2 PROPIEDADES
EL PAÍS, DOMINGO 6 DE FEBRERO DE 2011
» al día Visados de obra nueva y reformas ARQUITECTURA
Nº DE VIVIENDAS TOTAL
Nº DE VIVIENDAS NUEVAS
Nº DE VIVIENDAS A REFORMAR
Noviembre
Noviembre
Noviembre
65.225
65.078
47.404
44.209 2.500 18.311
2006
El nuevo Edificio Náutico y Deportivo de Portonovo (Pontevedra), de 465 metros y firmado por Díaz y Díaz Arquitectos, se localiza en el extremo del espigón del puerto deportivo de la localidad gallega. El resultado de la ampliación y mejora del viejo inmueble es un edificio con una nueva fachada de panel fenólico de color negro que da al club una imagen más moderna, garantizando su impermeabilización y aislamiento en esta zona tan expuesta.
2007
2008
2009
2010
2.552
2.765 2.452
15.377
12.488 10.487
P Edificio Náutico y Deportivo de Portonovo
2.603
2006
2007
9.373
7.785
2009
2010
2008
2006
2007
2008
2009
2010 EL PAÍS
Fuente: Ministerio de Fomento
Entre enero y noviembre de 2010, los aparejadores concedieron 83.800 visados de obra nueva en España, un 18,2% menos que en el mismo periodo del año anterior, según datos del Ministerio de Fomento. Son un 66% menos que en 2008. Sin embargo, en noviembre se otorgaron un 24% más que en octubre. En el capítulo de reformas y rehabilitaciones, hasta noviembre se dieron un 3% más de visados para viejas viviendas (30.443) y un 12% más que en el mismo periodo de 2008. S. L .L.
Reivindicar el centro para recuperar talento y riqueza El Proyecto Madrid Centro se basa en reciclar y transformar
P Casa de los Pinos, en Murcia
La zona inferior de esta casa situada en Murcia e ideada por el estudio Xpiral es un vaciado en la montaña, donde se encuentran los espacios con menos necesidad de luz. La parte superior queda suspendida y genera en su hueco una fachada sur que introduce el sol y el viento en los espacios más transitados.
P Diseño para el Museo del Sidrón
El Centro del Neandertal de Piloña —también conocido como Museo del Sidrón— ya tiene diseño. Pertenece al estudio coruñés Pablo Gallego Picard, ganador del concurso de ideas del proyecto arquitectónico del futuro museo de los neandertales, que se levantará en Villamayor (Asturias). Se trata de un edificio que gira en torno a una caja o cofre, algo inclinado, que acogerá la sala de exposiciones. Albergará la recreación a escala de parte de la cueva, así como réplicas y originales de los hallazgos y un recorrido por la historia de los neandertales.
P Un muro sustenta la casa
BKK Arquitectos firma esta vivienda que se presenta como un muro-bloque mudo incrustado en el terreno. De 322 metros, se encuentra en Victoria (Australia). Los cambios de nivel están ubicados estratégicamente para demarcar zonas de estar específicas. El gran muro actúa como un ancla para la casa y la integra en el paisaje.
INMACULADA DE LA VEGA
Proyecto Madrid Centro
Dicen que la salud de la ciudad depende de su corazón y que este reside en el centro, con permiso de la periferia. El de Madrid —entendiendo por tal la almendra central circunscrita por la M-30— acusa el envejecimiento y la desigualdad. El desarrollo ha tendido a debilitarlo, pasando el testigo a una periferia pujante que ha ganado terreno. En 1940 aglutinaba al 68% de la población madrileña; ahora solo al 17%, y las sedes de grandes instituciones, caso de la banca, lo han abandonado, según explica el arquitecto José María Ezquiaga. Para recuperar el centro, y mucho más, el alcalde, Alberto Ruiz Gallardón, y Ezquiaga han presentado esta semana un proyecto alumbrado a lo largo de tres años por un centenar de profesionales en la Oficina de Centro: el Proyecto Madrid Centro (PMC), que fija grandes líneas estratégicas exportables a otras ciudades. No es un programa de obras, ni de inversiones, ni la revisión del Plan General de Ordenación Urbana. Su elaboración “sin restricciones legales y sin límites”, ha permitido innovar y presentar directrices y herramientas para la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de 1977 que el alcalde se ha propuesto actualizar. El PMC, totalmente abierto, aboga por un nuevo urbanismo basado en el reciclaje —frente a la expansión— para que el centro vuelva a ser motor económico de la región. Incide en la cohesión frente a la gran fragmentación social y económica, y propone el uso de la inteligencia frente a la capacidad financiera para recuperar el espacio de lo público. Las élites han renunciado a su ciudad, se desplazaron a la periferia mientras el centro ha perdido capacidad aglutinadora. “Mantener un centro vital requiere renovar su actividad económica, atra-
DATOS DE PARTIDA
OBJETIVOS
2011 1 x 14 6,17 20,02 226.301 >97% 2.852 14.200.690.895
2020 Árbol por habitantes m2 de acera por habitante m2 de calzada por coche Árboles de alineación en Madrid Energía importada / Generación propia Estimación KgCo2 / hab. emitidos Kwh electricidad facturados en Madrid 2007
1x3 10 18 >1.125.000 <75% >2.000
Kwh / año generados con > 3.000.000.000 pan. fotovoltáicos EL PAÍS
Fuente: Ayuntamiento de Madrid
Plaza y mercado de Los Mostenses y su entorno de Espegel-Fisac.
El plan general dificulta el crecimiento de la almendra central yendo talento y creando un caldo de cultivo para actividades innovadoras. La falta de espacios adecuados y la normativa restrictiva son condicionantes a abatir, como lo ha sido el alto precio en el centro. La crisis ha abaratado y subrayado las ventajas de accesibilidad”, resalta Ezquiaga.
El PMC identifica células urbanas y áreas de identidad homogénea para intervenir y gestionar, lo que permitirá restringir la circulación rodada a los residentes (el centro sacrifica el 70% de su espacio al asfalto) y proponer la creación de ejes verdes que atraviesen la ciudad de Este a Oeste desembocando en el gran eje fluvial Madrid Río. Se aprovechan proyectos en marcha y se apoyan en pequeñas microacciones como arborización de calles, establecimiento de pequeñas plazas o cubrir de vegetación cubiertas, fachadas y mobiliario urbano.