lh aebitat s c hpaertag v eéux b l a n c s p o ur r e tr a ité s
m ém oire
J oa na D e ste u q u e - l asse rre
E SA IL D é c o 3
P ro moti o n 2 0 2 0
R
Résumé
C'est l'histoire d'amis de longue date, qui décident, au moment de la retraite, de rejouer l'auberge espagnole, mais version cheveux blancs. Après une vie active en ville, ils font le choix d'un retour aux sources, et c'est tout naturellement que le choix de s'installer en Dordogne s'impose. Ils investissent alors un immeuble d'habitation situé dans le centre de Lalinde, village bordé par la Dordogne. Cet ensemble périgourdin associe les avantages de la ville et de la campagne sans les désagréments des deux : immeuble hyper-centré avec arrière-cour et garage disposant d'une vue dégagée sur le jardin public et la Dordogne. Leur projet ? Y passer leurs vieux jours, ensemble, dans la joie et la bonne humeur. Pour cela, rien de mieux que d'aménager des pièces de vie communes partagées, des espaces privés dédiés au repos et à la détente et pour finir, d'annexer une partie du bâtiment pour créer une association de village gérée par eux-mêmes, afin de dynamiser le village et faire des rencontres !
R
Remerciements
Je tiens à remercier tous ceux de près ou de loin, qui ont contribué à rendre ce mémoire plus riche. Tout particulièrement, Mes amis, ma source d'inspiration ; Ma famille, mon soutien sans failles ; Un mot tout particulier à M. et Mme Fayolle, les propriétaires du lieu pour avoir fait preuve d'une grande disponibilité à mon égard pendant cette période de confinement ; Aux enseignants de l'ESAIL et tout spécialement ; Claude Mathieu pour son suivi et ses références dont lui seul a les connaissances ; Thierry Noca, pour son approche technique ; Stéphanie Dussaillant, pour ses remarques pertinentes qui ont su faire évoluer le projet ; Enfin, Geoffrey Celard, un enseignant hors-norme, merci à lui pour son approche pédagogique, son soutien, sa bonne humeur et tous ses conseils qui m'ont été d'une grande aide tout au long de ma scolarité.
i
introduction «Lorsqu'un seul homme rêve, ce n'est qu'un rêve. Mais si beaucoup d'hommes rêvent ensemble, c'est le début d'une nouvelle réalité.» Friedensreich Hundertwasser À l'origine de ce mémoire, il y a l'envie profonde d'être utile.
Pour moi, une décoratrice intérieure exemplaire est celle
Ah l'utilité... C'est un sujet auquel j'ai réfléchi à maintes re-
qui arrive à joindre l'utile à l'agréable, qui conçoit du mobi-
prises durant ma scolarité, prenant un peu plus de place
lier sur-mesure fonctionnel et beau à la fois. Voilà le véritable
semestre après semestre. Comment faire pour ce pour quoi
challenge.
vous vous levez chaque matin soit en même temps utile à
Alors évidemment, que ce projet se devait lui aussi de trou-
vous et aux autres ? Pas évidente comme question...
ver un sens ; pour moi, pour le lieu et pour ceux que ça allait
Certains vous diront que la réponse à la question est dans
concerner.
l'Ikigai, cette philosophie de vie japonaise qui vous pousse à
Et c'est dans cette quête de sens que ma région de coeur,
trouver un sens à votre vie. Pourquoi pas!
celle qui me relie à mes origines s'est naturellement imposée
Alors, dans un sens, j'ai envie de dire que oui, j'ai réussi, à
à moi. Une façon de remercier cet endroit que j'affectionne
la veille d'accomplir ce rêve d'enfant: devenir décoratrice
tout particulièrement, la Dordogne. J'avais envie de souligner
intérieure.
la richesse de cette région, par l'exploitation respectueuse de
Et pourtant, il arrive que je me pose toujours cette question
son patrimoine.
: ai-je fait le meilleur des choix ?
Ensuite, il fallait que le projet s'inscrive dans la réalité du pay-
Car, d'emblée, le métier de décoratrice peut faire penser
sage périgourdin. Là encore, les idées foisonnaient mais ne
davantage aux superflus voire à l'ostentatoire, notions is-
trouvaient pas de propos en cohérence avec les habitants de
sues des valeurs de la postmodernité, qu'à la rigoureuse
cette région. J'avais envie de lier, d'allier intimement mon pro-
utilité du modernisme. Mes futurs clients seront-ils obliga-
jet à cette population et à son patrimoine vernaculaire.
toirement des individus qui se suffisent à eux-mêmes, à la
Quelques recherches plus tard m'ont donc mené directement
recherche de toujours plus de confort et d'accumulation
vers cette catégorie de personnes souvent oubliée, délaissée :
matérielle ?
les retraités, représentés en effet en masse en Dordogne.
J'aimerais apporter une autre vision de la décoration inté-
Finalement, une région oubliée et des personnes délaissées
rieure, alliant utilité et esthétisme.
plus tard, le projet était né.
LE LIEU La Dordogne
L
Lalinde On dit aussi de Lalinde, que: « Si le barrage de Bort-les -Orgues venait à céder, l'eau viendrait recouvrir la ville Lalinde c'est... Une commune de Dordogne, dans le 24. En Périgord Pourpre, pour l'évocation de ses fameux vignobles, Monbazillac et Pécharmant entre autres, et de la couleur de ses feuilles de vigne à l'automne.
jusqu'à la pointe du clocher de l'Eglise. ». Enfin, Lalinde c'est aussi mon enfance ; un club de rugby que j'ai toujours supporté, l'USL ; une agence immobilière dans laquelle j'ai débuté, De Chabaneix immobilier et des lindois, dont moi.
