Informe da construção
2018 Abril
Boletim do CEEA
Centro de economia e estatística aplicada - CEEA
Boletim do CEEA
O Centro de Economia e Estatística Aplicada - CEEA foi criado em 2015, como uma unidade técnica, para desenvolver atividades de
EXPEDIENTE
investigação, estudo e análise científica na área da Economia, Probabilidade, Estatística e suas aplicações, em domínios de intervenção multidisciplinar em áreas como a Engenharia e outros campos científicos.
Boletim do CEEA Uma publicação do Centro de Economia e Estatística Aplicada – CEEA
O Centro de Economia e Estatística e Aplicada – CEEA tem como missão:
Editor – Prof. Dr José Henrique da Silva Júnior
Produzir e compartilhar conhecimentos e estatísticas, contribuindo para o desenvolvimento de uma sociedade do conhecimento.
Colaboradora – Prof. Ms Ana Paula Venturini
Produtos
Aluno bolsista – Bianca Resende Viégas Silvério;
Pesquisas de mercado; Índices de satisfação; Consultoria técnica; Índices de preço; Sondagens e dados estatísticos; Mercado imobiliário; Modelos econométricos Outros
Alunos bolsistas voluntários – Cecilia Dominianni; Gabriela Coelho; Gabriela Ferraz; Hélio Sebastião; Leonardo Barcelos; Murilo Mourão; Raquel Gonçalves Pfeffer.
Conselho Externo de Aconselhamento
O
Conselho
Externo
de
Aconselhamento
é
constituído
por
individualidades de reconhecido mérito, nas áreas de Probabilidade,
Contatos
Estatística e suas aplicações.
Faculdade de engenharia e arquitetura – FEA/FUMEC
Compete ao Conselho Externo de Aconselhamento disponibilizar-se
Rua Cobre, 200 Bairro Cruzeiro CEP: 30.310-190 Belo Horizonte MG Brasil
à orientação da investigação a ser levada a cabo pelo Centro de Economia e Estatística Aplicada - CEEA. Membros do Conselho Consultivo
www.centrodeeconomiaeestatistica.com Professora Ms. Ana Paula Venturini Professor Ms. Alexandre Lima Assunção Professor Dr. Eduardo Chahud Professor Dr. João Mário Andrade Pinto Professor Dr. José Henrique da Silva Júnior Professor Ms. Luiz Helbert Pacheco de Lima Professor Dr. Luiz Antônio Melgaço N. Branco
centrodeeconomiaeestatistica@fumec.br
Ano 3 - Abril 2018 EDITORIAL Estamos publicando mais uma edição do Boletim do CEEA - Centro de Economia e Estatística Aplicada – CEEA. O Boletim do CEEA é uma publicação mensal e divulga conteúdos especializados como dados e informações estatísticas aplicadas e estudos econômicos sobre a construção civil, no âmbito nacional, estadual e municipal (Belo Horizonte). Para isso, o CEEA realiza, mensalmente, uma pesquisa de preços do material de construção e de bens de consumo, em depósitos de material de construção, supermercados, açougues, sacolões, drogarias, lojas de departamento, postos de gasolina, entre outros. Além dessa pesquisa o CEEA se utiliza de dados do IBGE e Sinduscon/MG. O Boletim divulga os preços, índices de preços e custos da Construção Civil; os preços e índices de preços ao consumidor (custo de vida), a Cesta Básica Nacional, a Cesta Básica do CEEA, a inflação oficial IPCA/IBGE e a inflação medida pelo IPC/FUMEC. Os valores da inflação e do Custo da Cesta Básica, medidos pelo IPC/FUMEC e Cesta Básica do CEEA, são produzidos pelo Centro e, mensuraram o real poder de compra da comunidade da FEA (famílias de professores, alunos e funcionários), em determinado período de tempo, no atendimento de suas necessidades de alimentação, moradia, educação, vestuário, transporte, higiene pessoal e limpeza doméstica, entre outros, durante um mês de referência. Os dados aqui publicados são de uso público. É permitida sua reprodução e utilização em tabelas, gráficos, mapas e textos, desde que o CEEA seja citado, inclusive nas referências bibliográficas. O CEEA é resultante do Projeto de pesquisa de preços, financiado com recursos do edital do ProPIC 2015/16, utilizada para a produção do índice de inflação designado IPC/FUMEC. Esse Índice indica a evolução do custo de vida ou padrão de vida dos alunos, funcionários e professores da Faculdade de Engenharia e Arquitetura (FEA) - Universidade FUMEC.
