PROYECTO
NUEVO MERCADO CHIRA
El proyecto escogido se encuentra en un lote que actualmente esta ocupado únicamente por el mercado de Chira , el cual además cuenta con un estacionamiento en su interior , sin embargo este se encuentra al mismo nivel que la calle desperdiciando area del terreno y generando muros ciegos en su exterior generando asi fragmentacion del lugar e inseguridad para el peaton en determinados horarios, ademas el mercado pese a estar en una avenida principal se encuentra desconectado de todo lo que sucede a su alrededor como por ejemplo le da la espalda completamente a la Quinta Presa, no se relaciona con el mercado de Limoncillo que se encuentra al frente y esta de cara a uno de los bordes mas imponentes del distrito como es la Av. tacna. Después de recoger toda esta información en el análisis del materplan, se procede a contemplar el programa a componer. Dentro de este se contempla la creación de un nuevo mercado de Chira que complemente los usos del Mercado de Limoncillo próximo a este. Además este proyecto asumira la carencia de estacionamientos que hay en la zona por parte de las viviendas aledañas y otros equipamientos. Sumado a esto se aprovechara la condición del coeficiente de edificación que nos permite densificar la altura debido a la proximidad con la avenida principal, por lo que se decide contruir vivienda multifamiliar en los pisos superiores con una mayor calidad de vida y con un tratamiento urbanistico que permita regenerar la esquina dondese encuentra ubicado el proyecto.
Es un proyecto que propone un replanteamiento de la esquina que conecta con el frente del mercado de Limoncillo y se dirige hasta la Quinta de Presa, con la finalidad de suavizar los bordes del limite de la barrera que supone la av. Tacna para este sector. En general en todo el proyecto se trabaja con fachadas activas que permitan el flujo constante de usuarios que transiten a traves del zocalo comercial de las primeras plantas. No obstante, a pesar de todo este movimiento generado por el mercado la vivienda no se ve afectada puesto que cuenta con un ingreso independiente con recorridos diferentes que les permite estar presentes sin verse afectados por el comercio de esta manzana. Por otro lado, se consigue aumentar las areas verdes de la manzana hasta en un 30% debido a los andenes con el que esta csupuesto el emplazamiento del proyecto.
La relacion del edifcio con la calle es amigable, no la deja de lado y es permeable por sus 4 fachadas. Se pretende mantener activa la zona por medio del zocalo comercial creado en la primera planta, de esta manera se controla más la inseguridad causada por los muros ciego que actualmente tiene el mercado y los equipamientos alrededor de este. El horario de ingreso de los carros que hacen la descarga de la mercaderia es en la mañana puesto que ese es el único momento del dia donde el frente del nuevo pasaje de chira se ve intererrumpido por estos vehiculos. CEl proyecto cuenta con 3 sotanos ademas la capacidad del mercado alberga 61 puestos entre puesto de comida, verduras, frutas, abarrotes y galerias. Mientras que en la vivienda existen 6 viviendas por piso , en total 30 viviendas distribuidas en los 5 pisos superiores al mercado.
LEÓN
PROYECTO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR El proyecto escogido se encuentra en un lote que actualmente esta ocupado únicamente por el mercado de Chira , el cual además cuenta con un estacionamiento en su interior , sin embargo este se encuentra al mismo nivel que la calle desperdiciando area del terreno y generando muros ciegos en su exterior generando asi fragmentacion del lugar e inseguridad para el peaton en determinados horarios, ademas el mercado pese a estar en una avenida principal se encuentra desconectado de todo lo que sucede a su alrededor como por ejemplo le da la espalda completamente a la Quinta Presa, no se relaciona con el mercado de Limoncillo que se encuentra al frente y esta de cara a uno de los bordes mas imponentes del distrito como es la Av. tacna. El proyecto escogido se encuentra en un lote que actualmente esta ocupado únicamente por el mercado de Chira , el cual además cuenta con un estacionamiento en su interior , sin embargo este se encuentra al mismo nivel que la calle desperdiciando area del terreno y generando muros ciegos en su exterior generando asi fragmentacion del lugar e inseguridad para el peaton en determinados horarios, ademas el mercado pese a estar en una avenida principal se encuentra desconectado de todo lo que sucede a su alrededor como por ejemplo le da la espalda completamente a la Quinta Presa, no se relaciona con el mercado de Limoncillo que se encuentra al frente y esta de cara a uno de los bordes mas imponentes del distrito como es la Av. tacna.