Périgueux 51,7 km
Une ville de passage et de halte, assurés autrefois par le trafic batelier entre l'Auvergne et Bordeaux, aujourd'hui par la départementale rejoignant Sarlat à l'est, et Bergerac à l'ouest. Une ville qui a su jouir de son emplacement stratégique, rive droite, de tout temps. Lalinde c'est aussi... Une ancienne bastide anglaise, une de ses villes nouvelles construites après la guerre de cent ans, dont il ne reste plus que des vestiges et surtout son plan quadrillé: des rues perpendiculaires menant à une place centrale. Elle fait partie des bastides du Périgord, avec Beaumont-du-Périgord ou encore Monpazier, plus au
Bergerac 22,3 km
sud. Lalinde c'est aussi une légende, celle du Coulobre, ce dragon vivant sur les coteaux de Couze, de l'autre côté de la Dordogne. Un monstre, si gigantesque, que lorsque sa tête buvait l'eau de la Dordogne, sa queue était en haut de la falaise.
Sarlat 52,1 km
en chiffres 2794
-14,9%
habitants
d’habitants depuis 1968
27,70 km²
231
de superficie
logements vacants
51,2%
38,6%
de la population est retraitée
de ménages seuls source INSEE 2016
Mais Lalinde c'est aussi ça: Un village de 2794 habitants avec un solde naturel négatif. La ville perd ses habitants depuis 1968. La majorité de la population est composée de personnes âgées. La ville s'est construite sur la rive droite de la Dordogne, limitée par celle-ci au sud et le canal, 300 métres plus haut, l'obligeant à se développer dans la longueur. Pourtant, Lalinde et ses alentours attirent les populations: son cadre de vie, son patrimoine architecturale et sa gastronomie en constituent les principales et non négligeables raisons. Pendant longtemps, la communauté Photo des archives de Lalinde, vue sur le jardin public
britannique représentait la majorité des personnes venant s'installer dans la région. Aujourd'hui, les profils des acquéreurs sont plutôt des citadins français, retraités ou en pré-retraite qui investissent d'abord dans une résidence secondaire, qui deviendra par la suite leur résidence principale. Investir dans la pierre prend tout son
«On habite une maison, un appartement mais aussi un immeuble, une rue, un quartier, on habite une ville, on habite un pays.» Matali Crasset
sens ici.. Alors évidemment que choisir mon bâtiment à Lalinde devait se faire pour toutes les raisons (affectives) exposées plus haut, mais aussi, il fallait tenir compte des données objectives pour proposer quelque chose de pertinent. J'ai donc commencé par faire des visites, le choix d'un lieu vacant me paraissait évident. Je me suis donc glissée dans la peau d'un acquéreur, à la recherche de la perle rare. Et j'ai trouvé...
l AVANT
Faรงade en 1981, prise depuis le jardin public
le bâtiment 18 rue des Martyrs Un immeuble d'habitation Datant du XIX° siècle Construction en pierre du Périgord Une cour avec garage 294,8m2 de surface habitable 203m2 de grenier aménageable 5 cheminées 3 niveaux 2 entrées 1 escalier Façade en 2019, au moment de la mise
en vente
1 puits avec abreuvoir
À l'origine, c'était un relais de poste pour changer les che-
Quarante et un ans plus tard, les commerces sont toujours
vaux, se restaurer et se reposer ; avec son écurie dans l'ar-
là... Seules les devantures ont changé. Le laboratoire mé-
rière-cour. Ce n'est que plus tard que le bâtiment revêtira
dical a laissé place à des espaces de stockage. Au premier
de nouvelles fonctions: des commerces s'installent en 1979
étage, ce ne sont plus trois appartements mais un seul et
aux rez-de-chaussée avec côté rue: un opticien et un salon
unique, de près de 200m². Et à la vente est concernée, la
esthétique, et un laboratoire médical côté cour.
partie ancien laboratoire avec la cour attenante et les ni-
Au premier étage, ce sont trois appartements qui orga-
veaux supérieurs donnant au-dessus des commerces!
nisent le plateau.
l’état des lieux
l’état des lieux Rue des Martyrs, la rue principale, une rue à sens unique,
Dans cette charmante cour, en plus des pavés conservés,
passage obligé si l'on arrive de Bergerac pour pouvoir en-
il y a aussi un puits d'époque avec sa pompe manuelle
trer dans ce charmant village.
et son abreuvoir pour chevaux. Une cour sans vis-à-vis
Alors on traverse cette ville, et on aperçoit la place et ses
direct puisqu'entourée de murs en belles pierres appa-
Halles sur la gauche puis on se gare sur le parking d'en
rentes, à la façon d'une forteresse.
face, côté Dordogne.
On peut alors rejoindre la rue Gabriel Péri par le portail
On continue le chemin à pied, longeant le trottoir de la
de la cour et se rendre à pied direction la place centrale.
rue des Martyrs et juste avant le commerce optique, une
De retour à l'intérieur, on se dirige vers le plateau supé-
porte. Pour prendre du recul sur le bâtiment, pas le choix
rieur, et une fois le palier dépassé, on entre dans un cou-
que de traverser la route.
loir qui organise l'ensemble des volumes de ce niveau.
Depuis le jardin public, on peut admirer la façade en
On visite d'abord le salon et la chambre côté rue des
pierre de taille, typique des maisons bordelaises. Diffi-
Martyrs, mais surtout on admire la vue dégagée sur la
cile à distinguer celle qui nous intéresse puisque c'est un
Dordogne et le jardin public par leurs grandes fenêtres
ensemble mitoyen qui se dresse devant nous : pour se
qui apporte une magnifique lumière.
repérer, c'est le bâtiment avec les volets blancs qui nous
De belles cheminées anciennes imposent leur élégante
concerne. Cette fois, c'est plus clair, on peut reprendre
présence dans chacun des espaces, ces derniers profi-
notre visite là où nous l'avons laissé, à la découverte de
tant de plus, d'une belle volumétrie grâce à une hauteur
ce qui se cache derrière.
sous plafond conséquente.