APRESENTAÇÃO Nessa edição, você vai encontrar:
O preço e a variação de preço do material de construção, praticados no varejo, na cidade de Belo Horizonte e o custo unitário da construção – CUC/m², calculados pelo CEEA; o custo da mão-de-obra na cidade de Belo Horizonte; o índice nacional da construção e o custo nacional da construção calculados pelo IBGE; o custo unitário básico – CUB/m² e a composição do custo calculados pelo Sinduscon/MG;
A inflação calculada pelo CEEA, designada IPC/FUMEC; inflação oficial calculada pelo IBGE, designado IPCA;
O custo da cesta básica nacional calculada pelo CEEA, o custo da cesta básica do CEEA, o custo da cesta básica nacional calculado pelo DIEESE, pelo IPEAD/UFMG;
Estimativa de gastos com reforma de banheiro e cozinha conjugada com área de serviço.
SISTEMA DE ÍNDICES, PREÇOS E CUSTOS DA CONSTRUÇÃO
ÍNDICES, PREÇOS E CUSTOS DA CONSTRUÇÃO 1.
CUSTO DA CONSTRUÇÃO - CUC/m² CEEA - BELO HORIZONTE
O custo da construção na cidade de Belo Horizonte, por metro quadrado, em março, de acordo com o Custo Unitário da Construção – CUC em R$/m² do CEEA, fechou em R$1.456,84 correspondendo R$666,93 a parcela dos materiais e R$789,91 a parcela de mão-de obra e aluguel de equipamento. Para o cálculo desse índice considera-se a Norma ABNT NBR 12721:200 e os preços do material de construção, praticados no varejo. Belo Horizonte - Custo Unitário da Construção - CUC - Março 2018 Material
Mão-de-obra**
Total
R$ 666,93
R$ 789,91
R$ 1.456,84
*Custo Unitário da Construção CEEA considerando a Norma ABNT NBR 12721:200
** m.o + equipamento
O Centro de economia e estatística aplicada - CEEA calcula o Custo Unitário da Construção de Belo Horizonte considerando a norma ABNT NBR 12721-200. Esta Norma estabelece os critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas, conforme as disposições fixadas e as exigências estabelecidas na Lei Federal 4.591/64. Para tanto, foi escolhido o seguinte padrão: Lotes básicos - Projetos-padrão residenciais – Baixo – H1. Para o cálculo dos custos da construção civil em Belo Horizonte, toma-se os preços no varejo de materiais de construção e os salários pagos na construção civil para o setor habitação.
2.
ÍNDICE NACIONAL DA CONSTRUÇÃO CIVIL - IBGE
O Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi), calculado pelo IBGE, apresentou variação de 0,14% em março, ficando 0,16 ponto percentual abaixo dos 0,30% do mês anterior. Esta foi a menor taxa apresentada para o mês de março. Os últimos doze meses foram para 3,49%, resultado abaixo dos 3,82% registrados nos doze meses imediatamente anteriores. Em março de 2017 o índice foi 0,46%.
3.
CUSTO NACIONAL DA CONSTRUÇÃO - IBGE
O custo nacional da construção, por metro quadrado, que em fevereiro fechou em R$ 1.072,87, em março subiu para R$ 1.074,41, sendo R$ 553,35 relativos aos materiais e R$ 521,06 à mão de obra. A parcela dos materiais registrou variação de 0,49%, apresentando queda pouco significativa em relação a fevereiro (0,54%). Considerando o mês de março do ano anterior, este índice apresentou alta expressiva, 0,43 ponto percentual, tendo em vista a variação de 0,06% de março de 2017. Já o valor da mão de obra apresentou variação negativa, -0,22%, caindo 0,28 ponto percentual em relação ao mês anterior (0,06%). Comparando com março de 2017 (0,90%), a taxa deste ano mostra decréscimo significativo, 1,12 ponto percentual.
4.
5.
CUSTOS UNITÁRIOS BÁSICOS DA CONSTRUÇÃO – CUB/m² SINDUSCON
COMPOSIÇÃO DO CUB/m² SINDUSCON
6. COMPARATIVO ENTRE OS CUSTOS DA CONSTRUÇÃO
7. PREÇO E ÍNDICE DE PREÇO DO MATERIAL DE CONSTRUÇÃO EM BELO HORIZONTE O preço (inflação) do material de construção, no mês de março, na cidade de Belo Horizonte, medido pelo o Índice CEEA de preços do material de construção, aumentou 0,73 em relação a fevereiro. Esse índice representa a variação de preços do material de construção nos depósitos de material de construção, distribuídos pelas 09 regionais na cidade de Belo Horizonte, coletados no período entre os dias 26 a 30 de março de 2018 (preço referência) com os preços vigentes no período de 26 a 31 de fevereiro de 2018 (base). As principais variações de preço do material podem ser observadas abaixo.
