2022
Perú
Departamento de Piura
Provincia de Huancabamba
Distrito de Canchaque
Mayo
Villa de
PALAMBLA
Pre-entrega
Docentes:
Arq. Karla Patricia Palacios Gonzales Arq. Jessica Guisela Quispe Moscol
Autores
Acha Herrera Angie Dany
Carrasco Cruz Antony
Lavalle Pacherres Luisa
Navarro Rivas Gabriela
Saavedra Quiroz Giovana
Timaná Purizaga José
2
3
4
5
6
7
8
9 DIAGNOSTICO FODA
DELIMITACIÓN DE LA POLIGONAL PERIMÉTRICA
PLANO TOPOGRÁFICO Y SU GEORREFERENCIACIÓN CON COORDENADAS U.T.M.
CONDICIONANTES URBANAS DE SEGURIDAD EVALUACIÓN
APORTES METROPOLITANOS VIALES
APORTES METROPOLITANOS DE EQUIPAMIENTO URBANO
CÁLCULO DE APORTES DE HABILITACIÓN URBANA
PARÁMETROS URBANÍSTICOS DEFINIDOS PARA EL ÁREA DE INTERVENCIÓN
CUADRO GENERAL DE ÁREAS
CONTENIDO
1
VISTAS Y MAQUETA VIRTUAL, APROXIMACIÓN DEL PROTOTIPO DE VIVIENDA SOCIAL EN LA HABILITACIÓN RESPECTIVA
TRAZO Y DISEÑO VIAL ESPECÍFICO. SECCIONES DE VÍAS. SECCIONES DE VÍAS.
DISTRIBUCIÓN DE APORTES METROPOLITANOS Y NORMATIVOS
TRAZADO VIAL Y MANZANEO GENERAL Y LOTIZACIÓN, CON CUADRO DE ÁREAS
IDEA BÁSICA GENERAL DE INTERVENCIÓN URBANA
En esta época del siglo XXI se viene dando una gran problemática que hacen frente las ciudades es el crecimiento poblacional, causándonos su expansión informal y desmedida punto dado que el caso como se realizó , amplía y r ardua investigación en trabajo de equipo obteniendo como resultado y formal proponer ideas que solucionen la problemática actual de las habitaciones urbanas diseñando algo más que una vivienda un hogar que ayuda a mejorar la calidad de Vida y abastecer las necesidades y aspiraciones que enfrenta a las personas en la ciudad de Palambla Este estudio es llevado a efecto por un grupo de estudiantes del curso de arquitectura y habilitación urbana destinado al 5º ciclo de la carrera profesional de arquitectura de la universidad cesar vallejo de Piura, Nuestro fin es poder compartir el diagnóstico y estas propuestas frente a la problemática encontrada así como también servir de apoyo a investigaciones futuras
PRESENTACIÓN
10 11 12 13 14
CAPÍTULO I
HABILITACIONES URBANAS A n á l i s i s
F O D A
1
DIAGNOSTICO FODA L o c a l i z a c i ó n
d e l
t e r r e n o
Según el análisis de la zonificación del PDU de Huancabamba 2020-2030 en el valle de Palambla, terreno a intervenir presenta 6 tipologías de uso, recreación pública, residencia baja, comercio, educación, cultura y culto. Estas seis tipologías que se plantean permitirán un mayor alcance para los habitantes.
Según el análisis de demanda habitacional (vivienda) del PDU de Huancabamba 2022-2030 en la villa de Palambla, el terreno a intervenir posee un mayor deficit cuantitativo,considerandose así como potencia para el futuro aunemnto de terreno habitable optimo.