On traverse alors une grande entrée, toute en longueur
On continue la visite côté rue Gabriel Péri avec une autre
à l'image de ce rez-de-chaussée imbriqué mais surtout,
grande chambre, un bureau et une cuisine ouverte sur la
on découvre des murs intérieurs en pierres apparentes,
salle à manger ; les pièces d'eaux se trouvent au centre.
gage d'authenticité.
On jette un coup d'oeil à travers les fenêtres et cette fois,
Au bout de cette pièce, un grand escalier dessert les ni-
notre regard se pose sur la cour et le voisinage. Ce côté
veaux supérieurs et une porte mène vers plusieurs pe-
est définitivement plus calme.
tites pièces, semblables à un grand bazar organisé. On se
La visite se termine par le dernier niveau, dans le grenier
trouve alors derrière la boutique optique et une surprise
aménageable, ayant autrefois servi comme chambre de
nous attend : on ouvre la porte puis les volets et face à
bonnes. Cette fois notre regard se porte naturellement
nous, une cour en pavé, avec un garage qui plus est!
au-dessus de nous, happé par la hauteur sous toiture.
le plan nIVEAU 0
1:150 cm
NIVEAU 1 NIVEAU 2
Qualités - Hyper-centre avec commerces - Vue dégagée sur la Dordogne - Double entrée - Cour avec garage - Construction en pierre du Périgord
Défauts - Pas de parking privé - Immeuble mitoyen - Construit sur 3 niveaux - Peu d’espace au rez-de-chaussée
l
le constat sociétal ENVI RONNEMENT
passer leurs vieux jours à domicile, et aujourd'hui
L'augmentation du nombre de recompositions
Face à l'urgence écologique dont nous faisons
90% des plus de 60 ans vivent chez eux. Puisqu'on
familiales et de personnes habitant seules, l'al-
face, les préoccupations environnementales
aime vivre chez soi et qu'on repousse autant que
longement de la durée de vie, l'affaiblissement
doivent faire partie intégrante de nos projets
possible l'entrée en maison de retraite, l'allon-
des liens sociaux, la conscience écologique, la
d'habitat. L'habitat partagé ouvre une voie aux
gement de la durée de vie a fait éclore de nou-
montée des solitudes renforcent le besoin de
défis écologiques et sociaux que nous devons
veaux modes d'habitats qui sortent des schémas
solidarité... Tous ces facteurs appellent à l'éclo-
affronter : en réduisant l'étalement urbain, les
classiques d'oppositions: entre conservation de
sion de lieux de vie imaginatifs, plus équitables,
coûts de construction et d'usage.
son logement antérieur ou maison de retraite.
que chacun pourra contribuer à réaliser, en
Elles répondent à la diversification nécessaire
confiance et pour son propre épanouissement.
des modes d'habiter face aux nouvelles formes de sociabilité et au sentiment rampant de soli-
environnement Préoccupation écologique
éC O NOM I E
Augmentation de la population vieillissante
Les différentes orientations politiques de ses
tié (56%) dit connaître des périodes de solitude.
dernières années en matière de cohésion de économie
territoire ont lentement asphyxié les centres-
Perte d’attrait rural
villes. La mort des centres-villes est un phénomène qui touche de nombreuses villes françaises, Bergerac en est un exemple : avec un développement excessif du commerce de périphérie conjugué à un développement de l'habitat péri-urbain qui pèse sur le coeur de la ville. En effet, le commerce en ville ne représente plus que 18% du CA de l'agglomération bergeracoise. Le centre-ville, de plus en plus vieillissant et paupérisé, entraîne de fait le déplacement de la population.
tude dans la société française : plus de la moi-
habitat groupé
Allongement de la durée de vie
social
Affaiblissement des liens sociaux Mort des centres-villes
Eclatement des familles
SOCI AL « Un vieux naît toutes les 37 secondes et un jeune, toutes les 42 secondes ! » Selon l'INSEE, à l'horizon 2050 en France, un habitant sur 3 aura 60 ans ou plus, contre 1 sur 5 il y a seulement 10 ans. De l'autre, 8 français sur 10 déclarent vouloir
Ainsi, plusieurs réponses existent ou sont expérimentées pour disposer d'un chez-soi en toute autonomie : l'habitat groupé, la colocation intergénérationnelle, l'accueil familial, le béguinage ou encore l'habitat kangourou... À l'heure où nous sommes tous enfermés chez nous, obligés quelque part à se questionner sur notre vision des choses, le confinement est un facteur supplémentaire qui nous pousse à repenser notre manière de vivre et à trouver des réponses d'habitats astucieuses tant en termes de financement que d'évolutivité d'espaces.
la vieillesse
Photo : Alex de Mora
« Non la vieillesse n'est ni un naufrage ni une pathologie » assénait il y a vingt ans la militante féministe Thérèse Clerc, qui fut à l'origine d'une belle utopie, la Maison des Babayagas, visant à réunir sous le même toit, comme l'indique ce nom désignant les sorcières de contes russes, des vieilles dames indignes. Le projet est une solution parmi tant d'autres dans un pays où l'espérance de vie atteint 79,5 ans pour les hommes et 85,4 ans pour les femmes. Sachant qu'en France, l'âge de la retraite est fixé à 65 ans, il existe donc quelques années durant lesquelles les personnes âgées sont considérées comme des « jeunes vieux ». Le concept, inventé par la psychologue américaine Bernice
« Non, la vieillesse n'est pas un naufrage ni une pathologie ! C'est un très bel âge de la vie, celui de la très grande liberté. »
Photo : LM Chabot
Neugarten en 1974, désigne cette phase de vie qui précède la grande vieillesse, avant le temps de la dépendance et la perte d'autonomie. Les « Young-old » forment un groupe démographique relativement récent, mais qui compose désormais une vaste portion de la population. D'où l'émergence en France, d'une « Silver
Economy » qui concerne tous les marchés dédiés à ces séniors qui cumulent revenus, temps libre et santé.
