Ein
[ T ] raum
für
LIMA _ Las Palmas
Masterarbeit _ Jonathan Lapel Garagatti SI - Universität Stuttgart Vert. Prof. Daniel Schönle
Militärstützpunkt “Las Palmas”
Inhalt I _ LIMA 3.0 Wohnungsnot Verlust von öffentlichem Raum
und der
-5-
II _ «LAS PALMAS» _ Militärstützpunkt -19-
III _ Eine ortbezogene Stadtentwicklungsstrategie -25-
IV _ STÄDTEBAU UND ARCHITEKTUR Von alten Beispielen lernen -37-
Lima 3.0
Wohnungsnot und der Verlust von öffentlichem Raum
LIMA ist eine Stadt die in den letzten 80 Jahren um neun Millionen Einwohner gewachsen ist. Die neue Bevölkerung siedelte sich immer weiter entfernt vom Stadtkern an. Der Staat konnte den Bevölkerungswachstum und somit die Wohnungsnot, trotz vieler durchdachten und interessanten Beispiele an sozialem Wohnungsbau nicht lösen. Um sich selbst von der Verantwortung zu befreien, entwickelte es durch den “Programa mi Vivienda”, die Unterstützung von Unternehmen die sozialen Wohnungsbau bauen, sowie die finanzielle Unterstützung der ärmeren Familien. Doch hat der Staat heute keine Kontrolle an der Qualität der resultierenden Wohngebieten.
1940 .
828,000
1961 .
2,031,000 Einwohner
1981 .
4,745,877 Einwohner
1993 .
6,386,308 Einwohner
2007 .
8,445,211 Einwohner
2017 . 10 Mio.
Einwohner
Einwohner
M asterthesis
s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chÜnle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti
6
WohNUNgsNot
WohNUNgsNot Preis Us $
Preis Us $
iN
Preis Us $
iN
WohNUNgsNot Nachfrage
iN
Angebot
Nachfrage Nachfrage 63,492
0
4,000 - 20,000
63,492
0
20,001 - 60,000
288,371
20,001 - 60,000
100%
Angebot
4,000 - 20,000
288,371
UNbefriedigte Nachfrage
UNbefriedigte Nachfrage
0
63,492
4,000 - 20,000
Angebot
UNbefriedigte Nachfrage 100% 100%
3,836
9 8 ,7 %
3,836
9 8 ,7 %
20,001 - 60,001 60,000- 120,000 288,371 93,292
3,836 9,518
9 88 9 ,7. 8%%
60,001 - Ü 120,000 93,292 ber 120,000
9,518 10,233
8 9 . 8 %24,5%
9,518
89.8%
60,001 - 120,000
13,561
93,292
Über 120,000
13,561
10,233
24,5%
13,561
10,233
24,5%
Üeber B a r b e120,000 itung: Jonathan Lapel Garagatti Quelle: 2 . 3 1 L I M A M E T R O P O L I TA N A Y C A L L A O : D e m a n d a i n s a t i s f e c h a s e g ú n p r e c i o d e l a v i v i e n d a , 2 0 1 5 i n h t t p : // z e l o .v i v i e n d a . g o b . p e / C o m p e n d i o E s t a d i s t i c a / C o m p e n d i o e s t a . a s p x , b e s u c h t am 24.06.2017
M asterthesis
LIMA ist eine horizontale Stadt und besteht zum größten Teil aus Einfamilienhäusern.B eAuch die hinzuziehenarbeitung: Jonathan Lapel Garagatti Q u e l l e : 2.31 LIMA M E T R O P O L I TA N A Y C A L L A O : D e m a n d a i n s a t i s f e c h a s e g ú n p r e c i o d e l a v i v i e n d a , den Familien die in Lima neue Möglichkeiten suchen, 2 0 1 5 i n h t t p : // z e l o .v i v i e n d a . g o b . p e / C o m p e n d i o E s t a d i s t i c a / C o m p e n d i o e s t a . a s p x , b e s u c h t errichten durch Selbstbau ihr eigenes 2 t4h.Orten 0a 6n. 2L 0 B e a r b e i t uHaus ng: a J omnin a a1 p 7e l die Garagatti Q u e l l e : sind, 2und . 3 1 L I wo M A Msomit E T R O P O L I TA N A Y C A L L A O : D e m a n d a i n s a t i s f e c h a s e g ú n p r e c i o d e l a v i v i e n d a , immer weiter vom Zentrum entfernt 2 0 1 5 i n h t t p : // z e l o .v i v i e n d a . g o b . p e / C o m p e n d i o E s t a d i s t i c a / C o m p e n d i o e s t a . a s p x , b e s u c h t am 24.06.2017 auch keine Dienstleistungen noch AnbindungsmöglichM keiten haben. Dieser informelle Wohnungsbau “Barris i - P . d s b :J l G adas” machen ein Drittel der Bevölkerung Limas (um M die drei Millionen Menschen) aus. s i - P . d s b :J l G Der Mangel an Wohnungsangebot wird im Diagramm deutlich. Jedoch ist die ungerechte Verteilung des Angebots erstaunlich. s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti
asterthesis
tädtebau
Mstitut
rof
aniel
tädtebau
Mstitut
rof
aniel
chönle
earbeiter
onathan
aPel
araGatti
onathan
aPel
araGatti
asterthesis
348.328 unbefriedigte Wohneinheiten für die ärmeren Bevölkerungsgruppen. 3428 unbefriedigte Wohneinheiten für die reicheren Bevölkerungsgruppen.