Área de intervención
Recreación pública
Comercio
RDB
Iglesia
Área de intervención
Según el uso actual del suelo del PDU de Huancabamba 2020-2030 en la villa de Palambla, se identificó que en el terreno a inervenir, el uso actual presenta sería de suelo agrícola, el cual sirve para actividades agrícolas beneficiarias para la población. Área de intervención
Aprovechamiento de servicios básicos (agua, luz, desagüe) Los pobladores se sienten cómodos al nivel de barrio y ciudad en relación a la seguridad, los robos se dan muy poco. Disponibilidad de terrenos para una nueva expansión. Distrito conectado a más distritos de importancia económica y turistica. Grandes áreas verdes y arboles por todo sitio permite que el impacto urbano no sea notable.
Tiene buenos remates visuales desde los diferentes puntos de ubicación. La diversidad de pisos ecológicos y la enorme variedad de flora y fauna local hacen que el paisaje distrital sea de una impresionante belleza.
Según el análisis de cobertura de equipamiento urbano del PDU de Huancabamba 2020-2030 en el valle de Palambla, el terreno a intervenir se encuentra cerca de equipamientos de otros usos (OU), recreación pública y de educación básica. Área de intervención
Recreación pública
Educación
OU:Deporte
Nuevos emprendimientos a partir de la agricultura, ganadería y sistema de turismo. Realizan actividades económicas con productos de la zona.
En el valle Palambla, terreno a intervenir se identificó actividades de turismo que benefician a las personas y a la económica de la zona. La acogida y educación de sus pobladores, quienes ayudan a que los turistas tengan una estadía placentera. Turismo es una actividad en crecimiento
DIAGNOSTICO FODA L o c a l i z a c i ó n
d e l
t e r r e n o
Poca accesibilidad a las diferentes zonas aledañas dentro del pueblo de Canchaque. Carreteras muy angostas y empinadas.
Servicios Básicos Deficientes, principalmente la carretera y trochas carrozables en mal estado, sistema de agua potable sin mantenimiento y presenta sedimentos de “barro” y metales.
Ideologías dominantes y/o machistas en un 30% de su población total. Falta de un Centro de ayuda para la mujer, niño y población vulnerable
Falta de implementación de materiales en el aspecto de salud asi mismo la baja eficacia de atencion en casos de emergencias .
Falta de pozos de recolección de aguas residuales. Ausencia de planes de ordenación, manejo y reglamento de los usos de ABRAES. Falta de profesionales capacitados para el desarrollo urbana del Valle de Palambla
Fenómeno El Niño, que se presenta con lluvias muy intensas, produciendo “deslizamientos”, deterioro de carreteras, aislamiento de los caseríos, deterioro en la infraestructura de riego y vivienda, presencia de enfermedades principalmente en los niños, plagas y enfermedades en la producción agropecuaria.
Índice alto de enfermedades transmitidas por alimentos y leptospirosis. En época muy fría afecta a las personas con infecciones de enfermedades respiratorias
Deserción escolar, debido a la pobreza; los niños abandonan las escuelas para trabajar y ayudar a la economía familiar. Problema con el consumo excesivo de alcohol por parte de la población masculina.
CAPÍTULO II
HABILITACIONES URBANAS P r o c e s o u r b a n a
d e
h a b i l i t a c i ó n
2
EL PROCESO DE HABILITACIÓN U b i c a c i ó n
y
c o n t e x t o Ubicación
Valor turístico
El turismo en Canchaque-Palambla tiene un constante crecimiento hecho que se le atribuye a la promoción de los recursos turísticos de la región Huancabamba, siendo Canchaque un destino turístico candidato para ser parte de una de las 8 maravillas de la región Piura, lo cual empezó a incrementar su tasa de crecimiento turístico manteniéndose hasta la actualidad
Perú
se en de el
Provincia de Huancabamba
Propiedad de terceros
s ela rc a P
Departamento de Piura
Propiedad de terceros
Distrito de Canchaque
Limites de la zona de estudio Norte: Propiedad de terceros Sur: Propiedad de terceros Este Propiedad de terceros Oeste:Parcelas
Parcelas
Canchaque es un pueblo ubicado en la naciente de la cordillera piurana. Es conocida como "La Suiza piurana" Es un lugar de atracción turística y decenas de estudiantes, jóvenes y adultos, semana a semana visitan Canchaque, llamados por la tranquilidad, los robles y frutales que se expanden por todo su entorno, la belleza del paisaje que forma su quebrada en su desplazamiento por la cordillera y un clima atractivo para quienes proceden de la costa.
