PORTFOLIO ARCHITECTURAL DESIGN 3 JIRAPONG THONGSEEON 5716490023
CONTENT
1
2
4
INTRODUCTION
S I T E A N A LY S I S
DESIGN CONCEPT
5
8
DESIGN
DESIGN
DESIGN
PLAN
PERSPECTIVE
E L E V AT I O N
13
14
23
DESIGN
DESIGN
MODEL
SECTION
ROOMTYPE
CONDO LOW-RISE FA M I L I A R R E S I D E N C E
12
1 ทองหล่อซอ ย3
INTRODUCTION
PROJECT : LOW-RISE CONDOMINIUM
SITE L O C AT I O N : S U K H U M V I T, T H O N G L O R S O I 1 ซอยสุ ข ุ ม วิ ท 55 หรื อ ที ่ น ิ ย มเรี ย กกั น ว่ า ซอยทองหล่ อ เป็ น เส้ น ทางจราจร แยกจากถนนสุ ข ุ ม วิ ท ในเขตวั ฒ นา กรุ ง เทพมหานคร เป็ น ที ่ ร ู ้ จ ั ก ทั ่ ว ไปว่ า
ทองหล
่อซอย
1
เป็ น แหล่ ง รวมร้ า นอาหารนานาชาติ ศู น ย์ ก ารค้ า ร้ า นค้ า หลายสั ญ ชาติ ร้ า นค้ า แฟชั ่ น สถานที ่ ท ่ อ งเที ่ ย วยามค่ ำ คื น สตู ด ิ โ อแต่ ง งาน และที ่ พ ั ก อาศั ย ชาวต่ า งชาติ
ทองหล่อซอย 2
ซอย สุขุมวิท 55
ซอย สุขุม วิท
53
ทองหล่อซอย 1
ซอย สุข
ุมวิท
36
ถน น
สุข
ุมว
ิท
S I T E A N A LY S I S U S E R A N A LY S I S
USER ACTIVITIES
MOST ARE IN MIDDLE AGE
MEETING
M O S T T E E N A G E R S AT N I G H T
MEAL
HIGHT CLASS
PA R T Y
BOTH THAI AND FOREIGNER
RESIDENCE
EUROPEAN AND ASIAN
BUSSINESS
M O S T F O R E I G N E R A R E J A PA N E S E
SHOPPING
SITE
ACCESSIBILITY
B U S A N D TA X I S T O P
M OTO R C Y C L E D E L I V E RY ถ นน เพ
ถนน เพ
ชรบุรี
ชรบุรี
W A L K B Y F O O T PAT H
SW OT
จ ุ ด แข ็ ง
จ ุ ด อ่ อ น
ท ี ่ ต ั ้ ง โค รง ก ารอ ยู ่ ในเข ตศู น ย์ ก ล าง กรุ ง เทพมหานคร
โครง การอยู ่ ใ นซอยย่ อ ย การเข ้ า ถึ ง ค่ อ นข ้ า ง ไ ม่
- ย่ านธ ุ รก ิ จ ในเข ต สุ ข ุ ม ว ิ ท เป ็ น ทำเล ที ่ ร ู ้ จ ั ก ข อง ชาว
สะดว กหากไ ม่ ม ี ร ถส่ ว นตั ว
ซอ ย
เอกมัย5
ถน
น
สข ุ ุมวท ิ 53
สข ุ ุมวท ิ 53
ซอ ย
PERSONAL CAR
เอกม
เ อก ม
ัย
ัย
BTS
เอกมัย5
ถน
สขุ ุมว ท ิ
น
สขุ ุมว ท ิ
08.00 น.
12.00 น.
ต ่ าง ชาต ิ
- ใก ล ้ ศ ู นย์ รว มโค รง ข ่ า ยข นส่ ง มว ล ชนกรุ ง เทพฯ - ใก ล ้ ศ ู นย์ ก ารค ้ าหล ายแห่ ง
ถนน เพ
COMMERCIAL BUILDING
R E S TA U R A N T, B A K E R Y, P U B
C O N D O M I N I U M , A PA R T M E N T, H O T E L
อุ ป สรรค
พฤ ต ิ ก รรมก ารอ ยู ่ อ าศั ย ข อง ชาว ต่ า ง ชาติ ท ี ใ ช้
คู ่ แ ข ่ ง ข อง s er vice apar tment โรง แรม
บ ริ ก ารโรง แรม่ หั นมาใช้ บ ริ ก าร
แล ะคอนโดในแถบ พื ้ น ที ่ เ ดี ย ว กั น เนื ่ อ ง จ ากตั ้ ง
s er vice apar tment มากข ึ ้ น เนื ่ อ ง จ าก
อยู ่ บ นพื ้ น ที ่ ท ี ่ ม ี ศ ั ก ยภ าพสู ง ทำให้ ม ี ผ ู ้ ล ง ทุ น
มาต รฐานก ารให้ บ ริ ก ารใกล ้ เ คี ย ง กั น
รายใหม่ เ พิ ่ ม ข ึ ้ น
ถน
น
ัย ซอ ย เอกมัย5
ถน
สขุ ุมว ท ิ
18.00 น.