7
chönle
earbeiter
WOHNTYPOLOGIE
Einfamilienhäuser Geschosswohnungsbau Quinta (Häuser durch ein Gang erschlossen) 0
Hütte (Notunterkunft)
M asterthesis
8 bearbeiter:Jonathan laPel GaraGatti s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle
5km
10km
teNdeNz
der
WohNtyPologie
teNdeNz
der
WohNtyPologie
teNdeNz
der
WohNtyPologie
2010
27,920 WE 5,980 WE
2010 2011
27,920 WE 17,305 WE
2010
27,920 WE
2011
WE WE 2 0 1 2 17,30543,527
2011
17,305 WE
5,980 WE
1,124 WE
5,980 WE
1,124 WE
4,867 WE
1,124 WE 2 0 1 2 2 0 1 3 43,52742,934 WE WE 2012 2013
3,924WE WE 4,867
43,527 WE 2014
46,743 WE
4,867 WE
42,934 WE
3,446 WE
2013 2015
3,924 WE
42,934 WE 36,791 WE
3,924 WE
2014
46,743 WE
2014
46,743 WEGEschossWohnunGsbau
2015
36,791 WE
2015
36,791 WE
2,410 WE
3,446 WE
EinfamiliEnhäusEr
3,446 WE 2,410 WE
GEschossWohnunGsbau
2,410 WE
EinfamiliEnhäusEr GEschossWohnunGsbau
Bearbeitung: Quelle:
Jonathan Lapel Garagatti 2 . 2 4 L I M A M E T R O P O L I TA N A Y C A L L A O : O f e r t a d e v i v i e n d a , p o r a ñ o , s e g ú n d e s t i n o , 2 0 0 8 infamiliEnhäusEr 2 0 1 5 i n h t t p : // z e l o .v i v i e n d a . g o b . p e / C o m p e n d i o E s t a d i s t i c a / C o m p e n d i o e s t a . a s p x , b e s u c h t am 24.06.2017
E
M asterthesis
s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti
Bearbeitung: Quelle: Bearbeitung:
Q u eEinlle: Trotz den deutlichen Vorzugs von familienhäusern, ist der Angebotsspiegel der letzen Jahre ein anderer. Es werden immer mehr Wohnungen Form von Geschosswohnungsbauten auf den Markt gebracht. Dies geschieht aber vor allem in Lima Zentrum, in der geplanten Stadt. In der Peripherie werden heute noch landwirtschaftliche Flächen für Einfamilienhäuser zu verfügung gestellt.
Jonathan Lapel Garagatti 2 . 2 4 L I M A M E T R O P O L I TA N A Y C A L L A O : O f e r t a d e v i v i e n d a , p o r a ñ o , s e g ú n d e s t i n o , 2 0 0 8 2 0 1 5 i n h t t p : // z e l o .v i v i e n d a . g o b . p e / C o m p e n d i o E s t a d i s t i c a / C o m p e n d i o e s t a . a s p x , b e s u c h t am 24.06.2017 Jonathan Lapel Garagatti 2 . 2 4 L I M A M E T R O P O L I TA N A Y C A L L A O : O f e r t a d e v i v i e n d a , p o r a ñ o , s e g ú n d e s t i n o , 2 0 0 8 2 0 1 5 i n h t t p : // z e l o .v i v i e n d a . g o b . p e / C o m p e n d i o E s t a d i s t i c a / C o m p e n d i o e s t a . a s p x , b e s u c h t am 24.06.2017 M asterthesis
s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti
M asterthesis
s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti
9
WER WOHNT WO?
BILD
Währung 1 Euro = 3,8 S/. mehr 1500 S/. 751 - 1500 S/. 501 - 750 S/. 0
201 - 500 S/.
M asterthesis
10 bearbeiter:Jonathan laPel GaraGatti s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle
5km
10km
In einer Stadt mit einem extrem hohen Bevölkerungswachstum ist die soziale Trennung eines der größten Probleme. Die Ärmeren wohnen ausserhalb und die Reichen im Zentrum. Ein Teil der Bevölkerung trennt sich von dem anderen Teil der Bevölkerung ab. Es entstehen Wohnsiedlungen von Reichen als Wohnquartiere die durch Mauern und Zäune den ärmeren Teil der Bevölkerung abschottet, damit er nicht in das Gebiet der Reichen betreten kann. Das hat nicht nur eine Soziale Wirkung sondern auch eine städtebauliche, da die Distanzen größer werden, weil eine Mauer den direkten Weg verhindert.