El terreno encuentra ubicada el distrito Canchaque, en valle de Palambla.
EL PROCESO DE HABILITACIÓN P o l i g o n a l Caña de azúcar
d e l
t e r r e n o
Gavilán pajarero
Café
Periquito esmeralda
Faique
Quindes o picaflores
LEYENDA
Ceibo
Rayo de sol brillante
SOL VIENTO
Geranio
Candelita de Anteojos
EL sol aparece por el norte y se oculta por el sur. La temperatura máxima promedio en Palambla es 24°C en agosto y de 21°C en enero. Los vientos únicos más predominantes vienen del este noreste de la ciudad, con una intensidad de 20 a 25 km/h.
CAPÍTULO III
HABILITACIONES URBANAS P l a n o
t o p o g r á f i c o
3
PLANO TOPOGRÁFICO C u r v a s
d e
n i v e l
Programa Utilizado: SketchUp + AutoCAD
A A
Sección A-A
Creación del 3d para visualizar amejor las curvas del nivel del terreno.
Vista Lateral izquierda
PLANO TOPOGRÁFICO C o o r d e n a d a s
U . T . M CUADRO DE COORDENAS UTM VÉRTICE
LADO
DISTANCIA
ÁNGULO
ESTE
NORTE
A
A-B
79.57
65°
654023.00
9404503.00
B
B-C
71.29
215°
654000.00
9404408.00
C
C-D
106.14
103°
654029.00
9404314.00
D
D-E
63.28
208°
653926.00
9404256.00
E
E-F
85.29
180°
653928.00
9404185.00
F
F-G
63.70
180°
653919.00
9404137.00
G
G-H
45.92
230°
653921.00
9404039.00
H
H- I
150.60
116°
653988.00
9403989.00
I
I-J
110.02
101°
653986.00
9403870.00
J
J-K
215.72
124°
653887.00
9403876.0
K
K-L
272.27
140°
653754.00
9404057.00
L
L-M
234.79
129°
653742.00
9404477.00
M
M-A
169.26
139°
653878.00
9404541.00
CAPÍTULO IV
HABILITACIONES URBANAS Ma r c o
C o n c e p t u a l
y
4
N o r ma t i v o
4
CONDICIONANTES URBANAS d e
s e g u r i d a d
y
e v a c u a c i ó n
según el mapa de probabilidad de peligro por movimientos en masa el distrito de palampla se encuentra en un área de peligro medio, ya que es un terreno en laderas.
TOPOGRAFIA EN LADERAS
NIVELACION DE TERRENO
Brindara apoyo lateral permanente hecho de concreto reforzado y hormigón armado, con una base sólida y resistente, sobre esta se irá construyendo el muro con las características requeridas para el proyecto, para evitar desbordes.
Se realizo una nivelación de terreno para una mejor vialidad de transporte, además como en cualquier actividad de construcción se debe realizar una nivelación del terreno, debemos cavar hasta llegar suelo natural y firme; si no lo hacemos la construcción podría voltearse.