ITEM 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49
50 51 52 53
PREÇO E VARIAÇAO DE PREÇO DO MATERIAL DE CONSTRUÇÃO, MÃO DE OBRA E ALUGUEL DE EQUIPAMENTO -MARÇO/2018 VARIAÇÃO (%) ACUMULADO MATERIAL UNIDADE PREÇO MENSAL ANO 12 MESES Aço CA-50 Ø 10 mm (3/8) barra 12 m 22,36 0,00 0,00 Areia Média m³ 89,5 0,00 0,56 Argamassa p/ cerâmica saco/20kg 8 6,67 1,27 Bacia sanitária branca sem caixa acoplada unidade 120 1,69 17,94 Bancada de pia de mármore sintetico com cuba unidade 177,5 13,06 54,35 Bloco cerâmico para alvenaria (tijolo 8 furos) 9x19x29 cm unidade 0,73 0,00 1,39 Bloco de concreto sem função estrutural 19x19x39 cm (0,20) unidade 2,3 0,00 4,55 Caibro unidade 10 25,00 66,67 Caixa d'agua, 500L unidade 199 5,29 0,51 Caixa de inspeção para gordura m 75,25 19,63 -15,45 Caixa de Luz (4x2) m 1,65 10,00 65,00 Caixa de Luz (4x4) m 2 -30,80 -14,16 Caixa de passagem de pvc (pluvial) unidade 72,675 6,41 -11,26 Caixilho de ferro (fundido 1x10) unidade 39,45 0,00 -1,37 Cerâmica (Parede/Piso) m² 12,9 -7,53 -13,42 Chapa compensado resinado 17 mm 2,20 x 1,10m m² 69,9 -0,14 28,26 Chuveiro (maxiducha) unidade 49,45 -0,90 6,69 Cimento CP-32 II saco 50 kg 16,9 0,00 3,05 Concreto fck= 25 Mpa abatimento 5 +- 1 cm, brita 1 e 2 pré-dosado m³ 280 0,00 0,00 Conduíte 1/2" unidade 1,18 68,57 49,37 Disjuntor tripolar 70 A unidade 113,8 -13,36 7,41 Emulsão asfáltica impermeabilizante - para laje (FRIO ASFALTO) 20 kg 149,9 15,31 -0,07 Esquadria de correr 2,00 x 1,20 m, em 4 folhas (2 de correr), em alumínio anodizado m² 480,2 0,00 0,00 Fechadura para porta interna, tipo IV (55 mm), em ferro, acabamento cromado. unidade 43 -14,85 -4,23 Fio de Cobre anti- chama, isolamento 750, # 2,5 mm² 100 m 98 9016,28 0,82 Impermeabilizante para fundação Kg 57,45 0,00 4,45 Janela de correr 1,20 x 1,20m em 2 folhas em perfil de chapa de ferro dobrada nº 20 m² 285 3,64 13,10 lavatório louça branca sem coluna unidade 69,725 16,21 26,77 Pedra brita nº 2 m³ 94,5 0,00 -0,53 Pia de cozinha (inox concretado) (1m) unidade 28,5 19,25 -1,38 Placa cerâmica (azulejo) 20 x 20 cm PEI II, cor clara, imitando pedras naturais m² 27,38 -3,93 -1,86 Placa de gesso 60 x 60 cm. unidade 15,9 0,00 0,00 Porta Interna semi-oca para pintura 0,60x 2,10 cm unidade 101,5 11,54 12,90 Registro de pressão 1/2'' cromado (Apenas a base) unidade 36,675 -5,96 20,05 Registro de pressão cromado Ø 1/2" unidade 49 8,89 15,29 Sifão Pia (pvc, sanfonado) unidade 8 0,00 -10,11 Sifão Tanque (pvc, sanfonado) unidade 8,1 -37,21 -4,14 Tampo (bancada) de mármore branco 2,00 x 0,60 x 0,02 cm unidade 350 0,00 0,00 Tanque de mármore sintético (bojo único) 50L 124,9 16,73 -3,92 Telha ondulada de fibrocimento 6 mm 2,44x1,10 m m² 40 -6,98 0,25 Tinta Latex PVA 18 l 199,9 -4,81 0,23 Torneira p/ banheiro padrão, 1/2" unidade 46,01 7,00 -7,42 Torneira p/ pia padrão, 1/2" unidade 36,9 0,00 -2,89 Torneira p/ tanque padrão, 1/2" unidade 19,9 -13,10 -0,50 Tubo de ferro galvanizado com costura Ø 2 1/2" unidade 49,8 0,00 0,00 Tubo de PVC rígido reforçado p/ esgoto 150 mm 6m 123,9 -3,95 -9,56 Tubo PVC 40 mm para caixa sinfonada unidade 18 -9,55 -16,67 Tubo PVC Água Fria 20mm SOLDÁVEL 6m 11 -8,33 -8,33 Vidro liso transparente 4 mm colocado c/ massa. m² 91,68 -1,72 5,38 TOTAL Mão de obra Pedreiro hora 20,86 0,00 0,00 Servente hora 13,62 0,00 0,00 Despesas administrativas Engenheiro hora 61,46 0,00 0,00 Equipamentos Locação de betoneira 320 I dia 7,00 0,00 0,00
8. PREÇO DA MÃO-DE-OBRA DA CONSTRUÇÃO - BELO HORIZONTE
VALOR DA MÃO-DE-OBRA CONSTRUÇÃO CIVIL - MARÇO - R$1,00 * ESPECIALIDADE
UND.