Que le troisième âge se distingue désormais du quatrième âge, il faut sans doute s'en réjouir, cependant une chose est sûre : dans les années à venir, les villes devront s'adapter au vieillissement de leurs populations. Comment veiller à ce que ces jeunes-vieux deviennent, en douceur, des vieux âgés ? Comment les aider à vieillir sur place, sans les déraciner ? Quels que ce soient les projets, ce qui compte c'est l'accès : aux services de santé, aux activités, aux autres et à un lieu de vie digne. L'habitat partagé est la réponse que je souhaite apporter à la vieillesse. Il est le pont que décrit Katleen Norris : « Les gens se sentent seuls parce qu'ils
construisent des murs plutôt que des ponts. ».
Photo : Dean Bradshaw
Central wonen
Co-habitat
Genossenschaft Kollektivhuiset Coopérative d’habitants
Collaborative housing Bofaelleskaber
Habitat groupé Woongroepen Kollectivus
Collectief particulier opdrachtgeverschap
Self-hep housing Habitat participatif
Baugruppen Samenhuizen Cohousing
la fonction Habitat partagĂŠ
a
La coopérative d'habitants KALKBREITE 1 à Zurich, en Suisse
aux origines « Chaque enfant devrait avoir 100 parents. » Bodil Graae Inspiré par cette citation, le premier cohabitat voit le jour
du « vivre-ensemble » qui sont alors définies dans une
au Danemark en 1972 ,avec comme préoccupations, le sou-
charte ou un règlement.
hait pour ces familles d'élever leurs enfants dans les meil-
Finalement, peu importe la langue parlée, que ce soit en
leures conditions, de mener une vie plus solidaire fondée sur
français, en anglais ou même en allemand, il existe une
l'entraide et le partage des tâches répétitives. Aujourd'hui,
grande variabilité du vocabulaire utilisé en Europe pour
1,5% de la population danoise vit en cohabitation. La culture
qualifier ce que je désigne ici comme « habitat partagé ».
communautaire est largement répandue dans les pays
Ce foisonnement traduit la variété, y compris sur un même
nordiques (Danemark, Suède, Pays-Bas) tandis qu'en
territoire, de projets d'habitat partagé qui peuvent prendre
France et dans les pays méditerranéens (Italie, Espagne), le
des formes très diverses à la fois juridique, mais aussi dans
phénomène se répand tout juste et tout doucement, tirant
la composition sociale des groupes concernés (mixité so-
profit de 30 ans d'expérience danoise.
ciale, intergénérationnelle, ect), et enfin, du point de vue ar-
L'habitat partagé, terme communément utilisé, est défi-
chitecturale (habitat individuel ou collectif, urbain ou rural).
ni comme une forme de communauté intentionnelle avec
LE POI NT JURI DI QUE:
une gestion faite par une société dont les initiateurs ne sont autres que les sociétaires. Ils élaborent ensemble les valeurs Le quartier Christiana, à Copenhague, au Danemark >
La loi ALUR encadre la création de sociétés d’habitat participatif qui peuvent se constituer sous deux formes: la coopérative d’habitants ou la société d’attribution et d’auto-promotion. L'éco-village à Findhorn, en Ecosse >
initiatives inspirantes
Une trentaine de maisons béguinales, une église et une maison commune, à Bruges, en Belgique
D'un côté, l'histoire de l'humanité témoigne de la nécessité que l'homme
et public, entre urbanisme et architecture, précurseurs
a ressentie en tout temps d'organiser sa vie en « communauté » : bégui-
d'un nouvel ordre social plus égalitaire.
nages flamands, familistère de Guise au XIXe siècle, cité jardin début du
De l'autre, mon premier rapport à l'habitat partagé
XX ème siècle...
évoque pour moi un souvenir, celui d'un échange in-
Du XII au XIVème siècle, se développe le béguinage, mouvement à la fois
terposé à propos d'éco-village. Je me souviens, d'une
féminin et urbain, A cette époque, les béguines vivent sur un territoire
visite, d'une maison éco-responsable dans ma région
réservé, dans la ville mais entre elles, sous un modèle semi-monastique
et d'une discussion. D'une discussion à laquelle j'ai été
(soin des malades, instruction à des femmes...). Pour la première fois, des
mêlé, sans comprendre vraiment le sens de l'échange.
femmes peuvent exister socialement sans être ni épouses ni moniales,
Des bribes d'informations qui m'ont poussée le soir-
et vivre dans des maisons individuelles dans ce qui est la forme la plus
même à en savoir davantage. Et je découvre que des
ancienne de cité sociale.
éco-villages fleurissent un peu partout dans le monde,
Les convictions spirituelles qui unissaient ses femmes sont aujourd'hui
basés sur les principes de l'indépendance, de l'au-
remplacées par un ensemble de valeurs partagées autour de convictions
to-suffisance et dans le respect de l'environnement,
politiques, de solidarité, dans l'organisation spatiale et quotidienne (en-
Plus récemment, au cours de ma scolarité à l'ESAIL, je
traide, éducation...) regroupés dans les valeurs du vivre-ensemble.
m'intéresse à Pierre Rabhi et à son concept de sobriété
Les nouveaux lieux reproduisent l'idée de ces espaces participatifs et so-
heureuse qui fait écho en moi : remettre l'humain et la
lidaires, en redessinant l'espace, troublant ainsi les frontières entre privé
nature au coeur de nos préoccupations.
p i e rre rab h i « J'avais alors vingt-ans, et la modernité m'est apparue comme une immense imposture. » Paysan, écrivain, penseur et fondateur du mouvement Colibris En bref : 11 logements, du studio aux 6 pièces. En plus des logements privatifs, il y a une salle des fêtes, une chambre d'amis partagée, une buanderie, un atelier de bricolage, des caves et un jardin collectif. Eco-logis à Strasbourg, une oasis urbaine
Th é rè se C LE RC « Soyons des nomades de l'interrogation, ne soyons pas des sédentaires de la certitude. » Figure du féminisme et fondatrice de la Maison des Babayagas.
