Cancún: Luxury Condos & Marina.
REAL ESTATE INVESTMENT CONSULTING
REAL ESTATE INVESTMENT CONSULTING
CANCÚN ZONA HOTELERA: LUXURY CONDOS & MARINA Proyecto Turistico – Residencial 10.19 Has. /Laguna
ABRIL 2013 Elaborado por J Arturo Paniagua H.
REAL ESTATE INVESTMENT CONSULTING
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
REAL ESTATE INVESTMENT CONSULTING
LOTE : 10.19 Has.
Ubicación geográfica
Vista panorámica desde el proyecto.
CARACTERISTICAS DEL SITIO
! El
predio se encuentra ubicado en el km 23+200 del Blvd. Kukulkan tercera etapa de la Zona Hotelera a la altura del Puente Nizuc aproximadamente a 8 minutos del aeropuerto. Cuenta con vista al mar ya que el Blvd. Kukulkan colinda con la zona federal del Mar Caribe. Asi mismo colinda con la laguna de Nichupte y esta rodeada por el area natural protegida del mismo nombre. ! En el entorno inmediato, encontramos 2 proyectos: Península Cancún y Punta Nizuc. ! Aproximadamente a unos 3 Km al oriente se encuentran una gran variedad de hoteles y comercios como restaurantes, tiendas de conveniencia , servicios, campos de golf y desarrollos de vivienda, toda esta oferta enfocada principalmente al mercado turístico. ! A unos 5 Km. Al poniente encontramos la Av. Luis Donaldo Colosio (Carretera Cancún – Tulum), la cual es una de las principales vialidades de la ciudad, Sobre esta avenida existen una gran cantidad de comercios, desarrollos habitacionales, campos de golf, colegios, universidades, tiendas de autoservicio. ! Lo anterior significa que el predio cuenta con una característica diferente a la mayor parte de la oferta de la zona ya que se ubica en medio de dos tipos de mercado, el de la población residente y el de la turística ya sean huéspedes de hotel o propietarios de vivienda.
Entorno Urbano.
Desarrollo Total de 282,700.00 M2 en diferentes niveles.
Conjunto, cuadro de áreas
Master Plan
Ubicación Centros EducaRvos
Ubicación Aeropuerto
Ubicación Arrecife Coralino
Ubicación Punta Cancun Z.H.
Planta de Conjunto.
Conjunto, vista desde el mar.
LOTE: 10.19 Has.
Lote vista Puente Nisuc.
Conjunto vista Puente Nisuc.
LOTE: 10.19 Has.
Conjunto vista a Zona Hotelera.
Conjunto, canchas. albercas y servicios.
ZONA HOTELERA LAGUNA NICHUPTE
LOTE: 10.19 Has. COLINDANCIA NORTE RESERVA ECOLOGICA
COLINDANCIA ORIENTE
MAR CARIBE
AREA: 101,972.71 M2
AREA NATURAL PROTEGIDA
COLINDANCIA SUR COLINDANICIA PONIENTE
BOULEVARD KUKULCAN
AREA NATURAL PROTEGIDA
Medidas y Colindancias.
Fachada al mar.
Vista desde la marina.
Fachada zona comercial Blv Kukulkan.
Carpeta técnica del proyecto.
Costos Vs Venta.
Precio de salida: > VALOR : $ 345 usd x m2 SUPERFICIE : 101,972.71 m2 MONTO INVERSION: $ 35,180,585 usd M2 VENDIBLES: 131,606.96 m2 PRECIO DE MERCADO: $ 2,000 usd x m2 VOLUMEN DE VENTAS: $ 263,213,920 usd * ( * venta: 522 condominios sin financiamiento )
Contacto: Arturo Paniagua / Ricardo Chavez
Direct: (925) 281.3215 / Cell: (925) 352.8779 / Riviera Maya (998) 110 08 58 E‐mail: ceo@rikerworld.com / mkt@rikerworld.com
www.rikerworld.com