TIPOLOGIAS DE VIVIENDA
TIPOLOGIA 1
DORMITORIO 3
LAVANDERIA
SALA
Área : 130 m2 DORMITORIO 2
COMEDOR DIARIO
3
BAÑO BAÑO
COCINA BAÑO DE VISITA
DORMITORIO PRINCIPAL
COMEDOR
3
W.C.
HALL
TIPOLOGIA 2
COCINA BAÑO
Área : 100 m2
COMEDOR DORMITORIO PRINCIPAL
LAVANDERIA
DORMITORIO
2
ESCRITORIO BAÑO DE VISITA
BAÑO
HALL
3
SALA
TIPOLOGIA 3
DORMITORIO PRINCIPAL
Área : 130 m2
BAÑO W.C. ESTAR
DORMITORIO 2
2 BAÑO
BAÑO DE VISITA COMEDOR DIARIO
LAVANDERIA
3
COCINA
COMEDOR
SALA
LEÓN
MASTERPLAN DELIMITACIÓN DE ZONA DE ESTUDIO
COMPONENTES
+10.20
El masterplan de la zona pretende reconciliar los componentes del espacio urbano con la finalidad de activar las zonas que hoy en dia se encuentran muertas o en desuso y reafirmandolas con programa y equipamiento pertinentes. Además, se prentende dar prioridad al peatón ya que es el ente mas vulnerable de los usuarios que transitan a diario por esta zona y por tanto debe ser protegido.
11 Calle San Germán
+9.00
+6.00
+3.20 Ca
. San
ta
Ro
sa
av. Pro lg.T acn a
Ca
.Ch
ira
Ca.Chira
Ca .Ch ira
Ca .Pr
av
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Piz
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Espacio Público
av. Pro lg.T acn a
av . Fra
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o
Piz arr
o
av. acn a
Pro lg.T
Av. Tacna + Av. Pizarro
Contaminación
Bordes
+10.20 +9.00
+10.20
15 Chira
+9.00
17 Limoncillo
+6.00 +6.00 +3.20 +3.20
Ca
. San
ta
Ro sa
av. Pro lg.T acn a
Ca
.Ch
ira
Tráfico
Ca.Chira
+10.20
Ca .Ch ira
+9.00 .Pr esa
. Fra
Comercio
16 Limoncillo
Ca
av
PROBLEMÁTICA
nc
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o
Piz
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av. Pro lg.T acn a
+6.00 av. Pro lg.T acn a
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+3.20 av. acn a
Pro lg.T
Equipamientos
Alturas
Quintas Muros ciegos
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Ca.Chira
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Piz
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av. Pro lg.T acn a
av. Pro lg.T acn a
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Piz arr
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Primero se interviene en las vias que conforman los ejes principales de las zonas, ordenandolos y utilizando materialidades distintas para hacerla mas amable y en ciertas zonas de uso exclusivo para el peatón. Ademas, la zona de viviendas donde existe un predominio de las quintas se abren hacia las calles principales que la circundan para permeabilizar los bordes y activar el flujo de personas de un lugar a otro.
av. acn a
Pro lg.T
La zona comercial alrededor del mercado de Limoncillo tambien es aprovechada por la nueva area peatonal permitiendo desplazarse tranquilamente desde ese punto hasta la zona de la Quinta Presa donde finalmente nos encontramos con la plaza que vincula estos puntos y que representa la transicion entre lo cultural, el comercio y la vivienda.