1
11
GRÜNRÄUME
Clubes Zonales - Eintritt erforderlich Parks im Wohngebiet Tiergarten - Eintritt erforderlich 0
Parks der Metropole (zum Teil umzäunt)
M asterthesis
12 bearbeiter:Jonathan laPel GaraGatti s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle
5km
10km
freiraUm
freiraUm f r e i r agU m
harte freiräUme m 2/ e W
harte freiräUme m 2/ e W
grÜNe freiräUme m 2/ e W
harte freiräUme m 2/ e W strasseN
freiräUme m 2/ e W
rÜNe
grÜNe freiräUme m 2/ e W
12,22
strasseN
1,7 8
12,22
strasseN bÜrgersteig
1,7 8
12,22
N at Ü r - P a r k s
Parks im 1, (4N5a t U r g e s c h Ü t z t ) WohNgebiet
1,7 8
4,89
N at Ü r - P a r k s
( N at U r g e s c h Ü t z t )
N at Ü r - P a r k s
( N at U r g e s c h Ü t z t )
0,94
1, 4 5 mitteliNsel
bÜrgersteig
0,63
4,89
boUlevards P l ät z e trePPeN
P lbä tozUel e v a r d s
0,94
0 ,1 0
0,20
0 , 20 0, 3 0
hohe Aufenthaltsqualität
hohe Aufenthaltsqualität
0 ,1 0 0,20
trePPeN
Bearbeitung: Quelle:
Parks
grÜNflächeN 0 , 2 0keine Aufenthaltsqualität a NAufenthaltsqualität strasseN beschränkte
keine Aufenthaltsqualität geringe Aufenthaltsqualität
trePPeN P l ät z e
Parks der ro P iorlke m e tb ez
grÜNflächeN aN strasseN
0,20
0 , 300, 6 3
itteliNsel b om Ulevards
WohNgebiet
Parks im W o g r ÜhNNf lgäecbhieeNt 0,20 PaaNr s ks re N t rd ae ss 0,94 metroPole
0,20
0,63
mitteliNsel
bezirk Parks
0,20
0 ,1 0
0,20
Jonathan Lapel Garagatti Ludeña (2013), Lima y Espacios Públicos . Perfiles y estadística integrada 2010
keine Aufenthaltsqualität
bezirk Parks
keine Aufenthaltsqualität
geringe Aufenthaltsqualität
beschränkte Aufenthaltsqualität
hohe Aufenthaltsqualität keine Aufenthaltsqualität
hohe Aufenthaltsqualität keine Aufenthaltsqualität
M asterthesis
s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti
geringe Aufenthaltsqualität
beschränkte Aufenthaltsqualität
hohe Aufenthaltsqualität
Bearbeitung: Quelle:
hohe Aufenthaltsqualität
Jonathan Lapel Garagatti Ludeña (2013), Lima y Espacios Públicos . Perfiles y estadística integrada 2010
Wem gehört die Stadt? Und wer hat das Recht den öffentlichen Raum zu benutzen? BQ eu ae rl lbee:i t u n g : JL ou ndaetñhaa (n2 0L 1a 3p )e,l L iGmaar ayg aEtstpi a c i o s P ú b l i c o s . P e r f i l e s y e s t a d í s t i c a i n t e g r a d a 2 0 1 0 Lima hat in Bezug auf seine Fläche und Bewohner eiM s i - P . d s b :J l G nen Mangel an Parks und öffentlichem Raum. Trotzdem ist eine große Anzahl davon nicht für alle gedacht. M s i - P . d s b :J l G Viele Parks verlangen Eintrittspreise oder haben innerhalb der Anlagen unterschiedliche Freizeitaktivitäten und werden dadurch mit Freizeitparks verwechselt. Doch auch andere öffentliche Räume wie Bezirk-Parks und Straßen werden durch Gitter geschlossen, um den Eintritt ungewünschter Menschen zu verhindern. Somit entsteht das Ghettophänomen, in dem sich Menschen derselben Gegend von seinesgleichen trennen, weil Sie sich so sicherer fühlen. Die Konsequenz ist der Verlust des Öffentlichen, während private Flächen besser angesehen werden. Die Wichtigkeit des privaten Raumes wird durch den Vorzug von Straßen, auf denen zum größten Teil private Kraftfahrzeuge fahren, verstärkt. asterthesis
tädtebau
Mstitut
rof
aniel
chönle
earbeiter
onathan
aPel
araGatti
asterthesis
tädtebau
13
Mstitut
der
1, 4 5
0,30
4,89
bÜrgersteig
Parks
Pm a re k so iPm tr ole
rof
aniel
chönle
earbeiter
onathan
aPel
araGatti
ZENTRALITÄTEN UND KULTUR
Museen, Bibliotheken, Kulturzentrum 2 der davor genannten Kultureinrichtungen 1 der davor genannten Kultureinrichtungen 0
Unterschiedliche Zentren der Stadt
M asterthesis
14 bearbeiter:Jonathan laPel GaraGatti s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle
5km
10km
2
3
Die Privatisierung des öffentlichen Raumes ist ein Phänomen, dass Lima sehr stark getroffen hat. Ein genauer Blick an Limas Zentren fällt einen auf, dass diese kaum Kultureinrichtungen enthalten. Die Zentren Limas sind von Konsum geprägt: Kaufhäuser, Restaurants, Kinos und Fast Food. Leider kein Platz oder Bedarf für Museen, Bibliotheken, Gallerien, Theatern usw. Die größte Kulturkonzentration befindet sich in Lima Zentrum. 15
