
DE BASURA Y LGNAS VECES USADOS SOLO PARA LOS ANIMALES Y YA NO PARA LA AGRICULTURA. LO CUAL NECESITA SER APROVECHADO PARA EL POTENCIAL DEL LUGAR.
EJES ESTRATÉGICOS
ZONAS AGRICOLAS Y PECUARIAS -
3.- CONSERVACIÓN
ZONAS MÁS ALEJADAS A LAS EDIFICACIONES DEL ANEXO:
2
1
-CONSERVACIÓN DE LAS ZONAS AGRÍCOLAS QUE TODAVIA SE ENCUENTRAN EN EL ANEXO, SOBRE TODO EN LAS ZONAS MAS ALEJADAS AL CENTRO, PERO ESTA ACTIVIDAD ESTA PELIGRANDO A DESAPARECER POR LA VENTA DE TERRENOS DESMEDIDOS Y LA FALTA DE RENTABILIDAD DE ESTA ACTIVIDAD.
1
-
5
3
-
4
ZONAS MÁS CERCANAS A LAS EDIFICACIONES DEL ANEXO:
4
3
4
6
2
CANAL DE REGADIOS: 5
6
ZONA CON TRAFICO DE TERRENOS VIAS INTERNAS
ZONAS CON MAYOR AREAS AGRICOLAS
ACTIVIDADES ECONOMICAS LOCALES CANAL DE REGADIO ACUMULACION DE RESIDUOS
-EXISTEN CANALES DE REGADIO, EN ALGUNOS CASOS SECOS SIN CORRIENTES DE AGUA, OTROS LLENOS DE BASURA Y LGNAS VECES USADOS SOLO PARA LOS ANIMALES Y YA NO PARA LA AGRICULTURA. LO CUAL NECESITA SER APROVECHADO PARA EL POTENCIAL DEL LUGAR.
EJES ESTRATÉGICOS 4.- NOVEDOSO
TIPO R5 TIPO R6
ESPACIOS PUBLICOS SOSTENIBLES-PARQUES SEGURIDAD EDIFICIOS PRODUCTIVOS VERDES EDIFICIOS MULTIFAMILIAR VERDESCON BOHUERTOS TRASEROS PARA PRESERVAR LOS CULTIVOS
-
-CAMARAS DE SEGURIDAD. -DATA ESTADISTICA TECNIFICADA PARA EL CUIDAD DE LOS TERRENOS Y AEAS AGRICOLAS
ZONAS RESIDENCIALES DE DENSIDAD MEDIANA Y ALTA.UTILIZANDO EL USO MINIMO DE SUELO DURO Y DNADO EL MAYOR ESPACIO AGRICOLA
CITE AGROINDUSTRIAL TECNIFICADA
UTILIZACIÓN DE ENERGIA RENOVABLE
-MODERNIZACIÓN DE REGADIOS: sistemas de riego por gravedad a sistemas de riego por aspersión o goteo, , por lo tanto es necesario usar energía renovables. -ENERGÍA SOLAR FOTOVOLTAICA -ENERGIA EÓLICA REUTILIZACIÓN DE GUANO (GANDERIA SOSTENIBLE).
