BALNEÁRIO CAMBORIÚ UM MAR DE EMOÇÕES A cidade inteira é um lindo car tão - postal. Mas é no Bairro dos Pioneiros que Balneário Camboriú se revela ainda mais paradisíaca. Num misto de tranquilidade e desenvolvimento, o cenário convida à descober ta de novas sensações .
Venha vivê-las no Leblon Garden Residence.
Bairro Pioneiros Balneário Camboriú - Santa Catarina
A proximidade com a Mata Atlântica e com a orla são pontos for tes do empreendimento. A arquitetura também. O Leblon Garden é um projeto moderno e marcante. Ideal para quem deseja investir em confor to, estando em sintonia com a natureza, numas das regiões que mais se valorizam na cidade.
4
SUÍTES SENDO 1 MASTER COM HIDROMASSAGEM
3 2
ATÉ
VAGAS DE GARAGEM
APARTAMENTOS POR ANDAR
A VIDA É MAIS BONITA VISTA DE CIMA
Espaรงo Gourmet
PARA DAR ASAS À DIVERSÃO A s áreas de lazer e convivência do empreendimento são de encher os olhos . Para muitos convidados , o salão de festas eleva a celebração a um status mais nobre e requintado. Para reuniões mais intimistas , o Espaço Gourmet é a melhor pedida. A mbientes per feitos para erguer brindes às novas vitórias .
Salão de Festas
EXERCITE A SUA MOTIVAÇÃO Boa forma à sua maneira, sem sair de casa. Pode ser com apoio de um per sonal trainner, de amigos ou por conta própria. O Leblon Garden cria, na academia, um espaço par ticular para a prática de atividades físicas onde a melhor atitude é entrar no ritmo e, de quebra, elevar a autoestima.
Academia
Sala de Jogos
BRINCADEIRA PARA TODAS AS IDADES Estimular o lazer, a imaginação, o lúdico. A Sala de Jogos é uma e x tensão do Salão de Festas . Uma alternativa estrategicamente posicionada para transformar seu evento num animado suces so. O Leblon Garden também prevê em seu projeto, um espaço para Lan House. Pa ra os peq ue nos , a B ri nq ued oteca é u m ca nt i nho seg u ro e es pecia l criad o só pa ra eles .
Brinquedoteca
LEVEZA PARA SER E ESTAR O s dias mais agitados encontram no Spa do Leblon Garden a pausa merecida. Um ambiente calmo, preparado para quem deseja espairecer as ideias , lavar a alma e mandar as tensões embora. Para maior comodidade, o condomínio inclui vestiários e sauna.
Descanso/Spa
Playground
AO AR LIVRE Parquinho e bola. Para balançar, jogar futebol, basquete, vôlei. Para correr. Para gargalhar. Para imaginar. Enf im, para a criançada gastar energia em belos dias de sol, es sa é a combinação mais que per feita.
Quadra Poliesportiva
TODA A SEDUÇÃO DAS ÁGUAS D esfrutar momentos à beira da piscina, em aprazíveis chaises longues . Ou nadar em uma piscina com raias . Ou quem sabe ainda, acompanhar a diver são das crianças numa piscina só delas . No Leblon Garden as águas esperam por você.
Piscina
Piscina
Espaรงo Zen
NAMASTÊ. SAUDAÇÃO À AMIZADE. Confraternizar. Dividir. Conver sar. O Espaço Zen é um lounge a céu aber to, convidando os moradores à convivência harmoniosa. O charme do local se complementa pela vista da cidade e das demais áreas e x ternas do condomínio.
MAIS DE 1300 M DE LAZER DISPONÍVEIS PARA VOCÊ
2
S A L Ã O D E F E S TA S • COZ I N H A G O U R M E T • A C A D EM I A S A L A DE JOGOS • BRINQUEDOTEC A • L AN HOUSE • SPA ESPAÇO ZEN • SAUNA • VESTIÁRIOS • PL AYGROUND Q U A D R A P O L I E S P O R T I V A • P I S C I N A A D U LT O PISCINA INFANTIL • PISCINA COM R AIA
A CONQUISTA DO SEU LUGAR AO SOL Nada se compara à emoção de entrar em um novo imóvel pela primeira vez. Seja para viver ou investir, a cer teza da melhor escolha é percebida já no primeiro pas so apar tamento adentro. Conheça as unidades do Leblon Garden e realize sua nova conquista começando com o pé direito.
Living / Sala de Estar
OS APARTAMENTOS
Living / Sala de Estar
4 suítes • living com sala de estar e jantar • cozinha gourmet • lavabo área de ser viço • churrasqueira a car vão • acabamentos de alto padrão
SEUS MAIS LINDOS SONHOS, NUM JARDIM SUSPENSO Pelas carac terísticas tranquilas de sua localização, os apar tamentos do Leblon Garden convidam aos bons sonhos . São 4 suítes nas unidades Tipo, garantindo privacidade e confor to para toda a família. A surpresa f ica por conta da suíte master equipada com banheira de hidromas sagem.