R$/h
ALMOXARIFE
h/h
16,47
APONTADOR
h/h
16,47
ARMADOR
h/h
20,86
AZULEJISTA
h/h
15,90
ENCARREGADO
h/h
28,44
BOMBEIRO
h/h
13,66
CARPINTEIRO
h/h
20,86
ELETRICISTA
h/h
14,13
MESTRE DE OBRA
h/h
63,82
OPERADOR DE MAQ. EQUIP
h/h
13,66
PEDREIRO
h/h
20,86
PINTOR
h/h
20,86
SERVENTE
h/h
13,62
VIGIA
h/h
9,22
* com encargo = 189,74 %
9 PREÇO MÁXIMO E MÍNIMO DO MATERIAL DE CONSTRUÇÃO NA CIDADE DE BELO HORIZONTE BELO HORIZONTE - MAIOR E MENOR PREÇO DOS MATERIAIS DA CONSTRUÇÃO CIVIL - Março 2018 Nº
MATERIAIS
MÁXIMO
MÍNIMO
1
Aço CA-50 Ø 10 mm (3/8)
22,36
22,36
2
Areia Média
96,00
85,00
3
Argamassa p/ cerâmica
4
9,90
0,75
Bacia sanitária branca sem caixa acoplada
149,90
99,00
5
Bancada de pia de mármore sintetico com cuba
195,00
160,00
6
Bloco cerâmico para alvenaria (tijolo 8 furos) 9 x 19 x 19 cm
0,77
0,70
7
Bloco de concreto sem função estrutural 19 x 19 x 39 cm (0,20)
2,49
1,99
8
Caibro (paraju)
9
Caixa d'agua, 500L - Fortelev
14,90
6,90
210,00
170,00
10
Caixa de inspeção para gordura
75,60
74,90
11
Caixa de Luz (4x2)
2,70
0,90
12
Caixa de Luz (4x4)
4,85
1,50
13
Caixa de passagem de pvc (pluvial)
76,45
68,90
14
Caixilho de ferro (fundido 1x10)
46,90
33,50
15
Cerâmica (Parede/Piso)
15,00
9,90
16
Chapa compensado plastificado 18mm x 2,20m x 1,10m (Madeirite)
75,00
64,90
17
Chuveiro (maxiducha)
52,87
39,90
18
Cimento CP-32 II
19,30
15,00
19
Concreto fck= 25MPa abatimento 5+/-1cm, br. 1 e 2 pré-dosado
280,00
280,00
20
Conduíte 1/2"
2,00
0,40
21
Disjuntor tripolar 70 A
140,00
22,90
22
Emulsão asfáltica impermeabilizante - para laje (FRIO ASFALTO)
179,90
135,00
23
Esquadria de correr 2,00 x 1,40m, em 4 folhas (2 de correr), de ferro nº 18 sintetico
480,20
480,20
24
Fechadura para porta interna, tipo IV (55 mm), em ferro, acabamento cromado
25
Fio de Cobre anti- chama, isolamento 750, # 2,5 mm²
26
Impermeabilizante para fundação (sikatop 18L)
83,00
44,50
27
Janela de correr 1,20 x 1,20m em 2 folhas em perfil de chapa de ferro dobrada nº 20
310,00
200,00
28
lavatório louça branca sem coluna
101,52
55,00
29
Pedra brita nº 02
100,00
90,00
30
Peça assento sanitário comum
35,00
22,80
31
Placa cerâmica (azulejo) 20 x 20 cm PEI II, cor clara, imitando pedras naturais
27,33
27,33
32
Placa de gesso liso 60cm x 60cm
15,90
15,90
33
Porta Interna semi-oca para pintura 0,60 x 2,10 cm
190,00
88,10
34
Registro de pressão 1/2'' cromado (Apenas a base)
60,00
10,90
35
Registro de pressão cromado Ø 1/2"
82,46
26,90
36
Sifão Pia (pvc, sanfonado)
9,50
5,00
37
Sifão Tanque (pvc, sanfonado)
8,90
5,00
38
Tampo (bancada) de mármore branco 2,00 x 0,60 x 0,02 cm (unidade)
350,00
350,00
39
Tanque de mármore sintético (Bojo único)
129,90
-
40 Telha ondulada de fibrocimento 6 mm 2,44 x 1,10 m 41 Tinta Latex PVA 42 Torneira p/ banheiro padrão, 1/2" 43 Torneira p/ pia padrão, 1/2"
55,00
-
120,00
85,00
53,94
39
203,45
198,5
49,9
37,9
80
19,9
44 Torneira p/ tanque padrão, 1/2"
26,9
0