VIAVILIDAD
4
MURO DE CONTENCION
DRENAJE PLUVIAL
Se a colocado un circuito de drenaje pluvial en toda la habilitación, para controlar el agua de las lluvias, las cuales serán llevadas a la parte inferior de la habilitación siendo de uso para riego de parcelas y/o cultivos
MATERIALES Propuesta de muro tecnología sismorresistente, que será de 40 x 40 x 8 cm, el cual será mezclado con paja para una mayor resistencia, y de ladrillo kinkog de 18 hecos ideal por sus caracteristicas Propuesta de losa Tomo forma de evitar posibles inundaciones todas las losas de la habilitación tendrán un inclinación estas dependerán del diseño propuesto Serán de un material correspondiente y factible en la zona
CAPÍTULO V
HABILITACIONES URBANAS Ma r c o
C o n c e p t u a l
y
5
N o r ma t i v o
5
APORTES METROPOLITANOS V i a l e s REGLAMENTO DE LA LEY 29090 CAPÍTULO 3 NORMAS DE HABILITACIÓN URBANA Los aportes de Habilitación Urbana constituyen un porcentaje del Área Bruta descontando las áreas de cesión para vías expresas, arteriales y las áreas de reserva para proyectos de carácter provincial o regional y se fijan de acuerdo al tipo de Habilitación Residencial a ejecutar. NORMA TH.010 CAPITULO II URBANIZACIONES Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Baja Densidad (R2).
5
VIA PROVIENE DE CANCHAQUE
VIA CAMINO A TAMBO
Dentro de la habilitación propuesta se cumple con el recorrido normal de la vía metropolitana que llegan de Canchaque pasa por palambla y por consiguiente va hacia tambo
CAPÍTULO VI
6
HABILITACIONES URBANAS A p o r t e s u r b a n o
p a r a
e q u i p a mi e n t o
6
APORTES METROPOLITANOS d e
e q u i p a m i e n t o
u r b a n o
Educación Este equipamiento está próximo a la avenida principal facilitando su accesibilidad. Se plantea espacios para el servicio de educación de nivel primario y secundario, junto con espacios comunes.
Parques zonales Se propuso integrar estos espacios dentro de las manzanas donde se encuentran los lotes de RDB., creando un espacio de diversidad de áreas verdes donde hayan mobiliarios urbanos para descansar y a la vez para la recreación infantil.
Recreación pública Este equipamiento se ha ubicado al lado este de la habilitación, frente al comercio exclusivo, en el Jirón Los Naranjos. Se plantea que en este se desarrollen diversas actividades de recreación, tanto pasivas como activas.
Comercio exclusivo Contamos con comercio en dos zonas, la primera ubicada en el Jirón Los Naranjos, es comercio principalmente destinado al servicio turístico, una de las fuentes principales de ingresos de la zona. La segunda zona está ubicada en la Avenida principal donde se propone un Mercadillo para abastecer a los residentes. Comercio exclusivo Recreación Pública Parque zonal Educación Vivienda RDB2 Salud Comunal Culto
Otros usos Salud: Hospital Comunal: Municipalidad, Salón comunal, Comisaria, Centro de ayuda para la mujer, niño y población vulnerable Culto: Capilla
Zona residencial
Zona de recreación pública
Zona comercial
Otros usos
6
CAPÍTULO VI
HABILITACIONES URBANAS C á l c u l o d e a p o r t e s h a b i l i t a c i ó n
d e
7
CÁLCULO DE APORTES d e
h a b i l i t a c i ó n
u r b a n a PROPIEDAD DE TERCEROS
ÁREA BRUTA: 102,000M2 ÁREA BRUTA: 126,750M2
Los aportes de Habilitación Urbana constituyen un porcentaje del Área Bruta descontando las áreas de cesión para vías expresas, arteriales y las áreas de reserva para proyectos de carácter provincial o regional y se fijan de acuerdo al tipo de Habilitación Residencial a ejecutar. APORTE NORMATIVO
DE
Funcionalidad: Detalla las dimensiones y el uso de los espacios, la factibilidad de servicios básicos y la accesibilidad. Habitabilidad: Asegura la salubridad e higiene y la protección para el confort e integridad de las personas. Adecuación al entorno y protección del medio ambiente: El plan se adecúa al entorno sin dañar las características de la zona y asegurándose de que las futuras edificaciones no degraden el medio ambiente.