ชรบุรี
เอกม
อก ม ซอย เ เอกมัย5
สข ุ ุมวท ิ 53
โอ ก าส
ถนน เพ
ชรบุรี
ัย
- ก ารเข ้ าถ ึ ง โค รง ก ารสะดว ก เข ้ า ไ ด้ ห ล ายเส้ น ทาง
สข ุ ุมวท ิ 53
2
น
สขุ ุมว ท ิ
22.00 น.
3 สัญชาติ ปี
จำนวน/คน 2555
2556
2557 ชาวญี่ปุ่นมีจำนวนมากที่สุด
ญี่ปุ่น
13,032
14,952
14,855
จีน
8,744
10,970
12,061
ฟิสิปปินส์
8,500
11,059
11,314
อังกฤษ
8,977
9,997
9,723
อเมริกา
ไม่ระบุ
8,271
7,670
เกาหลีใต้
2,497
3,062
4,552
ฝรั่งเศส
2,771
3,233
3,365
จีนไต้หวัน
2,724
3,049
3,106
ออสเตรเลีย
2,710
2,952
2,840
อิตาลี
อื่นๆ
26,585
32,286
31,995
ไทย
รวม
91,206
108,002
109,956
เกาหลี
ญี่ปุ่น บาร์,คาเฟ่
จีน
สถิติชาวต่างชาติที่ได้รับอนุญาตทำงานในประเทศไทย ที่มา http://www.dotproperty.co.th สัญชาติ ปี
A N A LY S I S
กราฟแสดงประเภทร้านอาหารโดยรอบพื้นที่ของย่านทองหล่อ จำนวน/คน
2555
2556
สุขุมวิทเป็นทำเลที่มีความต้องการในการอยู่อาศัยของผู้คนเป็นจำนวนเพิ่มขึ้นทุกปีส่งผลให้ธุรกิจที่พักอาศัยในบริเวณนี้ 2557
ญี่ปุ่น
16,738
20,577
20,601
จีน
3,266
4,184
4,898
อินเดีย
1,953
2,606
2,554
จีนไต้หวัน
1,691
1,898
1,817
เกาหลีใต้
1,005
1,239
1,215
อังกฤษ
838
959
980
อเมริกัน
865
1,021
947
ฟิลิปปินส์
709
894
882
ฝรั่งเศส
695
790
764
อื่นๆ
4,327
5,323
5,336
รวม
32,782
40,329
40,861
สถิติชาวต่างชาติที่ที่เข้ามาลงทุนในประเทศไทย ที่มา http://www.dotproperty.co.th
เกิดขึ้นตามไปด้วย โดยเฉพาะโครงการเซอร์วิสอพารท์เมนท์ในย่านธุรกิจ ซึ่งในสุขุมวิทนี้เองเป็นเขตที่มีสัดส่วนการครองตลาด ในธุรกิจประเภทนี้สูงที่สุดในกรุงเทพมหานครฯ ส่งผลให้ผู้ประกอบการหันมาลงทุนจำนวนมากในช่วงเวลาที่ผ่านมา ส่งผลให้มีชาวต่างชาติเข้ามาทำงานหรืออาศัยอยู่ในกรุงเทพมหานครฯเป็นจำนวนมาก และในย่าน สุขุมวิทและซอย ทองหล่อส่วนมากจะเป็นชาวญี่ปุ่น จากข้อมูลและสถิติวิเคราะห์ออกมาได้ว่า USER ส่วนใหญ่เป็นชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาทำงานในไทยส่วนใหญ่มากับภารยา หรือครอบครัวเป็นเวลามากกว่า 1 ปี เพื่อทำงานและอาศัยอยู่ในประเทศไทย กลับภูมิลำเนาตัวเองนานๆครั้ง
การออกแบบที่พักอาศัยจึงใช้ USER ที่เป็นคนญี่ปุ่น ที่มาทำงานในประเทศไทยกับครอบครัวหรือภารยา ในการออกแบบ
4
DESIGN CONCEPT
ชาวญี่ปุ่น
ทำงานไทยระยะเวลา 1 ปี ขึ้นไป
คู่สามี,ภรรยา/ครอบครัว
อยู่นานจนต้องตั้งรกราก
ที่พักอาศัยทั่วไปไม่ตอบโจทย์ USER ชาวญี่ปุ่น
คู่สามี,ภรรยา/ครอบครัว
สามีไปทำงานเป็นเวลาส่วนใหญ่ ภรรยาอยู่บ้านหรืออยู่ในที่พักอาศัยเป็นส่วนใหญ่
ใช้เวลาว่างในคอนโดกับครอบครัว