45 Tubo de ferro galvanizado com costura Ø 2 1/2"
49,8
49,8
46 Tubo de PVC rígido reforçado p/ esgoto 150 mm
135
119,4
47 Tubo PVC 40 mm para caixa sinfonada
22,9
15,3
48 Tubo PVC Água Fria 20mm (Soldável) 49 Vidro liso transparente 4mm (colocado c/ massa)
12,6
9,5
91,68
91,68
10. EVOLUÇÃO MENSAL DO PREÇO DO MATERIAL DE CONSTRUÇÃO NA CIDADE DE BELO HORIZONTE Belo Horizonte - Evolução mernsal do preço do material de construção, mão-de-obra e aluguel de equipamento 2018 - R$1,00 ITEM 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 1 2 1 1
MATERIAL
UNIDADE
Aço CA-50 Ø 10 mm (3/8) barra 12 m Areia Média m³ Argamassa p/ cerâmica saco/20kg Bacia sanitária branca sem caixa acoplada unidade Bancada de pia de mármore sintetico com cuba unidade Bloco cerâmico para alvenaria (tijolo 8 furos) 9x19x29 cm unidade Bloco de concreto sem função estrutural 19x19x39 cm (0,20) unidade Caibro unidade Caixa d'agua, 500L unidade Caixa de inspeção para gordura m Caixa de Luz (4x2) m Caixa de Luz (4x4) m Caixa de passagem de pvc (pluvial) unidade Caixilho de ferro (fundido 1x10) Cerâmica (Parede/Piso) m² Chapa compensado resinado 17 mm 2,20 x 1,10m m² Chuveiro (maxiducha) unidade Cimento CP-32 II saco 50 kg Concreto fck= 25 Mpa abatimento 5 +- 1 cm, brita 1 e 2 pré-dosado m³ Conduíte 1/2" unidade Disjuntor tripolar 70 A unidade Emulsão asfáltica impermeabilizante - para laje (FRIO ASFALTO) 20 kg Esquadria de correr 2,00 x 1,20 m, em 4 folhas (2 de correr), em alumínio anodizado m² Fechadura para porta interna, tipo IV (55 mm), em ferro, acabamento cromado. unidade Fio de Cobre anti- chama, isolamento 750, # 2,5 mm² 100 m Impermeabilizante para fundação Kg Janela de correr 1,20 x 1,20m em 2 folhas em perfil de chapa de ferro dobrada m² nº 20 lavatório louça branca sem coluna unidade Pedra brita nº 2 m³ Peça de assento de bacia sanitária comum unidade Placa cerâmica (azulejo) 20 x 20 cm PEI II, cor clara, imitando pedras naturais m² Placa de gesso 60 x 60 cm. unidade Porta Interna semi-oca para pintura 0,60x 2,10 cm unidade Registro de pressão 1/2'' cromado (Apenas a base) unidade Registro de pressão cromado Ø 1/2" unidade Sifão Pia (pvc, sanfonado) unidade Sifão Tanque (pvc, sanfonado) unidade Tampo (bancada) de mármore branco 2,00 x 0,60 x 0,02 cm unidade Tanque de mármore sintético (bojo único) 50L Telha ondulada de fibrocimento 6 mm 2,44x1,10 m m² Tinta Latex PVA 18 l Torneira p/ banheiro padrão, 1/2" unidade Torneira p/ pia padrão, 1/2" unidade Torneira p/ tanque padrão, 1/2" unidade Tubo de ferro galvanizado com costura Ø 2 1/2" unidade Tubo de PVC rígido reforçado p/ esgoto 150 mm 6m Tubo PVC 40 mm para caixa sinfonada unidade Tubo PVC Água Fria 20mm SOLDÁVEL 6m Vidro liso transparente 4 mm colocado c/ massa. m² MÃO DE OBRA Pedreiro h Servente h DESPESAS ADMINISTRATIVAS Engenheiro h EQUIPAMENTOS Locação de betoneira 320 I Dia
JAN
FEV
MAR