Los procesos de Habilitación Urbana con fines de ocupación deberán observar las siguientes pautas técnicas, con la finalidad de garantizar la estabilidad y seguridad física de Palambla y de sus áreas de expansión urbana:
Aportes para la habilitación
AD D E I OP R P
Importancia del plan de la habilitación
AD D E I OP R P
OS R E RC E T
La habilitación urbana es el procedimiento administrativo por el cual se convierte un terreno rústico o eriazo en urbano. En la actualidad, nos encontramos ante una fuerte tendencia de crecimiento urbano, debido a la alta demanda de la población cada vez encontramos que más zonas rurales se encuentran en proceso de urbanización.
S RO E C ER T DE
TIPO DE HABILITACIÓN URBANA PROPIEDAD DE TERCEROS
HABILITACIÓN URBANA
PROPIEDAD DE TERCEROS
7
PROPIEDAD DE TERCEROS
RDB TIPO-2
RECREACIÓN PÚBLICA
8%
8160m2
EDUCACIÓN
2%
2040m2
OTROS FINES
1%
1020m2
PARQUE ZONAL
2%
2040m2
TOTAL
13%
14260m2
Educación
Otros usos
Parque zonal
Recreación pública
7
Zona Residencial de Baja Densidad (RDB) R2
CAPÍTULO VIII
8
HABILITACIONES URBANAS
P a r á me t r o s u r b a n í s t i c o s d e f i n i d o s p a r a e l á r e a d e i n t e r v e n c i ó n
PARÁMETROS URBANÍSTICOS para el área de intervención USO DE SUELO
Lote mínimo
Frente mínimo
Altura de edificación (3mxnivel)
Coeficiente de edificación
Área libre
Estacionamiento
Hab/Ha
m2
m
m
m
%
Un
TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN
.. . . .. . .
ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD RDB (R2)
1.
Densidad
Localización del terreno rústicoeriazo
Unifamiliar/multifamiliar
Una vivienda
300
10
9
1 .20
40%
1xLote
Multifamiliar (*)
600
300
10
9
2 .80
40%
1x(2Dptos)
Conjunto residencial
600
300
10
12
2 .40
30%
1x(Dptos)
PROCESO DE HABILITACIONES URBANAS
8. Uso y mantenimiento
7. Recep. obra inscripción registral
6. Ejecución habilitación urbana
2. Factores de servicios
5. Autorización de una habilitación urbana
3. Certificado de zonificación y vías
4. Diseño de una habilitación urbana
CAPÍTULO
9
HABILITACIONES URBANAS
C u a d r o g e n e r a l d e á r e a s : A p o r t e s me t r o p o l i t a n o s y a p o r t e s n o r ma d o s .
XI
CUADRO GENERAL DE ÁREAS Aportes metropolitanos y aportes normados. RDB - Tipo 2 Recreación pública - 18 561.59 m2 Parque zonal - 3 454.38 m2 Educación - 5 098.99 m2 Otros fines - 3 859.35 m2
Área de intervención Residencias Comercio Recreación publica
3% 4% 18%
CUADRO GENERAL DE ÁREAS Aportes metropolitanos y aportes normados. CUADRO COMPARATIVO DE APORTES Originar espacios comunes que intencionalmente sean puntos de interacción entre los residentes de cada manzana o exteriores.
NORMATIVO Integración de áreas verdes tanto en alrededores como en los puntos de encuentro, para que las personas puedan interactuar en ellos.
Dentro de la habilitación con usos de educación y otros usos se encuentran cercanos a la avenida principal para mayor accesibilidad.
PROYECTO
Área de aportes
%
m2
%
m2
Recreación pública
8%
8 160
18%
18 561.59
Parques zonales
2%
2 040
3%
3 454.38
Educación
2%
2 040
4%
5 098.99
Otros usos
1%
1 020
3%
3 859.35
10
CAPÍTULO X
HABILITACIONES URBANAS Ma r c o
C o n c e p t u a l
y
N o r ma t i v o
10.1
IDEA BÁSICA DE INTERVENCIÓN URBANA A N T E C E N D E N T E S AN TE
S NTE DE CE
Con este sistema, se procuraba equilibrar la concentración en las ciudades de población y evitar la despoblación de las zonas rurales, se distribuyen los elementos económicos, sociales y culturales entre ambos núcleos beneficiándolos.