DA D D LIMA
ZONIFICACION DE MASTERPLAN GRUPAL
sc
SI
E
U N I VE R
Frentes 1 2 3 4 5
Limoncillo 6 Pizarro 1 Limoncillo 7 Pizarro 2 Limoncillo 8 Pizarro 3 9 San Germán 1 Tacna 1 10San Germán 2 Tacna 2
11 Chira 1 12 Chira 2 13 Pasaje de Presa 1 14 Pasaje de Presa 2 15 Chira 3
ESTRATEGIAS
S I EN XI T I A ET PRA
GRUPO II
16 Chira 4 17 Chira 5 18 Chira 6 19 Quinta de Presa
TALLER IX
EGURROLA PAUL
GARCIA JOHN
925
LEÓN JIMENA
ARQ. ENRIQUE BONILLA
RUIZ BORJA
PROPUESTA / MASTER PLAN - RIMAC ELEVACIONES
Ensanche de veredas Conectar hacia la plaza
ZONA DE INTERVENCION INDIVIDUAL
Peatonalización de la calle comercial
Nuevos Usos
7. DENSIFICAR
A-01
ESCALA 1:200 CICLO 2017-2
Creación de Corredores verdes
8. HOMOGENEIZAR
2.UNIÓN DEL MERCADO DE LIMONCILLO
Organizar transporte B'
Densificación de viviendas cerca a las av. principales Insertar áreas verdes en pasajes de quintas
B
AREAS A ESCOGER
7. DENSIFICAR 8. HOMOGENEIZAR
1.PLAZA QUINTA DE PRESA
Área elegida
sa
nta Ro
Ca. Sa
av. a
acn Prolg.T
4.CENTRO MULTIUSOS 3. APERTURA A PLAZA DE QUINTA
ESPECIFICACIONES:
5.NUEVO ESPACIO 8. HOMOGENEIZAR
Área : 3978.17 m2
a
.C
Ca
hir
av.
Prolg.T acna
A
Uso: Comercial (Mercado)
ira
Ca.Ch
ira
Ca.Ch
a
acn Prolg.T
7. DENSIFICAR 8. HOMOGENEIZAR
av.
D'
sa
Ca.Pre
6. RESONANCIAS FORMALES av.
A'
av.
Francisco
Pizarro
acna
LEGALIZADOS
Francisco
Prolg.T
3. TALLERES
av.
Pizarro
7. DENSIFICAR 8. HOMOGENEIZAR
5.RECLAMO EN PIZARRO
D
Tipo de zonificación : ZTE -Comercio y densificacion alta debido a la proximidad a las avenidas principales.
NTT +10.20 NPT +9.00
NPT +6.00
NPT +3.20
LEVANTAMIENTO FOTOGRAFICO
El masterplan de la zona pretende reconciliar los componentes del espacio urbano con la finalidad de activar las zonas que hoy en dia se encuentran muertas o en desuso y reafirmandolas con programa y equipamiento pertinentes. Además, se prentende dar prioridad al peatón ya que es el ente mas vulnerable de los usuarios que transitan a diario por esta zona y por tanto debe ser protegido.
LEÓN
MICROPLAN VOLUMETRIA
EMPLAZAMIENTO
Rompe el borde que representa la av. Tacna actualmente
Conserva relación con la altura del entorno
Plaza Presa
Permeable hacia el espacio público Mercado + Vivienda Multifamiliar Desinficación de vivienda
Plaza Presa
Fachadas activas
ELEMENTOS COMPOSITIVOS Presencia de Patrimonio Historico
Mayor vegetación
Reorganización del tranporte
Integracion de nuevas áreas verdes al paisaje que acompaña al nuevo camino peatonal.
Creación de la prolongacion del Jr. Chira
Conectado peatonalmente con el mercado de Limoncillo hasta la Quinta Presa. Permeabilidad Ingreso a la vivienda por abajo del mercado. (npt -3.00)
El proyecto escogido se encuentra en un lote que actualmente esta ocupado únicamente por el mercado de Chira , el cual además cuenta con un estacionamiento en su interior , sin embargo este se encuentra al mismo nivel que la calle desperdiciando area del terreno y generando muros ciegos en su exterior generando asi fragmentacion del lugar e inseguridad para el peaton en determinados horarios, ademas el mercado pese a estar en una avenida principal se encuentra desconectado de todo lo que sucede a su alrededor como por ejemplo le da la espalda completamente a la Quinta Presa, no se relaciona con el mercado de Limoncillo que se encuentra al frente y esta de cara a uno de los bordes mas imponentes del distrito como es la Av. tacna. Después de recoger toda esta información en el análisis del materplan, se procede a contemplar el programa a componer. Dentro de este se contempla la creación de un nuevo mercado de Chira que complemente los usos del Mercado de Limoncillo próximo a este. Además este proyecto asumira la carencia de estacionamientos que hay en la zona por parte de las viviendas aledañas y otros equipamientos. Sumado a esto se aprovechara la condición del coeficiente de edificación que nos permite densificar la altura debido a la proximidad con la avenida principal, por lo que se decide contruir vivienda multifamiliar en los pisos superiores con una mayor calidad de vida y con un tratamiento urbanistico que permita regenerar la esquina dondese encuentra ubicado el proyecto.
