REAL ESTATE INVESTMENT CONSULTING
“Despúes de la gran crisis financiera mundial, generada por la especulación inmobiliaria internacional, TODO ha cambiado, nada debería ser igual en el negocio inmobiliario … Sin embargo, así con3nua….”
Inversionista
Desarrollador
Constructora
REAL ESTATE INVESTMENT CONSULTING
Broker
Inversionista
Desarrollador
Constructora
Turista Comprador
Cliente
U"lidades. REAL ESTATE INVESTMENT CONSULTING
Broker
Tierra
Dinero Clientes
OBJETIVO ESTRATEGICO: Integrar las fac?bilidades legales, técnicas, urbanís?cas, comerciales y financieras para presentarlas al Inversionista y al desarrollador, logrando recursos para dirigir un proceso de construcción eficiente Desarrollando un producto inmobiliario con caracterís?cas especificas para al consumidor final, haciendo mas eficiente el proceso de promoción y comercialización para el broker.
REAL ESTATE INVESTMENT CONSULTING
Inversionista InvesBga y adquiere reserva territorial
Constructor
Contrata Broker para que comercialíce proyecto
Broker
Inversionista
Planifica, desarrolla y urbaniza
Broker
Suma proyecto a sus lisBngs, alguna ocasión lo ofrecerá.
Turista
Desarrollador
Comercializa con constructoras o cliente final
Broker
No existe estrategia ni plan de markeBng
Broker
Presenta oferta dispersa con procedimientos ambiguos
Recibe información confusa y retraza su compra
Carece de CRM y de seguimiento efecBvo
Inversionista
Constructor
Inversionista
Absorbe costo financiero por lenta absorción
Turista
regresa percibe estancamiento, se olvida del país
Pierde ínteres por seguir desarrollando proyectos
Inversionista Paga costos e impuestos y sin flujo quiebra o hipoteca
Pierde flujo y estanca su plusvalía
Constructor
Desarrolla proyecto acorde a experiencia inmobiliaria
Broker
Trata de converBr a turista en comprador
Turista
Duda sobre su inversión y patrimonio futuro
Inversionista Absorbe impacto, reduce sus precios, baja su rentabilidad
Modelo TRADICIONAL.
Tiempo
Dinero
“El éxito en el negocio inmobiliario radica en la integración correcta de los actores principales en torno a un solo OBJETVO:
‐ La Taza y El Retorno de Inversión ‐ El negocio inmobiliario debe estar basado es un modelo financiero preciso”
REAL ESTATE INVESTMENT CONSULTING
INVERSIONISTA
InvesBga y adquiere reserva territorial.
INVERSIONISTAS Planifica, desarrolla y urbaniza.
RIKERWORLD/Mex Asigna staff, planea y presenta, Coloca por anBcipado el 15 % inventario, atrae inversionistas, genera flujo e inyecta recursos.
RIKERWORLD /USA
Lanza 2da etapa 20% del inventario, con financiamiento insBtucional o privado.
INVERSIONISTA
Coloca y desarrolla su reserva territorial en menos Bempo aumentando el valor de su inventario generando plusvalía.
RIKERWORLD/Mex
Estudia la oferta, Define mercados, Determina necesidades, Concreta oportunidades y Asegura la Inversión.
RIKERWORLD/USA RIKERWORLD/ Mex Lanza 1er Etapa/ Pre‐construcción
Concursa la obra, garanBzando el desarrollo del proyecto en Bempo y forma, supervisa etapas y reporta.
Prices 20% del inventario, con financiamiento por Bempo de construcción.
CONSTRUCTOR
cumple calendario de obra, con costos, calidades y Bempos de entrega.
RIKERWORLD/USA
Ofrece 45 % del inventario al consumidor final y coloca unidades en USA y Canada en plazos cortos.
CLIENTE/agente INVERSIONISTA
ObBene precios y condiciones preferenciales en Bempos cortos, inversión y servicio post‐venta.
RIKERWORLD/ USA‐Mex
GaranBza certeza legal, administra procesos con estándar internacional, comercializa eficazmente y distribuye equitaBvamente las uBlidades.
Reduce su riesgo, baja sus costos, disminuye los plazo, mejora TIR y aumenta sus uBlidades.
Modelo:
Oportunidad
Negocios
“En un mercado contraído donde la oferta permanece dispersa, la absorción se de?ene por la incer?dumbre que genera la falta de información y seguimiento” Integramos y alineamos todos los elementos involucrados en el proceso inmobiliario, con un solo obje?vo: Darle cer3dumbre a todas las partes.
REAL ESTATE INVESTMENT CONSULTING
Proceso: 1.‐ Idea incep"on 6.‐ Asset Mgmt/ and Or Sale
2.‐Feasibility
3.‐Pre construcción
5.‐ Stabiliza"on
4.‐ Construccion
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Proceso:
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