La Maison des Babayagas ou « l'anti-maison de retraite » Le programme architectural : une certaine idée du «vivre-ensemble», une maison ouverte sur l'extérieur, un rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin et réservée aux résidentes le matin, aux activités l'après-midi, des studios de 35m2 avec balcon exposé au sud, une salle d'activité ou de service par étage, un atelier au 4ème étage. Les aménagements spécifiques : application des normes d'accessibilité, salle de bain avec douche à l'italienne, domotique (liée à la lumière afin de faciliter les déplacements dans le bâtiment) La Maison des Babayagas en Seine-Saint-Denis
Les fondamentaux : autogérées, solidaires, citoyennes, écologiques
M
U TOP - C oopé rat ive d'h abitants en locati f soci al Lauréat de l'appel à projet « habitat participatif », UTOP est la première coopérative d'habitants s'inscrivant dans les statuts de la loi ALUR et organisée en SAS Coopérative regroupant 14 ménages et le bailleur social. La coopérative regroupe des personnes qui conçoivent et gèrent collectivement un immeuble, des logements et des espaces communs. Les habitants sont à la fois sociétaires et locataires. Par l'achat de parts sociales, ils bénéficient d'un droit de jouissance d'un appartement. Le droit d'entrée dans la coopérative s'élève à un montant de 2250€ qui permet de trouver rapidement un autre successeur si un habitant décide de quitter les lieux.
Programme : 17 logements, locaux mutualisés et locaux d'activités
Li eu : Paris 20ème Maî tri se d'ouvrage : Coopimmo
Budget total : 5,2 millions d'€ (terrain et construction)
Li vrai son : 2022 La coopérative étant propriétaire du bien immobilier, le remboursement de l'emprunt collectif lié à la réalisation du projet est versé sous la forme de loyer par les coopérateurs. Les valeurs fondamentales sont la propriété collective, la sortie du système spéculatif et la démocratie, nées d'une volonté de proposer un habitat abordable, durable, solidaire et écologique. En bref : 17 appartements du studio aux 5 pièces, un studio d'enregistrement et de répétition ouvert au quartier, un bar associatif, les bureaux d'une association, un jardin de 180m2, un rooftop, une modularité des paliers avec des espaces loggias et « salon » d'étage.
MON PROGRAMME 6 studios de 35m2
De l' uto p i e à l a ré ali té ,
4 étages
Imaginer et construire une cité idéale a été depuis
2 escaliers
l'Antiquité la préoccupation de nombreux hommes, en
2 buanderies
commençant par Platon. Mais le terme « utopie » est
1 salon commun
inventé aux XVIe siècle, par Thomas More, dans son
1 ascenseur
oeuvre Utopia où il présente sa vision de la cité idéale.
1 association
Imaginer une société idéale c'est avant tout, imaginer
1 cuisine-salle à manger commune 1 chambre d'amis partagée 1 palier bibliothèque 1 garage à vélo
l'architecture idéale d'un lieu où vivre. A chacun d'imaginer, le lieu de vie qui lui ressemble pour ses vieux jours... A mon tour de vous présenter le mien.
Parce que c'est avant tout un projet de vie que j'ai imaginé ici, plusieurs questionnements ont surgi pendant la rédaction de ce mémoire, qui sont autant de réponses au projet, que je souhaite apporter spatialement. J'ai tenté de les répertiorer sous forme de liste (non exhaustive)...
L a l i s t e d e m e s e n vie s :
Je sui s...
- Trouver un juste milieu entre vivre ensemble et
Un habitat partagé autogéré pour et par de jeunes retraités, sur le modèle de gestion d'UTOP.
vivre chacun chez soi
En réhabilitant un immeuble en centre-bourg d'un village plutôt qu'en campagne, je facilite
- Redonner ses lettres de noblesse au bâtiment
l'accès aux commerces et aux soins de ses habitants. En choisissant un immeuble du XIXème
- Adapter et rendre fonctionnel l'espace à la cible
siècle, je privilégie et met en valeur le patrimoine de ma région. En important l'idée nouvelle
- Réhabiliter sans dénaturer
d'habitat partagé, j'insuffle un vent de fraîcheur au bâtiment et à ceux qui l'accueillent. En in-
- Une certaine idée de la sobriété dans les espaces
tégrant une association au projet, je rends actifs les retraités et crée du lien social. En pensant
privés
des espaces partagés et des espaces privés, j'intègre les habitants à l'ensemble des tâches du
- Ouvrir le bâtiment sur le village
lieu de vie. En vivant ensemble et chacun chez soi, je rend la retraite plus fun !
- Un lieu qui soit in fine accueillant et bienveillant
Parti pris Le contraste
« Mais le jour a besoin de s'unir à la nuit pour enfanter l'aurore et le couchant, qui sont plus beaux que lui. » Victor Hugo
Paysage du soir avec deux hommes, Friedrich
Le jour et la nuit. De l'unification, vraisemblablement antithétique du jour et de la nuit naît quelque chose de plus beau qu'eux. C'est l'essence même de ce que je qualifierai ici de contraste et qui guidera mon projet. Une architecture complexe et contrastée est plus riche parce qu'elle se nourrit des avantages des deux pôles qu'elle exploite.