LEÓN
PROGRAMA PROYECTO: NUEVO MERCADO CHIRA + VIVIENDA MUTLIFAMIAR
DISEÑO DE PLANTAS - ESC. 1 - 500
Estacionamiento
Ingreso a la vivienda + Patio de maniobras y descarga de mercaderia
Nuevo Mercado de Chira (1° nivel)
Nuevo Mercado de Chira (2° nivel) + Áreas comunes
Vivienda (planta típica)
INGRESO ESTACIONAMIENTOS
N.P.T. + 0.00
1
2
INGRESO VIVIENDA
1
1
A
B
1
C
D
E
F
H
G
I
J
2
A
B
D
C
E
F
G
H
I
J
2
K A
K A
B
D
C
E
F
H
G
I
J
1
K
1
1
A
ABARROTES
1
A
N.P.T. -6.00
1
A
HALL DE SERVICIO
ABARROTES
3
2
VERDURAS
REFRIGERACIÓN
GALERIA
GALERIA
AVICOLA
COCINA
GALERIA
REFRIGERACIÓN
FAST FOOD 2 ALMACÉN
B
3
AVICOLA
PATIO DE COMIDAS
4
GALERIA
GALERIA
FRUTAS
4
3 GALERIA
GALERIA
GALERIA
GALERIA
B
INGRESO MERCADO
4
MERCADO PISO 1
FRUTAS
VERDURAS
4 GALERIA
CUARTO DE JUEGOS
N.P.T. -3.00
5
04
03
02
01
05
MERCADO PISO 2 N.P.T. + 4.00
ALMACEN
B
HALL VIVIENDA
4
B
4
N.P.T. + 7.00
TERRAZA
ESCENARIO
19
ABARROTES
18
08
17
5
MENAJE Y LAVADO
5
5
09
FLORES
6
6
7
7
FLORES
10 11
5
12
13
14
15
16
6
5
6
BARRA
04
03
02
COCINA
01
05 20
06
ACOPIO
MANTENIMIENTO
LIMPIEZA
19
07
GALERIA
GALERIA
GALERIA
GALERIA
18
08
17
09 10 11
CUARTO DE BOMBAS
LIBRERIA
FERRETERIA CISTERNA
6
3
20
07
INFO
GALERIA
5
06
ABARROTES
SALA COMUN 1
GALERIA
5 GALERIA
N.P.T. -6.00
4
TERRAZA
VERDURAS
FRUTAS
SALA DE REUNIONES
PATIO DE MANIOBRAS
SALA COMUN 2
FRUTAS
B
AVICOLA
5
B
3
HALL
N.P.T. + 1.00
4
2
S.H.
FRUTAS
VERDURAS
B
2
ALMACEN
FRUTAS
GIMNASIO
N.P.T. -3.00
1 A
ALMACEN
3
CARNES
AVICOLA
ALMACÉN
K
GALERIA
GALERIA
FRUTAS
FRUTAS
B
J
ESCENARIO
BARRA
FAST FOOD 3
4
I
1
2
CARNES FRUTAS
INGRESO VIVIENDA
4
H
GALERIA
3
GUARDERIA
HALL VIVIENDA
G
A
A GALERIA
LOGISTICA
ADMINISTRACIÓN
F
PESCADOS
PESCADOS
FRUTAS FAST FOOD 1
3
E
K
VERDURAS
FRUTAS
S.H.
VESTUARIO
CONTROL DE CALIDAD
J
2
CONTROL
5
I
1
2
VERDURAS
2
INGRESO MERCADO
H
G
HALL
N.P.T. -3.00
3
F
A
N.P.T. + 1.00
S.H.
2
DEPOSITO 2
ZONA DE DESCARGA
E
1
A
DEPOSITO 1
2
3
D
C
A CASA DE CAMBIO
JEFATURA
2
B
1 COCINA
A
JUGUETERIA
B
1
2
2
N.P.T. + 0.00
FARMACIA
6
ACOPIO
6
DEPÓSITO
13
14
15
16
6
BODEGA
N.P.T. + 0.00
6
12
6
PIÑATERIA
N.P.T. + 0.00 N.P.T. + 0.00
UTILERIA
7
7
S.H.