WETTERKARTE
Strömungen Bevölkerung mit gerigen Entwicklungsmöglichkeiten Bevölkerung mit hochen Entwicklungsmöglichkeiten Lage des Projekts Museen, Bibliotheken, Kulturzentrum 2 der davor genannten Kultureinrichtungen 0
1 der davor genannten Kultureinrichtungen
M asterthesis
16 bearbeiter:Jonathan laPel GaraGatti s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle
5km
10km
M asterthesis
s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti
Das Gebiet das ich für meine Masterarbeit ausgewählt habe, befindet sich genau an der Grenze zwischen Lima Zentrum und Lima Süd, zwischen Formalität und Informalität. Die grünen Punkte bezeichnen die Bevölkerungsgruppe die eine hohe Entwicklungsmöglichkeit hat, die grauen eine eher geringe. Die schwarze Fläche stellt die Kulturkonzentration dar. Das Projektgebiet bildet somit das Ende dieser Kulturfläche und ist ein physisches Hindernis, das die Stadt in zwei Teile teilt. 17
«Las Palmas» _ Militärstützpunkt
Heutzutage noch ein Militärstützpunkt der peruanischen Luftwaffe, für die Bevölkerung komplett undurchdringlich. Mauern bilden die Grenze und machen aus dem Gebiet einen Unort, in der soziale Begegnungen kaum stattfinden. Ironischerweise hat das Gebiet aber schon eine gute Anbindung durch den Schnellbus und die einzige Bahnlinie die unmittelbar am Gebiert durchfährt.
Im Plan Lima 2035 ist dieses Gebiet schon als ein Umnutzungsgebiet gedacht. Wie agiert man dann mit ein 500 ha. Gebiet, das mitten in der Stadt frei wird?
0
M asterthesis
s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chÜnle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti
20
500m
1000m
M asterthesis
s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chÜnle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti
21
0
Die strategische Lage des Gebiets bietet eine schnelle Anbindung. Durch eine Schnellbuslinie kann man die existierenden Linien mit der MBahnasterthesis s i - P . d s b linie Verbinden. Der Surco Fluß, der durch das Gebiet fließt, liegt heute in Vergessenheit. Zum Teil überbaut und unerreichbar für die Bevölkerung. Das Wasser das heute immer noch darin fließt könnte zur Bewässerung eines zukünftigen Parks, der in Form eines Kultur-Campus und Kulturparks, in dem die ehemaligen Militärstrukturen strategisch umgenutzt werden können, verwendet werden. tädtebau
Mstitut
rof
aniel
chönle
22
earbeiter :J onathan
l aPel G araGatti
500m
1000m
M asterthesis
s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter
23
Diese “schnittstellen” Kondition bietet sich an um den ersten Mischgebiet in Lima zu planen, in dem Sozialer Wohnungsbau und auch Freimarkt :J l G Wohnungen entstehen können. Barranco ist das Kreativquartier in Lima, der aber an Gentrifizierung leidet. Wenn man das Gebiet an Barranco anbindet können neue kreative und soziale Wohnquartiere entstehen, in dem Kreative, Künstler, Kunsthandwerker und Start Ups miteinander leben und voneinander lernen. onathan
aPel
araGatti
24
Werkstätte und ateliers
Eine ortsbezogene
kreatives Wohnen
konsum und gastro
BiBliothek
hochschule für darstelBildende kunst
lende und
konsum gastro und markt
Stadtentwicklungsstrategie schule
neue zentren
neues Wohnen sozialer WohnungsBau
neue zentren
start-ups und Wohnen
nachtleBen
Baumarkt
Werkstätte und ateliers
kreatives Wohnen
konsum und gastro
BiBliothek
hochschule für darstellende und
Bildende kunst
konsum gastro und markt
start-ups und kreatives Wohnen
nachtleBen und kreatives Wohnen
Baumarkt
verdichtung neues Wohnen g Lima hat das dringende Ziel soziale Inklusion zu schafk fen; ein neues Freiraumkonzept, in der es einen Freiraum gibt, der unterschiedliche Bezirke der Stadt verbindet s und tatsächlich für alle Bevölkerungsgruppen existiert. Den existierenden Fluss wieder zum Leben zu erwecken n z und ihn der Bevölkerung erreichbar zu machen. Neue n W Zentren zu schaffen, in der Kultur und Bildung zum Pros W gramm und Alltag gehören. Neue Stadtentwicklungstrategien zu entwerfen, die alte Strukturen aktivieren. n z Und letztendlich sozialen Wohnungsbau zu schaffen, der teilweise auch vom Staat kontrolliert werden kann. k f