Ebenezer Howard fue un urbanista británico conocido por ser fundador del movimiento urbanístico de la Ciudad Jardín.
ANT EC E
ES NT DE
ANTECEDENTE HISTORICO
ANT EC ED
S TE EN
Una ciudad jardín es una zona urbana diseñada para una vida saludable y de trabajo; con un tamaño que haga posible una vida social a plenitud.
ARQUITECTO A CARGO
Por un lado disminuyendo la sobresaturación urbana y por otro elevando la depauperación cultural del campo
Una ciudad jardín
Una ciudad jardín
IDEA BÁSICA DE INTERVENCIÓN URBANA I d e a
10.1
R e c t o r a
Canchaque, se nos pidió elegir una trama e idea rectora que impacte pero que no deje de lado el contexto armonioso y verde de este distrito, por ello se intento plantear una serie de pruebas que compatibilice en esta área usando como base algunos animales, el comportamiento climático y lo que en esta zona resida, hasta que se encontraron 2 ideas base.
PLATAFORMAS Y ANDENES PREHISPÁNICOS Extraer una parte
El diseño volumétrico se basará en la inclinación que tiene el terreno escogido, también en el paisaje que tiene con respecto a sus visuales, su clima, vientos, flora y fauna del lugar.
Por otro lado tenemos los andenes y plataformas prehispánicas las cuales se caracteriza la sierra de Cuzco, pues estas se asemejan al distrito de Canchaque.
a
mano
TELA DE ARAÑA
Graficos alzada
Gráfico a mano alzada
En primer lugar encontramos un animal natal de Canchaque, que lo consideran el arquitecto de las mañana por la forma y vistosidad que tienen sus redes al amanecer después de una garua leve que es un arácnido llamado patas largas y muy conocido en esta zona.
Una vez que hemos planteado la topografía, nos dimos cuenta de la pendiente en nuestro terreno que resultó ser proporcionalmente accidentado. Compatibilizar al terreno
Programa Utilizado: SketchUp
11
CAPÍTULO XI
HABILITACIONES URBANAS Ma r c o
C o n c e p t u a l
y
N o r ma t i v o
11.1
TRAZADO VIAL Y MANZANEO GENERAL V i a s
LEYENDA DE VIAS VIAS PRINCIPALES VIAS SECUNDARIAS CALLES VIAS EXISTENTES
TRAZADO VIAL Y MANZANEO GENERAL M a n z a n e o Manzana Se denomina manzana a un espacio urbano delimitado por calles por todos los lados. En algunos países la palabra manzana puede hacer referencia también a cada uno de los lados que constituyen la misma
11.1
11.2
TRAZADO VIAL Y MANZANEO GENERAL L o t e Lote Los lotes residenciales son terrenos urbanizados, este tipo de terreno se caracteriza por contar con los servicios primordiales como luz, agua y drenaje; esto permite que puedas construir tu casa a tu medida, sin tener que pensar en los gastos que conlleva el proceso de urbanización.
12
CAPÍTULO XII
HABILITACIONES URBANAS Ma r c o
C o n c e p t u a l
y
N o r ma t i v o
DISTRIBUCIÓN DE APORTES M e t r o p o l i t a n o s
y
HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA DE FI N
Son Habilitaciones para uso Comercial aquellas destinadas predominantemente a la edificación de locales donde se comercializan bienes y/o servicios y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificación afín o compatible.