22,36 89,50 8,00 103,30 109,00 0,73 2,30 5,90 198,00 85,00 1,20 2,60 83,00 39,45 14,90 51,50 46,70 16,90 280,00 0,77 109,50 159,90 480,20 45,85 101,50 57,45 244,50 57,00 94,50 29,45 28,00 15,90 90,45 32,00 35,90 8,70 8,90 350,00 133,50 43,80 197,75 56,00 34,95 22,00 49,80 139,00 22,00 12,90 93,60
22,36 89,50 7,50 118,00 157,00 0,73 2,30 8,00 189,00 62,90 1,50 2,89 68,30 39,45 13,95 70,00 49,90 16,90 280,00 0,70 131,35 130,00 480,20 50,50 1,08 57,45 275,00 60,00 94,50 23,90 28,50 15,90 91,00 39,00 45,00 8,00 12,90 350,00 107,00 43,00 210,00 43,00 36,90 22,90 49,80 129,00 19,90 12,00 93,28
22,36 89,50 8,00 120,00 177,50 0,73 2,30 10,00 199,00 75,25 1,65 2,00 72,68 39,45 12,90 69,90 49,45 16,90 280,00 1,18 113,80 149,90 480,20 43,00 98,00 57,45 285,00 69,73 94,50 28,50 27,38 15,90 101,50 36,68 49,00 8,00 8,10 350,00 124,90 40,00 199,90 46,01 36,90 19,90 49,80 123,90 18,00 11,00 91,68
20,86 13,62
20,86 13,62
20,86 13,62
61,46
61,46
61,46
7,00
7,00
7,00
ABR
MAI
JUN
JUL
AGO
SET
OUT
NOV
DEZ
11.
EVOLUÇÃO MENSAL DO PREÇO DO MATERIAL DE CONSTRUÇÃO
12.
ESTIMATIVA DE CUSTOS E GASTOS DA CONSTRUÇÃO POR ETAPAS DA OBRA Estrutura de custos e gastos material - março 2018
Serviços Infraestrutura Estrutura Acabamento Total
R$ R$ R$ R$
Valor materiais 1.424,46 7.639,33 9.294,72 18.358,52
Mãode obra R$ 996,33 R$ 4.682,48 R$ 19.755,17 R$ 25.433,98
R$ R$ R$ R$
Total % acumulado 2.420,80 5,53 12.321,81 28,14 29.049,89 66,34 43.792,50 100,00
Estrutura de custos e gastos material - março 2018 Etapas de serviço Infraestrutura Estrutura
Acabamento
Fundação Alvenaria Laje Telhado Revestimento paredes Piso Esquadrias Pinturas Vidros Louças Instalações Muros Calçadas Total
Valor materiais
Mão de obra
Total
R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$
R$ 996,33 R$ 2.782,85 R$ 1.290,34 R$ 609,29 R$ 3.575,18 R$ 1.133,16 R$ 1.160,33 R$ 6.049,72 R$ 92,16 R$ 453,82 R$ 2.268,39 R$ 4.598,40 R$ 424,01 R$ 25.433,98
R$ 2.420,80 R$ 6.875,13 R$ 1.857,39 R$ 3.589,29 R$ 4.960,13 R$ 2.974,81 R$ 2.119,43 R$ 7.049,22 R$ 523,06 R$ 2.085,61 R$ 4.196,85 R$ 4.632,64 R$ 508,15 R$ 43.792,50
1.424,46 4.092,28 567,05 2.980,00 1.384,95 1.841,65 959,10 999,50 430,90 1.631,79 1.928,46 34,24 84,13 18.358,52
% acumulado 5,53 15,70 4,24 8,20 11,33 6,79 4,84 16,10 1,19 4,76 9,58 10,58 1,16 100,00
A estrutura de custos e gastos da construção, segundo etapas da obra, calculado pelo CEEA, é uma estimativa parcial para o valor de m² de construção, refletindo a variação mensal dos custos de construção imobiliária com materiais, equipamentos e mão de obra de um projetopadrão específico, desenvolvido pelo CEEA, designado PROJETO-PADRÃO CEEA, tomando-se os preços no varejo do material de construção, vendido nos depósitos de material de construção, em Belo Horizonte. Conforme pode ser visto nas imagens abaixo, o PROJETOPADRÃO CEEA, desenvolvido pelo CEEA, foi instituído como base para estabelecimento do custo da construção, em Belo Horizonte.