emeinschaftsWohnen
unsthandWerker
chule
eue
entren
eues
ohnen
ozialer
eue
ohnungsBau
entren
onsum und
reizeit
schule
neues WohnQuartier
gemeinschaftsWohnen kunsthandWerker
Räumliche und soziale inklusion
ein städtisches und integRieRtes gRünRaumkonzept
leben im natüRlichem Raum
26 Neue Impulse für ein neuen Stadtteil:
neue zentRen mit kultuR und bildung / entsteheung eines kReativen campus
M I L I TM Ä IRL I T Ä R
KREATIVITÄT KREATIVITÄT umnutzung als stRategische stadtentWicklung
sozialeR WohnungsRaum als stadtentWicklung
27 Neue Impulse für ein neuen Stadtteil:
IDEAL - CASE - SZENARIO Makro
IDEE
ENTWURF UND STRATEGIE
Dialog Entwicklung
Planung
Präsentation und Diskussion
VEREIN + Kümmerer einsetzen
Herstellung der Richtlinien
Aufarbeitung für Bewohner
Aufarbeitung
Feststellung der Rich
Publikation und Diskusion
Workshops Universitäten
Rechtliche Angelegenheiten
Förderung und Finnanzierung
Aufarbeitung
€
-Wettbewerbe-
Akteure Studenten und Wissenschaftler Kulturministerium Stadtplanungsamt Ministerium für Wohnungsbau Architekten und Stadtplaner Künstler und Kreative Traditionelle Handwerker Bewohner der Bezirke Investoren Kümmerer
Zeit
6 Monate
6 Monate
2 Jahre
?
2 Jahre
+
+
€
M asterthesis
Der Auslöser des Projekts ist erstmal die Idee in Form eines studentischen Entwurfs. Nachdem die Idee vor Ort präsentiert und diskutiert wird, wird ein Verein gegründet und ein Verantwortlicher eingesetzt, der zuständig ist das Projekt zu leiten. Nach Diskussionen mit den Bewohnern und Workshops an Universitäten sollte ein Projekt mit drei unterschiedlichen Konzeptebenen entstehen: 1) ein Umnutzungskonzept, 2) ein Grünraumkonzept, 3) ein Wohnraumkonzept. Gleichzeitig ist der Verein dafür zuständig, die rechtliche Grundlage zu entwickeln um das Projekt in Gang zu setzen.
s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter
28
Feststellung der Richtlinien
Aufarbeitung
Planung und Umsetzung
2 - 5 Jahre
2 - 5 Jahre
weitere Überlegungen
Kultur- und Bildungseinrichtungen
Umnutzungskonzept
Aktivierung durch Umnutzung Grünraumkonzept Park verbindet die verschiedenen Bezirke und bleibt aktiv
-WettbewerbeWohnraumkonzept
-Wettbewerbe-
1 Jahr
Wohnquartiere die sich im Stadtbild integrieren und bereichern Wohntypologie, Freiraumkonzept, Mischung, Nutzungen
Gemeinsam arbeiten Gemeinsam leben Gemeinsam wohnen
6 Monate
€
f.
-Wettbewerbe- Umnutzung - Grünraum - Wohnungsbau
M asterthesis
Durch Wettbewerbe werden gute Ideen gefördert um somit die alten Militärstrukturen zu aktivieren. Um eine erfolgreiche Aktivierung zu garantieren, wird ein 2-5 Jahresvertrag aufgesetzt. Hat das Projekt/Idee keinen Erfolg, wird ein neuer Wettbewerb ausgerufen. Somit ist das Gebiet im ständigen Nutzungswechsel, attraktiv für Start-Ups und kleine Unternehmen.
d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti
29
metro de lima metro de lima
neue metropolitano neue metropolitano linie linie (schnellBus)(schnellBus)
Beziehung zum Beziehung rest der zum stadtrest der stadt
fussgänger fussgänger superBlock superBlock
metropolitano metropolitano schnellBus schnellBus
metropolitano metropolitano schnellBus schnellBus
Beziehung zum Beziehung rest der zum stadtrest der stadt
M asterthesis M asterthesis
s tädtebau isMstitut tädtebau- iP Mstitut rof . d aniel - P rofs.chönle d aniel b earbeiter s chönle :J b earbeiter onathan l :J aPel onatG
Auf städtebaulicher Ebene entsteht ein Park, der 3 Bezirke Limas räumlich verbindet (Surco, Chorrillos und Barranco), östlich vom Park befindet sich das Umnutzungsgebiet und die neuen Wohnquartiere. Zwischen den neuen Wohnquartieren und dem Rest der Stadt erscheinen drei neue Parks, die den Bewohnern von Surco und Chorrillos neue öffentliche Räume zur Verfügung stellen.