MASTER PLAN HABILITACIÓN
VIAS EXISTENTES
ZONA CENTRAL
A
A”
C C” B B”
VÍAS PRINCIPALES VÍAS SECUNDARIAS CICLOVÍAS- PEATONALES
MASTER PLAN CORTES
HABILITACIÓN
POSTES DE LUZ FOTOVOLTÁICOS (PANELES SOLARES) BUSES ELÉCTRICOS
VIVIENDAS LOCALES CONSERVADAS
TRANSPORTE PRIVADO
ZONA PEATONAL
CICLOVIAS
CICLOVIAS
-
ZONA CENTRAL CORTE A-A”
POSTES DE LUZ FOTOVOLTÁICOS TRANSPORTE DE CARGA (PANELES SOLARES) (PRODUCTOS Y MATERIA PRMA
A
A”
AGRICOLA) CICLOVIAS
C
ZONA PEATONAL
C” B B”
CORTE B-B”
CICLOVIAS
VÍAS PRINCIPALES VÍAS SECUNDARIAS CICLOVÍAS- PEATONALES
ZONA PEATONAL ZONA PEATONAL
CORTE C-C”
MASTER PLAN EQUIPAMIENTOS CENTRO COMUNAL-SEGURIDAD ZONA DE AGRICULTURA /BIOHUERTO
PARQUE TEMÁTICO SOSTENIBLE
VIVIENDA R-2 /BIOHUERTO
CITE AGRICOLA
VIVIENDA MULTIFAMILIAR HIBRIDO ALTA DENSIDAD –R5 /56
PLAZA
POSTA MEDICA INSTITUCIÓN EDUCATIVA /PRIMARIA SECUNDARIA
PARADERO BUS-CICLOVIAS
MASTER PLAN RECURSO HÍDRICO
RECURSOS HÍDRICO
Canales de Irrigación
RÍO QUEBRADA ONDA
Ríos
AZA RÍO SHULLCAS URPAYCANCHA
ZONA CENTRAL
EXISTENCIA DE CANALES DE RIEGO
VÍAS PRINCIPALES VÍAS SECUNDARIAS CICLOVÍAS- PEATONALES
Canales de Irrigación
MASTER PLAN PRODUCCION LOCAL
URPAYCANCHA SOSTENIBLE CITE AGRICOLA
-SE LLEGO A UNA CONCLUSIÓN,DE APROVECHAR LAS ZONAS QUE TODAVIA NO SON URBANIZADAS, PARA EDIFICAR VIVIENDAS DE ALTA DENSIDAD Y BAJA DENSIDAD,ESTE ULTIMO PARA QUE ESTE ALCANZE DE LA ECONOMIA LOCAL. -LOS EDIFICOS DE ALTA DENSIDAD PARA OCUPAR MENOS ESPACIOS Y DAR LUGAR A LOS ESPACIOS PUBLCIOS O AGRICOLA. -LA PRODUCCION LOCAL SERA TRANSFORMADO A PRODUCTOS POR UN CITE QUE SE UBICO ESTRATEGICAMENTE. -LA UTILIZACIÓN DE LA PENDIENTE COMO ANDENES PARA EL APROVECHAMIENTO DE LOS CANALES DE REGADIO.
A
VIVIENDAS DE ALTA DENSIDAD AGRICOLA VIVIENDAS R2 -BIOHUERTOS
PARQUE TEMATICO SOSTENIBLE
CANAL DE RIEGO
-BIOHUERTOS PLAAZA CANAL DE RIEGO
A”
MASTER PLAN
MASTER PLAN ZONAS RESIDENCIAS PARECIDAS AL MATER PLAN DEL SECTOR EDIFICIO HIBRIDO CON AREAS AGRICOLAS
COMERCIO LOCAL OTROS USOS AREA AGRICOLA
BIOHUERT
TIPO DE EDIFICIO MULTIFAMILIAR EDIFICIO HÍBRIDO CANTIDAD DE PISOS
VIVIENDAS TIPO III
VIVIENDAS TIPO II VIVIENDAS TIPO I
BIOHUERTOS COMERCIO LOCAL OTROS USOS
AREA AGRICOLA UBICACIÓN EN PENDIENTES
AREA AGRICOLA
PROGRAMA VIVIENDA Hall Sala Comedor
POBLACIÓN TOTAL ANEXOS
1/2 S.S.H.H. Terraza
15%
1-2 PERSONAS
Oficina Dormitorio Principal
35%
3 PERSONAS 4-5 PERSONAS
TIPO II
50%
S.S. Dormitorio(1) Terraza Cocina
TIPO III
Patio de servicio Cuarto de limpieza
Posee lo mismo de los anteriores pero solo cuenta con Dormitorio principal
Cuarto de basura
Hall Sala Comedor
TIPOLOGIA DE VIVIENDA
1/2 S.S.H.H. Terraza Oficina
TIPO III ( 1-2 PER.)
Dormitorio Principal
15%
TIPO I- ( 4-5 PER.)
TIPO II- ( 3 PER.)
S.S. Dormitorio(2) Terraza
50% TIPO I
35%
Cocina Patio de servicio Cuarto de limpieza
TIPO I
TIPO II
TIPO III
Cuarto de basura