การอยู่อาศัยของชาวญี่ปุ่นในย่านสุขุมวิทนั้น ยังไม่ตอบโจทย์คนทำงานที่มากับครอบครัวนั้น ทำให้มองว่าลักษณะที่อยู่อาศัยของชาว ญี่ปุ่นก็ส่งผลต่อการออกแบบ ประการแรกคือบ้านของญี่ปุ่นจะมีส่วนที่ให้ถอดรองเท้าหน้าประตู คือเมื่อเปิดประตูเข้าบ้านมาก็จะเป็น ส่วนนี้ก่อน ถอดรองเท้าไว้แล้วเราก็ค่อยก้าวขึ้นพื้นยกระดับเข้าไปในส่วนของภายในบ้านรวมถึงวางร่ม ถอดเสื้อกันฝน เสื้อโค้ทหรืออื่นๆ ด้วย เพื่อไม่ให้พื้นในบ้านเลอะหรือเปียกส่วนตรงนี้ของบ้านจะเรียกว่า genkan (玄関)
LIVING ROOM
นอกจากนี้ยังได้วิเคราะห์พื้นที่ๆใช้งานบ่อยๆในหนึ่งวันนั่นก็คือห้องครัวกับห้องนั่งเล่นที่จะได้้ใช้เวลาอยู่กับครอบครัว โครงการของเราจึงเน้น “ที่อยู่อาศัยที่คุ้นเคย” และทำให้พื้นที่ใช้งานนั้นๆดูอบอุ่นซึ่งเป็นพื้นที่ใช้งานบ่อยที่สุด ทำให้ขนาดพื้นที่ใช้ งานนั้นๆมีขนาดไม่เล็กอึดอัดจนเกินไป และใช้ MATERIAL ที่ทำให้รู้สึกอบอุ่นเพื่อเพิ่มสุนทรีทางด้านอารมณ์ความรู้สึกในอีกทางหนึ่งด้วย F A M I LY T I M E
KITCHEN
5
BASEMENT PLAN SCALE 1:200
1st FLOOR PLAN SCALE 1:200
DESIGN PLAN
6
DESIGN PLAN
2 nd FLOOR PLAN SCALE 1:200
3 rd- 5 th FLOOR PLAN SCALE 1:200
6th FLOOR PLAN SCALE 1:200
7
DESIGN PROJECT
F A MR IE SLI DI EAN CRE
8
DESIGN
PERSPECTIVE
ข้อมูลโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวก
ชื่อโครงการ : FAMILIAR RESIDENCE
- สวน
ที่ตั้งโครงการ : ซอยทองหล่อ 1
- ระบบกล้องวงจรปิด
พื้นที่โครงการ : 439 ตารางวา
- FITNESS
จำนวนอาคาร : 1 อาคาร
- สระว่ายน้ำ
จำนวนชั้น
: 8 ชั้น
- COMMON ROOM
จำนวนยูนิต
: ห้องพักอาศัย 28 ยูนิต
จำนวนที่จอดรถ : 28 คัน , ที่จอดรถคนพิการ 1 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) รูปแบบห้องชุด : 1 ห้องนอน ขนาด 60 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาด 73/77 ตารางเมตร 3 ห้องนอน ขนาด 93 ตารางเมตร
9
DESIGN PERSPECTIVE
10
DESIGN
PERSPECTIVE
11
DESIGN
PERSPECTIVE
12
DESIGN E L E V AT I O N
FRONT SCALE 1:200
LEFT SCALE 1:200
BACK SCALE 1:200
RIGHT SCALE 1:200
13
DESIGN SECTION
14
DESIGN ROOMTYPE
A-01 3 BEDROOM 93 SQ.M. SCALE 1:50
15
A-02 3 BEDROOM 93 SQ.M. SCALE 1:50
DESIGN ROOMTYPE
16
DESIGN ROOMTYPE
A-03 2 BEDROOM 73 SQ.M. SCALE 1:50
17
A-04 2 BEDROOM 77 SQ.M. SCALE 1:50
DESIGN ROOMTYPE
18
DESIGN ROOMTYPE
A-05 2 BEDROOM 77 SQ.M. SCALE 1:50
19
B-01 2 BEDROOM 77 SQ.M. SCALE 1:50
DESIGN ROOMTYPE
20
DESIGN ROOMTYPE
B-02 2 BEDROOM 77 SQ.M. SCALE 1:50
21
B-03 1 BEDROOM 60 SQ.M. SCALE 1:50
DESIGN ROOMTYPE
22
DESIGN ROOMTYPE
EXAMPLE ROOMTYPE A-01 3 BEDROOM 93 SQ.M.
23
MODEL
CONDO LOW-RISE FA M I L I A R R E S I D E N C E