Die Anbindung des Gebiets ist so gedacht, dass ein Schnellbus das Gebiet von Süden nach Norden erschließt und somit Bus und Bahn verbindet. Die neuen Wohnquartiere funktionieren als Superblocks, die komplett autofrei und für Fußgänger geeignet sind. Parkhäuser für Bewohner und Besucher an strategischen Orten erleichtern den Verkehr innerhalb der Superblocks.
30
etro de
lima
eue metropolitano linie schnellBus)
schnellBusus haltestelle
hauptvernetzung für
fussgänger
aktivitäts-park WohnungsBau
ussgänger uperBlock
soz. WohnungsBau
Quartiersplatz
sekundär-vernetzung
etropolitano chnellBus
zentrale freifläche
stadtpark
aktivitäts-park
etropolitano chnellBus
schnellBus haltestelle
M asterthesis
d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti
Die Superblocks sind unter sich untereinander durch eine Hauptfußgängerzone verbunden. Innerhalb der Superblöcke gibt es Quartiersplätze die für die Bewohner als Treffpunkt geeignet sind. Die Superblocks haben eine hohe Mischung zwischen sozialem Wohnungsbau, sozialem Geschosswohnungsbau und dem freien Wohnungsbau.
Die neu entstehenden Zentren werden durch die Hauptstraße (ehemalige Landebahn der Luftwaffe) verbunden. An den Zentren werden Parkhäuser für Bewohner und Besucher angelegt. Der Schnellbus sorgt für eine zeitsparende Verbindung der Gebiete mit dem Rest der Stadt.
31
Werkstätte und ateliers
kreatives Wohnen Werkstätte und ateliers
konsum und gastro kreatives Wohnen
schule
BiBliothek konsum und gastro
neue zentren schule
lende und
hochschule für darstelBiBliothek Bildende kunst
neues Wohnen nozialer eue zentren s WohnungsBau
konsum hochschule für darstelgastro und markt lende und Bildende kunst
neues ohnen eue zW entren sozialer WohnungsBau
konsum start-ups und Wohnen gastro und markt
neue zentren
nachtleBen start-ups und Wohnen
Baumarkt nachtleBen
Baumarkt
Werkstätte und ateliers
verdichtung neues Wohnen
Werkstätte und kreatives Wohnen ateliers
gemeinschaftsWohnen verdichtung kunsthandWerker neues Wohnen
konsum und gastro kreatives Wohnen
g emeinschaftsWohnen schule kunsthandWerker
BiBliothek konsum und gastro
neue zentren schule
lende und
hochschule für darstelBiBliothek Bildende kunst
neues Wohnen nozialer eue zentren s WohnungsBau
konsum hochschule für darstelgastro und markt lende und Bildende kunst
neues ohnen eue zW entren sozialer WohnungsBau
start-ups und konsum kreatives Wohnen gastro und markt
konsum und freizeit neue zentren
n start-ups und kreatives Wohnen kreatives Wohnen
schule konsum und freizeit
nachtleBen und Baumarkt kreatives Wohnen
neues WohnQuartier schule
achtleBen und
gemeinschaftsWohnen nunsthandWerker eues WohnQuartier k
Baumarkt
gemeinschaftsWohnen kunsthandWerker
schnellBus haltestelle
neues WohnQuartier
start-ups und neuesWW ohnQuartier kreatives ohnen
Werkstätte und start-ups und ateliers kreatives Wohnen
32
verdichtung schnellBus neues Wohnen haltestelle
vchule erdichtung s neues Wohnen
schnellBus haltestelle
neues WohnQuartier
start-ups und
verdichtung
kreatives Wohnen
neues Wohnen
Werkstätte und
schule
ateliers
kreatives Wohnen
neue zentren und haltestelle
hochschule für darstelBildende kunst
neues Wohnen sozialer WohnungsBau
lende und
start-ups und kreatives Wohnen
neue zentren und haltestelle
konsum gastro und markt
konsum und freizeit
konsum gastro und markt
schule
start-ups und kreatives Wohnen
kunsthandWerker Wohnen
gemeinschaftsWohnen
nachtleBen und kreatives Wohnen
kunsthandWerker
schule
Baumarkt
aktivitäts-park
schnellBus haltestelle
M asterthesis
s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti
Anstatt ein Einkaufszentrum als Anker zu benutzen, entsteht eine staatliche Hochschule für bildende und darstellende Künste, die Kultur, Bildung und junges Leben ins Gebiet bringt. Gleichzeitig werden die anderen Bestandsgebäude durch Zwischennutzung aktiviert: Start Ups, Wohnen und Arbeiten, Kunsthandwerker, Gastronomie und Bars. Das Gebiet muss in mehreren Phasen entstehen, weshalb das Gebiet stückweise geplant und geöffnet wird, während andere Teile noch geschlossen bleiben. Durch die Zwischennutzungs-Strategie und die 2 bis 5 Jahresverträge mit den Nutzern verändert sich das Gebiet. Mit der Zeit verdichtet sich das Gebiet durch neue Geschosswohnungsbauten, während neue Wohnquartiere geöffnet und geplant werden. In der letzten Phase werden alle Wohnquartiere zu Ende gebaut. Der Verein bleibt für das Gebiet zuständig und sorgen für eine dauerhafte Weiterentwicklung.