CLASI. CO M E
Habilitaciones para uso de Comercial Exclusivo Habilitaciones para uso de Comercio y otros usos (Uso Mixto)
O IXT -M
DE DISEÑ ICOS O CN TÉ
OTROS US OS
Son aquellas conformadas por lotes para fines de edificación de locales comerciales y de usos compatibles como vivienda, vivienda-taller o industria, con sujeción a los parámetros establecidos en los planos de Zonificación
LES IA RC
S
8. Uso y mantenimiento
DE FI N
N IÓ IC
REQUER IM IEN TO
ES ON CI TA
Habilitaciones para uso de Vivienda o urbanizaciones Habilitaciones para uso de Vivienda Taller
El diseño deberá ser efectuado dentro de un criterio de estructura integral, de tal manera que los diversos elementos que conforman la urbanización (vías, áreas de recreación, áreas para servicios, zonas comerciales, etc.)
HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL
CIÓN DE IFICA S HA A L BI C LI
N IÓ IC
Constituyen Habilitaciones Residenciales aquellos procesos de habilitación urbana que están destinados predominantemente a la edificación de viviendas y que se realizan sobre terrenos calificados
n o r ma t i v o s
DISTRIBUCIÓN DE APORTES M e t r o p o l i t a n o s
y
n o r ma t i v o s
Aportes obligatorios Servicios públicos complementarios
Recreación publica 8% 8160 m2
Parques zonales 2%
2040 m2
Educación 2% 2040 m2
Otros usos 1% 1020 m2
Tipo de habilitación urbana Los procesos de Habilitación Urbana con fines de ocupación deberán observar las siguientes pautas técnicas, con la finalidad de garantizar la estabilidad y seguridad física de Palambla y de sus áreas de expansión urbana: Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones
Conformadas por lotes para fines de edificación para viviendas unifamiliares y/o multifamiliares
13
CAPÍTULO XIII
HABILITACIONES URBANAS T r a z o y D i s e ñ o V i a l E s p e c í f i c o - S e c c i o n e s
d e
v í a s
13.1
SECCIONES VIALES Vías/ciclovías/Evacuación Pluvial/Arborización
A - A'
13.1
VIA EXPRESA La carretera actual de Canchaque a Palambla es de 7 ml lo cual es un poco estrecha, para ello en nuestra habilitación urbana proponemos agregar 8 ml más. Como aporte planteamos lo que es la evacuación pluvial 1.20m de y 1.20m para arborización. Aquí proponemos lo que es ciclovías unidireccionales a ambos lados de la avenida para mejor circulación a vehículos ligeros.
AVENIDA LOS COLIBRIES SECCIÓN A-A' 15.00 ml
13.1
SECCIONES VIALES Vías/ciclovías/Evacuación Pluvial/Arborización
13.1 JIRÓN LOS NARANJOS SECCIÓN B-B' 12.90 ml VIAS COLECTORAS Lo que concierne a vías secundarias tenemos 2 tipos. La primera propuesta la podemos encontrar en el Jirón Los Naranjos con 12.90 ml, que planteamos con una ciclovía bidireccional, arborización hacia ambos lados y además con evacuación pluvial para la recolección del agua para evitar daños materiales, esta colinda con las viviendas.
JIRÓN LOS CIRUELOS SECCIÓN C-C' 12.90 ml
En segundo lugar tenemos la propuesta de vía secundaría en Jirón Los Ciruelos, contará con un mirador de 2m de ancho que tendrá una vista hacia nuestros mejores atractivos turísticos que es el atardecer, cuenta con 13.70 ml que incluye ciclovía bidireccional, arborización y evacuación pluvial debajo de esta.
13.1
SECCIONES VIALES Vías/ciclovías/Evacuación Pluvial/Arborización
13.1
VIA INTERIOR/PASAJE
Pasaje
PASAJE AGUAYMANTO SECCIÓN D-D' 5.00 ml
Con respecto a las vías peatonales proponemos una sólo que colinda con las viviendas interiores en el Psje. Aguaymanto para lograr un mejor y rápido acceso a sus viviendas sin invadir ni molestar a los propietarios. Planteamos junto a este pasaje lo que es arborización a ambos lados con evacuación pluvial.