list e d'opposé s le jour et la nuit noir et blanc ombres et lumières grand et petit clair et foncé riche et pauvre plein et vide jeunes et vieux nouveau et ancien pair et impair yin et yang vie et mort privé et public personnel et impersonnel beau et laid rire et pleurer aimer et détester chaud et froid homme et femme sec et humide chien et chat sucré et salé bruit et silence ville et campagne pur et impur positif et négatif vrai et faux ouvert et fermé
Barcelone de jour et, de nuit
contraste d'ombre et lumière
contraste d'idées
ENTRE OPPOSI TI ON ET C OMPLéMeNTARI Té , Voilà où se situe mon parti-pris avec comme maître-mot: le contraste, opposition de deux choses dont l'une fait ressortir l'autre. Jouer sur les contrastes pour se confronter au
contraste de couleurs
bâti existant. L'idée est de s'en tenir à la structure existante tout en incorporant des matériaux, formes et techniques contemporaines. Instaurer un dialogue entre ancien et nouveau afin que ce dernier vienne exalter l'ancien. Créer un lieu de contraste dans le sens où il abrite des espaces aux fonctions contraires : une ambiance neutre pour les espaces privés et une ambiance colorée pour les espaces communs partagés. La nature même de ces deux fonctions fait que tandis que l'une a besoin de calme, l'autre est source de vie et génératrice de beaucoup de sonorités. Des espaces privés neutres afin que les usagers puissent se l'approprier et les façonner à leur image, de l'autre des escontraste de générations
paces communs qui produisent vivacité, vigueur et énergie.
contraste de matériaux
F
FONCTIONNEL « On attend du designer un produit fonctionnel et, si possible, un doigt de poésie et d'élégance.» Pierre Paulin
Fai re si mple , si ncère , uti le , p rati q u e , d u rab le , so li d e . Au-delà d'une perpétuelle recherche sur la fonction, avoir une approche qui se distingue également pour son sens esthétique me semble important. Et même, si possible, pour apporter de la singularité et procurer un plaisir esthétique. Dans un design qui
Q u e s ti o n d e po i n t de vue : Dé fie r l a m ort par l’archi tecture?
ne cherche aucunement à être flamboyant mais essaie juste
Un trop grand confort amoindrit-il notre résistance au processus de
de simplifier, d'améliorer ce qui l'a précédée. En découle des
dégradation de nos facultés ? Il s'agit de maintenir la possibilité de la
objets justes, conscients, illustrant avec confort le vrai sens de
stimulation, de l'effort physique et mental pour les personnes âgées,
la vie, sans oublier de mêler tradition artisanale et production
sans pour autant faire de leur existence un parcours du combattant.
industrielle, dans un élan commun de raffinement.
L'une des pistes offertes par les deux architectes Shusaku Arakawa et Madeline Gins est celle de l'adaptabilité (et donc de la réversibi-
L a di mensi on i denti tai re
lité) des logements, au-delà de leur adaptation définitive. À l'image
Nos intérieurs sont le reflet de nos âmes pourrait dire l'adage.
de Lofts Reversible Destiny créés en 2005, dans un étonnant im-
La distribution des pièces et des volumes, le choix des couleurs,
meuble conçus comme des boîtes ludiques aux couleurs très vives.
de la décoration, des matériaux et des meubles expriment les
Les lofts sont volontairement inconfortables à vivre, afin de favoriser
manières de vivre de chacun et écrivent une histoire du goût
le mouvement dans l'habitat et ainsi perturber la monotonie chez
individuel, collectif et culturel. La chambre dans la construction
les personnes âgées. Sans tomber dans l'excès présenté ci-dessus,
d'un nouvel équilibre en habitat partagé est un espace person-
cette illustration montre les limites d'un trop grand confort.
nel, un lieu de l'intimité et bien évidemment aussi un marqueur de l'identité.
Adapter le logement par la conception de mobilier fonctionnel dédié aux personnes âgées dans les usages quotidiens est une chose. Ne pas négliger la dimension identitaire en est une autre. Alors comment mêler mobilier fonctionnel et objet personnel ? Toute ma tâche va consister à réussir ce subtil équilibre, sans rentrer dans le dénuement total.
LA COULEUR « J'ai cherché à exprimer avec le rouge et le vert les terribles passions humaines. » Vincent Van Gogh
et l a c o u l e u r f u t ! J'ai choisi de traiter les espaces communs en contraste avec les espaces privés, mais aussi entre eux directement. L'idée est la suivante : choisir une palette de couleurs complémentaires par pièce, et comme dans une continuité, en conserver toujours une pour entamer la pièce contiguë. Ainsi, il y aura toujours une des couleurs qui assurera le passage vers un nouvel espace, comme un trait d'union bénéfique à l'harmonie réussie et imperceptible du bâtiment. Plus que jamais, il faudra apprécier la richesse des dissonances, des différences, de la mixité, du contraste.
le s h arm on ie s de c ontraste
D e ux to ns
Basées sur le principe des
Cette combinaison est organisée
couleurs
complémentaires,
entre des couleurs diamétralement
le contraste en couleurs se
opposées sur le cercle chromatique,
caractérise de plusieurs ma-
comme un choc, un impact. Le résul-
nières (exemples ci-après).
tat est immédiat, tonique, joyeux et
Attention cependant à bien
percutant.
respecter la proportionnalité des couleurs pour obtenir une harmonie colorée...
Troi s tons i socèle s
To i s to ns é q u i l até raux
En formant un triangle dans le cercle
Utilisation de trois couleurs se situant
chromatique, on obtient un agence-
à égal distance l'une de l'autre sur le
ment de couleurs parfaitement équi-
cercle chromatique. Cette combi-
libré. Dans ce cas de figure, on asso-
naison offre un fort contraste visuel
cie une couleur avec les deux teintes
tout en maintenant l'harmonie et la
adjacentes à sa complémentaire.
richesse des couleurs.
Quatre s tons carré s
Q uatre s to ns re c ta ng le s
On obtient ici deux paires de cou-
Il suffit de choisir deux couleurs qui
leurs complémentaires, à égal dis-
sont adjacentes et leurs complémen-
tance l'une de l'autre.
taires, opposées sur le cercle chromatique. Les couleurs adjacentes vont créer de l'harmonie, leur complémentaires, du contraste.
d e s e spac e s ne u tre s Des espaces privés neutres c'est-à-dire dépourvu de passion? Des espaces qui laissent, en tous cas, place à la personnalisation de ses futurs habitants. Tel est l'objectif donné.