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Städtebau und Architektur
Von alten Beispielen lernen
Der soziale Wohnungsbau heute nimmt keine Rücksicht auf die Stadt. Die Stadt ist für viele Unternehmen nicht mehr als eine Ressource um Geld zu verdienen. Da der öffentliche Raum als unsicher angesehen wird, entstehen Wohngebiete, die komplett von der Stadt abgesperrt sind. Mauern und Zäune sind die neuen Landschaften der peruanischen Metropole. Wie ändert man das Denken der Menschen, die sich in einem Ghetto sicher fühlen? Der soziale Wohnungsbau der 40er bis 70er Jahre ist der lebende Beweis dafür, dass Lima auch anders aussehen kann. Durch Begegnung, Fußgängerzonen, Quartiersplätze und Design haben Architekten und Stadtplaner es geschafft die Stadt für die untersten Bevölkerungsgruppen lebbar zu gestalten.
Im Stadtzentrum anderseits, werden Flächen von Bauunternehmen gekauft, wo dann Sozialer Wohnungsbau in Form von Ghettos entsteht. In diesen wird immer eine selbe Bautypologie benutzt und mehrmals wiederholt. Um den Bewohnern ein Sicherheitsgefühl zu geben wird eine Mauer um das Gebiet errichtet. Grünflächen und Spielplatze werden innhalb der Ghettos geplant. Doch was mit der Stadt passiert wird von den Unternehmern und dem Staat nicht berücksichtigt. Es entsteht eine Stadt die nicht den Menschen als Maßstab berücksichtigt, sondern eine Stadt für private Kraftfahrzeuge in dem der Mensch keine Rolle mehr spielt.
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Heutzutage entsteht die Stadt auf zwei unterschiedliche Weisen. In der Peripherie werden neue Wohngebiete geplant, indem das selbe Verfahren mehrmals wiederholt wird. Es werden Straßen gezogen und Blöcke definiert, die dann in Grundstücke aufgeteilt werden. Auf den Grundstücken entsteht sozialer Wohnungsbau in Form von eines Kernmoduls/Einfamilienhauses. Jede Familie hat die Möglichkeit ihr Haus mit dem Auto zu erreichen. Mit der Zeit verwandelt und verdichtet sich das Gebiet. 38
Mauer uMringT das WohnrojekT
geBäude Typologie -1-3 Typologien -keine soziale Mischung
grünrauM innerhalB der Mauer -keine öffenTlichen grünflächen
sozialer WohnungsBau “parques del augusTino” WohndichTe: 850 EW/ha
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Ciudad de Dios 1954
C. Satelite de Ventanilla 1960
PREVI 1967-1978 James Stirling
PREVI 1967-1978 Atelier 5 40
Der soziale Wohnungsbau der in den 40er bis 70er Jahre entstanden ist, berücksichtigte nicht nur den Selbstbau als Stadtentwicklung, sondern berücksichtigte den menschlichen Maßtab indem Fußgängerzonen und Quartierszentren mit Dienstleistungen geplant wurden. Doch eine Eigenschaft die in Vergessenheit geraten ist, ist das gemeinschaftliche Wohnen. In den 30er Jahren wurden vom Architekten Rafael Marquina die Arbeiterhäuser entworfen. Kleine Einfamilienhäuser die durch gemeinsame Innenhöfe erschlossen werden. Dieser halböffentliche Innenhof diente als Erweiterung des Wohnraums. Die Zeit und die wachsenden Familien zwangen die Bewohnern die Wohnungen selbst zu erweitern. Manche benutzten Holzwände, andere Backstein.