14
CAPÍTULO XIV
HABILITACIONES URBANAS
V i s t a s y ma q u e t a v i r t u a l . A p r o x i ma c i ó n d e l p r o t o t i p o d e v i v i e n d a s o c i a l e n l a h a b i l i t a c i ó n
14.1
PROTOTIPO DE VIVIENDA SOCIAL Vivienda común/Vivienda taller/Comercio exclusivo Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones
Conformadas por lotes para fines de edificación para viviendas unifamiliares y/o multifamiliares, estas deberán respetar las areas libres reglamentarias y parámetros urbanísticos, dentro del diseño tendrá una coherencia frente a su entorno urbanístico
Habilitaciones para uso de Vivienda Taller
Habilitación de uso mixto, la cual se harán en función a la densidad residencial debe cumplirse con aporte obligatorio, proporciona servicios a los sectores residenciales de la ciudad, es un espacio que estará destinado para vivienda y negocio.
Habilitaciones para uso comercio exclusivo
Lotes destinados a la edificación de locales comerciales. En principio, esta categoría no se encuentra obligada a realizar aportes reglamentarios, colindan y proporcionan servicios a los sectores residenciales
PROTOTIPO DE VIVIENDA SOCIAL
14.1
Vivienda común/Vivienda taller/Comercio exclusivo PROPUESTA
Boceto de idea de propuesta
Área libre: 40% Medidas: 15m x 20m Programación - Local: área de venta oficina de administración área de producción producción almacén SS.HH Programación - vivienda: sala cocina-comedor 1 dormitorio principal + baño 2 dormitorios secundarios SS.HH lavandería
IMAGEN REFERENCIAL
zona social zona privada zona de servicio área libre
zona comercial zona administrativa
Boceto de idea de propuesta
Área libre: 40% Medidas: 15m x 20m Programación - vivienda unifamiliar: sala comedor principal cocina 3 dormitorios SS.HH lavandería terraza área para un mini huerto área de corral
INGRESO
PRIMERA PLANTA
PROPUESTA
zona social zona privada
IMAGEN REFERENCIAL
PROPUESTA
zona de servicio área libre
Área libre: 40% Medidas: 15m x 20m
INGRESO
PRIMERA PLANTA
SEGUNDA PLANTA
TIPO DE CUBIERTA: diferentes niveles y dirección de inclinación
Boceto
Programación: área de venta atención al cliente y caja oficina administrativa almacén de mercadería SS.HH cuarto de limpieza
cubierta con 1 vertiente (diferentes niveles)
SEGUNDA PLANTA
zona administrativa zona comercial zona de servicio
INGRESO
PRIMERA PLANTA
cubierta a dos aguas
MATERIALES: Propuesta de muro El material principal para muros para esta vivienda será de ladrillo kin kong de 18 huecos para un muro portante , ya que es un ladrillo resistente por su propias características
Boceto de idea de propuesta
IMAGEN REFERENCIAL
14.1
PROTOTIPO DE VIVIENDA SOCIAL Propuesta de materiales MATERIALES: Propuesta de muro El material principal para muros para esta vivienda será de adobe con tecnología sismorresistente, que será de 40 x 40 x 8 cm, el cual será mezclado con paja para una mayor resistencia IMAGEN REFERENCIAL
La mezcla se tierra y paja de un ancho de 2cm
se coloca a la altura de los dinteles de puertas y ventanas, a lo largo de todos los muros.
Se revestirá los muros externos con barro o mortero de cemento.
La geomalla se podrá usar como refuerzo de las edificaciones de adobe,
Interiormente el revestimiento puede ser hecho a base de yeso, barro o cemento.
Propuesta de pisos
Propuesta lozas construcción de cubiertas será de tejas o quincha según corresponda
construcción del piso de concreto
Para dormitorios construcción del piso de machihembrado de madera
cubierta con 1 vertiente TIPO DE CUBIERTA: Doble vertiente cubierta en dos niveles