GALERIA
N.P.T. -3.00 GALERIA
7
7
CUARTO DE MAQUINAS
CUARTO DE ELECTRICIDAD
CISTERNA
CUARTO DE ELECTRICIDAD
CUARTO DE DEDIDORES
B
C
D
E
F
G
H
I
J
A
7
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
GALERIA
7
K A
GALERIA
7
CUARTO DE BOMBAS
7
A
GALERIA
GALERIA
K
1
B
C
D
E
F
G
H
I
2
INGRESO VEHICULOS PESADOS
SALIDA VEHICULOS PESADOS
1
Sótano 2 y 3
E
K
F
G
H
I
J
K
2
1
1
J
1
2
2
2
Sótano 1
Nivel 1
Nivel 2
Nivel 3 , 4 , 5 , 6 , 7
CORTES
N.P.T. +25.00
N.P.T. +25.00 COMEDOR DORMITORIO PRINCIPAL
N.P.T. +22.00
DORMITORIO PRINCIPAL
COCINA
COMEDOR
BAÑO DORMITORIO
DORMITORIO
VESTIBULO
HALL VIVIENDA
SALA
N.P.T. +22.00
COMEDOR DORMITORIO PRINCIPAL
N.P.T. +19.00
DORMITORIO PRINCIPAL
COCINA
COMEDOR
BAÑO DORMITORIO
DORMITORIO
VESTIBULO
HALL VIVIENDA
DORMITORIO
DORMITORIO
VESTIBULO
HALL VIVIENDA
DORMITORIO
DORMITORIO
VESTIBULO
HALL VIVIENDA
DORMITORIO
DORMITORIO
VESTIBULO
HALL VIVIENDA
SALA
N.P.T. +19.00
COMEDOR DORMITORIO PRINCIPAL
N.P.T. +16.00
DORMITORIO PRINCIPAL
COCINA
COMEDOR
BAÑO
SALA
N.P.T. +16.00
COMEDOR DORMITORIO PRINCIPAL
N.P.T. +13.00
DORMITORIO PRINCIPAL
COCINA
COMEDOR
BAÑO
SALA
N.P.T. +13.00
COMEDOR DORMITORIO PRINCIPAL
N.P.T. +10.00
DORMITORIO PRINCIPAL
COCINA
COMEDOR
BAÑO TERRAZA
SALA COMUN 2
N.P.T. +7.00
GALERIA
TERRAZA
FALSO TECHO
ESCALERAS
GALERIA
GALERIA
GALERIA
FALSO TECHO
CASA DE CAMBIO
N.P.T. + 1.00
GALERIA
JUGUETERIA
MERCADO PISO 2
GALERIA
VESTIBULO
HALL COMÚN
SALA
N.P.T. +10.00
SALA COMÚN
TERRAZA
FALSO TECHO
INGRESO MERCADO
COCINA
FALSO TECHO
FOOD COURT
ALMACEN
N.P.T. +7.00
VESTIBULO
MERCADO PISO 1
MERCADO PISO 1
N.P.T. + 1.00 N.P.T. ± 0.00
N.P.T. ± 0.00 FALSO TECHO
ALMACÉN
GIMNASIO
N.P.T. - 3.00
GUARDERIA
INGRESO VIVIENDA
JEFATURA
DEPOSITO 1
FALSO TECHO
CONTROL DE CALIDAD
DEPOSITO 2
ZONA DE DESCARGA PATIO DE MANIOBRAS
INGRESO VIVIENDA ADMINISTRACIÓN
GIMNASIO
VESTIBULO 1
GIMNASIO
N.P.T. - 3.00
ESTACIONAMIENTO INGRESO VEHICULOS
RAMPA VEHICULAR
N.P.T. - 6.00
VESTIBULO 1
VESTIBULO 2
VESTIBULO 1
VESTIBULO 2
RAMPA VEHICULAR
N.P.T. - 6.00
ESTACIONAMIENTO RAMPA VEHICULAR
N.P.T. - 9.00
RAMPA VEHICULAR
N.P.T. - 9.00
CORTE B-B´
CORTE A-A´
Vivienda multifamiliar
Mercado
Vivienda multifamiliar
Mercado
Areas comunes (vivienda)
Estacionamiento
Areas comunes (vivienda)
Estacionamiento
LEÓN
B