SuĂte Master
TIPO 1 Banheiro 3,70m2
1
Banheiro 3,75m2
2
R. Alípio E. Meirinho Suíte 10,85m2
Suíte 9,04m2
Banheiro 4,27m2 Área de Serviço 4,70m2
Suíte 9,04m2
Lavabo2 1,64m
Living 54,20m2
Banheiro 5,36m2
Suíte Master 15,00m2
Infraestrutura para automação residencial via tablet Fechadura biométrica
D etec tor de fumaça Sensores de gás no interior das unidades Painel de automação com relês
Piso aquecido nos banheiros
INTELIGENTE E ELEGANTE O empreendimento conta com apenas dois apar tamentos por andar. Isto permitiu a elaboração de uma planta baixa ampla, que valoriza, acima de tudo, o estilo e a individualidade de cada morador. A tecnologia residencial e a automação são
Per sianas automatizadas nos dormitórios
itens de destaque no projeto que potencializam ainda mais o
Rebaixamento de ges so
confor to e bem - estar.
A spiração Central
U N I D A D E S CO M 14 0 M² D E Á R E A P R I VAT I VA • P O R C EL A N ATO N A Á R E A S O C I A L L AMINADOS DE MADEIR A NAS SUÍTES • ACABAMENTO EM GESSO • PREPAR AÇÃO PAR A AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL • PONTOS PAR A AR- CONDICIONADO ‘SPLIT’
Repleto de pontos positivos , o Leblon Garden surpreende também com moradas diferenciadas . Nestas unidades , as áreas sociais são o coração da residência. Têm o poder de se complementarem umas às outras e, ainda as sim, cada uma preser va sua identidade. Nas áreas íntimas , cada morador pode usufruir seu espaço, com privacidade e bem estar. Tudo planejado para facilitar o dia a dia e organizar a rotina.
COBERTURA
Living Apartamento Diferenciado A par tamentos per feitos para integrar estilos de vida com mais espaรงo, mais confor to e uma deslumbrante รกrea de lazer par ticular.
APARTAMENTOS
Banheiro 3,70m2
INFERIOR
Banheiro 3,75m2
Suíte com Closet 15,21m2 Suíte 9,04m2
APARTAMEN PARA Q F
Circulação 2,78m2 Escada2 6,35m
Banheiro 4,27m2
Suíte 9,04m2
Sala Íntima 16,97m2 Hall 3,82m2
Banheiro 5,36m2
Suíte com Closet 16,30m2 Suíte 14,44m2
Banheiro 9,65m2
P I S C I N A P R I V AT I V A CO M D EC K • L I V I N G CO M S A L A D E E S TA R , J A N TA R E D E S C A N S O COZINHA GOURMET • L AVABO • ÁRE A DE SERVIÇO
NTOS DUPLEX QUEM VIVE DE FORMA ÚNICA
Estendal 3,75m2
SUPERIOR
Área de Serviço 9,04m2
Living 56,81m2
4
Escada2 6,35m
VAGAS PRIVATIVAS DE GARAGEM
5
SUÍTES
Hall 3,82m2 Lavabo2 2,34m Terraço 17,49m2 Piscina 10,65m2
Deck 11,51m2
COBERTURA DUPLEX INFERIOR • 5 suítes • sala de estar
SUPERIOR • living com sala de estar, jantar e descanso • cozinha gourmet • piscina com deck • lavabo • área de ser viço
Piscina Cobertura E xclusividade é item de destaque no Leblon Garden Residence. São apenas duas cober turas duple x , com área de lazer própria. U m l uxo pa ra poucos .
Es sencialmente residencial, o Bairro dos Pioneiros apresenta total infraestrutura. D á aces so rápido à Rodovia Osvaldo Reis , à Estrada da Rainha e às principais vias de aces so ao centro de Balneário Camboriú. O comércio local é aquecido e bem ser vido de padarias , restaurantes , academias , hospitais , escolas e muito mais . Is so somado à proximidade com a praia e com a Mata Atlântica.
< I ta j a í
Á r e a d e p r e s e r va çã o p e r m a n e n te
A v. d o E s ta d o
A ca d e m i a Wa v e
l Matt e
rad
R. Mig ue
ad aR ain ha
R. Alípio E. Meirinho, 345
Av
.A t
lâ
nt
Av
ica
.B ra
si
l
Est
Unimed
S u p e r m e r ca d o M e s c h k e
O ce an o A tlânt ico
W W W.PRIMECONSTRUTOR A .COM.BR Incorporação devidamente registrada no 1ª Ofício de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú. Matrícula 112.997, protocolo nº 255.506. De acordo com a lei nº 4591/64, informamos que as ilustrações contidas neste material possuem apenas caráter ilustrativo e de sugestão. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados nas ilustrações e plantas, não constituem parte integrante do contrato.