À mi-chemin entre minimalisme et Wabi-Sabi. Alors pourquoi des espaces privés minimalistes? Oubliez le rythme de vie effréné, rien de tel qu'un intérieur dépouillé, sensé favoriser un retour à l'intériorité, afin de susLa maison de Aires Mateus
citer une certaine paix. Un « art de la parcimonie » à cultiver, surtout au moment le plus opportun, celui de la retraite. Mais au fait, qu'est-ce que c'est que le Wabi-Sabi? La définition de Wabi ramène à la solitude ou à la mélancolie, à l'appréciation d'une vie calme, loin de l'agitation urbaine, d'une certaine sobriété. Pour Sabi, on trouve les termes vieux et élégant, un rapport avec un sentiment de tranquillité ou bien le fait d'être rouillé. Cela fait référence à l'imperfection des objets qui nous entourent, aux effets du temps qui passe, dans une sorte de « less is more ».
Le pavillon de Mies Van Der Rohe
Le Wabi-Sabi est un ensemble de choses qui mêle la simplicité de la vie, l'attachement aux matériaux nobles, l'art de recevoir aussi, l'humilité, la plénitude et la modestie que l'on ressent face aux phénomènes naturels, et l'amour le plus pur qui nous lie à nos proches. « On oublie à quel point, il est im-
portant de se lier aux êtres qui se trouvent autour de soi », écrit ainsi Julie Pointer Adams dans son ouvrage Wabi-Sabi. Sans donner de règles immuables, elle décrit avec poésie sa vision idéalisée de ce que pourrait être « la véritable vie » si l'on revenait aux choses simples. Ralentir, profiter, aimer... Tout un programme qui s'adapte parfaitement à mes jeunes Les appartements Tatsumi
retraités!
w
wabi-sabi L a b eau t é d e s cho se s im parfait e s Comme le chante Léonard Cohen dans Anthem, « There is a crack in everything, that's
how the light gets in. » : il y a une fissure en toutes choses, c'est ainsi qu'entre la lumière.
l a beauté du hasard Laisser
un
soupçon
de
non-dit, un quelque chose d'inconnu que le temps et même l'usager, façonneront, afin que chacun puisse se l'approprier, l'interpréter. On peut avoir tout prévu, tout, sauf l'imprévu. Le Wabi-Sabi aime l'imprévu et l'inhabituel.
L a b eau t é d u t e m p s qui passe Le temps qui passe et qui abîme pour sublimer, revient à accepter la beauté dans la décrépitude et à faire face au vieillissement des choses, qu'on peut mettre en parallèle avec la résilience des personnes. On peut être abîmé par la vie et renaître, plus beau et plus solide. À la manière des objets qui bénéficient des techniques du Kintsugi, penser les espaces privés comme de véritables refuges qui viendraient sublimer les cicatrices de chacun et les fissures de l'objet, n'est-il pas une élégante manière de rendre hommage à la vieillesse?
r
recherches
Dans ma recherche d'identité visuelle pour l'association, j'avais envie de suggérer le mot contraste et dynamisme à travers mes esquisses, deux mots forts de sens, qui se prête à celui de l'association. Voici quelques esquisses de logo:
lE LOgo Pour caractériser le constraste, j'ai joué sur une symétrie de triangles. Certains des triangles vont au-delà de leur forme pour symboliser le toit des huttes, ces maisons qu'on construit ensemble, à bout de bras, comme c'est le cas pour ce projet de vie inventé, mais aussi l'idée de sortir du cadre de référence, et s'ouvrir aux autres. Enfin, le rond représente l'équilibre et la mutualisation des compétences et connaissances de chacun. Que ce soit entre les habitants de cet habitat partagé, que le public accueillit, chacun apporte à l'autre, de par son expérience, son histoire.
l A C OULE UR Il me semblait évident d'utiliser le orange pour évoquer le dynamisme. Cette couleur, en rapport avec les activités ludiques, symbolise le mouvement, la vivacité et la créativité. S'il tend vers le jaune, il est là pour montrer le dynamisme et la joie de vivre de partager.
Etat des recherches le 30 avril 2020
u
une journée chez eux Les personnages étant purement fictifs, toute ressemblance avec des membres de ma famille ou des situations existantes ne saurait être que fortuite.
Il est 6h30, et pour certains, la journée a déjà commencé. Alain, 63 ans, s'est levé pour aller chercher les baguettes périgourdines et quelques chocolatines chez le boulanger du bout de la rue. En tirant ses rideaux, il admire la magnifique vue sur la Dordogne et se dit qu'aujourd'hui est une belle journée qui s'annonce pour aller pêcher. 8h, Bruno, 65 ans, se lève et direction son vélo pour aller à Intermarché faire deux trois courses. Cette après-midi, ce sera préparation de l'enchaud en bocaux avec Nathalie, 64 ans, sa compagne. Ensuite en fin d'après-midi, ils iront promener leur chien Ice Tea, ainsi que celui de Jocelyne, le long du canal. Comme tous les mercredis, c'est garderie de 14h à 18h avec les deux petits de Gaelle, la voisine. Il est 9h45 et Jocelyne, 68 ans, est descendue ranger et préparer l'association avant leur arrivée. Valérie, 64 ans, est déjà là, dans le bureau, en train de préparer la randonnée de ce week-end. Au programme, 8 km de marches dont 3 km de dénivelé du côté du Limeuil, un pique-nique est prévu sur la plage de Bac de Sors. Serge, 67 ans, son compagnon, dort encore dans leur chambre, bientôt réveillé par le chien de Jocelyne, en train d'aboyer auprès du facteur. 12h, certains s'affairent déjà en cuisine, Christine, 60 ans, s'occupe de faire les entrées. Dans la cour, Laurent, son compagnon, 67 ans, fait revenir les légumes à la plancha et les grillades au barbecue, aidé de Bruno. Cette après-midi, chacun ira vaquer à ses occupations : Christine se retrouvera dans la bibliothèque pour terminer son polar. Laurent partira faire un tour à moto du côté du cingle du Trémolat. De son côté, Serge préparera la chambre d'amis : ce week-end il reçoit ses petit-enfants. Valérie, quant à elle, s'occupera de préparer le goûter pour les enfants de l'association. Ils se retrouveront tous à 18h30 pour une partie de pétanque enjouée, accompagnés d'un bon verre de monbazillac frais.