O PROJETO DO CEEA, baseia-se no projeto-padrão da NBR 12721, foi elaborado um orçamento analítico, que contempla uma cesta de materiais, mão de obra, equipamento e despesa administrativa. Na formação do custo não são considerados os seguintes itens: terreno, fundações especiais; - elevadores; - instalações de ar condicionado, calefação, telefone interno, fogões, aquecedores, “playgrounds”, de equipamento de garagem, etc.; - obras complementares de terraplanagem, urbanização, recreação, ajardinamento, ligações de serviços públicos, etc.; - despesas com instalação, funcionamento e regularização do condomínio, além de outros serviços especiais; - impostos e taxas; projeto, incluindo despesas com honorários profissionais e material de desenho, cópias, etc.; - remuneração da construtora; - remuneração do incorporador.
13.CURVA ABC - ESTIMATIVA DE CUSTOS E GASTOS DE MATERIAL E MÃO DE OBRA,
SEGUNDO O PROJETO-PADRÃO CEEA
A Chapa compensado Aço CA-50 10 mm (3/8) Cimento CP-32 II Telha ondulada de fibrocimento Bloco cerâmico Areia Placa cerâmica Tinta Latex PVA
B Janela de correr Pedra brita nº 1 Tubo de PVC rígido reforçado p/ esgoto Disjuntor tripolar 70 A Porta Interna semi-oca Vidro liso transparente Tampo (bancada) de mármore branco Caibro 5x8 - 50m Impermeabilizante Bloco de concreto Caixa de água Fechadura para porta interna
C Tanque de mármore sintético Pia de cozinha Emulsão asfáltica impermeabilizante Lavat. de louça branca s/coluna Caixilho de ferro Bacia sanitária branca c/ caixa acoplada Fio de Cobre anti- chama Caixa de inspeção para gordura Caixa de passagem de PVC Chuveiro (maxiducha) Torneira para pia Tubo PVC Água Fria 20mm Torneira para lavatório Registro de pressão 1/2'' Torneira para tanque Tubo PVC 40mm Sifão para tanque Sifão para pia Caixa de luz 4x4 Caixa de Luz 4x2 Conduíte 1/2"
14.ESTIMATIVA DE GASTOS - % POR ETAPA, SEGUNDO PROJETO-PADRÃO CEEA
Estrutura de custos e gastos material - março 2018 Serviços % Acumulado Infraestrutura 5,53 Estrutura 28,14 Acabamento 66,34 Total 100,00
Estrutura de custos e gastos material - março 2018 Etapas de Serviço % Acumulado Fundação 5,53 Alvenaria 15,70 Laje 4,24 Telhado 8,20 Revestimento paredes 11,33 Piso 6,79 Esquadrias 4,84 Pinturas 16,10 Vidros 1,19 Louças 4,76 Instalações 9,58 Muros 10,58 Calçadas 1,16 Total 100,00
15. ESTIMATIVA DE GASTOS COM REFORMA DE BANHEIRO E COZINHA C/ÁREA DE SERVIÇO
CUSTO DA REFORMA DE BANHEIRO - m2 Descrição
CUSTO DA REFORMA DE COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO - m²
Total
DESCRIÇÃO
TOTAL
Demolições e limpeza
R$
24,45
Janelas e portas
R$
674,38
Esquadrias
R$
1.215,80
Louças (Bacia e Lavatório)
R$
422,14
Instalações elétricas
R$
34,25
Tubos, registros, valvulas e caixa sifonada
R$
434,45
Tubos, registros e caixas (gordura, inspeção e sifonada) R$
54,62
Azulejo
R$
68,13
Louças (pia e tanque e torneiras)
R$
161,45
Piso
R$
24,45
Azulejo
R$
66,37
Box e chuveiro
R$
716,69
Piso
R$
28,64
Pintura
R$
15,00
Pintura
R$
17,53
Total
R$
2.379,69
Total
R$
Demolições e limpeza
24,45
1.603,13
SISTEMA DE ÍNDICES, PREÇOS E CUSTOS AO CONSUMIDOR
SISTEMA DE ÍNDICES, PREÇOS E CUSTOS AO CONSUMIDOR 16. INFLAÇÃO OFICIAL – IPCA/IBGE O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo - IPCA do mês de março apresentou variação de 0,09% e ficou bem abaixo do 0,32% registrado em fevereiro. O acumulado no ano, que corresponde ao primeiro trimestre, foi de 0,70%. Tanto a variação mensal quanto o acumulado no ano registraram o menor nível para um mês de março desde a implantação do Plano Real. Na ótica dos últimos doze meses, o índice desceu para 2,68%, enquanto havia registrado 2,84% nos 12 meses imediatamente anteriores. Em março de 2017, a taxa atingiu 0,25%. Para cálculo do índice do mês foram comparados os preços coletados no período de 02 de março a 29 de março de 2018 (referência) com os preços vigentes no período de 30 de janeiro a 01 de março de 2018 (base).