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Lima muss wieder für Menschen entworfen werden. Fußgängerzonen, Quartiersplätze, kleinteilige der Strukturen und Dienstleistungen die zu Fuß erreichbar sind, erfüllen diese Notwendigkeit. Eine Gemeinschaftseinheit anstatt Anstatt einen Grundstück für eine Familie. Wohnhäuser die durch einen gemeinsamen Innenhof erschlossen werden, mit der Möglichkeit eine Werkstatt oder ein kleines Handelsgeschäft zu betreiben, superBlock in dem die Wegeführung Bewohner ihre Ware verarbeiten und verkaufen können. Indem man diese neue Blocktypologie mit freistehenden Geschosswohnungsbau mischt, entsteht ein Mischgebiet mit unterschiedlichen Eigenschaften. Große und kleine Plätze, Fußgängerzonen und Nutzungen. Diese städtische Mischstruktur dient ebenfalls als Übergang zwischen der normalen Stadt und den freistehenden Gebäuden die im Park zu finden sind.
neue geMeinschafTseinheiT WerksTaTT
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Die Typologie der Gemeinschaftseinheit besteht aus insgesamt 16 Wohnhäusern, die einen Hof teilen. 8 Wohnhäusern (16 bis max. 24 Familien) die nur vom Innenhof erschlossen werden, und 8 Wohnhäuser die vom Innenhof und von außen erschlossen werden. Wenn der Bedarf an Werkstätten oder Handel besteht, fallen ein paar Wohnhäusern aus. Es existieren mehrere Kombinationsvarianten wie man die Wohnhäuser anordnen kann, diese sind im Modell und im Masterplan zu erkennen. Die entwickelte Typologie funktioniert auch ohne den Innenhof. Somit entstehen ebenfalls kleine und große Quartiersplätze, die zusammen mit anderen Wohntypologien (sozialer Geschosswohnungsbau, freier Wohnungsbau und Studentisches Wohnen) eine interessante Mischung erzeugen.
geMeinschafTseinheiT erschliessung M. 1:200 GSPublisherEngine 0.0.100.100
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M asterthesis
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Masterplan PLAN _ 1:1000 M Asterthesis
s tädtebAu i Mstitut - P rof . d ANieL s chöNLe b eArbeiter :J oNAthAN L APeL G ArAGAtti
SoZialer WohnungSBau
SoZialer geSchoSSWohnungSBau
Geschossfläche
Geschossfläche
87.084 m2
77.086 m2
FreieS Wohnen
Geschossfläche
71.329 m2
StudentiScheS Wohnen
Geschossfläche
neue Zentren dienStleiStungen
14.172 m2
Geschossfläche
17.990 m2
Geschossfläche
19.686 m2
grundStückSFläche
28 ha
grundFläche
82.303 m2
geSchoSSFläche
311.673 m2
grZ
0.3
gFZ
1,2
WohnFläche
199.738 m2
einWohner
9986
Wohndichte
357 eW/ha
47 M asterthesis
Parken Für BeWohner und BeSucher
s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti
Büro und Wohnen
Geschossfläche
17182 m2
Schule
Geschossfläche
7.140 m2
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M ASTERTHESIS
S TÄDTEBAU I MSTITUT - P ROF . D ANIEL S CHÖNLE B EARBEITER :J ONATHAN L APEL G ARAGATTI
Modell 1:1000 49
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Quellen Geschichte: -Kahatt, Fondo Editorial Pontificia Universidad Catolica del Peru,Utopias Construidas Las Unidades Vecinales de Lima (Lima, 2015) -Meza, La vivienda social en el Perú, Universidad Politecnica de Cataluña (2016) Statistik: -Ludeña, Fondo Editorial Pontificia Universidad Catolica del Peru, LIMA Y ESPACIOS PÚBLICOS Perfiles y estadística integrada 2010 (Lima, 2013) -Instituto Metropolitano de Planificación, Memoria Tomo I, Plam Lima y Callao 2035 (Lima,2014) - Instituto Nacional de Estadistica Informática: https://www.inei.gob. pe/, besucht am 24.06.2017 Typologie: -Aravena, Hatje Cantz Verlag, Elemental: Incremental Housing and Participatory Design Manual (2016)
Abbildungsverzeichnis: 1 - La Ruta de la Desigualdad en Lima: el muro que nos avergüenza: https://redaccion.lamula.pe/2015/10/08/la-ruta-de-la-desigualdad-enlima-el-muro-que-da-verguenza/redaccionmulera/ 2 - Centro Comercial Megaplaza, Valderrama: http://www.panoramio. com/photo/111194673 3 - Jockey Plaza, Vinces, Andina: http://www.andina.com.pe/agencia/ noticia-basombrio-seguridad-el-jockey-plaza-esta-totalmente-garantizada-655191.aspx 4 - Casa de Obreros Nr. 1, http://arquitecturacontemporanealima.blogspot.com/2012/01/74.html 5 - Casa de Obreros Nr.1, katherineac39: https://katherinealvarezcardenas.files.wordpress.com/2015/05/08.jpg 6 - Casa de Obreros Nr. 1: http://www.arquitecturaperuana.pe/2014/03/ exposicion-retoricas-de-la-linea.html Schreiben und Fotografieren: Eigener Autor, sofern nicht anders angegeben.