l
l’enchaud périgourdin L a véri ta b l e r e ce t t e d e l'e n ch aud pé rigourdi n (fi let de porc) Vous prenez un beau morceau de porc de quatre à cinq livres, dans le filet. Faites-le désosser et, quand il est bien étalé, salez et poivrez généreusement et mettez de ci, de là, deux ou trois gousses d'ail. Ensuite, vous le roulez sur lui-même, vous le ficelez serré et vous le mettez au frais, car l'enchaud doit être ainsi préparé la veille pour le lendemain. Vous le faites rôtir alors, soit au four, soit dans une cocotte avec deux ou trois cuillerées de graisse, et vous ne couvrez la viande que lorsqu'elle est bien dorée de toutes parts. Vous mouillez avec un verre d'eau tiède, vous salez, poivrez, et vous laissez cuire à l'étouffée pendant deux heures et demie, à cuisson lente mais régulière. Dans le cas où vous faites cuire l'enchaud au four, arrosez-le souvent. Vous servez l'enchaud avec des pommes de terre cuites sous la cendre ou à la vapeur et vous mettez le jus à part une fois un peu dégraissé et allongé avec un peu de bouillon bien chaud. Cependant, l'enchaud, en dépit de son nom, est infiniment meilleur froid, et c'est ainsi qu'on le mange le plus volontiers dans le pays, surtout avec un peu de jus et de graisse figée du rôti, qui a un goût si délicat. Si vous ne voulez pas consommer tout de suite l'enchaud, vous pouvez fort bien le conserver pendant quelques temps, sous la graisse. Il n'en est que meilleur. Recette tirée de La bonne cuisine du Périgord, livre de La Mazille
sources
Sitograph ie
- http://www.linflux.com/art/ : L'utopie architecturale entre rêve
La Dordogne, Lalinde
et réalité
- https://www.insee.fr/
Wabi-Sabi
Bergerac
- https://www.marieclaire.fr/ : Le Wabi-Sabi, l'art de la perfection
- https://www.bergerac.fr/ : Dossier Action Coeur de Ville
imparfaite
Seniors
- https://www.journaldujapon.com/ : Wabi Sabi, l'insaisissable
- http://www.lemarchedesseniors.com/
beauté de l'imperfection
Habitat groupé
Le contraste
- http://www.habiter-autrement.org/
- http://www.heimatschutz.ch/ : Du contraste au rapprochement
- http://coop-utop.fr/
Le design
-https://www.colibris-lemouvement.org/
- https://www.telerama.fr/ : Le design à la santé de l'industrie
-https://www.franceculture.fr/ : Les coopératives d'habitants :
française : catastrophique
phénomène de mode ou véritable alternative au logement social
Minimalisme
?
- http://www.architectes-paris.info/ : Less is more : vous ne parle-
- https://journals.openedition.org/ : L'habitat participatif en Eu-
rez plus de minimalisme par hasard !
rope, Vers des politiques alternatives de développement urbain ?
La couleur
La Maison des Babayagas
- https://www.aurone.com/ : l'harmonie des couleurs
- https://www.leroymerlinsource.fr/ : Entretien avec deux fonda-
- https://color.adobe.com/fr/create/color-wheel
trices du projet de La Maison des Babayagas
- https://www.tollens.com/ : Quelles couleurs pour mon chantier
- http://www.larchitecturedaujourdhui.fr/ : L'utopie à l'épreuve du
peinture?
temps : La Maison des Babayagas à Montreuil Le béguinage
B i b li o g rap h i e
- https://www.axellemag.be/ : Des béguinages à l'architecture fé-
Silver Economy
ministe
- Le Senior Marketing, Jean-Paul Tréguer
Reversible Destiny Lofts
- La révolution silencieuse des seniors, Le cercle Turgot
- www.reversibledestiny.org
- La croissance grise, des seniors dans la ville, Renaud George
- https://pen-online.com/fr/ : Les Reversible Destiny Lofts déroutent par leur design atypique
à vo i r
L'utopie
- Et si on vivait tous ensemble, de Stephane Rodin
s
summary
It's the story of old friends, who decide, at the time of retirement, to replay the Spanish hostel, in the silver version. After an active life in the city, they have chosen a return to the roots and, naturally, the choice for going back to Dordogne emerged. So, they settled in a residential building located in the heart of Lalinde, village surrounded by the Dordogne river. This typical building associates the advantages of the city with those of the countryside without the inconveniences of both: a building at walking distance of amenities with courtyard and garage which offers an open view onto the public garden and the Dordogne river. Their project? Spend the rest of their life together, in joy and good humour. For this, nothing better than adapting shared living spaces, private spaces dedicated to rest and relaxation and finally, annexing a part of the building to create an association of village managed by them, in order to boost the city centre and meet people.
« La vie n'a pas d'âge. La vraie jeunesse ne s'use pas. On a beau l'appeler souvenir, On a beau dire qu'elle disparaît, On a beau dire et vouloir dire que tout s'en va, Tout ce qui est vrai reste là.» Jacques Prévert La vie n'a pas d'âge
Photo : Tadao Cern