17. INFLAÇÃO (IPC/FUMEC) - CEEA A inflação no mês de março, medida pelo Índice de preços ao consumidor IPC-FUMEC, foi de - 0,32% significando um recuo dos preços em relação ao mês fevereiro. Para cálculo do índice do mês foram comparados os preços coletados no período de 25 a 30 de março (referência) com os preços vigentes no período de 25 a 30 de fevereiro (base). O Índice de Preços ao Consumidor IPC/FUMEC é calculado pelo CEEA. Esse Índice mede a variação de preços (INFLAÇÃO) de um conjunto de bens e serviços de uma cesta básica, que representa as despesas e as necessidades médias de consumo habituais, dos alunos, professores e funcionários da FEA, no Campus FUMEC, localizado na Rua Cobre. Foram pesquisados hábitos de consumo desses com alimentação, artigos de residência, habitação, transportes e comunicação, vestuário, saúde e cuidados pessoais e despesas pessoais, durante o período estabelecido.
Índice de preço ao consumidor - IPC/Fumec Grupo Variação % Índice geral
-0,321%
Alimentos e bebidas Habitação Artigos de residência Vestuário Transportes Saúde e cuidados pessoais Despesas pessoais Educação Comunicação
-1,516% 0,014% -0,775% 0,880% -0,540% 0,545% 0,311% 0,354% 0,000%
18. CESTA BÁSICA NACIONAL - DIEESE Em março, o custo do conjunto de alimentos essenciais diminuiu em 12 capitais, segundo os dados da Pesquisa Nacional da Cesta Básica de Alimentos, realizada pelo Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos (DIEESE). As reduções mais expressivas ocorreram em Salvador (-4,07%), Recife (-3,82%) e Belém (3,24%). As maiores taxas positivas foram registradas nas cidades de Campo Grande (2,60%) e Curitiba (2,22%). A cesta mais cara foi a do Rio de Janeiro (R$ 441,19), seguida por São Paulo (R$ 437,84), Porto Alegre (R$ 434,70) e Florianópolis (R$ 426,79) 1 . Os menores valores médios foram observados em Salvador (R$ 322,88) e Aracaju (R$ 339,77).
A cesta básica de alimentos, regulamentada pelo Decreto-lei 399 de 1938, para execução da Lei n° 185 de 1936 (BRASIL, 1994), é definida como o conjunto de bens que entram no consumo básico de uma família de trabalhador, variando conforme o nível de desenvolvimento social do país.
19. CESTA BÁSICA NACIONAL - CEEA A pesquisa da Cesta Básica Nacional realizada pelo CEEA, toma como base os preços praticados na cidade de Belo Horizonte e acompanha mensalmente a evolução dos preços dos treze produtos de alimentação, assim como o gasto mensal que um trabalhador teria para comprá-los, com o salário mínimo. Veja abaixo, resultado da pesquisa para o mês de fevereiro:
Custo da cesta básica nacional calculada pelo CEEA - Março
ITEM
PRODUTO
UNIDADE QUANTIDADE Preço (R$)
CUSTO (R$)
1
Chã de dentro
kg
6,00
21,9
131,40
2
Batata Inglesa
kg
6,00
3,29
19,74
3
Feijão Carioquinha
kg
4,50
3,99
17,96
4
Pão Francês
kg
6,00
15,99
95,94
5
Açucar Cristal
kg
3,00
8,95
5,37
6
Farinha de Trigo
kg
1,50
2,59
3,89
7
Café moído
kg
0,60
9,78
11,74
8
Óleo de Soja
Unidade
1,00
3,35
3,35
9
Arroz
kg
3,00
14,8
8,88
10
Leite Pasteurizado
Litro
7,50
3,39
25,43
11
Manteiga
kg
0,75
16,98
25,47
12
Banana Caturra
kg
12,00
3,99
47,88
13
Tomate Santa Cruz
kg
9,00
5,39
TOTAL
48,51 445,54
20. COMPARATIVO DO CUSTO DA CESTA BÁSICA DIEESE, IPEADE/UFMG E CEEA Cesta básica nacional por Entidade pesquisadora - Março DIEESE IPEAD CEEA
378,13 401,00 445,54
21.
SALÁRIO MÍNIMO NOMINAL E NECESSÁRIO - DIEESE
Segundo o DIEESE, o valor abaixo corresponde ao valor que deveria ser suficiente para suprir as despesas de um trabalhador e sua família com alimentação, moradia, saúde, educação, vestuário, higiene, transporte, lazer e previdência: